vente de maison et villas de luxe avec vue panoramique à Sestrières, Italie

À Montgenèvre, dans le département des Hautes-Alpes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, ce chalet d'environ 190 m² est un bien rare à vendre. Édifié en 2019, il offre un cadre de vie exceptionnel, alliant architecture contemporaine et chaleur montagnarde. Le vaste séjour, inondé de lumière grâce à ses larges baies vitrées, s'ouvre sur une terrasse orientée plein sud, permettant de profiter d'une vue panoramique sur les pistes, la vallée de la Clarée et les sommets italiens. Ce chalet dispose de cinq chambres en suite avec salles de bain privatives, d'une cuisine moderne entièrement équipée et d'une salle à manger agréable tournée vers l’extérieur. Les extérieurs comprennent plusieurs terrasses et jardins bien orientés, ainsi qu'un spa jacuzzi face aux montagnes pour des moments de détente. Pensé pour le confort en toutes saisons, il propose une isolation thermique et phonique de qualité, un système domotique avancé et deux garages fermés (30m²). Situé à seulement 900 mètres des pistes, il bénéficie d'un accès facile aux remontées grâce aux navettes gratuites. Ce chalet de luxe à acheter à Montgenèvre présente également un potentiel locatif intéressant, soutenu par sa situation privilégiée et la forte demande durant toute l’année. Offert à 2 400 000 €, honoraires d'agence non inclus.

BARNES a le plaisir de vous proposer à la vente un chalet exceptionnel situé à Serre-Chevalier, précisément à La Salle-les-Alpes, face aux télécabines de l’Aravet et au pied des pistes. Cette localisation rare permet un accès direct au domaine skiable, offrant une expérience alpine privilégiée, tant pour les passionnés de glisse que pour ceux recherchant un cadre naturel spectaculaire en toute saison. Développant une superficie d’environ 430 m² et implanté sur un terrain de 815 m², ce chalet séduit par son architecture chaleureuse, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Dès l’entrée, un sas fonctionnel mène vers une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées. Cet espace de réception, agrémenté d’une cheminée, s’ouvre sur une terrasse exposée plein sud, offrant une vue panoramique imprenable sur les pistes enneigées et les sommets environnants. La cuisine, entièrement équipée et ouverte, s’intègre parfaitement à cet ensemble convivial, idéal pour recevoir famille et amis dans un cadre exceptionnel.À l’étage, le chalet propose deux superbes suites parentales, chacune avec salle de bain et balcon privatif pour profiter de la vue. Quatre chambres supplémentaires complètent ce niveau, avec deux salles d’eau, offrant confort et capacité d’accueil optimale.Le dernier étage est dédié à un vaste dortoir pouvant accueillir jusqu’à douze personnes, grâce à ses six lits doubles, dont deux installés dans des alcôves fermées pour plus d’intimité. Une salle d’eau commune complète cet espace parfaitement adapté aux séjours en groupe ou en famille.Le sous-sol, véritable espace bien-être et loisirs, constitue un atout majeur de cette propriété. Il comprend un spacieux jacuzzi, un sauna, un hammam, ainsi qu’une salle de cinéma et une salle de jeux. Une buanderie et un local à skis avec accès direct aux pistes viennent parfaire l’ensemble, offrant un confort absolu après une journée en montagne.Alliant emplacement d’exception, prestations de qualité et atmosphère chaleureuse, ce chalet représente une opportunité unique d’acquérir un bien au cœur de l’un des domaines skiables les plus prisés des Alpes. Contact : Maureen BERNARDTél : +33 (0)6.27.33.31.27Mail : m.bernard@barnes-international.comAgent commercial EI (RSAC 912409299)Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 3680€ ~ 4990€ - Maureen BERNARD - Agent commercial - EI - RSAC 912 409 299

VISITE VIRTUELLE 3D (sur demande uniquement après entretien téléphonique). Profitez d'une occasion unique de concilier travail et lieu de vie dans un environnement exceptionnel. Ce chalet récent et chaleureux représente une opportunité rare pour ceux souhaitant établir une activité professionnelle tout en habitant un cadre magnifique. Situé à LE MONETIER LES BAINS, dans le département des Hautes-Alpes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, à proximité immédiate des remontées mécaniques de Serre Chevalier et son domaine de plus de 300 km de pistes, ce bien est animé toute l'année. Son emplacement en ZONE ARTISANALE impose un lien nécessaire entre le logement et l'activité professionnelle. Ses atouts incluent : - Une construction récente (2017) ; - Une très faible consommation énergétique (DPE classé en B), une rareté dans la région ; - Une façade sud/sud-ouest avec de nombreuses baies vitrées pour une luminosité optimale et une vue panoramique ; - Des volumes ouverts et spacieux ; - Une terrasse de 17 m² offrant une vue imprenable été comme hiver ; - Un hangar de 150 m², haut de plafond, avec trois portes électriques pour votre activité professionnelle. Bien que certains travaux soient à prévoir pour parachever ce chalet (crépis extérieur, salle d’eau, finitions pour deux chambres), les devis sont déjà préparés. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un hangar de 150 m² chauffé par un poêle à bois et une chaufferie (pompe à chaleur). Au 1er étage : une entrée, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur une grande terrasse, un cellier, un espace nuit avec suite parentale et salle d’eau/wc privatifs, une deuxième chambre et une salle de bain avec wc indépendant. Dans les combles : une grande mezzanine, deux chambres, et une future salle d’eau. Un jardin plat complète l'ensemble. Une visite est fortement conseillée. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 866 562 - Greffe de GAP) Christine FINO Entrepreneur Individuel 06 87 16 00 26 - Réf.938476.