ventes de maisons et villas de luxe Lisbonne, Portugal (page 102)

Exclusive Mansion with Pool | Historic Property in SintraDiscover an absolutely unique property in the heart of Sintra: a palace dating from the end of the nineteenth century, set in a farm with 59,200 m² of fully walled land, where history, nature and investment potential come together in a truly exceptional setting.With 1,950 m² of existing built areas and an approved project for expansion up to 2,635 m², this property offers a rare opportunity for the development of a luxury tourism project, exclusive events or high-end residence.Located at the highest point of the property, it benefits from privileged panoramic views over gardens, woods and green areas, ensuring total privacy and a unique natural environment.Project ApprovedThe project foresees the expansion and remodelling of the buildings in the North Zone, with a total of 32 suites, distributed as follows:Main ResidenceFour floors with 1,634 m² of private areaHigh ceilings on the noble floors (floors 0 and 1)Refurbishment planned with:Five roomsDining roomChapelLibrary18 suitesKitchen and support areasAdditional BuildingsHouse 2 (new building)907 m² spread over three floors11 suites, dining room, kitchens and support areasNorth House (existing)94 m² on two floorsLiving room, three suites and private patio of 200 m²Outdoor SpacesMonumental swimming pool measuring 33 x 12 metres, ideal for leisure or eventsTennis courtLush gardens, play areas, woods and orchardLocation of ExcellenceLocated in the centre of São Pedro de Sintra, a few minutes from the Historic Center of Sintra, the beaches of Praia Grande and Praia das Maçãs, and with quick access to Cascais, Estoril, A16 and A5.This property represents a unique opportunity for investors looking for a differentiated asset, with a strong historical identity and enormous potential for appreciation, in one of the most prestigious destinations in Portugal. For more information or to schedule a private tour, contact LA Agency | Redefining Real Estate. Energy Rating: Exempt ref:LA180

Maison insérée dans un lotissement de seulement cinq maisons individuelles, cette villa est insérée dans un terrain de 340 m2.Maison d'architecture contemporaine, avec une excellente exposition au soleil Est/Sud/Ouest.Situé dans un quartier calme de villas avec un bon accès routier et à proximité de toutes sortes de commerces et de services. Proche de l'entrée de l'autoroute A5 et à quelques minutes en voiture du centre de Cascais et des plages.Ceux qui viennent à la recherche d'un endroit calme, mais en même temps proche de tout, des plages, du parc naturel de Sintra Cascais, des piscines, des écoles internationales, de l'équitation, de l'équitation, de l'équitation, du surf, de la planche à voile, du tennis, du paddle, venez au bon endroit.La villa se compose de 3 étages comme suit :Étage 0 :Hall/ Vestibule - 5,90 m2Toilettes sociales - 2,30 m2Salon - 41,65 m2 avec accès au jardin et à la piscineCuisine américaine - 13,80 m2Étage 1 :Une Suite - 15,10 m2, Salle de bain avec douche - 4,40 m2, armoire et accès à un balcon commun avec 14,10 m2One Suite - 17,65 m2, Salle de bain avec base de douche - 5,40 m2, armoire et accès à un balcon commun avec 14,10 m2Une Suite - 15 m2, Salle de bain avec base de douche - 3,60 m2, armoire et balcon avec 1,40 m2Étage -1 :Jardin intérieur - 3,90 m2Salle de bain - 2,40 m2Antichambre - 2,30 m2Débarras avec 2 pièces différentes, dont une comprend une buanderie avec espace de rangement, une autre Salle polyvalente avec climatisation - Surface totale - 63,85 m2 Extérieur:Piscine chauffée - 20.32 m2Ne manquez pas cette opportunité et venez voir la maison de vos rêves Performance Énergétique: A+ ref:MORMJCSG016

Villa de luxe de 299,32m2 sur un terrain de 693,30m2, située dans un quartier résidentiel de Parede avec visite de la mer, vue sur la montagne et excellente exposition au soleil avec orientation sud, ouest et nord. Il dispose d'un jardin devant la maison et d'un autre à l'arrière, où se trouve un espace barbecue avec salon couvert, toilettes invités, douche, salle des machines et terrasse avec piscine chauffée avec couverture amovible. Il y a un garage box avec de l'espace pour deux voitures, avec une recharge automatique déjà installée et dispose d'un espace de stationnement à l'extérieur du garage, il y a aussi une salle de stockage. Au rez-de-chaussée de la villa, il y a un hall d'entrée qui donne accès à un grand salon, une cuisine ouverte entièrement équipée qui se connecte à la salle à manger, un garde-manger et une salle de bains pour les invités. Cet étage dispose d'un accès direct au jardin, au garage et à une belle terrasse avec vue sur la mer, le tout à l'avant de la villa. Au premier étage, il y a un deuxième grand salon avec cheminée, avec un magnifique balcon qui longe les trois façades de la maison où vous pourrez profiter de la vue sur la mer et la montagne, un vaste couloir qui donne accès à trois chambres et une salle de bain complète pour soutenir les chambres. Les chambres ont toutes des espaces très spacieux, l'une d'entre elles étant une suite parentale avec dressing et salle de bain complète. La villa dispose également d'une annexe indépendante, d'un appartement de 2 chambres entièrement équipé et meublé. Il comprend deux chambres à coucher, un salon avec cuisinette et une salle de bain complète avec douche. Cette villa de luxe se distingue non seulement par son excellent emplacement, à proximité des commerces, des services, des transports et des principales routes d'accès à l'A5 et au front de mer, mais aussi par les vues magnifiques et la luminosité dont elle dispose. Performance Énergétique: E ref:MORMS002

Superbe villa individuelle, neuve, V4 (tout en suites), avec une excellente exposition au soleil, architecture contemporaine, avec piscine, jardin et parking pour 4 voitures. Situé dans un quartier très calme dans le centre de Parede.Avec une excellente surface et des finitions de haute qualité, avec beaucoup de lumière.Composé de 2 étages répartis comme suit :Étage 0- Hall d'entrée (9.60m2)- Grand salon avec salon et salle à manger, jardin d'hiver, cave à vin et accès à l'extérieur (68m2)- Cuisine entièrement équipée, ouverte sur le séjour permettant une vie de famille pleine (17m2)- Suite avec armoire intégrée et accès à l'extérieur (13,50m2 Chambre + 3,30 WC)- Buanderie (9m2)- Débarras (8m2)- Garde-manger (2,15 m2)- Toilettes sociales (2,50 m2)- Piscine (27.66m2)Étage 1- Suite parentale (24m2) avec dressing (4m2), armoire intégrée, balcon (8m2), salle de bain avec fenêtre et puits de lumière, deux douches et mur de verre. (6m2)- Suite (17m2+4m2 WC) avec armoire intégrée et balcon (10m2)- Suite (17m2+4m2 WC) avec armoire intégrée et balcon (10m2)- Mezzanine (17m2) grande et confortable avec balcon (14.50m2)Équipé de la climatisation canalisée dans toutes les pièces, d'un panneau solaire, d'une panne d'électricité, d'une alarme, d'un revêtement de hotte extérieur, assurant une plus grande efficacité énergétique tout au long de l'année.Cette villa se trouve à seulement 7 minutes à pied de la gare de Parede, à 14 minutes à pied de la plage, à 12 minutes du centre de Cascais et à 25 minutes de l'aéroport de Lisbonne. La région bénéficie également de la proximité des écoles internationales de 8 minutes St Julians et St. Dominics et de l'université Nova SBE. Performance Énergétique: A ref:MORMA184

Maison insérée dans un terrain de 340m2 de typologie T4 avec environ 340m2 de surface de construction, divisée en 3 étages, se présente comme suit:- Rez-de-chaussée, cuisine ouverte entièrement équipée par la marque AEG, grand salon avec beaucoup de lumière naturelle et sortie directe sur le jardin avec piscine.- Au 1er étage, nous trouvons trois suites avec placards intégrés et deux balcons de 12 à 14m2.- Enfin à l'étage -1: Salon avec fenêtres et lumière naturelle, qui peut être utilisé comme salle de jeux, salle de cinéma et aussi pour une chambre avec salle de bain complète;En dehors de la villa, nous trouvons un jardin avec une piscine et une place pour deux voitures.Villa avec d'excellentes finitions, ont le chauffage au sol dans toutes les salles de bains, la climatisation dans toute la maison, cuisine entièrement équipée, domotique.Excellent emplacement, rue très calme, en même temps, à proximité de toutes sortes de services, commerces, écoles, plages et accès.SF Group offre à ses clients une expérience, une qualité et un professionnalisme maximaux dans plusieurs domaines. Ainsi, les marques SF Properties, SF Signature, SF Investments et SF Exclusive, fournissent un service complet, de l'acquisition d'un bien, des investissements, du financement, du conseil juridique et fiscal, du déménagement, de la conciergerie, de l'architecture, de l'aménagement intérieur, de la décoration et de la gestion immobilière. La relation, l'empathie et le service personnalisé visent à créer un service adapté aux besoins de chaque client - sur mesure.Nous nous engageons à respecter des normes strictes de qualité et de professionnalisme. Performance Énergétique: A+ ref:CAS_601

Magnifique manoir du 19ème siècle, situé à Paço de Arcos, face à la mer.Ce palais historique était la résidence du roi portugais D. Fernando II et est un patrimoine protégé car il continue d'appartenir aux héritiers de la famille royale. L'architecture de ce palais est néoclassique et ses jardins comprennent une grande variété d'arbres et de verdure.La maison de maître implantée au pied de la colline, se distingue par son grand volume et ses lignes rectilignes d'une grande beauté, de style néoclassique.La vie sociale dans cette grande maison a connu, dans le passé, des jours de grande intensité et de glamour. La famille royale assistait aux grandes fêtes qui s'y déroulaient pendant la saison balnéaire, car le roi Ferdinand II (veuf de D. Maria II) et sa seconde épouse, la comtesse d'Edla (Elise Friederike Hensler), tous deux protecteurs des arts et artistes, y étaient logés dans les années 1970.Construit pour une maison de vacances par Tomás Maria Bessone (vicomte de Bessone), les architectes choisis pour concevoir le palais et le paysage étaient les Italiens José Cinatti et Achilles Rambois, qui étaient à l'époque les architectes de la mode. À l'intérieur de la propriété a également été construit une tour avec une horloge et qui a finalement donné le nom à la ferme. Les travaux commencés en 1856 ont duré 4 ans et comprenaient un certain nombre d'autres bâtiments de soutien, tels que des écuries et diverses aires de service. Avec un total de 40 chambres, ce palais comprend plusieurs bâtiments. L'intérieur de la propriété est décoré de manière classique avec des matériaux de qualité, 2 étages avec plusieurs salons et salles à manger, avec des cheminées fantastiques et des plafonds peints. Ce manoir dispose également d'un bureau et d'une bibliothèque avec une vue panoramique fantastique sur la mer.Le jardin bénéficie de 5 589m2 avec surface couverte, dispose de plusieurs garages, écuries, maison du personnel, un appartement indépendant, patio et stockage. Cette propriété dispose également d'une fantastique terrasse de 40m2 avec vue sur la mer. Surplombant le Tage et l'océan Atlantique, avec environ 150 mètres face à la mer, situé à une distance d'environ 30 mètres de l'océan.Cette propriété de 5399 m2 se compose d'un magnifique jardin, d'un palais, d'une annexe, d'un garage pour 4 voitures, d'une écurie, avec un total d'environ 40 chambres.Le bâtiment principal est réparti sur 2 étages où autour de l'espace central est distribué le porche, le hall d'entrée et un imposant escalier éclairé par un magnifique puits de lumière avec les armoiries de la famille.L'ensemble de la propriété est fortifié, est actuellement autosuffisant en eau et a construit un aqueduc pour l'eau de pluie qui passe sous la route marginale vers la mer.Des jardins fantastiques avec des dragonniers centenaires et avec une vue imprenable sur la mer, donnant le sentiment d'être au-dessus de la mer.Classé patrimoine protégé par le plan de sauvegarde environnementale.Particulièrement important est que cette propriété est exonérée de tout type de taxes (IMI et IMT). Les bâtiments préexistants peuvent être agrandis et peuvent être déployés par de nouveaux bâtiments, à condition que les caractéristiques existantes soient respectées. La propriété unique dans la région de Lisbonne, est idéale pour les bureaux d'affaires, hôtel de charme étant autorisé à ajouter 1 150 m2 à la zone de construction actuelle.Vous êtes exonéré de tout type de taxes et de tout type de frais, financiers (banques, finances, etc.) ou autres.Selon les plans de la municipalité d'Oeiras sera poursuivi et construit, en face de la propriété, une promenade qui reliera Paço de Arcos à Caxias et Oeiras. Cette promenade est destinée à la circulation des personnes et une piste cyclable.Selon les plans de la municipalité d'Oeiras sera construit un port de plaisance, à Paço de Arcos, pour accueillir des yachts ou d'autres bateaux de plaisance et promouvoir le développement du segment touristique de luxe dans la région.Selon le Plan de protection du patrimoine bâti et environnemental de la municipalité d'Oeiras, le bien est classé comme « ferme de catégorie B », ce qui implique que les bâtiments préexistants peuvent être agrandis et que de nouveaux bâtiments peuvent être mis en œuvre, à condition qu'ils respectent les caractéristiques des bâtiments existants et des zones environnantes.Cette propriété vous permettra de construire un hôtel, ou une maison de luxe du 3ème âge, ou un musée, ou un siège social ou une seule habitation.SF Group offre à ses clients le maximum d'expérience, de qualité et de professionnalisme dans plusieurs domaines. Ils ont ainsi créé les marques SF Properties, SF Signature, SF Investments et SF Exclusive, afin de fournir un service complet, de l'acquisition d'un bien, des investissements, du financement, du conseil juridique et fiscal, de la relocalisation, de la conciergerie, de l'architecture, de la décoration d'intérieur, de la décoration et de la gestion immobilière. La relation, l'empathie et le service personnalisé, visent à créer un service adapté aux besoins de chaque client - sur mesure.Nous nous engageons à respecter des normes strictes de qualité et de professionnalisme. Performance Énergétique: Exempt ref:PAL_452

Excellent condominium, sur un terrain de 2 743 m².Ce condominium se compose de 4 maisons jumelées de 4 chambres réparties sur 3 étages, avec une excellente exposition au soleil ainsi qu'une piscine et un jardin privés.Maison CAu rez-de-chaussée, toute la pièce de vie donne sur le jardin extérieur avec une piscine à usage privé. À cet étage se trouvent une salle commune, une cuisine ouverte sur le salon, des toilettes d'amis et une suite.Au premier étage se trouvent les 3 chambres restantes, toutes en suite.Au rez-de-chaussée se trouvent les espaces de lavage, un compartiment technique et un garage privé pour 3 véhicules.Située à Murches, à seulement quelques minutes de la Villa de Cascais.La villa de Cascais se trouve à environ 30 minutes de Lisbonne, à côté du front de mer, entre la baie ensoleillée de Cascais et la majestueuse Serra de Sintra.Elle offre une atmosphère merveilleusement maritime et raffinée, attirant des visiteurs toute l'année.Depuis la fin du XIXe siècle, le village de Cascais est l'une des destinations touristiques portugaises les plus appréciées par les nationaux et les étrangers, car le visiteur peut profiter d'un climat doux, de plages, de paysages, de l'offre hôtelière, d'une gastronomie variée, d'événements culturels et de divers événements internationaux tels que le Global Champions Tour-GCT, les tournois de golf et de voile. Performance Énergétique: A ref:LANE_7759_C

Excellent condominium, sur un terrain de 2 743 m².Ce condominium se compose de 4 maisons jumelées de 4 chambres réparties sur 3 étages, avec une excellente exposition au soleil ainsi qu'une piscine et un jardin privés.Maison DAu rez-de-chaussée, toute la pièce de vie donne sur le jardin extérieur avec une piscine à usage privé. À cet étage se trouvent une salle commune, une cuisine ouverte sur le salon, des toilettes d'amis et une suite.Au premier étage se trouvent les 3 chambres restantes, toutes en suite.Au rez-de-chaussée se trouvent les espaces de lavage, un compartiment technique et un garage privé pour 3 véhicules.Située à Murches, à seulement quelques minutes de la Villa de Cascais.La villa de Cascais se trouve à environ 30 minutes de Lisbonne, à côté du front de mer, entre la baie ensoleillée de Cascais et la majestueuse Serra de Sintra.Elle offre une atmosphère merveilleusement maritime et raffinée, attirant des visiteurs toute l'année.Depuis la fin du XIXe siècle, le village de Cascais est l'une des destinations touristiques portugaises les plus appréciées par les nationaux et les étrangers, car le visiteur peut profiter d'un climat doux, de plages, de paysages, de l'offre hôtelière, d'une gastronomie variée, d'événements culturels et de divers événements internationaux tels que le Global Champions Tour-GCT, les tournois de golf et de voile. Performance Énergétique: A ref:LANE_7759_D

Nous présentons une villa contemporaine signature de 4 chambres, où la rigueur architecturale se combine à des espaces généreux et à un salon pensé en détail. Située à Carcavelos à seulement quelques minutes des plages et avec tout ce qui l'entoure cette propriété se distingue par son ampleur, sa fonctionnalité et sa connexion fluide entre intérieur et extérieur, idéale pour un style de vie sophistiqué et pratique.Avec la possibilité de personnaliser les finitions (selon la phase de construction), c'est une opportunité de créer une maison véritablement exclusive et sur mesure. Distribution premium des espacesÉtage -1 | Loisirs et polyvalence (zones exceptionnelles) Salle de jeux de 45m², parfaite pour le cinéma, la convivialité ou les espaces de divertissement Chambre de 40 m² avec accès direct à une terrasse privée de 15 m² Salle de bain avec douche, de 4m² Zone technique / salle des machines Pré-installation de la climatisationÉtage 0 | Convivialité et représentation Salon et salle à manger de 50 m², avec de grandes ouvertures vitrées et une connexion directe au jardin et à la piscine Cuisine moderne entièrement équipée de 16 m² Salle de bain sociale de 6m²Étage 1 | Zone privée Suite de 20m² avec espace placard Chambre de 13m², avec armoires Chambre de 15 m², avec armoires encastrées Salle de bain avec bac de douche Un extérieur qui valorise l'expérience Piscine de 9 mètres de long Jardin privé avec une excellente exposition au soleil Espace extérieur idéal pour les loisirs, la restauration et la convivialité Possibilité d'installer une pergola pour le stationnement couvert Stationnement Stationnement à l'intérieur de la propriété Possibilité de créer une zone couverte pour deux véhicules Confort et équipement Revêtement de sol en vinyle de haute qualité Climatisation installée dans les pièces principales Préinstallation de la climatisation au rez-de-chaussée Localisation le véritable facteur de différenciationVivre à Carcavelos, c'est avoir la plage, l'accès et les services à portée de main : À quelques minutes des plages de la ligne de Cascais Accès rapide à l'A5 et à l'Avenida Marginal Boutiques, restaurants, écoles et services accessibles à pied Zone calme mais tout est à proximité Performance Énergétique: B ref:C1707/22

NOUVELLE VILLA DE 3 CHAMBRES | 3 SUITES | PISCINE | TOIT AVEC VUE SUR LA MER | ALCABIDECHE, CASCAIS Découvrez cette villa extraordinaire, contemporaine, neuve et prête à vivre, située dans un quartier privilégié d'Alcabideche, un quartier de villas neuves et un cul-de-sac à seulement quelques minutes du centre de Cascais ainsi que les plus belles plages de la ligne. S'étendant sur un terrain de près de 300 m² et avec une superficie totale de construction de 271 m², cette villa a été conçue pour offrir un confort maximal, une luminosité et une fonctionnalité. Les grandes portes et fenêtres de 2,20 mètres de haut inondent tous les espaces de lumière naturelle, créant une connexion parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. Le salon et la salle à manger élégants s'intègrent harmonieusement à la cuisine moderne, offrant un accès direct au jardin et à la piscine, idéal pour des moments de détente et de convivialité. L'espace privé comprend 3 suites, toutes équipées de salles de bains avec fenêtres, favorisant la ventilation naturelle et la lumière. Au sommet de la villa, un magnifique toit avec vue sur la mer vous invite à profiter de couchers de soleil uniques et de moments inoubliables en famille ou entre amis. Pour garantir un confort maximal tout au long de l'année, la propriété dispose de la climatisation dans toutes les pièces et d'un aspirateur central. Au sous-sol, il y a un grand garage pouvant accueillir 4 voitures, ainsi qu'une généreuse buanderie avec un excellent espace de rangement. Points forts : Nouvelle maison, prête à emménager 3 suites Terrain de près de 300 m² 271 m² de superficie totale construite Salon et cuisine dans un espace ouvert Accès direct à la piscine et au jardin Toit avec vue sur la mer Salles de bains avec fenêtres Climatisation dans toutes les pièces Aspirateur central Garage pour 4 voitures Grande buanderie et beaucoup de rangement Une occasion unique de vivre avec qualité, confort et modernité dans l'un des lieux les plus prisés de la municipalité de Cascais. Prenez rendez-vous dès maintenant. Performance Énergétique: A ref:MORBN001

Maison jumelée dans l'un des meilleurs quartiers d'Estoril, avec vue frontale sur la mer et à 5 minutes à pied de la plage. Il dispose de 3 suites et cinq salles de bains. Chauffage central par chaudière électrique et panneau solaire, toutes les pièces avec chauffage au sol et planche de chêne. Deux cuisines équipées. Le rez-de-chaussée dispose d'une salle polyvalente, d'une cuisine équipée, d'une salle de bains et d'une buanderie. Le 1er étage dispose de 2 suites et salle de bains sociale. 2ème étage avec salon dans l'espace commun avec salle à manger et cuisine. À cet étage, la chambre dispose d'une connexion à un grand balcon avec vue fantastique sur la mer frontale. 3ème étage avec suite Master et vue frontale sur la mer. Maison avec ascenseur intérieur de l'étage 0 au plancher 3. Garage dans la boîte pour deux voitures.Estoril est un endroit prestigieux et avec beaucoup d'histoire, il offre de nombreuses attractions culturelles et points d'intérêt. A quelques minutes de la plage et est à seulement 20 minutes en voiture de la capitale, mais dispose néanmoins d'un réseau de transport efficace et l'accès routier. A proximité se trouvent également plusieurs écoles internationales, des terrains de golf, une piste de course, en plus du magnifique parc naturel de Sintra-Cascais, un lieu d'une rare beauté. Le grand Casino reste un centre d'attraction. où il ya aussi un programme d'événements et d'expositions qui contribue beaucoup à l'animation locale, qui est complété dans les bars de plage plusieurs, à côté de la Marginal. Performance Énergétique: B ref:LANE_4016

Villa neuve d'une surface brute de construction de 410m2, avec ascenseur et piscine privée chauffée.Cette villa est divisée comme suit : Une grande suite avec dressing, salle de bain privative et patio privatif, 4 grandes suites avec dressing, salle de bain privative et balcon soit un total de 5 suites complètes.Cuisine entièrement équipée avec îlot avec :- Meubles de cuisine laqués blancs avec éclairage LED, modèle Séoul ;- Comptoir et revêtement au-dessus du comptoir en pierre blanche unie ;- Appareils encastrables HOTPOINT (lave-linge et lave-vaisselle, réfrigérateur côte à côte, coffre vertical, micro-ondes, plaque de cuisson, four) ;_ Marque du ventilateur d'extraction : ELICA ;_ Marque d'évier en acier inoxydable : RODI ;- Revêtement mural en stuc blanc ;- Revêtement de sol en planches stratifiées.Il dispose de 5 chambres réparties comme suit :Salon et salle à manger principaux, avec grand balcon et terrasse pour table à manger extérieure ;Salon à thème avec toilettes (musique/multimédia/repos) ;Salle polyvalente avec toilettes (jeux/fitness/multimédia).La villa dispose également d'un ascenseur à tous les étages, d'un garage avec chargeur électrique, de salles de bains sociales, d'une buanderie et d'un espace de rangement.En termes d'équipement, il dispose de :- Panneaux solaires thermiques, marque : VULCANO ;- Chauffe-eau, marque : VULCANO ;- Ventilation mécanique dans les installations sanitaires ;- Appareillage électrique : EFAPEL ;- Climatisation HAIER avec application mobile ;- Marque d'aspirateur central : BEAM Electrolux ;- Interphone vidéo, marque : COMELIT ;- Porte blindée avec serrure haute sécurité avec clé inviolable, marque : DIERRE ;- Portes de garage automatisées ;- Ascenseurs : ORONA ;- Maison préparée pour l'installation de panneaux solaires photovoltaïques ;- Huisseries avec coupe thermique et double vitrage ;- Stores thermiques et électriques à commande individuelle et générale.Les Suites ont les finitions suivantes :- Meuble suspendu en bois laqué blanc et miroir avec lumière LED ;- Lavabo à poser ;- Robinetterie encastrable sur le mur marque : BRUMA ;- Revêtement mural en céramique MARGRÊS modèle 90x90 : calacatta ;- Receveur de douche avec douche murale et plafond avec écran en verre.Date de construction prévue : dernier trimestre 2024Emplacement:La villa est située dans un quartier calme, avec un accès facile aux principaux points d'intérêt, à proximité de tous les types d'accès, commerces, écoles, services et santé (hôpitaux et pharmacies), elle est également à 10 minutes de l'aéroport et à 15 minutes de la capitale Lisbonne.SF Group offre à ses clients un maximum d'expérience, de qualité et de professionnalisme dans plusieurs domaines. Ainsi, les marques SF Properties, SF Signature, SF Investments et SF Exclusive, fournissent un service complet, de l'acquisition d'un bien immobilier, des investissements, du financement, du conseil juridique et fiscal, de la relocation, de la conciergerie, de l'architecture, de l'architecture d'intérieur, de la décoration et de la gestion immobilière. La relation, l'empathie et le service personnalisé visent à créer un service adapté aux besoins de chaque client - sur mesure.Nous nous engageons à respecter des normes strictes de qualité et de professionnalisme. Performance Énergétique: A+ ref:CAS_705

Située dans la prestigieuse Quinta da Marinha, sur la superbe Costa do Sol, cette villa de luxe est le choix idéal pour ceux qui recherchent l'exclusivité, le confort et un environnement naturel à couper le souffle. À seulement 5 minutes de Cascais et 30 minutes de Lisbonne, Marinha Prime offre une situation privilégiée, entourée de plages, de terrains de golf et d'un paysage serein.Dans ce cadre exquis, où le luxe côtoie la tranquillité, vous pourrez profiter de services personnalisés et d'équipements exclusifs :entretien et nettoyage quotidiensservice de jardinagesécurité 24h/24parking privépiscine commune pour adultes et enfantssalle de sport équipéeaccès Wi-FiLes résidents ont également accès à deux terrains de golf, un centre équestre, un club de remise en forme et un environnement naturel vraiment unique.La villaInsérée dans le développement exclusif Marinha Prime, cette villa de plain-pied offre un espace généreux et bien distribué :Surface privée brute : 225 m²Terrasses : 194m² Jardin privé : 599 m² avec piscine et vue sur le terrain de golfGarage : Espace pour 3 voitures + salle de stockageDistribution des espacesÉtage 0:Hall d'entréeSalle de bains socialeCuisine entièrement équipée avec accès à l'extérieurDeux grandes suitesÉtage 1 :Suite parentale avec terrasse privéeAccès à la terrasse supérieure où se trouve la piscine.Cette villa représente l'opportunité parfaite pour ceux qui veulent un style de vie sophistiqué, en harmonie avec la nature, avec tous les conforts d'un développement de luxe. Venez la voir et laissez-vous séduire !Hometown - Engagement, transparence et excellence immobilièreDepuis 2018, Hometown s'est imposée comme une référence dans le secteur immobilier, se distinguant par sa croissance soutenue et la confiance de nos clients. Notre équipe agit avec professionnalisme et dévouement, en maintenant un environnement de travail basé sur la coopération, la transparence et l'éthique.Pourquoi choisir Hometown ?Un suivi personnalisé et rapproché, de la première visite au service après-vente.Une équipe expérimentée, soucieuse d'offrir des solutions adaptées à vos besoinsUne reconnaissance dans le secteur, avec deux prix immobiliers remportés en 2024.Un engagement sans faille pour la satisfaction du clientChez Hometown, nous ne nous contentons pas de vendre des biens immobiliers, nous créons des relations de confiance durables. Contactez-nous et découvrez un service immobilier adapté à vos attentes. Performance Énergétique: B ref:HTP-0820

Villa 5 pièces de 410 m² de surface brute de construction, architecture contemporaine, en bon état, implantée sur un terrain de 437 m², à Parede, Cascais.La villa est répartie sur trois niveaux, avec au rez-de-chaussée un hall, un toilette invités, un salon de 74 m² avec un espace extérieur couvert de 10 m², un espace de vie et une salle à manger, une cheminée donnant des deux côtés, de grandes fenêtres et beaucoup de luminosité. La cuisine, également à cet étage, de 22 m², est entièrement équipée et dispose d'une buanderie et d'un cellier. À l'étage supérieur, il y a actuellement trois chambres, dont une en suite, une salle de bain desservant les chambres et un espace ouvert de 30 m² pouvant être converti en d'autres pièces. La villa dispose d'un sol en bois de bambou, du chauffage central, de fenêtres à double vitrage, de volets électriques, de panneaux solaires et photovoltaïques. Dans le jardin orienté à l'est, avec un sol en terrasse en bois, on trouve une zone barbecue et un espace lounge, avec la possibilité de construire une piscine. Garage pour six voitures et stationnement extérieur.Située dans une zone permettant une vie à pied, avec tous les services, transports et commerces à proximité. À 10 minutes à pied de la gare ferroviaire et de la plage. À 10 minutes en voiture de St Julian's School Carcavelos, Nova SBE Executive Education et du Collège Mariste de Carcavelos. À 15 minutes des Salésiens d'Estoril, de l'Hôpital CUF Cascais et de l'Hôpital de Cascais. À 25 minutes du centre de Lisbonne et de l'Aéroport Humberto Delgado. Performance Énergétique: A ref:84230

Villa de 4 pièces avec 293 m² de surface brute de construction, parking, jardin et piscine, située dans le resort Marinha Prime, à Quinta da Marinha, Cascais.Villa sur deux étages : le rez-de-chaussée comprend un salon de 60 m² avec deux espaces (salle à manger et salon) avec accès direct à une terrasse et au spacieux jardin de 400 m² surplombant le golf et le lac, cuisine entièrement équipée, toilettes invités et deux suites. Le premier étage dispose d'une suite parentale avec dressing, terrasse privée et accès au toit-terrasse avec piscine privée, espace solarium et salon, totalisant une superficie de 194 m². À noter ses finitions de qualité, ses sols chauffants dans les salles de bain et la climatisation. Elle comprend également trois places de parking et un débarras. Vendue entièrement meublée.Située dans le resort Marinha Prime, elle offre l'environnement parfait pour un style de vie exclusif. Composé de 44 appartements et 11 villas, il propose une large variété de typologies, du T1 au T4. Zone calme, à quelques minutes du village de Cascais et proche de Casa da Guia. Grâce à son emplacement privilégié, elle permet un accès facile aux plages, restaurants, bars, terrasses, parcours de golf de renommée européenne, hôtels 5 étoiles, centre équestre, salles de sport, courts de tennis et de padel.Située à 5 minutes en voiture du Golf Quinta da Marinha, de CUF Cascais, de l'accès à l'A5 et de l'Avenue Marginal. À 10 minutes de l'hôpital de Cascais, des Salesianos do Estoril, de l'école internationale Santo António, du collège Amor de Deus, du club de tennis d'Estoril, de la marina de Cascais et de Cascais Villa. À 15 minutes de la Deutsche Schule Lissabon, de TASIS Portugal International School et de la Carlucci American International School of Lisbon, du centre commercial CascaiShopping et du centre de Sintra. Performance Énergétique: B ref:85529

Cette maison appartient au lotissement Villa Sanches situé à Campo de Ourique. Le lotissement est composé de deux blocs, le bloc 1 correspond à la seule maison du lotissement et le bloc 2 correspond au bâtiment de 6 étages. La maison se compose de deux étages, d'une surface utile de 132m2 et d'une surface extérieure brute de 28m2.Au niveau de l'étage 0, nous trouvons la disposition suivante :Une pièce de circulation de 15,70 m2, un séjour de 39,69 m2, une cuisine de 11,09 m2 et des sanitaires de 3,97 m2 et un balcon.Au niveau 1 :Zone de circulation de 12,79m2, une suite de 12,93m2, sanitaires dans la suite de 6,96m2, une deuxième suite de 16,20m2 et sanitaires respectifs de 7,06m2. Les suites ont accès à des balcons indépendants.Il dispose de deux places de parking dans le garage du bloc 2.Tous les matériaux utilisés dans la construction du projet Villa Sanches sont de haute qualité, le projet se concentre sur un design contemporain, afin d'offrir de nouvelles expériences urbaines, les matériaux qui se démarquent le plus sont le bois et le béton.Campo de Ourique est un quartier avec une vie propre, il ressemble à une petite ville du « Grand Lisbonne ». Il est souvent cité comme le quartier le plus paisible de la ville de Lisbonne et celui offrant les meilleures conditions de vie. Le quartier dispose de tous les commerces et services, des transports et d'une grande accessibilité. Si vous recherchez une propriété aux finitions de luxe, toute neuve et qui vous offre l'intimité dont vous rêvez dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Lisbonne, contactez-moi pour plus d'informations.Planifiez votre visite maintenant.

Martinhal Residences est un développement de luxe situé dans le Parque das Nações, à Lisbonne. Il offre un mélange de confort familial et de services de haute qualité, idéal pour ceux qui recherchent un style de vie urbain moderne. Conçu par l’architecte Eduardo Capinha Lopes et développé par Elegant Group, ce projet propose des appartements élégants avec vue sur le Tage et le parc environnant.Le développement comprend une variété de types d’appartements, allant du studio aux unités de cinq chambres, chacun soigneusement conçu pour assurer un maximum de confort et de fonctionnalité :T3 Plus (3 chambres) d’une superficie totale allant de 161 m² de construction, avec balcons d’environ 10 m². Unités d’angle T4 (4 chambres), d’une superficie totale allant jusqu’à 244 m² et d’un balcon allant jusqu’à 32 m².Martinhal Residences propose 7 penthouses en duplex de luxe, tous avec vue panoramique sur le Tage et le Parque das Nações.Ce complexe d’appartements est conçu pour les familles, offrant également des services exclusifs tels qu’un concierge, un club familial et des piscines.Martinhal Residences offre une occasion unique de vivre dans le luxe et le confort dans l’un des quartiers les plus modernes et les plus familiaux de Lisbonne, combinant un design contemporain avec un emplacement privilégié dans le Parque das Nações.

Villa 6 pièces +1 de 413 m² de surface brute de construction, jardin, piscine et garage, vue mer, implantée sur un terrain de 867 m², dans le Centre d'Estoril, CascaisCette propriété, pour réhabilitation totale, se distingue par sa vue mer, son agencement, ses bonnes surfaces et son excellente orientation solaire, offrant un grand potentiel pour créer une villa fantastique.La villa est répartie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée se compose de deux salons, une salle à manger, une cuisine divisée en plusieurs espaces et une salle de bain d'invités. L'étage supérieur comprend cinq chambres, dont trois avec accès à un balcon avec vue mer et deux salles de bain. L'étage inférieur est composé d'un appartement T1. À l'extérieur, elle dispose d'un garage pour une voiture, d'un studio et d'une piscine. Cette propriété est idéale pour les investisseurs à la recherche d'un projet de réhabilitation à fort potentiel ou pour les familles recherchant une villa dans un emplacement premium.Située à 10 minutes à pied de la plage de Tamariz et du Casino d'Estoril, ainsi que de la gare d'Estoril, de l'École Salésienne d'Estoril et de la promenade de Cascais. À 5 minutes en voiture de SAIS (Santo António International School), de l'École Allemande de Lisbonne (Deutsche Schule Lissabon - Campus Estoril), du Club de Golf d'Estoril, du CTE (Club de Tennis d'Estoril), de la Marina de Cascais, du Centre de Cascais et des accès à l'autoroute A5. À 10 minutes en voiture de diverses unités de santé : CUF Cascais, Hôpital de Cascais et Clinique Joaquim Chaves Saúde du Cascais Shopping. À 15 minutes en voiture de CAISL (Carlucci American International School of Lisbon), Tasis (the American School in Portugal), Saint Dominic's International School, St. Julian's School et du Collège Mariste de Carcavelos. À 20 minutes en voiture du centre de Sintra et à 30 minutes de l'aéroport de Lisbonne et du centre de Lisbonne. Performance Énergétique: D ref:83810

Située à Belem, au pied du monastère, cette superbe maison neuve de 295m2, construite en 2021, incarne l'alliance parfaite entre raffinement contemporain et confort moderne.Disposition des espaces :Rez-de-chaussée :Un espace de vie spacieux comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée avec sa dépendance.Le salon s'ouvre sur un charmant patio extérieur de 40m2, créant une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur.Un couloir élégant mène à une bibliothèque, offrant un coin tranquille pour la lecture ou le travail.Étages :L'ascenseur Schindler facilite l'accès aux trois niveaux, bien que l'escalier soit également conçu pour être large et confortable.Premier étage :Deux grandes suites offrent des espaces privés luxueux, chacune aménagée avec soin pour le bien-être des résidents.Dernier étage :La suite parentale occupe entièrement cet étage, offrant intimité et exclusivité. Elle s'ouvre sur une terrasse privée, où l'on peut profiter de moments paisibles et de vues imprenables.Équipements et installations :Un ascenseur Schindler garantit un accès facile à tous les niveaux.Le plancher chauffant apporte une chaleur douce et constante, ajoutant une touche de luxe.La pré-installation de la climatisation offre un contrôle optimal de la température.Des panneaux solaires contribuent à une utilisation plus durable de l'énergie.Les stores électriques ajoutent une commodité moderne.Un système d'alarme assure la sécurité de la maison.Cette maison représente une fusion exceptionnelle de design contemporain et de fonctionnalités modernes, créant ainsi un lieu de vie élégant et confortable à Belem.

Dans l'un des endroits idylliques de Sintra, à côté du Palais de Pena, à quelques pas du centre de Sintra, se trouve cette propriété unique entièrement restaurée dans le cadre d'un excellent projet de l'architecte Luís Paiva Raposo, exécuté en détail par plusieurs équipes multidisciplinaires en collaboration depuis la base. des travaux jusque dans les moindres détails des finitions. Avec les intérieurs de Rita Valadão et l'aménagement paysager de Maria João Monteiro, c'est le résultat d'une requalification avec le charme de l'architecture d'époque avec la modernité et la fonctionnalité d'aujourd'hui.Son caractère original et son histoire de 1886 après environ 5 ans de travaux structurels et de finitions personnalisées d'une qualité et d'une exécution extraordinaires font de cette propriété la meilleure option pour le logement ou pour un investissement ou une perspective d'entreprise locale de luxe car elle est conçue et préparée pour une installation facile et durable. entretien.Avec un encadrement extérieur composé d'un patio et d'un jardin conçus selon tout le mysticisme de Sintra, cette propriété exclusive englobe tout un ensemble de qualités et d'améliorations uniques qui en font la meilleure opportunité commerciale de ce type dans cette région historique.Toute la menuiserie en bois laqué avec une quincaillerie exclusive conçue par la fondation Ricardo Espirito Santo.Plafonds en plâtre conçus par la Fondation Ricardo Espírito SantoTableau exclusif inspiré de Sintra par le célèbre auteur Bela Silva dans le hall d'entrée et la salle à mangerParquet dans le vieux RigaCadres insonorisants efficaces en bois laqué de la marque Carpilux.Salles de bains aux matériaux nobles comme le marbre de Thassos de Grèce, de Carrare, le marbre blanc d'Équateur de Marmara et Calacatta vagli oro. La salle de bain invités recouverte de marbre Noir Saint Laurent avec des panneaux à la feuille d'or Vaisselle de Porcelanosa, miroirs italiens de Antônio Lupi et luminaires de Hansgrohe.Toute la maison dispose d'un système de climatisation canalisé pour le chauffage et le refroidissement.Système complet d'alarme incendie et d'arrêtChaque division dispose d'un panneau électrique indépendant Le rez-de-chaussée au rez-de-chaussée à l'entrée et au premier étage en façade arrière comprend :Un magnifique et imposant hall d'entrée avec peinture exclusive du célèbre artiste Bela Sivaet 3 suites :- Une suite parentale avec un coin salon, une terrasse donnant sur le jardin et une superbe salle de bain avec baignoire et douche.- Une suite face au jardin avec un coin salon et une salle de bain avec fenêtres pour la belle vue extérieure- Une suite face à la cour principale avec également une salle de bain avec fenêtres.Au 1er étage Il y a 4 suites ; le tout avec de belles vues sur le jardindeux d'entre elles distinctes l'une de l'autre, chacune avec une approche différente, avec des espaces de vie et des salles de bains différents, et deux autres jumelles et symétriques côte à côte avec une disposition et des salles de bains similaires.Au rez-de-chaussée et rez-de-chaussée côté jardin nous avons ; - l'espace social avec un charmant espace de vie avec accès et une immense terrasse dimensionnée pour d'autres espaces de séjour et avec une incroyable expérience de l'esprit de la nature de la région transmis par les arbres feuillus et l'atmosphère romantique de l'environnement et des vues,- une cave à vin équipée de 4 caves, indépendantes, attenante au séjour - une grande salle à manger avec des peintures exclusives de l'auteur Bela Silva, également avec accès à la terrasse - une cuisine équipée très fonctionnelle avec finitions et revêtements en pierre de Lioz, avec accès sur l'extérieur Cette propriété possède également ;Un bureau avec salle de bain également à l'extérieur de la maison principale, équipé d'une charpente pouvant également servir de maison de gardien.Une salle des machines extérieure indépendante avec tous les équipements du système de chauffage de l'eau et des panneaux solaires et un réservoir d'eau de 3000LUne buanderie équipée d'un espace de traitement du linge.Parking extérieur pour plusieurs véhicules et portail automatique.Tous les meubles exclusifs existants, conçus pour chaque chambre et réalisés par BEC dans des matériaux nobles, ainsi que toute décoration avec des velours, des draps égyptiens, entre autres, sont négociables.Pour un logement partiel ou permanent avec une qualité et un confort maximum ou un investissement dans un projet dans le domaine du tourisme et de l'hébergement local dans le segment de luxe comme un boutique-hôtel, c'est la meilleure option pour un investissement sûr dans l'un des plus lieux charismatiques de la culture portugaise.

Maison contemporaine avec six chambres à coucher située dans une rue calme à Birre, Cascais.Insérée dans un terrain de 930 m2, cette maison de 530 m2 de surface brute de construction est distribuée sur 3 étages qui bénéficient d'une excellente exposition au soleil, assurant une atmosphère lumineuse et accueillante tout au long de la journée.Au rez-de-chaussée, on trouve le salon, une cuisine ouverte entièrement équipée avec accès direct au jardin et à la piscine. Au même niveau, vous trouverez un bureau, le WC social ainsi que 3 chambres en suite avec placards.Au premier étage se trouve la suite parentale avec accès à une grande terrasse de 50 m².Au sous-sol, vous trouverez une autre pièce pouvant servir de bureau ou de chambre d'amis, des WC, une buanderie, un local technique, un débarras et un garage pour 2 voitures.Doté de toutes les commodités modernes, il s'agit d'une belle opportunité d'investissement dans un quartier avec un grand potentiel de plus-value. Les travaux de construction seront achevés en juillet 2024.Accès très facile à l'école internationale Carlucci (CAISL), Tassis, Kings College, et St Julians.

Ce palais exceptionnel, avec 430 m² sur un terrain de 643 m², allie intimité et vues imprenables sur la montagne, l’océan et les monuments historiques de Sintra. Récemment rénové en 2024, il combine tradition architecturale et finitions modernes de haute qualité.Distribué sur quatre niveaux, le rez-de-chaussée comprend un vaste salon qui s’ouvre directement sur un jardin paysager, créant une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La salle à manger, de style formel, et la cuisine entièrement équipée sont idéales pour des moments conviviaux, qu’ils soient décontractés ou plus sophistiqués.Le premier étage abrite la suite principale avec dressing, ainsi qu’une seconde chambre en suite. Le deuxième étage comprend deux chambres spacieuses qui partagent une salle de bains élégamment équipée.Le sous-sol est dédié aux loisirs, avec une salle de télévision insonorisée, une cave à vin, un sauna, une buanderie et une chambre supplémentaire.Ce palais offre un style de vie unique, avec des vues à couper le souffle et une ambiance paisible, en plein cœur de Sintra, l’une des régions les plus emblématiques du Portugal.

Villa Indépendante T4+2 Fantastique villa T4+2 dans un environnement verdoyant. Une opportunité dinvestissement au cur de Cascais, à seulement 10 minutes du casino dEstoril, des plages magnifiques, et à 15 minutes du charmant centre historique de Cascais. Cette propriété se distingue par un grand terrain de 1078 m2, située dans un lieu paisible et verdoyant. La maison a une surface de construction denviron 356 m2 et est en excellent état, idéale pour ceux qui recherchent à vivre dans un environnement naturel et serein. Bénéficiant dune excellente exposition solaire, la villa est très lumineuse et offre une grande intimité. La villa comprend 4 suites complètes et 2 chambres supplémentaires, offrant confort et intimité à toute la famille. Ses deux salons spacieux sont parfaits pour recevoir des invités ou se détendre en famille. Un jardin accueillant avec piscine est idéal pour se rafraîchir durant les mois dété et profiter de moments de loisirs avec des amis et la famille. Cette villa est idéale pour ceux qui souhaitent vivre au plus près de la nature, avec un accès facile à lautoroute Lisbonne-Cascais et à toutes les commodités que Cascais a à offrir, notamment des boutiques, des restaurants, des écoles et des activités culturelles. Avec son potentiel incomparable et son emplacement privilégié, cette maison est une opportunité incontournable pour quiconque cherche à investir à Cascais et créer une demeure exclusive et de rêve. Cascais est une ville portugaise connue pour sa baie de plages, son commerce et son mode de vie cosmopolite. Considérée comme la destination la plus sophistiquée de la région de Lisbonne, elle est caractérisée par ses palais et lélégance raffinée de toutes ses constructions. Avec la mer à ses pieds, Cascais se vante de posséder 7 terrains de golf, un casino, une marina et de nombreux espaces de loisirs. À seulement 30 minutes de Lisbonne et de laéroport international.

A vendre : Villa de 3 chambres à Murches, CascaisVilla de 3 chambres située à Murches, Cascais, avec 340 m² de terrain, construite en mettant laccent sur le confort et la fonctionnalité. Cette propriété, tout juste construite, allie modernité et charme traditionnel, offrant une expérience de vie paisible au contact de la nature.Répartition des espaces :Étage 0 :EntréeSalon et salle à manger, grand et lumineux, idéal pour les moments de convivialité et de loisirs en famille.Cuisine équipée, ouverte sur le salon, maximisant lintégration des espaces.Salle de bains socialeEspace extérieur :Jardin bien entretenu, offrant un espace agréable pour se détendre.Piscine privée, idéale pour profiter des journées ensoleillées.Terrasse, parfaite pour dîner en plein air et socialiser.Parking privé, assurant sécurité et commodité.Étage 1 :3 suites avec placards intégrés, offrant confort et intimité pour tous les membres de la famille.Étage -1 :Salle polyvalente ou chambre à coucher de 65 m², espace polyvalent avec de multiples possibilités dutilisation.Jardin intérieur de 4 m², idéal pour créer un environnement vert et accueillant.Salle de bain de 2 m².Emplacement:Cette villa est située à Murches, un quartier résidentiel calme et proche de la nature, connu pour son atmosphère sereine et familiale. À quelques minutes du centre de Cascais, cet emplacement permet un accès facile aux écoles de qualité, aux supermarchés et aux zones de loisirs. La proximité des plages de Cascais ajoute encore plus de valeur à cet emplacement privilégié.Nous partageons avec tous les professionnels qui ont une licence AMI sur une base 50/50.

Villa T4 de 569 m² de surface brute de construction, avec jardin privé, piscine et garage, dans la copropriété Murches Residence de 4 villas, à Murches, Cascais.Cette villa, répartie sur 4 étages avec d'excellentes surfaces et finitions, se compose d'un étage d'entrée avec un salon et une salle à manger avec cuisine ouverte, salle de bains d'invités et une suite. Premier étage avec trois suites, dont une suite parentale. Le rooftop dispose également d'une pergola et d'un espace lounge. Sous-sol avec zone technique, buanderie et garage pour trois voitures ou plus.À seulement 5 minutes en voiture du King's College et à 10 minutes de diverses écoles, notamment le Colégio Amor de Deus, l'Escola Salesiana do Estoril, l'École Allemande (Deutsche Schule Lissabon), SAIS (Santo António International School), TASIS (The American School in Portugal) et CAISL (Carlucci American International School of Lisbon). À 10 minutes du centre historique de Cascais, de la Marina de Cascais, de la plage de Guincho, des plages de la Baie de Cascais, de Malveira da Serra et de la Serra de Sintra. Avec un accès rapide à la Marginal, à l'autoroute A5 et à seulement 30 minutes de Lisbonne et de l'Aéroport Humberto Delgado. Performance Énergétique: A ref:83989