ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Bratislava, Slovaquie

Slovakia Sotheby's International Realty est ravi de mettre en vente une maison familiale de 3 chambres dans le projet résidentiel exclusif Grünerka, situé sous l'historique Kalvária à Banská Štiavnica, à proximité du centre-ville. Cette propriété sur trois niveaux incarne une vie respectueuse de l'environnement, construite selon les normes d'une maison passive, alliant design moderne et héritage naturel d'un site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Conçue pour le confort et l'efficacité énergétique, cette maison promet une atmosphère sereine à deux pas du centre historique animé. Plusieurs options de finition sont proposées, que ce soit brut, clés en main, ou tout compris, permettant au futur propriétaire de personnaliser certaines finitions intérieures. La disposition comprend un garage double, une cave à vin et un hall d'entrée accueillant. Le rez-de-chaussée est dédié à la vie quotidienne avec une aire de vie ouverte et une cuisine entièrement équipée, donnant sur une loggia et une terrasse. L'étage supérieur abrite la zone nuit avec une suite principale et deux chambres supplémentaires, offrant un accès à un balcon et une loggia. Équipée de technologies écoresponsables, la maison intègre des systèmes pour la maison intelligente, des panneaux solaires et la collecte des eaux de pluie. La propriété, nichée dans une enclave résidentielle sécurisée, bénéficie d'une infrastructure complète incluant routes pavées et services d'entretien premium gratuits durant les trois premières années. Avec des vues imprenables sur les collines de Štiavnica, cette maison représente une opportunité unique d'achat d'une maison de luxe à Bratislava. Elle s'adresse particulièrement aux familles en quête d'un cadre de vie intelligent et durable dans un environnement riche en histoire et en beauté naturelle.

Slovakia Sotheby's Int. Realty propose à la vente un chalet familial de 4 chambres situé dans le village de Veľká Lomnica, à proximité du Black Stork Golf Resort. Cette maison en bois, construite en 2003, est implantée sur un vaste terrain plat de 1 656 m². Elle se compose de deux étages avec une possibilité d'aménagement d'un troisième niveau en mezzanine. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine entièrement équipée avec des appareils intégrés, une salle à manger pour 8 personnes et un accès direct à une terrasse orientée au sud. On y trouve également deux chambres dotées de placards intégrés, une salle de bain avec baignoire, une buanderie et divers espaces de rangement. Le premier étage abrite un grand salon de 40 m² avec cheminée, un plafond de 4 m de haut et un espace grenier exploitable. Le balcon offre une vue panoramique sur les Hautes Tatras. Cet étage comprend aussi une chambre, une salle de bain avec douche et une autre chambre pouvant servir de bureau ou de rangement. En 2015, la maison a été agrandie pour inclure un double garage et un appartement séparé de 36 m² avec entrée privée. Le garage peut accueillir 2 véhicules et un stationnement supplémentaire est possible sur l'allée. Le terrain généreux permet de profiter d'activités de loisirs. Un ruisseau à l'arrière du jardin apporte une touche rafraîchissante. Pour plus d'informations sur la propriété : maison de jardin avec raccordement électrique, chaudière à gaz à condensation, nouveau revêtement de toit de 2020 avec garantie de 10 ans, réseaux d'ingénierie complets, garage double avec espace de rangement, vues exceptionnelles sur les Hautes Tatras, Black Stork Golf Resort Veľká Lomnica, opportunités de loisirs sportives tout au long de l'année.

Slovakia Sotheby’s Int. Realty propose à la vente un chalet situé dans la partie attrayante des Hauts Tatras, à proximité de la station de ski prisée de Chopok - Jasná. Ancien pavillon de chasse aristocratique, ce chalet a bénéficié d'une rénovation complète en 2010. Avec une superficie utilisable de 253 m², il offre un intérieur spacieux et bien agencé. L'entrée comprend un vestibule avec rangement, des toilettes pour invités, et une buanderie. L'espace se prolonge sur un vaste salon, agrémenté d'une cheminée en marbre. Ce salon communique avec une salle à manger pouvant accueillir au moins 8 personnes et une cuisine entièrement équipée avec un garde-manger. Au même niveau se trouve la chambre principale avec salle de bain attenante, ainsi qu'une bibliothèque et un dressing. Un escalier mène à la galerie du deuxième étage, abritant trois autres chambres, un hall spacieux et une salle de bain. Grâce à la restauration minutieuse des fenêtres originales, l'intérieur est lumineux et bénéficie de vues sur la nature environnante. Situé sur un terrain clôturé de 2 754 m², le chalet est dans une zone paisible, facilement accessible par une allée à l'entrée de la vallée d'Iľanovská. L'accès au bâtiment principal se fait par un large chemin traversant un espace boisé, menant à un bâtiment adjacent de 130 m², qui inclut un sauna, une salle de bain avec douche, une salle de billard, un espace de rangement pour le matériel sportif, et un garage. L'entretien de cette propriété est minimal, avec une majorité de l'entretien assuré par le paysage forestier. Le chauffage est à la fois par le sol et des radiateurs reliés à une chaudière électrique avec option de secours. Ce chalet est utilisable toute l'année, idéal pour un mode de vie confortable, des loisirs familiaux saisonniers ou le travail à domicile. Pour plus d'informations sur la propriété : entièrement meublée, système de sécurité, orientation sud-ouest, espace détente avec sauna, cheminée, et proximité des pistes de ski.

Slovakia Sotheby’s International Realty met en vente une maison familiale entièrement meublée de 4 chambres, située dans le prestigieux quartier résidentiel de Rusovce – Míneš à Bratislava, à proximité du manoir de Rusovce, du parc forestier, des lacs et de la berge du Danube. La localisation en cul-de-sac contribue au calme et à la sécurité du quartier. Cette maison, achevée en 2015, séduit par son architecture raffinée, combinant un espace de vie spacieux avec cheminée et hauts plafonds à une disposition fonctionnelle. L'espace de vie principal, relié à une terrasse partiellement couverte et au jardin, est lumineux grâce à des fenêtres de grande taille et bénéficie d'une orientation sud-ouest. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un toilette séparé, une cuisine entièrement équipée, une salle à manger, un salon, une buanderie, un dressing et une chambre principale avec salle de bain attenante. L'étage supérieur propose trois chambres et une salle de bain partagée. Les matériaux de haute qualité utilisés, tels que parquets en bois, granit et travertin, ajoutent une touche naturelle. La maison est équipée de chauffage au sol, climatisation, fenêtres en aluminium triple vitrage, volets extérieurs, système d'alarme et vidéosurveillance. À l'extérieur, le jardin conçu par Zares comprend un système d'irrigation automatique et deux terrasses. Le stationnement est assuré par un garage et deux espaces couverts, avec trois places supplémentaires disponibles devant la maison. Pour plus d'informations sur cette maison à vendre à Bratislava, n'hésitez pas à nous contacter.

Slovakia Sotheby’s International Realty a le plaisir de proposer à la vente une résidence familiale de 4 chambres située dans l'enclave résidentielle privée de Grünerka, à proximité du centre-ville de Banská Štiavnica. Cette propriété, soigneusement conçue selon les normes de maison passive, allie confort et efficacité énergétique, tout en offrant une vie paisible près du cœur historique de la ville. Avec la possibilité d'achats avec différents niveaux d'achèvement, cette maison présente un agencement intelligent avec un espace de vie en open space, une cuisine entièrement équipée et une terrasse spacieuse. À l'étage supérieur, vous trouverez des chambres confortables et un balcon si vous souhaitez profiter des vues. Construite selon des normes environnementales, la résidence est prête pour diverses installations modernes et dispose d'une infrastructure complète, y compris des parkings extérieurs. Cette propriété constitue une opportunité rare de devenir propriétaire d'une maison moderne et bien conçue dans l'un des endroits les plus significatifs culturellement en Slovaquie.

Slovakia Sotheby's Int. Realty propose à la vente une villa unique de 4 étages, construite en 1900 par le comte Andrássy, au style d'un pavillon de chasse. Située sous le Chopok, à la frontière du parc national des Basses Tatras, entre Podbrezová et Horná Lehota, cette propriété chargée d'histoire a été entièrement rénovée en 2021 avec des matériaux de premier choix. Des pompes à chaleur géothermiques modernes assurent le chauffage et la climatisation. Le système intelligent d'ABB permet de contrôler à distance toutes les installations électriques, y compris un système audio JBL. La villa se compose de quatre étages : le rez-de-chaussée inférieur comprend des espaces sociaux et de détente avec salle de jeux, bar et zone de bien-être équipée d'un bain à remous, sauna et salle de fitness. Le premier étage abrite un espace de vie généreux avec cheminée historique, salle à manger élégante et cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une chambre avec salle de bains. Les deux étages supérieurs comptent neuf chambres avec salles de bains attenantes, pouvant accueillir 20 à 26 personnes. L'intérieur est soigneusement meublé, créant une atmosphère agréable où les éléments d'époque et chaleureux se mêlent. La villa est entourée d'un grand terrain entretenu de plus de 5 000 m², avec un ruisseau à truites et une superbe tonnelle de barbecue. Des arbres ornementaux contribuent à créer une oasis de paix. Deux entrepôts extérieurs servent pour le matériel de jardinage et le bois de chauffage. Un parking extérieur peut accueillir 8 voitures. Pour davantage d'informations sur cette propriété à vendre à Bratislava, une reconstruction complète a été réalisée en 2011 et 2021, comprenant des équipements modernes tels que l'irrigation automatique et un système d'alarme.

Slovakia Sotheby's Int. Realty propose à la vente une villa exclusive à Bratislava, située sur la colline du château, un quartier calme renommé pour ses résidences diplomatiques. Construite en 1920 dans un style classique, la villa a bénéficié d'une rénovation complète en 2006, préservant son architecture et son agencement. Avec trois étages et deux entrées séparées, le rez-de-chaussée inclut une réception avec cheminée et accès à la terrasse, une chambre d'amis, un vestiaire, des toilettes séparées et des installations techniques, dont un sauna. La zone sociale au premier étage comprend un grand salon, une salle à manger et une cuisine équipée, ainsi qu'une chambre d'amis avec salle de bains, un bureau et des toilettes. Le dernier étage abrite la zone nuit avec trois chambres spacieuses, une salle de bains commune, et une chambre principale avec dressing et salle de bains privative, offrant un accès à une terrasse avec vue sur Slavín et le panorama urbain. L'espace sous le toit peut être aménagé pour un usage de vie supplémentaire. L'intérieur raffiné, aux couleurs douces, met en avant une décoration élégante. La villa répond aux attentes d'une résidence prestigieuse, avec une place de stationnement dans un garage et d'autres options disponibles dans la rue. Cette propriété est idéale pour un client exigeant à la recherche d'une maison d'exception à acheter à Bratislava.

Slovakia Sotheby's Int. Realty propose en exclusivité à la vente une villa exceptionnelle de 4 étages, située dans un quartier prisé de Bratislava, près de Slavin, Kalvaria et Horsky Park. Construite en 1928 et entièrement rénovée en 2002, cette villa allie des éléments modernes aux standards actuels tout en préservant son histoire. Avec sa surface généreuse, elle offre plusieurs possibilités d'utilisation, allant de la vie multi-générationnelle à la création d'espaces de bureau ou à la transformation en unités d'habitation séparées. L'agencement de la villa comprend : 1. Sous-sol : 4 chambres, hall, cuisine avec garde-manger, toilettes. 2. Sous-sol : cuisine, cave à vin/bar avec accès à la terrasse, chambre, toilettes, sauna avec douche, salle de fitness avec terrasse. 3. 1er étage : garage double, hall d'entrée, 4 chambres, cuisine, toilettes, balcon. 4. 2ème étage : 4 chambres, galerie/salle commune/salle de réunion, salle de bain, toilettes, garde-manger, terrasse avec vue sur la ville. Les meubles ne sont pas inclus dans le prix de vente et la villa est proposée non meublée. Un contrat d'achat peut être envisagé en cas d'intérêt. Le jardin, agrémenté d'arbres matures et idéalement situé, est propice à la détente, aux barbecues d'été ou à l'observation du skyline de la ville. Le stationnement comprend 2 places dans le garage et une place extérieure sur la propriété. Cette villa représente une excellente opportunité d'investissement en raison de son emplacement, de sa taille, de son jardin et de sa vue imprenable sur la ville. La résidence étant actuellement louée, il existe également la possibilité de continuer la location, ce qui augmente son potentiel. Pour plus d'informations : emplacement premium, architecte Pavol Brna, orientation E, bâtiment en brique, cheminée, salle de fitness, sauna finlandais, ascenseur, climatisation au dernier étage, parquet, alarme, cave.

Sotheby’s International Realty en Slovaquie propose en exclusivité la vente d'une villa fonctionnelle, connue sous le nom de Villa Eugen Suchoň, située dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Bratislava, à Staré Mesto, sur la rue Bradlianska. Cette enclave résidentielle tranquille, à proximité des Palisády, allie intimité et valeur à long terme, offrant une atmosphère distinctive devenue rare au sein du centre historique. Construite en 1937, la propriété est intimement liée à la vie d'Eugen Suchoň, une figure emblématique de l'histoire musicale slovaque. C'est ici qu'il a vécu et composé des œuvres ayant façonné la musique slovaque moderne. La villa représente une signification historique et culturelle authentique qui dépasse l'immobilier conventionnel. Elle est située sur un terrain privé avec un petit jardin, servant de refuge paisible au cœur de la ville, et inclut un garage double éloigné de la construction principale. Le plan de la villa reflète la clarté typique des constructions fonctionnelles. Le sous-sol offre un espace entièrement utilisable, adapté pour un studio ou un atelier, tandis que le rez-de-chaussée constitue une unité résidentielle indépendante, idéale pour des invités ou des bureaux. Le piano nobile est le principal espace de vie avec un grand salon et une cuisine. Le dernier étage comprend une chambre et un bureau, avec accès à une terrasse. Actuellement, la villa nécessite une revitalisation, en particulier pour les mises à jour intérieures. Pour l'acheteur, elle représente une occasion unique de restaurer une précieuse résidence avec un potentiel de valeur durable. La Villa Eugen Suchoň s'adresse à ceux qui recherchent plus qu'une simple maison, mais un lieu de signification culturelle et d'héritage durable. Plus d'informations sur la propriété : villa fonctionnelle de 1937, valeur historique authentique, quatre niveaux, terrasse, garage double, cadre résidentiel calme et prestigieux.

Slovakia Sotheby’s Int. Realty met en vente une maison spacieuse et familiale, dotée d'un espace bien-être, située dans le quartier calme de Bratislava - Devín. Ce secteur prisé, à la confluence des rivières Morava et Danube, est apprécié pour sa beauté et son accès rapide au centre-ville, joignable en 10-15 minutes en voiture. La maison, construite en 2007, dispose de trois étages et comprend trois unités de logement séparées qui sont interconnectées par un escalier. Au niveau d'entrée, on trouve un salon avec cheminée, agrémenté d'une cuisine entièrement équipée et d'un coin repas. Le nouveau propriétaire bénéficiera également d'un cellier avec beaucoup d'espace de rangement. Ce niveau comprend une chambre avec salle de bain attenante et une salle de bain supplémentaire avec douche. L'espace social s'ouvre sur une terrasse partiellement couverte, menant à un jardin bien entretenu. Un escalier en colimaçon mène au deuxième étage, qui abrite un appartement de 3 pièces. Au cœur de ce niveau se trouve un salon avec cheminée et un design de grenier ouvert, marqué par des poutres décoratives et un éclairage créant une belle hauteur sous plafond. La cuisine, entièrement équipée avec un coin repas, dispose également d'un cellier. Un atout majeur est l'accès direct à une terrasse offrant une vue imprenable sur le château de Devin. La section nuit comprend une chambre principale avec dressing et une seconde chambre spacieuse actuellement utilisée comme bureau. La salle de bain est équipée d'une baignoire et d'une douche. Le rez-de-chaussée se consacre à la détente et aux installations techniques, incluant une chambre lumineuse avec placard et un salon avec cuisine entièrement équipée, avec un accès au jardin. L'espace bien-être est spacieux et comprend un sauna infrarouge, un bain à remous, une table de ping-pong et des équipements de fitness. Le jardin, soigneusement entretenu, est agrémenté d'arbres matures et d'un gazebo, offrant un cadre agréable pour la détente. La propriété, située dans une partie tranquille de Devín, propose des vues sur les ruines du château depuis les étages supérieurs. Le stationnement est sécurisé avec un grand garage pour 3 voitures et une place de stationnement extérieure. Cette maison familiale multi-générationnelle est également adaptable pour des espaces de bureau ou commerciaux. Plus d'informations : emplacement prisé avec vue, jardin exposé sud-ouest, deux unités séparées, deux terrasses, deux salons avec cheminées, climatisation à l'étage supérieur, espace bien-être avec sauna et bain à remous, système de sécurité. Certificat énergétique non requis.

Slovakia Sotheby’s International Realty propose à la vente une maison familiale à trois étages située rue Ambrová, dans le quartier Kramáre de Nové Mesto à Bratislava. Actuellement divisée en deux unités résidentielles séparées avec une entrée commune, cette propriété est idéale pour un logement multi-générationnel, ou comme opportunité d'investissement. Le dernier étage est déjà loué, avec la possibilité de poursuivre le bail existant. Avec une surface utile de 245 m² sur un terrain de 332 m², cette maison a subi plusieurs phases de modernisation, y compris l'isolation de la façade, le remplacement du toit, de nouvelles fenêtres et une rénovation intérieure complète. L'unité résidentielles du bas comprend cinq pièces, dont un salon avec cheminée, une cuisine entièrement équipée et deux salles de bains. La partie supérieure propose trois pièces, avec un coin salon orienté vers un jardin calme. Le stationnement est disponible directement devant la maison, avec des places publiques à proximité. Pour ceux recherchant un achat de maison à Bratislava, cette propriété mérite votre attention.

Slovakia Sotheby’s Int. Realty met en vente une magnifique villa de trois étages, comprenant 5 chambres, avec un terrain exceptionnel et des vues panoramiques sur Bratislava, située dans un domaine privé dans le quartier prisé de Koliba. Ce bien unique à Bratislava se distingue par son emplacement, sa vue à 360° et ses espaces de vie spacieux, offrant une véritable opportunité sur le marché.Disposition de la villa : Le sous-sol est dédié à la détente, avec une piscine intérieure équipée d’un système de contre-courant, un espace spa avec jacuzzi et saunas, ainsi qu’une salle de fitness. Le premier étage se compose d’un hall d’entrée menant à un vaste espace de vie avec cheminée, une cuisine avec salle à manger, une chambre d'amis, un bureau et une salle de cinéma. L’escalier suspendu en spirale traverse tous les niveaux, offrant des vues panoramiques.Au deuxième étage, un espace de vie en concept ouvert avec table de billard et bibliothèque, ainsi qu'un espace privé pour les propriétaires avec 4 chambres avec salles de bain attenantes. L'intérieur a été conçu par l’architecte renommée Zuzana Cambelová, avec des matériaux de haute qualité, y compris des éléments en marbre et des appareils Miele. La villa offre de nombreuses options de relaxation avec un environnement luxueux, incluant la salle de fitness équipée d’appareils de pointe. Un atout majeur est le terrain de 5 343 m², avec un jardin japonais, une retraite méditerranéenne, un vignoble privé et un putting green pour les amateurs de golf. Le stationnement est sécurisé avec deux garages pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures. Cette villa à vendre à Bratislava combine un cadre de vie agréable, intimité et confort, tout en restant proche de la nature et de la ville.

Slovakia Sotheby’s International Realty met en vente une maison de ville de 4 chambres, située dans un quartier prestigieux de la vieille ville de Bratislava, rue Poľná, à proximité immédiate du parc Medická záhrada. Cette propriété représente une combinaison idéale de vie urbaine axée sur la vie privée et des normes de haute qualité. Terminé en 2021, la maison se distingue par ses spécifications techniques et un agencement bien pensé, adapté aux besoins d'un mode de vie citadin moderne. Orientée vers une cour intérieure tranquille avec une végétation mature, elle assure un haut niveau de confort, exempt des nuisances du développement urbain environnant. À l'extérieur, on trouve une terrasse avec des espaces de salon et de repas, créant une extension naturelle de l'espace de vie principal. L'agencement s'étend sur trois étages, avec la possibilité d'installer un ascenseur. Le rez-de-chaussée comprend un garage pour une (ou deux petites) voitures, un hall d'entrée, des installations techniques et une chambre pouvant servir de bureau ou de chambre d'amis. Le deuxième étage est dédié à la zone de vie principale, avec un salon ouvert, un espace salle à manger et une cuisine entièrement équipée d'appareils Siemens et Bosch. Une cheminée Rocal Vertex constitue un point fort, chauffant efficacement le niveau principal et l'étage supérieur. Ce niveau abrite également une chambre principale avec dressing et salle de bains attenante, incluant un sauna combiné (infrarouge et finlandais). Le troisième étage est réservé aux enfants, comprenant deux chambres, une salle de bains et une galerie ouverte, qui peut être fermée pour créer une chambre supplémentaire si souhaité. L'intérieur se caractérise par des lignes épurées, des hauteurs de plafond au-dessus de la norme et l'utilisation de matériaux de haute qualité. Les sols consistent en du vinyle Berry Alloc DreamClick de première qualité, associé à des carreaux, tandis que les fenêtres en bois-aluminium assurent un confort optimal. Le standard technique est adapté à la vie contemporaine : chauffage par le sol, chauffage électrique sur les terrasses et climatisation gainée. Parmi les équipements supplémentaires, un système de caméras, une pré-installation pour une alarme et divers dispositifs intelligents.Cette maison est une option attrayante pour ceux intéressés par l'achat d'une maison à Bratislava.