vente de maison et villas de luxe avec vue mer à Kanfanar, Croatie

À Vrsar, maison de luxe à vendre avec une vue imprenable sur la mer et un court de tennis. Située dans un cadre privilégié à seulement 4 km de Vrsar, cette villa neuve est parfaitement conçue pour le confort et le plaisir. Avec quatre chambres, quatre salles de bains, un salon spacieux et une salle à manger, cette propriété est un véritable havre de paix. Vous pourrez profiter d'une grande piscine, d'un billard, d'un jacuzzi et d'une salle de cinéma à domicile. Le système de chauffage et de climatisation par le sol, assuré par une pompe à chaleur, garantit un confort optimal. Sur un terrain de 3790 m2, profitez également d'un équipement sportif complet. Cette maison de luxe à acheter à Vrsar est à découvrir sur place pour en apprécier pleinement la beauté et le confort. Pour plus d'informations, veuillez contacter le +38598592589.

Au cœur de Rovinj, cette villa exceptionnelle est proposée à la vente. Située à proximité de toutes les commodités et de la mer, cette maison s'étend sur un terrain de 543 m² et compte trois étages, tous accessibles par deux ascenseurs. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux salon, une cuisine entièrement équipée avec salle à manger, un îlot central, une cave à vin, une chambre avec salle de bain privative, ainsi qu'une autre chambre avec salle de bain et entrée séparée. Le salon et la cuisine s'ouvrent sur un jardin et une terrasse couverte. Le premier étage dispose de deux chambres dotées chacune de leur propre salle de bain et d'un accès à une terrasse, complété par un local technique. Le deuxième étage abrite deux chambres, dont l'une possède une salle de bain attenante, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire, une terrasse équipée d'un jacuzzi offrant une vue d'ensemble sur la mer. L'ensemble de la maison est vendu meublé et comprend de nombreux équipements, tels que deux ascenseurs, deux jacuzzis, un sauna, un système de chauffage par pompe à chaleur et la climatisation. À l'extérieur, le jardin paysager est agrémenté d'une piscine chauffée avec spa et espace d'hydromassage, ainsi qu'une cuisine d'été couverte. Deux places de parking sont également disponibles devant la maison. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison de luxe à acheter à Rovinj.

Maison mitoyenne au centre de Rovinj, à seulement 50 mètres de la mer, comprenant 4 logements et offrant une vue partielle sur la mer. Cette propriété se compose de 4 étages et d’un haut grenier, avec un appartement de deux chambres de 55 m2 à chaque étage (1er, 2e et 3e étages) et un appartement d’une chambre de 30 m2 dans le haut grenier. Grâce à son emplacement exceptionnel, cette maison est parfaite pour la location touristique, que ce soit en tant qu'hôtel-boutique ou appartements. De plus, le rez-de-chaussée peut servir d'espace commercial, tandis que les appartements des étages supérieurs offrent la possibilité de vivre au cœur de l’une des plus belles villes de Croatie. Rénovée en grande partie, la maison est équipée de nouveaux meubles extérieurs et intérieurs, et dispose de papiers de construction en règle. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Maison de luxe Rovinj.

Remax Real Estate Center vous présente une propriété unique en vente à Rovinj, idéale pour un hôtel-boutique ou une combinaison de logement privé et location touristique. Située à distance de marche de la plage et du centre-ville, cette Maison à vendre à Rovinj offre une superficie moderne d'environ 235 m², avec un sous-sol de 260 m² comprenant un garage adapté à plusieurs voitures et une grande buanderie. La superficie brute totale du bâtiment sans terrasses est d’environ 640 m², tous les étages étant accessibles par un ascenseur. La disposition du bien comprend au sous-sol un garage de plus de 240 m² et au rez-de-chaussée, une zone d’accueil avec réception et toilettes pour invités, ainsi que quatre logements, dont deux appartements confortables offrant un accès direct à une terrasse et un jardin paysagé de 200 m², ainsi que deux studios fonctionnels. Le premier étage abrite cinq appartements, tandis que le dernier étage se compose d'un appartement spacieux, idéal pour une occupation par le propriétaire ou une location exclusive. La terrasse sur le toit offre une vue imprenable sur la mer et Rovinj. La propriété a été construite selon des normes élevées, intégrant des systèmes modernes de chauffage et de climatisation, ainsi que des matériaux de qualité supérieure. Cette Maison de luxe à acheter à Rovinj est parfaite pour les investisseurs ou les entreprises, représentant une opportunité exceptionnelle dans l'une des destinations les plus prisées de l'Adriatique.

ROVINJ, MAISON À VENDRE AVEC 5 APPARTEMENTS DANS LE CENTRE, VUE MER. Située en plein cœur de la ville de Rovinj, cette belle maison en pierre fonctionne avec succès en tant qu'appart-hôtel et constitue un atout majeur pour l'offre touristique locale. Grâce à son emplacement privilégié et ses excellentes prestations, elle génère des revenus réguliers tout au long de l'année. D'une superficie totale de 150m2, elle se déploie sur trois niveaux, comprenant un rez-de-chaussée et deux étages, avec cinq unités résidentielles et un espace d'accueil pour les clients. Chaque étage fait environ 50m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une zone d'affaires avec bureau de réception, ainsi qu'un appartement d'une chambre dotée d'une cuisine et d'une salle à manger; cet appartement bénéficie d'une entrée séparée. Un escalier en pierre spacieux mène au premier étage où se situe un studio spacieux et une chambre séparée avec salle de bains. Le deuxième étage abrite un appartement avec une chambre, un salon avec cuisine et salle à manger, ainsi qu'une autre chambre avec sa propre salle de bain et vue sur la mer. La propriété a été entièrement rénovée en 2013, avec des installations modernes (eau, électricité, sols, murs, menuiserie, salles de bains, climatisation, TV, cuisines, chaudières). Tous les appartements sont climatisés et entièrement équipés, et sont vendus comme tels. Si vous recherchez un projet pour développer votre entreprise touristique ou pour commencer une nouvelle activité en raison de la forte demande, cette maison est idéale pour vous. Pour plus d'informations, appelez le +38598592589.

Découvrez une opportunité d’achat d’une Maison à Vodnjan, en Istrie, située à seulement 700 mètres des plages pittoresques. Ce bien spacieux de 930 m2 comprend un restaurant au rez-de-chaussée et 12 chambres avec salles de bain attenantes. Avec un espace piscine attractif et des vues sur la mer, cette propriété offre de nombreuses possibilités, notamment la conversion en condominiums. Cette Maison à vendre à Vodnjan représente un excellent investissement dans un emplacement balnéaire de choix. Pour plus d'informations, contactez Robert Budimir ou Marijana Budimir de l'Alpha Luxe Group Immobilier.

Istrie, Višnjan, villa en pierre à vendre avec piscine et vues magnifiques. Cette propriété exceptionnelle, située à seulement 11 km de la ville dynamique de Poreč et de ses plages admirables, offre un mélange de charme rustique et de confort moderne. Établie sur un terrain de 1 390 m² entouré d’oliviers et de chênes âgés de 300 ans, elle assure intimité et tranquillité dans un cadre pittoresque. La villa s'étend sur trois niveaux : sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage. Le sous-sol accueille une taverne climatisée, avec cave à vin et bar. Le rez-de-chaussée inclut un vaste salon avec cheminée, une cuisine rustique avec salle à manger, et un accès direct à une cuisine extérieure, à une terrasse et à une piscine. Deux chambres dotées de salles de bain attenantes, dont l'une avec sauna, se trouvent à ce niveau. L'extérieur présente une piscine de 65 m² avec une terrasse de bronzage, une salle à manger et une pelouse harmonieusement aménagée. Au premier étage, deux grandes chambres avec salle de bain attenante offrent chacune une terrasse privée avec vue imprenable sur la nature environnante et la mer Adriatique. La villa bénéficie d'un système de chauffage central par le sol, de convecteurs de ventilateurs et d'une cheminée agréable dans le salon. Cette villa à acheter à Višnjan est idéale pour découvrir l'authenticité de l'Istrie et constitue également une opportunité d'investissement remarquable. Sa situation privilégiée en fait une propriété populaire pour la location tout au long de l'année ou pour un usage personnel. Višnjan, proche de la ville animée de Poreč, est prisée pour sa beauté naturelle et son patrimoine culturel. La région, entourée de collines, de vignobles et d'oliveraies, offre un environnement paisible, à quelques minutes de la côte adriatique. Connue pour son observatoire astronomique et sa cuisine traditionnelle istrienne, elle séduit les amateurs de nature et de culture. Informations de contact : Robert Budimir, Licence : 196/2019, Téléphone : +385 52 204 933, Portable : +385 95 363 1892, E-mail : robert@alphaluxegroup.com; Marijana Budimir, Licence : 156/2022, Téléphone : +385 52 204 933, Mobile : +385 95 363 1893, E-mail : marijana@alphaluxegroup.com. Votre satisfaction est notre mission. Nous sommes impatients de futures collaborations ! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER https://alphaluxegroup.com CODE ID : ALG-2864

POREČ, ENVIRONS, MAISON DE LUXE À VENDRE AVEC VUE SUR LA MER. Cette villa exceptionnelle allie design moderne, élégance méditerranéenne et confort de vie élevé, avec un sous-sol spacieux, idéal comme cave à vin, salle de fitness ou salle de loisirs. Construite en 2022, elle offre une surface de vie brute totale de 347 m2, répartie sur le sous-sol, le rez-de-chaussée et l’étage supérieur. Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace de vie ouvert d’environ 60 m2 avec cuisine, salle à manger et salon, baigné de lumière naturelle et avec un accès direct à des terrasses ensoleillées et une cuisine d’été couverte. Il y a également un espace bien-être avec accès à la piscine, des toilettes pour invités, un débarras et une grande buanderie. À l’étage supérieur, vous trouverez quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bain et vue sur la mer. Toutes les pièces sont conçues sur mesure et vendues entièrement meublées. Caractéristiques et points forts : • Construit en 2022 – comme neuf et méticuleusement entretenu • Chauffage par le sol et climatisation au plafond • Éclairage direct et indirect • Volets électriques et moustiquaires • Piscine (40 m2) • Cuisine d’été couverte et grande terrasse • Portail d’entrée électrique, parking pour 5 voitures • Vue sur la mer depuis le rez-de-chaussée et les étages supérieurs • Excellent potentiel de location – le service existant peut être transféré. Un choix parfait pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison de luxe à Poreč.

À vendre à Labin, une maison avec piscine à débordement et vue mer dégagée. Située dans un quartier calme, à quelques minutes des plages aux eaux cristallines, cette propriété de 200 m2 offre un cadre de vie idéal. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, ainsi que des toilettes, un local technique et une buanderie. À l'étage, vous trouverez trois chambres, chacune avec sa salle de bains et un accès à une terrasse offrant une vue magnifique sur la mer. L'espace de vie reliant l'intérieur à l'extérieur se compose de grandes parois vitrées, permettant de profiter de la mer bleue environnante. Le jardin de 657 m2 est entièrement clôturé et soigneusement aménagé. À proximité de la piscine de 40 m2 se trouve une cuisine d'été entièrement équipée, idéale pour des repas en plein air. Le système de chauffage et de refroidissement est assuré par une pompe à chaleur, avec un chauffage par le sol et des ventilo-convecteurs. Cette maison de luxe à vendre à Labin est une opportunité à ne pas manquer.

LABIN, RABAC, MAISON AVEC 4 APPARTEMENTS, VUE SUR LA MER OUVERTE ET VUE SUR LA VIEILLE VILLE DE LABIN. Située dans un quartier paisible aux alentours de magnifiques villas, la maison se trouve à quelques minutes à pied de la plage. Elle comprend quatre unités résidentielles indépendantes. Au rez-de-chaussée, un appartement de 72 m2 avec deux chambres, une cuisine avec salle à manger, un salon, une salle de bain, une buanderie et une terrasse. Le premier étage abrite deux appartements entièrement rénovés de 62 et 57 m2, chacun avec deux chambres, une cuisine, un salon, une salle de bain, et deux salles de bains dans l’un des appartements, ainsi qu'un débarras, une loggia et une terrasse. Le deuxième étage comprend un appartement spacieux de 121 m2, avec deux chambres, une cuisine avec salle à manger, un salon, une salle de bain, une terrasse et une loggia. Chaque appartement dispose de superbes terrasses offrant une vue imprenable sur la mer Adriatique et les îles (Cres, Lošinj). À l'arrière de la maison, une grande terrasse procure encore plus d’intimité et de confort. La cour supérieure offre suffisamment d'espace pour une cuisine d'été, une salle à manger extérieure, un jacuzzi, etc. Trois places de parking sont disponibles à côté de la propriété, avec des options supplémentaires dans la rue. La maison est soigneusement équipée et est vendue avec tout le matériel inclus. Cet ensemble immobilier représente un excellent potentiel pour un achat Maison de luxe Labin, ou une vente Maison de luxe Labin, idéale pour une vie familiale sereine, tout en offrant la possibilité de louer. Jusqu'ici, seuls deux appartements ont été loués ; les niveaux inférieur et supérieur étaient habituellement occupés par le propriétaire. Cette maison a donc été bien entretenue et habitée toute l'année. Rabac, le principal centre touristique de la côte est de la péninsule d'Istrie, est situé à environ 40 kilomètres de Pula et à seulement 5 kilomètres de Labin. La ville est clairement désignée comme une destination prisée, avec des plages soignées et une mer cristalline. C'est un lieu privilégié pour le cyclisme, offrant jusqu'à 754 pistes adaptées à tous les niveaux, et un véritable paradis pour les plongeurs. Avec de nombreux sentiers de randonnée menant à des vues spectaculaires sur Kvarner, la maison est également proche de boutiques, d'installations sportives, de bons restaurants et de toutes les commodités d'une ville côtière. La maison entière est à vendre, avec la possibilité d'acheter un seul des appartements.

Située à Tar-Vabriga, au cœur de la très prisée baie de Tarska, cette propriété en bord de mer représente une opportunité rare sur le marché istrien. En première ligne vers la mer, elle présente un mélange unique de caractère historique et d’emplacement privilégié, difficile à trouver. La propriété se compose d’un bâtiment en pierre datant du début du XIXe siècle, initialement utilisé à des fins maritimes. Directement au bord du littoral, elle dispose d’une jetée privée et d’un mur côtier, offrant un cadre méditerranéen authentique avec un accès direct à la mer. La structure nécessite une rénovation complète, incluant la reconstruction du toit et la stabilisation. Cependant, elle peut être restaurée dans ses dimensions existantes tout en conservant les éléments architecturaux d’origine, permettant de créer un bien qui garde son identité historique. La proximité avec des sites archéologiques implique que tout processus de rénovation nécessitera une supervision, soulignant l'importance culturelle de ce site. Ce projet s'adresse aux acquéreurs qui reconnaissent la valeur des emplacements en bord de mer et visent à développer une résidence unique. Parmi ses caractéristiques, on note sa position en bord de mer de première ligne, une jetée privée et un bâtiment historique. Tar et Vabriga sont réputés pour leur cadre côtier, alliant un environnement paisible à la proximité de Poreč et de toutes les commodités essentielles. Cette zone est appréciée pour sa beauté naturelle et la disponibilité limitée de propriétés en bord de mer, en faisant alors un excellent choix pour un achat de maison Tar. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! Les visites immobilières sont organisées après la signature d’un contrat de courtage. La commission de courtage est de 3 % + TVA et est payable lors de la signature du contrat d’achat préliminaire ou final.

À Marčana, en Istrie, nous proposons une maison à vendre, idéale pour ceux qui recherchent un achat de maison de luxe. Située à proximité des belles plages et de la mer claire, cette propriété comprend 4 chambres et un grand jardin dans un cadre paisible entouré de verdure. La maison se compose d'un rez-de-chaussée avec salons, débarras, toilettes et garage, ainsi que d'un étage supérieur avec 4 chambres et 3 salles de bains. À côté de la piscine, vous trouverez une installation supplémentaire avec cuisine et salle à manger, le tout offrant une magnifique vue sur la mer. L’horticulture est parfaitement aménagée, avec un système d’irrigation automatique et la première phase de chauffage de la piscine déjà installée. Chaque pièce est climatisée et la maison dispose également d'un chauffage central à granulés et de panneaux solaires pour le chauffage de l'eau. Située à 15 km de l'aéroport, 30 km du centre de Pula, à 2 km de la mer et 800 m de toutes commodités.

Angelus Nekretnine vous propose cette villa en bord de mer à Pula, un emplacement privilégié à seulement 300 m de la mer et de la première plage. Ce bâtiment, actuellement utilisé à des fins commerciales, peut être converti en une maison résidentielle ou une villa avec piscine. Avec une superficie totale de 675 m2 répartie sur trois étages, chaque niveau dispose d'un accès indépendant et a été conçu pour maximiser l'espace ouvert. Le terrain de 1120 m2 offre également la possibilité de construire une piscine, avec un projet déjà prévu. Cette maison à vendre à Pula bénéficie d'un excellent état grâce à un entretien régulier et dispose de systèmes modernes tels que des panneaux solaires. L'emplacement calme et les caractéristiques de la propriété en font une opportunité intéressante pour un achat maison de luxe Pula ou une transformation en villa privée. Pour toutes questions et pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. CODE D’IDENTIFICATION : 4889