ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Padoue, Italie

Dans un emplacement central mais privé, nous proposons à la vente une superbe villa, entièrement rénovée dans un état comme neuf, avec des finitions haut de gamme et un confort moderne. La propriété est répartie sur deux étages, au rez-de-chaussée et au premier, reliés par un ascenseur intérieur privé, une caractéristique rare et précieuse qui améliore à la fois la fonctionnalité et le prestige.À l’intérieur, une entrée élégante mène à un salon spacieux, une cuisine entièrement équipée, une salle à manger lumineuse, cinq chambres et cinq salles de bains, offrant des espaces généreux idéaux pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent une maison parfaite pour recevoir des invités. La terrasse habitable donne sur le jardin privé, offrant un espace extérieur idéal pour des moments de détente ou de divertissement.La propriété comprend également des places de parking privées, la climatisation et toutes les commodités d’une résidence moderne, située dans un contexte paisible mais central.

À VENDRE VILLA UNIQUE EXCLUSIVE Au cœur de l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Paese, entouré de plus de 4 000 mètres carrés de parc privé, nous proposons une prestigieuse villa individuelle de construction récente, conçue pour offrir élégance, confort et une qualité de vie maximale.La propriété se distingue par son architecture contemporaine, ses espaces généreux et sa parfaite harmonie entre les environnements intérieurs et extérieurs. Le salon évocateur à double hauteur constitue le point d’apogeote de la résidence, un environnement d’un grand impact paysager qui dialogue avec la mezzanine au-dessus et avec les grands porches surplombant la verdure.La villa s’étend sur trois niveaux, également reliée par un ascenseur intérieur, et offre une distribution extrêmement fonctionnelle des espaces. Le salon comprend un espace de vie important surplombant un porche extérieur de m². 55 ont préparé un espace barbecue et une table à manger extérieure, une cuisine meublée et équipée, une salle à manger et des salles de service/buanderie.L’espace couchage comprend trois chambres, une armoire, deux salles de bains et une grande terrasse extérieure, couverte et à poutres de 15 mètres carrés, idéale comme salon d’été.Le sous-sol abrite une taverne spacieuse, des caves, des salles de loisirs et un entrepôt, idéales pour ceux qui souhaitent des espaces dédiés aux loisirs et à l’organisation domestique.Un élément de valeur ajoutée particulière est la présence d’une unité de gestion indépendante, parfaite comme studio professionnel, bureau privé ou espace dédié aux activités représentatives.Construit en 2013 avec une attention particulière à l’efficacité énergétique et à la qualité de construction, le bien dispose d’isolation thermique, de chauffage par le sol, d’un système photovoltaïque de 10 kW, de panneaux solaires pour la production d’eau chaude domestique, d’un système de climatisation fonctionnant au rez-de-chaussée et préparé au rez-de-chaussée, d’un système d’alarme volumétrique et périmétrique, d’un ascenseur intérieur, de fenêtres en bois peints et de finitions en orme de qualité. marbre et porcelaine en grès ; Toit à pignon avec isolation de couche finie en marmorino.Classe d’énergie « B » avec une épidémie de 54,79 kWh/m².Avec une superficie commerciale d’environ 555 mètres carrés, la résidence est située dans un contexte exclusif et réservé, caractérisé par de grands espaces verts et la possibilité de créer une piscine privée, faisant de cette propriété une solution unique pour ceux qui recherchent prestige, intimité et qualité de vie au plus haut niveau.Une résidence exclusive, conçue pour ceux qui considèrent la maison comme un mode de vie authentique.Pour obtenir des informations et des visites de cette villa à vendre dans notre exclusivité, appelez le 0422.412819 avec Rif. I/LC533 ou consultez notre site web www.impresaimmobiliare.com

- MAROSTICAPropriété prestigieuse située à l’intérieur des anciens murs de Marostica, composée de plusieurs bâtiments historiques partiellement rénovés et partiellement à restaurer pour une taille totale d’environ 600 m² et entourée de 18.000 m² de parc vallonné surplombant la vieille ville.Le domaine comprend plusieurs bâtiments, et notamment :Maison indépendante sous les murs, insérée fiscalement dans le complexe historique des murs anciens, loft entièrement rénové de 95 m² aménagé intérieurement en entrée avec porche, salle de détente avec piscine intérieure donnant entièrement sur le vert du parc et de la forêt, salon, cuisine, grande chambre avec salle de bain.Immeuble indépendant de 360 m² aménagé sur 3 niveaux actuellement rustique à compléter selon les besoins se compose actuellement de 8 grandes chambres, 2 salles de bains, 3 chambres au sous-sol, entrée et cour.Bâtiment de la tour, ancienne tour de 78 m² faisant physiquement partie des murs de Marostica disposée sur 3 niveaux et entièrement rénovée, actuellement composée d’un salon avec salle de bain au rez-de-chaussée, cuisine au premier étage et chambre panoramique au deuxième étage.Immeuble de bureaux indépendant de 93 m², un bâtiment actuellement rénové à usage de bureaux mais convertible en résidentiel composé d’une entrée avec grand porche et chambre au rez-de-chaussée ainsi que d’une grande chambre en open space avec salle de bain au premier étage.Les bâtiments sont situés dans un parc privé entouré de hauts murs de clôture et à l’intérieur des murs anciens, largement aménagés, équipés d’une zone d’entrée avec un portail de voiture et un parking, des chemins intérieurs, une grande serre utilisée pour les dîners en plein air même pendant la mauvaise saison. La plupart des bâtiments sont situés à l’intérieur de la forêt dans un cadre historique original et plein de charme. Il y a aussi des terrasses panoramiques et une terrasse dans la partie supérieure du parc pour profiter de la vue et du soleil.À l’intérieur du parc, il y a une oliveraie et un deuxième accès routier près des annexes contre les murs historiques du château de Marostica. La propriété est également entièrement clôturée.À l’intérieur, les propriétés conservent une forte connotation historique dans un mélange particulier de styles contemporains, la pierre apparente d’origine des murs est présente partout, ainsi que les plafonds en bois et les sols en pierre et en bois.La propriété, unique en son genre, convient comme maison privée comme entreprise ou traiteur pour des événements.Négociations réservéesEFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE : Certification énergétique en coursAller à l’annonce : http://www.studio-valle.com/en/marostica/VALLE IMMOBILIERFlaminia S.r.l.Immobilier et investissements24121 Bergame -- ItalieV.le Vitt. Emanuele II n. 65Tél. +39 035 231588Télécopie +39 035 232714www.studio-valle.cominfo@studio-valle.comSur Facebook : StudioImmobiliareValleTwitter : ValleRealEstateSkype : Valle-Real-Estate

Dans l'un des cadres résidentiels les plus exclusifs de la Vénétie, au sein du prestigieux domaine de l'Asolo Golf Club, se dresse cette magnifique villa, implantée au centre d'un parc privé d'environ 3 000 m². La résidence, d'une surface totale d'environ 500 m² répartis sur trois niveaux, est le fruit de l'union harmonieuse de deux habitations, créant de vastes intérieurs lumineux dotés de finitions haut de gamme. Les lignes architecturales élégantes et les solutions de design raffinées offrent un parfait équilibre entre confort contemporain et atmosphère de prestige, idéale pour ceux qui recherchent à la fois intimité et distinction. Partiellement meublée, la villa s'ouvre sur un splendide jardin privé, où une piscine de 12 x 6 mètres s'intègre parfaitement au paysage environnant, pensée pour des moments de détente et de convivialité en toute intimité. La propriété est également complétée par deux spacieux garages doubles équipés de portes automatiques. Nichée dans l'écrin verdoyant et exclusif de l'Asolo Golf Club - doté d'un parcours de 27 trous, d'un Club House, d'un restaurant, d'une piscine et d'infrastructures de haut niveau - la résidence offre une ambiance où se conjuguent calme, élégance et accessibilité. Sa situation stratégique, à environ une heure de Venise et de Cortina d'Ampezzo, et à proximité des aéroports internationaux de Venise et de Trévise, fait de cette villa un choix idéal tant comme résidence principale que comme prestigieuse demeure de vacances.

Sur le plateau majestueux et préservé des monts Lessini, à seulement 30 minutes de Vérone, cette villa offre un cadre intime et confortable aux amoureux de la nature. Construite entièrement en bois et conçue selon les normes de sécurité et d'économie d'énergie les plus strictes, la propriété est entourée d'un parc boisé privé de 17 000 m², d'où l'on peut admirer le lac de Garde. La villa de 390 mètres carrés est répartie sur trois étages. Le sous-sol, bordé de murs en pierres apparentes, abrite une grande salle de yoga, deux salles de sauna et des espaces de service attenants. Le deuxième niveau se compose de 4 chambres à coucher à l'atmosphère chaleureuse donnant sur la forêt, de 4 salles de bains attenantes et d'une salle de petit-déjeuner lumineuse menant à la véranda confortable donnant sur la forêt. Le troisième niveau abrite l'appartement du propriétaire, composé d'un salon spacieux et dominant avec cuisine, d'une chambre principale avec salle de bains attenante, d'une chambre secondaire et d'une salle de bains de service. Dans le jardin, un sauna privé supplémentaire permet de contempler la nature verdoyante environnante et d'apprécier le cadre hivernal enneigé. Parfaite pour une gestion réceptive ou comme résidence privée, la propriété est bien reliée à l'aéroport de Vérone, à Venise et aux stations de ski du nord de l'Italie.

Vérone Villa individuelle de luxe, classée A4 en termes d'efficacité énergétique, avec un grand terrain. Située dans la commune de Vérone, à quelques kilomètres du centre historique et à proximité de toutes les commodités, cette élégante villa individuelle neuve bénéficie de finitions haut de gamme et d'une technologie de pointe. La villa, d'environ 490 mètres carrés, est divisée en deux appartements indépendants, idéaux pour deux familles ou pour ceux qui souhaitent allier résidence privée et activité professionnelle ou touristique. La propriété est entourée d'un parc de 5 600 mètres carrés avec arrosage automatique par panneaux solaires et bénéficie d'un chauffage et d'un rafraîchissement au sol, d'une pompe à chaleur et d'un système photovoltaïque de 6 kW. Caractéristiques principales : Deux appartements indépendants, lumineux et modernes avec vue dégagée Terrasses panoramiques de 30 m² et 23 m², porche, stube, cave de 40 m² Garage de 23 m² et de nombreuses places de parking extérieures, dont trois couvertes. Entrées indépendantes mais avec un escalier intérieur reliant les 2 unités pour ceux qui ont besoin d'un seul logement. Appartement 1 Trois chambres, dont une avec dressing Deux salles de bains avec fenêtres, dont une avec un espace spa (baignoire hydromassage et douche). Mezzanine utilisable comme espace d'étude ou de loisirs Cuisine dînatoire sur mesure avec îlot central, donnant sur la salle à manger Séjour de plus de 30 m², lumineux et aéré Appartement 2 Grand espace de vie ouvert Trois chambres et trois salles de bains avec fenêtres terrasse panoramique Cette villa représente une solution exclusive pour ceux qui recherchent le luxe, le confort et l'intimité. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez-nous dès maintenant. Les informations et mesures indiquées sont purement indicatives et ne constituent pas un élément contractuel. Agence immobilière OkCasaWeb Via Isonzo 7, Vérone Centre d'appels unique, 24 lignes : 0459810348 Courriel : okcasaweb@gmail.com Site officiel : www.okcasaweb.it Page Facebook : Okcasaweb Immobiliare

Au centre historique de Vérone, dans le prestigieux quartier de San Zeno, à quelques pas de la Piazza Bra, de l'Arena et des principales attractions de la ville, se dresse cette extraordinaire villa de style Liberty, construite entre 1919 et 1921. Véritable joyau architectural, elle allie le charme de l'Art nouveau au prestige d'une demeure historique dominant le fleuve Adige. La propriété, mise en valeur par une tourelle panoramique et une loggia ornée d'arcs et de colonnes en agrégat rose clair, est entourée d'un vaste jardin privé aux arbres centenaires, offrant intimité et sérénité tout en restant au coeur de la ville. Les intérieurs conservent de précieux éléments d'époque: encadrements de fenêtres incrustés, cheminées en marbre, garde-corps en fer forgé et colonnes décoratives qui évoquent toute la finesse et l'élégance du début du XXᵉ siècle. Au rez-de-chaussée surélevé se trouve un salon unique et évocateur, réalisé avec des bois de cerf provenant d'un pavillon de chasse hongrois ayant appartenu à l'empereur François-Joseph d'Autriche, un élément véritablement distinctif de la demeure. Répartie sur quatre niveaux, la villa comprend de vastes salons, des bureaux, des cuisines, six chambres ainsi que des terrasses offrant une vue imprenable sur le fleuve Adige. La disposition et les accès secondaires permettent de diviser la propriété pour deux familles, ou d'en faire à la fois une résidence principale et une demeure de prestige. La propriété est complétée par une taverne avec cheminée, un vaste sous-sol pouvant accueillir une salle de sport, des caves, un garage, ainsi qu'un appartement indépendant dans un bâtiment séparé à rénover, idéal comme logement d'invités ou de gardien. Une demeure véritablement unique par son emplacement, sa vue et son charme historique, une manière intemporelle et exclusive de vivre Vérone.

Dans le cœur verdoyant de Meduna di Livenza se dresse cette magnifique villa unique d’environ 500 m², entourée d’un parc privé de plus de deux hectares. Une allée bien entretenue mène à la maison, qui se présente avec des lignes harmonieuses et un charme intemporel.Dès que vous franchissez la porte d’entrée, vous êtes accueilli par un espace de vie dominé par une grande cheminée de style larin. Les pièces sont grandes, lumineuses et parfaitement réparties : le salon, la cuisine et la taverne avec accès à une véranda avec une structure d’ombre-soleil permettent de profiter du jardin en toute saison.En montant à l’étage, la lumière devient le protagoniste : les grandes fenêtres panoramiques offrent une vue enchanteresse sur le parc et l’étang ornemental qui enrichit la propriété. On y trouve la zone couchette, composée d’une chambre principale avec salle de bain privée, de deux autres chambres doubles avec armoire et d’une salle de bain fenêtreée confortable.Chaque pièce est entretenue jusqu’aux moindres détails, avec des matériaux et des finitions de qualité qui renforcent l’élégance sobre de la maison.À l’extérieur, le parc s’ouvre comme un petit monde à part : la piscine équipée d’un système de chauffage, des arbres et pelouses bien entretenus ainsi qu’un étang suggestif créent une oasis de paix où le silence et la nature se mêlent en parfait équilibre. La clôture totale garantit une confidentialité et une sécurité absolues, grâce également au système d’alarme intégré à la structure.La propriété comprend un grand garage double, un hangar à outils et un espace ouvert idéal comme héliport ou espace événementiel.L’emplacement est tout simplement idéal : immergé dans la tranquillité de la campagne, mais bien relié aux principales villes vénitiennes. En moins d’une heure, vous pouvez atteindre Venise, Jesolo, Padoue, Trévise et les stations balnéaires de montagne, ce qui rend cette villa parfaite à la fois comme résidence principale et comme résidence représentative ou résidence de vacances.Pour plus d’informations sur cette villa, contactez l’agence de Pordenone au 0434-311665 en demandant la propriété avec la référence I/AB106-ID.Vous pouvez trouver cette proposition et bien d’autres sur notre site web www.impresaimmobiliare.com

Ferme cotée avec beaucoup de potentiel R06565VIHA - Au sud de Vérone, à seulement environ 10 kilomètres de la sortie de l’autoroute Verona Sud, se trouve une impressionnante ferme classée datant du XIXe siècle. Cette propriété historique est un véritable joyau avec un grand potentiel de développement – tant en tant que bien d’investissement que pour des concepts d’usage individuel. Le complexe agricole se compose de plusieurs bâtiments, le bâtiment principal se démarquant particulièrement : il possède un vaste jardin qui invite à s’attarder, ainsi qu’une colombaia historique – une tour à colombeaux caractéristique qui confère à la propriété une touche architecturale distinctive. Au premier étage de ce bâtiment principal se trouve un établissement de restauration entièrement équipé, qui fonctionne comme bar, pizzeria et restaurant. L’étage supérieur abrite sept chambres d’invités charmantement meublées, qui servent actuellement d’hébergement aux touristes ou aux voyageurs d’affaires. De plus, la propriété comprend trois appartements indépendants, chacun s’étendant sur deux niveaux. Chacune de ces unités résidentielles possède sa propre entrée, ce qui les rend particulièrement attrayantes pour les locations de longue durée ou comme résidences de vacances. Il y a aussi un autre appartement d’une pièce, idéal comme logement pour le personnel ou petit appartement. Tous les appartements sont actuellement loués, offrant une source de revenus immédiate aux acheteurs ou investisseurs potentiels. Le complexe de la cour comprend également cinq garages, qui offrent un confort et un espace de rangement supplémentaires. Un second bâtiment sur le site abrite une unité commerciale avec un espace de stockage généreux et des bureaux. Cette unité est idéale pour divers usages commerciaux ou créatifs – que ce soit comme atelier, atelier, salle de vente ou siège d’entreprise. L’ensemble de la propriété est entouré d’espaces verts et est pourtant idéalement situé avec un accès rapide à Vérone ainsi qu’aux villes environnantes ainsi qu’aux voies de transport. Cette combinaison de tranquillité, d’histoire, de variété d’usages et de situation stratégique fait de la propriété une rareté absolue sur le marché immobilier. Qu’il s’agisse d’hôtel, de lieu d’événement, de siège d’entreprise ou de projet résidentiel privé, les possibilités sont diverses et presque illimitées. Le complexe de cour classée offre non seulement une base solide grâce à son utilisation actuelle, mais aussi un énorme potentiel futur pour des visionnaires créatifs. Ferme/Manoir 3 500 000 € 2 500 m2 Vérone Vigasio 2 étages Chambres : 15 Salles de bain : 10 Cuisine : Cuisine à manger sur place Balcon : Oui Terrasse : Oui Garden : Oui Ascenseur : Non Cave : 4 Garage : garage + places de parking État : Médiocre Mobilier : partiellement meublé Chauffage : indépendant Certificat énergétique : G Vue sur le lac : / Disponibilité : à stipuler Ferme/Manoir 3 500 000 € Vérone Vigasio 2 500 m2 2 étages Chambres : 15 Salles de bain : 10 Balcon : Oui Terrasse : Oui Garden : Oui Cuisine : Cuisine à manger sur place Cave : 4 Garage : garage + places de parking État : Médiocre Mobilier : partiellement meublé Ascenseur : Non Chauffage : indépendant Certificat énergétique : G Vue sur le lac : / Disponibilité : à stipuler

Parmi les collines de la Valpolicella, nous trouvons cet exemple fascinant de villa vénitienne de style néoclassique, construite par l'architecte Luigi Trezza ; l'architecte a modernisé la résidence de campagne de Giuseppe Salis, le dernier descendant d'une célèbre famille d'apothicaires véronais, en donnant à la façade principale du complexe une structure de style palladien avec une loggia au centre avec des colonnes doriques qui caractérisent la Villa principale. En raison de sa taille et de son emplacement, cette propriété est adaptée à la fois à un usage résidentiel et à un lieu de divertissement, adapté à l'accueil de divers types d'événements. Au rez-de-chaussée nous trouvons un petit salon, une grande cuisine avec une imposante cheminée en marbre, qui permet de se plonger dans une atmosphère d'autrefois, où l'on ressent le charme de l'histoire ; au premier étage nous trouvons un grand séjour, avec double exposition et vue splendide sur les collines, le vignoble et le parc ; cette pièce divise les deux ailes de la villa où se trouvent les six chambres. A l'intérieur de la propriété se trouvent également des caves aux dimensions généreuses. La propriété est complétée par un autre bâtiment en forme de L destiné au garage, aux écuries et à la serre ; bordé de créneaux guelfes de style néo-médiéval, cet édifice présente du côté ouest, la « barcaccia » composée d'un portique de trois arches, surmonté d'un grand tympan et se caractérise par la présence de deux statues imposantes et bien conservées. . Pour embellir cette splendide propriété, il y a la présence de trouvailles de l'époque romaine, comme par exemple dans la zone d'entrée de la villa où l'on peut observer un contrepoids d'un grand pressoir romain utilisé jusqu'au siècle dernier. L'espace extérieur de la Villa est enrichi de parterres de fleurs bien entretenus et d'un parc avec des arbres fruitiers, des oliviers et un vignoble d'environ un hectare. ​

Sandrine Diouf a le privilège de vous présenter, l’un des domaines privés les plus prestigieux d’Italie. Forte de plus de 25 ans d’expérience dans l’immobilier d’exception, elle accompagne une clientèle française et internationale à la recherche de patrimoines uniques et confidentiels.Un patrimoine d’exception destiné à traverser les générationsCertaines propriétés s’acquièrent.Les plus rares deviennent un héritage.Nichée au cœur des collines dominant le lac de Garde, cette propriété historique figure parmi les domaines privés les plus prestigieux d’Italie.Édifié autour d’un ancien monastère bénédictin du XIᵉ siècle, ce domaine exceptionnel s’étend sur près de 29 hectares et développe environ 3 100 m² habitables, entièrement restaurés dans le plus grand respect de son patrimoine historique et architectural.La propriété comprend une majestueuse demeure principale, un château médiéval, une église consacrée du XIIᵉ siècle, plusieurs résidences indépendantes, des vignobles, des oliveraies, des jardins paysagers, des bois privés, une piscine intérieure, une spectaculaire piscine extérieure à débordement, un héliport ainsi que de nombreuses dépendances.Offrant une confidentialité absolue et entièrement à l’abri des regards, ce domaine constitue un lieu de vie unique où se conjuguent histoire, élégance, sécurité et art de vivre italien dans un environnement naturel d’une beauté exceptionnelle.Cette propriété est idéale pour une résidence familiale de prestige, un patrimoine destiné à être transmis de génération en génération, une fondation privée ou encore le développement d’un établissement hôtelier de très grand luxe ou d’un projet d’hospitalité exclusif, sous réserve des autorisations administratives en vigueur.Par volonté expresse des propriétaires, l’identité du domaine, sa localisation précise, les plans, les documents techniques, les informations juridiques, les photographies complémentaires ainsi que les modalités de visite seront communiqués exclusivement aux acquéreurs qualifiés après signature d’un Accord de Confidentialité (NDA Non-Disclosure Agreement).Situation• Lac de Garde Italie du Nord• Centre historique de Vérone : environ 25 minutes• Aéroport international de Vérone : environ 20 minutes• Venise : environ 1 h 30• Milan : environ 1 h 45OFF REAL ESTATE Immobilier d’Exception • Private Sales • Off MarketSandrine DioufFondatrice & Présidente – OFF REAL ESTATEAgent immobilier spécialisée dans l’immobilier d’exception depuis plus de 25 ansParis • InternationalTéléphone : +33 6 34 30 72 34E-mail : sandrine@sandrinediouf.comSite Internet : www.offrealestate.comPrésentation privée exclusivement sur demandeBrochure confidentielle • Acquéreurs qualifiés uniquement • Accord de confidentialité (NDA) obligatoire.

À Castello d'Argile, cette villa individuelle, construite en 2005 et conçue par l'architecte Corrado Scagliarini, s'intègre harmonieusement au paysage, instaurant un dialogue constant entre architecture et nature. Répartie sur deux niveaux et entourée d'un parc privé d'environ 18 000 mètres carrés, la maison se distingue par son plan horizontal, ses larges surfaces vitrées et une forte cohérence des matériaux, où la brique apparente, le bois et le fer définissent des espaces lumineux et authentiques. Le séjour, en double hauteur, est le cœur de la demeure, organisé autour d'une cheminée centrale qui structure les espaces de manière naturelle. L'étage supérieur surplombe le séjour, assurant une continuité visuelle qui amplifie la perception des volumes. Les chambres s'ouvrent sur la verdure et sont bordées d'un jardin suspendu, permettant de profiter de la nature même aux étages supérieurs. À l'extérieur, le portique, la piscine et le lac privé complètent un ensemble structuré et harmonieux. La propriété comprend également une maison d'amis et quatre garages.

Ce domaine historique sur le lac de Garde allie une qualité résidentielle exceptionnelle à une perspective entrepreneuriale convaincante.La propriété est actuellement exploitée avec succès en tant que Bed & Breakfast, offrant une activité touristique établie et une position solide sur le marché dans l’une des régions les plus recherchées du nord de l’Italie. Cette base solide permet la poursuite immédiate des opérations ou un repositionnement stratégique avec un concept élargi.Le domaine d’environ 44 150 m², comptant environ 400 oliviers, offre un potentiel de développement significatif.Un projet pour la réalisation d’un concept d’Agricamping (Agricampeggio) est actuellement en cours de développement. Ce modèle tourné vers l’avenir répond à la demande croissante pour un tourisme durable et axé sur la nature et offre des sources de revenus supplémentaires attractives.Un bâtiment annexe supplémentaire, actuellement en rénovation, offre la possibilité de créer plusieurs unités résidentielles indépendantes, élargissant ainsi la polyvalence de la propriété :- élargir la capacité des visiteurs avec des chambres ou appartements supplémentaires- développement d’unités de vacances séparées- modèles de location à long terme- concept hybride hôtellerie et résidentielCette réserve structurelle augmente non seulement l’espace utilisable, mais renforce considérablement la scalabilité économique et le potentiel de création de valeur de l’ensemble du domaine.L’espace de vie existant d’environ 300 m² dans la villa principale, réparti sur quatre niveaux, constitue une base solide pour un concept d’hospitalité haut de gamme ou une résidence privée exclusive. La modernisation achevée réduit les dépenses d’investissement immédiates et garantit la fiabilité de la planification.Options stratégiques- Poursuite et optimisation de l’exploitation B&B existante- Expansion via un concept d’agricamping axé sur le tourisme nature- Conversion de l’annexe en unités résidentielles multiples- Modèle hybride : usage privé combiné à une opération partielle d’hospitalité- Résidence privée exclusive avec un potentiel d’appréciation à long terme

Lac de Garde - Bardolino - nous proposons à la vente une grande villa individuelle avec piscine et aire de jeux partagées. La villa est très élégante, agencée sur trois niveaux, avec de généreux espaces indépendants, deux places de parking couvertes et un jardin bien aménagé. Le sous-sol comprend : une taverne avec cheminée, un grand espace de réception, une vaste salle de billard, une chambre et une salle de bains. Depuis le jardin, on accède aux deux appartements spacieux, dotés d'entrées indépendantes et reliés par un bel escalier intérieur. L'appartement du rez-de-chaussée comprend : un double séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, une chambre double et une salle de bains avec fenêtre. Le deuxième appartement, à l'étage, comprend : une véranda spacieuse, une cuisine avec coin repas, un séjour avec cheminée, un couloir, deux chambres doubles et une salle de bains avec fenêtre. Les grandes portes-fenêtres réparties sur tout le périmètre de la villa confèrent aux pièces une luminosité extraordinaire, tandis que la vue sur le lac complète le tableau, créant une atmosphère agréable et profondément relaxante. La propriété ne nécessite aucune intervention particulière. Vous pouvez vous renseigner auprès de la mairie pour savoir s'il est possible d'agrandir la propriété. Pour obtenir des informations et effectuer des inspections L'immobiliare.com Milano AgencyMilano P.le Arduino, 1 - MM1 Amendola - MM5 Tre Torriagency@limmobiliare.comTel. +39 02 8900173 === Mob. +39 392 1430000 === Mob. +39 340 6404288 Vous pouvez également nous contacter via WhatsApp au +39 334 1960048

Luxe raffiné à la campagne à Marciaga di Costermano : Villas avec jardin et piscine privée.Bienvenue dans un nouveau standard de luxe à Marciaga di Costermano, où le vert de la nature se mêle à la modernité dans un projet exclusif de quatre villas élégantes. Imaginez vivre dans un cadre paisible, à quelques encablures du célèbre terrain de golf, entouré d’une atmosphère sereine et luxuriante.Chaque villa, joyau architectural, est conçue avec une attention particulière au confort et au style. Le rez-de-chaussée pourra accueillir les habitants avec un grand salon, meublé avec goût, et une cuisine ouverte complète avec tout le confort. Les deux ou trois chambres, chacune havre de sérénité, offrent des espaces généreux, l’une des chambres disposant d’une salle de bain attenante pour une touche d’exclusivité.L’élégance ne s’arrête pas aux intérieurs : le jardin privé et la piscine sont une invitation à profiter de moments de détente sous le ciel bleu de Marciaga. L’intimité est garantie et la verdure environnante crée une atmosphère de paix.Le sous-sol abrite une place de parking pratique et une cave, assurant un espace supplémentaire et une fonctionnalité. Une seconde place de parking extérieure complète ce bien, offrant un maximum de commodité.Ces villas sont bien plus qu’une maison ; Il s’agit d’une expérience de vie inégalée, où chaque détail est conçu pour satisfaire les désirs de ceux qui recherchent l’excellence résidentielle.Ne manquez pas l’occasion d’adopter un style de vie unique. Contactez-nous dès maintenant pour explorer davantage ce projet exclusif et faire le premier pas vers votre nouvelle maison de prestige.

Située à Marciaga di Costermano, en position élevée avec vue sur le lac de Garde et à quelques minutes seulement du renommé Golf Club Ca' degli Ulivi, cette propriété au caractère rustique s'intègre dans le paysage de la région du Garda. L'environnement naturel assure intimité, tranquillité et vues dégagées sur le lac. Le domaine s'étend sur trois niveaux et comprend deux bâtiments adjacents entourés d'un jardin d'environ 3 000 m², agrémenté d'une végétation méditerranéenne et d'une grande piscine privée récemment rénovée. La résidence principale, d'environ 290 m², est une maison de campagne restaurée dans le respect du caractère original de la ferme. Les matériaux naturels et les éléments architecturaux traditionnels définissent des intérieurs à l'atmosphère unique. L'espace de vie comprend un salon avec plafond voûté en berceau et cheminée, relié à la salle à manger et à la cuisine ouverte. L'espace nuit comprend trois chambres et trois salles de bains. À l'étage supérieur se trouve un appartement indépendant pour invités avec kitchenette et un vaste espace ouvert offrant des couchages supplémentaires. Un second bâtiment rustique d'environ 140 m² complète la propriété. À rénover, il offre la possibilité de créer une autre résidence privée ou une annexe pour invités, adaptée à un usage locatif.

Propriété historique du début du XXᵉ siècle, située sur les collines panoramiques du lac de Garde, à proximité de la ville de Garda. Récemment rénovée, elle dispose d'un jardin privé avec piscine. La propriété s'étend sur quatre niveaux et offre une superficie totale de 290 m². L'entrée accueillante mène à une charmante véranda, reliée à la cour avant par de grandes baies vitrées coulissantes. Attenante à la véranda, au rez-de-chaussée, se trouvent une élégante cuisine ainsi qu'une salle de bains pour invités. Ce niveau comprend également une première chambre avec salle de bains privative. Au premier étage, accessible par l'escalier intérieur d'origine, se trouvent deux autres chambres avec salles de bains privées, dont l'une bénéficie de vues panoramiques et d'un aperçu du lac. Le deuxième et dernier étage comprend une salle de bains, un hall panoramique et un bureau, tous deux caractérisés par de majestueuses poutres apparentes sous les combles, idéales pour être aménagées en chambres supplémentaires. Complétée par des espaces de rangement, une buanderie, une salle de bains supplémentaire au sous-sol et un vaste espace de stationnement privé dans la cour, cette résidence, idéalement située à proximité de l'aéroport, constitue un choix parfait aussi bien comme demeure privée de prestige que comme investissement immobilier de qualité.

Villa historique Art Nouveau avec parc privé, piscine et barchessa à vendre à Zoppola.Située dans un contexte résidentiel caractérisé par la présence de villas individuelles, nous proposons à la vente cette villa historique aux finitions élégantes entourée de la verdure de son parc d’où vous pourrez profiter de la piscine et d’un étang caractéristique idéal pour passer des moments de détente et de convivialité.La propriété située dans une position stratégique, est à moins de 50 km des plages de Lignano et Bibione, à 100 km du centre de Venise, à 45 km des principales stations de ski de Pordenone est idéale pour ceux qui recherchent une propriété exclusive de valeur absolue, ou grâce à sa conformation, les chambres annexes, le parc et ses caractéristiques extérieures, Il se prête parfaitement à être transformé en établissement d’hébergement ou à accueillir des événements importants.La Villa à l’intérieur se compose au rez-de-chaussée, d’une entrée raffinée d’environ 34m², à partir de laquelle vous pouvez accéder à la cuisine de 55m² avec foyer ouvert, le salon de 66m², une pièce utilisée comme salle de billard de 40m², et une seconde entrée de 31m². Les hauteurs du rez-de-chaussée sont de 4 mètres.En montant un élégant escalier en bois, vous atteignez la zone nuit, où se trouvent le couloir de 34 m², la chambre principale de 43 m², la salle de bain principale de 17 m², avec dressing de 11 m², la deuxième chambre double de 34 m², la troisième chambre de 34 m² et la quatrième chambre de 28 m² avec salle de bain privée de 13 m².Salento au dernier étage, il y a une cinquième chambre avec salle de bain et une tour panoramique d’où vous pourrez profiter d’une vue à couper le souffle.Le corps principal est complété par le sous-sol divisé en différentes pièces pour un total de 142m².Le parc d’environ 18 000 mètres carrés abrite une piscine avec une dépendance et une barchessa détachée du corps principal.Pour plus d’informations sur cette prestigieuse villa Art Nouveau, contactez l’agence Pordenone au 0434-311665 en vous renseignant sur le bien avec la référence I/ID175Ou visitez le site Web :www.impresaimmobiliare.comhttps://dailynews24.it/a-pordenone-si-vive-bene-cercare-casa-qui-con-impresa-immobiliare/

Villa neuve exclusive avec une vue spectaculaire sur le lac R06160TOVI - Réalisez votre rêve de vivre dans le luxe avec cette villa neuve exclusive, qui offre des vues à couper le souffle sur le lac à seulement 50 mètres. Située dans un emplacement absolument privilégié avec des vues au sud, à l’ouest et à l’est, cette villa garantit une lumière solaire maximale et une vue dégagée, loin d’être ordinaire. La villa se caractérise également par une architecture moderne avec de grandes fenêtres et un plan ouvert. Avec ses charmantes 3 chambres et 2 salles de bain, cette maison offre suffisamment d’espace pour vous, votre famille ou pour les invités que vous souhaitez recevoir dans cette ambiance exquise. La chambre principale se trouve au dernier étage et possède sa propre salle de bain, ce qui en fait un véritable point fort de la maison. Le chauffage par le sol, actionné par une pompe à chaleur moderne, et le système de climatisation pratique assurent un climat intérieur confortable. Des étés frais et des hivers chauds sont donc garantis. Grâce à sa classe énergétique A4, la maison apporte également une contribution importante à la protection de l’environnement. Pour votre confort, la villa dispose de quatre places de parking privées, d’une vaste cave et d’une taverne chaleureuse. La taverne est idéale pour les soirées sociales et les célébrations en famille et entre amis, et offre un espace pour des rassemblements convivials dans une atmosphère particulière. Dehors, une piscine moderne vous invite à vous détendre et à vous attarder. Entouré d’un jardin soigneusement aménagé de 300 m2, vous pouvez profiter de vos journées en plein air et sentir les rayons chauds du soleil sur votre peau. L’emplacement de la villa se caractérise par d’excellentes connexions avec toutes les infrastructures importantes, les magasins et restaurants, accessibles en seulement quelques minutes. Vous avez également un accès direct au port voisin, qui est un autre point fort de la villa. Mais ce n’est pas tout : la villa propose aussi la possibilité d’ajouter des extras intéressants comme un spa, un jacuzzi et une salle de fitness selon vos souhaits. Cela vous donne l’opportunité d’ajouter vos touches personnelles et de faire de votre villa un foyer unique et inimitable. Une construction exclusive avec une vue imprenable sur le lac, située dans un emplacement exceptionnel sur la rive est du lac de Garde – ne manquez pas cette opportunité unique. Villa 1 740 000 € 280 m2 Lago di Garda Est Torri del Benaco 3 étages Chambres : 3 Toilettes : 2 Cuisine : Coin cuisine Balcon : Non Terrasse : Oui Garden : Oui Ascenseur : Non Cave : 2 Garage : 4 places de parking État : Nouvelle construction Meubles : non meublés Chauffage : indépendant Certificat énergétique : A Vue sur le lac : oui Disponibilité : immédiatement Villa 1 740 000 € Lago di Garda Est Torri del Benaco 280 m2 3 étages Chambres : 3 Toilettes : 2 Balcon : Non Terrasse : Oui Garden : Oui Cuisine : Coin cuisine Cave : 2 Garage : 4 places de parking État : Nouvelle construction Meubles : non meublés Ascenseur : Non Chauffage : indépendant Certificat énergétique : A Vue sur le lac : oui Disponibilité : immédiatement

Une demeure Renaissance au bord de la rivière, entre Mantoue et le lac de Garde.Au cur de la campagne lombarde, dominant les eaux paisibles du Mincio, cette remarquable demeure historique trouve ses origines au XVIe siècle. Commandée par la famille Gonzagaet traditionnellement attribuée à Giulio Romano ou à son école, la propriété constitue un témoignage authentique de la Renaissance mantouane.La villa bénéficie d'un emplacement privilégié au sein du Parc du Mincio, avec une vue dégagée sur la rivière et la campagne environnante. Devant la propriété passe la célèbre piste cyclable reliant Peschiera del Garda à Mantova, considérée comme l'un des plus beaux itinéraires cyclables d'Europe. Le lac de Garde est accessible en moins de trente minutes.La propriété a bénéficié ces dernières années d'une restauration soignée qui a permis de préserver son caractère historique tout en améliorant son confort et sa fonctionnalité.La résidence se développe sur deux niveaux principaux organisés en deux appartements indépendants.À l'étage noble se trouvent les espaces les plus représentatifs : une splendide salle de réception d'environ 100 m², une grande cuisine, quatre chambres et une vaste salle de bains agrémentée d'éléments décoratifs et de fresques historiques.Le rez-de-chaussée accueille une seconde unité résidentielle composée de salons élégants avec cheminées, cuisine, chambres et salles de bains. Deux portiques historiques caractérisent ce niveau, dont l'un s'ouvre directement vers la rivière.À l'étage supérieur se trouve un vaste grenier avec poutres apparentes d'origine, témoignage de la qualité constructive exceptionnelle de la demeure.À l'extérieur, le jardin, la piscine et l'accès direct à la rivière créent une atmosphère de sérénité et d'intimité particulièrement rare.Plus qu'une résidence historique, cette propriété offre l'opportunité de vivre une expérience authentiquement italienne, entre art, nature et histoire, à quelques minutes seulement du lac de Garde.Goito est une commune italienne située dans la province de Mantoue. Elle compte environ 10 000 habitants et se trouve au nord de la province, sur la rive droite du Mincio, dans une zone stratégique à mi-chemin entre Mantoue, Brescia, Vérone et le lac de Garde. De par sa situation, elle a toujours constitué un important carrefour routier et un point de passage pour des voies historiques telles que l'ancienne Via Postumia.La commune compte plusieurs sites d'intérêt historique et culturel, tels que le château de Goito et ses anciennes tours médiévales, et la Villa Moschini, un imposant bâtiment historique avec un parc aménagé au XVIIIe siècle.Le paysage communal est typique de la plaine du Pô, façonné par le fleuve Mincio et caractérisé par des champs cultivés, des canaux et des sentiers de randonnée le long des berges. Fondée en 1906 à San Francisco, Coldwell Banker est un réseau immobilier de renommée mondiale, reconnu depuis plus d'un siècle comme une référence sur le marché international. Notre marque est synonyme de fiabilité, d'excellence et d'innovation, et est appréciée par une clientèle exigeante pour la qualité de nos services et notre présence internationale. Avec plus de 3 300 agences et plus de 100 000 agents répartis dans 44 pays, notre réseau mondial nous permet de mettre en relation acheteurs et vendeurs partout dans le monde.L'agence Coldwell Banker Real Estate, située au cur historique de Desenzano del Garda, au 23 Piazza Malvezzi, à deux pas du vieux port, est le centre névralgique de nos activités sur le lac de Garde et ses environs. Notre siège reflète notre philosophie : accueillant, élégant et professionnel, il est le lieu de rencontre de l'offre et de la demande de biens immobiliers d'exception. Spécialisés dans la recherche et la promotion de propriétés...

À Gargnano, dans une situation panoramique d'une rare beauté surplombant le lac et immergée dans un quartier résidentiel exclusif composé exclusivement de villas, nous proposons à la vente une propriété prestigieuse construite dans les années 1970, caractérisée par un charme authentique et un potentiel extraordinaire.La villa, d'une surface habitable d'environ 350 m² et entourée d'un grand jardin privé d'environ 2 000 m², est actuellement habitée à l'année et est en bon état général.Chaque pièce de la maison s'ouvre sur des vues à couper le souffle : la vue sur le lac est imprenable et majestueuse depuis tous les points du jardin et depuis toutes les pièces, aussi bien au rez-de-chaussée qu'à l'étage.Dans la partie la plus plate du parc, idéale pour un espace de détente, il est possible d'aménager une piscine de dimensions généreuses, idéalement une piscine à débordement offrant une vue imprenable sur le lac.L'agencement intérieur actuel prévoit les espaces de vie et de couchage au premier étage, tandis que le rez-de-chaussée abrite les locaux techniques, les espaces techniques et les pièces annexes.Située dans un quartier résidentiel de très grand prestige, cette propriété est une résidence privée et sécurisée, accessible uniquement par deux entrées, garantissant ainsi intimité et tranquillité. Cette villa représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent créer une résidence exclusive sur les rives du lac de Garde, offrant une vue imprenable, une grande tranquillité et un vaste terrain.Située sur la rive ouest du lac de Garde, Gargnano est une charmante ville nichée au cur du parc national Alto Garda Bresciano, où nature, panoramas et tranquillité se conjuguent en parfaite harmonie. Authentique village lacustre d'une rare beauté, il offre des vues à couper le souffle, une intimité préservée et une élégance discrète, dans un cadre résidentiel haut de gamme bénéficiant d'un climat doux toute l'année.Fondé en 1906 à San Francisco, Coldwell Banker est l'un des réseaux immobiliers les plus prestigieux au monde, avec plus de 3 000 agences dans 40 pays. Marque de luxe internationale, Coldwell Banker incarne l'excellence dans le secteur du luxe, proposant des services sur mesure et des stratégies marketing internationales, synonymes de confiance, d'expertise et d'une vision globale.Implantée Piazza Malvezzi 23 à Desenzano del Garda, Coldwell Banker Realroi est spécialisée dans la vente de propriétés de luxe sur le lac de Garde et dans l'arrière-pays lombard. Alliant connaissance du marché local et expertise marketing internationale, l'agence propose un service discret, personnalisé et haut de gamme, axé sur la qualité, le design et le patrimoine local.

Cette maison historique de citronniers, soigneusement restaurée, offre une résidence unique avec une vue imprenable sur le lac de Garde, alliant le charme de ses origines au confort moderne. Des matériaux nobles confèrent un caractère intemporel, tandis que la restauration, menée avec passion par le propriétaire, reflète un lien profond avec ce lieu exceptionnel. À l'extérieur, le paysage est une véritable carte postale vivante : une spacieuse terrasse invite à la détente en toute intimité, avec vue sur le lac. Le jardin est agrémenté de plantes méditerranéennes telles que des citronniers, cédratiers et mandariniers, créant une oasis de tranquillité. La piscine à débordement semble se fondre dans l'horizon, offrant une expérience visuelle extraordinaire. À l'intérieur, chaque espace est conçu pour émerveiller. Au rez-de-chaussée, un salon lumineux, une salle à manger élégante, une cuisine moderne et une salle de bain raffinée. À l'étage, deux chambres doubles avec salles de bain attenantes et une suite exclusive, également avec salle de bain attenante, complètent cette demeure luxueuse. Un lieu où le temps semble suspendu, un refuge exclusif niché dans les collines près du village de Gargnano.

SIRMIONE | Villa Pieds-dans-L'Eau sur la Presqu'île.Négociation confidentielle pour un actif rarement disponible.Il y a les propriétés haut de gamme, et puis il y a les opportunités d'investissement uniques. Au cur du pôle touristique international du lac de Garde, niché sur l'emblématique presqu'île de Sirmione, nous vous proposons une propriété d'exception. Située face aux plages les plus réputées et à deux pas du majestueux château Scaligero du XIIIe siècle, cette villa individuelle est une résidence d'une rareté exceptionnelle : les propriétés individuelles de ce standing sont historiquement quasi inexistantes sur la presqu'île. SITUATION GÉOGRAPHIQUE ET STYLE DE VIE INTERNATIONAL : Vivre ici, c'est pouvoir flâner à pied jusqu'au charmant centre historique médiéval, régulièrement fréquenté par la jet-set internationale, parsemé de spas réputés, de boutiques de haute couture, d'hôtels de luxe, de parcs luxuriants et de restaurants typiques conçus pour satisfaire les besoins de l'élite mondiale. NAVIGATION DE BATEAU ET LAC DE GARDE : Pour les amoureux de la vie lacustre, la région abrite les chantiers navals et les marinas les plus prestigieux du lac de Garde, idéaux pour l'achat, la location ou l'amarrage de bateaux privés et de yachts de luxe. Ils garantissent un service d'excellence et une assistance VIP personnalisée pour profiter pleinement du lac depuis l'eau. STYLE DE VIE EN PLEIN AIR ET FAIBLE ENTRETIEN : Contrairement aux propriétés traditionnelles qui nécessitent des aménagements paysagers complexes et coûteux, les espaces extérieurs de cette villa s'articulent autour d'une vaste terrasse spectaculaire. Prolongeant naturellement l'espace de vie, elle est conçue pour un confort optimal et des loisirs contemporains : un lieu idéal pour les repas en plein air, un salon de jardin et même l'installation d'un jacuzzi. Le concept idéal : « zéro souci, un maximum d'effet ». POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT ET D'INVESTISSEMENT : La propriété s'étend sur deux niveaux hors sol plus un grenier et se prête à une rénovation ou un réaménagement sur mesure. Un espace exceptionnel, vierge de toute contrainte, qui se prête à deux visions stratégiques : Résidence privée : Transformation en une maison unifamiliale raffinée et prestigieuse sur la péninsule, offrant un design contemporain et une intimité totale, à quelques pas de l'eau et des commodités. Investissement et actif à haut rendement : une opération très rentable pour les promoteurs et les investisseurs de luxe, avec la possibilité de diviser la propriété en plusieurs appartements indépendants de haute qualité, destinés à la vente ou à la location de courte durée de très haut standing. LE GRENIER « PAILLE » : Le joyau de cette propriété est sans conteste le dernier étage : un grenier aux plafonds généreux et extraordinaires, idéal pour créer une suite parentale impériale, un espace bien-être privé ou un espace de vie spectaculaire offrant une vue imprenable sur le lac.POURQUOI LA PÉNINSULE DE SIRMIONE ?Emplacement incontournable : en bord de mer, à proximité des principaux ports maritimes et à quelques pas du château Scaligero du XIIIe siècle, au cur du quartier huppé du lac de Garde.Facteur de rareté : les propriétés individuelles rénovables disponibles sur la péninsule sont épuisées depuis des années.Retour sur investissement garanti : La valeur au mètre carré sur la péninsule de Sirmione n'est pas soumise aux fluctuations du marché, assurant ainsi la préservation totale du capital au fil du temps.Des informations détaillées, la documentation technique et la possibilité de prendre rendez-vous pour des visites privées sont disponibles sur demande.Ces informations sont données à titre indicatif et ne constituent pas un élément contractuel.

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