ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Todi, Italie

Superbe propriété rustique construite en pierre en 1997, entièrement rénovée en 2022 avec des matériaux de qualité. La maison principale est accompagnée d'une dépendance de 163 m² destinée aux invités et d'une chaufferie centrale de 7,5 m². Le grand terrain d'environ 16 500 m² offre des possibilités d'agrandissement ou de personnalisation. Cette Maison de luxe à acheter à Gualdo Cattaneo allie intimité et confort de vie, tout en permettant d'accéder au centre historique à pied en quelques minutes. Idéale pour une famille en quête d'espaces spacieux et de commodité.

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ Située au cœur de l'Ombrie authentique, entre les collines de Collazzone et Todi, cette propriété incarne l'essence de la vie rurale italienne, avec une touche d'élégance et de modernité. Entourée d'oliviers et de vignobles, cette maison en pierre offre une expérience de séjour unique, où chaque détail est soigneusement pensé pour créer un refuge exclusif. Vous profiterez d'une atmosphère paisible et attrayante, idéale pour ceux qui recherchent intimité et nature. COMPOSITION INTERNE La maison est composée de deux bâtiments distincts, chacun avec une entrée indépendante, permettant d'accueillir confortablement de grands groupes. Le bâtiment principal comprend un vaste séjour lumineux avec une cuisine ouverte et un salon chaleureux dominé par une cheminée en briques. Une chambre double avec salle de bain privative complète le rez-de-chaussée. Un escalier intérieur en briques mène à l'étage, où se trouvent trois chambres doubles, dont une avec terrasse panoramique, ainsi que deux salles de bain, dont une avec jacuzzi. Le second espace de vie, accessible par un escalier extérieur, comprend un grand séjour avec cheminée et deux chambres doubles. Le sous-sol abrite une buanderie et un garage, accessible par un escalier extérieur. ÉTAT ET FINITIONS Entièrement restaurée en 2022, cette propriété témoigne d'une élégance intemporelle grâce à des matériaux authentiques : sols en terre cuite, arches en pierre et plafonds à poutres apparentes. Les chambres sont décorées avec soin et toutes disposent de la climatisation. Les systèmes, entièrement rénovés, garantissent un fonctionnement efficace dans chaque pièce. ESPACES EXTÉRIEURS Un jardin luxuriant d'environ 3 000 m² entoure la maison, avec des oliviers centenaires et une vue exceptionnelle. La véranda couverte est parfaite pour des repas en plein air, avec un four à bois et un barbecue. La piscine à débordement panoramique, adjacente au jardin, offre une vue imprenable sur le paysage environnant. UTILISATION ET POTENTIEL Cette propriété représente une opportunité d'achat Maison de luxe Collazzone, tant comme résidence privée qu'en tant que location touristique de haut niveau. Son esthétique soignée et sa fonctionnalité moderne en font un excellent choix d'investissement dans un marché immobilier en forte demande. DISTANCES ET POSITIONS Pérouse 22 km, Assise 24 km, Florence 130 km, Rome 150 km, Mer Adriatique 130 km, Lac Trasimène 50 km, Aéroports.

San Venanzo - Nous sommes ravis de proposer à la vente une villa unique avec piscine et oliveraie en périphérie de San Venanzo. Cette maison, bâtie en pierre et en brique, a été soigneusement rénovée tout en préservant les éléments architecturaux classiques et les matériaux authentiques, tels que les poutres en bois et les sols en terre cuite. La propriété s'étend sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste zone de réception, un grand porche menant à l'entrée principale, un salon double, une cuisine spacieuse et des toilettes pour les invités ; ce niveau comprend également une aire de service avec une blanchisserie. À l'étage, vous découvrirez la zone de couchage de la villa, composée de huit chambres avec salles de bains attenantes, ainsi qu'une terrasse généreuse d'environ 15 mètres carrés surplombant le parc. Le jardin, bien entretenu, s'étend sur environ 4 000 mètres carrés et est embelli par de vieux oliviers, une petite salle utilisée comme four et une piscine. Ce bien est également accompagné d'environ 15 000 mètres carrés de terrain, comprenant des vignobles, des oliveraies et des terres arables.

Nichée dans les collines verdoyantes de l'Ombrie, cette exceptionnelle propriété en pierre est disponible à la vente, offrant un véritable havre de quiétude. Entourée d'un paysage à couper le souffle, la résidence est bercée par les sons apaisants de la nature et le parfum des oliviers, tandis que la lumière du soleil éclaire chaque recoin de la ferme, en créant un lieu accueillant et enchanteur. D'une superficie de 303 m², ce corps de ferme se déploie sur deux niveaux et comprend onze chambres ainsi que quatre salles de bains. L'intérieur, conçu avec des matériaux nobles tels que la terre cuite naturelle et le travertin, allie confort et élégance. À l'extérieur, la propriété propose un grand porche avec cheminée, une piscine panoramique et un jardin soigné agrémenté d'une oliveraie, d'arbres fruitiers et d'un terrain de pétanque. Ce corps de ferme est une opportunité idéale pour ceux en quête d'un mode de vie ancré dans la tranquillité de la campagne ombrienne, tout en bénéficiant de la sécurité d'un système d'alarme de pointe. Imaginez profiter du coucher de soleil depuis votre terrasse panoramique, avec une vue imprenable sur le Monte Amiata et le Monte Argentario. Les soirées d'été se prêtent à des dîners en plein air sous un ciel étoilé, tandis que le jardin offre un espace parfait pour se détendre en bonne compagnie, entouré de la beauté naturelle. Cette propriété représente l'équilibre parfait entre tradition et modernité, un exemple d'architecture rurale qui répond aux attentes de ceux qui souhaitent acquérir un corps de ferme de luxe à Montecchio. Idéalement située à seulement 25 km d'Orvieto et à quelques pas du village médiéval de Montecchio, cette ferme permet d'accéder facilement à des destinations emblématiques de l'Ombrie et de la Toscane telles que Città della Pieve, Pérouse, Todi, Assise, Cetona et Montepulciano. La proximité de la sortie d'autoroute d'Orvieto facilite également les trajets vers Rome et Florence, alliant ainsi la tranquillité de la campagne à un accès pratique aux services.

À seulement 16 km d'Orvieto et à la limite de la réserve naturelle WWF d'Alviano, cette villa de campagne raffinée allie le charme de l'Ombrie rurale au confort contemporain et à une activité locative établie. S'étendant sur plus de 1,7 hectares de parc paysager, irrigué et entièrement clôturé, la propriété est conçue pour offrir convivialité et intimité à tout moment de la journée : portiques meublés, pergolas ombragées et multiples espaces de détente créent un dialogue harmonieux entre l'intérieur et l'extérieur. La villa principale et la maison d'hôtes accueillent sept chambres élégantes, toutes climatisées, avec des salles de bains en suite finement finies et des placards intégrés. Les intérieurs présentent des matériaux de qualité tels que des sols en terre cuite faits à la main, des poutres en bois apparentes et de grandes fenêtres cadrant la campagne. La piscine panoramique, située au point le plus pittoresque du domaine parmi des oliviers et des arbres fruitiers, invite à la détente, tandis que le court de tennis de taille normale ajoute une touche dynamique. Les systèmes à la pointe de la technologie incluent un chauffage indépendant pour chaque bâtiment, un puits profond, une citerne de réserve, des panneaux solaires, une irrigation automatique et une connexion Internet haut débit. Avec environ 628 m² d'espace de vie entre la maison principale et la maison d'hôtes, cette propriété représente une belle opportunité pour un achat de villa de luxe à Guardea, idéale comme résidence privée ou investissement. Facilement accessible depuis Todi, Viterbo, et à seulement 90 minutes de Rome, c'est un refuge rare pour vivre une Ombrie authentique.

Découvrez cette exceptionnelle opportunité d'**achat d'un corps de ferme de luxe à Deruta**, au cœur de la magnifique région de l'Ombrie, dans le département de Pérouse. Cette belle propriété rénovée s'étend sur environ 5,5 hectares de terrain, agrémentée d'une piscine et d'un grand jardin exclusif d'environ un demi-hectare, où poussent divers arbres fruitiers. La ferme, sur deux niveaux, comprend 4 chambres avec salles de bains privatives au rez-de-chaussée, ainsi qu'un salon et une cuisine avec salle à manger. Au premier étage, un vaste salon avec cheminée et deux chambres supplémentaires avec salles de bains attenantes vous attendent pour une expérience de vie confortable. Deux dépendances sont également incluses, offrant un potentiel de conversion en habitations supplémentaires. Idéalement située, cette **vente de corps de ferme de luxe à Deruta** permet de profiter de la tranquillité de la campagne ombrienne tout en restant proche des commodités de Deruta et des charmants villages environnants comme Torgiano et Bettona. Les célèbres villes de Todi et Pérouse sont à seulement 20 minutes. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un **corps de ferme de luxe à vendre à Deruta**, parfait pour ceux qui recherchent un style de vie paisible et authentique en Ombrie.

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ À proximité du centre historique de Bevagna, nous vous proposons une exceptionnelle maison avec piscine, nichée dans un cadre vallonné idyllique surplombant les anciens villages de Spello, Assise, Foligno et Montefalco. Cette propriété, rénovée il y a environ cinq ans, allie le charme traditionnel au confort actuel, offrant une atmosphère accueillante et raffinée. Anciennement un hôtel, le bâtiment se déploie principalement sur un seul étage. Il comprend 18 chambres avec salle de bain privée, deux vastes suites avec mezzanine et un appartement de 60 m2 attenant à la piscine extérieure, équipé d'une kitchenette et d'un coin salon. Un espace spa avec piscine chauffée, bain turc, hydromassage, cascades et salle de massage complète l'ensemble. Le restaurant, baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres, offre une vue imprenable sur le paysage environnant, aux côtés d’une cuisine rustique et d'un bar desservant la piscine. ÉTAT ET FINITIONS En excellent état, cette propriété a conservé son charme d'origine grâce à des rénovations récentes, tout en intégrant des équipements modernes. Les intérieurs sont marqués par des poutres en bois apparentes, des sols en terre cuite et des murs en pierre, ce qui crée une ambiance chaleureuse et authentique. Le chauffage est autonome, fonctionnant au GPL, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. ESPACES EXTÉRIEURS Les sept hectares de parc qui entourent la maison constituent un espace privilégié pour la détente. Le potager, les herbes aromatiques et de nombreux arbres fruitiers, cultivés selon des pratiques biologiques, offrent une immersion dans une nature préservée. Le jardin comporte également une oliveraie et une truffière en production, permettant d'apprécier les saveurs typiques de la région. Une piscine panoramique de 16x8 mètres, entourée d'un solarium avec transats et gazebos, rendra vos journées d'été inoubliables. L'ensemble de la propriété est entièrement clôturé, assurant intimité et sécurité. UTILISATION ET POTENTIEL Unique en son genre, cette maison représente une opportunité rare combinant tradition et modernité, à quelques minutes des commodités. Grâce à la diversité des espaces et services tels que le spa et le restaurant, cette maison peut être envisagée pour un projet d'hébergement haut de gamme.

Niché dans la tranquillité de la campagne ombrienne, entre Castel Ritaldi et Spoleto, se trouve cet ancien moulin du 18ème siècle, minutieusement restauré entre 2001 et 2013 par un collectif d'amis visionnaires. Transformé en une résidence éco-durable pleine de charme, il est entouré d'un jardin luxuriant avec piscine, le tout s'étendant sur environ 12 hectares. Actuellement exploité comme agriturisme, cet établissement propose 9 appartements élégants et indépendants, en plus du logement privé d'un des propriétaires. Chaque unité bénéficie d'un espace extérieur privatif et de finitions de haute qualité : sols en terre cuite, poutres apparentes, murs en pierre, et de grandes fenêtres qui inondent les lieux de lumière naturelle. L'approche de recyclage a été combinée à une forte sensibilité écologique, avec un système de chauffage au sol alimenté par du bois réduit en copeaux, une chaudière éco-durable et des panneaux solaires pour la production d'eau chaude. La propriété dispose également d'une alimentation en eau mixte et d'un lac de source, représentant un exemple d'éthique et de conscience environnementale. Le ruisseau qui traverse le domaine, accompagné du chant des oiseaux, crée une atmosphère paisible et authentique. L'espace commun inclut un restaurant intime de 25 places, pouvant atteindre 50 en été grâce aux extérieurs, parfait pour recevoir des invités et organiser des événements. La gestion agricole met en valeur l'activité touristique, produisant de l'huile d'olive extra vierge primée et du miel. Située au cœur de l'Italie, à environ 150 km de Rome et 200 km de Florence, cette propriété est entourée de villages riches en art et culture tels que Pérouse et Todi. C'est une occasion unique pour ceux en quête d'un achat de corps de ferme à Castel Ritaldi, soit pour une activité hôtelière, soit comme résidence privée d'exception.

Corps de ferme en vente à Spolète, Pérouse, en Ombrie, Italie. Ce complexe unique, situé à proximité des principaux services, offre un environnement paisible, entouré de verdure. Il comprend un bâtiment principal rénové en 2017 avec 8 appartements entièrement meublés, chacun avec salle de séjour, kitchenette, et salle de bain. Le resort dispose également d'une piscine de 12 mètres, de jardins bien entretenus sur environ 15 hectares, et de divers équipements, tels que des terrains de padel. Le restaurant, avec ses grandes fenêtres, offre une vue imprenable sur la piscine et le jardin. Avec environ 700 mètres carrés d'espace constructible restant, ce corps de ferme présente un potentiel d'expansion intéressant, que ce soit pour des événements privés ou comme structure de détente. Idéalement situé, à seulement 9 kilomètres de Spoleto et à proximité des principales villes d'art d'Ombrie, cet investissement constitue une opportunité rare pour l'achat d'un corps de ferme à Spolète.

Découvrez cette Maison à vendre à Spolète, en Ombrie, au cœur de l'Italie. Ce complexe, entouré de verdure et de tranquillité, est à proximité de tous les services essentiels. Avec de vastes espaces extérieurs, une grande piscine et un restaurant proposant une cuisine typique, cette propriété a été rénovée en 2017 tout en conservant le charme de l'architecture traditionnelle ombrienne. Le bâtiment principal est divisé en 8 appartements entièrement meublés, dotés de salles de bain privées, offrant un cadre idéal pour des séjours confortables. À l'intérieur, une salle de sport entièrement équipée et un restaurant avec de grandes fenêtres sur le jardin viennent compléter les installations. Le jardin est méticuleusement entretenu et s'étend sur environ 15 hectares, incluant des espaces cultivés et boisés. La propriété offre un potentiel d'extension important pour diverses utilisations, que ce soit pour des événements ou des activités sportives. Située à 9 km de Spoleto et proche des principales villes artistiques d'Ombrie, cette Maison de luxe à acheter à Spolète représente une opportunité exceptionnelle.