vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Sutri, Italie

Coldwell Banker a le plaisir de vous présenter en exclusivité une splendide villa individuelle située à Bassano Romano, Viterbe, Latium. Cette Villa à vendre offre une vue imprenable à 360 degrés sur la campagne environnante jusqu’au mont Sogliano. Vous découvrirez des espaces ouverts, bien agencés, avec un salon doté d'une cheminée et une salle à manger bénéficiant de grandes fenêtres qui favorisent la continuité avec l’extérieur. La cuisine, entièrement équipée avec un îlot central, offre également des vues spectaculaires. Au même niveau, une suite avec salle de bain et des toilettes pour invités sont présentes. Un bel escalier mène au premier étage où se trouve une chambre principale avec une vue unique sur la campagne et Bassano, comprenant un dressing et une salle de bain avec jacuzzi, ainsi que quatre autres chambres doubles, chacune avec sa propre salle de bain attenante. Le sous-sol, presque entièrement hors sol, offre la possibilité d'être aménagé selon vos envies tout en restant brut. Il existe également une possibilité de construire une piscine. Les grands espaces extérieurs, agrémentés de grands arbres, font de cette propriété, à quelques kilomètres de la cassia, une option unique tant pour une résidence permanente que pour des week-ends, tout en profitant des changements de saisons avec ses nombreuses couleurs. Tous les matériaux utilisés pour bâtir la villa sont de la plus haute qualité. La propriété est en parfait état, prête à être habitée.

À Ronciglione, Borgo dei Borghi 2023, à environ 30 minutes de Rome, nous proposons à la vente une villa individuelle d'environ 400 m², alliant conception et matériaux de haute qualité, confort de vie, espaces généreux et cadre verdoyant. Située dans un quartier calme, loin du centre tout en restant proche des principaux services, cette villa est idéale pour un achat de villa à Ronciglione. L'entrée au rez-de-chaussée offre un salon spacieux et lumineux, parfait pour recevoir des invités ou passer des moments en famille. À côté, la salle à manger et une grande cuisine fonctionnelle sont conçues pour un usage quotidien. Une salle de bains de service et un bureau, facilement transformable en chambre supplémentaire, complètent ce niveau.À l'étage supérieur, la zone nuit est bien organisée. La chambre principale dispose d'une salle de bains privée, et une deuxième chambre double a sa propre salle de bains en suite. Deux chambres simples et une troisième salle de bains complètent cet étage avec un balcon offrant une vue sur la verdure environnante.Le rez-de-chaussée est dédié aux loisirs avec une grande taverne, une deuxième cuisine, une salle de bains et une salle de cinéma privée, idéale pour les moments de détente. Une grande chambre avec accès direct au jardin permet d'accueillir amis ou famille ou de créer un appartement indépendant.À l'extérieur, la villa est entourée d'un jardin soigné, avec des arbres, oliviers, figuiers, un verger et une petite pinède, offrant intimité et caractère. L'espace permet également la construction d'une piscine, ajoutant encore plus d'attrait à cette vente de villa à Ronciglione.La villa est en excellent état et prête à être habitée immédiatement, avec des pièces spacieuses et lumineuses qui garantissent un confort élevé, idéale comme résidence principale ou maison de vacances.Ronciglione, situé à 50 km de Rome, est un village qui mêle tranquillité et commodités, élu en 2023 "Borgo dei Borghi" pour son riche patrimoine historique. Célèbre pour ses événements traditionnels et son huile d'olive de qualité, ce lieu est non seulement fascinant mais également riche en gastronomie.À quelques minutes, le lac de Vico offre des activités de plein air dans un cadre naturel. Pour les amateurs de golf, des parcours prestigieux sont accessibles à proximité. Découvrez cette villa de luxe à acheter à Ronciglione.

Découvrez cette magnifique Villa de luxe à vendre à Nepi, située au sein d'un prestigieux club de golf. Cette propriété exclusive offre un cadre idyllique pour ceux qui souhaitent investir dans un achat de Villa de luxe à Nepi, au cœur du département de Viterbe en région Latium. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une villa d'exception.

La Villa Elda est une résidence prestigieuse surplombant le lac de Monterosi, située dans un parc privé centenaire d'environ 4 hectares. Avec des oliviers et des arbres fruitiers, elle offre des vues imprenables sur la nature, à seulement 40 minutes de Rome. Idéale pour une résidence privée ou un investissement, cette Villa à vendre à Nepi propose jusqu'à 5 chambres doubles avec salles de bain attenantes, 7 salles de bain, deux grands salons, deux cuisines entièrement équipées et des terrasses panoramiques. Les espaces de bien-être comprennent un espace wellness raffiné avec SPA, bain turc et zone fitness, ainsi qu'une piscine intérieure chauffée. En outre, la propriété dispose d'un étang ornemental, d'un four à bois, d'un espace barbecue, d'un héliport, d'un parking intérieur, de WiFi par satellite et d'un accès exclusif au parc. Le prix inclut également une seconde propriété d'environ 600 m² avec une grande piscine privée, ainsi qu'une maison indépendante de 170 m², idéale pour les invités ou le personnel. La proximité des villages historiques de Sutri et Trevignano, ainsi que du Golf Nazionale et de l'Autodromo di Vallelunga, fait de cette Villa un choix privilégié pour ceux qui recherchent élégance, confort et intimité dans un cadre naturel exceptionnel.

Cette magnifique villa, située à Caprarola, Viterbe, est un véritable havre de paix en pleine nature, sur les rives du lac Vico, dans la région idyllique de la Tuscia Viterbese. À seulement 50 minutes de route de Rome, elle offre un cadre exceptionnel. Le charmant village de Caprarola, connu pour son Palazzo Farnese et inscrit parmi les plus beaux villages d'Italie, se trouve à seulement 5 minutes en voiture. Cette villa de luxe à vendre se compose de deux corps principaux, avec 9 appartements indépendants, chacun ayant sa propre entrée, allant de 2 à 3 pièces, avec salle de bains et kitchenette. Les jardins privés offrent des vues imprenables sur le lac, et les unités les plus panoramiques sont dotées d'une pergola extérieure ainsi que d'un jacuzzi privé sur le solarium. Le parc clos qui entoure la villa est soigné, agrémenté d'une pelouse, de plantes ornementales et d'une forêt de châtaigniers et de chênes. La piscine panoramique, nichée au milieu de la verdure, propose des vues spectaculaires sur le lac. Élevée à 650 mètres d'altitude, la villa bénéficie d'un climat doux et d'une agréable brise estivale. De plus, la propriété héberge déjà un établissement d'hébergement, le Country Resort Villa La Paiola, offrant un potentiel commercial attrayant pour un futur achat de villa de luxe à Caprarola.

Nichée parmi les collines reliant Canepina à Soriano nel Cimino, cette remarquable Villa de luxe à vendre est une véritable oasis de tranquillité, à seulement une heure de Rome. Idéalement située, cette propriété allie harmonieusement nature et confort. Les intérieurs, répartis sur plusieurs niveaux, offrent des espaces lumineux et accueillants. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée donne sur un grand séjour agrémenté d'une cheminée, une cuisine, une chambre, une salle de bains spacieuse et une buanderie. Le premier étage comprend deux chambres, chacune avec salle de bains privative, tandis que le deuxième étage abrite une autre chambre avec sa propre salle de bains. Le sous-sol, lumineux et bien ventilé, est parfait pour un bureau et dispose d'un espace de rangement. Cette Villa de luxe Canepina est entourée d'un vaste jardin de 2 500 m2, idéal pour les activités en plein air. Un projet approuvé pour une piscine panoramique intégrée au jardin est également disponible. Le jardin comporte un barbecue argentin et un four à bois, ainsi qu'une agréable terrasse/solarium offrant une vue sur la vallée et dotée d'un jacuzzi pour des moments de détente. Plus de 20 oliviers et arbres fruitiers ornent le terrain, qui dispose également d'un puits d'eau privé. Construite en 1995 et entièrement rénovée en 2011, la propriété a bénéficié d'améliorations récentes, dont une isolation thermique, des panneaux solaires, un système de chauffage hybride, ainsi que des équipements modernes, garantissant une efficacité énergétique (Classe énergétique C) et un confort optimal. Les chambres sont prêtes à accueillir leurs nouveaux propriétaires. La propriété dispose aussi de quatre places de parking couvertes.

À vendre, une villa de luxe à Acquapendente, située dans le pittoresque village de Torre Alfina, dans le département de Viterbe en région Latium. Ce château d’une superficie d’environ 5 000 mètres carrés, avec un jardin d’environ 1 000 mètres carrés, est un véritable joyau architectural. Construit au XVIIIe siècle, cette forteresse historique appartenait à la famille Monaldeschi avant d'être rénovée par le comte Edouard Cahen d'Anvers à la fin du XIXe siècle. Les architectes Giuseppe Partini et les paysagistes Henri et Achille Duchêne ont apporté une touche raffinée à cette propriété, intégrant des jardins parfaitement entretenus et des détails architecturaux élégants. L'intérieur de la villa de luxe à acheter à Acquapendente s'étend sur cinq niveaux avec 35 pièces. Le rez-de-chaussée séduit par sa galerie lumineuse ornée de fresques, comprenant trois cuisines et cinq chambres spacieuses. Le premier étage abrite des salons somptueux, une salle à manger, ainsi qu'une bibliothèque, accompagnée de plus de dix chambres, incluant une suite avec salle de bain privée et sauna. Le deuxième étage présente de charmantes chambres mansardées et des espaces supplémentaires. Les cinq tours emblématiques de la propriété offrent des vues imprenables sur les paysages environnants. Chaque détail de la maison a été soigneusement préservé, avec des plafonds voûtés, des sols en marbre et des fenêtres à meneaux, créant un cadre unique. Le jardin Renaissance, avec sa fontaine centrale, invite à la détente et possède une vue panoramique sur les collines du Latium, parfait pour des événements prestigieux. Cette propriété offre une opportunité inédite d'investissement, que ce soit comme résidence privée ou pour un projet d'hébergement de luxe. Grâce à sa situation géographique idéale, elle permet un accès facile aux grandes villes du centre de l'Italie telles que Rome, Viterbe, Orvieto, et plus encore. Ne manquez pas cette occasion de posséder une villa de luxe à Acquapendente.

Dans le complexe résidentiel prisé d'Olgiata, bénéficiant d'une sécurité 24 heures sur 24 et d'espaces communs bien entretenus, cette villa d'environ 650 m² se trouve dans un parc privé luxuriant de 5 000 m². Elle jouit d'un emplacement de choix, avec des vues sur un parcours de golf prestigieux, offrant un équilibre parfait entre nature, intimité et qualité de vie, à quelques minutes du centre de Rome. Un grand hall d'entrée introduit les différentes zones fonctionnelles de la villa. Sur la gauche, se situe le premier espace nuit, comprenant trois chambres doubles avec salles de bain privatives, ainsi qu'une salle de bain pour les invités. Sur la droite, un appartement avec accès indépendant propose deux pièces et un salon, idéal pour le personnel ou comme annexe pour les invités. Un niveau inférieur abrite un espace de vie lumineux : un double salon avec de grandes fenêtres, une cheminée et un parquet qui s’ouvre sur la salle à manger surplombant le jardin. À cet étage se trouvent également un bureau lambrissé et une cuisine avec un îlot central donnant sur un espace extérieur meublé. À l'étage supérieur, la suite principale offre un dressing, une grande salle de bain privative avec des finitions de qualité, et une terrasse couverte romantique surplombant le green du golf, accompagnée d'une chambre supplémentaire avec salle de bain. Les espaces extérieurs prolongent la villa : une véranda meublée pittoresque, des coins détente intimes avec des canapés élégants immergés dans la verdure et une magnifique piscine avec une terrasse en terre cuite, créant une atmosphère accueillante, parfaite pour recevoir des invités ou savourer la dolce vita romaine en toute intimité. Enfin, la propriété dispose d'un garage privé et d'un appartement indépendant pour le personnel, garantissant fonctionnalité et autonomie maximales. Cette villa de luxe à vendre à Rome est une opportunité rare pour ceux souhaitant réaliser un achat de villa à Rome.

Domaine exceptionnel à vendre entre les montagnes de Tolfa et la mer de Santa Severa. Situé dans une petite vallée sur la route provinciale Santa Severa Tolfa, dans la municipalité d’Allumiere (RM), nous vous proposons une villa prestigieuse qui s'intègre parfaitement dans le paysage authentique des montagnes Tolfa. S'étendant sur un terrain de 32 247 m², cette propriété allie élégance, nature et histoire. À l’entrée, vous découvrirez le bâtiment principal, qui dispose d'un spacieux et lumineux salon de 135 m², agrémenté de fenêtres nombreuses et d'un plafond aux poutres en bois massives. Un escalier en marbre mène à un hall vitré, donnant accès à un appartement de 92 m² à l’étage, soigneusement conçu avec une cuisine dînatoire, deux chambres et une salle de bain. En explorant le vaste jardin, divisé en plusieurs allées, vous atteindrez une seconde structure de 428 m² sur deux niveaux, surplombant la piscine. Ce dernier espace se caractérise par de grandes baies vitrées apportant lumière et convivialité. Le rez-de-chaussée comprend une pièce unique, tandis qu'au premier étage, vous trouverez une grande pièce et une seconde pièce avec cheminée et cuisine professionnelle. Les espaces intérieurs sont conçus pour accueillir des moments conviviaux, avec environ 159 m² de porches et terrasses et 269 m² d'espaces extérieurs offrant une vue magnifique sur la piscine. Chaque zone est pensée pour un confort maximal : chambres lumineuses, cheminées en pierre, cuisines entièrement équipées et jardins environnants, tous créant un cadre idéal pour vivre ou organiser des événements. La piscine panoramique, au cœur du domaine, est parfaitement intégrée dans le paysage naturel et dispose d'un solarium. De plus, deux bungalows indépendants ajoutent une dimension d'hospitalité ou de service hôtelier. La présence d'un aquifère et la possibilité d'explorer les ressources thermales augmentent l'attrait de la propriété. Le cadre enchanteur est complété par les paysages préservés des monts Tolfa. À proximité, vous trouverez des sentiers de randonnée, des sources chaudes naturelles, l'aéroport de Fiumicino à 55 km et les plages à 20 km. Cette villa à vendre à Allumiere, alliant nature et prestige, est prête à accueillir de nouveaux projets et visions.

Coldwell Banker a le plaisir de vous présenter une magnifique villa unifamiliale à vendre à Rome, dans la Ville métropolitaine de Rome Capitale, au Latium. Ce bien immobilier se situe en hauteur, offrant des vues exceptionnelles sur le parcours de golf. Exposée à l'est, au sud et à l'ouest, cette villa bénéficie d'une luminosité incroyable tout au long de la journée, avec des couchers de soleil inoubliables en soirée. La maison s'étend principalement sur un seul niveau. En entrant, vous serez accueillis par un grand salon avec des plafonds à double hauteur; les larges baies vitrées créent une harmonie avec le patio extérieur et le jardin qui entoure la villa. Le spacieux salon, agrémenté d'une cheminée, est bien défini en plusieurs zones : un coin repas proche de la cuisine et d'un charmant jardin d'hiver, tandis que le coin salon offre de belles vues sur la verdure environnante. La cuisine est parfaitement agencée, avec un espace de rangement et une buanderie. La chambre pour le personnel dispose d'un accès indépendant ainsi qu'une salle de bain. La suite parentale et les deux autres chambres du rez-de-chaussée possèdent chacune leur propre salle de bain et coin dressing, avec accès direct au jardin. À l'étage, vous trouvez une vaste chambre avec salon et salle de bains, ainsi qu'une belle terrasse offrant une vue agréable sur les espaces extérieurs. Deux places de parking couvertes viennent compléter cette propriété. Cette villa de luxe à acheter à Rome constitue une opportunité unique pour ceux souhaitant vivre à quelques kilomètres du centre de Rome, au sein d'un domaine sécurisé avec surveillance 24h/24, et en pleine nature.

Découvrez cette Villa de luxe à acheter à Rome, située dans la magnifique zone d'Olgiata, au cœur de la Ville métropolitaine de Rome Capitale, dans la région Latium. Cette villa unifamiliale exclusive s'étend sur 1500 m², répartis sur trois niveaux, et est entourée d'un vaste jardin arboré de 3000 m², complété par une piscine privée et de spacieux espaces extérieurs. Au rez-de-jardin, un grand hall de réception lumineux s'ouvre sur la piscine, et la salle à manger peut accueillir jusqu'à 20 personnes. La villa comprend plusieurs chambres, dont une suite parentale avec balcon, ainsi qu'une cuisine équipée donnant sur des espaces extérieurs propices à la détente. Les installations incluent un garage pouvant accueillir 3 à 4 voitures, un sauna, un bain turc, et un petit appartement pour le personnel. Avec son ambiance raffinée et ses équipements de luxe, cette Villa de luxe Rome à vendre est une opportunité exceptionnelle à ne pas manquer.

Située dans le prestigieux domaine résidentiel d'Olgiata, cette villa d'exception d'environ 700 m² est entourée d'un magnifique parc privé de 4 000 m², offrant une oasis de tranquillité à quelques minutes du centre de Rome. Son espace extérieur dispose d'une piscine en travertin, de patios élégants et d'une charmante cabane dans les arbres. L'entrée vous accueille dans trois grands espaces de vie à aire ouverte, baignés de lumière grâce à de grandes fenêtres. Le salon comprend une salle à manger, un vestiaire, une salle de bains pour les invités, une cuisine Varenna Poliform avec coin repas et un bureau lumineux. Les chambres sont réparties sur deux niveaux, avec au rez-de-chaussée deux chambres avec salles de bains attenantes donnant sur le jardin, et à l'étage supérieur une suite parentale avec terrasse, dressings et salle de bains en onyx, ainsi qu'une chambre supplémentaire. Le sous-sol est consacré au bien-être avec une salle de gym, une salle de jeux, un home cinéma et une chambre avec salle de bains. Un garage de 60 m² avec accès interne complète la propriété. Récemment rénovée avec des matériaux de qualité, cette villa est idéale pour un achat de villa de luxe à Rome, offrant élégance, confort et sécurité dans un cadre naturel proche de la capitale.

Olgiata, souvent désignée comme le Roman Beverly Hills, se distingue par ses magnifiques villas, ses parcs verdoyants et sa population d'élite. Ce lieu unique est réputé pour ses vastes étendues de verdure, son air pur et ses nombreuses activités sportives, notamment au Golf Club, au Country Club et au Horse Center. Nous vous proposons l'achat d'une maison exceptionnelle à Rome, à l'intérieur d'une station sécurisée avec surveillance 24h sur 24. Cette villa unifamiliale de 985 m² s'accompagne d'un parc plat de 4500 m² agrémenté de pins romains et d'une piscine. L'entrée spacieuse mène à un grand salon vitré offrant une vue sur le parc. Au rez-de-chaussée, vous trouverez divers espaces : une bibliothèque élégante avec cheminée, un vaste bureau et un coin nuit avec deux grandes chambres et leurs commodités. La salle de bain et la cuisine, dotées d'ascenseurs de nourriture, facilitent l'accès à la chambre principale à l'étage. Ce dernier étage est entièrement consacré à la chambre principale, complété par une cheminée, une salle de bains équipée d'un bain à remous et d'une douche. La taverne, avec sa majestueuse cheminée, constitue un espace agréable et chaleureux. Un espace dédié au personnel avec entrée indépendante est également présent, incluant trois chambres spacieuses, deux installations sanitaires, une blanchisserie, ainsi qu'une cuisine et salle à manger. Les passionnés de sport apprécieront la grande salle de gym, ainsi que la piscine et un espace détente dans le parc. Enfin, un garage de 90 m² complète cette demeure d'exception.

Olgiata Contemporary Collection 8 villas nouvelle construction au sein de la gated community la plus prestigieuse de Rome, l'Olgiata. Nichées dans une oasis verte, sportive et sécurisée, mais connectée à la ville. Conçues pour offrir le véritable luxe de notre époque, ces demeures sont pensées selon les normes de 2030. Ces résidences tech-luxury allient l'architecture durable contemporaine et le prestige intemporel de l'Olgiata, à seulement 30-40 minutes du centre historique de Rome. Un réseau d'excellence à taille humaine Dans un cadre unique, au sein d'un parc protégé de 600 hectares, les villas bénéficient d'un emplacement privilégié, à proximité du club de golf Olgiata et à 5 minutes à pied du Horse Village, du Country Club et du centre de remise en forme. L'Olgiata est un véritable refuge exclusif dans l'endroit le plus sûr d'Italie, choisi par les diplomates, les cadres supérieurs internationaux et les familles de la haute bourgeoisie italienne. Située à 30 minutes de l'aéroport international FCO, à 15 minutes des meilleures écoles internationales de Rome (St. Georges, Marymount, St. Dominique) et à 30 minutes du lac de Bracciano, l'Olgiata est un lieu de vie stratégique. La Villa : Design moderne et durabilité Ces villas offrent un habitat technologique de dernière génération : classe énergétique A4, domotique complète, climatisation avancée et double hauteur sous plafond. Chaque villa est personnalisable et offre la possibilité d'avoir de 3 à 8 chambres. Les pièces s'étendent sur environ 350 m² répartis sur trois niveaux lumineux et fonctionnels, complétés par deux garages, un jardin privé et la possibilité de construire une piscine. Excellence technique Chauffage par le sol (silencieux, uniforme, hypoallergénique) Toiture ventilée en bois lamellé Structure antisismique avancée Climatisation par smartphone Structure en béton armé Enveloppe haute performance Maison intelligente Système domotique : contrôle de l'éclairage, de la climatisation, de la consommation, de l'alarme et de la vidéosurveillance directement depuis votre smartphone. Durabilité Installation photovoltaïque sur le toit Fenêtres à faible émissivité Système d'adoucissement de l'eau Système de récupération des eaux pluviales pour l'irrigation du jardin Ce projet est né de la synergie exclusive entre trois acteurs d'excellence du secteur immobilier, en co-agence avec Residenze Immobiliare. Prix à partir de 1.4 € Les villas sont personnalisables et leur disponibilité est limitée. Vivez le privilège de voir naître votre nouvelle maison. Réservez dès maintenant votre visite privée du chantier.

Nous sommes ravis de vous présenter la vente exclusive d'une villa individuelle située dans un parc privé avec piscine, dans le renommé quartier d'Olgiata à Rome. Ce quartier résidentiel se distingue par un niveau de sécurité optimal pour ses habitants. Cette propriété, dotée d'une position élevée et ensoleillée, garantit une intimité et une confidentialité exceptionnelles. La rénovation récente de l'ensemble de la villa a été réalisée avec soin, utilisant des matériaux de qualité et des solutions de design attrayantes. L'accès à la propriété se fait par une élégante allée de cyprès menant à l'entrée principale. Ce niveau inclut un grand hall divisant divers espaces : salon, espace de conversation et un espace de vie supplémentaire, tous baignés de lumière naturelle grâce à plusieurs portes-fenêtres qui s'ouvrent sur le patio et le parc, créant un cadre idéal pour des moments de détente. Le patio, joliment meublé, est parfait pour des événements conviviaux. La salle à manger spacieuse accueille une grande table pour des dîners représentatifs, tandis qu'une cuisine de design artisanal, équipée d'appareils de pointe, complète l'espace. Au rez-de-chaussée, trois chambres confortables, dont deux avec salles de bains privatives, ainsi qu'une seconde entrée et une salle de bain pour les invités, sont également présentes. Un escalier intérieur en marbre relie les trois niveaux de la villa. À l'étage définitif, deux chambres principales avec salles de bains attenantes et dressings offrent des terrasses avec des vues imprenables. L'étage inférieur, conçu pour le divertissement, comprend une salle de cinéma insonorisée équipée, un espace bien-être avec salle de sport et baignoire d'hydromassage. Une dépendance pour les invités, avec cuisine, salon, chambre et salle de bain, ainsi qu'un grand garage et un appartement pour le personnel, complètent la propriété. Cette villa est équipée d'un système d'alarme et de surveillance. Avec une planification minutieuse et des conditions de vente claires, c'est une opportunité incroyable pour ceux qui souhaitent procéder à un achat de maison de luxe à Rome.

Nous avons le plaisir de vous présenter une villa à vendre dans le quartier prisé d'Olgiata à Rome. Située dans un parc privé avec piscine, cette propriété se distingue par son niveau de sécurité exceptionnel, garantissant intimité et tranquillité. Récemment rénovée avec soin, elle bénéficie de matériaux de qualité et de solutions de design raffinées. L'accès se fait par une allée élégante bordée de cyprès qui mène à une entrée spacieuse, avec un grand séjour ensoleillé, doté de plusieurs espaces de détente. Ce dernier est illuminé par sept portes-fenêtres qui s'ouvrent sur un patio accueillant, parfait pour des moments conviviaux. La salle à manger peut accueillir une grande table pour des réceptions formelles, et la cuisine artisanale est équipée d'appareils modernes. Le rez-de-chaussée dispose également de trois chambres confortables, dont deux sont dotées d'une salle de bain en suite. À l'étage, deux chambres principales offrent chacune une salle de bain attenante et un accès à des terrasses avec vue imprenable. Le niveau inférieur, dédié au divertissement, comprend une salle de cinéma insonorisée et un espace bien-être. Une annexe indépendante pour les invités, un garage spacieux et un appartement pour le personnel complètent la propriété. Cette villa représente une option idéale pour ceux qui envisagent un achat de villa à Rome dans un environnement tranquille, conjuguant confort et sécurité.

Villa moderne et élégante située dans le prestigieux quartier résidentiel d'Olgiata, à seulement 20 minutes du centre de Rome. Cette région est réputée pour sa qualité de vie exceptionnelle, attirant depuis les années 1970 de nombreuses personnalités éminentes. Sur un vaste parc verdoyant incluant un parcours de golf de 18 trous, cette propriété bénéficie d'un service de conciergerie et de sécurité 24h/24 et 7j/7. Vous y trouverez plusieurs unités résidentielles, dont une villa principale de plus de 735 mètres carrés avec un grand jardin, une élégante structure de 530 mètres carrés utilisée comme studio d'enregistrement, ainsi qu'un espace de 135 mètres carrés pour le personnel. La villa principale s'étend sur trois niveaux, entourée d'un jardin avec piscine. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux double salon, une salle à manger, une cuisine équipée et une salle de bain pour invités. La zone nuit est composée de deux chambres avec salles de bains attenantes. À l'étage supérieur, vous découvrirez deux autres chambres avec grandes salles de bains et balcons. Le niveau inférieur, accessible par un escalier ou un ascenseur, abrite un salon, une cuisine industrielle, un espace spa avec bain turc, ainsi que divers espaces de rangement. Avec ses 4 garages et ses places de parking extérieures, cette villa est une opportunité à ne pas manquer pour l'achat d'une villa à acheter à Rome.

Coldwell Banker Mignanelli Real Estate est ravi de vous proposer en exclusivité une magnifique villa à vendre, située dans le quartier d'Olgiata, dans la Ville métropolitaine de Rome Capitale, région Latium. Cette villa de luxe à acheter à Rome bénéficie d'une vue imprenable et est entourée d'un jardin généreux, parfait pour se détendre et recevoir des invités, ornée d'arbres fruitiers et de plantes ornementales. Un grand portail mène à cette maison élevée par rapport à la route, garantissant ainsi une intimité appréciable. En entrant, la lumière naturelle inonde les espaces grâce aux grandes fenêtres qui donnent sur le jardin, assurant une harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. Le vaste salon quadruple s'ouvre sur le jardin bien aménagé, avec plusieurs zones conviviales et un coin cheminée pour les soirées plus fraîches. À proximité, la salle à manger offre également une vue agréable sur l'extérieur tandis qu'un coin bureau jouxte une grande cuisine moderne, équipée d'un îlot central, cœur de la vie familiale. Les espaces sont intelligemment répartis, incluant trois chambres et deux salles de bains à ce même niveau, une configuration rare pour des villas de luxe à Rome. Un escalier confortable mène à l'étage supérieur, où se trouvent deux spacieuses chambres doubles, chacune dotée de sa propre salle de bain et d'un dressing, ainsi que de deux grandes terrasses offrant une vue panoramique. Le sous-sol comprend une buanderie, un espace pour le personnel, une salle de loisirs, ainsi que des caves et divers débarras. Enfin, le garage peut accueillir jusqu'à trois voitures et une vaste pièce d'environ 200 m2 au rez-de-chaussée ajoute à l'attrait de ce bien exceptionnel.

Il Casale – Un domaine magnifique avec oliveraie et vue panoramique dans le parc de Veio, au Nord de Rome. À seulement vingt minutes du centre-ville, cette ferme se trouve au cœur du parc naturel de Veio, offrant une résidence d'une rare élégance mêlant architecture italienne authentique et paysages enchanteurs. Avec environ 500 mètres carrés, chaque pièce est conçue pour un mode de vie naturel et raffiné, utilisant des matériaux nobles et un design harmonieux. La cuisine professionnelle VIKING, entièrement équipée, est le cœur battant de la maison, ouverte sur un salon majestueux. Le rez-de-chaussée comprend une chambre double avec salle de bain attenante, tandis qu'à l'étage, deux chambres doubles avec salles de bains privées sont aménagées comme de petites suites. À l'extérieur, vous découvrirez un grand porche panoramique surplombant une piscine de 15x7 mètres, entourée d'un jardin méditerranéen. Le domaine offre près de 8 hectares de terrain, avec des oliveraies centenaires et un accès à des sites d'un charme exceptionnel. Cette propriété représente une opportunité d’achat d'une maison de luxe à Rome, idéalement située tant pour une résidence privée que comme investissement immobilier de premier choix.