ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Espagne (page 79)

Découvrez l'élégance d'une villa exceptionnelle à Marbella, en province de Malaga, parfaite pour un achat de villa de luxe à Marbella. Idéalement située à Sotogrande, cette propriété offre des vues panoramiques sur la mer Méditerranée et la côte fascinante de l'Afrique du Nord. Avec un design unique et autonome en énergie, cette villa combine modernité et respect de l'environnement. Sa superficie construite de 2,041m² comprend six chambres spacieuses et sept salles de bains élégantes, offrant un confort inégalé. Le salon lumineux et la salle à manger avec de grandes baies vitrées permettent de profiter de vues imprenables. Une terrasse de 100m² ainsi qu'une piscine intérieure et extérieure invitent à la détente. Cette villa est dotée de nombreuses commodités, dont une cuisine équipée, un gymnase, un spa, et un garage. Sa localisation privilégiée à proximité des commodités et des terrains de golf en fait une opportunité idéale pour une vente de villa de luxe à Marbella.

Cette superbe villa méditerranéenne est un véritable exemple d'élégance et de tranquillité. Créée par un architecte de renom, elle allie harmonieusement confort et nature environnante. Sur deux niveaux, la villa offre un agencement impressionnant avec cinq chambres spacieuses, chacune dotée de sa salle de bain en suite, ainsi qu'un toilette invité et un appartement indépendant pour les visiteurs. Son orientation plein sud assure des vues panoramiques sur la mer, les montagnes et la piscine privée, créant un cadre enchanteur. Chaque détail a été soigneusement étudié pour garantir confort et raffinement. Avec des équipements modernes tels que des stores électriques, un système d’alarme de pointe et un système d'irrigation automatique, cette villa propose un niveau de confort inégalé, tandis que les appareils électroménagers haut de gamme Gaggenau enrichissent l'expérience culinaire. Les intérieurs, décorés avec soin, s’ouvrent sur des terrasses extérieures spacieuses, parfaites pour recevoir ou se détendre en admirant le paysage de la Costa del Sol. À proximité, on trouve des restaurants gastronomiques, des terrains de golf de renom et des boutiques raffinées. Les magnifiques paysages environnants offrent également de nombreuses activités de plein air. Avec une entrée double sécurisée et une surveillance 24h/24, cette propriété est un parfait exemple de l'achat d'une villa de luxe à Benahavís. Que ce soit pour une résidence familiale ou un refuge de vacances, cette villa représente le summum du style de vie méditerranéen.

Superbe ferme rénovée avec des matériaux de haute qualité, alliant tradition, confort et durabilité. S'étendant sur plus de 4 hectares de terrain et de forêts privées, cette propriété offre une vue panoramique unique sur Roses, Palau-Saverdera et Navata. Située sur une colline, elle garantit intimité et exclusivité, tout en étant proche de tous les services essentiels. Orientée sud-ouest, la maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle et comprend cinq chambres spacieuses avec salles de bains privatives et dressings, ainsi qu'une salle de sport et une salle de loisirs polyvalente pouvant servir de sixième chambre. Le penthouse, impeccablement entretenu, est équipé de technologies modernes, de 16 panneaux solaires et d'un système de chauffage central Viessmann, faisant de cette maison un exemple d'efficacité énergétique et de confort. À l'extérieur, un jardin paysager avec arrosage automatique entoure une piscine de 40 m², parfaite pour se détendre au cœur de la nature. Un chemin panoramique suit le domaine, offrant des espaces pour des promenades sereines. Ce bien est bien plus qu'une simple résidence : c'est une oasis de paix, idéale pour un achat Maison de luxe Navata, alliant confort moderne et cadre naturel exceptionnel.

Finca - Cortijo à Marbella, Costa del Sol. Cette propriété comprend 4 chambres et 3 salles de bains, avec une surface habitable de 367 m² et une terrasse de 150 m². Le jardin s'étend sur 3000 m². Située dans une zone urbaine dynamique, à proximité des commerces, des plages, du golf et de la marina, cette maison est orientée sud-ouest. Bien qu'elle nécessite des travaux de rénovation, elle offre une piscine privée et des vues panoramiques sur la mer, la montagne et la ville. Caractéristiques supplémentaires incluent une terrasse couverte, un accès pour personnes à mobilité réduite, et un jardin privé. Ce bien non meublé avec cuisine partiellement équipée est idéal pour ceux qui envisagent un achat de maison de luxe à Marbella.

Cornex Capital vous invite à découvrir cette villa exceptionnelle à vendre à Llafranc, dans le département de Gérone, en Catalogne. Avec un design moderne et des finitions de haute qualité, cette maison de luxe à acheter à Llafranc est située dans l'un des quartiers les plus prestigieux de la Costa Brava. Construite en 2006, elle bénéficie d'une orientation sud qui lui assure une luminosité optimale tout au long de la journée, tout en étant protégée des vents du nord. À seulement 100 mètres de la mer, cette propriété s'étend sur un terrain de 1689 m² et offre plusieurs terrasses avec vue sur la mer, une piscine à débordement et un garage fermé pour deux voitures, ainsi qu'un espace supplémentaire pour d'autres véhicules. La maison, d'une superficie de 375 m² répartie sur trois étages, comprend au rez-de-chaussée un garage et un local technique. Au premier étage, vous trouverez un spacieux séjour avec cheminée et accès à une terrasse en bois tropical, une cuisine indépendante entièrement équipée, une chambre double avec salle de bain, ainsi qu'une buanderie. Le deuxième étage se compose d'une suite parentale avec salle de bain privée, de deux chambres doubles avec placards intégrés, d'une pièce actuellement utilisée comme bureau avec accès à une terrasse vue mer, et d'une salle de bain complète. Cette maison se distingue par ses magnifiques vues panoramiques sur la mer et son emplacement central, à moins de cinq minutes à pied de Llafranc, du yacht club, de la plage, de la promenade animée et de tous les services. Les finitions de qualité incluent le chauffage au sol, des revêtements en marbre, des volets électriques, un accès direct au garage et un arrosage automatique pour le jardin. La propriété est également dotée d'une licence touristique, garantissant un excellent potentiel de rentabilité. N'attendez plus pour visiter cette maison de luxe Llafranc à vendre avec Cornex Capital, véritable bijou de la Costa Brava.

Découvrez ces villas élégantes à Benahavís, Málaga. Ces propriétés offrent des espaces ouverts généreux, de hauts plafonds et abondent en lumière naturelle. L'harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs incarne le style de vie méditerranéen. Chaque détail est pensé pour allier élégance et fonctionnalité. Le projet inclut une piscine sur le toit avec une vue panoramique sur la mer, ainsi que des jardins paysagers et des espaces de vie modernes. Benahavís est l'une des régions les plus prisées de la Costa del Sol, offrant un cadre paisible entre montagnes et mer Méditerranée. Vous apprécierez ses rues historiques, sa gastronomie renommée et sa proximité avec Marbella. Ces maisons de luxe à vendre à Málaga se situent à seulement 12 km des plages de Marbella, à 10 km de Puerto Banús, à 16 km du centre de Marbella et à 68 km de l'aéroport international de Malaga.

Découvrez cette impressionnante maison individuelle à vendre dans la charmante ville côtière de Cabrils. Avec 768 m² construits sur un généreux terrain de 1782 m², ce bien architectural est situé à deux pas du centre-ville et à seulement 25 minutes de Barcelone. Profitez de vues spectaculaires sur la mer et les montagnes depuis cette propriété unique, située dans un environnement verdoyant et privé, sans vis-à-vis. Répartie sur quatre étages, la maison offre une distribution exceptionnelle. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine-salle à manger spacieuse et lumineuse, un grand salon avec cheminée et de grandes fenêtres donnant sur le jardin, ainsi qu'une bibliothèque, une buanderie, un débarras et des toilettes. Le premier étage est dédié à l'espace nuit, avec huit chambres, dont une suite parentale avec dressing et accès à une terrasse panoramique. Les chambres supplémentaires sont également avec accès à une terrasse. Au sous-sol, avec un accès direct depuis la piscine, vous trouverez des commodités variées, y compris une salle de sport et un espace de loisirs avec home cinéma. Le jardin est un véritable paradis avec une piscine d'eau salée chauffée, un solarium et de nombreuses plantes. Située dans la région du Baix Maresme, cette maison représente une excellente opportunité pour un achat Chalet de luxe Cabrils, offrant un environnement naturel privilégié.

Cornex Capital vous propose un achat de Maison de luxe à Sant Andreu de Llavaneres, dans le département de Barcelone, en Catalogne. Cette maison de maître d'exception est située dans le quartier exclusif de Supermaresme, offrant des vues sensationnelles sur tout le Maresme. Conçue par un architecte renommé, cette propriété incarne le luxe et l'intimité, avec des finitions haut de gamme et des systèmes de sécurité perfectionnés. La maison s'étend sur un terrain unique de 11 000 m², proposant 4 000 m² de surface habitable répartie sur trois étages. Profitez d'une vue panoramique à 360 degrés depuis toutes les chambres, inondées de lumière grâce à de grandes fenêtres. Elle comprend 6 suites, un spacieux salon de 120 m², une cuisine bien équipée de 54 m², ainsi qu'un magnifique patio intérieur. Le premier étage abrite une suite parentale avec terrasse et vue mer, tandis que le sous-sol offre une piscine intérieure, sauna, et salle de sport. Avec un garage pour 10 véhicules, cette maison de luxe à vendre à Sant Andreu de Llavaneres est un véritable bijou. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre prestigieux.

Les villas Painite représentent une opportunité exceptionnelle pour un achat de Maison à Benahavís, offrant une technologie unique avec le Sky Car Lift inspiré par Automobili Lamborghini. Situées dans les collines de Benahavís, ces maisons offrent une vue imprenable sur la mer Méditerranée et le paysage andalou. Avec leurs espaces intérieurs magnifiquement conçus et leurs ascenseurs privés, ces villas se distinguent par leur intégration parfaite de la supercar dans un cadre de vie raffiné. Chaque villa comprend six chambres spacieuses, de vastes terrasses et une piscine entourée de jardins soigneusement aménagés. Magnifiquement positionnées, elles garantissent des vues panoramiques dégagées. Vous trouverez également à proximité des clubs, restaurants, marinas et plages magnifiques, ainsi que plusieurs terrains de golf, faisant de cette Maison de luxe à acheter à Benahavís une véritable oasis de tranquillité et d'exclusivité.

Découvrez cette superbe villa à Rincón de la Victoria, une véritable opportunité d'achat de Maison de luxe. Nichée dans le quartier prisé de Cotomar, cette propriété se situe à proximité des commodités essentielles : supermarchés, établissements de santé, écoles, cafés et commerces, le tout à seulement 5 minutes du centre-ville et de la plage. Avec un terrain spacieux de 2 197 m², cette villa de 658 m² se distingue par ses matériaux de haute qualité et son confort. Elle comprend 5 chambres généreuses et un bureau, 4 salles de bains modernes, dont deux suites, un grand salon lumineux, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Le sous-sol est dédié aux loisirs, avec une salle de fête et une cave à vin. À l'extérieur, profitez d'un magnifique jardin, d'une piscine de 100 m², et d'une cuisine d'été parfaite pour des réceptions. Cette propriété, répartie sur trois niveaux, offre intimité et espace idéal pour chaque membre de la famille, incluant une suite parentale avec salon privé et dressing. C'est une chance unique d'acquérir une Maison de luxe à acheter à Rincón de la Victoria, dans l'un des secteurs les plus prisés de la Costa Del Sol. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Maison à vendre à Alella, Barcelone, Catalogne. Cette propriété spacieuse de 775 m2 comprend 6 chambres et 7 salles de bain. Elle dispose également d'une piscine, de 4 places de parking et d'une pièce de stockage, ainsi que de l'air conditionné. Une occasion idéale pour un achat de maison à Alella.

Découvrez cette belle collection de 8 maisons mitoyennes au design contemporain, situées dans l'un des quartiers les plus prisés de la Costa Brava, sur l'Avenida Sant Pol à S'Agaró, à seulement 5 minutes à pied de la plage de Sant Pol. Ces propriétés ont été soigneusement conçues pour offrir confort, intimité et un cadre de vie méditerranéen agréable, alliant architecture moderne et matériaux de qualité. Points forts du projet :- Surfaces construites entre 187 m² et 227 m²- Jardins privés de 52 m² à 179 m², avec terrasses- 4 grandes chambres et 3 salles de bains complètes- Séjours spacieux avec accès direct à des terrasses privées et des patios verdoyants- Cuisines italiennes Snaidero modernes et fonctionnelles- Salles de bains en Porcelanosa, symbole d'élégance- Système de climatisation efficace par aérothermie- Garage privé souterrain et parking extérieur- Piscine communautaire et jardins paysagers- Façades modernes avec écrans solaires pour des économies d'énergieMaisons disponibles :- Maison 1 : 227,82 m², Prix : 1.342.000 €- Maison 2 : 187,96 m², Prix : 1.100.000 €- Maison 3 : 187,96 m², Prix : 1.100.000 €- Maison 4 : 187,96 m², Prix : 1.100.000 €- Maison 5 : 187,96 m², Prix : 1.100.000 €- Maison 6 : 187,96 m², Prix : 1.100.000 €- Maison 7 : 187,96 m², Prix : 1.100.000 €- Maison 8 : 196,06 m², Prix : 1.250.000 €Emplacement d'exception :Ces maisons se trouvent dans un quartier paisible de S'Agaró, offrant un équilibre parfait entre sérénité et accès à de nombreux services de proximité, tels que la plage de Sant Pol, des restaurants gastronomiques, des boutiques de luxe à Platja d'Aro, des écoles internationales, des ports de plaisance et des terrains de golf prestigieux. Ce projet représente une opportunité unique d'acheter une villa de luxe à S'Agaró, idéale comme résidence principale, maison de vacances ou investissement immobilier. Contactez-nous pour plus d'informations et explorez votre futur chez-vous sur la Costa Brava.

Vente d'une villa moderne de 4 chambres située à seulement 800 mètres de la mer dans le quartier calme et privé de Dehesa de Campoamor, Province d'Alicante. Cette propriété offre un cadre naturel exceptionnel, à proximité des plages de Cala de Campoamor et Playa de los Diez Picos. Les propriétaires bénéficient d'un accès exclusif à des installations sportives comprenant des courts de paddle, de tennis, et plusieurs piscines. Conçue pour le confort, cette villa de 227 m² sur un terrain de 676 m² se compose de 4 chambres doubles, 5 salles de bains et d'un spacieux salon-salle à manger avec cuisine intégrée. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils Bosch et dispose d'un îlot central et d'un accès pratique à la buanderie et au garage. La chambre principale comprend un dressing et une salle de bains en suite. L'extérieur est tout aussi attrayant, avec une piscine privée de 47 m², un jacuzzi, et une cuisine en plein air, créant un cadre idéal pour profiter du climat méditerranéen. Proche des points d'intérêt tels que la plage de Campoamor et le parcours de golf Las Ramblas, cette propriété est parfaite comme résidence principale ou maison de vacances. Contactez-nous pour plus d'informations sur cette propriété à vendre à Dehesa de Campoamor.

Villa individuelle avec piscine privée et solarium, comprenant 5 chambres avec salles de bains privatives et 1 toilette invités. Découvrez une collection exclusive de cinq villas situées dans l’un des endroits les plus prisés de Marbella, Puerto Banús. Connue pour sa marina emblématique, cette enclave offre un style de vie exceptionnel avec des loisirs de classe mondiale, une gastronomie raffinée, des boutiques de créateurs et des plages à proximité. Cette villa allie harmonieusement élégance contemporaine et confort, avec un aménagement à aire ouverte inondé de lumière naturelle grâce à des fenêtres du sol au plafond. Le niveau principal dispose d’un plafond à double hauteur dans le salon, créant une atmosphère spacieuse. Le salon et la salle à manger ouverts donnent accès au jardin paysager et à la piscine privée. La cuisine est soigneusement conçue pour allier style et fonctionnalité. Ce niveau comprend également une chambre d’amis avec salle de bain attenante et des toilettes invités. L'étage supérieur est dédié à la zone nuit, avec 2 chambres, chacune avec salle de bains privative, et la suite principale, dotée d'un grand dressing et d'une spacieuse salle de bains avec baignoire îlot et douche à l’italienne. Le sous-sol offre une grande salle polyvalente, parfaite pour une salle de sport, un espace de divertissement ou un home cinéma, ainsi qu'une buanderie et une chambre d’amis avec salle de bain. Un accès direct est également disponible au parking sécurisé pour 3 véhicules. Le solarium est idéal pour profiter de la vue et du soleil de Marbella tout au long de l'année, parfait pour des dîners en plein air ou des soirées de détente. Avec un design contemporain, des finitions de premier ordre et un emplacement privilégié, cette villa constitue une opportunité unique pour l'achat d'une villa de luxe à Marbella.

Découvrez cette spectaculaire villa à vendre à El Poble Nou de Benitatxell, située sur un terrain exclusif à Residencial Jazmines, l’un des quartiers les plus prestigieux de Cumbre del Sol. Cette villa contemporaine est perchée sur une colline, offrant une vue imprenable sur la mer Méditerranée. Son architecture moderne se distingue par des lignes épurées, de grandes fenêtres en verre et des terrasses spacieuses qui maximisent la lumière naturelle. La conception architecturale allie style contemporain et matériaux de haute qualité, créant ainsi un espace élégant et fonctionnel. La villa se répartit sur plusieurs niveaux, intégrant harmonieusement l'environnement naturel avec des vues panoramiques sur la Méditerranée depuis tous les espaces. Les grandes fenêtres permettent un lien visuel constant entre l'intérieur et l'extérieur, illuminant chaque pièce de lumière naturelle. Les différents niveaux de la maison sont agencés de manière à maximiser les vues et l'intimité. Le rez-de-chaussée abrite un salon et une salle à manger spacieux, avec un accès direct à la terrasse et à la piscine à débordement, tout en offrant une atmosphère idéale pour la détente ou les repas en plein air. La cuisine ouverte, élégante et fonctionnelle, utilise des matériaux de haute qualité, créant un espace convivial pour la vie quotidienne. À l'étage supérieur, les chambres, chacune avec accès à des terrasses privées surplombant la mer, offrent un cadre idéal pour le repos. La suite parentale est un espace de choix, avec sa propre terrasse et une salle de bain moderne. Un étage inférieur accueille une salle de sport privée et un espace détente avec jacuzzi, parfait pour le bien-être. L'architecture de la villa est mise en valeur par un éclairage intégré, créant une ambiance sophistiquée le soir. La décoration intérieure, minimaliste et raffinée, a été soigneusement choisie pour créer une atmosphère chaleureuse. Cette villa comprend également des équipements modernes tels que des panneaux photovoltaïques, un système domotique, ainsi que la climatisation et d'autres installations, garantissant confort et efficacité. Si vous envisagez l'achat d'une maison de luxe à El Poble Nou de Benitatxell, cette villa est une opportunité à ne pas manquer.

Magnifique villa avec piscine privée et solarium, comprenant 4 chambres avec salle de bain attenante et 1 toilette pour les invités. Implantée dans le renommé Triangle d’Or - Marbella - Estepona - Benahavís, ce nouveau développement propose 7 villas contemporaines. Unissant sophistication moderne et élégance intemporelle, chaque villa est un véritable havre de confort, baigné de lumière naturelle. Chaque détail a été pensé pour créer une ambiance chaleureuse. Au niveau principal, un aménagement ouvert réunit la cuisine, la salle à manger et le salon, offrant l'espace idéal pour se détendre ou recevoir. La cuisine est élégamment équipée d'appareils haut de gamme. Une chambre d’amis avec salle de bain attenante complète ce niveau. L'étage supérieur est dédié au repos, abritant les 3 autres chambres, toutes dotées de salles de bains attenantes, et la suite principale bénéficie d'un grand dressing. Le solarium se prête parfaitement à des repas en extérieur tout en profitant de belles vues. Le sous-sol inclut une buanderie, plusieurs espaces de rangement et un garage privé pour 2 voitures, avec la possibilité d’aménager une 5ème chambre grâce à une source de lumière naturelle. Ces villas définissent une nouvelle norme en matière de confort, offrant une harmonie rare entre intimité et espace. Idéalement située au cœur du Triangle d’Or, cette villa de luxe à vendre offre un accès aux terrains de golf, aux plages, aux restaurants gastronomiques et à l'animation cosmopolite de Marbella et de ses environs. Une belle opportunité d'acquérir une villa de luxe à acheter Estepona dans l'un des lieux les plus prisés de la Costa del Sol.

Villa Veleta est une magnifique propriété située à El Poble Nou de Benitatxell, dans la province d'Alicante, Espagne. Édifiée sur un terrain de 1 168 m² et orientée plein sud-ouest, cette maison offre des couchers de soleil à couper le souffle. Son design élégant et intemporel lui confère un caractère unique, faisant d'elle un véritable symbole de la Cumbre del Sol. La maison, au style chaleureux et relaxant, se distingue par son esthétique mêlant tons neutres et fonctionnalité, créant un environnement sophistiqué et confortable. La cuisine se veut moderne, avec un aménagement ouvert reliant le salon et la salle à manger extérieure. Les grandes portes vitrées favorisent une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur, permettant d'apprécier pleinement la mer Méditerranée. La chambre principale, spacieuse et lumineuse, offre une vue imprenable ainsi qu'un espace de rangement généreux. Un appartement d’hôtes complète cette maison d'exception, offrant un accès privatif et un cadre parfait pour vos invités. Découvrez cette maison de luxe à acheter El Poble Nou de Benitatxell, idéale pour profiter du climat méditerranéen.

Découvrez cette maison exceptionnelle à Palma, dans les Baléares. Cette propriété unique bénéficie d'un emplacement stratégique sur l'île de Majorque. Elle représente une opportunité rare d'achat d'une maison de luxe à Palma, alliant confort et intimité. Idéale pour une résidence personnelle, un projet de développement ou un héritage familial, cette maison n'est pas mise en vente sur le marché traditionnel et les détails sont partagés uniquement de manière confidentielle.

Maison à vendre à L'Escala, Gérone, Catalogne, offrant une villa spectaculaire avec piscine et jardin privé face au parc naturel du Montgrí. Cette maison individuelle, conçue pour maximiser le confort, peut accueillir jusqu'à dix personnes. L'intérieur comprend 5 chambres doubles et une pièce polyvalente pouvant servir de chambre d'appoint, de bureau ou de salle de loisirs. La cuisine, équipée d'appareils électroménagers haut de gamme, s'intègre aux espaces communs lumineux et accueillants. Les extérieurs offrent plusieurs terrasses ensoleillées, un jardin soigné et une grande piscine privée, parfaits pour profiter du climat méditerranéen. La propriété dispose également d'un garage spacieux pour trois véhicules, avec un espace supplémentaire pour des besoins futurs. Située dans la charmante ville côtière de L'Escala, cette maison bénéficie d'un cadre idéal, à proximité des plages de Cala Montgó et Riells, ainsi que d'une variété de restaurants et de services. Son emplacement stratégique fait d'elle une opportunité de choix pour un achat Maison de luxe L'Escala, que ce soit comme résidence secondaire ou principale.

Découvrez cette magnifique propriété à Mont-ras, Gérone, Catalogne. Cette Maison de luxe Mont-ras à vendre se compose de trois bâtiments : la résidence principale, une maison de service et une annexe située près de la piscine, totalisant une superficie construite de 1 162 m². La résidence principale de 726 m² est principalement de plain-pied, offrant un généreux hall d'entrée, une terrasse avec vue sur le jardin et la piscine, ainsi qu'une salle de bains invités. À droite, vous trouverez une vaste cuisine avec coin repas et une salle à manger accueillante, accompagnées de plusieurs pièces de services incluant buanderies et patio intérieur. Le hall principal mène également à un escalier qui accède à la cave à vin. Un salon chaleureux avec cheminée et un autre salon idéal pour la télévision complètent le rez-de-chaussée. L'espace nuit se répartit en suites et chambres doubles, toutes avec salles de bains privées. À l'étage, deux autres chambres doubles, dont une avec terrasse privative, vous attendent. La maison de gardien, de plain-pied, propose un salon-salle à manger, trois chambres et un patio intérieur. L'espace piscine et l'annexe comprend divers atouts, dont une piscine, une annexe avec espace de vie, stockage et locaux techniques. Les installations techniques assurent un confort optimal. Enfin, une tour historique datant des XIVe et XVe siècles ajoute une touche unique à cette propriété, témoignant de son riche passé architectural.