ventes de maisons et villas de luxe Ombrie, Italie (page 6)

Située au cœur des collines ombriennes, cette propriété du XIXe siècle s'étend sur environ 820 mètres carrés. Rénovée avec soin, elle préserve le charme d'antan et met en avant des matériaux authentiques typiques de l'architecture ombrienne. Comprenant deux bâtiments, la ferme principale de 620 mètres carrés est actuellement exploitée comme élevage, tandis qu'un second bâtiment de 200 mètres carrés est dédié à une résidence privée. La propriété offre également un centre équestre entièrement équipé, un vaste terrain avec une oliveraie et une piscine panoramique surplombant la vallée. La ferme, conçue pour accueillir des visiteurs, dispose de plusieurs niveaux avec cinq appartements, une grande salle à manger dotée d'arches en pierre apparente, ainsi qu'une cuisine professionnelle. La résidence privée offre des espaces lumineux avec deux grands salons, un séjour, une cuisine et trois chambres doubles. La propriété est rénovée avec des matériaux de qualité, conservant l'authenticité des traditions locales. À l'extérieur, sur 13 hectares, se trouvent 2 800 oliviers en production, une piscine panoramique (15 x 12,5 m), et un centre équestre de 200 m² complet. Grâce à son emplacement idyllique, cette maison à acheter à Umbertide constitue une opportunité exceptionnelle pour vivre en harmonie avec la nature tout en bénéficiant d'un confort moderne. Idéale comme résidence privée ou pour un projet de vacances, elle offre un cadre paisible propice à la détente.

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ Dans le paysage pittoresque de la haute vallée du Tibre, à quelques minutes de Città di Castello, nous proposons à la vente une villa historique prestigieuse datant de la fin du XVIIIe siècle, soigneusement restaurée. La propriété se distingue par sa position élevée, ses vastes dimensions et ses caractéristiques uniques, nichée au cœur d'un terrain privé d'environ 16 hectares, entourée de jardins bien entretenus et offrant des vues panoramiques impressionnantes. Une élégante tour offrant une vue à 360 degrés et une chapelle originale ornée de fresques enrichissent l'atmosphère intemporelle de cette résidence. COMPOSITION INTERNE La villa s'étend sur plusieurs niveaux et est actuellement divisée en dix appartements indépendants, chacun de tailles et d'agencements variés, d'une à trois chambres, avec cuisine individuelle. Au total, la propriété comprend dix-huit chambres et quatorze salles de bains, ainsi que de vastes espaces communs tels que des salons avec cheminée et généreuses salles à manger. Les intérieurs ont préservé leurs sols en terre cuite d'origine, leurs poutres apparentes et d'autres éléments architecturaux de grande valeur historique. ÉTAT ET FINITIONS Le bâtiment a été restauré avec une attention extrême au patrimoine historique : les matériaux d'origine ont été sublimes, intégrant des solutions structurelles solides et fonctionnelles. La chapelle privée, ornée de fresques historiques bien conservées, est l'un des éléments les plus fascinants de l'ensemble. Les détails architecturaux, tels que les cadres de fenêtres en bois et les toits en tuiles anciennes, s'intègrent harmonieusement dans le paysage rural de l'Ombrie. ESPACES EXTÉRIEURS La propriété s'étend sur 16 hectares et comprend de grands espaces verts, une oliveraie de cent arbres, des cultures, des zones de détente et une splendide piscine panoramique, parfaitement intégrée dans le paysage environnant. L'extérieur offre des espaces conviviaux, des aires de jeux pour enfants, des potagers et des allées bordées d'arbres. La position élevée de la villa garantit des vues imprenables sur les collines ombriennes, dans un cadre de calme et de sérénité. UTILISATION ET POTENTIEL Cette villa à vendre à Città di Castello représente une solution privilégiée pour ceux qui recherchent l'histoire, la beauté et la nature. Ses dimensions généreuses et sa flexibilité en font un lieu idéal pour un hébergement de charme, un complexe hôtelier avec centre de bien-être, un espace pour événements ou un agritourisme. La présence de la chapelle la rend parfaite pour des projets liés à l'hospitalité spirituelle ou culturelle. Une résidence au charme inégalé, alliant valeur historique, élégance et fonctionnalité dans l'une des zones les plus authentiques et préservées de l'Ombrie.

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ Dans l'un des quartiers les plus exclusifs et verdoyants de Pérouse, à quelques minutes du centre historique, se trouve cette villa historique, idéale pour un achat de villa à acheter à Pérouse. Entourée d'environ 22 000 mètres carrés de parc privé entièrement clôturé, cette propriété est une véritable oasis de paix et d'intimité. Construite au début des années 1970 comme résidence prestigieuse pour une célèbre famille d'entrepreneurs ombriens, elle a été conçue pour accueillir et impressionner, avec des espaces élégants en harmonie avec le magnifique parc environnant. COMPOSITION INTERNE La villa se déploie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée est axé sur l'accueil : une élégante entrée mène d'un côté à la buanderie avec cuisine et cellier, de l'autre au grand couloir central avec des plafonds hauts, ouvrant sur des pièces de vie lumineuses donnant sur le jardin. Récemment rénové, ce niveau a été agrémenté d'une véranda panoramique en verre offrant une vue sur le parc en terrasses, riche d'arbres centenaires et d'oliviers. On y trouve un bureau-bibliothèque, un salon avec cheminée en pierre serena et un espace de vie panoramique idéal comme salle de cinéma avec une vue unique sur le jardin. Au premier étage, entièrement dédié à l'espace nuit, se trouvent 5 chambres, dont deux grandes suites avec salles de bains privatives. La suite parentale, décorée d'une cheminée inspirée du célèbre « Bacio Perugina », est un élément emblématique de la propriété. Certaines chambres bénéficient également de terrasses panoramiques offrant une vue imprenable sur le centre historique de Pérouse. L'étage inférieur abrite les locaux techniques, les locaux de stockage et une cave à vin. ESPACES EXTÉRIEURS Le domaine est exceptionnel : il est rare de trouver, à quelques minutes de la ville, un parc privé de plus de 2 hectares, en terrasses et parfaitement entretenu, complété par une piscine panoramique, un solarium et des espaces de détente. Une annexe indépendante, actuellement utilisée comme vestiaire de piscine, offre la possibilité de créer une maison d'hôtes avec environ 100 mètres carrés d'espace disponible. La propriété comprend aussi une maison citronnière aux usages multiples. Deux allées automatisées assurent un accès pratique et pittoresque à la villa. NOTES HISTORIQUES Cette maison est le résultat du talent de Busiri Vici, un architecte visionnaire qui a imaginé un refuge pour la famille Buitoni, pionnière des pâtes qui parfumaient les tables du monde. Dans les années 1970, les destinées de l'empire Buitoni et la douce légende de Perugina se sont entremêlées entre ses murs. En hommage à Luisa Spagnoli, femme d'élégance et de révolution, la célèbre cheminée « Baiser » a été sculptée, symbole d'un ensemble qui évoque l'immense saveur d'un sentiment devenu icône. Cette villa est devenue le théâtre d'affection, de visions et de passions, habitée par des générations qui l'ont préservée comme un héritage de l'âme. Des figures destinées à façonner l'histoire, telles que Gianni Agnelli et Silvio Berlusconi, ont foulé ses salles, faisant de cet endroit non seulement un chef-d'œuvre architectural, mais aussi une mémoire vivante, une poésie privée, incarnant l'éternelle élégance italienne.

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ Située sur un terrain surplombant la vallée du Tibre, cette propriété comprend deux fermes en pierre, entourées d'environ 8 hectares de terres incluant plus de 3 000 oliviers et un charmant vignoble en production. Les bâtiments, rénovés avec des matériaux de qualité, bénéficient d'une structure en béton armé aux normes parasismiques, d'un revêtement en pierre locale ainsi que de briques anciennes. L'intérieur se caractérise par des hauts plafonds en châtaignier apparent et une isolation moderne, offrant des caractéristiques uniques sur le marché. Avec l'ensemble de la structure achevée, les fermes peuvent être personnalisées selon vos préférences en matière d'aménagement architectural et d'efficacité énergétique. La ferme principale, qui s'étend sur trois niveaux, dispose d'un garage de 300 m² au sous-sol, d'une surface habitable d'environ 250 m² au rez-de-chaussée, et d'un premier étage comprenant cinq chambres généreuses avec salles de bains privatives et des plafonds en châtaignier atteignant plus de 4,5 mètres de hauteur. Le second bâtiment, légèrement plus petit, offre un garage de 280 m², un rez-de-chaussée similaire et une charmante tourelle d'environ 40 m² avec une vue imprenable sur la vallée. ÉTAT ET FINITIONS Les deux bâtiments, actuellement à l'état brut, sont entièrement personnalisables, offrant de nombreuses options en termes d'espace, de finitions et de solutions techniques, pour un total de 1250 m² de surface couverte. ESPACES EXTÉRIEURS Les espaces extérieurs nécessitent également une attention, notamment le jardin qui peut être aménagé selon vos envies, permettant la création d'un jardin et d'une piscine qui compléteront cette propriété. UTILISATION ET POTENTIEL Grâce à son emplacement exceptionnel, à la fois privé et proche des commodités, cette propriété peut être transformée en maison de luxe à acheter Umbertide, en chambre d'hôtes haut de gamme ou en petite exploitation agricole, laissant place à de nombreuses possibilités. DISTANCES ET POSITIONS Ville - Umbertide 6 Km - Pérouse 41 km - Assise 58 km - Gubbio 25 km - Orvieto 115 km - Florence 145 km Mer et lacs - Lac Trasimène 44 km - Mer Tyrrhénienne 220 km - Mer Adriatique 139 km Aéroports - Aéroport de Pérouse à 50 km - Aéroport de Florence 138 km - Aéroport de Rome Fiumicino 237 km Autoroutes - Autoroute E45 4 Km.

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ Avez-vous déjà imaginé posséder un village médiéval entier au cœur de l'Italie, entre l'Ombrie et la Toscane ? Niché dans les collines surplombant la vallée du Tibre, ce magnifique village médiéval du IXe siècle bénéficie d'un emplacement isolé tout en étant à cinq minutes des commodités essentielles. Ce borgo est situé sur sept hectares de parc clôturé, accessible par trois entrées indépendantes et entouré de plus de trente hectares de terres, comprenant des forêts anciennes et des champs cultivés, avec une oliveraie de plus de 1 200 oliviers, environ trois hectares de vignes, des noyers luxuriants et une truffière riche. Deux lacs artificiels et plusieurs puits garantissent l'irrigation. L'ensemble crée un cadre naturel et intime, parfaitement intégré au paysage environnant. Les rues pavées et les places relient harmonieusement les dix-neuf habitations, disposées pour préserver l'intimité et les vues panoramiques. La superficie totale couverte d'environ 4 200 m² inclut des jardins privatifs, renforçant leur exclusivité. Sept de ces maisons ont été conçues avec soin : des espaces lumineux et bien entretenus avec des finitions de haute qualité. Certaines disposent également de piscines privées et de garages. Les autres maisons sont proposées dans un état brut avancé, permettant de personnaliser les intérieurs selon vos envies. ÉTAT ET FINITIONS La restauration du village a été effectuée avec un soin extrême, respectant l'âme médiévale de l'architecture d'origine. Des éléments anciens récupérés sur des bâtiments historiques ont été intégrés avec sensibilité, et des techniques antisismiques ont été utilisées pour garantir la structure. Cela a permis la transformation de cet ancien noyau rural en un complexe résidentiel raffiné, valorisé par des caractéristiques modernes telles qu'un système de chauffage central et un système photovoltaïque. Des éléments historiques comme l'église de 1126 ajoutent du caractère à l'ensemble. ESPACES EXTÉRIEURS Les espaces communs sont conçus pour offrir de nombreuses possibilités : la grande piscine à débordement, ainsi qu'un jacuzzi, offrent une vue imprenable sur le paysage environnant. Un court de tennis, niché au cœur du paysage, et des sentiers à travers la nature complètent cette offre, créant un environnement d'équilibre et d'accueil. La vaste étendue de terres agricoles et boisées renforce l'exclusivité de cette propriété. UTILISATION ET POTENTIEL Grâce à sa polyvalence, cette propriété pourrait être transformée en un hôtel multi-bâtiments ou en un complexe hôtelier rural, attirant une clientèle internationale haut de gamme. Elle se prête également à devenir une résidence privée d'une rare élégance, véritable oasis isolée, tout en offrant le confort moderne. N'attendez plus pour explorer l'opportunité d'achat d'une maison de luxe à Umbertide.

Situé à 450 mètres d'altitude, cet ensemble immobilier unique avec spa, centre de bien-être et piscines thermales offre de superbes vues panoramiques sur la campagne de la haute vallée du Tibre. Transformée avec soin, une ancienne ferme du XVIIe siècle a été réhabilitée en une charmante villa de campagne, mettant l'accent sur le confort et l'hospitalité tout en respectant les traditions locales. Ce complexe propose 10 chambres avec salle de bain privée, élégamment décorées, toutes équipées de TV, Internet, téléphone, minibar, climatisation et offrant une vue imprenable sur Umbertide et la vallée du Tibre. Il se distingue en Ombrie par son centre thermal doté de trois piscines, dont une intérieure et deux extérieures, où l'eau peut atteindre 48 °C, avec des services d'hydromassage, sauna, salle de sport et jacuzzis. Un restaurant pouvant accueillir jusqu'à 50 convives sert des expériences culinaires dans une ambiance raffinée. La terrasse panoramique surplombe la vallée, avec un restaurant d'été à proximité des piscines. En plus de la villa principale, à vendre avec la propriété, un manoir en pierre avec cinq chambres et une seconde maison de service, actuellement utilisées comme résidences privées. La propriété possède également une source d'eau minérale naturelle, certifiée par le ministère de la Santé. Cette réalité met au cœur de son activité l'hospitalité, offrant un cadre de bien-être, de tranquillité et de gastronomie. Parfait pour un achat de maison de luxe à Umbertide, cette propriété représente une opportunité idéalement positionnée pour poursuivre une activité hôtelière de haut niveau. Localisée à 5 km d'Umbertide et à 40 minutes de Pérouse, elle se trouve près de l'un des plus beaux itinéraires de randonnée d'Italie, entourée de grands espaces verts et de parcours immersifs entre oliveraies et vignobles. C'est également une base idéale pour découvrir des villes d'art telles que Gubbio, Assise et Florence.

Au cœur verdoyant de l'Ombrie, à l'entrée du charmant village de Monte del Lago, se trouve une villa historique du XIXe siècle qui surplombe élégamment la rive orientale du lac Trasimène. À proximité des eaux sereines, cette propriété est un véritable bijou architectural, entouré d'un jardin historique aménagé en deux zones. Ce jardin dispose d'espèces variées, telles que des palmiers, des tilleuls et un majestueux magnolia centenaire. La villa, qui fait partie d'une fusion habile de structures préexistantes, s'étend sur environ 1 550 m2, incluant une tour de guet médiévale et quelques annexes. À l'intérieur, chaque niveau est relié par des escaliers en pierre, présentant des pièces uniques témoignant de l'histoire italienne. La terrasse panoramique sur le toit offre une vue imprenable sur le lac et les collines environnantes, tandis que le « Terrazzo della Poetessa », dédié à la poétesse Vittoria Aganoor, ajoute au charme de la demeure. Récemment partiellement restaurée, la villa conserve des caractéristiques d'époque, avec des plafonds ornés de fresques et des sols en terre cuite. Le parc de 1 500 m2, avec ses arbres centenaires, offre un cadre idyllique pour profiter de l'extérieur. L'ensemble, alliant histoire et potentiel, constitue un investissement idéal pour un achat Villa de luxe Magione, avec la possibilité d'aménager le terrain voisin de 7 000 m2.

À seulement 150 mètres des majestueux remparts médiévaux de Pérouse, cette villa unique séduit par son charme exceptionnel. Ce bien est le fruit d'une restauration architecturale qui marie à merveille l'authenticité d'une ancienne ferme et une réhabilitation à la fois intelligente et fonctionnelle. Elle s'étend sur plusieurs niveaux décalés, épousant la pente naturelle du terrain et offrant des vues panoramiques imprenables. Chaque pièce a été imaginée pour maximiser la lumière naturelle tout en créant un lien harmonieux entre l'intérieur et l'extérieur. La véranda, véritable cœur de cette villa, dispose d'élégantes fermes en bois et de grandes fenêtres sur trois côtés, s'ouvrant sur un jardin en terrasses qui prolonge l'espace de vie. Avec une superficie totale d'environ 580 m2, la villa propose des espaces spacieux et bien proportionnés, accessibles par deux entrées indépendantes, augmentant ainsi sa polyvalence. Au deuxième étage, on retrouve une grande véranda, une cuisine, deux salles à manger, un salon et un bureau. Le premier étage abrite six chambres, trois salles de bains et un espace modulable. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, une salle à manger, un salon, une buanderie, une salle de bain et un bureau. La propriété inclut également un garage, une cave et une dépendance d'environ 20 m2, idéale pour des invités. La restauration a su préserver le caractère rural de la ferme, avec des murs en pierre, des poutres apparentes et des sols en terre cuite. La villa est entourée d'un jardin soigné, entièrement clôturé, et bénéficie de deux hectares et demi de terrain, dont environ 200 oliviers centenaires. C'est une occasion unique de s'installer dans un cadre paisible tout en étant à proximité du centre historique de Pérouse, avec la possibilité de diviser la propriété en deux unités distinctes, parfaite pour accueillir des amis ou développer une activité de charme. Cette villa de luxe à vendre à Pérouse est l'opportunité rêvée pour un achat immobilier des plus prisés.

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ Au coeur de l'Ombrie, à quelques kilomètres de Pérouse, se trouve cette magnifique demeure seigneuriale dotée d'une tour de guet historique datant de 1184, soigneusement rénovée en 2005. La propriété principale s'étend sur une superficie d'environ 460 m2 et comprend une annexe raffinée de 110 m2 située face à la piscine. La résidence est répartie sur cinq niveaux : au rez-de-chaussée, nous trouvons une cuisine accueillante, une salle à manger et un grand salon avec accès direct au jardin. Le grand sous-sol, avec un séjour équipé d'une cheminée en pierre, une cuisine en inox, une buanderie et une salle de bain, offre un espace idéal pour des réceptions et des événements. L'espace nuit, situé au premier étage, se compose de trois chambres avec salles de bains privatives, dont une avec dressing. Au deuxième étage, un bureau lumineux est présent, tandis que le troisième étage abrite une salle de cinéma agréable avec accès à la terrasse dévoilant une vue panoramique à 360° sur la vallée du Tibre et le charmant village de Civitella Benazzone. La propriété comprend également un volume supplémentaire offrant des possibilités considérables pour la création de nouveaux espaces. ÉTAT ET FINITIONS Cette résidence historique a été rénovée avec une attention particulière aux détails et à la préservation des éléments d'origine. L'intérieur allie charme d'antan et confort moderne, avec parquet et sols en terre cuite ancienne, plafonds avec poutres en châtaignier et murs en pierre. Le mobilier et les finitions de haute qualité ont été choisis pour maintenir l'atmosphère historique tout en offrant un confort contemporain. ESPACES EXTÉRIEURS La propriété, entourée de 4,5 hectares de terrain, est nichée dans un parc bien entretenu, agrémenté de 180 oliviers, d'une vaste variété de rosiers et de lavande parfumée. Chênes et cyprès bordent l'imposante allée. L'annexe, située face à la piscine, dispose d'un séjour lumineux et spacieux avec baies vitrées et comprend une chambre, une cuisine, un dressing avec salle de bain et douches séparées. La piscine à débordement, mesurant 16,5 x 5,5 mètres et équipée d'un système de purification au sel, offre une vue imprenable sur la vallée. L'éclairage LED RVB aux couleurs variables crée une ambiance envoûtante pour chaque moment de détente. UTILISATION ET POTENTIEL Cette propriété privée vous garantit intimité et tranquillité au coeur du paysage enchanteur de l'Ombrie. Son histoire et ses caractéristiques architecturales en font un lieu idéal pour des événements exclusifs ou des séjours d'exception. De plus, l'annexe, grâce à sa polyvalence, peut servir de zone de soutien pour la piscine ou comme unité indépendante pour recevoir des amis ou de la famille. L'emplacement stratégique, à seulement 20 km de Pérouse et à proximité de destinations touristiques renommées telles qu'Assise, Gubbio et le lac Trasimène, fait de cette Villa de luxe à acheter à Pérouse un investissement exceptionnel.

À vendre : Villa exceptionnelle à Corciano, près du lac Trasimène, offrant une position panoramique et dominant un parc privé de plus de 2,8 hectares. Cette résidence élégante comprend une splendide piscine, un court de tennis et de nombreux espaces de détente. La villa principale, d'environ 1 900 m2, s'étend sur quatre niveaux accessibles par ascenseur. Les vastes et lumineux intérieurs se composent de salons raffinés, d'une bibliothèque, d'un bar, d'une cuisine professionnelle et de plusieurs chambres avec salles de bains privatives. La maison de gardien attenante de 160 m2 comprend un grand séjour, deux chambres et un espace extérieur. Le parc abrite également une chapelle privée et divers entrepôts. La villa, construite dans les années 70 avec des matériaux de qualité, est en excellent état. Les extérieurs, comprenant une allée enjolivée d'arbres, une piscine panoramique et un espace barbecue, font de cette villa un véritable havre de paix. Cette villa de luxe à vendre à Corciano est parfaite pour les familles ou pour être transformée en un établissement d'hébergement. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter une villa remarquable dans la magnifique région d'Ombrie.

Nichée au cœur des collines ombriennes, cette magnifique villa à Città di Castello se démarque par son élégance et son emplacement idéal. Offrant une vue imprenable sur les paysages environnants, cette propriété allie charme rustique et confort moderne. Avec une superficie répartie sur trois niveaux, elle possède une architecture raffinée et des finitions de qualité. En entrant, vous serez accueilli par une majestueuse salle à double hauteur agrémentée d'une cheminée. L'espace de vie, lumineux grâce à ses grandes fenêtres, donne accès à une véranda et à un jardin bien entretenu avec piscine, idéal pour se détendre. La villa comprend également un garage, un espace bien-être avec sauna et plusieurs chambres confortables. Qu'il s'agisse d'un achat villa à acheter Città di Castello ou d'une vente villa Città di Castello, cette propriété représente un investissement judicieux pour ceux qui recherchent une vie paisible sans sacrifier l'accès aux commodités. Située à proximité de la ville, elle est également proche des transports et des aéroports, rendant votre quotidien encore plus agréable.

À vendre, une villa majestueuse située dans les collines ombriennes, à proximité du charmant village médiéval de Montone, et à environ 30 minutes de la frontière toscane. Construite dans les années 1990, cette propriété offre une surface utile d'environ 510 m2 et est entourée d'un environnement verdoyant et intime. La villa se déploie sur trois niveaux : le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée spacieux, un grand salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine dînatoire. Ce niveau inclut également des toilettes invités, des espaces de service et une pièce polyvalente pouvant être utilisée comme salle de sport, bureau ou atelier, toutes donnant sur le jardin grâce à de larges fenêtres. Au premier étage, l'espace nuit comprend trois chambres doubles, chacune avec salle de bains privative. Les chambres latérales offrent des espaces supplémentaires qui peuvent servir de salon ou d’espace détente, avec accès à la terrasse arrière. Ce niveau dispose aussi d'une pièce supplémentaire, idéale comme chambre d'enfant ou bureau. La grande terrasse panoramique à l'avant offre une vue dégagée sur la vallée. Le deuxième étage, mansardé, inclut une pièce avec salle de bains privative et deux espaces de rangement. Le bien se distingue par ses finitions de qualité, notamment des sols en terre cuite et en parquet, ainsi qu’un système de chauffage au sol. La propriété, pleine de charme, est prête à être habitée, sans nécessité de travaux. À l'extérieur, le terrain de 5 hectares est entièrement clôturé. Le jardin principal, d'une superficie d'environ 6 000 mètres carrés, est orné d'arbres fruitiers et de plantes ornementales. L’oliveraie, mesurant environ 7 000 mètres carrés, comprend une centaine d'arbres productifs. Vous trouverez également des terres arables et une zone boisée avec une truffière naturelle. La piscine de 14 x 7 mètres offre un cadre privé et panoramique. Un lac artificiel, incorporé au parc, complète le système d’approvisionnement en eau. Un coin barbecue avec four à bois et une annexe agricole de 72 m² actuellement utilisée comme écurie sont également présents dans cet espace extérieur. Cette villa, grâce à son emplacement, s'avère idéale aussi bien comme résidence principale que secondaire en Ombrie, notamment pour les passionnés d'équitation, grâce aux écuries et aux vastes terrains. Sa situation géographique permet un accès facile aux plus belles villes d'art d'Ombrie et de Toscane, tout en conservant une intimité préservée.

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ Cette propriété, située à la frontière entre l'Ombrie et la Toscane, se trouve sur une colline splendide à environ 500 mètres d'altitude, offrant une vue imprenable sur les vallées environnantes. À proximité des vestiges du château de Montalbano, une forteresse médiévale datant de l'an 1000, ce lieu conserve le charme de son passé. COMPOSITION INTERNE Immergée dans un paysage enchanteur de châtaigneraies, d'oliviers et de truffières, cette propriété comprend plusieurs bâtiments contigus. Le complexe principal, construit avec des matériaux de qualité, s'étend sur un terrain de valeur naturelle et comprend huit appartements, chacun avec une entrée indépendante. Les espaces intérieurs sont bien répartis, avec séjour et chambres, offrant intimité et confort. Le complexe comprend également une salle polyvalente de 90 m2 et des porches de 60 m2. La maison, séparée du reste et utilisée comme habitation, s'étend sur deux niveaux pour environ 100 m2, avec un salon, trois chambres, un bureau, deux salles de bains, un garage et un porche. ETAT ET FINITIONS Le complexe principal est fini avec des matériaux de qualité, incluant des extérieurs en pierres apparentes et des plafonds en poutres de bois. Les voûtes typiques avec briques et poutres en fer ont été parfaitement restaurées. Les fenêtres en bois sont équipées de double vitrage et moustiquaires. La dernière rénovation date de 2005. La maison indépendante, construite en 2012, dispose d'un manteau thermique extérieur et d'un aménagement intérieur soigné. ESPACES EXTÉRIEURS Integré à la colline, le complexe s'harmonise parfaitement avec le paysage environnant. Une autre résidence, complètement détachée, dispose d'un porche pour l'espace détente. La piscine, située dans une zone ensoleillée et panoramique, est entourée d'un vaste espace, offrant une vue magnifique sur la vallée. UTILISATION ET POTENTIEL Avec un emplacement idéal, cette propriété convient parfaitement aux personnes souhaitant investir dans l' achat Maison de luxe Città di Castello ou pour en faire un projet d'accueil touristique. DISTANCES ET POSITIONS Ville Reschio 17,6 km, Gubbio 49,6 km, Umbertide 16,8 km, Assise 67 km, Pérouse 52,6 km, Rome 224 km, Florence 135 km, Mer et lacs Lac Trasimène 47,5 km, Mer Adriatique 117 km, Mer Tyrrhénienne 189 km. Aéroports : Aéroport de Pérouse à 51,3 km, Aéroport de Rome à 250 km, Aéroport de Florence à 148 km, Autoroute A1 à 69,6 km.

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ Au cœur de la campagne ombrienne, dans un emplacement stratégique entre la nature verdoyante et la beauté intemporelle de Spello, à courte distance d'Assise, nous vous proposons à la vente cette ferme charmante, parfaitement restaurée, comprenant six appartements indépendants. La propriété se distingue par sa polyvalence, l'intimité du cadre et le charme authentique de la tradition rurale locale, habilement mis en valeur par des finitions de haute qualité et des détails architecturaux soigneusement préservés. La propriété est complétée par un parc privé soigné, une splendide piscine de 12 x 6 m avec solarium et de nombreux espaces de détente entourés de verdure, idéaux pour la convivialité et le bien-être. COMPOSITION INTERNE La structure, développée sur plusieurs niveaux, est actuellement divisée en 6 unités d'habitation indépendantes, chacune comprenant un séjour avec cuisine équipée, de une à trois chambres et salles de bains privatives. Au total, la ferme abrite 11 chambres et 11 salles de bains, réparties dans des espaces fonctionnels et accueillants, caractérisés par des sols en terre cuite, des plafonds avec poutres apparentes et des meubles sur mesure dans un style rustique-élégant. Chaque appartement dispose d'une entrée indépendante et d'une vue sur le jardin, offrant un maximum d'intimité et de confort. ÉTAT ET FINITIONS La rénovation a été réalisée avec une attention extrême à la conservation des matériaux d'origine et à la mise en valeur du style architectural typique des maisons rurales de l'Ombrie. Les plafonds à poutres apparentes, les arches en pierre et en brique, les cheminées traditionnelles et les carreaux de céramique artisanaux dans les cuisines confèrent chaleur et authenticité aux espaces intérieurs. ESPACES EXTÉRIEURS La maison est entourée d'un parc privé plat d'environ 6 000 mètres carrés, entièrement clôturé et enrichi de haies, de grands arbres, de cyprès et de pelouses parfaitement entretenues. La piscine, dallée en terre cuite et décorée de mosaïques, est entourée de transats, de parasols et d'espaces ombragés, constituant le cœur de l'espace détente pour des moments de calme en pleine nature. L'espace est complété par une annexe fonctionnelle avec salle de bains, vestiaire et une charmante véranda. Les espaces aménagés pour les repas en plein air, tels qu'un barbecue en briques et un four à bois, rendent l'extérieur très fonctionnel et pittoresque. UTILISATION ET POTENTIEL Cette propriété constitue une solution idéale pour ceux qui recherchent un achat Maison de luxe Spello, souhaitant un cadre multifonctionnel en Ombrie pour vivre en famille ou pour des activités d'accueil touristique telles qu'une maison de vacances ou un agritourisme. La division en unités indépendantes, associée à l'atmosphère authentique et à la position privilégiée à proximité de Spello et des principales destinations du centre de l'Italie, fait de cette maison un investissement solide et polyvalent.

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ Au cœur de l'Ombrie authentique, entre Collazzone et Todi, se trouve une résidence privée qui allie élégance et modernité à la vie rurale italienne. Nichée dans un cadre idyllique, cette demeure en pierre a été soigneusement restaurée, alliant tradition et raffinement. Entourée d'oliviers et de vignobles, elle offre un refuge exclusif où chaque détail est conçu pour une expérience de séjour unique, parfaite pour ceux recherchant intimité, charme et nature. COMPOSITION INTERNE La maison se compose de deux bâtiments distincts, chacun avec une entrée indépendante, permettant ainsi d'accueillir de grands groupes dans un confort optimal. Le bâtiment principal s'ouvre sur un vaste séjour lumineux avec une cuisine ouverte intégrée à un salon chaleureux dominé par une cheminée en briques. Au rez-de-chaussée, se trouve une chambre double avec salle de bain privative. Un escalier intérieur en briques mène à l'étage supérieur, où se trouvent trois chambres doubles, dont une avec terrasse panoramique, et deux salles de bain, dont une attenante avec jacuzzi. Le second espace de vie comprend un grand séjour avec cheminée, et deux chambres doubles parfaitement aménagées pour un confort optimal. La buanderie et le garage sont situés au sous-sol. ÉTAT ET FINITIONS Rénovée en 2022, cette propriété rend hommage à l'élégance intemporelle. Les matériaux choisis évoquent l'authenticité : sols en terre cuite faits main, arches en pierre, plafonds avec poutres apparentes. Les murs aux tons chauds créent une atmosphère intime et chaleureuse. Toutes les chambres sont meublées avec des pièces de design sélectionnées et équipées de climatisation. Les systèmes modernes garantissent un fonctionnement efficace dans chaque pièce. ESPACES EXTÉRIEURS Un jardin luxuriant d'environ 3 000 m² entoure la résidence, offrant une beauté rare. La verdure soignée, les oliviers centenaires et les haies harmonieuses créent un décor magnifique. La véranda couverte, spacieuse, est idéale pour des dîners conviviaux et des moments de détente en plein air, avec un four à bois et un barbecue en briques pour les passionnés de cuisine. À quelques pas, la piscine à débordement panoramique entourée d'un solarium aménagé offre un espace de bien-être optimal. Le paysage qui s'étend jusqu'à Pérouse offre des couchers de soleil spectaculaires. UTILISATION ET POTENTIEL Cette propriété représente une solution idéale, tant comme résidence privée que comme hébergement de charme. Son double logement autonome et parfaitement équipé permet d'accueillir vos hôtes en toute indépendance, en faisant un lieu parfait pour une activité de location touristique de haut niveau. L'esthétique raffinée et la fonctionnalité moderne en font une excellente opportunité d'investissement dans un marché immobilier axé sur des expériences authentiques et de qualité. DISTANCES ET POSITIONS Ville Pérouse 22 Km, Assise 24 Km, Florence 130 Km, Rome 150 Km, Mer Adriatique 130 km, Lac Trasimène.

Découvrez cette magnifique propriété située dans un coin paisible de Città della Pieve. Cette ferme s'étend sur environ 855 mètres carrés et est entourée d'un terrain privé d'environ 5000 mètres carrés, agrémenté d'un jardin et d'une piscine moderne. Conçue pour être une résidence élégante, cette maison répond aux attentes des familles en quête de tranquillité et de confort, alliant modernité et tradition. La propriété se compose de 4 appartements, chacun soigneusement aménagé avec un souci du détail, intégrant cuisine, salle de bain privée, wi-fi, et même un jacuzzi dans l'un d’eux. Les trois appartements réservés aux hôtes créent une atmosphère accueillante, tandis que l’appartement du propriétaire est entretenu avec soin. Les systèmes de la maison, conformes aux normes, offrent des environnements de haute qualité, avec des installations récemment mises à jour. L'engagement en faveur de la durabilité est renforcé par un système photovoltaïque. Extérieurement, le jardin bien entretenu constitue une oasis de paix, et la piscine moderne invite à la détente. Ce bien immobilier représente une belle opportunité pour l'achat d'une maison à Città della Pieve, que ce soit pour une exploitation hôtelière ou pour une famille cherchant à profiter d’un cadre paisible sans renoncer au confort moderne. Idéalement située à quelques kilomètres du centre de Città della Pieve, cette propriété permet d’accéder facilement aux principaux services et de découvrir l'authenticité locale à travers diverses expériences gastronomiques et œnologiques.

Nichée dans les collines ombriennes de Ficulle, cette propriété impressionnante s'étend sur environ 900 mètres carrés et est entourée de 2 hectares de terrain soigneusement entretenu, incluant une piscine moderne en excellent état. Cette résidence charmante, composée de quatre bâtiments, allie confort contemporain et charme traditionnel. La villa principale, occupée par le propriétaire, mesure environ 115 mètres carrés et offre une ambiance accueillante avec trois chambres, deux salles de bains, une cuisine lumineuse et une véranda parfaite pour la détente. La partie dédiée à l'hébergement, de près de 780 mètres carrés, comprend cinq appartements indépendants, chacun avec cuisine et salle de bains privée. Parfaitement adaptés aux besoins des clients en quête d'intimité, trois de ces appartements disposent de deux chambres, tandis que les deux autres en ont une. En complément, six chambres supplémentaires chacune avec leur salle de bains sont également présentes. Un grand salon, avec cuisine et salle de bains, est actuellement utilisé pour le petit-déjeuner, ajoutant ainsi à la convivialité de l'ensemble de la structure. Cette propriété est en excellent état, fruit d'une restauration soignée respectant les traditions locales, avec des installations modernes et entièrement fonctionnelles, incluant chauffage électrique et climatisation. Les finitions en céramique et les poutres apparentes évoquent le style régional rustique, tandis que le toit en tuiles s'intègre harmonieusement au paysage. L'eau est fournie par l'aqueduc municipal, garantissant à la fois confort et fiabilité. À l'extérieur, le jardin entourant la maison est bien entretenu, offrant un cadre paisible pour profiter de la beauté de la campagne. La piscine, en parfait état, invite à la détente. De plus, un parking privé spacieux assure le confort des résidents et des clients. Un achat séparé d'un terrain supplémentaire de 2 hectares est également possible, offrant des opportunités d'expansion. Convient parfaitement à ceux qui envisagent de démarrer ou de développer une activité d'hébergement, cette propriété représente également une résidence principale idéale pour une famille en quête d'un style de vie tranquille tout en conservant un confort moderne. Avec sa disposition optimale des espaces et son emplacement stratégique, elle est un excellent investissement. Profitez de cette Maison de luxe Ficulle à vendre dans un emplacement privilégié, avec un accès rapide à de charmantes destinations telles qu'Orvieto, Città della Pieve et Pérouse. Située au centre de l'Ombrie, elle offre également un accès facile aux villes de Toscane et du Latium, notamment Montepulciano, Sienne, Florence, Viterbe et Rome, en faisant le point de départ idéal pour explorer les merveilles de l'Italie centrale.

NOTRE EXCLUSIVITÉ : Plongée dans un paysage d’une beauté saisissante, près du lac Trasimène, cette propriété exceptionnelle à quelques mètres du lac offre des vues à couper le souffle. Ce domaine se compose de deux villas totalisant environ 750 mètres carrés, avec jardin privé, salle de sport et 2 piscines. Description : Actuellement destinée à devenir une résidence de prestige pour les familles en quête de tranquillité et de confort, la propriété se distingue par ses deux résidences, qui comptent un total de sept appartements, chacun élaboré avec soin. Le décor évoque avec élégance la tradition et la culture locales, offrant une expérience authentique et immersive. Le premier bâtiment, d’environ 310 mètres carrés, et le second, d’environ 440 mètres carrés, cultivent une atmosphère chaleureuse et accueillante. État et finitions : Les systèmes, conformes aux réglementations en vigueur, garantissent des environnements de qualité, avec des panneaux photovoltaïques sur le toit témoignant d’un souci pour la durabilité. Le chauffage, géré par des systèmes split modernes, assure un confort tout au long de l’année, tandis que l’aqueduc fournit un approvisionnement en eau fiable et sécurisé. Extérieur : Entourée d’un vaste terrain clôturé, la propriété propose une oasis d’intimité et de sérénité, agrémentée de deux piscines qui invitent à la détente. Le panorama enchanteur offre des émotions uniques, tandis que le parking privé garantit confort et sécurité pour les véhicules. Utilisations potentielles : En plus d’être une opportunité dans le secteur de l’hôtellerie, ce domaine est idéal pour une famille désireuse de vivre en pleine campagne tout en bénéficiant des commodités modernes. Son emplacement stratégique, à proximité de Castiglione del Lago et des principales villes artistiques de la Toscane et de l’Ombrie, en fait un choix parfait pour allier la tranquillité rurale à l’animation urbaine. Emplacement : Située à quelques kilomètres du charmant centre de Castiglione del Lago, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié permettant un accès facile à tous les services nécessaires et une immersion dans l’authenticité de la région, avec diverses découvertes gastronomiques et œnologiques qui promettent une expérience inoubliable.

Présentation exclusive : Nichée dans un cadre d'une beauté époustouflante, à proximité du lac Trasimène, cette propriété exceptionnelle est à quelques pas des eaux scintillantes du lac. Elle se compose de deux villas totalisant environ 750 mètres carrés, agrémentées d'un jardin privé, d'une salle de sport et de deux piscines. Actuellement pensée comme une résidence haut de gamme pour les familles en quête de sérénité et de confort, la propriété se distingue par ses deux bâtiments abritant un total de sept appartements, chacun conçu avec soin et souci du détail. Le style intérieur évoque harmonieusement la tradition ainsi que la culture locale, offrant une expérience véritable et immersive. Le premier bâtiment fait environ 310 mètres carrés, tandis que le second s’étend sur environ 440 mètres carrés, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante qui marque les esprits des visiteurs. Les infrastructures de cette maison répondent aux normes en vigueur, garantissant un confort optimal grâce à des systèmes modernes, tout en incluant des panneaux photovoltaïques pour une approche durable. Les deux piscines magnifiques sont parfaites pour se détendre dans cet environnement serein. En plus de représenter une option d'investissement unique dans le secteur immobilier, cette propriété est également idéale comme maison familiale, permettant de profiter d'un style de vie rural sans renoncer au confort moderne. Son emplacement à proximité du centre de Castiglione del Lago et des grandes villes d'art toscanes et ombriennes en fait une opportunité d'achat maison à Castiglione del Lago parfaite pour ceux qui souhaitent allier la tranquillité rurale à l'animation citadine. Située à quelques kilomètres du pittoresque centre de Castiglione del Lago, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un accès aisé à tous les services essentiels tout en permettant d'explorer les richesses gastronomiques et viticoles de la région.

Cette ferme en pierre à vendre à Terni, en Ombrie, offre une vue panoramique sur Fabro et Orvieto. Construite en 2016, elle allie le charme des fermes traditionnelles de l’Ombrie à des finitions modernes. Avec une superficie de 320 m² répartie sur trois niveaux, elle dispose d’un jardin clôturé, d'une piscine à débordement et s'étend sur environ 3 hectares de terrain. Les intérieurs chaleureux sont dotés de plafonds à poutres apparentes et de carreaux en terre cuite. La propriété est équipée de chauffage GPL, d'un approvisionnement en eau municipal et d'une connexion Wi-Fi. Idéale pour un achat de corps de ferme de luxe à Terni, cette résidence peut également servir de propriété hôtelière. Sa situation privilégiée permet un accès facile aux principales villes de l’Ombrie et de la Toscane, offrant ainsi un cadre de vie agréable. Environ 5 km de Fabro, 20 km d'Orvieto, 80 km de Sienne et 150 km de Florence.

Superbe maison à vendre à Todi, d'environ 510m² avec piscine et s'étendant sur un terrain de 1,8ha. Cette propriété unique est divisée en deux zones : l'une pour un usage résidentiel et l'autre pour l'hospitalité. Le bâtiment principal, rénové avec soin en utilisant des matériaux locaux, offre des espaces chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ample et équipée, une salle à manger lumineuse, un bureau, un grand salon et une salle de bains. À l'étage, trois chambres spacieuses disposent chacune d'une salle de bain attenante, ainsi qu'un salon confortable avec mezzanine et un balcon avec vue imprenable. Le deuxième bâtiment, utilisé pour la réception, propose quatre appartements indépendants et un studio au rez-de-chaussée. Au premier étage, il y a quatre grandes chambres avec salles de bains privatives, et une loggia panoramique équipée pour des dîner en plein air. Le troisième bâtiment abrite trois chambres raffinées avec salles de bains, ainsi qu'un appartement avec cuisine, salon, deux chambres et salle de bain. L'extérieur est sublimé par un jardin luxuriant et une piscine offrant une vue exceptionnelle sur Todi et les collines de l'Ombrie. La propriété a été méticuleusement rénovée tout en respectant l'architecture locale, offrant ainsi confort moderne et charme authentique. Ce domaine offre de nombreuses possibilités : maintenir un établissement d’hébergement ou en faire une maison d'habitation exclusive. Idéalement située, à proximité de Todi et des villes historiques comme Pérouse, Orvieto, Rome et Florence, ainsi que du lac Trasimène pour des activités de loisir.

À Pérouse, en Ombrie, cette splendide propriété est à vendre. Le domaine d'Ascagnano, comprenant un château médiéval du 11ème siècle et une villa datant de 1600-1800, est situé sur un plateau surplombant la haute vallée du Tibre. Avec plusieurs bâtiments historiques, dont une dépendance pour les invités et une église, cette propriété offre également un vaste parc de 10 hectares. Les installations comprennent une piscine, un court de tennis et un espace barbecue. Le château de 800 m² conserve des caractéristiques architecturales d'époque, et la villa de 2 200 m² est entièrement fonctionnelle, décorée de fresques et d'œuvres d'art précieuses. Un projet d'achat de propriété à Pérouse ne pourra pas vous laisser indifférent.

À Corciano, dans la région de Pérouse en Ombrie, découvrez cette majestueuse propriété historique d'environ 1145 mètres carrés, entourée d'un terrain de 2,3 hectares avec piscine. Ancien couvent du XVIe siècle, elle a été élégamment réaménagée au XVIIIe siècle. La maison principale de 986 mètres carrés comprend dix appartements indépendants, totalisant vingt chambres et quinze salles de bains, offrant ainsi un cadre parfait pour accueillir des visiteurs tout en préservant leur intimité. Chaque appartement est entièrement équipé avec cuisine et salon, certains étant dotés de deux chambres et deux salles de bains. Les intérieurs reflètent un style classique avec des plafonds voûtés, des poutres en bois apparentes et des fresques anciennes. En extérieur, un jardin bien entretenu de 4000 mètres carrés, avec piscine, court de tennis et espace de stationnement, complète ce tableau de sérénité. Cette propriété unique représente une occasion idéale pour un achat Maison de luxe Corciano, alliant histoire, confort et tranquillité. Située à proximité de Pérouse, elle offre également un accès facile à des destinations réputées de l'Ombrie et de la Toscane, faisant de cet endroit un choix parfait pour une résidence pleine de charme.

Ancienne tour de guet datant de 1200 entièrement rénovée, transformée en une belle ferme avec piscine et vue panoramique. La ferme se déploie sur 3 niveaux, offrant environ 565 mètres carrés d'espace. Le rez-de-chaussée comprend un grand hall d’entrée, un espace de vie avec des plafonds voûtés en terre cuite typiques des anciennes écuries, une salle à manger, un toilette de service, une cuisine entièrement en maçonnerie et un grand porche idéal pour les repas d’été. Au premier étage, accessible par des escaliers intérieurs et extérieurs, se trouvent un autre salon, ainsi que 3 chambres, dont 2 disposent de salles de bains privatives (l'une étant utilisée comme bureau). Au deuxième étage, il y a 3 autres chambres, une avec dressing et deux salles de bains. En complément de la ferme principale, la propriété inclut un deuxième bâtiment de deux niveaux, avec un entrepôt, une cave et une buanderie au sous-sol, et au rez-de-chaussée, un appartement comprenant un coin salon avec kitchenette, 2 chambres et une salle de bain. Une véranda termine l'ensemble, avec 2 places de parking couvertes. L'extérieur présente un vaste jardin bien entretenu, une piscine attenante au local technique et une oliveraie. La propriété est entièrement clôturée et en excellent état de conservation grâce à sa récente rénovation. L’électricité et l’eau sont connectées, avec un chauffage GPL et des panneaux photovoltaïques. Les sols en terre cuite, ainsi que les plafonds avec poutres apparentes ou voûtes en terre cuite, ajoutent à son charme. Cette maison à vendre à Todi se prête parfaitement soit à une résidence principale, soit à un lieu de vacances, tout en offrant la possibilité de générer des revenus pendant l’été. Située dans un emplacement privilégié, sans autres unités d’habitation adjacentes, elle est facilement accessible depuis la route principale, à environ 350 mètres de chemin de terre. La propriété se trouve à Todi, à environ 2 km de Pontecuti, à 30 km de lieux d’intérêt tels que Corbara, Viepri et Acquasparta, et à proximité de Rome (85 km), Florence (180 km) et Pérouse (40 km). C'est une Maison de luxe Todi à vendre.

Située au cœur de l'Ombrie, cette villa à vendre à Castiglione del Lago offre une vue panoramique à couper le souffle à 360°. Sa position stratégique se trouve à seulement 9 km de la sortie d'autoroute A1 Chiusi Chianciano, à 6 km de la gare de Chiusi et à proximité des attractions locales, incluant le lac de Chiusi et les célèbres terrasses de Bagno Vignoni. Cette propriété comprend un Resort exclusif avec un terrain d'environ 4 hectares, comprenant une villa privée de 2 étages d'environ 160 m2, ainsi qu'un jardin spacieux. Les équipements incluent un restaurant ouvert au public, 15 chambres (dont 3 suites), 2 piscines (intérieure et extérieure), un espace spa et un magnifique parc. Rénovée entre 2019 et 2020 avec des matériaux de haute qualité, cette villa est équipée de panneaux solaires et de climatisation. Pour ceux en quête d'un achat de villa à Castiglione del Lago, cette propriété représente une opportunité unique.