ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Greve in Chianti, Italie

Située au cœur de la région du Chianti, à quelques kilomètres du village de Panzano, cette charmante villa indépendante d'environ 350 m² représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une résidence moderne dans l'une des régions les plus prisées d'Italie. Construite en 1975, la villa s'étend sur deux niveaux, avec une surface habitable d'environ 422 m², divisée en deux unités, dont la principale offre un espace généreux pour vivre et recevoir. L'ensemble de la propriété comprend, outre les bâtiments décrits ci-dessus, un grand terrain entourant la maison, d'une superficie totale de 25 000 mètres carrés, utilisé en partie comme vignoble, enregistré dans le Chianti Classico D O C G ... (d'une superficie d'environ 12 500 mètres carrés), et en partie comme oliveraie (d'une superficie d'environ 10 000 mètres carrés), avec une superficie d'environ 10 000 mètres carrés. Le domaine comprend également une partie de l'oliveraie (d'environ 2 500 mètres carrés) ainsi qu'une zone appartenant à la maison (d'environ 10 000 mètres carrés). La villa est actuellement non meublée et est divisée en deux unités. L'unité principale s'ouvre sur un grand salon avec une cheminée à double hauteur, qui donne sur la grande terrasse d'environ 100 m², avec l'une des plus belles vues de la région du Chianti. La villa comprend 4 chambres spacieuses, tandis que l'annexe ajoute 2 chambres supplémentaires, ce qui la rend idéale pour les invités ou pour un logement indépendant. La propriété est en bon état et habitable, avec un total de 12 pièces et 4 salles de bains bien meublées, avec la cheminée dans la grande salle ajoutant une touche de chaleur et de charme à l'atmosphère de la maison. L'un des points forts de cette villa est sans aucun doute sa grande terrasse, orientée au sud et à l'ouest, d'où l'on a une vue splendide sur la partie du Chianti connue sous le nom de Conca D'Oro. On peut y admirer des vues à couper le souffle sur les vignobles et la campagne environnante, ce qui est idéal pour profiter de couchers de soleil inoubliables. En outre, la propriété dispose d'une grande cave industrielle d'environ 200 m², idéale pour les amateurs de vin ou pour ceux qui ont besoin d'un espace de stockage supplémentaire. La propriété a besoin d'être modernisée, mais n'a jamais été habitée par les propriétaires. Cette villa est une rareté absolue sur le marché de l'immobilier et représente la fusion parfaite du confort et du style de vie décontracté typique de la région du Chianti. Elle est idéale pour les grandes familles ou pour ceux qui souhaitent recevoir des amis et des membres de leur famille dans un environnement charmant et raffiné. Ne manquez pas l'occasion de posséder un morceau de paradis toscan.

SAN CASCIANO VAL DI PESA, COMPLEXE DE FERME DE 2 000 M² AVEC 3 HECTARES DE TERRAIN.San Casciano Val di Pesa, à 1 km du centre-ville, dans un emplacement panoramique à flanc de colline avec 200 mètres de chemin de terre et un arrêt de bus Sita à 200 mètres, à vendre un complexe de ferme d'environ 2 000 m², avec 200 m² de ruines à compléter.Il y a actuellement 11 unités, dont 3 entrepôts et 8 unités résidentielles de 210/230 m², qui peuvent être divisées en 15/16 appartements de 4/5 pièces.Déjà équipée en eau, électricité, gaz, téléphone et chauffage.La propriété comprend 3 hectares de terrain (terres arables, oliveraie et bois).Propriétés agricoles à déruraliser.Négociation privée. VILL686

Domaine exclusif de luxe au cœur du Chianti, à quelques minutes de Florence Description de la propriété Immergé dans les fascinantes collines toscanes, au cœur de la célèbre région du Chianti, cet extraordinaire domaine d'environ 2 400 m² est un parfait exemple d'équilibre entre tradition, confort moderne et paysage naturel. Entourée d'un parc privé de plus de 10 000 m², la propriété représente une occasion unique de vivre ou d'investir dans un contexte de prestige absolu, à seulement 30 minutes du centre de Florence. Entièrement rénovée récemment avec des matériaux de très haut niveau, la propriété est répartie sur 3 niveaux reliés par un ascenseur interne et offre des pièces élégantes, spacieuses et lumineuses. La propriété est actuellement utilisée comme hôtel de luxe, opérationnel et en pleine activité, avec 26 chambres meublées avec goût, un espace lounge bar accueillant, 4 salles à manger, un restaurant professionnel entièrement équipé, une salle de sport moderne, une terrasse panoramique et un splendide espace SPA pour le bien-être des clients. Espaces extérieurs Le grand parc privé qui entoure la propriété offre un environnement privé, calme et verdoyant, idéal pour se détendre ou organiser des événements. Le patio central est un espace convivial conçu pour les repas en plein air, tandis que la piscine panoramique est le cœur de l'espace de détente. Pour rendre l'extérieur encore plus exclusif, il n'y a pas moins de huit bains à remous répartis dans différentes zones du jardin, chacun étant positionné de manière à garantir une intimité maximale et des vues à couper le souffle. Deux entrées automatisées mènent au grand parking, à travers des allées bordées d'arbres et aménagées dans les moindres détails. État et finitions Le domaine a fait l'objet d'une rénovation complète qui a permis de mettre en valeur l'architecture toscane d'origine tout en introduisant des finitions raffinées, des technologies de pointe et une distribution rationnelle des espaces. Chaque pièce a été conçue avec une grande attention au confort et à l'esthétique, et toute la structure est exempte de barrières architecturales, ce qui garantit une accessibilité totale. La propriété est dans un état impeccable et ne nécessite aucune intervention. Utilisations potentielles Bien qu'il soit aujourd'hui exploité comme un élégant établissement d'hébergement, le domaine offre de nombreuses possibilités de reconversion. La configuration des espaces et le contexte paysager permettent d'envisager de multiples utilisations, telles qu'une résidence privée de représentation, un centre de bien-être, une clinique exclusive, un lieu événementiel ou un siège d'entreprise prestigieux. La polyvalence de la propriété et son état impeccable en font un choix idéal pour quiconque souhaite lancer ou développer un projet d'entreprise de haut niveau ou créer une résidence privée unique. L'emplacement La propriété est située au cœur du Chianti, l'une des régions de Toscane les plus emblématiques et les plus appréciées au niveau international. Bien que plongée dans la campagne tranquille, elle est facilement accessible en voiture et se trouve à seulement 30 minutes de Florence. Ce contexte la rend idéale pour ceux qui recherchent un emplacement stratégique, à courte distance des principaux centres culturels et des liaisons routières, mais immergée dans un environnement naturel d'une beauté extraordinaire.

Exceptionnelle Villa en vente à Barberino Tavarnelle, Florence, Toscane. Cette propriété unique fusionne une histoire ancienne avec un design contemporain, offrant des espaces intérieurs spacieux de 700 m², comprenant la villa principale, une ancienne tour et un espace bien-être. La villa principale de 400 m² dispose d'un vaste salon lumineux, d'une salle à manger élégante et d'une cuisine moderne entièrement équipée. À l'étage, vous trouverez deux suites, dont une avec terrasse, ainsi qu'un salon et un bureau. Le sous-sol abrite une cave au design raffiné avec espace de dégustation. La tour est conçue pour le divertissement, avec un espace détente, salle de jeux et home cinéma, ainsi que deux suites supplémentaires. La propriété inclut également un spa privé de 80 m². Entourée d'un parc de plus d'un hectare, cette villa à acheter à Barberino Tavarnelle propose une piscine à débordement avec vue sur les collines du Chianti. Construite en l'an 1000, cette propriété a été restaurée avec soin, préservant son caractère tout en intégrant des éléments modernes. Située dans une région prisée, elle garantit une intimité totale tout en étant à proximité de Florence et des sites toscans emblématiques. Cette Villa de luxe Barberino Tavarnelle est idéale pour une résidence principale ou une seconde résidence.

À Radda in Chianti, nous vous proposons un corps de ferme à vendre d'environ 1600 m2 à rénover, avec un terrain privé de 17 500 m2 comprenant des vignes, un bois et des oliviers, ainsi qu'une piscine. Cette villa historique s'étend sur trois niveaux plus un sous-sol, avec quatre appartements de tailles diverses, deux ou trois chambres doubles chacun. En face de la maison principale, une annexe sur deux étages avec jardin privé et une serre de citronniers sont présentes. Un bâtiment secondaire en pierre proche de la résidence peut servir de garage ou de locaux techniques. Une cave à vin en pierre, dotée de cuves en béton et d'une salle de vieillissement à température naturelle, est idéale pour le traitement des raisins et des olives. Deux dépendances agricoles sont également disponibles pour des activités agricoles. L'extérieur est caractérisé par un terrain allant jusqu'à 17 500 mètres carrés, comprenant des vignes, des oliviers, un bois et des terres cultivables. La piscine, bien située, offre de grands moments de détente dans un cadre naturel. Le style toscan classique est bien présent dans cette villa, avec des matériaux tels que des murs en pierre, des finitions en argile locale et des sols en terre cuite. Les grandes cheminées d'origine et les terrasses spacieuses ajoutent à son charme. Ce corps de ferme représente une belle opportunité d'investissement, que ce soit pour un projet d'hébergement haut de gamme ou pour une famille souhaitant mener une activité agricole. Nichée au cœur du Chianti Classico, la propriété bénéficie d'une vue imprenable sur les paysages environnants et se situe à environ 10 km de Greve in Chianti, 30 km de Florence et 50 km de Sienne.

Découvrez cette ancienne propriété du XVe siècle à Castellina in Chianti, Sienne, au cœur de la Toscane. Située le long de l’ancienne voie romaine entre Sienne et Florence, à seulement 2 km de Castellina in Chianti, cette ferme historique témoigne d'un charme inégalé. Depuis plus de cinq cents ans, elle a attiré pèlerins et agriculteurs grâce à son microclimat idéal. Aujourd'hui, elle s'étend sur un domaine de trente hectares, offrant une expérience unique. La structure en pierre, ornée de tuiles en terre cuite et d'arcs majestueux, préserve l'authenticité du Chianti Classico. La ferme principale de 660 m² se compose de cinq unités indépendantes, incluant une réception, une taverne avec four à bois, un appartement de trois pièces et un studio. Le premier étage propose des unités communicantes qui peuvent être réunies pour créer une résidence avec quatre chambres et un solarium. Un cottage séparé de 112 m² complète l'ensemble, offrant un séjour et deux chambres avec vue sur une magnifique terrasse. Entourée d'un parc bien entretenu de 10 hectares, la propriété dispose d'une piscine en pierre naturelle et de divers espaces conviviaux. Rénovée entre 1999 et 2003, elle utilise des matériaux toscans de qualité, avec des installations modernes. Avec un potentiel d'utilisation vaste, cette propriété représente une opportunité d'achat d'un corps de ferme à vendre à Castellina in Chianti, idéale pour un projet hôtelier ou comme résidence privée.

Située au cœur de la région viticole du Chianti, cette villa classique florentine du XIXe siècle, édifiée sur les vestiges d'une ancienne forteresse médiévale, constitue une opportunité d'acheter une villa à Castellina in Chianti. Actuellement exploitée comme un hôtel prestigieux, elle parvient à allier charme et authenticité toscane tout en préservant l'esprit familial de cette villa romantique. Le rez-de-chaussée de la villa principale dispose d'espaces de vie spacieux et élégants, incluant des salons confortables, un restaurant et une salle de conférence. Répartie sur trois niveaux, elle abrite 17 chambres, chacune avec salle de bains privative et vue imprenable sur le jardin et les vignobles, toutes offrant leur propre touche distinctive. Les chambres du rez-de-chaussée sont ornées de mobilier ancien et de hauts plafonds décorés, tandis que celles du rez-de-jardin et de la piscine bénéficient d'un accès extérieur indépendant, créant une atmosphère plus intime.

Authentique hameau toscan en pierre de 1200 mètres carrés datant du 17ème siècle, habilement restauré, avec 9000 mètres carrés de terrain, niché entre oliviers et pinède, comprenant également une annexe et une piscine. Située au cœur de la région du Chianti Classico, cette propriété se trouve au sein des belles collines de Castellina in Chianti. Ce charmant hameau, qui conserve les armoiries de l'astronome Galileo Galilei, offre un cadre inspirant. La propriété, entièrement construite en pierre, a été rénovée en 2010, préservant ses caractéristiques architecturales d'origine. Elle se compose de 9 appartements indépendants avec espaces extérieurs dédiés, ainsi qu'une annexe de piscine, abritant deux chambres et des commodités. La cave voûtée en pierre du XVIIe siècle ajoute du caractère. Sur un parc privé de 9000 mètres carrés, les clients peuvent profiter de pelouses, terrasses panoramiques et d'une piscine privée. La région offre un paysage emblématique des douces collines toscanes, parfaite harmonie entre agriculture et nature. L'intérieur des appartements allie charme d'antan et confort moderne avec des finitions soignées. Idéale pour un achat de corps de ferme Castellina in Chianti, cette propriété est également parfaite pour poursuivre une activité réceptive de haut niveau. Située près des charmants villages de Panzano, Radda et Greve in Chianti, cette propriété saura séduire les amoureux de la Toscane.

Villa jumelée de 280 m² avec 3500 m² de terrain privé, située à Impruneta, à quelques minutes de Florence. Un équilibre parfait entre la tradition toscane et le design moderne. Cette élégante villa libre sur trois côtés a été soigneusement restaurée, mettant en valeur le charme de l'architecture rurale toscane tout en intégrant des finitions modernes. Répartie sur trois niveaux, la propriété offre des pièces spacieuses et lumineuses avec vue sur la nature environnante. Le rez-de-chaussée comprend un salon raffiné, une salle à manger accueillante, une cuisine entièrement équipée et une chambre avec salle de bains privative. L'étage supérieur abrite quatre chambres spacieuses, dont deux avec salle de bains privative. De nombreuses pièces de la maison ont un accès direct au jardin, favorisant la lumière naturelle. Entourée d'un terrain privé d'environ 3500 mètres carrés, la villa est située dans un cadre naturel de grande beauté. La terrasse panoramique est idéale pour les repas en plein air. Le jardin parfaitement entretenu offre de vastes espaces de loisirs, ainsi qu'une zone pour un barbecue. La villa est parfaite pour un achat Villa de luxe Impruneta ou pour quiconque s'intéresse à une vente Villa de luxe Impruneta. La restauration a été réalisée avec soin, préservant les éléments historiques tout en offrant des solutions modernes. Grâce à sa localisation privilégiée, à proximité de Florence et du village d'Impruneta, cette propriété allie l'intimité et l'accès aux services de la ville.

À vendre : Corps de ferme à Barberino Tavarnelle, au cœur de la Toscane. Cette charmante ferme d'environ 450 m², divisée en 4 appartements, a été récemment restaurée et dispose de 4 cuisines, 7 chambres et 7 salles de bains. Accompagnée d'une imposante villa toscane de 239 m² répartie sur 3 niveaux, cette propriété offre des espaces de vie spacieux, une cave à vin, ainsi qu'une grange rénovée et des dépendances. Nichée sur un terrain de 24 hectares, avec vignoble et oliveraie, elle comprend également des espaces extérieurs agréables tels qu'une piscine circulaire et des espaces pour des dîners en plein air. Idéale comme résidence ou pour maintenir l'activité réceptive et agricole, cette propriété est parfaitement située à proximité des villes d'art de Sienne et Florence. Ne manquez pas l'opportunité d'un achat de corps de ferme à Barberino Tavarnelle.

Découvrez cette magnifique villa à Barberino Tavarnelle, récemment restaurée et d'une superficie d'environ 239 m², entourée d'un terrain boisé de 9000 m² au cœur du Chianti Classico. Accessible par une allée d'arbres, la villa s'étend sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée, une salle à manger, un grand salon, une chambre et une salle de bains. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec une vue imprenable sur les collines toscanes et quatre salles de bains. Le dernier niveau peut être aménagé en salon, et une pièce sous la terrasse peut servir de spa. La propriété dispose d'une cour privative avec terrasse, barbecue et four pour vos repas en extérieur. Récemment restaurée, elle allie le charme traditionnel toscan à des éléments modernes. Idéale comme résidence ou pour un investissement, cette villa est située à proximité des richesses artistiques de Sienne et Florence. Une opportunité d'achat d'une villa à Barberino Tavarnelle à ne pas manquer.

Nichée au cœur d'un paysage vallonné baigné de soleil, cette propriété agricole de 160 hectares occupe une position dominante offrant une vue panoramique sur les collines du Chianti. Le cœur résidentiel de la propriété est constitué d'une majestueuse villa de maître, véritable joyau du patrimoine architectural datant de 1878. La demeure se distingue par une façade imposante qui donne accès à des pièces spacieuses et lumineuses, caractérisées par de grandes fenêtres cintrées dans le salon de réception situé au premier étage. Les volumes intérieurs sont définis par de hauts plafonds aux poutres apparentes, tandis que des arcs structurels et des colonnes en pierre rythment le passage entre les différentes salles de réception. Chaque détail historique a été préservé : les passages intérieurs présentent des finitions d’un grand savoir-faire artisanal et les sols varient du marbre classique en damier à des motifs géométriques en céramique. À l’extérieur, des balustrades en pierre taillée délimitent les vastes terrasses panoramiques. La résidence est entourée d’un parc soigneusement entretenu, composé de pelouses. Dans un cadre intime, légèrement en contrebas de la villa, se trouve une grande piscine d’environ 16 x 8 mètres qui rappelle le style des classiques du cinéma hollywoodien. L'accès à la propriété se fait par une route goudronnée directe et facile, qui permet de rejoindre le centre historique de Castellina in Chianti en seulement 10 minutes en voiture, plaçant ainsi le domaine à un carrefour stratégique entre Florence et Sienne. L'histoire de la propriété remonte aux XVIIe et XVIIIe siècles, lorsque les premiers hameaux ruraux servaient de lieu de repos aux bergers en transit le long des axes locaux. Aujourd'hui, le domaine comprend également trois complexes agricoles, dont deux sont destinés à l'agritourisme, pour un total de 10 appartements indépendants. La partie viticole et opérationnelle s’étend au sein d’un petit hameau qui abrite les bureaux de direction, un point de vente avec salle de dégustation, les caves de vieillissement et une vinsantaia traditionnelle. Une fontaine monumentale et un lac privé complètent la propriété ; ce dernier garantit une réserve d'eau stratégique pour l'ensemble de l'exploitation et contribue à créer une expérience authentique du mode de vie toscan. Les terres comprennent 19,4 hectares de vignobles inscrits au registre du Chianti Classico DOCG (Gallo Nero) et 21,2 hectares d’oliveraies biologiques en production, comptant environ 5 500 oliviers. L'exploitation agricole respecte les critères de l'agriculture biologique certifiée, avec une récolte manuelle. La transformation prévoit un pressage à froid pour les olives et un vieillissement en fûts de chêne pour le vin. Le reste de la superficie de la propriété est réparti entre vergers, forêts mixtes et terres en jachère, ce qui fait de ce domaine un atout d’une grande valeur économique, stratégique et culturelle au cœur de la Toscane. L’adresse indiquée est à considérer comme purement indicative de la zone.

À vendre à Castellina in Chianti, cet ensemble immobilier d'exception, constitué d'une maison principale et d'une dépendance, totalisant environ 400 m². La propriété bénéficie d'une belle piscine et d'un terrain exclusif de près de 40 hectares, comprenant des terres arables, des oliveraies et des bois, le tout dans un cadre naturel d'une rare beauté. La maison principale dispose d'un grand espace de vie avec cheminée, d'une cuisine, d'un salon et d'une salle de bains au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres et un grand bureau avec cheminée, ainsi qu'une quatrième chambre double dans la tourelle avec salle de bains dédiée. La dépendance de deux niveaux abrite un appartement spacieux. Outre la maison, les vestiges d'une ancienne forteresse, datant de la civilisation étrusque, ajoutent du charme à cette propriété. L'extérieur est agrémenté d'un jardin naturel, d'une piscine intégrée dans le paysage environnant, et d'un solarium propice à la détente. Les finitions de la ferme sont impeccables, avec des façades en pierre et des sols en tomettes anciennes, offrant un style toscan classique. Cette propriété est idéale en tant que résidence principale ou secondaire, et l'annexe peut être exploitée en location touristique. Idéalement située, la propriété se trouve à seulement 7 km de Castellina in Chianti, 15 km de Poggibonsi, 25 km de Sienne et 40 km de Florence, facilement accessible par la Superstrada.

CELLAI, VILLA/CHÂTEAU EN POSITION DOMINANTE. À Rignano sull'Arno, en situation vallonnée, au cur des collines florentines, dans la campagne toscane, à 18 km de Florence et à quelques minutes de la ville de Cellai avec tous les services, se trouve à vendre une splendide villa/château chargée d'histoire, datant d'avant 1200. Le premier document dont nous disposons est un parchemin de 1217. Construite en position dominante pour surveiller et protéger les territoires environnants, elle fut offerte en cadeau de mariage entre les familles aristocratiques florentines Altoviti et Médicis en 1600, à 400 mètres d'altitude, entourée de verdure et offrant une vue panoramique sur la campagne environnante et la haute vallée du Valdarno. La propriété est actuellement divisée en 5 unités totalisant plus de 1 000 mètres carrés, avec un agencement spacieux comprenant 20 pièces et 4,6 hectares de terrain. Au rez-de-chaussée, d'une superficie d'environ 285 m², se trouve un appartement comprenant un bel espace de vie, une cuisine, deux chambres et une salle de bains. On y trouve également environ 200 m² supplémentaires à rénover, ainsi qu'une magnifique loggia ornée de colonnes et de chapiteaux en pierre, idéale pour les repas d'été. Au premier étage, un appartement de 75 m² est en excellent état, tandis qu'un autre logement d'environ 215 m² nécessite des travaux de rénovation, incluant la chapelle. Le premier étage présente des murs et des plafonds décorés à la tempera datant de 1850 et une chapelle ornée de fresques du XVIe siècle. Le salon principal est carrelé de carreaux de terre cuite artisanaux. Au deuxième étage, un appartement rénové de 95 m² et un autre d'environ 200 m² nécessitent des travaux de rénovation, incluant la cave à vin. Le plan est de style toscan traditionnel, avec des sols en terre cuite, des fenêtres et des encadrements de portes en pierre, et des plafonds à poutres apparentes. Certaines pièces, équipées de fours et dotées de plafonds à caissons en châtaignier, étaient destinées au personnel de maison. La propriété comprend également de magnifiques caves avec entrées indépendantes et plafonds voûtés, ainsi que des espaces de rangement et des pièces de service. Elle est équipée d'un chauffage individuel et nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de personnaliser les pièces selon vos goûts et vos besoins. Le terrain est divisé en un magnifique jardin de 5 000 m² bénéficiant d'un ensoleillement exceptionnel et d'une vue imprenable sur la campagne environnante. La partie nord comprend une charmante loggia offrant intimité et tranquillité. Le reste du terrain, d'environ 4 hectares, se compose de bois, de terres arables et de vignes en terrasses de cépages « Chioppi », qui produisaient leur propre vin jusque dans les années 1960. Le terrain est actuellement en friche. La propriété n'est pas isolée ; derrière la villa se trouvent deux maisons de campagne voisines qui donnent l'impression d'un village ancien. Convient à un usage résidentiel, voire à l'hébergement touristique et au cohabitat. 1 100 000 euros VILL224

À vendre, magnifique et spacieuse villa située à Barberino Tavarnelle, Florence, au cœur de la Toscane. Cette villa résidentielle, entourée d'un jardin soigneusement entretenu et agrémentée d'une grande piscine, offre une vue imprenable sur la campagne et les célèbres tours de San Gimignano. Avec une superficie intérieure de 680 m² répartis sur quatre niveaux, elle dispose de tous les conforts modernes et d'un accès privé. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon, une salle à manger, une cuisine, un espace télévision et des loggias qui donnent sur le jardin. Au premier étage, trois chambres doubles, dont une suite parentale avec salle de bains, ainsi que plusieurs balcons présentant des panoramas exceptionnels. Le dernier niveau inclut un bureau convertible en chambre et une terrasse panoramique. Le sous-sol est doté d'une seconde cuisine, d'un espace de détente, ainsi que de caves à vin. Cette villa à acheter à Barberino Tavarnelle est idéale pour une famille ou comme maison de vacances, tout en étant à proximité des commodités. Sa localisation stratégique entre Barberino Tavarnelle et Certaldo garantit une tranquillité absolue tout en restant connecté aux plus belles villes de Toscane.

rif. SMN-2. Florentine Hills, dans un cadre imobile à seulement quelques minutes du Piazzale Porta Romana, nous proposons une charmante villa toscane typique datant du XVe siècle, couvrant environ 1 000 m². et disposés sur trois étages. La villa est divisée en deux unités résidentielles donnant sur une cour traditionnelle, véritable cœur des villas historiques toscanes, avec un ancien puits en son centre. Actuellement, le rez-de-chaussée de la villa comprend un hall d’entrée, deux salons avec leurs cuisines et salles à manger respectives, tous présentant des finitions d’époque telles que les sols en terre cuite Impruneta, les plafonds caissonnés, une cheminée monumentale ancienne et des détails en pietra serena. Au total, la villa compte 30 pièces, dont dix chambres et huit salles de bain, avec la possibilité d’en augmenter le nombre en réorganisant les espaces disponibles. La propriété comprend également d’anciennes caves au sous-sol, un garage d’environ 30 m², une ferme avec des oliveraies d’environ 7 hectares, une chapelle palatine, ainsi qu’une terrasse habitable et une tourelle panoramique distinctive. La villa est nichée dans un parc d’environ 3 000 m², offrant une vue magnifique sur la ville de Florence. L’emplacement extraordinaire, à moins de 20 minutes en voiture du Piazzale Porta Romana, sa division en deux unités avec quatre entrées indépendantes depuis l’extérieur et quatre autres depuis la cour, le grand parc privé offrant la possibilité de créer de nombreux parkings, ainsi que la présence de nombreuses structures accessoires, font de cette Villa historique une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent vivre ou investir dans un véritable joyau immergé dans l’histoire de Florence et Toscane.

EXCLUSIF - Cette villa d'époque, à vendre à Impruneta, se trouve à quelques kilomètres de Florence. S'étendant sur environ 1350 m², le bâtiment historique est entouré de près de 7 hectares de terrain. Située dans un environnement calme et panoramique, la propriété offre une vue imprenable sur la ville de Florence et les collines environnantes, offrant une occasion unique de vivre dans un cadre chargé d'histoire. Description de la propriété : Accessibles par une route peu fréquentée, la villa s'étend sur deux niveaux, incluant une tour caractéristique et un sous-sol dédié à une cave, pour un total d'environ 1350 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée mène vers un grand salon avec une spacieuse salle à manger, une cuisine spacieuse et une salle de bain de service. La villa comprend également une petite chapelle privée, anciennement utilisée par la noblesse florentine pour des célébrations. Un escalier intérieur conduit à l'étage supérieur, où se trouvent un grand hall, quatre chambres doubles, trois salles de bains et un bureau. À l'étage supérieur, deux chambres lumineuses avec salle de bain complètent l'espace. L'ancienne tour, dotée de grandes fenêtres panoramiques, a été réaménagée en un espace de vie offrant des vues spectaculaires.À proximité de la villa principale se trouve une seconde unité de plain-pied, comprenant un salon prestigieux avec un plafond à caissons d'époque et une cheminée du XVIe siècle, une cuisine fonctionnelle avec salle à manger, ainsi que deux chambres doubles et deux salles de bains. Cet espace est accessible par une entrée indépendante. A proximité, on trouve une ancienne citronneraie, un garage spacieux et une terrasse panoramique.Espaces extérieurs : Le terrain environnant s'étend sur environ 7 hectares, comprenant des pelouses, une citronneraie en pierre et plusieurs terrasses offrant des vues superbes sur les collines toscanes et la ville de Florence. La position dominante de la villa garantit un cadre tranquille et unique.Etat d'entretien et finitions : La villa préserve le charme d'une résidence historique, intégrant des éléments d'époque tels que des plafonds à caissons et une cheminée en pietra serena. Les matériaux de restauration, tels que la pierre, la terre cuite antique et le bois, ajoutent chaleur et élégance aux pièces.Utilisations potentielles : Cette villa de luxe à acheter à Impruneta peut être transformée en un centre de villégiature, parfaite pour ceux qui recherchent une résidence exclusive ou des activités d'hébergement de haut niveau. De plus, le jardin plat devant la villa permettrait l'aménagement d'une piscine panoramique avec vue sur Florence, ajoutant une touche d'exclusivité à cette propriété exceptionnelle.L'emplacement : Impruneta, réputée pour sa terre cuite, se situe à courte distance de Florence, offrant ainsi le meilleur des deux mondes.