ventes de maisons et villas de luxe Zadar, Croatie (page 2)

CODE D’IDENTIFICATION : DA100063421

CODE D’IDENTIFICATION : DA100067839

À vendre est une magnifique villa située dans un quartier privilégié de Zadar, dans un emplacement privilégié au bord de la mer. La propriété est située **sur un terrain de 780 m², tandis que la superficie totale habitable est de 560 m². La villa s’étend sur trois étages – le rez-de-chaussée et deux étages – et comprend un total de 7 appartements et 100 m² de terrasses. Tous les appartements sont climatisés, superbement équipés et modernement meublés, la plupart offrant une vue splendide sur la mer et le centre-ville – la péninsule. La propriété est classée pour la location touristique et a été louée avec succès tout au long de l’année pendant de nombreuses années. Le nouveau propriétaire peut reprendre l’une des entreprises touristiques les mieux établies de la région, tandis que l’emplacement et l’apparence de la propriété laissent une forte impression sur tous les visiteurs. Au rez-de-chaussée, il y a deux appartements – une et deux chambres – ainsi qu’un bureau avec toilettes. Au premier étage se trouve un duplex de deux chambres et deux appartements, tandis qu’au deuxième étage un autre appartement de deux chambres. Tous les appartements disposent de leurs propres terrasses privées avec une vue panoramique unique. Devant la maison se trouve une vaste cour pouvant compter jusqu’à sept places de parking, ainsi qu’un terrain supplémentaire avec la possibilité de construire une piscine. À l’arrière, il y a un grand barbecue en brique et une dépendance avec un débarras. À proximité immédiate, on trouve de nombreux restaurants, cafés, boutiques et une plage de galets, tandis qu’une charmante promenade en bord de mer s’étend jusqu’au centre-ville. L’année prochaine, le développement de la baie devant la maison et la construction de nouveaux mouillages pour bateaux sont prévus, offrant au futur propriétaire une rare opportunité d’avoir son propre mouillage permanent juste devant la villa, ce qui est extrêmement rare sur le marché. **Une opportunité unique d’investir dans un bien de luxe avec un potentiel extraordinaire et des avantages supplémentaires !** Rez-de-chaussée : bureaux et toilettes, 46 m² + terrasse 18 m² = 64 m² Appartement 1 – deux chambres 51 m² + terrasse 21 m² = 72 m² Appartement 2 – une chambre 38,15 m² + terrasse 17 m² = 55,15 m² 1er étage : Appartement 1 – deux étages deux chambres 71,50 m² + terrasse 40 m² = 111,50 m² Appartement 2 – une chambre 40,70 m² + terrasse 18 m² = 58,70 m² Appartement 3 – deux chambres 52 m² + terrasse 15 m² = 67 m² 2e étage : Appartement 4 – deux chambres 84,80 m² + terrasse 32 m² = 116,80 m² Pour toute information complémentaire, je suis à votre disposition, vous pouvez appeler directement le numéro GSM : +385 91 1119250. Darko Svedrec BSc. ing. Agent agréé (HGK) GSM : +385 911110250 e-mail : darko.svedrec@dogma-nekretnine.comCODE D’IDENTIFICATION : DA100065096

Une villa nouvellement construite avec une piscine à proximité de Biograd est à vendre. Il a été construit sur un terrain de 1020 m2, tandis que la zone résidentielle nette de 268 m2 est divisée en sous-sol, rez-de-chaussée, premier étage et toit plat. Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine avec un salon (40 m2), une chambre avec terrasse, une salle de bain et une buanderie. La salle à manger donne sur la terrasse de la cour de 40 m2, où se trouve une piscine (32 m2) avec un coin de bronzage et une douche extérieure. Il y a deux chambres spacieuses avec salle de bain à l’étage mezzanine, et une autre chambre avec salle de bain au rez-de-chaussée. Toutes les chambres disposent de leurs propres terrasses. Depuis le premier étage, on peut accéder à une grande terrasse sur le toit de 60 m2, d’où l’on peut profiter d’une vue dégagée sur les quatre côtés du monde – sur les champs, le lac de Vrana et le Velebit. Sur la terrasse du toit, il y a des panneaux pour produire sa propre électricité (14,9 kW). Dans la cour, il y a une grande cheminée en briques et un espace de socialisation couvert d’une pergola. À côté de la maison se trouve une grande aire de jeux pour enfants. L’ensemble de la propriété est entouré d’un haut mur, qui garantit une intimité totale aux propriétaires. La villa est entièrement meublée et équipée. Le chauffage au sol est installé, et la climatisation est assurée dans toutes les pièces. Situé dans un environnement paisible, il est idéal à la fois pour des vacances de qualité et pour la vie quotidienne. La ville de Tinj est située entre Biograd na Moru et Benkovac, ce qui permet d’atteindre toutes les commodités nécessaires, y compris la plage, en 15 minutes en voiture. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite de cette excellente vila, n’hésitez pas à nous contacter. Emilija Ćelić Marin du siècle 21 095/857-9946 emilija.celic@c21.hr

OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT ! - TERRAIN UNIQUE AVEC MAISON AU CŒUR DE VIRÀ vendre est un terrain extraordinaire avec une maison située au cœur même de la magnifique Vir, à seulement 50 mètres du rivage. Ce terrain est en état normal et dispose de sa propre route d’accès, garantissant une intimité totale. La superficie totale est de 877 m2, dont 121 m2 appartiennent à la maison, tandis que la cour couvre une superficie de 756 m2.Cet emplacement offre des possibilités illimitées, allant de l’investissement dans le bien existant au développement de nouveaux projets.Propriété propre, sans entraves.Cette opportunité incroyable vous attend !Imaginez les possibilités que cette terre au cœur de Vir offre – contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations et pour planifier une visite.Contact :Vedrana Bašić +385919077396vedrana.basic@dogma-nekretnine.comCODE D’IDENTIFICATION : DA1000340

Deux villas à vendre à Sveti Filip i Jakov. Ils ont été construits en 2007 sur un terrain de 1090 m² – leur surface est de 800 m². Chaque villa se compose d’un sous-sol, d’un rez-de-chaussée et d’un premier étage. Chaque sous-sol dépasse 100 m² où se trouvent un hangar, un garde-manger, un grand salon commun avec bar, et dans une villa un appartement. À chaque étage, il y a deux grands appartements (60-70 m²). Chacune d’elles comprend une cuisine avec une salle à manger et un grand salon, deux chambres, une salle de bain, des toilettes, un couloir et un balcon (certains offrent une belle vue sur la mer). Il y a trois climatisations dans chaque appartement – dans un salon et toutes les chambres. Les appartements sont classés 4* et loués avec succès, comme en témoignent les excellents avis des invités. Le terrain est bien entretenu, avec des places de parking et un barbecue. Les villas se trouvent au premier et au deuxième rang sur la mer – depuis la cour, il y a une sortie vers le chemin menant à la plage de sable bien entretenue, située à environ trente mètres. Ils ont un permis d’utilisation, le certificat énergétique A, sont des condominiums et possèdent une propriété légitime. Sveti Filip i Jakov est une ville touristique située à seulement 3 km de Biograd et à 25 km de Zadar. Il y a toutes les commodités nécessaires pour des vacances, mais aussi pour la vie quotidienne. La saison touristique commence avec l’exposition florale traditionnelle en avril, et pendant cette saison, l’endroit est riche en événements intéressants. Des plages de sable et de galets s’étendent de Sveti Filip i Jakov jusqu’à Biograd. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite de la propriété, veuillez nous contacter. Emilija Ćelić Marin du siècle 21 +385 95 857 9946 emilija.celic@c21.hr

Opportunité unique en Dalmacija – deux villas luxueuses sur un vaste terrain de 9 500 m2 !Une propriété luxueuse avec deux villas modernes, des piscines et une vue panoramique spectaculaire sur la mer est l’une des propriétés les plus attrayantes de la région de Zadar.Il est situé sur un vaste terrain de 9 500 m2 au milieu d’oliveraies, ce qui garantit une discrétion totale et une ambiance méditerranéenne, tout en permettant un accès rapide à toutes les commodités de la ville de Zadar. Le centre-ville, l’aéroport de Zadar et la Marina Dalmacija à Sukošan ne sont qu’à quelques minutes en voiture.Les deux villas sœurs, construites en 2021, sont reliées par un sous-sol et forment une unité architecturale harmonieuse du plus haut niveau de conception.La villa plus grande, d’une superficie de 430 m2, compte cinq chambres, chacune avec sa propre salle de bain, tandis que la seconde villa, de 225 m2, propose quatre chambres et quatre salles de bain. Les intérieurs sont conçus selon les standards modernes du luxe, avec un accent sur les espaces ouverts, la lumière naturelle et un confort maximal.Chaque villa dispose de sa propre piscine privée avec terrasse de soleil, ainsi qu’un spa avec mini-salle de sport, bain turc et douche, créant ainsi un lieu de détente et de plaisir tout au long de l’année. L’ensemble de la propriété est entièrement climatisé, et le chauffage par le sol garantit un haut niveau de confort à tout moment de l’année.La propriété comprend également une annexe d’une superficie de 90 m2, comprenant deux pièces, une salle de bain, un garage, ainsi qu’une salle de contrôle avec vidéosurveillance de l’ensemble de la propriété. Le bâtiment est destiné à loger le personnel et à l’entretien opérationnel de la propriété.La propriété est entièrement clôturée et accessible par une allée pavée, et le terrain est situé dans la zone de construction avec une infrastructure complète, permettant des travaux supplémentaires et des développements selon les souhaits du futur propriétaire.Cette propriété représente une opportunité rare sur le marché des villas de luxe en Dalmacija – un mariage parfait entre architecture, emplacement, intimité et potentiel d’investissement, idéal à la fois comme résidence privée exclusive et pour un projet touristique de premier plan.Plus d’informations sur le bien, ainsi que sur la visite du bien avec un agent immobilier, ne sont possibles qu’après la signature de la liste de visite, conformément à la loi applicable sur la protection des données et à la loi sur le courtage immobilier. Commission de l’agence : 3 % + TVAPour plus d’informations :Saša ŠourekTéléphone : +385 91 6150344Email : sasa@croproservice.comID NEKRETNINE : iro-2912

À vendre : Belle maison à Sv. Filip i Jakov, l’une des destinations les plus attrayantes de la Riviera de ZadarUne charmante maison à vendre dans Sv. Filip i Jakov, l’un des endroits les plus prisés de la Riviera de Zadar. La propriété est située sur un vaste terrain de 1 550 m², à seulement 50 mètres de la mer – pratiquement en bord de mer !La maison est divisée en deux sections et se compose de :4 appartements entièrement équipés1 appartement résidentiel pour vivre ou une location supplémentaireEn plus des unités existantes, le domaine comprend environ 1 000 m² de terrain bâti, offrant la possibilité de construire une autre maison avec appartements ou une villa de luxe indépendante avec piscine.L’ensemble du bien est entièrement meublé et prêt à être utilisé immédiatement dans le tourisme, ce qui en fait un excellent investissement pour les acheteurs à la recherche d’une maison avec un potentiel de location immédiate.CODE D’IDENTIFICATION : DA100065893

Un bâtiment moderne avec deux piscines est à vendre dans un quartier privilégié de Zadar – un hôtel quatre étoiles. Il a été construit sur un terrain de 1 300 m2, et la surface de vie de 920 m2 est répartie sur trois étages. Dans le bâtiment, il y a trois appartements superbement décorés et dix chambres luxueuses avec salle de bains. Toutes les unités ont des entrées séparées. Les appartements comprennent un salon avec cuisine, une chambre, deux salles de bains et une terrasse. Un appartement dispose d’une cour privée de 160 m2 et d’une piscine de 24 m2. Les invités des autres appartements et chambres ont accès à une grande piscine commune et à un espace de bronzage. Les chambres sont climatisées et équipées d’un minibar. Ils sont décorés avec du mobilier designer aux couleurs vives, de la céramique de première qualité, des salles de bains modernes et spacieuses, de grands murs vitrés, des terrasses avec vue sur la mer. Au rez-de-chaussée, il y a un restaurant réservé aux clients de l’hôtel. À l’avant d’un bâtiment se trouvent deux piscines, une aire de bain de soleil et un jardin paysager. Un parking pour dix voitures est disponible. L’hôtel est vendu entièrement meublé et équipé (téléviseurs, réfrigérateurs, mini-bars, lits, armoires, meubles d’extérieur et d’intérieur, linge, serviettes et autres équipements). L’hôtel fonctionne avec succès presque toute l’année, avec d’excellentes révisions pour les clients, ce qui constitue une opportunité unique pour un acheteur souhaitant reprendre une entreprise déjà établie. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite du bien, n’hésitez pas à nous contacter. Emilija Ćelić Marin du siècle 21 +385 95 857 9946 emilija.celic@c21.hr

Nin, Žerava, une villa moderne avec piscine extérieure et cuisine d’été, construite sur un terrain de 2 172 m2. La maison principale se compose d’étages au-dessus du sol formant une unité résidentielle. Le toit est plat. La parcelle à bâtir est de forme régulière. Les longueurs des limites sont : 24 m limite nord, 20,5 m limite sud, 101 m limite est et 110 m limite ouest de la parcelle. Elle a assuré un accès direct à une surface de circulation. Véhicule et piéton L’accès est assuré depuis le côté sud du lot, depuis une rue non classée - rue. Située dans le pittoresque village de Žerava, avec une vue sur la montagne sacrée du Velebit, cette villa de luxe offre une opportunité unique de plaisir ou de location. Des matériaux et équipements de haute qualité ont été utilisés dans la construction : - fenêtres triples en aluminium Schuco, isolation en polystyrène au graphite - Écologique (éco-efficace au niveau d’une maison passive, isolation de 15 cm et chauffage par le sol avec pompe à chaleur) - quatre chambres de salle de bain attenante - Spa extérieur avec espace pour un sauna finlandais intérieur supplémentaire - piscine d’eau salée chauffée à l’infini avec trop-plein et automatisation - chauffage par le sol dans toute la maison, y compris les douches chauffantes - cuisine de luxe - Chargeur pour VE et option pour une centrale solaire photovoltaïque Pour tout autre sujet, je suis à votre disposition et n’hésitez pas à me contacter : WhatsApp +385 98 546 540 ou adresse e-mail : danijel.katicin@c21.hr Danijel Katičin

Villa moderne élégante avec piscine chauffée – à 100 m de la mer et de la célèbre plage de Queen’s près de Nin !Dans un environnement calme et exclusif près de la ville historique de Nin, cette impressionnante villa de design moderne se trouve, à seulement 100 mètres de la mer et sur l’une des plus belles plages de sable de l’Adriatique – la célèbre plage de la Reine.La villa, d’une superficie totale de 277 m2, s’étend sur un terrain de 632 m2 et est conçue avec un accent particulier sur l’élégance, la fonctionnalité et la qualité de vie de premier ordre.La propriété comprend un rez-de-chaussée et un premier étage et peut accueillir confortablement jusqu’à 8 personnes.Le rez-de-chaussée de la villa dégage une aéréité et une lumière naturelle. Le salon élégant est relié à la cuisine et à la salle à manger, créant un espace ouvert idéal pour socialiser et se détendre. À cet étage se trouve également une chambre avec salle de bain attenante.À l’étage, il y a trois autres chambres spacieuses avec salle de bain privée, tandis qu’une pièce dispose également d’un walk-in. Le balcon offre une magnifique vue sur la mer – l’endroit parfait pour un café le matin ou une détente en soirée au coucher du soleil.L’espace extérieur de la villa offre une expérience particulière. La piscine chauffée de 38 m2 est entourée d’une terrasse ensoleillée avec des transats, tandis que la terrasse couverte avec une table à manger et un barbecue extérieur crée une atmosphère idéale pour profiter de soirées méditerranéennes chaudes. Le jardin paysager et entièrement clôturé garantit intimité et tranquillité, et des places de parking privées sont également disponibles.La villa est située dans un emplacement extrêmement attrayant, proche de restaurants, de cafés et de toutes les commodités nécessaires pour un séjour agréable.Avantages mis en avant de la propriété :- piscine chauffée de 38 m2 - salon extérieur et zone barbecue - Isolation premium TPO pour toiture - Système de façade ETICS (10 cm d’isolation) - façade décorative doublée de composite en bois UltraShield® en teck premium de Twix - Assemblage PVC REHAU Synego (80 mm, 7 chambres, triple étanchéité) - Grands murs panoramiques coulissants - verre à trois couches avec revêtements à faibles émissions - Système de chauffage et de refroidissement multi-split - sols et salles de bains en microciment, parquet en chêne de première classe dans les chambres - Escaliers intérieurs et rampes en verre de sécurité - vidéosurveillance et vidéophone - Installations SAT/TV/internet - Chargeur pour véhicules électriques Cette villa représente le parfait équilibre entre luxe, intimité et emplacement de choix, idéale comme résidence familiale exclusive ou investissement pour une location touristique haut de gamme.Plus d’informations sur le bien, ainsi que sur la visite du bien avec un agent, ne sont possibles qu’avec une liste de consultation signée, conformément à la loi sur la protection des données personnelles et à la loi sur le courtage immobilier. Frais d’agence 3 % + TVA. Pour plus d’informations :Toma TadinTel. : +385 91 9714582Email : toma@croproservice.comIDENTIFIANT DE PROPRIÉTÉ : D-007

Pension de confort – Hôtel Appartements au bord de la mer, SukošanSukošan, située à 7 km au sud-est de Zadar, est l’une des destinations touristiques les plus renommées de la région, parfaite pour les marins, les athlètes et tous ceux qui souhaitent profiter d’une mer cristalline et d’une nature enchanteresse. Cet emplacement offre la proximité de plusieurs parcs nationaux et réserves naturelles dans un rayon de 100 km, tandis que Zadar offre un riche patrimoine culturel et de nombreuses beautés naturelles, ce qui en fait un lieu attrayant pour les visiteurs.Description de la propriétéÀ vendre est une maison – appartements hôteliers (pension confort) sur trois étages, d’une surface de vie totale de 600 m². La propriété comprend 10 appartements et une entreprise de location bien établie qui fonctionne avec succès depuis 14 ans. La maison est située dans un emplacement privilégié, à seulement 30 mètres d’une belle plage, à 500 mètres du centre-ville, et à environ 1 km de la marina pour yachts et bateaux.DispositionRez-de-chaussée, premier et deuxième étage : Chaque étage compte 3 appartements, tous avec balcons avec vue sur la mer.Grenier : Le grenier comprend un appartement plus petit et une grande terrasse partagée sur le toit offrant une vue imprenable sur les îles à l’ouest, Marina Dalmacija à l’est, parfaite pour profiter des couchers de soleil et des nuits étoilées.Sous-sol : Une taverne spacieuse, conçue dans un style méditerranéen authentique, accueille 30 à 40 personnes, créant une ambiance unique avec des détails anciens et une cheminée impressionnante.Équipements et informations supplémentairesChaque appartement est équipé de climatisation, garantissant un confort maximal aux invités pendant les chauds mois d’été. L’emplacement de la pension offre une retraite paisible tout en étant proche de toutes les commodités – boutiques, restaurants et activités sportives. C’est un investissement idéal pour ceux qui souhaitent acquérir un bien commercial jouissant d’une réputation durable et d’une atmosphère accueillante.Contactez Andrea Milak+385 98 80 90 94Ne manquez pas cette opportunité unique d’investir dans une pension en bord de mer, avec une longue tradition et un potentiel incroyable de développement futur !CODE IDENTISABLE : DA100063371

À seulement 150 mètres de la mer, cette villa luxueuse est le choix parfait pour des vacances inoubliables en famille et entre amis ! Située sur l’une des plus grandes et des plus endentées îles adriatiques, cette magnifique villa offre une vue à couper le souffle sur la mer et la puissante montagne du Velebit. Elle est située dans la ville de Pag et constitue un point de départ idéal pour explorer l’île, souvent comparée à la surface de la lune en raison de son paysage et de sa végétation uniques. La villa dispose de 350 m² d’espace moderne et richement décoré et peut accueillir jusqu’à 14 personnes. Il est divisé en quatre unités résidentielles distinctes réparties sur trois étages, ce qui en fait le choix idéal pour une grande famille ou un groupe d’amis, tout en offrant à chaque client l’intimité nécessaire. Les unités inférieures ont également un accès direct à la piscine et à la terrasse solaire. Le salon principal au rez-de-chaussée est conçu comme un espace ouvert avec une cuisine entièrement équipée et une salle à manger pour 14 personnes. Le salon s’ouvre sur une vaste terrasse offrant une vue panoramique magique sur la mer, le karst du Velebit et la ville de Pag. L’atmosphère agréable de la terrasse invite à socialiser, à dîner ensemble, à savourer un bon verre de vin, à se détendre et à discuter jusqu’à tard dans la soirée. Après une journée passée à explorer l’île, les clients peuvent se détendre sur les chaises longues au bord de la piscine, dans le sauna finlandais ou dans le jacuzzi privé situé sur la terrasse. Pour les plus jeunes, mais aussi pour les plus grands qui veulent s’amuser, il y a une table de ping-pong, un grand toboggan près de la piscine et une maison de jeux qui offrira des heures de joie aux petits. Cette propriété exclusive est la combinaison parfaite de luxe, de confort et d’une ambiance méditerranéenne authentique – un lieu où chaque instant devient un souvenir. Pour plus d’informations, veuillez nous contacter en toute confiance. Assistant de courtage Matijas Milevoj 091/161-9918 matijas.milevoj@dogma-nekretnine.comCODE ID : PAG530

Une nouvelle villa est à vendre à Tkon, sur l’île de Pašman, située dans un excellent emplacement au premier rang de la mer. Il a été construit sur un terrain de 580 m2. Le plan de la maison est de 173 m2, la surface utile nette est de 305 m2, et elle comprend un sous-sol, un rez-de-chaussée, un rez-de-chaussée, un premier étage et une vaste terrasse sur le toit avec vue panoramique sur les quatre côtés du monde. Au sous-sol se trouve un studio de 30 m2, ainsi que des salles de stockage et de service (salle des chaudières). Au rez-de-chaussée se trouve un appartement d’environ 130 m2 comprenant une cuisine avec salle à manger et un salon, un hall d’entrée, deux grandes chambres (13 et 19 m2) avec salle de bains, des toilettes, une petite terrasse et une loggia de 35 m2 orientée vers la mer. Un escalier extérieur mène à l’appartement au premier étage (126 m2) comprenant une cuisine avec salle à manger et un salon, un hall d’entrée, des toilettes et trois chambres spacieuses (15, 13 et 12 m2) avec salles de bains privées. Le salon et la plus grande pièce donnent accès à une loggia de 33 m2 avec vue ouverte sur la mer, les îles et Biograd. La villa dispose également d’une grande terrasse sur le toit de 130 m2 avec une magnifique vue sur le canal de Pašman et des îlots dispersés. Sur la terrasse sur le toit, on trouve des installations pour un jacuzzi et un barbecue. La terrasse est pavée de tuiles perméables qui permettent à l’eau de pluie de s’écouler. La villa est chauffée par une pompe à chaleur, la climatisation et une cheminée, et dans deux appartements plus grands, il y a un chauffage par le sol. Il y a quatre places de parking à côté de la villa. La villa a été construite en respectant des normes de construction élevées et les exigences d’une isolation de premier ordre. Elle n’est pas complètement terminée, donc le nouveau propriétaire peut choisir les carrelages, les sanitaires, la couleur des murs, etc. à son goût. Il a été conçu de telle sorte qu’une fois tous les travaux terminés, il doit être classé avec cinq étoiles. L’emplacement de la villa est déjà rare aujourd’hui – elle est située au bord de la mer, ce qui offre aux propriétaires l’intimité souhaitée, tandis que le centre de Tkon, où se trouvent toutes les installations nécessaires pour un séjour agréable, est à distance de marche (environ 800 m). Tkon est située sur l’île de Pašman, la deuxième plus grande île de l’archipel de Zadar. Tkon est reliée à Biograd par une ligne de ferry fréquente, et par un pont vers l’île d’Ugljan, d’où le ferry part pour Zadar. Dans ce lieu touristique paisible, il y a plusieurs plages de sable, tandis que boutiques, pharmacies, restaurants et cafés offrent le confort nécessaire pour un séjour. Pour ceux qui souhaitent plus d’activités, de nombreux sentiers de randonnée et de cyclisme existent le long de l’île qui vous permettent d’explorer les attractions de l’île. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Emilija Ćelić Marin du siècle 21 095/857-9946 emilija.celic@c21.hr

Villa moderne avec vue panoramique sur la mer – Région de Starigrad PaklenicaCette villa moderne exceptionnelle allie confort premium, architecture contemporaine et panoramiques dégagés sur la mer Adriatique — parfaitement située dans la magnifique région de Starigrad Paklenica, en Dalmatie du Nord.Située sur un terrain d’environ 520 m², la propriété offre environ 250 m² d’espace de vie raffiné. L’intérieur comprend :• 6 chambres spacieuses• 7 salles de bains élégantes et modernes• Grande salle à manger ouverte avec cuisine designer entièrement équipée• Sauna privé• Plusieurs terrasses avec une vue dominante sur la mer et le coucher du soleilSituée à seulement 100 mètres de la côte, la villa offre des équipements extérieurs exceptionnels :une piscine débordante avec bar et espace lounge, une cuisine d’été entièrement équipée avec barbecue, et un parking dédié.Cette propriété exceptionnelle est idéale à la fois pour le plaisir privé et la location touristique haut de gamme — et elle est actuellement louée avec succès.Une occasion rare d’acquérir une retraite méditerranéenne de luxe mêlant harmonieusement vie moderne et environnement naturel.Contactez directement pour les visites et plus d’informations :ILIJA RAČUNICAMobile/WhatsApp : +385 91 4957 567Email : ilija.racunica@dogma-nekretnine.comCODE D’IDENTIFICATION : DA100066421

Dans une baie pittoresque de l’île de Pašman, se trouve une villa rustique en pierre, à seulement 60 mètres de la mer. Il a été construit en 2022 sur un terrain de près de 500 m2, et le plan de la partie résidentielle est de 255 m2, soit 216,54 m² de surface utile nete. Il se compose d’un rez-de-chaussée et d’un premier étage reliés par un escalier intérieur. Au rez-de-chaussée se trouvent un hall d’entrée, une cuisine entièrement équipée avec cheminée, une grande salle à manger avec un salon (46 m2), des toilettes et trois grandes chambres avec salle de bains. Le salon donne accès à un porche pavé avec une terrasse (32 m2). Au premier étage, il y a deux chambres avec salles de bains et un grand salon de 68 m2, séparés par un mur vitré d’une vaste terrasse (environ 28,4 m2) offrant une vue ouverte sur la mer. Le salon est conçu comme un espace de loisirs et de divertissement, avec du tennis de table, du baby-foot, des fléchettes professionnelles électriques, des vélos électriques, un tapis roulant et du matériel de sport. À côté de la maison se trouve une piscine d’environ 14 m2 avec un espace pour bronzer. Derrière la maison se trouve une grande cheminée en briques, à côté de laquelle se trouve une cuisine d’été (16,2 m2) avec cheminée. Il est climatisé et entièrement équipé. La maison est revêtue de pierre, à l’intérieur comme à l’extérieur. Elle est décorée dans un style authentique et rustique, avec de nombreux détails uniques et intéressants, et avec tout le confort des temps modernes - climatiseurs, machines à laver, chauffe-serviettes dans les salles de bains, grands réfrigérateurs, chauffage solaire à eau (400 l), trois coffres-forts, volets en aluminium bleu, isolation thermique... La maison est classée avec quatre étoiles et peut accueillir 10 à 12 invités. Vingt et un oliviers âgés de vingt ans ont été plantés dans la cour paysagée et clôturée, tandis qu’il y a plusieurs places de parking dans la partie pavée de la cour. Une route d’accès mène à la maison. La maison n’est qu’à 60 m de la mer par avion, ou 80 m par la route. Elle est proche de la route principale et du pont qui relie Pašman et Ugljan. Ždrelac est le plus grand endroit de l’île de Pašman, situé à côté du pont qui la relie à Ugljan. Des lignes de ferry fréquentes le relient au continent – avec Biograd via Tkon, et avec Zadar via l’île d’Ugljan. Il est situé à l’intersection des routes maritimes pour les excursions vers les îles environnantes et l’archipel de Kornati, ce qui en fait une destination attrayante pour les plaisanciers qui trouvent un mouillage dans une vaste baie le long du détroit. Elle est ornée d’un littoral creusé de plages de sable et offre de nombreuses occasions de vacances actives et de plaisir gastronomique. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite du bien, n’hésitez pas à nous contacter. Emilija Ćelić Agent immobilier agréé +385 95 857 9946 emilija.celic@c21.hr

Dans un excellent emplacement au premier rang de la mer, une villa moderne est à vendre, dont l’emplacement, l’équipement et la vue spectaculaire en font une propriété unique dans cette région. Il a été construit en 2023 sur un terrain de 435 m2, et la surface de vie de 246 m2 est répartie sur le rez-de-chaussée, deux étages et une terrasse sur le toit. Au rez-de-chaussée se trouvent un hall, une armoire, une salle de bain, un escalier intérieur et un accès à l’ascenseur qui relie tous les étages. Au premier étage, il y a un couloir, deux chambres spacieuses (environ 22 m2), deux salles de bains, dont une dans la chambre, des toilettes, une armoire et une terrasse couverte accessible depuis l’une des chambres. Au deuxième étage se trouvent une cuisine (18,5 m2), un salon avec salle à manger (43 m2), un garde-manger, des toilettes et une terrasse couverte (21,9 m2). La terrasse sur le toit de 106,47 m2 avec une vue panoramique sur la mer et les îles offre la possibilité de l’aménager selon les souhaits de l’acheteur : jacuzzi, terrasse solaire, cuisine d’été, espace pour socialiser... La particularité de cette villa est la grande vitre qui offre beaucoup de lumière du jour et permet de profiter d’une vue dégagée sur la mer, tandis que les éléments mobiles de la façade offrent une protection selon les souhaits des locataires. La villa est entièrement meublée et équipée, prête à emménager. La cour est clôturée et aménagée, suffisamment grande pour stationner plusieurs véhicules. La villa est située dans un emplacement extrêmement attrayant – à environ 750 m de deux plages et à 2 km du centre-ville. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite du bien, n’hésitez pas à nous contacter. Emilija Ćelić Agent immobilier agréé +385 95 857 9946 emilija.celic@c21.hr

Maison d’hôtes standard – Hôtel appartements au bord de la mer de Novigrad, PosedarjeCette belle maison d’hôtes est située dans un quartier paisible au bord de la mer de Novigrad, dans le village de Posedarje. Il offre un hébergement idéal pour les clients recherchant un environnement relaxant et la beauté naturelle de la région.Description de la propriétéLa maison d’hôtes se compose d’un total de 10 appartements et 3 chambres, tous climatisés pour garantir un confort maximal aux invités. Le restaurant sur place dispose d’une terrasse offrant une vue magnifique sur la mer.Emplacement et proximité de la plageÀ seulement 40 mètres de la maison d’hôtes se trouve une plage entourée de verdure, offrant de l’ombre naturelle et l’endroit idéal pour se détendre. Bien que la plage soit située sur un terrain privé appartenant à une autre partie, l’accès à la plage est assuré par un bail, permettant aux invités d’en profiter sans aucun problème.Équipements supplémentairesLa maison d’hôtes comprend une piscine et un espace barbecue, idéal pour les rassemblements et la convivialité. Il offre également un parking pour les visiteurs, assurant un accès facile et sécurisé à la propriété.Distances et accessibilitéLe restaurant le plus proche se trouve à 2,3 km, tandis que le magasin le plus proche est à 1,8 km, ce qui rend la maison d’hôtes à la fois pratique et accessible pour les besoins quotidiens des clients.Tradition de longue dateLes propriétaires ont géré avec succès la maison d’hôtes pendant plus de 22 ans, la dernière rénovation majeure ayant été achevée en 2012, garantissant un séjour moderne et confortable aux invités.Contactez Andrea Milak+385 98 80 90 94Profitez de cette opportunité unique d’acquérir une maison d’hôtes avec une longue tradition et un excellent potentiel de développement futur !CODE IDENTISABLE : DA100063373

ZATON – COMPLEXE EXCLUSIF DE TROIS VILLAS DE LUXE AU CŒUR DE LA VILLENous représentons une opportunité rare et exceptionnelle : un complexe de trois villas de luxe indépendantes et modernes située en plein centre de Zaton, l’une des destinations les plus prisées de la région de Zadar.Chaque villa propose un design contemporain, des équipements de haute qualité et une intimité totale, tandis que deux d’entre elles disposent également de fonctionnalités bien-être telles qu’un jacuzzi et un sauna. Cette propriété est idéale pour les locations touristiques de luxe, l’usage privé, les investissements à fort rendement, ou même un concept de resort boutique.-- Superficie totale : 603 m²-- Superficie totale : 1 574 m²-- Emplacement : position centrale tranquille, à 500–600 m de la plage-- Stationnement : 8 places de parking extérieures-- Toute la documentation est en ordre.VILLA 1 — 188,66 m²Une villa spacieuse et lumineuse s’étendant sur deux étages.Rez-de-chaussée :Entrée couverteHall d’entréeCuisine, salle à manger et salon à aire ouverte (50,15 m²)Garde-mangerWC / buanderie pour invitésPremier étage :Trois chambres (18,80 m² ; 16,95 m² ; 15,60 m²), chacune avec sa propre salle de bain attenanteDeux chambres ont accès à une terrasse couverte (15,95 m²)Espace extérieurPiscine privée de 35 m²Jardin paysagerVILLA 2 — 188,54 m²Une élégante villa moderne offrant une lumière naturelle abondante et une disposition fonctionnelle.Rez-de-chaussée :Hall d’entréeEspace de vie à aire ouverte (cuisine + salle à manger + salon) 50,15 m²Garde-manger et couloirWC pour invités / buanderie (5,25 m²)Premier étage :Trois chambres spacieuses, chacune avec une salle de bain attenanteDeux chambres avec accès à une terrasse couverte partagée (15,95 m²)Espace extérieurPiscine privée de 35 m²Jardin paysagerVILLA 3 — 195,80 m²La plus grande villa du complexe, enrichie de fonctionnalités supplémentaires de bien-être.Rez-de-chaussée :Entrée couverteWC invitéChambreCuisine à aire ouverte spacieuse, salle à manger et salon avec accès à une terrasse couverteSauna sur la terrassePiscine chauffée de 35 m²Premier étage :Trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain attenante et une terrasse privéeFONCTIONNALITÉS SUPPLÉMENTAIRESEspace polyvalent partagé de 30,41 m² (rangement, bien-être, salle de jeux, salle de sport)Unités de climatisation installées dans toutes les piècesMeublé et équipé d’appareils et matériaux de haute qualitéEmplacement central paisible — proche de la plage, des équipements et des connexions de transportIdéal pour :- Location touristique de luxe- Vie multigénérationnelle- Investissement à fort rendement- Modèle de station balnéaire boutiquePour plus d’informations et organiser une visite :SANDRA SAN +385 92 3222 331sandra.san@dogma-nekretnine.comCODE D’IDENTIFICATION : DA100066467

VILA CÔTIÈRE DE PREMIÈRE LIGNE AVEC PROJET DE VILLA DE LUXE | NIN | 2 PISCINES | PERMIS VALIDEÀ vendre : une vila unique en première ligne vers la mer, avec un plan de villa de luxe moderne et tout prêt, et un permis de construire valide – permettant une construction immédiate.C’est une opportunité unique pour les investisseurs ou les clients particuliers à la recherche d’un bien prestigieux sur l’Adriatique – sans le risque ni le long processus administratif. ________________________________________DESIGN DE VILLA – ARCHITECTURE MODERNE HAUT DE GAMMELe projet comprend la construction d’une villa exclusive au design contemporain et minimaliste, avec de vastes vitrages, des vues panoramiques sur la mer et deux piscines :• Piscine extérieure (environ 47,90 m²)• Piscine intérieure (environ 15,30 m²)La villa a été conçue comme un bâtiment de trois étages, divisé fonctionnellement en espaces de vie, privés et espaces de détente. ________________________________________DISPOSITION ET SALLESREZ-DE-CHAUSSÉE – ESPACE DE VIE ET DE DÉTENTE• Hall d’entrée/entrée : 9,80 m²• Salon + Cuisine + Salle à manger (espace ouvert) : 62,20 m²• Zone de loisirs/salle de loisirs : 17,70 m²• Buanderie/WC : 4,70 m²• Garde-manger : 2,20 m²• Accès + escaliers• Salle de bain : 3,90 m²• Dressing : 3,60 m²• Sauna : 3,90 m²• Salle technique/salle de sport : 15,80 m²• Piscine intérieure : 15,30 m²• Terrasse couverte : 31,40 m²________________________________________PREMIER ÉTAGE – ZONE DE NUIT• Couloir : 21,40 m²• 4 chambres sous forme de petits appartements avec couloir et salle de bain privée :o Chambre 1 : 13,80 m²o Chambre 2 : 13,80 m²Chambre 3 : 13,80 m²o Chambre 4 : 11,70 m²• 3 salles de bain : environ 5,10 m² chacune• Salle de bain supplémentaire : 6,30 m²• Dressing : 12,10 m²• 3 couloirs (environ 2,60 m² chacun)• Escaliers• Balain couvert sur toute la longueur (accessible depuis chaque chambre) : 51,60 m²____________________________________________________ESPACE EXTÉRIEUR• Terrasse sur le toit : 106 m²• Grande piscine extérieure : environ 47,90 m²• Terrasse spacieuse et espace salon• Pergola / espace de restauration extérieur• Jardin avec vue sur la mer• Garage – 21,30 m²________________________________________NORMES ET TECHNOLOGIELe projet prévoit l’utilisation de matériaux de haute qualité et de technologies modernes :* Large vitrage – lumière maximale et vue sur la mer* Système domestique intelligent* Chauffage par le sol + pompes à chaleur* Climatisation sur toute la propriété* Menuiseries et céramiques de haute qualité* Solutions de construction économes en énergie* Systèmes modernes d’isolation et de ventilation________________________________________EMPLACEMENT – NINNin est l’un des lieux les plus uniques de la côte croate :• La plus ancienne ville royale de Croatie avec plus de 3 000 ans d’histoire• La célèbre Kraljičina plaža – l’une des plus belles plages de sable d’Europe• Boue Lecznie pour la santé• Une atmosphère paisible et exclusive – idéale pour la détente• Proximité de Zadar (environ 15 minutes en voiture) et de l’aéroport• Excellentes conditions pour les sports nautiques et la voile________________________________________LES MEILLEURS AVANTAGES DE CETTE OFFRE* Littoral de première classe – accès direct à la mer* Permis valide – économie de temps et sécurité d’investissement* Conception prête à l’emploi d’une villa de luxe avec 2 piscines* Disposition bien pensée et fonctionnelle* Investissement à prime idéale ou résidence privée* L’un des endroits les plus prisés de Dalmatie________________________________________Contactez-nous pour recevoir la documentation complète du projet et planifier une visite du terrain.C’est une offre rare sur le marché – une combinaison de localisation, de conception et de potentiel d’investissement au plus haut niveau.CODE D’IDENTIFICATION : 216

MAISON EXCLUSIVE AU PREMIER RANG SUR LA MER – NIN | POOL | ÉQUIPEMENT DE POINTEÀ vendre est une maison luxueuse, entièrement meublée, située au premier rang de la mer, dans l’un des lieux dalmates les plus rapprochés – le charmant Nin. Cette propriété représente la combinaison parfaite d’intimité, de confort et d’un emplacement de choix, idéale à la fois pour la vie et la location touristique exclusive.________________________________________INFORMATIONS DE BASE• Superficie brute totale : 185,50 m²• La maison est répartie sur 3 étages• 3 chambres• 4 salles de bain• Piscine privée : 26 m²• Prix : 1 490 000 €______________________________________ÉQUIPEMENTS ET INSTALLATIONS DE HAUT NIVEAU* Chauffage à eau sous le sol dans toute la maison (pompe à chaleur)* Piscine chauffée (pompe à chaleur) – idéale pour une utilisation toute l’année* Climatisation dans chaque pièce + unités supplémentaires dans les couloirs* Cheminée à bois au rez-de-chaussée – pour une ambiance particulière* Menuiserie en bois de haute qualité* Chaudière centrale* Maison reliée aux égouts* Entièrement meublé – prêt à emménager immédiatement___________________________________________________EXTÉRIEUR ET AVANTAGES SUPPLÉMENTAIRES• Piscine de 26 m² pour un maximum plaisir et intimité• Première rangée vers la mer – vue dégagée et accès direct à la côte• Parking sécurisé (ville) – seulement 70 € par an• Possibilité d’obtenir un amarrage de bateau via le bureau du capitaine du port_________________________________________EMPLACEMENT – NINNin est l’une des plus anciennes villes royales croates, connue pour sa riche histoire et son caractère unique :• Célèbre pour la plus longue plage de sable de Croatie – Queen’s Beach• Boue de guérison qui attire des visiteurs du monde entier• Atmosphère dalmate authentique, paix et sécurité• Près de Zadar (seulement 15 minutes en voiture)• Combinaison idéale de tradition, de nature et de vie moderne________________________________________POURQUOI CETTE PROPRIÉTÉ EST-ELLE SPÉCIALE ?* Première rangée vers la mer – une rareté sur le marché* Entièrement équipé et prêt à l’emploi* Systèmes de chauffage et de climatisation de premier ordre* Piscine avec option chauffage* Un grand potentiel pour la location touristique de luxe* Emplacement exclusif et paisible________________________________________Contactez-nous pour plus d’informations et pour organiser une visite !Des propriétés comme celle-ci apparaissent extrêmement rarement – ne manquez pas l’occasion.CODE D’IDENTIFICATION : 214

Pašman, Tkon, au bord de la mer, villa avec piscine, équipée et meublée selon les plus hauts standards de design avec des appareils électroménagers de haute qualité sur le marché. Chauffage par sol dans toutes les pièces, y compris le grand garage, équipé d’un salon, d’une cave à vin et d’un sauna. Chaque pièce est également climatisée. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez me contacter directement via WhatsApp au +385 98 546 540 ou par email à danijel.katicin@c21.hr

SAINT-PHILIPP I-JAKOV - VILLA DE LUXE AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LA MER Nous présentons le projet d’un nouveau bâtiment luxueux, une villa avec piscine offrant une vue panoramique magnifique sur la mer et les îles. La villa a été construite sur un terrain en pente afin d’offrir une vue maximale sur la mer. Elle est entourée de verdure, située à la toute limite de la zone de construction où il y a une zone verte et aucune construction n’est autorisée. La villa a été construite sur un terrain d’une superficie totale de 786 m2, dont 538 m2 sont un jardin paysager planté de plantes méditerranéennes (lavande, olivier) et d’herbe, partiellement pavé de pierre naturelle, ainsi qu’un garage et une vaste piscine. Il dispose d’un total de 263,07 m2 d’espace habitable réparti en 2 étages : - rez-de-chaussée : espace d’entrée, armée, toilettes séparées, escalier, rangement pour vélos, salle des machines, sauna, débarras, DB+cuisine et salle à manger en espace ouvert d’une superficie totale de 63,32 m2 avec sortie vers la terrasse, salle de sport et salle de bain avec douche ; - Étage : Chambre principale avec sa propre salle de bain spacieuse avec douche et baignoire, surface totale d’environ 36 m2, dressing, 3 chambres supplémentaires (13,18 m2+12,74 m2+13,20 m2), 2 salles de bain (7, 17 m2+7,61 m2), buanderie, couloir, terrasse spacieuse (18,49 m2) et 3 balcons. Chaque chambre offre une belle vue sur la mer et les îles, avec accès à sa propre terrasse ou balcon. À côté de la piscine sur la zone pavée, il y a un espace pour bronzer, un grand barbecue, une cuisine d’été et une douche extérieure. Distance de la plage d’environ 600 m à vol d’oiseau, seulement 10 minutes à pied. Informations techniques : - Classe d’énergie A+ - raccordements électriques et d’eau - chauffage par le sol dans toute la villa ainsi qu’une cheminée dans le salon - menuiserie extérieure : profils AL avec 3 couches de verre isolant de 1re classe d’un fabricant allemand renommé, stores actionnés par un moteur électrique, murs coulissants au sol - Façade thermique - Vidéosurveillance et interphone vidéo - portes d’entrée ignifuges et anti-cambriolage - revêtements de sol : micro-dessus dans le salon et les salles de bains, tandis que dans les pièces il y a du parquet clair avec un vernis mat UV - toit plat, préparation aux phototensions - Internet dans chaque pièce - préparation au chauffage de piscine Le bien appartient à une entité légale, avec la documentation appropriée. PRIX : 1 200,00 EUR + TVA de 25 % au total = 1 500 000,00 EUR Autres informations : Smiljana Drk, la foule. + 385 98 492 873 E-mail : smiljana.drk@c21.hr Agent licencirani Lucie Muscet T : +385 98 198 7979 E-mail : lucie.muscet@c21.hr Suradnik u procesu obuke

Cette villa moderne est située sur l’île de Pag, à Povljana, dans un lieu paisible et attrayant, à seulement 150 mètres de la mer.La propriété est conçue avec un accent sur la fonctionnalité et le confort, et se compose de quatre chambres spacieuses, cinq salles de bains modernes et quatre loggias, d’une cuisine entièrement équipée reliée à la salle à manger, ainsi que d’un vaste salon à aire ouverte avec un accès direct à la terrasse extérieure et au jardin.L’intérieur est conçu dans un style contemporain et élégant, utilisant des matériaux de haute qualité et des détails soigneusement sélectionnés qui garantissent un haut niveau de confort.Une particularité de cette villa est la piscine chauffée à débordement de 45 m², située dans un espace extérieur paysager avec une terrasse pour les bains de soleil, une salle à manger, un barbecue et des espaces de détente extérieurs.Grâce à sa situation sur l’île de Pag, sa proximité avec la mer et sa grande qualité de construction, cette villa représente une excellente opportunité d’usage personnel ou d’investissement pour une location touristique de luxe.Pour plus d’informations ou de questions, n’hésitez pas à nous contacter. Nous attendons votre appel avec impatience !Lovro MorinGSM : +385 99/502-6334E-mail : morin@maison-nekretnine.comwww.maison-nekretnine.comCODE D’IDENTIFICATION : 1388

À vendre est une villa moderne à Posedarje, située sur la première ligne de la mer, dans une baie paisible avec un accès direct à la plage. L’emplacement garantit une intimité totale et un accès discret, créant une sensation de retraite exclusive loin de la vie quotidienne, tout en étant à portée de main toutes les grandes installations. Zadar n’est qu’à 25 kilomètres, tandis que l’aéroport de Zadar est accessible en environ 25 minutes en voiture.La villa s’étend sur 210 m2 d’espace de vie, répartis sur trois étages.Au rez-de-chaussée se trouve un vaste espace de vie ouvert qui combine cuisine, salle à manger et salon, avec un accès direct à la terrasse et à la vue sur la mer. Au même étage, il y a également des toilettes pour invités ainsi qu’une salle multifonctionnelle avec une entrée séparée – idéale comme salle de sport privée, sauna ou bureau, selon les besoins du futur propriétaire.Le rez-de-chaussée est réservé à deux chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bain et un accès à la terrasse commune, qui offre un espace intime pour le café le matin ou la détente en soirée. Au deuxième étage se trouve la chambre parentale impressionnante avec salle de bain attenante et une terrasse spacieuse, parfaite pour une détente totale avec une vue dégagée.L’extérieur de la villa est tout aussi impressionnant que l’intérieur. Un jardin méditerranéen bien entretenu, avec des lauriers-lauriers et des arbres ornementaux, crée une atmosphère harmonieuse, tandis que l’espace extérieur est enrichi par une piscine, une terrasse ensoleillée, un espace salon et une pelouse avec vue panoramique.Une place de parking privée offre suffisamment d’espace pour plusieurs véhicules.La villa est équipée de cinq climatiseurs, d’un chauffage par le sol dans les salles de bains, ainsi que de panneaux solaires, garantissant un haut niveau de confort et d’efficacité énergétique toute l’année.Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle – que ce soit comme résidence privée exclusive au bord de la mer ou comme investissement au potentiel touristique prononcé dans l’un des endroits les plus recherchés de la région de Zadar.Plus d’informations sur le bien, ainsi que sur la visite du bien avec un agent immobilier, ne sont possibles qu’après la signature de la liste de visite, conformément à la loi applicable sur la protection des données et à la loi sur le courtage immobilier. Commission de l’agence : 3 % + TVAPour plus d’informations :Saša ŠourekTéléphone : +385 91 6150344Email : sasa@croproservice.comID NEKRETNINE : iro-2819