ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Monteriggioni, Italie

Rif. 2568 - Domaine charmant et charmant situé à dix minutes de Castellina in Chianti, avec des vignobles, une piscine et de magnifiques vues sur la campagne environnante. Ce charmant complexe n’est pas isolé et se compose de deux bâtiments utilisés pour des activités agrotouristiques, qui ont été entièrement rénovés et font l’objet d’interventions d’entretien ordinaires et extraordinaires. Le BÂTIMENT PRINCIPAL est divisé en deux niveaux et se compose de quatre unités. Au rez-de-chaussée : -Le premier appartement est composé de salon, cuisine, couloir, deux chambres, salle de bain. - Le deuxième appartement comprend un salon, une cuisine, un couloir, trois chambres et une salle de bain. - Compartiment polyvalent avec composants système. Au 1er étage : - Nous trouvons le troisième appartement composé d’un salon, d’une cuisine, de deux chambres et de toilettes. - Le quatrième appartement comprend un salon, une cuisine, un couloir, deux chambres, une salle de bain et un grand grenier. L’ANNEXE, divisée en deux niveaux, est composée de deux unités. Toutes les unités peuvent être reconnectées à une grande propriété. -Le cinquième appartement comprend un hall d’entrée, un salon, une cuisine, un couloir de distribution, deux chambres, deux salles de bains. -Le sixième appartement comprend le salon, la cuisine, le couloir, deux chambres et des toilettes. Une grande SALLE DE STOCKAGE sert de pièces pour l’agrotourisme. La superficie totale des bâtiments est d’environ 760 m². PISCINE (6x12 m) avec une zone pavée en pierre et un jardin environnants. Les TERRES qui composent la propriété sont entièrement cultivées par des vignobles et des oliveraies. L’OLIVERAIE couvre une superficie de 1,7 hectare de variétés toscanes cultivées en pots, avec un bon potentiel de production. Les vignobles ont été plantés en 1998 et sont répartis en deux parcelles s’étendant sur environ six hectares au total, dont les variétés sont : colorino, cabernet sauvignon et merlot, ce qui rend les vignobles adaptés à la production de vins IGT Toscana de qualité. Actuellement, la propriété est desservie par une source d’eau provenant d’une autre propriété, avec la possibilité d’une connexion à l’aqueduc municipal. système de chauffage au GPL ; Wi-Fi.

Domaine viticole biologique de 133,7 hectares à Castellina in Chianti, Sienne, en Toscane. Ce vaste ensemble, composé d'un ancien hameau avec cave à vin et agritourisme, est situé dans les collines pittoresques de la région du Chianti Classico. Le domaine inclut un manoir du XVIIe siècle d'environ 1228 m², une cave à vin souterraine de 2077 m², ainsi qu'une ferme de 1497 m² comprenant 4 appartements, un restaurant, des salles de dégustation et des espaces de stockage. Les extérieurs sont composés de terres entièrement productives, incluant des vignobles, des oliveraies et des terres arables. Le domaine a obtenu une certification biologique en 2012, garantissant une production de vins de haute qualité. C'est une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent investir dans un corps de ferme à acheter à Castellina in Chianti, offrant également un excellent potentiel pour l'hébergement touristique.

Plusieurs bâtiments en pierre magnifiquement restaurés, d’une surface de vie totale de plus de 1 000 m², entourés de 7 hectares de vignobles productifs et d’espaces verts privés avec jardins, terrasses panoramiques et piscine ! Les bâtiments Maison individuelle (côté gauche) Répartie sur deux étages, avec un jardin privé, un salon avec cuisine ouverte, salle de bain et deux chambres. Maison individuelle (côté droit) Avec un jardin privé et une piscine, comprenant trois chambres, une cuisine avec salon et une salle de bain. Bâtiment principal Rez-de-chaussée : Espace de bureaux spacieux de plus de 100 m², deux chambres, deux salles de bain, un salon, un espace de détente et un débarras. Premier étage : Quatre chambres, deux salons, une cuisine et deux salles de bains. Deuxième étage : Chambre, deux salles de bains, cuisine, salon et terrasse panoramique. Troisième étage : Chambre avec salle de bain privée. Cave Situé à environ 30 mètres du bâtiment principal, il abrite un appartement séparé avec deux chambres, deux salles de bain et un salon au rez-de-chaussée, tandis que la cave elle-même se trouve au niveau inférieur. Un plan existe déjà pour la construction d’une nouvelle cave moderne qui s’intègre parfaitement au paysage. Caractéristiques techniques Classe d’énergie A1. Rénovation de haute qualité utilisant des matériaux toscans traditionnels combinés à des systèmes technologiques avancés. Pompe à chaleur pour le chauffage et la climatisation avec systèmes intégrés. Le domaine comprend de vastes jardins privés, des espaces de détente, une piscine panoramique et des parkings privés. Environ 7 hectares de terres agricoles sont entièrement consacrés aux vignobles, avec une production active et un potentiel d’expansion ou de projets liés au vin. Emplacement Ce prestigieux hameau toscan, situé au cœur des collines siennoises à quelques minutes de Casole d’Elsa, allie tradition rurale et hospitalité. Elle offre d’excellentes liaisons avec les principales villes toscanes : Sienne (environ 30 km), Florence (environ 60 km), ainsi que les villes historiques de San Gimignano et Volterra, toutes deux accessibles en moins de 30 minutes.

À vendre à Castellina in Chianti, cet ensemble immobilier d'exception, constitué d'une maison principale et d'une dépendance, totalisant environ 400 m². La propriété bénéficie d'une belle piscine et d'un terrain exclusif de près de 40 hectares, comprenant des terres arables, des oliveraies et des bois, le tout dans un cadre naturel d'une rare beauté. La maison principale dispose d'un grand espace de vie avec cheminée, d'une cuisine, d'un salon et d'une salle de bains au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres et un grand bureau avec cheminée, ainsi qu'une quatrième chambre double dans la tourelle avec salle de bains dédiée. La dépendance de deux niveaux abrite un appartement spacieux. Outre la maison, les vestiges d'une ancienne forteresse, datant de la civilisation étrusque, ajoutent du charme à cette propriété. L'extérieur est agrémenté d'un jardin naturel, d'une piscine intégrée dans le paysage environnant, et d'un solarium propice à la détente. Les finitions de la ferme sont impeccables, avec des façades en pierre et des sols en tomettes anciennes, offrant un style toscan classique. Cette propriété est idéale en tant que résidence principale ou secondaire, et l'annexe peut être exploitée en location touristique. Idéalement située, la propriété se trouve à seulement 7 km de Castellina in Chianti, 15 km de Poggibonsi, 25 km de Sienne et 40 km de Florence, facilement accessible par la Superstrada.

Au cœur de la magnifique campagne toscane, entre Florence et Sienne, à Colle di Val d'Elsa et à proximité de San Gimignano, se trouve une splendide propriété comprenant une ferme, une annexe et deux entrepôts, totalisant 600 m². L'ensemble est agrémenté d'un terrain privé de 1,5 hectares, enrichi d'une piscine panoramique qui offre des vues imprenables sur la nature environnante.Description de la propriétéLa maison principale, d'une superficie d'environ 450 m², est répartie sur deux niveaux et propose de grands espaces élégants et fonctionnels. Les deux salons lumineux, parfaits pour recevoir des invités ou profiter de moments conviviaux, sont flanqués de deux cuisines entièrement équipées. La propriété compte huit chambres doubles et sept salles de bains. La villa peut être divisée en deux appartements indépendants ou être utilisée comme une maison familiale pleine de charme.Un peu plus loin, une dépendance raffinée de 116 m² comprend un salon accueillant, une cuisine moderne et une grande pièce annexe, idéale pour divers usages. La propriété dispose également de deux débarras spacieux, adaptés à de multiples besoins.État et finitionsCette belle ferme conserve son charme rustique avec des sols en terre cuite et des poutres apparentes qui embellissent chaque pièce. Les anciennes grandes cheminées, présentes également dans les chambres, créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les installations ont été récemment modernisées, garantissant un confort optimal tout en respectant les normes en vigueur.Espaces extérieursL'espace extérieur s'étend sur 1,5 hectare, où des pelouses verdoyantes se mêlent à de nombreux arbres fruitiers, formant un havre de paix et de nature. Au cœur des jardins bien entretenus se trouve une splendide piscine panoramique offrant des vues imprenables sur la campagne, transformant chaque moment passé à l'extérieur en une expérience de détente absolue.Possibilités d'utilisationCette propriété est idéale comme résidence principale pour ceux souhaitant vivre en pleine nature tout en restant proches des commodités, ou comme maison de vacances pour vous et votre famille.La situationColle di Val d'Elsa est un charmant village toscan situé au cœur de la campagne entre Florence et Sienne. Reconnue pour son centre historique médiéval bien préservé, la ville offre des vues à couper le souffle sur les collines environnantes. Elle est également célèbre pour sa production de cristaux, un art aux racines anciennes. Ses rues tranquilles, ses bâtiments historiques et son ambiance détendue en font un lieu parfait pour ceux qui cherchent à s'évader dans la beauté authentique de la Toscane.

Village de Charme dans le Chianti, Ancien Casale en Pierre avec Vue Panoramique Description La propriété se compose d’un corps principal et d’une dépendance élégante, pour une superficie totale qui célèbre l’architecture rurale toscane. Le Casale Principal d’environ 430 m², datant du XIXe siècle et restauré avec soin, est actuellement divisé en 4 unités d’habitation indépendantes. Les espaces intérieurs sont chaleureux et sobres, caractérisés par de grands salons avec cheminées d’époque et des zones nuit silencieuses, idéales pour accueillir plusieurs familles ou une hospitalité haut de gamme. La Dépendance d’environ 337 m² est un ancien bâtiment agricole transformé en deux appartements supplémentaires au rez-de-chaussée, offrant confort et intimité. Au sous-sol, se trouve un grand magasin de 237 m², un espace polyvalent parfait pour être converti en cave professionnelle ou en zone de vinification. Espaces Extérieurs Le cœur du domaine est une cour enchanteur qui relie harmonieusement les bâtiments, créant une ambiance de vieux village. La piscine à débordement, encadrée par le silence des collines, offre une vue privilégiée sur les vignobles. La proposition comprend environ 1 hectare de terrain, avec l’opportunité extraordinaire d’acheter jusqu’à 7-8 hectares au total, comprenant un olivier en pleine production et de précieux vignobles (Colorino, Cabernet Sauvignon, Merlot), idéaux pour ceux qui souhaitent produire leur propre étiquette de vin toscan. État et Finitions La restauration a été réalisée dans le respect philologique des matériaux originaux. Les façades en pierre apparente, les plafonds avec poutres en bois et mezzanines, les sols en terre cuite et les détails en pierre serena confèrent à la propriété une âme authentique et intemporelle. Chaque détail reflète le luxe de la simplicité et la solidité des demeures historiques siennoises. Potentiel d’utilisation Grâce à sa division en plusieurs appartements et à la présence de grands magasins, la structure est extrêmement polyvalente. Parfaite comme résidence privée de prestige pour une grande famille recherchant indépendance et espace, hôtel boutique ou ferme de charme déjà prête pour le marché de l’accueil international, entreprise viticole, en profitant de la possibilité d’acquérir les vignobles environnants et de transformer les locaux techniques en une cave de production. Emplacement Située le long de l’ancienne voie reliant Poggibonsi à Castellina in Chianti, la propriété bénéficie d’une position stratégique au cœur palpitant de la Toscane. Immergée dans le paysage emblématique du Chianti Sienese, la tenuta est un balcon naturel sur des collines baignées de soleil et des rangées ordonnées, à proximité des centres historiques les plus renommés de la région et de services d’excellence.

Domaine viticole biologique à Castellina, dans le ChiantiAu cœur de la célèbre région du Chianti Classico, nichée parmi les collines toscanes douces et pittoresques, se trouve ce prestigieux domaine viticole biologique, s’étendant sur 132 hectares. La propriété comprend un charmant hameau historique, une cave à vin entièrement équipée et un agritourisme en activité, offrant un rare mélange de beauté naturelle, de tradition et de fonctionnalité productive.Le domaine couvre une superficie construite totale d’environ 5 700 m² et est centré autour d’un élégant hameau médiéval, dont le point central est une villa seigneuriale raffinée du XVIIe siècle. La propriété est améliorée par une splendide cave souterraine, soigneusement conçue et équipée de tout ce qui est nécessaire à une production de vin de haut niveau.La zone hôtellière comprend une ferme transformée en agriturismo avec quatre appartements (offrant un total de 8 chambres et 8 salles de bains), un restaurant, deux salles de dégustation avec cuisine et toilettes, une boutique de vente directe, une maison de gardien, des bureaux, des espaces de stockage et deux hangars pour le matériel agricole.Le domaine s’étend sur 132 hectares, répartis ainsi : 32 hectares de vignobles, 4 hectares d’oliveraies, 45 hectares de terres arables, 45 hectares de bois, 7 hectares supplémentaires.Certifié biologique depuis 2012, le domaine adopte des pratiques agricoles durables et respectueuses de l’environnement. Les vins – Chianti Classico DOCG et Toscana IGT – sont d’une qualité exceptionnelle, régulièrement mis en avant dans les principaux guides internationaux des vins avec d’excellentes notes. Les cépages cultivés incluent Sangiovese, Merlot, Petit Verdot, Cabernet Sauvignon, Sauvignon Blanc et Chardonnay.Récemment restaurée avec un grand souci du détail, la propriété a conservé le charme authentique de l’architecture traditionnelle toscane. En particulier, la villa du manoir, avec ses caractéristiques historiques et son caractère unique, représente une opportunité idéale pour une transformation en lieu d’hôtellerie de luxe, comme un hôtel-boutique, nécessitant une intervention minimale.Située au cœur de la région viticole du Chianti Classico, Castellina in Chianti est l’un des villages les plus charmants et authentiques de la campagne toscane. Stratégiquement située entre Florence et Sienne, elle offre des collines ondulantes à couper le souffle, des vignobles sans fin et une qualité de vie élevée — idéale à la fois comme résidence et pour l’investissement touristique.Le centre historique se caractérise par les murs médiévaux anciens, la pittoresque Via delle Volte avec ses arches en pierre et ses ateliers d’artisans, ainsi que la forteresse du XIVe siècle offrant des vues panoramiques sur la vallée.Bien desservi par des bars à vin, des restaurants traditionnels, des services essentiels et des sentiers naturels pittoresques.Un endroit très recherché pour ceux qui souhaitent s’immerger dans la Toscane authentique, dans un cadre paisible mais bien connecté.Sienne 30 kmVolterra 45 KmFirenze 55 Km San Gimignano 20 Km

À vendre par Supereal. Exceptionnel domaine au cœur du Chianti Classico !Niché dans l'un des secteurs les plus prestigieux de Toscane, à seulement 1,5 km du charmant village médiéval de Castellina in Chianti, ce domaine d'environ 80 hectares incarne toute la magie du Chianti Classico. Idéalement situé entre Florence et Sienne, au cœur d'un paysage composé de vignobles, d'oliveraies et de collines boisées baignées de lumière, cette propriété bénéficie d'un emplacement remarquable dans l'une des régions les plus prisées d'Italie.Facilement accessible tout en offrant une intimité rare, le domaine profite d'un environnement d'une beauté saisissante où le temps semble suspendu. Un lieu chargé d'âme et d'authenticité qui séduit par l'art de vivre toscan, entre nature, gastronomie, vin et patrimoine.Au cœur de la propriété se dévoile une superbe maison de maître typiquement toscane, avec ses façades en pierre naturelle, répartie sur plusieurs niveaux et conservant les éléments architecturaux emblématiques des grandes demeures rurales de la région : poutres apparentes, sols en terre cuite, volumes chaleureux et toitures traditionnelles.Une seconde maison indépendante avec ses espaces extérieurs et sa piscine complète cet ensemble rare, offrant un potentiel exceptionnel pour accueillir famille et invités ou envisager un projet d'hospitality au cœur du Chianti.Le domaine comprend également plusieurs infrastructures agricoles ainsi qu'un laboratoire historiquement dédié à la production artisanale de charcuterie issue de la célèbre Cinta Senese DOP.Les terres alternent vignobles, oliveraies et magnifiques espaces boisés, créant des panoramas spectaculaires et une immersion totale dans la nature toscane. Le domaine produit notamment plusieurs cuvées sous la marque Casamonti, dont un authentique Chianti Classico reflétant toute l'identité de ce terroir reconnu.Deux piscines, de splendides extérieurs, une situation exceptionnelle ainsi que le potentiel considérable de rénovation viennent renforcer le caractère unique de ce domaine sur le marché international.Véritable havre de paix au cœur du Chianti Classico, cette propriété à vendre offre une opportunité rare de découvrir un art de vivre toscan authentique.Les frais d’intermédiation sont à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements ou une estimation de votre bien, n’hésitez pas à contacter notre super équipe ! Supereal. smart real estate services.

Au cœur d'un environnement naturel exceptionnel, cette villa à Poggibonsi, Sienne, Toscane, se distingue par son charme inégalé, entourée d'oliviers et offrant des paysages superbes qui évoluent avec la lumière. Cette villa de luxe à vendre est en excellent état et se compose de deux unités indépendantes, adaptées tant pour une résidence privée raffinée que pour un hébergement de qualité. La première unité comprend deux spacieux salons avec cheminée, une salle à manger lumineuse et une cuisine entièrement équipée, ainsi que trois chambres et deux salles de bains alliant confort et style. La seconde unité crée une ambiance chaleureuse, avec deux chambres, deux salles de bains, une cuisine et une salle à manger, offrant des espaces parfaitement agencés pour vivre ou recevoir des invités. À l'extérieur, la piscine de 15 x 8 mètres s'étend sur un paysage verdoyant, comprenant un vestiaire et une salle de bains, idéales pour des moments de convivialité. Une oliveraie de 250 arbres ajoute un charme authentique à cette propriété. Deux garages fermés et une grande cave complètent cet ensemble, offrant des espaces extérieurs parfaits pour des repas en plein air ou pour apprécier la nature. Un véritable havre de paix où la qualité de vie est à l'honneur.

Domaine traditionnel toscane avec vignobles et oliveraies à Castellina, dans le Chianti. Située à quelques minutes de la charmante Castellina à Chianti, cette villa traditionnelle en pierre magnifiquement rénovée allie charme toscane intemporel et confort moderne. Située sur un domaine de 22 hectares, cette propriété comprend des vignobles, une oliveraie et une villa impeccablement restaurée qui capture l’essence de la campagne toscane. La villa principale s’étend sur 1 100 m² et dispose de 14 chambres luxueuses et 17 salles de bains, offrant un espace suffisant pour la détente personnelle et les réceptions. La villa a auparavant servi de maison de vacances et de restaurant, ce qui en fait un cadre idéal pour ceux qui souhaitent poursuivre une entreprise hôtelière réussie. En plus de la villa principale, il y a une annexe de 100 m² avec un rez-de-chaussée offrant trois chambres, une cuisine et trois salles de bains. Le rez-de-chaussée sert d’espace de stockage, offrant beaucoup d’espace pour la production de vin et d’huile d’olive ou d’autres usages. Les 22 hectares de terrain comprennent 2 hectares de vignobles (Sangiovese et Merlot) produisant de bons vins et plus de 800 oliviers qui produisent une huile d’olive extra vierge de qualité. La propriété comprend également une chapelle privée, accentuant sa tranquillité et son charme. Située dans un pittoresque emplacement perché sur une colline, la villa offre des vues à couper le souffle sur le paysage environnant du Chianti et le village voisin de Castellina. Avec une grande terrasse panoramique, une piscine et un solarium, cette propriété vous invite à profiter de la beauté inégalée de la Toscane. Que vous souhaitiez développer une entreprise de vignobles et d’hôtellerie ou une retraite privée idyllique, cette villa offre le meilleur des deux mondes.

Découvrez cette ancienne propriété du XVe siècle à Castellina in Chianti, Sienne, au cœur de la Toscane. Située le long de l’ancienne voie romaine entre Sienne et Florence, à seulement 2 km de Castellina in Chianti, cette ferme historique témoigne d'un charme inégalé. Depuis plus de cinq cents ans, elle a attiré pèlerins et agriculteurs grâce à son microclimat idéal. Aujourd'hui, elle s'étend sur un domaine de trente hectares, offrant une expérience unique. La structure en pierre, ornée de tuiles en terre cuite et d'arcs majestueux, préserve l'authenticité du Chianti Classico. La ferme principale de 660 m² se compose de cinq unités indépendantes, incluant une réception, une taverne avec four à bois, un appartement de trois pièces et un studio. Le premier étage propose des unités communicantes qui peuvent être réunies pour créer une résidence avec quatre chambres et un solarium. Un cottage séparé de 112 m² complète l'ensemble, offrant un séjour et deux chambres avec vue sur une magnifique terrasse. Entourée d'un parc bien entretenu de 10 hectares, la propriété dispose d'une piscine en pierre naturelle et de divers espaces conviviaux. Rénovée entre 1999 et 2003, elle utilise des matériaux toscans de qualité, avec des installations modernes. Avec un potentiel d'utilisation vaste, cette propriété représente une opportunité d'achat d'un corps de ferme à vendre à Castellina in Chianti, idéale pour un projet hôtelier ou comme résidence privée.

Située au cœur de la région viticole du Chianti, cette villa classique florentine du XIXe siècle, édifiée sur les vestiges d'une ancienne forteresse médiévale, constitue une opportunité d'acheter une villa à Castellina in Chianti. Actuellement exploitée comme un hôtel prestigieux, elle parvient à allier charme et authenticité toscane tout en préservant l'esprit familial de cette villa romantique. Le rez-de-chaussée de la villa principale dispose d'espaces de vie spacieux et élégants, incluant des salons confortables, un restaurant et une salle de conférence. Répartie sur trois niveaux, elle abrite 17 chambres, chacune avec salle de bains privative et vue imprenable sur le jardin et les vignobles, toutes offrant leur propre touche distinctive. Les chambres du rez-de-chaussée sont ornées de mobilier ancien et de hauts plafonds décorés, tandis que celles du rez-de-jardin et de la piscine bénéficient d'un accès extérieur indépendant, créant une atmosphère plus intime.

Authentique hameau toscan en pierre de 1200 mètres carrés datant du 17ème siècle, habilement restauré, avec 9000 mètres carrés de terrain, niché entre oliviers et pinède, comprenant également une annexe et une piscine. Située au cœur de la région du Chianti Classico, cette propriété se trouve au sein des belles collines de Castellina in Chianti. Ce charmant hameau, qui conserve les armoiries de l'astronome Galileo Galilei, offre un cadre inspirant. La propriété, entièrement construite en pierre, a été rénovée en 2010, préservant ses caractéristiques architecturales d'origine. Elle se compose de 9 appartements indépendants avec espaces extérieurs dédiés, ainsi qu'une annexe de piscine, abritant deux chambres et des commodités. La cave voûtée en pierre du XVIIe siècle ajoute du caractère. Sur un parc privé de 9000 mètres carrés, les clients peuvent profiter de pelouses, terrasses panoramiques et d'une piscine privée. La région offre un paysage emblématique des douces collines toscanes, parfaite harmonie entre agriculture et nature. L'intérieur des appartements allie charme d'antan et confort moderne avec des finitions soignées. Idéale pour un achat de corps de ferme Castellina in Chianti, cette propriété est également parfaite pour poursuivre une activité réceptive de haut niveau. Située près des charmants villages de Panzano, Radda et Greve in Chianti, cette propriété saura séduire les amoureux de la Toscane.

Propriété agricole unique à vendre, située près de Sienne, en Toscane. Ce corps de ferme possède plusieurs bâtiments sur un terrain de 12 hectares et se trouve à la lisière du parc naturel de Farma-Merse. Construit au début des années 1900, le complexe offre le charme de l'architecture toscane avec des éléments en pierre, des arches et des poutres en châtaignier. Actuellement utilisé pour l’agriturisme, il est idéal pour organiser des événements et des mariages. Le premier bâtiment de 310 m² comprend une réception, une grande cuisine semi-professionnelle et un vaste portique avec un four à bois. La maison principale, d'environ 470 m², comporte cinq appartements aménagés en neuf chambres et salles de bain, avec des espaces techniques au rez-de-chaussée. Un troisième bâtiment, avec une entrée indépendante, dispose d'un espace ouvert, d'une cuisine équipées et d'une chambre supplémentaire. Au total, les bâtiments s'étendent sur environ 800 m². La propriété est entourée de 12 hectares de terrains biologiques, incluant des cultures de légumineuses, un verger, des châtaigniers et des espaces boisés. Un jardin bien entretenu et une piscine de 6 x 11 mètres complètent cette offre. Deux annexes ajoutent de la valeur avec un espace pour équipements et un abri pour chevaux. Les bâtiments maintiennent des matériaux d’origine et des finitions typiques, assurant un environnement lumineux et authentique. Le chauffage est centralisé au GPL. Cette propriété est parfaite pour poursuivre l’activité d’accueil en place ou comme résidence privée. Elle se trouve dans un cadre tranquille, à proximité d'un village médiéval avec divers services, et proche de Sienne et des attraits culturels de la Toscane. Saisissez cette opportunité d'achat d'un corps de ferme à vendre à Sienne, offrant authenticité et commodité.

Exceptionnel domaine agricole à vendre près de Sienne, offrant plusieurs bâtiments et s'étendant sur 12 hectares. Niché sur une butte entourée d'une nature authentique, ce complexe comprend des structures anciennes typiques de l'architecture toscane du début du XXe siècle, avec pierres apparentes et poutres en châtaignier. Les espaces intérieurs, spacieux et fonctionnels, sont actuellement utilisés pour des événements, y compris des mariages. Le bâtiment principal de 310 mètres carrés abrite une réception, des bureaux, une cuisine semi-professionnelle et une véranda avec four à bois. La maison principale, d'environ 470 mètres carrés, comprend cinq appartements, totalisant neuf chambres avec salles de bains. Les extérieurs sont agrémentés de 12 hectares de terres biologiques, d'un jardin riche et d'une piscine. En plus de conserver l'authenticité des matériaux, les bâtiments sont équipés pour des activités d'hébergement et peuvent également devenir une charmante résidence privée. Idéalement situé, à proximité d'un village médiéval et des principales attractions culturelles de la Toscane, ce domaine est une opportunité d'achat de villa de luxe à Sienne.

DOMAINE VITICOLE AVEC 18,5 HECTARES DE VIGNOBLE ET AGRITOURISME À MONTEPULCIANO Niché dans les collines pittoresques au nord de Montepulciano, ce prestigieux domaine d'environ 60 hectares domine la vallée de Valdichiana, entouré de vignes et d'oliviers, offrant un équilibre parfait entre production viticole, hospitalité et art de vivre. La propriété comprend quatre fermes. Deux sont des villas indépendantes totalisant 16 chambres, 15 salles de bains et une piscine privée. Une troisième ferme abrite un agritourisme avec des chambres et des appartements pouvant accueillir 27 personnes, tandis que la ferme principale comprend la maison du gardien et 6 chambres supplémentaires. La capacité d'accueil totale autorisée est de 74 personnes. Le complexe dispose également d'un restaurant pouvant accueillir jusqu'à 90 couverts, avec de vastes espaces intérieurs et extérieurs. Le cœur de la production est un chai d'environ 800 mètres carrés, équipé de matériel moderne et de fûts de chêne, produisant chaque année plus de 100 000 bouteilles de Vino Nobile di Montepulciano DOCG, Rosso di Montepulciano DOC, Chianti DOCG et Vinsanto. L'entreprise produit également de la grappa, du miel, des confitures et des pâtes, et est certifiée pour l'affinage du fromage Fossa. Grâce à l'association d'hébergements, d'un restaurant, d'un domaine viticole et de terres agricoles, le domaine représente une opportunité unique de développer une activité intégrée au cœur de la Toscane, dans l'une des régions viticoles les plus réputées d'Italie.

Caractéristiques principales Superficie : 490 m² (400 m² rez-de-chaussée + 90 m² sous-sol) Terrain : 20 hectares (2 hectares d’oliveraies) Chambres : 3 Salles de bain : 3 (avec douche ou baignoire à remous) Salon double avec cheminée Propriété clôturée avec portails électriques Classe d’énergie : Non spécifiée Description Située sur les collines pittoresques de Sienne, dans la région des Cerchiaïes, cette splendide villa toscane offre le parfait équilibre entre la tranquillité de la campagne et la proximité du centre historique de Sienne. La propriété a récemment été rénovée, conservant son charme toscan, et est entièrement clôturée pour garantir la sécurité et la confidentialité. La position panoramique offre des vues à couper le souffle sur les paysages du Chianti Doc. La villa est répartie sur deux niveaux : Rez-de-chaussée : 3 chambres, 3 salles de bains, un spacieux salon double avec cheminée, une kitchenette et de larges couloirs. Les sols présentent un caractéristique terracuite toscane, tandis que les salles de bain sont carrelées modernes et lumineuses naturelles. Sous-sol : grand débarras, buanderie, et deux autres salles de rangement. L’extérieur comprend 20 hectares de terrain, dont 2 hectares d’oliveraies. Bien qu’il n’y ait pas actuellement de piscine, les vastes espaces extérieurs offrent la possibilité de créer un espace de détente entouré de nature. La villa est équipée de tous les principaux services, dont le chauffage indépendant, l’approvisionnement en eau municipale et l’électricité. Principales distances Services : 3 km Attractions locales : à moins de 1 km Aéroports : Florence (87 km), Pérouse (117 km), Pise (120 km) Villes voisines : Sienne (50 km), Arezzo (81 km), Florence (81 km) Potentiel Grâce à son emplacement privilégié et à ses caractéristiques uniques, cette villa offre de multiples possibilités, qu’il s’agisse de résidence privée luxueuse ou de lieu d’hôtellerie haut de gamme. Ref. A1190RV31495

Caractéristiques clés Type : Ferme en pierre Emplacement : Castellina dans le Chianti, quartier Chianti Classico Espace de vie : Environ 720 m² répartis sur trois niveaux Terrain : 2 hectares avec oliveraies et vignobles (produisant les vins Chianti DOCG et Rosso iGT) Espaces extérieurs : piscine, court de tennis, portique en pierre Chambres et salles de bain : 6 chambres, 5 salles de bain Bâtiments supplémentaires : Entrepôt : 60 m² Annexe résidentielle : 180 m² répartis sur deux niveaux Vestiaires : 32 m² Caractéristiques : Climatisation, système d’alarme Classe d’énergie : À définir Description Située dans la prestigieuse région du Chianti Classico, cette magnifique ferme en pierre est nichée à Castellina in Chianti, entourée d’un paysage unique et historique. Forte de plus de 400 ans de tradition, la propriété allie parfaitement élégance rustique et confort moderne. Intérieurs La ferme s’étend sur environ 720 m² sur trois niveaux, mettant en valeur l’architecture traditionnelle toscane avec des poutres en bois apparentes, des sols en terre cuite et d’impressionnantes cheminées en pierre. Rez-de-chaussée : Salon spacieux, cuisine, trois débarras, buanderie et chaufferie. Premier étage : Trois grands salons, deux chambres avec salle de bain attenante et un bureau. Deuxième étage : quatre chambres et trois salles de bains. Espaces extérieurs La façade en pierre, ornée de luxuriants lierres grimpants, renforce le charme de la propriété. Le domaine comprend une piscine, un court de tennis et environ 2 hectares de terrain. Une partie des terres est dédiée aux oliveraies, tandis que le reste est cultivé comme vignoble produisant des vins Chianti DOCG et Rosso iGT de haute qualité. Bâtiments supplémentaires Entrepôt de 60 m² utilisé comme garage automobile. Annexe résidentielle de 180 m² répartie sur deux niveaux, idéale pour les invités ou le personnel. Bâtiment de 32 m² utilisé comme vestiaire pour la piscine. Utilisations potentielles Cette propriété est idéale comme résidence privée, retraite de vacances luxueuse ou investissement dans l’une des régions viticoles les plus renommées au monde. son authenticité et sa position stratégique à Chianti Classico en font la place idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité et le charme de la vie toscane. Informations touristiques Castellina in Chianti est une ville historique riche en culture et en tradition, célèbre pour ses domaines viticoles et vignobles. Les visiteurs peuvent explorer le Musée archéologique du Chianti Senèse, la Rocca Comunale, l’église San Salvatore et la pittoresque Via delle Volte. Les environs proposent des dégustations de vin, des promenades pittoresques et des itinéraires cyclables dans la magnifique campagne toscane. Distances par rapport aux principales attractions Sienne : 20 km Florence : 55 km San Gimignano : 25 km Monteriggioni : 12 km Volterra : 40 km Pise : 95 km Montalcino : 50 km Montepulciano : 55 km Greve in Chianti : 40 km Pienza : 65 km Référence : A1190RC85659

Caractéristiques principales : Surface d’environ 4 300 m² Vingt-huit chambres et trente salles de bains Villa historique du XVIe siècle, agrandie entre 1776 et 1780, sur plusieurs niveaux avec ascenseur jardin de style italien, terrasse panoramique, piscine de 19x8 mètres, court de tennis et chapelle ornée de fresques Domaine de 25 hectares avec oliveraies, champs de lavande et forêts anciennes Emplacement exclusif au cœur du Chianti Classico, à quelques pas de Sienne Description interne : Cette résidence unique en son genre, connue sous le nom de Villa Del Santo, s’élève parmi les collines du Chianti Classico et enchante par son histoire séculaire et son atmosphère intemporelle. Les intérieurs allient parfaitement élégance historique et confort moderne, avec des plafonds en bois anciens, des sols en terre cuite, des décorations murales originales et des espaces raffinés conçus pour accueillir les invités et les familles nombreuses. Les vingt-huit chambres, chacune avec sa propre salle de bain, garantissent une intimité absolue et un confort exclusif. La villa est équipée d’un ascenseur intérieur, d’un chauffage autonome à biomasse, d’un système photovoltaïque en construction, et est entièrement aménagée. Une chapelle Renaissance peinée en fresque par Arcangelo Salimbeni ajoute une touche de spiritualité et de prestige. Description externe : À l’extérieur, la villa est entourée d’un parc de 25 hectares comprenant un jardin italien, une grande terrasse panoramique, des oliveraies, des champs de lavande et un bois ancien, offrant un paysage spectaculaire et une intimité totale. Une piscine de 19x8 mètres, un court de tennis et de nombreux chemins privés invitent les visiteurs à profiter pleinement de l’environnement naturel et à vivre des expériences uniques. La position dominante assure des vues enchanteresses sur les collines du Chianti et des connexions rapides vers Sienne et les principales destinations de la Toscane. Distances : Sienne : 20 km Radda dans le Chianti : 12 km Castellina in Chianti : 18 km Florence : 60 km Autoroute A1 : 30 km Aéroport de Florence : 75 km Ref. A1190RV78129

Caractéristiques principales : Environ 3 998 m² de surface totale Quinze chambres et huit salles de bains Vingt chambres au total Environ 33 hectares de terrain Plus de 5 hectares de vignes (Brunello DOCG, Rosso DOCG, Sant’Antimo DOC, iGT Toscana) 1,5 hectare de nouvelle plantation de Sangiovese grosso 1,5 hectares d’oliveraie Ferme principale et annexes env. 700 m² Piscine 80 m² Cour et jardin env. 2 300 m² Huit appartements indépendants Vue panoramique unique Description interne : Niché dans les collines enchanteresses de Montalcino, ce prestigieux domaine viticole allie charme historique et terres agricoles productives. La partie résidentielle se compose d’une ferme principale libre sur trois côtés et de diverses annexes, offrant une surface totale d’environ 700 m². Les intérieurs sont divisés en huit appartements indépendants, offrant quinze chambres et huit salles de bains au total. Ces espaces sont parfaitement adaptés pour l’agritourisme, la résidence privée ou une entreprise hôtelière. Chaque appartement reflète le style toscan authentique, avec des espaces de vie spacieux, des cuisines équipées et des chambres confortables conçues pour accueillir les clients dans le confort. Description externe : Le domaine comprend environ 33 hectares de terrain. Environ 20 hectares sont des terres arables, tandis que plus de 5 hectares sont des vignobles produisant des appellations prestigieuses : plus d’un hectare de Brunello di Montalcino DOCG, 2,4 hectares de Rosso di Montalcino DOCG, environ 1,5 hectare de Sant’Antimo DOC et iGT Toscana, plus 1,5 hectare de Sangiovese grosso en nouvelle plantation. De plus, une oliveraie de 1,5 hectare enrichit la propriété. L’espace extérieur dispose d’une cour et d’un jardin d’environ 2 300 m² avec une piscine de 80 m² donnant sur la campagne, offrant une vue imprenable sur le Val d’Orcia, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO. Distances: Centre de Montalcino : 6 km San Quirico d’Orcia : 15 km Pienza : 20 km Montepulciano : 35 km Sienne : 40 km Bagno Vignoni : 18 km Abbaye de Sant’Antimo : 10 km Aéroport de Florence : 120 km Aéroport de Pise : 170 km Aéroport de Rome Fiumicino : 220 km ref. A6292TA2500362A