ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Alpes-Maritimes, France (page 3)

Coup de coeur ! Belle propriété au calme. Lumineuse et chaleureuse, au RDC : cuisine américaine équipée séparée, 1 WC, un vaste séjour avec terrasse et une suite parentale et dressing! . A l'étage : 3 chambres et un SDB + WC. Et en RDJ : une grande pièce, SDE + WC, puis 1 chambre donnant sur l'extérieur.Caves, buanderie. Grande Piscine, poolhouse. Les informations sur les risques auxquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr

Beausoleil - Surplombant Monaco et offrant une vue mer panoramique sur la Principauté, la mer Méditerranée et le littoral italien, cette villa de 225 m2 environ sur un terrain de 1162 m2, allie à merveille intimité, confort et accès immédiat à Monaco. Un sentier piétonnier partant de la propriété mène directement à Monaco, et très vite les plages et les commodités. Les espaces extérieurs aménagés reflètent pleinement l’art de vivre de la Côte d’Azur, avec une belle piscine à débordement d’eau salée, de vastes terrasses ensoleillées, un coin barbecue équipé d’un grill, une douche extérieure et un terrain de pétanque traditionnel . Le rez-de-chaussée est conçu à la fois pour une vie familiale détendue et pour recevoir des amis en toute intimité. Un salon articulé autour d’une magnifique cheminée, s’ouvre naturellement sur la salle à manger et une cuisine aménagée . Conçue pour les cuisiniers exigeants, la cuisine est équipée d’une prestigieuse cuisinière Lacanche dotée de cinq brûleurs à gaz, de deux fours électriques, d’une plancha intégrée et d'un cuiseur Miele encastré, ainsi qu’un cellier. De grandes baies vitrées coulissantes s’ouvrent sur une terrasse spacieuse, créant ainsi un prolongement naturel de l’espace de vie et encadrant les vues spectaculaires sur la mer au loin. Toujours au rez-de-chaussée, la suite parentale dispose de deux dressings Madame / Monsieur et d’une spacieuse salle de bains attenante équipée à la fois d’une douche à l’italienne et d’une baignoire, des toilettes pour invités complètent ce niveau. Le niveau inférieur est dédié à l'espace nuit, articulé autour d’un salon de divertissement doté d’un projecteur et d’un bar entièrement équipé. Avec sa cave à vin, sa machine à glaçons et son lave-vaisselle supplémentaire, cet espace est idéal pour recevoir famille et amis. Trois chambres supplémentaires avec salle de bains privative se trouvent à ce niveau. Une buanderie et de nombreux espaces de rangement complètent cet étage. Dans toute la villa, le chauffage au sol et la climatisation assurent un confort tout au long de l’année, tandis que des espaces de rangement supplémentaires dans les combles renforcent encore son côté pratique. Parking privé pouvant accueillir trois véhicules, comprenant deux places de stationnement couvertes et un garage entièrement fermé.

Co-exclusivité. Cette villa à vendre à Saint-Jeannet, Alpes-Maritimes, est nichée en fond d’impasse, dans un quartier résidentiel calme et prisé. Construite en 2018, elle offre une vue mer panoramique exceptionnelle, visible depuis chaque pièce. Établie sur un terrain d'environ 897 m² nécessitant peu d'entretien, elle propose plus de 200 m² d'espaces lumineux ouverts sur l'extérieur. Le niveau principal comprend une vaste pièce à vivre, combinant salon, salle à manger et cuisine ouverte, prolongée par de grandes terrasses. L'espace extérieur est conçu pour profiter de l'environnement avec une piscine chauffée au sel, un four à pizza, un terrain de pétanque, un potager et plusieurs zones de détente. Au niveau inférieur, vous trouverez une suite parentale d’environ 32 m² avec dressing et salle d’eau privative, deux autres chambres, une grande salle de bains avec douche, une seconde salle d’eau, une buanderie, une salle de cinéma, ainsi que de nombreux rangements. Les prestations incluent la climatisation réversible gainable dans toute la maison, de larges baies vitrées à galandage, une porte d’entrée blindée, un vide sanitaire, un bassin de récupération des eaux pluviales de 25 m³ pour l’arrosage du jardin, un atelier, une annexe pour un espace de stockage supplémentaire, et un stationnement pouvant accueillir plus de 6 véhicules. Il s'agit d'une propriété rare sur le marché, offrant un panorama remarquable sur la Méditerranée, à quelques minutes du village de Saint-Jeannet et de toutes les commodités.

À quelques minutes à pied des commerces du Col de Villefranche, au calme absolu d’une impasse résidentielle, cette authentique villa provençale bénéficie d’un emplacement recherché et d’un fort potentiel de valorisation. Édifiée sur un magnifique terrain plat et arboré de 1 046 m², facilement piscinable, la propriété développe 159 m² habitables (hors annexes) et se compose actuellement de deux appartements indépendants, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : grande villa familiale, résidence avec appartement indépendant ou projet d’investissement. La villa profite d’une exposition plein Sud garantissant un excellent ensoleillement tout au long de la journée. De vastes terrasses, un grenier, un atelier, des caves ainsi qu’une cuisine d’été complètent ce bien. Une rénovation permettra de révéler tout le potentiel de cette propriété idéalement située entre Nice et Saint-Jean-Cap-Ferrat.

Magnifique Villa contemporaine d'architecte avec 327 m2 implantée sur un terrain de 4638 m2 construite en 1971. En parfait état !!! Idéalement exposée Sud Ouest. Bénéficiant d'une vue panoramique sur la campagne environante cette villa se compose d'un vaste séjour/ salle à manger climatisé avec cheminée et mezzanine, d'une cuisine individuelle équipée, 3 chambres avec salles d'eaux et placards, et d'une suite parentale de 47 m2 avec salle de bains, dressing et toilettes, cette dernière ouvrant sur une très belle terrasse avec une immense piscine. Au niveau inférieur: un appartement indépendant d'environ 45 m2, une chambre d'amis avec salle de douche et dressing, un atelier, un local technique et uen buanderie ainsi qu'un espace de stockage. Immense garage pour 6/8 voitures. A voir absolument !!!

Située dans un environnement résidentiel recherché de Saint-Paul-de-Vence, cette agréable maison familiale offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes du village. Discrètement mitoyenne par le garage, elle préserve toute son intimité et bénéficie d'une agréable exposition sud-ouest, apportant une belle luminosité aux espaces de vie.   Édifiée sur un terrain plat d'environ 1 300 m2, soigneusement paysagé et agrémenté d'oliviers et d'arbres fruitiers, la propriété séduit par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel.   Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 80 m2, réunissant un salon avec cheminée, un espace salle à manger et une cuisine américaine entièrement équipée. L'ensemble se prolonge naturellement par une longue terrasse couverte longeant l'espace de vie, idéale pour profiter des repas en extérieur tout en admirant le jardin et la piscine.   Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec sa salle de bains, des toilettes invités ainsi qu'une buanderie.   À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale disposant de sa salle de bains privative et d'une agréable terrasse tropézienne. Deux autres chambres, une seconde salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau.   À l'extérieur, le jardin offre de beaux espaces de détente autour de la piscine et accueille une ancienne maisonnette en pierre d'environ 16 m2, apportant un charme authentique à la propriété.   Un petit garage, idéal pour une citadine, des deux-roues ou du stockage, ainsi que plusieurs places de stationnement complètent les prestations.   À quelques minutes du célèbre village de Saint-Paul-de-Vence et des principaux axes de la Côte d'Azur, cette propriété séduira les acquéreurs en quête de calme, de confort et d'un cadre de vie privilégié.   DPE : C (125 kWh/m2/an) GES : A (4 kg CO2/m2/an).   Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 930 EUR et 2 660 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa à vendre à Mouans-Sartoux, dans le département des Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété de 185 m², située au bout d'une impasse, bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel avec une vue dégagée sur la nature environnante. Édifiée sur un terrain spacieux de 2500 m², son parc verdoyant constitue un véritable havre de paix. La villa, entièrement rénovée avec soin, offre de beaux volumes et une ambiance chaleureuse. Elle comprend quatre chambres confortables, idéales pour accueillir une famille ou des invités. Les espaces de vie lumineux s'ouvrent sur la terrasse et la piscine, favorisant une agréable continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Dans un environnement calme et verdoyant, cette maison combine confort, modernité et douceur de vivre. Prête à emménager, elle se présente comme une offre idéale pour un achat villa Mouans-Sartoux.

Située sur les hauteurs de Cannes, avec une vue panoramique sur la mer, la ville et les îles de Lérins, cette somptueuse villa contemporaine offre une surface habitable de 1 400 m² sur un terrain paysager de plus de 4 000 m². La villa propose un vaste séjour lumineux avec une vue imprenable sur la mer grâce à ses grandes baies vitrées, une salle à manger, une cuisine professionnelle entièrement équipée, une cave à vin ainsi que 8 chambres en suite avec terrasse. Elle bénéficie également d'une salle de cinéma et d'un espace bien-être comprenant piscine intérieure chauffée, salle de sport, sauna, hammam et cabine de massage avec jacuzzi. Un ascenseur dessert tous les niveaux de la propriété. À l'extérieur, une piscine s'accompagne d'une cuisine d'été et d'un barbecue professionnel. Un garage pouvant accueillir jusqu'à 8 voitures complète cette propriété d'exception. Située dans le quartier prisé de la Californie, cette demeure bénéficie d’un environnement résidentiel recherché entre villas emblématiques, demeures Belle Époque et paysages verdoyants. Réputé pour son calme et ses panoramas uniques sur la baie de Cannes et le massif de l’Estérel, le secteur séduit par son cadre de vie raffiné et exclusif. Célèbre dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes charme par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants gastronomiques et ses boutiques de luxe. Considérée comme la première destination mondiale pour les festivals et événements, la ville accueille chaque année au Palais des Festivals des rendez-vous prestigieux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM ou encore les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l’aéroport international de Nice et de l’aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d’Azur. Acteur majeur de l’immobilier haut de gamme et ambassadeur de l’art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, accompagnant ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 6550€ ~ 8870€

RARE - Située dans le quartier prisé, dynamique et convivial du Moure Rouge, cette maison de ville en front de mer, totalement rénovée, offre un cadre de vie luxueux et raffiné, ouvert sur la mer et Les Iles . La promenade piétonne en contrebas invitant à flâner dans un environnement préservé et authentique, à pieds de tous commerces et commodités. En rez-de-chaussée, spacieux hall d'accueil desservant 3 chambres et bains, garage et rangements. au premier étage, séjour/cuisine ouvrant sur une grande terrasse et son jacuzzi, une chambre, salle de bains/douche. Au second étage, une chambre en suite. Qu'il soit un pied à terre, votre cadre de vie quotidien ou un bien à fort potentiel locatif, ce bien rare est une réelle opportunité.

Théoule-sur-Mer : spacieuse villa au charme provençal avec vue mer panoramique. La villa s'ouvre sur une belle pièce de vie avec une cuisine entièrement équipée donnant sur une grande et belle terrasse aménagée. Au même niveau, une chambre de maître en-suite avec salle de bains et un espace bureau. Au rez-de-jardin, une deuxième chambre de maître ainsi que deux autres chambres et une salle de bain. Au même niveau, une grande terrasse vue mer et un studio indépendant avec salle de douche pouvant accueillir deux personnes. Une piscine sécurisée et la possibilité de garer 3 voitures viennent compléter ce bien. Un véritable havre de paix sécurisé au calme absolu pour des vacances reposantes au pied du massif de l'Estérel. La villa a une capacité d'accueil de 10 à 11 personnes. Théoule-sur-Mer, l'élégance en toute discrétion Entre la Méditerranée et les roches rouges du massif de l'Estérel, Théoule-sur-Mer est une destination d'exception offrant un cadre naturel préservé et des panoramas spectaculaires sur la Côte d'Azur. Réputée pour ses criques confidentielles, ses eaux cristallines et son atmosphère paisible, la commune séduit les voyageurs en quête de luxe, d'intimité et d'authenticité. À quelques minutes de Cannes, Théoule-sur-Mer offre un art de vivre unique, entre détente, plaisirs nautiques et nature préservée. Une adresse rare pour profiter de la Riviera dans l'un de ses plus beaux écrins. Notre agence BARNES située à Théoule-sur-Mer est une référence de l'immobilier de prestige sur la Côte d'Azur. Grâce à son expertise locale et à la puissance de son réseau international, l'agence accompagne une clientèle exigeante dans la vente, l'acquisition et la location de propriétés d'exception entre Mandelieu, Théoule-sur-Mer et Saint-Raphaël. Son approche sur mesure, sa parfaite connaissance du marché et son portefeuille exclusif de biens haut de gamme font de BARNES un partenaire privilégié pour concrétiser les projets immobiliers les plus ambitieux. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4856€ ~ 6572€

Exclusivité - Découvrez cette villa provençale de charme, nichée dans un secteur résidentiel prisé, offrant une position dominante qui garantit calme et sérénité. Avec ses 2200 m² de terrain, cette propriété se distingue par sa vue panoramique imprenable, alliant majestueusement mer et montagnes. D'une superficie d'environ 180 m² habitables, la villa se compose de 6 pièces, incluant 4 chambres à l'intérieur et une chambre indépendante à l'extérieur, idéale pour accueillir vos invités. Le sous-sol abrite une salle de jeux, parfaite pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. À l'extérieur, vous serez conquis par la belle terrasse couverte, avec cuisine d'été et un barbecue, idéale pour vos repas en plein air. Profitez également d’un garage, d’un abri voiture et d’un espace de stationnement pour vos visiteurs. La piscine chauffée vous promet des instants de détente et de fraîcheur, tout au long de l'année. Cette villa est un véritable havre de paix, conjuguant confort moderne et charme provençal, et parfaite pour partager de merveilleux moments en famille ou avec les amis dans un cadre enchanteur.

Idéale pour un projet d'achat villa MOUANS SARTOUX, cette charmante villa provençale est située à quelques minutes de Cannes, Mougins et de l'aéroport international de Nice, dans le département Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Érigée sur un terrain plat de plus de 3 000 m², elle propose une vaste pièce de vie, une cuisine entièrement équipée, ainsi que quatre chambres dans la maison principale. La propriété dispose également d'une dépendance indépendante de 40 m², d'une piscine, d'un pool-house et de plusieurs terrasses. En outre, un garage d'environ 100 m² pouvant accueillir jusqu'à six véhicules et un permis de construire pour une extension de 97 m² au sol viennent compléter cette villa MOUANS SARTOUX à vendre. N'hésitez pas à contacter Côte d'Azur Sotheby's International Realty pour organiser une visite privée.

Au pied du village de Valbonne et nichée dans un écrin de verdure préservé, cette exceptionnelle contemporaine d’architecte mêle ingénieusement design contemporain, calme et nature. Elle est entourée d’un cadre incroyable entre forêt luxuriante et jardin manucure signé English Garden,véritable invitation à la sérénité en toute intimité. Les remarquables intérieurs dont notamment l'immense pièce de vie s'ouvre généreusement sur son environnement, abolissant ainsi la frontière entre intérieur et extérieur, garantissant une luminosité exceptionnelle du matin au soir et une vue imprenable sur le jardin et la magnifique piscine. Elle offre également un total de 4 chambres dont une très belle suite parentale sur terrasse, une grande cuisine ouverte. Entre architecture audacieuse, confort absolu et intimité bucolique, cette propriété est lieu rare et unique !

Un art de vivre rare à Valbonne Dans un environnement calme et verdoyant, à quelques pas du village de Valbonne, le Domaine ARCADIA propose des villas neuves d'exception au sein d'une résidence sécurisée et confidentielle. Architecture contemporaine, espaces baignés de lumière, jardins privatifs paysagers et prestations haut de gamme composent un cadre de vie privilégié entre authenticité provençale et confort moderne. Une adresse rare sur la Côte d'Azur, idéale pour une résidence principale ou secondaire à proximité de Sophia Antipolis et des écoles internationales. Référence agence : 1097

Au cœur du très recherché quartier de Saint-Jean à Grasse, découvrez une propriété d'exception où chaque détail a été pensé pour offrir un confort de vie remarquable. Édifiée sur un magnifique terrain paysager d'environ 1 800 m², cette élégante villa contemporaine de 200 m² habitables séduit immédiatement par son architecture, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, la lumière s'invite dans un spectaculaire espace de vie d'environ 60 m² ouvert sur les extérieurs grâce à de larges baies vitrées. La cuisine contemporaine entièrement équipée prolonge harmonieusement cet espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis. L'ensemble s'ouvre sur une véritable oasis de détente avec une piscine chauffée de 52 m², un jacuzzi intégré, une plage immergée, de vastes terrasses, un pool house entièrement équipé avec cuisine d'été, douche et sanitaires, ainsi qu'un terrain de pétanque dans un environnement parfaitement entretenu. Le niveau inférieur accueille un espace dédié au bien-être comprenant une salle de sport, un sauna et une cave à vin climatisée, faisant de cette propriété un lieu de vie unique. À l'étage, l'espace nuit offre trois belles chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et grande terrasse bénéficiant d'un agréable aperçu sur la Méditerranée. Les deux autres chambres disposent chacune de leur balcon privatif. Pensée pour un confort absolu, la villa bénéficie de prestations haut de gamme : domotique, climatisation réversible, portail motorisé, arrosage automatique, éclairage extérieur, garage fermé et plusieurs places de stationnement. Au calme absolu, sans aucun vis-à-vis, cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée à quelques minutes seulement des écoles, des commerces, du centre historique de Grasse et des principaux axes permettant de rejoindre rapidement Cannes, Sophia Antipolis et l'aéroport de Nice. Les points forts • Quartier résidentiel recherché de Saint-Jean • Villa contemporaine d'environ 200 m² • Terrain paysager d'environ 1 800 m² • Séjour de 60 m² baigné de lumière • 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et terrasse • Piscine chauffée de 52 m² avec jacuzzi intégré • Pool house avec cuisine d'été • Salle de sport, sauna et cave à vin climatisée • Garage fermé et nombreux stationnements • Domotique et prestations haut de gamme • Calme absolu, sans vis-à-vis • Aperçu mer Une propriété rare sur le marché, alliant élégance, confort et art de vivre méditerranéen. Une visite suffit pour tomber sous son charme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 905 935 - Greffe de GRASSE) Christophe ESPINASSE Entrepreneur Individuel 07 77 38 48 24 - Réf.963325

L'équipe Orpi est à votre disposition par téléphone pour toute question, n'hésitez pas à nous contacter pour une réponse rapide. RARE : Découvrez cette villa Provençale de charme à acheter à Théoule-sur-Mer, située dans un écrin de verdure, avec un accès privatif à pied au village et à la mer. Cette villa Théoule-sur-Mer à vendre, érigée en 1953, s'étend sur plus de 200 m² et est parfaite pour une grande famille et les passionnés de villas Provençales au caractère unique. Au premier niveau, vous trouverez une spacieuse entrée, un WC indépendant, un magnifique salon-salle à manger avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre avec placard, une salle de bains avec WC et une seconde chambre avec cabinet de toilette. La plupart des pièces ouvrent sur une terrasse avec vue mer. À l'étage inférieur, un hall d'entrée mène à trois chambres, chacune avec un cabinet de toilette, une pièce pouvant servir de 4ème chambre ou bureau, une salle de douche, un WC indépendant et un vaste espace buanderie. En annexe, vous profiterez d'un studio indépendant, d'un garage, de deux places de stationnement en enfilade et d'un terrain de pétanque. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Proposé en exclusivité par votre Agence Immobilière Orpi. Visite Virtuelle 3D disponible dans votre Agence.

Située sur le versant Ouest, au cœur d'un prestigieux domaine, cette villa d'exception bénéficie d'un environnement privé et très sécurisé, accessible par un portail réservé aux résidents à l'entrée de la propriété. À seulement quelques pas du port et de plage de l'olivette, la demeure s'inscrit dans un cadre de vie le plus privilégié. D'une superficie généreuse de 400 m² et construite en 2026, cette villa contemporaine neuve séduit d'emblée par ses volumes majestueux et sa luminosité naturelle. Les magnifiques espaces de réception s'ouvrent harmonieusement sur une grande terrasse très agréable, idéale pour partager des moments de convivialité en plein air, ainsi que sur un jardin paysager entièrement plat. Véritable havre de paix, l'extérieur est magnifié par une très belle piscine de 15 mètres de long. La villa propose 7 chambres en suite aux prestations haut de gamme, toutes dotées de grands rangements et de vastes dressings sur mesure, garantissant du confort et de intimité. Parmi ces espaces nuit figure un appartement indépendant aménagé au sous-sol, bénéficiant de son propre accès dédié à la maison, idéal pour recevoir des invités en toute autonomie ou pour du personnel résidant. Une cuisine d'architecte entièrement équipée et une superbe cave à vin viennent compléter l'intérieur. À l'extérieur, le bien dispose également d'un bel espace permettant de garer très facilement plusieurs véhicules. Alliant architecture moderne, technologie et art de vivre méditerranéen, ce bien rare incarne le luxe contemporain dans ce qu'il a de plus accompli.

Située dans le secteur recherché de Haut Gairaut à Nice, cette authentique bastide de caractère bénéficie d’un environnement résidentiel particulièrement privilégié, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant à seulement quelques minutes du centre-ville. Édifiée à la fin du XVIIIᵉ siècle (vers 1788), la propriété développe environ 242 m² habitables, appartement indépendant compris. Elle prend place sur un terrain d’environ 1 700 m², organisé en restanques et agrémenté d’une végétation méditerranéenne mature composée notamment d’oliviers, de cyprès et d’essences locales. La propriété conserve tout le charme des demeures de son époque avec ses volumes atypiques, ses éléments anciens et ses dépendances, dont des serres, plusieurs cabanons ainsi que des espaces de stationnement couverts. Les différentes bâtisses et annexes témoignent de son histoire et offrent de nombreuses possibilités d’aménagement pour répondre à des projets variés, qu’il s’agisse d’une résidence familiale ou d’une demeure de villégiature. L’intérieur séduit par ses volumes authentiques, son caractère préservé et son atmosphère chaleureuse. Les matériaux anciens, les hauteurs sous plafond et les ouvertures sur le jardin participent au charme singulier de cette bastide, où chaque espace révèle le cachet des propriétés niçoises d’autrefois. L’appartement indépendant constitue un véritable atout, permettant d’accueillir famille, amis ou personnel en toute autonomie. Véritable havre de paix, la maison profite d’un cadre intimiste et préservé, offrant une atmosphère de campagne au cœur de Nice. Les restanques, la végétation méditerranéenne et les nombreux espaces extérieurs créent un environnement particulièrement agréable, à l’abri des regards, où règnent calme et sérénité tout au long de l’année. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété rare et de mettre pleinement en valeur son architecture, son histoire et ses volumes. Une opportunité unique pour les amateurs de demeures de caractère souhaitant acquérir un bien authentique dans l’un des secteurs les plus recherchés des hauteurs niçoises, à proximité immédiate des commerces, des écoles, de l’autoroute et de l’aéroport international.

Située au calme au sein d'un domaine fermé à Mougins, cette villa contemporaine aux lignes épurées développe environ 330 m² et bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié sur un terrain paysager d'environ 1 550 m². La propriété offre de beaux volumes avec un vaste espace de réception, une salle à manger et un bureau. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont trois en suite avec dressing, offrant confort et intimité à chaque occupant. Un ascenseur dessert les trois niveaux de la villa. Les prestations comprennent également une buanderie, une cave à vin ainsi qu'une arrière-cuisine. Les extérieurs, soigneusement aménagés, proposent une terrasse avec pergola bioclimatique, une salle à manger d'été et une piscine chauffée au sel, créant un cadre idéal pour profiter pleinement du climat azuréen. Un double abri voiture avec borne de recharge ainsi qu'un système domotique complètent cette propriété. Située chemin des Eaux, à la lisière du Cannet, la villa bénéficie d'un emplacement résidentiel calme, offrant par endroits de belles perspectives sur le village historique de Mougins perché sur sa colline. Les familles apprécieront la proximité du groupe scolaire des Cabrières, tandis que les amateurs de culture profiteront du pôle culturel Scène 55, de la médiathèque centrale et du musée Bonnard. La gare de Ranguin facilite également les déplacements du quotidien. À quelques minutes, le vieux village de Mougins séduit par ses galeries d'art, ses ateliers d'artistes et ses restaurants gastronomiques renommés, dans un environnement alliant patrimoine, nature et art de vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afin d’accéder à une sélection de biens comparables off-market, n’hésitez pas à contacter l’agence Barnes Mougins au +33 4 22 78 07 10. Nathalie BUBICIC Consultante – Agent commerciale E.I RSAC : 443 574 678 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 250 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1650€ ~ 2280€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans l'arrière-pays de la Côte d'Azur, à quelques minutes du village de Cabris, cette villa provençale de 189 m² bénéficie d’une situation privilégiée dans un environnement calme et verdoyant. Construite sur un terrain de 3 394 m², la propriété offre un jardin paysager soigneusement entretenu, agrémenté d’oliviers et d’une végétation typiquement méditerranéenne. La villa comprend une grande piscine chauffée, parfaitement intégrée au paysage, idéale pour des moments de détente en extérieur. L’intérieur de la propriété se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Le séjour spacieux, doté d’une cheminée fonctionnelle et d’une belle hauteur sous plafond, crée une ambiance chaleureuse. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, offre un espace fonctionnel et moderne. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle d’eau et WC, offrant une solution pratique pour les invités ou la famille. À l’étage, la villa dispose d’un bureau en mezzanine, offrant une vue dégagée sur les collines environnantes, ainsi qu’une suite parentale avec accès à un solarium privé, garantissant des vues exceptionnelles sur le village de Cabris et ses environs. Deux chambres supplémentaires, ainsi qu’une salle d’eau avec WC, complètent ce niveau. Les prestations comprennent une véranda lumineuse, une grande terrasse ensoleillée, un garage double et une cave. La villa bénéficie également d’une exposition optimale pour profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. Idéalement située, cette villa se trouve à seulement 3 km du Golf de Claux-Amic, à 39 km de l'aéroport de Nice et à 20 km des plages. Elle combine ainsi un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités et des attractions de la Côte d'Azur. Proposée par Côte d'Azur Sotheby’s International Realty, cette villa représente une opportunité rare sur le marché de l’immobilier de prestige. Contactez notre équipe pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

iad France - Laetitia Carton vous propose: ✨ **Chalet d’exception en pierres et bois – Prestations haut de gamme dans un écrin de nature** ✨ Au cOEur d’un environnement privilégié, à l’abri des regards, découvrez cette propriété rare alliant élégance, authenticité et prestations de standing.

iad France - Denis Kazantsev vous propose: Une maison 7 pièces, 225 m² habitables sur trois niveaux avec une piscine et 217 m² de dépendances sur un terrain de 3 792 m². Au rez-de-chaussée se trouvent un appartement indépendant 2 pièces de 47 m² avec une terrasse, un garage avec un local technique et une cave. Le premier niveau vous offre : double séjour, cuisine semi-ouverte, une chambre avec mezzanine, une salle de bains, WC, un studio indépendant avec mezzanine, deux grandes terrasses avec une cuisine d'été. Au deuxième niveau se trouvent une chambre parentale avec sa salle d'eau et une terrasse. Un autre garage et un grand atelier de plus de 100 m² se trouvent à l'entrée du terrain. Possibilité de construire 80 m² habitables supplémentaires. La propriété est facile d'accès, proche de toutes les commodités, au calme, bien ensoleillée et avec une belle vue dégagée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis Kazantsev mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 800181109, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Karin Gabry vous propose: A moins de deux kilomètres du village de Tourrettes sur Loup, cette maison de 175m² (dont garage avec accès direct à la maison) est située dans un quartier résidentiel et parfaitement au calme. 6 pièces spacieuses avec une belle hauteur sous plafond. Cette maison bénéficie d’une grande clarté. Une suite parentale au rez-de-chaussée, 4 chambres à l’étage avec salle de bain. Son terrain plat planté d’arbres fruitiers et d’une trentaine d’oliviers est un véritable havre de paix. Vous profiterez d’une vaste cuisine d’été aménagée avec, en sus, son four à pizza. Deux annexes complètent ce bien. Le tout à 30minutes de l’aéroport de Nice, 35 minutes de Grasse et 10 minutes de Vence. Disponibilité XXL pour les visites. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karin Gabry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 911357515, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Veronique Hecquet vous propose: EN EXCLUSIVITE - AURIBEAU-SUR-SIAGNE – MAISON BOURGEOISE DE CARACTÈRE SUR UN PARC DE 3 294 m² Nichée dans un environnement privilégié à Auribeau-sur-Siagne, cette élégante maison bourgeoise des années 1920 développe 179 m² habitables et 114m2 de sous sol. Une propriété rare, offrant calme, volumes généreux et un cadre de vie verdoyant à seulement quelques minutes des commodités. Dès l'entrée, le cachet opère. Les beaux volumes, la luminosité omniprésente grâce à son exposition plein sud et l'atmosphère chaleureuse confèrent à cette demeure un caractère authentique. Cette demeure se compose au rez de chaussée d'une entrée donnant sur un vaste salon-séjour de 52m2, d'une cuisine indépendante, ainsi qu'une suite parentale de 25m2. L'étage accueille 1 suite parentale avec salle d'eau, 1 grande chambre, 1 salon pouvant être transformé en chambre supplémentaire, une salle de bain, ainsi qu'un bureau. Au sous sol, une buanderie, un cellier, garage et atelier sur une surface de 114m2. À l'extérieur, le parc paysager invite à profiter pleinement de chaque saison. Une maison rare sur le secteur, idéale pour les amateurs de belles demeures, de volumes et d'authenticité. Rafraichissement à prévoir. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique Hecquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cannes sous le numéro 804061075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Nicolas Bianco vous propose: VILLA CONTEMPORAINE, VUE PANORAMIQUE En position dominante, vue spectaculaire sur les collines et le massif de l'Estérel. Quartier résidentiel prisé de Mouans-Sartoux, proche de Plascassier et à 10 minutes de Valbonne. De plain-pied, un séjour de 155 m² baigné de lumière ouvert sur cuisine équipée, ainsi qu'un bureau convertible en chambre avec salle d'eau. À l'étage, trois chambres et une salle d'eau , la suite parentale dispose de son dressing et d'une pièce attenante prévue pour une salle d'eau privative. Deux toits-terrasses ouverts sur le panorama. Environnement ultra calme et sans vis-à-vis, à 10 minutes à pied de la gare et 15 minutes des écoles internationales. Piscine, garage et extérieurs à personnaliser : un fort potentiel pour en faire un lieu de vie à votre image. Plusieurs places de stationnement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Bianco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro 927523381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.