ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Livourne, Italie

La propriété que nous allons vous présenter est un joyau authentique situé dans la belle campagne toscane, immergé dans l’un des lieux les plus fascinants du patrimoine naturel et culturel italien : San Casciano dei Bagni, au cœur de la province de Sienne.Depuis des millénaires, San Casciano dei Bagni est réputée pour ses eaux thermales, déjà appréciées par les Étrusques et les Romains, comme en témoignent les extraordinaires découvertes archéologiques de ces dernières années. La beauté intacte du paysage, combinée à la richesse culturelle et à la tradition gastronomique et œnologique locale, continue d’attirer des visiteurs du monde entier en quête de tranquillité et d’authenticité.Ceux qui choisissent une maison à la campagne le font pour l’intimité, la nature et le silence. Cette villa hors du commun offre tout cela, avec un élément unique : son emplacement privilégié au cœur du village, à seulement trois minutes à pied de la place centrale et des principaux services du village.« La Scuola » est née du réaménagement raffiné de l’ancienne école de la ville, d’où elle tire son nom. Le projet, signé par la célèbre designer anglaise Mimmi O’Connell, mêle magistralement modernité, design d’intérieur et paysage époustouflant du bas Val d’Orcia, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO.La propriété est répartie sur un seul niveau d’environ 500 mètres carrés, en gardant intact le charme des espaces d’origine. Les six salles de classe ont été transformées en chambres élégantes, chacune avec une salle de bains privative et un mobilier unique, avec une attention portée aux moindres détails. De grandes fenêtres offrent un accès pratique au jardin arrière, tandis que l’espace de vie, avec sa cheminée confortable, la suite parentale et le long couloir s’ouvrent sur un patio enchanteur qui mène à la piscine et à un panorama inégalé à flanc de colline. La cuisine, adjacente à l’espace de vie, est éclairée par une grande fenêtre qui encadre le paysage et rend l’environnement chaleureux et lumineux toute la journée. La propriété comprend une chambre supplémentaire avec salle de bain, idéale comme buanderie, salle de repassage ou logement pour le personnel de service.Skyline, société immobilière affiliée à la prestigieuse marque américaine CENTURY21 et spécialisée dans le marché du luxe, a le plaisir de vous proposer la vente de ce bien hors du commun. Parfait pour ceux qui veulent une résidence secondaire de charme à seulement deux heures de Rome et de Florence, ou pour ceux qui recherchent un investissement de grande valeur dans le secteur de la location de prestige à court terme.Cette annonce n’est fournie qu’à titre informatif et ne constitue pas une offre contractuelle contraignante.La propriété que nous sommes sur le point de vous présenter est un véritable joyau niché dans la magnifique campagne toscane, immergé dans l’une des zones les plus fascinantes du patrimoine naturel et culturel de l’Italie : San Casciano dei Bagni, au cœur de la province de Sienne.Depuis des millénaires, San Casciano dei Bagni est réputée pour ses eaux thermales, déjà appréciées par les Étrusques et les Romains, comme en témoignent les extraordinaires découvertes archéologiques de ces dernières années. La beauté préservée du paysage, combinée à son riche patrimoine culturel et à ses traditions gastronomiques et œnologiques renommées, continue d’attirer des visiteurs du monde entier en quête de tranquillité et d’authenticité.Ceux qui choisissent une maison de campagne recherchent l’intimité, la nature et la paix. Cette villa extraordinaire offre tout cela, avec une particularité unique : son emplacement privilégié au cœur du village, à seulement trois minutes à pied de la place centrale et de toutes les principales commodités locales.« La Scuola » est le résultat d’un réaménagement raffiné de l’ancien bâtiment scolaire du village, d’où il tire son nom. Conçu par la célèbre architecte d’intérieur britannique Mimmi O’Connell, le projet allie magistralement modernité, design d’intérieur et paysage à couper le souffle du bas Val d’Orcia, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO.La propriété s’étend sur un seul niveau d’environ 500 mètres carrés, préservant le charme des espaces d’origine. Les six anciennes salles de classe ont été transformées en chambres élégantes, chacune avec une salle de bains privative et un décor unique et méticuleusement organisé. De grandes portes vitrées offrent un accès direct au jardin arrière, tandis que le salon spacieux, doté d’une cheminée confortable, la suite principale et le long couloir s’ouvrent sur un charmant patio menant à la piscine et à une vue imprenable sur les collines. La cuisine, adjacente à l’espace de vie, est baignée de lumière naturelle tout au long de la journée, grâce à une grande fenêtre encadrant le paysage pittoresque. La propriété est complétée par une chambre supplémentaire avec une salle de bain, idéale pour servir de buanderie, de salle de repassage ou de logement pour le personnel.Skyline, société immobilière affiliée à la prestigieuse marque américaine CENTURY21 et spécialisée dans le marché du luxe, est heureuse de proposer à la vente cette propriété hors du commun. Il est parfait pour ceux qui recherchent une résidence secondaire de charme à seulement deux heures de Rome et de Florence ou pour les investisseurs à la recherche d’un actif de grande valeur sur le marché de la location de prestige à court terme.Cette annonce n’est fournie qu’à titre informatif et ne constitue pas une offre contractuelle contraignante.

Propriété historique avec villa, ferme et piscine dans les collines toscanes. Située dans un cadre panoramique exceptionnel, cette villa est mise en vente dans un domaine intégré, facilement accessible et proche de la mer. La villa principale, d'environ 1300 m² sur trois niveaux, comprend au rez-de-chaussée une entrée majestueuse menant à un hall principal avec sols en marbre vénitien et cheminée d'époque, ainsi que des pièces de réception aux plafonds fresqués, incluant une bibliothèque, une salle de billard, une salle à manger et une cuisine. Le premier étage abrite un salon élégant, quatre chambres et deux salles de bain, tandis que l'étage mansardé propose six chambres supplémentaires, des locaux de service et une buanderie. À proximité de la villa, une ancienne ferme d'environ 1000 m² sur deux niveaux comprend trois appartements indépendants, de grands espaces annexes, des caves et un accès souterrain. La propriété est entourée d'un grand parc avec des arbres centenaires, une piscine panoramique et des terrains comprenant une oliveraie, des terres agricoles et une forêt. Veuillez considérer cette opportunité pour l'achat d'une villa à acheter à Collesalvetti, idéale comme résidence privée ou pour une activité d'hébergement de haut niveau grâce à sa polyvalence. Située entre Livorno et Pise, cette tenuta bénéficie d'un emplacement isolé, tout en étant à environ 25 minutes de la mer. Le cadre typiquement toscan est caractérisé par des villages historiques et un accès facile aux services.

La propriété est stratégiquement située sur les collines de l’Alta Maremma, à une courte distance de la côte et des plages de Castiglioncello.La villa principale, d’une surface d’environ 430 m², offre des intérieurs de charme et des décorations raffinées. Réparti sur deux niveaux, il dispose d’un grand salon, de trois chambres et d’une salle de bains au rez-de-chaussée, tandis que le premier étage abrite trois autres chambres et deux salles de bains. La cuisine, la buanderie et les aires de service sont situées au sous-sol, offrant des espaces fonctionnels et confortables.Entourée d’un jardin bien entretenu, la villa dispose d’une piscine et d’un tinaia adjacent, accessible par un escalier en pierre. Une grande « ferme » avec des pièces spacieuses, 10 chambres et trois salles de bains offre un espace supplémentaire et des possibilités d’utilisation. La propriété s’étend sur environ 5 hectares de terrain, dont environ 2 sont cultivés avec des oliveraies, offrant un environnement naturel et tranquille.Avec plus de 1 500 m² de surface couverte, ce domaine offre de multiples possibilités d’utilisation, de la résidence privée avec des espaces d’accueil à une entreprise hôtelière. Sa polyvalence en fait une option idéale pour ceux qui recherchent une élégante maison de campagne ou un investissement immobilier de prestige.Située sur les collines de l’Alta Maremma, cette villa offre une vue panoramique à couper le souffle et une atmosphère de tranquillité et de sophistication. Il s’agit d’une opportunité rare de posséder une propriété historique et prestigieuse dans la célèbre région de la Toscane.Avec ses rues pavées, ses bâtiments historiques et ses traditions rurales, Collesalvetti enchante les visiteurs par son charme toscan authentique. Avec son emplacement stratégique près de la côte et des principales attractions de la Toscane, Collesalvetti est un incontournable pour les amateurs de culture, de nature et de bonne cuisine.

La Villa Bondi fait partie des Dimore Storiche d’Italia ; c’est un exemple d’élégance intemporelle, nichée dans la beauté de Marina di Pisa. Ici, chaque détail est pensé pour offrir confort, intimité et détente, avec des espaces raffinés et une vue enchanteresse. La demeure conserve de précieuses décorations en faïence attribuées à la Manifattura di Signa, manufacture historique de céramique active entre la fin du XIXe et le début du XXe siècle et liée à la famille propriétaire de la Villa Bondi ; elles confèrent à la résidence une valeur décorative particulière et témoignent du goût artistique de l’époque. La Villa, d’environ 1 016 m², entourée d’un jardin de 3 500 m² avec piscine, a été édifiée entre 1905 et 1909 par la famille Bondi. La propriété est divisée en quatre unités immobilières, chacune dotée d’une entrée indépendante, et se distingue par de vastes volumes, sa fonctionnalité et une intimité maximale. L’unité principale, cœur de la Villa, se développe entre le rez-de-chaussée surélevé et le premier étage et offre des pièces lumineuses et parfaitement distribuées. Au rez-de-chaussée surélevé se trouvent une grande cuisine, une élégante salle à manger avec cheminée, un séjour lumineux avec patio extérieur, un bureau et une chambre d’amis avec salle de bains privative. L’étage supérieur accueille trois chambres, trois salles de bains, un dressing fonctionnel, ainsi qu’une cuisine d’étage pratique et une terrasse avec vue mer. La deuxième unité, à l’atmosphère chaleureuse et discrète, se situe au niveau des combles aménagés et se compose d’une cuisine, d’un espace salle à manger-salon, de deux chambres et de deux salles de bains. Enfin, le niveau semi-enterré abrite les deux autres unités, dont l’une est louée et affectée à des cabinets médicaux, avec entrée indépendante, idéale pour qui souhaite conjuguer habitation et activité professionnelle ; l’autre se compose d’une cuisine, d’une chambre et d’une salle de bains, idéale comme dépendance ou logement de service. Pour compléter la Villa, une tourelle avec vue panoramique offre une perspective enchanteresse sur la mer, les Monts Pisans et les Alpes Apuanes. L’accessibilité et le confort sont assurés par un ascenseur intérieur pratique reliant tous les niveaux principaux. À l’extérieur, la propriété est nichée dans un jardin privé parfait pour la détente, les événements et les moments de convivialité. La piscine, de 6 x 12 m, est idéale pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d’été.

Encadré entre les belles collines verdoyantes de la Toscane et le bleu profond de la mer Tyrrhénienne, juste en face de la réserve marine des baleines et à quelques minutes des caves les plus précieuses de Bolgheri, nous proposons une ferme luxueuse récemment rénovée et un village entier composé de dizaines de chambres et de milliers de mètres carrés, avec un projet d’agrandissement de l’établissement d’hébergement déjà approuvé par des organismes publics. La propriété se compose d’une ferme d’une superficie praticable de plus de 1 000 m², entourée de 2 ha de terrain exclusif orné d’une piscine et d’une oliveraie. 82 autres hectares de terrain entourant le terrain susmentionné forment le terrain de l’ancien village et sont également à vendre avec la ferme (avec la possibilité d’une vente séparée). Le complexe prestigieux et unique du Borgo se compose de 8 bâtiments d’une superficie piétonne de plus de 8 000 mètres carrés, selon le projet déjà approuvé. Sur les terres exclusives du domaine, 10 hectares sont dédiés à la production de vin Sangiovese, l’oliveraie avec plus de 700 oliviers, 17 hectares de forêt et 57 hectares de terres arables. Le village et la ferme sont unis dans le même projet de construction de la propriété hôtelière la plus importante de la côte toscane, avec piscines, cave, plus de 170 lits, parking avec 100 places de parking, parking souterrain avec 59 autres places de parking, SPA, restaurant et salle de vente pour les produits de la cave, musée et chapelle privée. Le projet et l’ensemble de la région méritent une évaluation approfondie et représentent un véritable diamant brut au cœur de la Toscane la plus authentique. AUDIENCE PRIVÉE Alessio Flammia IAD-ITALIE alessio.flammia@iad-italia.it Téléphone : +39 3408515273

Ce splendide corps de ferme d’environ 800 m², doté d’un parc d’environ 6 400 m² avec piscine, se situe à San Piero a Grado, à quelques minutes de la ville de Pise et du littoral, représentant l’alliance parfaite entre un art de vivre tout confort, avec de vastes espaces intérieurs et extérieurs, et la proximité immédiate des services urbains. Les origines du bâtiment remontent au XVIIe siècle, avec des agrandissements ultérieurs ; une restauration complète et soignée réalisée dans les années 2000 a permis d’obtenir la distribution actuelle en conservant les éléments typiques des fermes toscanes, tels que les plafonds voûtés d’arêtes ou à poutres et briques, ainsi que les sols en terre cuite. Au rez-de-chaussée, les accès sont multiples ; les grandes portes-fenêtres permettent aux intérieurs de profiter de la lumière naturelle et de dialoguer avec la nature luxuriante du parc, où se trouvent des espaces attenants à la maison pour savourer des moments conviviaux et de détente. Une entrée généreuse mène aux vastes salons du rez-de-chaussée, d’où l’on accède à une grande cuisine avec cellier. De grands espaces pour la vie de famille et pour recevoir avec élégance. À l’étage se déploie l’espace nuit, composé de 5 chambres, d’une buanderie et de quatre salles de bains. La suite parentale occupe une aile entière et dispose de sa salle de bains et d’un salon privé. Une partie de cet étage, dotée d’un séjour, d’une chambre et d’une salle de bains, peut aisément être destinée aux invités, grâce à un double accès, intérieur et extérieur, garantissant une grande intimité. Le vaste jardin, ombragé par une végétation abondante et soigneusement entretenue, accueille la grande piscine et deux dépendances supplémentaires : l’une dédiée au service de la piscine, avec vestiaire, salle de bains et espace fitness ; l’autre à l’usage du personnel de service. Le tout a été conçu pour profiter pleinement de la vie en plein air durant les saisons douces que permet le climat toscan proche de la mer. Plusieurs véhicules peuvent être aisément stationnés dès le passage du portail d’entrée. Ce corps de ferme représente une opportunité unique, tant comme prestigieuse résidence principale que comme villa de vacances. Son emplacement stratégique offre tous les avantages en matière de communications et permet de vivre au sein d’une vaste propriété immergée dans la nature.

Nichée au cœur des collines pisanes, dans une position panoramique en hauteur entre Florence, l'aéroport international de Pise et la côte tyrrhénienne, cette extraordinaire villa de style Liberty du début du XXe siècle est une demeure historique méticuleusement restaurée, d'environ 924 m², alliant harmonieusement l'élégance intemporelle de l'architecture d'époque au confort du mode de vie contemporain. Implanté au sein d'environ deux hectares de parc historique soigneusement restauré, le domaine bénéficie d'une intimité totale et comprend une spectaculaire piscine, un court de tennis privé ainsi qu'une charmante limonaia traditionnelle (orangerie). La villa s'étend sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée principal comprend un impressionnant hall de réception avec une majestueuse cheminée en pierre et un escalier en bois remarquable, ainsi qu'une cuisine lumineuse, un élégant salon, une chambre avec salle de bains en suite, une salle de bains invités et des espaces de service. L'étage supérieur se compose de quatre chambres, trois salles de bains, un bureau et de magnifiques terrasses panoramiques sur les collines ondulantes de la campagne toscane. Le niveau inférieur abrite de vastes caves historiques à vin ainsi que des espaces hautement polyvalents, idéaux pour créer un espace bien-être, une salle de sport, des logements pour invités ou des espaces de réception supplémentaires. Les intérieurs conservent de nombreux éléments architecturaux d'origine, notamment de magnifiques sols en terrazzo alla palladiana, tandis que le parc paysager offre des vues enchanteuses et une atmosphère de calme absolu. Fauglia est l'une des localités les plus recherchées de Toscane, réputée pour ses élégantes villas historiques et sa position stratégique entre les principales villes d'art de la région et la mer. Entièrement restaurée, impeccablement entretenue et prête à être habitée, cette propriété exceptionnelle représente une opportunité rare sur le marché immobilier toscan, idéale aussi bien comme résidence privée de prestige que comme projet d'hospitalité de luxe exclusif.

Villa à vendre à quelques pas de la baie de Quercetano Toscane Italie. ​​​​​​ Elégante villa de luxe à vendre à Castiglioncello, entourée d’un magnifique parc d’environ 4500 m², orné par la présence de plus de 70 palmiers, alternant avec des arbres fruitiers et des chênes. La villa à vendre, datant de la fin du XIXe siècle, mesure environ 500 mètres carrés et a été la résidence d’importantes familles aristocratiques, dont la comtesse Cangini di Volterra, à qui un sculpteur polonais a fait don de bas-reliefs datant de 1860, qui sont encore présents dans le charmant hall de la villa. La villa à quelques pas de la baie de Quercetano s’étend sur deux niveaux, bien répartis entre la zone nuit et la zone jour, où règne le triple salon avec de grandes fenêtres donnant sur la mer. Depuis le salon, on accède à la majestueuse terrasse de 130 mètres carrés qui, par l’escalier impressionnant, nous mène au jardin où se trouvent une piscine, un espace barbecue et une agréable salle de sport. Le rez-de-chaussée, en plus de la grande cuisine, comprend une autre cuisine industrielle, ainsi qu’un coin repas, un salon, une chambre, deux salles de bains, un bureau et une buanderie. Le premier étage, en plus du grand salon, comprend une salle à manger, un salon, un grand couloir qui sépare la zone nuit, composé de six chambres doubles, une avec salle de bain attenante, deux avec terrasses vue mer et deux grandes salles de bains en marbre, toutes deux avec double vasque, douche et baignoire. Possibilité de créer un ascenseur, qui mène à la grande terrasse sur le toit d’environ 330 m², où en plus de pouvoir admirer le splendide panorama, il est possible de s’agrandir pour créer un espace couvert supplémentaire. La propriété a un double accès, à l’avant et à l’arrière de la villa et se trouve à seulement quelques pas du centre et de la mer, où en plus des magnifiques plages, il y a des bars et des restaurants où vous pourrez déguster la cuisine locale.

Spectaculaire villa de charme, entièrement rénovée, située sur les collines toscanes, en position dominante entourée d'un parc de 27 hectares. La villa principale, d'environ 1000 m², était l'ancienne demeure d'un célèbre peintre Macchiaiolo qui l'a construite et décorée en 1895 et est située au sommet d'une vallée privée avec des pelouses, des oliviers, des vignes, des bois et des lacs, qui s'étendent vers la mer. Au rez-de-chaussée se trouve une double entrée très spectaculaire avec une grande galerie de près de vingt mètres de long à partir de laquelle se trouvent une salle à manger, une bibliothèque, une grande cuisine richement décorée et deux grands salons. Le rez-de-chaussée est complété par une grande pièce ornée de fresques. Au premier étage, il y a une grande galerie centrale à partir de laquelle vous pouvez accéder à six grandes pièces dont des salons, des dressings et 3 chambres avec 3 salles de bains en marbre et une terrasse. Au deuxième étage, il y a 4 chambres spacieuses avec 4 salles de bains, un grand couloir galerie et l'ancien 60 m². bureau d'artiste transformé en salle de cinéma, doté d'un grand écran mural et d'un système audio hi-tech de dernière génération En montant au dernier étage, on trouve une tour crénelée avec une terrasse panoramique sur la vallée et l'impressionnant parc qui orne la villa. L'ensemble de la propriété vient d'être rénové avec un parcours historico-philologique rigoureux et la recherche des meilleures finitions. La villa de luxe est complétée par un spa, une piscine à débordement et une grande annexe. En plus de la grande villa, la propriété comprend également deux autres bâtiments historiques de même prestige, avec annexes, disposés sur une crête qui embrasse toute la colline. En effet, vers le sud nous trouvons une villa du XVIIIe siècle avec des fresques de Giovanni Tempesti et vers le nord une autre villa ornée de fresques. Ces deux villas ont totalement besoin d'être restaurées. Le terrain se compose principalement de collines couvertes de bois, de vignes et d'oliviers.

La propriété est une prestigieuse résidence historique datant de la fin du XIXe siècle, située le long de la pittoresque côte toscane à Castiglioncello. Appartenant à d’illustres familles nobles, il offre une vue panoramique à couper le souffle sur la mer cristalline de la côte étrusque.Les intérieurs de la villa sont une fusion d’élégance et de tradition. Au rez-de-chaussée, des chambres spacieuses accueillent les clients avec une grande cuisine, une salle à manger et un salon élégant, avec des finitions en marbre de Carrare et des détails en bois fin. Le premier étage accueille un espace de vie lumineux et spacieux, orné de sols en terrazzo et de meubles anciens. Les six chambres doubles, dont une avec salle de bains privative et deux avec balcon donnant sur la mer, offrent une oasis de confort et de sophistication.La résidence, immergée dans un parc luxuriant de plus de 4000 m², offre à ses hôtes une expérience de détente totale. Une grande piscine avec solarium surplombe le splendide panorama sur la mer, tandis qu’un charmant belvédère en fer accueille les rassemblements en plein air. La terrasse panoramique, entourée d’arbres et de palmiers centenaires, offre un cadre unique pour les apéritifs au coucher du soleil et les dîners sous les étoiles.La résidence dispose d’une salle de sport privée, conçue comme un élégant jardin d’hiver, et d’un grand parking pour six voitures. Les finitions de haute qualité, telles que le marbre de Carrare et le bois précieux, dégagent une élégance intemporelle, tandis que le système de climatisation et la piscine éclairée créent un environnement confortable et évocateur à tout moment de la journée.Castiglioncello est un lieu situé sur la côte tyrrhénienne de la Toscane.Connue pour ses charmantes plages, ses falaises panoramiques et ses eaux cristallines, Castiglioncello attire à la fois les touristes et les artistes pour sa beauté naturelle et son climat méditerranéen.En plus des attractions balnéaires, la région offre également une variété de restaurants, de cafés et de boutiques caractéristiques, ce qui en fait une destination fascinante pour des vacances à la mer.500 m de la plageÀ 3 km du port de CastiglioncelloÀ 25 km de Livourne45 km de l’aéroport de PiseÀ 55 km de VolterraÀ 66 km de Lucques113 km de Florence

Dans l'une des positions les plus exclusives de la côte toscane, directement sur la falaise de Castiglioncello et à seulement 1 km de la célèbre Piazzetta, nous proposons à la vente une villa prestigieuse avec piscine et accès direct à la mer, immergée dans la maquis méditerranéen. Description : La propriété, construite à la fin des années 1960, fait partie d'un élégant complexe composé de seulement trois villas et bénéficie d'un contexte privé et panoramique. Elle est entourée d'environ 2 000 m² de jardin privé, entièrement clôturé, avec une végétation typique de la côte toscane et des vues spectaculaires sur la mer. Au niveau de la route, deux places de parking privées confortables sont disponibles. La villa s'étend sur trois niveaux et se compose de deux unités indépendantes, idéales à la fois pour un usage familial et pour accueillir des invités en toute autonomie. La dépendance, située au niveau inférieur, offre un séjour accueillant avec cheminée, une petite cuisine, une spacieuse zone nuit de plus de 25 m², deux salles de bains et une grande cour extérieure d'environ 60 m². La résidence principale se développe entre le rez-de-chaussée et le premier étage. La zone jour comprend une cuisine lumineuse reliée à la véranda, une grande salle à manger, un séjour élégant, une buanderie et une salle de bains de service. Au premier étage se trouve la zone nuit, composée de trois chambres, d'une petite chambre avec fenêtre pouvant également servir de bureau ou de dressing, et deux salles de bains. Au total, la propriété offre environ 210 m² de surface intérieure, six chambres et cinq salles de bains, proposant des espaces spacieux et confortables pour vivre la maison en toute saison. Espaces extérieurs : Ce qui rend cette résidence vraiment unique, c'est la magnifique piscine donnant sur la mer et l'accès privé à la falaise, où un petit môle permet l'ammarage d'embarcations de petite taille : un privilège rare, permettant de vivre la mer en totale liberté directement depuis chez soi. Potentiel d'usage : Une propriété d'un prestige absolu, parfaite comme résidence exclusive ou maison de vacances, dans l'une des localités les plus iconiques et recherchées de Toscane. Emplacement : Castiglioncello est une célèbre station balnéaire de la côte toscane, connue pour ses falaises, ses petites calanques et sa pinède luxuriante, offrant un paysage d'un grand charme mêlant nature, mer et culture. Rendu célèbre à l'époque du cinéma italien comme destination d'artistes et de personnalités du spectacle, elle conserve encore aujourd'hui une atmosphère élégante et relaxante. C’est une destination idéale pour ceux qui souhaitent passer des vacances entre plages, promenades panoramiques, bonne cuisine et couchers de soleil enchanteurs sur la mer.

Dans la campagne pisane, dans un petit village caractéristique, une villa noble du XVIe siècle de 1100 m² avec un parc privé de 9 hectares, une piscine fabuleuse, une annexe, et un bâtiment divisé en appartements à restaurer d'environ 400 m². Description La résidence historique, d'environ 1100 m², est accessible par une route privée équipée d’un portail automatique exclusif. Nous sommes accueillis par une grande cour extérieure ornée d’arbres centenaires. La villa se révèle dans toute sa beauté et sa grandeur. En entrant au rez-de-chaussée, on admire le grand salon aux plafonds majestueux, la zone de vie, la salle à manger, et deux cuisines spacieuses aménagées. En montant un escalier intérieur confortable, on atteint l’espace nuit situé au premier étage, comprenant dix chambres doubles et six salles de bains, ainsi que de grands salons et pièces destinés à l’accueil, caractérisant la propriété. À proximité, se trouve la petite église encore consacrée, un bel exemple d’architecture et d’histoire. Avec un accès indépendant, une grande structure d’environ 400 m² est à rénover, idéale pour être subdivisée en appartements. Près de la piscine, une ancienne construction hexagonale peut être utilisée comme studio, salle de sport ou suite pour les invités. État et finitions La villa est en bon état. Les sols sont en terre cuite, certains en terrazzo ancien, d’autres en bois. Les plafonds, de plus de 3 mètres de haut, encadrent des espaces spacieux et lumineux, ornés de cheminées en pierre anciennes et très scenographiques. Les salles de bains en céramique précieuse et les cuisines parfaitement équipées. Espaces extérieurs Les arbres anciens présents dans le parc exclusif de 9 hectares sont magnifiques et précieux. Le cèdre du Liban, les chênes, et une magnolia très ancienne et grande apportent majesté et caractère à la demeure historique. La piscine bénéficie d’une intimité totale avec sa grande zone de détente et de soleilarium. Dix voitures peuvent facilement être garées à l’intérieur de la cour exclusive. Potentiel d’usage La villa convient pour continuer une activité d’accueil haut de gamme mais aussi pour une grande famille souhaitant vivre entourée par la nature et l’histoire. Emplacement La villa historique se trouve dans le petit village de Tripalle, à seulement 30 km de l’aéroport de Pise. Immergée dans la campagne pisane mais proche des principaux services, elle bénéficie d’un emplacement stratégique pour atteindre les principales villes d’art toscanes.

Nichée dans le calme de Rosignano Marittimo, cette villa est une véritable oasis de tranquillité. En franchissant le portail, vous êtes accueilli par un jardin luxuriant aux couleurs vives et au parfum envoûtant des magnolias, où la lumière du soleil joue à travers le feuillage des arbres, créant des ombres sur l'allée menant à la maison. D'une superficie de 264 mètres carrés, cette propriété est parfaite pour ceux recherchant espace et confort. Composée de 13 pièces spacieuses et de 4 salles de bains, elle est conçue pour accueillir une grande famille ou plusieurs ménages. L'intérieur allie tradition et modernité, avec un grand séjour lumineux, une cuisine séparée par une porte coulissante, et un grenier offrant de nombreuses possibilités. À l'extérieur, une magnifique piscine se fond dans la verdure, créant un espace privé idéal pour se détendre et profiter du doux climat de la côte de Livourne. Vivre ici représente un style de vie unique, où chaque jour peut commencer par une promenade dans le jardin luxuriant, et les soirées se vivent au bord de la piscine ou sous les étoiles. Les annexes surplombant la piscine offrent un espace d'intimité pour les invités ou les membres de la famille. Cette villa est une opportunité de vente de luxe à Rosignano Marittimo, équilibrant parfaitement élégance et confort moderne, et idéale pour ceux qui souhaitent vivre près de la mer tout en préservant la tranquillité.

Au cœur le plus authentique de la Toscane, aux abords d’un charmant bourg de la province de Pise, nous proposons à la vente une extraordinaire villa historique du XVIIIe siècle, demeure d’un prestige absolu et parfaitement adaptée à un projet d’hospitalité haut de gamme. La villa développe environ 1 100 m² intérieurs, répartis sur trois niveaux, et est entourée d’un magnifique parc séculaire d’environ 8 hectares, agrémenté d’arbres monumentaux, de vues panoramiques et d’un évocateur étang naturel, idéal pour des parcours expérientiels, des moments de détente et des activités de plein air. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un élégant salon d’entrée et accueille un vaste séjour extrêmement lumineux, avec de grandes portes-fenêtres donnant sur le parc, un grand salon, l’espace salle à manger et la cuisine. Depuis le salon, on accède à une aile indépendante aménagée en appartement autonome, idéale comme logement pour la gestion, le personnel ou comme suite privée. En montant au premier étage, on trouve un majestueux salon de réception avec tapisserie historique, un second salon de dégagement et cinq chambres, dont quatre doubles avec salle de bains privative, ainsi qu’une chambre simple et une salle de bains supplémentaire. Des espaces parfaits pour un accueil raffiné et discret. Au deuxième étage se trouvent deux autres chambres, une salle de bains et une bibliothèque pleine de charme, idéale comme salle de lecture, bureau ou espace détente pour les hôtes. À l’extérieur, un court escalier au milieu de la verdure mène à l’espace piscine avec solarium, totalement à l’abri des regards, jouxté d’un espace barbecue : le cadre idéal pour des petits-déjeuners en plein air, des apéritifs au coucher du soleil, des événements privés et des moments conviviaux. Élément d’une rare valeur : la chapelle gentilice privée, consacrée, avec des fresques attribuées à Giovan Battista Tempesti. La villa, tout en conservant intact son charme historique et architectural, nécessite une intervention de restylage, offrant ainsi l’opportunité de valoriser davantage les espaces et de les personnaliser selon les plus hauts standards de l’hospitalité contemporaine. Immergée dans un cadre de calme et de confidentialité absolus, la propriété se prête idéalement à la création d’un relais de charme, d’un boutique-hôtel, d’une retraite de luxe ou d’une destination de mariage exclusive, grâce à sa structure, à ses vastes espaces et à sa valeur historico-artistique unique.

Caractéristiques principales Ferme indépendante entièrement rénovée avec maison d’hôtes indépendante et autonome La maison principale s’étend sur deux étages plus un grenier habitable Allée privée avec portail automatisé Intérieurs spacieux et finement finis Grand jardin avec piscine et espaces de divertissement en plein air Système photovoltaïque de 12 kW 4500 m² de terrain répartis entre un jardin privé et des zones cultivées Description intérieure : La villa principale est organisée sur deux étages ainsi qu’un grenier parfaitement habitable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon double avec cheminée, une cuisine spacieuse, une chambre et une salle de bain. Un escalier en pierre et fer forgé mène à l’étage supérieur, qui comprend deux chambres principales et une seconde salle de bain. Le niveau du grenier a été transformé en un appartement séparé avec accès indépendant, idéal pour les invités ou les revenus locatifs. La maison d’hôtes indépendante offre des logements entièrement autonomes, ce qui la rend parfaite pour le personnel ou les touristes. Description extérieure : Située dans la paisible campagne toscane, la propriété s’étend sur 4500 m² de terrain, comprenant un jardin privé et des espaces cultivés. Les jardins soigneusement entretenus comportent une piscine avec de l’eau déminéralisée, créant un espace serein pour la détente. Plusieurs espaces extérieurs sont conçus pour la restauration, les célébrations ou les apéritifs près de la piscine, le tout avec une intimité totale. La position surélevée offre une vue panoramique époustouflante sur la campagne environnante. Distances : Fauglia : quelques minutes Pise : environ 20 km Livourne : environ 25 km Florence : environ 70 km Côte tyrrhénienne : environ 20 km Référence de propriété : A1190RC31061

Caractéristiques principales Surface : 400 m² répartis sur trois niveaux Chambres : 4 Toilettes : 5 Piscine à dégagement avec vue panoramique Terrain : plus de 10 000 m² Description intérieure : Cette villa moderne s’étend sur trois niveaux et a été entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme et un design sélectionné par un architecte professionnel. Le rez-de-chaussée comprend un grand salon triple avec des fenêtres pleine hauteur, une cuisine professionnelle avec une élégante salle à manger, un bureau et une salle de bain pour invités. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres spacieuses, dont une avec salle de bain attenante, et une salle de bain complète supplémentaire. Le niveau inférieur entièrement vitré offre un espace multifonctionnel comprenant un home cinéma, une salle de sport, un sauna, un jacuzzi, une cuisine entièrement équipée, une chambre d’amis et deux salles de bains. La maison est entièrement meublée avec un goût sophistiqué et une grande attention aux détails. Description extérieure : Située au sommet d’une colline panoramique, la villa est entourée de plus de 10 000 m² de jardins soignés, avec une piscine à débordement surplombant la vallée, offrant une intimité totale et une tranquillité. Une grande loggia équipée offre le cadre idéal pour les repas en plein air et les réceptions. La propriété comprend également un garage privé, un vaste parking et plusieurs entrées indépendantes. La disposition permet de diviser en deux unités de vie distinctes ou de la convertir en retraite hôtelière boutique. Distances Centre-ville de San Miniato : 5 km Empli : 15 km Florence : 45 km Pise : 50 km Aéroport de Florence : 40 min Ref. A8312RV2454697A

Caractéristiques principales : Surface totale d’environ 375 m² (254 m² maison principale + 95 m² appartements + 27 m² annexes) Six chambres et quatre salles de bain au total Terrain privé d’environ 8,6 hectares avec oliveraie et prairies Piscine panoramique privée magnifiquement intégrée au paysage Position imposante sur la colline avec des vues spectaculaires sur la mer Excellent état, entièrement meublé et équipé de climatisation Description interne : Niché dans les collines ondulantes de Riparbella, nous proposons à la vente un prestigieux domaine rural d’environ 375 m², magnifiquement rénové pour préserver son caractère toscane authentique, avec des pierres apparentes et des caractéristiques rustiques traditionnelles. La ferme principale (environ 254 m²) est répartie sur deux niveaux : le rez-de-chaussée abrite un vaste espace de vie comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine à manger et des espaces utilitaires donnant directement sur une loggia panoramique et le jardin environnant. L’étage supérieur comprend la zone de couchage avec des chambres doubles, un second salon avec cheminée et des salles de bains. Un escalier extérieur indépendant caractéristique assure une confidentialité maximale à ce niveau. La seconde unité indépendante (environ 95 m²) propose un salon avec kitchenette, deux chambres et une salle de bain, ce qui en fait une annexe pour invités ou pour des locations touristiques haut de gamme. Description externe : Le domaine est entouré de plus de 8,6 hectares (86 000 m²) de terres privées, garantissant une confidentialité absolue. La propriété comprend une magnifique piscine privée, un oliveraie productive, un vignoble familial et des bois boisés. Les espaces extérieurs offrent un jardin magnifiquement paysager, des espaces de détente et une terrasse pavée parfaite pour les repas en plein air tout en profitant de couchers de soleil spectaculaires sur la mer Tyrrhénienne. La propriété est complétée par un garage/entrepôt de 27 m². La position dominante sur la colline assure une intimité totale tout en restant proche de Cecina, Bolgheri et à seulement 10 km de la côte toscane. Distances : Mer et plages de la côte étrusque : 10 km Centre de Riparbella : 2 km Cecina : 12 km Bolgheri : 20 km Volterra : 30 km Aéroport international de Pise : 60 km Ref. A9591RC72803

Caractéristiques principales Type : Domaine d’hospitalité avec fermes en pierre Taille : 265 m² au total + 90 m² d’espaces accessoires Appartements : 5 unités indépendantes (3 trois pièces, 2 deux pièces) Terrain : 2 hectares clôturés par une piscine Bonus : Stockage, blanchisserie, hangar agricole, portail électrique Description intérieure Niché dans la pittoresque campagne toscane, ce domaine est situé dans une position panoramique à seulement quelques kilomètres de Volterra et à proximité des villes côtières de Cecina et Castiglioncello. Actuellement utilisée comme entreprise d’hôtellerie, la propriété se compose de deux fermes en pierre apparente, divisées en cinq appartements indépendants. La première ferme (150 m²) comprend deux appartements de deux pièces (salon avec kitchenette, chambre et salle de bain) et un appartement de trois pièces (salon avec kitchenette, deux chambres et salle de bain). La deuxième ferme (115 m²) abrite deux appartements de trois pièces, tous deux dotés d’un salon avec kitchenette, de deux chambres et d’une salle de bain. Toutes les unités sont situées au rez-de-chaussée avec des espaces extérieurs privés, un chauffage indépendant au GPL et la climatisation. Le sous-sol comprend cinq pièces supplémentaires totalisant 90 m², utilisées comme espaces techniques, un hangar agricole, une buanderie et un stockage, offrant un espace essentiel à la gestion immobilière. Description extérieure Située dans un parc clôturé de 2 hectares, la propriété bénéficie d’un environnement naturel magnifique avec des espaces verts bien entretenus. Une piscine de 12x6 mètres se trouve au cœur du jardin, offrant un espace de détente parfait pour les invités. L’accès se fait par une route goudronnée et une porte électrique, garantissant la sécurité et la confidentialité. Grâce à son emplacement privilégié, cette propriété constitue une excellente opportunité d’investissement pour ceux qui souhaitent développer ou développer une entreprise d’hôtellerie en Toscane. Distances Volterra : 15 km Cecina (plage) : 25 km Castiglioncello : 35 km Aéroport de Pise : 60 km Florence : 90 km Ref. A7631TA2396706A

Caractéristiques principales 148 hectares de terrain avec réserve de chasse 4 appartements indépendants Grande piscine et terrasse panoramique Licence de restaurant et parking extérieur Ferme historique rénovée dans le style toscan Animaux des bois, du lac et de la réserve visibles de la propriété Description Cette villa magnifiquement rénovée est à vendre, située au milieu de jardins paysagers avec une grande piscine. Située près de Volterra, la propriété offre une vue panoramique à 360° sur la campagne toscane et est entourée de 148 hectares de terrain, dont une réserve de chasse. son emplacement stratégique permet un accès rapide aux plus belles villes de la Toscane, telles que Florence, Sienne et Lucques, tandis que la mer est à seulement 40 minutes. On accède à la propriété par une route de campagne pittoresque, en passant par un paysage unique avec des animaux de réserve, un lac et des bois. Intérieurs La villa, d’une grande valeur historique, a été restaurée pour préserver ses caractéristiques d’origine et son style typique toscan. Il comprend quatre appartements indépendants, chacun avec une cuisine, un salon et des chambres : Appartement de trois pièces au rez-de-chaussée : peut accueillir jusqu’à 4 personnes. Appartement de trois pièces au premier étage : peut accueillir jusqu’à 5 personnes (4+1). Appartement de deux pièces au premier étage : peut accueillir jusqu’à 3 personnes (2+1). Appartement de trois pièces au premier étage : peut accueillir jusqu’à 4 personnes. À l’extérieur, une terrasse panoramique et une loggia avec poutres apparentes et colonnes en briques offrent des espaces idéaux pour la détente et la socialisation. La propriété comprend une licence de restaurant et un grand parking extérieur, ce qui la rend idéale pour les activités d’agrotourisme. Extérieur Les terres environnantes comprennent une réserve de chasse de 100 hectares, dont 30 hectares sont clôturés avec des treillis soudés et métalliques pour l’élevage de sangliers et de faisans. Le reste du terrain comprend des bois, un lac et de vastes espaces verts, complétant le charme unique de la propriété. Distances Services principaux : 10 km Aéroports : 40 km de Pise Grandes villes : facilement accessibles Potentiel Avec son emplacement, ses licences et sa rénovation de haute qualité, cette propriété représente une opportunité unique pour des activités d’agritourisme ou en tant qu’investissement au cœur de la Toscane. Rif. A1190RC34689

Caractéristiques principales Superficie totale : bâtiment principal de 382 m² et grange de 140 m² Piscine avec salle technique souterraine Terrain : environ 5 177 m² (urbain et agricole) Restauré en 2008 avec des matériaux d’origine Option de division en appartements indépendants Emplacement stratégique : 7 km de l’autoroute Fi-Pi-Li, 20 minutes de l’aéroport de Pise Description Située dans la province de Pise, cette charmante propriété offre tranquillité et accessibilité. Elle comprend un bâtiment principal de 382 m² et une grange magnifiquement restaurée de 140 m², entourée de 5 177 m² de terrain bien entretenu, incluant une piscine du côté sud-ouest de la propriété. Le bâtiment principal, réparti sur deux étages, peut fonctionner comme une seule résidence ou deux appartements indépendants spacieux. Rez-de-chaussée : grand salon avec plafonds voûtés d’origine, salle de bain avec jacuzzi, cuisine, buanderie, et une chambre spacieuse avec salle de bain attenante et dressing. Premier étage : accessible par un escalier intérieur ou extérieur, comprend un grand salon avec une cheminée d’origine, un balcon panoramique, une cuisine, cinq chambres, une salle de bain et un débarras. Le bâtiment principal est complété par un portique extérieur. La grange, répartie sur deux niveaux, comprend : Rez-de-chaussée : une grande cuisine/salle à manger et une salle de bain. Premier étage : trois chambres et une salle de bain, accessible par un escalier intérieur. Sous-sol : stockage et salle de service abritant des équipements pour l’entretien du terrain. La propriété est entièrement clôturée et accessible par une porte automatique, avec une route privée menant directement à la propriété. Utilisations et potentiel Cette propriété est parfaite comme résidence privée prestigieuse ou comme investissement touristique. La possibilité de louer la grange et l’étage supérieur de la maison principale offre un excellent potentiel pour combiner les opportunités de vie et de revenus. Faits saillants Restauré avec des matériaux d’origine de haute qualité Piscine avec une exposition idéale et une confidentialité garantie Emplacement paisible et panoramique, proche des principales attractions de la Toscane Utilisation flexible avec espaces divisibles Distances clés Autoroute Fi-Pi-Li : 7 km Aéroport de Pise : 20 minutes Côte tyrrhénienne : 40 minutes Village le plus proche : 800 m (à distance de marche) rif. A1190RC57817

Situé dans les collines préservées de Toscane, à proximité du pittoresque village de San Miniato, ce magnifique domaine est à vendre. Idéalement placé entre Pise et Florence, il est facilement accessible par une route non goudronnée bien entretenue de 1 km. À seulement 10 minutes des services les plus proches, cet endroit constitue un havre de paix tout en restant proche de l'animation. S'étendant sur 16 hectares, le domaine comprend une ferme principale, une maison d'hôtes, un entrepôt et une piscine à débordement. Le bâtiment principal offre 550 m² sur deux niveaux, avec un grand couloir, une cuisine-restaurant, une salle à manger et un vaste salon agrémenté d'une cheminée. Il dispose également de deux chambres doubles avec salle de bain attenante, accessibles de l'extérieur et adaptées aux fauteuils roulants. Le rez-de-chaussée comprend six chambres, chacune avec salle de bain attenante, dont deux dotées de dressings. Les rénovations ont été menées à un niveau élevé, avec des matériaux de qualité tels que des lavabos en marbre et du plâtre vénitien. Le système de chauffage et de climatisation est équipé de pompes à chaleur et d'une centrale photovoltaïque, et la propriété est raccordée à l'eau principale. En plus de cela, le domaine comprend deux annexes. La première maison d'hôtes de 70 m² inclut un salon/cuisine, une salle de bain, une chambre double et une loggia. La seconde annexe, actuellement utilisée pour le stockage, peut être aisément transformée en appartement supplémentaire. La piscine à débordement, dotée d'un espace hydro-massage, est entourée de parasols, de transats et d'une maison de piscine avec loggia et bar. Le jardin, orné de statues romaines et de plusieurs sentiers menant à la piscine, est équipé d'un système d'irrigation. La vente inclut tous les meubles et équipements de qualité, représentant une opportunité idéale pour l'achat d'une villa à acheter à Pisa.