ventes de maisons et villas de luxe Toscane, Italie (page 38)

À Certaldo, dans la région du Chianti en Toscane, à seulement 38 km de Florence, se trouve ce charmant hameau du XVIIe siècle à vendre. Cette propriété se compose d'une villa principale d'environ 830 m², d'une petite chapelle privée de 35 m², ainsi que d'une piscine et d'autres bâtiments à rénover, avec des projets pour un espace bien-être. Le vaste terrain comprend un parc, un jardin et une oliveraie de 100 arbres, offrant un cadre idyllique. La villa s'élève sur trois niveaux : au rez-de-chaussée, vous trouverez 8 chambres, une cuisine, une salle à manger et des salons avec cheminées anciennes ; le premier étage dispose d'un grand salon avec cheminée et balcon panoramique, avec 8 chambres et 5 salles de bain. Au dernier niveau, un grenier avec 4 chambres et une tour offrant une vue imprenable sur la campagne toscane. Actuellement disponible pour un achat Villa à acheter Certaldo, cette propriété a été récemment rénovée et se trouve en parfait état, tout en étant intégrée au circuit touristique avec une rentabilité intéressante.

À Barberino di Mugello, avec une vue imprenable sur le lac Bilancino et à proximité de Florence par autoroute, découvrez cette propriété d'intérêt historique à vendre en position dominante et bien desservie. Cette villa unique comprend une ancienne église déconsacrée et un presbytère du XIIIe siècle, ayant bénéficié d'une rénovation avec des planchers en bois et de la résine, ainsi que des murs en pierre restaurés. La surface habitable de 328 m² se divise en deux unités communicantes. La partie la plus impressionnante est l'ancienne église, transformée en spacieux salon avec billard et salle de jeux, cuisine de plain-pied, petit salon, ainsi que 2 chambres doubles et 2 salles de bains. À l'étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires et une salle de bain. L'autre appartement, avec accès individuel, inclut une cuisine, une salle à manger, une chambre et une salle de bain avec douche et sauna. Le tout est agrémenté d'un jardin de 1000 m² et offre la possibilité d'une piscine. Pour un achat de villa à Barberino di Mugello, ce bien est à vendre pour 1.690.000 euros.

À Santa Croce sull'Arno, à 30 minutes de l'aéroport de Pise et à 40 minutes de Florence, découvrez cette villa de prestige à vendre. Étalée sur 750 m2, la propriété est entourée d'un parc privé d'environ 3 000 m2. La villa se compose de plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau, un salon, une cuisine, une salle à manger et une salle de bain. Une cave se situe à l'étage inférieur, tandis qu'au premier étage, il y a 3 chambres avec salles de bain privées, un débarras et un salon. Un grenier complète l'ensemble, offrant une chambre et une salle de bain. La propriété inclut également une annexe et un garage double. Prix : 1 200 000 euros. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Villa de luxe à Santa Croce sull'Arno.

Située à Montecucco, dans la commune de Rignano sull'Arno, la Villa Rosanna se trouve à seulement 6,5 km de Bagno a Ripoli, aux portes de Florence. Cette région bénéficiera d'améliorations en 2026 avec l'arrivée du nouveau tramway. À proximité, à 2,5 km, vous trouverez tous les services indispensables tels que des magasins, des centres commerciaux, et un hôpital. Perchée à 500 mètres d'altitude, la villa se distingue par son cadre naturel magnifique, entourée de forêts et chargée d'histoire, notamment avec la présence de vestiges étrusques et romains. La propriété est traversée par une ancienne voie romaine. Construite en 1977 et agrandie en 2009, elle s'étend sur environ 2 hectares, comprenant 45 oliviers et des arbres fruitiers. Elle dispose d'un puits privé, d'un système de récupération des eaux de pluie et de panneaux solaires pour le chauffage. La villa comprend également un garage avec salle de bain, une taverne avec four à pizza, ainsi que deux appartements indépendants de 130 m2 chacun. L'un dispose de trois chambres, alors que l'autre en compte quatre. Cette villa représente un excellent choix pour l'achat de votre Villa de luxe à Rignano sull'Arno, alliant le calme de la campagne à la proximité des commodités florentines.

À Bagno a Ripoli, cette villa est à vendre. Nichée dans un cadre verdoyant tout en étant à proximité du centre-ville et de ses commodités, cette propriété d'environ 300 m² est exposée plein sud et libre sur quatre côtés. Elle dispose d'un jardin privatif spacieux. La villa est composée de deux appartements indépendants communicants, d'un grand sous-sol, de buanderies et d'un garage double de 40 m². À l'intérieur, vous trouverez un hall d'entrée, une pièce de réception lumineuse ouvrant sur le jardin, une grande cuisine dînatoire avec portes-fenêtres donnant sur une spacieuse terrasse, une salle de bains avec fenêtre, une chambre double, un grand dressing vitré, ainsi qu'une buanderie. Au premier étage, un autre appartement comprend une cuisine ouverte, un salon et une salle à manger, une chambre double avec dressing, une chambre simple, deux salles de bains, ainsi qu'une terrasse et divers aménagements. La propriété inclut également une grande taverne avec cheminée, kitchenette, salle de bain et grand débarras. Le grand jardin privé d'environ 500 mètres carrés est équipé d'un puits. Prix : 1 290 000 euros.

À vendre, magnifique Villa à Rignano sull'Arno, en position vallonnée au cœur des collines florentines, à seulement 18 km de Florence et à proximité de la ville de Cellai avec tous les services nécessaires. Cette propriété historique, datant d'avant 1200, est un véritable trésor avec un premier document référencé datant de 1217. D'une superficie totale de plus de 1 000 mètres carrés, la villa est divisée en cinq unités et est entourée de 4,6 hectares de terrain verdoyant offrant une vue panoramique sur la campagne environnante et la vallée du Haut Valdarno. Le rez-de-chaussée présente un appartement comprenant un bel espace de vie, une cuisine, deux chambres et une salle de bains. D'autres espaces à rénover permettent de personnaliser l'ensemble selon vos souhaits. Avec un jardin de 5 000 m² bénéficiant d'une excellente exposition au soleil et d'un environnement paisible, cette Villa à acheter à Rignano sull'Arno offre également d'intéressantes possibilités d'hébergement touristique. Le prix de cette Villa de luxe à Rignano sull'Arno est de 1 100 000 euros, référence VILL224.

À Bagno a Ripoli, dans le quartier d'Antella, se trouve un superbe complexe de ferme d'environ 530 m², à vendre. Cette propriété est entourée d'un beau jardin agrémenté d'une piscine et de terres agricoles. Le bâtiment, dont le noyau central date probablement du 14e siècle, bénéficie d'une position panoramique surplombant la ville et offre plusieurs entrées. Meublé avec des meubles artisanaux typiques de la Toscane, il inclut une cuisine intégrée avec des revêtements en céramique de Trévise et un four-cheminée. Les pièces sont pavées de Cotto dell'Impruneta, avec des poutres apparentes en bois ciré et des finitions en laiton. Accessible par une allée privée, la propriété dispose d'un parking couvert pour 2/3 voitures et d'autres espaces. La magnifique piscine à débordement, la douche extérieure, l'espace détente et le bain à remous complètent ce cadre idyllique. La propriété comprend également de grandes caves, un four extérieur, un espace barbecue et une serre. Elle est chauffée par une chaudière à pellets. Avec un terrain de 6 hectares comprenant 900 oliviers et une vigne, cette maison est idéale pour un projet d'achat Maison de luxe Bagno a Ripoli. Prix : 1.600.000 euros.

Corps de ferme à vendre à Capalbio, dans la province de Grosseto en Toscane. Cette ferme biologique s'étend sur 135 hectares, incluant 50 hectares de forêts et 85 hectares de terres cultivées, comprenant des vignobles DOC Maremma et des oliveraies. La structure de production, construite en 2012, offre 6376 mètres carrés d'espace comprenant une cave, des salles de restauration, un moulin à huile et un laboratoire pour la transformation des produits. Le logement comprend environ 350 mètres carrés adaptés à l'hébergement touristique, ainsi que deux unités résidentielles dans un manoir de 300 mètres carrés. L'entreprise comprend également un hangar avec un système de panneaux solaires et un chalet pour l'hébergement touristique. Une flotte de tracteurs, des bovins et des chevaux font partie de l'offre. Pour ceux intéressés par un achat de corps de ferme à Capalbio, cette propriété représente une opportunité unique.

À Greve in Chianti, Strada in Chianti, une charmante ferme rurale est disponible à la vente. Ce bien immobilier offre une superficie de 230 m², répartie sur deux niveaux, et est libre sur quatre côtés, le tout entouré d'un jardin plat entièrement clôturé de 5 000 m² avec un accès indépendant par un portail automatique. L'unité cadastrale se compose de deux appartements. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement avec un grand salon agrémenté d'une cheminée, un séjour, une cuisine dînatoire, deux chambres, une salle de bains et une belle loggia d'environ 80 mètres carrés. Au premier étage, accessible par un escalier intérieur, se trouve le second appartement comprenant un salon avec cheminée, une cuisine menant à la terrasse, trois chambres et une salle de bains. Entièrement rénovée en 2005 tout en préservant ses caractéristiques typiquement toscanes, cette propriété est équipée d'un chauffage par chaudière à granulés et gaz naturel, ainsi que de fosses septiques modernes avec un système de phytoremédiation. Elle est raccordée au réseau d'eau de ville et possède deux citernes pour la collecte des eaux de pluie dédiées à l'arrosage du jardin. Cet investissement représente un achat maison de luxe Greve in Chianti au prix de 1 100 000 euros.

À Dicomano, à 30 km de Florence et à 20 minutes de la sortie d'autoroute Barberino di Mugello, une Villa est à vendre sur une colline. Profitez d'un cadre idyllique avec terrains et caves disponibles. Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un achat Villa à acheter Dicomano. Prix : 1 700 000 euros.

À Dicomano, à seulement 30 km de Florence et à 20 minutes de l'autoroute Barberino di Mugello, une ferme/agritourisme est actuellement disponible à la vente. Cette propriété se trouve au sommet d'une collina et inclut une chapelle consacrée du XVIIe siècle, une piscine de 7 x 14 m, un entrepôt de 25 m² et une cave à beurre de 35 m². Un terrain spacieux et des caves sont également inclus. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une Villa de luxe à acheter Dicomano.

À Dicomano, à 30 km de Florence et à 20 minutes de l'autoroute Barberino di Mugello, un corps de ferme est à vendre dans un cadre vallonné, comprenant une exploitation agritouristique, une réserve de chasse et une ancienne église consacrée datant du XVIIe siècle. Les hébergements se répartissent sur deux hameaux, totalisant 920 mètres carrés, avec six appartements indépendants et une villa. Une autre partie abrite quatre appartements, une villa divisée en deux logements, un restaurant sur deux étages, ainsi qu'un espace de stockage et des ateliers. Une salle de jeux, un entrepôt et une ancienne beurrerie sont également présents. La propriété inclut une cave à vin restaurée du XIXe siècle, utilisée pour transformer les raisins cultivés sur place. Une piscine offrant une vue panoramique sur les collines environnantes, ainsi que 51 hectares de terrain comprenant vignobles, oliveraies et forêts, ajoutent à l'attrait de ce bien. Il est possible d'acheter un corps de ferme à Dicomano, idéal pour un projet agritouristique.

Villa avec jardin et jacuzzi, située à deux pas de la mer à Marina di Pietrasanta. À moins d’un kilomètre des plages de la Versilia, dans un cadre raffiné et privé, cette villa récemment rénovée offre tout le confort nécessaire. De plain-pied, elle est entourée d’un vaste jardin sur quatre côtés. L’accès à la propriété se fait par deux entrées distinctes, chacune avec accès piéton et allée, situées dans des rues différentes, garantissant intimité et confort. La propriété est proposée entièrement meublée et équipée. À l’intérieur, la maison d’environ 110 m² s’ouvre sur un séjour chaleureux avec coin repas et kitchenette, donnant sur une agréable pergola extérieure, utilisée comme un espace de vie supplémentaire. Cet espace vitré est fonctionnel toute l’année. La partie nuit se compose de deux chambres et de deux salles de bains bien finies. À l’extérieur, un garage d’environ 26 mètres carrés offre un espace de rangement pratique, avec une salle de bain supplémentaire pour les invités. Le jardin soigné qui entoure la villa, agrémenté d’un joli jacuzzi, est parfait pour se détendre pendant l’été. Cette villa constitue une excellente opportunité pour l'achat de votre villa à Pietrasanta.

Découvrez cette élégante villa à vendre à Pietrasanta, Lucques, en Toscane, située à proximité de la mer de Marina di Pietrasanta. Récemment rénovée avec soin, cette villa de plain-pied offre un accès facile par une entrée piétonne et une allée. Vous serez accueillis dans une pièce de vie lumineuse incluant un séjour chaleureux avec un coin repas, séparé par une cuisine dînatoire. Le séjour s'ouvre sur une grande véranda fermée par des baies vitrées coulissantes, parfaite pour des réceptions tout au long de l'année. L'espace nuit se compose de trois chambres doubles, chacune avec salle de bain attenante, dont une avec entrée privée, idéale pour les invités. L'intérieur comprend également une salle de bain supplémentaire pour les invités, un dressing pratique et une buanderie bien aménagée. Un grenier facilement accessible offre du rangement supplémentaire. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysager d'environ 345 m² où se trouve une splendide piscine équipée d'hydromassage et de nage à contre-courant. Deux structures extérieures indépendantes, l'une pour la détente et l'autre pour la remise en forme, sont toutes deux climatisées. Vous trouverez également un espace de rangement pour les outils de jardin, un kiosque élégant au bord de la piscine et une douche extérieure. Cette propriété se distingue par son design moderne et minimaliste,utilisant des matériaux et des finitions de qualité. C'est une occasion unique d'acheter une villa de luxe à Pietrasanta, alliant confort, élégance et proximité de la mer.

À vendre : Villa Il Colle, un lieu authentique situé dans les collines entourant Cortona, dans la région d'Arezzo, Toscane. Cette propriété, bénéficiant d'un terrain de plus d'un hectare et demi, dispose d'une piscine et offre une vue panoramique sur la vallée. La villa, composée de trois bâtiments principaux sur une superficie d'environ 530 m², comprend une maison principale avec un vaste séjour, une cuisine, une salle à manger, un bureau et des chambres avec salle de bains. Le deuxième logement propose deux chambres supplémentaires avec salles de bains privatives, et le dernier bâtiment est un grand espace polyvalent. La rénovation, impeccablement réalisée, souligne le charme de la ferme tout en intégrant des éléments contemporains. À l'extérieur, profitez d'une piscine, d'une véranda et d'un terrain bien entretenu, idéaux pour des moments de détente. La Villa Il Colle est parfaite pour ceux qui envisagent un achat de villa de luxe à Cortone, que ce soit comme résidence privée ou pour exploiter une activité d'hébergement. Située à proximité du château de Pierle et à 25 minutes de Cortona, cette propriété combine sérénité et accessibilité.

Découvrez cette villa à vendre à Forte dei Marmi, située dans le quartier prestigieux de Roma Imperiale. Répartie sur trois niveaux, cette propriété est entourée d'un jardin luxuriant avec une piscine panoramique, alliant élégance architecturale et confort moderne. Le rez-de-chaussée dispose d'un spacieux salon avec des sols en marbre blanc et des plafonds décorés à la main, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée, une salle de bain pour invités et une chambre principale avec dressing et salle de bain attenante. Un bel escalier mène au premier étage, accueillant quatre chambres, toutes avec salle de bain privative, dont deux avec jacuzzi et deux autres avec douches à l'italienne. Deux terrasses spacieuses offrent un cadre intime pour profiter du jardin et de la tranquillité des lieux. Le sous-sol, accessible par un escalier extérieur, comprend une chambre, une salle de bain, une cave à vin, un home cinéma, une salle de sport et un espace spa. Le jardin de 900 m² est agrémenté d'une piscine en mosaïque avec jacuzzi intégré et de grandes vérandas aménagées. Des systèmes technologiques modernes, tels que la climatisation canalisée et un système d'alarme, garantissent confort et sécurité. Cette villa constitue une opportunité intéressante pour un achat de villa de luxe à Forte dei Marmi, offrant un cadre de vie exceptionnel.

Magnifique corps de ferme à vendre à San Quirico d'Orcia, au cœur du Val d'Orcia, entouré de 106 hectares de nature. Cette propriété est idéalement située entre Pienza et San Quirico d'Orcia, offrant un cadre parfait pour des excursions culturelles vers des lieux emblématiques tels que Monticchiello, Montalcino, Montepulciano et Sienne. Vous pourrez apprécier la beauté de cet espace en vous promenant dans le parc privé avec ses sentiers, un étang et 500 oliviers. Le domaine comprend également 104 hectares de terres arables. Deux superbes piscines, accompagnées d'un solarium, ajoutent à l'attrait de la propriété pour des moments de détente lors des chaudes journées d'été. Cette ferme historique datant de 1700, récemment rénovée, conserve le charme toscan avec ses grandes fenêtres, ses sols en terre cuite et ses poutres en bois apparentes. Elle s'étend sur 1 500 mètres carrés et comprend trois unités de vie, 18 appartements, ainsi que 25 chambres et 20 salles de bains. En outre, le site dispose de deux bâtiments principaux, d'une dépendance, de caves et d'un restaurant. Excellente opportunité d'entreprise, cette ferme est sur le marché depuis plus de 20 ans. Un véritable rêve immobilier dans l'une des régions les plus prisées de la Toscane.

Découvrez cette belle ferme située à Pulicciano, Arezzo, en Toscane, offrant un cadre exceptionnel sur un vaste terrain de 100 hectares. Ce complexe unique comprend cinq bâtiments et une ruine, proposant huit appartements confortables, parfaits pour ceux en quête de détente, en famille ou entre amis. Avec 15 chambres soigneusement décorées et autant de salles de bains, cet espace vous séduira par son atmosphère apaisante. La propriété est également dotée d'une fabrique de saucisses agréée, ravissant ainsi les amateurs de charcuterie artisanale, ainsi qu'une distillerie de liqueurs, permettant de savourer des créations maison de qualité. Le restaurant sur place propose des possibilités d'organisation de fêtes mémorables. La propriété, véritable joyau, est entourée de 60 hectares de forêt de châtaigniers invitant à des promenades paisibles. En outre, 20 hectares de terres agricoles et 20 hectares de prairies verdoyantes offrent un cadre idéal pour la tranquillité. Avec 300 oliviers, vous pourrez même produire votre propre huile d'olive. Une magnifique piscine ronde de 10 mètres de diamètre ajoute à l'attrait de cette propriété, tout comme deux lacs idylliques qui ajoutent à l'ambiance sereine. L'approvisionnement en eau potable est assuré par cinq sources et une connexion à l'approvisionnement public. Cette propriété à vendre à Pulicciano représente une opportunité unique de vivre au cœur de la nature tout en développant une activité agrotouristique florissante.

À Scansano, dans la région de Grosseto en Toscane, découvrez cette magnifique ferme à vendre. Ce corps de ferme combine le charme toscan avec une fonctionnalité remarquable et un état général impressionnant. Composé de cinq bâtiments, chacun joue un rôle unique dans ce complexe harmonieux. La maison principale, offrant une retraite privée, dispose de 13 chambres confortables et de 13 salles de bains, garantissant confort et intimité. Le lot inclut également une charmante maison d'environ 70 mètres carrés, idéale pour recevoir des invités ou des employés, ainsi que deux dépendances spacieuses pour le matériel agricole. Une installation photovoltaïque assure un approvisionnement énergétique durable. À l'extérieur, une grande piscine et une pelouse soignée invitent à la détente. À l'intérieur, la grande salle à manger et la cuisine professionnelle offrent un cadre attrayant pour des événements. Rénovée avec soin en 2007, la propriété de 50 hectares présente 130 oliviers, des terres agricoles et de vastes zones boisées. L'emplacement est calme et ensoleillé, parfait pour ceux intéressés par l'achat d'un corps de ferme à acheter à Scansano, ou pour ceux souhaitant investir dans une ferme fonctionnelle et traditionnelle, alliant nature et hospitalité.

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ Située au cœur des magnifiques Crete Senesi, cette propriété exceptionnelle s'étend sur environ 600 hectares dans l'une des régions les plus authentiques de Toscane, à seulement deux kilomètres de Rapolano Terme et à proximité de Sienne. Le cadre naturel est d'une beauté remarquable : collines, oliveraies, bois et champs cultivés s'entrelacent avec des panoramas à couper le souffle tout au long de l'année. Le domaine est traversé par un réseau de sentiers invitant à de longues promenades, vous permettant de découvrir la faune locale. Les escarpements de ce paysage, qui s'illuminent de couchers de soleil spectaculaires, ajoutent à la magie de cet endroit, parfait pour ceux en recherche d'intimité, de beauté et d'authenticité. COMPOSITION La propriété se compose de dix fermes, judicieusement réparties sur le terrain, chacune bénéficiant d'une vue privilégiée sur la campagne environnante. Cinq d'entre elles ont été entièrement restaurées et sont actuellement utilisées pour l'hébergement, alliant le charme de la tradition toscane au confort moderne. Les autres fermes, partiellement à rénover, présentent un potentiel de développement intéressant pour une activité hôtelière ou la création de résidences privées. Le domaine comprend également cinq lacs artificiels et une charmante église paroissiale romane, idéalement située à proximité des fermes principales et dédiée aux cérémonies. Les appartements et suites ont été conçus pour offrir indépendance et confort, avec kitchenette équipée et espaces bien agencés. ÉTAT ET FINITIONS Les fermes restaurées ont bénéficié d'une restauration architecturale minutieuse, respectant les traditions de construction toscanes. Les intérieurs sont dotés d'éléments authentiques tels que poutres apparentes, sols en terre cuite artisanaux et murs en pierre locale, intégrés harmonieusement avec des solutions modernes pour un maximum de confort. Les appartements, fonctionnels et raffinés, sont équipés de cuisines modernes et d'espaces extérieurs privés, idéaux pour accueillir une clientèle exigeante. ESPACES EXTÉRIEURS La propriété est entourée d'un cadre naturel haut en couleur, comprenant des champs cultivés, des oliveraies, des vignobles et des zones boisées. Les cinq lacs ajoutent une dimension esthétique et fonctionnelle, tandis qu'une piscine panoramique d'eau salée, nichée au milieu des oliviers et accessible depuis chaque ferme, garantit un cadre relaxant. L'ensemble du domaine est traversé par des sentiers aménagés pour des excursions à pied ou à vélo, avec des espaces réservés aux activités agricoles et potagères. UTILISATION ET POTENTIEL Ce domaine représente une opportunité unique pour l'achat d'une Maison de luxe à acheter Rapolano Terme. Actuellement en activité agritourisme, il produit du vin, de l'huile d'olive, de la charcuterie et d'autres spécialités locales, avec possibilité de ventes directes et de visites. L'extension du terrain ainsi que la présence de fermes à rénover offrent un potentiel considérable pour développer une activité hôtelière ou créer des résidences privées. Ce bien rare ne manquera pas d'attirer les investisseurs en quête d'une Maison de luxe Rapolano Terme.

Découvrez une opportunité inédite d'achat d'une Maison à Campagnatico, au cœur de la Maremme toscane, entourée d'oliveraies et offrant des vues imprenables. Cette propriété, dénommée « L'Anichino », est une ferme biologique certifiée s'étendant sur 50 hectares. Elle comprend une ferme soigneusement restaurée ainsi qu'un projet approuvé pour la création d'un complexe hôtelier de 50 lits. L'emplacement est exceptionnel, offrant une vue dominante et un accès facile aux principales voies de communication. Avec sa production agricole biologique certifiée, cette propriété dispose d'une oliveraie de 3 900 arbres toscans, d'un verger, d'un vignoble et de terres arables propices à l'expansion viticole. La ferme principale est équipée d'appartements indépendants pouvant accueillir jusqu'à 18 personnes, ainsi qu'un espace commun spacieux et une loggia panoramique. Vous profiterez également d'une piscine, d'un caveau, d'un puits artésien et d'un espace barbecue. Le projet de complexe hôtelier promet d'inclure des installations de loisirs, un centre de bien-être et même la possibilité d'un héliport. Cette Maison à acheter à Campagnatico, « L'Anichino », n'est pas seulement une ferme, mais un projet de vie et d'entreprise, prêt à se développer en un éco-resort au cœur d'une nature authentique.

Ansedonia - Élégante villa en pierre offrant une vue imprenable sur la mer. Située dans l'un des endroits les plus prisés de la côte, cette villa de 300 m2, répartie sur deux niveaux, est parfaite pour admirer les couchers de soleil. La propriété est entourée d'un grand jardin privé avec possibilité de construire une piscine, offrant ainsi une excellente opportunité de personnalisation et de détente. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée qui mène à un grand salon avec cheminée, une salle à manger accueillante et un bureau intime. Sa cuisine entièrement équipée est fonctionnelle et bien séparée du séjour. Vous y trouverez également une buanderie, une confortable chambre double avec salle de bain privée, ainsi qu'une chambre de service avec placard et salle de bain. Un local technique pratique est accessible de l'extérieur, et une petite annexe détachée de la villa est idéale pour du rangement ou d'autres besoins. À l'étage, dans la zone la plus privée, se trouve la spacieuse chambre principale avec dressing et accès direct à une grande terrasse, parfaite pour profiter de la vue panoramique sur la mer. Cette terrasse est dotée d'une cheminée extérieure, idéale pour des soirées romantiques ou de divertissement. L'étage comprend également une salle de bains privative élégante, une chambre double et une salle polyvalente, adaptable à vos envies. Cette villa en pierre, avec ses espaces généreux, représente une occasion rare pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de Villa à acheter à Orbetello, à quelques pas de la mer et du charme d'Ansedonia. Les informations et plans sont indicatifs et ne constituent pas un élément contractuel. Classe énergétique G EpGlren en cours d'évaluation RÉF.1641

À Naregno, l'un des lieux les plus charmants de l'île d'Elbe, se trouve cette magnifique villa jumelée, implantée dans un cadre verdoyant et paisible, avec un accès direct à la mer et une vue panoramique exceptionnelle. La propriété est divisée en deux unités d'habitation indépendantes, chacune ayant sa propre entrée, et parfaitement intégrées dans un environnement harmonieux et privé. La première unité se compose d'un spacieux séjour lumineux s'ouvrant sur une vaste terrasse surplombant la mer, idéale pour profiter des couchers de soleil ou pour dîner en plein air dans le calme. Cet espace de vie est complété par une cuisine conviviale et fonctionnelle. La zone nuit comprend trois chambres, toutes dotées de salles de bains privatives, garantissant confort et intimité. De plus, une quatrième chambre avec salle de bain, ayant une entrée indépendante, et une pièce actuellement utilisée comme buanderie, complètent cette unité. La deuxième unité dispose d'un séjour avec cuisine, de trois chambres, toutes avec salles de bains privatives, et d'une salle de bain supplémentaire au niveau principal. À l'extérieur, on trouve une quatrième chambre avec salle de bains, parfaite pour les invités ou le personnel. Au sous-sol, trois appartements de deux pièces chacun, avec des entrées indépendantes, ainsi que quatre chambres avec salles de bains privées, sont proposés, idéaux pour les visiteurs ou en tant que propriété d'accueil. L'emplacement privilégié de cette villa, avec un accès privé à la mer, constitue un atout de plus en plus rare à trouver, rendant cette propriété unique pour ceux qui recherchent un havre de paix à quelques pas de l'eau. Il est possible d'acheter uniquement la première unité - Réf. CBI123-1458-180 Prix 1.800.000,00. Explorez dès maintenant l'achat d'une villa de luxe à Capoliveri.

LOC. NAREGNO - Située à Naregno, l'un des lieux les plus enchanteurs de l'île d'Elbe, cette villa propose un accès direct à la mer et une vue panoramique impressionnante. La villa principale est de plain-pied, offrant un spacieux séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse surplombant la mer, idéale pour admirer les couchers de soleil de l'Elbe ou dîner en extérieur en toute sérénité. Le coin salon est complété par une cuisine agréable et fonctionnelle. La zone nuit comprend trois chambres, chacune avec salle de bains privative, garantissant confort et intimité. De plus, à ce même étage, il y a une chambre supplémentaire avec salle de bain et une pièce servant actuellement de buanderie, disposant d'une entrée indépendante. Au sous-sol, une unité entièrement indépendante offre quatre chambres, chacune avec salle de bains privative, parfaite pour accueillir des invités ou un usage hôtelier. Cette villa à vendre se distingue par sa position privilégiée avec accès personnel à la mer, une caractéristique de plus en plus rare, rendant cette propriété unique et idéale pour ceux en quête d'un havre de paix à proximité de l'eau. Vente Villa de luxe Capoliveri, prix de 3.600.000,00.

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ Située dans l'un des quartiers les plus pittoresques et paisibles de Cortona, cette maison avec piscine et dépendance représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent allier tradition toscane et fonctionnalité des espaces modernes. Datant de 1800, cette ferme a fait l'objet d'une rénovation soignée qui a préservé son charme historique, sans sacrifier le confort et la technologie. COMPOSITION INTERNE La ferme est divisée en 6 appartements, chacun conçu pour assurer intimité et confort, tout en maintenant une intégration harmonieuse avec le reste de la propriété. Chaque appartement dispose d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine ouverte et de chambres avec salles de bains. L'annexe, séparée du bâtiment principal, offre un espace indépendant de 70 m2, idéal pour les invités ou comme unité séparée, avec séjour, cuisine, salle de bain et une chambre. ÉTAT ET FINITIONS Les finitions intérieures sont caractérisées par des sols en terre cuite et des poutres en bois apparentes qui rappellent l'élégance intemporelle de la tradition toscane. Chaque appartement est équipé d'une chaudière indépendante et de la climatisation dans la zone nuit, tandis que le système photovoltaïque de 18 kW assure une excellente gestion de l'énergie. ESPACES EXTÉRIEURS À l'extérieur, vous êtes accueillis par un jardin soigné de 9 000 m2, créant un véritable coin de tranquillité. La piscine en travertin, aux dimensions généreuses de 14 x 7 mètres, est un élément distinctif de la propriété, nichée dans un cadre naturel propice à la détente. Adjacente à la piscine, une cuisine extérieure avec four à bois complète l'offre d'espaces extérieurs, créant un environnement idéal pour les repas en plein air. Les 4 000 mètres carrés de terres arables et l'oliveraie, riche de 50 arbres centenaires, offrent des possibilités d'activités agricoles ou de production d'huile de qualité, tandis qu'un puits de 110 mètres de profondeur, récemment construit, assure l'autosuffisance en eau. UTILISATION ET POTENTIEL Cette propriété offre un potentiel considérable, tant comme résidence privée que comme hébergement touristique. La division en six appartements indépendants et l'annexe la rendent particulièrement adaptée à une activité touristique de qualité, comme une chambre d'hôtes, une maison de vacances ou un hôtel de charme. De plus, sa position stratégique permet de rejoindre facilement Cortona et les principales attractions touristiques de la région, tout en préservant la tranquillité et l'intimité de la campagne. Les terres agricoles et l'oliveraie offrent également la possibilité de développer une activité agricole. DISTANCES ET POSITIONS Ville Cortone 12 Km Arezzo 35 Km Florence 39 Km Pérouse 55 Km Assise 75 Km Mers et lacs Lac Trasimène 20 km Mer Adriatique 140 km Aéroports Aéroport de Pérouse 51 Km Aéroport de Florence 87 Km Chemins de fer Gare de Cortone 3 km Gare de Pérouse 55 Km Autoroutes E45 20 km