ventes de maisons et villas de luxe classées monument historique à Marrakech, Maroc

Nous vous présentons cette charmante propriété située au calme dans le quartier recherché de Riad Larousse, à seulement 50 mètres d'un arrêt de taxi, idéale pour un investissement locatif, prête à être exploitée. Avec une superficie habitable de 140 m2, ce Riad entièrement rénové en structure béton possède une superficie au sol de 63 m2 (titéré) offrant un bel espace de vie agrémenté d'un joli bassin et d'une fontaine murale. Les espaces sont lumineux et fonctionnels, avec une cuisine équipée, un espace repas et un coin salon. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec salles d'eau privatives, permettant d'accueillir jusqu'à cinq personnes. Sur le rooftop aménagé, une cuisine d'été avec bar est parfaite pour les soirées entre amis, accompagnée d'un coin douche, d'un solarium et d'une terrasse offrant une vue imprenable sur la médina et les sommets de l'Atlas. Pour plus d'informations sur cet achat Riad à Marrakech, n'hésitez pas à nous contacter. À noter : bon de visite obligatoire, frais d'agence de 2,5 % HT en sus à la charge de l'acquéreur. Contact : 00212 661 215 667

Nous vous présentons cette somptueuse villa de luxe à vendre à Marrakech, située au cœur de la Palmeraie dans le Triangle d'Or. Établie sur un parc magnifique de 1 hectare 200, cette villa de style art déco, conçue par l'architecte américain Bill Willis, est un véritable hommage à la beauté de Marrakech. La propriété offre 1000 m2 habitables, comprenant 4 suites dont une vaste suite parentale de plus de 100 m2. Vous y trouverez également un bureau, un salon de lecture, une salle à manger, ainsi qu'un immense salon de réception de près de 200 m2. Cette villa de luxe à acheter à Marrakech se distingue par son caractère unique, sa splendide cage d'escalier, sa piscine et son logement de gardien. Le parc est agrémenté de vieux arbres et de nombreux bouquets de palmiers, faisant de cette villa une œuvre architecturale intemporelle de la ville ocre. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.

Palais du XVIe siècle, un riad exceptionnel à vendre, restaurant haut de gamme, 900 places, 2100 m² habitables. PROPRIÉTÉ UNIQUE - COLLECTION PRIVÉE Une pièce de patrimoine au cœur de la médina impériale. Situé dans le triangle d’or historique de Marrakech, à 150 mètres du Palais Bahia et 250 mètres de la Place Jemaa El Fna, nous avons l'honneur de vous proposer un Palais datant du XVIe siècle, véritable trésor architectural de 2100 m² habitables. 1. ARCHITECTURE & PRESTIGE HISTORIQUE - Palais XVIIe siècle - Un témoignage rare de l’art de vivre des dynasties marocaines - 2100 m² habitables + 500 m² d’extension possible - Soit 2600 m² de potentiel - Architecture et finitions dignes des palais royaux : Zelliges centenaires, plafonds en cèdre sculpté, tadelakt, colonnes en marbre, patios majestueux - Authenticité préservée - Chaque salon, chaque couloir raconte 500 ans d’histoire - Titre foncier historique - L’un des plus beaux actifs classés UNESCO de la médina 2. EXPLOITATION ACTUELLE - RESTAURANT HAUT DE GAMME - Actuellement exploité en restaurant gastronomique de renom - Capacité de 900 places assises - Le plus grand établissement de la médina - Licences complètes d’exploitation - Fonds de commerce valorisé inclus - Réputation internationale bien établie - Clientèle UHNWI, événements, réceptions d’État - Chiffre d’affaires confidentiel - Bilans sur NDA pour acquéreur qualifié 3. LE ROOFTOP LE PLUS HAUT DE MARRAKECH - Émotion architecturale absolue - Un panorama à 360° exceptionnel : - Vue imprenable sur la médina et ses monuments - Vue dégagée sur la Chaîne de l’Atlas enneigée en hiver - Le plus haut point de vue accessible de la médina - Potentiel événementiel unique : Réceptions, défilés, tournages, dîners privés 4. EMPLACEMENT IMPÉRIAL - 100% PIÉTON DE PRESTIGE - 150m du Palais Bahia - Voisinage royal - 250m de la Place Jemaa El Fna - Cœur battant classé UNESCO - Au centre du circuit touristique majeur - Flux constant de clientèle internationale - Adresse confidentielle - Calme absolu malgré la proximité des monuments 5. POTENTIEL DE RECONVERSION ILLIMITÉ - 2600 m² exploitables après extension - Destinations possibles : Palace 5*, Fondation privée, Résidence d’ambassade, Hôtel-musée, Flagship événementiel - Rareté absolue - Moins de 5 palais de cette envergure existent dans la médina - Valeur patrimoniale intergénérationnelle PROFIL ACQUÉREUR : Collectionneur, Family Office, Groupe hôtelier, Fondation culturelle ou État souhaitant acquérir un morceau d’histoire marocaine. CONDITIONS DE VENTE : Prix et dossier complet sur demande signée + preuve de fonds. Visite strictement confidentielle, sur accréditation uniquement. Contact Direct Direction Agence Immobilière - Département Palais & Actifs Historiques Marrakech - Paris - Dubaï - Genève Email : Confidentialité & Discrétion Absolues Phrase signature : Il n’y a pas de prix pour l’Histoire. Il y a un prix pour la posséder. Contact: 00 212 661 157 620

Riad d’exception Médina de Marrakech, emplacement premium À quelques pas seulement de la célèbre place, au cœur d’un quartier parmi les plus recherchés de la médina, ce riad traditionnel de 162 m² au sol représente une opportunité devenue extrêmement rare dans ce secteur. Ici, on ne parle pas simplement d’un bien immobilier mais d’un patrimoine vivant. Entièrement réalisé par des Maalem, maîtres artisans marocains, ce riad incarne l’excellence d’un savoir-faire transmis de génération en génération. Chaque détail raconte une histoire : zelliges façonnés à la main, plâtres ciselés, boiseries sculptées, peintures traditionnelles L’ensemble compose une atmosphère unique, presque muséale, où l’authenticité n’a jamais été trahie. Malgré son caractère ancien, le riad est en parfait état, offrant une base exceptionnelle pour un projet d’exploitation d’une maison d’hôtes de standing. Les extérieurs viennent sublimer l’ensemble : une terrasse aménagée avec point d’eau, hammam et cuisine d’été une sur-terrasse

Magnifique Villa en vente à Marrakech, s'étendant sur 1900 m² et située sur un terrain de 17.000 m². Cette propriété comprend 10 chambres et suites, une salle de fitness, une piscine chauffée, un spa, un hammam et une salle de cinéma. Cette villa est classée maison d'hôtes 5*. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette Villa de luxe Marrakech. Dossier complet disponible sur demande.