ventes de maisons et villas de luxe contemporaines à Chiusdino, Italie

Certaines propriétés se distinguent par la qualité de leur architecture, d’autres par le paysage. Les plus rares parviennent à conjuguer une position dominante, une vue qui s’étend du bourg médiéval à la mer, une confidentialité absolue et le confort des services. Cette demeure appartient à cette catégorie. La villa se dresse sur les collines de Casale Marittimo, dans une position panoramique d’où le regard embrasse le bourg médiéval, la campagne toscane, la mer et les îles de l’Archipel toscan. Un panorama vaste et permanent, encadré par des oliveraies, des vignobles et des bois qui caractérisent depuis des siècles ce coin de Toscane. Bolgheri est à environ quinze minutes, Cecina et la Côte des Étrusques à une dizaine de minutes, tandis que l’aéroport international de Pise est accessible en environ quarante-cinq minutes. Florence et Sienne se trouvent à une heure et demie. Récemment reconstruite selon la meilleure tradition constructive toscane, la demeure interprète, dans une clé contemporaine, le charme des anciennes maisons de campagne. Pierre naturelle, bois sélectionnés, terre cuite et précieux matériaux de récupération dialoguent avec de vastes surfaces vitrées qui font entrer en permanence le paysage dans la maison. Derrière l’esthétique de la tradition se cache un équipement technique de niveau contemporain : un système radiant par le sol, alimenté par pompe à chaleur, assure à la fois le chauffage et le rafraîchissement, tandis qu’une installation de ventilation mécanique contrôlée maintient constante la qualité de l’air et le bon équilibre hygrométrique des pièces. La résidence principale offre des espaces vastes et lumineux, caractérisés par une forte continuité entre intérieur et extérieur. L’espace nuit comprend trois chambres, dont deux véritables suites parentales, toutes desservies par une salle de bains privative. À côté de l’habitation principale se trouve une grande dépendance indépendante, idéale pour des invités ou du personnel de service, dotée d’une seconde cuisine, d’une chambre, de salles de bains et de vastes locaux annexes. À l’extérieur, le parc privé mène à la spectaculaire piscine panoramique, parfaitement intégrée au paysage et orientée vers la mer et le bourg de Casale Marittimo. Les espaces ouverts sont conçus pour être vécus toute l’année, entre terrasses, portiques et l’oliveraie qui entoure la propriété. Un grand garage, une cave et des locaux techniques parfaitement organisés complètent le domaine.

Niché au milieu des douces collines de Toscane, à quelques pas du pittoresque bourg de Ghizzano et du prestigieux Golf Club Castelfalfi, se dresse cet adorable mas de campagne, entièrement rénové pour offrir une expérience de vie intemporelle. Ici, le charme authentique de l’architecture toscane s’entrelace harmonieusement avec le confort contemporain et une sensibilité écologique. Chaque détail a été soigné avec amour et respect de l’environnement : la certification énergétique en classe A4 atteste la grande autonomie de l’habitation, grâce à des installations photovoltaïques, des panneaux solaires et des solutions technologiques de pointe qui réduisent l’impact environnemental sans compromettre le bien-être. Les fenêtres encadrent des vues de carte postale, où chaque aube et chaque coucher de soleil se reflètent entre les rangs des célèbres vignobles biologiques du domaine de Ghizzano. À l’extérieur, une piscine panoramique avec solarium invite à des moments de quiétude et de contemplation, au cœur de la poésie du paysage toscan. La propriété se compose de deux unités d’habitation indépendantes, conçues pour offrir intimité, flexibilité et un accueil raffiné. La maison principale d’environ 240 m² se développe sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, une cuisine dinatoire avec accès direct au jardin, deux salons aérés et un espace bureau. Au premier étage, trois chambres, chacune avec salle de bains privative, créent une atmosphère intime et reposante. Les chambres d’hôtes (environ 112 m²), accessibles par un escalier extérieur, proposent quatre grandes chambres lumineuses, toutes avec salle de bains privative et des vues à couper le souffle sur la campagne environnante. La décoration intérieure associe matériaux nobles et couleurs naturelles, valorisant la lumière et la sérénité qui imprègnent chaque espace. Sols en terre cuite artisanale, menuiseries en bois sur mesure et détails en chêne s’allient à des technologies de pointe : chauffage au sol, climatisation, installations photovoltaïques, borne de recharge électrique et une efficacité énergétique complète en classe A4. Ce mas représente la synthèse parfaite entre tradition et innovation : un lieu où la vie ralentit au rythme de la nature, tout en restant connecté au monde grâce à la proximité de certaines des plus fascinantes villes d’art toscanes. Idéale comme résidence privée ou comme maison de vacances exclusive, la propriété se prête également à une activité d’hébergement haut de gamme.

Propriété de charme avec ferme et domaine viticole dans le Parc de la Maremme. Au cœur de la Maremme toscane, immergée dans la nature intacte du parc, nous proposons à la vente un Corps de ferme à Grosseto composé d’un mas rénové, d’une exploitation agricole biologique et d’une cave viticole. S'étendant sur environ 18 hectares, elle combine élégance rurale, activité hôtelière et production de produits œnogastronomiques d’excellence. À quelques minutes des plages de Marina di Alberese et dans une position stratégique par rapport à Punta Ala et à l’Argentario, elle offre un cadre d’intimité et de charme. Le mas, réparti sur deux niveaux, accueille les visiteurs dans des espaces chaleureux, avec une salle lumineuse dédiée aux petits-déjeuners et aux dégustations. Il propose actuellement 6 chambres avec salle de bain, dont une suite, ainsi que des solutions adaptées à l’hospitalité accessible. L’activité agrotouristique est bien établie, garantissant un chiffre d’affaires intéressant avec des perspectives de développement. Un projet d’agrandissement de 120 m² a été approuvé, permettant la création de 4 chambres supplémentaires, augmentant la rentabilité de la structure. La propriété comprend également un bâtiment rural d’environ 500 m² en cours de rénovation, destiné à une cave moderne avec salle de dégustation, ainsi que des terrains cultivés en vignoble, oliveraie et prairie. La production inclut des vins IGT Toscans et DOC Maremma, ainsi que de l’huile d’olive biologique extra-vierge IGP Toscane, témoignant d’une agriculture durable. Le mas est finement rénové avec des matériaux naturels. Les extérieurs disposent d’environ 18 hectares comprenant vignes, oliveraies et prairies, offrant également un potentiel pour un développement agricole supplémentaire. Idéal pour un hébergement de charme, un wine resort, une retraite bien-être ou un investissement agricole de haut niveau, dans une des zones les plus exclusives et authentiques de la Toscane.

Découvrez une opportunité rare avec cette Bastide de luxe à vendre à Civitella in Val di Chiana, située dans le département d'Arezzo en Toscane. Ce chef-d'œuvre d'architecture écologique, rénové en 2007 à partir d'une ancienne ferme toscane, incarne l'élégance et la durabilité. Avec ses 392 m² de superficie habitable répartis sur quatre niveaux, cette propriété impressionnante offre des rénovations de haute qualité, incluant panneaux solaires, toit isolé et chauffage au sol utilisant des noix d'olive comme combustible. La maison se compose d'un grand salon chaleureux, d'une cuisine spacieuse avec salle à manger, de plusieurs chambres et salles de bains, ainsi qu'une dépendance de 100 m² à rénover, parfaite comme espace d'accueil. Le terrain de 1,2 hectare vous permet de profiter d'un jardin bien entretenu, agrémenté de patios et d'oliviers. Située à proximité de tous les services à Civitella in Val di Chiana, cette bastide offre une vie tranquille tout en restant proche des attractions touristiques de la Toscane, ce qui en fait un investissement de choix pour un achat Bastide de luxe Civitella in Val di Chiana.

À vendre, une magnifique maison à Civitella in Val di Chiana, à proximité de la ville historique d'Arezzo. Cette propriété, soigneusement restaurée, se situe sur un terrain privé d'environ 3,5 hectares et combine le charme toscan traditionnel avec une touche de modernité. Avec une piscine panoramique et des vues spectaculaires sur la campagne, elle offre un cadre idyllique et paisible. La villa dispose de 4 chambres, 4 salles de bains et plusieurs espaces de vie, dispensant confort et intimité. La maison est divisée en deux unités résidentielles indépendantes, ce qui en fait une option idéale pour recevoir des invités ou pour un investissement locatif. Profiter de la tranquillité de la nature tout en étant proche des attractions culturelles et gastronomiques de la Toscane, c'est le rêve à réaliser en optant pour l'achat d'une maison de luxe à Civitella in Val di Chiana.

À vendre, un hôtel particulier au cœur du centre historique de Florence, situé dans une tour récemment rénovée. Cette propriété unique est conçue pour attirer une clientèle en quête d'authenticité et de confort, tout en bénéficiant d'un emplacement central. Répartie sur quatre niveaux, elle comprend huit unités, chacune offrant deux chambres, idéales pour différents types de séjours. Les espaces non-fumeurs présentent un style contemporain tout en valorisant le caractère historique de la structure. Toutes les unités disposent de salles de bains privées et sont équipées de climatisation, chauffage, Wi-Fi, télévision, bouilloire et réfrigérateur. De plus, certaines unités intègrent des cuisines, augmentant ainsi les options d'hospitalité. Située dans un cadre urbain attrayant, la propriété est à proximité de services et de sites d'intérêt accessibles à pied. Récemment rénovée, elle allie charme architectural et esthétisme moderne, créant un espace fonctionnel et soigné. Avec sa configuration et ses différentes typologies, cet hôtel particulier est idéal pour une activité d'accueil, ciblant couples, voyageurs individuels et petits groupes. Profitez de cette opportunité d'acheter un hôtel particulier à Florence, un bien au fort potentiel commercial, notamment grâce à son emplacement privilégié.

Découvrez cette villa exceptionnelle à Castiglione del Lago, Pérouse, au cœur de l'Ombrie. Ancien monastère du XVe siècle joliment transformé en résidence, cette propriété offre une superficie totale de 1 500 m² sur un terrain de 12 hectares. Idéalement située à quelques minutes du centre historique, elle comprend 17 000 m² de vignes, 30 000 m² d'oliveraies et 50 000 m² de terres agricoles. Actuellement, elle fonctionne comme une maison d'hôtes avec 15 chambres confortables, des espaces de bien-être et une piscine extérieure. Les intérieurs allient charme historique et confort moderne, répartis sur trois niveaux, incluant un salon, un bar, un restaurant et de nombreuses chambres avec salle de bains. Le jardin de 23 000 m² est parfait pour la détente et les événements. Cette villa de luxe à vendre à Castiglione del Lago est une opportunité rare sur le marché immobilier.

Située dans les collines pittoresques de Castiglione del Lago, en Ombrie, cette magnifique propriété représente une occasion unique d'expérimenter la vie à la campagne italienne. Récemment rénovée avec un souci du détail, cette villa offre une combinaison parfaite entre tradition et confort moderne, avec une piscine panoramique et un jardin luxuriant s'étendant sur environ 3,5 hectares. La propriété comprend une ferme, divisée en six appartements indépendants, totalisant neuf chambres et sept salles de bains, offrant intimité et confort, que ce soit pour recevoir des invités ou pour louer. Dotée de nombreux espaces extérieurs bien entretenus, elle est idéale pour profiter de l'extérieur. Le bâtiment principal, d'environ 460 m² répartis sur deux niveaux, est agrémenté de pergolas et de portiques, invitant à la détente à l'ombre. Le rez-de-chaussée comprend trois appartements avec des espaces extérieurs privés, tandis que le premier étage possède trois autres appartements, tous soigneusement meublés et rénovés, harmonisant le charme historique et les commodités contemporaines. La propriété dispose également d'un atelier lumineux et d'un pool house, ajoutez une touche agréable à la vie extérieure. S'étendant sur une superficie de 3,5 hectares, le terrain comprend 500 oliviers en production, ainsi qu'une piscine rénovée, promesse d'après-midis paisibles. L'emplacement, à proximité de la charmante ville de Castiglione del Lago et entouré de paysages enchanteurs, constitue un point de départ idéal pour explorer la région. Cette propriété de luxe à vendre à Castiglione del Lago est une opportunité précieuse pour ceux en quête d'un havre de paix en Italie.

Corps de ferme à vendre à Manciano, Grosseto, Toscane, situé entre Capalbio et Pescia Fiorentina. Cette propriété nouvellement construite est perchée au sommet d'une colline, offrant des vues à couper le souffle sur la campagne et la mer. Conçue par un architecte de renom, elle allie élégance moderne et confort, avec des espaces intérieurs lumineux et spacieux de plus de 700 m². Le cœur de la maison est un salon triple, séparé par une cheminée à double ouverture, adjacent à un espace étude. La salle à manger panoramique et la cuisine spacieuse bénéficient d'un accès direct au jardin. La propriété comprend plusieurs suites, dont une avec vue mer et un espace spa, le tout sur un terrain de 4 hectares. Avec une piscine à débordement offrant une vue exceptionnelle et des finitions de haute qualité, c'est un investissement idéal pour ceux cherchant à acheter un corps de ferme à Manciano.