ventes de maisons et villas de luxe Ombrie, Italie (page 6)

À quelques minutes du centre historique de Todi, dans les collines ombriennes entourées de vignobles et d'oliviers, se trouve ce prestigieux domaine privé. La propriété s'étend sur 33 hectares, incluant 5,5 hectares de vignes productives et 450 oliviers, tout en offrant une vue dégagée sur Todi. La maison principale, d'environ 600 mètres carrés, comprend des pièces lumineuses avec des plafonds à caissons et des sols en terre cuite. Le rez-de-chaussée offre un vaste séjour avec cheminée, deux salles à manger et une cuisine en marbre. L'étage supérieur comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains attenante. Les extérieurs sont conçus pour profiter de la campagne avec une piscine panoramique et plusieurs dépendances, y compris un espace bien-être. Cette Villa de luxe à vendre est idéale pour une résidence privée ou comme domaine viticole avec un potentiel de production établi.

Nichées dans les paisibles collines ombriennes, à la frontière entre la Toscane et l'Ombrie, nous proposons deux demeures exceptionnelles du XVIIe siècle, entièrement rénovées, près de Sansepolcro, village réputé pour son histoire et l'héritage artistique de Piero della Francesca. Ce lieu, jadis carrefour entre les États pontificaux et le Grand-Duché de Toscane, bénéficie aujourd'hui d'une situation stratégique pour rejoindre les principaux centres artistiques d'Ombrie et de Toscane. Le domaine comprend deux bâtiments élégants : la villa principale et l'ancien manoir. La propriété s'étend sur environ 10 000 mètres carrés de parc parfaitement entretenu, orné de chênes centenaires, de cyprès typiques du paysage toscan et d'une riche variété de plantes ornementales, de fleurs et d'arbustes. Deux piscines panoramiques spectaculaires contribuent à l'atmosphère exclusive de l'établissement. Pour des moments de détente, un élégant pavillon meublé de canapés et de fauteuils a été aménagé, en pleine nature. À l'entrée de la propriété se trouve un abri pour trois voitures. Le parc est équipé d'un système d'irrigation automatique alimenté par un puits privé, en plus de l'eau du réseau municipal. Les deux bâtiments ont fait l'objet d'une restauration complète, préservant le caractère et le charme de l'architecture ombrienne-toscane. La villa principale, divisée en 3 unités indépendantes, comprend 9 chambres et 9 salles de bains. Sa situation, en pleine nature mais extrêmement bien desservie, permet d'accéder facilement à des destinations telles qu'Anghiari, Pérouse, Florence, Sienne et Assise. Cette Maison de luxe à acheter à Citerna représente une élégance extraordinaire, idéale comme résidence privée prestigieuse ou hôtel de charme.

Ferme avec 4,5 hectares de terrain et une vue unique sur Assise. Dans l'un des sites les plus pittoresques d'Ombrie, à quelques kilomètres du centre historique d'Assise et de la basilique Saint-François, nous proposons à la vente une ferme en pierre des années 1970, nichée au cœur d'un domaine privé incluant bois, pâturages et terres arables. Ce cadre exceptionnel offre intimité, nature préservée et accès aux services essentiels. Le bâtiment principal s'étend sur deux niveaux pour une surface totale d'environ 395 mètres carrés, avec des espaces intérieurs lumineux et bien agencés, comprenant : un grand salon avec cheminée, trois espaces de vie polyvalents, quatre chambres, quatre salles de bains, et une cuisine accueillante. Les chambres conservent le caractère original du bâtiment et permettent de nombreuses personnalisations, rendant la propriété adaptée tant à une résidence privée qu'à un établissement hôtelier. La ferme est entourée de 4,5 hectares de terrain, composés de forêts, de prairies et d'un jardin privé, garantissant calme et liberté d'usage, idéale pour ceux qui souhaitent développer une activité agricole ou hôtelière. La vue dégagée sur la vallée et la basilique San Francesco confère à cet endroit un caractère unique avec des panoramas changeant au fil des saisons. Cette propriété est également accessible par une courte route goudronnée, assurant intimité et commodité. Elle représente une opportunité rare pour ceux en quête d'un achat Maison de luxe Assise ou d'une vente Maison de luxe Assise, avec un emplacement paisible à proximité de toutes les commodités.

Située au cœur des collines ombriennes, cette remarquable maison du XIXe siècle d'environ 820 mètres carrés est à vendre. Elle a bénéficié d'une rénovation soignée qui a préservé tout son charme authentique, valorisant les matériaux typiques de l'architecture ombrienne. La propriété comprend deux bâtiments : la ferme principale d'environ 620 mètres carrés, actuellement utilisée pour un projet d'élevage, et une résidence privée de 200 mètres carrés. S'ajoute à cela un centre équestre entièrement équipé, sur un vaste terrain agrémenté d'une oliveraie et d'une piscine offrant une vue spectaculaire sur la vallée. La ferme, pensée pour accueillir des visiteurs, se compose de cinq appartements avec séjour, cuisine, chambres et salle de bains, ainsi que de plusieurs autres chambres supplémentaires. Les espaces communs incluent une grande salle à manger dotée de poutres en bois et d'une cheminée, une cuisine professionnelle, et un charmant salon d'invités. La résidence privée offre également des espaces lumineux avec deux grands salons, une cuisine et trois chambres. L'extérieur, en pierre, s'intègre parfaitement au paysage, tandis que l'intérieur allie tradition et modernité. La propriété s'étend sur 13 hectares, avec 2 800 oliviers en production, une piscine au chlore (15 x 12,5 m) et un centre équestre de 200 m². Ce bien représente une opportunité unique d'achat d'une maison de luxe à Umbertide, idéale pour un projet résidentiel ou un investissement dans l'hébergement. Un cadre paisible pour les amoureux de la nature, du confort et du grand air.

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ Dans le paysage pittoresque de la haute vallée du Tibre, à quelques minutes de Città di Castello, nous proposons à la vente une villa historique remarquable datant de la fin du XVIIIe siècle, soigneusement restaurée. La propriété se distingue par sa position surélevée, ses vastes dimensions et ses éléments originaux qui en font un bien unique, niché au cœur d'un terrain privé d'environ 16 hectares, entouré de jardins soignés et de vues panoramiques époustouflantes. Une élégante tourelle panoramique avec vue à 360 degrés et une chapelle originale ornée de fresques enrichissent l'atmosphère intemporelle de cette résidence. COMPOSITION INTERNE La villa s'étend sur plusieurs niveaux et est actuellement divisée en dix appartements indépendants, d'une à trois chambres, chacun avec une cuisine autonome. Au total, la propriété comprend dix-huit chambres et quatorze salles de bains, ainsi que de vastes espaces communs tels que des salons avec cheminée et des salles à manger spacieuses. Les intérieurs conservent leurs sols en terre cuite d'origine, poutres apparentes et autres éléments architecturaux historiques. ÉTAT ET FINITIONS Le bâtiment a été restauré avec un soin minutieux en préservant le patrimoine historique : les matériaux d'origine ont été valorisés, intégrés à des solutions structurelles modernes. La chapelle privée, ornée de fresques bien conservées, représente un des éléments les plus fascinants de l'ensemble. Les détails architecturaux tels que les fenêtres en bois et les toits en tuiles anciennes s'harmonisent avec le paysage rural de l'Ombrie. ESPACES EXTÉRIEURS La propriété s'étend sur 16 hectares, incluant de vastes espaces verts, une oliveraie d'une centaine d'arbres, des champs cultivés, des zones de détente et une magnifique piscine panoramique intégrée au paysage. L'espace extérieur offre des zones de convivialité, des jeux pour enfants, des potagers et des allées bordées d'arbres. La position élevée de la villa garantit une vue dégagée sur les collines ombriennes dans un cadre tranquille et intime. UTILISATION ET POTENTIEL Cette propriété constitue une solution exceptionnelle pour ceux qui souhaitent vivre entre histoire, beauté et nature. Ses dimensions généreuses et la flexibilité de ses espaces en font une opportunité idéale pour un hébergement de charme, un complexe hôtelier, un lieu d'événements ou un agritourisme. La présence de la chapelle en fait également un endroit parfait pour des projets liés à l'hospitalité spirituelle ou culturelle. Une résidence unique alliant valeur historique, élégance et fonctionnalité dans l'une des régions les plus authentiques et préservées de l'Ombrie.

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ Dans l'un des quartiers les plus exclusifs et verdoyants de Pérouse, à quelques minutes du centre historique, se trouve cette remarquable villa historique entourée d'environ 22 000 mètres carrés de parc privé entièrement clôturé, offrant une oasis de paix et d'intimité. Construite au début des années 1970 comme résidence prestigieuse pour une célèbre famille d'entrepreneurs ombriens, la propriété a été conçue pour marquer les esprits, avec des espaces élégants parfaitement intégrés au parc environnant. COMPOSITION INTERNE La villa s'étend sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée est dédié à l'accueil : une élégante entrée mène d'un côté à la buanderie avec cuisine et cellier, de l'autre à un grand couloir central avec de hauts plafonds, qui s'ouvre sur des pièces de vie lumineuses donnant sur le jardin. Récemment rénové, ce niveau bénéficie d'une spectaculaire véranda panoramique en verre offrant une vue sur le parc en terrasses, riche en arbres centenaires et en oliviers. Vous y trouverez un bureau-bibliothèque, un salon avec cheminée en pierre serena, ainsi qu'un espace de vie panoramique idéal pour une salle de cinéma ou une salle à manger avec une vue unique sur le jardin. Le premier étage, entièrement consacré à l'espace nuit, abrite 5 chambres, dont deux grandes suites avec salles de bains privatives et placards. La suite parentale, ornée d'une cheminée inspirée du célèbre « Bacio Perugina », constitue un élément emblématique de la propriété. Certaines chambres bénéficient également de terrasses panoramiques offrant une vue imprenable sur le centre historique de Pérouse. L'étage inférieur comprend des locaux techniques, des espaces de stockage et une cave à vin. ESPACES EXTÉRIEURS Le domaine est exceptionnel : il est extrêmement rare de trouver, à quelques minutes de la ville, un parc privé de plus de 2 hectares en terrasses, parfaitement entretenu, agrémenté d'une piscine panoramique, d'un solarium, d'espaces de détente et d'une annexe indépendante actuellement utilisée comme vestiaire de piscine. Avec environ 100 mètres carrés disponibles, il est possible de créer une maison d'hôtes à fort potentiel. La propriété inclut également une maison citronnière aux multiples usages. Deux allées automatisées permettent un accès pratique et pittoresque à la villa. NOTES HISTORIQUES Cette maison est l'œuvre de Busiri Vici, un architecte visionnaire, qui a imaginé un refuge pour la lignée Buitoni, pionniers des pâtes qui ont ravi les tables du monde. Dans les années 1970, entre ces murs, les destins de l'empire Buitoni et la douce légende de Perugina se sont entremêlés. En hommage à Luisa Spagnoli, femme d'élégance et de révolution, la célèbre cheminée « Baiser » a été sculptée, symbole d'un ensemble qui, aujourd'hui encore, évoque l'immense saveur d'un sentiment devenu icône. Depuis lors, cette villa est devenue un lieu d'affection, de visions et de passions, habitée par des générations qui l'ont préservée comme un héritage spirituel. Des personnalités destinées à marquer l'histoire, telles que Gianni Agnelli et Silvio Berlusconi, ont parcouru ses salles, faisant de ce lieu plus qu'une simple architecture : une mémoire vivante, une poésie personnelle, une élégance italienne éternelle. Cette Villa de luxe à vendre à Pérouse représente une opportunité rare d'acquérir un bien d'exception.

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ Située en position dominante avec une vue imprenable sur les collines de la vallée du Tibre, cette propriété se compose de deux fermes en pierre sur environ 8 hectares de terrain comprenant plus de 3 000 oliviers et un charmant vignoble en production. Les fermes, construites de toutes pièces, possèdent une structure en béton armé, conforme aux normes parasismiques, avec un revêtement en pierre locale et briques anciennes, ainsi qu'une isolation moderne et des hauts plafonds en châtaignier apparent. Ces caractéristiques en font une Maison de luxe à acheter Umbertide véritablement unique. Avec la structure déjà achevée, les fermes peuvent être aménagées selon vos besoins en termes de finitions, d'aménagement intérieur et de solutions énergétiques. La ferme principale, de forme rectangulaire, s'étend sur trois niveaux : un sous-sol avec un garage d'environ 300 mètres carrés, un rez-de-chaussée d'environ 250 mètres carrés, prêt pour un porche ou une serre solaire, et un premier étage conçu pour accueillir cinq chambres spacieuses avec salles de bains privatives, ornées d'un plafond en châtaignier de plus de 4,5 mètres de hauteur. Le deuxième bâtiment, légèrement plus petit, inclut un garage d'environ 280 m2 et un rez-de-chaussée de taille équivalente, ainsi qu’une tourelle carrée de 40 m2 offrant une vue exceptionnelle sur la vallée. ÉTAT ET FINITIONS Les deux bâtiments sont à l'état brut et entièrement personnalisables en matière d'espace et de finitions, assurant au futur propriétaire une variété de possibilités inégalées, grâce à leur surface couverte d'environ 1250 m2. ESPACES EXTÉRIEURS Les espaces extérieurs, notamment le jardin attenant, nécessitent des travaux, permettant ainsi de laisser votre empreinte personnelle lors de la construction. Créer le jardin et la piscine de vos rêves sera une activité enrichissante qui complétera le charme de cette propriété. UTILISATION ET POTENTIEL Avec un emplacement privilégié, à la fois privé et proche des commodités, l'abondance d'espace et les multiples options de personnalisation font de cette propriété une formidable opportunité pour une transformation en résidence privée de prestige, un BB haut de gamme ou même une petite ferme. DISTANCES ET POSITIONS Ville - Umbertide 6 Km - Pérouse 41 km - Assise 58 km - Gubbio 25 km - Orvieto 115 km - Florence 145 km Mer et lacs - Lac Trasimène 44 km - Mer Tyrrhénienne 220 km - Mer Adriatique 139 km Aéroports - Aéroport de Pérouse à 50 km - Aéroport de Florence 138 km - Aéroport de Rome Fiumicino 237 km Autoroutes - Autoroute E45 4 Km

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ Avez-vous déjà rêvé de posséder un village médiéval entier au cœur de l'Italie, entre l'Ombrie et la Toscane ? Niché dans les collines surplombant la vallée du Tibre, ce remarquable village médiéval du IXe siècle se trouve dans un emplacement isolé, tout en étant à seulement cinq minutes des principales commodités. Le Borgo s'étend sur sept hectares de parc clôturé, accessible par trois entrées indépendantes et entouré de plus de trente hectares de terres avec des bois anciens et des champs cultivés : une oliveraie de plus de 1 200 oliviers, trois hectares de vignes, des noyeraies luxuriantes et une truffière productive. Deux lacs artificiels et plusieurs puits assurent l'irrigation, créant un cadre naturel et intime parfaitement intégré au paysage environnant. Rues pavées et places connectent harmonieusement les dix-neuf logements, préservant ainsi l'intimité et les vues panoramiques. La superficie totale couverte d'environ 4 200 m² comprend des propriétés, toutes dotées de jardins privatifs renforçant leur exclusivité. Sept maisons ont été conçues avec soin, offrant des espaces lumineux et bien entretenus, tandis que certaines disposent de piscines privées et de garages. Les autres sont en état brut, offrant la possibilité de les personnaliser selon vos goûts. ÉTAT ET FINITIONS La restauration a été réalisée avec un soin extrême pour préserver l’âme médiévale de l’architecture d’origine. Les pierres anciennes ont été intégrées avec sensibilité, tandis que les techniques antisismiques garantissent solidité et sécurité. L'ancien noyau rural a été transformé en un ensemble résidentiel raffiné, bénéficiant de caractéristiques modernes, telles qu'un système de chauffage central et un système photovoltaïque de 20 kW. Des éléments historiques tels que l'église datant de 1126 et la tourelle ajoutent du caractère au village. ESPACES EXTÉRIEURS Les espaces communs du hameau offrent de nombreuses possibilités : une grande piscine à débordement et un jacuzzi, surplombant le paysage environnant. Un court de tennis et des sentiers serpentant à travers la nature créent un environnement équilibré et accueillant. La vaste étendue de terres agricoles et boisées renforce l'exclusivité de cette propriété. UTILISATION ET POTENTIEL Grâce à ses multiples facettes, cette propriété pourrait être transformée en un hôtel multi-bâtiments ou en un complexe hôtelier rural attirant une clientèle internationale haut de gamme. Elle peut également devenir une résidence privée d'une rare élégance, véritable oasis isolée au cœur de la verdure, avec tout le confort moderne. Découvrez cette Maison de luxe à acheter Umbertide.

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ Au cœur de l'Ombrie, à quelques kilomètres de Pérouse, se trouve cette magnifique demeure seigneuriale dotée d'une tour de guet historique datant de 1184, rénovée avec soin en 2005. La propriété principale s'étend sur environ 460 m2 et comprend une annexe élégante de 110 m2 face à la piscine. Répartie sur cinq niveaux, la résidence offre au rez-de-chaussée une cuisine accueillante, une salle à manger et un grand salon avec accès direct au jardin. Le grand sous-sol, avec un séjour doté d'une cheminée en pierre, une cuisine en inox, une buanderie et une salle de bain, constitue un espace idéal pour organiser des fêtes et des événements. Le premier étage est dédié à l'espace nuit, comportant trois chambres avec salles de bains privatives, dont une avec dressing. Le deuxième étage abrite un bureau lumineux, tandis que le troisième étage propose une salle de cinéma agréable avec accès à une terrasse offrant une vue panoramique à 360° sur la vallée du Tibre et le village de Civitella Benazzone. Un volume supplémentaire sur la propriété présente des possibilités considérables pour créer de nouveaux espaces. ÉTAT ET FINITIONS Cette propriété historique a été restaurée avec un grand souci du détail, préservant ses éléments d'origine. L'intérieur marie charme ancien et confort moderne, avec des sols en terre cuite, des plafonds en poutres de châtaignier et des murs en pierre. Le mobilier et les finitions de qualité ont été choisis pour conserver l'atmosphère historique tout en garantissant un confort contemporain. ESPACES EXTÉRIEURS Entourée de 4,5 hectares de terrain, cette propriété est nichée dans un parc bien entretenu, agrémenté de 180 oliviers, d'une grande variété de rosiers et de lavande. Des chênes et des cyprès bordent l'allée majestueuse. Face à la piscine, l'annexe comprend un séjour lumineux avec baies vitrées ainsi qu'une chambre, une cuisine, un dressing, une salle de bain et des douches séparées. La piscine à débordement, mesurant 16,5 x 5,5 mètres et équipée d'un système de purification au sel, offre une vue magnifique sur la vallée. L'éclairage LED RVB aux couleurs changeantes crée une ambiance envoûtante pour chaque moment de détente. UTILISATION ET POTENTIEL Cette villa offre intimité et tranquillité au cœur du paysage enchanteur de l'Ombrie. Son histoire et ses caractéristiques architecturales en font un lieu parfait pour des événements uniques ou des séjours d'exception. De plus, l'annexe peut servir de soutien pour la piscine ou comme unité indépendante pour recevoir des amis ou des proches. Avec son emplacement idéal à seulement 20 km de Pérouse et la proximité de lieux touristiques renommés tels qu'Assise, Gubbio et le lac Trasimène, cette villa représente un investissement remarquable. DISTANCES ET POSITIONS Ville - Pérouse 21 km - Assise 38 km - Gubbio 37 km - Orvieto 94 km - Florence 168 km - Rome 189 km Mer et lacs - Lac Trasimène 44 km - Mer Tyrrhénienne 220 km - Mer Adriatique 139 km Aéroports - Aéroport de Pérouse à 20 km - Aéroport de Florence 124 km - Aéroport de Rome Fiumicino à 145 km Autoroutes - Autoroute E45 8 Km.

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ Nichée au cœur des collines ombriennes, cette villa en pierre se dresse avec élégance, offrant une vue panoramique impressionnante sur les paysages environnants. Située dans un secteur paisible et proche des principaux services, cette propriété allie charme rustique et confort moderne. Avec ses lignes architecturales raffinées et une attention minutieuse aux détails, cette villa s'étend sur trois niveaux, représentant le style intemporel d'une maison de maître. COMPOSITION INTENSIVE L'entrée majestueuse accueille les visiteurs dans un espace à double hauteur avec une élégante cheminée et des parquets chaleureux. Le séjour s'ouvre sur l'extérieur par une grande baie vitrée, menant à une véranda lumineuse surplombant le jardin. La cuisine, spacieuse et conviviale, est séparée de la salle à manger pour une fonctionnalité optimale. Une salle d'eau pratique complète le rez-de-chaussée. Le somptueux escalier en marbre mène à l'étage, qui comprend quatre chambres raffinées, dont deux avec salle de bains privative. Un ascenseur moderne relie aisément les trois niveaux. L'étage inférieur, connecté intérieurement, propose un grand garage actuellement transformé en salon, un espace bien-être avec sauna et douches solaires, ainsi qu'une vaste salle rustique avec cuisine, idéale pour des moments conviviaux. ÉTAT ET FINITIONS La villa est dans un état impeccable grâce à un entretien soigné. Les finitions sont de très haute qualité : parquets raffinés, marbre, équipements haut de gamme et solutions technologiques avancées comme des panneaux photovoltaïques sur le toit, assurant efficacité énergétique et durabilité. Chaque détail est pensé pour offrir une expérience de vie unique, dans un cadre fonctionnel. ESPACES EXTÉRIEURS Le jardin soigneusement entretenu, agrémenté d'arbres d'ornement et de parterres de fleurs, est le point central de la propriété, avec une belle piscine illuminée la nuit. L'espace solarium avec chaises longues et gazebo crée une atmosphère relaxante, idéale pour des moments de bien-être en extérieur. La véranda, adjacente au salon, dispose d'une élégante table à manger. UTILISATION ET POTENTIEL Cette villa représente l'option parfaite pour ceux qui désirent vivre dans un environnement privé et panoramique, sans renoncer aux commodités. Elle est idéale comme résidence principale ou maison de vacances, et offre aussi un potentiel intéressant pour des activités d'accueil, comme des chambres d'hôtes ou des locations touristiques. Avec ses grands espaces, ses environnements multifonctionnels et ses installations de bien-être, elle est prête à répondre à divers besoins résidentiels ou professionnels. DISTANCES ET POSITIONS Ville Città di Castello 10 Km, Pérouse 31 Km, Gubbio 16 Km, Assise 50 Km. Mer et Lacs : Mer Adriatique 110 km, Lac Trasimène 45 km. Chemins de Fer : Gare de Città di Castello 10 Km, Gare de Pérouse 35 Km. Aéroports : Aéroport de Pérouse 35 km, Aéroport de Rome Fiumicino 180 km.

Cette propriété située à la frontière entre l'Ombrie et la Toscane se trouve sur une colline splendide à environ 500 mètres d'altitude, offrant une vue imprenable sur les vallées environnantes. Proche des vestiges historiques du château de Montalbano, datant de l'an 1000, cette maison est immergée dans un paysage magnifique de châtaigneraies, d'oliviers et de truffières. Le complexe principal comprend plusieurs bâtiments, dont huit appartements avec entrées indépendantes, garantissant confort et intimité. La maison indépendante, construite en 2012, s'étend sur deux niveaux et inclut des finitions de qualité. L'extérieur est harmonieux, avec des espaces bien intégrés dans le paysage, et une piscine panoramique. Cette maison est idéale pour l'achat d'une maison de luxe à Città di Castello, offrant également un potentiel élevé pour une activité d'accueil dans une région prisée par les touristes.

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ Situé à 450 mètres d'altitude, ce Resort exclusif avec SPA, centre de bien-être et piscines thermales offre de magnifiques vues panoramiques sur la splendide campagne de la haute vallée du Tibre. Une charmante villa de campagne, provenant de la restauration soignée d'une ancienne ferme du XVIIe siècle, a été conçue pour offrir confort et hospitalité tout en respectant la tradition locale. La structure propose 10 chambres avec salle de bain privée, élégamment décorées avec des meubles classiques et des plafonds avec poutres apparentes, toutes équipées de TV, connexion Internet, téléphone, minibar, climatisation et offrent une vue splendide sur Umbertide, Pérouse et la vallée du Tibre. Ce complexe est le seul en Ombrie à disposer d'un centre thermal équipé de trois piscines, dont deux extérieures et une intérieure, avec une température d'eau pouvant atteindre 48 °C. Il comprend également des techniques d'hydromassage innovantes, un Sentier Kneipp, sauna finlandais, salle de sport, jacuzzi, bain turc avec aromathérapie, geyser et cascade de glace, idéaux pour des bains revitalisants ou des vacances relaxantes. Un grand restaurant interne, capable d'accueillir jusqu'à 50 convives, propose des expériences gastronomiques uniques dans une atmosphère raffinée, avec une terrasse panoramique surplombant la vallée. À proximité de la structure principale, un manoir en pierre avec cinq chambres et une maison de service avec une chambre, actuellement utilisées comme résidences privées par les propriétaires, sont également inclus dans la vente. Sur la propriété, une riche source d'eau minérale naturelle, certifiée par concession du ministère de la Santé, est présente. UTILISATION ET POTENTIEL La philosophie de cette propriété est de placer l'hospitalité au cœur de ses préoccupations, offrant bien-être, tranquillité, détente et une excellente cuisine dans son restaurant. Elle représente une opportunité idéale pour une activité hôtelière d'un haut niveau, permettant aux clients de vivre une expérience unique au sein du splendide paysage vert de l'Ombrie. DISTANCES ET POSITION Située à 5 km d'Umbertide et de tous les principaux services, la propriété se trouve à 40 minutes en voiture de Pérouse et de son aéroport. Au centre de l'un des plus beaux itinéraires de randonnée d'Italie, qui relie le château voisin de Civitella Ranieri, du début du XXe siècle, au château adjacent de Serra Partucci, du XIIe siècle, et à l'abbaye de San Faustino, du XVIIe siècle, elle est entourée de grands espaces verts, offrant des promenades régénérantes parmi les oliveraies et vignes. C'est une base idéale pour des itinéraires touristiques dédiés à l'histoire, à l'art et à la culture ; elle permet d'accéder facilement à d'importantes villes d'art telles que Gubbio, Assise, Spoleto, Todi, Pérouse, Città di Castello, Cortona, Florence et le lac Trasimène ainsi qu'un investissement dans une Maison de luxe Umbertide à vendre.

À seulement 150 mètres des majestueux remparts médiévaux de Pérouse et nichée dans la campagne paisible de l'Ombrie, cette villa unique offre un charme exceptionnel. Fruit d'une restauration architecturale, elle allie parfaitement l'authenticité d'une ancienne ferme à une rénovation fonctionnelle. La propriété, s'étendant sur plusieurs niveaux qui épousent la pente naturelle, propose des vues panoramiques fascinantes. Chaque espace est pensé pour optimiser la lumière naturelle et établir une connexion harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. Le cœur de la villa, une véranda lumineuse avec de grandes fenêtres, s'ouvre sur un jardin en terrasses, créant un espace convivial et accueillant. Avec une superficie d'environ 580 m2, la villa se compose de deux étages indépendants, offrant un agencement spacieux et bien proportionné. Les finitions préservent le caractère rural d'origine, avec des murs en pierre et des poutres apparentes qui évoquent chaleur et authenticité. La villa est entourée d'un jardin soigneusement entretenu, clôturé et enrichi de plantes ornementales. En plus, la propriété s'étend sur environ deux hectares et demi, comprenant 200 oliviers centenaires, offrant ainsi une opportunité d'achat villa de luxe Pérouse. Ne manquez pas cette chance exceptionnelle de découvrir une villa de luxe à acheter Pérouse, alliant tranquillité et accessibilité au centre historique.

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ Au cœur de la campagne ombrienne, dans une position stratégique entre la verdure de la nature et la beauté intemporelle du village de Spello et à courte distance d'Assise, nous proposons à la vente une ferme accueillante, parfaitement restaurée, divisée en six appartements indépendants. Cette propriété se distingue par sa polyvalence, l'intimité du contexte et le charme authentique de la tradition rurale locale, savamment mis en valeur par des finitions de qualité et des détails architecturaux originaux. Elle est complétée par un parc privé bien entretenu, une splendide piscine de 12 x 6 m avec solarium et de nombreux espaces de détente entourés de verdure, idéaux pour la convivialité et le bien-être. COMPOSITION INTERNE La structure, développée sur plusieurs corps et niveaux, est actuellement divisée en six unités d'habitation indépendantes, chacune équipée d'un séjour avec cuisine, d'une à trois chambres et salles de bains privatives. Au total, la ferme abrite 11 chambres et 11 salles de bains, réparties dans des espaces fonctionnels et accueillants, caractérisés par des sols en terre cuite, des plafonds avec poutres apparentes et des meubles sur mesure dans un style rustico-élégant parfait. Chaque appartement dispose d'une entrée indépendante et d'une vue sur le jardin, offrant un maximum d'intimité et de confort. ÉTAT ET FINITIONS La rénovation a été réalisée avec une attention extrême à la conservation des matériaux d'origine et à la mise en valeur du style architectural typique des maisons rurales de l'Ombrie. Les plafonds à poutres apparentes, les arches en pierre et en brique, les cheminées traditionnelles et les carreaux de céramique artisanaux dans les cuisines confèrent chaleur et authenticité aux espaces intérieurs. ESPACES EXTÉRIEURS La maison est immergée dans un parc privé plat d'environ 6 000 mètres carrés, entièrement clôturé et enrichi de haies, de grands arbres, de cyprès et d'espaces verts parfaitement entretenus. La piscine, dallée en terre cuite et décorée de mosaïques, est entourée de transats, de parasols et d'espaces ombragés. Elle constitue le cœur de l'espace détente, idéal pour passer des moments de calme en pleine nature. L'espace qui lui est dédié est complété par une annexe fonctionnelle avec salle de bains, vestiaire, dressing et une charmante véranda. Les espaces équipés pour les repas en plein air, tels qu'un barbecue en briques et un four à bois, rendent l'extérieur très utilisable et d'un grand impact scénique. UTILISATION ET POTENTIEL Cette propriété représente une solution idéale pour ceux qui souhaitent faire l'achat d'une maison à Spello, pour vivre en famille ou pour des activités d'accueil touristique telles qu'une maison de vacances ou un agritourisme. La division en unités indépendantes, combinée à l'atmosphère authentique et à la position privilégiée à proximité de Spello et des principales destinations de l'Italie centrale, en fait un investissement solide et polyvalent.

À Corciano, en région Ombrie, nous vous proposons une magnifique villa à vendre, bénéficiant d'un emplacement dominant et panoramique, à proximité du lac Trasimène. Ce bien immobilier est niché dans un parc privé de plus de 2,8 hectares, offrant une oasis d'élégance et d'intimité, agrémentée d'une piscine panoramique et d'un court de tennis. La villa principale, d'une superficie d'environ 1 900 m2, est répartie sur quatre niveaux, accessible par un ascenseur. Les intérieurs spacieux et lumineux comprennent plusieurs salons élégants, une bibliothèque, un espace bar, et une cuisine professionnelle avec barbecue. En tout, la villa dispose de 8 chambres, chacune avec salle de bains privative, dont certaines sont dotées de terrasses privées. En plus de la villa, un logement pour le gardien de 160 m2 est également inclus, ainsi que divers espaces et dépendances pouvant être aménagés. Construite dans les années 70, la villa est en excellent état, avec des finitions de haute qualité. À l'extérieur, le parc est un véritable havre de paix, avec de grands arbres, une piscine, un espace de jeux pour enfants et plusieurs entrées pour un accès facile. Ce bien constitue une opportunité rare d'acheter une villa à Corciano, idéale pour une grande famille ou un projet d'hébergement.

Découvrez cette villa en vente, nichée dans les collines ombriennes, à proximité du village médiéval de Montone et à environ 30 minutes de la frontière toscane. Construite dans les années 1990, la propriété offre une superficie d'environ 510 m2, entourée d'un environnement verdoyant et intime. La villa se déploie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée spacieux, un grand salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine dînatoire, ainsi que des toilettes invités et une pièce polyvalente qui peut servir de bureau ou de salle de sport. Le premier étage est dédié aux espaces nuit, avec trois chambres doubles, chacune dotée de sa propre salle de bains. La grande terrasse panoramique à l'avant vous permet de profiter de la vue sur la vallée. Au deuxième étage, une chambre d'amis ou un espace indépendant vous attend, avec des pièces utilitaires supplémentaires. La villa possède des finitions de qualité supérieure, alliant confort et esthétique. Les extérieurs sont bien conçus avec environ 5 hectares de terrain, un jardin paysager, une oliveraie et une piscine privative, idéale pour se relaxer. Cette villa de luxe à acheter à Montone représente à la fois un cadre de vie paisible et un potentiel en tant que résidence principale ou secondaire, tout en étant proche des principales villes d'art de la région.

Propriété exceptionnelle à vendre dans un cadre calme de Città della Pieve. Cette maison spacieuse de 855 mètres carrés est entourée d’un terrain privé de 5000 mètres carrés, comprenant un jardin soigné et une piscine moderne. Adaptée à une résidence haut de gamme, cette maison de luxe à Città della Pieve est idéale pour les familles en quête de confort. Elle se compose de 4 appartements, chacun ayant été conçu avec soin : cuisine équipée, salle de bain privée et wifi. L'un des appartements dispose même d'un jacuzzi. Le mobilier, alliant élégance et culture locale, garantit une expérience authentique. Les 3 appartements pour les invités créent une atmosphère chaleureuse qui laisse un souvenir inoubliable, tandis que l'appartement du propriétaire se distingue par son entretien soigné. Les systèmes de la propriété sont conformes aux normes actuelles et ont été récemment rénovés. L’installation photovoltaïque témoigne de l’engagement pour la durabilité. Un système de chauffage indépendant assure le confort en hiver, tandis que l’eau provient de l’aqueduc municipal. Les sols sont en céramique et certains appartements disposent de parquet, associant tradition et modernité. À l’extérieur, la parcelle de 5000 mètres carrés offre un jardin paisible ainsi qu'une piscine propice à la détente. Le parking privé assure sécurité et praticité. Ce domaine représente une opportunité inédite dans l’hôtellerie, mais convient également à une famille désireuse de vivre en toute tranquillité. Son emplacement stratégique, proche du centre de Città della Pieve et des richesses artistiques de la Toscane et de l’Ombrie, permet de profiter d’un cadre rural tout en restant connecté à l'animation urbaine. La propriété est située à quelques kilomètres du centre, offrant un accès facile à tous les services et permettant de découvrir la culture locale au travers de visites gastronomiques et œnologiques mémorables.

Nichée au cœur des collines ombriennes à Ficulle, cette propriété exceptionnelle s'étend sur environ 900 mètres carrés et est entourée de 2 hectares de terrain soigneusement entretenu, comprenant une piscine moderne en parfait état. Cette maison de luxe à Ficulle propose une combinaison idéale de confort contemporain et de charme traditionnel. La villa principale, où réside le propriétaire, mesure environ 115 mètres carrés et dispose de trois chambres, deux salles de bains, d'une cuisine lumineuse et d'une belle véranda propice à la détente. La section dédiée à l'hébergement, d'environ 780 mètres carrés, est agencée en cinq appartements indépendants avec cuisine et salle de bain privée. Troisième d'entre eux propose deux chambres, tandis que les deux autres en comptent une, offrant ainsi intimité et confort pour les hôtes. En complément, six chambres supplémentaires avec salles de bains individuelles sont disponibles, et un grand salon avec cuisine et salle de bain, utilisé actuellement pour le petit-déjeuner, apporte une fonctionnalité supplémentaire. La propriété est en excellent état, ayant bénéficié d'une restauration minutieuse respectant la tradition locale, avec des installations modernes, un chauffage électrique et une climatisation opérationnelle. Les sols en céramique et les poutres apparentes rappellent le style rustique typique de la région, tandis que le toit en tuiles sublime l'ensemble. L'eau est fournie par l'aqueduc municipal, assurant praticité et fiabilité. À l'extérieur, le jardin de 2 hectares offre un cadre idéal pour profiter de la tranquillité de la campagne, avec une piscine en excellent état invitant à la détente. Un grand parking privé assure le confort des résidents et de leurs invités. Pour les acheteurs intéressés, un terrain supplémentaire de 2 hectares peut être acquis séparément, offrant des possibilités d'expansion ou de diversification. Adaptée à ceux qui envisagent de développer une entreprise d'hébergement, cette propriété peut également servir de résidence principale pour une famille recherchant un style de vie serein tout en bénéficiant de toutes les commodités modernes. Son emplacement stratégique permet d'accéder rapidement à des destinations de charme comme Orvieto, Città della Pieve et Pérouse, et offre un accès pratique aux belles villes de Toscane et du Latium, telles que Montepulciano, Sienne, Florence, Viterbe et Rome. Cette maison de luxe à vendre à Ficulle représente un investissement d'une grande valeur.

À vendre, un corps de ferme exceptionnel situé à Castiglione del Lago, dans la région de Pérouse en Ombrie, à quelques pas du lac Trasimène. Cette propriété spacieuse comprend deux villas totalisant environ 750 mètres carrés, accompagnées d’un jardin privé, d’une salle de sport et de deux piscines. Actuellement destinée à devenir une résidence haut de gamme pour les familles en quête de sérénité et de confort, elle abrite sept appartements, chacun soigneusement conçu avec une attention particulière aux détails. Les finitions intérieures reflètent la tradition et la culture locale, offrant une expérience authentique. La propriété, qui s'étend sur un grand terrain clôturé, propose une atmosphère chaleureuse et accueillante. Son emplacement stratégique permet un accès aisé aux principaux services de Castiglione del Lago et aux villes d'art voisines. Cette vente de corps de ferme à Castiglione del Lago représente une opportunité unique pour les futurs acquéreurs souhaitant allier vie tranquille à la campagne et modernité.

EXCLUSIVITÉ : Située à proximité du lac Trasimène, cette propriété exceptionnelle, à quelques mètres du lac, offre des vues à couper le souffle. Le domaine comprend deux villas totalisant environ 750 mètres carrés, avec jardin privé, salle de sport et 2 piscines. Actuellement pensée comme une résidence idéale pour les familles en quête de calme et de confort, cette propriété se compose de deux résidences abritant sept appartements, chacun conçu avec soin et respect de la tradition locale. Le premier bâtiment fait environ 310 mètres carrés, tandis que le second mesure environ 440 mètres carrés, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Les infrastructures respectent les normes en vigueur, garantissant la qualité des espaces, et les panneaux photovoltaïques sur les toits témoignent de l'engagement en faveur de la durabilité. Un système de chauffage moderne assure un confort optimal tout au long de l'année, avec un approvisionnement en eau sécurisé. La propriété, entourée d'un grand terrain clôturé, offre un cadre intimiste, agrémenté par les deux piscines propices à la détente. Le panorama sublime propose des moments inédits, et le parking privé assure sécurité et praticité. Ce domaine représente une opportunité unique dans le secteur de l'hôtellerie, mais il constitue également un foyer idéal pour une famille souhaitant adopter un style de vie paisible, tout en profitant des commodités modernes. Son emplacement stratégique, proche du centre de Castiglione del Lago et des villes d'art toscanes et ombriennes, en fait un choix parfait pour ceux qui recherchent un équilibre entre la tranquillité de la campagne et l'animation urbaine. Située à quelques kilomètres du centre de Castiglione del Lago, cette propriété permet d'accéder facilement aux services essentiels tout en s'immergeant dans l'atmosphère authentique de la région. Des visites gastronomiques et œnologiques sont également disponibles pour découvrir les délices culinaires locaux.

Propriété remarquable à Todi d’environ 510m² avec piscine et un terrain d’environ 1,8ha. Cette résidence est divisée en deux zones : une pour un usage privé et l’autre pour l’hospitalité. Le bâtiment principal, sur deux niveaux, a été rénové avec soin en utilisant des matériaux locaux traditionnels, créant des espaces chaleureux. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine spacieuse, une salle à manger lumineuse, un bureau, un grand salon et une salle de bains. À l’étage se trouvent trois chambres, chacune avec sa salle de bain, ainsi qu’un salon confortable avec une mezzanine et un balcon panoramique offrant une vue imprenable. Un deuxième bâtiment, dédié à la réception, dispose de quatre appartements indépendants et d’un studio au rez-de-chaussée, ainsi que de quatre grandes chambres avec salles de bains privées à l’étage. La loggia panoramique, équipée d’un four et d’une cuisine, est parfaite pour des dîners en extérieur et des moments conviviaux au cœur du paysage ombrien. Le troisième bâtiment abrite trois chambres raffinées avec salles de bains privées au rez-de-chaussée et un appartement avec une cuisine, un grand salon, deux chambres et une salle de bain à l’étage avec entrée indépendante. À l’extérieur, le terrain de 1,8 hectare comprend un jardin luxuriant avec des plantes aromatiques et des fleurs, entourant une grande piscine, offrant un espace de détente avec une vue splendide sur Todi et les collines ombriennes. Tous les espaces extérieurs ont été soignés dans les moindres détails, créant une atmosphère agréable et relaxante. Le complexe a été rénové avec beaucoup de soin, respectant le style architectural de l’Ombrie, avec des finitions raffinées et des matériaux traditionnels. Les installations modernes et fonctionnelles assurent un confort maximal. Ce domaine exceptionnel est idéal pour être maintenu en tant qu'établissement d'hébergement de haut niveau ou pour devenir une résidence exclusive, où l'on peut profiter de la tranquillité de la campagne ombrienne tout en bénéficiant des commodités modernes. Localisation privilégiée, à quelques kilomètres de Todi, avec d’excellentes liaisons vers les villes fascinantes du centre de l’Italie, dont Pérouse, Orvieto, Rome et Florence. Le lac Trasimène est également facilement accessible, offrant des opportunités de loisirs dans un cadre naturel d’une rare beauté.

Ancien couvent de Montescosso - Pérouse (PG) Au cœur des collines de l’Ombrie, à quelques minutes de l’autoroute E7 Rome-Cesena, se trouve l’ancien couvent de Montescosso, un complexe historique captivant d’environ 1 600 mètres carrés répartis sur trois niveaux, avec un sous-sol. Entouré d’un parc privé d’environ 16 hectares, il offre une oasis de sérénité en pleine nature, avec des panoramas qui soulignent le charme intemporel de la propriété. Ce bien, d’une valeur historique et architecturale exceptionnelle, se prête à diverses destinations, notamment des résidences prestigieuses, des logements ou des centres culturels. Son emplacement stratégique permet un excellent équilibre entre intimité et accessibilité, en faisant une opportunité unique pour ceux qui envisagent un achat de maison de luxe à Pérouse. Arrière-plan : Le couvent de Montescosso est un legs de deux nobles : les comtes Riccio Ricci et Virginia Macchi de Rieti. Ce legs a été réalisé par le comte après le décès de son épouse, en sa mémoire et selon son testament. En 1895, le comte a écrit aux Passionnistes et un père a été envoyé depuis le Sanctuaire de la Madonna della Stella (PG) pour officier à la chapelle. En juillet 1898, d’autres religieux (deux prêtres et deux frères) s’y rendent. Les débuts ont été marqués par les défis liés à la cohabitation entre la communauté religieuse et la famille du comte Ricci. En août 1898, un rescrit apostolique a été publié pour l’ouverture canonique de la Retraite, portant le nom de saint Joseph. Après la mort du comte Ricci en novembre 1917, la villa est devenue entièrement à la disposition des Passionistes. Plusieurs adaptations ont été réalisées, bien que la villa ne possède pas les caractéristiques architecturales d’un couvent. Entre-temps, une église a été conçue et érigée selon les plans de l’ingénieur Belletti de Cesena, les frais étant couverts par le P. Luigi Besi, passioniste, qui a puisé dans le patrimoine familial.

À Pérouse, en Ombrie, la propriété d’Ascagnano est à vendre. Ce complexe historique comprend un château du 11ème siècle et une villa datant de 1600-1800, parfaitement entretenue et d’une surface habitable de 2200 m². Le château médiéval de 800 m², relié à la villa par un tunnel souterrain, conserve de nombreuses caractéristiques d’époque. La résidence s’étend sur trois niveaux avec des espaces de vie spacieux, des chambres élégantes, ainsi qu'un accès au jardin et à une ancienne écurie transformée en salle de jeux. Le domaine de 10 hectares abrite une piscine, un court de tennis, un terrain de football, et de magnifiques jardins avec des arbres centenaires. Cette vente de propriété à Pérouse offre un cadre exceptionnel au cœur de l'Italie.

Ancienne tour de guet datant de 1200 entièrement rénovée, transformée en belle ferme avec piscine et vue panoramique. La ferme s'étend sur 3 niveaux et mesure environ 565 mètres carrés. Le rez-de-chaussée comprend un grand hall d’entrée ouvrant sur un espace de vie avec des plafonds voûtés en terre cuite, une salle à manger, un toilette de service et une cuisine entièrement en maçonnerie avec accès à un grand porche idéal pour les repas d’été. Au premier étage, accessible par des escaliers intérieurs et extérieurs, se trouve un autre salon et 3 chambres, dont 2 avec salles de bains privatives, l'une étant actuellement aménagée en bureau. Le deuxième étage abrite 3 chambres supplémentaires, dont une avec dressing, ainsi que deux salles de bains. En plus de la ferme principale, la propriété comprend un deuxième bâtiment sur deux niveaux, avec un sous-sol abritant un entrepôt, une cave et une buanderie, tandis qu’au rez-de-chaussée, un appartement est composé d’un coin salon avec kitchenette, de 2 chambres et d’une salle de bain. Une verrière complète l’ensemble, offrant deux places de parking couvertes. L'extérieur dispose d'un grand jardin soigné avec une piscine, un local technique et une oliveraie, le tout étant entièrement clôturé. La propriété est en excellent état, grâce à une rénovation récente, avec des services d’électricité et d’eau connectés, un chauffage au GPL, des panneaux photovoltaïques, ainsi que des sols en terre cuite et des plafonds à poutres apparentes ou voûtés en terre cuite. Cette maison se prête parfaitement à un achat Maison de luxe Todi, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou secondaire, et elle peut générer des revenus durant l'été. Située dans un endroit privilégié, loin des autres habitations, elle est facilement accessible depuis la route principale, à seulement 350 mètres d'un chemin de terre. Installée dans la municipalité de Todi, à environ 2 km du village de Pontecuti, elle se situe à proximité de lieux d’intérêt comme Corbara, Viepri et Acquasparta, dans un rayon de 30 km. La distance de Rome est d'environ 85 km, et celle de Florence est d'environ 180 km, tandis que Pérouse est à 40 km.

Située au cœur de l'Ombrie, cette propriété exceptionnelle surplombe des vues panoramiques à 360°. À seulement 9 km de la sortie de l'autoroute A1 Chiusi Chianciano et à proximité de différents points d'intérêt tels que le lac de Chiusi et Castiglione del Lago, nous vous proposons une villa à acheter à Castiglione del Lago. Cette villa de 2 étages, d'une superficie d'environ 160 m2, est entourée d'un terrain d'environ 4 hectares. La propriété comprend un restaurant ouvert au public, 15 chambres dont 3 suites, et deux piscines (intérieure et extérieure). Un espace spa complet est également disponible, incluant un bain turc, un hydromassage et une douche finlandaise, le tout niché dans un parc magnifique. Entièrement rénovée en 2019-2020 avec des matériaux de haute qualité, elle offre de nombreuses commodités modernes telles que des panneaux solaires, la climatisation réversible et une connexion Wi-Fi dans chaque pièce. Ne manquez pas l'occasion de réaliser un achat de villa à Castiglione del Lago.