ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Porto Santo Stefano, Italie

Villa Felix | Porto Santo Stefano, Toscana336 m² para reformar | A 50 metros del marA pocos pasos de la playa de Pozzarello, en una de las ubicaciones más codiciadas de Monte Argentario, Villa Felix representa una oportunidad única para crear una residencia frente al mar totalmente personalizada.La propiedad se encuentra a solo 50 metros de la playa: menos de un minuto a pie para llegar al mar.La villa, con una superficie de unos 336 m², se distribuye en dos plantas y ofrece amplios espacios interiores, terrazas panorámicas con vistas al mar Tirreno y una zona exterior privada de unos 1.140 m².Actualmente, la distribución incluye una zona de salón y comedor, cocina, cinco dormitorios y cuatro baños, además de unos 44 m² de terrazas diseñadas para disfrutar de los espacios exteriores y de la proximidad al mar.Villa Felix necesita una reforma y ofrece un importante potencial de revalorización: sus amplios espacios permiten crear una villa contemporánea frente al mar, adaptada a los estándares habitacionales actuales.La distribución en dos niveles permite, además, crear dos unidades independientes, una solución ideal para alojar a familiares y amigos manteniendo la privacidad, o para una gestión más flexible de la propiedad.Una ubicación estratégica en el corazón del Argentario•⁠ ⁠Playa de Pozzarello — 50 m | a pie•⁠ ⁠Porto Santo Stefano — 3 km | 5 minutos•⁠ ⁠Porto Ercole — 8 km | 12 minutos•⁠ ⁠Orbetello — 8 km | 10 minutos•⁠ ⁠Isla del Giglio — unos 30 minutos en barco•⁠ ⁠Capalbio — 32 km | 35 minutos•⁠ ⁠Roma / Aeropuerto de Fiumicino — 140 km | unos 90 minutos•⁠ ⁠Florencia — 190 km | unas 2 h 20 minUna villa para quienes buscan una buena ubicación, el mar y potencial: tres elementos cada vez más escasos en el mercado inmobiliario del Argentario.Ponte en contacto con nosotros para obtener más información.

Dans un endroit enchanteur, cette villa en bord de mer offre une vue captivante sur Porto Santo Stefano et sur tout le golfe jusqu'à Punta Ala. Nichée dans un jardin méditerranéen soigneusement aménagé qui descend doucement vers la mer par des terrasses et des escaliers, la villa (563 m²) est divisée en trois appartements principaux, ainsi qu'un plus petit pour le personnel. La propriété comprend également un entrepôt spacieux (96 m²) sur deux niveaux, facilement transformable en maison d'hôtes, un entrepôt supplémentaire (44 m²) actuellement utilisé comme buanderie et zone de repassage, un solarium et divers espaces extérieurs dédiés à chaque appartement. A l'étage inférieur de la villa, voici l'appartement principal (229 m²) avec 5 chambres et 5 salles de bains, un séjour et une cuisine. A côté se trouve un appartement plus petit avec un salon, une chambre et une salle de bains. Au rez-de-chaussée se trouve un appartement avec 4 chambres et 5 salles de bains, un salon et une cuisine. Le penthouse dispose d'un espace de vie spacieux caractérisé par de grandes fenêtres qui se connectent à la magnifique terrasse « sur le toit », offrant les plus belles vues, ainsi que d'une chambre et d'une salle de bains. L'orientation de la villa et du jardin permet des paysages et des couchers de soleil à couper le souffle, notamment depuis les falaises d'un côté et la plage privée de l'autre, le tout facilement accessible. En raison de l'intimité offerte aux quatre appartements et de la proximité de Porto Santo Stefano, accessible à pied, la propriété est également adaptée à des fins d'hospitalité. Il y a même la possibilité de construire une piscine, renforçant le charme de ce bien d'exception.

Villa à vendre à Monte Argentario, en Toscane, offrant un cadre idyllique pieds dans l'eau. Cette propriété, entièrement rénovée, se compose de trois niveaux et inclut des caractéristiques telles qu'un ascenseur intérieur et un spa privé. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un grand salon lumineux avec de grandes fenêtres offrant une vue imprenable sur la mer, ainsi qu'un accès à une vaste terrasse. La cuisine moderne, entièrement équipée, offre un espace repas avec une vue dégagée. Au niveau supérieur, la suite principale avec dressing et salle de bains privative assure confort et intimité. L'étage inférieur dispose d'un second salon s'ouvrant sur le jardin et la mer, d'une cuisine intégrée, de plusieurs chambres avec salles de bains et d'un espace de fitness. L'ensemble de la villa profite d'un jardin soigneusement aménagé et d'un accès direct à la mer avec un quai, idéal pour l'amarrage de bateaux. Cette villa de luxe à acheter à Monte Argentario représente l'opportunité d'une résidence privée ou d'une villa de vacances haut de gamme dans une localisation magnifique.

Nichée dans les collines de Monte Argentario, cette villa finement rénovée offre des vues à couper le souffle sur la Côte d'Argent, avec le golfe de Talamone visible au loin. La propriété offre des panoramas époustouflants et un accès facile à la mer. Cette charmante résidence comprend 230 m² d'espace intérieur et 1 700 m² de jardin privé avec une piscine et une zone de stationnement, principalement répartis sur un seul niveau. La zone nuit comprend une chambre principale avec salle de bain attenante et deux chambres doubles. La spacieuse cuisine s'ouvre sur un patio extérieur, doté d'un espace de détente et d'une table à manger confortable, parfaite pour profiter de l'ombre de la véranda. Adjacent à cette zone se trouve une salle à manger avec cheminée, connectée sans interruption au jardin. Le salon exceptionnel est vaste, avec un maxi canapé, une cheminée et de grandes fenêtres offrant des vues magnifiques. Une maison d'invités comprend une chambre double avec salle de bain attenante et une chambre de service double avec salle de bain. Des finitions de haute qualité et des matériaux naturels, tels que le bois clair et la pierre apparente, se retrouvent dans tout l'intérieur. Le parc paysager, orné de splendides oliviers et pins, de plantes succulentes et de plantes à fleurs, est une oasis naturelle entourant la propriété. Un chemin en pierre serpente à travers la pelouse, menant à la zone de la piscine avec une terrasse ensoleillée.

À vendre à Orbetello, en Toscane, cette villa de 500 m² surplombe la mer de la Maremme et offre une vue imprenable sur l'horizon et les îles environnantes. Baignée de lumière naturelle grâce à un agencement optimal des fenêtres, cette maison dispose d'un jardin avec une allée menant à un porche en pierre et à une belle terrasse panoramique idéale pour des repas en plein air. La villa est actuellement divisée en deux parties, avec un total de huit chambres, ce qui permet plusieurs possibilités d'aménagement. Le premier étage comprend un grand salon, une salle à manger, une cuisine, cinq chambres et salles de bains, tandis que le deuxième appartement dispose d'un espace de vie avec accès à une terrasse de 60 m² donnant sur la mer, ainsi que trois chambres et des salles de bains. La propriété est également dotée d'un parking pour cinq voitures et d'un grand jardin assurant l'intimité. L'architecture méditerranéenne de la villa offre un immense potentiel avec des finitions en pierre apparente et des matériaux traditionnels, permettant une personnalisation aisée. Profitez aussi de l'accès privé à la mer et d'une piscine de 45 m², le tout dans un terrain de 6 000 m² riche en végétation méditerranéenne. Ce bien est idéal pour un achat Villa de luxe Orbetello, se prêtant à une résidence idéale tout au long de l'année ainsi qu'à des locations saisonnières rentables. Située près des créneaux les plus prisés de Toscane, à seulement 45-60 minutes de Rome, cette villa est un véritable trésor.

Superbe villa située dans les environs immédiats de Porto Santo Stefano et offrant une magnifique vue panoramique avec des caractéristiques architecturales et privées très fascinantes. Situation La ville, capitale de l'Argentario, est un pittoresque village balnéaire et un lieu de villégiature qui était déjà populaire à l'époque de la Rome impériale. Le centre habité de Porto Santo Stefano se développe le long de deux ports. Le port commercial, le plus grand, est le premier que l'on rencontre en entrant dans la ville ; les bateaux de pêche y mouillent et les ferries pour les îles de Giglio et Giannutri y accostent. Le petit port de la Pilarella, en revanche, est le lieu de promenade et de détente de Porto Santo Stefano. On y accède en suivant la promenade dessinée par Giorgetto Giugiaro. Ici, les tables des bars et des petits restaurants donnent sur la mer et permettent de déguster la cuisine locale ou de siroter un verre en toute décontraction, tout en admirant le panorama de ce village balnéaire enchanteur. Description de la villa La Villa a une superficie d'environ 900 mètres carrés, répartie sur deux niveaux et se compose d'un hall d'entrée spacieux, d'une grande réception avec accès à l'une des terrasses panoramiques avec vue sur la mer, d'une salle à manger, d'une cuisine confortable et fonctionnelle, d'une zone pour le personnel de service, d'une grande cage d'escalier menant à l'étage supérieur composé de 5 chambres confortables avec salle de bain et espace de rangement ; trois des 5 chambres peuvent être considérées comme de véritables suites. Deux des chambres ont accès à une grande terrasse panoramique avec vue sur la mer. Depuis le salon du rez-de-chaussée, on accède au jardin, parfaitement entretenu et planté de grands arbres et d'une myriade de fleurs, d'arbustes, de haies, etc. Depuis la réception, on accède également à une grande et agréable véranda avec vue sur la mer qui permet de se détendre et de passer d'agréables moments de détente ; la véranda mène à une annexe composée d'une grande pièce utilisée comme salle de loisirs et d'une zone de cuisine extérieure utilisée pour les grandes réceptions et la Pizzeria ; nous pouvons la définir comme une pizzeria car il s'agit d'une zone équipée de fours, d'étagères et de tout ce qui est nécessaire pour cuire de savoureuses pizzas pour les amis. Espaces extérieurs En plus du jardin parfaitement entretenu, il y a une autre partie de la cour où se trouvent d'innombrables arbres fruitiers de toutes sortes. La propriété est entièrement clôturée ; l'accès à la propriété se fait par une allée précédée d'un grand portail. Au début de la propriété se trouve un autre bâtiment divisé en deux appartements de taille égale et actuellement utilisé, le premier comme maison de gardien et le second comme appartement d'amis. Le terrain total, y compris le jardin, est de plus de 4 hectares. Etat et finitions La propriété est en excellent état et tous les raccordements sont présents et fonctionnent. L'extérieur est finement stuqué en blanc tandis que l'intérieur est caractérisé par des sols en terre cuite, des carrelages finement décorés et des parquets d'excellente facture. Possibilités d'utilisation Cette propriété est parfaitement adaptée pour être utilisée comme maison de vacances et louée en cas d'absence.

À Monte Argentario, Grosseto, en Toscane, une magnifique villa avec vue panoramique sur la mer turquoise est maintenant en vente. Cette propriété unique est entourée d'un vaste jardin et comprend un garage ainsi qu'une annexe. La villa s'étend sur trois niveaux : au premier niveau, vous trouverez un vaste espace de vie avec une cuisine bien équipée, une salle à manger accueillante et un grand salon avec cheminée, tous ouvrant sur le jardin. Au niveau supérieur, une loggia privée permet de profiter de moments de détente. La chambre principale et d'autres chambres avec salles de bains offrent un confort optimal. La villa, rénovée par un architecte renommé, présente des finitions élégantes qui peuvent être modernisées. Avec ses 2500 m² de jardin offrant une vue exceptionnelle sur la mer et des zones protégées, cette propriété constitue un splendide cadre de vie. Située proche des commerces et des services, cette villa de luxe à acheter à Monte Argentario est idéale comme maison de vacances ou résidence principale.

La villa est située dans l'endroit le plus exclusif et le plus recherché du Monte Argentario et jouit d'une vue panoramique à couper le souffle sur la mer et ses criques typiques. Avec trois entrées différentes, la propriété se compose d'une villa principale d'environ 500 mètres carrés, plus des terrasses totalisant 300 mètres carrés, et est complétée par cinq autres annexes. Développée sur quatre niveaux qui suivent et épousent les contours de la colline sur laquelle elle se dresse, l'habitation s'ouvre sur une vaste zone de vie avec salon et salle à manger avec cheminée ; les deux pièces donnent sur la terrasse partiellement couverte qui fait face à la mer, avec une vue incomparable sur les eaux cristallines de Cala Moresca. Au même étage se trouvent la cuisine, l'anti-cuisine, le cellier et la buanderie. Depuis le salon du rez-de-chaussée, un escalier mène aux étages supérieurs : au premier étage se trouvent deux grandes chambres doubles avec dressing, salle de bains attenante et accès à leur propre balcon panoramique. L'aile gauche de la villa, avec deux chambres et salles de bains attenantes, est accessible par une entrée séparée. Un autre espace au deuxième étage est dédié au personnel de service et dispose d'une chambre et d'une salle de bains attenante, également accessible par une entrée séparée. À l'étage inférieur se trouvent deux autres chambres et deux salles de bains, avec leur propre salon et leur terrasse. Les annexes se caractérisent par un design plus simple et rustique que la villa et ajoutent au total 10 chambres et 9 salles de bains à cette propriété prestigieuse. Le caractère unique de la propriété est complété par de vastes espaces extérieurs, y compris un grand espace barbecue avec un four à bois et une terrasse, une grande piscine et un terrain de beach-volley avec un parking non couvert pour environ 15/20 voitures et la possibilité de le convertir en places de parking couvertes.

Villa avec jardin et vue sur l'île de Giglio à Cala Piccola. Dominant la mer de Cala Piccola, avec l'île de Giglio s'étendant à l'horizon, cette villa est nichée dans un jardin méditerranéen en terrasses d'environ 1 800 mètres carrés, sillonné de chemins de pierre, de terrasses panoramiques et d'espaces ombragés sous des pins. Cette propriété récemment rénovée, d'une superficie d'environ 304 m², s'étend sur deux niveaux et offre une transition harmonieuse entre les espaces intérieurs et le paysage environnant. De larges baies vitrées ouvrent la maison sur la verdure et la mer, laissant entrer abondamment la lumière naturelle tout au long de la journée. L'étage supérieur abrite la réception, aménagée en un vaste espace ouvert de style loft. Le salon, la salle à manger, la cuisine américaine entièrement équipée et la véranda créent une ambiance conviviale et contemporaine, en lien direct avec les terrasses extérieures. L'espace nuit comprend cinq chambres et six salles de bains. La suite parentale dispose d'une entrée privée, d'un grand dressing et d'une cheminée qui souligne son caractère intime. Les autres chambres, réparties dans toute la villa, permettent à la famille et aux invités de séjourner confortablement tout en préservant leur intimité. À l'extérieur, le jardin en terrasses offre plusieurs espaces de détente et de convivialité : vérandas panoramiques, espaces repas extérieurs, pergolas et allées bordées de verdure. La propriété comprend également des places de parking extérieures, une cave, un chauffage individuel et un système d'alarme. La villa fait partie du consortium Cala Piccola et bénéficie d'un accès au club de plage privé La Vela, avec un bar, un restaurant et des services réservés aux propriétaires et à leurs invités, conformément aux conditions du consortium. Une maison conçue pour vous permettre de vivre la mer d'Argentario de manière naturelle, entourée de verdure et avec la silhouette de l'île de Giglio toujours devant vos yeux.

Porto Santo Stefano, localidad Cala PiccolaPorción de villa con espectacular vista al mar. Nos encontramos en un rincón pintoresco de una de las zonas más renombradas de Monte Argentario, en la zona más verde y reservada del consorcio de Cala Piccola. El punto fuerte es sin duda la ubicación frente a la Isla del Giglio, que regala puestas de sol inolvidables. La propiedad está dispuesta en dos niveles y se accede a través de un amplio patio/terraza de propiedad exclusiva. Está compuesta por un salón, zona de cocina, dos habitaciones y dos baños en la planta superior. Debajo, una cuidada dependencia formada por una habitación/sala, baño y rincón de cocina. Los interiores están realizados con excelentes materiales y con atención a los detalles. En el exterior, una amplia terraza es perfecta para desayunos o cenas con una maravillosa vista al mar o para relajarse, quizás leyendo un libro a la sombra de la veranda. La porción de la villa dispone de un jardín muy cuidado y completamente plano de aproximadamente 800 metros cuadrados, con un bosque privado adyacente con árboles altos que ofrecen zonas de sombra frescas y agradables. La privacidad y la vista al mar hacen de esta propiedad una oportunidad única. Tres plazas de parking y cuota de mar del consorcio.

Immergée dans un coin panoramique et privilégié, dans le cadre splendide de l’Argentario, cette propriété extraordinaire représente un véritable refuge suspendu entre le ciel et la mer. Située dans un emplacement ensoleillé et dominant, elle offre une vue spectaculaire qui s’étend sur les îles de Giglio et Giannutri. Le domaine se développe le long de la route menant au port de Santo Stefano, dans la partie supérieure du promontoire, caractérisée par de hautes falaises et entourée de broussailles méditerranéennes luxuriantes, offrant un contexte d’une rare beauté et d’une intimité absolue. La villa principale, composée de deux bâtiments pour un total de 223 mètres carrés, est harmonieusement intégrée à plus de 35 000 mètres carrés de terrain, comprenant jardins, espaces pavés et espaces équipés, où élégance et nature coexistent en parfaite harmonie. La propriété est en bon état, prête à être habitée et personnalisée selon les besoins du futur propriétaire. Le premier corps accueille avec un grand salon octogonal, éclairé par la lumière naturelle, une cuisine, une salle de repassage / buanderie avec salle de bain, une salle de bain d’amis et un placard pratique. Les chambres spacieuses et accueillantes allient fonctionnalité et charme, offrant des espaces idéaux pour la vie quotidienne et le divertissement. Le second corps est dédié à la détente et à l’intimité : il abrite cinq chambres, chacune avec une salle de bain privée, et une suite supplémentaire avec une terrasse indépendante, séparée de la villa principale, offrant une vue inégalée sur la mer et l’horizon. La propriété comprend le bâtiment du concierge de 102 mètres carrés, avec un salon et une cuisine, trois chambres, deux salles de bains et un placard ; la piscine débordante chauffée avec vestiaire et vue à couper le souffle ; et un réservoir d’eau de 21 m² desservant la villa. Le jardin, soigné jusqu’aux moindres détails, offre des espaces équipés pour les repas en plein air et des moments de détente. Chaque élément, de la lumière qui caresse les pièces à la merveille du paysage environnant, contribue à créer une atmosphère intemporelle, où la valeur des espaces rencontre la poésie de la nature. Une propriété unique, conçue pour ceux qui souhaitent découvrir l’enchantement de la mer, la paix de la nature et le plaisir d’un confort absolu. (cod. 12251) LIEN DE PROPRIÉTÉ : https://admin.tft.net/properties/12251/

Stratégiquement située derrière Porto Ercole, dans une position privée et en même temps panoramique, la villa spectaculaire est entourée d’un grand jardin privé avec piscine et jacuzzi. Grande villa à différents niveaux pour accueillir des familles ou de grands groupes d’amis, elle dispose également d’un grand parking, ainsi que de deux garages et deux dépendances avec entrées indépendantes. La villa pour découvrir l’Argentario toute l’année.EmplacementLe mont Argentario est un promontoire qui s’avance du continent vers la mer Tyrrhénienne, situé au pied de la Toscane. Elle est célèbre dans le monde entier pour la mer bleue et verte, pour ses plages de sable blanc et de galets colorés, pour les hautes côtes surplombant la mer, pour la végétation luxuriante typique des broussailles méditerranéennes. Célèbre parmi les plaisanciers et les amateurs de voile et de golf. Destination pour le tourisme d’élite italien et international.DescriptionNotre villa a une superficie importante d’environ 400 mètres carrés et repose sur différentes falaises du terrain, ainsi, bien que sur différents niveaux, elles sont toutes en surface. Au rez-de-chaussée, on trouve le salon avec une belle et grande cuisine, et à côté de celle-ci le salon, tandis qu’à l’extérieur une véranda couverte pratique ombragée par une glicine parfumée, où l’on peut passer la plupart de son temps en été, de jour comme de soirée. Les chambres ont été conçues comme des mini-appartements pour plus d’intimité des invités, 5 chambres au total et 4 salles de bains. Dans l’annexe adjacente, pratique pour accueillir quelques gardiens ou invités, un mini appartement avec cuisine / salon, chambres doubles et salle de bain. Une seconde annexe comprend une chambre avec salle de bain.État et classementsUne villa dont les origines remontent aux années 70 a toujours été bien entretenue au fil des années. Les finitions, bien que datant de plusieurs années, sont en bon état. La villa a besoin de travaux pour la rendre plus actuelle aux normes actuelles.Espaces extérieursLe grand jardin entoure entièrement la maison et abrite la piscine avec la zone technique et la zone de service, le jacuzzi creusé dans la roche. Le potager, les arbres fruitiers, les buissons fleuris donnent des émotions à la vue et à l’odorat. Deux garages et une zone goudronnée à l’entrée de la villa permettent de garer facilement de nombreuses voitures.Utilisations potentiellesLa maison dans laquelle vous souhaitez vivre toute l’année, confortablement et avec toutes les commodités principales à portée de main. Une villa où vivre entourée d’amis et de famille grâce aux nombreux espaces disponibles.

Villa pieds dans l'eau à Porto Ercole, Monte Argentario. Située au cœur de la prestigieuse area de Sbarcatello, cette villa indépendante représente une combinaison parfaite d'élégance intemporelle et de confort moderne, avec une vue panoramique spectaculaire sur la mer. Construite dans les années 1960, la propriété s'étend sur une superficie de 350 m2 répartis sur deux niveaux. Les intérieurs spacieux et lumineux offrent de multiples espaces de vie idéaux pour la détente et le divertissement. La villa dispose de 10 chambres accueillantes, parfaites pour accueillir famille et amis, et de 7 salles de bains conçues avec raffinement et souci du détail. Le joyau de la propriété est le magnifique jardin panoramique d'environ 4000 m2, un lieu exclusif en pleine nature, qui offre une vue imprenable sur la mer et l'environnement environnant. De plus, la villa comprend un espace privé ombragé avec vue sur la mer, facilement accessible et parfait pour passer des moments de détente en contact direct avec la beauté de la côte. Cette position privilégiée garantit une intimité maximale et une atmosphère de sérénité totale, faisant de la villa le choix idéal à la fois comme résidence principale et comme maison de vacances de luxe. La propriété est entourée d'un parc privé d'environ 4000 m2. Véritable rareté sur le marché, cette propriété est la solution parfaite du style et de la beauté intemporels qui caractérisent Monte Argentario. Situé à seulement 147 kilomètres de Rome et à seulement 90 minutes en voiture de l'aéroport de Fiumicino.

Sur la mer d’Ansedonia, dans une position exclusive villa d’environ 220 mètres carrés avec jardin privé et de magnifiques terrasses donnant sur la mer.Description Dans un quartier calme caractérisé par des villas de luxe se dresse cette propriété de prestige d’environ 220 mètres carrés sur deux niveaux. On accède à la magnifique propriété par un portail privé qui nous mène à l’étage d’entrée de la villa. Actuellement, la villa est conçue pour accueillir deux appartements indépendants caractérisés par un grand espace de vie avec cheminée, une cuisine, trois chambres doubles avec salle de bains exclusive et de magnifiques espaces extérieurs avec loggias ou terrasses donnant sur la mer. Des chambres et du salon, vous pouvez accéder aux espaces extérieurs, la vue sur la mer est magnifiqueÉtat et finitions La villa ne nécessite pas de travaux de rénovation, les sols sont en terre cuite, les salles de bains en céramique précieuse et les cuisines sont équipées de manière experte. Les systèmes sont aux normes et les espaces ont été conçus pour mieux organiser la vie des clients en leur donnant intimité et confort.ExtérieurLa villa est entourée de son magnifique jardin formé de grandes terrasses verdoyantes. Il y a beaucoup de grands arbres et de haies aux fleurs colorées et parfumées. Il est possible de se promener dans le parc le long d’allées en pierre qui nous mènent à un espace carrelé où il est parfait pour dîner et organiser des apéritifs confortablement assis autour d’une table ou sur les nombreux canapés que la zone peut accueillir.La terrasse au premier étage offre une vue magnifique sur la mer tandis que la loggia au rez-de-chaussée peut être équipée pour se détendre les jours les plus chauds.Vous pouvez confortablement garer vos voitures sous un auvent à l’entrée de la villa Utilisations potentiellesLa villa est parfaite comme maison de vacances mais aussi pour y vivre toute l’année. Également excellent comme investissement à louer en été pour les touristes étrangers qui recherchent des environnements confortables et élégants près des plages de la Toscane Emplacement Ansedonia est une charmante ville en bord de mer, située dans la célèbre région de Monte Argentario, au cœur de la Maremme toscane, et dérive d’une ancienne ville romaine appelée Cosa. Aujourd’hui, la ville d’Ansedonia, grâce à son emplacement particulier, est une destination balnéaire moderne surplombant la mer claire et raffinée de la Toscane.Il se trouve à une heure et 30 minutes en voiture de Rome et de ses aéroports, la gare d’Orbetello est à seulement 10 minutes. avec des liaisons régulières vers Rome et Florence.

Sur la mer d'Ansedonia, dans un emplacement privilégié, se trouve une villa d'environ 220 mètres carrés avec jardin privé et terrasses bénéficiant d'une vue spectaculaire sur la mer. Description Cette propriété de prestige est située dans un quartier calme, parmi d'autres villas, avec un accès par un portail privé. Actuellement, la villa est configurée pour accueillir deux appartements indépendants, offrant de vastes espaces de vie avec cheminée, une cuisine habitable, trois chambres doubles avec salle de bains privative ainsi que de magnifiques espaces extérieurs avec loggias ou terrasses surplombant la mer. Les chambres et le salon donnent accès aux espaces extérieurs où la vue sur la mer est imprenable. État et finitions La villa est en excellent état, sans besoin de travaux de rénovation. Les sols en terre cuite, les salles de bains en céramique raffinée et les cuisines bien équipées témoignent d'une qualité irréprochable. Les installations respectent les normes et les espaces ont été pensés pour optimiser le confort et l'intimité des hôtes. Espaces extérieurs Entourée d'un charmant jardin avec de grandes terrasses, la villa est ornée d'arbres imposants et de haies fleuries. Des allées en pierre invitent à se promener dans le parc, menant à un espace carrelé idéal pour des dîners et des apéritifs en toute convivialité. La terrasse du premier étage offre une vue imprenable sur la mer, tandis que la loggia du rez-de-chaussée est parfaite pour se détendre lors des journées chaudes. Un auvent à l'entrée permet de garer facilement les voitures. Possibilités d'utilisation Cette villa est idéale comme résidence secondaire, mais peut également être habitée toute l'année. Elle offre également des opportunités de location estivale pour les touristes en quête d'un cadre confortable et élégant près des plages toscanes. Situation Ansedonia est une pittoresque ville balnéaire de la région du Monte Argentario, au cœur de la Maremme toscane, avec des origines remontant à l'ancienne ville romaine de Cosa. Aujourd'hui, Ansedonia est une destination balnéaire prisée, avec ses eaux claires typiques de la Toscane. Elle se trouve à une heure et trente minutes de route de Rome et de ses aéroports, tandis que la gare d'Orbetello est à seulement dix minutes, offrant des liaisons régulières vers Rome et Florence. Cette propriété représente un opportunité d'achat Villa de luxe Orbetello.

Ansedonia - Élégante villa en pierre avec vue imprenable sur la mer Dans l'un des endroits les plus exclusifs de la côte, nous vous proposons une magnifique villa en pierre de 300 m2, répartie sur deux niveaux et avec une vue mer spectaculaire, parfaite pour admirer les couchers de soleil. La propriété est entourée d'un grand jardin privé, avec la possibilité de construire une piscine, offrant ainsi une excellente opportunité de personnalisation et de détente. La villa est composée au rez-de-chaussée d'un élégant hall d'entrée qui mène à un grand salon avec cheminée, une salle à manger accueillante et un bureau intime. La cuisine entièrement équipée est fonctionnelle et bien séparée du séjour. Au rez-de-chaussée se trouvent également une buanderie, une confortable chambre double avec salle de bain privée, une chambre de service avec placard et salle de bain, et un local technique utile, facilement accessible de l'extérieur. Cet espace est complété par une petite annexe détachée de la villa, idéale pour servir de débarras ou pour d'autres besoins. A l'étage, dans la zone la plus privée de la villa, se trouve la spacieuse chambre principale avec dressing et accès direct à une grande terrasse, parfaite pour profiter de la vue panoramique sur la mer. La terrasse est enrichie d'une cheminée extérieure suggestive, idéale pour des soirées romantiques ou de divertissement. L'étage est complété par une élégante salle de bains privative, une chambre double et une salle polyvalente polyvalente, parfaite pour s'adapter à vos besoins. Cette villa, avec son architecture en pierre et ses espaces généreux, représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent une résidence exclusive dans une position privilégiée, à quelques pas de la mer et du charme d'Ansedonia. Possibilité de personnalisation Les informations et plans sont indicatifs et ne constituent pas un élément contractuel. Classe énergétique G EpGlren en cours d'évaluation RÉF.1641

Découvrez ce magnifique ensemble immobilier situé à Magliano in Toscana (GR), dans la paisible zone de Carlina. Cet ensemble comprend une charmante masía de deux étages et une unité de plain-pied actuellement utilisée comme agrotourisme, idéale pour une activité hôtelière. La masía se compose de deux appartements indépendants. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon avec cuisine américaine et cheminée, deux chambres doubles, deux salles de bain, un bureau et un garage. À l'étage, un salon accueillant avec cheminée, une cuisine, un débarras, quatre chambres, deux salles de bain et une terrasse panoramique offrant une vue imprenable. Cette propriété est aussi dotée d'un vaste salon, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain et de deux chambres avec deux salles de bain. L'ensemble est agrémenté d'une grande terrasse et d'un four dans le jardin, parfait pour des dîners en plein air. Entourée de 20 hectares de terrain, la propriété comprend un vignoble de 14 000 m², un olivier avec 300 oliviers et une zone cultivable. Vous pourrez également profiter d'une belle piscine et d'un jardin soigné, idéal pour des moments de détente. Un annexe agricole de 300 m², avec une hauteur de 4 m, complète l'offre. Située à seulement : - 5 km de Magliano - 30 minutes de la mer de Talamone - 30 minutes de Grosseto - 35 minutes de Monte Argentario - 2 heures de Rome. Cette propriété représente une opportunité unique d'acquérir une maison de luxe à acheter et de découvrir la beauté de la Toscane. De plus, grâce au système photovoltaïque produisant 15/16 kW par an, elle est également en phase avec la durabilité. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Capalbio - Charmant domaine agricole entre mer et collines - Exclusif Nichée entre la campagne authentique de la Maremme et la mer Tyrrhénienne d'un bleu profond, à quelques minutes seulement des plages, se trouve une propriété qui allie nature, productivité et vision. Plus de 50 hectares de terres fertiles s'étendent sur un paysage harmonieux où les cultures alternent avec des oliviers centenaires et la lumière intense du littoral. Le cur agricole est dynamique et productif, avec des cultures arables, un potager, une grande serre et une oliveraie de 465 arbres en pleine production. L'irrigation est assurée par quatre puits artésiens et une nappe phréatique. Au cur du domaine, un petit hameau privé abrite les résidences et les espaces opérationnels. La ferme principale de 280 mètres carrés, élégante et fonctionnelle, se prête parfaitement à la fois à une résidence privée et à un établissement hôtelier haut de gamme, grâce à ses pièces indépendantes mais facilement modulables et dotées d'équipements modernes tels que le chauffage au sol, un système photovoltaïque de 12 kW et une excellente isolation thermique. Tout autour, un jardin de plus d'un hectare, des pergolas ombragées et des vues offrant des couchers de soleil sur l'Argentario et des panoramas s'étendant jusqu'à l'île de Giannutri. Ces vastes bâtiments agricoles, parfaitement agencés, offrent de belles perspectives de développement, de la production à l'accueil rural de qualité. Ils se composent d'un bâtiment principal de 250 m² sur deux niveaux avec une cave d'environ 120 m², ainsi que de deux annexes de 60 m² chacune, avec possibilité d'extension. L'ensemble est en excellent état, comparable au neuf. Située dans une zone en plein développement touristique, cette propriété représente aujourd'hui une opportunité rare pour ceux qui souhaitent investir dans un projet alliant terrain, beauté et avenir. Les informations et les plans d'étage sont donnés à titre indicatif et ne constituent pas un élément contractuel. Classe énergétique B Eplgren 86,4 kWh/m² par an RÉF. 1680

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AU CŒUR DE LA MAREMMA TOSCANEDans l'authentique Maremma Toscane, entre Capalbio, Manciano et l'Argentario, cette propriété unique s'étend sur environ 160 hectares avec un complexe immobilier dépassant 3 750 m². Ce domaine multifonctionnel est idéal pour intégrer une résidence de prestige, une exploitation agricole et une structure d'accueil de haut niveau, avec un lac privé, un atout paysager majeur.ESPACES CONÇUS POUR L'HOSPITALITÉ ET UN ACCUEIL DE QUALITÉLe complexe, constitué de plusieurs bâtiments indépendants, est agencé pour une gestion optimale :- villa principale d'environ 1 600 m² avec salles de réception, 10 chambres et espaces pour événements- zone pour réunions, cinéma et réceptions- centre de bien-être incluant spa, hammam et espaces de détente- ferme avec restaurant pouvant accueillir jusqu'à 80 personnes, avec un espace bar extérieur- autres unités résidentiellesavec suites indépendantesCette propriété devient un véritable complexe d'hospitalité en Toscane, prête à recevoir une clientèle internationale.TERRAIN, LAC ET STYLE DE VIE AUTHENTIQUE TOSCANELes 160 hectares comprennent des oliveraies, des pâturages, des forêts, un lac privé au centre ainsi qu'une piscine panoramique avec jacuzzi. Ces vastes espaces permettent de nombreuses activités en plein air et agricoles, offrant une expérience de vie unique en Maremma pour ceux qui recherchent intimité, nature et authenticité dans une région prisée du marché.UN ACTIF STRATÉGIQUE SUR LE MARCHÉEn raison de sa superficie, de ses infrastructures et de son emplacement, cette propriété représente un choix stratégique. Elle est idéale pour :- un petit resort ou agriturismo à Capalbio- un lieu pour événements exclusifs et retraites d'entreprise- une propriété familiale internationale- un développement agricole et d'hôtellerie intégréeLa possibilité d'extension volumétrique augmente sa valeur future. Cette propriété est proposée par Carratelli Luxury Homes, représentant une rare opportunité d'achat de Villa à Capalbio.

Corps de ferme à vendre à Grosseto, situé dans le magnifique paysage de la Maremme. Cette propriété multifonctionnelle allie production artisanale et hébergement dans un cadre naturel préservé. À proximité des plages sauvages d’Alberese, elle est idéale pour ceux souhaitant investir dans le secteur agricole et touristique. Le complexe est déjà opérationnel, dédié à la production de bière artisanale, de gin et de vin, avec des installations professionnelles et un espace de dégustation. S'étendant sur plus de 26 hectares, cet achat Corps de ferme à Grosseto offre un potentiel de développement considérable. En excellent état et parfaitement entretenue, la propriété comprend de vastes espaces extérieurs, parfaits pour des activités de plein air et des événements. Localisée au cœur du parc de l'Uccellina, elle garantit une accessibilité aisée tout en préservant l'intimité et la tranquillité de son environnement.

Dans la charmante basse Maremme, à deux pas des plages cristallines de Capalbio, une splendide villa design conçue et construite inspirée du projet Villa Malaparte à Capri, immergée dans l'intimité totale de la campagne entre Pescia Romana et Pescia Fiorentina. Construite au centre d'un terrain d'environ 8,5 hectares avec environ 250 oliviers et 3 000 m2 de vignoble, la villa bénéficie d'une vue vers la mer et dispose d'une grande piscine à débordement de 15x7,5 mètres avec coin Jacuzzi, ainsi que d'un sauna. À l'intérieur, la maison se développe sur un seul niveau et couvre une superficie de 421 m2. Le salon avec des bibliothèques du sol au plafond accessibles également depuis un balcon mezzanine, une grande cuisine avec une belle salle à manger, tous deux avec accès à la loggia extérieure, ont un grand impact. Il y a encore quatre chambres avec closet et leur salles de bains privées, ainsi qu'une salle de bains pour invités. Un petit local extérieur offre une buanderie et un local technique. La particularité de la maison est l'extrême luminosité, soigneusement conçue grâce à de grandes portes-fenêtres dans chaque pièce, en plus des hauteurs inhabituelles. Un objet de grand charme et d'originalité qui est vendu entièrement meublé, dans un endroit encore intact comme la splendide côte de la Maremme.

Corps de ferme à vendre à Scansano, Grosseto, Toscane. Située au cœur de la Maremme toscane, cette ferme traditionnelle d'environ 140 m² offre un cadre naturel d'une beauté exceptionnelle, entre Capalbio et Scansano. La propriété est répartie sur deux niveaux avec, au rez-de-chaussée, deux entrées distinctes menant à des locaux de stockage et un grand espace autrefois dédié à l'élevage, offrant ainsi un potentiel de restauration. Au premier étage, vous trouverez un séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle de bain avec fenêtre, le tout surplombant les collines environnantes. Un complément à cette propriété est l'annexe agricole ainsi qu'un four à bois en pierre, parfaits pour profiter des espaces extérieurs. Bien que nécessitant une rénovation complète, la ferme est entourée de 15 hectares de terrain vallonné, partiellement cultivé, avec une source d'eau souterraine, idéal pour des projets agricoles. Une opportunité unique pour ceux qui désirent acquérir un corps de ferme à acheter à Scansano, que ce soit pour en faire une résidence privée ou un projet d'investissement.

Propriété à vendre comprenant une ferme d'environ 160 m², une dépendance d'environ 35 m², un restaurant d'environ 190 m² et un terrain de 10 ha à Scansano (GR). La ferme principale s'étend sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, on trouve deux chambres doubles avec salle de bain attenante et un espace de rangement, ainsi qu'un accès direct à un grand porche. Le premier étage, accessible par un escalier extérieur, comprend un appartement avec hall d'entrée, salon avec coin cuisine, deux chambres doubles et salle de bains. Une terrasse panoramique est accessible depuis la cuisine et l'une des chambres. L'annexe se compose d'un petit hall d'entrée et d'une chambre double avec salle de bain attenante. Le restaurant possède une cuisine spacieuse en acier et une salle à manger, ainsi qu'une véranda pouvant être fermée pour une utilisation toute l'année. Cette propriété, entièrement rénovée avec toutes les installations en état de marche, dispose d'un jardin privé d'environ 1 ha avec piscine et solarium. Le terrain de 9 ha comprend 2 ha de vignoble, 1 ha d'oliveraie, 1 ha de bois et 5 ha de terres arables, ainsi que trois places de parking couvertes et une cour pour stationner d'autres véhicules. Idéal pour un achat Corps de ferme de luxe Scansano, cette propriété se prête à être une résidence principale ou une seconde maison à louer durant les saisons estivales et hivernales, ou encore à être exploitée comme un agro-restaurant. Située à Scansano, cette commune de la province de Grosseto offre des vues imprenables sur la mer et le mont Amiata, avec un accès facile aux attractions locales comme le parc régional de la Maremme et les thermes de Saturnia.