ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Grosseto, Italie (page 2)

Un domaine au cur de la Maremme toscane, entre oliveraies et vues à couper le souffle. Au cur de la Maremme, parmi les douces collines de Campagnatico et Grosseto, se trouve « L'Anichino » : une ferme biologique certifiée de 50 hectares, avec une ferme finement restaurée et un projet approuvé pour la construction d'un complexe hôtelier de 50 lits. Un emplacement unique · Position dominante, immergée dans la nature la plus authentique. · À quelques minutes du site archéologique de Roselle, de la gare de Grosseto et de l'aéroport de Grosseto, avec un excellent accès à la SS1 Aurelia et à l'E78. Production agricole biologique certifiée · Oliveraie de 3 900 arbres toscans IGP pour trois variétés d'huile d'olive extra vierge biologique. · Verger, vignoble et 11 hectares de terres arables idéales pour l'expansion de la viticulture. · Réserve forestière et de chasse « La Scagliata ». La ferme principale · Appartements indépendants déjà équipés pour l'hospitalité, avec un total de 18 lits. · Espace commun de 130 m2 avec une loggia panoramique de 90 m2 : la spectaculaire « Terrasse sur la Maremme ». · Piscine, cave en pierre, puits artésien, citerne d'eau de pluie, espace barbecue et parking. Projet approuvé : complexe hôtelier de 50 lits · Piscine intérieure, centre de bien-être, espaces de loisirs, sentiers nature. · Possibilité d'héliport grâce à la position dominante sans obstacles. · Permis pour la construction d'un hangar agricole souterrain avec un pressoir à olives d'entreprise, une boucherie et un spa solaire avec système photovoltaïque. Une opportunité rare « L'Anichino » est plus qu'une simple ferme : c'est un projet de vie et d'entreprise, prêt à se transformer en un éco-resort exclusif au cur de la Maremme authentique.

Dans la campagne de Scansano, vous découvrirez une exceptionnelle villa en pierre récemment construite, dotée d'un jardin privé et d'une piscine commune. Située au sein d'un élégant complexe résidentiel, cette villa unifamiliale, construite entre 2010 et 2012, combine le charme de l'architecture toscane à la fonctionnalité des maisons modernes. Se déployant sur trois niveaux, la villa offre des espaces spacieux et bien agencés. Au rez-de-chaussée, une lumineuse zone de vie, incluant un séjour et une cuisine ouverte, ainsi qu'un cellier pratique. Le premier étage abrite la zone nuit, comprenant deux chambres doubles avec salles de bain privées et une grande terrasse panoramique, parfaite pour profiter de moments de détente en extérieur. Le semi-sous-sol propose une vaste taverne avec chambre et salle de bain, parfaite pour accueillir des invités ou pour des activités de loisir. La villa, en excellent état de rénovation, présente des poutres apparentes et des sols en terre cuite dans les espaces de vie, tandis que la zone nuit bénéficie de parquet. Le jardin privé, discret et bien exposé, offre la possibilité d'installer une piscine exclusive, même si les résidents ont déjà accès à une piscine commune entourée de verdure. Idéale pour ceux souhaitant vivre au calme en pleine nature, la villa offre un cadre moderne et accueillant. Située dans les collines de la Maremme Toscane, Scansano est connue pour sa tradition viticole, notamment le célèbre vin Morellino di Scansano. La région est caractérisée par des paysages intacts de vignobles et d'oliveraies, avec de belles vues jusqu'à la mer. Localisée à proximité de la côte toscane et des thermes de Saturnia, ainsi que de villages historiques, cette villa représente une opportunité unique pour un achat Villa de luxe Scansano.

Propriété située dans un village pittoresque situé au cœur de l'arrière-pays de la Maremme, dans une position panoramique et dominante sur un paysage vallonné où les rangées de vignes alternent avec des bois de chênes et de chênes verts et des oliveraies. Le village se trouve à quelques kilomètres du centre de Scansano, le centre charmant et animé d'origine médiévale aujourd'hui réputé pour le vin Morellino. Le village est à mi-chemin entre les Terme di Saturnia et la côte de l'Argentario et à moins de deux heures des aéroports internationaux de Rome et de Pise. Né de la rénovation d'un ancien village rural, ce village est aujourd'hui un quartier exclusif immergé dans le calme de la campagne. L'appartement, avec accès direct depuis l'allée qui divise le village en deux, est réparti sur trois niveaux reliés par un confortable escalier intérieur. Au rez-de-chaussée se trouvent le séjour avec coin repas et la kitchenette. Une porte-fenêtre permet de sortir sur le jardin privatif d'environ 140 mètres carrés. Au premier étage une chambre double et une chambre double avec leur propre salle de bains. Au deuxième étage la chambre principale avec salle de bains et terrasse panoramique surplombant le village, des vallées environnantes jusqu'à la mer. Les sols sont en terre cuite dans le salon et en bois dans le coin nuit.

Découvrez une propriété panoramique située au cœur de la Maremma, offrant une vue imprenable sur la mer. Cette villa remarquable, isolée et juchée sur une position dominante, représente une opportunité rare dans le secteur immobilier à Scansano. Avec environ 4,9 hectares de terrain privé, elle démarque par sa vue exceptionnelle jusqu'à l'archipel toscan, offrant un cadre unique où la nature rencontre la tranquillité des paysages toscans. LA PROPRIÉTÉ SE COMPOSE DE DEUX VILLAS INDÉPENDANTES Chaque villa a été agencée pour garantir confort et flexibility. La villa principale comprend : - Un grand salon avec cheminée, s'ouvrant sur le jardin - Une cuisine conviviale - Plusieurs chambres, avec salles de bain et une suite principale La seconde villa, parfaitement adaptée pour accueillir des invités ou du personnel, complète cette propriété, pensée pour un mode de vie paisible ou une activité touristique. Deux grands garages viennent s'ajouter à cette propriété. ESPACES EXTÉRIEURS EXCEPTIONNELS Les extérieurs de la villa sont pensés pour un mode de vie en plein air : - Piscine panoramique de 15x5 mètres avec solarium - Jardin entretenu avec système d’irrigation - Terrains et porches dédiés à l’extérieur Le domaine inclut environ 1 000 oliviers pour la production d’huile d’olive, un vignoble et des terres arables avec potentiel de développement, ainsi qu'une forêt privée traversée par un ruisseau. UN BIEN D’EXCEPTION Cette villa, soigneusement rénovée, allie authenticité et confort grâce à des matériaux typiquement toscans — sols en terre cuite, poutres en bois et finitions artisanales. Elle constitue un atout dans le marché de l'immobilier. Que ce soit comme résidence privée exclusive ou seconde maison sur la côte toscane, cet investissement représente un réel potentiel dans le secteur de l'hospitalité. Avec la mer à seulement 30 minutes et le cadre de la Maremma, reconnue pour sa qualité environnementale et viticole, cette propriété est mise en avant comme une villa prestigieuse à vendre à Scansano.

Villa avec piscine et jardin à Castiglione della Pescaia, à proximité immédiate du centre-ville. Située au cœur d'un paysage verdoyant et paisible, cette villa offre une atmosphère de tranquillité tout en étant proche de la mer et facilement accessible à vélo. La maison est conçue pour allier praticité et confort avec un agencement presque entièrement de plain-pied. Elle dispose d'une taverne confortable avec cheminée, accessible depuis l'intérieur et le jardin. Le salon chaleureux, équipé d'une autre cheminée, est relié à la kitchenette et au portique d'entrée. L'espace nuit comprend trois chambres et deux salles de bain. La villa arbore un style toscan authentique, avec des plafonds à poutres, des menuiseries en bois et des moustiquaires, mettant en valeur le caractère de la résidence tout en intégrant des équipements modernes tels que la climatisation et le chauffage au GPL. Le grand parc d'environ 4 400 m² qui entoure la villa est un véritable atout : il comprend un jardin soigné, entièrement clôturé, avec une superbe piscine et un grand gazebo de 75 m², équipé d'une cuisine extérieure, d'un coin repas et d'espaces détente, parfait pour profiter de la tranquillité ambiante. Un puits avec système d'irrigation et un parking couvert pour trois ou quatre voitures complètent l'offre. Cette villa est idéale pour ceux qui recherchent une maison de charme en pleine nature, que ce soit comme résidence principale ou secondaire, à deux pas des plages et du pittoresque village de Castiglione della Pescaia. Castiglione della Pescaia est l'un des villages maritimes les plus captivants de la Maremme toscane, avec son centre historique médiéval, son port animé, ses plages dorées, ses eaux cristallines et ses pinèdes côtières. Cette région offre un cadre naturel exceptionnel, alliant mer, histoire et gastronomie, idéal pour des séjours reposants ou pour les passionnés de sports et d'activités de plein air.

CHARMANTE DOMICILE DANS UN VILLAGE EXCLUSIF DE LA MAREMMA TOSCANE Au cœur de la Maremme Toscane la plus authentique et préservée, à quelques minutes de Scansano et à proximité des plages de l’Argentario, de Talamone et de la côte grossetana, cette propriété extraordinaire offre une opportunité rare dans le secteur immobilier de luxe en Toscane. Située dans un village résidentiel privé raffiné, entourée de collines, de vignobles et d’oliveraies, la villa allie le charme de la campagne toscane avec des services exclusifs difficilement accessibles dans des résidences de ce niveau. La présence d’un service de conciergerie, de grands espaces communs soignés et d’une magnifique piscine panoramique ajoute encore de la valeur à cette propriété conçue pour ceux qui recherchent privacy, confort et qualité de vie. Ici, le temps semble ralentir, entouré d’une nature encore intacte, de panoramas vastes et de la lumière unique qui caractérise l’une des zones les plus appréciées et recherchées de Toscane. ESPACES SPACIEUX ET VIVABILITÉ PARFAITE ENTRE Élégance ET FONCTIONNALITÉ La propriété s’étend sur environ 450 m² répartis sur trois niveaux, résultat d’une fusion habile de deux unités immobilières réalisée en 2022, donnant naissance à une résidence au caractère unique et contemporain. L’entrée mène à une zone de vie extraordinaire caractérisée par de hauts plafonds, des volumes importants et un élégant mezzanine utilisé comme bureau, capable d’apporter profondeur et prestige aux espaces. Les espaces intérieurs ont été conçus pour garantir un confort maximal et une convivialité optimale : - Zone de vie raffinée divisée en pièces distinctes mais harmonieusement connectées ; - Salon TV élégant ; - Cuisine avec coin repas dédié ; - Cinq chambres ; - Cinq salles de bain privatives en suite ; - Espaces lumineux et bien distribués. Le grenier, accessible par un escalier en bois évocateur, représente un espace supplémentaire idéal comme atelier, studio créatif ou espace détente. Au niveau inférieur, une spectaculaire taverne multifonctionnelle avec accès indépendant depuis le jardin comprend : - Salle de sport privée ; - Salle de billard ; - Seconde cuisine avec salle à manger ; - Buanderie ; - Services dédiés. Une solution qui rend la bien exceptionnelle aussi bien comme résidence principale que comme établissement haut de gamme d’hébergement. UNE EXPÉRIENCE DE VIE EN PLEIN AIR EN NATURE TOSCANE Les espaces extérieurs constituent l’un des principaux atouts de la propriété. La villa dispose de : - Deux magnifiques terrasses panoramiques d’environ 50 m² chacune ; - Jardin privé d’environ 800 m² ; - Zones parfaites pour la relaxation, les réceptions et les moments conviviaux en plein air. Particulièrement charmant, l’ancien fontaine balnéaire, spectaculaire et authentique, offre une alternative exclusive à la piscine privée traditionnelle. Pour compléter l’offre, la propriété donne accès à une splendide piscine panoramique commune avec solarium, située dans le village et entourée de jardins très bien entretenus. Un cadre qui permet de vivre pleinement la philosophie du luxe outdoor living en Toscane, immergé dans la tranquillité de la campagne et à proximité des destinations balnéaires les plus renommées de Toscane. RÉNOVATION RÉCENTE ET Finitions DE HAUT NIVEAU Les importants travaux de rénovation effectués en 2022 ont entièrement valorisé la propriété, mettant en valeur son charme architectural et modernisant ses standards de confort. Les finitions ont été sélectionnées avec soin, en privilégiant la qualité et l’harmonie des espaces, pour créer des environnements élégants, accueillants et parfaitement fonctionnels. La résidence est proposée entièrement meublée, prête à être habitée immédiatement ou à intégrer le circuit des locations touristiques de luxe. Chaque espace respire la soin, l’authenticité et la finesse, caractéristiques des meilleures résidences de campagne en Toscane. UN BIEN EXCLUSIF ENTRE RÉSIDENCE, VACANCES ET INVESTISSEMENT Grâce à sa position stratégique, à la qualité de ses travaux, à la présence de services exclusifs et sa proximité aussi bien de la mer que des principales destinations en Maremma, cette propriété constitue un investissement de grande valeur. Idéale comme : - Résidence privée prestigieuse ; - Demeure de vacances de haut standing ; - Investissement dans le secteur de la location de luxe en Toscane ; - Résidence multifamiliale ou structure d’accueil de charme. La proximité des plages de l’Argentario, des Thermes de Saturnia, des vignobles du Morellino di Scansano et des villages historiques de la Maremma rend la bien particulièrement attrayante pour une clientèle internationale en quête de la Toscane la plus authentique. Carratelli Luxury Homes présente cette propriété comme l’une des résidences de luxe de campagne les plus intéressantes en Maremma, capable de combiner paysages intacts, services exclusifs et qualité de vie supérieure dans l’une des régions les plus fascinantes et authentiques d’Italie.

Villa moderne de récente construction, classée en catégorie énergétique A2, située à quelques minutes de Castiglione della Pescaia, dans un endroit calme et réservé. Entourée d'un jardin soigné avec une piscine, la propriété bénéficie d'une vue dégagée et spectaculaire sur la mer et l'archipel toscan, offrant des panoramas de rare beauté à tout moment de la journée. Description : La villa se distingue par ses grandes baies vitrées qui garantissent une grande luminosité aux espaces intérieurs et offrent une vue suggestive sur la mer. La villa s'étend sur deux niveaux, dont un semi-enterré, non reliés entre eux. Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée depuis le jardin, un salon avec coin cuisine, deux chambres, dont une avec dressing, et une salle de bain. Une autre partie de la villa comprend un autre espace de vie avec salle à manger, chambre double et salle de bain. Au sous-sol, divers espaces peuvent être utilisés comme pièces multifonctionnelles. La propriété comprend également un garage pratique et des finitions modernes qui rendent la logement fonctionnel et accueillant. État et finitions : Une grande attention a été portée à l'économie d'énergie : la villa étant classée en catégorie A2, elle garantit une haute efficacité, un confort de vie et une durabilité. La propriété est équipée d’un système de chauffage au GPL et de la climatisation, assurant un confort en toute saison. Les grandes baies vitrées apportent une grande luminosité aux espaces intérieurs, valorisant les zones. La villa présente d'excellentes conditions, avec une rénovation soignée et un style moderne et élégant. Espaces extérieurs : Située dans un contexte semi-indépendant, la propriété est libre sur trois côtés et entourée d'un jardin privé soigné. À l’extérieur, se distingue une splendide piscine récemment réalisée, équipée d’un solarium en travertin, d’un vestiaire en maçonnerie avec salle de bain et douche interne, idéale pour profiter au maximum des espaces pendant la belle saison. L’espace extérieur comprend également une zone barbecue parfaite pour des moments conviviaux et des espaces pensés pour la détente. Potentiel d’usage : Une solution idéale tant comme résidence principale que comme maison de vacances, parfaite pour ceux qui recherchent confort, intimité et proximité de la mer dans l’une des destinations les plus prisées de la Maremme. Grâce à la division des espaces, la propriété peut accueillir plusieurs familles tout en garantissant intimité et confort. Situation : Castiglione della Pescaia est l’une des localités les plus charmantes de la côte maremmane, renommée pour ses plages de sable doré, sa mer cristalline et son borgo médiéval caractéristique dominé par le château. Le centre historique, avec ses ruelles suggestives et ses points de vue panoramiques, offre une atmosphère authentique et vivante, surtout pendant la saison estivale.

Superbe villa individuelle entièrement rénovée avec piscine, située dans la pinède du Consortium de Roccamare, proche d'une plage privée disposant d'une toiture en bambou et d'une cabine à usage exclusif. Le centre de Castiglione della Pescaia est facilement accessible, notamment via une piste cyclable. Cette maison dispose au rez-de-chaussée d'un salon-salle à manger, d'une cuisine, de 6 chambres – 5 doubles dont 3 avec accès direct au jardin, et 1 simple, ainsi que de 6 salles de bains privatives accompagnées d'un WC pour les invités. Au sous-sol, accessible par un escalier extérieur, se trouve une chambre double supplémentaire avec salle de bains, en plus d'une buanderie et d'un local technique. La rénovation a été réalisée avec soin, utilisant des matériaux de qualité tels que des pierres naturelles, des salles de bains en marbre et un sol en terre cuite artisanal rose clair de l'Impruneta. La propriété est équipée de nouveaux cadres de fenêtres, de portes en bois et de moustiquaires. Un système de chauffage avec une chaudière GPL neuve et une climatisation réversible sont installés dans chaque chambre, de même qu'un système d'alarme volumétrique. L'extérieur offre une véranda et un porche avec cheminée, une piscine enterrée de 12,5 x 7,5 m2, ainsi qu'une douche extérieure. Le terrain de 5000 m2 abrite un jardin anglais soigné, un système d'irrigation automatique, le tout entouré de pins et de maquis méditerranéen. Son entrée avec portail de jardin et abri pour 4 places de stationnement font de cette villa un bien exceptionnel sur le marché. C'est une villa de luxe à acheter.

Les carreaux en terre cuite et les fenêtres en arc aux cadres en bois ont immédiatement donné le ton à cette villa de 140 m² : une maison qui transmet chaleur, lumière et un sentiment d’accueil mesuré, sans besoin d’effets. Les intérieurs, ponctués de murs aux tons clairs et d’une distribution qui accompagne naturellement d’une pièce à l’autre, racontent une vie quotidienne détendue, composée d’espaces à vivre avec simplicité et plaisir. Même les petites différences intérieures de hauteur, reliées par des escaliers en céramique et une balustrade en bois, contribuent à donner du mouvement à la maison et à la rendre personnelle.La propriété s’étend sur 4 pièces avec 4 salles de bains, une configuration offrant confort et une gestion particulièrement fonctionnelle des espaces, tant pour la vie privée que pour l’hospitalité de la famille et des amis. Aux côtés des pièces principales, la présence de la taverne élargit encore les possibilités d’utilisation de la villa, ajoutant un espace convivial à interpréter selon les besoins de chacun. À l’extérieur, la relation avec les espaces ouverts est l’un des points les plus intéressants : le jardin privé crée un cadre privé autour de la maison, tandis que la terrasse vous invite à prolonger votre vie extérieure à tout moment de la journée. La piscine privée complète cet équilibre entre intérieur et extérieur, offrant un lieu dédié à la détente et au calme. Les notes architecturales présentes dans les espaces extérieurs renforcent le caractère de l’ensemble : le sol en terre cuite mène à un portique avec des colonnes en pierre, les murs sont recouverts de pierre naturelle et les ouvertures en bois à double lames avec volets ajoutent continuité et cohérence matérielles à la propriété. L’espace de stationnement contribue également à la praticité quotidienne, s’intégrant aux équipements de la propriété.Les journées ici trouvent facilement un rythme différent entre un salon lumineux, un déjeuner sur la terrasse et des heures passées près de la piscine ou sur le porche. Le jardin privé devient un espace où vraiment vivre, pas seulement pour observer : un lieu pour se rétenir, lire, être en plein air ou simplement profiter de la tranquillité que la maison peut préserver. La disposition des pièces et la continuité avec l’extérieur rendent naturel une vie ouverte, conviviale et à la fois chaleureuse, où chaque espace semble inviter à ralentir naturellement.Cette villa située à Castiglione della Pescaia, dans la province de Grosseto, réunit des dimensions bien calibrées, des espaces extérieurs complets et des détails matériels qui lui donnent son identité. En Toscane, elle trouve un lieu capable d’apporter de la valeur à la vie quotidienne, avec une maison conçue pour ceux qui recherchent de l’intimité, du confort et une relation authentique avec les espaces ouverts.

Située dans la tranquillité des campagnes maremmanes, cette exploitation agricole exceptionnelle, comprenant trois bâtiments historiques et 16 hectares de terrain cultivé, s'inscrit parfaitement dans un cadre rural authentique. La propriété comprend trois bâtiments fascinants datant de la fin du XIXe siècle, entièrement restaurés avec soin. Le premier bâtiment, sur deux niveaux, abrite deux chambres d’agritourisme, une réception et une salle commune avec cheminée au rez-de-chaussée, tandis qu'à l'étage se trouvent quatre appartements indépendants. Le second bâtiment, également sur deux niveaux, comporte un entrepôt de 115 m² et un appartement pour le propriétaire, ainsi que plusieurs chambres avec salles de bains et appartements confortables. Le troisième bâtiment, de plain-pied, est dédié à la restauration rurale et dispose d'une grande salle à manger de 80 m² et d'une cuisine professionnelle. Les extérieurs de 16 hectares comprennent une oliveraie, une vigne et des espaces paysagers agrémentés d'une piscine à débordement de 100 m². L'accès se fait via une grille électrique et un parking est à disposition pour les invités. La propriété, rénovée avec des matériaux de qualité, possède un potentiel d'usage intéressant pour les investisseurs dans la Maremme, avec un bâtiment supplémentaire en construction pour une salle de dégustation. Située à Sticciano Scalo, cette propriété offre un cadre typiquement toscan, à proximité des collines métallifères et de la côte tyrrhénienne.

Cette belle ferme avec une activité agricole active combine le charme toscan authentique avec une excellente fonctionnalité et un état général impressionnant. La propriété se compose de cinq bâtiments, chacun d’entre eux jouant son propre rôle au sein d’un complexe harmonieux. La maison principale, détachée sur trois côtés, offre aux propriétaires une retraite privée et confortable. La zone de la ferme d’environ 400 mètres carrés est le cœur de la structure et dispose de 13 chambres confortables et de 13 salles de bains qui offrent aux clients confort et intimité. Le complexe est complété par une charmante maison d’environ 70 mètres carrés, idéale comme appartement pour des invités ou des employés, et deux dépendances spacieuses qui abritent tracteurs et matériel agricole. Une installation photovoltaïque, qui sert également de toit pour le parking, assure un approvisionnement énergétique durable. À l’extérieur, une grande piscine avec une pelouse bien entretenue vous invite à vous détendre et à profiter de la tranquillité du paysage. À l’intérieur, la ferme séduit par sa grande salle à manger pour le petit-déjeuner ou les petits événements, une cuisine professionnelle et un four à bois confortable qui crée une atmosphère chaleureuse. L’ensemble de la structure a été soigneusement rénové en 2007 et est en excellent état, donc prêt à être habité et utilisé. La propriété couvre une superficie impressionnante de 50 hectares et comprend 130 oliviers, environ 30 hectares de terres agricoles et de vastes zones boisées et herbacées avec des arbres centenaires et des arbres fruitiers. L’emplacement est pittoresque, calme et ensoleillé, entouré d’un environnement agricole encore actif. Cette propriété est l’opportunité idéale pour tous ceux qui cherchent à reprendre une ferme déjà fonctionnelle ou qui recherchent un domaine toscan traditionnel équipé d’équipements modernes. Un lieu où la nature, l’histoire et l’hospitalité se rencontrent en parfaite harmonie.

Située sur les collines entre Grosseto et Scansano, à proximité du Parc Naturel de la Maremme et du Monte Amiata, cette villa d'époque de la fin du 19ème siècle est classée dans le réseau des Beaux-Arts et s'étend sur 6 hectares de terrain, incluant une piscine et deux annexes. Accessibilité et caractéristiques de la villa L'accès à la propriété se fait par une route provinciale avec un portail électrique, accompagné d'un jardin parfaitement entretenu. La maison principale dispose d'environ 500 m², avec de vastes salons dotés de poutres apparentes, une grande cuisine et un bureau. L'étage supérieur se compose d'un coin nuit accueillant quatre chambres avec salles de bains attenantes, toutes équipées de douches maçonneries. Une grande terrasse panoramique de 60 m² offre une vue imprenable sur la piscine et les collines toscanes, idéale pour les repas d'été. Les annexes, actuellement en fonction d'agritourisme, comprennent deux appartements indépendants, chacun avec sa propre cour extérieure. État général et finitions La villa a été soigneusement restaurée, respectant les détails d'origine, avec des sols en céramique et en parquet, des plafonds à poutres apparentes et des arcs en pierre. Tous les systèmes sont conformes aux normes, incluant un système d'irrigation pour le jardin. Le chauffage fonctionne au GPL avec radiateurs, et un puits artésien fournit l'eau nécessaire. Espaces extérieurs Le jardin soigné, agrémenté de fleurs régionales et de haies, entoure la villa. La piscine de 6 x 12 mètres, avec 1,45 m de profondeur, est entourée de kiosques pour la détente. Le terrain comprend environ 5 hectares d'oliveraies avec 1246 arbres produisant près de 3000 kg d'huile d'olive extra vierge. Utilisation possible Idéale pour une famille en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités, la propriété peut également être envisagée comme une structure réceptive, grâce à ses vastes espaces et à la beauté de l'ensemble. Emplacement Les collines entre Scansano et Grosseto sont réputées pour le vin rouge Morellino di Scansano DOC, et la propriété se situe à proximité du Borgo di Scansano, des Terme di Saturnia et du village de Magliano in Toscana. La mer, accessible en 25 km, permet de rejoindre les plages de Castiglione della Pescaia ou de Capalbio.

Corps de ferme à vendre situé à Scansano, Grosseto, en Toscane. Cet agritourisme, niché au cœur de la Maremme, s'étend sur 370 hectares et se compose d'une villa principale et de fermes. En empruntant une route peu entretenue, vous découvrirez une villa de deux étages, avec une salle spacieuse et une cuisine dédiée à la restauration au rez-de-chaussée, ainsi que trois chambres pour les hôtes à l'étage supérieur. Deux autres fermes offrent également des chambres avec salle de bain pour un total d'environ 1150 mètres carrés, adaptés à des activités réceptives. De plus, une cave à vin moderne, construite en 2018, peut produire environ 30 000 bouteilles par an.À l'extérieur, la propriété est entourée de 370 hectares, comprenant 5 hectares d'oliveraies produisant une huile d'olive extra vierge de qualité et 5 hectares de vignobles produisant des vins fins tels que le Sauvignon, le Fermentino, le Chardonnay et la Syrah. 56 hectares sont dédiés à la chasse, et l'exploitation est dynamique avec la production de charcuterie et la culture d'agriculture variée. Vous pourrez profiter de la tranquillité des collines de la Maremme, ainsi que d'une grande piscine pour vous rafraîchir en été.Les bâtiments reflètent un style toscan avec des rénovations effectuées dans les années 1990, intégrant des finitions typiques telles que les sols en terre cuite et les poutres en bois ancien. Cette propriété est parfaite pour ceux souhaitant développer des activités d'agritourisme, d'agriculture et de chasse. L'option d'achat de parts ou de gestion par les anciens propriétaires est envisageable. Idéale pour ceux qui souhaitent continuer la production de vin, grâce à la cave en parfait état. Située à proximité de Scansano et à environ 30 minutes de la mer, cette propriété offre un cadre splendide.

Encantadora casona de piedra situada justo fuera de Ribolla, en el municipio de Roccastrada, a solo 30 minutos del mar de Follonica. Una propiedad llena de carácter, rodeada de la tranquilidad del campo toscano, ideal para quienes buscan autenticidad, espacio y grandes potencialidades.La casona se desarrolla en dos niveles y está rodeada por un terreno privado de aproximadamente 5.000 m², enriquecido con un sugestivo olivar y una espléndida piscina, perfecta para disfrutar de la naturaleza en completo relax. La propiedad también cuenta con cómodos estacionamientos externos.En la planta baja se encuentra un amplio almacén registrado como D/10 de aproximadamente 300 m², un espacio muy versátil, ideal para actividades agrícolas, almacenamiento o posible reconversión.En el primer piso se desarrolla la vivienda principal, compuesta por un gran y luminoso salón, cocina comedor, tres habitaciones, un estudio y dos baños. Los ambientes, espaciosos y bien distribuidos, mantienen el calor típico de las casas de campo, y se enriquecen con la presencia de una chimenea, un horno exterior y un porche en la planta superior, perfecto para vivir momentos de convivialidad al aire libre.La propiedad necesita trabajos de renovación, ofreciendo así la oportunidad de personalizar los espacios y maximizar su gran potencial.Gracias a su posición estratégica, su cercanía al mar y los amplios espacios disponibles, esta propiedad representa una oportunidad única tanto como residencia privada con encanto como inversión para actividades turísticas o agrícolas en el corazón de la Maremma.

Découvrez ce corps de ferme exceptionnel en vente à Magliano in Toscana, situé à seulement 2,5 km du pittoresque village médiéval. Avec une superficie de 700 mètres carrés, cette propriété comprend un bâtiment principal sur plusieurs niveaux, offrant un espace de vie spacieux avec cuisine, restaurant, chambres et un espace bien-être. Le domaine inclut également un rustico de 67 m², une villa rénovée, et un bâtiment de production de 1 700 m², le tout sur un terrain de 67 ha certifié biologique. Ce corps de ferme à acheter à Magliano in Toscana vous offre une opportunité unique d'investissement tout en vivant au cœur d'un environnement authentique, entouré de vignobles et d'oliveraies. Avec des vues imprenables et une proximité avec les plages, ce domaine est idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie dans la magnifique Toscane.

Découvrez ce magnifique ensemble immobilier situé à Magliano in Toscana (GR), dans la paisible zone de Carlina. Cet ensemble comprend une charmante masía de deux étages et une unité de plain-pied actuellement utilisée comme agrotourisme, idéale pour une activité hôtelière. La masía se compose de deux appartements indépendants. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon avec cuisine américaine et cheminée, deux chambres doubles, deux salles de bain, un bureau et un garage. À l'étage, un salon accueillant avec cheminée, une cuisine, un débarras, quatre chambres, deux salles de bain et une terrasse panoramique offrant une vue imprenable. Cette propriété est aussi dotée d'un vaste salon, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain et de deux chambres avec deux salles de bain. L'ensemble est agrémenté d'une grande terrasse et d'un four dans le jardin, parfait pour des dîners en plein air. Entourée de 20 hectares de terrain, la propriété comprend un vignoble de 14 000 m², un olivier avec 300 oliviers et une zone cultivable. Vous pourrez également profiter d'une belle piscine et d'un jardin soigné, idéal pour des moments de détente. Un annexe agricole de 300 m², avec une hauteur de 4 m, complète l'offre. Située à seulement : - 5 km de Magliano - 30 minutes de la mer de Talamone - 30 minutes de Grosseto - 35 minutes de Monte Argentario - 2 heures de Rome. Cette propriété représente une opportunité unique d'acquérir une maison de luxe à acheter et de découvrir la beauté de la Toscane. De plus, grâce au système photovoltaïque produisant 15/16 kW par an, elle est également en phase avec la durabilité. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Descubra este espléndido complejo inmobiliario ubicado en Magliano in Toscana (GR), en la tranquila zona de Carlina. La finca incluye una característica masía de dos plantas y una unidad de una sola planta actualmente utilizada como agroturismo, perfecta para un negocio de hostelería.La masía se compone de dos apartamentos independientes. En la planta baja encontramos un salón con cocina americana y chimenea, dos habitaciones dobles, dos baños, un estudio y un garaje. En el primer piso, sin embargo, encontrará un acogedor salón con chimenea, una cocina, un trastero, cuatro dormitorios, dos baños y una terraza panorámica con impresionantes vistas.La masía se compone de un amplio salón, cocina equipada, salón, baño y dos dormitorios con dos baños. Esta estructura se enriquece con una gran terraza y un horno en el jardín, ideal para cenas al aire libre.Rodeada de un gran terreno de aproximadamente 20 hectáreas, la propiedad incluye un viñedo de 14.000 m², un olivar con 300 olivos y una zona cultivable. También podrás disfrutar de una espléndida piscina y de un cuidado jardín, perfecto para momentos de relax. Un anexo agrícola de 300 m2, con una altura de 4 m, completa la oferta.Ubicado solo:- 5 km de Magliano- 30 minutos del mar de Talamone- 30 minutos de Grosseto- A 35 minutos de Monte Argentario.- 2 horas desde RomaEsta propiedad representa una oportunidad única de experimentar la belleza de la Toscana. Además, gracias al sistema fotovoltaico que produce 15/16 kW/año, también estará atento a la sostenibilidad.¡No pierdas la oportunidad de poseer un rincón del paraíso toscano! Contáctanos para más información y organizar una visita.

Vente exclusive d’un village en pierre avec spa, piscines et glamping au cœur de la Maremma Toscana Immergé dans le paysage de la Maremma Toscane, à quelques minutes de la mer, ce prestigieux complexe de villas en pierre représente un équilibre parfait entre nature, élégance et confort. Entouré de bois, de douces collines et de panoramas d'une beauté rare, il est idéal tant comme résidence exclusive que comme investissement dans le secteur de l’hôtellerie de charme. La propriété Le complexe se compose de six appartements indépendants, actuellement destinés à l’activité d’hébergement, conçus pour garantir intimité et fonctionnalité. Chaque unité dispose d’un séjour avec coin cuisine, d’une salle de bain et de chambres doubles, pour un total de 17 chambres. Complète la propriété une maison en bois moderne récemment construite, pensée pour une expérience de glamping de luxe parfaitement intégrée dans le contexte naturel. Les espaces extérieurs Les grands espaces extérieurs ont été conçus pour offrir détente, bien-être et moments de convivialité. Les zones barbecue, les espaces dédiés au jeu pour adultes et enfants, et les deux piscines rendent la complexe adapté à chaque saison : une piscine chauffée et une grande piscine avec solarium panoramique, pour profiter pleinement du soleil et de la quiétude de la Maremma. Le véritable point d’orgue est la zone de bien-être panoramique, composée d’une piscine avec nage contre-courant, d’une salle de yoga, d’un espace massage et d’un jacuzzi. À cela s’ajoute un second spa avec sauna, hammam, piscine hydromassante et un parcours Kneipp immersif dans la nature. La propriété dispose d’aires de fitness réparties dans différents points du parc et d’une source naturelle pittoresque avec piscine. État et finitions Les villas ont été soigneusement restaurées dans le respect de la tradition architecturale toscane, en valorisant les matériaux d’origine et des finitions de qualité telles que poutres en bois apparentes, sols en terre cuite et détails typiques du territoire. Tous les appartements sont équipés de climatisation, système de chauffage, moustiquaires, garantissant un confort tout au long de l’année. La propriété possède également deux installations photovoltaïques et une borne de recharge pour vélos électriques. La localisation Située dans la commune de Gavorrano, la propriété bénéficie d’une position stratégique à quelques kilomètres des plages renommées de la côte tyrrhénienne. Le territoire offre un cadre naturel d’une beauté exceptionnelle et permet d’accéder facilement à des localités d’intérêt telles que Massa Marittima, Scarlino, Follonica et Castiglione della Pescaia. Potentiel La propriété dispose de projets d’extension déjà approuvés, offrant des perspectives de développement intéressantes pour augmenter la capacité d’accueil et valoriser davantage l’investissement. La combinaison entre nature intacte, proximité de la mer et possibilités d’expansion fait de ce complexe une solution parfaite pour ceux qui souhaitent développer une activité hôtelière de prestige ou vivre dans un lieu exclusif.

Prestigieux domaine viticole à Massa Marittima, en Toscane, à vendre Au cœur de la Maremme toscane, entre collines ondulantes, vignobles et forêts ancestrales, se niche un domaine unique qui incarne l'atmosphère authentique de la vie aristocratique italienne. Ici, intimité absolue, harmonie avec la nature et élégance raffinée se conjuguent pour créer un espace rare et exceptionnel. Le domaine, d'une superficie d'environ 186 hectares, est situé dans l'une des régions les plus pittoresques de Toscane, à quelques minutes seulement de la côte tyrrhénienne. La propriété comprend des vignes, des oliveraies, des pâturages et de vastes forêts, créant un paysage exceptionnel tout en offrant de nombreuses possibilités pour la production de vins et l'agriculture de grande qualité. La villa principale, entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme et une architecture raffinée, bénéficie d'une situation panoramique offrant une vue imprenable sur les collines de la Maremme et l'horizon marin. La résidence comprend huit élégantes chambres d'hôtes avec salles de bains privatives, de vastes salons, une salle à manger, une salle de billard, des terrasses couvertes et une cuisine professionnelle digne d'un restaurant. Les intérieurs dégagent une ambiance raffinée, un mariage harmonieux entre l'esthétique toscane et le confort moderne, et chaque détail souligne le prestige de la propriété. Le domaine comprend une piscine spectaculaire agrémentée d'un espace détente aménagé, offrant aux hôtes une vue panoramique imprenable sur le paysage toscan en toute intimité. Son atout majeur réside dans son chai moderne, entièrement équipé pour la production, l'élevage et la dégustation de vins d'exception. Le complexe inclut des installations de production, des espaces de stockage, une boutique de vins et un restaurant élégant doté d'une vaste terrasse surplombant les vignes. Pour les passionnés d'équitation, le domaine propose des écuries de six boxes, un manège, des paddocks et toutes les infrastructures nécessaires à l'élevage et à l'entraînement des chevaux. De plus, le potentiel de construction et de restauration des bâtiments historiques du domaine a été approuvé. Aujourd'hui, le domaine prospère en tant que prestigieux complexe agritouristique et domaine viticole, produisant jusqu'à 40 000 bouteilles de vin par an, avec un potentiel d'augmentation jusqu'à 100 000 bouteilles.

Cette belle maison rustique combine le charme toscan avec des espaces généreux et un potentiel agricole. À seulement 20 minutes de la mer, il est situé dans un quartier calme qui garantit intimité et détente. La maison est en bon état et offre un espace de vie avec un total de six grandes chambres et cinq salles de bains. Les chambres sont spacieuses et dégagent une atmosphère lumineuse et accueillante, idéale pour les familles, les amis ou même pour être utilisée comme maison d’hôtes. La propriété comprend environ 2 hectares de vigne et 2 autres hectares d’oliveraie avec environ 600 arbres. Ici, il est possible d’entreprendre une agriculture toscane traditionnelle ou de poursuivre les cultures existantes. La zone agricole est complétée par des champs qui peuvent être irrigués de manière fiable grâce à une zone de captage d’eau de pluie avec système d’irrigation. L’emplacement calme fait de cette propriété une retraite idéale, que ce soit en tant que résidence privée, en tant que maison de vacances ou même en combinaison avec un usage agricole. La proximité de la mer offre également une combinaison intéressante d’idylle rurale et de qualité de vie maritime. Un rustique qui incarne le charme original de la Toscane et offre en même temps de multiples possibilités de vie, de plaisir et de gestion durable.

Imprégné de la quiétude authentique de la campagne toscane, à quelques minutes de la mer, ce merveilleux mas en pierre enchante par son charme intemporel et par la parfaite harmonie entre l'élégance rurale et le confort moderne. Description : La propriété s'étend sur deux niveaux et offre une distribution des espaces extrêmement versatile. Au rez-de-chaussée, on trouve trois unités distinctes : un appartement indépendant composé d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bain ; un studio avec salle de bain ; et une grande chambre. Le niveau est complété par un grand salon caractérisé par de larges portes apportant luminosité et continuité avec l'extérieur. Une pièce pratique utilisée comme buanderie accueille également la salle technique. Au premier étage s'ouvre un grand salon de réception, doté d'une cheminée majestueuse, une salle à manger avec des murs ornés de fresques, adjacente à une cuisine habitable équipée d'armoires sur mesure et d'une pratique cave à provisions. La zone jour comprend un salon bibliothèque avec cheminée et une salle de bain. La zone nuit comprend deux chambres doubles, une chambre simple et une grande salle de bain avec baignoire. Espaces extérieurs : À l’extérieur, la propriété se distingue par la présence de quatre box en maçonnerie pour chevaux avec une sellerie attenante et d’autres espaces de service. Une cuisine de jardin entièrement équipée, un patio et un four à bois créent l’environnement parfait pour vivre des moments conviviaux en plein air. Le terrain d’environ 3 hectares est un véritable joyau : oliveraie productive, parc avec arbres hautes tiges, pinède et une splendide piscine entourée de verdure. État et finitions : Le mas conserve le caractère authentique des demeures toscanes, avec des matériaux traditionnels comme la pierre et des détails architecturaux de prestige. Les espaces sont soignés et accueillants, avec des finitions qui mettent en valeur la chaleur et l'élégance de la structure. Potentiel d’usage : Grâce à la division des espaces et à la présence d’unités indépendantes, la propriété convient parfaitement tant comme résidence privée de charme que comme structure d'accueil haut de gamme, ferme-auberge ou maison de vacances. Idéal également pour ceux qui souhaitent conjuguer habitation et activités liées à la nature ou à l’équitation. Localisation : Située dans la campagne de Gavorrano, dans un environnement panoramique et réservé, la propriété bénéficie de la proximité de la mer de Castiglione della Pescaia. Un cadre unique, entouré de précieux oliveraies et de paysages typiquement toscans, où vie privée, nature et beauté se fondent dans un équilibre parfait.

Cette belle ferme est située au cœur de la Toscane, surplombant la vallée de Roccalbegna et la campagne de la Maremme. La propriété comprend une maison principale en pierre de 450 m², divisée en trois niveaux, offrant des appartements confortables avec des cheminées et des balcons. La seconde structure, nichée dans un jardin enchanteur, propose également un espace de vie accueillant. Avec ses 100 hectares, dont des oliviers et des terres cultivées, ainsi qu'une piscine à débordement et une cuisine extérieure, cette propriété représente un excellent potentiel pour ceux souhaitant un achat de corps de ferme à Roccalbegna. Située dans un cadre idyllique, elle est parfaite pour une grande famille ou comme investissement pour un projet locatif. Explorez les plaisirs de la campagne toscane tout en étant à proximité de la côte de la Maremme.

La ferme est située au cœur de la Toscane, surplombant la vallée de Roccalbegna et la campagne de la Maremme, elle se dresse au bord d’une belle vallée qui s’ouvre sur un vaste paysage avec un panorama préservé doux et sauvage. Description La maison de gardien avec un jardin de 500 mètres carrés et un parking, est située au début de la route à des fins de contrôle et de sécurité. La ferme principale en pierre de 450 m² est divisée en trois étages avec un élégant style architectural toscan, avec accès depuis le jardin au rez-de-chaussée il y a 3 appartements chacun avec chambre double, salle de bain privée, cuisine, salon et cheminées. Le premier étage abrite un grand studio et 2 appartements avec balcons communicants de 40 mètres carrés ; tandis qu’au deuxième étage, il y a un grenier avec un grand salon et une cuisine en bois faite à la main, une chambre principale, une chambre à deux lits et une chambre avec salle de bain privée. La deuxième structure, cachée dans le jardin sinueux, s’étend sur deux étages : un grand salon avec kitchenette et cheminée, salle de bain, chambre double avec balcon et espace de détente extérieur. La ferme de 100 m² est divisée en un salon et un coin cuisine, 2 chambres doubles et une grande salle de bain. ExtérieurLa cuisine extérieure en pierre de 70 m² avec bar et salle à manger entièrement couverte, avec le jardin environnant et les sentiers de liaison, la propriété dispose d’un terrain de 100 hectares qui comprend 150 oliviers, 20 hectares de terres cultivées et 80 ha de bois privés. Le terrain abrite également une piste d’atterrissage pour hélicoptères qui offre une exclusivité supplémentaire à la propriété. La piscine à débordement surplombe les belles collines et la vallée avec un espace détente positionné avec soin et discrétion. Le jardin est bien entretenu sans ruiner sa beauté naturelle, à l’intérieur de la propriété il y a un étang de 300 mètres carrés. État et finitions Toutes les salles de bains ont été conçues avec du marbre blanc de Carrare ; La propriété respecte pleinement le design toscan avec des poutres en châtaignier apparentes et des meubles en bois sculptés à la main et un sol en terre cuite. La propriété est dans un excellent état d’entretien.Utilisations potentielles Cette propriété pourrait convenir à une grande famille qui aime inviter des amis et de la famille tout au long de l’année, compte tenu des multiples lits. Sinon, cela peut être un excellent investissement pour ceux qui recherchent une oasis privée exclusive à offrir à leurs clients. EmplacementLa propriété située à Roccalbegna est immergée dans la vallée dans un environnement typique de la campagne toscane. La région propose des dégustations de nourriture et de vin, des promenades, des sports, des excursions et bien plus encore. La propriété se trouve à moins de 40 minutes de la côte de la Maremme où vous pourrez passer des journées sur la plage ou déguster les plats de poisson typiques proposés par les restaurants locaux ; Les commerces, les parcs et les lieux de pratique des sports nautiques ne manquent pas.

Propriété à vendre comprenant une ferme d'environ 160 m², une dépendance d'environ 35 m², un restaurant d'environ 190 m² et un terrain de 10 ha à Scansano (GR). La ferme principale s'étend sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, on trouve deux chambres doubles avec salle de bain attenante et un espace de rangement, ainsi qu'un accès direct à un grand porche. Le premier étage, accessible par un escalier extérieur, comprend un appartement avec hall d'entrée, salon avec coin cuisine, deux chambres doubles et salle de bains. Une terrasse panoramique est accessible depuis la cuisine et l'une des chambres. L'annexe se compose d'un petit hall d'entrée et d'une chambre double avec salle de bain attenante. Le restaurant possède une cuisine spacieuse en acier et une salle à manger, ainsi qu'une véranda pouvant être fermée pour une utilisation toute l'année. Cette propriété, entièrement rénovée avec toutes les installations en état de marche, dispose d'un jardin privé d'environ 1 ha avec piscine et solarium. Le terrain de 9 ha comprend 2 ha de vignoble, 1 ha d'oliveraie, 1 ha de bois et 5 ha de terres arables, ainsi que trois places de parking couvertes et une cour pour stationner d'autres véhicules. Idéal pour un achat Corps de ferme de luxe Scansano, cette propriété se prête à être une résidence principale ou une seconde maison à louer durant les saisons estivales et hivernales, ou encore à être exploitée comme un agro-restaurant. Située à Scansano, cette commune de la province de Grosseto offre des vues imprenables sur la mer et le mont Amiata, avec un accès facile aux attractions locales comme le parc régional de la Maremme et les thermes de Saturnia.

Corps de ferme en vente à Scarlino Scalo, Grosseto, en Toscane, dans un cadre enchanteur. Ce hameau est situé dans le parc de Bandite di Scarlino, à proximité de la mer cristalline de la côte toscane. La propriété comprend quatre fermes pour un total de 1100 mètres carrés et s'étend sur un terrain exclusif de 18 hectares, agrémenté de deux piscines panoramiques et d'une piscine à débordement. La villa principale, qui sert de cœur au domaine, dispose d'une grande cuisine, d'un salon et d'une salle à manger, tandis que l'étage supérieur accueille quatre chambres doubles confortables. Trois autres villas à proximité offrent chacune deux appartements, tous équipés d'une cuisine, d'un salon avec cheminée et de salles de bains. Avec environ 18 hectares de jardins, de terres arables, et de bois, le domaine offre des vues splendides sur la campagne environnante. Parfait pour ceux qui souhaitent profiter d'une nature intacte, cet ensemble est idéal pour un achat de corps de ferme à Scarlino Scalo. La propriété est en parfait état et ne nécessite pas de travaux supplémentaires, et bénéficie d'équipements modernes, y compris un système de climatisation et photovoltaïque. Située dans un parc national classé, cette propriété est proche des villes d'art, des sites historiques, et de la belle mer de la Maremme.