ventes de maisons et villas de luxe Australie (page 23)

Cette splendide maison récemment achevée, offrant 5 chambres et 5,5 salles de bains, se trouve au cœur de Mount Waverley. Elle dégage une élégance incomparable et est idéalement située sur un terrain de 729 m² orienté au nord. L'entrée de la maison est mise en valeur par une cour paisible et des portes d'entrée doubles s'ouvrant sur un foyer majestueux. Le rez-de-chaussée présente un parquet en chêne européen et un salon formel avec cheminée à gaz. La cuisine est équipée d'appareils Miele haut de gamme, accompagnée d'une cuisine de majordome. Les espaces de vie, lumineux et accueillants, mènent à un espace extérieur aménagé avec barbecue et évier. À l'étage, vous retrouverez une suite parentale luxueuse, plusieurs chambres avec salles de bains privatives, ainsi qu'une salle de détente et un bureau. Ce bien est une opportunité d'achat Maison de luxe Mount Waverley, situé à proximité des écoles, des transports et des commodités. Ce bien immobilier, à la fois spacieux et raffiné, promet un cadre de vie exceptionnel.

Dans un cadre familial dynamique, cette maison à Mount Waverley est idéalement située dans les zones prisées des écoles primaires de Pinewood et des écoles secondaires de Mount Waverley (STSA). Ce bien immobilier lumineux et bien entretenu est parfait pour les activités familiales. Occupant un terrain d'environ 1105 m² avec un accès direct à la réserve de Pinewood, cette propriété paisible est prête à être habitée, tandis que son vaste terrain plat suscite des idées pour un projet de maison ou de propriété résidentielle (STCA). Entourée de jardins bien établis, l'entrée sécurisée vous accueille dans un salon et un espace d'étude orné de planchers en bois poli et d'une cheminée électrique. La cuisine centrale est équipée d'une seconde cuisine avec accès extérieur, tandis que la salle à manger spacieuse s'ouvre sur un espace extérieur et une cour arrière avec pelouse synthétique, un potager, des équipements de jeux pour enfants et un accès à la réserve clôturée. Les quatre chambres comprennent une suite parentale avec salle de bains privative, accompagnée de deux salles de bains supplémentaires avec toilettes intelligentes, un toilettes séparée et une buanderie. Les atouts incluent le chauffage central, la climatisation, des plafonds hauts, un abri de jardin, un barbecue au gaz de ville, un garage double et un espace de stationnement pour plusieurs véhicules. Située à proximité de l'école primaire de Pinewood et du village de Pinewood, ainsi que d'autres établissements scolaires renommés tels que l'école secondaire de Mount Waverley, l'école Huntingtower, le collège Avila, l'université Monash et à proximité des transports en commun et de l'autoroute Monash.

Cette maison rénovée avec soin, située dans un cul-de-sac verdoyant à Camberwell, offre un mélange parfait d'élégance d'époque et de style moderne. Avec ses 5 chambres, dont une magnifique suite parentale au rez-de-chaussée avec salle de bains design, cette propriété est idéale pour une vie familiale épanouie. Les espaces de vie spacieux incluent un salon lumineux avec cheminée et une salle à manger conviviale, le tout relié à une cuisine gastronomique équipée d'appareils haut de gamme. Vous apprécierez la grande terrasse couverte qui surplombe un jardin verdoyant avec piscine chauffée et spa. Située à proximité de Camberwell Junction, des transports en commun et des établissements scolaires, cette maison est une opportunité incontournable pour votre projet d'achat d'une maison à acheter à Camberwell.

Maison à vendre à Camberwell, dans la ville de Boroondara, Victoria. Cette proposition unique offre non pas une, mais deux superbes résidences au sein d'un bâtiment en briques de clinker, sur un terrain d'environ 731 m². Idéal pour une vie multigénérationnelle, chaque logement a été pensé pour offrir une indépendance totale. La maison du rez-de-chaussée baigne dans la lumière naturelle, avec des espaces de vie modernes, une cuisine somptueuse équipée d'appareils Miele, et accède à de magnifiques jardins privés agrémentés d'une piscine. La résidence à l'étage dispose de salons élégants avec cheminées d'origine, d'une cuisine raffinée et d'une terrasse offrant des vues magnifiques. Chacune des maisons comprend une suite parentale avec salle de bains attenante, ainsi que plusieurs chambres et salles de bains familiales. Avec un parking sécurisé pour au moins six voitures, cette propriété se distingue par sa flexibilité et son emplacement privilégié, à proximité des écoles renommées et des commodités de Camberwell. C'est une occasion à ne pas manquer pour l'achat d'une maison de luxe à Camberwell.

Nichée au cœur d'une oasis de palmiers canariens, cette maison familiale rénovée de quatre chambres et deux salles de bains offre des espaces de divertissement variés. Avec ses planchers en chêne européen et ses finitions modernes, cette propriété attire par sa vaste entrée menant à un salon et une salle à manger bien éclairés. La cuisine au design élégant, équipée d'appareils haut de gamme, est le véritable point central de la maison. À l'étage, vous trouverez un espace de vie lumineux avec un balcon, ainsi que quatre chambres spacieuses, incluant une superbe chambre principale avec dressing et salle de bains privative. Le rez-de-chaussée comprend un bureau, une salle d'eau et une buanderie raffinée. À l'extérieur, le jardin facile d'entretien propose des espaces pavés parfaits pour profiter de l'ombre des palmiers. Équipée de chauffage par conduits et d'un système de climatisation, cette maison est aussi dotée d'un garage double. Située à proximité de Martin Street Village, de la gare de Gardenvale et de Gardenvale Park, cette maison de luxe à vendre représente une opportunité unique d'achat dans le secteur.

Située à l'angle d'Oberwyld Road, cette maison se trouve à quelques pas du parc Lynden et de l'école primaire Hartwell. Cette propriété modeste de trois chambres et deux salles de bains, s'étendant sur environ 612 m², offre une cour arrière orientée au nord et deux abris d'auto. À l'intérieur, vous découvrirez des planchers en pin baltique dans le salon et la salle à manger spacieux. La cuisine lumineuse s'ouvre sur un salon arrière et un patio couvert. Les possibilités sont infinies pour transformer ce bien. De plus, un permis expiré pour la construction de deux maisons de ville individuelles vous offre la possibilité de réaliser un projet ambitieux (STCA). À proximité des transports en commun et des commodités, cette Maison à acheter à Camberwell représente une excellente opportunité.

Cette splendide maison sur quatre chambres et trois salles de bains, bâtie par BFG Construction, reflète un haut niveau de confort et nécessite peu d'entretien sur un terrain d'environ 360 m2. Avec ses matériaux soignés tels que des murs en briques recyclées et des sols en béton poli, cette propriété se distingue par un design moderne et un aménagement paysager soigné. Vous découvrirez un bureau sur mesure, ainsi qu'un salon et une salle à manger spacieux et lumineux, disposés face au nord, et une cuisine impressionnante équipée d'appareils Bosch dernier cri. À l'étage, une retraite baignée de lumière offre un espace de tranquillité, tandis que la suite parentale se démarque par son dressing et sa salle de bains raffinée. Deux autres chambres de belle taille, ainsi qu'une suite d'invités au rez-de-chaussée, complètent cet espace de vie. L'extérieur vous accueille avec une terrasse impressionnante, une piscine chauffée à l'énergie solaire, et un coin barbecue. Équipée de nombreuses commodités modernes, y compris un système de chauffage au sol, la propriété se trouve dans une rue tranquille à proximité des transports en commun, des magasins et des écoles, ce qui en fait une maison de luxe à acheter à Bentleigh.

Déclarations d’intérêt. Découvrez cette maison moderne et élégante à Hawthorn East, actuellement en vente. Cette résidence entièrement rénovée offre trois chambres avec bureau et deux salles de bains. Derrière sa façade discrète, vous découvrirez un intérieur lumineux avec un salon et une salle à manger ouverts, ainsi qu'une cuisine raffinée équipée d'appareils Bosch, de tiroirs à vaisselle Fisher & Paykel et d'un garde-manger intégré. Des portes coulissantes en verre accèdent à une terrasse en bois ensoleillée, offrant des vues sur la ville. La chambre principale au rez-de-chaussée mêle charme vintage et praticité avec un mur d'armoires sur toute la hauteur et une salle de bains privative de style 'zone humide'. À l'étage, deux chambres lumineuses et un bureau sont reliés par une salle de bains moderne. Cette maison à acheter à Hawthorn East dispose également d'un chauffage et climatisation zonés, de doubles vitrages dans les pièces rénovées et d'un garage double. Située à proximité des écoles, des transports en commun et des parcs, elle constitue une option idéale pour ceux recherchant un achat de maison à Hawthorn East.

Découvrez cette maison spacieuse à Vaucluse, offrant une vue imprenable sur la nature environnante et les eaux du port de Sydney. Située en face du charmant Neilson Park, cette résidence de cinq chambres allie confort et style de vie, idéal pour les familles recherchant un cadre paisible. Avec une architecture pensée pour le bien-être familial, la maison s'étend sur trois niveaux, offrant des espaces généreux pour les réceptions et la vie quotidienne. Les pièces de vie s'ouvrent sur des terrasses ensoleillées, des jardins bien entretenus et une piscine, créant un espace extérieur parfait pour se détendre. Bénéficiant d'une orientation nord, la maison garantit une luminosité optimale toute l'année. À proximité du village de Vaucluse, des boutiques, des restaurants et des écoles de renom, cette maison représente une occasion exceptionnelle d'achat à Vaucluse. Les atouts de cette propriété incluent un hall d'entrée impressionnant, des espaces de vie formels et informels, une cuisine moderne, plusieurs chambres spacieuses et un espace de stationnement pour six véhicules. Ne manquez pas cette chance de vivre dans un cadre de vie privilégié.

À vendre, cette impressionnante maison située à Toorak, dans la ville de Stonnington, Victoria, s'étend sur environ 3 322 m² de jardins matures. Ce domaine de style néo-méditerranéen se trouve sur près d’un acre de terrain, comportant une piscine et un court de tennis orienté nord-sud. Avec une architecture remarquable et un pedigree international discret, cette propriété offre une rare opportunité dans l'un des quartiers les plus prisés de Toorak, protégée par des portails automatisés et des murs de jardin. Conçue par Catt Architects, la résidence est accessible par une vaste allée circulaire menant à de magnifiques jardins imaginés par Paul Bangay. À l'intérieur, vous trouverez des plafonds de six mètres et des espaces de vie qui favorisent la convivialité, y compris une cuisine en marbre Arabescato de haute qualité. Les cinq chambres avec salle de bains privative, dont une somptueuse suite principale, ajoutent à l'attrait de cette maison. Une zone de vie supplémentaire à deux niveaux offre flexibilité et confort, tandis que les installations extérieures permettent de profiter de l’espace toute l’année. En résumé, il s'agit d'un bien exceptionnel s'inscrivant parfaitement dans l'offre d'achat Maison de luxe à acheter Toorak.

Cette maison rénovée de plain-pied, située à Mount Waverley sur un terrain d'environ 697 m², allie espaces formels et familiaux, offrant un confort immédiat avec des possibilités de reconstruction ou de réaménagement (STCA) dans la zone MWSC (STSA). Le salon lumineux, avec ses planchers en bois franc, s'ouvre sur une agréable zone extérieure grâce à une porte coulissante. La cuisine, la salle à manger et la salle familiale créent un espace convivial pour la vie quotidienne, tandis que l'extérieur pavé invite à profiter du jardin. Cette maison comprend trois chambres, un bureau polyvalent pouvant servir de retraite ou de quatrième chambre, ainsi que la chambre principale avec salle de bains attenante. Une salle de bains familiale supplémentaire et une grande buanderie améliorent encore le confort. Équipée de chauffage par conduits, de refroidissement par évaporation et d'une allée latérale menant à un double abri d'auto, cette maison ravira les familles. Située à proximité de l'école primaire Mount Waverley et du village, ainsi que de la gare et des établissements scolaires de la région, elle représente un véritable investissement pour ceux souhaitant acheter une maison à Mount Waverley.

Perchée au sommet d’une crête offrant une vue imprenable sur les Dandenong Ranges et la ville, cette maison familiale d’exception se déploie sur un généreux espace de 45 carrés. Avec sa piscine et son spa chauffés, ainsi que trois espaces de vie spacieux, ce bien est idéal pour des réceptions réussies tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Le parquet en Jarrah embellit le salon/salle à manger où trônent deux lustres élégants. À l'étage, le balcon à double porte française vous permet de profiter des couchers de soleil à 180 degrés depuis votre retraite paisible. La salle à manger/familiale orientée au nord s'ouvre sur l'extérieur grâce à trois ensembles de portes pliantes, établissant une parfaite harmonie entre l'intérieur et le jardin. La cuisine entièrement équipée de Miele, avec son grand îlot en pierre et son garde-manger, est parfaite pour concocter des repas mémorables. Le vaste espace extérieur, qui surplombe la piscine, comprend une cuisine extérieure et un jardin facile d'entretien. L'intérieur offre cinq chambres, dont une au rez-de-chaussée et une principale offrant une vue sur Box Hill, un dressing et une salle de bains somptueuse avec des finitions en pierre. Avec des caractéristiques telles qu'un garage double, le chauffage central, la climatisation multizone et des mesures de sécurité, cette maison est conçue pour le confort. Idéalement située près du Doncaster Secondary College et de l'aire de jeux Windella Quadrant, elle se trouve à quelques pas de Westfield Doncaster, avec ses commerces et restaurants, et est facilement accessible depuis l’autoroute. Cette Maison de luxe Doncaster à vendre est une opportunité à ne pas manquer.

Inspection sur rendez-vous uniquement. Située dans l'une des zones les plus prisées de Templestowe Lower, cette propriété exceptionnelle redefine le concept de la maison contemporaine. Avec une superficie de 47 carrés et construite il y a seulement sept ans, cette résidence incarne l'expertise architecturale, offrant des finitions sur mesure et une disposition qui allie élégance et vie moderne. L'entrée est marquée par un portail électronique sécurisé et un grand garage double avec un atelier intégré, menant vers des intérieurs d'une qualité rare. Des carreaux italiens raffinés, des plafonds impressionnants et de vastes zones de vie s'enchaînent dans un agencement fluide, chaque espace étant conçu pour évoquer une sensation de sophistication. La cuisine, véritable centre névralgique de la maison, est dotée d'appareils haut de gamme, de surfaces en pierre polie et d'un garde-manger spacieux, accompagnée d'un bureau dédié pour le professionnel d'aujourd'hui. Cinq chambres spacieuses, chacune avec des peignoirs intégrés, culminent avec une somptueuse suite parentale possédant une salle de bains raffinée et un vaste dressing. Chaque détail a été pris en compte, du chauffage hydronique au système de climatisation, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'efficacité énergétique est également présente grâce à 26 panneaux solaires. À l'extérieur, un espace extérieur somptueux est idéal pour des réceptions, surplombant des jardins bien entretenus et une piscine chauffée par énergie solaire. Ce n'est pas qu'une simple maison, mais un véritable style de vie, avec un perfectionnement à chaque étape. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à Templestowe Lower.

Située dans un jardin paisible au cœur de l'une des rues bordées d'arbres les plus prisées de Surrey Hills, la propriété au 32 Bentley Street est une résidence classique en brique construite en 1956, alliant charme intemporel et cadre de vie familial. Élevée sur une terrasse, cette maison se distingue par sa présence dans la rue et propose un atrium en verre à l'arrière, permettant à la lumière naturelle d'inonder l'intérieur tout en renforçant la connexion avec les jardins environnants. Ses dimensions généreuses et son aménagement réfléchi offrent confort, fonctionnalité et commodité. Le parquet en bois de Tasmanie apporte chaleur et caractère aux divers espaces de vie. Avec quatre chambres spacieuses, deux salles de bains bien conçues, un bureau et plusieurs espaces de vie polyvalents, cette maison est parfaite pour les familles. Le salon formel et la salle à manger permettent des moments raffinés, tandis que les coins salones sont idéaux pour la vie quotidienne. La véranda ensoleillée, avec ses baies vitrées et sa mezzanine, offre une vue imprenable sur les jardins, devenant un lieu inspirant pour des moments de détente. Conçue pour un mode de vie familial, la maison comprend une buanderie spacieuse avec de nombreux rangements, un nouveau système de chauffage et un stationnement généreux, y compris un garage double et un espace pour quatre voitures supplémentaires. La sécurité est renforcée par des capteurs de mouvement et des caméras de vidéosurveillance, garantissant tranquillité d'esprit. Ces jardins bien établis offrent un cadre serein, propice à la personnalisation. Parfaitement située à proximité d'écoles prestigieuses, de parcs, de cafés et de transports, cette propriété représente une occasion unique d'acheter une maison de luxe à Surrey Hills. Que vous souhaitiez emménager immédiatement ou exploiter son potentiel, le 32 Bentley Street est une propriété à considérer.

Cette résidence récente, soigneusement conçue, propose un espace de vie raffiné avec 5 chambres et 5 salles de bains. Élégamment située dans un jardin paysager, elle offre des intérieurs spacieux avec des plafonds ornés et un magnifique parquet. Les grandes fenêtres maximisent la lumière naturelle, et le salon formel et la salle de théâtre mènent à un vaste espace salon/salle à manger, extension parfaite pour les réceptions grâce à des portes pliantes ouvrant sur un espace extérieur attrayant avec kitchenette et barbecue intégré. La cuisine moderne en marbre est équipée d'appareils Miele, d'un îlot central et d'une cuisine de majordome, parfaite pour toutes vos occasions. Ce bien d'exception inclut également un bureau à domicile, une salle d’eau et un accès à des équipements haut de gamme tels qu'un espace de stationnement double et un portail d'entrée automatique. Située dans le quartier convoité de MWSC, cette Maison de luxe à acheter à Mount Waverley est à proximité des commodités, des écoles renommées ainsi que des lieux de loisir.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à Balwyn, offrant une architecture inspirée des résidences provinciales françaises dans un emplacement privilégié, à proximité du tramway 109 et des écoles privées renommées. En franchissant le seuil, vous serez séduit par les parquets en bois, les volets de plantation et les plafonds hauts. La propriété dispose de six chambres spacieuses et de quatre salles de bain, ainsi que trois vastes espaces de vie. Profitez de moments de détente dans le salon/salle à manger confortable, ou découvrez la retraite à l’étage idéale pour vos enfants. Un espace de réception élégant relie l’extérieur couvert avec cuisine et la salle à manger/salon à aire ouverte grâce à deux ensembles de doubles portes coulissantes. La cuisine équipée de Bosch avec un îlot en pierre est un véritable atout. À l'intérieur, vous bénéficierez d'une suite d’amis au rez-de-chaussée et d'une chambre principale à l’étage avec salle de bain attenante. Les caractéristiques modernes incluent des intérieurs récemment repeints, du chauffage par conduits, des climatiseurs, un aspirateur central et un garage double. Située dans un quartier calme à proximité de Beckett Park et de Maranoa Gardens, cette Maison de luxe à acheter à Balwyn est également proche de l'école primaire de Chatham et des commodités de Balwyn Village.

Idéalement située au cœur d’un jardin botanique orienté au nord, cette charmante résidence de la Fédération datant de 1900 allie caractère d’époque et confort moderne sur environ 545 m². Un spacieux couloir central mène à un salon élégant avec cheminée et à une salle à manger formelle, illustrant un mode de vie raffiné. La cuisine entièrement équipée, avec ses plans de travail en pierre et appareils électroménagers de qualité, s'ouvre sur un vaste espace de vie et de salle à manger à aire ouverte, où les parquets et un foyer à gaz ajoutent chaleur et confort. Conçue pour profiter d’une vie intérieure-extérieure, la maison donne sur un jardin privé, comportant une grande terrasse, un aménagement paysager luxuriant et une fontaine paisible, idéale pour les réunions familiales. La chambre principale se distingue par son élégance avec cheminée et salle de bain attenante, tandis qu'à l'étage se trouve une zone dédiée aux enfants, comprenant deux chambres spacieuses et une salle de jeux, parfaite pour jouer ou étudier. Avec un système d’alarme, un chauffage par conduits et un confort moderne, cette maison assure sécurité et praticité. Profitez d’un accès facile aux tramways de Church Street et Barkers Road, aux cafés, boutiques, aux écoles prestigieuses, ainsi qu’aux parcs et sentiers le long de la rivière Yarra. Cette Maison de luxe Hawthorn à vendre vous invite à découvrir un cadre de vie intime, sécurisé et confortable, tout en préservant le charme intemporel de la Fédération.

À seulement 5 km du CBD et idéalement située à proximité du village d'Ashgrove, de Red Hill et de Paddington, cette maison magnifiquement rénovée allie charme patrimonial et confort moderne. Profitez d'une vue bordée d'arbres, d'un jardin spacieux et d'éléments historiques soigneusement conservés. Cette maison conviendra parfaitement aux acheteurs souhaitant s'immerger dans la commodité, l'atmosphère et le charme d'Ashgrove, tout en étant à proximité de certaines des meilleures écoles de Brisbane. Idéale pour les familles et ceux qui apprécient le style de vie d'Ashgrove. Les caractéristiques principales incluent : - Breloque de caractère avec des caractéristiques d'origine conservées - Espaces de vie spacieux - Spa haut de gamme Canadian Hot Spring 5 places pour se détendre toute l'année - Proximité des supermarchés, cafés et transports - À proximité d'écoles très réputées et d'équipements familiaux - Entièrement clôturée pour votre tranquillité d'esprit - 4 chambres spacieuses - 3 salles de bains - 2 places de voiture hors rue - Terrain de 405 m2 avec grande cour arrière - Orientation nord-est pour des espaces extérieurs conviviaux. Une occasion rare d'acquérir une maison de luxe à acheter à Ashgrove. Cette propriété est à vendre sans prix affiché et ne peut donc pas être fournie de guide tarifaire.

Strathfield Partners est heureux de proposer à la vente le 40-46 Stanley Street, Burwood, une opportunité d’investissement dans le coliving, disponible aux enchères. Achevée en mars 2024, cette propriété nouvellement construite est idéalement située dans le cœur animé de Burwood, offrant une combinaison rare d’échelle, de polyvalence et de potentiel de croissance dans l'un des emplacements les plus prisés de Sydney. Faits saillants : * 95 studios entièrement meublés répartis sur cinq niveaux, comprenant 26 studios doubles, 63 studios simples privés, 5 chambres accessibles aux personnes à mobilité réduite et une résidence de gestion dédiée, tous climatisés et conçus pour le confort et la fonctionnalité. * Deux niveaux de sous-sol avec 48 places de parking sécurisées. * L'une des plus grandes propriétés de co-living en pleine propriété en Australie. * Situé à seulement 800 m de la gare de Burwood, assurant un accès facile aux transports. * Rendement actuel d’un revenu net estimé à près de 2 700 000 $ par an avec des perspectives d’augmentation. * Parfait pour le marché des étudiants aisés. Cette propriété emblématique représente une opportunité unique d’acquérir un actif de co-living avec un potentiel de revenu solide et une croissance à long terme prometteuse. Contactez-nous pour de plus amples informations.

Cette magnifique maison de la Fédération située à Malvern, dans la ville de Stonnington, Victoria, suscite un intérêt certain. Récemment rénovée et agrandie, elle arbore un design exceptionnel signé par le cabinet Page Stewart Architects, alliant style contemporain et fonctionnalité familiale. Les intérieurs se distinguent par une palette raffinée de teintes douces, de pierre naturelle, de parquet en chêne et de menuiseries sur mesure, créant ainsi une atmosphère de sophistication. Le jardin, soigneusement aménagé, offre un cadre enchanteur et un coin de tranquillité. Le couloir central mène à un salon élégant avec cheminée, à un bureau séparé également doté d'une cheminée, ainsi qu'à une salle de retraite ou multimédia généreuse. Le vaste espace de vie et de salle à manger, inondé de lumière naturelle, présente une cheminée à gaz et des vues sur le jardin. La cuisine, véritable pièce maîtresse de la maison, est conçue pour la convivialité, équipée de comptoirs en pierre, d'un garde-manger et de tout l'équipement nécessaire pour répondre aux besoins d'une vie familiale active. La maison offre également un jardin privé orienté nord-est avec une piscine chauffée. La suite principale, au rez-de-chaussée, comprend des fenêtres originales en plomb, une cheminée, un dressing et une salle de bains stylée. À l'étage, la zone dédiée aux enfants comprend trois chambres doubles, un bureau et une salle de bains supplémentaire. Située au bout d'un cul-de-sac prisé, cette maison est à proximité des boutiques et des restaurants de Glenferrie Road, de Malvern Central, des écoles renommées et de Penpraze Park. En résumé, cette maison de luxe à acheter à Malvern vous séduira par ses nombreux atouts.