ventes de maisons et villas de luxe meublées à Scansano, Italie

Magliano en Toscane - Maison ancienne avec âme et panoramaÀ une courte distance du village de Magliano en Toscane, où le temps semble passer plus lentement et le silence a le parfum de la mer, se dresse une propriété au charme intemporel, située dans une position unique : réservée, dominante, à quelques minutes en voiture des plages dorées de la Maremme.Cette élégante ferme, construite dans les années 30 au sommet d’une douce colline, s’ouvre sur un panorama enchanteur, le regard s’étend librement jusqu’au Monte Argentario et les îles de l’archipel toscan, tandis que le soleil couchant colore le ciel orange et or.La résidence est répartie sur deux niveaux pour une superficie totale d’environ 430 mètres carrés, entourée d’un parc privé de 1,5 hectares, où des arbres centenaires et des plantes méditerranéennes racontent des histoires des saisons passées.Une allée de pins introduit à cette charmante maison : au rez-de-chaussée nous accueille une cuisine spacieuse avec cheminée et foyer ancien, un salon confortable, un bureau (parfait comme chambre), une salle de bain avec buanderie et un grand salon d’environ 140 mètres carrés, également enrichi d’une cheminée, où chaque détail parle d’authenticité et de chaleur.A l’étage supérieur, quatre chambres lumineuses et deux salles de bains complètent l’âme vivante de la maison, offrant des environnements généreux, calmes et pleins d’ambiance.Pour compléter le bien, une annexe d’environ 90 mètres carrés qui peut être réinventée selon vos besoins : atelier, dépendance, espace de création ou lieu de détente.Un coin de la Toscane où la nature, l’histoire et la beauté se mêlent harmonieusement. Une résidence pour ceux qui recherchent l’essence la plus authentique de la vie toscane.Classe Energie GEpGlnr en cours d’évaluationRÉF 1652

Cette belle ferme est située au cœur de la Toscane, surplombant la vallée de Roccalbegna et la campagne de la Maremme. La propriété comprend une maison principale en pierre de 450 m², divisée en trois niveaux, offrant des appartements confortables avec des cheminées et des balcons. La seconde structure, nichée dans un jardin enchanteur, propose également un espace de vie accueillant. Avec ses 100 hectares, dont des oliviers et des terres cultivées, ainsi qu'une piscine à débordement et une cuisine extérieure, cette propriété représente un excellent potentiel pour ceux souhaitant un achat de corps de ferme à Roccalbegna. Située dans un cadre idyllique, elle est parfaite pour une grande famille ou comme investissement pour un projet locatif. Explorez les plaisirs de la campagne toscane tout en étant à proximité de la côte de la Maremme.

Domaine d’Exception en Toscane Élégance, Intimité & Héritage, une parenthèse hors du temps au cœur de la Toscane Il est des lieux que l’on ne visite pas…On les ressent. Au détour d’une route bordée de cyprès, lorsque la lumière toscane devient plus douce et que le temps semble ralentir, se révèle un domaine rare, presque secret, suspendu entre nature et histoire. À quelques minutes du village médiéval de Montemerano et des eaux millénaires des Saturnia Thermal Baths, ce domaine incarne une Toscane authentique, préservée, profondément inspirante. Niché au cœur des paysages préservés de la Maremme toscane, à quelques minutes du village médiéval de Montemerano et des légendaires sources thermales de Saturnia Thermal Baths et leur parcours de golf 18 trous, ce domaine rare de 5 hectares incarne l’essence même de l’art de vivre italien. Derrière une allée bordée d’arbres centenaires, la propriété dévoile un ensemble harmonieux de demeures en pierre au style toscan authentique, sublimées par deux élégants cottages en bois avec terrasses privées. L’ensemble offre 14 chambres doubles réparties sur 5 unités d’habitation, plusieurs salons de réception, cuisines et de généreux espaces extérieurs conçus pour accueillir et partager. Un art de vivre entre nature et raffinement Ici, chaque détail compte et invite à la sérénité : oliveraies ondoyantes, maquis méditerranéen, lumière dorée et silence absolu. Un décor vivant, une émotion permanente Le must selon Sunimmo : une magnifique piscine panoramique de 60 m2, des terrasses baignées de soleil, des gazebos ombragés et un étang naturel composent un cadre idyllique, offrant des vues imprenables sur la campagne toscane et le village de Montemerano. Une situation privilégiée Idéalement positionnée entre Rome, Florence et Siena, la propriété bénéficie d’un accès rapide aux plus beaux sites de la région : vignobles réputés de Scansano, le magnifique littoral préservé d’Orbetello et de Capalbio sur les bords de la Mediterranée est à seulement 40 minutes en voiture, ainsi que les îles confidentielles de l’archipel toscan. Une signature unique pour investisseurs éclairés Au-delà d’une résidence privée d’exception, ce domaine offre un potentiel remarquable pour le développement d’un projet hôtelier confidentiel, d’un retreat bien-être exclusif ou d’un sanctuaire dédié à la longévité et au luxe durable. Dans un marché où authenticité et nature deviennent des valeurs essentielles, cette propriété représente une opportunité rare d’allier plaisir patrimonial et vision d’investissement. Une adresse confidentielle, une expérience intemporelle À quelques heures seulement de la Suisse et des grandes capitales européennes, ce domaine s’adresse à une clientèle en quête de beauté, de discrétion et de sens. Notre humble avis By Sunimmo… Ici, tout est silence, harmonie, respiration. Les oliviers dessinent le paysage, les pierres racontent les siècles, et chaque coucher de soleil semble avoir été peint pour ce lieu. Le vaste domaine s’étend sur 5 hectares de nature intacte, où plusieurs maisons en pierre dialoguent avec leur environnement. Les terrasses s’ouvrent sur l’infini, les salons accueillent les longues soirées d’été, et les chambres invitent au repos profond. Une grande piscine discrète, un étang naturel, des gazebos ombragés… Chaque espace a été pensé non pas pour impressionner, mais pour faire ressentir. Une philosophie de vie Vivre ici, ce n’est pas seulement posséder une propriété, c’est embrasser un rythme différent : Le matin commence avec la lumière sur les collines. La journée se déroule entre nature, eau thermale et plaisirs simples. Le soir, le silence devient un luxe absolu. Plus qu’un domaine, une vision Ce domaine porte en lui une promesse contemporaine, celle d’un luxe essentiel, tourné vers la nature, la santé et le temps long. Résidence familiale d’exception, refuge privé, ou projet visionnaire dédié au bien-être et à la longévité, ce domaine se prête à ceux qui recherchent davantage qu’un investissement : une empreinte, un héritage, une intention. Un lieu rare, pour une clientèle qui ne cherche pas seulement à acquérir… mais à ressentir, transmettre et durer. Une exclusivité By Sunimmo...

Situé sur une colline surplombant la mer de l’Argentario et l’île de Montecristo, ce nouveau domaine agrotouristique luxueux est entouré d’oliviers et d’un jardin méticuleusement entretenu. La propriété, en parfait état et vendue entièrement meublée, offre actuellement des services d’accueil. Chaque détail a été soigneusement sélectionné, y compris une piscine panoramique spectaculaire avec une couverture praticable automatiquement.La propriété s’étend sur trois niveaux, en partie construite avec de la pierre fine du pays. Le rez-de-chaussée abrite une réception, un salon avec un coin bar, une cuisine professionnelle entièrement équipée, six chambres en suite toutes ouvrant sur le jardin, et un salon véranda cosy avec vue sur la piscine. La cour pavée de travertin mène à deux suites indépendantes avec salles de bains. Le premier étage, accessible par un escalier confortable ou un ascenseur, comprend deux appartements luxueux et spacieux. Les deux appartements comprennent un grand salon avec une cuisine équipée, une chambre, une salle de bains et une chambre principale avec un dressing et une salle de bains privative. Une grande terrasse avec des vues spectaculaires sur l’Argentario caractérise cet étage. Le sous-sol comprend un grand garage, un local technique, une zone de stockage d’huile, ainsi que des vestiaires et des salles de bains pour le personnel.La propriété est entourée d’un jardin méticuleusement entretenu, d’oliviers et d’une piscine panoramique spectaculaire avec une couverture piétonne automatique. La cour en travertin mène aux deux suites indépendantes situées dans le jardin, idéales pour les clients. La production d’huile d’olive biologique est importante, grâce aux oliviers qui entourent la propriété. La grande terrasse au premier étage offre une vue spectaculaire sur l’Argentario, créant un environnement parfait pour la détente et les divertissements en plein air.C’est la première structure en Toscane à avoir obtenu la certification énergétique « Casa Clima Welcome » : l’énergie utilisée par l’agritourisme est 100% renouvelable, efficace et durable. Une borne de recharge pour voitures électriques est disponible. Le système de chauffage avec une pompe à chaleur et une sonde géothermique est super efficace et soutenu par le système photovoltaïque sur l’abri d’auto. La propriété est chauffée et refroidie par un système de sol complété par un système de déshumidification. Un système de sécurité assure la sécurité de la propriété.Niché dans l’un des paysages les plus beaux et les plus caractéristiques de la Maremme toscane, à l’intérieur des terres. Situé à proximité de la côte toscane, de thermes naturels renommés et de villages enchanteurs, l’agritourisme bénéficie d’une position idéale pour des vacances pleines de détente et de plaisir.

À Manciano, Grosseto, en Toscane, nous vous proposons à la vente un superbe corps de ferme d'environ 650 mètres carrés, avec piscine et 16 hectares de terrain, comprenant une exploitation biologique d'huile d'olive, de baies, d'herbes, de safran et de miel. Ce bien combine tradition et innovation. L'établissement est opérationnel et moderne, avec des espaces intérieurs lumineux et accueillants. Le terrain s'étend sur 16 hectares, dont des terres arables et des oliveraies. Une piscine à débordement et un vaste solarium viennent compléter ce cadre idyllique. Cette propriété est idéale pour ceux qui cherchent un achat de corps de ferme à Manciano, à proximité de la mer et des services. La localisation stratégique permet de rejoindre la côte de l'Argentario en 30 minutes et la ville de Manciano à seulement 8 km.

Caractéristiques principales : Environ 553 m² de surface totale (répartie sur trois bâtiments) Treize chambres et treize salles de bain (24 pièces au total) Magnifique piscine de 144 m², parc privé et 2 hectares de terrain avec oliveraie Entièrement restaurée dans le style traditionnel de la pierre Maremma Chauffage et climatisation par le sol avec pompes à chaleur et panneaux solaires thermiques Activité hôtelière active (7 appartements) ainsi qu’une villa principale indépendante Description interne : Ce complexe immobilier extraordinaire d’environ 553 m² a été magistralement rénové dans le respect total du style traditionnel de la ferme Maremma. Il comprend trois bâtiments indépendants, parfaitement conçus pour combiner une entreprise hôtelière haut de gamme avec une résidence privée exclusive. Le bâtiment principal en pierre apparente, mesurant environ 475 m² répartis sur deux niveaux, est entièrement dédié aux logements pour les invités et est divisé en 7 appartements entièrement meublés (2 unités de deux pièces et 5 unités de trois pièces) réparties entre le rez-de-chaussée et le premier étage. Le second bâtiment, d’environ 166 m², abrite la résidence principale principale, comprenant un espace de vie spacieux à aire ouverte avec cuisine, salon et salle de bain au rez-de-chaussée, une chambre double avec salle de bain au rez-de-chaussée, et un garage/buanderie au sous-sol de 85 m². Le troisième bâtiment comprend un studio indépendant chaleureux de 32 m² avec une salle de bain privée. Les intérieurs offrent une efficacité énergétique et un confort de premier ordre, avec un chauffage et une climatisation par le sol via des pompes à chaleur Daikin intégrées au GPL, aux panneaux solaires et aux poêles à granulés. Description externe : Le domaine est niché dans un parc privé magnifiquement entretenu et entouré d’environ 2 hectares de terres agricoles avec des oliviers productifs, assurant une paix et une intimité exceptionnelles. Le point fort absolu de la nature est la piscine monumentale de 144 m², complétée par des espaces de détente pavés et des charmants kiosques parfaits pour se détendre en plein air. Pour les amateurs de chevaux, la propriété comprend une zone équestre clôturée équipée d’écuries/jardins dédiés. Les éléments extérieurs sont complété par un garage de 32 m² (adjacent au studio) et un grand garage au sous-sol. Facilement accessible par une courte route de gravier bien entretenue, la propriété est équipée de panneaux solaires thermiques pour l’eau chaude domestique. Distances : Massa Marittima (centre historique et services) : 6 km (8 min) Plage de Follonica : 18 km (18 min) Grosseto : 48 km Sienne : 65 km Aéroport de Pise : 125 km Ref. A7631TA2586703A

Caractéristiques principales : Surface totale d’environ 300 m² (255 m² maison principale + maison d’hôtes) Cinq chambres et six salles de bains (réparties sur plusieurs unités) Piscine magnifique, maison d’hôtes indépendante et parc paysager Irrigué des terres plates d’environ 3 hectares avec 180 oliviers productifs Système photovoltaïque de 14 kW, panneaux solaires thermiques et climatisation Cadre calme et privé à Scarlino, à quelques minutes de Follonica et de la mer Description interne : Cette captivante ferme en pierre, d’environ 300 m² au total, se trouve dans un sanctuaire paisible au cœur de la campagne de Scarlino (Grosseto). Présentée en excellent état général et vendue entièrement meublée, la propriété est actuellement conçue comme une entreprise agrotouristique prospère mais peut facilement être reconvertie en une seule villa privée prestigieuse en rouvrant simplement les portes internes de communication. Le bâtiment principal est organisé sur deux niveaux : le rez-de-chaussée abrite actuellement trois appartements indépendants d’une chambre, chacun comprenant un salon avec kitchenette, une double chambre et une salle de bain. Le niveau inférieur, facilement accessible via une rampe extérieure pratique, abrite deux appartements indépendants supplémentaires (un appartement d’une chambre et un de deux chambres), ainsi que deux grandes caves et des buanderies. À quelques pas de la maison principale se trouve un second bâtiment fonctionnant comme une maison d’hôtes indépendante (dépendance), composé d’un salon avec kitchenette, d’une double chambre et d’une salle de bain avec douche. Les intérieurs sont équipés de fenêtres à double vitrage, de volets en aluminium et de climatisation. Description externe : Le domaine est niché sur environ 3 hectares (30 000 m²) de terrain plat magnifiquement entretenu, entièrement clôturé, accessible par une porte d’entrée automatisée et une entrée piétonne séparée. La zone jardinière immédiate entourant la villa principale présente des plantes ornementales et est desservie par un système d’irrigation automatique relié à un puits privé. Les espaces extérieurs exceptionnels sont mis en valeur par une magnifique piscine creusée avec terrasse ensoleillée, des espaces barbecues en brique dédiés, des arbres fruitiers et une oliveraie productive d’environ 180 arbres matures. Sur le plan technique, le lotissement affiche une efficacité énergétique exceptionnelle et une autosuffisance, équipé d’un système de panneaux solaires photovoltaïques de 14 kW, de panneaux solaires thermiques pour l’eau chaude domestique, d’un chauffage indépendant au GPL, de réservoirs de stockage d’eau et d’une fosse septique certifiée imhoff. Distances : Follonica (centre et plages) : 6 km (8 min) Marina di Scarlino (port de plaisance) : 7 km (9 min) Plage de Cala Violina : 11 km (15 min) Grosseto : 42 km (30 min) Sienne : 78 km (1 heure 10 min) Aéroport de Pise : 115 km (1 heure 15 min) Ref. A7631TA1241896A

Caractéristiques clés Type : Agrotourisme avec 27 hectares de terres Emplacement : Cœur de la Maremme toscane, près de Grosseto et des plages de Castiglione della Pescaia et Marina di Grosseto Surface : Manoir : environ 180 m² répartis sur 2 niveaux 6 immeubles avec 10 appartements indépendants (3 trois pièces, 7 deux pièces) pour un total de 500 m² Hébergement : capacité totale de 27 personnes, unités entièrement meublées et indépendantes Piscine : piscine de 70 m² avec espace extérieur équipé Restaurant : Cuisine entièrement équipée, salle à manger extérieure et une seconde piscine (32 m²) Terres agricoles : 27 hectares, comprenant : 12 hectares de vergers et d’oliveraies avec 400 arbres certifiés biologiques Terres arables et zones de stockage Installations : Système photovoltaïque de 52 kW, puits de 80 mètres de profondeur Services supplémentaires : parking, petit terrain de football Classe d’énergie : À définir Description Cette propriété agrotouristique à vendre est située dans la paisible campagne de la Maremme toscane, à seulement quelques kilomètres de Grosseto et des plages de Castiglione della Pescaia et Marina di Grosseto. Offrant un mélange unique de détente, de nature et d’activités agricoles, le domaine est une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent créer ou développer une entreprise d’hôtellerie. Bâtiments et hébergements La propriété comprend un manoir de 180 m² répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon avec cheminée, une cuisine entièrement équipée, une salle de bain et une buanderie. Le premier étage, accessible par un escalier intérieur, abrite 3 chambres et 2 salles de bains. Les invités peuvent loger dans 10 appartements indépendants (3 unités de trois pièces et 7 de deux pièces) répartis sur 6 immeubles, totalisant 500 m². Chaque appartement est meublé avec goût et équipé d’espaces extérieurs privés. Espaces extérieurs et services d’hospitalité L’agrotourisme propose une magnifique piscine de 70 m² entourée d’un grand espace de détente avec des chaises longues et des parasols. De plus, la propriété comprend un restaurant avec une cuisine entièrement équipée, une salle à manger extérieure et une seconde piscine de 32 m² dédiée aux clients du restaurant. Terres agricoles et durabilité Les terres agricoles de 27 hectares comprennent 12 hectares de vergers et d’oliveraies avec 400 arbres certifiés biologiques, ainsi que des terres arables et une ancienne grange d’environ 200 m² utilisée pour le stockage du matériel. La propriété est durable en énergie et en eau, grâce à un puits de 80 mètres de profondeur et à un système photovoltaïque de 52 kW installé en 2011. Utilisations potentielles Avec sa combinaison d’hébergements, d’activités agricoles et d’installations d’hôtellerie, cette propriété est idéale pour une entreprise agrotouristique ou un complexe exclusif. Sa position stratégique et son environnement naturel en font un investissement idéal pour ceux qui recherchent de l’intimité sans compromettre la commodité. Référence : A7631TA2393935A

Caractéristiques principales : Surface d’environ 703 m² (22 pièces) Quatorze chambres et quinze salles de bain (environ 30 lits) Domaine avec plus de 5 hectares de paysage vierge Piscine panoramique surplombant les collines de la Maremma Complexe comprenant une ferme traditionnelle en pierre et des maisons d’hôtes indépendantes Description interne : au cœur le plus authentique de la Maremme toscane, « il Daino Bianco » émerge comme une propriété rare et inspirante, conçue pour ceux qui recherchent l’équilibre, la vision et une intimité absolue. Le complexe immobilier, d’environ 703 m², représente une parfaite harmonie entre l’architecture traditionnelle toscane et un mode de vie contemporain. La principale ferme en pierre est complétée par des maisons d’hôtes indépendantes, offrant une répartition spatiale polyvalente idéale pour une résidence privée prestigieuse ou un concept d’hôtellerie boutique. Les intérieurs sont chaleureux, lumineux et conçus pour inviter à la contemplation, avec un total de 14 chambres d’amis offrant une capacité d’environ 30 lits. La propriété est en excellent état, entièrement meublée et équipée de la climatisation. Description externe : Le domaine est situé sur plus de cinq hectares de terrain privé, où le silence devient une expérience sensorielle et où la nature définit le rythme de la vie. Le centre des espaces extérieurs est la magnifique piscine panoramique, située dans un endroit qui semble suspendu entre le ciel et les collines toscanes ondulantes. De vastes espaces extérieurs ont été conçus pour s’immerger pleinement dans le paysage de Maremma, offrant des coins de retrait total. L’emplacement est stratégique : situé dans la municipalité de Manciano, la propriété permet d’atteindre les célèbres thermes de Saturnia et les plages exclusives d’Argentario en quelques minutes, alliant le luxe de l’isolement à une excellente accessibilité aux services et à l’excellence culinaire de la région. Distances : Manciano (Centre) : 5 km Thermes de Saturnia : 12 km (15 minutes) Mer (Argentario / Costa d’Argento) : 40 km Grosseto : 55 km Aéroport de Rome Fiumicino : 150 km Ref. A9591TA2543604A

Nichée au cœur de la Maremme toscane, entre Scansano et Roccalbegne, cette villa historique du XVIIe siècle allie beauté italienne authentique et confort moderne. Avec plus de 1 000 mètres carrés de bâtiments sur un terrain paysagé de deux hectares, cette propriété est idéale tant pour un usage privé que pour une activité hôtelière. Vous apprécierez la piscine panoramique, l'oliveraie de plus de deux cents arbres et le cadre paisible typiquement toscan, à proximité des villages charmants et des plages renommées. La villa majestueuse propose 8 chambres élégantes, 9 salles de bains et un intérieur riche en détails authentiques. Découvrez cette villa de luxe à acheter à Grosseto et laissez-vous séduire par son charme intemporel.

Située au cœur de la charmante Maremme, cette élégante ferme datant de la fin du XIXe siècle offre un mélange raffiné d'histoire et de charme italien. D'une vue imprenable sur la campagne toscane, elle se trouve à seulement vingt kilomètres des plages de Castiglione della Pescaia et de Punta Ala. La propriété bénéfice d’un environnement panoramique sur la mer, idéal tout au long de l'année grâce à la douce brise marine. Entourée d'un vaste parc de 30 hectares, cette Maison à acheter Grosseto se présente comme un sanctuaire privé, mêlant nature et tranquillité. L’ancienne bâtisse en pierre, soigneusement restaurée, héberge aujourd'hui un complexe hôtelier où chaque détail évoque l'élégance toscane. La propriété dispose de jardins paysagers, de vignes et d'une oliveraie, caractéristique d'une authentique ferme de la région. L'intérieur spacieux de 600 m² est décoré avec soin. Le rez-de-chaussée offre un grand salon avec cheminée, une vaste cuisine traditionnelle ainsi qu'une chambre avec salle de bains. Le deuxième étage comprend un salon intime et cinq chambres élégantes dotées de salles de bains, toutes avec vue sur les collines. Une maison d'amis attenant assure un confort supplémentaire. À l'extérieur, les pelouses impeccables offrent des coins détente avec du mobilier de jardin, idéals pour les repas en plein air. Des sentiers menant au maquis méditerranéen invitent à de paisibles promenades. Près de deux prestigieux golfs, cette propriété représente une opportunité inestimable : Maison de luxe Grosseto à vendre.

Découvrez l'opportunité d'achat d'une villa haut de gamme à Grosseto, nichée dans l'un des endroits les plus prestigieux de la côte toscane, à Castiglione della Pescaia. Ce complexe élégant s'étend sur environ 1 361 m² et est situé sur un terrain privé d'environ 3 000 m². Il comprend quatre superbes piscines, dont deux sont dédiées aux animaux. Le lieu dispose d'un restaurant gastronomique alliant esthétique moderne et tradition toscane, ainsi que d'un espace petit-déjeuner spacieux et d'un bar accueillant, offrant un service professionnel pour un séjour inoubliable. L'architecture du complexe rappelle un charmant village toscan, avec six villas élégantes, chacune dotée d'une kitchenette, d'une chambre spacieuse avec un lit double et d'une salle de bains équipée d'un bain à remous. En tout, vous trouverez trente chambres et autant de salles de bains, alliant style impeccable, matériaux de qualité et souci du détail. L'environnement extérieur se transforme en une véritable oasis naturelle, comprenant un court de tennis, un terrain de beach-volley, ainsi que les quatre piscines. De plus, un espace entièrement équipé pour l'agilité des chiens, des douches et un bar pour animaux complètent le tout dans un cadre verdoyant. Avec un parking pratique et plus d'une centaine d'arbres centenaires, l'atmosphère harmonieuse favorise des vacances de qualité.Cette magnifique villa à acheter à Grosseto, construite en 2002 et rénovée entièrement entre 2019 et 2023, possède la classification officielle RTA 4 étoiles.

Découvrez cette propriété exceptionnelle au cœur de Santa Fiora, dans la région de Grosseto en Toscane. Ce corps de ferme, offrant piscine et vastes terrains, est idéal pour ceux qui souhaitent effectuer un achat de corps de ferme à Santa Fiora. D'une surface totale de 906 mètres carrés, il comprend une maison principale lumineuse, ainsi qu'une ferme attenante disposant de huit chambres avec salles de bain privées, garantissant un maximum d'intimité pour vos invités. Avec un restaurant spacieux et une cuisine professionnelle, vous pourrez offrir des expériences culinaires mémorables. Entourée d'un parc luxuriant de 20 hectares, cette propriété invite à la détente et aux événements en plein air, tout en faisant face à des paysages enchanteurs. En bon état, elle dispose de toutes les installations modernes pour un confort optimal. Idéale pour un projet d'hébergement ou comme résidence, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer dans un cadre d'exception.

Capalbio - Charmant domaine agricole entre mer et collines - Exclusif Nichée entre la campagne authentique de la Maremme et la mer Tyrrhénienne d'un bleu profond, à quelques minutes seulement des plages, se trouve une propriété qui allie nature, productivité et vision. Plus de 50 hectares de terres fertiles s'étendent sur un paysage harmonieux où les cultures alternent avec des oliviers centenaires et la lumière intense du littoral. Le cur agricole est dynamique et productif, avec des cultures arables, un potager, une grande serre et une oliveraie de 465 arbres en pleine production. L'irrigation est assurée par quatre puits artésiens et une nappe phréatique. Au cur du domaine, un petit hameau privé abrite les résidences et les espaces opérationnels. La ferme principale de 280 mètres carrés, élégante et fonctionnelle, se prête parfaitement à la fois à une résidence privée et à un établissement hôtelier haut de gamme, grâce à ses pièces indépendantes mais facilement modulables et dotées d'équipements modernes tels que le chauffage au sol, un système photovoltaïque de 12 kW et une excellente isolation thermique. Tout autour, un jardin de plus d'un hectare, des pergolas ombragées et des vues offrant des couchers de soleil sur l'Argentario et des panoramas s'étendant jusqu'à l'île de Giannutri. Ces vastes bâtiments agricoles, parfaitement agencés, offrent de belles perspectives de développement, de la production à l'accueil rural de qualité. Ils se composent d'un bâtiment principal de 250 m² sur deux niveaux avec une cave d'environ 120 m², ainsi que de deux annexes de 60 m² chacune, avec possibilité d'extension. L'ensemble est en excellent état, comparable au neuf. Située dans une zone en plein développement touristique, cette propriété représente aujourd'hui une opportunité rare pour ceux qui souhaitent investir dans un projet alliant terrain, beauté et avenir. Les informations et les plans d'étage sont donnés à titre indicatif et ne constituent pas un élément contractuel. Classe énergétique B Eplgren 86,4 kWh/m² par an RÉF. 1680

Élégante villa de 300 mètres carrés avec jardin et piscine, sur la côte de la Maremme à quelques minutes de la mer d’Ansedonia et de l’Argentario.Description On y accède par un chemin privé et on y accède par un portail électrique, entouré d’un jardin à l’anglaise, on trouve la villa de 300 mètres carrés divisée sur deux niveaux. Sur la mezzanine, il y a un grand et lumineux espace de vie, avec cuisine et grande fenêtre donnant sur le jardin, un salon spacieux avec cheminée, une chambre principale avec salle de bains privative, un dressing et une salle de bains de service. Un large escalier mène à la zone de couchage, avec deux chambres doubles spacieuses, une salle de bain, un deuxième salon et la salle de sport. État et finitions La villa est entièrement rénovée et est en excellent état, tous les systèmes sont fonctionnels et aux normes. Les sols sont en parquet en bois foncé d’excellente qualité, les fenêtres avec double vitrage et les portes en bois. La villa est meublée avec goût et qualité dans un style moderne et complète avec tout le confort. Extérieur La villa est entourée d’un grand jardin finement entretenu, avec de grands arbres. Dans une position d’intimité totale, nous trouvons la splendide piscine surélevée recouverte de bois, où vous pourrez vous rafraîchir les jours les plus chauds, et un grand espace de détente avec véranda et cuisine extérieure où vous pourrez prendre d’excellents déjeuners au bord de la piscine. Utilisation potentielle La propriété est parfaite comme première maison, pour une famille qui souhaite vivre dans une élégante villa à quelques minutes de la mer, en profitant de l’intimité et de la tranquillité, mais en même temps au sein du village et de tous les services. C’est aussi une excellente solution comme résidence secondaire pour les vacances d’été. Emplacement Nous sommes sur la belle côte de la Maremme, où la mer est cristalline et les plages de sable fin, la propriété est à quelques minutes en voiture de la célèbre plage d’Ansedonia. Vous pouvez également rejoindre facilement la mer de l’Argentario, le golfe de Talamone et les plages de Capalbio.