vente de maison et villas de luxe à Breganzona, Suisse

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Juste à l'extérieur du centre de Lugano, dans le cadre résidentiel de Sorengo, cette villa du début du XXe siècle occupe une position isolée au sein d'un terrain privé d'environ 2 469 m². Un aménagement paysager mature, des gazons ouverts et des vues sur le lac créent un environnement remarquablement privé à portée de main de la ville, de l'Université Franklin de Suisse et de TASIS.Construite en 1910, la villa s'étend sur quatre niveaux et offre environ 510 m² d'espace de vie. Son caractère architectural original reste visible dans le hall d'entrée, l'escalier central, les fenêtres en arc et le salon en bois avec cheminée.Le rez-de-chaussée comprend les pièces de réception : un généreux salon, une salle à manger, un salon en bois avec cheminée, une cuisine séparée et une salle de bains pour invités. Le niveau supérieur comprend la suite principale avec salle de bains attenante et terrasse privée, deux autres chambres et une salle de bains supplémentaire.Le niveau des combles offre d'autres chambres et une pièce polyvalente, tandis que le sous-sol contient des espaces de loisirs et de services, avec la possibilité de créer une unité autonome. Un bâtiment séparé utilisé comme annexe et un garage pour deux voitures complètent la propriété.Le domaine a subi plusieurs travaux d'amélioration entre 2015 et 2019.D'un point de vue urbanistique, la parcelle n° 140 se situe dans une zone résidentielle. L'article 28 des règlements d'application prévoit une hauteur de construction maximale de 10 mètres et un coefficient d'occupation des sols maximum de 0,6. Au moins 40 % de la surface de la parcelle constructible doit rester libre de bâtiments et, en règle générale, au moins la moitié de cette portion doit être aménagée en espace vert.Appliqué à l'ensemble de la parcelle, le coefficient d'occupation des sols se traduit par une superficie brute de plancher maximale théorique d'environ 1 481 m². La capacité de développement restante effective doit être établie par une évaluation technique dédiée, en tenant compte de la surface de plancher déjà utilisée, des retraits requis, des arrangements d'accès et de toute autre restriction applicable.L'échelle du terrain permet donc différentes orientations architecturales, allant de la préservation et de la réinterprétation contemporaine de la villa existante à un projet de développement plus large, sous réserve dans chaque cas des examens techniques et des approbations nécessaires.Disponible pour une utilisation en tant que deuxième résidence.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

Au cœur de Muzzano, à quelques minutes de Lugano, la Residenza Twin Lake offre un cadre résidentiel exclusif et isolé, immergé dans la nature et bénéficiant de vues dégagées sur le lac de Lugano et les Préalpes tessinoises. La villa trouve un équilibre mesuré entre élégance, fonctionnalité et confort, dans un environnement raffiné et discret.Au niveau du sous-sol, un garage double avec débarras s'ouvre sur une cour intérieure, donnant accès à l'escalier et à l'ascenseur privé desservant tous les étages de la villa.Le premier niveau comprend le hall d'entrée, un bureau et un atelier, une chambre, une salle de bain et une buanderie.L'étage supérieur est dédié à l'espace de vie, conçu comme un espace ouvert lumineux et accueillant avec un salon, une cuisine ouverte et un coin repas. La cour intérieure est rehaussée par un jardin paysager avec une fontaine décorative, tandis que deux terrasses extérieures offrent des espaces bien proportionnés pour la vie en plein air. Une terrasse panoramique de 27 mètres carrés jouxte le salon, tandis qu'une terrasse de 10 mètres carrés se trouve à côté de la cuisine. Une salle de bain pour invités complète ce niveau. À l'extérieur, une piscine contemporaine de 50 mètres carrés constitue un aménagement partagé entre les deux villas, avec la salle technique de la piscine, intégrée discrètement et gérée en commun, garantissant une fonctionnalité optimale sans compromettre l'intimité.L'étage de nuit dispose d'une chambre principale avec dressing et salle de bain attenante, de deux chambres supplémentaires et d'une autre salle de bain complète. Les espaces extérieurs comprennent deux terrasses et un balcon de 18 mètres carrés surplombant la zone de la piscine. Construite avec des matériaux de haute qualité et équipée d'un système de pompe à chaleur géothermique, la villa allie confort, raffinement architectural et excellente efficacité énergétique.Chaque villa de la Residenza Twin Lake est conçue pour assurer un haut degré d'intimité et un confort de vie supérieur. Des espaces soigneusement articulés et des solutions technologiques avancées définissent une adresse exclusive pour ceux qui recherchent une résidence contemporaine avec des connexions efficaces à Lugano.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

Niché dans la tranquillité et la confidentialité de Muzzano, à quelques minutes du centre de Lugano, le Twin Lake Residence se distingue par son design contemporain et ses vues spectaculaires sur le lac de Lugano et les Préalpes tessinoises. La villa offre un équilibre harmonieux d'élégance, de fonctionnalité et de confort, dans un cadre exclusif et raffiné.Au niveau du sous-sol, l'entrée s'effectue directement depuis le garage, qui comprend trois places de parking, un espace de stockage et un espace pour les bicyclettes. Une petite cour avec jardin mène à l'atrium principal, qui abrite une buanderie, une salle refuge, une pièce technique/de stockage et un bureau.Le niveau intermédiaire, au niveau de la piscine, accueille l'espace de vie lumineux et spacieux, comprenant un salon, une cuisine ouverte et une salle à manger. Depuis le salon, on peut accéder à une terrasse panoramique donnant sur Agno et le lac, ainsi qu'à un jardin Zen privé de 34 m². Ce niveau comprend également une chambre avec salle de bains attenante et une salle de bains pour les invités. À l'extérieur, une piscine moderne de 50 m² sert d'espace partagé entre les deux villas ; au même niveau, il y a aussi la salle technique de la piscine, également partagée et discrètement intégrée.Le dernier étage abrite l'espace nuit, qui comprend deux chambres avec balcons, un bureau et un espace ouvert polyvalent. La chambre principale dispose d'un dressing et d'une salle de bains attenante avec baignoire et douche. L'étage est complété par deux salles de bains supplémentaires et une terrasse de 13 m².Construit avec des matériaux de haute qualité et équipé de systèmes modernes, y compris une pompe à chaleur géothermique, la villa allie style, fonctionnalité et durabilité.Chaque villa du Twin Lake Residence est conçue pour garantir une intimité maximale et un confort supérieur. Les espaces, définis avec une élégance raffinée et complétés par des solutions technologiques avancées, en font une adresse exclusive pour ceux qui recherchent une maison contemporaine, élégante et bien connectée.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

Cette majestueuse villa classique, située à Sorengo, l'un des quartiers résidentiels les plus prestigieux et tranquilles, est une œuvre d'art rare qui allie luxe, confort et emplacement enviable. À quelques minutes du centre de Lugano, de TASIS et de tous les services essentiels, elle offre des vues panoramiques à couper le souffle sur le lac et les montagnes environnantes, créant une atmosphère de complète intimité et sérénité.Répartie sur trois niveaux et d'une superficie totale de 1 550 m², la villa est implantée sur un magnifique terrain de 3 653 m². Ses finitions d'une qualité exceptionnellement élevée et son design élégant et intemporel s'harmonisent parfaitement. Chaque espace est conçu pour offrir une expérience de vie inégalée, avec des intérieurs spacieux et lumineux, des cheminées, des plafonds hauts et des terrasses vastes qui créent un flux harmonieux entre les pièces. Les chambres sont conçues comme des suites, offrant le plus grand confort à ses résidents. La propriété s'intègre parfaitement au jardin luxuriant, qui comprend un verger et une superbe maison de piscine avec une piscine intérieure et un jacuzzi.Cette villa représente une occasion rare pour ceux qui recherchent l'excellence – un retrait exclusif qui n'est pas simplement une maison mais un symbole de raffinement et de style. Un joyau architectural unique, conçu pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement inégalé où chaque détail a été soigneusement élaboré pour offrir le summum du luxe.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

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Au cœur de Lugano, au pied de la colline de Castagnola, se dresse Archi di Luce : un complexe résidentiel exclusif composé de huit villas privées, conçu par les architectes suisses Herzog & de Meuron. Entouré d'une végétation méditerranéenne luxuriante composée de palmiers, de camélias, de magnolias, de cyprès et de pins, le projet s'intègre harmonieusement dans le paysage, jouant avec des arches, des voûtes, la lumière et l'ombre pour créer une esthétique raffinée et intemporelle.La Villa 3 est l'une des résidences les plus charmantes du complexe, avec 771 m² d'espace habitable répartis sur cinq niveaux, dont deux sont souterrains. La propriété dispose de quatre places de parking intérieures, de grandes terrasses panoramiques, d'un jardin privé de 200 m² et d'une piscine exclusive. Chaque détail – des matériaux aux finitions – a été conçu selon les normes les plus élevées du design contemporain.Grâce à son emplacement privilégié et son exposition plein sud, la villa bénéficie de vues spectaculaires sur le lac de Lugano et d'une lumière naturelle tout au long de la journée, offrant des moments inoubliables du lever au coucher du soleil.Une œuvre architecturale, immergée dans la tranquillité et l'intimité de l'une des zones les plus prestigieuses du Tessin.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

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Au cœur de Lugano, cette maison de ville raffinée se distingue par son architecture unique, son emplacement privilégié et une récente restauration de haut niveau qui réinterprète élégamment le style original avec une touche moderne et sophistiquée. La propriété s'étend sur six niveaux totalisant 770 m², commodément connectés en interne par un ascenseur privé.Les intérieurs célèbrent l'élégance dans chaque détail : précieux parquets, surfaces en marbre, boiseries finement travaillées et éclairage indirect conçu pour créer des atmosphères chaleureuses et accueillantes. Chaque élément est méticuleusement soigné pour garantir une expérience de vie exclusive, élégante et confortable.Équipée des dernières technologies, y compris un système de domotique avancé et un dispositif de vidéosurveillance efficace, la villa allie discrètement sécurité et confort avec une sophistication raffinée. La polyvalence de la propriété lui permet d'être utilisée soit comme résidence privée, soit comme siège administratif ou représentatif pour une entreprise, répondant ainsi à des besoins de vie urbaine diversifiés en centre-ville.Véritable bijou, cette résidence équilibre parfaitement histoire, design contemporain et innovation technologique au cœur de la ville.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

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À Vezia, dans un quartier calme et bien structuré, cette maison individuelle se trouve sur une parcelle légèrement surélevée. Tous les services, les écoles et les principaux axes de communication sont à proximité, tandis que l'exposition ouest offre une luminosité agréable qui accompagne les espaces tout au long de la journée. Située sur trois niveaux pour une surface habitable d'environ 250 m², la propriété offre des espaces lumineux et bien proportionnés. Le rez-de-chaussée accueille le séjour avec cheminée et la salle à manger, tous deux avec accès direct aux deux terrasses - l'une couverte et l'autre ouverte - qui donnent sur le jardin en terrasse d'environ 100 m², modelé par de légères pentes et des murs en pierre. La cuisine, adjacente à la salle à manger, est flanquée d'un garde-manger et d'une buanderie. Le niveau est complété par un WC invité, un local technique, une cave et un grand débarras/cave intermédiaire. Le premier étage comprend trois chambres à coucher et deux salles de bains avec douche. Le dernier niveau est réservé à la chambre principale: un espace spacieux, doté d'une salle de bains privative avec baignoire et douche, d'un couloir dédié et d'un grenier lumineux offrant une zone supplémentaire flexible selon les besoins. À l'extérieur, quatre places de parking sont disponibles, dont deux couvertes. Le chauffage par plancher chauffant est alimenté par une chaudière à gaz; l'immeuble est doté d'un manteau thermique et de fenêtres à double vitrage. Les finitions conservent une esthétique sobre et soignée, en accord avec le caractère général de la propriété. Il en résulte une maison au profil mesuré, où les espaces, l'emplacement et le contexte offrent un ensemble équilibré et agréable à vivre.

Dans un cadre en pente à Cassina d'Agno, à quelques minutes du centre de Lugano, la Villa Eden se dresse sur un terrain clos de 2 840 m² aménagé en parc privé. Des camélias, des palmiers et des arbres matures entourent la propriété de tous côtés, tandis qu'à l'arrière, la colline se lève en terrasses de vignes. Le caractère est méditerranéen, donnant l'impression d'un endroit isolé que la ville atteint en quelques minutes sans jamais y pénétrer.Trois bâtiments indépendants, chacun avec son propre accès : la villa principale, une maison d'hôtes avec entrée et garage privés, un rustico en pierre soigneusement restauré. Un agencement qui permet de recevoir des invités, d'établir des quartiers de travail privés ou de louer une des unités, sans chevauchement entre elles.Dans la villa, le salon avec cheminée s'ouvre sur la salle à manger et la terrasse, ainsi que sur les trois loggias de la façade sud, où la lumière entre toute la journée. Au même niveau, la chambre principale avec salle de bain attenante et dressing, et une deuxième chambre. Le niveau inférieur, face au jardin, abrite trois bureaux, une véranda vitrée et les quartiers de service, avec la possibilité de créer un appartement autonome.Le jardin est de niveau autour de la piscine chauffée, entièrement à l'abri des regards.Un projet de conversion approuvé couvre le niveau d'entrée de la villa, et le terrain bénéficie d'une réserve de développement permettant d'agrandir le bâtiment principal. Une propriété entièrement habitable aujourd'hui, avec sa prochaine étape déjà consentie.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

Dans le cadre de Cademario, cette imposante villa domine les deux branches du lac de Lugano et le paysage du Malcantone. La position surélevée et la nature environnante définissent un cadre accueillant et tranquille qui reste néanmoins bien relié à la ville : Lugano est accessible en une vingtaine de minutes, tandis que les connexions routières et les transports publics sont à proximité immédiate. Conçue en 1953 par l'architecte Alberto Camenzind, figure de proue de l'architecture suisse de la seconde moitié du XXe siècle, et rénovée entre 2012 et 2013, la propriété s'étend sur environ 400 mètres carrés sur deux niveaux. Les pièces comprennent cinq chambres à coucher, cinq salles de bains, un studio, un bureau, une salle de sport et des espaces polyvalents pouvant être utilisés pour les invités ou les activités personnelles (atelier, studio, home office). L'accès se fait par une allée privée qui mène au parking avec huit places de stationnement, dont trois couvertes. L'intérieur présente des matériaux sélectionnés et des finitions de qualité, offrant des espaces généreux et bien proportionnés, adaptés à une variété d'utilisations de la vie. Le jardin d'environ 1 200 mètres carrés prolonge l'espace de vie à l'extérieur en continuité avec l'environnement naturel ; un terrain agricole séparé de plus de 20 000 mètres carrés est également disponible sur demande. La propriété est complétée par une piscine extérieure avec vue sur le panorama. Une étude indépendante menée sur le site a également mis en évidence des conditions environnementales et bioénergétiques particulièrement favorables. Les mesures, effectuées à l'aide d'instruments spécialisés, indiquent des valeurs nettement supérieures aux paramètres communément considérés comme neutres, tant dans les espaces intérieurs que dans le jardin, avec des pics plus élevés dans les zones destinées à la contemplation et sans aucune perturbation électromagnétique détectée. Il s'agit d'un élément accessoire qui, sans être décisif, offre une interprétation supplémentaire du rapport entre l'architecture, le paysage et la qualité perceptive de l'habitat

Une opportunité unique au cœur du TessinDécouvrez une nouvelle dimension de confort et de durabilité dans le paysage époustouflant du Tessin, avec une villa exclusive qui allie élégance, modernité et innovation. Le Projet 263 vous propose une maison unique conçue pour offrir le meilleur en qualité de vie et d'autonomie énergétique.Caractéristiques principales :Plus de 300 m² d'élégance et d'innovation Des vues imprenables sur le lac de Lugano et l'Agno Deux places de parking avec des stations de charge bidirectionnelles pour véhicules électriques 25 m² de biotope (15 m² baignable), géré sans produits chimiques, pour une vie en harmonie avec la nature Forêt privée avec un chemin de détente, offrant une connexion immédiate avec la nature juste à côté de la maison Un refuge exclusif, où chaque détail est conçu pour le bien-être et la durabilité.La villa, nichée dans la nature, comprend :Un salon spacieux avec cheminée, parfait pour des moments de détente dans un environnement élégant et cosy Suite parentale avec dressing et salle de bains attenante pour un confort inégalé Trois grandes chambres, offrant une totale intimité pour votre famille ou vos invités Bureau/Salle de lecture ou salle de télévision pour un retraite paisible Cuisine ouverte Bulthaup avec îlot*, un rêve pour les passionnés de cuisine Jacuzzi panoramique avec vue sur le paysage environnant Espace de fitness Technogym, pour rester en forme à tout moment Sauna avec vestiaire, parfait pour se ressourcer après une journée intense Home cinéma Dolby Atmos® 11.1.4 avec écran de 130 pouces au format 16:9 pour une expérience cinématographique exceptionnelle Piscine biotope de plus de 25 m², offrant une baignade naturelle et saine Cuisine extérieure/barbecue pour des repas en plein air privés Forêt privée avec un chemin de détente – une véritable oasis de paix juste à côté de votre maison La villa est conçue pour être complètement autonome en énergie, avec des systèmes innovants qui garantissent un confort maximal avec un impact environnemental minimal.*Date de livraison prévue : Printemps 2027, Résidence principale uniquement.Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans une maison qui représente le summum de la bio-architecture et de la durabilité, dans un emplacement panoramique qui vous offrira une vue unique et inoubliable chaque jour.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

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À Manno, dans un secteur résidentiel bien desservi et ensoleillé, se trouve la Residenza Verdea Living, un ensemble de cinq maisons de ville modernes. Leur orientation permet aux intérieurs de profiter d'une abondance de lumière naturelle, mise en valeur par de grandes fenêtres donnant sur les jardins privés. Ces maisons sont situées à proximité de la crèche, des écoles, des arrêts de bus et de toutes les commodités. Dans cette résidence récemment achevée (2025), nous proposons à la vente une maison de 5,5 pièces au design contemporain, sur deux niveaux, entièrement indépendante. Chaque unité possède son propre garage, une pompe à chaleur dédiée, des panneaux solaires et une borne de recharge pour voiture électrique. Les maisons ont été construites avec des techniques écologiques, utilisant d'excellents matériaux et un design innovant, minimisant l'impact environnemental et permettant une vie en harmonie avec la nature. La villa, d'une superficie de 176,1 m², est agencée comme suit : au rez-de-chaussée, un vaste espace ouvert avec salon, salle à manger et cuisine équipée, une salle de bain pour invités et des raccordements pour lave-linge/sèche-linge. Depuis le rez-de-chaussée, accès au jardin (58,5 m²), partiellement terrassé, et au garage (accès direct à la maison). Au 1er étage, une chambre principale avec salle de bain attenante, 3 autres chambres dont deux avec terrasse panoramique partagée (11,5 m²), une salle de bain et une buanderie (avec raccordements pour lave-linge/sèche-linge, appareils sanitaires, etc.). Cette maison est idéale pour une famille recherchant élégance et confort. Maison de luxe Manno à vendre.

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Située directement le long du bord du lac à Magliaso, dans un enclave discret et résidentiel, cette villa occupe une véritable position en bord de mer, avec une relation ininterrompue avec le lac de Lugano.La propriété s'étend sur environ 3 000 m² de terrain, où les espaces extérieurs révèlent à la fois l'échelle et la structure. Le jardin, de niveau et soigneusement composé, se déploie autour de la villa à travers une séquence de pelouses ouvertes, de plantations sélectionnées et d'arbres matures, garantissant intimité et cadre composé. La piscine extérieure, accompagnée d'un portique couvert, est intégrée avec une cohérence mesurée et conçue pour un usage prolongé durant les saisons plus douces.Le rez-de-chaussée est organisé autour d'un hall d'entrée généreux, également accessible directement depuis le garage. Les espaces de vie sont articulés autour d'un salon à double hauteur, rehaussé par des lucarnes qui fournissent une lumière naturelle constante tout au long de la journée. La cuisine est séparée et de proportions substantielles, positionnée en dialogue avec les espaces principaux. Ce niveau est complété par un bureau, une chambre avec salle de bain attenante et dressing, un WC pour invités, une buanderie, une salle de douche, une salle technique et des rangements.L'étage supérieur accueille les quartiers de sommeil, comprenant deux chambres avec salles de bain attenantes – y compris la suite principale avec dressing – ainsi qu'une chambre supplémentaire. Une terrasse relie une partie de l'étage, tandis que la vue s'ouvre sur le jardin et le lac.Le sous-sol accueille des caves, des zones techniques et d'autres espaces de service, complétant une disposition à la fois rationnelle et bien résolue.Répartie sur plusieurs niveaux, la villa offre une organisation interne claire et bien équilibrée. Au rez-de-chaussée, une unité résidentielle secondaire est entièrement intégrée à la structure principale et actuellement aménagée en appartement indépendant, avec sa propre entrée, comprenant hall d'entrée, salon, cuisine, trois chambres et trois salles de bains (une suite), ainsi qu'une buanderie ; convenant pour les invités, le personnel ou comme extension de la résidence principale.De par sa position, l'ampleur de ses terrains et sa relation directe avec le lac, la propriété se présente comme une offre résidentielle unique dans la région de Lugano. Un potentiel de construction supplémentaire d'environ 300 m² est disponible. Offerte exclusivement en tant que résidence principale.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.