vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Wiltz, Luxembourg

Découvrez cette villa en vente à Deiffelt, située au cœur de la charmante commune de Wincrange. Partiellement rénovée en 2009, cette propriété atypique s'étend sur 1 hectare 1 are et 89 centiares, offrant 356 m² de superficie habitable et 156 m² supplémentaires à aménager selon vos envies. Elle currently disposed de 4 chambres, avec la possibilité d'en créer 1 à 2 supplémentaires. À l'entrée, un hall lumineux vous accueille avec un vitrage au sol révélant une magnifique cave à vin, jettant un aperçu du caractère unique de cette villa. Vous accédez ensuite à une cuisine spacieuse, un WC séparé et un séjour ensoleillé, mettant en avant un parquet chaleureux et un feu ouvert.De plus, un garage chauffé de 82 m², actuellement aménagé en salle de loisirs, inclut une petite cuisine. Cet espace mène à deux garages supplémentaires, s'adaptant parfaitement aux professionnels ou aux amateurs de grands volumes. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec dressing/bureau, ainsi qu'une salle de bain, et un espace impressionnant de 156 m² à aménager, offrant de multiples possibilités telles qu'un studio familial ou un appartement indépendant. Au dernier étage, une chambre mansardée apporte une touche d'intimité à l'ensemble. Équipements techniques : installation photovoltaïque, chauffage central au mazout, et plusieurs ouvertures en double et partiellement en triple vitrage. Le prix de l'achat de cette villa à Deiffelt est indiqué à 1.125.000,00 €, n'engageant pas le vendeur. Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette maison rare à Baschleiden, Wiltz, Luxembourg. Ce bien unique, libre de quatre côtés, est érigé sur un terrain exceptionnel de 28a89ca et comprend une écurie avec trois boxes pour chevaux, parfaite pour les passionnés d'équitation. Il est également possible de louer un hectare de terrain à l'arrière pour le pâturage, entouré par la nature, offrant ainsi de nombreuses possibilités pour des activités en plein air.La maison dispose d'une superficie totale de ±525m², dont environ ±365m² habitables répartis sur quatre niveaux :- Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée avec WC séparé s'ouvre sur un vaste séjour/salle à manger de ±60,24m² et une cuisine équipée de ±31,69m², conçue avec des matériaux de qualité. Le salon et la cuisine exposent une grande terrasse avec des vues dégagées. Ce niveau comprend également un garage spacieux avec une hauteur sous plafond exceptionnelle.- Premier étage : Cinq chambres à coucher, dont une suite parentale de ±25,19m² avec salle de douche privative. Les autres chambres mesurent respectivement ±21,84m², ±21,07m², ±17,36m² et ±17,10m², dont l'une est aménagée en buanderie. Une salle de bain de ±14,56m² et un couloir relient toutes les pièces.- Combles : La suite principale est équipée d'un grand dressing et d'une salle de bain. Une pièce actuelle servant de salle de sport pourrait être convertie en septième chambre.- Sous-sol : Comprend une cave, une chaufferie et deux chambres froides, ainsi qu'un monte-charge facilitant l'accès au garage. À l'extérieur, un parking peut accueillir jusqu'à six véhicules.Informations supplémentaires : fenêtres à double vitrage, volets électriques, portes en triple vitrage sur la terrasse, moustiquaires. Le sol combine carrelage et chêne, et la cuisine intégrée est dotée d'appareils électroménagers de marque. La maison est équipée d'une climatisation intégrale, d'un système de sécurité et d'une nouvelle chaudière installée en 2022. Cette maison de luxe à Baschleiden se trouve dans un environnement privilégié, à seulement 13,5 km de Wiltz et non loin de la frontière belge, offrant ainsi une qualité de vie exceptionnelle, entre tranquillité et nature préservée dans le Parc Naturel de la Haute Sûre. La région propose une multitude d'activités récréatives.Le village voisin propose divers services, dont restaurants, crèche, épicerie, ainsi que d'autres commerces à proximité.

Découvrez cette splendide Maison à vendre à Grevels, située dans la commune de Redange, au Luxembourg. L'agence immobilière JOST Immo vous propose cette maison contemporaine, construite en 2013, qui allie confort et harmonie avec l'environnement extérieur. Ses lignes modernes, ses volumes bien pensés et sa luminosité en font un lieu de vie agréable. Conçue avec une efficacité énergétique remarquable, elle dispose d'équipements techniques de haute qualité, y compris une pompe à chaleur géothermique avec forage vertical.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec rangements, une salle de douche, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, ainsi qu'une buanderie et un double carport couvert. Au premier étage, la cuisine ouverte entièrement équipée s'ouvre sur une terrasse de 27 m² bien exposée au sud-ouest, avec une arrière-cuisine pour un rangement pratique. Le salon, accueillant grâce à son poêle à bois, s'ouvre directement sur le jardin et une seconde terrasse de 41 m². Un WC séparé complète ce niveau.Le deuxième étage comprend deux chambres de 13 m², une salle de douche et une suite parentale avec salle de bain complète, espace dressing et balcon de 19 m² avec vue dégagée.À l'extérieur, un chalet de jardin récent et un container de rangement facilitent l'organisation des équipements. Le jardin bien orienté crée un cadre intime et agréable.Cette maison offre également des aspects techniques de qualité : pompe à chaleur géothermique, chauffage au sol avec thermostats individuels, fenêtres PVC avec triple vitrage, et un certificat de performance énergétique de catégorie B / C. Aucune rénovation n'est à prévoir, elle est prête à vous accueillir. Parcelle située dans la section WC de Grevels, d'une superficie de 11 ares 69 centiares.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au +352.26.95.04.03 ou par mail à info@jost-immo.com. JOST IMMO : Votre satisfaction est notre priorité !

***SOUS COMPROMIS *** Documents et informations téléchargeables sur : www.jost-immo.comDécouvrez cette villa contemporaine et spacieuse à Marnach, idéale pour vos projets de vie.L’agence immobilière JOST Immo vous propose à la vente cette magnifique villa individuelle avec logement intégré, située dans le village dynamique de Marnach, au sein de la commune de Clervaux.Proche des commerces, écoles et services, Marnach offre une qualité de vie inégalée où tout est accessible à pied, tout en permettant un accès rapide vers la ville. Réputée pour son développement croissant, c'est l'endroit parfait pour s'établir durablement. Rebâtie en 2018, cette villa a été conçue pour assurer confort, luminosité et modularité, avec un total de six chambres, une surface habitable d'environ 300 m², et un logement indépendant au rez-de-chaussée. Le tout repose sur une parcelle de 20 ares 25 centiares, dans un cadre résidentiel calme et verdoyant.Composition de la villa :L’habitation principale, majoritairement au premier étage, offre un espace spacieux et lumineux, tandis que le logement intégré au rez-de-chaussée est idéal pour une famille multigénérationnelle ou pour générer des revenus locatifs complémentaires.Rez-de-chaussée (maison principale) :Un hall d'entrée avec rangements intégrés, un double garage en enfilade, un local technique et des espaces de rangement.Premier étage (maison principale) :L'espace de vie se compose d'un vaste dégagement desservant un salon lumineux ouvert sur une cuisine équipée (62 m²), baignant dans la lumière grâce à ses baies vitrées donnant accès à une terrasse de 34 m². Une suite parentale de 35 m² vous accorde un véritable cocon avec chambre, dressing et salle de douche privative. Trois autres chambres (15 m², 16 m², 12 m²), une seconde salle de douche, et un W.C. séparé complètent l'ensemble avec raffinement.Sous-sol :Espace supplémentaire dédié au stockage et aux installations techniques de la villa.Rez-de-chaussée (logement intégré) :Avec entrée indépendante, il comprend un espace salon ouvert sur la cuisine et salle à manger (36 m²), ainsi que deux chambres spacieuses (17 m² et 21 m²) et une salle de douche fonctionnelle.Technique :La villa est dotée d'un système de chauffage par pompe à chaleur avec chauffage au sol, d'une ventilation mécanique double flux, de fenêtres en PVC avec triple vitrage, et d'une excellente performance énergétique (CPE : indice B/E).Une villa familiale, lumineuse et pensée pour le confort moderne, qui associe espace et modularité. Un véritable coup de cœur, prête à accueillir vos valises.Parcelle : Commune de Clervaux, section MD de roder, N° 169/1651 d’une contenance de 20 ares 25 centiares.Le prix de 1.229.000,00 € est indicatif et ne constitue pas une offre de la part du vendeur.Nous restons à votre disposition pour toute information complémentaire par téléphone au +352.26.95.04.03 ou par mail à info@jost-immo.com. JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction !

Découvrez cette maison à vendre à Warken, Diekirch, offrant 223 m² de surface habitable sur un terrain de 3,92 ares. Située en bout d'impasse, elle assure une intimité privilégiée tout en permettant un accès direct à la nature environnante. L'entrée s'ouvre sur un vaste espace de vie de 40 m², incluant un séjour, un salon et une cuisine, le tout prolongé par une terrasse de 26 m² et un jardin orienté Nord-Est. Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC, d'un débarras, d'un garage et d'une chaufferie. À l'étage, vous trouverez deux chambres de 16 m² ainsi qu'une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle de bains privée. Une salle de bains familiale complète cet étage. Un bien rare, spacieux et fonctionnel, idéal pour ceux en quête d'un cadre de vie serein. Pour en savoir plus sur cette maison de luxe à acheter à Warken, rendez-vous sur www.carmoimmo.lu et contactez David CARMO au +35220600816 ou par email à sales@carmoimmo.lu.

Nouveau lotissement à Warken, Diekirch. Nous vous proposons trois maisons à vendre, alliant élégance, confort et fonctionnalité. Situées dans un quartier résidentiel calme d’Ettelbruck, ces habitations offrent intimité et proximité des commodités essentielles : écoles, commerces et transports. Avec des surfaces comprises entre 202 et 223 m², chaque maison dispose d'espaces de vie lumineux, de jardins privatifs et de terrasses parfaitement orientées. Ce projet s’adresse à ceux qui souhaitent acheter une maison dans un cadre de vie harmonieux. Pour plus d'informations, contactez David CARMO au +35220600816 ou office@carmoimmo.lu. Retrouvez nos offres sur www.carmoimmo.lu.

Nichée à l’extrémité d’une rue calme et sans issue à Warken, cette maison offre 202 m² habitables sur un terrain de 3,92 ares. Avec ses trois façades libres, elle bénéficie d’une belle luminosité et d’une ambiance intime, idéale pour la vie de famille. Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste séjour avec salon et cuisine ouverte, prolongé par une terrasse et un jardin orientés Nord-Est. À l’étage, vous découvrirez trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi que deux chambres supplémentaires de 16 m² et une salle de bains familiale. La propriété inclut également un garage, un débarras et une chaufferie. Une maison attrayante à acheter à Warken. Pour plus d’informations, visitez www.carmoimmo.lu ou contactez David CARMO au +35220600816 ou sales@carmoimmo.lu.

À vendre : Corps de ferme de luxe Platen, situé dans le département de Redange. Cette ancienne ferme, datant de 1818, se distingue par son caractère unique et son élégante cour intérieure. Établie sur un terrain de 16,05 ares et entièrement rénovée, elle offre plus de 1 000 m² de surface utile, alliant harmonieusement charme traditionnel et confort moderne. La maison principale s'étend sur deux niveaux pour un total d'environ 330 m² habitables.Au rez-de-chaussée, vous trouverez les espaces de vie : une cuisine équipée avec salle à manger, un beau salon avec poêle, un bureau et une salle de loisirs. À l'étage, la partie nuit dispose de 4 spacieuses chambres, d'un dressing ainsi que de 3 salles de bain.Accessibles depuis la cour, un joli jardin arboré agrémenté de deux terrasses vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées.Attenant à la bâtisse principale, un duplex de 104 m² dispose, en rez-de-chaussée, d'une cuisine équipée avec coin repas, et à l'étage, d'un salon, d'une chambre et d'une salle de bain supplémentaire.La grange, entièrement reconstruite en 2009, offre un atelier de 275 m² par niveau où il est possible de stationner +/- 10 voitures, avec plusieurs espaces de travail, un bureau et un studio de 37 m² en mezzanine avec kitchenette, petit salon, chambre et salle de douche.Deux garages simples sont également attenants à la grange. Désignée par un mur d'enceinte, cette maison propose une situation discrète, à l'abri des regards, et présente de très beaux volumes intérieurs avec des hauts plafonds et des éléments décoratifs soigneusement préservés. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un corps de ferme de luxe à acheter à Platen!

RE/MAX, expert en immobilier à Rambrouch, met en vente un immeuble de rapport, bien situé dans cette charmante commune à l'ouest du Grand-Duché. Cette maison, construite en 1960 sur un terrain de 4,73 ares, offre de nombreux atouts pour un investisseur. Idéal pour les investisseurs ! La propriété se compose de : Au rez-de-chaussée : - Une entrée privative pour accéder aux étages (+/-5m2) - Un restaurant spacieux (+/-145m2) avec salle de restauration, cuisine et sanitaires, pouvant accueillir environ 50 couverts, avec possibilité de le diviser en deux entités. Au premier étage : - Un hall d'entrée (+/-7,30m2) - Un hall central (+/-7,50m2) - Quatre chambres à coucher (supérieures à 17m2, 16m2, 14,50m2 et 9,50m2) - Une grande salle de bain complète (+/-17m2) avec WC et baignoire - Un débarras non aménagé (+/-15m2) Au deuxième étage : - Un hall central (+/-7,50m2) - Quatre chambres à coucher (supérieures à 17m2, 17m2, 16m2 et 14,50m2) - Une grande cuisine (+/-17m2) Au troisième étage : - Une grande chambre (+/-25m2) - Un débarras aménagé (+/-13m2) - Une salle de bain (+/-6m2) Au sous-sol : - Un hall - Une grande cave - Une grande chambre (+/-20m2) pouvant servir de logement pour le personnel du restaurant - Une salle de bain (+/-14m2) La surface habitable, hors restaurant et annexes, est de +/-200m2. Cinq emplacements de parking extérieurs complètent cette offre, avec également la possibilité de se garer facilement dans la rue. Pour le restaurant, aucune licence pour la vente d'alcool n'est à payer, vous aurez la liberté de choisir votre fournisseur de boissons. Développements potentiels : une extension de l'immeuble est envisageable. Des plans existent et une demande d'autorisation est en cours. Cette extension pourrait inclure : - Un studio de 40,50m2 au sous-sol - Un appartement d'une chambre de 53m2 avec terrasse au rez-de-chaussée - Un appartement d'une chambre de 60m2 avec terrasse au premier étage - Un studio de 46,50m2 sous les combles Le chauffage est au mazout et une installation photovoltaïque est déjà en place sur le toit. Tous les services (transports, commerces, écoles, restaurants) de Rambrouch et Redange sont accessibles en quelques minutes. Cette propriété est localisée au 23 rue Principale, 8805 Rambrouch. La disponibilité est rapide à convenir. Les honoraires d'agence sont à la charge du/des vendeur(s).

L'agence immobilière Felice Capraro et Jonathan Clesse FC immo vous propose cette remarquable maison d'architecte contemporaine à vendre à Redange-sur-Attert. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété séduit par son design dynamique, ses volumes généreux et la qualité de ses finitions. Elle s'étend sur une parcelle de 3 ares 05 ca avec une surface habitable de plus de 200 m² répartie sur des demi-niveaux, alliant confort, luminosité et fonctionnalité. Description du bien : Rez-de-chaussée : un hall d’entrée spacieux avec rangements, un bureau idéal pour le télétravail, un salon lumineux avec une belle hauteur, et une cuisine ouverte entièrement équipée avec espace repas, donnant accès à une pergola bioclimatique, aux terrasses et jardin exposé plein sud. Vous trouverez également un WC séparé, une cave à vin, et une buanderie. Étages : 4 chambres d’environ 15 m² chacune, 1 suite parentale avec dressing, baignoire îlot, douche italienne et WC privatif, ainsi qu'une salle de douche supplémentaire avec WC et un local technique. Caractéristiques techniques : Maison de haute qualité avec un passeport énergétique A/C, un chauffage performant, au sol et dans les murs, une pompe à chaleur, un poêle à pellets, une VMC double flux et une isolation de façade. Les matériaux sont haut de gamme avec des finitions modernes et élégantes. Dernières rénovations : borne de recharge de 2024, panneaux photovoltaïques de 2023, pergola bioclimatique de 2022, cuisine italienne de 2021, master bedroom de 2018, salle de douche de 2017. Emplacement de parking extérieur avec borne de recharge électrique, possibilité d’une place de parking supplémentaire à 500 m (en supplément), et 3ème place dans garage fermé à 400 m disponible à la location. Possibilité d'avoir une partie meublée. Localisation : La commune de Redange-sur-Attert offre un cadre de vie agréable, proche de la nature, tout en restant à proximité immédiate des commerces, services et axes routiers vers Luxembourg-Ville, Mersch et Arlon. Un secteur très recherché pour sa qualité de vie et son environnement paisible. Plans, visite virtuelle, vidéo, CPE : A-C, informations complémentaires ou pour organiser une visite sur demande : Jonathan.Clesse@fcimmo.lu / +352 691 387 739 / WWW.FCIMMO.LU N'hésitez pas à nous contacter pour une demande d'estimation offerte : JonathanClesse.lu.

Sur les hauteurs de Cruchten, un village situé entre la ville de Luxembourg et Mersch, nous vous présentons cette vaste bâtisse du début du XIXe siècle entourée d'un jardin arboré. Cette demeure, construite en lisière de champs, offre un cadre de vie paisible où se mêlent charme de l'ancien et la nature environnante. Dominant la vallée, c'est un lieu tranquille, à proximité des pâtures, qui allie histoire, architecture optimisée et qualité de vie dans un environnement privilégié, tout en restant proche des commodités essentielles, commerces et services accessibles à pied. Deux époques de construction se distinguent dans cette maison. La première partie, la plus ancienne, remonte à environ 1830. Dans les années 80, des travaux d'extension et de réaménagement de la grange ont permis de créer des espaces lumineux et décloisonnés, s'ouvrant sur les façades sud et est, agrémentées de larges baies vitrées donnant sur le jardin et le panorama des prairies voisines. La maison se rejoint par un chemin pavé depuis la façade principale au sud, ornée de deux pignons enveloppés de lierre. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un sas menant à un vestibule et un petit salon où les matériaux d'origine contribuent à l'atmosphère chaleureuse de la maison. On trouve ensuite un premier escalier, une grande cuisine avec espace repas donnant sur le jardin, un couloir menant à l'espace technique, un second escalier et un grand salon avec poêle à bois. Ce dernier, doté de baies vitrées, offre des vues sur un jardin ressemblant à un tableau végétal. À l'arrière de la cuisine, une grande salle de bains et buanderie, suivies d'une porte s'ouvrant sur une cour intime, ombragée par des arbres séculaires, propice à de conviviales soirées. Au premier étage se trouvent 4 grandes chambres dont 3 entre 20 et 22 m2, une salle de douche et un espace grenier de 52 m2 à aménager. Au second étage, la partie droite des combles comprend une grande pièce avec une baie vitrée offrant une vue exceptionnelle sur la nature, actuellement utilisée comme salle de loisirs et bureau, alors qu'une bibliothèque se trouve dans la pièce attenante. Le côté gauche du bâtiment abrite un grenier et un ancien fumoir. Le jardin, partagé entre une cour pavée à l'entrée et un espace plus naturel à l'arrière, est organisé en différents espaces propices aux moments privilégiés, incluant un poulailler, une serre, une cabane, un petit bassin et des zones ombragées. Un carport situé sur la façade nord complète l'ensemble. Ce havre de paix saura séduire tout autant les amoureux de nature que les familles en quête d'une qualité de vie améliorée, tout en appréciant le charme de l'ancien. Les espaces intérieurs sont conçus pour le confort, favorisant une continuité visuelle entre l'intérieur et l'extérieur. Pour toute information supplémentaire, contactez-nous au +352 26 70 93 71 ou à info@patrimonium-immobiliere.lu.

À Gouvy, en Ardennes belges, à proximité de la frontière du Grand-Duché de Luxembourg, découvrez cette villa contemporaine à vendre. Avec une surface habitable de 550 m2, cette Maison de luxe à acheter à Gouvy est située sur un terrain de 3,5 hectares, offrant une vue imprenable sur la vallée. La propriété dispose d'une route d'accès privative, d'un parc arboré, ainsi que d'une cour de tennis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un vestiaire, un living principal avec cheminée, et un séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout donnant accès à une terrasse et au jardin. À l'étage, un hall de nuit dessert trois chambres et une suite parentale avec salle de bain privative, ainsi que deux autres salles de bain. Le demi-sous-sol comprend une grande chambre ou bureau, un garage, une chaufferie et une cave. De plus, la propriété offre des terrasses et des parkings extérieurs, le tout construit avec des matériaux de qualité. Libre d'occupation à l'acte authentique de vente. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter le numéro suivant : Lux +352/691 444 744 ou Fr +33/06 43 10 12 31.

Notre agence vous propose à la vente une Maison située à Beringen, au cœur du Luxembourg. Profitez d'un excellent emplacement offrant tout ce dont vous avez besoin pour une vie agréable et tranquille. Nichée dans un quartier résidentiel calme, elle est proche de tous les services publics. Un centre commercial et une station-service se trouvent à seulement 5 minutes en voiture. Le campus scolaire, comprenant l'école primaire, le Lycée Ermesinde, le Lycée LTPES et l'école internationale, est à seulement 550 mètres. Le magnifique Stadtpark Mersch et le centre-ville de Mersch sont également accessibles en 5 minutes. Cette maison, située au centre géographique du Luxembourg, permet un accès rapide à l'autoroute A7, facilitant les déplacements vers tous les points cardinaux du pays. Le plateau du Kirchberg est à seulement 25 minutes grâce à l'autoroute. De plus, les transports en commun gratuits sont facilement accessibles, avec la gare principale de Mersch à 13 minutes à pied. La maison est spacieuse, conçue dans un style moderne et individuel, offrant une surface utilisable de 334 m², dont 215 m² de surface habitable. Le sous-sol comprend un grand garage de 44 m² pour deux voitures, une buanderie de 19 m² et une cave de 15 m². Le rez-de-chaussée, avec ses 63 m², offre un vaste espace de vie avec un salon, une salle à manger et une cuisine équipée. Vous trouverez également des toilettes invités et un débarras de 5,5 m², ainsi qu'un accès direct à une terrasse de 40 m² avec vue sur un jardin de 200 m². Au premier étage, un petit salon de 14 m² donne accès à une loggia de 7 m², accompagnée de trois chambres, dont une avec son propre dressing et salle de bain. Une deuxième salle de bain et des toilettes séparées complètent cet étage. Le dernier étage offre une pièce lumineuse de 40 m² avec deux grandes terrasses de 26 m² et 18 m², ainsi qu'une salle de bain de 8 m², idéale pour une suite parentale, bureau ou salle de loisirs. La maison est dotée de grandes baies vitrées pour une luminosité constante et de volets électriques. Le terrain de 5,5 ares comprend un jardin orienté plein sud, garantissant tranquillité et ensoleillement. Les fenêtres en aluminium à triple vitrage et la classe énergétique A assurent une isolation optimale, facilitant des économies d'énergie et respectant l'environnement. Vous bénéficiez également d'une garantie décennale. Pour toute question ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Maison à vendre à Beringen, Mersch, Luxembourg. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison d'exception. Cette propriété raffinée offre un cadre de vie idéal pour ceux en quête d'élégance et de confort. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter.

Notre agence vous propose à la vente une Maison de luxe à acheter à Beringen, située au cœur du Luxembourg. Ce bien immobilier bénéficie d'un excellent emplacement, offrant tout ce dont vous avez besoin pour une vie agréable et tranquille. Nichée dans un quartier résidentiel calme, elle se trouve à proximité de tous les services publics. Un centre commercial et une station-service sont accessibles en seulement 5 minutes en voiture, tandis que le campus scolaire, incluant l'école primaire, le Lycée Ermesinde, le Lycée LTPES et l'école internationale, est à seulement 550 mètres. Le magnifique Stadtpark Mersch et le centre-ville de Mersch sont également à proximité. Avec un accès rapide à l'autoroute A7, cette maison permet de rejoindre facilement tous les points cardinaux du pays, le plateau du Kirchberg étant à seulement 25 minutes. Les transports en commun gratuits sont également à portée, avec la gare principale de Mersch située à 13 minutes à pied. Cette maison spacieuse, conçue dans un style moderne et individuel, offre une surface utilisable de 334 m², dont 215 m² de surface habitable, accompagnée de balcons et terrasses totalisant 103 m². Le sous-sol comprend un grand garage de 44 m² pouvant accueillir deux voitures, une buanderie de 19 m² et une cave de 15 m². Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie de 63 m² se compose d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine équipée, complété par des toilettes invités et un débarras de 5,5 m². Vous aurez également accès directement à une terrasse de 40 m² avec vue sur un jardin de 200 m². À l'étage, un petit salon de 14 m² donne accès à une loggia de 7 m² et trois chambres, dont une avec sa propre loggia et une autre bénéficiant d'un dressing et d'une salle de bain. Une deuxième salle de bain et des toilettes séparées complètent cet étage, tandis que le dernier étage offre une pièce lumineuse de 40 m² avec deux grandes terrasses de 26 m² et 18 m², ainsi qu'une salle de bain de 8 m², pouvant servir de suite parentale, bureau ou salle de loisirs. Les grandes baies vitrées apportent une luminosité constante tandis que les volets électriques vous permettent de gérer l'éclairage selon vos envies. Le terrain de 5,5 ares comprend un beau jardin orienté plein sud, idéal pour profiter du soleil. Les terrains adjacents ne sont pas constructibles, garantissant ainsi une tranquillité absolue. Les fenêtres en aluminium à triple vitrage et la classe énergétique A assurent une isolation optimale, favorisant des économies d'énergie tout en préservant l'environnement. Vous bénéficiez également d'une garantie décennale. Toutes les entreprises participant à la construction de cette maison sont domiciliées et assurées au Luxembourg, garantissant une intervention rapide en cas de besoin. Pour toute question supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Découvrez nos nouvelles maisons à Beringen, disponibles à la vente. Situées au cœur du Luxembourg, elles offrent un emplacement privilégié pour une vie paisible et agréable. Dans un quartier calme, vous serez proche de tous les services essentiels : un centre commercial et une station-service ne se trouvent qu'à 5 minutes en voiture. De plus, le campus scolaire, qui comprend une école primaire, le Lycée Ermesinde, le Lycée LTPES et une école internationale, est accessible en seulement 550 mètres. Le Stadtpark Mersch et le centre-ville, quant à eux, sont également à 5 minutes.Ces maisons disposent d'un accès rapide à l'autoroute A7, facilitate l'accès à toutes les directions du pays, et le plateau du Kirchberg est à seulement 25 minutes en voiture, même en tenant compte d'un trafic léger. Les transports en commun gratuits, incluant la gare principale de Mersch à 13 minutes à pied, sont également facilement accessibles.Elles offrent un espace généreux de 334 m², avec une surface habitable de 215 m², une terrasse et des balcons de 103 m². Le sous-sol comprend un grand garage de 44 m² pour deux voitures, une buanderie et une cave. Le rez-de-chaussée présente un vaste espace de vie de 63 m², incluant un salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée. Ce niveau comprend également des toilettes invitées et un débarras, ainsi qu'un accès à une grande terrasse de 40 m² surplombant un jardin de 200 m².Au premier étage, vous découvrirez un petit salon, trois chambres, dont une avec dressing et salle de bain, ainsi qu'une seconde salle de bain et des toilettes séparées. Enfin, le dernier étage se compose d'une pièce lumineuse de 40 m² avec deux grandes terrasses, pouvant servir de suite parentale, bureau ou salle de loisirs.Les maisons sont équipées de grandes fenêtres pour une luminosité optimale et de volets électriques. Véritable havre de paix, le jardin orienté plein sud est parfait pour profiter des journées ensoleillées. L'absence de terrain constructible à proximité garantit une tranquillité totale. Avec des fenêtres à triple vitrage et une classe énergétique A, ces maisons assurent une excellente isolation et des économies d'énergie. De plus, elles bénéficient d'une garantie décennale. Toutes les entreprises participant à la construction sont basées au Luxembourg, assurant un service rapide en cas de besoin.Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Découvrez cette exceptionnelle maison à vendre à Beringen, Mersch, dans le pays Luxembourg. Une opportunité unique pour un achat de maison de luxe à Beringen, offrant des finitions haut de gamme et un cadre de vie privilégié. Ne manquez pas cette maison de luxe à acheter à Beringen, idéale pour ceux qui recherchent l'élégance et le confort.

L’agence immobilière Felice Capraro et Mathieu Tisaurin vous propose cette magnifique maison unifamiliale construite en 2022, située dans le charmant village de Calmus, dans la commune de Saeul. Ce bien jouit d'un cadre verdoyant et paisible, à quelques minutes des principaux axes menant à Redange et Luxembourg-Ville. Calmus vous offre un environnement rural agréable, parfait pour les familles ou les amateurs de tranquillité à la campagne. Édifiée sur 4a10ca, cette maison d’une superficie totale d’environ 220m² (dont 180m² habitables) est en excellent état et représente un lieu de vie parfait pour une famille. Description des espaces :Rez-de-chaussée :• Hall d’entrée de 11 m² avec un WC et une buanderie de 5m²• Espace de vie de 54m², comprenant une cuisine entièrement équipée et un grand salon/salle à manger spacieux avec un insert à gaz. De grandes baies vitrées permettent un accès direct à une agréable terrasse et à un jardin exposé sud-est.• Garage 1 place de 40m² incluant le local technique de la maison.1er Étage :• Palier de nuit de 7m²• Une chambre de 14m²• Une deuxième chambre de 14m²• Une troisième chambre de 19m²• 1 salle de bains de 8,5m² avec baignoire et WC.2ème Étage :• Palier de 3m²• Une salle de douche de 14m²• Un espace bureau/rangement de 4m²• Une grande pièce sous toit de 37,5m² pouvant accueillir une chambre supplémentaire.Deux places de parking sont également disponibles devant la maison. CPE : A / B. Visite virtuelle accessible sur notre site. Avant toute visite, notre service financier peut vous aider à vérifier votre financement. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter ! Mathieu Tisaurin : +352 691 148 967 - mathieu.tisaurin@fcimmo.lu. Cette maison de luxe à acheter à Calmus vous attend.

L’agence immobilière Felice Capraro et Mathieu Tisaurin vous propose cette magnifique maison unifamiliale construite en 2022, située dans le charmant village de Calmus, au cœur de la commune de Saeul. Ce bien est installé dans un cadre verdoyant et paisible, à seulement quelques minutes des principales voies vers Redange et Luxembourg-Ville.Calmus offre un environnement rural agréable, alliant tranquillité, nature et qualité de vie, parfait pour les familles ou les amateurs de calme à la campagne.La maison est bâtie sur 4a10ca. Cette propriété dispose d’une surface totale d’environ 220m², dont 180m² habitables. Elle est en excellent état et offre un cadre de vie idéal pour une famille.Description des espaces :Rez-de-chaussée :• Hall d’entrée de 11 m² avec un WC et une buanderie de 5 m²• Espace de vie de 54 m² comprenant une cuisine entièrement équipée et un grand salon/salle à manger spacieux et fonctionnel avec un insert à gaz. De grandes baies vitrées permettent un accès direct à une agréable terrasse et à un jardin exposé sud-est.• Garage d’une place de 40 m² incluant le local technique de la maison.1er Étage :• Palier de nuit de 7 m²• Une chambre de 14 m²• Une deuxième chambre de 14 m²• Une troisième chambre de 19 m²• Salle de bains de 8,5 m² avec baignoire et WC.2ème Étage :• Palier de 3 m²• Salle de douche de 14 m²• Espace bureau/rangement de 4 m²• Grande pièce sous toit de 37,5 m² pouvant accueillir une chambre supplémentaire.Deux places de parking sont également disponibles devant la maison.CPE : A / BVisite virtuelle disponible sur notre site.Avant toute visite, notre service financier peut vous accompagner pour vérifier votre financement.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans hésiter !Mathieu Tisaurin : +352 691 148 967 - mathieu.tisaurin@fcimmo.lu