ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Žman, Croatie

CODE D’IDENTIFICATION : DA100066192

Dans une baie pittoresque de l’île de Pašman, se trouve une villa rustique en pierre, à seulement 60 mètres de la mer. Il a été construit en 2022 sur un terrain de près de 500 m2, et le plan de la partie résidentielle est de 255 m2, soit 216,54 m² de surface utile nete. Il se compose d’un rez-de-chaussée et d’un premier étage reliés par un escalier intérieur. Au rez-de-chaussée se trouvent un hall d’entrée, une cuisine entièrement équipée avec cheminée, une grande salle à manger avec un salon (46 m2), des toilettes et trois grandes chambres avec salle de bains. Le salon donne accès à un porche pavé avec une terrasse (32 m2). Au premier étage, il y a deux chambres avec salles de bains et un grand salon de 68 m2, séparés par un mur vitré d’une vaste terrasse (environ 28,4 m2) offrant une vue ouverte sur la mer. Le salon est conçu comme un espace de loisirs et de divertissement, avec du tennis de table, du baby-foot, des fléchettes professionnelles électriques, des vélos électriques, un tapis roulant et du matériel de sport. À côté de la maison se trouve une piscine d’environ 14 m2 avec un espace pour bronzer. Derrière la maison se trouve une grande cheminée en briques, à côté de laquelle se trouve une cuisine d’été (16,2 m2) avec cheminée. Il est climatisé et entièrement équipé. La maison est revêtue de pierre, à l’intérieur comme à l’extérieur. Elle est décorée dans un style authentique et rustique, avec de nombreux détails uniques et intéressants, et avec tout le confort des temps modernes - climatiseurs, machines à laver, chauffe-serviettes dans les salles de bains, grands réfrigérateurs, chauffage solaire à eau (400 l), trois coffres-forts, volets en aluminium bleu, isolation thermique... La maison est classée avec quatre étoiles et peut accueillir 10 à 12 invités. Vingt et un oliviers âgés de vingt ans ont été plantés dans la cour paysagée et clôturée, tandis qu’il y a plusieurs places de parking dans la partie pavée de la cour. Une route d’accès mène à la maison. La maison n’est qu’à 60 m de la mer par avion, ou 80 m par la route. Elle est proche de la route principale et du pont qui relie Pašman et Ugljan. Ždrelac est le plus grand endroit de l’île de Pašman, situé à côté du pont qui la relie à Ugljan. Des lignes de ferry fréquentes le relient au continent – avec Biograd via Tkon, et avec Zadar via l’île d’Ugljan. Il est situé à l’intersection des routes maritimes pour les excursions vers les îles environnantes et l’archipel de Kornati, ce qui en fait une destination attrayante pour les plaisanciers qui trouvent un mouillage dans une vaste baie le long du détroit. Elle est ornée d’un littoral creusé de plages de sable et offre de nombreuses occasions de vacances actives et de plaisir gastronomique. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite du bien, n’hésitez pas à nous contacter. Emilija Ćelić Agent immobilier agréé +385 95 857 9946 emilija.celic@c21.hr

A vendre est une belle villa de luxe, située à seulement 100 mètres de la mer, d’une surface habitable totale de 252 m². Située près de la plage principale de Sukosan, cette villa offre une combinaison parfaite de luxe, de confort et d’emplacement idéal. Rez-de-chaussée: Le rez-de-chaussée comprend un garage, un hall d’entrée, un vestiaire, des toilettes et une cuisine ouverte, un coin repas et un salon. Le salon mène à un magnifique jardin avec une terrasse couverte et une piscine chauffée, idéal pour profiter des chaudes journées d’été et du confort toute l’année. Rez-de-chaussée: Au premier étage, il y a trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain et un accès à une terrasse. Ces chambres offrent intimité et confort, idéales pour se détendre après une longue journée. Deuxième étage : Le deuxième étage offre une terrasse sur le toit avec solarium et jacuzzi, avec une vue imprenable sur la mer et les îles. Cette terrasse ajoute une couche supplémentaire de confort et de luxe qui rend cette villa spéciale. Avant-cour: L’extérieur est aussi impressionnant que l’intérieur, parfaitement aménagé en mettant l’accent sur le confort. La piscine, la terrasse et l’espace commun sont conçus pour rendre chaque moment dans cette villa agréable et relaxant. Caractéristiques supplémentaires : Cette villa comprend également le chauffage au sol, un système de vidéosurveillance et un système d’alarme, assurant une sécurité et un confort supplémentaires. Les matériaux et équipements les plus modernes sont utilisés dans la construction et l’équipement pour assurer la plus haute qualité, le confort et l’efficacité énergétique. Idéal pour des vacances en famille ou un investissement Cette élégante villa se caractérise par des lignes épurées et simples de l’extérieur et de l’intérieur, créant une atmosphère parfaite pour une détente complète. C’est une propriété avec toutes les possibilités potentielles que vous pourriez souhaiter, idéale pour des vacances en famille ou comme investissement à louer. Contactez-nous: Pour plus d’informations et pour organiser une visite, veuillez nous contacter. Profitez de cette opportunité unique et sécurisez votre maison de luxe à Sukosan.

Description de la propriété : Situé dans un environnement verdoyant et calme, cet authentique manoir dalmate en pierre est situé sur près de 1 150 m² de terrain à Gorica - un endroit pittoresque dans l’arrière-pays du nord de la Dalmatie. L’alliance de l’élégance et du charme habille cette propriété magistralement planifiée, qui offre plus de 425 m² habitables. Les matériaux d’origine locale de la structure célèbrent le site non pas en se démarquant, mais en se fondant dans la masse. Les espaces intérieurs et extérieurs sont des extensions l’un de l’autre, avec un design subtil qui utilise une palette neutre et des finitions naturelles. Plusieurs terrasses et un jardin spacieux et bien entretenu avec des plantes méditerranéennes créent une grande oasis de silence et de détente. La villa a été construite selon les normes de qualité les plus élevées, en utilisant les meilleurs matériaux et les dernières technologies. La petite ville de Gorica se trouve à seulement quelques minutes de route de Zadar, Sukošan et Biograd na Moru. Les plages les plus proches sont à seulement 10-15 minutes en voiture. Dès l’entrée dans cette propriété unique et que vous franchissez le seuil, vous aurez un aperçu d’un espace de vie incroyable, où vous remarquerez immédiatement à quel point cette propriété a été meublée avec beaucoup d’attention et d’amour. La sublime entrée avec l’escalier intérieur vers les autres étages abrite des toilettes invités et la buanderie et offre un accès à une chambre avec dressing et salle de bains privative. Depuis le couloir, vous entrez dans le salon confortable avec une cuisine moderne et une salle à manger adjacente. La cheminée à foyer ouvert moderne permet de relier le salon confortable. L’ensemble du salon s’ouvre sur une magnifique terrasse couverte, qui est sans aucun doute le cœur de la propriété et vous invite à vous attarder lors des chaudes journées d’été. La terrasse est directement reliée à une cuisine d’été luxueuse entièrement équipée. Dans l’annexe adjacente, vous trouverez votre oasis de bien-être privée, équipée d’un sauna et d’un bain à remous ainsi que d’une douche et de toilettes séparées. Seules quelques marches mènent de la terrasse au jardin soigneusement aménagé avec une grande piscine extérieure chauffée d’environ 40 m². L’étage supérieur offre quatre autres chambres élégantes, chacune avec sa propre salle de bains privative superbement équipée et son dressing. Toutes les chambres donnent accès à de majestueuses terrasses couvertes offrant une vue panoramique magnifique sur la nature. La plus grande surprise vous attend au niveau le plus bas de la villa, un grand espace de divertissement pour les réunions sociales, équipé d’un billard, de fléchettes, d’un bar et d’un grand canapé Chesterfield à partir duquel vous pourrez profiter confortablement des événements sportifs sur le grand écran de télévision. Derrière la propriété, il y a un terrain de basket-ball, qui convient également à d’autres sports, et une aire de jeux pour enfants. L’ensemble de la propriété est climatisé et équipé d’un chauffage au sol. De plus, la cheminée dans le salon crée une atmosphère chaleureuse même lors des froides journées d’hiver. L’accès à la propriété offre un total de 5 places de parking, dont deux couvertes, et une borne de recharge pour voitures électriques. Ce manoir magique avec une vue panoramique à couper le souffle, une combinaison réussie d’architecture traditionnelle dalmate, d’éléments naturels décoratifs et d’équipements modernes, réside dans l’une des plus belles régions de Dalmatie et répond aux exigences les plus élevées en matière de vie. Le domaine est vendu avec l’inventaire complet et il est prêt à emménager. Si vous préférez un quartier calme et paisible, un bel environnement et l’esprit de la Méditerranée, cette propriété est le choix parfait pour vous !

Au cœur de la mer Adriatique, non loin de Zadar, dans la municipalité de Sukosan, il y a une villa spectaculaire avec une grande piscine à vendre. Construite en 2018, la villa offre une combinaison parfaite de beauté et de praticité, et la combinaison d’un style et d’un design modernes et classiques captive au premier regard. Il se trouve à seulement 15 kilomètres de la vieille ville de Zadar et à seulement 10 minutes en voiture de la première plage. La villa a une surface habitable totale de 425m² et est située sur un terrain de 1154m². Il se compose de trois étages (sous-sol, rez-de-chaussée, premier étage) reliés par un escalier intérieur. Au sous-sol, il y a un débarras spacieux et une pièce pour les appareils électroménagers. Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine meublée et équipée de manière moderne, d’une salle à manger et d’un salon avec une grande cheminée moderne. Au rez-de-chaussée, il y a une chambre avec une salle de bain attenante et une armoire séparée. Au même étage, il y a aussi un espace SPA avec un sauna finlandais et un jacuzzi pour 6 personnes, une salle de divertissement avec fléchettes, billard, réfrigérateur à vin, TV LCD et sièges en cuir Chesterfield. Une buanderie séparée avec lave-linge, sèche-linge et planche à repasser témoigne de la fonctionnalité et de la conception réfléchie de l’équipe d’experts de cette propriété. Le premier étage se compose de 5 chambres spacieuses avec de grands lits, des salles de bains attenantes et des armoires séparées. Chaque chambre a accès à sa propre terrasse pour un plaisir et une détente complets. Le rez-de-chaussée donne accès à une terrasse spacieuse avec pergola, où se trouve une salle à manger pendant les mois les plus chauds de l’année. En plus de la salle à manger, il y a une cuisine d’été avec barbecue et un coin salon pour socialiser et se détendre. Les éléments les plus spectaculaires de cette villa sont la grande piscine chauffée entourée d’un jardin méditerranéen luxuriant et un intérieur moderne soigneusement conçu pour tous les goûts avec une terrasse ensoleillée, des chaises longues et des parasols. Dans la cour, il y a diverses installations pour s’amuser et se détendre (baby-foot, terrain de basket extérieur...). La cour de la villa avec aire de jeux pour enfants est magnifiquement conçue et clôturée, ce qui offre de l’intimité et un séjour sans être dérangé pour les futurs locataires. Il y a également un centre de remise en forme supplémentaire dans la cour. La villa dispose d’un parking pour trois véhicules, équipé d’un chargeur rapide pour voitures électriques. Zadar – une ville au cœur de la mer Adriatique – un littoral extrêmement découpé avec de nombreuses îles et une nature préservée, un monument urbain entouré de murs historiques, un trésor de l’antiquité, du Moyen Âge et de la Renaissance, ainsi que de nombreuses réalisations architecturales contemporaines telles que le premier orgue marin et l’installation « Salutation au soleil ». L’emplacement de la villa est un point de départ idéal pour visiter de nombreuses merveilles naturelles de Croatie, notamment les sites UNESCO de Zadar et Sibenik, les parcs nationaux Kornati, Plitvice, Krka, Paklenica et bien d’autres. Zadar est également reliée à l’autoroute de Zagreb et comme elle dispose d’un aéroport, elle est pratiquement reliée à toute l’Europe et au monde par voie maritime, routière et aérienne. Contactez notre courtier et fixez un rendez-vous pour une visite

CODE ID : 602

SUKOŠAN, DEBELJAK, LUXE SANS COMPROMIS - VILLA AVEC 3 APPARTEMENTS, PISCINE, SAUNA, TERRASSE SUR LE TOIT, AIRE DE JEUX POUR ENFANTS ! Dans le quartier paisible de Debeljak, au-dessus de Sukošan, se trouve une résidence luxueuse qui n’est pas seulement une propriété classique, mais aussi une destination de style de vie. Imaginez les matins et couchers de soleil sur la vaste terrasse sur le toit avec une vue panoramique, ou des soirées près de la piscine éclairée. Cette propriété au design moderne est idéale pour plusieurs générations ou pour une location touristique d’élite. Il est divisé en trois unités résidentielles luxueuses et modernes, offrant le parfait équilibre entre intimité et rassemblement collectif. Elle est entourée de commodités qui satisfont les acheteurs les plus exigeants : x Zone bien-être : sauna privé pour une détente maximale x Salon extérieur : Grande piscine avec espace bronzage, aire de jeux multifonctionnelle, jardin intime clôturé offrant un sentiment de liberté et de sécurité pour toute la famille x terrasse sur le toit : terrasse spectaculaire créée pour des couchers de soleil inoubliables. La villa a une forme complexe et s’étend sur 3 étages : sous-sol, rez-de-chaussée surélevé et premier étage. Il dispose d’une superficie totale d’environ 300 m2 de surface utilisable nette. Le sous-sol comprend un garage, une salle des machines de piscine, une chaufferie, un sauna, une salle de bain, des toilettes séparées et une grande salle de vie sociale. Dans la cour extérieure, il y a une vaste piscine de 4m x 8m, une zone de bronzage autour de la piscine, un parking couvert, tandis qu’à l’arrière de la cour se trouve une aire de jeux multifonctionnelle. Au rez-de-chaussée surélevé, il y a deux appartements distincts, tandis que le troisième appartement se trouve au rez-de-chaussée. Chaque appartement dispose de 2 chambres séparées, d’un couloir, d’une salle de bain, d’une cuisine avec salle à manger et d’un salon avec accès à une terrasse couverte. Au premier étage, il y a également une vaste terrasse sur le toit équipée d’un barbecue, d’une mini-cuisine, de chaises longues et d’un ensemble de salons de jardin. La terrasse sur le toit offre une magnifique vue sur la mer et la nature. La villa est entièrement meublée et équipée de mobilier de haute qualité, principalement sur mesure. Les salons sont équipés d’ensembles de sièges en cuir. Le prix de la villa inclut toutes les cuisines et salles de bains équipées, tandis que le reste du mobilier est soumis à négociation selon les souhaits de l’acheteur. Informations techniques : - construction achevée vers 2020 - Superficie du terrain : 692 m2 - utilisé à des fins touristiques depuis 2020, excellente occupation et générant un revenu annuel important - possède deux centrales solaires 2x 3,6 kW - chauffage et refroidissement par pompe à chaleur - murs périphériques en briques de 25 cm d’épaisseur, murs porteurs intérieurs en briques de 25 et 20 cm d’épaisseur, murs de séparation de 12 cm, façade thermique Barrage - compteurs d’électricité séparés pour chaque appartement - préparation des compteurs séparateurs pour chaque appartement - préparation au chauffage séparateur pour chaque appartement - coûts d’utilité minimaux - revêtements de sol de qualité : carreaux en céramique émaillés - Assemblage en profil PVC avec volets, vitré avec verre IZO - construction et utilisation de matériaux de construction adaptés à l’environnement existant et à l’établissement dans son ensemble ainsi qu’à la typologie du paysage Cette propriété est un investissement parfait pour la maison de ses rêves ! Pour plus d’informations sur cette magnifique propriété, disponibles contactez : SMILJANA DRK M. + 385 98 492 873 E. smiljana.drk@c21.hr CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE Bureau : ZADAR, U.B. Josipa Jelačića 1d

Nouvelle construction, prête à emménager ! Cette maison d’une superficie totale de 318 m2 se compose de deux appartements au rez-de-chaussée et d’un appartement au premier étage. Rez-de-chaussée: Chaque appartement comprend une cuisine et un salon, un couloir, deux chambres et deux salles de bains (chaque chambre a sa propre salle de bain). De la cuisine et du salon, il y a un accès à une grande terrasse de 32,62 m2, dont 23,74 m2 sont couverts. Rez-de-chaussée: Contient un troisième appartement avec deux entrées séparées ; Les installations permettent d’utiliser le sol comme deux appartements séparés. Deux sorties mènent à une terrasse couverte de 23,68 m2, et un escalier extérieur mène à l’étage. Infrastructure: Les salons disposent d’un chauffage électrique au sol, tandis que les salles de bains disposent d’un chauffage séparé. Chaque appartement est équipé d’unités de climatisation dans la cuisine et le salon, et une dans chaque chambre. Raccordement à l’approvisionnement en eau de la ville, fosse septique pour les eaux usées et possibilité d’installer des compteurs séparés pour chaque appartement. Des installations Internet et TV sont mises en place. Il y a un total de cinq places de parking disponibles, et il est possible de construire une sortie vers la terrasse sur le toit. Cette maison offre une excellente opportunité d’investissement ou d’utilisation familiale !

Une villa située au premier rang au bord de la mer dans la baie de la Dražanica, à Zadar, située dans l’un des meilleurs endroits, représente le parfait équilibre entre luxe et environnement naturel. La villa couvre une superficie de 200,91 m², avec des terrasses couvrant 143,86 m² et un espace de stationnement de 72,24 m². Elle est entourée de verdure, offrant une intimité totale et une détente.L’intérieur de la villa comprend deux chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain et un dressing, offrant un confort et une intimité maximaux. Le design architectural moderne garantit lumière et aéréité dans tous les espaces, et chaque recoin offre une vue à couper le souffle sur la mer, les îles environnantes et la vieille ville de Zadar.Cette propriété luxueuse allie parfaitement architecture moderne et beauté naturelle, en faisant un choix idéal pour ceux qui souhaitent profiter d’un emplacement de choix au bord de la mer.+385 99 6963225CODE D’IDENTIFICATION : DA100064008

Située dans un emplacement attrayant près de Zadar, sur un terrain de 500 m2, cette villa de luxe moderne offre un mélange de confort supérieur et de technologie moderne, à seulement quelques mètres de la mer.Elle s’étend sur quatre étages reliés par un ascenseur pour un total de 269 m² d’espace intérieur. L’intérieur et la cour de la villa dégagent le luxe, et elle est meublée et décorée jusqu’au moindre détail.Au sous-sol se trouve un espace de divertissement avec une salle de jeux, un bar, des toilettes, une buanderie et une salle des machines, offrant praticité et fonctionnalités.Le rez-de-chaussée de la villa impressionne par un concept ouvert qui combine cuisine, salle à manger et salon, créant un espace spacieux et élégant pour socialiser. Depuis cet espace, on donne un accès direct à une grande terrasse de 90 m2 avec une salle à manger extérieure, un espace lounge et une piscine chauffée de 45 m2 avec un espace bronzage. Ici, vous pouvez profiter de moments rafraîchissants, vous détendre complètement et admirer la vue magnifique sur la mer.Au premier étage, il y a trois élégantes chambres, chacune avec sa propre salle de bain. Les chambres donnent accès à une terrasse offrant une vue incroyable sur la mer.Le dernier étage de la villa est réservé à la chambre principale qui, en plus d’un espace de couchage confortable, offre aussi une oasis de bien-être pour une détente et une régénération complètes. La grande terrasse de 57 m2 à cet étage offre une vue dégagée sur la mer, une certaine intimité et une atmosphère idyllique.L’intérieur moderne et élégant dégage un design contemporain et des détails soigneusement choisis qui créent une atmosphère sophistiquée.L’espace est conçu avec des lignes épurées, des matériaux luxueux et un mobilier moderne, créant une harmonie entre fonctionnalité et esthétique.La villa est conçue en détail afin que les futurs propriétaires aient un sentiment complet de détente et de plaisir dans leur propre maison, avec de magnifiques vues sur l’environnement vert et la mer.Grâce à son emplacement attrayant, sa décoration moderne et exceptionnelle, cette villa est idéale pour ceux qui recherchent le luxe et le confort de premier ordre, proche de magnifiques plages et de la charmante ville de Zadar.CODE D’IDENTIFICATION : 2411

Opportunité unique en Dalmacija – deux villas luxueuses sur un vaste terrain de 9 500 m2 !Une propriété luxueuse avec deux villas modernes, des piscines et une vue panoramique spectaculaire sur la mer est l’une des propriétés les plus attrayantes de la région de Zadar.Il est situé sur un vaste terrain de 9 500 m2 au milieu d’oliveraies, ce qui garantit une discrétion totale et une ambiance méditerranéenne, tout en permettant un accès rapide à toutes les commodités de la ville de Zadar. Le centre-ville, l’aéroport de Zadar et la Marina Dalmacija à Sukošan ne sont qu’à quelques minutes en voiture.Les deux villas sœurs, construites en 2021, sont reliées par un sous-sol et forment une unité architecturale harmonieuse du plus haut niveau de conception.La villa plus grande, d’une superficie de 430 m2, compte cinq chambres, chacune avec sa propre salle de bain, tandis que la seconde villa, de 225 m2, propose quatre chambres et quatre salles de bain. Les intérieurs sont conçus selon les standards modernes du luxe, avec un accent sur les espaces ouverts, la lumière naturelle et un confort maximal.Chaque villa dispose de sa propre piscine privée avec terrasse de soleil, ainsi qu’un spa avec mini-salle de sport, bain turc et douche, créant ainsi un lieu de détente et de plaisir tout au long de l’année. L’ensemble de la propriété est entièrement climatisé, et le chauffage par le sol garantit un haut niveau de confort à tout moment de l’année.La propriété comprend également une annexe d’une superficie de 90 m2, comprenant deux pièces, une salle de bain, un garage, ainsi qu’une salle de contrôle avec vidéosurveillance de l’ensemble de la propriété. Le bâtiment est destiné à loger le personnel et à l’entretien opérationnel de la propriété.La propriété est entièrement clôturée et accessible par une allée pavée, et le terrain est situé dans la zone de construction avec une infrastructure complète, permettant des travaux supplémentaires et des développements selon les souhaits du futur propriétaire.Cette propriété représente une opportunité rare sur le marché des villas de luxe en Dalmacija – un mariage parfait entre architecture, emplacement, intimité et potentiel d’investissement, idéal à la fois comme résidence privée exclusive et pour un projet touristique de premier plan.Plus d’informations sur le bien, ainsi que sur la visite du bien avec un agent immobilier, ne sont possibles qu’après la signature de la liste de visite, conformément à la loi applicable sur la protection des données et à la loi sur le courtage immobilier. Commission de l’agence : 3 % + TVAPour plus d’informations :Saša ŠourekTéléphone : +385 91 6150344Email : sasa@croproservice.comID NEKRETNINE : iro-2912

ALTUM CAPITAL présente une villa en bord de mer soigneusement choisie dans le centre historique de Zadar — une résidence adriatique contemporaine située directement en bord de mer (0 m de la mer), surplombant la marina et à distance de marche de la vieille ville. Il s’agit d’un actif axé sur la localisation avec une offre structurellement limitée, alliant clarté architecturale, espace extérieur privé et accès immédiat à l’une des destinations les plus établies de la côte adriatique de Croatie. Vivre en bord de mer au cœur de Zadar La villa est répartie sur trois niveaux et est conçue autour de la lumière naturelle, de la vue ouverte et d’un flux fluide entre l’intérieur et l’extérieur. Des vitrages du sol au plafond encadrent la mer et la marina, tandis que des terrasses prolongent les espaces de vie vers le front de mer. La disposition comprend : 2 chambres avec dressings 4 salles de bain Cuisine ouverte et espace de vie Plusieurs terrasses avec vue sur la mer Parking privé Positionnement direct en bord de mer (première ligne) Une combinaison équilibrée d’architecture moderne et d’ergonomie pratique — adaptée à la fois à la résidence privée et à la location premium. Emplacement piétonnier et accès à la marina La propriété est située dans un micro-emplacement très demandé, combinant une exposition en bord de mer à une infrastructure urbaine complète. Distances : mer : 0 m Vieille ville de Zadar : environ 5 à 7 minutes à pied Marina : proximité immédiate Restaurants & cafés : à distance de marche Aéroport international de Zadar : environ 20 minutes en voiture Cela garantit une utilisabilité toute l’année sans dépendance aux infrastructures saisonnières. Positionnement des investissements : rareté et liquidité Les villas en bord de mer de premier choix dans les villes côtières historiques représentent l’un des segments les plus limités en approvisionnement immobilier européen. Caractéristiques clés de l’investissement : Offre comparable limitée dans les zones du centre du front de mer forte demande internationale pour les propriétés en bord de mer en Adriatique Fort potentiel de location à court terme Utilisabilité toute l’année Liquidité dans le segment premium Comparés aux actifs basés sur les stations balnéaires, les propriétés situées au centre de l’eau affichent une stabilité de valeur à long terme et un potentiel de revente plus forts. Profil de l’acheteur cible acheteurs privés à la recherche d’une résidence méditerranéenne accessible à pied Les investisseurs se sont concentrés sur des revenus locatifs à court terme premium Les acheteurs de préservation du capital se diversifient dans l’immobilier européen Clients qui privilégient l’exposition en bord de mer sans isolation Conclusion Une occasion rare d’acquérir une villa contemporaine en bord de mer au centre de Zadar — alliant accès direct à la mer, vue sur la marina, infrastructures piétonnières et une pertinence d’investissement à long terme sur le marché de l’immobilier de luxe adriatique. FAQ La villa est-elle directement sur le front de mer ? Oui, la propriété est située sur la première ligne avec une exposition directe en bord de mer (0 m de la mer). À quelle distance se trouve la vieille ville de Zadar ? Environ 5 à 7 minutes à pied. La propriété est-elle adaptée à la location de courte durée ? Oui, l’emplacement et la disposition soutiennent la demande de location premium, surtout en haute saison. À quelle distance est l’aéroport ? L’aéroport international de Zadar se trouve à environ 20 minutes en voiture. Y a-t-il du parking disponible ? Oui, la propriété comprend un parking privé. Prix : 3 000 000 € https://altum-capital.eu/investment/seafront-villa-zadar-old-town/

Description de la propriété :        Ce chef-d’œuvre architectural est bien plus qu’une simple maison de vacances – c’est une déclaration de vie élégante et de confort exclusif sur la côte adriatique croate. Nichée dans un paysage à couper le souffle, la villa allie design moderne à une touche méditerranéenne. De vastes façades vitrées offrent une vue spectaculaire sur la mer et les montagnes environnantes, tandis que des lignes épurées et des matériaux de haute qualité créent une atmosphère élégante et intemporelle. Cette impressionnante villa de trois étages sur un design est située à seulement 100 mètres de la mer et offre une vue sur la mer splendide depuis toutes les pièces. Starigrad est une petite ville côtière dalmate située au pied des montagnes du Velebit. Tous les équipements pour les besoins quotidiens se trouvent dans un rayon de 500 mètres. L’emplacement de Starigrad allie tranquillité et nature à la proximité des principales destinations d’excursion, plages et parcs nationaux. Le design à la mode, avec ses lignes minimalistes, s’intègre harmonieusement à l’environnement. La propriété de luxe est aménagée avec goût et équipée pour vous offrir une véritable sensation de sérénité et de détente. Un aménagement généreux offre un grand salon inondé de lumière avec une cuisine moderne à aire ouverte et une salle à manger attenante au rez-de-chaussée. La double hauteur de plafond de l’espace de vie avec de grandes façades vitrées crée une sensation sublime d’espace. De grands éléments coulissants en verre mènent à une vaste terrasse estivale, au cœur de laquelle se trouve la piscine Infinity chauffée de 45 m² avec un espace salon intégré. Un endroit parfait pour profiter du soleil tout en profitant du magnifique paysage. Que ce soit pour un petit-déjeuner avec vue sur la mer ou un verre de vin au coucher du soleil, chaque instant ici est une pure exclusivité. La terrasse est entourée d’un jardin méditerranéen avec des pins et des citronniers. La cuisine d’été entièrement équipée avec une salle à manger extérieure couverte vous invite à profiter de soirées barbecue conviviales en famille et entre amis. L’offre du rez-de-chaussée est complétée par un spa privé avec sauna et jacuzzi. Six chambres luxueuses avec salle de bains attenante et balcons privés s’étendent sur les deux derniers étages, offrant intimité et confort maximal, ainsi qu’une vue fantastique sur la mer. L’offre est complétée par six parkings privés devant la villa. La villa est aménagée selon les normes techniques les plus avancées, élégamment meublée et climatisée. De plus, tout le rez-de-chaussée et toutes les salles de bains sont équipés d’un chauffage par le sol. Cette villa est garantie d’un sanctuaire enviable pour passer d’innombrables journées d’été entre amis et en famille, offrant de belles vues, un confort suprême et une intimité totale. Une villa moderne avec une touche de designer sensationnelle. Vivez le luxe redéfini – dans une villa qui ne laisse rien à désirer.

Description de la propriété Cette villa de luxe moderne et lumineuse est située à seulement 500 mètres de la plage dans un quartier idyllique. L’architecture est un concept de design innovant avec une disposition ultra moderne qui crée une atmosphère chaleureuse et confortable grâce au concept de vie ouvert. Un design intérieur moderne, lumineux et ouvert, ainsi que des matériaux de bon goût caractérisent l’apparence de cette propriété de haute qualité. Ici, la plus haute qualité rencontre un design moderne unique. La villa représentative et meublée de façon moderne est située dans la belle ville méditerranéenne de Zaton, non loin de l’une des plus belles villes d’Europe, la ville de Zadar, au cœur de la Dalmatie. L’architecture avec ses productions de haute qualité et le magnifique espace extérieur garantissent que la villa se fond dans l’environnement. Outre le bel extérieur, cette impressionnante villa ravit également par son design intérieur, à la fois moderne, luxueux et chaleureux. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie lumineux et ouvert divisé en un grand salon et une cuisine avec coin repas. En outre, le rez-de-chaussée offre une chambre avec salle de bains privative et des toilettes invités. Un escalier flottant mène du couloir au premier étage. Le premier étage fascine par trois chambres confortables avec d’élégantes salles de bains privatives et des balcons privés. L’espace extérieur du domaine a été créé avec un souci du détail et l’horticulture est décorée avec des plantes traditionnelles et de la pelouse. La terrasse ensoleillée avec une piscine chauffée de 32 m² est accessible depuis le salon. En face de la propriété, il y a une possibilité de garer jusqu’à 4 voitures. Le mobilier moderne et le système d’éclairage moderne à l’extérieur ont perfectionné ce concept de vie. Une escapade tranquille de confort domestique aménagé de manière créative pour une vie intérieure et extérieure inspirée.

Dans un excellent emplacement au premier rang de la mer, une villa moderne est à vendre, dont l’emplacement, l’équipement et la vue spectaculaire en font une propriété unique dans cette région. Il a été construit en 2023 sur un terrain de 435 m2, et la surface de vie de 246 m2 est répartie sur le rez-de-chaussée, deux étages et une terrasse sur le toit. Au rez-de-chaussée se trouvent un hall, une armoire, une salle de bain, un escalier intérieur et un accès à l’ascenseur qui relie tous les étages. Au premier étage, il y a un couloir, deux chambres spacieuses (environ 22 m2), deux salles de bains, dont une dans la chambre, des toilettes, une armoire et une terrasse couverte accessible depuis l’une des chambres. Au deuxième étage se trouvent une cuisine (18,5 m2), un salon avec salle à manger (43 m2), un garde-manger, des toilettes et une terrasse couverte (21,9 m2). La terrasse sur le toit de 106,47 m2 avec une vue panoramique sur la mer et les îles offre la possibilité de l’aménager selon les souhaits de l’acheteur : jacuzzi, terrasse solaire, cuisine d’été, espace pour socialiser... La particularité de cette villa est la grande vitre qui offre beaucoup de lumière du jour et permet de profiter d’une vue dégagée sur la mer, tandis que les éléments mobiles de la façade offrent une protection selon les souhaits des locataires. La villa est entièrement meublée et équipée, prête à emménager. La cour est clôturée et aménagée, suffisamment grande pour stationner plusieurs véhicules. La villa est située dans un emplacement extrêmement attrayant – à environ 750 m de deux plages et à 2 km du centre-ville. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite du bien, n’hésitez pas à nous contacter. Emilija Ćelić Agent immobilier agréé +385 95 857 9946 emilija.celic@c21.hr

CODE D’IDENTIFICATION : DA100063421

CODE D’IDENTIFICATION : DA100067839

À vendre est une magnifique villa située dans un quartier privilégié de Zadar, dans un emplacement privilégié au bord de la mer. La propriété est située **sur un terrain de 780 m², tandis que la superficie totale habitable est de 560 m². La villa s’étend sur trois étages – le rez-de-chaussée et deux étages – et comprend un total de 7 appartements et 100 m² de terrasses. Tous les appartements sont climatisés, superbement équipés et modernement meublés, la plupart offrant une vue splendide sur la mer et le centre-ville – la péninsule. La propriété est classée pour la location touristique et a été louée avec succès tout au long de l’année pendant de nombreuses années. Le nouveau propriétaire peut reprendre l’une des entreprises touristiques les mieux établies de la région, tandis que l’emplacement et l’apparence de la propriété laissent une forte impression sur tous les visiteurs. Au rez-de-chaussée, il y a deux appartements – une et deux chambres – ainsi qu’un bureau avec toilettes. Au premier étage se trouve un duplex de deux chambres et deux appartements, tandis qu’au deuxième étage un autre appartement de deux chambres. Tous les appartements disposent de leurs propres terrasses privées avec une vue panoramique unique. Devant la maison se trouve une vaste cour pouvant compter jusqu’à sept places de parking, ainsi qu’un terrain supplémentaire avec la possibilité de construire une piscine. À l’arrière, il y a un grand barbecue en brique et une dépendance avec un débarras. À proximité immédiate, on trouve de nombreux restaurants, cafés, boutiques et une plage de galets, tandis qu’une charmante promenade en bord de mer s’étend jusqu’au centre-ville. L’année prochaine, le développement de la baie devant la maison et la construction de nouveaux mouillages pour bateaux sont prévus, offrant au futur propriétaire une rare opportunité d’avoir son propre mouillage permanent juste devant la villa, ce qui est extrêmement rare sur le marché. **Une opportunité unique d’investir dans un bien de luxe avec un potentiel extraordinaire et des avantages supplémentaires !** Rez-de-chaussée : bureaux et toilettes, 46 m² + terrasse 18 m² = 64 m² Appartement 1 – deux chambres 51 m² + terrasse 21 m² = 72 m² Appartement 2 – une chambre 38,15 m² + terrasse 17 m² = 55,15 m² 1er étage : Appartement 1 – deux étages deux chambres 71,50 m² + terrasse 40 m² = 111,50 m² Appartement 2 – une chambre 40,70 m² + terrasse 18 m² = 58,70 m² Appartement 3 – deux chambres 52 m² + terrasse 15 m² = 67 m² 2e étage : Appartement 4 – deux chambres 84,80 m² + terrasse 32 m² = 116,80 m² Pour toute information complémentaire, je suis à votre disposition, vous pouvez appeler directement le numéro GSM : +385 91 1119250. Darko Svedrec BSc. ing. Agent agréé (HGK) GSM : +385 911110250 e-mail : darko.svedrec@dogma-nekretnine.comCODE D’IDENTIFICATION : DA100065096

Un bâtiment moderne avec deux piscines est à vendre dans un quartier privilégié de Zadar – un hôtel quatre étoiles. Il a été construit sur un terrain de 1 300 m2, et la surface de vie de 920 m2 est répartie sur trois étages. Dans le bâtiment, il y a trois appartements superbement décorés et dix chambres luxueuses avec salle de bains. Toutes les unités ont des entrées séparées. Les appartements comprennent un salon avec cuisine, une chambre, deux salles de bains et une terrasse. Un appartement dispose d’une cour privée de 160 m2 et d’une piscine de 24 m2. Les invités des autres appartements et chambres ont accès à une grande piscine commune et à un espace de bronzage. Les chambres sont climatisées et équipées d’un minibar. Ils sont décorés avec du mobilier designer aux couleurs vives, de la céramique de première qualité, des salles de bains modernes et spacieuses, de grands murs vitrés, des terrasses avec vue sur la mer. Au rez-de-chaussée, il y a un restaurant réservé aux clients de l’hôtel. À l’avant d’un bâtiment se trouvent deux piscines, une aire de bain de soleil et un jardin paysager. Un parking pour dix voitures est disponible. L’hôtel est vendu entièrement meublé et équipé (téléviseurs, réfrigérateurs, mini-bars, lits, armoires, meubles d’extérieur et d’intérieur, linge, serviettes et autres équipements). L’hôtel fonctionne avec succès presque toute l’année, avec d’excellentes révisions pour les clients, ce qui constitue une opportunité unique pour un acheteur souhaitant reprendre une entreprise déjà établie. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite du bien, n’hésitez pas à nous contacter. Emilija Ćelić Marin du siècle 21 +385 95 857 9946 emilija.celic@c21.hr

Nous vendons de magnifiques villas situées à seulement 3 kilomètres du centre de Zadar, à proximité immédiate de l’aéroport de Zadar et à seulement 5 kilomètres de la magnifique plage de Kolovar.Ces villas dégagent une tranquillité méditerranéenne, elles sont situées sur une superficie de 9 470 m2 dans un environnement relaxant de vergeraies d’oliviers qui permet d’apprécier pleinement la beauté de la nature toscane ondulée. Avec une magnifique vue sur la mer et une nature préservée, ces villas disposent de deux piscines de 39 et 30 m2, de jets d’hydromassage, d’une terrasse ensoleillée, d’un sauna et de deux grills à gaz extérieurs.L’intérieur luxueux se compose de trois étages :Sous-sol d’une superficie totale de 171,75 m2Rez-de-chaussée avec deux appartements, superficie totale 355,68 m2Étage avec deux appartements, superficie totale 124,70 m2Chaque appartement dispose de sa propre cuisine, salle à manger, salon, ainsi que de nombreuses chambres et salles de bains, ce qui permet d’accueillir un groupe plus large d’invités qui peuvent profiter de leur intimité dans presque toutes les parties de la villa où ils se trouvent, ou vous pouvez simplement profiter de l’intimité de votre famille et de vos amis les plus proches. .En plus de la magnifique nature qui entoure ces villas, plus de 200 oliviers sont proposés qui vous conqueront sûrement par leur charme méditerranéen.Avec ces villas, vous vivrez un véritable hédonisme et profiterez de vacances inoubliables dans la magnifique Toscane de Zadar. Contactez-nous pour plus d’informations et prenez rendez-vous pour la visite.Quoi qu’il en soit, si vous êtes prêt à en profiter, c’est l’occasion idéale pour vous !Contact : +385 99 8056299 Gizela MihaljevićCODE D’IDENTIFICATION : DA1118

PAŠMAN - MAISON NOUVELLEMENT CONSTRUITE PREMIÈRE RANGÉE SUR LA MERPropriété exceptionnelle. Maison unique sur l’île !La maison est située dans un endroit calme à côté d’une plage de galets. Il se compose de deux appartements au rez-de-chaussée et d’un appartement au premier étage.Les appartements du rez-de-chaussée comprennent une cuisine et un salon, un couloir, deux chambres et deux salles de bains. Chaque appartement a une chambre avec sa propre salle de bain. La cuisine et le salon s’ouvrent sur une grande terrasse de 32,62 m2, dont 23,74 m2 sont couverts et le reste est découvert.Le troisième appartement est au rez-de-chaussée. L’appartement possède deux entrées distinctes, et les installations sont aménagées de manière à ce que l’étage puisse être utilisé comme deux appartements distincts. Il y a deux sorties vers la terrasse couverte de 23,68 m2. Un escalier extérieur mène au premier étage.La maison a été construite entre 2023 et 2024. Il est complètement terminé et prêt à emménager.Elle est construite en brique, isolée avec une laine de pierre de 10 cm d’épaisseur, et possède une façade en silicone. Menuiserie en PVC avec fenêtres à triple vitrage, blanche à l’intérieur et gris anthracite à l’extérieur, avec moustiquaires sur toutes les portes et fenêtres. Les salons sont équipés d’un chauffage électrique par le sol, et les salles de bains sont équipées d’un chauffage électrique séparé. Chaque appartement dispose de la climatisation dans la cuisine et le salon, et un dans chaque chambre. Chacune des trois unités de climatisation intérieure est associée à une unité extérieure.La maison est reliée à l’approvisionnement en eau de la ville, et le système d’égouts est une fosse septique. Il est possible d’installer des compteurs séparés pour tous les appartements. Des installations Internet et TV ont été réalisées. Il y a au total cinq places de parking. Une sortie vers la terrasse sur le toit peut être créée.Financement disponible pour les citoyens de l’UE.L’agence numéro un en Croatie depuis plus de 23 ans.Ne manquez pas l’opportunité de devenir le nouveau propriétaire de cette magnifique maison ! Votre nouvelle résidence de luxe vous attend !Pour plus d’informations et pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter au +385919077396.Contact :Vedrana Bašić : +385919077396E-mail : vedrana.basic@dogma-nekretnine.comCODE D’IDENTIFICATION : DA100063102

Dans l’un des sites les plus prestigieux et recherchés de la Riviera de Zadar, sur la première ligne de la mer, se trouve cette fantastique villa moderne, qui représente une opportunité rare et presque unique sur le marché. Entourée de villas exclusives, dans un environnement calme et privé, cette propriété offre la combinaison parfaite d’architecture contemporaine, de luxe, de confort et d’un style de vie méditerranéen unique au bord de la mer.La villa, d’une superficie totale de 700 m2, est répartie sur plusieurs étages et présente une disposition soigneusement pensée qui garantit un confort maximal, une fonctionnalité et une intimité.Zone privée de bien-être et de divertissementLe sous-sol, d’une superficie d’environ 300 m2, est conçu comme un complexe privé dans votre propre domicile. Il comprend un jacuzzi, un sauna, des salles de massage, un home cinéma, une salle de billard, une cuisine supplémentaire, une cave à vin, une chambre et deux salles de bains. Cet endroit est idéal pour se détendre, socialiser et profiter toute l’année.Rez-de-chaussée élégant pour un usage quotidienLe rez-de-chaussée de la villa se compose d’un vaste salon relié à la cuisine et à la salle à manger, conçu comme un espace ouvert et lumineux pour la vie familiale et pour recevoir les invités. À cet étage, il y a aussi des toilettes pour invités et un garage pour deux voitures plus grandes.Espace privé avec vue panoramique sur la merAu premier étage, il y a quatre chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain. Toutes les chambres sont orientées au sud et offrent une vue dégagée sur la mer, créant un sentiment particulier de paix, de luxe et de connexion avec la nature.Espace supplémentaire avec un grand potentielLe grenier de la villa est conçu comme une salle de sport avec des toilettes supplémentaires, mais peut être adapté aux différents besoins du futur propriétaire – comme espace bien-être, studio, bureau, salle créative ou salon privé avec vue.Cette villa exclusive en bord de mer près de Zadar est le choix idéal pour ceux qui recherchent une résidence familiale luxueuse, une maison de vacances prestigieuse ou un investissement de premier ordre dans l’un des endroits les plus attrayants de l’Adriatique.La combinaison de l’emplacement, de l’architecture, de l’intimité, des commodités et de la proximité de la mer fait de cette propriété un véritable joyau de la côte de Zadar.Plus d’informations sur le bien, ainsi que sur la visite du bien avec un agent immobilier, ne sont possibles qu’après la signature de la liste de visite, conformément à la loi applicable sur la protection des données et à la loi sur le courtage immobilier. Commission de l’agence : 3 % + TVAPour plus d’informations :Jelena TadinTéléphone : +385 98 293499Email : jelena@croproservice.comID NEKRETNINE : iro-2911

Une nouvelle villa est à vendre à Tkon, sur l’île de Pašman, située dans un excellent emplacement au premier rang de la mer. Il a été construit sur un terrain de 580 m2. Le plan de la maison est de 173 m2, la surface utile nette est de 305 m2, et elle comprend un sous-sol, un rez-de-chaussée, un rez-de-chaussée, un premier étage et une vaste terrasse sur le toit avec vue panoramique sur les quatre côtés du monde. Au sous-sol se trouve un studio de 30 m2, ainsi que des salles de stockage et de service (salle des chaudières). Au rez-de-chaussée se trouve un appartement d’environ 130 m2 comprenant une cuisine avec salle à manger et un salon, un hall d’entrée, deux grandes chambres (13 et 19 m2) avec salle de bains, des toilettes, une petite terrasse et une loggia de 35 m2 orientée vers la mer. Un escalier extérieur mène à l’appartement au premier étage (126 m2) comprenant une cuisine avec salle à manger et un salon, un hall d’entrée, des toilettes et trois chambres spacieuses (15, 13 et 12 m2) avec salles de bains privées. Le salon et la plus grande pièce donnent accès à une loggia de 33 m2 avec vue ouverte sur la mer, les îles et Biograd. La villa dispose également d’une grande terrasse sur le toit de 130 m2 avec une magnifique vue sur le canal de Pašman et des îlots dispersés. Sur la terrasse sur le toit, on trouve des installations pour un jacuzzi et un barbecue. La terrasse est pavée de tuiles perméables qui permettent à l’eau de pluie de s’écouler. La villa est chauffée par une pompe à chaleur, la climatisation et une cheminée, et dans deux appartements plus grands, il y a un chauffage par le sol. Il y a quatre places de parking à côté de la villa. La villa a été construite en respectant des normes de construction élevées et les exigences d’une isolation de premier ordre. Elle n’est pas complètement terminée, donc le nouveau propriétaire peut choisir les carrelages, les sanitaires, la couleur des murs, etc. à son goût. Il a été conçu de telle sorte qu’une fois tous les travaux terminés, il doit être classé avec cinq étoiles. L’emplacement de la villa est déjà rare aujourd’hui – elle est située au bord de la mer, ce qui offre aux propriétaires l’intimité souhaitée, tandis que le centre de Tkon, où se trouvent toutes les installations nécessaires pour un séjour agréable, est à distance de marche (environ 800 m). Tkon est située sur l’île de Pašman, la deuxième plus grande île de l’archipel de Zadar. Tkon est reliée à Biograd par une ligne de ferry fréquente, et par un pont vers l’île d’Ugljan, d’où le ferry part pour Zadar. Dans ce lieu touristique paisible, il y a plusieurs plages de sable, tandis que boutiques, pharmacies, restaurants et cafés offrent le confort nécessaire pour un séjour. Pour ceux qui souhaitent plus d’activités, de nombreux sentiers de randonnée et de cyclisme existent le long de l’île qui vous permettent d’explorer les attractions de l’île. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Emilija Ćelić Marin du siècle 21 095/857-9946 emilija.celic@c21.hr

Deux villas à vendre à Sveti Filip i Jakov. Ils ont été construits en 2007 sur un terrain de 1090 m² – leur surface est de 800 m². Chaque villa se compose d’un sous-sol, d’un rez-de-chaussée et d’un premier étage. Chaque sous-sol dépasse 100 m² où se trouvent un hangar, un garde-manger, un grand salon commun avec bar, et dans une villa un appartement. À chaque étage, il y a deux grands appartements (60-70 m²). Chacune d’elles comprend une cuisine avec une salle à manger et un grand salon, deux chambres, une salle de bain, des toilettes, un couloir et un balcon (certains offrent une belle vue sur la mer). Il y a trois climatisations dans chaque appartement – dans un salon et toutes les chambres. Les appartements sont classés 4* et loués avec succès, comme en témoignent les excellents avis des invités. Le terrain est bien entretenu, avec des places de parking et un barbecue. Les villas se trouvent au premier et au deuxième rang sur la mer – depuis la cour, il y a une sortie vers le chemin menant à la plage de sable bien entretenue, située à environ trente mètres. Ils ont un permis d’utilisation, le certificat énergétique A, sont des condominiums et possèdent une propriété légitime. Sveti Filip i Jakov est une ville touristique située à seulement 3 km de Biograd et à 25 km de Zadar. Il y a toutes les commodités nécessaires pour des vacances, mais aussi pour la vie quotidienne. La saison touristique commence avec l’exposition florale traditionnelle en avril, et pendant cette saison, l’endroit est riche en événements intéressants. Des plages de sable et de galets s’étendent de Sveti Filip i Jakov jusqu’à Biograd. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite de la propriété, veuillez nous contacter. Emilija Ćelić Marin du siècle 21 +385 95 857 9946 emilija.celic@c21.hr