ventes de maisons et villas de luxe Latium, Italie

Grottaferrata : Prestigieux Domaine Historique avec Villa de Maître, Église Convertie et Parc Description : Au cœur des Castelli Romani, en position dominante garantissant une intimité absolue, nous proposons à la vente un ensemble immobilier d'une rare disponibilité. Ce vaste domaine s'étend sur un total de 950 mètres carrés et offre le privilège de posséder deux demeures historiques indépendantes au sein du même parc : une majestueuse Villa de Maître du XVIIIe siècle et une évocatrice église désacralisée, aujourd'hui convertie en résidence de charme. Cette configuration unique rend la propriété idéale pour les familles élargies souhaitant proximité et indépendance, ou pour ceux nécessitant des espaces de haute représentation distinctement séparés de la vie privée. La Villa Principale se distingue par son architecture sobre et imposante. Le rez-de-chaussée a été conçu pour la réception : un double salon, inondé de lumière grâce à de grandes ouvertures, offre des vues panoramiques s'étendant sur la vallée jusqu'à la mer. L'espace de vie s'organise rationnellement autour d'une importante cuisine, véritable centre opérationnel de la maison, qui dessert confortablement la salle à manger formelle et le petit salon familial. Une aile latérale, comprenant un bureau et des pièces annexes, complète ce niveau, offrant des espaces polyvalents pour le personnel ou la gestion domestique. En montant l'escalier intérieur scénographique, on accède à l'espace nuit, où la Suite de Maître représente un véritable appartement autonome : dotée d'un dressing et d'une salle de bains privée, elle jouit d'un accès exclusif à une terrasse intérieure, un intime « hortus conclusus » invisible de l'extérieur. L'aile opposée de l'étage et le niveau mansardé abritent d'autres chambres et commodités, garantissant des espaces indépendants pour les invités ou les enfants. Le véritable élément distinctif du domaine est le second bâtiment indépendant : une ancienne église désacralisée transformée en habitation. Ici, les hauteurs vertigineuses et les voûtes d'origine de l'architecture sacrée dialoguent avec un espace de vie contemporain à fort impact. Avec sa zone de jour en open-space et les chambres à l'étage supérieur — dont une en mezzanine au-dessus de la nef centrale — cette structure se prête parfaitement à devenir une maison d'amis de luxe ou un studio professionnel de grande envergure. Les extérieurs sont conçus pour offrir diverses expériences de vie en plein air. Le jardin principal agit comme une terrasse naturelle et plane, tandis qu'un escalier monumental mène à une zone plus réservée du parc. Dans une position délibérément isolée par rapport à la villa pour préserver la quiétude domestique, se trouve l'espace sportif complet avec piscine, solarium et court de tennis. La propriété, située dans un cadre seigneurial et bien desservi, permet de rejoindre Rome et l'aéroport de Ciampino en quelques minutes seulement, alliant le charme de l'histoire à la commodité des services urbains. DPE : G. Rif. V000573 www.cchroma.it Class & Country Homes Pasquarelli Immobiliare S.r.L. via Giulia n.145 00186 Roma Tel. 06/68807642 Fax 06/68806978

Nichée au cœur du quartier Nomentana, l'une des zones les plus tranquilles et bien desservies de Rome, GammaVilla propose un ensemble exclusif de quatre villas contemporaines indépendantes, conçues pour garantir confidentialité et performance énergétique. Située à proximité du prestigieux Marco Simone Golf Club, cette villa à vendre harmonise le confort moderne avec la beauté naturelle, grâce à des façades ventilées, des surfaces extérieures premium et des finitions intérieures raffinées. La Villa 2, étendue sur un seul niveau avec un agencement élégant, offre environ 288 m² de surface totale brute sur un terrain privé de 800 m². Ses grandes ouvertures vitrées laissent entrer une lumière naturelle abondante et favorisent une interaction continue entre les espaces de vie intérieurs et le jardin avec sa piscine privée. Le salon lumineux s'ouvre sur le patio et dispose d'une cuisine connectée à la salle à manger, complétée par une grande salle de bain. La zone nuit comprend trois chambres doubles, dont une suite principale avec dressing, ainsi que deux salles de bains supplémentaires. La villa est également dotée d'un garage intégré, d'une buanderie, d'une zone technique et d'un espace polyvalent idéal pour un bureau ou une salle de fitness. La serre bioclimatique optimise l'illumination naturelle, tandis que la piscine, entièrement personnalisable, a été pensée pour s'intégrer harmonieusement dans l'environnement. Le jardin paysager, équipé d'un arrosage automatique, est conçu avec des matériaux durables. GammaVilla représente une occasion rare d'apporter une villa de luxe à acheter à Rome, alliant architecture contemporaine, savoir-faire de qualité et un cadre de vie privilégié.

Nichée dans le quartier paisible de Nomentana, à Rome, GammaVilla propose une sélection de villas contemporaines conçues pour garantir à la fois intimité et confort. À proximité du prestigieux Marco Simone Golf Club, ce développement allie modernité et nature avec des façades élégantes et des finitions de qualité. La Villa 1, de plain-pied, offre une surface totale d'environ 292 m² sur un terrain de 1 000 m². Son architecture favorise l'entrée de lumière naturelle, créant un espace de vie fluide reliant l'intérieur à l'extérieur. Les pièces comprennent un spacieux salon attenant à un jardin et une cuisine ouverte sur une salle à manger. La villa dispose de trois chambres doubles, dont une suite principale, ainsi que de deux salles de bains. À l'extérieur, une piscine privée personnalisable, un jardin paysager avec irrigation automatique, et un garage sont inclus. GammaVilla représente une opportunité exceptionnelle pour l'achat d'une villa à vendre près de Rome.

Découvrez cette superbe villa jumelée à Pescia Romana, situées près de Capalbio et Monte Argentario, à seulement 5 minutes de la plage. Cette propriété dispose d'une entrée privée et d'un accès indépendant sur trois côtés. En entrant par le portail, vous aurez accès à un parking confortable, suivi d'une promenade à travers une pelouse et des oliviers menant à la villa, où vous apprécierez la piscine exclusive, offrant à la fois intimité et élégance. À l'intérieur, la villa a été soigneusement restaurée, comprenant un salon accueillant aux hauts plafonds et poutres apparentes, parfait pour recevoir ou se détendre. Une mezzanine peut être aménagée en bureau ou en espace de loisirs. La cuisine au rez-de-chaussée est fonctionnelle, tandis qu'une chambre double avec dressing assure confort et intimité. À l'étage, deux chambres doubles lumineuses avec Velux partagent une grande salle de bain pour offrir un espace privé à vos invités. Les extérieurs sont dotés de deux loggias meublées pour des dîners en plein air et un parc privé arboré, créant une atmosphère de calme et de nature. Cette maison séduisante représente une belle opportunité d'achat dans la région, idéale comme résidence principale ou maison de vacances. Explorez cette maison de luxe à vendre à Montalto di Castro.

Belle villa moderne située dans le quartier prisé de Cortina d'Ampezzo-Camilluccia, offrant des intérieurs de qualité supérieure tant sur le plan architectural que dans le choix des matériaux. Cette propriété se trouve dans un complexe résidentiel exclusif, entourée de verdure, et bénéficie d'un service de conciergerie 24h/24 pour une sécurité optimale. Répartie sur trois niveaux, cette villa baigne dans la lumière grâce à ses grandes ouvertures et zones vitrées, créant une atmosphère harmonieuse et aérienne. Les espaces intérieurs sont spacieux et bien agencés, tant pour les pièces à vivre que pour les chambres. La cuisine, entièrement équipée, donne sur un jardin en terrasse raffiné, comprenant un local de rangement pratique pour le jardinier. Le jardin soigneusement aménagé prolonge le salon, offrant un espace paisible et convivial en plein air. Chaque pièce est équipée d'armoires sur mesure réalisées par des artisans, et les luminaires modernes garantissent confort et sécurité. Le parquet de qualité s'étend sur l'ensemble de la maison, apportant élégance et chaleur. Les salles de bains, finies en résine et en majolique, comprennent des équipements design. Au sous-sol, vous trouverez un espace salle de sport moderne, une salle de télévision, une buanderie, un espace de service et une grande cave. Au fil des années, cette propriété s'est également révélée être une source de revenus intéressante. L'emplacement est stratégique, alliant tranquillité et accessibilité grâce aux principales routes et tunnels de Rome. Cette Maison de luxe à acheter à Rome représente une opportunité unique.

Située dans un quartier très exclusif et privé du nord de Rome, à Grottarossa, cette villa exceptionnelle est entourée de verdure. La propriété offre une totale intimité tout en restant à proximité du centre de Rome, accessible en quelques minutes. La maison principale s'étend sur un seul étage plus le grenier, avec un design fonctionnel et des finitions de qualité. À l'intérieur, les espaces sont lumineux et bien entretenus : il y a un vaste salon avec cheminée, une salle à manger, une véranda ensoleillée et quatre chambres confortables. L'extérieur se distingue par un magnifique jardin privé offrant tranquillité. Le parc est idéal pour profiter de l'extérieur, avec une grande piscine entourée d'arbres centenaires et une zone couverte équipée d'une cuisine, parfait pour recevoir et se détendre. En outre, la propriété comprend un annexe séparée (Maison du Gardien) intégrée dans le complexe, offrant des espaces polyvalents avec deux chambres, deux salles de bains, une salle à manger dédiée et sa propre cuisine. Ce bien est idéal pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de villa à vendre à Rome, combinant une résidence sereine et très privée, et se trouve à une distance raisonnable du centre de la ville.

Villa Éco-Chic : À Deux Pas de Rome et du Lac de BraccianoL'élégance rencontre la durabilité à quelques minutes des rives du Lac de Bracciano, dans la campagne immédiatement au nord de Rome.Un Patrimoine Unique et Éco-ResponsableCe domaine prestigieux s'étend sur plus de trois hectares de terrain, dont un est exclusivement dédié à la production d'huile d'olive extra vierge biologique. Située sur la route reliant Campagnano di Roma au Lac de Bracciano, cette résidence est un joyau écologique et stratégique, à seulement 20 minutes du périphérique de Rome (Raccordo Anulare) et de l'Hôpital Sant'Andrea.Érigée en 2012, cette propriété représente l'apogée de l'innovation constructive : une structure antisismique en béton armé, parfaitement isolée du sol et inspectable, construite avec des matériaux et technologies de très haute performance.Technologie et Confort InégalésCette villa est un véritable chef-d'œuvre technologique conçu pour une efficacité énergétique maximale (Classe A2) et un confort absolu :Système Énergétique Synergique : Panneaux photovoltaïques, thermocheminées, chaudières indépendantes avec solaire thermique, ventilo-convecteurs (fancoils) et pompes à chaleur garantissent un confort incomparable avec des coûts de gestion minimes.Sécurité Prioritaire : Un groupe électrogène assure la continuité opérationnelle de tous les systèmes (alarme périmétrique et magnétique, vidéosurveillance, accès blindés), même en cas de panne de courant.Isolation Premium : Les menuiseries Oknoplast avec volets renforcés en aluminium complètent cette efficacité.Architecture Inspirée et Espaces de VieLa villa se déploie sur trois niveaux, fascinant par son style élégant inspiré des fermes historiques romaines (casali).Le Rez-de-Chaussée (Espace de Vie) : L'intérieur s'ouvre sur une entrée spacieuse avec rangement et salle de bain pour les invités. Le salon est agrémenté d'une cheminée et de trois portes-fenêtres baignées de soleil, donnant sur le jardin. La belle cuisine avec coin repas et cheminée barbecue s'étend naturellement sur le porche extérieur, créant un espace convivial idéal. Une zone de service avec cellier et buanderie ajoute à la praticité quotidienne.Cette propriété est un refuge éco-durable dans un emplacement magique, offrant d'innombrables possibilités de sport et de loisirs. Vente Villa de luxe Campagnano di Roma disponible, explorez cette opportunité unique.

Nichée dans la réserve naturelle du parc du mont Circeo, avec une vue imprenable sur le lac de Paola et à proximité des plages de Sabaudia, nous vous proposons une villa indépendante à vendre. Cette propriété de 190 m², répartie sur deux niveaux, dispose d'un grand salon avec cheminée, d'une cuisine, de deux chambres, de deux salles de bains et d'un spacieux séjour au rez-de-chaussée. À l'étage supérieur, vous trouverez une chambre double avec salle de bains et un débarras dans les combles. En outre, cette villa est entourée d'un parc privé d'environ 5000 m², offrant une atmosphère paisible et une grande piscine hors sol. C'est une opportunité pour ceux qui envisagent l'achat d'une villa de luxe à Sabaudia.

Dans l'une des rues les plus discrètes et tranquilles du quadrant nord de Rome, précisément dans la via Pier Paolo Vergerio, nous offrons en exclusivité la nue-propriété d'une partie indépendante d'une villa, qui se distingue par son exposition lumineuse, ses vues dégagées sur la verdure et la haute qualité de son environnement résidentiel. La propriété est répartie sur deux niveaux hors sol, avec une surface intérieure totale d'environ 135 m², en plus des espaces extérieurs privés. Aménagement intérieur : Rez-de-chaussée (environ 80 m²) : entrée privée par un jardin exclusif de 40 m², salon, cuisine séparée, trois chambres à coucher et une salle de bains avec fenêtre. Premier étage (80 m² couverts, environ 55 m² utilisables) : trois chambres, une deuxième salle de bains avec fenêtre et deux balcons, tous deux offrant des vues ouvertes et privées. Malgré les plafonds inclinés, les espaces de l'étage supérieur sont parfaitement habitables et confortables, avec des hauteurs généreuses et des volumes bien distribués, idéaux pour des chambres à coucher, un bureau à domicile ou une retraite privée. La structure extérieure du bâtiment a récemment fait l'objet de travaux d'entretien extraordinaires, préservant l'intégrité de l'enveloppe. Les intérieurs nécessitent une rénovation complète, offrant l'opportunité de redéfinir l'agencement avec une vision raffinée et contemporaine du design. Certains éléments d'origine - tels que les revêtements de sol et les finitions murales - sont de bonne qualité et peuvent être valorisés dans le cadre du processus de restauration. La propriété est située dans un quartier résidentiel calme, verdoyant et bien entretenu, à quelques minutes seulement des principaux services et transports. Son orientation favorable et l'absence de vis-à-vis garantissent l'intimité, la lumière naturelle et une rare sensation d'ouverture, rarement rencontrée dans un contexte urbain. Il s'agit d'une opportunité patrimoniale de grande valeur, avec de solides perspectives d'appréciation à moyen et long terme, grâce à sa position, son indépendance et la présence d'un espace extérieur privé. Les villas indépendantes avec jardin dans des quartiers centraux et résidentiels sont devenues de plus en plus rares et recherchées sur le marché romain. Cette proposition est particulièrement adaptée aux investisseurs tournés vers l'avenir, aux familles à la recherche d'une future résidence de qualité, ou aux particuliers souhaitant consolider leur portefeuille immobilier dans l'un des quartiers résidentiels les plus raffinés de Rome. Un investissement discret et stratégique, alliant confort résidentiel, qualité architecturale et valeur à long terme. Cette Villa à vendre à Rome offre une occasion unique pour ceux qui envisagent d'acheter une villa dans un cadre exceptionnel.

Villa à vendre à Rome, Italie : 500 m² près de la merSituée dans le quartier de Casalpalocco à Rome, entre l'Eur et la mer, cette vaste villa a été entièrement rénovée. Nichée au cœur d'un jardin privé de 800 m², accessible par une entrée principale et une allée carrossable, la villa a fait l'objet d'une rénovation soignée et complète, modernisant tous les équipements et lui conférant un design unique.Le jardin, en partie engazonné, comprend un gazebo avec toit électrique et jacuzzi, une terrasse aménagée et un espace barbecue avec évier. À proximité de l'entrée piétonne se trouve une dépendance avec salle de bain pour le gardien.Répartie sur quatre niveaux, la villa offre au rez-de-chaussée de grands volumes conçus pour accueillir de nombreux invités. Le vaste double séjour avec cheminée à gaz s'étend sur presque toute la longueur de la maison et s'ouvre sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées.Séparé du premier par l'escalier principal, un second grand séjour jouxte une magnifique cuisine ouverte, créant ainsi l'espace le plus convivial et intime de la maison. À ce niveau se trouvent également une chambre avec sa propre salle de bains et des toilettes.L'ensemble de l'étage, ainsi que toute la villa, est doté de fenêtres automatisées et d'un système Bose Surround, activable de n'importe quelle pièce de la maison.Au premier étage, la suite parentale est un véritable havre de paix. La chambre principale dispose d'une terrasse privée, d'un dressing et d'une cheminée à gaz. La salle de bains est un petit spa avec bain à remous, douche et sauna. Juste au-dessus, le bureau, avec son sol en verre teinté, semble suspendu entre les treillis de béton.À ce niveau se trouvent les deux autres chambres principales, séparées par un couloir. Chacune possède sa propre salle de bains, une terrasse, une mezzanine et un dressing. Une baignoire balnéo avec douche est accessible depuis les deux chambres.Le niveau inférieur de la villa est aménagé en salle de cinéma avec système surround Onkyo, en salle de sport et comprend une salle de bains.Ce niveau abrite également l'ensemble des dépendances, avec buanderie et salle de repassage, ainsi qu'un appartement de deux chambres pour le personnel de service. Ne manquez pas la salle de sécurité où se trouve également le système de vidéosurveillance. Cet étage communique avec le garage trois places, doté d'une aire de manœuvre et d'une rampe de sortie dédiée.Casal Palocco : une oasis de bien-êtreLe quartier exclusif de Casal Palocco a été aménagé à partir des années 1960 dans le but de créer une nouvelle cité-jardin, à quelques kilomètres de la mer, le long de la via Cristoforo Colombo, et ainsi, à proximité immédiate de la ville.Ce quartier, situé à côté du domaine présidentiel de Castel Porziano, fait désormais partie d'un ensemble résidentiel et se compose de larges avenues verdoyantes bordées d'arbres, où se dissimulent de luxueuses villas entourées de verdure. Le tout à quelques minutes seulement de l'aéroport de Fiumicino et des plages d'Ostie et de Castel Fusano.

VILLA MARINA - VIA ISOLA FARNESECette propriété, située à quelques kilomètres de Rome, se trouve au cœur d'un parc constamment entretenu. La Villa s'étend sur 2 000 m² de terrain, avec 230 m² d'espace intérieur répartis sur trois niveaux, 50 m² de patio et 70 m² de terrasse au dernier étage.EmplacementLocalisée dans le parc de Veio, elle est facilement accessible depuis l'aéroport de Fiumicino, à seulement 40 km, en environ 50 minutes en voiture, ou depuis la gare de Termini, à 30 km, en environ 40 minutes. La proximité d'un golf, d'un manège et d'écoles est idéale pour les enfants et les passionnés d'équitation. Les deux principales écoles internationales (St. Georges & American Overseas) se trouvent sur la Via Cassia et sont respectivement accessibles en 10 et 20 minutes.Description des bâtimentsCette belle propriété traditionnelle se situe près du périphérique et de la Via Cassia, dans une zone riche en histoire. Avec 230 m² d'habitation répartis sur trois niveaux, elle comprend au rez-de-chaussée une taverne et une grotte, au premier étage un espace de vie spacieux avec une entrée accueillante, un bureau lumineux, un double salon avec cheminée, ainsi qu'une cuisine ouverte bien équipée. Le sol en terre cuite et la salle de bain attenante complètent ce niveau. Au deuxième étage se trouvent trois chambres spacieuses avec une salle de bain et au troisième étage une dépendance avec entrée indépendante, chambre, salle de bain et terrasse offrant une vue panoramique sur le parc de Veio.Espaces ExtérieursLa propriété est entourée d’un jardin privé d’environ 2000 m², bien entretenu, avec des arbres séculaires et diverses variétés de fleurs. À l'extérieur, un grand jardin avec des oliviers et des arbres fruitiers accueille plusieurs espaces confortables, dont un vaste portique parfait pour les moments conviviaux. Un second portique est également disponible, ainsi qu’un grand parking privé.État et FinitionsConstruite dans les années 70, cette villa a été rénovée en 2014 par un architecte italien, lui conférant un style unique et un impact visuel fort. En parfait état, elle offre de belles finitions et des touches élégantes de design intérieur et extérieur, dont une baignoire à remous.Potentiel d'usageCette villa convient parfaitement aux grandes familles ou à ceux qui aiment recevoir, grâce à ses grands salons et espaces extérieurs propices à l'organisation de fêtes et d'événements. Pour ceux en quête d'un achat Villa de luxe à Rome, cette propriété ne manquera pas de séduire.

Découvrez ce Corps de ferme à vendre à Torri In Sabina, Rieti, dans la belle région du Latium, plongé dans la sérénité de la campagne italienne. Ce domaine prestigieux de 21 hectares comprend un manoir datant du XVIIe siècle, accompagné de deux charmantes dépendances. La maison principale, construite en 1671 et agrandie en 1872, a été entièrement rénovée entre 1995 et 1998 tout en préservant son caractère historique. Ses plafonds en poutres apparentes et ses détails architecturaux ajoutent une touche d'authenticité. La maison principale offre un hall d'entrée, une cuisine spacieuse, une salle à manger, un salon, des toilettes invités et une chambre avec salle de bains privative. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres, deux salles de bains et un bureau. Les dépendances, réalisées dans le même style que la maison principale, offrent plusieurs options d'aménagement. Vous pourrez également profiter d'une piscine de 12 x 6 mètres et d'un puits garantissant un approvisionnement en eau indépendant. Ce Corps de ferme à acheter à Torri In Sabina représente une opportunité unique dans l'une des régions les plus séduisantes de l'Italie.

Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Rome, Via Vasi, près de la Villa Blanc (LUISS) et de l'institut Marymount, cette villa historique à vendre a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité supérieure et des technologies modernes. Avec son grand jardin privé, partiellement verdoyant et équipé de terrasses, cette villa offre une rare combinaison d'intimité, de confort et de charme architectural, le tout dans un cadre verdoyant et paisible, idéal pour les amateurs de la région. Le jardin, agrémenté d'éléments prestigieux, permet de construire une piscine et dispose de divers espaces de vie extérieurs, parfaits pour en profiter tout au long de l'année. La propriété s'étend sur quatre niveaux, incluant trois au-dessus du sol et un sous-sol, pour une superficie totale d'environ 300 m². À l'intérieur, l'entrée mène à un salon raffiné avec salle à manger et une grande cuisine, séparées par un aquarium spectaculaire. Le premier étage est réservé à l'espace nuit avec trois chambres et deux salles de bains. La suite principale, spacieuse et lumineuse, offre une vue sur le jardin. Le dernier étage est un loft charmant avec kitchenette et grande terrasse. Le niveau inférieur, d'environ 80 m², est idéal pour créer des espaces multifonctionnels. Les installations modernes assurent confort et esthétique. Le jardin de 300 m² bénéficie d'un accès carrossable et d'un espace de stationnement privé. Une villa d'époque citée dans des ouvrages de référence, avec un projet paysager déjà élaboré pour sublimer le potentiel de la propriété, en faisant une occasion parfaite pour un achat de villa à acheter à Rome.

Située dans un cadre verdoyant et surplombant le lac d’Albano, cette superbe villa individuelle contemporaine constitue une véritable oasis de tranquillité et d'élégance. Conçue par un architecte de renom, la propriété se distingue par ses lignes modernes, ses baies vitrées panoramiques et ses hauteurs sous plafond dépassant les 5 mètres, offrant ainsi une lumière naturelle abondante et une vue imprenable sur le lac depuis chaque pièce. L'accès principal, équipé d'un portail automatisé, mène à un jardin paysager privé et à un porche couvert raffiné, servant de prolongement des espaces de vie. Au rez-de-chaussée, un vaste salon de près de 300 m², une grande cuisine conviviale avec un accès direct au jardin — idéale pour des dîners d'été avec vue sur le lac — ainsi qu'une chambre, une salle d’eau, une buanderie et une cave à vins, forment un espace à la fois pratique et élégant. Le premier étage comprend un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, quatre chambres, quatre salles de bains et deux magnifiques terrasses panoramiques, parfaites pour contempler les couchers de soleil sur le lac. Au deuxième étage, un nouveau salon, deux chambres, une salle de bains, une terrasse et un espace mezzanine, parfait pour un bureau ou un coin lecture, complètent l'ensemble. Parmi les prestations remarquables, vous trouverez : - Une salle de cinéma privée - Une cave à vins avec une capacité d'environ 1 500 bouteilles - Un garage d’environ 55 m² Cette propriété d'exception combine confort et art de vivre, à seulement quelques minutes du centre de Castel Gandolfo et tout près de Rome. C'est une occasion idéale pour l'achat d'une villa à Castel Gandolfo.

Nous vous proposons à la vente une élégante villa à Frascati, conçue pour être divisée en plusieurs unités de vie indépendantes. Située dans un quartier privé et tranquille, cette propriété se développe sur plusieurs niveaux, alliant intimité, confort et polyvalence. Nichée au cœur d'un parc privé soigneusement entretenu, la villa se distingue par ses intérieurs raffinés et ses matériaux de première qualité. Les entrées séparées assurent une totale autonomie, tandis que la piscine privée, le court de tennis, une grotte naturelle et une annexe indépendante complètent ce bien exceptionnel. Pour un achat de Maison à acheter à Frascati, cette villa représente une opportunité idéale.

Propriété d'exception située dans le Borgo Storico de Riano, à proximité de Rome. Profitez de ce bien unique dans le parc régional du Veio, à seulement 30 km de la capitale italienne. Une allée ombragée conduit à une ferme historique de 270 mètres carrés, anciennement au cœur d'une exploitation agricole. Cette maison se distingue par un joli jardin, un grand espace de vie avec une cheminée ancienne et un étage supérieur abritant trois chambres avec salles de bains. La propriété inclut également quatre appartements récents, dotés de cours extérieures et de jardins privés, générant un revenu annuel total de 27 000 euros. De plus, deux grands entrepôts et une église historique ajoutent du caractère à l'ensemble. Le terrain de 7 hectares, comprenant une oliveraie de 125 arbres, offre aussi des possibilités de construction pour des installations sportives et récréatives, grâce à un accord municipal déjà en place. Ce bien représente une opportunité d'achat Maison de luxe Riano ou une vente Maison de luxe Riano, parfait pour ceux cherchant à vivre dans un cadre naturel tout en étant à proximité de la ville.

La Villa Elda est une résidence prestigieuse surplombant le lac de Monterosi, située dans un parc privé centenaire d'environ 4 hectares. Avec des oliviers et des arbres fruitiers, elle offre des vues imprenables sur la nature, à seulement 40 minutes de Rome. Idéale pour une résidence privée ou un investissement, cette Villa à vendre à Nepi propose jusqu'à 5 chambres doubles avec salles de bain attenantes, 7 salles de bain, deux grands salons, deux cuisines entièrement équipées et des terrasses panoramiques. Les espaces de bien-être comprennent un espace wellness raffiné avec SPA, bain turc et zone fitness, ainsi qu'une piscine intérieure chauffée. En outre, la propriété dispose d'un étang ornemental, d'un four à bois, d'un espace barbecue, d'un héliport, d'un parking intérieur, de WiFi par satellite et d'un accès exclusif au parc. Le prix inclut également une seconde propriété d'environ 600 m² avec une grande piscine privée, ainsi qu'une maison indépendante de 170 m², idéale pour les invités ou le personnel. La proximité des villages historiques de Sutri et Trevignano, ainsi que du Golf Nazionale et de l'Autodromo di Vallelunga, fait de cette Villa un choix privilégié pour ceux qui recherchent élégance, confort et intimité dans un cadre naturel exceptionnel.

Découvrez cette Villa de luxe à acheter à Rome, située dans la magnifique zone d'Olgiata, au cœur de la Ville métropolitaine de Rome Capitale, dans la région Latium. Cette villa unifamiliale exclusive s'étend sur 1500 m², répartis sur trois niveaux, et est entourée d'un vaste jardin arboré de 3000 m², complété par une piscine privée et de spacieux espaces extérieurs. Au rez-de-jardin, un grand hall de réception lumineux s'ouvre sur la piscine, et la salle à manger peut accueillir jusqu'à 20 personnes. La villa comprend plusieurs chambres, dont une suite parentale avec balcon, ainsi qu'une cuisine équipée donnant sur des espaces extérieurs propices à la détente. Les installations incluent un garage pouvant accueillir 3 à 4 voitures, un sauna, un bain turc, et un petit appartement pour le personnel. Avec son ambiance raffinée et ses équipements de luxe, cette Villa de luxe Rome à vendre est une opportunité exceptionnelle à ne pas manquer.

Cette villa est en vente dans la prestigieuse zone d'Olgiata, à proximité de Rome. Immergée dans un parc soigneusement entretenu et adjacente à un terrain de golf, cette propriété familiale s'étend sur environ 300 mètres carrés avec un jardin privé de 600 mètres carrés. Le quartier résidentiel d'Olgiata, qui couvre 612 hectares de bois, bénéficie d'une sécurité renforcée, disponible jour et nuit. Située à environ 40 minutes de l'aéroport de Fiumicino et à 30 minutes des plages de Fregene, la villa vous place à proximité de deux des principales écoles internationales : St. Georges et American Overseas, accessibles en 10 et 20 minutes. Cette villa de luxe à vendre à Rome se trouve à environ 25 km du centre-ville, équivalent à 30 minutes en voiture.

Située le long de la célèbre Via Appia Antica, cette villa est l'une des plus remarquables propriétés privées de cette artère historique de Rome, parfaitement intégrée à son cadre naturel et entourée par le calme du Parc Archéologique de l’Appia Antica. Considérée comme l'une des adresses résidentielles les plus prestigieuses de Rome, l'Appia Antica est riche de vestiges antiques et d'allées de cyprès, tout en restant à quelques minutes du centre historique, à proximité des Thermes de Caracalla, du Colisée et de l'Aventin. La villa se distingue par ses dimensions impressionnantes, sa qualité architecturale et son entière conformité aux normes urbanistiques en vigueur, ce qui est rare dans une zone aux contraintes paysagères et archéologiques strictes. S'étendant sur plus de 1 200 m² habitables, répartis sur plusieurs bâtiments reliés, elle se trouve au cœur d'un parc privé d'environ 6 000 m², agrémenté de végétation méditerranéenne et offrant une intimité totale. Les intérieurs lumineux et spacieux, caractérisés par une élégance intemporelle, offrent des pièces de réception donnant sur le jardin et des espaces privés garantissant confort et tranquillité. L'extérieur comprend une piscine, des terrasses panoramiques et des espaces de détente propices au climat romain durant toute l'année. L'emplacement permet de bénéficier d'un équilibre rare entre nature, histoire et commodités, à proximité de l'épicentre de la ville, d'écoles internationales et de clubs sportifs. Pour ceux envisageant l'achat d'une villa à Rome, cette propriété offre également des avantages fiscaux intéressants grâce au régime de la Flat Tax, qui permet aux nouveaux résidents de profiter d'une imposition forfaitaire sur les revenus perçus à l'étranger, combinant ainsi un art de vivre remarquable à une approche patrimoniale stratégique. Un exemple unique d'authenticité et d'élégance dans l'un des lieux les plus iconiques de la Ville éternelle.