vente de maison et villas de luxe avec piscine à Sansepolcro, Italie

Ce château exceptionnel domine la Valtiberina, situé à seulement 10 km de San Sepolcro, dans une région riche en histoire et en beauté naturelle. Le village a bénéficié d'une restauration complète achevée en 2019, intégrant habilement des pierres centenaires et des poutres en bois avec des éléments modernes. La propriété comprend le château, une église, une grande maison, des jardins, une place et une piscine. Le Château dispose d'un vaste espace de vie avec un salon chaleureux, une cuisine professionnelle, et une chambre principale avec salle de bain attenante. À l'étage, d'autres espaces de vie et chambres sont disponibles. La maison annexe offre également des espaces de vie pour les invités. L'église est idéale pour des petites cérémonies, pouvant accueillir jusqu'à 20 personnes. La grande maison inclut plusieurs unités avec kitchenette et salles de bain, offrant flexibilité et confort. Chaque fenêtre du château offre une vue imprenable, et la propriété est équipée de climatisation et chauffage. Avec une capacité d'accueil de 24 personnes dans 12 chambres doubles, la configuration multi-niveaux comprend des terrasses, des zones de détente et un espace piscine avec jacuzzi. À environ 1 heure de la gare d'Arezzo, ce bien est facilement accessible. C'est une opportunité d'achat de propriété à Pieve Santo Stefano.

À Città di Castello, nous vous proposons à la vente un corps de ferme de luxe d'environ 600 m², avec piscine, jardin et un terrain de près d'un hectare. Cette ferme traditionnelle en pierre du XVIIe siècle a été soigneusement restaurée avec des matériaux d'époque, créant une atmosphère intemporelle et des pièces pleines de charme. Les travaux de rénovation, achevés en 2015, ont su préserver l'authenticité tout en ajoutant des détails raffinés. Cette propriété séduit par son jardin de 1500 m² agrémenté d'une splendide piscine et d'un hectare de bois, offrant un contact direct avec la nature. Au rez-de-chaussée, vous trouverez cinq appartements d'une pièce, chacun comprenant chambre et salle de bains, ainsi qu'un appartement de deux pièces avec deux chambres. Une taverne accueillante, une cuisine, une salle à manger avec un four en pierre et d'autres espaces pratiques complètent ce niveau. À l'étage, un grand salon lumineux donne accès à une terrasse panoramique avec vue sur le paysage, accompagné de bureaux et de chambres spacieuses. Le deuxième étage abrite un grenier chaleureux avec poutres apparentes, comprenant deux chambres et une salle de bains. La propriété bénéficie d'un puits d'eau potable, d'un système de chauffage performant et de dispositifs de sécurité. Idéale pour un achat corps de ferme de luxe à Città di Castello, cette résidence convient aussi bien comme maison principale que comme structure d'hébergement. Sa localisation stratégique permet d'accéder facilement aux plus belles destinations de la région, faisant de cette propriété une opportunité d'investissement unique.

Située dans un hameau calme de Città di Castello, au cœur des collines ombriennes, cette authentique ferme dispose d'une piscine, d'un terrain et d'une dépendance. Description de la propriété : Cette demeure comprend deux unités indépendantes : la ferme principale, d'environ 222 m², et une charmante dépendance de 106 m², toutes deux rénovées avec soin. La ferme s'étend sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, un grand salon avec cheminée, une cuisine en briques de style ombrien spacieuse et conviviale, une salle à manger parfaite pour les repas en famille, une salle de bains avec jacuzzi et un débarras pratique. À l'étage, les chambres comprennent une suite principale avec terrasse panoramique de 32 mètres carrés et salle de bain privative, ainsi que deux autres chambres et une salle de bains avec douche. Espaces extérieurs : La propriété est entourée d'environ 1,6 hectare de terrain, offrant un cadre naturel d'une beauté rare : 1 074 mètres carrés sont consacrés à un jardin bien entretenu, tandis que le reste abrite un pâturage et une oliveraie. La piscine de 4x8 mètres est un véritable atout pour les journées d'été, agrémentée de plantes ornementales et d'espaces verts pour la détente. État et finitions : Entièrement reconstruite en 2007, la propriété offre une ambiance authentique grâce aux pierres d'origine, poutres apparentes et sol en terre cuite fait main. Le chauffage est assuré par du GPL et un système de pellets dans la dépendance, avec un approvisionnement en eau provenant d'un puits privé. Possibilités d'utilisation : Cette propriété constitue une solution versatile et charmante, idéale en tant que résidence principale pour les amateurs de nature souhaitant préserver le confort, ou comme résidence secondaire pour des retraites de week-end. Elle représente également un potentiel intéressant pour développer une activité d'accueil, offrant des expériences authentiques axées sur la vie privée et le bien-être. Emplacement : Positionnée stratégiquement, la propriété est bien reliée aux centres d'art et de culture de l'Ombrie et de Toscane, tels que Arezzo, Cortona, Pérouse, Umbertide et Assise, permettant la découverte de villages historiques et d'excellents circuits gastronomiques.

Devenez propriétaire d'un bijou historique italien unique avec cette charmante maison à Pesaro, touchant les Marches, la Toscane et l'Ombrie. À seulement 3 km de Mercatello sul Metauro, ce bourg magnifiquement restauré regroupe 7 maisons en pierre, une ancienne tour et une église pittoresque, le tout sur un terrain de 9 000 m². Transformée en hôtel-boutique, cette propriété propose 11 chambres raffinées, une piscine panoramique, un petit restaurant avec terrasse, et un potentiel d'agrandissement. Nichée au cœur des bois de l'Alpe della Luna, elle représente une opportunité idéale pour l'achat d'une maison de luxe à Pesaro ou pour la vente d'une maison de luxe à Pesaro. DPE obtenu. Urbino : 30 km, Arezzo : 70 km, Aéroport d'Ancône : 113 km.

Propriété exceptionnelle sur les collines d'Arezzo, à proximité du centre historique, s'étendant sur 22,7 hectares de nature préservée, garantissant un accès privé et une intimité totale. Au cœur de cette propriété se trouvent trois fermes indépendantes, chacune dotée d'une piscine privée et d'espaces extérieurs accueillants. La Leopoldina, élégante villa du XIXe siècle de 452 m², propose six chambres avec salle de bains privative, deux cuisines, de vastes espaces de vie et une piscine de 12 x 5 m offrant une vue panoramique sur le paysage toscan. Casolare 1, mesurant 361 m², comprend cinq chambres, six salles de bains, un salon, une salle à manger avec cuisine et un jardin avec piscine sinueuse. Le Casolare 2, datant du XIIIe siècle, a été soigneusement restauré tout en préservant son caractère d'antan, et propose également cinq chambres avec salle de bains privative et une piscine de 80 m² entourée de verdure. La propriété dispose d'une ancienne boutique, de quatre hangars agricoles et d'une chaufferie. Le domaine biologique inclut 3 hectares de vignes (Chianti DOCG et Toscana IGT), ainsi que 400 oliviers, un verger, des prairies et des bois. Le chai, conçu avec des techniques de bio-architecture, inclut des espaces de vinification, des bureaux et une salle de dégustation attrayante. La production annuelle moyenne s'élève à 21 000 bouteilles de vin et 1 500 d'huile, véritables signatures du terroir toscan. Cette propriété unique représente une opportunité d'achat d'un Corps de ferme à acheter à Arezzo.

Cette villa exceptionnelle, soigneusement restaurée, est un exemple marquant de l'architecture rationaliste à Arezzo, en Toscane, et se situe sur une colline offrant une vue stratégique sur la ville. Construite en 1966 sous la direction de l'ingénieur Luigi Lucherini, élève du célèbre Giovanni Michelucci, cette villa de 600 mètres carrés a été modernisée en 2012 par l'actuel propriétaire, qui a préservé de belles finitions telles que des luminaires en chêne et des sols en terre cuite traditionnels. Avec ses 5 chambres, dont un appartement indépendant au rez-de-chaussée, elle offre des espaces lumineux avec des vues imprenables sur le jardin. Le sous-sol comprend une cave spacieuse pouvant servir de stockage, ainsi qu'un local technique. Le rez-de-chaussée dispose d'un grand espace de vie avec salle à manger, cuisine et salle de bains de service, ainsi qu'un appartement indépendant avec deux chambres, une salle de bains et une buanderie. À l'étage supérieur, on trouve un coin bureau/bibliothèque, une chambre principale avec salle de bains et terrasse, ainsi que deux autres chambres avec une salle de bains commune. Le dernier étage est aménageable et dispose d'une petite toilette. Un garage spacieux peut accueillir jusqu'à trois voitures. La villa est entourée d'un terrain de 2 hectares, incluant des bois, un jardin privé de 2500 mètres carrés avec une belle piscine, un solarium et un patio équipé d'un four à bois, idéal pour des repas en plein air. Rénovée pour une efficacité énergétique optimale, son style architectural reflète les principes du rationalisme italien avec des détails en chêne massif réalisés par des artisans locaux. Cette villa constitue une propriété parfaite pour un achat de villa de luxe à Arezzo, que ce soit comme résidence principale ou maison de vacances au cœur de la Toscane. Les services locaux sont facilement accessibles à pied et les attractions célèbres telles qu'Arezzo, Florence et Sienne sont à proximité.

Dans la magnifique région de la Toscane, nous vous proposons une villa à vendre, située à seulement 7 km d'Arezzo. Description de la propriété : Nichée au sein d'un paysage verdoyant d'oliveraies et de vignobles, cette villa offre des vues époustouflantes sur la campagne toscane, tout en permettant de profiter de la douce mélodie de la nature. La villa principale, avec une surface de 1 004 m², dispose de 32 pièces, incluant 5 chambres (avec 2 possibilités supplémentaires) et 7 salles de bains, alliant élégance et fonctionnalité. Une dépendance de 103 m² avec 1 chambre et 1 salle de bains complète cette offre. Espaces extérieurs : La propriété s'étend sur environ 8 hectares, agrémentée d'une piscine et de plusieurs pièces annexes. Possibilités d'utilisation : Résider dans cette villa à Arezzo signifie adopter un style de vie paisible et raffiné. Imaginez vos matinées dans les oliveraies et vos après-midis au bord de la piscine, sous le soleil toscan. Les soirées d'été, idéales pour des dîners en plein air, s'accompagnent du doux bruit de l'Arno à proximité. Cette propriété représente une occasion inédite pour les amateurs souhaitant acquérir une villa de luxe à Arezzo, alliant le charme de la campagne à un confort moderne.

Découvrez ce Corps de ferme de luxe à acheter à Monte San Savino, situé dans le département d'Arezzo en Toscane. Ce charmant hameau toscan de construction récente comprend une ferme en pierre, une dépendance, un garage, une piscine et un terrain, dont une zone constructible. Avec une surface intérieure totale de 620 m², la propriété se compose d'une maison principale de 470 m², d'une dépendance de 100 m² et d'un garage d'environ 50 m². La maison principale s'étend sur quatre niveaux, offrant un hall d'entrée accueillant, une cuisine avec cheminée, un salon spacieux avec cheminée, ainsi que plusieurs chambres avec salles de bains attenantes. L'espace extérieur est agrémenté d'environ 1 hectare de terrain privé, de 120 oliviers produisant une excellente huile d'olive toscane et d'une magnifique piscine à débordement. Ce Corps de ferme de luxe Monte San Savino est idéal tant comme résidence principale pour une grande famille que comme maison de vacances au cœur de la Toscane. Profitez d'une situation stratégique, à quelques kilomètres d'Arezzo et à proximité des trésors artistiques de Sienne et Florence, tout en ayant accès à tous les services à pied.

Nichée au cœur de l'une des régions les plus captivantes de la Toscane, entre Florence et Arezzo, cette impressionnante villa historique est proposée à la vente. Datant du XVIIe siècle, elle s'étend sur environ 1 200 m² répartis sur trois niveaux, avec un sous-sol abritant une cave au charme indéniable. L'entrée se fait par un portique avec colonnes, menant à un rez-de-chaussée comprenant deux salles de réception élégantes, une spacieuse cuisine et trois chambres. Au premier étage, un majestueux escalier en pietra serena conduit à une seconde cuisine, un salon, un bureau et trois autres chambres, dont l'une donne sur une terrasse panoramique surplombant un jardin anglais soigneusement entretenu. Le troisième niveau offre encore cinq pièces, permettant potentiellement la création d'un appartement indépendant. Cette villa est complétée par une citronnellerie ornée de fresques et une chapelle privée. La propriété s'étend sur 3,7 hectares, comprenant un jardin historique, une piscine et une oliveraie de 2 700 m². Avec son importance historique, ses vastes dimensions et son accessibilité, cette demeure représente un investissement idéal, aussi bien comme résidence qu'en tant que projet de relais.

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ Située dans la verdure des collines de l'Ombrie, cette villa à vendre à Città di Castello se distingue par sa position dominante à flanc de colline, offrant une vue imprenable sur les paysages environnants. Dans un quartier paisible et à proximité des principaux services, cette propriété promet un mélange parfait de charme rustique et de confort moderne. Dotée d'une architecture raffinée et d'une attention aux détails, cette maison seigneuriale est répartie sur trois niveaux. COMPOSITION INTÉRIEURE L'entrée principale est majestueuse, avec une salle à double volume, une élégante cheminée et des parquets chaleureux. L'espace de vie s'ouvre sur l'extérieur grâce à une grande baie vitrée menant à une véranda lumineuse surplombant le jardin. La cuisine, spacieuse et conviviale, est séparée de la salle à manger pour assurer fonctionnalité et intimité. Un espace d'eau pratique complète le rez-de-chaussée. L'escalier en marbre majestueux mène à la zone nuit, où se situent quatre chambres, dont deux disposent de salles de bains privatives. Un ascenseur moderne relie les niveaux. À l'étage inférieur, accessible depuis l'intérieur, se trouve un grand garage actuellement géré comme salon, un espace bien-être avec sauna et douches solaires, et une belle salle rustique avec cuisine, idéale pour les moments conviviaux. ÉTAT ET FINITIONS La villa est en excellent état, grâce à un entretien soigné. Les finitions sont de haute qualité : parquets raffinés, marbre, équipements de qualité et technologies avancées, comme les panneaux solaires garantissant efficacité énergétique. Chaque détail vise à offrir une expérience de vie raffinée dans un cadre fonctionnel. ESPACES EXTÉRIEURS Le jardin, soigneusement entretenu, est agrémenté d'arbres et de fleurs, avec une piscine illuminée la nuit. L'espace solarium avec chaises longues et gazebo crée une ambiance relaxante et intime, parfaite pour des moments de bien-être en plein air. La véranda, adjacente au salon, est équipée d'une élégante table à manger. UTILISATION ET POTENTIEL Cette villa est l'option parfaite pour ceux qui recherchent un cadre privé et panoramique, sans renoncer à la commodité des services. Idéale comme résidence principale ou maison de vacances, elle offre également un potentiel important pour des activités d'accueil de haut niveau, comme des chambres d'hôtes ou des locations touristiques. Les grands espaces, les environnements multifonctionnels et les zones de bien-être en font une propriété extrêmement polyvalente, prête à accueillir divers besoins résidentiels ou professionnels. DISTANCES Ville Città di Castello 10 Km Pérouse 31 Km Gubbio 16 km Assise 50 Km Mers et lacs Mer Adriatique 110 km Lac Trasimène 45 km Chemins de fer Gare de Città di Castello 10 Km Gare de Pérouse 35 Km Aéroports Aéroport de Pérouse 35 km Aéroport de Rome Fiumicino 180 km

À vendre, cette remarquable propriété historique située à Arezzo, en Toscane, se compose d'un domaine du 17ème siècle offrant une surface de 650 m² et 20 chambres. Nichée dans un environnement panoramique au cœur des collines du Valdarno, cette maison garantit une intimité totale tout en étant en bon état. Le complexe a été soigneusement restauré, alliant charme toscan authentique et confort moderne, parfait tant pour une résidence privée que pour un espace d'accueil. Les intérieurs, agrémentés de poutres apparentes et de sols en terre cuite, créent une atmosphère accueillante. À l'extérieur, un grand parc privé entoure la propriété, agrémenté d'une piscine offrant des vues imprenables. Située à proximité des villes d'art comme Florence, Arezzo et Sienne, cette maison constitue une opportunité unique pour ceux souhaitant réaliser un achat de maison à acheter à Arezzo. Pour plus d'informations, les acheteurs sérieux sont invités à se manifester avec une lettre d'intention.

Caractéristiques principalesVilla historique du début du 20e siècle800 m² sur trois niveaux3 entrées distinctesSalon avec cheminée, salle à manger, chambres et terrasse panoramiqueChapelle privée et salle de billard1 hectare de terrain avec jardin, piscine, court de tennis, bois et forêt de pinsDescriptionCette magnifique villa historique, datant du début des années 1900, est située dans la campagne d’Arezzo, à seulement 10 minutes du centre-ville. Perchée sur une colline au bord d’une vallée qui s’étend entre le Casentino, le Valdarno et le Val di Chiana, la propriété bénéficie d’une vue imprenable et d’un emplacement privilégié.Rénovée et agrandie dans les années 1960, la villa conserve sa tour d’origine et ses détails de style Liberty tout en offrant un confort moderne et des intérieurs spacieux et bien éclairés répartis sur trois niveaux.IntérieursAvec trois entrées séparées, la villa s’étend sur 800 m², avec des espaces bien organisés pour chaque besoin. Le rez-de-chaussée comprend :Un grand espace de vie avec cheminéeSalle à mangerUn deuxième salon avec accès à une terrasse panoramique, meublé de canapés et d’un espace barbecueL’espace nuit accueille des chambres, dont l’une est reliée à la terrasse. Le sous-sol abrite un espace détente avec une salle de billard et une chapelle privée.Espaces extérieursLa propriété comprend 1 hectare de terrain clôturé avec un jardin bien entretenu, une fontaine, une piscine équipée, un court de tennis, une citronnière et des zones boisées avec des pins. Ces espaces extérieurs offrent un cadre idéal pour la détente ou l’organisation d’événements.N'attendez plus pour envisager l'achat Villa de luxe Arezzo, car cette propriété unique est une opportunité à explorer. Pour ceux intéressés, cette Villa de luxe Arezzo à vendre représente un choix exceptionnel.

Découvrez cette magnifique villa à vendre, située dans la campagne idyllique d'Arezzo, Toscane. Avec une superficie totale de 720 m2, la propriété se compose de deux unités résidentielles distinctes, offrant 8 chambres et 8 salles de bain au total. Cette villa exceptionnelle propose également une annexe de 120 m2, soigneusement restaurée, et dispose de deux piscines privées, ainsi que de 22 hectares de terres comprenant forêts, terres arables et oliveraies. Profitez d'un accès facile aux services principaux, à seulement 4 km, et d'un emplacement privilégié à 20 km d'Arezzo, 25 km de Castellina dans la Val di Chiana et 30 km de Cortona. Cette opportunité d'achat de corps de ferme à Arezzo est à découvrir sans tarder.

À proximité d'Arezzo, dans la magnifique campagne de Valdarno, cette villa du 19ème siècle récemment rénovée est une opportunité d'achat villa de luxe Arezzo à ne pas manquer. Offrant un potentiel considérable pour l'hôtellerie ou un usage résidentiel, la propriété est idéalement située le long d'une route bien desservie et se distingue par son statut de l'une des résidences historiques les mieux préservées de la région. Cette villa présente une façade en pastel élégante et un agencement fonctionnel sur quatre niveaux, incluant un grenier habitable et une surface totale d'environ 930 m². Actuellement exploitée comme établissement de tourisme, elle dispose d'un centre de bien-être équipé d'installations modernes telles qu'une baignoire d'hydromassage, un bain turc et un espace relaxation. En plus de la villa principale, la propriété comprend également une ferme de trois niveaux d'environ 225 m², rationnellement convertie en logement d'invités. Avec un demi-hectare de terrain surplombant la ferme, il existe également un potentiel pour développer des hébergements supplémentaires. Les espaces extérieurs invitent à la détente, avec un parc soigné et une piscine à débordement construite selon des techniques traditionnelles. Le tout se mérite sur un terrain de 4 614 m², favorisant un cadre paisible, agrémenté d'une rivière naturelle et d'une oliveraie à proximité. Cette villa de luxe à acheter Arezzo est une perle rare, idéale pour ceux qui souhaitent établir un projet hôtelier d'envergure ou transformer la propriété en une résidence privée de prestige.

Découvrez cette splendide propriété disponible à la vente : un Corps de ferme de luxe à acheter à Bucine, Arezzo, en Toscane. Nichée au sommet d'une colline, cette ferme offre une vue à 360 degrés sur la beauté de la campagne toscane. La propriété dispose d'une grande piscine, d'un vaste jardin et de terres comprenant des vignobles et des oliveraies dans la renommée région du Chianti. Le complexe de fermes en pierre s'étend sur environ 800 m² et peut accueillir jusqu'à 18 personnes. Il se compose de trois bâtiments soigneusement restaurés, préservant les caractéristiques d'origine : une grande ferme médiévale de 200 m², ainsi qu'une grange et un grenier. La ferme principale comprend une cuisine équipée, une salle à manger et un grand salon avec cheminée. À l'étage, vous trouverez trois chambres et deux salles de bains luxueuses, l'une avec jacuzzi. Les espaces extérieurs sont tout aussi impressionnants, entourés de 60 hectares de terrain privé, dont 40 hectares de bois, 5 hectares d'oliveraies, 1,5 hectares de vignes et 13,5 hectares de terres arables. Le jardin privatif est agrémenté d'une piscine panoramique et d'une aire de jeux. Pratique, une aire d'atterrissage pour hélicoptère a été également aménagée à proximité de la propriété. Cette propriété constitue une opportunité idéale pour un achat de Corps de ferme de luxe à Bucine, que ce soit comme résidence principale ou pour développer une activité d'accueil haut de gamme. Située à seulement 2 km des services, à 25 km d'Arezzo et à proximité des plus belles destinations de Toscane, cette ferme est un véritable havre de paix.

Découvrez cette magnifique propriété à Chiusi della Verna, Arezzo, en Toscane. Ce corps de ferme à vendre, datant de 1800, a été entièrement rénové en 2005 tout en préservant son authenticité historique. Il se compose d'un petit hameau avec trois bâtiments, incluant une maison principale au charme rustique, meublée avec goût. Un deuxième bâtiment offre un espace de vie confortable et une salle à manger spacieuse, idéal pour les rassemblements et les occasions festives, ainsi qu'un appartement pour les invités ou un potentiel locataire. Le troisième bâtiment, une charmante ferme, comprend deux appartements séparés, parfaits pour les familles nombreuses ou les locations touristiques. Tous les bâtiments sont en excellent état et certains sont déjà prêts à être habités. La propriété, située sur un vaste terrain de 15 hectares, est dotée d'un système photovoltaïque pour une énergie respectueuse de l'environnement et assure sécurité et intimité grâce à sa clôture complète. En prime, une piscine bien située vous permettra de profiter de l'été tout en admirant la vue sur la campagne environnante. À proximité du parc forestier du Casentino et à seulement 5 minutes de la ville pittoresque de Cassina, vous aurez également un accès facile à Florence en un peu plus d'une heure. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un corps de ferme à Chiusi della Verna.

Cette propriété unique, idéalement située à la frontière entre l'Ombrie et la Toscane, se trouve sur une magnifique colline à environ 500 mètres d'altitude, offrant des vues exceptionnelles sur les vallées environnantes. La maison se trouve à proximité des vestiges du château de Montalbano, une ancienne forteresse datant de l'an 1000, qui conserve le charme de son passé médiéval. L'architecture historique comprend des murs doubles et abrite l'église de la Madonna delle Stelle, un lieu de culte chargé d'histoire. Le complexe, niché dans un paysage enchanteur composé de châtaigneraies, d'oliviers et de truffières, comprend plusieurs bâtiments interconnectés. Le bâtiment principal, élaboré avec des matériaux de qualité, s'étend sur un terrain de grande valeur naturelle et offre huit appartements avec entrées indépendantes. Les espaces intérieurs sont conçus pour favoriser l'intimité et le confort, comprenant un séjour et des chambres. Un espace polyvalent de 90 m2 et des porches de 60 m2 complètent le tout. La maison principale, séparée du reste du complexe et utilisée comme habitation, s'étend sur deux niveaux pour environ 100 m2, comprenant un salon, trois chambres, un bureau, deux salles de bains, un garage et un porche. L'ensemble du complexe est achevé avec des matériaux de haute qualité, intégrant des extérieurs en pierres apparentes et des plafonds à poutres en bois. Les détails de finition, comme les voûtes et les châssis en bois avec double vitrage, offrent un charme supplémentaire. À l'extérieur, la disposition du complexe s'intègre harmonieusement au paysage environnant. Une résidence secondaire, complètement indépendante, propose un porche extérieur pour un espace de détente. La piscine, située dans un secteur ensoleillé avec une vue panoramique, offre un cadre idéal pour profiter de la beauté naturelle de la région. Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour un achat Maison de luxe à Città di Castello, idéale pour ceux qui souhaitent établir une activité d'accueil dans une région prisée par le tourisme. La maison indépendante peut également être utilisée comme résidence principale. En termes de localisation, la propriété se trouve à proximité de plusieurs villes clés : Ville Reschio (17,6 km), Gubbio (49,6 km), Umbertide (16,8 km), Assise (67 km) et Pérouse (52,6 km). Les aéroports les plus proches incluent celui de Pérouse (51,3 km) et ceux de Rome et Florence, à respectivement 250 km et 148 km.

À vendre à Castiglion Fiorentino, une splendide maison de campagne entièrement restaurée, construite au XVIe siècle, offrant une vue imprenable sur la vallée de Chio et les collines environnantes. Cette propriété, qui représente un véritable achat maison de luxe Castiglion Fiorentino, a été soigneusement réhabilitée entre 2006 et 2008, avec un espace extérieur finalisé en 2009, garantissant la préservation des caractéristiques originales et un respect des traditions architecturales italiennes. Répartie sur deux niveaux, la maison dispose d'un grand salon avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir jusqu'à 12 personnes, ainsi que de deux chambres avec salle de bain privée au rez-de-chaussée. Au premier étage, on trouve deux salons spacieux, une chambre double avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une deuxième chambre additionnelle. L’extérieur se caractérise par des terrasses avec barbecue, une piscine à débordement et un jardin méditerranéen clôturé. Avec ses 332 m² habitables et un terrain de plus de 8 000 m², cette maison de luxe à acheter à Castiglion Fiorentino est idéale pour les familles ou pour ceux en quête d'une résidence de prestige. Son emplacement stratégique permet également d'explorer les magnifiques localités toscanes voisines.

À vendre Corps de ferme Cortone, situé à proximité du lac Trasimène et de la ville de Cortona, cette charmante villa historique de 1000 m² comprend également une petite villa de 250 m², le tout niché dans un parc exclusif de 3000 m² avec piscine panoramique et de vastes terrains totalisant 60000 m². Un lac artificiel embellit le domaine, créant une ambiance romantique au cœur des collines toscanes. Description : Dans un cadre intime et tranquille, cette maison historique de 1000 m² se déploie sur trois niveaux. En entrant par une cour privée, vous arrivez à une imposante entrée principale qui mène à une grande pièce avec un escalier en pierre ancien reliant les divers étages. La villa peut être reconfigurée selon vos besoins, avec la possibilité de créer trois grands espaces de vie, une cuisine avec cheminée ancienne, une buanderie et un garde-manger, sans oublier la salle de bain. Les deux étages ainsi que le grenier peuvent accueillir jusqu'à 11 grandes chambres avec salle de bain et placard. À proximité, avec sa propre entrée, la dépendance de 250 m² a été entièrement restaurée, dotée d'un portique d'accès pratique. Elle comprend une grande cuisine, un salon avec cheminée et deux chambres doubles avec salle de bain, idéales pour le personnel ou les invités. Une petite église, adjacente à l'annexe, offre un cadre chaleureux pour célébrer des rites religieux, soulignant le caractère unique de cet ensemble. Espaces extérieurs : Le jardin adjacente aux deux unités, plat, est parfait pour les repas en extérieur. Des arbres fruitiers et des plantes anciennes embellissent le paysage, encadrant une piscine panoramique de 72 m². L'étang à proximité fournit de l'eau pour l'irrigation et crée un environnement pittoresque. État et finitions : La villa est en très bon état concernant la façade, les extérieurs et le toit, bien que des travaux d'entretien soient nécessaires à l'intérieur pour personnaliser les espaces et créer des pièces indépendantes. L'annexe est en parfait état, dotée de tuiles en terre cuite au sol et de cheminées anciennes promettant des moments conviviaux. Des poutres apparentes et des carreaux de terre cuite ornent également les plafonds. Utilisations potentielles : Cette villa est idéale pour une famille désireuse d'explorer les merveilles de l'Italie, mais aussi pour ceux souhaitant se lancer dans une activité d'hébergement agritouristique haut de gamme attirant une clientèle internationale tout au long de l'année. Localisation : La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques kilomètres du célèbre centre historique de Cortona, tout en étant entourée par la verdure de la campagne, offrant une vue panoramique spectaculaire sur le Val di Chiana.

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ Avez-vous déjà rêvé de posséder un village médiéval entier dans le cœur verdoyant de l'Italie, situé entre l'Ombrie et la Toscane ? Niché dans les collines surplombant la vallée du Tibre, ce village médiéval du IXe siècle offre un emplacement isolé tout en étant à seulement cinq minutes des principales commodités. Le Borgo s'étend sur sept hectares de parc clôturé, accessible par trois entrées indépendantes, entouré de plus de trente hectares de terres comprenant des bois anciens et des champs cultivés. Vous y trouverez une oliveraie avec plus de 1 200 oliviers, environ trois hectares de vignes, des noyeraies luxuriantes et une truffière riche en truffes. Deux lacs artificiels et plusieurs puits garantissent un approvisionnement en eau pour l'irrigation. Les rues pavées et les places relient harmonieusement les dix-neuf logements, préservant l'intimité et les vues panoramiques. La superficie totale couverte est d'environ 4 200 m², comprenant des jardins privatifs qui renforcent l'exclusivité de chaque maison. Sept de ces habitations ont été conçues avec une attention particulière aux détails, offrant des espaces lumineux et bien entretenus, avec des finitions de haute qualité. Certaines maisons disposent également de piscines privées et de garages. D'autres logements sont proposés dans un état brut avancé, permettant aux futurs acheteurs d'adapter les intérieurs et les finitions selon leurs désirs. ÉTAT ET FINITIONS La restauration du village a été réalisée avec le plus grand soin pour préserver l'âme médiévale de l'architecture d'origine. Les pierres récupérées de bâtiments historiques ont été intégrées avec sensibilité, tandis que les fondations ont été renforcées par des techniques antisismiques modernes, garantissant solidité et sécurité. Ces travaux ont transformé ce noyau rural en un complexe résidentiel raffiné, agrémenté de technologies modernes, telles qu'un système de chauffage central alimenté par des copeaux de bois et un système photovoltaïque de 20 kW. L'église historique datant de 1126 et la tourelle emblématique apportent du caractère à l'ensemble et témoignent du charme d'une époque révolue. ESPACES EXTÉRIEURS Les espaces communs sont conçus pour offrir diverses possibilités : une grande piscine à débordement partagée et un jacuzzi séparé surplombent le paysage, fournissant un aperçu magnifique sur les collines environnantes. Le court de tennis, parfaitement intégré dans le paysage, offre des moments de détente, tandis que les sentiers serpentent à travers la nature, créant un environnement équilibré et accueillant. La vaste étendue de terres agricoles et boisées qui entoure le village renforce l'exclusivité de cette propriété. UTILISATION ET POTENTIEL Grâce à ses multiples facettes, cette propriété pourrait être transformée en un hôtel multi-bâtiments ou en un complexe hôtelier rural authentique, attirant une clientèle internationale haut de gamme. Ce hameau se prête également à devenir une résidence privée d'une rare élégance, une véritable oasis de paix au cœur de la verdure, loin des tumultes urbains et dotée de tout le confort moderne. Cette Maison de luxe Umbertide est une occasion unique pour un achat d'exception.

Dans une zone offrant une vue panoramique sur Cortona, Foiano et Castiglion Fiorentino, nous proposons à la vente un ancien corps de ferme rénové en maison de vacances, d'une superficie d'environ 230 m². Cette propriété dispose d'un parc de 1 hectare agrémenté de grands arbres, comprenant une piscine et un puits artésien. En outre, elle s'étend sur 1,8 hectares de terres agricoles, où se trouve une source, ainsi qu'une zone boisée avec des chênes et des pins. Le rez-de-chaussée de la ferme se compose d'un grand salon avec cheminée, d'une cuisine, d'une salle de bain et d'une chambre. Un accès indépendant donne sur un petit porche avec un four en brique, une autre chambre avec salle de bain, ainsi qu'un entrepôt et un système de chauffage central. À l'étage, vous découvrirez un grand salon avec cheminée, deux spacieuses chambres et une salle de bain principale. La propriété est opérationnelle depuis plusieurs années, attirant une clientèle fidèle qui revient chaque année. A.p.e. classe « G ».