ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Alpes-Maritimes, France (page 18)

iad France - Josy Terreni vous propose: Vue mer d’exception ! Superbe Maison d’Architecte à Tourrettes-sur-Loup ! Nichée dans un écrin de verdure, avec une vue époustouflante à 180° sur la mer, cette belle provençale d’environ 190 m² vous offre un cadre de vie verdoyant et recherché. Située à seulement 1,5 km du joli village de Tourrettes-sur-Loup, cette propriété vous séduira par son charme, son élégance et son atmosphère unique. Le double séjour cathédrale, baigné de lumière, s’ouvre directement sur l’immense terrasse qui borde la piscine à débordement, avec la Grande Bleue en toile de fond ! La belle cheminée à insert ajoute une note de confort cosy à la pièce. Les 3 chambres climatisées, dont une de plain-pied, disposent chacune de leur propre salle d’eau. Le terrain de 1 643 m², partiellement paysagé d’essences méditerranéennes, vous réserve de jolies surprises : un four à pizza traditionnel, une dépendance à aménager selon vos envies, atelier, stockage ou chambre supplémentaire, ainsi qu’un bel espace extérieur propice à la détente. La propriété a fait l’objet d’une division foncière finalisée récemment, avec création d’un stationnement privatif pour 4 véhicules. Une légère mitoyenneté existe sur une courte portion du mur végétalisé séparant la propriété d’une maisonnette d’environ 70 m², aujourd’hui totalement indépendante. Ici, tout respire la douceur de vivre, le charme provençal et une vue à couper le souffle, dans un cadre de vie privilégié. Offrez-vous une vraie qualité de vie, à proximité immédiate de l’un des plus jolis villages médiévaux des alentours ! **Les + :** - Vue panoramique mer - Aucun vis-à-vis - Piscine à débordement - Stationnement pour 4 véhicules - Nouvelle fosse septique installée fin 2025 - À 35 mn de l’Aéroport International de Nice Contactez-moi vite pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Josy Terreni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 352196711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Secteur Résidentiel, au pied du village, très agréable villa traditionnelle 8 pièces d'environ 265m² avec vue très dégagée jusqu'à la mer, sur parcelle de 6283 m² avec de nombreux oliviers (95) en restanques. Au rez de chaussée : Un hall d'entrée , grande pièce de vie (séjour / salle à manger) d'environ 60 m2 avec accès aux terrasses Sud-Ouest, cuisine indépendante d'environ 11 m², salle de billard, bureau, grande chambre avec salle de bains attenantes, deux wc indépendants, buanderie, atelier et cellier. Au premier étage, trois chambres, salle de bains, 2 wc indépendants, une lingerie, une quatrième chambre peut être transformée en logement indépendant. Au rez de jardin , une salle de jeux d'environ 23 m² peut être aménagée en appartement indépendant avec terrasse privative. Un grand garage attenant d'environ 37 m²et des stationnements extérieurs. Cave à vin sécurisée et climatisée. Belle piscine chauffée de forme libre (15,50m x 5m). Environnement très calme. Ce bien rare vous est proposé par votre Agence immobilière Orpi. Référence agence : 7996

Entre mer et ciel, à deux pas du célèbre village médiéval d'EZE, cette villa d'exception s'impose comme une adresse rare sur la Côte d'Azur. Posée sur son terrain de 603 m², elle offre à chaque niveau une expérience architecturale unique, où chaque espace s'ouvre généreusement sur la lumière méditerranéenne et ses terrasses panoramiques. DESCRIPTION Conçue avec le souci du détail qui caractérise les réalisations de prestige, cette villa de 271 m² habitables se déploie sur quatre niveaux soigneusement pensés pour conjuguer vie privée et art de recevoir. Studio indépendant en rez-de-jardin, chambres et suites avec salles d'eau, et un niveau de vie principal lumineux composé d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'un dressing et d'une chambre avec salle de bains — le tout ouvrant sur deux grandes terrasses. Au sommet, une piscine privée avec terrasse couverte couronne l'ensemble d'une vue à couper le souffle. L'énergie positive du bien se lit dans ses équipements haut de gamme : pompe à chaleur, climatisation, VMC dernière génération, et une performance énergétique classée B — rare pour une villa de cette époque et de ce gabarit. Niveau 1 Studio indépendant avec salle d'eau (douche + WC) et terrasse privative — idéal pour un usage guest house ou au pair. Niveau 2 3 chambres, 2 WC, 1 salle de bains, 1 salle d'eau avec douche, terrasse — étage nuit principal. Niveau 3 Salon, salle à manger, cuisine ouverte, buanderie, dressing, chambre en suite avec salle de bains, douche et WC — 2 terrasses + balcon — cœur de vie. Niveau 4 Accès par escalier extérieur à la piscine, grande terrasse ensoleillée et abri couvert — espace détente & réception en plein air. Les points forts : EXTÉRIEUR & STATIONNEMENT -Piscine -Garage fermé -Parking extérieur -Terrasses multiples -Terrain 603 m² -Vue mer panoramique Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Deschamps Sabrina, agent commercial immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 517 873 295. Référence annonce : DOM32599. Date de réalisation du diagnostic : 27/07/2023. Les honoraires sont à la charge du acheteur.

Dans un cadre exceptionnel, découvrez cette villa à vendre à Colomars, Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur. S'étendant sur 410 m² habitables, cette propriété offre des volumes impressionnants et une vue panoramique rare. Elle comprend une maison principale de 300 m² et un appartement indépendant de 100 m², pouvant facilement être réunis pour créer une vaste demeure familiale. Cette configuration permet de nombreuses options : accueil familial, bureau à domicile, logement indépendant ou investissement locatif. La partie principale est lumineuse, avec de spacieux espaces de vie, un séjour avec poutres apparentes menant à une belle terrasse, une cuisine équipée, 5 chambres, et 3 salles de bains, tout cela offrant une vie familiale confortable. À l'extérieur, la propriété dispose d'une belle piscine avec pool house, de vastes zones de détente et une vue dégagée sur le Mont Chauve, créant un environnement paisible. Un double garage et des emplacements extérieurs permettent de stationner aisément plusieurs véhicules. DPE : D-226 ; GES : D-49. Les coûts annuels estimés en énergie varient entre 6660 et 9110€. Les honoraires de transaction sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L'opportunité d'achat d'une villa de luxe à Colomars s'inscrit dans un marché immobilier attractif sur la Côte d'Azur, offrant à la fois style de vie et potentiel d’investissement.

iad France - Jasmine Iacovone vous propose: ✨Villa familiale d’exception avec vue mer panoramique – Antibes Située dans l’un des secteurs résidentiels les plus recherchés d’Antibes, cette propriété de caractère développe environ 350 m² habitables sur un magnifique terrain paysager de 2 200 m² bénéficiant d’une vue panoramique spectaculaire sur la Méditerranée, le Cap d’Antibes et les collines environnantes. Offrant de généreux volumes, de nombreuses possibilités d’aménagement et plusieurs espaces indépendants, cette villa constitue une opportunité rare pour une grande famille ou pour un projet de résidence principale d’exception. Rez-de-jardin : espace indépendant et dépendance Ce niveau accueille un agréable appartement 2 pièces intégré à la villa, idéal pour recevoir famille et amis, loger un proche ou développer une activité locative. Il comprend : • Un séjour , • Une cuisine , • Une chambre , • Une salle d’eau , • Un accès indépendant. Rez-de-chaussée : les espaces de réception face à la mer Dès l’entrée, les volumes et la luminosité séduisent immédiatement. Le vaste séjour avec cheminée, la salle à manger et les espaces de détente profitent de larges ouvertures offrant une vue mer omniprésente. Chaque pièce de vie est tournée vers l’extérieur et s’ouvre sur de belles terrasses permettant de profiter pleinement du panorama. La grande cuisine équipée avec îlot central complète cet espace convivial pensé pour recevoir. Ce niveau comprend également : • Trois chambres , • Deux salles d’eau , • De nombreux espaces de rangement. Étage : un espace nuit privilégié L’étage est dédié au confort et à l’intimité. Vous y découvrirez trois chambres supplémentaires dont plusieurs bénéficient d’une vue exceptionnelle sur la mer ainsi que leurs espaces de bains. Une vaste terrasse panoramique vient prolonger cet étage et offre un spectacle unique sur la Méditerranée et le littoral azuréen. Une dépendance extérieure supplémentaire À l’extérieur, la propriété dispose également d’un studio indépendant offrant de multiples possibilités : • Hébergement familial , • Bureau ou activité professionnelle , • Logement de gardien , • Location saisonnière ou annuelle. Des extérieurs rares sur le secteur Édifiée sur un terrain d’environ 2 200 m², la propriété bénéficie d’un environnement calme et privilégié. Vous profiterez notamment : • D’une piscine avec vue dominante , • De plusieurs terrasses aménagées , • D’espaces verts paysagers , • D’un terrain entièrement clôturé , • D’une exposition idéale permettant de profiter du soleil toute la journée. Prestations complémentaires • Grand garage et atelier pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules , • Nombreux stationnements , • Portail motorisé , • Climatisation , • Cheminée , • Nombreux espaces de stockage. Une propriété au fort potentiel Des travaux de modernisation permettront de révéler pleinement le potentiel de cette propriété et d’en faire une résidence d’exception à la hauteur de son emplacement unique et de sa vue spectaculaire. À seulement quelques minutes du centre-ville d’Antibes, des plages, des commerces et des principaux axes de communication, cette villa rare sur le marché réunit tous les atouts recherchés : volumes, vue mer, piscine, dépendances et cadre de vie privilégié. Pour plus d’informations ou organiser une visite privée, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jasmine Iacovone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 103792313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A vendre Nice Gairaut - Vue mer. Belle villa édifiée en 2000, située dans un domaine privilégié à taille humaine, sécurisé, très bien entretenu, proche du centre-ville de Nice. Construction de style provençal régulièrement entretenue, en position dominante face au Sud, elle accueille : De plain-pied sur une profonde terrasse faisant face au jardin et à la piscine : . une triple pièce de réception avec cheminée et espace bibliothèque (environ 75 m²) donnant également sur un très agréable patio (environ 54 m²) bien protégé du soleil l'été . une cuisine entièrement équipée avec réserve/buanderie sur terrasse couverte . une chambre de maître pourvue de sa salle d'eau privative, dressing/rangements. L'étage supérieur est constitué de 3 chambres sur balcon dont deux en suite avec salle d'eau privative et toilettes. Le niveau inférieur, accessible par la buanderie, est occupé par : . un double garage, avec fenêtre, pour deux véhicules (54 m²) muni d'un espace douche-toilettes, . le local chaufferie (eau chaude sanitaire fournie par panneaux solaires), . une pièce de stockage (26 m²), . une cave à vin tempérée (13 m²) au niveau du vide sanitaire. La villa profite de l'ensemble des équipements modernes (baies vitrées à galandage, fibre internet, volets roulants, forage pour l'arrosage du jardin), climatisation réversible. Afin de recevoir vos proches et invités, le parc paysagé de taille raisonnable (1 550 m² clos, en très grande majorité plat) complanté de beaux sujets entourant la propriété dispose d'une piscine (12m x 5m) ceinturée par une large plage dédiée à vos moments de détente et de convivialité. Viennent en complément un espace constitué d'un abri fermé pour deux véhicules ainsi qu'une place de stationnement extérieur. Grâce à son positionnement géographique et à son orientation, elle bénéficie : . d'une vue directe sur la mer de toutes les pièces ! . d'un calme champêtre avec une vue panoramique imprenable apaisante sur les collines verdoyantes avoisinantes, sans aucun vis-à-vis jusqu'à la mer et le Cap d'Antibes en toile de fond, . d'un ensoleillement maximum étant principalement exposée Sud/Ouest, vous pourrez ainsi choisir entre l'ombre et le soleil en fonction de vos envies tout au long de la journée. L'accès aux proches commerces et au centre-ville est aisé et très rapide. L'autoroute A8 pour pour rejoindre Monaco/Italie ou pour se rendre à l'aéroport de Nice / Cannes est située à moins de 5 minutes. Une nouvelle opportunité rare d'acquisition raisonnée. Copropriété de 11 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400 euros.

À quelques minutes à pied du village de Valbonne, cette propriété contemporaine s'inscrit dans un environnement particulièrement préservé, au cœur d'un terrain de près de 4 800 m² bordé par la végétation et ouvert sur la forêt. Construite en 2017, la maison développe une architecture sobre et élégante où les volumes, la lumière et les matériaux occupent une place centrale. Les façades mêlant enduit clair et bois s'intègrent naturellement au paysage, tandis que les larges baies vitrées effacent les frontières entre intérieur et extérieur. Dès l'entrée, les espaces de réception dévoilent de belles perspectives sur le jardin et la piscine. Le séjour, prolongé par une cuisine ouverte, s'organise autour d'une atmosphère contemporaine et chaleureuse, sublimée par une cheminée centrale et une circulation fluide vers les terrasses. La suite principale, située de plain-pied, bénéficie de son propre dressing et d'une salle d'eau en suite. À l'étage, trois chambres prolongées par une terrasse offrent une vue dégagée sur la nature environnante. À l'extérieur, le jardin paysager, dessiné et réalisé par English Garden, accompagne parfaitement l'architecture de la maison. Structuré autour d'essences méditerranéennes, de murets en pierre et d'espaces soigneusement composés, il crée un cadre à la fois élégant et naturel. La piscine chauffée s'intègre avec discrétion dans cet environnement préservé, tandis qu'un ancien cabanon en pierre apporte une touche de caractère et rappelle l'histoire du lieu. Pensée pour un confort de vie quotidien, la propriété offre également de prestations modernes incluant chauffage au sol, climatisation, domotique et arrosage automatique. Une adresse confidentielle où architecture contemporaine et nature se répondent avec équilibre, à proximité immédiate des golfs, des commerces et des écoles internationales.

Idéalement située à Èze Bord de Mer, en position dominante dans un environnement résidentiel calme, cette villa contemporaine d’environ 360 m² (400 m² au total) se dresse sur l’un des plus beaux terrains plats du secteur, face à la Méditerranée et au Cap Ferrat. Exposée plein sud, elle offre une vue mer à plus de 180° totalement dégagée, sans aucune obstruction, et un cadre de vie rare entre Nice et Monaco. La villa se développe sur deux niveaux, tous tournés vers la mer. Dès l’entrée, une majestueuse réception mène à un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une large terrasse de plain‑pied avec la piscine de 14 mètres. À ce niveau, on retrouve également une chambre en suite ainsi qu’une buanderie, permettant de vivre au plus près des espaces extérieurs. À l’étage, l’espace nuit accueille une très grande suite principale de plus de 60 m² avec salle de bain et deux dressings, ainsi que deux autres chambres en suite. Une grande terrasse d’environ 50 m², reliant toutes les chambres, offre un panorama spectaculaire sur la mer et les montagnes, créant une véritable scène ouverte sur le paysage. Côté extérieur, le terrain plat d’environ 1 300 m² confère à la propriété un caractère unique à Èze: salon extérieur, terrasses, jardin et piscine se trouvent sur un même niveau, comme un grand plateau de vie face à la mer. La piscine, les espaces lounge et les perspectives sur le Cap Ferrat composent un tableau méditerranéen d’une grande pureté. Cinq places de stationnement complètent cet ensemble. Proposée à la vente par MONTY + CO Real Estate, agence boutique spécialisée dans l’immobilier de luxe entre Monaco et la Côte d’Azur, cette propriété s’adresse à une clientèle en quête d’une villa contemporaine d’exception à Èze Bord de Mer, alliant vue mer panoramique, architecture audacieuse et terrain plat – une combinaison particulièrement rare sur ce secteur.

En exclusivité, à Villefranche-sur-Mer, Villa Clarté est une propriété de 1927 d’environ 300 m² offrant une vue panoramique sur la rade et Saint-Jean-Cap-Ferrat. Elle propose six chambres avec salles de bains, un séjour ouvert sur terrasses et un toit-terrasse d’environ 105 m². Le terrain en restanques de 650 m² accueille une piscine creusée dans la roche ainsi qu’une dépendance. Garage et box complètent l’ensemble. Un bien rare dans un emplacement privilégié de la Côte d’Azur.

Le Cannet : Située dans un quartier résidentiel très recherché au calme et verdoyant, cette villa d'architecte avec vue sur la mer, d'une surface d'environ 188 m² et d'un jardin d'environ 980 m², offre un cadre de vie paisible et proche de toutes commodités. Elle se compose d'une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte, d'une suite parentale avec dressing et salle de douche. À l'étage, deux chambres dont une avec terrasse et une salle de douche. Le jardin comprend, un atelier d'artiste avec salle d'eau, un pool-house, un terrain de pétanque et un abris de jardin. Plusieurs places de stationnement complètent ce bien. Situé au cœur du très recherché quartier des Collines, ce bien bénéficie d’un environnement résidentiel sécurisé parmi les plus prestigieux du Cannet. À quelques minutes du centre historique, il profite d’un cadre de vie exclusif alliant calme, élégance et discrétion. Niché dans un écrin de verdure préservé, il offre un cadre de vie privilégié, au sein d’un secteur réputé pour ses propriétés et résidences de standing. Idéalement situé sur les hauteurs de Cannes, Le Cannet séduit par son élégance résidentielle, son atmosphère provençale et sa qualité de vie recherchée. Très apprécié pour ses quartiers verdoyants, ses vues dégagées sur la baie de Cannes et sa proximité immédiate avec la Croisette, le Cannet offre un cadre de vie privilégié entre calme, raffinement et accès rapide aux commodités de la Côte d’Azur. Acteur majeur de l’immobilier haut de gamme et ambassadeur de l’art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1525€ ~ 2063€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans le secteur le plus prestigieux du Mont Boron, dans un cadre verdoyant et recherché, cette maison de maître construite en 1943 d'environ 220 m² conjugue élégance, lumière et vue mer à couper le souffle. Principalement tournée vers la mer et le coucher de soleil, elle offre un spectacle saisissant toute l'année. Proche des commodités avec le port accessible à pied en 20 mn, elle combine la tranquillité des collines et la facilité de la ville. Vous pourrez également profiter de ballades dans la forêt du Mont Boron accessible directement de la propriété. Développée sur quatre niveaux, elle offre environ 220 m² habitables et bénéficie d'une vue panoramique sur la mer, la ville et les collines environnantes. Principalement tournée vers la Méditerranée et les couchers de soleil, elle profite d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. Le niveau principal accueille un séjour, une salle à manger et une cuisine semi-indépendante entièrement équipée, ouverts sur les espaces extérieurs et la vue. La maison dispose de cinq chambres, toutes avec leur salle d'eau privative, permettant de recevoir famille et amis dans les meilleures conditions. À l'extérieur, chacun trouvera son espace : terrasse sur le toit avec vue panoramique, espace piscine, cuisine d'été, terrasses et balcons répartis sur les différents niveaux de la propriété. Un garage fermé équipé d'une borne de recharge électrique, des stationnements extérieurs, une buanderie ainsi qu'une grande cave complètent cette propriété d'exception. Plus précisément vous pourrez garer 3 véhicules pouvant sortir indépendamment et 5 véhicules avec un stationnement enfilade. Une propriété offrant des volumes confortables, une vue exceptionnelle et un emplacement recherché au cœur du Mont Boron.

EXCLUSIVITÉ Maison de village avec terrasse et vue mer Située au cœur du village, cette maison de village sur trois niveaux offre un cadre de vie agréable et authentique. Le rez-de-chaussée comprend une chambre. Au premier étage, une cuisine ouverte sur la salle à manger compose un espace de vie fonctionnel et convivial. Le deuxième étage accueille un salon avec cheminée, apportant charme et confort à l'ensemble. Enfin, une terrasse située au dernier niveau permet de profiter d'une vue dégagée sur la mer et les environs. Cette maison constitue une opportunité intéressante, aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire ou un investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Afin d’accéder à une liste de biens comparables off market, n’hésitez pas à contacter l’agence Barnes Mougins au +33 4 22 78 07 10 Catherine MENDELSON Consultante – Agent commerciale E.I RSAC : 511 854 705 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1230€ ~ 1680€ - Catherine MENDELSON - Agent commercial - EI - RSAC 511 854 705

Située dans l’un des quartiers les plus prestigieux et recherchés de Cannes, cette élégante propriété bénéficie d’une vue panoramique exceptionnelle sur la mer Méditerranée, le Vieux Suquet et les collines de l’Estérel. Son emplacement privilégié permet de rejoindre facilement les plages privées les plus réputées, les boutiques de luxe, les restaurants raffinés ainsi que toutes les commodités du centre-ville. La villa offre de généreux espaces de réception avec un hall d’entrée accueillant, un vaste salon agrémenté d’une cheminée au gaz, une salle à manger élégante et une cuisine entièrement équipée. Un cellier ainsi qu’une lingerie avec entrée indépendante complètent ce niveau. Un spectaculaire escalier contemporain constitue la pièce maîtresse de la maison et dessert avec élégance les différents niveaux, apportant volume, luminosité et caractère à l’ensemble. L’espace nuit se compose de cinq chambres au total. Deux chambres avec salles de douche privatives se situent au rez-de-jardin, tandis que deux autres chambres avec salles de douche en suite occupent le premier étage. La magnifique suite de maître dispose d’un dressing, d’une salle de bains complète et s’ouvre sur une terrasse offrant un panorama remarquable sur la mer. À l’extérieur, le jardin soigneusement aménagé crée un véritable havre de paix autour d’une piscine chauffée. Un élégant pool-house avec cuisine d’été permet de profiter pleinement des longues journées ensoleillées et de recevoir famille et amis dans un cadre d’exception. Une propriété rare qui conjugue harmonieusement emplacement de premier ordre, vue spectaculaire et art de vivre méditerranéen.

VIDÉO DISPONIBLE !!! Située dans le très prisé secteur du bas de Gairaut, à la lisière de Cimiez et à seulement 10 minutes du centre-ville de Nice, cette élégante maison de maître de 385 m² prend place au sein d'un domaine privé de standing, entièrement sécurisé, offrant un cadre de vie rare alliant calme, verdure et exclusivité. Le domaine bénéficie d'un magnifique parc paysager de 3 200 m², richement arboré d'essences méditerranéennes, ainsi que d'un superbe espace piscine avec pool house, véritable invitation à la détente dans un environnement privilégié. Développée sur trois niveaux, cette demeure séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement idéal pour une vie de famille comme pour la réception. Le rez-de-chaussée accueille un vaste double séjour baigné de lumière, une cuisine ouvrant sur une agréable terrasse, deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau. À l'étage, une somptueuse suite parentale avec dressing, salle de bains et terrasse privative constitue un véritable espace de vie. Deux autres chambres en suite complètent ce niveau. Le rez-de-jardin offre un studio indépendant, idéal pour recevoir famille, amis ou personnel, ainsi qu'une buanderie, un cellier, une cave et un garage double. Une propriété de caractère aux prestations rares, idéale pour les acquéreurs en quête d'une villa de prestige à Nice, à proximité de Cimiez, des écoles réputées, des commerces, des accès autoroutiers et de l'aéroport international de Nice.

Noblesse pour cette propriété renovée en 2015 avec des matériaux de qualité, possibilité d'acquisition entierement meublé (en sus)... au calme dans un quartier résidentiel composée d'une maison principale et d'un appartement indépendant (servant actuellement pour le gardien) . Très lumineuse, dans un ecrin de verdure cette propriété se trouve à quelques minutes du village de St Paul de Vence et des principaux commerces. De beaux espaces et volumes, sol en pierres de château, des lieux d'indépendances, un terrain bien ensoleillé, le tout au calme absolu. Un bien d'exception qui respire le Sud.

À quelques minutes du célèbre village de Saint-Paul-de-Vence, cette élégante villa entièrement rénovée séduit par sa position dominante, son aperçu mer et ses prestations résolument contemporaines. Idéalement située à proximité du charmant village de La Colle-sur-Loup et de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie privilégié entre lumière et raffinement. La propriété bénéficie d'une magnifique vue sur le village de Saint-Paul-de-Vence et d'une exposition plein sud baignée de soleil tout au long de la journée. Les espaces de vie, largement ouverts sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, prolongent naturellement la maison vers une superbe terrasse en pierre bordant la piscine. La villa propose une vaste suite Master à l'étage ainsi qu'une seconde suite en rez-de-jardin, accompagnée d'une pièce pouvant accueillir un bureau ou une chambre supplémentaire. Très lumineuse et parfaitement pensée, elle dispose également d'un grand garage avec potentiel d'aménagement, d'un vide sanitaire isolé, d'une magnifique cave et d'une élégante allée en pierre offrant une arrivée aussi discrète que qualitative.

Nichée dans un environnement résidentiel particulièrement calme et recherché, cette charmante villa provençale bénéficie d'un emplacement privilégié à Èze-sur-Mer, à seulement quelques minutes de Monaco. Édifiée sur un terrain offrant une vue exceptionnelle sur la Méditerranée et le prestigieux Cap Ferrat, la propriété séduit par ses volumes généreux et son fort potentiel de valorisation. La villa dispose notamment d'une vaste suite parentale comprenant un dressing ainsi qu'une salle de bains avec jacuzzi. De nombreuses terrasses, idéalement exposées, permettent de profiter pleinement du panorama et du climat azuréen tout au long de l'année. À l'extérieur, une piscine s'intègre harmonieusement dans l'environnement, offrant un cadre de vie privilégié entre mer et nature. Un grand garage complète les prestations de cette propriété. Cette villa nécessite des travaux de rénovation afin d'être remise au goût du jour, offrant ainsi l'opportunité rare de créer une résidence d'exception entièrement personnalisée dans l'un des secteurs les plus prisés de la Côte d'Azur. Une adresse rare pour les amateurs de vues spectaculaires et de projets de rénovation haut de gamme. Diagnostic de performance énergétique : 276 (F) Emission de Gaz à effet serre : 86 (F) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3247-4393 euros. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Logement à consommation énergétique excessive : F ou G Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Située à seulement 15 minutes de Monaco, la ville d’Eze fait partie des endroits les plus recherchés. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Le marché immobilier haut de gamme sur la Côte d'Azur est indépendant des économies individuelles et offre toujours une grande stabilité pour les propriétés de prestige et uniques. Eze est une zone renommée et exclusive. Cette fameuse destination de la Côte d’Azur est célèbre dans le monde entier pour ses vues à couper le souffle sur la mer Méditerranée qui s’ouvrent depuis les sommets de ses collines. Le village médiéval d'Eze est connu pour sa beauté et son charme. Ses nombreuses boutiques, galeries d'art, hôtels et restaurants attirent un grand nombre de visiteurs.

À seulement 10 kilomètres de Monaco, dans un quartier résidentiel paisible de Villefranche-sur-Mer, cette villa rénovée se trouve sur un terrain plat de 1572m². Au rez-de-jardin, elle comprend une entrée, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un séjour lumineux donnant sur une terrasse avec pergola bioclimatique, une buanderie, ainsi qu'une chambre dotée d'un dressing et d'une salle d’eau/WC en suite. Les invités disposent également d'un WC séparé. À l’étage, vous trouverez deux chambres, dont l'une possède une salle de bain/WC en suite, tandis que l'autre bénéficie d'une salle d’eau/WC en suite. Ces chambres offrent un accès à une terrasse de 60m² avec aperçu mer. Rénovée avec des matériaux de qualité, la villa propose des prestations telles que climatisation centralisée, chauffage au sol et double vitrage. Une piscine vient compléter cette propriété d’exception, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur le terrain. DPE : 42 (A) ; GES : 1 (A). Estimation des coûts annuels d’électricité : 643-869€. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réaliser un achat Villa de luxe Villefranche sur mer est une opportunité à ne pas manquer, d'autant plus dans un marché immobilier prisé du département Alpes-Maritimes en Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Située dans un secteur résidentiel prisé de Golfe-Juan, cette charmante villa d'environ 150 m² séduit par son cadre de vie privilégié, son jardin parfaitement plat de 1 050 m² et ses magnifiques espaces extérieurs pensés pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Derrière son architecture aux accents provençaux, la propriété offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les espaces de vie s'ouvrent naturellement sur une vaste terrasse couverte, véritable pièce de vie supplémentaire, prolongée par un jardin arboré et une belle piscine, parfaitement intégrée à son environnement, qui constitue le cœur des espaces de détente et de réception. Véritable havre de paix, cet extérieur soigné invite à profiter pleinement des journées ensoleillées dans un cadre intimiste et verdoyant. Baignée de lumière et parfaitement entretenue, cette villa constitue aussi bien une résidence principale familiale qu'une élégante maison de vacances à quelques minutes seulement des plages, du port et des commerces. Les extérieurs permettent de stationner facilement plusieurs véhicules au sein de la propriété et bénéficient également d'un carport, apportant un confort appréciable au quotidien. Cette propriété présente également un potentiel rare grâce à la possibilité d'acquérir une maison indépendante voisine d'environ 50 m². Cette dernière bénéficie d'un droit à construire permettant la réalisation de 120 m² supplémentaires. L'ensemble pourrait ainsi développer jusqu'à 320 m² habitables, ouvrant la voie à de nombreux projets : propriété familiale de grande capacité, résidence avec maison d'amis, projet locatif ou investissement patrimonial à forte valeur ajoutée. Une opportunité rare sur le marché de Golfe-Juan, alliant charme, confort, espace, une superbe piscine, de nombreuses possibilités de stationnement et un fort potentiel de développement dans un environnement recherché de la Côte d'Azur. Référence agence : 1102

Située à 7 minutes de Monaco au calme sans et vis à vis offrant vue mer et verdure! Cette villa de pure design contemporain dispose de 5/7 places parking, d’un garage, d’un ascenseur est de hauts plafonds de 3,30 m!  La surface habitable est d’environ 315 m2. Elle est composée d’un double séjour avec cheminée donnant sur une terrasse et piscine à débordement. De l’autre côté du salon - une cuisine complètement équipée haut de gamme et d’une belle salle à manger. Sur ce niveau il y a également une arrière cuisine avec buanderie, des toilettes invités, une chambre avec une salle d’eau en suite et un bureau ou salle de jeux.  L’étage du milieu comprend une magnifique chambre de maître avec un grand dressing, une salle de bain pour lui et une autre salle d’eau pour elle et 2 autres chambres avec des 2 salles d’eau en suite. Chaque pièce donne sur une terrasse spacieuse et dispose de grandes baies vitrées qui donnent beaucoup de luminosité. Le niveau d’entrée principale dispose d’un garage et d’une salle de sport ou d’un grand espace à aménager selon besoin.  Ascenseur vitré, climatisation réversible intégrée, de nombreux rangements et dressings de design italien, cheminée, hauts plafonds, double vitrage, menuiserie en métal, électroménagers Miele incluant une cave à vin, arrosage automatique et 3 places de parking couverts avec borne électrique à recharge et de 2/3 places de parking supplémentaires complètement cette offre.  A visiter sans tarder!  Monaco est à 7 minutes, le vieux village de Roquebrune avec ses restaurants est à 1 minute en voiture et l’aéroport international de Nice est à 45 minutes en voiture.  Diagnostic de performance énergétique : 57 (A) Emission de Gaz à effet serre : 1 (A) Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. La ville de Roquebrune-Cap-Martin fait partie des endroits les plus recherchés grâce à sa proximité de Monaco. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Le marché immobilier haut de gamme sur la Côte d'Azur est indépendant des économies individuelles et offre toujours une grande stabilité pour les propriétés de prestige et uniques. Roquebrune-Cap-Martin bénéficie d'une situation géographique privilégiée sur la Côte d'Azur, située à l'entrée de Monaco et à seulement 10 minutes de l’Italie et à environ 40 minutes de Nice. Roquebrune-Cap-Martin est une station balnéaire très attractive grâce à son climat méditerranéen et ses paysages des rochers s’élevant à 500 m au-dessus des plages et des baies paisibles.

Villa à vendre à Èze, Alpes-Maritimes, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située dans l'un des secteurs les plus prisés d'Èze Bord de Mer, cette villa contemporaine offre une vue panoramique exceptionnelle sur la Méditerranée. Avec ses volumes généreux et son terrain plat, cette propriété rare sur le littoral azuréen dispose d'un espace de réception lumineux avec de larges baies vitrées s'ouvrant sur une vaste terrasse et une piscine à débordement de 14 mètres, parfaitement intégrée à l'environnement. Au rez-de-chaussée, profitez d'un séjour lumineux, tandis qu'à l'étage, trois chambres en suite vous attendent, dont une suite principale impressionnante de plus de 60 m². À proximité de Monaco et des plages, cette villa représente une occasion idéale pour l'achat d'une villa de luxe à Èze, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire.

Vous serez immédiatement séduit par cette propriété alliant le charme provençal à un confort contemporain. Implantée sur un vaste terrain parfaitement exploitable selon vos envies, elle bénéficie d'une agréable vue sur la campagne environnante et de magnifiques couchers de soleil. De plain-pied, la villa offre une élégante suite parentale avec dressing et salle de bains, un vaste séjour lumineux ainsi qu'une cuisine semi-ouverte sur la salle à manger, créant un espace de vie convivial et harmonieux. À l'étage, trois chambres supplémentaires, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains, complètent l'espace nuit. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen : piscine de nage, espace spa, nombreuses terrasses, garage et magnifiques espaces de détente. Une maison facile à vivre, idéale pour une résidence principale comme pour une maison de vacances, où confort, élégance et douceur de vivre se conjuguent au quotidien.

En plein cœur de Beaulieu-sur-Mer, proche des commerces, du port et des plages, découvrez cette superbe villa Belle Époque entièrement rénovée avec goût, alliant le charme de l’ancien et le confort du contemporain. D’une surface d’environ 300 m² répartis sur trois niveaux, cette propriété rare se compose de 7 chambres lumineuses et de généreux espaces de vie. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes, la hauteur sous plafond, les moulures d’origine subtilement préservées, et la qualité des matériaux utilisés lors de la rénovation. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour avec une sale à manger et une cheminée, attenante à une cuisine moderne entièrement équipée. Les grandes fenêtres offrent une lumière naturelle tout au long de la journée. À l'étage, la somptueuse suite parentale bénéficie d'une belle vue sur la mer et la ville. Deux autres chambres en suite, élégamment aménagées, complètent ce niveau. Profitez de deux terrasses ensoleillées, d'une très belle piscine de 20m sur 5m avec son coin cuisine pour des moments de détente, et d'un putting green. Cette maison dispose d'un parking pour 3 voitures et d'une cave indépendante aménageable en studio.

Nichée dans un écrin de verdure, cette magnifique villa d'environ 200 m² saura séduire aussi bien les familles en quête d'une résidence principale que les amateurs d'une belle maison de vacances. Au rez-de-chaussée, la cuisine indépendante ouvre sur une charmante véranda vitrée, idéale pour les petits-déjeuners ensoleillés. L'espace de vie, généreux et lumineux, comprend une salle à manger avec un salon agrémenté d'une grande cheminée en bois, véritable cœur de la maison. Un accès direct mène à la terrasse couverte, depuis laquelle le regard se pose naturellement sur la piscine et le jardin. Un WC invités complète ce niveau. À l'étage, deux chambres en suite offrent calme et intimité. Le second niveau accueille deux chambres supplémentaires, desservies par une salle de bain commune — une configuration idéale pour les grandes familles ou les séjours entre amis. A l'extérieur, la villa dévoile tout son potentiel : une grande piscine, un pool house avec espace barbecue et salle de bain, ainsi qu'un garage spacieux d'environ 60 m². Le tout est posé sur un terrain de plus de 8 000 m² en restanques, offrant tranquillité absolue et totale intimité, sans vis-à-vis. Imaginez y planter vos propres vignes, un verger ou simplement créer le jardin de vos rêves : les possibilités sont infinies pour les passionnés de plein air et de nature. Un bien rare, à saisir.

Située sur le versant ouest du Cap d’Antibes, cette splendide villa méditerranéenne entièrement rénovée offre une vue mer panoramique exceptionnelle. A pied la plage, du port et des commerces cafés, restaurants, boutiques. Développant une surface d’environ 314 m², la propriété s’étend sur un jardin paysager de 1334 m² et dispose d’une piscine balinaise. Au niveau principal, un vaste séjour avec salle à manger ainsi qu’une cuisine américaine ouverte. Ce niveau accueille également trois chambres en suite, dont une somptueuse suite parentale avec dressing et vue mer. Le toit-terrasse aménagé offre une vue mer spectaculaire et de magnifiques couchers de soleil. Il comprend une cuisine d’été ainsi qu’une sixième chambre nichée dans une charmante tourelle. Au rez-de-jardin, deux chambres en suite supplémentaires, une buanderie, ainsi qu’un espace bien-être comprenant un sauna et une salle de massage, un espace fitness et une salle de cinéma. Un garage attenant. Classe énergie: A (50kw)- Classe climat: A (1 kg) / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 337€ et 1 809€ (année de référence 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr