ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Mošćenička Draga, Croatie

CODE D’IDENTIFICATION : 16175

À vendre est une résidence de luxe exclusive avec une vue sur la mer à couper le souffle. Cette villa nouvellement construite est située dans un emplacement magnifique et paisible au-dessus de Lovran, Opatija, et sera remise en main de l’eau. Elle fait partie d’un impressionnant complexe de cinq propriétés résidentielles luxueuses et contemporaines.La propriété comprend trois appartements de luxe distincts : deux maisonnettes spacieuses (140 m² chacune) et un spectaculaire penthouse (154 m²). Les trois unités disposent d’un espace de vie moderne à aire ouverte avec une cuisine, trois chambres et de vastes terrasses couvertes.Les chambres principales offrent une vue dégagée sur la baie de Kvarner, chacune dotée d’une salle de bain attenante et d’un accès direct en terrasse privée. Deux places de parking privées sont incluses par appartement, et les maisonettes disposent chacune de leur propre piscine privée.La combinaison d’intimité, d’architecture contemporaine, d’une qualité de construction exceptionnelle et d’un emplacement exclusif fait de cette villa une opportunité véritablement unique. Idéal pour vivre sur la côte adriatique croate ou comme investissement judicieux.CODE D’IDENTIFICATION : 1806

Cette villa véritablement luxueuse et moderne, dotée d’une vue unique à 180° qui s’étend sur toute la baie de Kvarner et ses îles, est située dans un endroit paisible, non loin de la magnifique Opatija, et ne vous laissera certainement pas indifférent.Le prix réduit actuel est une excellente occasion d’acheter une villa de qualité avec une vue inoubliable que vous apprécierez sûrement.Outre la vue qui laissera même les plus exigeants sans souffle, la villa est extrêmement bien équipée et offre un confort parfait pour un séjour tout au long de l’année. Depuis le parking automatisé fermé, nous arrivons à l’entrée principale où nous descendons par des escaliers jusqu’au rez-de-chaussée de cette villa parfaite et entrons dans l’espace de vie ouvert d’où une vue dégagée sur la mer s’étend à travers de grands murs vitrés.En plus du salon, de la cuisine et de la salle à manger à cet étage, nous avons une chambre avec sa propre salle de bain et une vue tout aussi agréable.Le salon s’ouvre également sur une vaste terrasse partiellement couverte. Il y a une piscine de débordement, une cuisine d’été et une cheminée clôturée pour une détente complète avec un verre de vin et une vue panoramique comme sur une carte postale.À l’étage, nous avons 3 chambres spacieuses avec terrasses privées, salle de bain attenante, et nous ne pouvons pas dire qu’il y a une meilleure vue car, de toutes les pièces, l’expérience de se lever et de passer la journée dans cette villa unique est tout simplement enchanteuse.La villa elle-même est construite selon un niveau exceptionnellement élevé (menuiserie en aluminium avec vitrage triple, chauffage par le sol avec pompe à chaleur, climatisation dans toutes les pièces, céramique de première classe, cuisine et mobilier sur mesure...).Un grand parking dans l’allée, entièrement clôturé pour plusieurs véhicules, garantira la confidentialité et la sécurité, avec la possibilité de construire un garage ou une taverne supplémentaire dans le reste du vaste jardin ou pour profiter d’un espace bien-être allant jusqu’à 50 m2.Le lieu de vos rêves et l’ambiance qui vous renverse dès que vous mettez les pieds dans cette villa ne vous laisseront pas quitter cette maison de conte de fées.C’est vraiment recommandé de voir, contactez-nous pour organiser une visite.Le bien ne peut être consulté qu’après la signature d’un contrat de service de courtage, qui constitue la base de la procédure ultérieure liée à l’achat et à la vente, ainsi qu’aux frais de commission conformément à la loi sur le courtage immobilier. Dans le cas d’un contrat d’achat, les honoraires de courtage sont de 3 % hors TVA et seront facturés à la fois à l’acheteur et au vendeur lors de la signature du contrat préliminaire/contrat d’achat.CODE IDENTITÉE : 38

Une villa avec l’âme du passé, façonnée d’une élégance intemporelleIl y a des œuvres architecturales qui inspirent, et des maisons qui vous coupent le souffle. Cette magnifique villa, construite en 1910 et située dans l’un des paysages côtiers les plus enchanteurs, est précisément un de ces endroits. Conçue à l’origine comme résidence d’été, par un architecte italien renommé de l’époque, la villa captive par ses détails exquis inspirés du gothique vénitien et de la Renaissance.Au premier regard, on voit clairement qu’il s’agit d’un joyau architectural. La pierre rustique du sous-sol se transforme harmonieusement en blocs de pierre taillés au rez-de-chaussée, tandis que les fenêtres en arc et les façades richement décorées avec des colonnes tordues et des chapiteaux néo-gothiques rappellent l’esthétique de la célèbre Ca' d’Oro de Venise. Ces éléments sont intégrés avec respect et précision, créant un puissant mélange d’art et d’architecture.Les fenêtres du premier étage sont encadrées de pierre claire finement sculptée, ornées de chapiteaux en feuilles d’acanthe et d’arcs en ogre gothique bordés d’un motif vénitien de dents – un emblème de raffinement. Rosettes, quadriles, bifores et finitions trèfle ornent la façade avec une élégance rappelant le Palais des Doges, tout en conservant une douceur et une grâce méditerranéennes.La grande entrée, avec son bifora voûté et sa rosette décorative, et la façade est dotée d’une loggia majestueuse et d’un escalier menant à un jardin privé, soulignent le caractère représentatif de la villa. Quatre colonnes de pierre ornées aux chapiteaux richement sculptés soutiennent la terrasse supérieure, avec des arcs entre elles se terminant par de délicats trèfles hommage au design vénitien classique.Cette villa n’est pas seulement un chef-d’œuvre architectural, c’est aussi un lieu où l’histoire rencontre le confort de la vie moderne. Réparti sur plusieurs niveaux, l’intérieur comprend un salon, une cuisine avec salle à manger, une salle de bain, un bureau et une cave à vin au niveau inférieur. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres et un grand salon s’ouvrant sur le jardin, d’où un sentier mène directement à la mer. Le deuxième étage offre quatre chambres, chacune avec une salle de bain attenante, tandis que le haut grenier comprend quatre pièces supplémentaires avec balcons offrant une vue à couper le souffle.Les intérieurs dégagent chaleur et sophistication : menuiserie, meubles en cuir et décoration de bon goût créent une sensation d’élégance intemporelle. La villa est équipée d’un système de chauffage et de climatisation, d’un parking privé, d’une allée pavée, ainsi que de multiples terrasses et balcons offrant des vues captivantes sur la mer et les paysages.C’est un foyer où passé et présent s’entrelacent sans effort – une résidence qui ne laisse pas l’indifférence.Pour plus d’informations et une visite privée, n’hésitez pas à nous contacter.Maison - parce qu’un foyer n’est pas seulement un lieu, mais un mode de vie.CODE D’IDENTIFICATION : 330

Nous proposons une maison neuve avec piscine dans un endroit calme offrant une magnifique vue sur la mer !La maison est conçue comme une seule unité résidentielle reliée par des escaliers intérieurs.Au rez-de-chaussée, il y a un salon confortable avec une cuisine et une salle à manger, une chambre et une salle de bain.Au rez-de-chaussée, il y a 4 chambres, chacune avec sa propre salle de bain.Il dispose également d’une magnifique terrasse sur le toit de 200 m2 avec une vue panoramique !Il y a une piscine chauffée de 39 m2 avec une terrasse ensoleillée, un garage et deux autres places de parking extérieures dans le jardin.Définitivement une propriété qui mérite d’être observée !Chers clients, la commission de l’agence est facturée conformément aux Conditions générales de Termes et Conditions.CODE D’IDENTIFICATION : K32

CODE D’IDENTIFICATION : 16231

Nous proposons une villa luxueuse et indépendante de 223,49 m2 avec une piscine, construite en 2024, située dans un excellent emplacement !Cette magnifique propriété offre une vue panoramique et un excellent accès, et est conçue fonctionnellement comme un appartement à deux étages.La villa comprend un rez-de-chaussée de 118,87 m2 et un étage supérieur de 104,62 m2, tandis que le vaste jardin offre une intimité et un confort supplémentaires, et dispose de sa propre piscine, idéale pour se détendre lors des chaudes journées d’été.Le rez-de-chaussée comprend un porche d’entrée, un vaste salon, une cuisine avec salle à manger, un couloir, une chambre, une salle de bain, des toilettes séparées, une buanderie et une salle technique.Au premier étage se trouvent un autre salon, un hall d’entrée, deux chambres, deux armes-robes, deux salles de bain et deux terrasses.La villa a été construite avec des matériaux de haute qualité, avec un accent particulier sur la qualité. Il est équipé de chauffage par le sol, de pompes à chaleur, de carreaux de haute qualité et de menuiserie en aluminium.Ne manquez pas l’occasion d’acheter cette propriété de luxe qui offre la combinaison parfaite de design moderne, d’intimité et de proximité avec la mer.Chers clients, la commission de l’agence est facturée conformément aux Conditions générales de Termes et Conditions.CODE ID : K953

Une maison de style méditerranéen à vendre, située dans un quartier paisible et attrayant d’Ika – parfaite pour ceux qui recherchent le confort, l’intimité et une vue sur la mer à couper le souffle. Cette imposante propriété s’étend sur trois étages et offre un aménagement soigneusement conçu avec un équipement de haut niveau.Le deuxième étage comprend trois chambres spacieuses, trois salles de bains modernes, un salon élégant et une cuisine entièrement équipée. Le rez-de-chaussée reprend la même disposition, offrant plus de flexibilité et de confort. Au rez-de-chaussée, il y a un studio séparé, idéal pour les invités, ainsi qu’une taverne traditionnelle avec cheminée – parfaite pour les rassemblements et la détente.La maison est équipée d’un chauffage central via un poêle à granulés, et chaque pièce est équipée de la climatisation pour un confort toute l’année. Dans ce magnifique jardin méditerranéen paysager, il y a une piscine d’eau salée avec préinstallation pour le chauffage. Depuis les vastes terrasses et la piscine, une vue panoramique spectaculaire sur la mer s’ouvre – une véritable oasis de paix et de luxe.La propriété comprend également deux garages, deux places de parking couvertes et deux places supplémentaires non couvertes. Le jardin comprend un espace barbecue et une aire de jeux pour enfants – idéale pour la vie de famille.Proche des plages, des restaurants, des boutiques et de toutes les commodités essentielles, cette maison est idéale pour une vie toute l’année, une retraite de vacances luxueuse ou un investissement touristique.Maison – parce que la maison n’est pas seulement un lieu, mais un mode de vie.CODE D’IDENTIFICATION : 705

Dans un emplacement exceptionnellement attrayant à Ičići, à seulement 250 mètres de la mer, une villa moderne indépendante en construction allie architecture contemporaine, matériaux de haute qualité et une vue inégalée sur la mer et les îles.La villa s’étend sur trois étages et offre environ 267 m² d’espace habitable, située sur un terrain de 956 m². L’achèvement est prévu pour 2026.Le projet est conçu pour offrir un confort total et un mode de vie luxueux. Le sous-sol comprend un grand garage avec plusieurs places de parking, une salle de stockage avec une chaufferie, et une taverne pouvant être transformée en espace bien-être, salle de sport ou studio séparé.Au rez-de-chaussée, un vaste salon est relié à la cuisine et à la salle à manger, avec accès à une grande terrasse dotée d’une piscine à débordement et d’un espace bronzage – idéal pour profiter de la vue impressionnante sur la mer. Au même niveau, il y a également une pièce supplémentaire avec une salle de bain privée, conçue comme chambre d’amis ou spa privé avec sauna et jacuzzi.Le rez-de-chaussée abrite trois élégantes chambres, chacune avec sa propre salle de bain. Le balcon orienté au sud offre une vue panoramique magnifique sur la mer et les îles du Kvarner.Le jardin paysager d’environ 816 m² proposera des plantes méditerranéennes, une pergola et un espace de détente près de la piscine, ainsi que des places de parking supplémentaires.La villa sera équipée de systèmes modernes pour un mode de vie confortable et sécurisé – chauffage par le sol via une pompe à chaleur, climatisation, panneaux solaires, vidéosurveillance, volets électriques, portes de sécurité et menuiserie en PVC.Cette propriété de luxe offre le parfait équilibre entre architecture moderne, fonctionnalité et style méditerranéen élégant, située dans l’un des quartiers les plus prisés de la Riviera d’Opatija.Chers clients, la commission de l’agence est facturée conformément aux Conditions générales de Termes et Conditions.CODE D’IDENTIFICATION : K1812

Située dans le paisible village d’Oprić, près d’Opatija, cette propriété exceptionnelle de quatre étages offre une rare opportunité d’acquérir un investissement immobilier de premier plan sur la célèbre Riviera d’Opatija. Offrant environ 500 m² d’espace habitable, huit appartements entièrement équipés, des locaux commerciaux, un magnifique jardin méditerranéen paysager et une piscine privée, cette propriété est idéale pour le tourisme de luxe, une entreprise d’hébergement boutique ou une résidence privée exclusive avec un potentiel de location exceptionnel. La villa comprend huit logements spacieux, dont six appartements d’une et deux chambres avec salons confortables, ainsi que deux studios bien équipés. La disposition soigneusement conçue offre une excellente flexibilité pour la location touristique, la vie multigénérationnelle ou une combinaison d’usage privé et d’activité hôtelière. De plus, la propriété comprend des locaux commerciaux, créant de nouvelles opportunités d’activités commerciales ou de revenus locatifs supplémentaires. Le sous-sol se compose d’un appartement d’une chambre avec un salon et une chaufferie. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux appartement de deux chambres avec un salon et un studio. Le rez-de-chaussée propose deux appartements généreux de deux chambres avec salon, ainsi qu’un studio supplémentaire. Au deuxième étage, il y a un appartement de deux chambres avec un salon et un appartement d’une chambre avec salon. Chaque appartement a été soigneusement conçu pour offrir un maximum de confort, d’intimité et de fonctionnalité. Tous les appartements sont entièrement climatisés et comprennent des salles de bains privées avec douches, des kitchenettes équipées avec salle à manger, la télévision par satellite, des fours à micro-ondes, des canapés-lits confortables pour les invités supplémentaires, ainsi que le WiFi haute vitesse dans toute la propriété. Trois magnifiques terrasses partagées meublées offrent des espaces extérieurs accueillants pour la détente, les rassemblements sociaux et la découverte de l’environnement méditerranéen. Construite en pierre naturelle croate authentique, la villa combine avec succès un caractère architectural traditionnel avec un confort moderne et des conditions de vie contemporaines. Le design intemporel préserve l’atmosphère méditerranéenne authentique tout en offrant toutes les commodités attendues des propriétaires et visiteurs d’aujourd’hui. La parcelle entièrement clôturée s’étend sur environ 970 m² et a été aménagée de manière professionnelle avec une végétation méditerranéenne, des arbres fruitiers, de vastes terrasses et de beaux espaces de vie extérieurs. Au cœur du jardin se trouve une piscine de qualité supérieure équipée d’un système de double filtration, offrant l’endroit idéal pour se détendre tout au long de l’été. Un espace barbecue dédié crée un cadre idéal pour la restauration en plein air et les réceptions, tandis qu’un parking privé spacieux garantit la commodité des propriétaires et des invités. La propriété bénéficie d’un excellent emplacement à seulement 1 kilomètre de la mer Adriatique et des plages d’Ika, ainsi que des hôtels à proximité et de la faculté universitaire. La station balnéaire élégante d’Opatija se trouve à seulement 4,2 kilomètres, tandis que la charmante ville côtière de Lovran est accessible en environ 2 kilomètres. Un large choix d’attractions récréatives, culturelles et naturelles est disponible à proximité. Des plages de sable, de galets et de roches se trouvent entre 1 et 2,5 kilomètres de la propriété. La magnifique cascade de Lovranska Draga se trouve à environ 7 kilomètres, tandis que le spectaculaire parc naturel d’Učka n’est qu’à 1 kilomètre de la villa. La célèbre promenade côtière de Lungomare, qui s’étend sur près de 10 kilomètres entre Lovran et Opatija, se trouve à seulement 2 kilomètres et constitue l’un des sentiers de promenade balnéaire les plus attrayants de l’Adriatique. Les résidents et les visiteurs bénéficient également d’un accès facile aux courts de tennis, aux centres de bien-être, aux installations de plongée et à de nombreuses activités de plein air situées à environ 2 kilomètres de la propriété. Le populaire ranch d’équitation Bubač se trouve à environ 15 kilomètres. Les commodités quotidiennes sont pratiquement proches, notamment une épicerie à seulement 700 mètres, des restaurants à environ 1 kilomètre, et un arrêt de bus local à seulement 150 mètres de la villa. Rijeka, avec ses gares ferroviaires et routières, se trouve à environ 15 kilomètres, tandis que l’aéroport international de Rijeka sur l’île de Krk est accessible à environ 20 kilomètres. Oprić est l’un des lieux résidentiels les plus prisés de la Riviera d’Opatija, offrant un environnement méditerranéen paisible tout en restant proche du littoral adriatique et de toutes les commodités essentielles. La région est réputée pour ses villas de luxe, ses vues panoramiques sur la mer, son climat doux, ses infrastructures exceptionnelles et sa proximité immédiate avec Opatija, Lovran, le parc naturel d’Učka et Rijeka. La forte demande internationale et l’excellente réputation de la région continuent de faire de cet emplacement l’une des destinations les plus attrayantes de Croatie pour l’investissement immobilier haut de gamme et les hébergements de vacances de luxe. Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! Les visites immobilières sont organisées après signature préalable d’un contrat de courtage, conformément à la loi sur le courtage immobilier. La commission de courtage est de 3,75 % + TVA et est payable lors de la signature du contrat d’achat préliminaire ou du contrat d’achat final. https://realestateistria.eu Construit sur la confiance. Défini par les résultats. CODE ID : ALG-4112

Villa de luxe avec vue panoramique sur la mer, piscine et panneaux solaires – Centre d’OpatijaÀ vendre est une villa entièrement meublée et luxueusement équipée offrant une vue panoramique à couper le souffle sur la mer et la baie de Kvarner. Située en plein centre d’Opatija, dans un cul-de-sac tranquille entouré de verdure, cette propriété offre une combinaison rare d’intimité et de connectivité - à seulement 3 minutes de route de la mer et de la plage, avec toutes les commodités de la ville à proximité.Opatija, connue sous le nom de « Reine de l’Adriatique », attire les visiteurs depuis plus d’un siècle par son charme, son architecture, son climat méditerranéen et son patrimoine culturel. Il allie élégance, luxe et beauté naturelle - idéal pour ceux qui recherchent un style de vie côtier raffiné.Son excellent emplacement permet d’accéder facilement aux principales villes : Ljubljana est à environ une heure et demie, Vienne à cinq heures et Munich à six heures en voiture. Deux aéroports internationaux sont également à proximité - Rijeka (Krk) à seulement 40 minutes et Pula à environ une heure.La villa a été entièrement rénovée en 2018, y compris les installations électriques et d’eau, l’isolation intérieure, les fenêtres à triple vitrage, les sols, les salles de bains, les chambres et la cuisine. En 2024, la piscine et la cuisine ont été rénovées et des panneaux solaires ont été installés pour la production d’électricité, améliorant ainsi l’efficacité énergétique et la durabilité.Caractéristiques principales :250 m² habitablesTrois étages : sous-sol, rez-de-chaussée, premier étage555 m² de cour paysagéeDisposition:Sous-sol : sauna finlandais pour 4 personnes avec salle de bain et douche privées, salle de fitness, salle d’équipement de piscine.Rez-de-chaussée : Spacieux séjour avec cuisine et salle à manger, une chambre avec salle de bain attenante, local technique avec pompe à chaleur.Premier étage : Trois chambres et deux salles de bains modernes.Le chauffage est assuré par le chauffage au sol et la climatisation dans chaque chambre (5 unités au total), à l’exception des salles de bains.Espace extérieur – votre oasis méditerranéenne privéeLa cour de 555 m² dispose d’une piscine chauffée (30 m² de surface d’eau), d’une cuisine d’été couverte avec barbecue, de 150 m² de terrasse et de trois places de parking privées - idéales pour se détendre et se divertir toute l’année.Potentiel résidentiel et d’investissementCette propriété n’est pas seulement une maison parfaite, mais aussi un excellent investissement. La saison touristique à Opatija dure d’avril à décembre, et grâce à son emplacement de choix, ses équipements de haute qualité et son efficacité énergétique, cette villa assure un taux d’occupation élevé et un retour sur investissement stable.Laissez-vous guider dans un monde de luxe et de paix – contactez-nous.DIJANA KRŠUL, mag.oec.Agent immobilier agrééTéléphone/WhatsApp : +385 91 2218 000Courriel : dijana.krsul@superior-realestate.euCODE ID : 1108

Nous proposons une maison individuelle spacieuse avec 10 appartements situés sur un terrain de 715 m2.Elle est située dans un excellent emplacement, à seulement 600 mètres de la mer.La maison a une superficie totale de 586 m² et s’étend sur quatre étages.Au sous-sol se trouve une grande pièce et une vaste terrasse couverte.Le rez-de-chaussée comprend trois studios, chacun avec accès à sa propre terrasse ou à une terrasse partagée, ainsi qu’un garage.Au premier étage, il y a quatre studios avec terrasses offrant une vue sur Opatija et la mer, ainsi qu’une petite buanderie.Dans le haut grenier se trouvent trois studios avec une terrasse et une vue ouverte sur la mer.Ce bien représente une opportunité extraordinaire d’investissement dans le tourisme ou d’autres usages.Chers clients, la commission de l’agence est facturée conformément aux Conditions générales de Termes et Conditions.CODE D’IDENTIFICATION : K1121

CODE IDENTITÉE : IS1518239

À proximité immédiate du centre d’Opatija, entourée de verdure méditerranéenne, se trouve cette magnifique villa qui dégage élégance et confort. Répartie sur trois niveaux – sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage – elle offre des vues panoramiques inoubliables sur la mer et les environs.Le sous-sol est dédié à la détente et au bien-être, avec un sauna finlandais, un coin salon avec des transats et une salle de bain moderne. Un escalier extérieur mène au rez-de-chaussée, où se trouve une vaste cuisine avec salle à manger et salon, s’ouvrant sur une terrasse offrant une vue imprenable sur la mer. À ce niveau, il y a également un couloir, une chambre avec salle de bain et toilettes attenantes, ainsi qu’une buanderie pratique.L’escalier intérieur relie au premier étage, où se trouvent trois chambres spacieuses et deux salles de bains. Toutes les chambres ont accès à des balcons, chacun offrant une vue ouverte sur la mer. Le toit est équipé de panneaux solaires, et chaque pièce dispose d’une climatisation à onduleur pour un confort maximal.Le jardin paysager est enrichi de plantes méditerranéennes et de verdure. Un point fort de la propriété est la piscine chauffée, parfaite pour un plaisir toute l’année. Il y a également un espace barbecue, une petite maison de jardin et deux places de parking privées.L’emplacement garantit une intimité et une tranquillité totales, tout en restant proche de toutes les commodités. À proximité se trouvent des sentiers de randonnée et de cyclisme, de magnifiques plages, ainsi que des restaurants, des cafés et des transports en commun.Cette propriété représente la combinaison parfaite d’une oasis méditerranéenne paisible et de la proximité immédiate du centre dynamique d’Opatija, offrant des équipements haut de gamme tels qu’une piscine chauffée et des vues sur la mer inoubliables.CODE D’IDENTIFICATION : 911

À seulement quelques minutes de la mer et du cœur d’Opatija, sur une colline paisible à Pobri, se dresse cette impressionnante villa rayonnant d’élégance, d’espace et de sérénité totale. Depuis la terrasse sur le toit, profitez d’une vue panoramique sur la baie du Kvarner et les îles, tandis que la piscine à débordement fusionne ciel et mer.S’étendant sur trois niveaux, la villa équilibre parfaitement luxe et fonctionnalité. Quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bain, offrent intimité et confort. Le spacieux espace de vie à aire ouverte avec cuisine et salle à manger est baigné de lumière naturelle et de vues. Des matériaux modernes et chaleureux, des finitions haut de gamme et un chauffage par le sol garantissent un confort toute l’année.La terrasse sur le toit avec piscine à débordement et espace lounge transforme chaque jour en une expérience de villégiature. Un garage, une cave à vin, une salle de sport et des espaces techniques complètent la maison pour une vie pratique.Entourée de paix mais proche de la mer, de la promenade de Lungomare et de toutes les commodités, cette villa offre une combinaison extraordinaire de calme, de vue et de luxe. Que vous recherchiez une maison familiale élégante ou un investissement sûr dans une location de luxe – vous l’avez trouvé.Permettez-nous de vous guider vers un monde de luxe et de paix – contactez-nous.DIJANA KRŠUL, mag.oec.Agent immobilier agrééTéléphone/WhatsApp : +385 91 2218 000Email : dijana.krsul@superior-realestate.euCODE D’IDENTIFICATION : 1057

L’offre est une villa indépendante de 400 m2, située sur un terrain de 961 m2, avec un jardin paysager de 721 m2. Répartie sur trois étages (sous-sol, rez-de-chaussée, premier étage), la villa offre trois appartements distincts et une belle vue dégagée sur la mer.Il se compose de deux appartements spacieux et confortables de type 3S+DB, chacun avec une salle de bain, des toilettes, un débarras pour une machine à laver et un sèche-linge, ainsi qu’un balcon qui s’étend sur toute la longueur de la maison. Le salon, la cuisine et les deux chambres ont accès à un balcon spacieux et à une terrasse. Les appartements sont décorés avec un mobilier de haute qualité, et au rez-de-chaussée se trouve une piscine entourée d’un jardin bien entretenu, idéal pour profiter de la nature.Le sous-sol offre un appartement plus petit mais fonctionnel avec une chambre, un espace ouvert pour le salon, la salle à manger et la cuisine, ainsi qu’une salle de bain et un débarras.Cette villa est située dans une rue calme, principalement entourée de verdure et de maisons familiales. Il y a des places de parking pour 5 à 6 voitures dans l’allée, et le jardin est équipé d’un système d’arrosage. De plus, la villa est équipée de technologies modernes telles que le chauffage par le sol avec pompe à chaleur, la menuiserie en PVC et aluminium, un système d’alarme, une chaufferie, un jacuzzi et une douche extérieure près de la piscine.Chers clients, la commission de l’agence est facturée conformément aux Conditions générales de Termes et Conditions.CODE D’IDENTIFICATION : K1299

Villa d’inspiration italienne avec une vue à couper le souffle sur la baie de Kvarner.Dans cette villa située entre Rijeka et Opatije, l’emplacement et l’architecture de bon goût se combinent pour créer une atmosphère méditerranéenne unique. De la piscine et du jardin soigneusement aménagé à la loggia avec ses vues spectaculaires, cette propriété offre tout ce que l’on peut souhaiter en bord de mer.Ce qui rend cette villa si spéciale : Grande piscine élégante avec vue : environ 8 x 9 mètres Jardin luxueux avec intimité Loggia de rêve à l’étage supérieur, qui peut être ouverte en été Espace de vie et de restauration à aire ouverte avec un design élégant : 4 chambres spacieuses (3 au rez-de-chaussée, 1 à l’étage supérieur) Maison de jardin rustique avec barbecue (konoba croate), carport et un parking suffisant pour plusieurs voitures Il existe également l’option de diviser la villa en deux appartements distincts.N’hésitez pas à nous contacter pour toute question ou si cela vous intéresse.CODE D’IDENTIFICATION : 1809

L’offre est un bâtiment moderne neuf, d’une superficie totale de 282,30 m2, situé sur un vaste terrain de 1,013 m2.La maison est conçue comme un espace résidentiel à deux étages.Le rez-de-chaussée comprend un garage avec salle des machines, un hall d’entrée, une cuisine entièrement équipée avec salle à manger, un salon, une chambre, un débarras et une salle de bain moderne.Au premier étage, il y a trois chambres, une grande salle de bain et une terrasse de 60 m2 avec vue sur le jardin.L’espace extérieur offre tout ce dont vous avez besoin pour la détente et le plaisir : une piscine de 35 m2 avec douche extérieure, un espace bronzage, un kiosque idéal pour socialiser, et une aire de jeux pour enfants comprenant un trampoline, un mini-football et du badminton.La maison est équipée d’une menuiserie en PVC et d’une vidéosurveillance.Chers clients, la commission de l’agence est facturée conformément aux Conditions générales de Termes et Conditions.CODE D’IDENTIFICATION : K785

Une villa superbement rénovée avec 5 appartements et un studio supplémentaire est à vendre – une opportunité idéale pour investir ou pour une grande famille !Dans un emplacement attrayant surplombant la mer, cette maison détachée en pierre et brique, d’une superficie totale de 286,30 m2, est répartie sur le rez-de-chaussée et deux étages (G+2). La propriété a été entièrement rénovée en 2024, avec la toiture et la façade rénovés ainsi que l’installation d’équipements et de matériaux de la plus haute qualité. La maison se compose d’un total de cinq appartements décorés de manière moderne et d’un studio supplémentaire dans une maison séparée dans la cour.Les appartements sont de tailles et de configurations variées, idéaux pour plusieurs usages – de la location touristique à la résidence permanente.L’appartement 1 dispose d’une chambre, d’un salon ouvert avec cuisine, d’une surface de 39,10 m2 et d’une vaste terrasse de 25,m2.L’appartement 2 offre deux chambres, deux salles de bain et un salon ouvert avec cuisine sur 62,30 m2, avec une grande terrasse de 30 m2.L’appartement 3 dispose d’une chambre, d’une cuisine avec un salon et d’une superficie totale de 39,10 m2.L’appartement 4 dispose de deux chambres avec deux salles de bains, d’un balcon de 4,50 m2 et d’un total de 54,50 m2 d’espace de vie.Le plus grand, l’appartement 5, comprend deux chambres, deux salles de bains, un salon ouvert avec cuisine et une terrasse de 9,70 m, pour une superficie totale de 91,30 m2.Dans la cour paysagée et clôturée, il y a une maison supplémentaire qui sert de studio de 38,40 m2 avec une galerie pour dormir, une salle de bain, une cuisine et un salon en espace ouvert, ainsi qu’une grande terrasse de 25 m2.Tous les appartements sont équipés d’appareils électroménagers de première qualité et sont vendus en meuble.La maison est équipée de chauffage par le sol, de climatisation, d’une menuiserie en PVC avec volets électriques, et l’ensemble du bâtiment se caractérise par un design moderne et un haut niveau de confort.Sur le terrain, il y a un parking paysager et clôturé avec un total de sept places de stationnement.Cette propriété est idéale pour une famille nombreuse, mais aussi comme investissement à louer – que ce soit pour le tourisme ou sur le long terme. Une combinaison parfaite de fonctionnalité, de style et d’emplacement.Chers clients, la commission de l’agence est facturée conformément aux Conditions générales de Termes et Conditions.CODE D’IDENTIFICATION : K1511

Situé au cœur paisible de l’Istrie, ce vaste domaine à vendre près de Pićan offre un rare mélange d’intimité, de charme et de possibilités de vie flexibles. Située sur un terrain magnifiquement paysager de 4 500 m², la propriété comprend trois villas indépendantes, une grande piscine et une impressionnante sélection d’équipements extérieurs, dont un court de tennis professionnel de taille réglementaire. Reposant sur une colline douce près de l’un des villages de pierre les plus pittoresques d’Istrie, le domaine offre un refuge paisible entouré d’une nature préservée.La villa principale est organisée sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie chaleureux et spacieux avec une salle à manger et une cuisine entièrement équipée. À l’étage, quatre chambres offrent chacune une salle de bain privée avec salle de bain, garantissant confort et intimité totale. Une terrasse couverte surplombant le jardin offre un cadre idéal pour la détente en soirée.La deuxième villa s’étend également sur deux étages. Le rez-de-chaussée est actuellement aménagé comme un espace de divertissement pouvant être facilement transformé en un espace de vie complet avec un salon, un espace à manger et une cuisine. L’étage supérieur comprend deux chambres supplémentaires avec salle de bain attenante, ce qui rend cette villa parfaitement adaptée aux invités ou à la location.La troisième villa, bien que plus petite, est construite avec la même qualité et la même ambiance accueillante. Il offre un salon chaleureux, une cuisine moderne avec salle à manger et une chambre confortable avec sa propre salle de bain. Entre la deuxième et la troisième villa se trouve une taverne charmante avec cheminée et une cuisine professionnelle séparée sur une terrasse d’hiver couverte — idéale pour les rassemblements et les expériences culinaires.Le lotissement est vendu entièrement meublé, y compris tous les appareils électroménagers, permettant une transition fluide pour les nouveaux propriétaires. Une propriété propre (1/1) et une entreprise de location établie garantissent un investissement sûr et rentable avec un potentiel de revenu immédiat.L’espace extérieur vaste comprend une piscine de 32 m², des terrasses pour bronzar, un parking pour plus de huit voitures et une totale intimité naturelle offerte par la verdure environnante. Les visiteurs peuvent profiter de nombreuses activités telles que le tennis de table, le beach-volley, le mini-football, le basket-ball, la bocce et le court de tennis professionnel. Une grande terrasse couverte avec cuisine d’été et barbecue crée l’espace idéal pour se rassembler en plein air.Ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour les acheteurs à la recherche d’un lotissement multi-villas à usage privé ou pour les investisseurs recherchant un actif touristique performant avec des rendements garantis.Pićan est l’un des villages les plus charmants d’Istrie, connu pour son architecture authentique en pierre, son atmosphère paisible et ses paysages pittoresques. La région offre un excellent accès à la côte est et centrale de l’Istrie, y compris les plages cristallines de Rabac. Sa beauté naturelle et son patrimoine culturel font de Pićan un lieu très prisé pour les domaines de luxe et les investissements touristiques.Les visites immobilières sont disponibles après la signature d’un accord de médiation, qui sert de base légale à toutes les étapes suivantes liées au processus d’achat, conformément à la loi sur le courtage immobilier. En cas de vente finalisée, la commission de l’agence s’élève à 3 % + TVA et est facturée lors de la signature du précontrat ou du contrat final d’achat.Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations !https://alphaluxegroup.comCODE ID : ALG-3545

Charmant trio de maisons dans le centre de l’Istrie avec de vastes terrains Dans le cœur idyllique de l’Istrie, une opportunité unique les attend avec la vente de trois charmantes maisons installées sur un généreux terrain de 5000 m². La première maison, s’étendant sur 190 m², est une oasis de détente avec un salon douillet, une cuisine entièrement équipée et une salle à manger. Il abrite quatre chambres, chacune dotée d’une salle de bain privée. La seconde maison, couvrant 120 m², comprend une cuisine et un espace repas au rez-de-chaussée, ainsi qu’une salle de jeux polyvalente. Le deuxième étage abrite deux chambres, chacune offrant le luxe d’une salle de bain attenante. La troisième maison, un havre de confort, comprend une chambre avec salle de bain attenante et un salon accueillant avec cuisine et salle à manger intégrées, parfaites pour les délices culinaires. Toutes les maisons sont équipées de climatiseurs pour un contrôle efficace de la température. Le vaste jardin de 5000 m² comprend huit places de parking et dispose d’une piscine de 32 m². Adjacente à la piscine se trouve une vaste terrasse couverte équipée d’une salle à manger extérieure et d’un barbecue, idéale pour diverses activités de loisirs. Cette propriété, déjà prospère dans le secteur touristique, représente une opportunité lucrative de continuité et de retour rapide sur investissement, parfaite pour ceux qui souhaitent s’aventurer dans le monde de l’hôtellerie ou rechercher une retraite paisible au cœur de l’Istrie. Pour plus de détails et pour explorer cette opportunité, contactez : Robert Budimir Licence : 196/2019 Téléphone : +385 52 204 933 Portable : +385 95 363 1892 E-mail : robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licence : 156/2022 Téléphone : +385 52 204 933 Mobile : +385 95 363 1893 E-mail : marijana@alphaluxegroup.com Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER https://alphaluxegroup.comCODE ID : ALG-2272

- GROZNJANCette propriété étonnante comprend la villa jumelée principale (d’environ 366 m² de surface habitable utile) avec 5 chambres en suite et une maison individuelle plus petite (environ 144 m² de surface habitable utile) avec 2 chambres spacieuses.De plus, il y a une grande piscine privée chauffée (75 m²), un bâtiment séparé pour le personnel auxiliaire, une cour, un jardin paysager,..La villa principale est un bâtiment original, reconstruit et rénové à un niveau élevé et selon les conditions de planification et de conservation les plus strictes pour les bâtiments classés, nourrissant la tradition istrienne mais offrant en même temps tout le confort moderne requis par la clientèle contemporaine au goût astucieux et raffiné.Le domaine dispose d’un grand jardin paysager clos d’un mur de pierre, assurant l’intimité tant nécessaire.L’intérieur est magnifiquement exécuté, combinant le mobilier moderne haut de gamme, les caractéristiques d’éclairage de pointe, le marbre, la pierre et le bois naturels de haute qualité - le tout exécuté avec une attention étonnante aux détails.La piscine dispose également d’une piscine protégée pour enfants.Emplacement calme et paisible. Le domaine est situé dans un petit hameau tranquille à seulement 5 km d’une ville médiévale au sommet de la colline, elle-même renommée et reconnue comme « l’endroit » pour découvrir la magie de la gastronomie istrienne parmi l’abondance d’événements culturels organisés tout au long de l’année.Négociations réservéesAller à l’annonce : http://www.studio-valle.com/en/groznjan/ VALLE IMMOBILIERFlaminia S.r.l.Immobilier et investissements24121 Bergame -- ItalieV.le Vitt. Emanuele II n. 65Tél. +39 035 231588Télécopie +39 035 232714www.studio-valle.cominfo@studio-valle.comSur Facebook : StudioImmobiliareValleTwitter : ValleRealEstateSkype : Valle-Real-Estate

Istrie - Rabac, une villa exclusive à vendre d’une superficie totale de 350 m2 sur un terrain de 500 m2, offrant une vue sur la mer à couper le souffle et située à seulement 400 m de la mer, comprend quatre unités résidentielles, dont trois sont utilisées pour le tourisme (une entreprise établie avec des clients réguliers) tandis qu’une unité sert de résidence privée au propriétaire. La cour est magnifiquement décorée avec une riche jardinerie. Le parking est disponible dans le jardin pour un maximum de 5 voitures. En plus des connexions de base pour les services publics, la villa dispose également d’un chauffage central au gaz qui est tiré d’une citerne située dans le jardin. La villa est entièrement meublée et régulièrement entretenue. La propriété se compose de trois étages et est conçue selon la disposition suivante : Rez-de-chaussée 70 m2 - appartement de deux pièces comprenant un salon, une chambre, une cuisine, une salle de bain et une terrasse ; 1er étage 118 m2 - appartement 1 - couloir, deux chambres, deux salles de bains, cuisine avec salle à manger et terrasse, - appartement 2 - couloir, deux chambres, salle de bain, cuisine avec salle à manger et terrasse ; 2e étage 118 m2 - zone résidentielle - couloir, débarras, chambre avec petit salon et dressing, bureau, salon avec accès à la terrasse L, cuisine avec salle à manger et accès à la terrasse II et salle de bain spacieuse. La villa est entièrement meublée avec un mobilier de qualité inclus dans le prix. Possibilité de construire une piscine, un jacuzzi, une cuisine d’été, un ascenseur extérieur. La documentation est nécessaire.