ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Monte San Savino, Italie

Corps de ferme en vente à Lucignano, Arezzo, en Toscane. Cette propriété moderne se dresse sur un terrain de 13 hectares, avec une maison principale, une maison d'amis et des annexes. La maison principale, répartie sur deux niveaux, comprend un grand salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine toscane typique, et 4 chambres avec salles de bains attenantes. Les dépendances offrent un espace de vie confortable, un espace de détente, et un garage. Les finitions de qualité, telles que les sols en travertin et les portes restaurées, ajoutent à son charme. L'extérieur présente une piscine panoramique et un jardin bien entretenu. Idéal pour une résidence paisible ou un projet d'hébergement, cette propriété se situe à proximité de Lucignano et des principales routes desservant la région. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce corps de ferme à acheter à Lucignano.

Découvrez ce corps de ferme à vendre à Sinalunga, Sienne, en Toscane, d'une superficie d'environ 190 m² sur deux niveaux, niché en pleine campagne. Cette propriété comprend une dépendance, une piscine et un parc privé clôturé, offrant un cadre paisible idéal pour la détente. La maison principale se compose d'une grande cuisine, d'un salon avec cheminée, d'un bureau et de trois chambres à l'étage. La dépendance de 35 m² dispose d'une chambre avec salle de bains privative. En excellent état après des rénovations, elle présente des finitions typiquement toscanes. Le parc, sur plus de 2,5 hectares, comprend un magnifique bois et une piscine, parfaits pour profiter de l'extérieur. Située dans un environnement tranquille, cette propriété est idéale pour ceux en quête de sérénité, mais elle constitue également une excellente opportunité pour une maison de vacances avec un potentiel locatif. La ferme est facilement accessible à environ 3 km de route non goudronnée. À proximité, vous pourrez rejoindre Sienne et Arezzo en 30 minutes, ainsi que d'autres villes pittoresques de la région.

À vendre, une magnifique maison à Civitella in Val di Chiana, à proximité de la ville historique d'Arezzo. Cette propriété, soigneusement restaurée, se situe sur un terrain privé d'environ 3,5 hectares et combine le charme toscan traditionnel avec une touche de modernité. Avec une piscine panoramique et des vues spectaculaires sur la campagne, elle offre un cadre idyllique et paisible. La villa dispose de 4 chambres, 4 salles de bains et plusieurs espaces de vie, dispensant confort et intimité. La maison est divisée en deux unités résidentielles indépendantes, ce qui en fait une option idéale pour recevoir des invités ou pour un investissement locatif. Profiter de la tranquillité de la nature tout en étant proche des attractions culturelles et gastronomiques de la Toscane, c'est le rêve à réaliser en optant pour l'achat d'une maison de luxe à Civitella in Val di Chiana.

Superbe corps de ferme à vendre à Foiano della Chiana, Arezzo, en Toscane. Cette propriété d'environ 350 m² inclut deux dépendances, un bâtiment agricole et 5 hectares de terrain, avec la possibilité d'acquérir jusqu'à 23 hectares au total. Le bien principal est divisé sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant offre un séjour avec coin cuisine, une chambre et une salle de bains, ainsi qu'une zone jour avec cuisine, buanderie et débarras. À l'étage, la résidence principale comprend un séjour avec cheminée, cuisine, trois chambres et deux salles de bains. Les dépendances incluent une première avec séjour, cuisine, chambre et salle de bains, et une seconde divisée en deux appartements indépendants. Le bâtiment agricole, actuellement un entrepôt, complète l'ensemble. Rénovée avec soin, la propriété conserve les caractéristiques typiques des fermes toscanes. Elle est équipée de panneaux photovoltaïques, de panneaux solaires, ainsi que de systèmes de chauffage au GPL et à la biomasse. À l'extérieur, un jardin d'environ 4 500 m² abrite une piscine de 11,5 x 5,5 mètres. La vente inclut 3 hectares de terrain. L'emplacement est idéal pour une résidence privée ou des activités d'hébergement, comme l'agritourisme. Foiano della Chiana, riche en histoire et culture, est bien desservie, avec des villes et centres historiques accessibles rapidement. Ce corps de ferme à acheter à Foiano della Chiana est parfait pour ceux qui souhaitent allier vie calme et accessibilité.

Ferme d’environ 600 mètres carrés avec piscine et jardin dans une position panoramique à Foiano della Chiana.Description:La ferme, en excellent état à l’heure actuelle, est divisée en différents appartements et est répartie sur trois niveaux comme suit : au rez-de-chaussée, il y a l’entrée des six premiers appartements qui sont tous sur un seul niveau, à l’exception d’un qui dispose d’un salon avec kitchenette au rez-de-chaussée et à l’étage supérieur d’une chambre, une salle de bain et une deuxième pièce pouvant servir de chambre. Les autres appartements disposent tous d’une chambre, d’une salle de bains et d’un salon, certains avec kitchenette. Au premier étage avec accès par un splendide escalier extérieur d’origine se trouvent les deux derniers appartements toujours composés d’une chambre, d’une salle de bain, d’un salon et d’une kitchenette. La propriété comprend un appartement supplémentaire au sous-sol pour le stockage.Équipement accessoireÀ l’intérieur du magnifique parc privé, il y a une grande salle d’événements d’environ 200 mètres carrés avec cheminée, cuisine professionnelle équipée et toilettes, excellente pour les événements ou comme restaurant.État et finitionsLa propriété est en excellent état après une rénovation il y a environ 10 ans. Il a des poutres en bois apparentes, de la terre cuite au sol et la façade typique de la campagne toscane, en brique rouge. La plupart des matériaux d’origine ont été habilement réutilisés, et une attention particulière a également été portée aux critères antisismiques. Toutes les chambres disposent de la climatisation, le chauffage est alimenté par des convecteurs alimentés par le méthane à travers le réseau municipal. La ferme est équipée d’un raccordement à l’aqueduc et de deux puits (dont un à récupérer), utiles pour l’entretien de la verdure grâce à un système d’irrigation. EspaceLa propriété bénéficie d’environ 5 hectares de terres principalement arables. La superbe piscine à débordement de 14 x 7 bénéficie d’une vue à couper le souffle et d’un bain à remous extérieur chauffé. Il y a aussi des oliviers, dont certains centenaires. L’entrée de la propriété se fait par un portail électrique.Utilisations potentiellesLa ferme se prête à être une excellente entreprise d’hébergement, car elle est actuellement prête à être gérée. Alternativement, il se prête également à être une splendide résidence privée pour une ou plusieurs familles, profitant d’espaces facilement réorganisés au sein de la ferme.Emplacement et style de vieSituée dans la campagne de Foiano della Chiana, la ferme bénéficie d’une position calme et abritée mais en même temps très proche du centre. En 2 minutes en voiture, vous pouvez rejoindre tous les services nécessaires à la vie quotidienne. Les principaux centres culturels et touristiques de la région tels que Pienza, Montepulciano, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico sont accessibles en 40 minutes maximum en voiture ainsi que les villes de Sienne, Pérouse et Arezzo sont accessibles en 45 minutes. La sortie de l’autoroute qui relie Florence et Rome est à seulement 7 minutes en voiture, tandis qu’à environ 20 km se trouve la gare avec des liaisons rapides vers les principales villes.

Corps de ferme à vendre à Foiano della Chiana, Arezzo, en Toscane. Cette propriété d'une superficie d'environ 600 m², avec piscine et jardin, est en excellent état. Actuellement divisée en plusieurs appartements, elle s'étend sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, six appartements sont accessibles de plain-pied, tandis qu'un autre propose un espace de vie avec kitchenette au rez-de-chaussée et une chambre à l'étage. Au premier étage, deux appartements supplémentaires complètent l'ensemble. La propriété dispose également d'une grande salle d'événements de 200 m² avec cheminée et cuisine professionnelle dans un parc privé d'environ 5 hectares. Rénovée il y a 10 ans, elle présente des finitions typiquement toscanes et un équipement moderne comme la climatisation et le chauffage au gaz. Avec sa vue imprenable et ses oliviers centenaires, ce corps de ferme est idéal pour un projet d'hébergement ou comme résidence privée. Située à proximité de toutes commodités, elle offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des principaux centres culturels et touristiques de la région.

Cette impressionnante villa, construite en l’an 1000 et soigneusement rénovée en 2000, est située au milieu d’un paysage pittoresque, non loin de la ville historique de Sienne. La villa est entourée d’un paysage paradisiaque composé de trois hectares d’oliveraies, qui produisent une abondance infinie de fruits mûrs et pétillants, et de 0,5 hectare de vignobles, qui sont soigneusement entretenus chaque année pour produire d’excellents vins d’une qualité inégalée. De plus, la propriété dispose de trois hectares de terres arables qui offrent le potentiel de diverses activités agricoles, tandis que 10,5 hectares de la propriété sont couverts de forêts. La villa elle-même offre une quantité impressionnante d’espace. De nombreuses chambres, chacune avec son propre caractère et son propre style, offrent beaucoup d’espace pour la famille et les invités. Les sols sont caractérisés par de la véritable terre cuite toscane, ce qui donne chaleur et hospitalité à tous les intérieurs. De plus, une grande importance a été accordée à l’utilisation de matériaux classiques de haute qualité lors de la rénovation de la propriété, ce qui souligne le caractère noble de cette propriété impressionnante. Un autre point fort de cette propriété est la belle piscine, parfaite pour se détendre les chaudes après-midi d’été et se rafraîchir du soleil toscan. De plus, une installation photovoltaïque à la pointe de la technologie contribue à rendre cette propriété économe en énergie. Malgré son emplacement, la villa n’est pas connectée à l’approvisionnement en eau public, mais ce n’est pas du tout un inconvénient. En revanche, la propriété dispose de ses propres trois puits profonds pour l’approvisionnement en eau, ce qui correspond à un haut niveau d’autosuffisance et augmente l’indépendance de la propriété. Cette propriété, qui est un véritable paradis pour les amoureux de la nature et ceux qui recherchent la paix et la tranquillité, pourrait devenir votre retraite personnelle, où vous pourrez vous déconnecter de la vie quotidienne et vous concentrer davantage sur l’essentiel de la vie.

Immergé dans la verdure de la campagne toscane et à quelques pas du centre thermal de Rapolano Terme, se trouve cette ancienne ferme entièrement rénovée. La propriété a une superficie totale de 700 m2 et est divisée en 8 grands appartements entièrement meublés, maintenant utilisés comme hébergements touristiques. La ferme, entièrement en pierres apparentes, a été entièrement rénovée avec soin et respect du style architectural et des origines, mettant en valeur les matériaux d'origine mais garantissant un confort moderne. La propriété est entourée d'environ 15 hectares de terrain, en partie jardin privé et en partie bois, et abrite une magnifique piscine avec solarium où vous pourrez vous détendre pendant l'été, nous trouvons également des sentiers de randonnée et un grand patio. Le parc dispose de différents espaces de détente où vous pourrez passer des moments de détente en compagnie d'amis et de famille et vous immerger dans une nature préservée. Un ravissant ruisseau borde la propriété. La conformation de la propriété permet à la fois d'être utilisée comme résidence privée, moyennant quelques modifications internes, et de poursuivre l'activité d'hébergement.

Nichée au milieu des oliveraies de Valdichiana, cette villa raffinée se dresse au sommet d’une colline à Foiano della Chiana, offrant une vue panoramique à couper le souffle qui s’étend sur 80 kilomètres, englobant Cortona, Castiglion Fiorentino et la vallée vallonnée en contrebas. Une oasis exclusive mêlant confort moderne et matériaux naturels, assurant une intimité et une sérénité totales.D’une superficie de 465 m², l’intérieur de la villa est conçu pour un confort ultime et enrichi de détails exquis. Sept chambres, chacune avec une salle de bains privative ornée de travertin naturel, offrent des retraites luxueuses. Les quatre cuisines entièrement équipées sont parfaites pour toutes les occasions, idéales pour les amateurs de cuisine. Des matériaux tels que le parquet en chêne massif et le mobilier artisanal sur mesure ajoutent chaleur et sophistication aux espaces, qui comprennent des salons lumineux, un espace détente avec sauna et chromothérapie, et un salon central qui forme le cœur de la résidence.Entourée d’un terrain de 50 000 m², la villa est immergée dans des oliveraies séculaires et des jardins méditerranéens méticuleusement aménagés. La piscine à débordement, chauffée et conçue avec des matériaux antidérapants, est un chef-d’œuvre contemporain parfaitement intégré dans l’environnement naturel. Les vastes espaces extérieurs, y compris les patios et les espaces de barbecue avec un four à bois, sont idéaux pour les repas et les divertissements en plein air. Depuis les terrasses et les jardins, profitez de vues panoramiques spectaculaires s’étendant jusqu’à 80 kilomètres, offrant des couchers de soleil inoubliables et un lien profond avec la beauté de la Toscane.La villa est équipée d’une technologie de pointe : ventilation mécanique contrôlée, panneaux solaires et système photovoltaïque de 10,78 kW. Chaque chambre dispose d’un système de climatisation autonome, assurant un confort maximal tout au long de l’année. L’éclairage LED et les fenêtres avec stores intégrés offrent une fonctionnalité et un attrait esthétique sans faille. Une annexe indépendante agrémente la propriété, tandis qu’un garage et de nombreuses places de parking complètent les commodités.Foiano della Chiana, au cœur de la Valdichiana, est un excellent exemple d’urbanisme médiéval avec un centre historique de la Renaissance riche en art. Il se trouve sur la Strada del Vino Terre di Arezzo, une route des vins qui met en valeur les vins DOC et les délices culinaires de la région. Son emplacement stratégique offre un accès facile aux villes d’art comme Montepulciano, Pienza et Arezzo.Foiano della Chiana 1,4 kmMontepulciano 19 kmPienza 30 kmArezzo 40 kmAéroport de Florence 109 km

Superbe villa du 16ème siècle située dans les collines toscanes, avec deux piscines, un parc de plus de 4 hectares, une dépendance et une chapelle privée. La villa principale, qui s'étend sur plus de 1000 m², est composée de deux corps interconnectés alliant un espace seigneurial et une ancienne ferme soigneusement restaurée. Le rez-de-chaussée de la partie seigneuriale offre une entrée majestueuse, une cuisine spacieuse et des salons ornés de fresques créant une atmosphère unique. Les étages supérieurs comprennent 10 grandes chambres avec salles de bains attenantes, dont certaines disposent de baignoires à remous. La partie ferme, répartie sur deux niveaux, dispose d’un grand salon, d'une cuisine et de plusieurs chambres, offrant ainsi tout le confort nécessaire. En plus de la chapelle privée de 55 m², la propriété inclut une ancienne grange, maintenant un appartement avec cuisine et salle à manger. À l'extérieur, la vaste cour clôturée est agrémentée d'un jardin à l'italienne et de deux piscines, l'une d'elles pourvue d'un système d'hydromassage. Les espaces verts sont idéals pour la détente, avec un barbecue et des installations de loisirs. En parfait état, la villa présente des matériaux nobles et authentiques, en harmonie avec son époque. Elle constitue une magnifique opportunité d'achat de villa de luxe à Foiano della Chiana, se prêtant également à un projet d'hébergement. Idéalement située dans la basse Toscane, à proximité des services essentiels et des axes routiers, cette villa est un choix judicieux pour ceux qui recherchent une propriété exceptionnelle.

Découvrez cette villa à vendre à Foiano della Chiana, un magnifique exemple d'architecture Art Nouveau du début du XXe siècle, entourée d'un jardin italien, d'écuries et d'une piscine. La propriété, d'une superficie d'environ 1000 m², se déploie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un atrium central impressionnant, des salons élégamment meublés et une cuisine spacieuse avec cheminée. L'étage supérieur abrite des chambres et des salles de bains, tandis qu'un étage mansardé à rénover offre la possibilité d'accéder à une tourelle offrant une vue panoramique à 360 degrés sur les collines toscanes. Le sous-sol comprend de vastes caves pour une utilisation variée. En plus de la villa, le jardin d'hiver de 330 mètres carrés et les dépendances comprenant un garage et un box à chevaux en parfait état ajoutent au charme de ce bien. Le parc de 14 hectares, avec jardin italien, piscine, oliviers, vignoble et volières, complète cet ensemble. Les finitions intérieures de haute qualité reflètent l'élégance des villas du début du XXe siècle. Cette propriété convient idéalement pour des événements, des cérémonies ou comme boutique-hôtel, tout en étant parfaite pour les passionnés de chevaux. Idéalement située en Toscane, proche des principaux services et à seulement 20 minutes d'Arezzo, cette villa de luxe à acheter à Foiano della Chiana est un véritable trésor.

Superbe villa moderne d'une superficie de 530 m², comprenant une annexe et une piscine, le tout sur un jardin soigneusement entretenu de 3 500 m². L'oliveraie de 30 000 m² produit une huile d'olive toscane reconnue à l'international. Conçue avec une attention particulière à l'efficacité énergétique, la villa utilise des matériaux modernes et offre tout le confort contemporain, la rendant ainsi à la fois belle et technologiquement avancée. Description : Nichée à quelques kilomètres de Cortona, cette villa se trouve sur une colline typiquement toscane, entourée d'un paysage rural paisible. Un portail automatique ouvre l'accès à une propriété entièrement clôturée et sous surveillance vidéo. En entrant, vous serez accueillis par un grand porche qui mène à un spacieux salon illuminé par de grandes fenêtres donnant sur la campagne environnante, avec une vue s'étendant d'Arezzo à Chiusi à travers la vallée de Chiana. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine moderne bien équipée, une salle de bain pour les invités, et un bureau. À l'étage, trois chambres doubles avec placards et salles de bains privatives assurent confort et intimité. Une partie de la villa principale est aménagée pour inclure deux unités de vie indépendantes, chacune avec un accès direct depuis le jardin. Ces appartements possèdent un grand espace de vie avec cuisine, salle de bains et chambre double.L'annexe, située à quelques mètres de la maison principale, dispose d'une grande pergola et d'un espace de vie lumineux donnant sur la piscine, ainsi qu'une chambre principale avec salle de bains. Le sous-sol comprend un espace technique, un garage de 80 m² pouvant accueillir trois voitures, ainsi qu'un espace pour cave et rangement.Espaces extérieurs : La villa est totalement clôturée et entourée d'un jardin exclusif de 3 500 m² avec une variété de plantes méditerranéennes. Une clôture en bois sépare le jardin de l'oliveraie de 30 000 m², où se trouvent 350 oliviers anciens et près de 3 000 oliviers intensifs. La propriété s'étend sur environ 5 hectares et comprend une piscine à débordement de 6 x 12 m, purifiée et chauffée, dans un cadre extérieur magnifique. État et finitions : La villa se distingue par son excellence technologique avec une classe énergétique A 4, un exemple exceptionnel d'innovation et de confort. Les salles de bains sont en travertin de qualité, équipées de douches à l'italienne et bains à remous, un sauna avec chromothérapie y ajoute une touche de luxe. Les sols en parquet et les menuiseries avec stores intérieurs permettent de contrôler la lumière et la chaleur. La villa est entièrement équipée de domotique, de chauffage au sol réglable dans chaque pièce et d'une climatisation. Les panneaux solaires assurent la production d'eau chaude. Utilisations potentielles : Cette villa est idéale comme résidence secondaire pour apprécier l'atmosphère de la région du Chianti Classico et les villes historiques d'Italie. Elle représente également un excellent investissement pour le marché des résidences de prestige, attirant une clientèle internationale en quête d'un cadre unique pour se ressourcer. Une véritable oasis de tranquillité dans la campagne toscane. Localisation : Située sur la colline de Foiano Della Chiana, au cœur du Val di Chiana, la villa offre une vue sur Cortona, Castiglion Fiorentino et le lac Trasimène. Proche de tous les services essentiels, elle est idéalement placée pour accéder aux principales villes historiques de la Toscane.

À vendre, un corps de ferme à Sinalunga, situé au cœur de la Valdichiana toscane, dans un paysage d'une rare beauté entre Sinalunga et Lucignano. Cette charmante propriété entièrement restaurée, actuellement utilisée comme maison de vacances, s'étend sur plus de 1 200 m². Le hameau préserve l'authenticité des Léopoldins toscans et comprend un manoir historique du XVIIIe siècle, 10 appartements indépendants totalisant 26 chambres, des espaces communs élégamment aménagés et plusieurs dépendances. La villa principale, construite en 1760, sur 3 niveaux, comprend une loggia d'entrée, une salle à manger, une cuisine, 5 chambres avec salle de bains, un salon panoramique et une tourelle. La propriété inclut également un appartement à deux niveaux avec salle de séjour, cuisine et 2 chambres, ainsi que 6 autres appartements indépendants. S'étendant sur environ 18 hectares, le domaine comprend un parc d'un hectare, deux piscines et des terres agricoles. Récemment restaurée avec soin, la propriété allie le charme rustique de tradition toscane et le confort moderne, offrant une proposition unique pour un achat corps de ferme de luxe à Sinalunga. Située à environ 3 km des services principaux et proche des villes d'art accessibles en une heure de voiture, c'est un investissement idéal pour ceux qui recherchent une résidence de charme en Toscane.

Villa historique en pierre méticuleusement rénovée à SinalungaDescription de la propriétéNichée au cœur de la Valdichiana toscane, entourée de paysages à couper le souffle, cette prestigieuse propriété est le fruit d'une restauration soignée qui met en avant son caractère authentique. La résidence, préservant l'âme de l'ancienne léopoldine toscane, s'étend sur plus de 600 m² et comprend un manoir historique datant de 1760, sur trois niveaux. À l'intérieur, vous trouverez une vaste loggia d'entrée, une salle à manger lumineuse, une cuisine de style traditionnel, cinq chambres avec salles de bains privatives, un grand salon panoramique et une charmante tourelle offrant une vue pittoresque sur la campagne environnante. À proximité de la villa, une dépendance comprend un appartement indépendant sur deux niveaux, avec un salon, une cuisine et deux chambres avec salles de bains.Espaces extérieursLa propriété s'étend sur un terrain privé d'environ 5 hectares, agrémenté d'un parc paysager soigneusement entretenu, avec des chemins en pierre, des haies ornementales et des murs en pierre sèche organisant harmonieusement chaque espace. La piscine, réservée à la villa, est une oasis de détente offrant une vue imprenable sur le paysage toscan. Le terrain comprend environ 2 hectares d'oliveraies et 4 hectares de terres arables, s'intégrant parfaitement dans le cadre naturel du domaine.État et finitionsLa restauration a été effectuée avec une attention particulière, respectant la structure d'origine tout en mettant en valeur chaque détail architectural. Les intérieurs allient le charme rustique de la tradition toscane – avec des poutres apparentes, des cheminées d'origine et des finitions artisanales – au confort moderne. Les meubles choisis avec soin reflètent un style rustique et élégant, apportant chaleur et authenticité.Potentiel d'utilisationCette propriété, par sa taille et sa configuration, représente une opportunité idéale pour différentes utilisations. Actuellement utilisée comme maison de vacances, elle conviendrait également comme résidence privée ou lieu d'événements prestigieux. La polyvalence des espaces et la beauté du cadre font de cette villa une option attrayante pour ceux qui envisagent un achat Villa de luxe Sinalunga ou une vente Villa de luxe Sinalunga.SituationLe domaine bénéficie d'un emplacement privé mais stratégique, à seulement 3 km des commodités, à 10 minutes du village médiéval de Lucignano et à 13 km de l'autoroute A1 Valdichiana. Les villes d'art de Florence, Sienne, Pérouse, Arezzo et Montepulciano sont accessibles en moins d'une heure, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des richesses culturelles et des liaisons de transport.

Ferme en pierre avec piscine, agritourisme et terrain dans le Valdarno aretino Dans la commune de Laterina Pergine Valdarno, au cœur du Valdarno aretino, une ferme en pierre d’environ 500 m² située sur un domaine de plus de 4,5 hectares entre oliveraies, vignobles et terres agricoles planes. La propriété garantit intimité et grande polyvalence, avec une structure déjà aménagée en agritourisme et des espaces organisés pour plusieurs unités résidentielles. Présence d’une piscine dans le parc entretenu et de vastes espaces extérieurs. Solution idéale comme résidence de campagne ou investissement hôtelier avec rentabilité immédiate. Ferme en pierre et principaux environnements Le manoir du XIXe siècle a été restauré, valorisant le caractère authentique de la ferme en pierre en Toscane. Le complexe comprend une maison principale et une ancienne grange, divisés en unités indépendantes pour un total de 18 pièces, 7 chambres et 7 salles de bain. Au rez-de-chaussée, se trouve un espace de vie spacieux avec cuisine donnant sur la verdure, un bureau, une salle de bain et un appartement d’une chambre avec cheminée. Au premier étage, accessible par un escalier extérieur avec loggia, se trouve un appartement d’environ 120 m² avec cuisine, quatre chambres et trois salles de bain. Organisation idéale pour l'accueil et la vie privée. Jardin, piscine et vie en extérieur Le parc d’environ 2 500 m² est soigné et aménagé pour la détente. La piscine avec escalier romain est accompagnée d’une zone solarium, d’un gazebo en bois et d’un espace barbecue. La propriété s’étend sur environ 4 hectares de terre cultivable plane, clôturée et équipée de serres productives et d’un système d’irrigation. Idéal pour vivre en plein air et pour des activités agricoles. État, finitions et potentiel Conditions impeccables avec restauration conservatrice mettant en valeur les poutres apparentes, carrelages en terre cuite et façades en pierre. Installations autonomes certifiées, chauffage au gaz, climatisation et fenêtres en bois avec vitrages anti-effraction. Vente complète avec mobilier. La configuration en appartements fait de cette propriété un agritourisme de charme prêt à l’emploi, ainsi qu’un domaine champêtre prestigieux adapté à plusieurs familles ou à la représentation. Localisation Laterina Pergine Valdarno, position stratégique entre Florence, Arezzo et Sienne. Zone renommée pour l’huile d’olive extra vierge et les vins DOC, avec des paysages naturels de prestige tels que la Réserve de Ponte a Buriano. Carratelli Luxury Homes valorise chaque propriété par une analyse attentive de son caractère, de sa position et de son potentiel. Avec plusieurs agences en Italie et un réseau destiné à une clientèle nationale et internationale, il accompagne chaque étape de la valorisation et de la vente avec une approche de conseil, discrète et orientée vers le marché immobilier de prestige.

Propriété à vendre comprenant 13 hectares, écuries et fermes indépendantes à Arezzo. Située à moins de dix minutes du centre d'Arezzo, cette propriété constitue une opportunité rare grâce à sa localisation et ses équipements. Le complexe architectural a bénéficié d'une restauration complète. La ferme principale s'étend sur deux niveaux ; au rez-de-chaussée, de grands espaces de vie ouverts, un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine spacieuse avec accès direct au jardin et à la véranda couverte. À l'étage, la zone nuit comprend 3 suites avec salle de bains privée, un bureau et une loggia. Les deux dépendances ajoutent de la valeur à la propriété : la première est un appartement autonome sur deux niveaux, la seconde abrite une chambre d'hôtes et une salle de cinéma professionnelle. La propriété s'étend sur 13 hectares, organisés pour offrir détente et activités agricoles. On y trouve un jardin avec piscine en travertin, un étang artificiel, un garage pour 6 voitures, des écuries avec boxes pour chevaux, et divers bâtiments de stockage. L'espace agricole inclut une oliveraie d'environ 5 hectares et un jardin botanique. Structurellement, la villa a été modernisée avec un système photovoltaïque, climatisation et vidéosurveillance. Sa configuration permet diverses utilisations, allant d'une résidence privée à un investissement dans la location touristique. Située dans la campagne de Valdichiana, la propriété est bien connectée aux services urbains et principales routes vers Florence, Sienne et Pérouse, avec une entrée privée qui garantit confidentialité et standing.

Propriété exclusive à Arezzo avec 13 hectares, écuries et dépendances. Idéalement située à moins de dix minutes du centre d'Arezzo, cette villa représente une occasion exceptionnelle grâce à son emplacement et ses équipements. Le bâtiment principal a été entièrement restauré, offrant de grands espaces de vie au rez-de-chaussée, y compris un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine spacieuse ouvrant sur le jardin et la véranda. Le premier étage abrite trois suites matrimoniales avec salles de bains privatives, un bureau et une loggia. Les deux dépendances ajoutent de la valeur à la propriété, avec un appartement autonome sur deux niveaux et une chambre d'hôtes avec salle de cinéma professionnelle. La propriété couvre 13 hectares, avec un jardin comprenant une piscine en travertin, un étang artificiel et divers équipements agricoles, dont une oliveraie de 5 hectares. La villa est moderne et sûre, avec des normes d'efficacité élevées, y compris un système photovoltaïque, la climatisation, et une alarme avancée. La configuration de la villa permet des usages variés, allant de la résidence privée à l'investissement locatif de qualité. La situation est privilégiée dans la campagne de la Valdichiana, avec un accès facile aux services urbains et aux principales routes vers Florence, Sienne et Pérouse. Cette villa est une réelle opportunité d’achat à Arezzo.

Probablement construite au XIXe siècle sur les ruines d'une ancienne tour lombarde, cette charmante demeure conserve intacts les vestiges de sa longue histoire. Une restauration minutieuse, achevée en 2012, a sublimé les espaces d'origine, mettant en valeur des éléments architecturaux d'une rare beauté, tels que les arches gothiques en pierre, la tour et les passages historiques évocateurs, faisant de la résidence un exemple unique d'élégance et d'authenticité. Le rez-de-chaussée comprend le séjour, avec son sol en pierre d'origine, une salle à manger raffinée et une grande cuisine lumineuse avec accès direct à une véranda couverte, idéale comme jardin d'hiver. À l'extérieur, une charmante cour avec pergola offre un espace idéal pour les repas en plein air. Avec un accès indépendant depuis la cour, se trouve une maison citron entièrement en pierre, actuellement meublée de trois lits simples pour accueillir les plus jeunes hôtes, un grand débarras, une cave et une buanderie avec une salle de bain, actuellement utilisée comme chambre. Dans la maison principale, en montant au premier étage, on accède à la suite parentale avec bureau et salle de bain privative. Une terrasse couverte mène à l'aile de la maison qui abrite deux chambres supplémentaires, toutes deux partageant une salle de bain. Au deuxième étage, la tourelle abrite désormais un élégant bureau avec vue panoramique. Le terrain, d'environ 5 hectares et 600 m2, est en grande partie boisé et abrite environ 300 oliviers. L'une des limites naturelles de la propriété est marquée par une petite rivière, tandis que sur le côté surplombant la vallée se trouve une splendide piscine à débordement avec un système de purification au sel. Une propriété prête à emménager, immergée dans le calme de la campagne toscane, à seulement 14 minutes de Civitella in Val di Chiana et à 25 minutes d'Arezzo.

Immergée dans la charmante campagne toscane, Creti di Cortona est une ferme viticole et vinicole dynamique d'une superficie intérieure totale d'environ 500 m². La propriété s'étend sur environ 3,6 ha de terres agricoles, dont 2 ha d'oliveraies et 1,6 ha de terres arables. Les fermes sont entourées d'un jardin privé d'environ 1800 m² agrémenté d'une piscine, d'un jacuzzi et d'un court de tennis. Description La propriété ainsi que le logement se composent de 3 bâtiments dont le principal, l'ancienne ferme, et deux dépendances agricoles, la porcherie et la grange. Chaque propriété se compose de trois appartements d'environ 50 m² chacun, soit un total de neuf appartements, dont sept sont des appartements de deux pièces et deux des appartements mansardés de trois pièces. Chaque appartement a une entrée indépendante et se compose d'une cuisine entièrement meublée, d'une ou deux chambres doubles, d'un salon avec un canapé-lit double, de salles de bains avec fenêtre, de la climatisation et du chauffage individuel. Au rez-de-chaussée de la villa principale, il y a une pièce à utiliser comme réception ou bureau et une autre comme cave ou pièce de stockage. La structure peut accueillir jusqu'à 40 personnes au total, et en particulier deux appartements sont conçus pour permettre l'accessibilité aux personnes handicapées, tout comme l'ensemble des espaces communs. Espaces extérieurs La propriété est située à 300 m au-dessus du niveau de la mer et s'étend sur 3,6 ha de terres agricoles, dont 2 ha d'oliveraies avec 802 oliviers produisant une excellente huile d'olive toscane et 1,6 ha de terres arables avec le droit de planter des vignes produisant le célèbre Chianti classico. Chaque appartement possède son propre jardin privé à l'avant et à l'arrière, pour un total de 1800 mètres carrés de cour extérieure entièrement irriguée, agrémentée d'une piscine à débordement chauffée réglable, d'un jacuzzi pour 6 personnes, d'un court de tennis éclairé, d'un enclos pour chevaux et d'une aire de jeux protégée pour les enfants. Deux puits avec des citernes contenant respectivement 2 000 litres pour l'eau potable et 5 000 litres d'eau pour l'irrigation et pour la piscine. État et finitions Tous les appartements ont été récemment restaurés avec goût, en conservant les caractéristiques originales et en respectant l'architecture typique du lieu. Le mobilier traditionnel de style toscan aux tons chauds et accueillants se caractérise par des sols en terre cuite florentine, des voûtes en pierre, des poutres apparentes, de la terre cuite aux plafonds et des portes en bois anciennes. Les façades sont recouvertes d'un enduit jaune, les cadres des fenêtres sont tous à double vitrage et l'ensemble de la propriété est totalement antisismique. Utilisations potentielles La propriété se prête parfaitement à une activité d'hébergement agro-touristique et pour l'augmenter, 2 ha environ sont constructibles avec 3 appartements supplémentaires. C'est aussi une maison principale ou une maison de vacances idéale pour ceux qui souhaitent séjourner dans l'agréable et la tranquillité de la campagne ombrienne et toscane, avec ses taches de couleur uniques, et échapper à l'agitation de la ville. Localisation La ferme est stratégiquement située à un jet de pierre des principaux services. La belle ville de Cortona se trouve à quelques minutes de route, tout comme les magnifiques stations balnéaires du lac Trasimène. Les célèbres villes d'art de Florence et de Sienne sont facilement accessibles.

Immergée dans la splendide campagne siennoise, entre les charmantes villes de Montepulciano et Torrita di Siena, cette extraordinaire villa Leopoldina représente une opportunité unique pour ceux qui désirent une résidence prestigieuse au charme intemporel. La propriété s'étend sur environ 900 mètres carrés et comprend plusieurs bâtiments, alliant parfaitement valeur historique et confort contemporain. La villa principale, soigneusement restaurée en 2009, abrite actuellement un restaurant raffiné et six suites élégantes. Le rez-de-chaussée est entièrement dédié à la restauration, avec une grande et lumineuse salle à manger pouvant accueillir une quarantaine de convives, des services à la clientèle et une grande cuisine professionnelle avec un espace dressing. A l'extérieur, une magnifique terrasse en terre cuite offre une vue suggestive sur le jardin bien entretenu, qui abrite une splendide piscine et des pergolas ombragées, parfaites pour se détendre les jours les plus chauds ou pour d'agréables moments en plein air. Un escalier extérieur mène à l'étage supérieur, où un grand salon central donne accès à cinq chambres spacieuses, toutes avec salles de bains privatives. Depuis le salon, un escalier intérieur mène au charmant pigeonnier panoramique, où a été créée une charmante suite avec salle de bain privée et vue sur le jardin. Complétant la propriété, un ancien bureau de tabac de 294 m2, à rénover entièrement, qui pourrait être transformé en dépendance avec quatre appartements indépendants. De plus, une ancienne porcherie actuellement utilisée comme entrepôt offre d'autres possibilités de transformation en hébergement d'hôtes. Entourée d'environ 3 200 m2 de jardin bien entretenu, agrémenté de fleurs et de plantes ornementales, la villa dispose également de deux parkings réservés aux hôtes. Enfin, la propriété comprend 3,4 hectares de terres agricoles, idéales pour la culture d'un vignoble et la production d'un vin de haute qualité à usage privé.

ASCIANO (SI) Localisation Montalceto, dans le paysage des « Crete Senesi », qui s'étend des territoires au sud de Sienne jusqu'au-delà de Pienza et San Quirico d'Orcia avec la vallée du même nom, où le paysage vallonné et vallonné change de couleur au fil des saisons, dans une position panoramique immergée dans un contexte unique et évocateur, nous avons le plaisir de vous proposer à la vente un magnifique village médiéval composé de plusieurs unités résidentielles indépendantes avec environ 15 hectares de terrain environnant. À seulement 1 km de la route provinciale, à travers un confortable chemin de terre, la propriété nous accueille avec un premier groupe de bâtiments composé de 5 fermes en pierre aux finitions délicieuses, utilisées comme hébergement agrotouristique et destinées à accueillir la clientèle la plus exigeante pour des événements privés et corporatifs. . En fait un petit village, composé d'appartements indépendants et d'espaces communs pour les loisirs et les moments conviviaux, où la restauration a été réalisée avec le souci du détail et la sagesse de ceux qui veulent préserver ces lieux à l'atmosphère du passé. À environ 200 mètres. plus loin, une fabuleuse allée de cyprès nous mène au deuxième bloc de bâtiments, où se trouve la villa principale sur deux niveaux, entièrement à rénover ; autrefois site d'un couvent puis, au début du XXe siècle, transformé en hôtel pour recevoir les hôtes de l'ancienne station thermale de Montalceto, à laquelle était même dédiée une halte de train local, aujourd'hui supprimée. Trois autres appartements différents avec de nombreux locaux techniques, caves et garages ; un moulin à huile parfaitement fonctionnel avec entrepôt attenant pour les olives. Un autre appartement rénové, abritant actuellement les propriétaires et la charmante chapelle privée, la plus ancienne bâtisse du village, datant de 1200. Immédiatement derrière ces bâtiments, immergés dans une atmosphère d'intimité et de tranquillité absolue, un charmant escalier en pierre nous mène à la grande piscine ; un espace équipé de salle de bains et de vestiaire pour les invités, qui, avec une petite aire de jeux pour enfants, encadre la source thermale. Creusé dans la roche, avec plusieurs pièces communicantes, où l'eau médicale coule en continu et est maintenue à des températures constantes au-dessus de 30 degrés. De par son emplacement et sa taille, l'ensemble immobilier proposé à la vente représente une solution d'un prestige rare, facile d'accès, à une courte distance de la sortie de l'autoroute A1 « Bettolle-Val di Chiana » et à deux heures de route de l'aéroport international de Fiumicino. aéroport. Léonard de Vinci.

Ce charmant village, niché parmi les collines toscanes, est situé sur une colline panoramique surplombant le Val di Chio, à proximité des villes de Castiglion Fiorentino et Cortona. Le village a des origines étrusques et se compose d'un manoir principal, d'une petite église, construite au XIIIe siècle et agrandie au XVIIIe siècle, avec un presbytère attenant, de nombreuses annexes, une piscine panoramique et des terres environnantes avec oliveraies, terres arables et bois, pour environ 5 hectares. Le bâtiment principal offre de grands espaces dans les anciennes écuries du rez-de-chaussée, où les arcs en briques créent des espaces suggestifs et les poutres en bois ornent le plafond, et où se trouvent une grande cuisine semi-professionnelle, une taverne et une grande salle en pierre, avec des sols en terre cuite, parfaite pour des dégustations ou des dîners spéciaux. Les chambres à l'étage sont grandes et beaucoup conservent leur sol en terre cuite d'origine, toutes avec salle de bains privative. La distribution des espaces est bien adaptée aussi bien à un usage résidentiel qu'à une activité d'accueil (maison de vacances, petit hôtel de charme, etc.). Le bâtiment dispose de 9 chambres et 10 salles de bains. La villa du presbytère, attenante à l'église, abrite au rez-de-chaussée des entrepôts ; au premier étage nous trouvons un salon, une cuisine, deux chambres et trois salles de bains; tandis qu'au deuxième étage se trouve une chambre et une salle de bain. Les fenêtres offrent des vues enchanteresses sur la vallée environnante, dans un paysage qui garantit paix et sérénité. Les propriétés, entièrement restaurées entre la fin des années 90 et le début des années 2000, se trouvent à 26 km d'Arezzo, 122 km de Florence et 82 km de Sienne.