ventes de maisons et villas de luxe d'architecte à Ljubljana, Slovénie

Maison spacieuse entièrement rénovée avec piscine et revenus locatifs stables, située dans le prestigieux quartier de Bežigrad à Ljubljana. Cette propriété moderne d’environ 400 m², sur un terrain de 600 m², est à vendre. Elle se trouve dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, à proximité de l’École Internationale de Ljubljana, d’installations sportives, de parcs, de boutiques et des transports en commun. Le centre-ville de Ljubljana n’est qu’à 5 minutes en voiture.Caractéristiques clés :- Emplacement de choix dans le très recherché district de Bežigrad- Rénovation complète avec équipements modernes- Grande parcelle paysagée avec piscine et plusieurs espaces de détente- Trois unités résidentielles indépendantes- Revenu locatif annuel stable (environ 50 000 € par an)- Idéal pour la vie familiale avec la possibilité d’un revenu passif.Espace extérieur :La propriété comprend :- Piscine chauffée avec système de nettoyage automatique- Espace barbecue et cuisine d’été extérieure- Plusieurs zones de détente couvertes- Aire de jeux pour enfants- Arbres fruitiers et jardin paysager- Parking pouvant accueillir jusqu’à 7 véhicules- Propriété entièrement clôturée avec un système de vidéosurveillance moderne.Équipement technique :La maison est équipée de :- Chauffage par le sol- Système de climatisation moderne- Ventilation par récupération de l’air- Internet par fibre optique- Système de vidéosurveillance- Fenêtres de haute qualité et isolation thermique moderne.Disposition :- 1er et 2e étages : Grand duplex privé (≈ 200 m²)- 1er étage : Hall d’entrée, garde-robe, salle de bain, cuisine entièrement équipée, salle à manger avec accès à la terrasse, salon avec cheminée, buanderie.- 2e étage : 4 chambres, 2 salles de bain (douche et baignoire).- 3e étage : appartement indépendant (≈ 100 m²) avec sa propre entrée. Il comprend 3 chambres, une grande salle de bain et un espace de vie spacieux. Loué à court terme.- 4e étage : appartement loft moderne (≈ 100 m²) avec entrée privée. Il dispose de plafonds hauts, de 2 chambres, d’une salle de bain, et d’un salon lumineux connecté à la cuisine et à la salle à manger. Loué aussi à court terme.Les deux appartements supérieurs génèrent un revenu stable de plus de 50 000 € par an, rendant ce bien idéal tant pour un logement confortable que pour un investissement fructueux. La maison est en excellent état et prête à emménager. C’est une opportunité d’investissement à ne pas manquer dans l’un des marchés immobiliers les plus solides d’Europe centrale : Ljubljana.