ventes de maisons et villas de luxe Ljubljana, Slovénie

Villa moderne et économe en énergie à Podpeč – paix, nature et accès rapide à Ljubljana À Podpeč, près de Brezovica, nous vendons une maison individuelle au design moderne qui allie qualité de vie, raffinement architectural et une efficacité énergétique exceptionnelle. La maison a été construite en 2020 et présente des coûts d’exploitation très faibles, ce qui la place parmi les propriétés économes en énergie. Il représente un excellent choix pour les acheteurs recherchant un confort de vie à long terme et des dépenses raisonnables. L’un des principaux avantages de la propriété est son emplacement idéal, avec une connexion rapide et facile au centre de Ljubljana, accessible en environ 15 à 20 minutes. L’accès à l’autoroute se trouve à seulement quelques minutes en voiture. En même temps, l’emplacement permet une vie paisible dans la nature, proche de toutes les infrastructures nécessaires telles qu’un magasin, des transports en commun (LPP), une école, un centre de santé et d’autres services. Les environs offrent de nombreuses possibilités de loisirs et de détente. À proximité se trouvent des sentiers pédestres et cyclables ainsi que le point de vue populaire Sv. Ana, d’où l’on peut profiter de magnifiques vues sur les marais de Ljubljana, les collines de Polhov Gradec, les Alpes de Kamnik-Savinja et les forêts de Krim. La maison couvre 263,2 m2 de surface nette et se trouve sur un terrain bien entretenu de 630 m2. La disposition des pièces est réfléchie et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec un vestiaire et des toilettes séparées, un espace de vie ouvert et lumineux aux hauts plafonds et de grandes fenêtres panoramiques donnant sur la terrasse, une salle sociale supplémentaire climatisée, et un espace de couchage avec deux pièces, chacune avec son propre dressing, ainsi qu’une salle de bain commune. L’étage supérieur est dédié à la zone principale de couchage, avec une grande chambre principale d’environ 4 mètres de hauteur au plafond, sa propre salle de bain et un grand walk-in. Depuis cette zone, on peut également accéder au stockage et à la salle technique. Une particularité de la maison est son impressionnant salon d’environ 8 mètres de hauteur au plafond, qui, associé à de grandes surfaces vitrées, crée un sentiment d’ampleur, de lumière et de connexion avec l’environnement. La maison est entièrement équipée et comprend des solutions techniques modernes telles que le chauffage par sol avec pompe à chaleur, la ventilation à récupération de chaleur, la climatisation, une installation intelligente pour contrôler les lumières et les stores, la vidéosurveillance, un système d’alarme, l’internet fibre optique, ainsi que la préparation d’une centrale solaire et d’un générateur, ce qui contribue en outre à un coût de la vie bas. Le terrain est bien entretenu, accessible sur deux côtés, et permet de se garer pour plusieurs véhicules. La propriété dispose de tous les documents en ordre, y compris les permis de construire et d’occupation. Il n’y a pas de frais de courtage pour l’acheteur. La condition du vendeur est que l’acheteur assume le paiement de la taxe de transfert immobilier représentant 2 % de la valeur contractuelle. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, je suis disponible pour vous.

Maison moderne avec bien-être et jardin privé - Bežigrad, Ljubljana (K+P, construit en 2019) Dans un emplacement exceptionnel à Bežigrad, nous mettons en vente une maison au design moderne, alliant architecture de qualité, intimité et confort de vie. Cette propriété couvre 221 m2 d’espace de vie et est érigée sur un terrain paysager de 369 m2. Elle a été construite et entièrement équipée en portant une attention particulière à l’esthétique, à la fonctionnalité, à la qualité des matériaux et à l’efficacité énergétique. Pensée pour offrir un maximum de confort, cette maison dispose de toutes les commodités nécessaires pour un emménagement immédiat. L’emplacement favorise également de nombreuses activités de loisirs. CARACTÉRISTIQUES DE BASE Place de parking : oui, garage pour 2 voitures Nombre de chambres : 3 Nombre de salles de bain : 2 Cheminée Terrasse Zone de bien-être Station de recharge électrique : oui Jardin/espaces verts SURFACE Espace de vie : 221m2 Superficie du terrain : 369m2 ARRANGEMENT REZ-DE-CHAUSSÉE : L’espace de vie lumineux et spacieux relie la cuisine, la salle à manger et le salon, avec de grandes baies vitrées ouvrant vers le jardin et l'atrium. La lumière naturelle, un concept ouvert et un mobilier de designer créent une ambiance agréable pour la vie quotidienne et la socialisation. L’espace nuit est séparé, garantissant une intimité totale : Chambre principale avec salle de bains attenante et accès direct à l'atrium, chambre d'enfants, bureau, salle de bain supplémentaire et toilettes séparées. ÉTAGE INFÉRIEUR/MEZZANINE : Au rez-de-chaussée se trouve une zone de bien-être et d'activités : Sauna avec espace détente, salle à vin, espace polyvalent pour les loisirs, buanderie et zones de rangement. EXTÉRIEUR : La maison est entourée d’un jardin bien entretenu, garantissant une intimité totale et une agréable vie en extérieur. La terrasse équipée d’une cuisine d’été et d’un barbecue est parfaite pour des moments conviviaux, un café matinal ou des soirées détendues en pleine nature. ÉQUIPEMENT Équipement inclus dans le prix : oui, portes anti-intrusion, cheminées, sauna, interphone et aménagement paysager. PIÈCES JOINTES Internet fibre optique : oui, pompe à chaleur : oui, cheminée à bois : oui, chauffage par le sol : oui, climatisation : oui, centrale solaire : oui, station de recharge électrique : oui. INFRASTRUCTURES Un excellent emplacement derrière Bežigrad permet un accès rapide au centre-ville et à la rocade. À proximité se trouvent des écoles, une maternelle, des commerces, un arrêt de transport en commun et de nombreux espaces récréatifs. Cette maison est idéale pour les familles, les professionnels et toute personne recherchant un niveau de vie élevé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Ljubljana. N’hésitez pas à visiter cette maison de luxe à vendre à Ljubljana.

Découvrez une exceptionnelle maison à vendre au cœur de Ljubljana avec la Villa Rozhnik, une résidence prestigieuse dont l'achèvement est prévu pour l'été 2023. Située dans le quartier diplomatique, à proximité de l'ambassade d'Italie, cette villa de trois étages incarne un style de vie exclusif, alliant élégance et confort moderne. La Villa Rozhnik bénéficie d'un emplacement privilégié, intégrée dans une réserve naturelle, entourée de verdure. Cette architecture raffinée offre trois niveaux de terrasses luxuriantes et un jardin sur le toit, s'harmonisant parfaitement avec l'environnement. Les intérieurs sont empreints de sophistication, avec des salles de bains équipées, des revêtements en bois et en terrazzo, une cheminée et un spa. Destinée aux propriétaires les plus exigeants, la villa dispose d'un ascenseur, d'une entrée privée vers la réserve et d'une autonomie énergétique grâce à une centrale solaire et une pompe thermique. Vous profiterez d'un confort optimal avec la climatisation, des systèmes de récupération d’air, ainsi que du chauffage par le sol, assurant ainsi une qualité de vie supérieure. Détails techniques : - Surface de la maison : 433 m2 - Superficie du terrain : 557 m2 - 4 chambres avec accès à des terrasses ou loggias privées - 5 salles de bains entièrement équipées avec mobilier haut de gamme - Ascenseur privé - Cheminée - Toits verts et terrasses avec irrigation - Centrale solaire et pompe à chaleur - Villa vendue entièrement meublée et équipée - Système de climatisation et de récupération de l'air - Chauffage par le sol - Sauna (finnois et infrarouge) - Bain de type jacuzzi - Garage spacieux pour deux voitures avec chargeur pour véhicule électrique - 3 places de parking extérieures. Cette résidence unique est proposée au prix de 3 400 000 euros, un investissement incontournable pour ceux souhaitant réaliser un achat de maison de luxe à Ljubljana. Faites de la Villa Rozhnik votre refuge privé alliant sophistication et confort.

Maison à vendre à Črna vas, un charmant village à la périphérie de Ljubljana, à seulement quelques kilomètres de Rudnik et à 10 minutes du centre-ville. Nous proposons une villa spacieuse de 339 m2 avec piscine, construite en 2004 et joliment aménagée. Ce bien comprend 3 chambres et 2 salles de bains, avec une belle terrasse extérieure, cuisine d'été, et un espace autour de la piscine, idéal pour se détendre. Le terrain de 2000 m2 permet un stationnement pour plusieurs voitures. L'architecture de la propriété est conçue de manière durable, offrant un cadre de vie agréable. Située près de nouveaux aménagements urbains, cette maison représente une belle opportunité d'achat de villa à Ljubljana. Profitez de la proximité immédiate de toutes commodités et d'activités de loisir dans un cadre naturel. N'hésitez pas à venir visiter cette maison à acheter à Ljubljana.

Villa exceptionnelle au cœur de Ljubljana. Nous proposons à la vente une des propriétés les plus impressionnantes de la capitale slovène, à Ljubljana, une ville parmi les plus charmantes d'Europe. Située sous le célèbre château de Ljubljana, cette villa se trouve sur un terrain entièrement clôturé, avec un accès réglementé réservé aux résidents. La villa s'étend sur trois niveaux. Au premier étage, une entrée mène à un espace privé entièrement séparé, comprenant une chambre spacieuse avec son propre vestiaire, une bibliothèque/fitness et une salle de bain avec sauna. La chambre et la salle de bain sont dotées d'une cheminée, permettant d'admirer le feu depuis le jacuzzi. Une magnifique terrasse est accessible depuis la chambre. Cet étage comprend également un garage pour deux voitures, une salle technique et deux caves. Le deuxième étage abrite les espaces de vie : un grand salon, une salle à manger avec vue panoramique sur la ville, une cuisine avec accès à l'atrium et des toilettes pour invités. Le troisième étage, en mansarde, offre trois chambres et des toilettes avec salle de bain. La villa a été entièrement rénovée en 2015, avec un équipement fabriqué sur mesure et de haute qualité. De grandes fenêtres panoramiques donnent sur la ville et la verdure environnante. À l'extérieur, la villa est agrémentée de plusieurs espaces privés, incluant une cuisine d'été, un jardin et une piscine privée (préconstruite). Le stationnement est disponible dans le garage et dans le jardin avant. Cette villa est idéale tant pour un usage résidentiel que commercial, et convient également aux ambassades et missions diplomatiques. Ljubljana, ville moderne et accueillante, est parfaite pour vivre ou travailler. À seulement une heure des magnifiques plages de la mer Adriatique et des Alpes, Ljubljana est un lieu de choix pour ceux cherchant un cadre de vie de qualité.

À vendre : Villa moderne avec piscine, ascenseur et parc privé à Brezovica près de Ljubljana. Située dans un cadre idyllique à proximité de Ljubljana, entourée de nature, cette villa de qualité supérieure allie architecture exceptionnelle, technologie avancée et confort optimal. La propriété est un emplacement prisé bénéficiant d'excellentes liaisons de transport et de toutes les infrastructures nécessaires.Informations de base :- Année de construction : 2018- Superficie du terrain : 1 272 m²- Surface nette au sol : 643,6 m²- Surface utile : 189,6 m²- Garage : 199 m²- Surface sous-sol : 45 m²- Terrasses : 210 m²Extérieur et environs :La villa dispose d'une grande terrasse avec piscine solaire (eau salée) offrant plusieurs fonctions, y compris la nage à contre-courant et le massage. Un jardin privé, un parcours de mini-golf et un pavillon avec toilettes complètent l’espace extérieur, ainsi qu’un parking pour jusqu’à 7 véhicules.Caractéristiques techniques :Cette propriété est équipée d'une centrale solaire, d'une pompe à chaleur pour la maison et la piscine, ainsi que d'un système de chauffage par le sol. D'autres caractéristiques incluent un élévateur hydraulique, un système d'aspiration central et un système de maison intelligente.Intérieur et équipement :L'intérieur se distingue par un design soigné, des fenêtres panoramiques et un salon avec billard et home cinéma. Le rez-de-chaussée comprend une chambre parentale avec salle de bain attenante et deux autres chambres avec salle de bain.À Brezovica pri Ljubljani, cette maison est une chance unique pour les acquéreurs à la recherche d'une Maison de luxe à acheter à Brezovica pri Ljubljani. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. Notez que l’acheteur est responsable des droits de mutation immobilière de 2%.

ALTUM CAPITAL propose une villa contemporaine construite en 2023, alliant élégance intemporelle et architecture moderne, au bord d'une vaste forêt avec vue panoramique sur Ljubljana. Caractéristiques clés : Superficie totale de la villa : 1 022,5 m², Surface habitable : 669,6 m², Superficie terrestre : 987 m², Terrasses et balcons : 130,5 m², 5 chambres, 4 salles de bains, Garage : 206 m² (capacité pour 8 voitures). La villa est intégrée à un système domotique avec chauffage et climatisation géothermiques. Elle dispose également d'une chambre d’amis, d'une cave à vin, d'une salle de sport, d'une salle de billard, d'un bureau privé et d'un ascenseur. Inondée de lumière naturelle grâce à ses murs en verre du sol au plafond, la maison est meublée avec du mobilier de marques haut de gamme, incluant Bentley et Visionnaire, ainsi que des appareils électroménagers de Gaggenau et Miele. La chambre principale offre un espace élégant avec cheminée et terrasse privée. À l'extérieur, une cuisine d’été, un jardin spacieux, des sculptures uniques et un accès direct aux sentiers forestiers complètent cette propriété. Ce n’est pas une simple maison ; c’est une villa à acheter à Ljubljana pour ceux qui recherchent intimité et qualité de vie dans un cadre verdoyant. Prix : sur demande. Pour obtenir davantage d'informations, un plan d'étage ou organiser une visite, contactez-moi - je m’occupe de tout.

OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER ! MAISON JUMELÉE MODERNE ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE à vendre à Ljubljana, idéalement située à proximité du centre. Construite en 2024, cette maison de 160,8 m2 comprend un rez-de-chaussée et un 1er étage, avec un certificat énergétique A2 (10 - 15 kWh/m2a). Sur un terrain de 250 m2, elle dispose de 2 places de parking avec préparation pour un chargeur électrique. Cette maison jumelée à Ljubljana, entièrement équipée avec des meubles italiens de haute qualité, offre de nombreux atouts tels qu'une cuisine Veneta Cucine, des fenêtres panoramiques, un système de climatisation et chauffage par le sol. L'agencement pratique inclut au rez-de-chaussée un couloir, des toilettes, une salle polyvalente, un salon avec coin repas et une cuisine, le tout s'ouvrant sur un atrium spacieux. À l'étage, vous trouverez trois chambres, y compris une chambre principale avec salle de bain. Situation privilégiée avec toutes les commodités à proximité, un accès facile au centre-ville et aux autoroutes. Ne tardez pas à découvrir cette Maison de luxe à acheter à Ljubljana, disponible immédiatement avec tous les permis en règle. Prix avec meubles + 9,5 % TVA : 1.245.000,00 EUR. Pas de commission pour l'acheteur.