ventes de maisons et villas de luxe à San Pantaleo, Italie

Sardaigne Porto Cervo et Porto Rotondo Ferme écologique et économe en énergie avec piscine et verger Découvrez une oasis de paix et de durabilité au cur de la campagne sarde, à quelques minutes des stations balnéaires les plus renommées de la Costa Smeralda et de Porto Rotondo. Ce splendide stazzo **écologique** à économie d'énergie représente la fusion parfaite entre tradition et innovation, dans le respect de la beauté immaculée du paysage sarde. La propriété, composée de **deux bâtiments** - la maison principale et une pièce adjacente - offre un style de vie en pleine nature avec tout le confort moderne. Les bâtiments, construits selon des critères écologiques, utilisent des matériaux locaux et des solutions technologiques à faible impact environnemental, garantissant une efficacité énergétique élevée et un respect maximal de l'environnement. À l'extérieur, une **piscine** moderne s'intègre harmonieusement dans le contexte naturel, créant un espace idéal pour se détendre et profiter de la tranquillité que seule la campagne sarde peut offrir. Les terres environnantes, cultivées en **vergers**, offrent des possibilités infinies à ceux qui souhaitent vivre en symbiose avec la terre. Grâce aux caractéristiques du territoire, la propriété est également adaptée à la culture de la vigne, ce qui la rend parfaite pour démarrer une production viticole, suivant la tradition agricole de la région. La **position stratégique** de la propriété vous permet de profiter du calme de la campagne sans renoncer à la proximité des services : à quelques minutes se trouvent des **marinas**, plus de **30 plages**, des les terrains de golf et l'aéroport international, accessibles en seulement 20 minutes. Cette propriété est bien plus qu'une maison : c'est un retour à la nature, une invitation à un mode de vie durable, en totale harmonie avec l'essence sauvage et authentique de la Sardaigne. **Ne manquez pas l'opportunité** de vivre ou d'investir dans l'un des endroits les plus enchanteurs et recherchés de la Méditerranée. Contactez-nous pour une visite et découvrez la beauté de cette ferme écologique unique en son genre.

Au cœur de la campagne préservée de la Gallura, à quelques minutes de San Pantaleo et des eaux cristallines de la Costa Smeralda, se présente une opportunité rare de créer une destination d'exception où nature, intimité et luxe contemporain coexistent en parfaite harmonie. Le projet prévoit la transformation des bâtiments existants en un élégant Luxury Rural Retreat, inspiré des traditionnels stazzi de la Gallura, comprenant 17 chambres et suites indépendantes, une villa privée réservée aux propriétaires, un restaurant, un spa, une piscine, des espaces fitness ainsi que des installations dédiées au bien-être. Les matériaux locaux, le savoir-faire artisanal et le paysage environnant se conjuguent pour créer un lieu empreint d'authenticité, sublimé par une philosophie gastronomique « de la ferme à la table » mettant à l'honneur les meilleurs produits et saveurs de la Sardaigne. Bien plus qu'un investissement immobilier, il s'agit de l'opportunité de donner vie à une destination emblématique qui redéfinit le luxe contemporain à travers la durabilité, le bien-être et l'exclusivité, établissant une nouvelle référence de l'hôtellerie ultra-luxueuse en Sardaigne.

Nichée dans le cadre pittoresque du village d'artistes de San Pantaleo, cette maison de campagne typique incarne tout le charme et l'élégance de l'art de vivre à la campagne sur la Costa Smeralda. Entourée par la beauté saisissante du littoral et des douces collines, la propriété dégage une atmosphère à la fois détendue et raffinée, en parfaite harmonie avec l'esprit chic de la région. Le vaste terrain d'environ un hectare offre de nombreuses possibilités pour profiter pleinement du mode de vie méditerranéen. L'espace extérieur est un véritable atout, comprenant une piscine étincelante invitant à la baignade, ainsi qu'une cuisine d'été soigneusement aménagée et équipée d'un barbecue - idéale pour de joyeuses soirées grillades entre amis ou en famille. À l'ombre de majestueux arbres, plusieurs espaces de détente invitent à la contemplation et offrent de superbes vues sur le paysage environnant. À l'intérieur de la maison principale, vous découvrirez deux élégantes chambres doubles avec salle de bain, ainsi qu'une chambre simple accueillante, le tout dans un style mêlant charme rustique et chic contemporain. Le vaste séjour et la cuisine ouverte, avec accès direct à la terrasse, créent une atmosphère conviviale parfaite pour recevoir. La propriété comprend également deux dépendances, chacune abritant une spacieuse suite. L'une bénéficie d'un accès direct à la piscine, tandis que l'autre est dotée d'une cheminée et d'une somptueuse baignoire - un refuge idéal après une journée d'exploration le long de la Costa Smeralda. Cet ensemble conjugue avec brio le charme authentique de la Costa Smeralda et un style de vie moderne et élégant, créant un refuge unique qui touche l'âme et invite à la détente. Un parking couvert, un portail électrique et la climatisation dans toutes les pièces complètent l'offre.

Cette villa exclusive est perchée sur une colline offrant une vue splendide sur le golfe de Cugnana et est stratégiquement située près de la marina de Portisco, de magnifiques plages et de toutes les commodités d’Olbia. La propriété prête à déménager impressionne par son architecture rationaliste, qui s’intègre harmonieusement à la nature sauvage des environs.De larges façades fenêtres offrent des vues spectaculaires et inondent le vaste salon de lumière naturelle. L’espace de vie à aire ouverte s’étend parfaitement au jardin, où se trouve une piscine privée – idéale pour se détendre en plein air.Au rez-de-chaussée se trouve une élégante chambre avec salle de bain attenante. Ce niveau est complété par des toilettes supplémentaires pour les invités, une buanderie pratique et un vaste espace de stockage.À l’étage, deux chambres offrent une vue sur la mer à couper et chacune dispose de leur propre salle de bain attenante. Deux chambres supplémentaires, également avec salle de bains attenante, créent un espace supplémentaire et sont parfaites pour les invités ou des usages flexibles.L’offre est complétée par trois places de parking, dont deux couvertes.Cette propriété est le choix idéal pour ceux qui recherchent une villa prête à emménager alliant tranquillité et nature à la proximité de toutes les principales commodités pour un séjour parfait en Sardaigne.Toutes les informations contenues dans cet exposé ne constituent pas contraignantes et sont fournies à titre informatif. La disponibilité et les données sur la propriété sont soumises à vérification.

Immergé dans des broussailles méditerranéennes préservées. Niché sur une propriété de 1,5 acre. un paradis naturel encadré par des rochers granitiques étranges. s’élève cette villa exclusive avec une annexe séparée – un véritable joyau sur la Costa Smeralda. La vue s’étend sur la mer vert émeraude jusqu’aux îles de Mortorio et Tavolara – un panorama unique. C’est sans égal.La vaste propriété offre un total de 10 chambres et 8 salles de bains. répartie sur différents logements résidentiels. Cela garantit une intimité et un confort maximaux. Avec 5 cuisines entièrement équipées et 3 salons élégants, la propriété est parfaite pour les familles nombreuses. Invités ou location exclusive.Le style architectural combine des éléments traditionnels sardes avec des matériaux de la plus haute qualité et un excellent état d’entretien. Pierre naturelle. Du bois. Des carreaux faits main et des détails soignés créent une chaleur chaleureuse. Atmosphère authentique. Une cheminée élégante vous invite à vous attarder lors des soirées plus fraîches.La grande piscine avec terrasses ensoleillées est harmonieusement intégrée à la nature et offre une détente maximale avec une vue fantastique.Un lieu de paix et de beauté – parfait pour tous. qui cherchent quelque chose de spécial.Toutes les informations contenues dans cet exposé ne constituent pas contraignantes et sont fournies à titre informatif. La disponibilité et les données sur la propriété sont soumises à vérification.

Villa à vendre. Immergée dans la splendide nature de Cugnana, à quelques kilomètres du centre d'Olbia et de son port et de son aéroport, cette villa indépendante est un coin de paradis qui vous offre tout le confort et l'intimité que vous désirez. Située dans une position privilégiée, loin du chaos de la ville, cette résidence est l'endroit idéal pour se retirer, profitant de la sérénité de la campagne sans renoncer à la proximité des services et des magnifiques plages de la Costa Smeralda. Construite en 2012 et récemment achevée, la villa est en excellent état et est répartie sur un seul niveau. D'une superficie de 210 m2, dont 60 m2 dédiés à une annexe indépendante, la propriété offre des espaces de vie vastes et lumineux, idéaux pour ceux qui recherchent une parfaite harmonie entre élégance et fonctionnalité. L'annexe, située à quelques pas de la villa principale, est composée d'un salon accueillant, d'une chambre et d'une grande salle de bain avec douche, offrant un espace privé pour les invités ou pour des moments de tranquillité. Le cur de la villa est représenté par le grand séjour, où se rencontrent luminosité et confort. Meublé avec goût et souci du détail, cet espace accueillant est parfait pour des moments de détente ou recevoir des amis. La cuisine moderne et entièrement équipée donne sur le jardin environnant, assurant une connexion agréable entre les environnements intérieurs et extérieurs. L'espace nuit, composé de 4 chambres, est un havre de paix, avec 4 salles de bains élégantes, dont deux avec salle de bain attenante, pour un confort inégalé. Pour compléter la propriété, une fantastique salle de détente avec billard professionnel et salle de bain, idéale pour passer des moments de loisirs en toute intimité. Tous les meubles sont de haute qualité et offerts gratuitement, vous permettant d'entrer immédiatement dans la maison de vos rêves, sans autre intervention. Les espaces extérieurs sont un véritable coin de tranquillité. Le jardin, enrichi de plantes et de fleurs, est parfait pour les moments en plein air, aussi bien pour un déjeuner en famille que pour un dîner entre amis. La grande véranda couverte et l'espace barbecue font de chaque événement une occasion spéciale, dans un environnement privé et suggestif. La grande piscine qui domine les environs offre une vue imprenable sur le golfe de Cugnana, vous offrant des moments de pure détente et de plaisir. La villa est équipée de chauffage et de climatisation indépendants, assurant un confort maximal en toute saison. De plus, grâce à sa position surélevée, il bénéficie d'une vue panoramique unique sur les collines et la mer, offrant une expérience visuelle qui rendra chaque jour spécial. La propriété de 10 000 m2 est entièrement clôturée, avec accès via un portail automatique et un puits artésien qui assure une réserve d'eau pour toute la villa. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison exclusive dans l'une des zones les plus recherchées de la Sardaigne, à quelques minutes des magnifiques plages et du cur de la Costa Smeralda. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre le rêve sarde.

Villa à vendre. Imaginez vous réveiller chaque matin entouré de la beauté intacte de la nature sarde, avec le doux bruit du vent parmi les oliviers et une vue panoramique qui s'étend sur la mer cristalline et les douces collines de la Costa Smeralda. Cette villa exclusive, située dans l'un des endroits les plus prestigieux de la Sardaigne, Collina di Casagliana, vous offre la possibilité de vivre un rêve. La propriété, construite en 2018, est une combinaison parfaite d'élégance moderne et de tradition sarde. Le design, inspiré de l'historique Stazzi Galluresi, reflète la simplicité et le charme des maisons rurales locales, tout en offrant tout le confort contemporain. L'impact visuel est extraordinaire : un emplacement au sommet d'une colline dominant la scène avec une vue imprenable sur la mer et les collines luxuriantes environnantes. Ici, chaque détail est pensé pour offrir sérénité et bien-être, à commencer par la magnifique piscine chauffée Bio-Design, faite de sable et de résine, une oasis de luxe où se détendre entre l'hydromassage, la cascade et l'eau qui pousse doucement en profondeur. . Un coin exclusif pour se laisser dorloter par la vue, le confort et la beauté naturelle à quelques kilomètres de l'aéroport et du port de la ville d'Olbia. La villa s'étend sur 317 mètres carrés commerciaux, répartis en 10 pièces élégantes et fonctionnelles. Avec 5 chambres et 4 salles de bains, elle est parfaite pour une famille recherchant de grands espaces et une vie de tranquillité et de luxe. Chaque pièce est meublée avec goût, toutes conçues pour s'intégrer harmonieusement au paysage environnant. La cuisine moderne et bien équipée donne sur le séjour, créant une atmosphère accueillante qui invite à la convivialité. Le salon mène à la terrasse, où vous pourrez profiter de moments de pure détente, en sirotant un apéritif et en admirant la vue spectaculaire sur le coucher de soleil sur la mer. Les 10 000 m2 de terrain, enrichis d'environ 250 oliviers en production, vous offrent la possibilité de cultiver votre propre potager ou un jardin de plantes fruitières, immergé dans le maquis typiquement méditerranéen. Chaque recoin de ce jardin est soigné dans les moindres détails, créant un refuge parfait pour ceux qui aiment la nature et la tranquillité. Un véritable coin de paradis où l'on se sent chaque jour un peu plus loin du monde, même s'il se trouve à quelques minutes de la beauté d'Olbia et des plages les plus exclusives de la Costa Smeralda. La villa, dotée d'un système de chauffage et de refroidissement à onduleur de classe énergétique A4, est un exemple d'efficacité énergétique, avec un confort inégalé. L'annexe de classe B est idéale pour les invités ou pour ceux qui souhaitent plus d'espace. De plus, la propriété est entièrement clôturée et équipée d'un portail automatique, garantissant intimité et sécurité. Le puits artésien avec une réserve d'eau de 12 000 mètres cubes assure une gestion durable des ressources naturelles, tandis que la fibre optique, le système d'alarme connecté au Mondialpool et d'autres solutions technologiques avancées garantissent une vie moderne et sûre. Cette villa n'est pas seulement une maison, c'est une expérience de vie qui vous permettra de redécouvrir le plaisir de vivre en harmonie avec la nature, sans renoncer au confort et à la beauté que le monde moderne peut offrir. Une villa de rêve, prête à vous accueillir. Ne manquez pas l'occasion de faire de cette merveille votre refuge privé en Sardaigne.

Découvrez cette exceptionnelle villa de 9 pièces située à Olbia, en Sardaigne, offrant une vue imprenable sur la mer et à deux pas des plages de sable fin. Nichée dans une végétation méditerranéenne luxuriante, la maison séduit par son emplacement privilégié et sa tranquillité, idéale pour une grande famille ou pour recevoir des invités.Avec ses 6 chambres spacieuses et climatisées, cette villa vous assure un confort optimal pendant toute l'année. Les espaces de vie ouverts donnent accès à de vastes terrasses, parfaites pour profiter du soleil ou organiser des repas autour du barbecue. Profitez également d’une piscine privée, parfaite pour se détendre en toute intimité.Les équipements modernes incluent des panneaux photovoltaïques pour une meilleure efficacité énergétique, un puits, un portail électrique et un terrain arboré. Cette propriété rare allie charme naturel, innovation technologique et prestations haut de gamme pour une expérience de vie unique en Italie.

Dans la localité de San Giovanni, à seulement cinq minutes en voiture du célèbre San Pantaleo, nous proposons à la vente une magnifique villa avec piscine qui représente une opportunité unique à la fois pour ceux qui recherchent une retraite paisible et pour ceux qui veulent un investissement rentable sur le marché de la location d'été.La propriété se distingue par son architecture qui rappelle le style de l'authentique stazzo gallurese, intégrant parfaitement l'élégance et la tradition.L'emplacement stratégique offre le double avantage de jouir de l'intimité et d'une nature intacte, tout en étant proche des attractions et des services du charmant San Pantaleo et de la ville d'Olbia.La villa est immergée dans une zone de tranquillité absolue, idéale pour ceux qui souhaitent vivre loin de l'agitation quotidienne.La propriété s'étend sur de grands espaces lumineux, conçus pour offrir un maximum de confort et d'habitabilité. Chaque détail a été conçu pour renforcer la luminosité et l'ouverture sur l'extérieur, créant ainsi un environnement accueillant et relaxant.La villa dispose d'une piscine exclusive et d'un grand jardin privé arboré, où les hôtes peuvent se détendre ou organiser d'agréables déjeuners en plein air.La villa se compose comme suit :Rez-de-chaussée- Véranda couverte- Salon avec cuisine ouverte- Chambre à coucher avec salle de bains attenante- Deuxième chambre- Salle de bainSous-sol- Deux pièces actuellement utilisées comme chambre à coucher et pièce de rangement- Salle de bainsInstallations de la piscine- Piscine- Climatisation- Espace barbecue avec four à pizza- Système photovoltaïque- Réserve d'eau de 20000 litres- Trois puits- Terrain d'environ 1 hectarePourquoi l'acheter ?1 Calme absolu2 Opportunité d'investissement exceptionnelle3 Construction de qualité4 A quelques minutes de San Pantaleo5 25 minutes en voiture du centre, du port et de l'aéroport d'Olbia Costa SmeraldaGymnases, Centres de bien-être, Terrains de football, Complexes sportifs, Courts de tennis, Pistes cyclables, Aires de jeux, Gare ferroviaire, Transports publics, Écoles maternelles, Écoles primaires, Écoles secondaires, Lycées, Bars, Bureaux de poste, Centres commerciaux, Bureaux municipaux.

Située dans un endroit exclusif à Punta Lada, Porto Rotondo, à quelques minutes de la Spiaggia delle Alghe et de la plage des Sassi, nous proposons à la vente une villa mitoyenne unique.Les principales caractéristiques de la propriété, qui se remarquent au premier coup d'œil dès l'entrée, sont sans aucun doute son élégance et sa modernité, son style raffiné et les éléments précieux qui l'ornent. Les grandes fenêtres, en plus de rendre les pièces lumineuses, offrent immédiatement une vue de rêve sur la mer bleue de Sardaigne. La villa est complétée par un solarium équipé de chaises longues et de tapis, où l'on peut à nouveau admirer la vue et prendre d'agréables apéritifs en compagnie d'amis.La propriété, sur deux niveaux, dispose d'un jardin privé d'environ 1 000 mètres carrés, riche en plantes verdoyantes qui garantissent l'intimité et la confidentialité. Cet espace extérieur et privé est enrichi de tout le confort et de tout le luxe. En effet, vous y trouverez une grande salle à manger avec barbecue et une cuisine extérieure super équipée pour savourer des repas en plein air, un jacuzzi et, en traversant un charmant petit pont, une piscine avec des bains de soleil recouverts de teck où vous pourrez vous détendre. Tous ces espaces ont été aménagés de manière à garantir une totale intimité, même pour les invités, les amis et la famille.Ici, dans le jardin et à l'intérieur de la maison, la nature et le paysage dominent et créent l'atmosphère parfaite pour passer de merveilleuses vacances et se retirer de la vie quotidienne.Porto Rotondo, une destination recherchée, parfaite pour les amoureux de la mer et des derniers clubs à la mode, célèbre pour ses plages d'un bleu cristallin, offre intimité et plaisir. À quelques minutes de la porte d'entrée de la Costa Smeralda et d'Olbia, c'est un point stratégique pour trouver n'importe quel service ou divertissement.La villa se compose comme suit :Rez-de-chaussée- Salon et salle à manger ouverts et lumineux avec vue sur la mer- Cuisine- Chambre avec salle de bain attenante- Salle de bainSous-sol- Chambre principale avec salle de bain attenante- Deux chambres doubles avec salle de bain attenante- Petite chambre avec salle de bain attenanteEquipement :- Entièrement meublé- Finitions de haute qualité- Climatisation dans toutes les pièces- Jardin privé d'environ 1000 m2- Piscine privée- Jacuzzi- Espace barbecue équipé- Espaces de détente- Solarium- Système d'alarme- Trois places de parking couvertesPourquoi l'acheter ?1 Villa de luxe2 Situation exclusive3 Magnifique vue sur la mer4 Grands espaces intérieurs et extérieurs5 Intimité et confidentialité6 Excellent investissement7 A quelques minutes des plages de Porto Rotondo8 A 15 minutes en voiture du port et de l'aéroport d'Olbia Costa Smeralda9 A quelques minutes en voiture de la Costa SmeraldaMaior Capital est un studio immobilier formé par des professionnels qui connaissent parfaitement le territoire du nord de la Sardaigne.Nous nous occupons depuis des années de la vente de villas, d'appartements, de terrains constructibles et agricoles, d'entreprises, d'hôtels et de structures d'accueil.Professionnalisme et expérience accompagneront votre achat d'une propriété en Sardaigne.Gymnases, centres de bien-être, terrains de football, complexes sportifs, courts de tennis, pistes cyclables, terrains de jeux, gares, transports publics, bars, bureaux de poste, centres commerciaux, bureaux municipaux.

Découvrez cette superbe villa de 255 m² située à Cugnana, Olbia. Nichée dans un cadre naturel enchanteur, elle offre trois chambres spacieuses et cinq pièces élégamment aménagées. La villa est équipée d'un système de climatisation pour assurer un confort optimal tout au long de l'année.L'intérieur de la maison est entièrement meublé, alliant modernité et touches traditionnelles. Le salon s'ouvre sur une terrasse couverte, idéale pour des repas en plein air. Une cheminée chaleureuse complète l'atmosphère conviviale, parfaite pour des soirées en famille ou entre amis. De grandes fenêtres inondent les pièces de lumière naturelle, offrant une vue imprenable sur les environs.À l'extérieur, la piscine privée invite à la détente sous le soleil italien. Un espace barbecue bien aménagé permet d'organiser des grillades dans le jardin soigneusement entretenu. Cette propriété exceptionnelle vous offre une opportunité unique de vivre au cœur de la beauté et du confort en Sardaigne.

Cette magnifique villa située à Porto Rotondo, en Italie, est une résidence d'exception qui allie confort moderne et charme méditerranéen. Composée de 10 pièces spacieuses, dont 5 chambres, cette propriété offre un cadre idéal pour des séjours en famille ou entre amis. La villa est entièrement meublée avec goût, garantissant ainsi un séjour dans un environnement raffiné et élégant.Pour votre confort, la villa est équipée de la climatisation, essentielle pendant les chaudes journées d'été italiennes. Profitez des soirées conviviales autour du barbecue avec vue sur la mer, ou détendez-vous près de la cheminée lors des soirées plus fraîches. Un carport est également disponible pour abriter vos véhicules en toute sécurité.La pièce maîtresse de cette propriété est sans doute la superbe piscine avec terrasse, parfaite pour se prélasser au soleil face à un panorama exceptionnel. Nichée dans un écrin de verdure, la villa offre un accès inégalé à la beauté naturelle de la Costa Smeralda, faisant de ce bien un véritable havre de paix.

Immergé dans la nature intacte de la côte nord-est de la Sardaigne, un complexe résidentiel exclusif de seulement 37 unités individuelles est situé dans la station balnéaire renommée de Le Saline, à quelques minutes d'Olbia.Nous proposons à la vente des villas individuelles nouvellement construites, toutes développées sur un seul niveau et parfaitement intégrées dans le paysage grâce à l'utilisation de matériaux naturels tels que le granit jaune de San Giacomo. Les résidences sont reliées par des chemins piétonniers séparés, ce qui garantit l'intimité et l'harmonie architecturale.L'ensemble du projet est conçu dans le respect de l'environnement : toutes les maisons sont équipées de systèmes photovoltaïques et solaires intégrés sur les toits et les terrasses, afin de garantir l'autonomie énergétique et les économies de consommation.La plage du Saline, avec sa grande étendue de sable et ses eaux peu profondes, est particulièrement appréciée des amateurs de sports nautiques tels que la planche à voile et le kitesurf. En quelques minutes, vous pouvez également rejoindre les belles plages de Porto Istana, Capo Ceraso et la célèbre Spiaggia del Dottore.Une solution idéale pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre la nature, le confort et les services, à seulement 10 minutes de l'aéroport et du port d'Olbia, de l'hôpital Mater Olbia et du centre-ville.Les prix varient en fonction de la taille et de l'expositionLes villas sont conçues comme suit- Grand salon avec salle à manger et accès à la véranda couverte- Cuisine séparée- Buanderie- Chambre principale avec salle de bains attenante- 2 ou 3 chambres supplémentaires- Deux salles de bains- Deuxième véranda couvertePrestations- Grand jardin privé sur quatre côtés- Vue sur la mer pour certaines unités- Utilisation de matériaux écologiques (isolation thermique et acoustique et hygiène intérieure)- Système photovoltaïque et solaire- Entrée pour les invités- Purificateur d'eau autonome- Possibilité de piscine privée sur demande- Possibilité d'acheter une place de port avec parking à l'intérieur de la jetée à € 35,000.00Pourquoi l'acheter ?1 Position stratégique2 Nouvelle construction avec possibilité de personnalisation3 Excellentes finitions4 Vue sur la mer5 Opportunité unique avec possibilité de piscine et de poste d'amarrageMaior Capital est le groupe immobilier de référence pour l'achat et la vente de propriétés en Sardaigne, offrant la plus grande sélection de propriétés de luxe, de maisons de charme et de nature en une seule collection. Notre équipe d'experts immobiliers offre un service sur mesure et impeccable, grâce à sa connaissance approfondie du territoire sarde et à son professionnalisme éprouvé. En tant que membre exclusif pour la Sardaigne d'importants réseaux mondiaux tels que Luxury Portfolio International, Leading Real Estate et Italian Network Realty, nous garantissons une expérience de courtage de haut niveau et une satisfaction maximale pour chaque client.Pistes cyclables,Aires de jeux,Transports publics

Porto Rotondo Marinella avec vue sur la plage en quelques minutes. La Villa est entièrement à rénover, mais a une grande taille pour développer une ou 2 unités indépendantes. L'emplacement stratégique vous permet de vous connecter directement à Marinella, Porto Rotondo, Gulf Oranges en un rien de temps et facilement. La Villa dispose également d'une piscine pour rénover et des places de stationnement réalisables à l'intérieur.

Cette splendide villa à vendre à Olbia, située dans le prestigieux quartier de Porto Rotondo, offre une opportunité unique de vivre dans l'un des endroits les plus exclusifs de la Sardaigne. Construite en 1980, la propriété est dans un excellent état de conservation et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.La villa est répartie sur deux étages, d'une superficie totale de 350 mètres carrés, et dispose de 7 pièces, dont 5 chambres. chambre et 6 salles de bains. Au rez-de-chaussée se trouve un grand salon lumineux, équipé de grandes fenêtres en bois qui permettent de profiter de la vue sur le jardin privé. La cuisine entièrement équipée est présente et offre un environnement fonctionnel et moderne. La propriété bénéficie d'une double exposition, nord et sud, qui garantit un excellent éclairage naturel à tout moment de la journée. De plus, une terrasse est présente pour profiter de la vue sur le paysage environnant et passer des moments de détente pendant les belles journées.Le jardin privé, soigné dans les moindres détails, offre un espace idéal pour profiter de la nature et organiser des dîners en plein air. La villa dispose également d'un garage quadruple et de 4 places de parking couvertes. Le chauffage est autonome, assurant une excellente gestion de la consommation énergétique. Les charges de copropriété s'élèvent à 200 euros par mois, ce qui rend la propriété encore plus attractive pour ceux qui souhaitent une solution complètement indépendante.Cette villa représente une véritable oasis de tranquillité et de confort, idéale pour ceux qui recherchent une résidence de prestige dans l'un des quartiers les plus exclusifs. en Sardaigne. Ne manquez pas l'opportunité de devenir le nouveau propriétaire de cette magnifique villa à Porto Rotondo.

À quelques mètres de Spiaggia Ira et à seulement 4 minutes du centre de Porto Rotondo, dans la commune d’Olbia, nous proposons à la vente une maison jumelée avec vue sur la mer enchanteresse, piscine et grand jardin privé.L’emplacement est l’un des plus grands atouts de la propriété : la plage est à distance de marche, tout comme les restaurants et clubs de plage réputés directement en bord de mer, idéales pour passer des journées de détente dans une atmosphère particulière.La propriété est répartie sur plusieurs niveaux et offre des espaces spacieux et polyvalents, comprenant deux espaces de vie séparés, l’un au rez-de-chaussée surélevé et l’autre au rez-de-chaussée. La zone de couchage comprend plusieurs pièces actuellement utilisées comme chambres. Les chambres peuvent être facilement adaptées aux besoins des futurs propriétaires et peuvent être conçues, par exemple, comme bureau, salle de lecture, salle de fitness ou chambre d’invités. La propriété est complétée par trois salles de bains réparties sur les deux niveaux.Les espaces extérieurs méritent une attention particulière. La vaste terrasse ensoleillée offre une vue panoramique magnifique sur la mer, tandis que le jardin privé d’environ 850 m² s’étend à la fois devant et derrière la villa. On y trouve également la piscine, immergée dans un espace protégé et privé, idéale pour profiter d’heures de détente en plein air.Composition de la villa :Rez-de-chaussée surélevé• Véranda avec vue sur la mer• Salon spacieux• Salle à manger• Kitchenette• Pièces actuellement utilisées comme 4 chambres• Deux salles de bainSous-sol• Salon avec cuisine ouverte• Deux chambres• Salle de bainÉquipement :• Entièrement meublé• Cheminée• Climatisation (fonction chaud/froid)• Salle de stockage• Jardin privé d’environ 850 m²• Piscine• Terrasse ensoleillée avec vue sur la mer• Espace barbecue avec table à manger extérieure• Espace de parking non couvert• Espace de stationnement couvertMaior Capital recommande cette propriété parce que :1 À seulement environ 200 mètres de Spiaggia Ira2 Terrasse ensoleillée avec vue sur la mer et piscine privéeLes services de Porto Rotondo 3 sont à seulement 4 minutes en voitureMaior Capital est le principal groupe immobilier en Sardaigne et a été sélectionné par Forbes Global Properties comme membre exclusif pour l’ensemble de l’île. Avec une équipe d’experts et une connaissance approfondie de la région, nous proposons un service sur mesure à travers une sélection unique de propriétés de luxe et charmantes. Cette adhésion prestigieuse, associée à la présence dans des réseaux d’élite tels que Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair et Italian Network Realty, garantit à nos clients une visibilité mondiale inégalée et les plus hauts standards de médiation.

Villa de luxe à Porto Rotondo : un paradis privé au cur de la Gallura Immergée dans le cadre enchanteur de la Gallura, au cur du nord de la Sardaigne, cette extraordinaire villa de luxe représente l'occasion idéale pour vivre des vacances uniques, en toute intimité et confort. Située à quelques pas de Piazzetta San Marco, l'un des quartiers les plus recherchés de Porto Rotondo, la villa allie une position privilégiée, une intimité absolue et une atmosphère élégante, offrant un luxe maximum dans l'un des endroits les plus renommés de la Costa Smeralda. Un paradis d'intimité et d'éléganceLa villa est protégée par des rochers de granit pittoresques et des genévriers centenaires, qui en font un véritable refuge d'intimité et de tranquillité. Le parc privé entourant la propriété est une véritable oasis de verdure, où fleurs, plantes méditerranéennes et pelouses anglaises se mélangent harmonieusement pour créer un environnement relaxant et raffiné. La magnifique piscine en forme de haricot, avec une position panoramique et une attention aux détails qui rehaussent sa beauté, est l'élément central de cette villa, un endroit idéal pour profiter du soleil, se détendre ou se baigner dans l'eau cristalline, le tout avec intimité maximale. Un style unique, un emplacement incomparableLa villa, conçue avec un style architectural unique, se distingue par ses finitions de haut niveau et l'élégance discrète des espaces. Avec une vue enchanteresse sur la mer cristalline de Gallura, la propriété est le refuge idéal pour ceux qui recherchent confort, luxe et intimité dans un endroit exclusif. La position de la villa vous permet de profiter d'une vue imprenable sur la Costa Smeralda, sans sacrifier la proximité des principaux points d'intérêt. La Piazzetta San Marco, avec ses boutiques de luxe, ses restaurants renommés et ses bars caractéristiques, est accessible en quelques minutes, pour découvrir l'atmosphère vibrante de Porto Rotondo sans renoncer à la tranquillité et à l'intimité de la villa. Des espaces généreux et confortables pour tous les besoins La villa est répartie sur plusieurs niveaux et dispose d'un grand jardin bien entretenu qui s'étend autour de la propriété, créant une atmosphère sereine et accueillante. Les intérieurs sont conçus pour offrir des espaces vastes et bien répartis, où chaque détail est conçu pour un confort maximal. La propriété comprend 6 chambres, chacune dotée d'une salle de bain en suite, offrant des espaces personnalisés et un cadre raffiné. Chaque chambre est unique et conçue avec des matériaux de haute qualité, pour garantir à tous les clients un séjour agréable et confortable. Les chambres, toutes doubles, sont idéales pour accueillir aussi bien les familles que les groupes d'amis, permettant à chaque hôte de profiter de la juste quantité d'intimité sans sacrifier l'élégance et le confort. Les grandes fenêtres présentes dans toute la villa garantissent une abondance de lumière naturelle et permettent d'admirer la vue mer même de l'intérieur, créant un dialogue continu entre les espaces intérieurs et l'environnement. Accès facile aux plages et aux services de Porto Rotondo L'une des caractéristiques les plus appréciables de cette villa est sa position stratégique : bien qu'elle soit située dans un quartier résidentiel privé, il est possible de rejoindre facilement les splendides plages de Porto Rotondo, à seulement 15 minutes pied ou avec les services pratiques du consortium Porto Rotondo. Cela fait de la villa l'endroit idéal pour ceux qui souhaitent profiter de la vie sociale de la Costa Smeralda, sans renoncer à la tranquillité et à l'intimité qu'une propriété exclusive comme celle-ci peut offrir. Commodité et services haut de gammeLa villa offre deux places de parking réservées pour garantir aux clients un maximum de confort, sans soucis de stationnement....

Casa mia real estate international propose à Porto Rotondo une MAGNIFIQUE villa individuelle COMPLÈTE avec VUE SUR LA MER, avec les surfaces suivantes : - Surface du terrain (y compris l’usine et le jardin) : 2 300 m² - Villa corps principal : 230 m² - Terrasse avec vue totale sur la mer (étage principal) : 47 m² - petite annexe à côté du bâtiment principal : 43 m² -piscine - Sous-sol : environ 200 m² - nouvel accès à la zone sud en cours de définition avec la propriété La propriété est à environ 500 mètres carrés de la mer, idéale pour la construction d’une villa individuelle avec piscine en position élevée. Prix négociable Il est à noter qu’avant d’effectuer toute visite du bien, la solvabilité du client est exigée

La maison que vous ne pouvez pas reproduire : une villa en bord de mer avec accès privé à la plage Marinella | Pedra Concada Il y a de belles maisons. Et puis il y a des maisons uniques. Et lorsqu'une propriété est située directement en bord de mer, avec un accès privé à la plage et un terrain privé qui descend jusqu'à l'eau, on n'envisage pas d'achat. Vous êtes en train de décider si vous voulez vivre une expérience que très peu de gens peuvent se permettre. En plus de trente ans de carrière, j'ai appris à reconnaître les biens immobiliers qui ne restent pas longtemps sur le marché. Celui-ci en fait partie. Imaginez-vous vous réveiller, ouvrir la véranda couverte donnant sur la mer et entendre le vrai bruit des vagues, et non une musique enregistrée. L'espace de vie se prolonge naturellement sur la véranda : les espaces intérieurs et extérieurs se fondent harmonieusement, créant une continuité visuelle, une luminosité et une sensation d'espace. La cuisine dînatoire est conçue pour ceux qui apprécient pleinement leur maison : petits déjeuners tranquilles, dîners d'été, amis qui s'éternisent. Cette villa, une propriété isolée en terrasses, offre intimité sans isolement. Ses trois chambres, chacune avec sa propre salle de bains, sont bien entretenues et accueillantes, prêtes à recevoir famille et amis dans un confort standard pour ce type d'hébergement. À l'extérieur, le niveau monte encore. Piscine privée. Espace spa avec bain à remous et vue sur la mer. Salle de sport dédiée. Patio, véranda et pergola pour des déjeuners et des dîners qui commencent au coucher du soleil et se terminent sous les étoiles. Et puis, il y a la véritable différence : un accès direct à la plage par une propriété privée. Pas besoin de traverser de routes, pas besoin de partager un véhicule. On sort de la maison et on est directement sur la mer. En Sardaigne, cest un privilège rare. Et dans un cadre comme celui de Marinella Pedra Concada, cest un véritable atout. La propriété comprend une dépendance avec deux pièces et une salle de bains, idéale pour les invités, le personnel ou toute personne recherchant un espace indépendant pour travailler ou se détendre. Le Domaine : Marinella Pedra Concada Quiconque connaît le marché sait que c'est l'une des zones les plus intelligentes de la côte nord-est. Vous êtes à quelques minutes seulement du port de plaisance de Marinella, idéal pour ceux qui possèdent ou souhaitent posséder un bateau : la maison devient ainsi un prolongement naturel de la mer. Vous pouvez rejoindre Porto Rotondo en moins de 15 minutes. En 20 à 25 minutes environ, vous vous retrouvez au cur de la Costa Smeralda, entre Porto Cervo, Cala di Volpe et Capo da Golf. L'aéroport international d'Olbia Costa Smeralda se trouve à environ 15 minutes et propose des liaisons toute l'année avec les principales villes italiennes et européennes. Son emplacement est stratégique : suffisamment proche des centres les plus huppés, tout en étant suffisamment privé pour préserver la tranquillité et l'authenticité. Vivre ici signifie… Prendre son petit-déjeuner face à la mer tous les jours. Disposer dun espace qui améliore concrètement la qualité de vie. Accueillez avec élégance sans sacrifier votre intimité. Posséder un actif qui conserve sa valeur au fil du temps. Le marché des propriétés en bord de mer en Sardaigne est limité. Il est impossible de construire de nouvelles propriétés en front de mer ou de créer de nouveaux accès directs à la plage. Ce qui existe déjà existe, et les propriétaires sont peu susceptibles de vendre. Également comme investissement Les propriétés en bord de mer avec piscine, spa et accès direct sont...

Nichée dans l’un des quartiers les plus prestigieux et recherchés de Porto Rotondo, cette villa exceptionnelle en bord de mer représente une occasion rare d’acquérir un véritable trophée sur la Costa Smeralda. Située dans un vaste domaine privé garantissant une intimité et une sécurité absolues, la propriété bénéficie d’une vue panoramique ininterrompue sur la mer et d’une position privilégiée en première ligne avec un accès direct à l’eau. La villa propose un espace de vie et de salle à manger raffiné conçu pour une vie intérieure-extérieure sans faille, s’ouvrant sur une spectaculaire terrasse panoramique surplombant la Méditerranée.Hébergement 6 élégantes chambres avec salle de bain attenante, dont une suite sur mesure prête à être achevée selon la vision et le mode de vie du futur propriétaire. Logements indépendants pour le personnel comprenant une chambre simple, une salle de bain privée, une buanderie et un coin repassage, avec une entrée de service dédiée. Cuisine spacieuse entièrement équipée avec un accès direct aux espaces extérieurs pour réception. Des installations de stockage généreuses. Caractéristiques exceptionnelles du front de mer Accès privé à la mer. Quai privé exclusif, un bien de plus en plus rare et de plus en plus précieux, car de nouvelles autorisations ne sont plus accordées. Vaste terrasse en bord de mer avec douche extérieure et espace de rangement dédié. Autorisation existante pour l’installation d’un système de monorail offrant un accès sans effort au rivage (renouvellement requis). Alliant une intimité inégalée, des paysages côtiers à couper le souffle et des privilèges uniques en bord de mer, ce domaine remarquable offre une expérience de vie extraordinaire et représente un investissement à long terme convaincant dans l’une des destinations de luxe les plus exclusives de la Méditerranée : Porto Rotondo. Une opportunité rare pour les acheteurs exigeants à la recherche d’une résidence emblématique en bord de mer, avec une valeur durable et une exclusivité exceptionnelle.

Située dans un endroit calme et réservé, à seulement 3 km de la pittoresque San Pantaleo, nous proposons à la vente une villa luxueuse entourée d'environ 1 hectare de terrain, avec de grands espaces et une connexion unique avec l'environnement environnant.La villa est répartie sur deux niveaux avec un espace de vie lumineux et spacieux au rez-de-chaussée et un espace nuit intime au sous-sol.Les espaces extérieurs sont un hommage au plaisir de vivre en plein air et comprennent une piscine et une véranda couverte avec vue sur la campagne.Inclus dans la vente, le terrain agricole d'environ un hectare, une valeur ajoutée pour ceux qui recherchent un contact direct avec la nature et de l'espace pour des projets agricoles ou de développement personnels.Située à la porte de San Pantaleo, la villa bénéficie d'un accès facile aux magnifiques plages de la Costa Smeralda et aux services d'Olbia.Particularité : il est possible d'acheter également la villa adjacente, permettant ainsi une expansion du potentiel résidentiel ou d'investissement.Rez-de-chaussée· Véranda couverte· Grand salon avec cuisine ouverte· Salle de bainSous-sol· Trois pièces actuellement utilisées comme chambres à coucher· Deux salles de bainÉquipements :· Piscine· Climatisation· Installation photovoltaïque· Réserve d'eau de 20 000 litres· Puits· Terrain d'environ 1 hectare· DépendancePourquoi l'acheter ?1 Emplacement exclusif2 Confidentialité et terrain privé3 Espaces de vie spacieux4 Potentiel d'expansion et d'investissement5 À quelques minutes des célèbres localités de la Costa SmeraldaSalles de sport, centres de bien-être, terrains de football, complexes sportifs, courts de tennis, pistes cyclables, parcs de jeux, gare ferroviaire, transports publics, crèche, écoles primaires, collèges, lycées, bars, bureaux de poste, centres commerciaux, bureaux municipaux

Découvrez cette magnifique villa jumelle à Porto Rotondo, alliant charme et modernité. Avec ses quatre chambres spacieuses et huit pièces, elle offre un espace de vie confortable et raffiné. Entièrement meublée, cette propriété est prête à vous accueillir avec style et élégance.La villa bénéficie d'une vue imprenable sur la mer, visible depuis sa vaste terrasse. Le coin salon extérieur est parfait pour se détendre en admirant le paysage. Les intérieurs climatisés assurent un confort optimal, même lors des journées les plus chaudes de l'été italien.De plus, un abri voiture pratique est à votre disposition, facilitant le stationnement. Que vous recherchiez une résidence principale ou une maison de vacances, cette villa est une opportunité rare dans l'une des régions les plus prisées d'Italie.

Située dans le quartier exclusif de Punta Lada, au cœur de Porto Rotondo, cette villa prestigieuse incarne une véritable oasis d’élégance et d’intimité. Elle est sublimée par une vue spectaculaire sur l’isthme entre Spiaggia dei Sassi et Spiaggia delle Alghe, offrant des panoramas saisissants sur l’île de Mortorio. Nichée dans un vaste jardin privé, la propriété s’intègre merveilleusement au paysage grâce à une végétation méditerranéenne luxuriante, des murets en pierre locale, des allées soignées et des massifs magnifiquement agencés – le tout desservi par des systèmes modernes d’arrosage et d’éclairage.La villa s’étend sur deux niveaux, reliés par des escaliers intérieurs et extérieurs. L’accès au rez‑de‑chaussée se fait par un élégant patio couvert avec ouverture zénithale, créant un jeu de lumière naturelle fascinant et constituant un point de transition raffiné entre l’extérieur et l’intérieur. Ce niveau comprend une vaste pièce de vie avec un salon lumineux donnant sur trois vérandas panoramiques offrant des vues d’exception. Une salle à manger, une cuisine séparée et un WC invité complètent ce niveau.Le sous‑sol est réservé à la zone nuit et comprend sept chambres, cinq salles de bains, deux pièces aménagées en dressings, une cuisine de service, une buanderie, une cave à vin et de nombreux dégagements. Des espaces généreux et bien agencés garantissent un confort optimal et une fonctionnalité parfaite, idéals pour accueillir famille et invités.À l’extérieur, le grand parc offre la possibilité d’aménager une piscine, ce qui renforcerait encore l’exclusivité de la propriété.À moins d’un kilomètre se trouvent la pittoresque Spiaggia dei Sassi ainsi que la célèbre marina de Porto Rotondo, parfaites pour les amateurs de mer et de yachting. Le village, l’un des plus animés et élégants de la Costa Smeralda®, est animé par des boutiques de luxe, des restaurants raffinés, des bars panoramiques et une large gamme de services – en faisant un lieu idéal tant pour les vacances que pour une résidence permanente.Cette villa représente une opportunité rare sur le marché immobilier du nord‑est de la Sardaigne, idéale pour ceux qui souhaitent vivre plongés dans la beauté authentique de l’île, sans renoncer au confort et à la discrétion.Agencement :Rez‑de‑chaussée: Grand séjour avec accès aux vérandas vues merSalle à mangerCuisine séparéeWC invitéSous‑sol: Sept chambresCinq salles de bainsDeux dressingsCuisine de serviceBuanderieCave à vinÉquipements:Vérandas aménagées avec vue merJardin privéÉclairage extérieurSystème d’arrosageClimatisationChauffages électriquesDouche extérieureParking couvertPossibilité de construire une piscinePortail électriqueCinq bonnes raisons d’acheter cette propriété :1.Vue mer sur Porto Rotondo et Mortorio2.Espaces généreux et polyvalents3.Jardin méditerranéen avec potentiel piscine4.À deux pas de Spiaggia dei Sassi et du centre-ville5.À seulement 20 min de l’aéroport international d’Olbia