ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Émirats Arabes Unis (page 14)

Villas de luxe favorables à l’investissement avec équipements exclusifs à Dubailand Ces villas sont situées à Dubailand, l’un des plus grands districts à plan directeur de Dubaï. La zone est connue pour ses espaces verts, son aménagement à faible densité et son style de vie orienté vers les familles. Tout en offrant un environnement entouré par la nature, elle maintient également une connectivité avec la ville grâce aux principaux réseaux routiers. Dubailand est largement considéré comme l’une des zones résidentielles et d’investissement les plus prometteuses de l’émirat en raison de son potentiel de développement à long terme. En termes d’accessibilité, les villas à vendre à Dubailand bénéficient de distances de conduite pratiques vers les principales destinations de Dubaï. Depuis les villas, l’aéroport international Al Maktoum se trouve à environ 30 minutes, Downtown Dubaï et le centre-ville sont à environ 25 minutes, l’aéroport international de Dubaï est à environ 25 minutes, et des destinations telles que Palm Jumeirah et Dubai Marina sont à 35 minutes en voiture, selon les conditions de circulation. Cet emplacement rend ces villas pratiques pour la vie quotidienne et pour une croissance de valeur à long terme. Le projet propose des villas individuelles spacieuses dans un cadre axé sur la nature, avec de nombreux équipements comme parcs, pistes de marche et vélo, lagons, espaces fitness, spa, yoga, aires de jeux et commerces. Il permet de profiter de grands espaces de vie adaptés aux familles tout en offrant un fort potentiel d’appréciation. L’achat d’une villa dans ce projet offre des avantages à la fois du point de vue de l’investissement et du style de vie. Les opportunités de pleine propriété pour les acheteurs internationaux, l’absence de taxes foncières annuelles et une demande locative forte rendent Dubaï attractif pour les investisseurs. Du point de vue du style de vie, les communautés de villas de luxe offrent une architecture moderne, des normes de vie élevées, une sécurité renforcée et des équipements de type resort. En conséquence, ce projet représente non seulement une décision financière solide mais aussi un accès à un mode de vie raffiné et de haute qualité. DXB-00400

Villas de luxe favorables à l’investissement avec équipements exclusifs à Dubailand Ces villas sont situées à Dubailand, l’un des plus grands districts à plan directeur de Dubaï. La zone est connue pour ses espaces verts, son aménagement à faible densité et son style de vie orienté vers les familles. Tout en offrant un environnement entouré par la nature, elle maintient également une connectivité avec la ville grâce aux principaux réseaux routiers. Dubailand est largement considéré comme l’une des zones résidentielles et d’investissement les plus prometteuses de l’émirat en raison de son potentiel de développement à long terme. En termes d’accessibilité, les villas à vendre à Dubailand bénéficient de distances de conduite pratiques vers les principales destinations de Dubaï. Depuis les villas, l’aéroport international Al Maktoum se trouve à environ 30 minutes, Downtown Dubaï et le centre-ville sont à environ 25 minutes, l’aéroport international de Dubaï est à environ 25 minutes, et des destinations telles que Palm Jumeirah et Dubai Marina sont à 35 minutes en voiture, selon les conditions de circulation. Cet emplacement rend ces villas pratiques pour la vie quotidienne et pour une croissance de valeur à long terme. Le projet propose des villas individuelles spacieuses dans un cadre axé sur la nature, avec de nombreux équipements comme parcs, pistes de marche et vélo, lagons, espaces fitness, spa, yoga, aires de jeux et commerces. Il permet de profiter de grands espaces de vie adaptés aux familles tout en offrant un fort potentiel d’appréciation. L’achat d’une villa dans ce projet offre des avantages à la fois du point de vue de l’investissement et du style de vie. Les opportunités de pleine propriété pour les acheteurs internationaux, l’absence de taxes foncières annuelles et une demande locative forte rendent Dubaï attractif pour les investisseurs. Du point de vue du style de vie, les communautés de villas de luxe offrent une architecture moderne, des normes de vie élevées, une sécurité renforcée et des équipements de type resort. En conséquence, ce projet représente non seulement une décision financière solide mais aussi un accès à un mode de vie raffiné et de haute qualité. DXB-00400

Héritage équestre, vie exclusive – votre héritage commence ici. Découvrez un luxe inégalé chez Mews Mansions, une collection exclusive de seulement 10 domaines sur mesure nichés au cœur prestigieux de Meydan, Dubaï. Inspirées par le patrimoine européen et l’excellence architecturale, ces résidences somptueuses allient élégance intemporelle à un design moderne de pointe, offrant des espaces bâtis allant de 22 620 à 25 215 pieds carrés sur des terrains généreux allant jusqu’à 16 267 pieds carrés. Pourquoi choisir Mews Mansions avec Trustway Properties ? Développement ultra-exclusif – Seulement 10 demeures au design unique disponibles, garantissant intimité et prestige Emplacement privilégié à Meydan – à 10 minutes du centre-ville de Dubaï, du centre commercial de Dubaï et du Burj Khalifa ; 15 minutes de l’aéroport international de Dubaï Architecture d’inspiration européenne – Design intemporel avec façades en travertin, piscines à bord infini et vitrage du sol au plafond Équipements de classe mondiale – Spa privé avec sauna et hammam, salle zen, home cinéma, cave à vin, salon à cigare, salle de sport et salle de jeux Technologie domotique intelligente – Automatisation domestique avancée incluant contrôle de l’éclairage, vidéosurveillance, contrôle d’accès, distribution audiovisuelle et systèmes de purification air/eau Finitions de luxe – Gaggenau ou Miele Appareils de cuisine, armeuses haut de gamme, accessoires Sanipex et matériaux haut de gamme tout au long du plan de paiement flexible – 10 % d’apport, 20 % dans les 30 jours, 70 % à l’achèvement Fort potentiel d’investissement – Offre limitée dans l’adresse la plus prestigieuse de Meydan avec de solides rendements locatifs et une forte appréciation du capital Pedigree du promoteur – Développement conjoint avec Dubai General Properties (Al Ali Property Investment) et Driven Properties Mansion Features & Specifications Area Built-up Area (BUA) : De 22 620 à 25 215 pieds carrés Superficie du terrain : 15 516 à 16 267 pieds carrés Configuration : Ensembles palatiaux à plusieurs chambres avec bureau à domicile, salle du conducteur et quartiers pour femmes de ménage Équipements privés : Piscine à débordement, jacuzzi, jacuzzi, spa privé avec salle de massage, sauna et hammam Espaces de divertissement : Home cinéma (manoirs sélectionnés), salle à vin, salon à cigares, salle de jeux, espace barbecue Caractéristiques bien-être : Salle zen dédiée au yoga et à la méditation, salle de sport ultramoderne, fontaines aquatiques Parking : parking intérieur privé avec places supplémentaires pour les invités Ascenseur privé : accès exclusif dans tout le manoir Bureau principal : espace de travail dédié à la productivité et à l’accueil de réunions Espaces de service : Magasins froids/secs, buanderie avec trappe centrale à linge, système d’aspirateur centralisé Vues : Panoramas inégalés de la skyline de Dubaï, Burj Khalifa et des éléments aquatiques scintillants Emplacement privilégié – Meydan, Dubaï Mews Mansions occupe une position enviable à Meydan, l’une des communautés équestres et lifestyle les plus prestigieuses de Dubaï : Dubai International Financial Centre (DIFC) – 12 minutes Dubai Mall – 10 minutes Kent College Dubaï – 9 minutes North London Collegiate School – 12 minutes Dubaï World Trade Centre – 16 minutes Aéroport international de Dubaï (DXB) – 15 minutes The Meydan Hotel – 8 minutes Armani Hotel – 16 minutes Trustway Properties est une agence immobilière agréée à Dubaï, composée de professionnels expérimentés qui peuvent vous garantir la meilleure offre possible. Nous travaillons avec les meilleurs biens du marché et savons comment trouver avec succès l’acheteur ou le vendeur adéquat. Appelez-nous dès maintenant au +971 50 415 5914 pour réserver votre visite privée ou demander les détails complets du plan de paiement. Découvrez l’héritage européen et l’excellence moderne chez Mews Mansions à Meydan, Dubaï. Propriétés Trustway Email : h.mokrani@trustwayproperties.com Site web : www.trustwayproperties.com

Villas offrant un style de vie et une opportunité d’investissement dans une communauté remarquable à Dubailand Cette communauté axée sur les villas est située à Dubailand, l’un des districts planifiés à croissance rapide de Dubaï. Conçue pour un mode de vie résidentiel spacieux, la zone se caractérise par de vastes paysages ouverts, des infrastructures modernes et des communautés orientées vers le bien-être. Située à l’écart des zones urbaines à forte densité, elle offre un environnement calme et familial tout en restant bien connectée au reste de la ville. Dubailand continue d’attirer des acquéreurs à la recherche d’espace, d’intimité et d’un potentiel de croissance à long terme. L’emplacement offre un accès pratique aux principales destinations de Dubaï via les grands axes routiers. Les villas à vendre à Dubailand se trouvent à 15 minutes de l’aéroport international Al Maktoum, à 25 minutes du centre-ville de Dubaï et de l’aéroport international de Dubaï, à 30–35 minutes de Palm Jumeirah et de Dubai Marina, ainsi que de pôles commerciaux et d’affaires tels que le Mall of the Emirates et Business Bay. Cet équilibre entre connectivité et tranquillité rend le secteur idéal aussi bien pour les occupants que pour les investisseurs. Le projet offre un mode de vie en villa axé sur le bien-être, avec parcs paysagers, espaces verts, pistes de jogging et de cyclisme, lagons, zones de fitness, installations de spa, aires de jeux et commerces de proximité. Il séduit par ses logements spacieux au sein de communautés bien planifiées, associés à un fort potentiel de développement et une demande en croissance. L’achat d’un bien immobilier à Dubaï offre des avantages à la fois en termes d’investissement et de qualité de vie. L’absence de taxes foncières annuelles et une forte demande locative soutiennent les rendements, tandis que les communautés de villas proposent intimité, sécurité, design moderne et équipements de type resort, en accord avec le niveau de vie élevé de Dubaï. DXB-00401

Trustway Properties est fier de présenter un chef-d’œuvre architectural à Mohammed Bin Rashid City, un manoir visionnaire de Mews qui redéfinit le style de vie moderne et luxueux. Inspirée par les maisons en rangée classiques de style Mews et réimaginée à travers un prisme contemporain, cette villa ultra-moderne offre 25 150 pieds carrés de vie intérieure-extérieure sans faille, avec des vues à couper le souffle sur la skyline de Dubaï, le Burj Khalifa et un étang privé paisible. Un sanctuaire où lumière, eau et architecture convergent en parfaite harmonie. Type de bien et prix : Surface bâtie (BUA) : 25 150 pieds carrés (2 336 m²) Superficie de la parcelle : 15 543 sq.ft (1 444 m²) Prix de départ : 75 000 000 AED Caractéristiques de l’unité : Vitrage étendu du sol au plafond avec portes coulissantes en verre sans cadre Piscine débordante privée avec jacuzzi et sièges en contrebas Cascades d’eau et éléments d’eau réfléchissants intégrés partout Cuisine gastronomique avec appareils intégrés haut de gamme Palette de matériaux naturels : bois texturé, calcaire poli, finitions en lin doux Espaces à double hauteur et terrasses flottantes pour une grandeur accrue Technologie domotique intelligente pour l’éclairage, le climat et le contrôle de la sécurité Refroidissement passif, stratégies d’ombrage et matériaux écologiques durables Intérieurs minimalistes mais superposés avec un savoir-faire haut de gamme Ascenseur privé et parking couvert pour plusieurs véhicules Équipements exclusifs : Spa privé avec salle de massage, sauna et hammam Salle zen dédiée au yoga et à la méditation Home cinéma ultramoderne avec des intérieurs de style cinéma Somptueuse salle à vin, salle des cigares et salle de jeux Zone de divertissement en plein air avec espace barbecue, four à pizza et bar à jus Jardins sur le toit et paysages luxuriants avec cours en contrebas Salons extérieurs ombragés et terrasses privées surplombant l’étang Contrôle d’accès avancé et solutions de sécurité de pointe Points forts de l’emplacement : Situé dans la ville de Mohammed Bin Rashid avec un Burj Khalifa panoramique et une vue sur la skyline À quelques minutes du centre-ville de Dubaï, du Dubai Mall et de Business Bay Proximité immédiate de l’hippodrome de Meydan et du port de Dubai Creek 20 minutes de l’aéroport international de Dubaï Points forts de l’investissement : Propriété en pleine propriété avec éligibilité au Golden Visa des Émirats arabes unis Villa moderne ultra-rare avec une vue inégalée sur la skyline de Burj Khalifa Disposition décalée de la villa garantissant une intimité maximale et des panoramas Philosophie de conception exceptionnelle alliant nature, eau et fluidité architecturale Forte appréciation du capital dans l’emplacement privilégié de Mohammed Bin Rashid City Idéal pour la vie familiale de luxe ou un portefeuille d’investissement ultra-prime Appelez-moi dès maintenant pour sécuriser votre unité au prix de lancement : +971-50-599-3370 Mordjane Cherif m.cherif@trustwayproperties.com Propriétés Trustway

Villas de luxe favorables à l’investissement avec équipements exclusifs à Dubailand Ces villas sont situées à Dubailand, l’un des plus grands districts à plan directeur de Dubaï. La zone est connue pour ses espaces verts, son aménagement à faible densité et son style de vie orienté vers les familles. Tout en offrant un environnement entouré par la nature, elle maintient également une connectivité avec la ville grâce aux principaux réseaux routiers. Dubailand est largement considéré comme l’une des zones résidentielles et d’investissement les plus prometteuses de l’émirat en raison de son potentiel de développement à long terme. En termes d’accessibilité, les villas à vendre à Dubailand bénéficient de distances de conduite pratiques vers les principales destinations de Dubaï. Depuis les villas, l’aéroport international Al Maktoum se trouve à environ 30 minutes, Downtown Dubaï et le centre-ville sont à environ 25 minutes, l’aéroport international de Dubaï est à environ 25 minutes, et des destinations telles que Palm Jumeirah et Dubai Marina sont à 35 minutes en voiture, selon les conditions de circulation. Cet emplacement rend ces villas pratiques pour la vie quotidienne et pour une croissance de valeur à long terme. Le projet propose des villas individuelles spacieuses dans un cadre axé sur la nature, avec de nombreux équipements comme parcs, pistes de marche et vélo, lagons, espaces fitness, spa, yoga, aires de jeux et commerces. Il permet de profiter de grands espaces de vie adaptés aux familles tout en offrant un fort potentiel d’appréciation. L’achat d’une villa dans ce projet offre des avantages à la fois du point de vue de l’investissement et du style de vie. Les opportunités de pleine propriété pour les acheteurs internationaux, l’absence de taxes foncières annuelles et une demande locative forte rendent Dubaï attractif pour les investisseurs. Du point de vue du style de vie, les communautés de villas de luxe offrent une architecture moderne, des normes de vie élevées, une sécurité renforcée et des équipements de type resort. En conséquence, ce projet représente non seulement une décision financière solide mais aussi un accès à un mode de vie raffiné et de haute qualité. DXB-00400

Trustway Properties est fier de présenter une communauté de maître à Dubailand où le luxe rencontre santé et bien-être. Ces villas exclusives de 6 chambres sont conçues pour les familles qui valorisent l’espace, l’intimité et un mode de vie actif dans un environnement durable certifié LEED Platinum. Situé à seulement 20 minutes de l’aéroport international de Dubaï et à 25 minutes du Burj Khalifa, il propose 10+ km de sentiers, 7 club-houses lifestyle et des équipements de classe mondiale. Avec un plan de paiement flexible 60/40, c’est votre chance de posséder une part du projet résidentiel le plus innovant de Dubaï. Pourquoi Trustway Properties a choisi Athlon pour vous La première communauté de maîtres axée sur le bien-être de Dubaï certifiée LEED Platinum et Fitwel Spacieuses villas de 6 chambres avec 8 800 pieds carrés de BUA sur des terrains de 10 000 pieds carrés Plan de paiement imbattable : 10 % d’apport, structure 60/40, 4 % de dérogation DLD Emplacement de choix à Dubailand à 20 minutes de l’aéroport, 25 minutes du centre-ville Pistes de course et de cyclisme de 10+ km avec 7 club-houses lifestyle Équipements familiaux : piscines, parcs, courts de padelle, cinéma en plein air Panneaux solaires pour un mode de vie intelligent et durable, recharge de VE, technologie domotique intelligente Le promoteur de confiance Aldar Properties avec un bilan éprouvé Potentiel de retour sur investissement élevé, forte demande de loyers et appréciation du capital Villa Premium de 6 chambres Prix de départ : 17 800 000 AED (4 139 535 €) Surface bâtie : 8 800 pieds carrés (818 m²) Superficie du terrain : 10 000 pieds carrés (929 m²) 6 chambres avec salle de bain attenante Jardin privé Chambre de la femme de chambre Systèmes domestiques intelligents Finitions premium Équipements remarquables Pistes de course et de cyclisme de 10+ km 7 Club-houses lifestyle Famille et piscines de lap pool Terrains de padel et de basket-ball Espaces cinéma en plein air et barbecue Espaces de coworking et cafés Parcs pour animaux et zones d’aventure pour enfants Recharge pour véhicules électriques et panneaux solaires Entretien du ménage, tutorat et programmes de bien-être Emplacement 20 minutes de l’aéroport international de Dubaï 25 minutes jusqu’au Burj Khalifa et Palm Jumeirah Près des écoles GEMS et du Dubai Mall Près des hôpitaux et du Dubai Hills Golf Club Plan de paiement 10 % d’apport Structure de paiement 60/40 Transfert au troisième trimestre 2028 Appelez-nous dès maintenant au +971 50 553 7253 pour réserver votre visite privée ou pour demander les détails complets du plan de paiement. Ne rate pas ta chance. Propriétés Trustway  Email : nadir@trustwayproperties.com  Site web : www.trustwayproperties.com

Villas offrant un style de vie et une opportunité d’investissement dans une communauté remarquable à Dubailand Cette communauté axée sur les villas est située à Dubailand, l’un des districts planifiés à croissance rapide de Dubaï. Conçue pour un mode de vie résidentiel spacieux, la zone se caractérise par de vastes paysages ouverts, des infrastructures modernes et des communautés orientées vers le bien-être. Située à l’écart des zones urbaines à forte densité, elle offre un environnement calme et familial tout en restant bien connectée au reste de la ville. Dubailand continue d’attirer des acquéreurs à la recherche d’espace, d’intimité et d’un potentiel de croissance à long terme. L’emplacement offre un accès pratique aux principales destinations de Dubaï via les grands axes routiers. Les villas à vendre à Dubailand se trouvent à 15 minutes de l’aéroport international Al Maktoum, à 25 minutes du centre-ville de Dubaï et de l’aéroport international de Dubaï, à 30–35 minutes de Palm Jumeirah et de Dubai Marina, ainsi que de pôles commerciaux et d’affaires tels que le Mall of the Emirates et Business Bay. Cet équilibre entre connectivité et tranquillité rend le secteur idéal aussi bien pour les occupants que pour les investisseurs. Le projet offre un mode de vie en villa axé sur le bien-être, avec parcs paysagers, espaces verts, pistes de jogging et de cyclisme, lagons, zones de fitness, installations de spa, aires de jeux et commerces de proximité. Il séduit par ses logements spacieux au sein de communautés bien planifiées, associés à un fort potentiel de développement et une demande en croissance. L’achat d’un bien immobilier à Dubaï offre des avantages à la fois en termes d’investissement et de qualité de vie. L’absence de taxes foncières annuelles et une forte demande locative soutiennent les rendements, tandis que les communautés de villas proposent intimité, sécurité, design moderne et équipements de type resort, en accord avec le niveau de vie élevé de Dubaï. DXB-00401

Trustway Properties présente Athlon Premium Villas by Aldar, la première grande communauté de Dubaï conçue autour de la vie active, de la santé et du bien-être familial. Situées à Dubaïland, ces vastes villas de 5 et 6 chambres offrent un espace inégalé, une intimité et des équipements de classe mondiale au sein d’une communauté durable certifiée LEED Platinum & Fitwel. Présenté par Trustway Properties, Athlon combine 10+ km de sentiers de course et de cyclisme, 7 club-houses lifestyle et une technologie domotique intelligente de pointe, avec un emplacement privilégié à seulement 20 minutes de l’aéroport international de Dubaï et à 25 minutes de Burj Khalifa et Palm Jumeirah. Avec une exonération DLD de 4 % (pour une durée limitée), un plan de paiement flexible 60/40 et un apport de seulement 10 %, il s’agit d’une opportunité d’investissement rare dans l’un des projets résidentiels les plus innovants de Dubaï. Pourquoi Trustway Properties a choisi Athlon pour vous : Health-First Design Première communauté axée sur le mouvement, le bien-être et la longévité. Certifié LEED Platinum et Fitwel. Villas spacieuses de 5 et 6 chambres avec des surfaces BUA de 6 000 à 8 800 pieds carrés et des terrains allant jusqu’à 10 000 pieds carrés. Plan flexible de paiement 60/40, 10 % d’acompte, 4 % de dérogation au DLD. Emplacement privilégié à 20 minutes de l’aéroport DXB, 25 minutes de Burj Khalifa et Palm Jumeirah. Équipements de classe mondiale : sentiers de 10+ km, 7 club-houses, courts de padel, cinéma en plein air, piscines, murs d’escalade. Panneaux solaires intelligents et durables, recharge de véhicules électriques, irrigation intelligente, gestion des déchets. Services familiaux : entretien ménager, soins pour animaux, tutorat, programmes de bien-être, conciergerie. Le promoteur de confiance Aldar Properties, le principal promoteur des Émirats arabes unis avec un historique éprouvé. Fort ROI Forte demande pour des logements axés sur le bien-être avec d’excellents rendements locatifs et une appréciation du capital. Options de villa 5 chambres Villas Premium : À partir de 13 500 000 AED (3 139 535 €) 6 000 pieds carrés de BUA (557 m²) Terrain de 9 000 pieds carrés (836 m²) Villas Premium de 6 chambres : À partir de 17 800 000 AED (4 139 535 €) 8 800 pieds carrés (818 m²) Terrain de 10 000 pieds carrés (929 m²) Caractéristiques de la villa : Jardins privés Chambres avec salle de bain attenante Chambre de femme de ménage Systèmes de maison connectée Finitions premium Fenêtres du sol au plafond Équipements communautaires Vie active : Pistes de course et de cyclisme de 10+ km Zones de fitness extérieures Murs d’escalade Skate park Terrains de padel et de basket Terrasses de yoga Piscines familiales Piscines de salon Aires d’eau Cinéma en plein air Espaces barbecue Parcs à thème Centres communautaires : 7 club-houses Espaces de coworking Cafés Parcs pour animaux Zones d’aventure pour enfants Durabilité : Panneaux solaires certifiés LEED Platinum et Fitwel Stations de recharge pour véhicules électriques Systèmes d’irrigation et de gestion des déchets Services : Entretien ménager Soins pour animaux Tutorat Soins aux seniors Nutritionnistes Programmes de bien-être Emplacement Dubailand (E611/D54) : 20 minutes de l’aéroport international de Dubaï 25 minutes de Burj Khalifa et du centre-ville de Dubaï 25 minutes de Palm Jumeirah Proche des écoles GEMS et de Raffles International et Global Village Près des principaux hôpitaux et établissements de santé À courte distance en voiture du Dubai Mall, Dubai Hills Mall, Plan de paiement du Mall of the Emirates Proximité de Dubai Hills Golf Club Structure de paiement 60/40 Acompte de 10 % sur la réservation de la remise de dérogation DLD au 3e trimestre 2028 Appelez-nous dès maintenant au +971 50 553 7253 pour réserver votre visite privée ou demander les détails complets du plan de paiement. Ne manquez pas votre chance de découvrir Athlon Premium Villas by Aldar à Dubaïland. Propriétés Trustway Email : nadir@trustwayproperties.com Site web : www.trustwayproperties.com

Cette luxueuse villa de deux étages est située dans le prestigieux district 1 et représente l'incarnation de l'architecture moderne et de l'art de vivre raffiné. Conçue avec des lignes architecturales épurées et de grandes fenêtres panoramiques, la villa est remplie de lumière naturelle, créant une sensation d'espace, d'élégance et de confort.La villa comprend cinq chambres magnifiquement conçues, chacune offrant intimité et tranquillité, ainsi que deux chambres de bonne séparées et une chambre de chauffeur dédiée pour plus de commodité et de fonctionnalité. Les intérieurs sont finis avec des matériaux de haute qualité et des détails bien pensés, alliant l'élégance à la praticité. Des technologies intelligentes avancées sont intégrées de manière transparente dans la conception, garantissant un confort et une sécurité accrus, ainsi que des normes de vie modernes.La propriété est partiellement meublée et aménagée sur deux niveaux, offrant des espaces de vie et de divertissement généreux, idéaux pour la vie de famille et les besoins d'un style de vie haut de gamme. Un parking couvert est inclus.Cette villa sur plan représente une opportunité rare de posséder une résidence de prestige dans l'une des communautés de bord de mer les plus exclusives de Dubaï, combinant l'excellence architecturale, des finitions haut de gamme et une valeur d'investissement à long terme.L'investissement à Dubaï - Pourquoi cela a du sens :Dubaï offre un taux d'imposition nul sur les revenus locatifs, les salaires et les plus-values, ce qui en fait l'un des marchés immobiliers les plus favorables aux investisseurs dans le monde. Les rendements locatifs moyens dépassent 8 %, ce qui est nettement plus élevé que dans la plupart des villes européennes. Les acheteurs bénéficient d'une commission d'agence nulle sur les propriétés non planifiées et d'un accès à des unités exclusives non commercialisées.IBP Home Realty offre un soutien complet aux investisseurs, y compris une assistance pour les demandes de Golden Visa ou de visa de résidence standard, la création de sociétés à Dubaï ou dans d'autres Émirats, et des services d'acquisition de biens immobiliers de bout en bout. Notre équipe multilingue parle le français, l'anglais, le grec et l'arabe, ce qui garantit une communication sans faille et des conseils professionnels à chaque étape.

Implanté dans l’environnement prestigieux de Jumeirah Golf Estates, cet ensemble résidentiel exclusif propose un art de vivre raffiné, où architecture contemporaine et harmonie naturelle se rencontrent au sein d’une véritable communauté.Le complexe se compose d’une collection limitée de 247 résidences, comprenant des villas de trois chambres ainsi que deux types distincts de maisons de ville de quatre chambres. Chaque logement dispose d’une terrasse privée dédiée à la détente et à la vie en extérieur. Certaines maisons d’angle bénéficient de prestations exceptionnelles telles qu’un ascenseur privé, une piscine et un accès direct à un toit-terrasse couvert, offrant une expérience de vie unique.L’architecture associe lignes modernes et inspirations naturelles. Les façades habillées de pierre, les larges baies vitrées panoramiques et les garde-corps en verre ouvrent les vues sur les paysages verdoyants environnants. Les intérieurs, décorés dans des tons neutres et apaisants, créent une atmosphère de sérénité et de confort, sublimée par l’utilisation de matériaux de haute qualité.Les résidents profitent d’un large éventail d’équipements conçus pour un mode de vie équilibré et familial, incluant des aires de jeux pour enfants, des pistes cyclables et de course, un centre communautaire, une piscine ainsi qu’une école intégrée au quartier.Alliant calme résidentiel et accessibilité, l’emplacement permet de rejoindre Dubai Marina et Palm Jumeirah en seulement 10 à 15 minutes, tandis que l’aéroport international de Dubaï se trouve à environ 30 minutes, faisant de ce lieu une adresse idéale pour une vie paisible à proximité immédiate de la ville.

Découvrez un luxe inégalé dans la communauté la plus prestigieuse du front de mer de Dubaï Découvrez l’incarnation de l’élégance côtière avec cette villa de luxe exceptionnelle de 5 chambres à La Mer Jumeirah, l’une des destinations balnéaires les plus prisées de Dubaï. Cette magnifique résidence allie design contemporain à un confort ultime, offrant un style de vie exclusif où le paisible golfe Arabique rencontre la sophistication urbaine. Située dans le célèbre développement La Mer, cette villa offre un accès direct à des plages immaculées, des restaurants de classe mondiale et des lieux de divertissement, tout en se trouvant à quelques minutes du Dubai Mall, du Burj Khalifa et du centre-ville de Dubaï. Ce n’est pas qu’un foyer, c’est une porte d’entrée vers le mode de vie le plus dynamique de Dubaï. Pourquoi cette villa se distingue : Vaste espace de vie de luxe de 934 m² 5 chambres spacieuses avec salle de bain attenante 2 chambres de service dédiées au personnel domestic 4 places de parking sécurisées Emplacement de choix en bord de mer avec vue sur la mer à distance de marche de la plage et attractions de La Mer Finitions haut de gamme et intégration de maison intelligente Espaces de divertissement extérieurs privés Accès aux équipements communautaires exclusifs Caractéristiques et spécifications de la Villa Type : Villa de luxe Chambres individuelles : 5 chambres parentales avec armoire intégrée Salles de bain de bain : 6+ salles de bains premium Salles de service : 2 chambres pour le personnel Surface construite : 934 SQM (10 054 SQ FT) Places de parking : 4 places couvertes Vue sur la mer et skyline de la ville Parquet : Cuisine italienne haut de gamme en marbre italien et bois franc : Cuisine italienne ultramoderne avec appareils Miele Fenêtres : Verre du sol au plafond avec commandes intelligentes Espace extérieur : Jardin privé et espace de divertissement Piscine : Piscine privée avec terrasse Maison intelligente : Système intégré d’automatisation domotique Sécurité : 24h/24 et 7j/7 Sécurité et vidéosurveillance Équipements communautaires de La Mer Jumeirah La Mer offre une expérience de luxe complète avec : Accès direct à la plage aux sables blancs immaculés Promenade en bord de mer avec options de commerce et restauration Restaurants et cafés de classe mondiale Installations de sports nautiques et loisirs Aires de jeux et parcs Centres de fitness et installations bien-être 24h/24 et 7j/7 Services de sécurité et concierge Proximité de Jumeirah Beach Hotel & Burj Al Arab Avantages de la localisation stratégique : 5 minutes de Jumeirah Beach et La Mer Beach 10 minutes du Dubai Mall & Burj Khalifa 12 minutes du centre-ville de Dubaï 15 minutes de l’aéroport international de Dubaï Distance de marche d’écoles et d’établissements de santé haut de gamme Accès facile à Sheikh Zayed Road et Al Khail Road Points forts de l’investissement Fort potentiel de retour sur investissement : La Mer Jumeirah est l’une des communautés en pleine propriété les plus prestigieuses de Dubaï, offrant une appréciation exceptionnelle du capital et des rendements locatifs de 6 à 8 % par an. Propriété exclusive : Les villas en pleine propriété limitées disponibles dans le district de Jumeirah font de cette opportunité d’investissement une opportunité rare. Attrait lifestyle : Parfait pour les familles à la recherche d’un mode de vie de luxe en bord de mer avec une commodité urbaine. Prêt à faire de cette villa de rêve la vienne ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite privée exclusive et découvrir la vie luxueuse en bord de mer à son meilleur. Trustway Properties Email : manel.ajemmaa@trustwayproperties.com Téléphone : +971588322481 Site web : www.trustwayproperties.com

Villas de luxe dans un emplacement privilégié à Dubaï Sud Située au cœur du corridor en plein essor de Dubaï Sud, cette communauté résidentielle bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de l'intersection des autoroutes Emirates Road (E611) et E77, offrant un cadre de vie paisible et bien desservi. Conçue comme une destination à faible densité axée sur le bien-être, elle profite de la proximité des principales infrastructures, plateformes logistiques et pôles d'affaires qui constituent la vision à long terme de Dubaï Sud. Les résidents apprécient un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité dans ce quartier tourné vers l'avenir. Les villas à vendre à Dubaï bénéficient d'un emplacement privilégié offrant un accès facile à de nombreuses destinations clés de la ville. Expo City Dubai et l'aéroport international Al Maktoum (DWC) sont à environ 10 minutes, tandis que Dubai Hills Estate est accessible en une vingtaine de minutes. Le centre-ville de Dubaï et Palm Jumeirah sont tous deux à environ 30 minutes en voiture, selon la circulation. Cette excellente connectivité garantit un confort quotidien optimal et représente un investissement attractif à long terme. Axé sur le bien-être, ce projet offre un cadre de vie sain grâce à ses nombreux parcs, pistes cyclables, centres de sport et spas. Entre piscines de style resort et espaces de méditation, chaque détail est pensé pour la famille. Investir à Dubai South, c'est choisir un pôle de croissance stratégique, porté par une infrastructure moderne et la proximité de l'aéroport international. Investir dans l'immobilier à Dubaï offre une combinaison unique de fort potentiel d'investissement et d'un style de vie haut de gamme. La ville est reconnue pour son infrastructure moderne, son marché immobilier international attractif et son niveau élevé de confort et de luxe. Les propriétés situées dans les nouveaux quartiers aménagés présentent de solides perspectives de plus-value à long terme et une demande locative soutenue, tout en offrant aux résidents espace, intimité et prestations haut de gamme. Les projets immobiliers de Dubai South illustrent parfaitement cet équilibre, offrant un cadre de vie raffiné et une opportunité d'investissement prometteuse. DXB-00377

Villas de luxe dans un emplacement privilégié à Dubaï Sud Située au cœur du corridor en plein essor de Dubaï Sud, cette communauté résidentielle bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de l'intersection des autoroutes Emirates Road (E611) et E77, offrant un cadre de vie paisible et bien desservi. Conçue comme une destination à faible densité axée sur le bien-être, elle profite de la proximité des principales infrastructures, plateformes logistiques et pôles d'affaires qui constituent la vision à long terme de Dubaï Sud. Les résidents apprécient un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité dans ce quartier tourné vers l'avenir. Les villas à vendre à Dubaï bénéficient d'un emplacement privilégié offrant un accès facile à de nombreuses destinations clés de la ville. Expo City Dubai et l'aéroport international Al Maktoum (DWC) sont à environ 10 minutes, tandis que Dubai Hills Estate est accessible en une vingtaine de minutes. Le centre-ville de Dubaï et Palm Jumeirah sont tous deux à environ 30 minutes en voiture, selon la circulation. Cette excellente connectivité garantit un confort quotidien optimal et représente un investissement attractif à long terme. Axé sur le bien-être, ce projet offre un cadre de vie sain grâce à ses nombreux parcs, pistes cyclables, centres de sport et spas. Entre piscines de style resort et espaces de méditation, chaque détail est pensé pour la famille. Investir à Dubai South, c'est choisir un pôle de croissance stratégique, porté par une infrastructure moderne et la proximité de l'aéroport international. Investir dans l'immobilier à Dubaï offre une combinaison unique de fort potentiel d'investissement et d'un style de vie haut de gamme. La ville est reconnue pour son infrastructure moderne, son marché immobilier international attractif et son niveau élevé de confort et de luxe. Les propriétés situées dans les nouveaux quartiers aménagés présentent de solides perspectives de plus-value à long terme et une demande locative soutenue, tout en offrant aux résidents espace, intimité et prestations haut de gamme. Les projets immobiliers de Dubai South illustrent parfaitement cet équilibre, offrant un cadre de vie raffiné et une opportunité d'investissement prometteuse. DXB-00377

Villas de luxe dans un emplacement privilégié à Dubaï Sud Située au cœur du corridor en plein essor de Dubaï Sud, cette communauté résidentielle bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de l'intersection des autoroutes Emirates Road (E611) et E77, offrant un cadre de vie paisible et bien desservi. Conçue comme une destination à faible densité axée sur le bien-être, elle profite de la proximité des principales infrastructures, plateformes logistiques et pôles d'affaires qui constituent la vision à long terme de Dubaï Sud. Les résidents apprécient un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité dans ce quartier tourné vers l'avenir. Les villas à vendre à Dubaï bénéficient d'un emplacement privilégié offrant un accès facile à de nombreuses destinations clés de la ville. Expo City Dubai et l'aéroport international Al Maktoum (DWC) sont à environ 10 minutes, tandis que Dubai Hills Estate est accessible en une vingtaine de minutes. Le centre-ville de Dubaï et Palm Jumeirah sont tous deux à environ 30 minutes en voiture, selon la circulation. Cette excellente connectivité garantit un confort quotidien optimal et représente un investissement attractif à long terme. Axé sur le bien-être, ce projet offre un cadre de vie sain grâce à ses nombreux parcs, pistes cyclables, centres de sport et spas. Entre piscines de style resort et espaces de méditation, chaque détail est pensé pour la famille. Investir à Dubai South, c'est choisir un pôle de croissance stratégique, porté par une infrastructure moderne et la proximité de l'aéroport international. Investir dans l'immobilier à Dubaï offre une combinaison unique de fort potentiel d'investissement et d'un style de vie haut de gamme. La ville est reconnue pour son infrastructure moderne, son marché immobilier international attractif et son niveau élevé de confort et de luxe. Les propriétés situées dans les nouveaux quartiers aménagés présentent de solides perspectives de plus-value à long terme et une demande locative soutenue, tout en offrant aux résidents espace, intimité et prestations haut de gamme. Les projets immobiliers de Dubai South illustrent parfaitement cet équilibre, offrant un cadre de vie raffiné et une opportunité d'investissement prometteuse. DXB-00377

Maisons de luxe à Sharjah avec des modalités de paiement flexibles (70/30) Ce projet se situe dans le quartier de Barashi, près de l'Emirates Road (E611) à Sharjah. Cet émirat se distingue par ses vastes espaces de vie à des prix plus accessibles que dans de nombreux quartiers de Dubaï, ainsi que par son atmosphère calme et familiale et une forte demande locative, soutenue par la proximité des quartiers universitaires et d'affaires. Le quartier offre un cadre de vie paisible et familial, avec de grands espaces verts et des zones piétonnes agréables. Il propose un style de vie équilibré, alliant une excellente connectivité urbaine au confort et à la tranquillité au quotidien. Ces maisons à vendre à Sharjah bénéficient d'un accès facile aux principaux points d'intérêt. Par exemple, l'aéroport international de Sharjah est à seulement 10-15 minutes, tandis que la Cité universitaire de Sharjah est à quelques minutes en voiture. L'aéroport international de Dubaï est quant à lui généralement accessible en 25-35 minutes, selon la circulation. Les commerces et les lieux de loisirs les plus populaires se trouvent également à proximité, facilitant ainsi l'accès aux services de proximité, aux restaurants et aux divertissements. Ce complexe résidentiel met l'accent sur la nature et le bien-être, offrant des vues sur le lagon et le parc, plusieurs piscines, une salle de sport et un club-house, des pistes de jogging et de cyclisme, des terrains de sport, des aires de jeux pour enfants, des espaces barbecue, une mosquée, des commerces, des bornes de recharge pour véhicules électriques et une sécurité 24h/24 et 7j/7. Son environnement sécurisé et fermé, ses espaces communs bien aménagés et sa proximité avec les aéroports et les grands axes routiers font de ce projet un lieu idéal pour y vivre ou investir. Ici, les résidents profitent d'espace, de tranquillité et d'un cadre de vie durable au sein d'une communauté intégrée. Ces maisons de ville arborent un design moderne, des finitions haut de gamme et des agencements spacieux, chacune agrémentée d'un jardin privatif. Idéales pour ceux qui recherchent un mode de vie paisible au contact de la nature, elles offrent confort et potentiel d'investissement à long terme. Avec un plan de paiement flexible 70/30 et un apport initial de seulement 5 %, ces maisons permettent d'accéder facilement à un cadre de vie lumineux et confortable. SHJ-00010

Cette villa de luxe exceptionnelle est située sur un terrain de 13 950 m² (environ 1 296 m²) avec une surface construite de 9 749 m² (environ 906 m²), offrant un mélange exceptionnel d'élégance architecturale, de finitions européennes haut de gamme et de technologie de pointe.La villa comprend six chambres spacieuses et une chambre de bonne, ainsi qu'un espace extérieur séparé pour le chauffeur et une cuisine de service. L'intérieur comprend une cuisine principale italienne haut de gamme et une cuisine annexe, idéale pour la restauration et la commodité quotidienne. Les espaces de vie sont meublés avec des meubles italiens sur mesure, tandis que les espaces extérieurs sont complétés par des meubles d'extérieur Talenti.Les matériaux de première qualité et l'artisanat sont évidents partout, y compris les portes italiennes, les appareils sanitaires CEA Italy, le marbre blanc Civic et tous les carrelages extérieurs importés d'Italie. Les salles de bains sont conçues de manière unique et équipées d'éléments de luxe provenant de différentes régions d'Europe. Un ascenseur privé relie tous les niveaux de la villa, assurant confort et accessibilité.L'espace extérieur comprend une impressionnante piscine privée de 25,6 mètres, agrémentée d'un éclairage extérieur italien spécial, d'une peinture extérieure spéciale et de vastes portes coulissantes qui relient de manière transparente les espaces de vie intérieurs et extérieurs.La villa est entièrement équipée d'un système de maison intelligente, comprenant le contrôle de la climatisation, l'automatisation avancée de l'éclairage et des fonctions intégrées de gestion de la maison. La propriété bénéficie également d'une garantie structurelle de 10 ans, offrant une sécurité à long terme et une tranquillité d'esprit.Points forts de l'investissement - DubaïDubaï est l'un des marchés immobiliers les plus attractifs au monde, offrant :0 % d'impôt sur les revenus locatifs, les salaires et les plus-valuesdes rendements locatifs moyens supérieurs à 80 % de commission d'agence pour les acheteurs de biens sur planAccès à des unités exclusives hors marchéPar l'intermédiaire d'IBP Home Realty, les investisseurs bénéficient également des avantages suivants :Assistance pour l'obtention d'un Golden Visa ou d'un visa de résidence standardAssistance complète pour la création d'une société à Dubaï ou dans d'autres ÉmiratsUne équipe multilingue (français, anglais, grec, arabe)

The Heights by Emaar est la plus récente et la plus ambitieuse communauté planifiée axée sur le bien-être, développée par Emaar Properties. S’étendant sur une superficie impressionnante de 81 millions de pieds carrés et évaluée à plus de 55 milliards d’AED, cette destination visionnaire redéfinit le luxe grâce à un équilibre harmonieux entre santé, nature et connectivité. Niché stratégiquement le long d’Emirates Road, The Heights offre un accès exceptionnel aux principaux centres urbains, notamment Dubai Investment Park, Dubai South et l’aéroport international Al Maktoum, tout en préservant un mode de vie suburbain serein. Au cœur de celui-ci se trouve un centre de bien-être et un club de golf de classe mondiale, entouré de voies vertes luxuriantes, de bassins d’eau paisibles et de parcs pittoresques qui favorisent un bien-être holistique. Les résidents bénéficient d’équipements de loisirs étendus tels qu’un réseau cycliste et de jogging de 38 km, des terrains de sport haut de gamme, des boutiques de détail, des salles gastronomiques et des espaces familiaux conçus pour la détente et l’engagement communautaire. The Heights propose une collection diversifiée de maisons de ville et de villas de luxe, méticuleusement conçues avec un design moderne, des caractéristiques de maison intelligente et des finitions haut de gamme — parfaites pour les familles, les professionnels et les investisseurs en quête d’un style de vie élevé. Avec des plans de paiement flexibles et une appréciation potentielle à long terme de la valeur, The Heights by Emaar est sur le point de devenir l’une des adresses résidentielles les plus prisées de Dubaï.

The Heights by Emaar est la plus récente et la plus ambitieuse communauté planifiée axée sur le bien-être, développée par Emaar Properties. S’étendant sur une superficie impressionnante de 81 millions de pieds carrés et évaluée à plus de 55 milliards d’AED, cette destination visionnaire redéfinit le luxe grâce à un équilibre harmonieux entre santé, nature et connectivité. Niché stratégiquement le long d’Emirates Road, The Heights offre un accès exceptionnel aux principaux centres urbains, notamment Dubai Investment Park, Dubai South et l’aéroport international Al Maktoum, tout en préservant un mode de vie suburbain serein. Au cœur de celui-ci se trouve un centre de bien-être et un club de golf de classe mondiale, entouré de voies vertes luxuriantes, de bassins d’eau paisibles et de parcs pittoresques qui favorisent un bien-être holistique. Les résidents bénéficient d’équipements de loisirs étendus tels qu’un réseau cycliste et de jogging de 38 km, des terrains de sport haut de gamme, des boutiques de détail, des salles gastronomiques et des espaces familiaux conçus pour la détente et l’engagement communautaire. The Heights propose une collection diversifiée de maisons de ville et de villas de luxe, méticuleusement conçues avec un design moderne, des caractéristiques de maison intelligente et des finitions haut de gamme — parfaites pour les familles, les professionnels et les investisseurs en quête d’un style de vie élevé. Avec des plans de paiement flexibles et une appréciation potentielle à long terme de la valeur, The Heights by Emaar est sur le point de devenir l’une des adresses résidentielles les plus prisées de Dubaï

Trustway Properties présente des exclusives LEOS Royal Luxury Villas – des ensembles somptueux de 5 à 7 chambres au sein de la première communauté au monde propulsée par l’IA. Développées par LEOS International en partenariat avec Rio Ferdinand et Jason Derulo, ces villas emblématiques disposent de piscines privées, d’ascenseurs et de logements pour le personnel dans la communauté résidentielle la plus innovante de Dubaï. Située dans Regent’s Park, à seulement 16 minutes du centre-ville de Dubaï, chaque villa met en avant une architecture britannique primée et une intégration révolutionnaire de l’IA.    POURQUOI TRUSTWAY PROPERTIES A-T-ELLE CHOISI CES VILLAS POUR VOUS Luxe alimenté par l’IA – Révolution de la maison intelligente  Piscine privée + ascenseur – Chaque villa  Partenaires Icons mondiaux – Rio Ferdinand + Jason Derulo  7 options de chambres – Configurations les plus grandes  Logement du personnel – Chambre des femmes de ménage + chauffeurs  Canal & Front de mer – Terrains haut de gamme  Éligible au Golden Visa – Investissement exonéré d’impôt  Design primé – LEOS International + LUD Studios   COLLECTIONS DE VILLAS DISTRICT 1 - COMMUNAUTÉ DU CANAL THE SHAWKA - VILLA 5 CHAMBRES  Superficie : 390 m² (4 200 pieds carrés) | Parcelle : 350 m²  Prix : AED 6 720 000 - 6 762 000 $ | 1 570 093 € - 1 579 907 € Caractéristiques : 5 lits + femme de ménage | Ascenseur privé | Piscine privée | Vues sur le canal | 6-7 salles de bain | IA domestique intelligente LE HAVASU - VILLA DE 6 CHAMBRES  Superficie : 534 m² (5 749 pieds carrés) | Parcelle : 416-460 m²  Prix : AED 9 342 125 - 9 629 575 | 2 182 738 € - 2 249 901 € Caractéristiques : 6 lits + femme de ménage + chauffeur | Ascenseur privé | Piscine de station balnéaire | Double cuisine | 7-8 salles de bain | 5 dressings LA VILLA SIGNATURE DE TAVARO DE 7 CHAMBRES Superficie : 650+ m² (7 000+ sq ft) | Parcelle : 500+ m²  Prix : Sur demande Caractéristiques : 7 lits + chambres du personnel | Ascenseur privé | Vaste bassin | Salle de cinéma | Terrasse sur le toit | 9+ salles de bain   DISTRICT 2 - COMMUNAUTÉ JARDINIÈRE LE SHAWKA - VILLA 5 CHAMBRES 390 m² | À partir de 1 570 093 € LE RAFISAH - VILLA DE 6 CHAMBRES 520 m² | Prix sur demande THE HATTA - VILA SIGNATURE 7 CHAMBRES 650 + M² | Prix sur demande CARACTÉRISTIQUES DE LA VILLA AI Climatisation intelligente | Surveillance du bien-être par IA | Automatisation vocale | Gestion de l’énergie | Systèmes de sécurité | Intégration communautaire PARTENARIATS MONDIAUX RIO FERDINAND - Capitaine d’Angleterre | 6,6 millions d’abonnés | Philosophie du bien-être JASON DERULO - Icône de la musique | 38 millions de followers | Innovation créative AKON - Artiste Multi-Platine | 11 millions de fans | Artiste de lancement PHILOSOPHIE DE L’EAU Canaux réfléchissants | Cascade centrale d’AI | Architecture inspirée de l’eau | Design durable | Promenades en bord de mer EMPLACEMENT 16 min Centre-ville de Dubaï |  16 min Aéroport |  Marina 20 min |  12 min Dubai Outlet Mall DÉVELOPPEUR PRIMÉ LEOS International : Meilleur développement résidentiel à Dubaï & Royaume-Uni | 10+ ans d’expérience dans le luxe | Conception des studios britanniques LUD   Appelez le +971 50 553 7253 pour obtenir des détails exclusifs sur la visite de la villa ou les détails du plan de paiement. Propriétés Trustway  nadir@trustwayproperties.com  www.trustwayproperties.com

Luxueuses Villas au Centre de la Ville à Dubaï Sobha Hartland II Les villas sont situées dans le projet Sobha Hartland, situé au centre de la ville et construit sur une superficie de 750.000 m². Le projet offre aux résidents la tranquillité de la verdure et du bleu, combinée à diverses activités sociales, entouré de centres commerciaux, de quartiers d'affaires et de diverses commodités dans un emplacement central. Le projet, qui intègre la nature dans les espaces de vie, se distingue par des espaces ouverts bien conçus, des sentiers pédestres bordés d'arbres et des parcs comprenant des espaces verts spécifiques. Les villas à vendre à Dubaï sont situées à 25 minutes de Palm Jumeirah, 15 minutes du centre-ville et du centre commercial de Dubaï et 12 minutes de l'aéroport international de Dubaï. Les écoles internationales, les hôpitaux et les cliniques sont à seulement 10 minutes. Le projet offre aux résidents une expérience de vie unique avec diverses options de baignade telles que la piscine à vagues artificielles, la piscine à débordement, la piscine pour enfants, la piscine olympique, le canoë et l'aviron. De plus, le projet comprend des courts de volley-ball, de basket-ball, de football et de tennis. Les supermarchés, cafés et restaurants répondent aux besoins quotidiens. Pour ceux qui souhaitent vivre en harmonie avec la nature, il y a des espaces barbecue, des aires de jeux pour enfants, des jardins et un théâtre en plein air, tandis que les installations SPA, comprenant hammam, sauna et jacuzzi, offrent une expérience d'hébergement privilégiée. Le projet est adapté aux personnes handicapées et comprend également des équipements tels qu'un skate park et un parc pour animaux de compagnie. Chaque villa possède son propre jardin privé, sa piscine, son parking et son espace de vie. Les villas de 5 et 6 chambres présentent un plan intérieur sur trois étages alliant élégance et fonctionnalité. Conçues avec soin, ces villas disposent de fonctionnalités telles qu'un parking couvert, une chambre de service, une cuisine, des espaces repas spacieux, des salons confortables et élégants, une buanderie, un bureau, des chambres principales avec salle de bains attenante, des balcons avec vue, terrasses spacieuses et piscines privées. Pour des informations détaillées sur les avantages de versement et les plans de paiement faciles applicables aux villas du projet Sobha Hartland II à Dubaï Meydan, veuillez nous contacter. DXB-00062

Trustway Properties est fier de présenter cette maison de ville contemporaine de 3 chambres située aux jardins Nad Al Sheba près de Meraas, une communauté privée fermée alliant élégance moderne et vie inspirée par la nature. Dotées d’un toit en pente gris fumée élégant, de lignes architecturales épurées, de plafonds hauts et d’une lumière naturelle abondante, ces maisons de ville offrent des deuxièmes étages ouverts avec des balcons élargis et une vie intérieure-extérieure sans interruption. Situé dans un jardin luxuriant et méticuleusement aménagé, à seulement 10 minutes du centre-ville de Dubaï, c’est l’endroit idéal pour vivre votre héritage à votre rythme. Transfert : Septembre 2027 Points forts de l’emplacement : 2 minutes en voiture jusqu’à Al Ain Road 5 minutes en voiture jusqu’à l’hippodrome de Meydan 10 minutes en voiture du centre-ville de Dubaï 15 minutes en voiture de l’aéroport international de Dubaï Type de bien et prix : Surface de départ : 258,35 m² / 2 780,86 pieds carrés (estimé) Superficie maximale : 310,08 m² / 3 337,67 pieds carrés (estimé) Prix de départ : 4 160 000 AED / 1 044 160 EUR (estimé) Caractéristiques de l’unité : Des plafonds hauts avec une abondance de lumière naturelle Espace de vie à aire ouverte avec une connexion jardin sans couture Des deuxièmes étages aérés et ouverts avec des balcons agrandis. Toit à pente contemporain gris fumée Intérieurs inondés de lumière Équipements exclusifs : Lagune aux eaux tranquilles Piscine à vagues Installations sportives avec piscine et gymnase ultramoderne Espaces de jeu pour enfants avec des surfaces douces et rembourrées Événements : pelouse et amphithéâtre Parc à chiens avec stations d’évacuation d’eau et de déchets Pistes de course et pelouse de yoga Fermes communautaires Plan de paiement : Achèvement estimé des travaux : septembre 2027 Structure de paiement progressive alignée sur les jalons de la construction Sécurisez la maison de vos rêves avec seulement 20 % d’apport 80 % payable pendant la période de construction Points forts de l’investissement : Propriété en pleine propriété avec des écoles primaires et secondaires sur place Développé par Meraas, un maître de développement de premier plan à Dubaï derrière des projets emblématiques comme Bluewaters, City Walk et BVLGARI Residences Communauté privée fermée avec une intimité premium et une vue sur le parc de poche Emplacement stratégique avec un accès facile aux principales autoroutes, à l’hippodrome de Meydan et à l’aéroport international de Dubaï Vivre inspiré par la nature au sein d’une communauté conçue pour l’héritage et la valeur à long terme Appelez-moi dès maintenant pour sécuriser votre unité au prix de lancement : +971-50-599-3370 Mordjane Cherif m.cherif@trustwayproperties.com Trustway Properties

Villas d'Investissement Flottantes dans un Projet Unique à The World Islands, Dubaï The World Islands est un mégaprojet de 5 milliards de dollars situé à Dubaï et observable depuis l'espace. Ces îles artificielles ont pour vocation de devenir une destination de vacances reconnue. Le projet s'inspire de l'aspect de la Terre et propose 6 îles de 6 thématiques. Une fois terminé, le projet vise à accueillir plus de 16.000 visiteurs. L'un des projets sur le thème des vacances est The Floating Seahorse, sur Honeymoon Island. Plus de 100 villas seront construites ici, dans cet endroit riche en coraux. Cette île 5 étoiles offrant une vue pittoresque sur la mer offre un accès direct à l'île principale via les quais flottants. Les villas à vendre à The World Islands, Dubaï offrent des concepts hôteliers 5 étoiles. Les villas disposent d'un espace sous-marin de 141 m²: un espace de récif corallien de 61 m² et un espace d'utilisation de 80 m². Les récifs coralliens sont spécialement aménagés pour les résidents et offrent une richesse d'espèces vivantes. Cet espace sous-marin avec vue sur les récifs coralliens dispose de 2 chambres avec salles de bains attenanates et d'un espace de rangement. L'île est accessible via des navires et des hélicoptères. Aux étages intermédiaires, on trouve une surface habitable de 150 m²: 75 m² en intérieur et 75 m² en extérieur. Ici; il y a un salon, un espace salle à manger, un pont de navire attenant et un espace cuisine. L'espace est enrichi d'un hamac et de portes coulissantes. À l'étage supérieur, il y a 140 m² d'espace avec des espaces salon et salle à manger, un jacuzzi privé, un espace bain de soleil, des panneaux semi-transparents, une petite cuisine et une magnifique vue sur la mer. Le projet offre une garantie de revenus locatifs de 8,33% pendant 12 ans. Les acheteurs bénéficieront à la fois d'un retour sur investissement de 100% et d'une magnifique maison de vacances à Dubaï, 14 jours par an! DXB-00014

Trustway Properties est fier de présenter Avelia Villas by Emaar – une collection exceptionnelle de villas de luxe nichées dans la vallée, où le design contemporain rencontre la tranquillité de la nature. Destinées aux familles qui valorisent l’espace, le bien-être et la connexion avec la nature, ces villas offrent une occasion rare de vivre dans l’une des communautés principales les plus prisées de Dubaï. Transfert : Q4 2029 Type de bien et prix : Superficie moyenne : 403,87 m² / 4 345 pieds carrés (estimée) Superficie moyenne du terrain : 594,23 m² / 6 397 pieds carrés (estimé) Prix de départ : 7 250 000 AED / 1 819 750 EUR (estimé) Caractéristiques de l’unité : 4 chambres spacieuses avec salle de bain attenante Espaces de vie et de salle à manger spacieux avec fenêtres du sol au plafond Cuisine gastronomique moderne avec appareils électroménagers de haute qualité Jardin privé avec espaces extérieurs paysagers Chambre dédiée à la femme de ménage et buanderie Équipements exclusifs : Espaces paysagers communs généreux conçus pour le bien-être et la vie tranquille Terrasse paysagée avec options de piscine familiale et de lapin Centre de fitness ultramoderne avec équipements modernes Aire de jeux pour enfants et aires de jeux imaginatives Salle polyvalente intérieure pour les activités communautaires Parc pour animaux pour membres de familles à fourrure Accès direct à la Golden Beach de la vallée, qui couvre 47 000 m² Sentiers de jogging, zones de fitness en plein air et parcs de poche Plan de paiement : 80 % pendant la construction 20 % à l’achèvement des travaux Points forts de l’emplacement : Situé le long de la route Dubaï-Al Ain, offrant un accès facile à la ville tout en maintenant un environnement paisible et riche en nature À quelques minutes du centre-ville de Dubaï, de l’aéroport international de Dubaï et des principaux pôles d’affaires Accès direct au centre-ville de la Vallée avec cafés, boutiques et expériences culinaires Proximité immédiate de Golden Beach, Sports Village et de vastes espaces verts Points forts de l’investissement : Propriété en pleine propriété avec éligibilité au visa de résidence aux Émirats arabes unis Développé par Emaar, l’un des promoteurs immobiliers les plus fiables au monde La vallée offre un bilan éprouvé de rendements locatifs élevés et d’appréciation du capital Des parcelles généreuses, idéales pour les familles recherchant de l’espace et de l’intimité Conception axée sur le bien-être, avec un accent sur la vie en extérieur et les éléments naturels Accès aux vastes équipements de la vallée, notamment le centre-ville, le Village sportif et Kids Dale Inventaire limité de villas dans une communauté planifiée couvrant plus de 181 000 m² d’espaces dédiés Appelez-moi dès maintenant pour sécuriser votre unité au prix de lancement : +971-50-599-3370 Mordjane Cherif m.cherif@trustwayproperties.com Propriétés Trustway

Une résidence de prestige au cœur de la villeDécouvrez une demeure de luxe de 8 chambres à coucher située dans le prestigieux quartier Al Wasl Villas - Meeras Plots à Umm Amara, l'un des quartiers de villas les plus prestigieux de Dubaï. Cette propriété exceptionnelle offre le rare privilège de vivre dans une villa centrale, à quelques pas de City Walk, du centre-ville de Dubaï, du DIFC, de Business Bay et des destinations les plus prisées de la ville.Située sur un terrain en pleine propriété de 10 702 m² et s'étendant sur une impressionnante surface bâtie de 14 771 m², cette résidence B+G+1 est un chef-d'œuvre de design, de confort et de raffinement architectural, conçu pour les familles qui recherchent à la fois le luxe et la praticité au cœur de Dubaï.Un chef-d'œuvre d'espace et de designUne vie intérieure grandioseCette vaste maison est conçue sur trois niveaux raffinés (sous-sol + rez-de-chaussée + premier étage) et comprend une sélection d'espaces de vie et de divertissement exceptionnels, notamment :Un salon formel et un élégant Majlis pour des réceptions distinguées.Une salle à manger dédiée avec un flux intérieur-extérieur transparentSalon familial intégré à une élégante cuisine ouverteHuit chambres à coucher avec salle de bains, dont deux suites principales avec salon privé, dressing et salle de bains luxueuse.Finitions intérieures haut de gamme : sols en marbre, parquet, céramique de qualité supérieure, éclairage encastré et menuiserie sophistiquée.Chaque recoin de la maison est conçu pour créer un cadre de vie à la fois chaleureux et raffiné, qui convient aussi bien aux moments intimes en famille qu'aux réceptions de grande envergure.Quartiers privés pour les invités et le personnelConçue avec soin pour faciliter la vie quotidienne, la propriété comprend :Trois chambres de bonne (toutes avec salle de bains)Chambre du chauffeur avec salle de bain privéeCuisine de service, buanderies et nombreux espaces de rangementSalles mécaniques et de service pour une efficacité opérationnelleSous-sol, entièrement équipé pour le personnel et les fonctions utilitairesAscenseur Mitsubishi (630 kg, 8 personnes) reliant tous les étages pour une commodité absolueCette combinaison garantit un confort et une discrétion absolus pour les résidents et le personnel.Élégance extérieure et commodités haut de gammeLes espaces extérieurs ont été aménagés de façon magistrale pour compléter la vie de luxe :Piscine privée entourée de verdureGrandes terrasses et patios idéaux pour les repas en plein air et les réunions socialesDes allées et des jeux d'eau joliment conçus.Parking couvert pour 3-4 véhiculesFenêtres du sol au plafond offrant des vues sereines, y compris des vues partielles sur le Burj Khalifa.Une fusion parfaite entre l'intimité, la beauté et la proximité du centre-ville.Un emplacement qui définit le luxeProfitez d'un accès inégalé aux destinations les plus emblématiques de Dubaï :City Walk - 3 minutesCentre-ville de Dubaï et Burj Khalifa - 7 minutesDIFC et Business Bay - 10 minutesAéroport international de Dubaï - 25-30 minutesAl Wasl, l'un des rares quartiers de villas de Dubaï, offre une exclusivité inégalée, un environnement luxuriant et un style de vie qui allie la tranquillité à un accès direct au centre urbain animé de la ville.En pleine propriété | Vacant | Nouvellement achevé (2024)Une opportunité rare pour toutes les nationalités de posséder une maison de luxe phare dans l'un des quartiers les plus stratégiques et les plus huppés de Dubaï.Idéal pour les familles VIP, les utilisateurs finaux distingués et les investisseurs fortunés à la recherche d'une résidence d'élite dans le centre de Dubaï.