ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Hochkrimml, Autriche

Cette maison individuelle bien entretenue est idéalement située à la lisière tranquille de la forêt à 1 035 mètres d’altitude et offre une vue imprenable et impressionnante - du Hohe Salve à la Choralpe, vous pouvez profiter d’un panorama comme dans un livre d’images.La propriété, construite en 1975 en construction solide, offre un total de 214 m² de surface habitable/utilisable sur deux niveaux spacieux. Un jardin d’environ 1 000 m² offre une intimité absolue. Dans toute la propriété, vous pouvez profiter du soleil pendant la journée, en particulier pendant les mois d’été, du matin à la fin de l’après-midi. L’espace proposé comprend deux espaces de vie, une cuisine lumineuse et entièrement équipée, cinq chambres, une salle de bains et des toilettes séparées pour les invités. De plus, des tuyaux pour une cuisine ou une salle de bains supplémentaire ont déjà été préparés, ce qui est idéal pour de futures adaptations ou extensions.La maison convainc par un tissu de construction solide et est prête à être occupée immédiatement. Cependant, si vous envisagez un changement structurel majeur ou un nouveau bâtiment, vous trouverez un large éventail de possibilités et un grand potentiel sur cette propriété.Actuellement, l’approvisionnement est assuré par une source d’eau potable interne et un système de chauffage central au fioul. Bien sûr, la propriété est raccordée au réseau d’égouts public.Cette offre attrayante est complétée par deux places de parking dans le garage et deux places de parking extérieures supplémentaires.Raccourcis : Hopfgarten im Brixental, superficie du terrain 1 234 m², surface habitable 214 m², 1 balcon, 2 terrasses, 5 chambres, 1 salle de bain, vue panoramique, ensoleillé, nouvelle construction possible 2 places de parking extérieures, 2 places de parking, prix d’achat 1 290 000 €,-, HWB* Après clarification de l’obligation générale de présenter un certificat énergétique applicable à partir du 01.12.2012, ainsi qu’une demande de création, celui-ci ne nous a pas encore été soumis par le propriétaire ou le vendeur.Nos conditions générales s’appliquent.

Dans un emplacement ensoleillé et de choix au pied de la Hohe Salve, cette maison bifamiliale rénovée de haute qualité, d’environ 248 m² d’espace habitable, est à vendre. Le bâtiment, initialement solidement construit, a été entièrement vidé, agrandi et techniquement modernisé en 2021 par des entreprises spécialisées régionales. Aujourd’hui, elle se présente en parfait état. La propriété comprend un spacieux appartement maisonette d’environ 147 m² au rez-de-chaussée et au niveau du jardin, ainsi qu’un appartement individuel en grenier d’environ 80 m².Duplex | environ 147 m²La zone d’entrée mène directement à l’espace de vie ouvert, salle à manger et cuisine. La cuisine de menuisier sur mesure, avec des appareils de haute qualité Bora et Bosch ainsi que des aliments adjacents, répond aux exigences les plus élevées. De larges façades vitrées s’ouvrent sur le balcon ensoleillé orienté au sud et offrent une vue panoramique fantastique sur Westendorf et les montagnes environnantes. Dans le salon inférieur se trouve la grande chambre principale avec salle de bain attenante élégante, deux chambres supplémentaires, une douche supplémentaire et une pièce polyvalente idéale comme sauna ou espace de rangement.La salle de bain principale exclusive convainc avec un double lavabo, une douche à l’italienne au niveau du sol et une baignoire autoportante. Toutes les chambres ont un accès direct à la terrasse ensoleillée orientée au sud et au jardin exclusif.Appartement dans le grenier | environ 80 m²L’appartement séparé avec un grenier inspire par un espace de vie, de salle à manger et de cuisine exceptionnellement spacieux ainsi qu’une terrasse orientée au sud de plus de 40 m². L’espace est complété par une chambre avec beaucoup d’espace de rangement, une salle de bain moderne et un débarras. L’appartement sera remis sans meublement – à l’exception de la cuisine et de la table à manger.Grâce à une pompe à chaleur à air moderne, au chauffage par le sol, à une isolation de haute qualité et à des fenêtres à triple vitrage, la propriété impressionne également par son excellente efficacité énergétique.La propriété dispose d’environ 21 m² supplémentaires d’espace utilisable (salle de technologie, de stockage/équipement).

Cette nouvelle maison bifamiliale est située dans un emplacement absolument ensoleillé au pied de la Hohe Salve à Westendorf. Le bâtiment a été largement rénové en 2021 et se présente dans un état moderne tant sur le plan technique que visuel.La propriété comprend deux unités résidentielles distinctes : un spacieux appartement maisonette-jardin d’environ 147 m² d’espace de vie et un appartement grenier d’environ 80 m². Cette division offre au propriétaire des opportunités attractives – telles que la partielle d’occupation en combinaison avec une location orientée vers le profit d’un logement.L’appartement en maison maison convainc déjà à l’entrée avec une disposition de pièce bien pensée : un couloir accueillant, des toilettes pour invités, une cuisine spacieuse et un coin à manger avec salle à manger séparée et un salon séparé créent une ambiance de vie confortable. De là, on peut accéder à la vaste terrasse orientée au sud-ouest, qui offre une vue magnifique sur les montagnes environnantes.L’escalier mène au sous-sol en dessous. Vous y trouverez trois chambres, deux salles de bain et un spacieux débarras. Éventuellement, il est possible d’intégrer un sauna dans cette zone.Grâce à l’utilisation optimale de l’emplacement en pente, ce niveau offre également un accès direct au jardin paysager avec soin. Dans l’espace extérieur, il y a également une salle d’équipement et une salle technique.La deuxième unité résidentielle est située dans le grenier et est actuellement divisée en une entrée avec armardière, un salon et un espace à manger ouverts, une chambre, une salle de bain avec douche et toilettes ainsi qu’une salle de stockage. Si nécessaire, une seconde chambre peut être réalisée ici. Cet appartement dispose également d’une vaste terrasse ensoleillée orientée sud-ouest avec des vues impressionnantes.Tous les salons sont équipés d’un chauffage par le sol, alimenté par une pompe à chaleur à air moderne. Trois places de parking sont disponibles à l’extérieur.

Cet immeuble d’appartements au Tyrol (construit en 1977) est situé dans un emplacement attrayant ensoleillé sur une colline et offre une large gamme d’usages grâce à sa taille et à la disposition de ses pièces.Le bâtiment a été construit en solide construction et possède une base solide. Cependant, la propriété a besoin de rénovations et offre donc un potentiel considérable pour la conception individuelle, la modernisation et l’augmentation de la valeur.Disposition des salles et équipements :Au rez-de-chaussée, on trouve :Cuisine avec salle à manger attenanteSalon spacieux avec salon traditionnel en bois tyrolChambre avec salle de bain attenante (en salle de bain)Terrasse orientée à l’ouest avec une bonne orientation ensoleilléeL’étage supérieur comprend :Cinq chambresDeux salles de bainBureau / bureau séparéTerrasse orientée sud avec un éclairage optimalLe sous-sol propose :Plusieurs salles de loisirsSalles techniques et de stockageOptions d’utilisation flexibles (par exemple fitness, atelier, entrepôt)Extérieur et caractéristiques spéciales :Vaste terrain sur une penteDeux serres (idéales pour l’horticulture ou l’autosuffisance)La propriété se caractérise par un toit à pignon en bois tyrolien traditionnel ainsi que par des éléments de design alpin typiques et transmet un caractère régional authentique.De plus, un terrain en contrebas d’environ 280 m² est sécurisé par un bail à long terme. Le loyer a déjà été payé. Il existe une option d’achat contractuelle pour ce bien. En raison de sa position en pente, la zone n’est pas éducable et convient principalement comme zone utilisable en supplément. Nous serons ravis de fournir plus d’informations si cela vous intéresse.Informations sur la région :Surface totale de vie : environ 435 m²Espace de vie : environ 318 m²Surface utilisable : environ 117 m²

Ce chalet alpin est situé dans un endroit exposé au Kirchberg et offre une belle vue sur les montagnes environnantes, y compris le Kitzbüheler Horn. De plus, la proximité des remontées mécaniques permet un accès rapide et simple aux belles pistes des Alpes de Kitzbühel.La propriété s’étend sur une superficie impressionnante de 250 m². Avec quatre chambres spacieuses avec salle de bains privative, un salon et une salle à manger ouverts, un espace bien-être interne et un ascenseur pour passagers, ce chalet joue tous les rôles.L’espace de vie impressionne par une haute ferme de toit en vieux bois apparent, qui remplit les pièces d’une ambiance aérée et lumineuse. La cheminée au cœur du salon crée une atmosphère chaleureuse où vous pourrez profiter des soirées avec un feu crépitant et des conversations conviviales. De grandes fenêtres offrent une vue imprenable sur les montagnes environnantes, permettant à la beauté de la nature de se fondre directement dans la maison.Un autre point fort du chalet est l’espace bien-être exclusif, qui vous invite à vous détendre et à vous régénérer après une journée active à la montagne. L’ascenseur passager dans le chalet offre un confort supplémentaire et rend tous les niveaux de la maison facilement accessibles.L’ameublement de la maison est extrêmement exquis et, en combinaison avec l’emplacement, cela fait de la propriété un véritable bijou.Cette belle propriété est complétée par de spacieuses terrasses à chaque niveau ainsi qu’un garage double pour votre flotte.Raccourcis : Kirchberg au Tyrol, surface habitable 250 m², 2 balcons, 2 terrasses, 4 chambres, 4 salles de bains, charpente en vieux bois apparent, cheminée, espace bien-être exclusif, mobilier de haute qualité, ascenseur pour passagers, 2 places de parking, 1 place de parking extérieure, prix d’achat 3.990.000 €,-, HWB* Après clarification de l’obligation générale de présenter un certificat énergétique applicable à partir du 01.12.2012, ainsi qu’une demande de création, celui-ci ne nous a pas encore été soumis par le propriétaire ou le vendeur.Nos conditions générales s’appliquent.

Niché dans le cadre pittoresque des Alpes de Kitzbühel, ce chalet extraordinaire trône au pied du Gaisberg - un chef-d’œuvre architectural qui allie l’élégance alpine à un confort de vie ultramoderne. Avec une surface habitable d’environ 250 m², des matériaux nobles et une décoration intérieure bien pensée, cette résidence répond aux normes les plus élevées de luxe et d’exclusivité.Une magnifique ferme de toit apparente et des luminaires en vieux bois fabriqués sur mesure donnent au chalet son charme incomparable, tandis qu’un concept de vie ouvert et des façades vitrées généreuses mettent en valeur de manière spectaculaire la nature environnante. La cheminée noble forme le cœur de l’espace de vie et offre une atmosphère chaleureuse.Quatre chambres exquises, chacune avec sa propre salle de bain, garantissent un maximum de confort et d’intimité. L’élégant spa vous invite à vous détendre, tandis que trois terrasses spacieuses offrent une vue panoramique à couper le souffle sur les sommets environnants.Le plus haut niveau de confort de vie rencontre la technologie de pointe : un ascenseur relie les niveaux de manière transparente, tandis qu’un système d’alarme assure la sécurité. Un garage double spacieux complète l’ensemble luxueux.Ce chalet exclusif est une véritable rareté au Kirchberg - un joyau alpin pour tous ceux qui recherchent quelque chose de spécial.

Cette maison de campagne sécurisée par l’alarme est située en hauteur à Jochberg, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes. En choisissant cette propriété, vous bénéficiez d'une grande intimité, avec la station de la vallée de Jochberg à proximité ainsi que le club de golf d’Eichenheim et Kitzbühel accessibles en quelques minutes en voiture. La propriété s'étend sur environ 1 000 m² d'espace habitable/utilisable, comprenant au rez-de-chaussée un appartement d'invités avec deux chambres, un salon/salle à manger et une salle de bain. Le niveau se distingue également par son espace bien-être incluant un bain de vapeur, un sauna, un jacuzzi et une piscine avec accès à la terrasse. Un espace de fitness, un simulateur de golf intérieur, un cinéma, une cave à vin, une salle de loisirs, une grande armoire de sport, ainsi qu'une vaste salle de rangement/utilité complètent ce niveau. L'entrée principale au premier étage, accessible par un escalier séparé, abrite deux espaces de vie avec cheminées, une salle à manger, un coin salon supplémentaire ainsi qu'une cuisine équipée de haute qualité et un bureau. Deux chambres avec salles de bain attenantes sont également présentes. L'étage est encadré par une terrasse spacieuse. Un escalier mène à une galerie avec un coin salon confortable et un accès au balcon. La zone parentale est très spacieuse, dotée d'une terrasse, d'un balcon et d'une salle de bain attenante. Le jardin vaste, comprenant une piscine extérieure et un espace couvert, offre un cadre idéal pour des moments de détente estivale. Un garage avec trois places de parking et six à sept places extérieures complètent cette propriété remarquable. Raccourcis : Jochberg, espace de vie/utilisation d’environ 1 000 m², superficie de terrain d’environ 2 400 m², 7 chambres, 7 salles de bains + toilettes pour invités, piscine intérieure et extérieure, simulateur de golf intérieur, home cinéma pour 10 personnes, salle de sport, espace bien-être, abri-robes de sport spacieuses avec chauffe-chaussures de ski, position surélevée avec vue sur la montagne, 3 places de parking, 6 à 7 places extérieures, prix d’achat de 16 900 000 €.

Cette maison chaleureuse a été rénovée avec soin par le propriétaire ces dernières années et possède un charme très particulier.La superficie est d’environ 180 m² répartie sur trois étages, ainsi que des terrasses et des balcons d’environ 40 m². La maison offre un total d’environ 130 m² au rez-de-chaussée et à l’étage supérieur, ainsi qu’environ 50 m² supplémentaires au sous-sol.Le rez-de-chaussée dispose d’un espace de vie ouvert, de salle à manger et de cuisine, avec une terrasse panoramique ensoleillée attenante. Au rez-de-chaussée se trouvent également le couloir, une salle de bain d’amis, une chambre, ainsi qu’un spacieux espace de rangement/ski accessible de l’extérieur.L’étage supérieur comprend une chambre spacieuse, ainsi qu’une autre chambre avec une vaste salle de passage, qui peut servir de cabine d’essayage, d’autre espace couchage, de bureau ou, comme c’est actuellement le cas, d’espace fitness.Au sous-sol, en plus des salles techniques et de stockage, il y a un sauna avec un espace de détente.Des places de parking pour deux à trois voitures sont disponibles devant la maison.La propriété offre toujours la possibilité d’extension/extension ou d’extension.

Cette charmante maison individuelle est située près du centre, dans une ruelle tranquille de Kirchberg in Tyrol. La maison a été construite à l’origine dans les années 1950 et a été rénovée ces dernières années avec une grande attention aux détails.Au rez-de-chaussée, il y a un vaste couloir/entrée, une petite cuisine, le salon et la salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin ainsi qu’aux toilettes.L’étage supérieur offre deux chambres, un dressing (pouvant aussi servir de chambre supplémentaire), une salle de bain spacieuse et récemment rénovée avec douche et baignoire, donnant sur la Kitzbüheler Horn.Dans le grenier, en plus de l’espace de stockage dans les chambres du grenier, il y a trois autres pièces, qui étaient auparavant utilisées comme chambres d’invités. À l’avenir, ces pièces pourront être utilisées de manière flexible comme bureaux, chambres d’amis ou chambres, selon les besoins. Une autre considération du propriétaire actuel était de construire un loft à cet endroit.Une place de parking extérieure est disponible. En séparant le jardin, une autre place de parking ou un abri double pouvait être créé. Un caport à proximité immédiate pouvait également être loué si nécessaire.

Ce nouveau projet unique de construction est situé dans un lieu idyllique et paisible à Aschau, entouré de panoramas montagneux impressionnants. Via une piste naturelle désignée, vous pouvez descendre presque jusqu’à la porte d’entrée. Le bâtiment dispose également d’une zone de maison de vacances d’environ 60 m².En raison de l’emplacement en pente, la zone d’entrée se trouve à l’étage supérieur. Cet étage est convaincant avec un espace de vie/salle à manger/cuisine de plus de 100 m² et une cuisine à l’arrière. La cheminée de design ouverte, la vieille ferme de toit en bois apparent et plusieurs terrasses couvertes font partie des points forts de la propriété. À travers les grandes fenêtres panoramiques, vous pouvez profiter d’une vue inoubliable sur les époustouflantes Alpes de Kitzbühel. Les pièces inondées de lumière assurent une agréable sensation de vie et laissent le panorama briller de toute sa beauté. La chambre principale se trouve également à ce niveau, qui comprend une salle de bain attenante spacieuse, des toilettes séparées et un dressing.Le rez-de-chaussée offre une antichambre lumineuse, trois chambres avec salle de bain attenante, des toilettes d’amis et un espace bien-être luxueux avec bain de vapeur, sauna et zone détente. De là, vous pouvez accéder à la vaste terrasse ensoleillée avec piscine, zone de bronzage, douche extérieure et le grand jardin avec abri de jardin. Il y a trois places de parking en garage et plusieurs places extérieures, ainsi qu’une salle de sport pour le matériel sportif et des skis.La maison est accessible sans obstacle via un ascenseur passagers.Lors du choix des matériaux, l’accent a été mis sur la plus haute qualité et la durabilité. Le chalet, ainsi que les installations extérieures, ont été conçus avec des matériaux traditionnels locaux tels que le vieux bois et la pierre naturelle. Le chalet de luxe avec piscine extérieure dispose des données clés suivantes :Espace de vie/utilisable environ 378 m²Espace de vie d’environ 295 m²Surface utilisable (garage, stockage, technologie, CV) d’environ 83 m²Terrasses/balcons d’environ 195 m²

La maison moderne est située sur le Kirchberger Sonnberg, sur une légère pente avec une vue magnifique. La propriété, d’une superficie de 663 m² et d’un espace de vie spacieux de 268 m², a été entièrement rénovée en 2011. Au rez-de-chaussée se trouve l’entrée avec armoire, le vaste salon avec cheminée et la cuisine ouverte de design Werkhaus avec garde-manger. Un point fort est la grande fenêtre de la cuisine, qui peut servir de trappe vers la grande terrasse. Des toilettes pour invités, un bureau et une salle TV complètent le rez-de-chaussée.À l’étage supérieur, vous trouverez la zone principale avec loge et buanderie, la chambre avec une grande orientation est/sud/ouest, une salle de bain et une salle de yoga.Le sous-sol offre de l’espace pour deux chambres d’enfants avec une grande salle de bain, une autre chambre d’amis avec salle de bain attenante, ainsi qu’un bureau supplémentaire. Cet espace pourrait aussi servir d’appartement pour grand-mères, car toutes les connexions pour une cuisine et une porte d’entrée séparée sont déjà en place. Chaque pièce donne accès au jardin. Une buanderie et une cave sont également disponibles ici.Depuis la terrasse spacieuse et partiellement couverte, vous bénéficiez d’une vue fantastique sur les montagnes environnantes et pouvez profiter d’heures calmes et ensoleillées. Deux places de parking souterraines, trois places extérieures et une grande cave/salle de loisirs complètent cette magnifique propriété.Raccourcis : Kirchberg in Tyrol, superficie de 663 m², espace de vie 268 m², 4 chambres, 3 salles de bains, mobilier haut de gamme, emplacement en pente, 2 places de parking garage, 3 places extérieures, prix d’achat 3 950 000 €,-, HWB* Après clarification de l’obligation générale de soumettre un certificat énergétique valide à partir du 01.12.2012, ainsi qu’une demande de création, il ne nous a pas encore été soumis par le propriétaire ou le vendeur.Nos conditions générales s’appliquent.

Au centre de Kirchberg in Tyrol, dans un lieu calme et ensoleillé, trois chalets exclusifs impressionnent par leur architecture moderne, leur design de haute qualité et leur concept de vie harmonieux. La vue sur les montagnes environnantes ainsi que la distance à pied du centre-ville, des remontées mécaniques et de tous les fournisseurs locaux soulignent la qualité particulière de cet emplacement.Les chalets sont reliés entre eux par un parking souterrain partagé, mais chacun possède des entrées séparées. Chaque unité est équipée d’un ascenseur privé qui relie confortablement tous les étages. L’accès à ce chalet se fait à la fois directement par le parking souterrain avec deux places de parking attribuées et par l’entrée extérieure représentative.Déjà au sous-sol, une grande entrée avec des accessoires et accessoires sur mesure et un vestiaire accessible séparément vous accueille. Ce niveau est complété par un espace bien-être avec un espace bronzage, un sauna et une salle de bain complète, qui peut également servir d’espace pour invités ou de chambre supplémentaire grâce à la lumière naturelle et à une salle de bain attenante.Au rez-de-chaussée se trouve l’espace principal avec salle de bain attenante et accès à une terrasse couverte ainsi qu’au jardin adjacent. Une autre chambre avec salle de bain attenante et une terrasse supplémentaire avec jardin sont également disponibles. La buanderie est judicieusement disposée à ce niveau.Le grenier forme le cœur du chalet et comprend le vaste salon et salle à manger avec une cuisine ouverte et un îlot de cuisson. L’escalier situé au centre assure une structure spatiale dégagée. Une cheminée avec sièges intégrés, une menuiserie de haute qualité et la ferme ouverte du toit exposé créent une atmosphère chaleureuse et alpine. Ce niveau est complété par des toilettes pour invités, un balcon et une autre terrasse.

Cette charmante maison de campagne située dans un quartier paisible de Kitzbühel allie vie traditionnelle à beaucoup de potentiel de design individuel. Sur un terrain d’environ 531 m², la propriété offre un vaste jardin qui invite à vous détendre, à de beaux après-midis barbecue ou à de futurs projets de design.La maison dispose d’un espace de vie d’environ 130 m², réparti sur deux niveaux, et possède un sous-sol presque complet. Au rez-de-chaussée se trouve un grand espace de vie et de restauration rustique, traditionnellement rustique, qui forme le cœur de la maison avec son ambiance chaleureuse. Une cuisine séparée offre suffisamment d’espace pour les cuisineurs amateurs et la vie de famille. L’espace disponible au rez-de-chaussée est complété par un petit salon supplémentaire, idéal comme bureau à domicile, chambre d’amis ou espace de retraite.À l’étage, il y a deux chambres de taille et une salle de bain avec douche et baignoire. La maison de campagne est vendue entièrement meublée.Les options de conversion polyvalentes rendent cette maison de campagne particulièrement attrayante pour tous ceux qui souhaitent réaliser leurs propres idées de vie.Un garage avec un espace de parking supplémentaire devant et une autre place de parking extérieure dans l’allée complètent confortablement l’offre.Une maison dans un endroit magnifique et calme, attendant de nouvelles histoires.Raccourcis : Kitzbühel, espace de vie 130 m², surface de terrain 531 m², 1 balcon, 2 chambres, 2 salles de bains, vue sur le klaxonne et le Kaiser, grand jardin, style traditionnel et rustique, 1 place de parking garage, 1 place de parking extérieure, prix d’achat 1 690 000,-, HWB Après clarification sur l’obligation générale de soumettre un certificat énergétique valable à partir du 01.12.2012, ainsi qu’une demande de création, celle-ci ne nous a pas encore été soumise par le propriétaire ou le vendeur.Nos conditions générales s’appliquent.

Ce chalet exclusif allie construction traditionnelle à un design moderne et répond aux plus hauts standards d’architecture et de confort de vie. Le vieux bois, la pierre naturelle et les façades vitrées généreuses caractérisent la façade élégante et se fondent harmonieusement dans le monde montagnard. À l’intérieur, des matériaux nobles tels que des parquets en bois massif, des carreaux de grand format, des équipements de haute qualité et des portes en bois massif faits main créent une ambiance luxueuse et à la fois chaleureuse.Sur environ 249 m² d’espace habitable et utilisable, le chalet propose un concept de pièce bien pensé avec quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bain, ainsi qu’une toilette pour invités. Le salon et la salle à manger d’environ 70 m² avec cheminée ouverte s’étendent sans effort vers la cuisine professionnelle, équipée d’appareils électroménagers de Bora et Gaggenau. Les fenêtres du sol au plafond offrent beaucoup de lumière et une vue panoramique impressionnante. Un espace bien-être moderne avec sauna et espace détente vous invite à vous détendre.Techniquement, le chalet convainc avec un système BUS, un ascenseur passagers et des stores vénitiens électriques. De vastes terrasses (environ 103 m²), un parking souterrain et une place de parking extérieure complètent l’offre. La proximité des pistes de ski, des parcours de golf et du charmant centre-ville de Kitzbühel en fait le refuge idéal pour les connaisseurs exigeants souhaitant allier mode de vie alpin au plus haut niveau de confort.Raccourcis : Kitzbühel, espace de vie/surface utilisable 249 m², terrasse 103 m², 4 chambres, 4 salles de bains, vue panoramique, sauna + espace détente, système de bus, équipements de haute qualité, 2 places de parking souterraines, 1 place de parking extérieure, prix d’achat 2 975 000 €. - HWB* Après clarification de l’obligation générale de présenter un certificat énergétique applicable à partir du 01.12.2012, ainsi qu’une demande de création, celui-ci ne nous a pas encore été présenté par le propriétaire ou le vendeur.

À vendre, cette propriété bien entretenue offre une vue imprenable sur le Wilder Kaiser, le Kitzbüheler Horn et le Fleckalm. Idéalement située à seulement quelques minutes du télésiège, du parcours de golf et de Schwarzsee, cette maison spacieuse bénéficie d'environ 147 m² d'espace habitable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste couloir, des toilettes pour invités, un grand salon avec poêle carrelée, ainsi qu'une cuisine séparée avec salle à manger et buanderie. Le salon donne accès à une terrasse et à un jardin d'environ 264 m², avec vue sur la montagne. Une chambre d’amis avec salle de bain attenante est également présente à ce niveau. À l'étage supérieur, une galerie conduit à trois chambres, toutes offrant une vue sur la poutre de toit exposée, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et de toilettes séparées. Deux balcons viennent compléter cette offre. La propriété dispose également d'un sous-sol complet comprenant une grande salle pouvant être utilisée comme salle de sport, une cave à vin et un espace de rangement additionnel. Une place de parking dans le garage ainsi qu'une place extérieure sont incluses. En parfait état et prête à emménager, cette maison représente une opportunité d'achat dans le secteur de la maison de luxe. Raccourcis : Kitzbühel, parcelle de 446 m², espace de vie de 211 m², 4 chambres, 2 salles de bains, cave à vin, vue sur le Kaiser, prix d'achat 1 975 000 €, HWB 145,50 fGEE 2,30.

Ce chalet exceptionnel offre luxe et élégance dans un cadre montagneux époustouflant. La vue s’étend ici du massif du Wilder Kaiser jusqu’aux montagnes du sud. De plus, l’emplacement offre beaucoup de paix et de calme ainsi que de nombreuses heures de soleil.Le chalet allie luxe et élégance alpine sur une vaste surface totale utilisable de 584,07 m². Au sous-sol, vous trouverez votre propre espace bien-être avec un sauna finlandais et une douche vapeur. À ce niveau, vous disposerez également d’une chambre avec salle de bain attenante. Cet étage est complété par une magnifique garde-robe de sport, une pièce pour votre équipement de sport, une buanderie séparée et une salle technique.L’ascenseur passagers de l’hôtel vous transporte sans effort à chaque étage de la maison. Au rez-de-chaussée, vous trouverez la chambre principale, ainsi que deux autres chambres spacieuses, toutes avec salle de bain attenante. Chaque pièce a un accès direct à l’exquise zone extérieure de la maison.À l’étage supérieur de la propriété, vous trouverez le point fort du chalet, le salon et la salle à manger ouverts. La haute ferme de toit exposée, combinée à une noble cheminée et de grandes façades de fenêtres, crée une ambiance de vie unique. L’étage supérieur est complété par une terrasse orientée au sud et une autre terrasse face au Kaiser.Il y a une place de parking extérieure et trois places de parking souterraines disponibles pour vos véhicules.Raccourcis : Aurach bei Kitzbühel, surface de terrain 786 m², espace de vie 584,07 m², 4 chambres, 5 salles de bains, cave à vin, espace bien-être, cheminée, treillis de toit apparent, ascenseur passagers, 1 FP, 3 TP, prix d’achat 10 900 000 € ,-, 47 fGEE 0,68.Nos conditions générales s’appliquent.

Cette charmante maison jumelée est située dans l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés et les plus calmes de Reith bei Kitzbühel. La propriété offre une surface habitable généreuse d’environ 180 m², répartie sur trois niveaux, qui sont reliés par un escalier en colimaçon et un ascenseur confortable. La construction bien pensée d’un demi-étage assure une atmosphère inondée de lumière et de nombreuses utilisations possibles.Le niveau inférieur de cette propriété ravit avec un appartement de grand-mère séparé, qui est parfait comme retraite. Il comprend une chambre confortable, une salle de douche moderne avec toilettes, une cuisine entièrement équipée et un espace de vie accueillant. De grandes baies vitrées offrent une vue magnifique sur le jardin aménagé avec amour et assurent une sensation de vie ouverte. La flexibilité de cet étage est particulièrement remarquable : grâce aux connexions existantes pour le sauna et d’autres installations de bien-être, cet espace pourrait facilement être converti en un espace spa et de détente exclusif. Un espace de rangement supplémentaire est fourni par des niches d’armoire pratiques, un débarras séparé et une buanderie spacieuse, équipée d’une machine à laver et d’un sèche-linge. Le niveau d’entrée impressionne par ses deux chambres spacieuses, chacune équipée d’une élégante salle de bains privative. Ici, vous pourrez profiter de la paix et de la tranquillité et de moments de retraite dans une ambiance élégante. À l’étage supérieur/grenier, le cœur de cette propriété vous attend : un salon et une salle à manger spacieux et ouverts avec une impressionnante ferme de toit apparente et une cheminée confortable. Cet espace vous invite à vous attarder et à vous détendre et offre une vue imprenable sur la nature environnante grâce à de grandes fenêtres et au balcon attenant. Un WC invités complète cet étage. La moitié de la maison est vendue partiellement meublée et convainc par un mobilier de haute qualité qui crée une combinaison harmonieuse de confort de vie moderne et de charme alpin. Deux places de parking souterrain font également partie de l’unité et complètent cette offre attrayante.

Ce chalet de rêve de style alpin tyrolien a été construit en 2011. Il inspire sur quatre niveaux avec un charme unique et ne laisse rien à désirer. La distance de marche du centre-ville et du Hahnenkamm ainsi que l’environnement résidentiel calme complètent l’emplacement 1-A de cette propriété. La combinaison de l’emplacement et d’un mobilier de haute qualité rend cette offre presque unique sur le marché immobilier. Cette rareté est répartie sur une surface habitable/utilisable d’environ 989 m² et convainc par un aménagement bien pensé des pièces. Du deuxième sous-sol à l’étage supérieur, la maison est accessible par un ascenseur pour passagers. À l’étage supérieur, vous trouverez un grand espace de vie avec une ferme de toit apparente, une cheminée ouverte et des fenêtres panoramiques avec vue sur le Streif. Cette pièce mène à un coin repas confortable, à une salle de télévision séparée avec une cheminée à foyer ouvert et à une cuisine exclusivement équipée. De toutes les chambres, vous pouvez accéder au balcon environnant. L’escalier en colimaçon dans le salon donne accès à la galerie. Par cet escalier ou par l’escalier, vous accédez au grenier aménagé. Cet espace dispose d’un salon/salle à manger avec kitchenette et accès au balcon ainsi que de deux chambres avec de grandes lucarnes et chacune avec une salle de bains privative. Raccourcis : Superficie du terrain 810 m², surface habitable 989 m², superficie du jardin 307,56 m², chambre 7, salle de bain 7, offre immobilière unique, construction de haute qualité dans le style alpin tyrolien, emplacement 1-A au centre de la Gamsstadt, escalier en colimaçon avec galerie attenante, fenêtre panoramique avec vue sur la Streif, cheminée ouverte et ferme de toit apparente, balcons fantastiques, salle de télévision séparée avec cheminée ouverte, cuisine entièrement équipée de haute qualité, équipement haut de gamme, ascenseur pour passagers, prix d’achat 15 €. 000 000,-, HWB 32.15Nos conditions générales s’appliquent.

La maison de ville individuelle de luxe à Kitzbühel offre 396 m² d’espace habitable / utilisable et est située au centre, avec des restaurants, des boutiques, des bars, des sentiers de VTT / randonnée et des pistes de ski à distance de marche. Les golfeurs peuvent garer leur voiturette de golf électrique juste devant la porte.Le rez-de-chaussée comprend un hall d’accueil avec salon, une terrasse avec un salon extérieur de 10 m², un jardin d’agrément de 27 m², un bureau (avec sa propre entrée) et une chambre d’invités/personnel avec une salle de bain attenante. Il est possible de combiner le bureau, la chambre des invités/du personnel et la salle de bain dans un seul appartement.Trois chambres luxueusement conçues avec salles de bains attenantes et dressings sont situées au premier étage. La chambre principale dispose d’un balcon avec bain à remous.Le grenier avec ferme de toit apparente offre un grand salon/salle à manger avec cuisine ouverte, garde-manger et armoires à vin.Un espace bien-être avec sauna, bain à remous, bar et atrium ainsi qu’une salle de ski et d’équipement sportif au sous-sol complètent l’offre. Trois places de parking, dont un abri d’auto, sont également disponibles.La construction de la maison de ville, équipée de technologies et de systèmes de sécurité de pointe, sur le terrain de 323 m² débutera en avril 2025 et s’achèvera en décembre 2025.Raccourcis : Kitzbühel, Maison de ville individuelle dans le centre-ville, surface habitable 396 m², 4 chambres, 4 salles de bains, terrasse, balcons, jardin ornemental, espace bien-être avec spa extérieur, entièrement meublé, 1 place d’abri voiture, 2 places de parking extérieures, 12.500.000.- € HWB* Après clarification de l’obligation générale de soumettre un certificat énergétique qui s’appliquera à partir du 01.12.2012, ainsi qu’une demande de création, il ne nous a pas encore été soumis par le propriétaire ou le vendeur.Nos conditions générales s’appliquent