ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Città di Castello, Italie

Cette villa située dans les collines ombriennes, à proximité du village médiéval de Montone, est disponible à la vente. Construite dans les années 1990, elle offre une surface utile d'environ 510 m2, le tout dans un cadre verdoyant et privé. La villa se déploie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée spacieux, un grand salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine dînatoire. Des toilettes invités, des pièces de service et une salle polyvalente complètent ce niveau. Le premier étage abrite l'espace nuit, avec trois chambres doubles, chacune dotée de sa propre salle de bains. Le deuxième étage mansardé compte une pièce avec salle de bains, idéale pour des invités, ainsi que des espaces de rangement. Les finitions sont d'excellente qualité, et la propriété est prête à être habitée. À l'extérieur, un terrain de 5 hectares entièrement clôturé entoure la villa, avec un jardin principal de 6 000 m2, une oliveraie, une piscine de 14 x 7 mètres et des écuries. Cette villa de luxe à acheter à Montone se situe dans un emplacement idéal, facilement accessible aux principales villes d'art d'Ombrie et de Toscane.

À vendre Corps de ferme Cortone, situé à proximité du lac Trasimène et de la ville de Cortona, cette charmante villa historique de 1000 m² comprend également une petite villa de 250 m², le tout niché dans un parc exclusif de 3000 m² avec piscine panoramique et de vastes terrains totalisant 60000 m². Un lac artificiel embellit le domaine, créant une ambiance romantique au cœur des collines toscanes. Description : Dans un cadre intime et tranquille, cette maison historique de 1000 m² se déploie sur trois niveaux. En entrant par une cour privée, vous arrivez à une imposante entrée principale qui mène à une grande pièce avec un escalier en pierre ancien reliant les divers étages. La villa peut être reconfigurée selon vos besoins, avec la possibilité de créer trois grands espaces de vie, une cuisine avec cheminée ancienne, une buanderie et un garde-manger, sans oublier la salle de bain. Les deux étages ainsi que le grenier peuvent accueillir jusqu'à 11 grandes chambres avec salle de bain et placard. À proximité, avec sa propre entrée, la dépendance de 250 m² a été entièrement restaurée, dotée d'un portique d'accès pratique. Elle comprend une grande cuisine, un salon avec cheminée et deux chambres doubles avec salle de bain, idéales pour le personnel ou les invités. Une petite église, adjacente à l'annexe, offre un cadre chaleureux pour célébrer des rites religieux, soulignant le caractère unique de cet ensemble. Espaces extérieurs : Le jardin adjacente aux deux unités, plat, est parfait pour les repas en extérieur. Des arbres fruitiers et des plantes anciennes embellissent le paysage, encadrant une piscine panoramique de 72 m². L'étang à proximité fournit de l'eau pour l'irrigation et crée un environnement pittoresque. État et finitions : La villa est en très bon état concernant la façade, les extérieurs et le toit, bien que des travaux d'entretien soient nécessaires à l'intérieur pour personnaliser les espaces et créer des pièces indépendantes. L'annexe est en parfait état, dotée de tuiles en terre cuite au sol et de cheminées anciennes promettant des moments conviviaux. Des poutres apparentes et des carreaux de terre cuite ornent également les plafonds. Utilisations potentielles : Cette villa est idéale pour une famille désireuse d'explorer les merveilles de l'Italie, mais aussi pour ceux souhaitant se lancer dans une activité d'hébergement agritouristique haut de gamme attirant une clientèle internationale tout au long de l'année. Localisation : La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques kilomètres du célèbre centre historique de Cortona, tout en étant entourée par la verdure de la campagne, offrant une vue panoramique spectaculaire sur le Val di Chiana.

Située au cœur des douces collines de la Haute Vallée du Tibre, cette villa à vendre à Umbertide, dans la province de Pérouse en Ombrie, est un véritable havre de charme, de confort et d'art italien. Avec une superficie habitable d'environ 1 200 mètres carrés et un terrain de 40 000 mètres carrés, cette propriété offre des jardins soigneusement entretenus, des oliveraies et des vues panoramiques impressionnantes. Le complexe comprend six résidences indépendantes, totalisant 15 chambres et 15 salles de bains, chacune avec un espace extérieur privatif et une entrée indépendante. L'agencement pittoresque préserve l'esprit du village médiéval, avec des cours en pierre, des terrasses surplombant la vallée et des ruelles menant à des vues enchanteuses. La chapelle Sainte-Lucie, datant de 1707, offre un cadre unique pour célébrer des événements dans une atmosphère exceptionnellement belle. Les espaces communs incluent une piscine avec solarium et des zones de détente, tandis que les intérieurs marient habilement le charme historique et le confort moderne. Cette villa de luxe à Umbertide est une opportunité rare d'acquérir un bien exceptionnel.

Domaine au Coeur du CasentinoDans l'une des vallées les plus pittoresques du Casentino, en Toscane, découvrez cette magnifique villa, partie d'un ancien domaine préservant tout le charme de la tradition. Cette propriété constitue un lieu polyvalent pour des événements prestigieux, fusionnant élégance moderne et caractère classique de la campagne toscane.La villa principale, d'une superficie d'environ 1 386 m², y compris un logement pour le gardien, se caractérise par de vastes espaces, des finitions de qualité utilisant des matériaux traditionnels tels que la pierre et le bois. Bien qu'elle possède une grande valeur architecturale, quelques travaux de rénovation pourraient améliorer son prestige et sa convivialité.Établi sur 12,6 hectares de terrains variés, incluant prairies, bois et terres cultivables, le domaine propose un cadre naturel d'une beauté remarquable, idéal pour des mariages, réceptions, événements d'entreprise ou simplement pour profiter du calme des collines toscanes. Plusieurs structures fonctionnelles sont présentes, telles que des hangars pour des événements, d'anciennes caves témoignant de l'histoire agricole et divers espaces polyvalents. On trouve également un entrepôt sur deux niveaux, la maison du caissier, une ruine avec potentiel de restauration, ainsi qu'autres bâtiments de service, tous bien agencés au sein du complexe.Cette propriété représente une opportunité rare pour ceux souhaitant réaliser un achat de biens d'exception à Arezzo, avec un potentiel réceptif, agricole ou résidentiel. La proximité de villes d'art comme Florence et Arezzo, combinée à la qualité architecturale, à l'ampleur des espaces et à la beauté environnante, en fait une solution idéale pour un usage personnel ou pour développer des activités liées au tourisme ou à l'organisation d'événements.

À vendre à Castiglion Fiorentino, une splendide maison de campagne entièrement restaurée, construite au XVIe siècle, offrant une vue imprenable sur la vallée de Chio et les collines environnantes. Cette propriété, qui représente un véritable achat maison de luxe Castiglion Fiorentino, a été soigneusement réhabilitée entre 2006 et 2008, avec un espace extérieur finalisé en 2009, garantissant la préservation des caractéristiques originales et un respect des traditions architecturales italiennes. Répartie sur deux niveaux, la maison dispose d'un grand salon avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir jusqu'à 12 personnes, ainsi que de deux chambres avec salle de bain privée au rez-de-chaussée. Au premier étage, on trouve deux salons spacieux, une chambre double avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une deuxième chambre additionnelle. L’extérieur se caractérise par des terrasses avec barbecue, une piscine à débordement et un jardin méditerranéen clôturé. Avec ses 332 m² habitables et un terrain de plus de 8 000 m², cette maison de luxe à acheter à Castiglion Fiorentino est idéale pour les familles ou pour ceux en quête d'une résidence de prestige. Son emplacement stratégique permet également d'explorer les magnifiques localités toscanes voisines.

Propriété avec annexes de 1 570 m² au total, terrains et piscine à Cortona. Cette propriété, auparavant utilisée comme agritourisme avec restaurant, est agencée en plusieurs bâtiments. Le bâtiment principal comprend un appartement principal de 292 m² sur deux niveaux, avec un espace restaurant d’environ 110 m² donnant sur la terrasse, ainsi qu’environ 370 m² de volumes bruts à restaurer, 95 m² de caves et pièces techniques, et 104 m² d’alcôves. Un second bâtiment offre un appartement d’environ 109 m² pour les invités, tandis qu’un troisième bâtiment abrite un atelier de 98 m² divisé en trois pièces et 48 m² pour des installations, complété par un appartement de 108 m² à l’étage. D’autres volumes détachés incluent une boutique de 32 m² et une grange de 189 m² à rénover. La partie rénovée présente des matériaux typiques de qualité, des espaces lumineux et des installations efficaces avec une chaudière à bois. Les zones à terminer nécessitent seulement des finitions et les installations. La propriété s'étend sur environ 68 hectares, majoritairement boisés, mais incluant également des terres arables, un petit vignoble et un jardin. Un potentiel d’utilisation varié s’offre, que ce soit pour poursuivre l’activité d’agritourisme ou créer une maison de vacances ou résidence privée pour des locations à court terme. Située en position panoramique à environ 15 minutes du centre de Cortona, la propriété offre une vue imprenable sur le lac Trasimène et les collines, tout en restant proche de tous les services essentiels.

Corps de ferme à vendre situé à Cortone, Arezzo, en Toscane, avec une surface d'environ 340 m² et une piscine, niché sur une colline panoramique. Cette propriété, divisée en 4 appartements indépendants, se compose de plusieurs espaces de vie et chambres, tous dotés de cheminées. Récemment rénovée, la ferme est en excellent état, avec une façade en pierre typique de la région, un toit en tuiles et des installations modernes, y compris la climatisation et des systèmes de chauffage efficaces. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin bien entretenu de 5 000 m² offrant des vues imprenables. Ce Corps de ferme de luxe Cortone à vendre est idéal pour une résidence privée ou une activité touristique grâce à sa configuration actuelle. Située à proximité des services quotidiens et bien desservie par les routes principales, cette propriété vous permet de vivre dans un cadre paisible tout en étant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Corps de ferme de luxe Cortone.

Devenez propriétaire d'un bijou historique italien unique avec cette charmante maison à Pesaro, touchant les Marches, la Toscane et l'Ombrie. À seulement 3 km de Mercatello sul Metauro, ce bourg magnifiquement restauré regroupe 7 maisons en pierre, une ancienne tour et une église pittoresque, le tout sur un terrain de 9 000 m². Transformée en hôtel-boutique, cette propriété propose 11 chambres raffinées, une piscine panoramique, un petit restaurant avec terrasse, et un potentiel d'agrandissement. Nichée au cœur des bois de l'Alpe della Luna, elle représente une opportunité idéale pour l'achat d'une maison de luxe à Pesaro ou pour la vente d'une maison de luxe à Pesaro. DPE obtenu. Urbino : 30 km, Arezzo : 70 km, Aéroport d'Ancône : 113 km.

Dans le charmant Passignano sul Trasimeno, au sein du quartier paisible de Trecine, une villa est proposée à la vente. Visualisez-vous chaque matin baigné par une lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres, écoutant le chant des oiseaux et profitant des parfums du lac et de la nature environnante. Cette villa de 440 m² est une véritable œuvre architecturale, s'étalant sur trois niveaux et comprenant 12 pièces, offrant ainsi espace et confort pour toute la famille. Avec ses 4 chambres spacieuses et 4 salles de bains, elle garantit intimité et commodité. Le double salon est lumineux et accueillant, parfait pour des moments conviviaux, tandis que la cuisine est idéale pour des dîners en toute intimité ou entre amis. Entièrement meublée, cette maison est équipée pour un confort optimal toute l'année grâce à son chauffage et à sa climatisation indépendants. Les atouts extérieurs incluent des loggias panoramiques et un jardin de 1300 m², vous incitant à savourer la vie en plein air, entouré par la beauté naturelle du lac Trasimène. Se loger dans cette villa signifie adopter un style de vie exceptionnel, où chaque jour devient une occasion de se détendre et d'apprécier la magie de la nature. Imaginez des après-midis de farniente au jardin, des soirées d'été sous un ciel étoilé sur les loggias, et des promenades le long des rives du lac. Cette villa de luxe à vendre à Passignano sul Trasimeno représente une rare opportunité alliant charme éternel et confort contemporain, et elle constitue un véritable trésor dans le marché immobilier de la région. Profitez de l'occasion d'intégrer ce rêve dans votre quotidien.

Situé dans le Val di Pierle, entre la Toscane et l'Ombrie, à proximité de Cortona, cet ancien hameau à vendre s'étend sur environ 1200 mètres carrés avec un terrain privé d'environ 43 hectares, dont un vignoble d'excellente production. Actuellement destiné à l'hospitalité, le hameau en partie restauré et en partie à restaurer bénéficie d'un cadre de collines facilement accessibles depuis les principales villes historiques de Toscane. Ce bien comprend une ferme à rénover avec la possibilité de construire une piscine panoramique. À seulement dix minutes de Cortona, cet ensemble se distingue par ses grandes surfaces résidentielle. La villa principale se développe sur trois niveaux et comprend une vaste cuisine, un salon avec une cheminée en pierre, ainsi que plusieurs chambres au premier étage. Des volumes spacieux peuvent être transformés en suites avec salle de bain privée ou en appartements pour les invités. Trois appartements sont déjà restaurés et offrent des espaces avec cheminées, cuisines et vues imprenables sur la campagne. Le terrain inclut des vignobles de qualité, principalement composés de Teroldego et Sangiovese, et est facilement cultivable. Le hameau, entièrement en pierre, nécessite des travaux de rénovation, tout en préservant le charme de l'ancien avec des sols en terre cuite et des plafonds voûtés. Ce bien est idéal pour un projet d'activités réceptives ou pour un investissement dans l'immobilier à Cortone.

Lac Trasimène, superbe villa avec vue panoramique en position dominante. Surplombant le paysage pittoresque du lac Trasimène, cette propriété d'environ 415 m² offre des émotions authentiques et des vues incomparables. Immergée dans un terrain d'environ 12,5 hectares avec parc privé et piscine, elle constitue un véritable havre de paix et de tranquillité. Description :Une harmonie entre le passé et le présent : datant des années 1800, cette résidence a bénéficié d'une restauration soignée, préservant son charme originel avec des finitions modernes de haute qualité. Répartie sur trois étages, elle comprend cinq chambres et sept salles de bains.Au rez-de-chaussée, un grand salon communique élégamment avec la salle à manger et la cuisine, complété par un couloir, un local technique, une buanderie, un salon supplémentaire et une salle de bains. Le premier étage abrite une splendide suite parentale avec salle de bains attenante, un salon, deux chambres avec salles de bains attenantes et une terrasse panoramique d'environ 50 mètres carrés, parfaite pour admirer les couleurs du lac et des collines de l'Ombrie. Le deuxième étage est doté d'un salon, d'une vaste salle polyvalente à personnaliser, d'une salle à manger, d'une buanderie, d'une chambre et d'une salle de bains.État et finitions :Les travaux de rénovation ont permis de conserver l'âme historique du bâtiment tout en l'embellissant avec des matériaux nobles. Chaque étage présente des finitions raffinées : travertin couleur paille, pierre serena d'époque et parquet en chêne ancien s'alternent avec élégance. Les installations sont entièrement neuves, avec chauffage et climatisation par le sol pour garantir un confort optimal. Espaces extérieurs :Entourée d'un parc privé luxuriant, la propriété offre des espaces de détente grâce à la piscine et la possibilité d'installer un pool house. Les 12,5 hectares de terrain environnants procurent un sentiment d'espace et d'intimité, avec des perspectives d'extension.Possibilités d'utilisation :Cette propriété est une belle opportunité pour vivre dans une villa avec des équipements uniques tout en profitant de la dolce vita italienne. Elle représente également un potentiel pour démarrer une activité d'hébergement. Situation :À quelques minutes de Lisciano Niccone et à proximité de Passignano sul Trasimeno, cette résidence bénéficie d'un emplacement stratégique, conjuguant confort et excellentes connexions. Les principales destinations de l'Ombrie et de la Toscane, telles que Pérouse, Castiglione del Lago, Città della Pieve, Cortona, Sienne, Arezzo et Orvieto, sont à proximité. Rome et Florence sont accessibles, faisant de cette villa une option idéale comme résidence principale ou retraite au cœur de l'Italie centrale.

Découvrez ce magnifique manoir en vente à Lisciano Niccone, Pérouse, en Ombrie. Cette propriété du XVIIIe siècle, entièrement restaurée, constitue un refuge intime et paisible au cœur de la campagne ombrienne. Offrant de vastes espaces intérieurs lumineux, elle est idéale pour des moments conviviaux ou des instants de détente, tout en étant nichée dans un parc verdoyant avec vue panoramique sur les collines environnantes.La propriété préserve ses caractéristiques historiques, avec des sols en granit et en terre cuite qui ajoutent à son atmosphère accueillante. De nombreuses entrées garantissent fonctionnalité et confort. Ses salles de bains modernes sont équipées d'une baignoire et d'une douche, offrant tout le nécessaire pour répondre aux standards actuels. Les finitions intérieures, soignées dans les moindres détails, contribuent à une esthétique raffinée.Tous les services publics sont en place, avec un approvisionnement en eau provenant d'un puits privé, et une installation photovoltaïque récente capable de produire 16 kW. Pour garantir la sécurité de la propriété, un système de vidéosurveillance et d'alarme a été mis en place. La connexion Internet permet de travailler tout en profitant de la tranquillité des lieux.Idéalement située dans la vallée verdoyante du Niccone, cette propriété est facilement accessible par une route goudronnée, à moins de 500 mètres des services principaux. À seulement 5 km, vous trouverez diverses villes et villages, et le lac est accessible à 15 km, offrant ainsi une multitude d'activités de loisirs. La proximité de Passignano sul Trasimeno assure une vie sereine et relaxante.Envisagez l'achat d'un manoir à Lisciano Niccone, une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent un cadre prestigieux ou un refuge privé entouré de nature. Parfait pour accueillir des événements ou des cérémonies, ce manoir allie confort et charme, tout en offrant une expérience de vie enrichissante.

Nichée sur une colline paisible de la campagne ombrienne, cette villa en vente à Lisciano Niccone est une ferme remarquablement restaurée qui garantit intimité, espace et vues panoramiques. Éloignée des habitations, elle est parfaite pour ceux qui aspirent à la quiétude, à la nature et à l'authenticité italienne. La maison principale a été soigneusement transformée par les propriétaires actuels, utilisant des matériaux et des techniques de construction traditionnels. Elle dispose de quatre chambres spacieuses avec la possibilité d'en ajouter d'autres, ainsi qu'un vaste espace de vie central conçu pour la vie familiale et les réceptions. La grande cuisine s'ouvre sur une terrasse enveloppante équipée d'une cheminée extérieure et d'une salle à manger couverte, idéale pour des déjeuners prolongés ou des soirées conviviales. Une annexe séparée offre deux chambres supplémentaires, garantissant confort et intimité pour les invités ou la famille élargie. Le jardin, mature et soigneusement entretenu, comprend un potager, des oliviers et un système d'irrigation. Au sommet de la propriété, une piscine offre des vues imprenables à 360 degrés sur le paysage environnant. Colle Lungo se situe à 20 minutes de Passignano sul Trasimeno, à 40 minutes de Pérouse, une heure et demie de Florence et deux heures et demie de Rome. Bien que très privée, cette villa de luxe à acheter à Lisciano Niccone bénéficie d'un excellent accès aux villes et à la culture régionale. Appartenant à la même famille depuis plus de 20 ans, ce bien est un havre de paix, de charme et de beauté discrète.

Découvrez cette magnifique villa à vendre à Lisciano Niccone, en Ombrie, à proximité de la Toscane. Réalisée au XVIIIe siècle, cette propriété a été restaurée avec soin, alliant charme historique et confort moderne. Chaque detail a été attentivement pensé, des installations rénovées au système de climatisation dernier cri. Les espaces intérieurs sont illuminés naturellement, reflétant une élégance intemporelle.La villa offre cinq chambres, dont deux suites, et cinq salles de bains, toutes aménagées pour garantir intimité et confort. La chambre principale dispose d'une terrasse panoramique de 50 m² avec une vue imprenable sur le lac Trasimène.Avec un parc privé de 6 500 m², cette villa est une véritable oasis de paix. Les jardins soigneusement entretenus, agrémentés d'une piscine panoramique et d'un pool house, créent un cadre idyllique pour se détendre.L'emplacement est idéal, à proximité des villes d'art et des aéroports, rendant cette villa de luxe à acheter à Lisciano Niccone encore plus attrayante. Que ce soit comme résidence principale ou maison de vacances, cette propriété représente une opportunité unique d'acquérir un bien d'exception.

Située dans le cadre pittoresque de l'Ombrie, dans la province de Pérouse, cette villa finement rénovée est à vendre dans les collines enchanteurs entre Tuoro et Passignano sul Trasimeno, à la frontière entre l'Ombrie et la Toscane, à proximité du lac Trasimène et de la célèbre station balnéaire de Gosparini. Avec une vue panoramique sur le lac, elle s'étend sur un grand jardin privé de 4 000 m², entièrement clôturé et aménagé, comprenant un barbecue, un four à bois et un mini-golf. La villa est orientée pour maximiser la lumière naturelle, offrant des espaces intérieurs lumineux et accueillants, chaque pièce offrant une vue imprenable sur le paysage environnant. Située dans un cadre privé mais accessible, la propriété comprend un grand portail en bois, une allée menant à plusieurs places de stationnement, incluant deux garages en sous-sol. Modernisée sur trois étages, elle propose 360 m² d'espace intérieur et deux terrasses panoramiques, avec une piscine au niveau inférieur. Le rez-de-chaussée abrite un salon avec des vues sur le lac, un salon-salle à manger, un bureau, une chambre et une salle de bains. L'étage inférieur dispose d'un salon avec accès à une deuxième terrasse panoramique, une cuisine, deux chambres et deux salles de bains. Le sous-sol comprend également un salon avec cheminée et une cuisine, ainsi qu'un dressing. Cette villa représente une opportunité unique pour ceux en quête d'un achat Villa de luxe Lisciano Niccone, conjuguant confort, élégance et beauté naturelle.

Ce château exceptionnel domine la Valtiberina, situé à seulement 10 km de San Sepolcro, dans une région riche en histoire et en beauté naturelle. Le village a bénéficié d'une restauration complète achevée en 2019, intégrant habilement des pierres centenaires et des poutres en bois avec des éléments modernes. La propriété comprend le château, une église, une grande maison, des jardins, une place et une piscine. Le Château dispose d'un vaste espace de vie avec un salon chaleureux, une cuisine professionnelle, et une chambre principale avec salle de bain attenante. À l'étage, d'autres espaces de vie et chambres sont disponibles. La maison annexe offre également des espaces de vie pour les invités. L'église est idéale pour des petites cérémonies, pouvant accueillir jusqu'à 20 personnes. La grande maison inclut plusieurs unités avec kitchenette et salles de bain, offrant flexibilité et confort. Chaque fenêtre du château offre une vue imprenable, et la propriété est équipée de climatisation et chauffage. Avec une capacité d'accueil de 24 personnes dans 12 chambres doubles, la configuration multi-niveaux comprend des terrasses, des zones de détente et un espace piscine avec jacuzzi. À environ 1 heure de la gare d'Arezzo, ce bien est facilement accessible. C'est une opportunité d'achat de propriété à Pieve Santo Stefano.

Nichée au cœur de l'une des régions les plus captivantes de la Toscane, entre Florence et Arezzo, cette impressionnante villa historique est proposée à la vente. Datant du XVIIe siècle, elle s'étend sur environ 1 200 m² répartis sur trois niveaux, avec un sous-sol abritant une cave au charme indéniable. L'entrée se fait par un portique avec colonnes, menant à un rez-de-chaussée comprenant deux salles de réception élégantes, une spacieuse cuisine et trois chambres. Au premier étage, un majestueux escalier en pietra serena conduit à une seconde cuisine, un salon, un bureau et trois autres chambres, dont l'une donne sur une terrasse panoramique surplombant un jardin anglais soigneusement entretenu. Le troisième niveau offre encore cinq pièces, permettant potentiellement la création d'un appartement indépendant. Cette villa est complétée par une citronnellerie ornée de fresques et une chapelle privée. La propriété s'étend sur 3,7 hectares, comprenant un jardin historique, une piscine et une oliveraie de 2 700 m². Avec son importance historique, ses vastes dimensions et son accessibilité, cette demeure représente un investissement idéal, aussi bien comme résidence qu'en tant que projet de relais.

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ Située dans un cadre pittoresque entre l'Ombrie et la Toscane, à seulement 16 km de l'ancienne ville étrusque de Cortona, cette propriété rare incarne tranquillité et beauté intemporelle. Environnée de collines verdoyantes à 500 mètres d'altitude, la ferme a été entièrement rénovée en 2004, préservant l'authenticité architecturale avec des matériaux locaux, offrant ainsi un équilibre idéal entre tradition et confort moderne. La propriété est dotée d'un vaste jardin anglais en terrasses, agrémenté de fleurs, et d'une splendide piscine avec vue panoramique sur la vallée. COMPOSITION INTERNE La ferme est constituée de quatre appartements indépendants aux caractéristiques variées : La Valle : Au rez-de-chaussée, il comprend deux chambres doubles, un salon avec canapé-lit, une kitchenette et une salle de bain. La Rocca : Appartement le plus spacieux au rez-de-chaussée, featuring un salon avec cheminée, une cuisine, une salle à manger, deux chambres et deux salles de bains. La Loggia : Situé au premier étage, il offre un séjour avec cheminée, une cuisine ouverte, une chambre double et une salle de bain. Il Monte : Également au premier étage, avec un grand séjour, cuisine, deux chambres, salle de bain et terrasse couverte. En outre, la propriété inclut la Cambusa, une salle commune pour les repas, dotée d'une cuisine. ÉTAT ET FINITIONS Les chambres adoptent un style rustique, agrémentées de poutres apparentes et de sols en terre cuite locale. Chaque appartement est climatisé, permettant un confort optimal. La propriété est alimentée en partie par un système photovoltaïque installé en 2012, et les rénovations respectent les normes antisismiques pour la sécurité. ESPACES EXTÉRIEURS Le jardin en terrasses de 5 000 m², composé en grande partie de plantes indigènes, offre des espaces propices à la détente. La piscine de 14 mètres de long et jusqu'à 1,80 mètre de profondeur, construite en pierres locales, crée un cadre naturel exclusif. L'espace inclut également une terrasse panoramique couverte avec tables, four à bois et cuisine intégrée. UTILISATION ET POTENTIEL Accessible facilement sans chemins de terre, cette propriété est parfaite pour une activité hôtelière de haut niveau et peut également servir de résidence privée, avec la possibilité de concevoir une maison unique ou deux unités séparées. DISTANCES ET POSITIONS Ville Cortone 16 Km Arezzo 40 km Pérouse 49 Km Florence 94 Km Rome 175 Km Lacs et mers Lac Trasimène 15 km Mer Adriatique 200 km Aéroports Aéroport de Pérouse 57 Km Aéroport de Florence 95 Km Chemins de fer Cortone 16 Km Terontola 20 km

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ Située dans l'un des décors les plus envoûtants du centre de l'Italie, cette remarquable maison à Cortone, Arezzo, Toscane, se trouve dans une position privilégiée et discrète, entourée de collines ondulantes à la frontière de l'Ombrie. Ce domaine d'environ 350 hectares est un véritable trésor qui marie l'élégance du passé et le confort moderne. Ancienne forteresse médiévale, la propriété a été métamorphosée en un charmant hameau en pierre, soigneusement restauré en respectant les traditions locales. Elle propose sept appartements indépendants et deux villas privées, toutes caractérisées par des poutres apparentes et des cheminées en pierre. Le hameau bénéficie de jardins luxuriants, de portiques ombragés, d'une piscine à débordement avec vue panoramique et d'une atmosphère unique, idéale pour des retraites tranquilles ou des événements inoubliables. COMPOSITION INTERNE Le manoir principal, datant du XVIe siècle, domine le paysage avec sa grandeur raffinée. Il abrite quatre appartements luxueux. Au rez-de-chaussée, un grand salon avec cheminée, une salle à manger et un espace de réception avec véranda offrent des panoramas époustouflants sur les collines environnantes. À proximité, d'autres bâtiments enrichissent le paysage : une deuxième ferme avec trois appartements indépendants, un gîte accueillant et une quatrième structure avec divers espaces, dont un appartement de trois chambres et de charmants coins à manger extérieurs. La cinquième villa, récemment rénovée, assure l'intimité nécessaire pour accueillir des invités en toute discrétion. En tout, environ 1 600 mètres carrés de bâtiments complètent cet ensemble. ÉTAT ET FINITIONS Les intérieurs des bâtiments rénovés offrent une harmonie parfaite entre styles architecturaux et confort moderne. Les plafonds en poutres de bois et les sols en terre cuite évoquent une ambiance chaleureuse. Les espaces lumineux offrent de belles vues sur le paysage, créant une atmosphère de sérénité. ESPACES EXTÉRIEURS Le parc constitue un espace paysager exceptionnel. Végétation ornementale, jardins verdoyants et zones ombragées se mêlent harmonieusement. La piscine panoramique invite à la relaxation. Les terres comprennent une productive oliveraie de plus de 2 000 arbres, garantissant un rendement élevé d'huile d'olive des plus raffinées. Cette maison de luxe à vendre à Cortone est également entourée de champs cultivables, d'une châtaigneraie centenaire, et de vastes forêts, avec des ressources en eau provenant de sources naturelles, de puits et de lacs artificiels. Le domaine bénéficie par ailleurs d'une concession pour la gestion d'une réserve de chasse s'étendant sur 700 hectares.

Offrant une retraite familiale paisible avec des paysages panoramiques, cette villa est située à Cortone, dans la province d'Arezzo, en Toscane. Nichée sur un terrain de 2 500 m², la propriété est entourée de vignobles et d’oliveraies, offrant une vue imprenable sur le lac Trasimène et la campagne vallonnée. Ce bien immobilier est idéalement situé à quelques minutes du centre de Cortone, tout en restant dans un cadre tranquille. Cette villa spacieuse, parfaitement rénovée, s'étend sur environ 250 m² et dispose de cinq chambres et cinq salles de bains, ce qui la rend parfaite pour une famille ou comme bien locatif. Le charme de la propriété réside dans ses finitions de qualité, incluant des sols en terre cuite et des poutres apparentes. Le rez-de-chaussée comprend un double salon avec cheminée, une grande cuisine et une salle à manger, le tout ouvrant sur une terrasse extérieure, parfaite pour les repas en plein air. À l'étage supérieur, vous trouverez quatre chambres supplémentaires avec salles de bains privatives. Le jardin, entièrement clôturé, abrite une piscine de 10x5 m, exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil toute la journée. Cette villa à vendre à Cortone offre la possibilité d'une vie moderne alliée à la beauté de la Toscane. Elle représente un investissement idéal pour ceux qui cherchent un achat Villa de luxe Cortone ou une maison de vacances intemporelle.

Découvrez cette splendide propriété disponible à la vente : un Corps de ferme de luxe à acheter à Bucine, Arezzo, en Toscane. Nichée au sommet d'une colline, cette ferme offre une vue à 360 degrés sur la beauté de la campagne toscane. La propriété dispose d'une grande piscine, d'un vaste jardin et de terres comprenant des vignobles et des oliveraies dans la renommée région du Chianti. Le complexe de fermes en pierre s'étend sur environ 800 m² et peut accueillir jusqu'à 18 personnes. Il se compose de trois bâtiments soigneusement restaurés, préservant les caractéristiques d'origine : une grande ferme médiévale de 200 m², ainsi qu'une grange et un grenier. La ferme principale comprend une cuisine équipée, une salle à manger et un grand salon avec cheminée. À l'étage, vous trouverez trois chambres et deux salles de bains luxueuses, l'une avec jacuzzi. Les espaces extérieurs sont tout aussi impressionnants, entourés de 60 hectares de terrain privé, dont 40 hectares de bois, 5 hectares d'oliveraies, 1,5 hectares de vignes et 13,5 hectares de terres arables. Le jardin privatif est agrémenté d'une piscine panoramique et d'une aire de jeux. Pratique, une aire d'atterrissage pour hélicoptère a été également aménagée à proximité de la propriété. Cette propriété constitue une opportunité idéale pour un achat de Corps de ferme de luxe à Bucine, que ce soit comme résidence principale ou pour développer une activité d'accueil haut de gamme. Située à seulement 2 km des services, à 25 km d'Arezzo et à proximité des plus belles destinations de Toscane, cette ferme est un véritable havre de paix.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Passignano sul Trasimeno, en plein cœur de l'Ombrie. Située dans le village de Castel Rigone, cette propriété historique remonte au XIVe siècle et a été soigneusement restaurée, alliant modernité et charme ancien. Avec ses sols en terre cuite, poutres apparentes et équipements modernes tels que le chauffage au sol et la climatisation, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel. Divisée en quatre unités indépendantes, la maison à vendre, la deuxième plus grande, s'étend sur trois niveaux. Elle dispose de deux entrées, dont une avec ascenseur, et offre des espaces lumineux avec une vue imprenable sur le lac Trasimène. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec kitchenette, un second séjour, ainsi qu'une buanderie, idéale pour un espace fitness ou pour accueillir des amis. Le premier étage accueille un grand séjour avec une cuisine en construction, une salle à manger, et un double salon avec une majestueuse cheminée. Le deuxième étage offre un bureau, trois chambres doubles avec salles de bains attenantes et une buanderie. À l'extérieur, la propriété dispose d'une cour intérieure, d'une chapelle, d'une cave, et d'un jardin avec piscine en pierre. Située à seulement 9 minutes de Passignano sul Trasimeno et à 25 minutes de Pérouse, cette maison est prête à être habitée et personnalisée selon vos envies. Une occasion unique pour acquérir une maison dans un cadre naturel enchanteur.

À proximité de l'ancienne ville étrusque de Cortona, au sein d'un paysage rural typiquement toscan, se trouve une demeure historique d'un charme indéniable, déjà inscrite au Cadastre Léopoldin de 1823. Il s'agit d'un complexe immobilier qui préserve l'empreinte de l'architecture locale, grâce à une restauration soignée intégrant des matériaux d'origine avec des solutions modernes adaptées à l'accueil. Le bâtiment principal, aux lignes sobres et élégantes, reflète la tradition architecturale locale : murs en pierre apparente, ouvertures régulières, toit à deux pentes avec tuiles d'origine. À l'intérieur, des sols en terre cuite ancienne, des plafonds à poutres en bois et des voûtes en berceau créent une ambiance authentique. Les espaces s'organisent sur plusieurs niveaux, étudiant près de 1 000 m², comprenant des salons, des espaces communs et des chambres. À proximité de la villa, plusieurs bâtiments annexes, eux aussi restaurés, contribuent à la fonctionnalité de l'ensemble. Un petit bâtiment, faisant face à la villa, abrite des bureaux et des locaux de stockage. Au sous-sol, environ 120 m² sont dédiés à des espaces techniques, y compris une buanderie, une lingerie et un garde-manger. La propriété compte 15 chambres, toutes restaurées avec soin, alliant des éléments de style toscan à des équipements modernes pour créer des espaces raffinés. La variété des typologies permet de répondre à différentes exigences, rendant la structure adaptée à un usage privé ou à une activité hôtelière. S'étendant sur plus de 5,5 hectares, le terrain comprend un parc privé, des oliveraies de qualité, une vigne et des espaces cultivables. Les jardins sont soigneusement aménagés, offrant une atmosphère élégante et harmonieuse. Une piscine de 20 x 10 mètres, intégrée au paysage, constitue un lieu idéal pour la détente. La propriété est en excellent état, avec des bâtiments historiques restaurés avec des matériaux nobles et respectant les techniques traditionnelles de construction. Le complexe est parfait comme résidence privée ou activité d'accueil, prêt à être exploité en relais ou boutique-hôtel. Un aspect distinctif de cette propriété est la présence d'un terrain d'entraînement de golf avec un trou privé, facilement réhabilitable, ajoutant de la valeur à cette offre. Considérée comme une des meilleures opportunités de la région, cette demeure est plus qu'un simple investissement immobilier. Elle combine mémoire et modernité, offrant un cadre exclusif au cœur de l'une des destinations les plus fascinantes d'Italie. Cette villa est une occasion unique pour ceux qui envisagent un achat de villa à Cortone.