ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Alpes-Maritimes, France (page 31)

Votre équipe AB Prestige Immobilier est disponible par téléphone, privilégiez un appel pour une réponse rapide et efficace. SOUS OFFRE ACCEPTÉE Coup de cœur - Villa d'architecte avec vue mer panoramique aux nombreuses possibilités Nichée sur les hauteurs de Mandelieu, cette villa d'architecte indépendante vous séduira par son charme unique, sa vue imprenable sur la mer et le massif de l'Estérel, ses possibilités d'aménagement, ainsi que sa piscine. Composition : Rez-de-jardin : Un vaste séjour lumineux avec salle à manger et cuisine américaine de 50m² Une arrière-cuisine avec accès direct à l'ascenseur Un WC invité Un grand dressing aménagé sur-mesure Une spacieuse salle de bain avec douche et baignoire Une belle chambre de 20m² (possibilité d'en faire 2 chambres) À l'étage : Une chambre en mezzanine en suite avec salle d'eau et wc indépendant Espaces complémentaires : Un grand bureau indépendant de 24m², parfait pour un studio, un atelier, une chambre en suite... Un appartement indépendant de type T2 de 36m² à aménager selon vos besoins et envies Stationnements extérieurs pour 4 véhicules dont un car-port À l'extérieur, profitez pleinement du cadre idyllique grâce à une vaste terrasse de plain-pied directement accessible depuis le séjour. Détente et convivialité sont au rendez-vous avec : - Une piscine exposée plein sud - Une cuisine d'été avec son espace barbecue - Le tout sans aucun vis-à-vis, dans un environnement préservé - Le terrain entièrement clôturé a été aménagé pour un entretien facile et peu contraignant Un véritable havre de paix face à un panorama exceptionnel sur la mer et l'Estérel. Belles prestations : Vue panoramique, volumes généreux, ascenseur intérieur, piscine,2 appartements indépendants... cette propriété rare allie confort, fonctionnalité et caractère. Proposé par votre Agence Immobilière Orpi. Visite Virtuelle 3D disponible en Agence. Référence agence : 8688

Dans le secteur prisé du Cannet Victoria, découvrez cette villa pleine de caractère, véritable havre de paix au sein d'un écrin de verdure. Située dans un quartier résidentiel des Alpes-Maritimes, cette propriété offre un équilibre parfait entre vie urbaine et atmosphère de vacances, tout au long de l’année. Construite en 1930, cette villa a été le foyer de seulement trois familles, témoignant de son histoire et de son excellent entretien. Chaleureuse et accueillante, elle est idéale pour accueillir une famille et profiter du doux mode de vie de la Côte d’Azur. La villa principale se compose, au rez-de-jardin, d’une cuisine fonctionnelle ouverte sur une spacieuse salle à manger, d’un bureau lumineux ainsi que d’une chambre en suite dotée de sa propre salle de bain. Au premier étage, un grand espace salon baigné de lumière naturelle s’ouvre sur une terrasse de 60 m², parfaite pour des moments de partage ou pour profiter des journées ensoleillées. Au second étage, vous trouverez deux grandes chambres, une salle de bain spacieuse et un dressing, assurant tout le confort requis pour une vie de famille agréable. À l’extérieur, un logement indépendant vous attend, comprenant une cuisine, une salle de bain, un grand salon, une chambre ainsi qu’une terrasse privative, idéal pour accueillir vos invités ou offrir un espace de vie autonome à l’un de vos proches. Le jardin, riche en végétation et agrémenté de majestueux arbres, renforce l’intimité en plein cœur de la ville. L’espace piscine, soigneusement aménagé, invite à profiter pleinement du soleil. Le pool house, bien équipé, comprend une grande cuisine ouverte, une salle de douche et un toilette séparé, formant un espace extérieur parfait pour vivre et recevoir. Un grand garage permet de stationner vos véhicules, même les plus imposants, tout en offrant plusieurs places de parking pour vos invités. La maison est aussi dotée de deux espaces caves, d’une cave à vin et d’une buanderie. Cette villa est un véritable bijou, entièrement entretenu par ses propriétaires actuels. C'est une occasion unique d'effectuer un achat Villa de luxe Le Cannet, offrant confort, charme et sérénité, au cœur du Cannet.

EXCLUSIVITE BIOT COLLINES- Propriété composée de deux villas mitoyennes au calme, située dans le quartier recherché de Biot, à proximité de Sophia Antipolis. Sur un terrain de 1ha47, ces maisons de plain-pied sont orientées plein Sud avec une belle vue sur la campagne environnante. L'intérieur est en bon état, attestant de l'entretien régulier depuis sa construction en 1985. L'assainissement est au tout-à-l'égout. Elles offrent le confort d'une superficie de 151 m2 + et 130 m2, de belles pièces à vivre avec mezzanine, cuisines et des celliers, 4 et 3 chambres. On compte aussi pas moins de 20 places de parking, une cave, une buanderie et un portail automatique. Parmi les diverses prestations, on note la piscine, la climatisation, une cheminée et le double vitrage. Calme et sérénité assurés. Elle bénéficie également de deux locaux de 130 m2 chacun + double garages, un atelier, caves et dépendances ainsi que de nombreux parkings. actuellement un bail en cours sur les locaux offre un rapport de 2000 €/mois. Le tout s'inscrivant dans une copropriété avec espaces verts et piscine. Idéal pour artisans, familles ou projets diverses qui souhaitent acheter les deux ou séparément au prix de 749 000€c/c et 799 000 €c/c Référence agence : 1956

iad France - Séverine Roda vous propose: **MAISON D'ARCHITECTE D'EXCEPTION A AURIBEAU-SUR-SIAGNE - 6 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE - PISCINE** Nichée dans un écrin de verdure sur les hauteurs d'Auribeau-sur-Siagne, découvrez cette magnifique maison d'architecte d'une surface totale de plus de 300m² sur un terrain de 1629m² offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Dès l’arrivée : Une cour avec espace parking couvert pour deux voitures avec ses deux bornes électriques puis trois places voitures minimum, un garage . Au rez-de-chaussée : Vous serez séduit par le vaste espace de vie comprenant une entrée avec placard invité , un salon lumineux, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée et donnant sur la terrasse plein sud . Une chambre de plain pied avec son espace dressing, son coin bureau ainsi que sa salle de bain privative . Une seconde chambre pouvant faire office de salle de sport . Une seconde entrée vous emmènera vers la partie professionnelle des propriétaires qui en ont fait leurs bureaux sur plus de 100 m2 mais qui pourrait être des chambres supplémentaires avec espace cinema ou même un second espace pour accueillir famille ou amis , tout est au rendez vous même le coin cuisine ,séjour et espace extérieur, plusieurs logements ou des espaces professionnels à proximité ,du stockage ... tout est possible et modulable ! A l‘étage : Deux chambres agréables avec terrasse , une salle d’eau avec toilettes , une buanderie. Puis Vous serez séduit par la troisième chambre de l'étage, une suite parentale avec son dressing et sa salle de bain qui est dotée d’une baignoire et d’une douche , toilettes . Côté sous sol : Vous disposerez d’un espace pouvant vous laissez le choix d’un espace supplémentaire pour du stockage ou autre , une cave à vin . Côté dépendance : Un studio d’environ 30 m2 avec son entrée indépendante et sa terrasse privative de 70 m2 . Cette magnifique propriété dispose de volumes généreux et d'une luminosité naturelle grâce à ses baies vitrées ouvertes sur les espaces extérieurs . Côté exterieur : La piscine au sel , la cuisine d’été . Pour votre confort, la maison bénéficie d'équipements haut de gamme : fibre optique, système de climatisation, vidéophonie, porte blindée, alarme, cheminée, système électrique entièrement domotisé ainsi que bornes à charge électrique pour les voitures etc. Côté infrastructure : un garage fermé, cinq places de parking, une cave et une piscine complètent ce bien . Cette propriété d'exception, entièrement rénovée, est un véritable bijou architectural alliant confort moderne et élégance intemporelle. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le raffinement de cette demeure unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce joyau niché dans un environnement préservé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Roda mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 399370659, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette villa à vendre située sur les hauteurs résidentielles de Super-Cannes. Alliant charme méditerranéen et esprit contemporain, cette maison offre un cadre paisible sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur le Cap d’Antibes et la mer. Rénovée avec des matériaux de qualité et jamais habitée depuis, cette propriété est une véritable rareté sur le marché. D’une superficie d’environ 250 m², elle dispose de trois chambres en suite, chacune offrant confort et intimité. Le terrain plat de 1 320 m² permet de profiter pleinement de l'extérieur, avec une piscine ensoleillée et un pool house indépendant, pouvant être transformé en appartement ou en quatrième chambre. Un abri voiture et plusieurs places de stationnement complètent cette offre. Une villa clé en main qui harmonise authenticité provençale et lignes modernes, idéale pour un achat Villa de luxe à Vallauris dans le département des Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Nichée sur les hauteurs de Mandelieu, cette élégante villa offre un panorama exceptionnel sur la baie de Cannes, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Édifiée sur un terrain paysager de 2 025 m², la propriété se déploie sur deux niveaux. Le rez-de-jardin accueille un vaste espace de réception comprenant un lumineux séjour, une salle à manger et une cuisine américaine entièrement équipée. De larges baies vitrées s’ouvrent sur l’extérieur, prolongeant naturellement la pièce à vivre vers une vaste terrasse agrémentée d’une piscine à débordement. Un élégant escalier conduit au hall d’entrée du premier étage, distribuant les chambres, dont deux superbes suites parentales ouvrant sur une immense terrasse exposée plein sud. Le jardin, soigneusement aménagé, offre de multiples espaces de détente dans un environnement intime et préservé. La propriété comprend également une spacieuse maison de gardien, ainsi qu’un garage fermé avec portail automatique pouvant accueillir deux véhicules. Un bien rare sur le marché, alliant raffinement, confort et vue imprenable sur la Méditerranée.

Villa Provençale dotée d’une vue panoramique vous offrant en premier plan l’arrière-pays et en second plan la mer où on distingue les îles de Lérins. En rez-de-chaussée on découvre une triple réception d’environ 69m² avec salon cheminée, salon bibliothèque et enfin la véranda en plain-pied sur la terrasse ; l’ensemble surplombant une jolie piscine . On y trouve aussi une cuisine spacieuse en plain-pied, la suite «parentale», sa salle de bains et les commodités (buanderie , toilettes invités, etc) . L’étage dffre deux chambres et une salle de douche. Outre la vue d’exception, vous découvrirez une jolie oliveraie complantée d'une trentaire de sujets. Un parking ainsi qu’un espace « pool house » complètent l’ensemble. Mention spéciale aux deux palmiers hollywoodiens qui veillent sur les baigneurs. Possibikité de créer uen quatrieme chambre avec salle d'eau en rez de jardin.On est à la croisée des chemins des charmants villages de Cabris, Saint Cézaire, Spéracèdes et du Tignet tout en restant proche de Cannes (25mn) ,de Nice (40mn) , de Grasse (10mn), mais aussi du Verdon (40mn) Si vous êtes en quête d’authenticité ,vous y êtes: c’est un mixte parfait de Provence et de Riviera.

Découvrez cette villa en vente à Antibes, dans le département des Alpes-Maritimes, au sein de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située dans un domaine fermé et sécurisé, cette propriété contemporaine d’environ 228 m² allie une élégance moderne à un cadre paisible, tout en étant à proximité des plages et des commerces. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle est entourée d'un magnifique jardin paysager et d'une piscine, créant un véritable havre de paix. Le hall d’entrée ouvre sur un vaste espace de vie lumineux, intégrant une cuisine moderne entièrement équipée. La suite parentale, dotée d'un dressing sur mesure et d'une salle de bains raffinée, offre un confort inégalé. À l’étage, vous trouverez une grande chambre avec deux terrasses, plusieurs autres chambres chacune avec salle d’eau, et un espace de stationnement spacieux. Cette villa de luxe à acheter à Antibes représente une adresse rare où le design contemporain s'harmonise avec l'art de vivre azuréen. Diagnostic de performance énergétique : 111 – C. Emission de Gaz à effet de serre : 21 - C. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1719 et 2325 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le marché immobilier sur la Côte d’Azur est très attractif, avec des biens qui constituent un investissement sûr, notamment dans des lieux prisés comme Antibes.

À vendre - Villa rénovée - Vue mer Située dans un quartier sécurisé et résidentiel de Roquebrune-Cap-Martin, cette villa entièrement rénovée de 256 m² profite d’une vue dégagée sur la mer et la ville. Implantée sur une parcelle de 1 418 m² exposée sud, elle allie élégance, prestations contemporaines et tranquillité absolue. La propriété dispose d’un vaste salon lumineux, de quatre chambres en suite avec leurs salles de bains ou salles de douche privatives, ainsi que d’une cuisine ouverte sur une belle salle à manger. Les espaces de vie sont prolongés par deux grandes terrasses, offrant de véritables prolongements extérieurs, idéales pour profiter pleinement de la vue mer et du climat méditerranéen. En rez-de-jardin, un appartement indépendant composé d’une pièce de vie/chambre, d’une cuisine et d’une salle de douche apporte un confort supplémentaire pour recevoir ou pour un usage privatif. À l’extérieur, un jardin arboré et une piscine complètent harmonieusement l’ensemble. Un bien rare sur le marché, alliant rénovation soignée, volumes généreux et situation privilégiée à quelques minutes de Monaco. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

À deux pas du village de Gattières, dans un environnement pittoresque et serein, cette élégante villa provençale d’environ 187 m² profite d’un panorama exceptionnel sur la Méditerranée, Nice, le Var et les reliefs environnants, au cœur d’un terrain d’environ 2 000 m². Répartie sur trois niveaux, la maison s’ouvre au rez-de-chaussée sur une entrée menant à un vaste séjour baigné de lumière avec cheminée et accès aux extérieurs, ainsi qu’à une cuisine ouverte sur la salle à manger, prolongée par une terrasse couverte dominant la mer et la vallée. Une chambre avec salle de douche et sortie directe vers le jardin complète ce niveau. À l’étage, une grande suite parentale bénéficie d’une salle de bains et d’une terrasse privative. Au rez-de-jardin se trouvent une chambre avec salle de douche, une buanderie et un cellier, ainsi qu’une chambre supplémentaire avec salle de douche et entrée indépendante, idéale pour invités ou usage locatif. Le jardin paysager, joliment planté d’essences méditerranéennes, accueille une piscine, un terrain de pétanque et un garage. Une adresse de charme, lumineuse et parfaitement située. Classe énergie : E – Classe climat : E / montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5 050 € et 6 660 € (année de référence 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Représentée par Amélie DOLLÉ, agissant en sa qualité de prestataire habilité, ayant tous pouvoirs à l’effet des présentes.

Située dans un environnement résidentiel, au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de Grasse, cette bastide du début du XIXᵉ siècle a été entièrement rénovée dans le respect de son caractère d'origine, tout en intégrant des prestations et un confort contemporain. Édifiée sur un terrain paysager de 2 830 m², la propriété développe environ 376 m² de surface totale. Elle offre de beaux volumes, une belle luminosité et une rénovation soignée qui met en valeur les éléments anciens. Les pièces de vie s'ouvrent sur les terrasses et le jardin. La cuisine ouverte, entièrement équipée, prolonge naturellement la salle à manger pour créer un espace convivial. La maison comprend cinq chambres ainsi que plusieurs espaces de réception, adaptés à une vie de famille comme à la réception d'invités. Les extérieurs sont aménagés autour d'une piscine chauffée, de plusieurs terrasses, d'un sauna avec vue sur les collines, d'un jardin paysager ponctué d'essences méditerranéennes et de sculptures, ainsi que d'une cave à vin, d'une buanderie et d'un carport pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules. FRE-01127 Les dépenses énergétiques moyennes en 2021 se situent entre 3 386€ et 4 580€ par an. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Surplombant la Méditerranée, entre Mougins, Valbonne et Cannes, au cœur du mythique domaine privé de Castellaras le Vieux, se dévoile une adresse rare — une villa d’exception signée Jacques Couëlle, l’architecte-sculpteur du sensible et du rêve. Imaginée à l’origine pour l’Aga Khan, cette demeure de 194 m2 incarne à la perfection l’esprit organique et poétique du maître : un dialogue intime entre architecture et nature. Une architecture organique : Comme taillée dans la roche, la maison se fond dans son environnement verdoyant. 
Ses courbes sensuelles, ses volumes irréguliers et ses ouvertures asymétriques traduisent la vision de Couëlle : faire naître l’émotion à travers la matière.

 Les espaces de vie baignés de lumière, s’ouvrent sur une terrasse suspendue face à la mer et le village de Mougins — un tableau mouvant à chaque heure du jour. Les quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, offrent chacune un univers intime et apaisé, ponctué de détails : poutres anciennes, tuiles patinées, ferronneries d’art signées Thevenin ; et la main du Maître pour signature de son oeuvre. Une atmosphère authentique, chaleureuse, où le temps semble s’être arrêter. Un lieu pour initiés : Niché dans un écrin de 13 hectares de nature préservée, Castellaras le Vieux est un domaine privé imaginé dans les années 50 par Jacques Couëlle lui-même — un village d’artistes et d’esthètes, où les maisons, toutes uniques, s’enroulent autour d’un château central devenu club privé. Piscines, tennis, clos de boules, garages, conciergerie, sécurité 24h/24… tout y respire la sérénité, le partage et le raffinement discret. Ici, chaque pierre a une histoire, chaque perspective une émotion. L’âme de Couëlle y est partout : dans les jeux d’ombre et de lumière, dans la sensualité des formes, dans la communion entre art et nature. Un refuge méditerranéen, empreint de beauté, où vivre devient une expérience esthétique. La villa se compose : – au rez-de-chaussée : Cuisine, Salle à manger / séjour avec cheminée, cuisine et terrasse ; – au premier étage : un salon avec cheminée, deux chambres, avec salle d’eau et terrasse ; – au deuxième étage : deux chambres dont une suite de maître avec une terrasse en coursive ; – au dernier étage : un solarium ; – un jardin paysager et remise ; Informations complémentaires : Classe énergie : E – Classe climat : B ; Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 4 330 € et 5 930 € (année de référence 2023) ; Soumis au statut de la copropriété : Surface carrez : 194,73 m2 ; Nombre de lots : 126 ; Derniers appel de charges courante : 2748 Euros pour le trimestre ; Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge de l’acquéreur. Plus d’informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr.

A la rencontre des pays Grassois et Cannois, à quelques minutes des villages typiques d'Opio et Valbonne, se cache cette demeure de charme au cœur d'une véritable oasis d'eau et de verdure, dans un domaine sécurisé à moins de 30 mn de l'aéroport international de Nice. Une maison principale et un cottage d'invité indépendant offrent 6 chambres dont 3 en suite et de plain-pied. L'espace de vie et de réception propose de multiples recoins aux charmes particuliers : un salon à la hauteur cathédrale et sa cheminée, une bibliothèque, un bureau avec vue sur le lac, une salle à manger connectée à sa cuisine et une terrasse extérieure abritée. Au sein du parc de plus de 5.000 m², vous déambulerez tantôt sous les arbres centenaires ou les rosiers, tantôt près de sa cascade ornementale, sur une barque ou sur le pont enjambant un des deux étangs de la propriété. Après un entrainement sur votre putting green, vous pourrez vous rendre en quelques pas au Golf voisin, rentrer vous délasser dans le jacuzzi ou la grande piscine, et partager des moments conviviaux dans le pool house, autour d'une partie de pétanque entre amis ou en famille. Un espace accueillant et dallé, ainsi que son carport de plus de 47 m², permettront d'accueillir tous vos véhicules ainsi que ceux de vos amis. Amoureux de nature et de calme, amateurs de Golf, ou tout simplement en recherche d'authenticité allié au confort moderne, ne risquez pas une visite sous peine de succomber au charme de cette demeure rare. Diagnostic de performance énergétique : 159 – C Emission de Gaz à effet serre : 5 - A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3157 à 4271 euros. Copropriété de X lots, Charges annuelles moyennes des lots de 965 euros. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seule-ment un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite in-telligent, notamment aux adresses premiums. A 20 km de Cannes, 31 km de Nice et 6 km de Grasse. Sortie A8 Mougins puis Grasse. Accroché à flanc de colline, Châteauneuf de Grasse domine la campagne environnante et, au loin, la Baie de Cannes. Village inscrit à l’inventaire des sites historiques des Alpes Maritimes. Son altitude est de 413 mètres sur un domaine de 895 hectares. Village doté de nombreuses ruelles fleuries, témoignages du passé : fenêtre ornées de sculptures, bâtisses des XVIème et XVIIème siècles, remparts, lavoirs… Il est classé à l’inventaire des Sites, et bâti sur une colline complantée d’oliviers cente-naires. Dominant la plaine d’Opio, il offre un beau panorama des Alpes Italiennes à l’Estérel.

Située sur la prestigieuse commune de Saint-Paul-de-Vence, à quelques minutes à pied du village, cette villa contemporaine de 263 m², entièrement rénovée avec soin et raffinement, s’implante sur un terrain plat de 1 886 m² au sein d’un environnement résidentiel et calme. L’entrée s’ouvre sur un vaste espace de vie baigné de lumière, comprenant un séjour et une cuisine ouverte avec îlot central, largement ouverts sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées à galandage. La salle à manger est élégamment séparée du séjour par une verrière d’atelier, apportant fluidité, perspective et luminosité à l’ensemble. Ce niveau accueille également une chambre avec salle de douche attenante ainsi qu’un WC invités. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres ouvrant toutes deux sur une vaste terrasse couverte orientée Est, offrant un agréable espace extérieur à l’abri du soleil. L’une est une chambre d’amis, l’autre une suite parentale d’environ 20 m², disposant de sa salle de bain privative. Une salle de bain complémentaire ainsi qu’un WC séparé complètent ce niveau. En rez-de-jardin, accessible de manière indépendante ou directement depuis le séjour, se trouve un appartement d’environ 70 m², parfaitement équipé et lumineux. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte s’ouvrant sur un patio intimiste. Deux chambres doubles, aveugles mais largement ouvertes sur le séjour, se partagent une salle de bain et un WC. À l’extérieur, le jardin paysager, soigneusement entretenu, accueille une piscine chauffée, sécurisée par un volet roulant. La propriété bénéficie de prestations complètes : garage, puits, arrosage automatique, domotique, portail électrique, terrain entièrement clôturé et raccordement au tout-à-l’égout.

À seulement quelques pas du village et de la célèbre Fondation Maeght, cette superbe bastide provençale signée par l’architecte André Svetchine séduit par son authenticité et ses volumes généreux d’environ 376 m², au cœur d’un jardin méditerranéen d'environ 2 000 m². Le rez-de-jardin s’ouvre sur une vaste entrée menant à un lumineux salon-salle à manger orné d’une cheminée du XVIIe siècle, avec accès direct à la piscine. Une belle cuisine familiale avec espace repas, un pool house doté d’une cuisine d’été avec four à pizza, ainsi que deux chambres et une salle de bains complètent ce niveau. À l’étage, la suite parentale profite d’une salle de bains, d’un grand dressing (pouvant faire office de chambre supplémentaire) et d’une vaste terrasse avec escalier descendant vers la piscine. Le rez-de-chaussée abrite un appartement indépendant comprenant séjour avec cuisine, chambre et salle de douche. On y trouve également une grande salle de jeux, une chambre, une buanderie, une cave, des rangements, un garage, un local technique ainsi qu’un espace douche et toilettes pour la piscine. Les extérieurs invitent à la détente avec une belle piscine, de larges terrasses, un terrain de pétanque et une végétation méditerranéenne soignée. Un véritable havre de paix, parfaitement entretenu, offrant de nombreuses places de stationnement et idéalement situé à proximité immédiate du village. Classe énergie : D – Classe climat : B / Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 670 € et 6 350 € (année de référence 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement.

Cette élégante maison de maitre est située à quelques minutes à pied du célèbre village d'Èze dans un quartier sécurisé avec une vue magnifique sur la mer et le village. Cette propriété vous offre un cadre relaxant loin de l'agitation, mais vous n’êtes seulement qu’à 7 kms de Monaco, 5 kms de St. Jean Cap Ferrat et 7 kms de Nice. La propriété se compose d'une maison principale entièrement rénovée et décorée avec gout sur 2 niveaux reliés par un très bel escalier intérieur. Au rez-de-chaussée : un salon avec salle à manger ouverts sur la terrasse avec une vue dégagée sur la mer, une cuisine équipée séparée, une chambre avec sa salle d'eau. Au 1er étage : une belle chambre de maitre avec bureau, une spacieuse salle de bains, dressing, ne 2ème chambre avec sa salle d'eau et une buanderie. La partie maison d’amis se composent de 3 appartements indépendants avec chacun son salon, sa chambre, et sa kitchenette. Le terrain est agrémenté d’une piscine chauffée et d’un agréable espace extérieur couvert pour prendre repas ou apéritifs. Stationnement pour 4 voitures. Honoraires à la charge du vendeur

Ce magnifique domaine, situé à seulement quelques minutes du village de Saint-Paul de Vence, est un véritable havre de paix s'étendant sur plus de 3,75 hectares. Une belle allée vous guide vers ce manoir spectaculaire, aménagé avec beaucoup de goût et de prestance, offrant des finitions des plus sophistiquées et modernes (Ralph Lauren). La maison principale dispose de 6 suites avec salles de bains privatives, ainsi que d'un élégant séjour donnant sur des jardins luxuriants. Il y a également un appartement d’invités indépendant, aussi joli que la propriété principale, ainsi qu’un logement pour le personnel. La propriété est équipée d’un home cinéma, d’une salle de jeux avec billard, d’un gym, d’un espace spa, de deux piscines (intérieure et extérieure 25x8), d’un court de tennis et d’une large cuisine d’été. Depuis la propriété, vous pourrez profiter d’une vue jusqu’à la mer et les collines environnantes, offrant un cadre idyllique et apaisant.

Idéalement située au cœur de la colline des termes, cette villa moderne d'environ 300m² récemment rénovée offre de nombreux espaces de vie lumineux, avec vue panoramique jusqu'à la mer. 6 suites, 2 garages, abri pour 2 voitures, piscine. A seulement 5 minutes du centre ville, 10 minutes des plages et des restaurants du port de la Napoule, 20 minutes de la Croisette, et 35 minutes de l'aéroport de Nice.

Cette villa de style Belle Époque d'environ 235 m² est située à Cap d'Antibes, dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Édifiée sur un jardin paysager de 1 253 m², elle bénéficie d'une position dominante au calme. Avec une superbe piscine, la vue sur la Méditerranée est exceptionnelle, alliant charme et confort moderne. La villa se compose d'une entrée accueillante, d'un vaste salon/salle à manger avec vue mer donnant sur une magnifique terrasse, d'un bureau et d'une cuisine indépendante. Elle inclut 5 chambres et 4 salles de bains, dont une suite parentale, ainsi qu'un studio indépendant. Un atout majeur de cette propriété est la terrasse sur le toit d'environ 100 m² avec cuisine d'été, parfaite pour recevoir tout en profitant de la vue imprenable sur la côte. En rez-de-jardin, des chambres supplémentaires et un salon offrent confort et polyvalence. Un garage et plusieurs places de stationnement complètent cet ensemble situé dans l'un des emplacements les plus prisés de la Côte d'Azur. Pour ceux souhaitant un achat villa de luxe Cap d'Antibes, cette propriété représente une opportunité rare.

Située dans un environnement serein, à proximité du remarquable village d’Èze et de Monaco, cette villa de style néo-provençal capte l’attention par son charme et sa vue imprenable sur la Méditerranée, le village perché d’Èze et la presqu’île de Saint-Jean-Cap-Ferrat. Dès l'entrée, un carport et un garage accueillent jusqu’à cinq véhicules. Orientée plein sud-ouest, la propriété bénéficie d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La villa propose environ 400 m² habitables répartis sur trois niveaux, tous ouverts sur la mer. Elle comprend quatre chambres, avec une somptueuse suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle de bains offrant une vue mer exceptionnelle. Les espaces de réception, spacieux et lumineux, se composent d’un vaste salon avec cheminée et vue imprenable, prolongé par un élégant escalier menant à une salle à manger conviviale et à une cuisine professionnelle, entièrement équipée et donnant sur le jardin. Pour les invités, un appartement indépendant de deux pièces en rez-de-jardin ainsi qu’un studio séparé pour le personnel viennent compléter l'ensemble. Une pièce additionnelle en rez-de-jardin présente la possibilité d’aménager une salle de sport ou un pool house selon vos besoins. Implantée sur un terrain de 2 630 m² offrant un joli potentiel paysager, cette villa partiellement rénovée dispose encore de nombreuses possibilités d’aménagement, vous permettant de la transformer en une véritable propriété d’exception. DPE : 162 (C) GES : 5 (A) Estimation des coûts annuels d'énergie : 4270 € à 5776 €. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le marché immobilier à Eze, dans le département des Alpes-Maritimes, offre des maisons de vacances uniques, représentant un investissement sûr et un projet de retraite judicieux. La région Provence-Alpes-Côte d'Azur est renommée pour son marché immobilier haut de gamme, qui reste attractif et stable, même en période d'incertitude économique.

Située dans le secteur ouest très recherché de Saint-Jean-Cap-Ferrat, cette propriété exceptionnelle offre une vue panoramique sur la Méditerranée et la rade de Villefranche-sur-Mer. Construite en 1943 par l’industriel Armand Maupas, la villa allie élégance historique et volumes spacieux, offrant un cadre de vie raffiné sur cette presqu’île des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.Édifiée sur un terrain méditerranéen de 2 119 m², la propriété développe 341 m² d’espace habitable, répartis entre la villa principale et un cottage indépendant, tous deux bénéficiant d'une vue mer dégagée. La villa principale comprend, au niveau principal, plusieurs salons communicants, une salle à manger formelle, un salon lumineux ouvert sur la mer, et un salon plus intime avec cheminée. Ce niveau accueille également une grande cuisine équipée ainsi qu’une chambre d’amis avec salle de bains attenante.Au niveau jardin, la villa s’ouvre sur un espace piscine et comprend un salon supplémentaire, la suite parentale avec dressing et salle de douche attenante, ainsi que deux chambres d’amis avec salles de bains en suite. Une buanderie entièrement équipée complète ce niveau.Le cottage indépendant offre deux chambres d’invités avec salles de bains en suite et vue mer, garantissant intimité et confort pour la famille ou les amis. Une chambre de personnel est également aménagée au niveau inférieur de la villa principale.Avec une exposition sud-ouest idéale, un accès rapide aux plages privées de la presqu’île et des vues panoramiques exceptionnelles, cette propriété représente une offre exceptionnelle pour un achat de villa à acheter à Saint-Jean-Cap-Ferrat, dans l'un des secteurs les plus prisés de la Côte d’Azur.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée, contactez Côte d’Azur Sotheby’s International Realty, expert de l’immobilier de prestige sur la Riviera française.

À proximité du centre du Rouret et de ses commerces, cette villa en pierre entièrement rénovée offre un cadre de vie exceptionnel. Avec un charme authentique et un confort raffiné, cette propriété se compose de 6 chambres spacieuses, 7 salles de bains, dont une suite parentale avec cheminée, dressing et terrasse privée. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur une salle à manger élégante, parfaite pour recevoir. À l'étage, un salon majestueux avec cheminée accueillera vos invités. Située sur un terrain paysager de près de 5 000 m², la villa propose une piscine au sel, un court de tennis, un garage, ainsi que de nombreuses places de stationnement. Les terrasses offrent une vue imprenable sur les collines jusqu'à la mer. Le coût de l’énergie est estimé entre 2752 et 3724 euros par an. Cette villa de luxe à vendre au Rouret est idéale pour une résidence principale ou secondaire sur la Côte d’Azur, à seulement 30 minutes de l’aéroport international de Nice. Le Rouret est un village charmant qui combine tranquillité et accessibilité, avec des écoles de qualité et diverses activités sportives et culturelles. Une opportunité unique dans les Alpes-Maritimes.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Un havre de paix entre mer et collines À moins de 20 minutes du centre-ville de Nice et de son célèbre littoral, découvrez une propriété au charme absolu. Nichée au cœur d'un parc arboré et préservé de 1,4 hectare, cette demeure provençale domine la vallée du Paillon, offrant une vue panoramique imprenable sur les reliefs environnants. C'est l'adresse idéale pour les amoureux de nature recherchant une sérénité totale sans renoncer à la proximité de la ville. Des volumes majestueux et une âme d'artiste Déployé sur 233 m² et trois niveaux, ce mas authentique dégage une atmosphère unique. Le cœur de la maison se révèle dans une somptueuse pièce de réception de 47 m². Ses volumes généreux sont sublimés par une cheminée monumentale et un élément architectural d'une rareté exceptionnelle : un dallage d'époque provenant d'une chapelle du XIIe siècle. Cette maison de caractère possède un véritable supplément d'âme qui saura marquer les esprits. Une modularité adaptée à vos projets L'aménagement intérieur se distingue par sa flexibilité. Le dernier étage accueille actuellement un appartement indépendant, une configuration optimale pour recevoir des invités en toute intimité ou pour générer des revenus locatifs. Ce niveau peut également retrouver sa vocation première et être aisément rattaché à l'habitation principale par un escalier intérieur existant. Des extérieurs dédiés à la douceur de vivre Entièrement tournés vers la nature, les extérieurs sont une invitation à la détente tout au long de l'année. La propriété dispose d'une piscine couverte, d'une véranda baignée de lumière naturelle, de vastes terrasses et de deux charmants bassins d'agrément. Côté pratique, un atelier ainsi qu'un garage double complètent ce domaine d'exception. Les atouts majeurs de la propriété : L'environnement : Une position dominante sur 14 000 m² de terrain, garantissant une intimité absolue et des vues dégagées spectaculaires. Le cachet : Une véritable signature provençale rehaussée de matériaux historiques uniques. Le potentiel : Une configuration modulable avec son appartement indépendant, et une belle opportunité de personnaliser la bâtisse à votre image (des travaux de modernisation/rénovation sont à prévoir). Informations financières et techniques : Prix de vente : 695 000 € TTC (honoraires d'agence inclus). Détail du prix : 661 968 € net vendeur. Honoraires de 33 032 € TTC à la charge de l'acquéreur (soit 4,99 % du prix de vente). Taxe foncière : 2 338 € État du bien : Travaux à prévoir. Assainissement : Fosse septique. Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : 248 (Classe D) / GES : 9 (Classe B). Estimation des dépenses annuelles d'énergie : Entre 4 280 € et 5 850 € (dont charges de chauffage estimées entre 3 120 € et 4 240 €). Année de référence des prix de l'énergie : 2021. Prix de vente : 695 000 € TTC (honoraires d'agence inclus). Prix de vente hors honoraires : 661 968 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 33 032 € TTC (soit 4,99 % du prix de vente). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole CORSIA, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 799 846 753, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Carole CORSIA EI • RSAC NICE 799 846 753

Aux portes de MONACO nous vous proposons de vivre dans cette magnifique MAISON MODERNE entièrement rénovée aux PRESTATIONS et aux VUES MER INCROYABLES Répartie sur plusieurs niveaux utiles, vous bénéficierez d'une grande cuisine sous verrière, tout équipée et meublée haut de gamme, d'un salon ouvert sur un balcon en verre orienté plein Sud, de 4 chambres avec salle de bains/balcon La qualité des matériaux utilisés pour cette rénovation très haut de gamme est unique, tous les espaces intérieurs et extérieurs ont été pensés, aménagés et optimisés pour rendre vous séjour mémorable. Au niveaux des prestations vous serez comblé en profitant d'un chauffage au sol, d'une Climatisation gainée intégrale, de l'Ascenseur intérieur outre les escaliers bois, d'une Salle de fitness et de sport toute équipée, d'un Sauna, d'un Hammam, d'une Buanderie, d'un Jacuzzi extérieur et d'un Solarium privatif unique, A distance à pied de la Plage, de la gare et de la Principauté de Monaco. Maison pour résidence principale ou secondaire, également idéale en location temporaire haut de gamme (forte rentabilité airbnb par exemple, maison louée 2000€/nuit pour 8 personnes) Cette maison n'a pas de terrain à entretenir; elle est située dans une quartier au stationnement communal aisé, n'a pas de piscine mais bénéficie d'un jacuzzi privatif sur le toit avec vue mer. Garage privatif sécurisé à proximité. Votre investissement est une valeur sure, vous êtes à Roquebrune-Cap-Martin (06). Honoraires à charge vendeur Taxe foncière: env.900€ par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Nichée dans l'un des quartiers les plus prisés de la Côte d'Azur, cette villa contemporaine se trouve au cœur d'un parc paysager de plus de 4 000 m² offrant une vue mer panoramique. Avec ses 3 niveaux, la propriété propose de magnifiques volumes et des prestations de grande qualité. Vous y découvrirez 9 chambres en suite avec salle de bains, un vaste séjour lumineux s'ouvrant sur de larges terrasses, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Pour votre confort, la villa comprend un espace détente avec sauna et hammam, sans oublier une piscine entourée de verdure profitant d'une exposition idéale. Une réelle occasion d'acheter une villa de luxe à Cannes, dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.