ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Matassino, Italie

Propriété exceptionnelle à Reggello, Florence, Toscane, avec villa historique et activité réceptive bien établie, totalisant 1100 mètres carrés sur un terrain de 33 hectares avec lac privé. Au cœur de ce domaine se trouve une splendide villa du XVIIIe siècle d'environ 644 m², avec 16 chambres et 15 salles de bains, répartie sur trois niveaux en huit appartements variés. En complément, plusieurs bâtiments récents offrent des possibilités d'accueil. L'ensemble est entouré d'un terrain privé comprenant forêts, jardins et terres agricoles, disposant d'une piscine et d'un accès par une allée de cyprès. Actuellement utilisée dans le secteur de l'hôtellerie, la propriété permet également d'organiser des événements. Située à proximité de l'autoroute A1, cette offre représente une opportunité unique d'achat d'un corps de ferme à vendre à Reggello, dans une région riche en culture et en beauté.

Charmante ferme en pierre avec dépendance, située dans un grand jardin agrémenté d'une piscine avec une vue panoramique sur la vallée du Valdarno. Description de la propriété Le portail d'entrée de la propriété s'ouvre sur un écrin de merveilles, on admire d'emblée la ferme principale d'une surface de 290 m² sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée est entièrement utilisé comme espace de vie avec une entrée dans le salon enrichi par la cheminée typique, à gauche la cuisine/salle à manger, deux pièces attenantes qui peuvent réunir famille et amis lors de journées conviviales, à droite une chambre avec salle de bain avec douche et la buanderie. Un escalier caractéristique en bois massif, résultat d'une récupération de bois antique, mène au premier étage où se trouve un deuxième salon, ici aussi une magnifique cheminée crée une atmosphère propice à d'agréables moments de détente, à droite deux chambres doubles, à gauche une salle de bains avec douche et la chambre principale avec salle de bains attenante. L'escalier extérieur typique en pierre relie également les deux niveaux à l'extérieur, et sous une petite pergola. À l'avant, un autre espace couvert, plus grand, équipé d'un four à bois et d'un barbecue, permet de profiter de moments conviviaux en plein air. Légèrement détachée de la maison principale, l'ancienne grange est organisée comme une annexe avec un salon avec cheminée, une salle de bains et une cuisine au rez-de-chaussée et une grande chambre à l'étage. Espaces extérieurs Le jardin entoure, englobe et protège la maison et la dépendance, un coin de verdure qui, pendant les mois chauds, est parsemé de petites taches de couleur grâce aux nombreux buissons de fleurs. Dans la partie la plus panoramique, la piscine est chauffée et peut donc être utilisée toute l'année, le regard errant vers le panorama infini qui offre des cartes postales toujours nouvelles et différentes. La terre entoure ce coin de paradis et, grâce à ses 400 oliviers, offre ombre et protection, ainsi qu'une savoureuse huile d'olive toscane. Plusieurs espaces techniques ont été astucieusement dissimulés dans différents coins du jardin, afin qu'ils soient toujours discrètement présents. État et finition La maison principale a été habilement rénovée en 2014 avec l'utilisation de toutes les techniques de construction les plus modernes, le toit et les murs isolés et renforcés avec des critères antisismiques, tandis que les matériaux utilisés sont le fruit de la récupération d'anciens, qui s'intègrent bien dans le contexte typique de la ferme. Les concessions aux technologies modernes ne manquent pas et rendent la maison contemporaine. Possibilités d'utilisation Le nid parfait pour ceux qui cherchent un coin de paradis en Italie et en Toscane. La maison de rêve que vous ne pourrez pas oublier. Emplacement Le Haut Valdarno est le berceau du fleuve toscan, qui rend fertiles les terres le long desquelles il coule, lui conférant ainsi son caractère. Situé dans un coin tranquille sur une colline et à proximité de toutes les commodités, il est également pratique pour rejoindre Florence par les transports publics.

Un agritourisme bien entretenu avec 100 hectares de terres R06324CAAG - Laissez-vous emporter par cet agriturismo fascinant, idéalement niché sur 100 hectares spacieux et impressionnants, qui vous offrira un sentiment époustouflant de liberté et de vie proche de la nature. Ce complexe unique se compose de cinq bâtiments et d’une ruine et, avec ses huit appartements chaleureux et confortables, offre beaucoup d’espace aux invités en quête de détente ou de famille et d’amis. Un total de 15 pièces meublées avec soin et tout autant de salles de bains vous invitent à laisser de côté les soucis du quotidien et à trouver la paix et le calme dans une atmosphère détendue. La propriété abrite également une usine de saucisses approuvée par l’ASL, qui ravira tous les connaisseurs et amateurs de saucisses artisanales. Il existe également une installation de production de liqueurs, ce qui garantit que vous pouvez toujours profiter de liqueurs maison de haute qualité. Pour ceux qui aiment socialiser, le restaurant existant sur place offre l’occasion idéale d’organiser des fêtes et des rassemblements inoubliables. Conçu avec un grand souci du détail, il offre une ambiance chaleureuse et accueillante. La propriété attire vraiment l’attention. Un total de 60 hectares de cette superbe propriété est constitué d’une dense forêt de châtaigniers, invitant ses résidents et visiteurs à faire de longues promenades relaxantes tout en profitant de l’atmosphère paisible et paisible. 20 hectares de terres agricoles complètent la polyvalence de cette propriété et 20 hectares supplémentaires de prairies ravissent le regard avec une verdure luxuriante et offrent un lieu idéal pour des pauses paisibles au cœur de la nature. 300 oliviers ornent le paysage ; par leur beauté majestueuse, elles représentent l’environnement méditerranéen typique et offrent la possibilité de produire votre propre huile d’olive. Un point fort particulier de cette propriété unique est la grande piscine ronde d’un diamètre de 10 mètres. Ce joyau promet une brise rafraîchissante et du plaisir pour tous lors des chaudes journées d’été. De plus, deux lacs idylliques créent une atmosphère pittoresque et paisible et offrent une vue magnifique. L’approvisionnement en eau potable est assuré par cinq sources qui fournissent de l’eau fraîche et propre. La propriété est également reliée au réseau public d’eau. Cette propriété offre non seulement une excellente opportunité de se retirer dans une idylle rurale et de profiter pleinement de la vie, mais aussi une excellente opportunité de gérer une entreprise agrotouristique prospère. Agritourisme 2 900 000 € 1 400 m2 Arezzo Castelfranco Piandiscò 2 étages Chambres : 15 Salles de bain : 15 Cuisine : Cuisine à manger sur place Balcon : Non Terrasse : Oui Garden : Oui Ascenseur : Non Cave : 1 Garage : places de parking Condition : Bonne Mobilier : partiellement meublé Chauffage : indépendant Certificat énergétique : E Disponibilité : immédiatement Agritourisme 2 900 000 € Arezzo Castelfranco Piandiscò 1 400 m2 2 étages Chambres : 15 Salles de bain : 15 Balcon : Non Terrasse : Oui Garden : Oui Cuisine : Cuisine à manger sur place Cave : 1 Garage : places de parking Condition : Bonne Mobilier : partiellement meublé Ascenseur : Non Chauffage : indépendant Certificat énergétique : E Disponibilité : immédiatement

Domaine de prestige à vendre entre Florence et Arezzo Situé dans une position stratégique, ce splendide domaine se trouve à environ 6 km de la commune concernée, incluse parmi « Les plus beaux villages d'Italie ». Située à mi-chemin entre Florence et Arezzo, sur les pentes du Pratogno, entre Casentino et Chianti, la propriété bénéficie d'un cadre naturel unique, entourée d'une grande zone de propriété biologiquement intégrée, qui la protège de toute forme de contamination extérieure. Le domaine, appartenant à une entreprise familiale, s'étend sur une superficie d'environ 100 hectares et comprend deux bâtiments principaux, ainsi que plusieurs structures auxiliaires, comme décrit ci-dessous. Les bâtiments principaux Premier bâtiment : destiné principalement aux activités agritouristiques, Deuxième bâtiment : de plus grande taille, en partie utilisé pour les activités touristiques, mais principalement utilisé comme laboratoire de traitement de la viande et de la charcuterie, provenant de l'élevage autorisé présent dans l'entreprise. Il abrite actuellement également des maisons de maître d'une superficie de plus de 300 m2. Structures accessoires Deux anciens séchoirs à châtaignes (Meatati), aujourd'hui transformés : l'un en appartement touristique et l'autre en partie en laboratoire et en partie en local technique réfrigéré pour l'assaisonnement des charcuteries. Bâtiment sur deux niveaux, actuellement utilisé comme locaux techniques pour les activités touristiques et comme entrepôt. Piscine circulaire de 10 mètres de diamètre avec salle des machines et remise à outils. Lac naturel, alimenté par ses propres sources et par le débordement d'une des quatre sources de la propriété, avec des structures pour l'élevage de salmonidés (actuellement inactives mais réactivables). Territoire et ressourcesL'entreprise s'étend entre 750 et 1000 mètres d'altitude, pour un total d'environ 100 hectares, répartis comme suit : 60 hectares de forêt, essentiellement de châtaigneraie. 20 hectares de pâturages-prairies. 20 hectares de terres arables. On y trouve également des machines et équipements agricoles en parfait état de fonctionnement. Enfin, à l'intérieur de la propriété, il y a une cour supplémentaire de 400 m2, régulièrement enregistrée et avec possibilité de rénovation. Ce domaine représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent investir dans une activité agricole et agritouristique immergée dans la nature intacte de la Toscane.

La propriété, dont les origines remontent à 1600 et rénovée plusieurs fois au cours des siècles, est nichée entre les collines et les rochers fascinants de Valdarno, le long de l’ancienne Strada dei Sette Ponti, entre le fleuve Arno et les pentes de Pratomagno. Situé à 500 mètres au-dessus du niveau de la mer, il bénéficie d’une position privilégiée, à une courte distance de villes historiques telles que Florence, Sienne, San Gimignano, Pise, Arezzo et Cortona.Les résidences sont situées dans un environnement unique, entourées de vignobles, d’oliviers et de bois qui créent un paysage harmonieux et évocateur. Le complexe comprend une piscine avec des marches romaines et un solarium d’environ 1200 m2, idéal pour admirer des vues à couper le souffle et profiter de couchers de soleil spectaculaires.Les 6 appartements offrent un total de 9 chambres et 8 salles de bains, chacune avec une vue panoramique splendide. Les clients peuvent profiter d’un magnifique parc avec des oliveraies et des vignobles, parfait pour se détendre en plein air. La piscine de 12x6 mètres est entièrement équipée avec des chaises longues, des parasols, des fauteuils et des tables, et donne sur un grand solarium d’environ 1000 m2 avec vue sur la magnifique vallée de l’Arno. La propriété comprend également un demi-hectare de terrain avec environ 90 oliviers, arbres fruitiers, bois et vignobles.La ferme est complétée par une cave, des locaux techniques, une citronnière utilisée comme réception, 3 garages en sous-sol (dont un a été transformé en salle de sport et salle de jeux avec deux autres pièces), 6 places de parking extérieures et un local technique adjacent avec des systèmes d’eau et un four ancien. pour la pizza.La propriété est également équipée de panneaux solaires et d’un système photovoltaïque de 5 kW, ainsi que d’un système d’irrigation automatique et d’un système d’éclairage temporisé pour l’ensemble de la ferme.Aujourd’hui partie de la municipalité de Castelfranco Piandiscò, la ville est connue pour son paysage vallonné typique, enrichi de vignobles, d’oliveraies et de l’évocatrice Balze del Valdarno, des formations géologiques uniques qui auraient inspiré Léonard de Vinci.Les amoureux de la nature peuvent explorer les nombreux sentiers qui traversent la région, avec une vue panoramique à couper le souffle sur les collines et la réserve naturelle voisine de Pratomagno, parfaite pour les excursions et les promenades.Il est facile de rejoindre le village, grâce à la proximité de l’autoroute A1 et des gares de Figline Valdarno et Montevarchi, qui relient la région à Florence et à d’autres villes toscanes. Pian di Scò est une destination idéale pour ceux qui veulent découvrir la Toscane authentique, immergée dans la tranquillité et la beauté naturelle.À 40 km de FlorenceÀ 50 km d’Arezzo60 km de l’aéroport de Florence72km de Sienne

VILLA MANDRI « Un héritage inattendu dans le Haut Valdarno » Après avoir dépassé l'ancien village médiéval de Castelfranco en direction de Piandiscò, près d'un virage de la Via dei « Sette Ponti », vous trouverez la Villa Mandri, cachée car elle est considérablement en retrait de la route. Sur les cartes des capitaines du parti guelfe de 1583, un manoir avec une tour apparaît à l'endroit appelé « Mandri » ; en 1621, le domaine de Mandri. Au fil des siècles, la villa a été la résidence d'importantes familles telles que les Restoni, les Arrighi et les Martinetti jusqu'en 1930, date à laquelle elle est passée à la famille Alamanni, dont elle est actuellement propriétaire. Villa de ferme avec chapelle attenante, inscrite au cadastre de 1830. En 1902, la Villa Mandri subit une rénovation complète afin d'adapter les pièces et la décoration aux exigences d'un éclectisme mêlant des éléments néo-Renaissance et néo-gothiques. C'est sous cette forme qu'elle peut être vue actuellement. La façade, avec cinq rangées de fenêtres de hauteurs différentes aux deuxième et troisième étages, séparées par une corniche, est caractérisée par le grand portique au niveau du sol, avec trois arcades, et quatre piliers quadrilatéraux, dont le pilier central encadre la porte d'entrée. Le portique est surmonté d'une grande terrasse faisant face au rez-de-chaussée et donnant sur le jardin anglais, qui date de la même époque. La façade de la villa est reliée à la route par une longue allée bordée de murets en pierres sèches et se terminant par un magnifique portail en fer forgé. On accède à la chapelle par le jardin. Une piscine a été construite récemment, et on y accède par un escalier en pierre. Dans l'une des régions les plus enchanteresses de la campagne toscane, nous proposons à la vente une villa historique de grand charme, entourée d'un parc privé et de pièces qui conservent l'élégance des demeures d'antan. La propriété s'étend sur plusieurs niveaux et accueille ses hôtes avec une façade harmonieuse, ponctuée d'arches, de balcons fleuris et de détails architecturaux originaux. À l'extérieur, le jardin offre des coins tranquilles, un splendide espace piscine donnant sur la verdure, des terrasses panoramiques idéales pour les repas en plein air et des allées menant à des zones privées du parc. Les intérieurs témoignent d'un soin particulier et d'une grande authenticité : sols en terre cuite et à damier, hauts plafonds, pièces lumineuses, salons avec cheminées en pierre et cuisines accueillantes qui allient tradition et modernité. Chaque pièce présente un mobilier d'époque, des détails artisanaux et une lumière naturelle abondante, ce qui rend la maison chaleureuse et accueillante en toute saison. Grâce à sa structure, ses nombreux espaces extérieurs et son emplacement stratégique au cur de la Toscane, cette villa est idéale comme résidence privée, demeure de prestige ou propriété destinée au tourisme haut de gamme. Une solution rare, conçue pour celles et ceux qui recherchent la beauté, l'intimité et l'authenticité. Équipement: Grand parc privé. Piscine de 10 x 16 mètres. Stationnement sur la propriété. Distance des principaux services : Commerces à 2 km - 15 minutes à pied Arrêt de bus « Castelfranco » à 2 km, Gare d'Incisa Valdarno à 12 km. Distance des principaux centres d'intérêt : Florence à 30 km, Arezzo 35 km.

CORPS DE FERME EN VENTE À CASTELFRANCO PIANDISCCO, AREZZO, TOSCANEDécouvrez une propriété exceptionnelle au cœur de la Toscane, parfaite pour ceux qui recherchent un corps de ferme à acheter à Castelfranco Piandiscò. S'étendant sur environ 990 hectares, cette propriété unique comprend une réserve de chasse de plus de 450 hectares, ajoutant une valeur inestimable à l'ensemble.Le complexe immobilier, totalisant plus de 8 600 m², inclut une villa principale avec chapelle privée et un village réaménagé pour l'hospitalité, prêt à accueillir des clients dans un cadre prestigieux. Avec 19 chambres et 38 lits, la capacité d'accueil peut atteindre jusqu'à 46 invités, offrant de nombreuses opportunités pour développer un projet d'hospitalité.La vaste étendue de terrain est un atout majeur, avec des oliveraies et des forêts qui créent un paysage pittoresque et une ambiance de vie authentique à la campagne. La présence de la réserve de chasse permet des activités exclusives, garantissant une expérience renommée en Toscane.Cette propriété représente une opportunité rare sur le marché, alliant potentiel de développement et position stratégique, à proximité des pôles culturels tels que Florence, Sienne et Arezzo. Un véritable investissement pour les passionnés d'immobilier.

Corps de ferme en vente à Reggello, près de Florence, en Toscane. Cette maison de campagne, entièrement restaurée, allie charme rustique et confort moderne dans un cadre panoramique exceptionnel. Avec une superficie intérieure d'environ 334 m2, la propriété comprend deux unités résidentielles indépendantes. Le premier appartement s'étend sur deux niveaux et comprend un séjour, une kitchenette, une chambre et une salle de bains, tandis que le deuxième offre un salon avec cheminée, une cuisine, deux chambres et deux salles de bains. Un débarras de 72 m2 et une annexe isolée complètent l'ensemble. L'extérieur dispose d'un terrain d'environ 4,7 hectares avec une oliveraie, un parc d'1 hectare et une piscine d'environ 60 m². La ferme est idéale pour un achat Corps de ferme à acheter Reggello, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation, que ce soit comme résidence principale ou pour poursuivre une activité d'agritourisme. Située à seulement 1 km des services du village et à 34 km de Florence, cette propriété garantit tranquillité et accessibilité.

Ferme Minimaliste avec âme du XVe siècle et Bio-Architecture Description Un dialogue sophistiqué entre restauration rurale et futur caractérise cette ferme d'environ 450 m², complétée par une grange d'environ 90 m², pour une superficie totale de 550 m². La ferme principale a été habilement divisée en deux unités indépendantes : le rez-de-chaussée et le premier étage accueillent au total 6 chambres et 6 salles de bain, avec de grands espaces de vie, buanderies et cuisines dédiées à chaque niveau. La grange complète la propriété avec une suite indépendante comprenant 2 chambres, dont une en mezzanine, 1 salle de bain, un salon et une cuisine. La véritable jewel est l'espace bien-être exclusif, construit dans une grotte du 15ème siècle magistralement restaurée. Ici, une baignoire à remous suggestive est incrustée dans la pierre originale, créant une atmosphère intemporelle. L'espace dédié au bien-être est complété par un sauna moderne et une salle de sport privée. Espaces Extérieurs Située dans un parc de 9000 m², la propriété possède une piscine panoramique donnant sur un oliveraie privée et offrant une vue dégagée sur la vallée de Reggello. Le jardin est une œuvre de paysagisme rationnel : des zones en gravier et une pelouse à l’anglaise se fusionnent avec un jardin botanique recherché comprenant des plantes médicinales et des oliviers. La privacy est totale, tout en étant à quelques pas du centre du village, offrant une oasis de silence et de senteurs toscanes. État et Finitions Livraison prévue au printemps 2026, la restauration transforme la structure originale en un bâtiment de Classe A++. Les finitions techniques sont d’excellence : isolation thermique de 15 cm, plafond ventilé, vide sanitaire et fossé. Le style minimaliste valorise la restauration philologique : la propriété présente une fusion judicieuse de matériaux nobles, alternant sols en résine, parquet précieux et marbres dans les salles de bain. L’âme historique est soigneusement preservée : poutres apparentes et briques avec une finition « voilée » créent des environnements lumineux, enrichis par un escalier en pierre original, cheminées d’époque et portes en bois ancien. La villa est un exemple de durabilité grâce à un système photovoltaïque de 26 kW (20 kW sur la ferme et 6 kW sur la grange), garantissant des coûts minimaux et alimentant une climatisation de pointe avec des ventilo-convecteurs design. L’indépendance énergétique est exceptionnelle grâce à un système de batteries totalisant 60 kWh de stockage : 50 kWh dans la villa et 10 kWh dans la grange, assurant une efficacité maximale et une autonomie opérationnelle. Potentiel d’utilisation La configuration de la propriété sera extrêmement polyvalente : une résidence privée de très haute représentation ou une structure hôtelière de niche pour une clientèle internationale recherchant l’authenticité toscane associée au confort moderne. Localisation Située à Reggello, en position dominante et panoramique, la propriété permet de profiter d’une confidentialité maximale tout en étant proche des services du village. Sa position stratégique permet d’atteindre Florence et Arezzo en seulement 30 minutes et Sienne en moins d’une heure, combinant vie à la campagne et commodité urbaine.

Laissez-vous transporter dans cette charmante ferme, nichée de manière idyllique dans un grand et impressionnant terrain de 100 hectares, qui vous procurera une sensation époustouflante de liberté et de vie au contact de la nature. Ce complexe unique se compose de cinq bâtiments et d’une ruine et, avec ses huit appartements confortables et confortables, offre beaucoup d’espace pour les clients à la recherche de détente ou de famille et d’amis. Au total, 15 chambres meublées avec amour et autant de salles de bains vous invitent à laisser derrière vous les soucis de la vie quotidienne et à vous détendre dans une atmosphère détendue. La structure abrite également une fabrique de saucisses autorisée par l’ASL, qui ravira tous les connaisseurs et amateurs de charcuterie artisanale. Il y a aussi une usine de production de liqueurs, qui vous permet de toujours profiter de liqueurs faites maison de haute qualité. Pour les amateurs de socialisation, le restaurant sur place offre la possibilité d’organiser des fêtes et des rassemblements inoubliables. Conçu avec une grande attention aux détails, il offre un environnement accueillant et invitant. La propriété est un véritable accroche-regard. Pas moins de 60 hectares de cette belle propriété sont recouverts d’une dense forêt de châtaigniers, qui invite les résidents et les visiteurs à faire de longues promenades relaxantes et à profiter de l’atmosphère paisible et calme. 20 hectares de terres agricoles complètent la polyvalence de cette propriété et 20 autres hectares de prairies ravissent les yeux avec une verdure luxuriante et offrent un endroit idéal pour des pauses tranquilles en pleine nature. 300 oliviers ornent le paysage ; Dans leur beauté majestueuse, ils représentent l’environnement méditerranéen typique et offrent la possibilité de produire votre propre huile d’olive. L’un des points forts de cette propriété unique est l’immense piscine ronde d’un diamètre de 10 mètres. Ce bijou promet une brise rafraîchissante et du plaisir pour tout le monde lors des chaudes journées d’été. De plus, deux lacs idylliques créent une atmosphère pittoresque et paisible et offrent une vue magnifique. L’approvisionnement en eau potable est garanti par cinq sources qui fournissent de l’eau fraîche et propre. La propriété est également raccordée à l’approvisionnement public en eau. Cette propriété offre non seulement une excellente occasion de se retirer dans une idylle rurale et de profiter pleinement de la vie, mais aussi une excellente occasion de gérer une entreprise agrotouristique prospère.

Nous sommes heureux de vous offrir l’opportunité unique d’acheter une spectaculaire villa du XVIIe siècle située sur un vaste domaine s’étendant sur une superficie sublime d’environ 10 hectares. La villa elle-même accueille un espace de vie généreux d’environ 3 000 m², qui nécessite des rénovations et qui a donc le potentiel d’être personnalisé selon vos souhaits et idées. Dans le bâtiment principal de la villa, vous serez accueilli par une variété de pièces. Cela inclut plusieurs chambres de taille généreuse, qui dégagent une sensation de tranquillité et d’élégance chaleureuse. En plus du bâtiment principal, plusieurs dépendances se trouvent sur le site, dont plusieurs entrepôts et écuries, offrant des possibilités supplémentaires d’utilisation individuelle. Un point fort particulier de la propriété est la cave à vin, qui offre un cadre incomparable pour des soirées chaleureuses entourées d’un verre de vin fin. La villa a un grand potentiel pour être transformée en hôtel, en grande ferme ou même en lieu de mariage romantique. Cette impressionnante propriété était déjà utilisée comme hôtel dans les années 90 et s’est donc révélée offrir une large gamme d’utilisations potentielles. La villa, dont la structure élégante serpente comme un fer à cheval autour de la belle cour, sublime l’atmosphère traditionnelle de la propriété. La cour elle-même est un endroit merveilleux pour des rassemblements sociaux ou des moments de calme en plein air. La propriété est également entourée d’arbres luxuriants et de vastes terrains, offrant un panorama incroyablement vert et pittoresque qui promet plaisir et charme à toute période de l’année. Un autre élément à mettre en avant est la piscine existante qui, en tant que luxe supplémentaire, offrira une excellente occasion de se rafraîchir et de se détendre après une véritable rénovation. Avec ses magnifiques vues et sa totale intimité, cette propriété se distingue comme véritablement unique. Laissez-vous enchanter par le charme de cette propriété et découvrez les différents potentiels qui se cachent dans cette propriété unique.

À vendre : Corps de ferme à Terranuova Bracciolini, Arezzo, en Toscane. Ce magnifique ensemble de fermes datant du 18ème siècle, d'une superficie totale d'environ 550 mètres carrés, a été entièrement restauré. La propriété se compose d'une charmante leopoldina de 430 m² et d'une grange de 120 m², le tout entouré d'un jardin privé de 6000 m² avec piscine. La leopoldina, divisée en deux unités indépendantes, offre une grande salle de séjour, plusieurs chambres et salles de bains, tandis que la grange, récente, est dotée d'espaces modernes et accueillants. Idéale comme résidence principale ou pour développer une activité d'hébergement, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à 7 km du centre-ville de Terranuova Bracciolini, entre Florence et Arezzo.

Découvrez cette villa en vente à Figline e Incisa Valdarno, un relais élégant offrant une excellente activité d’hébergement. La propriété, d’une superficie intérieure d’environ 716 m², possède une double entrée et est accessible par une magnifique allée bordée d’arbres. Récemment rénovée, cette villa, reconnue comme l’une des plus belles du Valdarno, comprend 9 chambres et 11 salles de bains dans sa partie principale, ainsi qu'une annexe indépendante. La villa s’étend sur trois niveaux, avec un imposant escalier en marbre reliant les étages. Le premier niveau abrite les chambres, tandis que le rez-de-chaussée dispose d’une cuisine industrielle et de plusieurs espaces communs. Cette propriété dispose également d’un parc privé de 5000 m², agrémenté d’une piscine d’eau salée chauffée, offrant intimité et vue panoramique. Idéale pour l'acquisition d'une villa à acheter à Figline e Incisa Valdarno, elle représente une excellente opportunité d’affaires pour poursuivre et développer l’activité d'hébergement. Située à environ 30 minutes de Florence, cette propriété est stratégiquement placée, à proximité des attractions toscanes.

À vendre : Corps de ferme à Greve in Chianti, Florence, Toscane. Cette magnifique propriété de 650 mètres carrés, restaurée avec soin en préservant les éléments d'origine typiquement toscans, s'étend sur 6 hectares de terrain, offrant une intimité inégalée. Située à seulement 15 km de Florence, l'emplacement vous permet de profiter de la tranquillité tout en étant proche des commodités. Le corps principal comprend quatre appartements indépendants, avec des espaces communs chaleureux, parfaits pour accueillir des amis ou des invités. La rénovation a respecté le style traditionnel, avec des murs en pierre, des sols en terre cuite, et d'anciennes cheminées qui ajoutent du charme. À l'extérieur, vous trouverez un terrain varié, avec des pelouses, des oliveraies, et des fleurs qui embellissent la propriété. La piscine offre des vues imprenables et des couchers de soleil mémorables. Ce Corps de ferme de luxe à acheter à Greve in Chianti est idéal pour une résidence principale ou comme maison de vacances, et il représente également une opportunité pour de la location touristique.

Ancien ferme en pierre avec grange, piscine et 4 300 m² de terrain – vue magnifique sur les collines de Reggello, localité San Donato in Fronzano Description Situé en position dominante sur une colline, immersé dans la tranquillité et la lumière de la campagne toscane, nous proposons un magnifique complexe rural composé d'une ferme en pierre d'environ 480 m² et d'une grange indépendante d'environ 70 m². En franchissant l'entrée au rez-de-chaussée de la ferme, vous êtes accueilli par un grand hall qui mène à un important salon triple, cœur convivial de la résidence, ornée d'éléments originaux de la tradition paysanne. Au même niveau se trouvent trois chambres, chacune avec salle de bain dédiée, ainsi qu’un rangement sous l'escalier et une pièce technique. Le premier étage, accessible également par une entrée indépendante, s’ouvre sur une grande salle centrale et accueille cinq chambres, toutes avec salle de bain privée, offrant des espaces spacieux et fonctionnels. La grange, répartie sur deux niveaux et équipée d’un grand abri attenant en bas, représente une unité autonome et polyvalente supplémentaire. Espaces extérieurs La propriété est entièrement indépendante et clôturée, avec environ 4 300 m² de terrain accueillant 70 oliviers, de grands espaces de stationnement et une magnifique piscine de 14 x 7 mètres intégrée harmonieusement dans le paysage. Les deux accès voiture permettent de rendre les bâtiments totalement indépendants l’un de l’autre. État et finitions Soumise à une rénovation minutieuse effectuée il y a une dizaine d’années, la propriété se présente aujourd’hui en bon état général et bien conservée. La rénovation a inclus la réfection des sol et du toit, ainsi que la valorisation d’éléments historiques précieux comme le grand foyer et l’ancien four à pain. L’attention à la durabilité est également attestée par la présence de panneaux solaires et de systèmes photovoltaïques sur le toit. La propriété ne nécessite aucune intervention structurelle ou rénovation majeure ; le système de plomberie est désuet et pourrait nécessiter une mise à jour, tandis que le système électrique doit être vérifié. Potentiel d’utilisation La disposition intérieure, avec des services dans chaque chambre, rend la bien immobilier idéale comme résidence principale prestigieuse, résidence multifamiliale ou établissement d’hébergement de charme. La propriété a également été utilisée comme structure d’hébergement jusqu’à récemment, étant déjà prête à accueillir des invités dans un confort total. Emplacement Située sur les collines de San Donato, dans la commune de Reggello, la ferme bénéficie d’une vue dégagée sur la vallée et les fermes environnantes. Le centre du village est accessible en environ 10 minutes par une route blanche bien praticable, garantissant intimité et tranquillité sans manquer de proximité avec les principaux services.

Corps de ferme à vendre à Greve in Chianti, Florence, Toscane. Située au cœur de la région florentine, cette charmante villa indépendante se trouve dans le hameau de La Panca, au milieu des collines de vignobles et d'oliveraies. La propriété, entourée d'un vaste jardin privé d'environ 6 000 m², offre une splendide exposition panoramique et une position tranquille, facilement accessible. La villa, sur deux niveaux, présente une élégance rustique typique de l'architecture toscane. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée qui s'ouvre sur un salon accueillant, une cuisine et une salle de billard, ainsi qu'un grand salon avec cheminée en pierre. L'étage supérieur propose trois chambres lumineuses, dont une avec salle de bains privée. À l'extérieur, le jardin s'accompagne d'une piscine d'eau salée et d'une terrasse panoramique idéale pour des repas en plein air. En excellent état, cette propriété allie authenticité et confort et constitue un choix parfait pour un achat de corps de ferme de luxe à Greve in Chianti. L'emplacement est idéal, à seulement 9 km de Strada in Chianti et à proximité des villes d'art comme Florence et Sienne.

Cette magnifique ferme du 18ème siècle, nichée dans les collines toscanes, offre une résidence exclusive entourée de 7 hectares d’oliviers et de bois. Entièrement rénové avec des finitions de haute qualité, le domaine allie harmonieusement l’architecture toscane traditionnelle au confort moderne, situé à une courte distance des villes de Florence et d’Arezzo. À l’intérieur de la ferme principale de 359 m², divisée en cinq appartements indépendants, vous trouverez des poutres apparentes, des sols en terre cuite et des finitions élégantes. Chaque appartement est meublé avec goût, combinant un mobilier raffiné avec une cuisine entièrement équipée. Le complexe comprend un total de cinq appartements, chacun avec chauffage et climatisation autonomes, assurant un confort maximal. Les espaces de détente comprennent un sauna et une zone d’hydromassage, parfaite pour profiter de moments de pur bien-être dans un cadre incomparable. Trois dépendances supplémentaires, toutes avec des appartements spacieux et fonctionnels, complètent les espaces de vie. La ferme est entourée d’un vaste terrain de sept hectares, avec des oliveraies et des bois luxuriants. Une superbe piscine avec une terrasse ensoleillée offre une vue imprenable sur les collines environnantes, ce qui rend l’espace extérieur parfait pour se détendre en toute intimité. Les différents espaces extérieurs, y compris des jardins bien entretenus et un espace barbecue, offrent des possibilités supplémentaires de profiter de la vie en plein air tout au long de l’année. Un garage et des places de parking couvertes et non couvertes complètent l’offre. La propriété est un exemple authentique de l’architecture toscane, caractérisée par deux tours latérales et une double rangée d’arcs qui mettent en valeur l’entrée principale. La restauration de 2008 a préservé le charme historique tout en intégrant le confort moderne et des détails haut de gamme, tels que des sols en terre cuite et des plafonds à poutres apparentes. De plus, la présence d’un four à bois et d’un sauna souligne l’exclusivité de la propriété. Il est idéal pour une résidence privée luxueuse ou une entreprise agrotouristique haut de gamme. Située dans un emplacement panoramique à flanc de colline au cœur de la Toscane, la ferme est située le long de l’ancienne Via Cassia, entre Florence et Arezzo. À seulement 50 minutes de Florence et à 40 minutes d’Arezzo, la propriété bénéficie d’un accès facile à ces villes d’art tout en étant immergée dans la tranquillité de la campagne. Le village voisin de Loro Ciuffenna offre tous les services essentiels, assurant confort et commodité dans un environnement enchanteur.Loro Ciuffenna est un charmant village situé dans la région de la Toscane, dans la province d’Arezzo. Perché sur les collines de Pratomagno, le village conserve une atmosphère médiévale avec ses rues étroites, ses anciennes maisons en pierre et un pittoresque pont roman qui traverse la rivière Ciuffenna. Parmi les principales attractions figurent la Pieve di San Pietro a Gropina, un exemple d’architecture romane, et le moulin à eau, l’un des plus anciens moulins en activité d’Italie. Entouré d’une nature luxuriante et de paysages à couper le souffle, Loro Ciuffenna est un endroit idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité, l’histoire et la beauté des paysages.➢ Services → propriété : 2 km ➢ Propriété → Arezzo : 27 km ➢ Propriété → Florence : 60 km ➢ Propriété → Sienne : 70 km

Au cœur des collines ondulantes qui relient Florence au Valdarno, dans l'une des régions les plus authentiques et recherchées de la campagne toscane, ce domaine raffiné domine le paysage avec une vue qui embrasse la vallée et les reliefs du Pratomagno, offrant une atmosphère de tranquillité absolue à seulement 30 minutes du centre historique de Florence. L'ensemble immobilier s'étend sur environ 800 mètres carrés et se compose d'un harmonieux ensemble de bâtiments en pierre parfaitement intégrés au paysage. La surface habitable, d'environ 600 mètres carrés, comprend cinq appartements indépendants totalisant sept chambres et cinq salles de bains. Le complexe inclut également une ancienne grange, des dépendances et des pièces annexes. Les pièces conservent l'authenticité de la tradition toscane : plafonds à poutres apparentes, sols en terre cuite et fenêtres lumineuses qui font du paysage une présence constante à l'intérieur des habitations. La propriété, s'étendant sur plus de 13 hectares, comprend des oliveraies, des bois et de vastes espaces verts bien entretenus, abritant environ 370 oliviers. Le point central de la vie en plein air est la piscine panoramique, offrant une vue imprenable sur les collines du Valdarno et entourée de spacieuses terrasses ensoleillées et d'espaces de détente. Grâce à sa situation stratégique entre Florence, le Chianti et le Casentino, cette propriété représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent une résidence exclusive en pleine campagne toscane ou un investissement prestigieux dans l'hôtellerie haut de gamme.

Sur les douces collines qui entourent San Clemente, un charmant hameau de la municipalité de Reggello, se dresse fièrement le château de Torre a Monte, une authentique résidence historique construite vers 1427 par la noble famille Cavalcanti.La région de Regbello, nichée sur les pentes du mont Pratomagno et surplombant la haute vallée de l’Arno, est une terre d’une beauté naturelle et culturelle extraordinaire. Ici, alternent oliveraies séculaires, forêts de châtaigniers et villages médiévaux, parsemés d’églises paroissiales romanes et d’anciennes villas nobles. Le paysage préserve le charme préservé de la Toscane rurale, où la tradition agricole, en particulier la production d’huile d’olive extra vierge certifiée DOP et de qualité exceptionnelle, s’entremêle à une histoire millénaire remontant à l’époque étrusque et romaine.Dans ce cadre évocateur, le château de Torre a Monte domine la vallée de sa grandeur gracieuse. Entouré d’une nature ancienne et tranquille, il est orné d’un magnifique jardin à l’italienne, créé vers 1860 par le baron Adolfo Levi, le propriétaire de l’époque et le visionnaire à l’origine de sa restauration et de son agrandissement raffinés. On lui doit les plafonds à caissons finement décorés, les salles décorées de fresques et la renaissance de la structure originale du château, mêlant harmonieusement la rigueur architecturale au romantisme du XIXe siècle.Aujourd’hui, le Château, agrémenté de vastes espaces verts, d’une piscine située au cœur du jardin et d’un éclairage nocturne astucieux qui met en valeur ses contours et ses tours, accueille les hôtes dans une atmosphère d’élégance et de sérénité intemporelle.C’est le cadre idéal pour les mariages, les réceptions et les événements exclusifs, un lieu où l’histoire, l’art et la nature se fondent en parfaite harmonie, offrant aux visiteurs une expérience authentiquement toscane

Niché au cœur du centre de la Toscane, ce domaine extraordinaire réunit deux fermes historiques, totalisant plus de 2 500 m² de bâtiments et plus de 30 hectares de terrain, offrant une opportunité unique à ceux qui recherchent une résidence charmante ou un investissement hôtelier prestigieux.Le complexe s’étend à travers de douces collines et offre des vues panoramiques sur les vallées environnantes, garantissant intimité et tranquillité. Les propriétés comprennent des appartements indépendants, des maisons principales et des fermes, tous caractérisés par des intérieurs spacieux, des pièces lumineuses et des terrasses panoramiques, certaines avec des jardins privés et des loggias offrant des vues toscanes typiques. La disposition des bâtiments permet également de transformer l’ensemble du domaine en une seule et grandiose résidence sans perdre la polyvalence fonctionnelle des espaces.Les espaces extérieurs sont conçus pour la détente et les loisirs : jardins et parcs, piscine couverte avec jacuzzi, piscine extérieure, court de tennis, espaces barbecue équipés et four au feu à bois, pergolas ombragées et espaces pour des repas convivials. Le terrain comprend des oliveraies, des vignobles, des bois et des champs arables, créant un équilibre parfait entre nature, productivité et beauté paysagne. Une cave est prête à conserver les vins locaux, idéale pour les amateurs de vin.Le domaine est stratégiquement situé pour visiter certaines des plus belles villes artistiques de Toscane, notamment Florence, Sienne, Arezzo et Cortona, ainsi que pour explorer la beauté naturelle des vallées et de la Balze del Valdarno. Tout en offrant une intimité et une tranquillité totales, la propriété est facilement accessible depuis les grands centres urbains et les services locaux.Ce complexe unique représente une opportunité d’investissement rare : parfait comme résidence privée de luxe, station balnéaire haut de gamme ou entreprise agrotouristique, ou comme domaine prestigieux immergé dans la nature et l’histoire de la Toscane.Située au cœur du Haut-Valdarno, Terranuova Bracciolini est l’une des zones les plus charmantes de Toscane, avec ses collines douces, des vignobles, des oliveraies et des bois offrant des paysages pittoresques tout au long de l’année. Sa situation stratégique permet un accès facile à Florence, Arezzo, Sienne et Cortone, alliant tranquillité rurale à un accès pratique aux services.Vivre ici signifie profiter de l’intimité, d’espaces ouverts et d’une connexion directe avec la nature, avec des possibilités de marche, de randonnée, de vélo ou simplement de se détendre dans la verdure. La région est également réputée pour ses vins fins, son huile d’olive et ses produits locaux de haute qualité.Grâce à sa beauté pittoresque, sa richesse culturelle et son environnement paisible, Terranuova Bracciolini est idéale tant pour ceux qui recherchent une résidence exclusive immergée dans la nature que pour ceux qui souhaitent développer un projet touristique haut de gamme.39 km d’ArezzoÀ 50 km de Florence50 km de SienneÀ 65 km de l’aéroport de Florence

Un grand bien avec beaucoup de potentiel R06146TERU - Nous sommes ravis de vous offrir l’opportunité unique d’acquérir une spectaculaire villa du XVIIe siècle située sur un domaine généreux s’étendant sur une superficie sublime d’environ 10 hectares. La villa elle-même offre un espace de vie généreux d’environ 3 000 m2, qui nécessite des rénovations et a donc le potentiel d’être conçu individuellement selon vos souhaits et idées. Dans le bâtiment principal de la villa, vous serez accueilli par une variété de pièces. Cela inclut plusieurs chambres aux proportions généreuses, qui procurent une sensation de tranquillité et d’élégance élégante. En plus du bâtiment principal, plusieurs dépendances s’étendent sur le terrain, notamment quelques salles de stockage et des écuries, offrant d’autres possibilités d’utilisation individuelle. Un joyau particulier de la propriété est la cave à vin, qui offre une ambiance incomparable pour des soirées chaleureuses avec un bon vin. La villa a un grand potentiel pour être transformée en hôtel, en agriturismo spacieux ou même en lieu de mariage romantique. Cette propriété impressionnante était déjà utilisée comme hôtel dans les années 1990 et a donc prouvé qu’elle offre une large gamme d’utilisations potentielles. La villa, dont la structure élégante enveloppe la cour magnifiquement paysagée en forme de fer à cheval, sublime l’ambiance traditionnelle de la propriété. La cour elle-même est un endroit merveilleux pour des rassemblements sociaux ou des moments de calme en plein air. La propriété est également entourée d’arbres luxuriants et de jardins généreux, offrant un panorama incroyablement vert et pittoresque qui promet plaisir et fascination à tout moment de l’année. Une autre caractéristique à souligner est la piscine existante, qui, en tant que luxe supplémentaire, offrira une excellente occasion de se rafraîchir et de se détendre après une rénovation appropriée. Avec ses superbes vues et sa grande intimité, cette propriété se distingue comme véritablement unique. Laissez-vous enchanter par le charme de cette propriété et découvrez le potentiel diversifié qui sommeille dans cette propriété unique. Villa 1 100 000 € 3 000 m2 Arezzo Terranuova Bracciolini 3 étages Chambres : 25 Salles de bain : 20 Cuisine : Cuisine à manger sur place Balcon : Oui Terrasse : Oui Garden : Oui Ascenseur : Non Cave : 3 Garage : places de parking État : Rénovation Meubles : non meublés Chauffage : / Certificat énergétique : G Disponibilité : immédiatement Villa 1 100 000 € Arezzo Terranuova Bracciolini 3 000 m2 3 étages Chambres : 25 Salles de bain : 20 Balcon : Oui Terrasse : Oui Garden : Oui Cuisine : Cuisine à manger sur place Cave : 3 Garage : places de parking État : Rénovation Meubles : non meublés Ascenseur : Non Chauffage : / Certificat énergétique : G Disponibilité : immédiatement

Complexe immobilier situé sur les collines entourant Reggello, composé d'une ferme et d'une villa, entourés d’un vaste terrain avec piscine. Description Le complexe immobilier se compose d'une ferme sur deux niveaux d'environ 500 m², organisée autour d'une loggia centrale. Au rez-de-chaussée, il y a deux appartements, un studio et un appartement de trois pièces séparés par une grande buanderie. De l'autre côté de la loggia centrale, se trouve un beau portique menant à une grande salle ornée d’un vieux cheminée, avec une cuisine professionnelle attenante, deux salles de bain et une pièce dressing. L’accès au premier étage se fait par un escalier extérieur; ici, se trouvent deux autres appartements, chacun avec trois chambres, deux salles de bains, une cuisine/salle de séjour et une cheminée. Toutes les pièces, au rez-de-chaussée et au premier étage, peuvent facilement être réunies en un seul mas si désiré. À une distance appropriée du mas et bien séparée par une haie haute toujours verte, il y a la villa d’environ 170 m², également sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, divers espaces contigus de la zone jour, un salon avec cheminée, une salle à manger, une grande cuisine, une salle de bain pour les invités, et une chambre avec salle de bain privée. À l’étage supérieur, accessible via un bel escalier en bois, se trouve une zone sous combles, une salle de bain, et deux chambres, dont une avec loggia couverte attenante, ainsi qu’un espace détente offrant une belle vue sur la campagne environnante. Espace extérieur Le complexe est situé sur un vaste terrain d’environ deux hectares. L’allée d’accès, généralement bordée de cyprès, offre une vue magnifique sur la campagne bien entretenue, recouverte de vignes et d’oliviers. Dans une zone isolée et protégée par une clôture en bois, il y a la piscine nécessitant des travaux de restauration. Il y a également de grandes caves, parfaites pour stocker les outils de jardin et de piscine. Une ruine située à proximité du mas représente un potentiel de développement supplémentaire de la propriété. Le mas et la villa disposent tous deux d’une loggia ouverte en face de ce qui constitue un plus pour cette belle propriété. État et finitions La rénovation des bâtiments a été réalisée dans le respect du contexte local, en utilisant de la terre cuite, du bois et de la pierre naturelle. Les sols de la villa sont en lames de bois récupéré de vieilles barriques, tandis que les salles de bains sont ornées de carrelages artisanaux fabriqués par des artisans locaux, ce qui leur confère une élégance intemporelle. Des retouches cosmétiques pourraient les rendre encore plus modernes. Potentiel d’usage Une propriété adaptée à une grande famille ou à un foyer souhaitant également exercer une activité d’hébergement. Situation Reggello, connue pour sa fameuse huile de haute qualité, grâce à sa position en altitude, située à une courte distance de Florence et des autres zones d’intérêt en Toscane.

Découvrez cette superbe Villa de luxe à vendre à Rignano sull'Arno, nichée dans les collines pittoresques de la région de Florence, en Toscane. Avec ses 6 chambres et un appartement indépendant, cette villa magnifiquement rénovée s'étend sur plus de 648 m². Profitez d'une vue imprenable sur les oliveraies et les collines toscanes depuis cette propriété au charme historique, idéale comme maison familiale ou location saisonnière. La villa allie tradition et luxe moderne, offrant une intimité inégalée et un accès facile aux joyaux culturels de Florence. Toutes les commodités sont à proximité, et la propriété est entourée de jardins luxuriants, avec une piscine à débordement et une terrasse accueillante. Ne manquez pas cette occasion unique d'acheter une Villa de luxe à Rignano sull'Arno et de plonger dans la beauté du paysage toscan.

CELLAI, VILLA MODERNE DIVISÉE EN 4 UNITÉS.À Rignano Sull'Arno, Cellai, à 20 minutes au sud de Florence, une villa moderne de construction récente de 380 m² net, divisée en 4 unités, est à vendre.Chacune dispose d'une entrée privée avec un grand séjour comprenant une cuisine et des terrasses habitables, deux chambres, deux salles de bains avec fenêtres et placards, ainsi que des tourelles avec terrasses habitables pour deux logements.Le bâtiment a été conçu pour une haute performance énergétique ; il est capable de couvrir la majeure partie de ses besoins énergétiques grâce à des sources renouvelables. Il est doté dune isolation thermique, dune toiture ventilée, de fenêtres à haut rendement énergétique et insonorisées, et ses systèmes de chauffage et délectricité sont alimentés par des panneaux photovoltaïques installés sur les toits des places de parking couvertes.Le jardin de 6 000 m² est agrémenté d'une piscine chauffée à triple profondeur. La propriété comprend un hectare de terrain planté de 40 oliviers.Classe énergétique « A ».1 800 000 euros VILL59