ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Fiesole, Italie

Propriété historique prestigieuse avec villa, tour et piscine sur les collines florentines. Située en position dominante et retirée, à quelques minutes du parc médice de la villa Demidoff, cette élégante propriété s'intègre harmonieusement dans le paysage, entourée de verdure et de panoramas naturels. La villa principale, d'environ 350 m², dispose d'espaces spacieux et lumineux, avec des salons de représentation ornés de cheminées et des détails architecturaux authentiques. Un escalier intérieur spectaculaire mène à la zone nuit, composée de quatre chambres avec salle de bain privée, en excellent état. À côté de la villa se trouve une tour historique d'environ 210 m², organisée avec deux chambres, deux salles de bain et des locaux accessoires, pouvant servir d'espace pour invités ou personnel.Le jardin, soigné et privé, crée une atmosphère intime, avec des murs en pierre et des zones de détente. La piscine chauffée, intégrée dans le cadre naturel, offre un espace dédié au bien-être. À l’extérieur, une zone de vie avec un brasero en pierre de lave est idéale pour des dîners conviviaux. La propriété est en excellent état, avec des finitions respectant le caractère historique tout en offrant confort moderne.Cette propriété est une opportunité d'achat pour une Villa de luxe à acheter à Vaglia, idéale pour une résidence privée ou un investissement dans des locations touristiques haut de gamme, alliant indépendance et confidentialité. Située sur les collines florentines, elle bénéficie de tranquillité et d'une grande valeur paysagère, tout en étant bien connectée au centre de Florence.

Une villa moderniste conçue dans les années 1970 par un architecte futuriste de renom, construite comme résidence privée du constructeur, qui a également conçu les autres villas environnantes, toutes imaginées selon le même langage architectural. Située sur une colline panoramique à quelques minutes seulement du centre historique de Florence, la propriété est extrêmement lumineuse, avec de grandes fenêtres reliant les intérieurs, le jardin et la piscine chauffée, offrant une vue imprenable sur la ville et le Duomo. Le rez-de-chaussée offre un vaste espace ouvert comprenant un double séjour avec cheminée et un coin repas, le tout baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur la piscine. La cuisine indépendante s'ouvre directement sur l'espace barbecue extérieur. Une chambre et deux salles de bains complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres doubles et de deux salles de bains, toutes donnant accès à une grande terrasse panoramique. Le sous-sol abrite des pièces techniques, une buanderie, un coffre-fort, deux grandes pièces indépendantes (dont une avec un coin cuisine) et une pièce polyvalente, idéale pour aménager un espace bien-être, une salle de cinéma ou une chambre d'amis. La villa est entourée d'un jardin privé clos d'environ 2 000 mètres carrés et d'un terrain d'environ 5 hectares, principalement planté d'oliviers. La propriété fait partie d'une copropriété exclusive de seulement six villas, avec portail et allée communs, offrant sécurité et indépendance totale. Une propriété idéale pour ceux qui recherchent une villa de caractère, moderne et lumineuse avec vue sur Florence, de généreux espaces, un terrain privé et une architecture authentique, prête à être réinterprétée dans un style contemporain.

Au cœur du Chianti Rufina, parmi les collines au nord-est de Florence, se dresse cette prestigieuse villa historique entourée d'un parc séculaire. Une demeure de caractère élégante et discrète, où le charme de l'histoire rencontre une nature préservée. La propriété domine la campagne de Pontassieve et bénéficie d'une splendide piscine panoramique offrant des vues imprenables sur un paysage de vignobles et d'oliveraies, dans l'une des régions les plus renommées pour ses grands vins et son huile d'olive extra vierge d'excellence. En franchissant le portail d'entrée supérieur, on découvre une spectaculaire cour centrale, véritable cœur du domaine, desservant plusieurs unités résidentielles pour une superficie totale d'environ 2 831 m². Aménagée dans les anciennes écuries, sur le côté gauche de la cour, la dépendance d'environ 593 m² se développe sur trois niveaux. Un majestueux hall d'entrée mène à des espaces remarquables avec voûtes architecturales, plafonds à poutres apparentes et un lumineux salon avec cheminée. À l'étage supérieur, l'espace de vie conduit à une raffinée suite principale. La résidence comprend également une piscine intérieure, une cuisine et un bureau. La villa principale, d'environ 988 m², a été restaurée avec soin afin de mettre en valeur ses éléments architecturaux d'origine : sols en terre cuite, fresques, encadrements de portes en pierre et élégantes salles de réception. Elle comprend une salle à manger, une vaste cuisine avec cheminée et four à bois, ainsi qu'une chapelle privée. L'espace nuit accueille 8 chambres avec salles de bains en suite. Le domaine comprend également d'autres résidences indépendantes : un premier appartement de 345 m² réparti sur deux niveaux, avec salon, cuisine, 3 chambres avec salle de bains, ainsi qu'un charmant grenier aménagé avec 3 autres chambres avec salle de bains privative, un vaste salon et une cuisine. Un second appartement de 169 m², distribué sur trois niveaux, comprend un salon, une cuisine, 3 chambres et des salles de bains privatives. Toujours au sein de la villa, au premier étage, se trouve un vaste et fascinant espace de 223 m² consacré à un « musée rural », conservant mobilier ancien et outils agricoles, véritable témoignage de la tradition du domaine. La propriété comprend également une grande salle de dégustation, des caves historiques et un ancien moulin à huile, mettant en valeur la vocation agricole et viticole de l'ensemble. Les extérieurs sont enrichis par un vaste jardin paysager entièrement clôturé, agrémenté d'une magnifique piscine panoramique ouverte sur le paysage toscan. Une propriété unique, idéale aussi bien comme prestigieuse résidence privée que comme structure d'hospitalité de charme exclusive, à seulement quelques kilomètres de Florence. La villa bénéficie de trois accès indépendants pour véhicules. Les terrains s'étendent sur environ 41 hectares, comprenant 3 hectares de vignobles, 12 hectares d'oliveraies avec environ 1 100 arbres, le reste étant constitué de bois. Distances principales : Pontassieve 13 km - Bagno a Ripoli 21 km - Autoroute Firenze Sud 32 km - Aéroport de Florence 26 km, facilement accessible depuis la sortie Firenze Sud.

Villa historique avec tourelle et vue panoramique sur Florence – Settignano Située sur les collines de Settignano, dans l’un des lieux les plus prestigieux de Florence, une villa de luxe à vendre d’environ 500 m² répartis sur quatre niveaux, immergée dans un terrain privé d’environ 6 000 m² avec un oliveraie. La propriété bénéficie d’une grande confidentialité, d’une vue panoramique sur la ville et comprend une piscine, un jardin plane et deux garages. Demeure historique au charme authentique, à restaurer dans les systèmes et finitions, avec un fort potentiel pour une résidence de prestige ou un investissement dans le segment de la location de luxe. Villa, pièces principales et espaces indépendants La villa se déploie autour d’un corps central avec une tourelle panoramique. Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie divisé en plusieurs pièces, dont certaines avec un accès direct à l’extérieur, comprenant un grand salon et une salle à manger, tous deux avec cheminée, une cuisine, et plusieurs pièces de service. Un escalier en pierre Serena mène au premier étage, où se trouvent la chambre principale avec dressing et salle de bain, une grande chambre, une seconde chambre double avec salle de bain privée, un bureau ou un dressing supplémentaire, et une autre salle de bain. Au niveau supérieur, il y a une chambre avec salle de bain et, dans la tourelle, une pièce supplémentaire. La propriété est complétée par un grand garage et un second garage directement connecté à la villa. Jardin, piscine et vie en plein air Les environ 6 000 m² de terrain entourent la villa avec une oliveraie d’environ cent arbres. En position réservée, il y a la piscine, adjacent à une zone de jardin plane ombragée par de grands arbres. Sur le devant de la propriété, une cour pavée valorise la vue panoramique sur Florence et crée des espaces idéaux pour la vie en extérieur. Potentiel résidentiel et style de vie Cette propriété de prestige constitue une opportunité rare pour ceux qui recherchent une villa panoramique dans un contexte résidentiel exclusif, à courte distance du centre de Florence. La structure conserve de nombreux éléments d’origine et, même nécessitant une mise à jour, offre de larges marges de personnalisation pour réaliser une résidence familiale ou une demeure de haut niveau. Carratelli Luxury Homes valorise chaque propriété par une lecture attentive de son caractère, de sa localisation et de son potentiel. Avec plusieurs agences en Italie et un réseau destiné à une clientèle nationale et internationale, il accompagne chaque étape de valorisation et de vente avec une approche conseil, discrète et orientée vers le marché immobilier de prestige.

Porzione de villa historique sur les collines de Florence avec jardin privé, parc et piscine communes. Description Une maison de charme avec entrée indépendante à l'intérieur d'une villa du XVe siècle. L'entrée indépendante donne accès, sur le côté droit, à la chapelle de la villa, actuellement transformée en salon avec accès direct à la parcelle de jardin privée, sur le côté gauche, une salle de service et un autre petit salon qui mène à son tour au grand salon avec plafonds à caissons, où se trouve également l'ancien cheminée et la cuisine avec la salle à manger attenante de grande taille. L'escalier en spirale en pierre original mène aux niveaux supérieurs, reliés aussi par un ascenseur intérieur pratique. Au niveau mezzanine, la buanderie et la pièce de repassage. Au premier étage, la zone nuit avec la chambre principale avec salle de bain privée et le bureau, facilement transformable en une autre chambre, ainsi qu'un grand dressing. Au niveau supérieur, sous le toit, équipé de fenêtres en mur et de fenêtres Velux, il y a un petit salon, deux chambres et deux salles de bain. Au niveau semi-sous-sol, relié intérieurement par l'ascenseur, une grande pièce conviviale, une pièce, une salle de bain, la cuisine, une salle de bain de service, la cave pour la conservation et la dégustation des vins, ainsi qu’un accès direct au grand garage pouvant facilement accueillir 3/4 voitures. Espaces extérieurs La villa est entourée d’un grand parc privé où la zone de jeux pour enfants, la piscine en pierre avec la zone de détente environnante et la zone de stationnement ont été organisées avec soin afin de laisser de larges espaces verts et de garantir tranquillité et intimité aux utilisateurs. En face de la maison, une parcelle de jardin privé d'environ 600 m² constitue un espace extérieur privé pratique, aménagé avec un barbecue électrique et une pergola sous laquelle il est possible de passer des soirées en compagnie, à l'ombre, tout en admirant le panorama environnant. État et finitions La maison se trouve en excellent état d'entretien grâce à une rénovation relativement récente, maintenue au fil du temps de façon impeccable, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur. Le style original de la villa a été habilement conservé, et les interventions récentes ont été réalisées de façon à ne pas en dénaturer le caractère, avec une parfaite harmonie entre moderne et ancien. Potentiel d'usage Une solution pour les personnes exigeantes, aux goûts raffinés, qui offre la possibilité d’être habitée toute l’année grâce à sa localisation tranquille et à proximité des services. Localisation La colline de Settignano est l’une de celles de renom à Florence, à forte vocation résidentielle et de grand charme. À courte distance de la ville de Florence et proche des services.

Exceptionnelle villa à vendre dans l'une des zones les plus prestigieuses de Florence, offrant une tranquillité absolue tout en étant à proximité du centre historique. Cette villa moderne de 880m2, anciennement une maison de citronniers, a été entièrement rénovée en 2013. Conçue pour optimiser la lumière naturelle avec de grandes fenêtres, elle se compose de 5 chambres, 4 salles de bains, une cuisine équipée et un salon spacieux menant à une terrasse et à des jardins. Le second étage abrite une suite principale et trois chambres doubles. La propriété comprend également un espace invité séparé, un salon supplémentaire, une salle de gym entièrement équipée et un spacieux espace spa. À l'extérieur, un jardin de bien un demi-hectare, une piscine en travertin et un jacuzzi, ainsi qu'un immense garage pour 5 voitures, complètent ce bien. Située dans la région de Coverciano, proche des commodités, cette villa représente une opportunité unique d'achat de villa de luxe à Florence.

Niché dans les magnifiques collines qui entourent Florence, ce domaine exclusif offre une expérience toscane authentique dans un cadre d'intimité absolue et d'une beauté scénique extraordinaire. Entourée d'environ 44 hectares de terres privées au sein d'une vaste réserve de chasse, la propriété bénéficie d'un emplacement isolé tout en étant facilement accessible depuis le centre de Florence et les principaux axes de transport internationaux. Le domaine est un élégant hameau privé comprenant une villa principale, plusieurs maisons d'hôtes indépendantes, une chapelle consacrée, une piscine chauffée et de vastes espaces dédiés à la détente et à la convivialité. La villa principale a conservé tout le charme d'une maison de campagne toscane traditionnelle. À l'intérieur, elle comprend des pièces de réception lumineuses, des salons avec cheminées, une salle à manger, une cuisine, un bureau, quatre chambres doubles et trois salles de bains, ainsi qu'un grenier, une cave et un grand espace polyvalent idéal pour les réceptions, les événements privés et les réunions. Le jardin clos comprend une piscine chauffée de 10 x 4 mètres, des dépendances et une charmante chapelle privée, un atout élégant qui confère à la propriété un caractère encore plus exclusif. Les bâtiments de la maison d'hôtes incluent cinq appartements indépendants, parfaits pour accueillir famille, amis ou invités, dans un confort et une intimité garantis. Grâce à son agencement, cette propriété se prête aussi bien à une résidence privée prestigieuse qu'à l'organisation d'événements haut de gamme, de retraites exclusives et de réceptions de prestige. Un bien unique, alliant nature, intimité, charme et authenticité au cœur de la Toscane.

Prestigieuse résidence toscane avec piscine, oliveraie et vue sur le dôme de Brunelleschi - Florence Nichée dans les magnifiques collines ensoleillées de Careggi, la Villa La Valle offre un privilège de plus en plus rare : lauthenticité de la campagne toscane, à quelques minutes seulement du centre historique de Florence. Ici, le parfum des oliviers et de lherbe fraîchement coupée embaume les journées, tandis quà seulement dix minutes en voiture, vous rejoindrez le cur de la ville et pourrez admirer le majestueux dôme de la cathédrale de Florence. Conçue à l'origine comme une seule et prestigieuse résidence, la propriété a ensuite été divisée en huit unités résidentielles indépendantes, une configuration qui peut désormais être facilement rétablie pour redonner à la villa sa vocation première : une résidence privée extraordinaire de plus de 700 mètres carrés. Cette structure résidentielle, réinterprétée dans un style contemporain, pourrait accueillir de magnifiques espaces de réception, dont une véranda panoramique lumineuse donnant sur le parc, une grande cuisine conviviale et une cave à vin pleine de charme. L'intérieur respire tout le charme de la tradition toscane : plafonds aux poutres apparentes, sols en terre cuite, encadrements de fenêtres en bois et grandes fenêtres cintrées qui inondent les pièces de lumière naturelle. La propriété a fait l'objet d'un entretien constant et de rénovations soignées au fil des ans, et se trouve aujourd'hui en excellent état. Cette propriété exclusive est complétée par environ sept hectares de terrain privé, ornés d'oliviers centenaires, de zones boisées et d'un vignoble. Grâce à la composition harmonieuse du terrain, caractérisé par des collines ondulantes et de vastes plaines, la propriété est également idéale pour la construction d'installations équestres, offrant la possibilité de créer une résidence équestre raffinée, en pleine immersion dans le paysage toscan. La grande piscine panoramique, les plusieurs kiosques entourés de verdure et les vastes parkings font de cette propriété un lieu idéal aussi bien comme résidence privée que comme investissement immobilier prestigieux. Caractéristiques principales Plus de 700 m² 7 hectares de terrain privé avec oliveraie, vignoble et bois Grande piscine panoramique privée Vue dégagée sur les collines, le centre de Florence et le dôme de Brunelleschi Véranda panoramique en verre Grande cuisine conviviale Cave à vin traditionnelle Poutres apparentes, sols en terre cuite et finitions en bois Un kiosque et de nombreux espaces dédiés à la vie en plein air Grands parkings privés Excellent état d'entretien À seulement 10 minutes du centre historique de Florence Une propriété unique qui allie le charme intemporel de la campagne toscane à la proximité de l'une des villes les plus belles et emblématiques du monde. *Propriété en vente exclusivement par Coldwell Banker. Pour des raisons de confidentialité, l'adresse indiquée est indicative et la propriété se situe à proximité immédiate.*

Magnifique villa de 800 mètres carrés avec piscine et terrain, située dans les premières collines au-dessus de Florence, offrant une vue panoramique au cœur de la campagne toscane, à proximité du centre-ville. Cette propriété spacieuse se compose de trois niveaux, parfaitement divisible en deux unités d'environ 300 m2 chacune, tout en étant reliées mais indépendantes. La villa comprend des salons élégants, deux cuisines entièrement équipées, une salle de cinéma, dix chambres et dix salles de bains, ainsi que deux buanderies et une véranda vitrée. En plus de cela, elle dispose d'une maison à battants de 100 mètres carrés, de caves et d'une cabane à outils dans le jardin. Établie en position dominante, la villa offre un cadre privé immergé dans le vert, avec un jardin en terrasses et un terrain de 5 hectares, comprenant une oliveraie de 400 oliviers, productrice d'huile d'olive. Les espaces extérieurs incluent des terrasses, des loggias, un étang ornés de nénuphars, une piscine récemment rénovée avec des vues panoramiques et un court de tennis. Parfaitement entretenue, cette villa au charme toscan traditionnel est une opportunité unique pour un achat de villa de luxe à Bagno a Ripoli, idéale comme résidence principale ou maison de vacances. Située stratégiquement, elle est à quelques minutes du centre-ville et non loin de la région renommée du Chianti Classico.

Prestigieux manoir historique d’environ 2000 mètres carrés entièrement rénové dans les toutes premières collines ondulantes au-dessus de Florence. Récemment transformée en station agricole avec restaurant, jardin italien de 2000 m², oliveraie de 3,5 hectares, grande piscine et Spa en construction. Description Sur la grande terrasse panoramique, l’entrée principale et immédiatement la zone d’accueil nous accueillent. La propriété compte 22 chambres réparties en 5 types différents, chacune ornée de sa salle de bain attenante et des plus hauts standards de qualité et de service. Avec vue sur les jardins de la villa et la magnifique campagne toscane. Chacun porte un nom particulier, conçu et meublé pour renforcer les passions. Au rez-de-chaussée, le restaurant convivial avec ses propres produits propose des saveurs de la cuisine traditionnelle florentine appréciée. Au rez-de-chaussée, il y a une salle discothèque et un spa spécial de 400 mètres carrés qui ouvrira bientôt dans les sous-sols suggestifs pour offrir des expériences incroyablement régénératrices et relaxantes. Parcours bien-être avec piscine à remous, espace détente, sauna finlandais, hammam, bain de vapeur, chemin émotionnel et espace écaillé. Enfin, deux grandes salles sont utilisées pour les réunions et une ancienne chapelle consacrée, idéale pour célébrer des mariages enchanteurs, fait partie de la propriété.Espaces extérieurs La villa est entourée par le majestueux jardin italien de 2000 mètres carrés avec une allée imposante et immergée dans son parc séculaire de cyprès et de hêtres orné d’une terrasse exclusive sur l’arbre et d’un vaste oliveraie environnante de 3,5 hectares. Une magnifique piscine extérieure en position panoramique, avec éclairage chromothérapeutique et un grand solarium, est le cadre idéal pour se détendre lors des chaudes journées d’été. Deux grandes terrasses, une principale au soleil et une à l’arrière, ombragées pour un délicieux repas en plein air. L’espace extérieur dédié au parking est vaste.État et classements Complexe exclusif récemment rénové avec attention et goût artistique dans un style toscan parfait, en respectant les caractéristiques originales. La start-up est excellente, le service est attentif et professionnel. Les chambres sont soignées dans chaque détail et dans une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les pièces sont de style toscane classique, meublées de mobilier d’époque, de sols en terre cuite, de cadres de fenêtres en bois anciens, de plafonds à caissons ou de poutres en bois apparentes et de carreaux en terre cuite, décorations murales. L’endroit idéal pour accueillir des événements artistiques, des spectacles, des concerts et des pièces de théâtre grâce à ses espaces d’excellente acoustique.Utilisations potentielles La propriété actuelle, avec son activité agrotouristique, assure d’importants profits annuels et est prête à maintenir sa permanence dans la gestion pendant plusieurs années à venir. Idéal aussi comme résidence principale ou pour les vacances de familles nombreuses.EmplacementUn lieu magique et relaxant, parfait pour découvrir la Toscane avec ses paysages à couper le souffle en toutes saisons, histoire, tradition, culture et goûts. Emplacement stratégique à seulement quelques kilomètres des principaux services de la ville panoramique de Fiesole. La Florence Renaissance n’est qu’à 20 minutes en voiture. Chianti, avec ses itinéraires gastronomiques, et la prestigieuse Versilia sont à proximité.

À proximité de Florence, une villa aristocratique restaurée, avec jardin à l’italienne, restaurant et 3 ha .... Une villa dont l'architecture témoigne d'un passé aristocratique. Les volumes intérieurs ont retrouvé leur clarté, les chambres conservent leurs éléments de décors, tandis que le jardin à l'italienne ordonne l'espace extérieur autour de la piscine et de l'oliveraie environnante. Les anciennes caves abritent désormais un espace dédié au bien-être, prolongeant la vocation d'accueil des lieux. Un restaurant permet de recevoir dans la continuité de la tradition florentine. L'ensemble forme une propriété cohérente où chaque élément trouve sa place sans ostentation. Entre résidence privée et maison d'hôtes, une villa qui réunit les conditions d'une vie toscane où le patrimoine bâti dialogue avec un environnement préservé, propice aussi bien à la vie familiale qu'à l'activité hôtelière de qualité.

Impressionnante demeure d'époque d'environ 980 m2, située dans son propre parc privé d'environ 6500 m2, agrémenté de grands arbres puissants qui encadrent la grande piscine privée. Description Une villa historique de grand charme, dont la construction a commencé en 1494 et s'est achevée en 1539 par le célèbre architecte Rinuccini, a ensuite abrité la famille Ginori Conti et a été achetée depuis 1975 par les propriétaires actuels, qui veillent impeccablement sur ce splendide manoir.En franchissant un portail privé automatisé, on accède à la résidence historique et on est accueilli par toute sa beauté et sa majesté. La villa à deux étages, plus le sous-sol pour les caves, est de forme rectangulaire, régulière et bien définie. Le large escalier d'accès souligne la préciosité architecturale et le soin du détail que l'on peut apprécier partout ; la grande terrasse qui mène au rez-de-chaussée et à l'espace de vie en est un exemple. A côté des espaces communs élégants et raffinés, il y a une chambre avec une vue ravissante sur le parc de la propriété, une splendide Suite avec salle de bain privée et dressing, offrant une vue imprenable sur la ville de Florence, et trois autres appartements de 80, 150 et 220 mètres carrés, respectivement, dont l'un dispose d'une merveilleuse terrasse panoramique. Les chambres raffinées et élégantes de l'espace nuit sont desservies par quatre cuisines spacieuses et bien équipées qui peuvent accueillir confortablement les invités. Tous les espaces ont été conçus avec soin et amour, pour un résultat de grande valeur. Espaces extérieurs La villa est située dans un parc privé d'environ 6500 mètres carrés, entièrement clôturé et enrichi par la grande piscine, le solarium et la zone de détente. De grands arbres comme le chêne, le chêne vert et quelques palmiers non indigènes créent un paysage évocateur coloré par des fleurs et des plantes ornementales qui, surtout au printemps, soulignent la beauté de l'endroit. État et finitions . La villa historique est parfaite dans toutes ses parties intérieures et extérieures. L'entretien constant de la famille a fait de cette propriété un joyau parmi les demeures historiques florentines. Les hauts plafonds donnent de la lumière et de l'air à toutes les pièces, dans la zone de séjour les carreaux de terre cuite ont été posés tandis que pour la zone de couchage du bois chaud a été choisi. Les précieuses cheminées antiques, les arcs menant aux halls et les meubles classiques donnent de l'élégance à la villa. Utilisations potentielles La villa est parfaite comme lieu de villégiature de luxe ou comme résidence pour une famille qui souhaite vivre immergée dans un environnement élégant, dans un cadre verdoyant et proche des services. Emplacement Bagno a Ripoli est l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés à proximité immédiate du centre de Florence. Il est situé au sud de la ville, près des collines qui séparent Florence de la région florentine du Chianti. Toute la zone entourant la villa a été réaménagée en une zone destinée aux activités touristiques et sportives de la Fiorentina.

À vendre, charmante villa avec annexe, jardin et deux piscines panoramiques sur les collines de Florence. En position dominante, cette propriété offre des intérieurs raffinés et des vues imprenables. La villa principale, d'une superficie d'environ 755 m², s'étend sur trois niveaux avec un ascenseur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez des espaces lumineux, une cuisine entièrement équipée, une salle à manger avec cheminée et un salon ouvert. Au premier étage, quatre chambres avec salles de bains privatives et accès à une terrasse panoramique. Le sous-sol comprend un espace de détente, une kitchenette, une salle de télévision, deux chambres, une salle de bains, une buanderie et un grand garage. L'annexe de 190 m² propose trois niveaux indépendants avec des espaces de vie, des chambres et des salles de bains. Le parc privé de 5 600 m² assure intimité et offre un cadre idéal pour profiter des deux piscines à débordement. Les villas ont été rénovées avec soin, alliant style contemporain et traditions toscanes. Idéale pour une résidence privée ou un logement de prestige, cette villa est située à quelques minutes des services et à 40 minutes du centre de Florence. Une opportunité d'achat de villa à acheter à Florence.

Ancienne Tour de Garde avec Bourg Privé et Piscine parmi les Collines de Florence Description Le complexe architectural se compose comme un véritable Bourg privé constitué de quatre unités d'habitation distinctes, développées autour d'un noyau historique médiéval. La Villa Principale d'environ 349 m² constitue le corps principal et s'étend sur plusieurs niveaux, conservant des détails historiques uniques. Au rez-de-chaussée, l'accès se fait par une entrée élégante menant à une cuisine traditionnelle, une salle à manger formelle, un grand salon de réception, une buanderie, une chambre et trois salles de bain. À l'étage, la zone nuit comprend trois chambres, dont une pièce avec mezzanine, et une salle de bain supplémentaire. Le sous-sol abrite une pièce d'été avec salle de bain, idéale comme espace bien-être, ainsi que de magnifiques caves en pierre d'origine. Le Grange d'environ 142 m² est une dépendance indépendante élégante. L'étage supérieur est une grande pièce lumineuse avec de grandes fenêtres, poutres apparentes et cuisine équipée. Au rez-de-chaussée, se trouvent trois chambres et une salle de bain, avec accès direct au jardin privé. Le premier Appartement d'environ 54 m² est un aménagement conviviale de deux pièces avec cuisine, chambre matrimoniale et salle de bain, parfait pour les invités ou le personnel. Le deuxième Appartement d'environ 100 m² est une jolie résidence sur deux niveaux comprenant une cuisine, un coin salon, deux chambres, une salle de bain et un espace sous combles utile. Espaces Extérieurs La propriété est entourée d'un parc d'environ 5 000 m² entièrement clôturé, garantissant une intimité totale. Le jardin, aménagé sur des terrasses naturelles, abrite une magnifique piscine panoramique située au niveau inférieur. À côté de la piscine, une cabane en pierre offre l'espace idéal pour les repas en plein air et des zones de détente ombragées. La propriété dispose également d’un accès carrossable pratique, de plusieurs places de stationnement privées et d’un abri de service d’environ 30 m². État et Finitions Alors que la grange a été récemment rénovée, la Villa principale et les deux appartements conservent leur caractère authentique et nécessitent une modernisation intérieure. Cela représente une opportunité exceptionnelle de personnaliser une résidence historique avec des finitions de luxe. Potentiel d'Usage La configuration en plusieurs unités rend la propriété idéale tant comme résidence plurifamiliale que comme investissement pour une hospitalité haut de gamme. Localisation Située en position dominante à seulement 15 km du centre de Florence, la propriété offre le parfait équilibre entre la tranquillité de la campagne toscane et la proximité de la ville. Sa position stratégique permet de rejoindre musées, écoles internationales et services haut de gamme en seulement 20 minutes, garantissant une logistique impeccable pour ceux qui souhaitent profiter du prestige des collines florentines sans renoncer à la commodité urbaine.

Majestueuse villa historique datant des années 1500 d'env. 2200 m²., entièrement rénové sur les hauteurs de Florence. La propriété a récemment été utilisée comme agri-resort avec restaurant, avec un jardin à l'italienne de 2000 m²., oliveraie de 3,5 h., grande piscine et spa (en construction). Sur la grande terrasse panoramique, l'entrée principale et la réception nous accueillent immédiatement. La propriété comprend 22 chambres de cinq types différents, chacune agrémentée de sa salle de bains attenante, donnant sur les jardins de la villa et la magnifique campagne toscane. La villa est répartie sur un total de six étages desservis par un ascenseur. Le rez-de-chaussée abrite la grande salle de restaurant pouvant accueillir jusqu'à 60 personnes. Au sous-sol, nous avons un espace discothèque et un spécial de 400 m². un spa bientôt ouvert dans les caves suggestives, pour offrir d'incroyables expériences régénérantes et relaxantes. Parcours bien-être avec baignoire hydromassante, espace détente, sauna finlandais, hammam, hammam, parcours émotionnel et coin gommage. Deux grandes salles, utilisées pour les réunions, et une ancienne chapelle consacrée, idéale pour célébrer des mariages enchanteurs, complètent la propriété. La villa est entourée d'un élégant 2000 m². jardin italien. La belle piscine extérieure en position panoramique, avec éclairage de chromothérapie et grand solarium, est le cadre idéal pour se détendre pendant les chaudes journées d'été. Deux grandes terrasses, une principale sous le soleil et une à l'arrière ombragée pour de délicieux repas en plein air. Le stationnement extérieur est vaste et peut accueillir plusieurs voitures. Complexe exclusif récemment rénové avec soin et goût artistique dans un style toscan parfait en respectant les caractéristiques d'origine. La mise en route est excellente, le service est attentionné et professionnel. Les environnements traités dans les moindres détails et avec une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les chambres de style toscan classique meublées avec des meubles d'époque, des sols en terre cuite, des cadres de fenêtres en bois anciens, des plafonds à caissons ou des poutres apparentes et des carreaux de terre cuite, des décorations sur les murs. L'endroit idéal pour accueillir également des événements artistiques, des spectacles, des concerts et des représentations théâtrales grâce aux espaces avec une excellente acoustique.

Nichée dans un paysage de rêve, cette magnifique villa de Padenghe sul Garda est un havre de luxe et de sérénité, où le bruit de l'eau du lac rencontre la douce mélodie de la nature. Le parfum des oliviers et la chaleur du soleil caressant la peau créent une atmosphère de paix unique. La propriété couvre une grande superficie de 400 mètres carrés, répartis sur deux niveaux, abritant six chambres et quatre salles de bains. Les intérieurs élégants et bien finis comprennent deux salons spacieux et deux cuisines, une à chaque étage, parfaits pour recevoir des invités ou se détendre en famille. À l'extérieur, un parc privé de 3 000 mètres carrés entoure la villa avec une piscine aux eaux cristallines et de vastes terrasses et porches offrant une vue imprenable sur le lac et le jardin. Un appartement secondaire avec deux chambres et deux salles de bains offre plus d'espace et d'intimité. Un quai privé, un garage et des places de parking extérieures complètent la propriété. Vivre ici, c'est embrasser un style de vie exclusif, fait de moments inoubliables passés au bord de la piscine ou à se promener dans les jardins entretenus. Imaginez que vous vous réveillez chaque matin avec la vue sur le lac qui s'étend jusqu'à l'horizon, que vous dînez en plein air sous un ciel étoilé, immergé dans la paix et la beauté de la nature environnante. Cette villa représente une opportunité rare de posséder un coin de paradis sur les rives du lac de Garde, un mélange parfait d'élégance intemporelle et de confort moderne, idéal pour ceux qui recherchent une résidence prestigieuse et distinctive dans un cadre prestigieux.

Caractéristiques clés : Superficie totale du bâtiment : 2 000 m² Terrain : 2 hectares (agrandissant jusqu’à 90 hectares) Village médiéval historique datant de 1152 Principales structures : manoir, logements en rénovation, annexe agricole rénovée et chapelle consacrée Chambres : 2 suites, 4 chambres deluxe, 2 chambres de service accessibles pour les personnes handicapées Chapelle avec une peinture attribuée à un élève de Michel-Ange Jardins idéaux pour des événements, avec la possibilité d’ajouter une piscine Équipements : climatisation, chauffage, Wi-Fi, réseau téléphonique, électricité et eau disponibles Classe d’énergie : à définir Description Niché au cœur des collines ondulantes de Vinci, à quelques minutes en voiture de Florence, ce magnifique village médiéval du XVIe siècle est désormais en vente. Située dans un paysage historique et pittoresque, la propriété s’étend sur 2 000 m² de bâtiments et 2 hectares de terrain, avec la possibilité d’étendre jusqu’à 90 hectares. Intérieurs historiques et élégants Ce village, soigneusement restauré, conserve son charme historique authentique. Le manoir, réparti sur trois niveaux, constitue le cœur de la propriété et de ses activités agrotouristiques. Le rez-de-chaussée comprend des salles à manger, une cave à vin et des salles de réception conçues pour les événements et les rassemblements. Le rez-de-chaussée offre des espaces traditionnels, tels que la cuisine, la salle à manger et l’armurerie. Le deuxième étage dispose de 2 suites, 4 chambres de luxe et 2 chambres de service accessibles, toutes équipées de salles de bains privées, climatisation, chauffage et accès indépendant. En plus du manoir, la propriété comprend un second bâtiment à trois niveaux actuellement en état immaculaire, prêt à être transformé, ainsi qu’un troisième bâtiment récemment restauré, offrant d’excellentes opportunités pour développer l’activité agrotouristique. La chapelle consacrée à l’entrée du village contient une peinture précieuse représentant la Pietà et le martyre de saint Cassien, attribuée à un élève de Michel-Ange. Espaces extérieurs et potentiel Entourée de 2 hectares de jardins magnifiquement entretenus, la propriété est un lieu idéal pour des événements et des réceptions. Des allées internes et un vaste parking garantissent commodité et accessibilité. Il est également possible de construire une piscine pour renforcer l’attrait du lotissement. Pour ceux qui souhaitent s’étendre, la possibilité d’acheter jusqu’à 90 hectares de terres supplémentaires est disponible, idéale pour des activités agricoles ou récréatives. Distances clés Vinci : 6 km Florence : 44 km Empli : 9 km Pise : 60 km Sienne : 80 km Équipements La propriété est entièrement équipée d’un réseau téléphonique, du Wi-Fi, du chauffage, de l’eau et de l’électricité, garantissant confort et confort moderne pour les résidents comme pour les invités. Utilisations et potentiel Cette propriété extraordinaire offre une occasion rare de développer une entreprise agrotouristique prospère dans un cadre historique et pittoresque. Les bâtiments inachevés offrent un potentiel supplémentaire d’expansion, tandis que sa proximité avec les grandes villes artistiques toscanes en fait une destination idéale pour les touristes. Référence : A1190RA14684

Caractéristiques principales : Surface totale construite : environ 2 875 m² au total Cinq chambres et cinq salles de bain (dans la villa principale du manoir) Domaine agricole de plus de 63 hectares (630 000 m²) Réserve privée exclusive de truffes blanches et 60 hectares au sein d’une réserve de chasse Équipements sportifs et de loisirs : piscine olympique, court de tennis et arène équestre de 6 000 m² Bâtiments historiques : villa seigneuriale (3 unités), chapelle consacrée, ferme toscane de 800 m², ancienne menuiserie, grange et annexes Emplacement : collines florentines, à environ une heure de Florence et de l’aéroport de Pise Description interne : au cœur le plus immaculé de la campagne florentine, à Montaione, nous proposons à la vente un complexe immobilier prestigieux d’une valeur historique, culturelle et architecturale inestimable. La propriété s’étend sur une surface couverte totale d’environ 2 875 m², répartie sur plusieurs bâtiments indépendants : Villa principale du manoir : Sert de principal centre résidentiel du lotissement. Il est divisé en trois logements distincts et fonctionnels : deux appartements majeurs spacieux et magnifiquement aménagés et un troisième pavillon indépendant réservé au gardien du lotissement. Chapelle privée : Adjacente à la villa du manoir se dresse une charmante chapelle privée consacrée, magistralement restaurée en 1935, qui conserve parfaitement son atmosphère sacrée d’origine. Bâtiments historiques à restaurer : Près de la villa se trouvent deux bâtiments imposants et pleins de caractère : une ferme toscane traditionnelle en pierre de 800 m², mise en valeur par une magnifique tour de colombier centrale, et un bâtiment de 230 m² autrefois utilisé comme atelier de menuiserie. Description extérieure et installations sportives : La propriété est nichée dans un domaine de plus de 63 hectares de terres agricoles, magistralement divisé en oliveraies centenaires, un verger riche, des vignobles et des forêts de taillis. Le domaine possède des actifs naturels exceptionnellement rares, dont une réserve active de truffes blanches, tandis qu’environ 60 hectares de terres sont inclus dans une réserve de chasse réglementée. Le complexe est équipé d’infrastructures premium et exclusives pour le sport et le bien-être : Piscine et espace sportif : Une magnifique piscine olympique située en position dominante et panoramique, flanquée d’un court de tennis grandeur nature. La piscine dessert une maison de piscine de 160 m² comprenant une cuisine équipée, une grande loggia couverte pour événements, des vestiaires et des espaces techniques au sous-sol. Centre équestre : Une vaste arène équestre et équitation d’environ 6 000 m², complétée par d’autres dépendances indépendantes à rénover totalisant environ 800 m², parmi lesquelles se dresse une grange toscane originale parfaitement préservée. L’extraordinaire polyvalence et l’ampleur des bâtiments, combinées à une intimité absolue garantie par un accès via une route locale bien entretenue, font de ce lotissement idéal aussi bien pour une résidence privée de haut profil qu’pour un hôtel de luxe et un projet d’agritourisme boutique. Distances : Premiers services et commodités : 7 km Castelfiorentino (gare) : 15 km San Miniato : 25 km Florence (Centre historique) : 50 km (environ 1 heure) Aéroport international de Pise : 55 km (environ 1 heure) Volterra : 30 km Ref. A1190TA21051

Caractéristiques principales Type : Villa historique à restaurer Surface : 1 700 m² Terres : Plus de 20 hectares Chambres : 10+ Toilettes : 4+ Annexes : 250 m² Description intérieure : Cette imposante villa historique s’étend sur plusieurs niveaux, avec une superficie totale de 1 700 m². Le sous-sol couvre 238 m², le rez-de-chaussée 573 m², et le rez-de-chaussée 487 m², offrant de nombreux espaces pour personnaliser. Les intérieurs conservent le charme des villas historiques toscanes, avec des détails architecturaux d’origine tels que de hauts plafonds, des arcs en pierre et de grandes fenêtres. La restauration peut être réalisée tout en conservant ces éléments, restaurant ainsi à la propriété sa splendeur d’origine. Description extérieure : La villa est entourée de 20 hectares de terrain, comprenant 800 oliviers en production et un vignoble. La terre offre un potentiel pour des activités agricoles telles que la production d’huile d’olive et de vin. Le paysage pittoresque offre des vues panoramiques sur les collines du Valdarno, parfaites pour créer des jardins italiens, un espace de détente et une piscine panoramique. Distances Florence : 20 km Arezzo : 50 km Sienne : 70 km Autoroute A1 (sortie incisa-Reggello) : 10 km Ref. A6273RV2263572A

Caractéristiques principales : Surface totale d’environ 710 m² (32 pièces) Quatorze chambres et douze salles de bains Complexe comprenant une grange noble, une ferme et une ruine 2,6 hectares de terres agricoles (oliveraies et vignobles) Piscine privée (4x11 m) et vue panoramique à 360 degrés Description interne : Sur les collines de Reggello, en position dominante, nous proposons à la vente un charmant complexe immobilier finement restauré. La propriété se compose de deux bâtiments principaux. La première est une élégante grange rénovée dans un noble style toscane : elle présente des finitions artisanales telles que des sols faits main de douches de fûts de vin anciens dans les chambres et des céramiques de Vietri dans les salles de bains. Le rez-de-chaussée comprend un grand porche, une cuisine intégrée avec cheminée, un salon et une chambre ; L’étage supérieur abrite deux chambres doubles supplémentaires accessibles par un spectaculaire escalier en fer forgé. La deuxième unité est une ferme traditionnelle en forme de fer à cheval, actuellement utilisée pour l’hospitalité. Elle s’étend sur deux niveaux et abrite quatre appartements indépendants (totalisant dix chambres), une cuisine professionnelle et de grandes salles communes avec cheminées historiques. Les unités peuvent être reconnectées pour créer une seule résidence majestueuse. Description externe : L’accès au domaine est accessible par une allée privée suggestive bordée de cyprès et bénéficie d’une exposition solaire optimale. Entourée d’environ 26 370 m² de terres agricoles cultivées par des oliveraies et des vignobles, la propriété offre une intimité absolue et une vue ouverte sur les collines florentines. Dans la cour clôturée se trouve une piscine de 4x11 mètres (actuellement en rénovation). Une valeur ajoutée significative est une ruine située à proximité, offrant la rare opportunité d’être restaurée en logement supplémentaire ou en annexe exclusive. La propriété combine parfaitement le charme de la plancher de battage en pierre d’origine avec des systèmes de confort modernes (climatisation et chauffage par ventilo-serpentin). Distances : Centre Reggello : 4 km Florence (centre-ville) : 30 km Outlet de luxe « The Mall » : 12 km Vallombrosa (montagnes) : 15 km Aéroport de Florence : 45 km Ref. A1190RC18307

Caractéristiques principales 5 appartements Piscine privée 10 hectares de terrain avec oliveraie et vignoble Annexe de 64 m² convertible en maison d’hôtes Projet pour un bâtiment supplémentaire de 100 m² Vue panoramique de la campagne florentine Description dans la campagne de Montaione, à seulement 500 mètres du centre historique, une charmante ferme datant du début des années 1900 est à vendre. La propriété s’étend sur 404 m² et est divisée en 5 appartements confortables, chacun doté d’une terrasse ou d’une terrasse privée, parfaite pour la restauration en plein air et la détente. La rénovation la plus récente a eu lieu en 1999, préservant le style toscane classique avec des sols en terre cuite et des poutres apparentes. Le domaine comprend 10 hectares de terrain, avec 3 hectares de vignoble, 300 oliviers, ainsi que des bois et pelouses bien entretenus entourant la ferme. Il dispose également d’une piscine privée et d’une annexe de 64 m² actuellement utilisée comme hangar à outils, pouvant être transformée en maison d’hôtes. Une autre annexe est désignée comme zone d’accueil. De plus, un projet est en cours pour récupérer la volumetrie existante, permettant la construction d’un bâtiment supplémentaire de 100 m². Facilement accessible depuis la route principale, la propriété offre une vue panoramique à couper le souffle sur la campagne florentine, ce qui en fait un usage privé ou une entreprise hôtelière. Principales distances Centre historique de Montaione : 500 mètres Florence : 50 km Pise : 60 km Type : Ferme historique Superficie : 404 m² + 64 m² (annexe) Condition : Rénovée Classe énergie : Certification en cours Arbitre A1190RC87390

Caractéristiques principales : Surface d’environ 662 m² (34 pièces) Onze chambres et douze salles de bain au total Domaine de 10 hectares (vignoble Chianti iGT de 9 000 m², oliveraie biologique avec 230 arbres) Piscine de 12x6 m avec terrasse en terre cuite Divisé en 8 unités (appartement du propriétaire + 7 appartements pour invités) En plus : permis approuvés pour un nouveau bâtiment de 300 m² et production biologique certifiée Description interne : Nichés dans la magnifique campagne florentine près de Rignano sull’Arno, nous proposons à la vente une villa prestigieuse de 662 m², un parfait exemple de reprise architecturale rurale. La propriété, répartie sur trois étages, allie le charme des matériaux d’origine (pierre apparente, terre cuite, poutres en bois) au confort moderne. Rez-de-chaussée : Abrite l’appartement principal composé d’un salon monumental, d’une salle à manger, d’une cuisine à repas, d’une bibliothèque, de deux chambres avec salle de bain attenante, et d’une grande loggia orientée au sud. Étages supérieurs : Accueillent sept appartements indépendants pour invités (étiquetés de A à G), chacun avec une cuisine ou une kitchenette et des espaces extérieurs privés. Les agencements vont des studios aux unités de trois pièces, certains comprenant des mezzanines et de grandes terrasses panoramiques. La propriété est climatisée, équipée d’un chauffage indépendant, et est vendue entièrement meublée. Description externe et potentiel : La villa est entourée d’un domaine de 10 hectares garantissant une intimité absolue. La production agricole est certifiée biologique et comprend un oliveraie de 230 arbres ainsi qu’un vignoble Chianti iGT. L’espace de détente comprend une piscine de 12x6 m nichée dans la verdure. Un point fort d’une valeur exceptionnelle est le potentiel de développement : la propriété a obtenu des permis pour construire un nouveau bâtiment de 300 m² (dont 150 m² souterrains). L’emplacement est stratégique, à seulement 5 km du centre de vente de luxe « The Mall » et parfaitement relié à Florence et aux grands aéroports. Distances : Rignano sull’Arno (Commodités) : 4 km Florence (centre-ville) : 25 km Sortie « The Mall » : 5 km Arezzo : 50 km Aéroport de Florence : 35 km Autoroute A1 (sortie incisa-Reggello) : 10 km Ref. A1190TA93599

Caractéristiques clés 4 - 5 chambres 4 salles de bains 27 acres (11 hectares) Jardin Piscine à débordement (6x12m) Vues panoramiques Ferme restaurée et villa indépendante Cadre rural Logement du personnel Entièrement restauré Description Cette superbe propriété est située dans la province de Florence, nichée parmi les douces collines toscanes et entourée de paysages à couper le souffle. Stratégiquement positionné, il offre un accès facile aux grandes villes telles que Pise, Florence, Lucques et Sienne, toutes à moins d’une heure de route, tandis que San Gimignano et Volterra sont à seulement 30 minutes. La propriété se compose d’un corps de ferme restauré, d’une villa indépendante, d’une grande piscine à débordement, et d’un vaste parc clos assurant une intimité totale. Accessible par une route de gravier privée de 800 mètres, ce domaine allie à merveille la beauté naturelle de la campagne toscane au confort moderne. Ferme: La ferme principale est divisée en deux unités de vie distinctes, l’une de 70 m² et l’autre de 80 m², toutes deux réparties sur deux étages. Au rez-de-chaussée, il y a un espace de vie avec une cuisine, un salon et une salle de bain. L’étage supérieur accueille des chambres spacieuses et des salles de bains supplémentaires. Les intérieurs ont été rénovés tout en préservant le charme rustique toscan, y compris les poutres apparentes et les matériaux d’origine. La propriété est équipée de toutes les commodités modernes, y compris : connexion internet et télévision par satellite ; Sûr; Sous-sol de 50 m², idéal pour une cave à vin ou une aire de jeux pour enfants ; Aide d’urgence. Villa indépendante : La villa s’étend sur deux niveaux et est parfaite pour les invités ou le personnel. D’une superficie totale de 85 m², il dispose d’un espace de vie avec une grande terrasse, d’une cuisine/salle à manger, de deux chambres et d’une salle de bains. Le design moderne s’intègre harmonieusement à l’environnement environnant, créant une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Piscine et espaces extérieurs : Le point culminant de la propriété est la piscine à débordement de 6x12 m, avec un jacuzzi, une douche solaire et un grand espace pavé équipé de chaises longues, de parasols et de tables. La piscine est encadrée par un magnifique parc, idéal pour profiter du climat doux de la Toscane et organiser des déjeuners en plein air. Caractéristiques supplémentaires : Véranda couverte et espace de détente ; Espace de stockage de 60 m² avec four à bois et salle de dégustation ; Parking sécurisé pour plusieurs véhicules. Adjacent à la ferme se trouve une zone dédiée à la production agricole. La propriété dispose de 27 acres (11 hectares) de terrain, y compris des oliveraies, des vignobles et des arbres fruitiers tels que des pêches, des cerises et des abricots, idéaux pour la production d’huile et de confitures artisanales. Distances clés : Florence (et aéroport) - 30 minutes Pise - 1 heure San Gimignano - 30 minutes Sienne - 1 heure Lucques - 1 heure ref. A1190TA24816