vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Svetvinčenat, Croatie

À vendre : Villa avec piscine dans le paisible village de Ladići, proche de Kanfanar. Bien desservi par l'autoroute d'Istrie, Kanfanar est également à proximité de la célèbre ville de Rovinj, ainsi que d'autres villes renommées telles que Poreč, Novigrad et Vrsar. Cette villa, construite en 2016, offre une superficie de 359 m² sur deux étages. Elle est intégrée dans un complexe avec des équipements communs incluant des terrains de sport et une aire de jeux pour enfants. Conçue dans un style traditionnel istrien en pierres naturelles et avec un toit en tuiles, l'intérieur allie charme et authenticité grâce à des murs en pierre, des poutres en bois et des meubles rustiques. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux salon avec une cheminée accueillante, une cuisine entièrement équipée avec des appareils haut de gamme et une grande table à manger. La villa propose également une piscine extérieure, une terrasse couverte avec barbecue et un coin repas. Comportant 4 chambres, chacune disposant de sa propre salle de bain, elle est vendue entièrement meublée et équipée. Locataire de choix avec un bon historique locatif auprès des touristes, cette villa représente une opportunité d'investissement dans le secteur du tourisme croate. Pour toute question, n'hésitez pas à nous contacter. CODE D’IDENTIFICATION : 15069Ivan JelaskaLicencom de l’agentTél. : +385 91 288 0082Courriel : ivan@luvarealestates.comwww.luvarealestates.com

KANFANAR, MAISON À VENDRE AVEC UN INTÉRIEUR DESIGN Cette villa meublée par un designer est située dans un quartier paisible, entre Pazin et Rovinj. Elle comprend une cour paysagée et une piscine de 12m x 5m, avec un coin hydromassage, le tout à 16 km de la mer dans le canal de Lim et à 26 km de la charmante Rovinj. La superficie de la cour est de 997 m2. Le rez-de-chaussée propose une cuisine, une salle à manger, une unité sanitaire, un salon avec cheminées extérieures et intérieures, ainsi qu'un accès à deux terrasses couvertes et à la piscine, sans oublier une salle de bain extérieure. On y trouve également deux chambres doubles, chacune dotée de sa propre salle de bain. Au premier étage, trois chambres doubles avec salles de bain privatives, dont deux avec terrasses couvertes offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Cette maison, entourée de trois autres similaires, propose des équipements partagés qui constituent une offre unique de maisons de vacances en Istrie, incluant 2 courts de tennis, une aire de jeux multifonctionnelle pour le basket-ball, le volley-ball et le petit football, un terrain de pétanque, une zone de fitness en plein air, une aire de jeux pour enfants, ainsi qu'un jardin où les clients peuvent récolter des légumes biologiques. La propriété est claire. Le propriétaire, une personne morale dans le système de TVA, inclut celle-ci dans le prix affiché. L'acheteur est également soumis à une commission d'agence de 2 % du prix d'achat convenu.

KANFANAR, VILLA EN PIERRE AVEC INTÉRIEUR DESIGN Dans un village paisible entre Pazin et Rovinj, cette maison de luxe Kanfanar à vendre, meublée par un designer, possède un jardin paysager et une piscine de 12m x 5m avec un coin hydromassage. Située à 16 km de la mer dans le canal de Lim et à 26 km de la pittoresque Rovinj, la propriété dispose d'un jardin de 876 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, une salle à manger, une unité sanitaire, un salon avec cheminées intérieure et extérieure, ainsi qu’un accès aux terrasses couvertes et à la piscine, et une salle de bain extérieure. Une chambre double avec salle de bain privée est également présente au rez-de-chaussée. Au premier étage, trois chambres doubles, chacune avec leur propre salle de bain, proposent deux terrasses offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Cette maison de luxe à acheter Kanfanar, avec trois autres propriétés similaires à proximité, bénéficie d'équipements partagés uniques, incluant des courts de tennis, une aire de jeux multifonctionnelle pour divers sports, un terrain de pétanque, un espace fitness en plein air, un jardin bio et une aire de jeux pour enfants. La propriété est claire. Le propriétaire, une entité morale assujettie à la TVA, a inclus cette taxe dans le prix affiché. Notez qu'une commission d’agence de 2 % du prix d’achat convenu sera à la charge de l’acheteur.

Nous sommes ravis de vous proposer à la vente deux maisons de vacances modernes situées dans la paisible ville de Draguzeti, à proximité de la zone de construction, offrant une belle vue sur la nature. La première maison s'étend sur 200 m² et est édifiée sur un terrain de 1200 m². Elle comprend un grand salon, une cuisine avec salle à manger, des toilettes et deux chambres avec salles de bains au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres supplémentaires avec salles de bains à l'étage. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse couverte avec cheminée, une piscine avec solarium et un espace de stationnement. La deuxième maison fait 170 m² et est construite sur un terrain de 1461 m². Au rez-de-chaussée, elle offre un salon, une cuisine avec salle à manger et des toilettes, et à l'étage, accessible par un escalier lumineux, quatre chambres avec salles de bains. Elle dispose également d'un débarras avec une entrée séparée. Dans le jardin, vous apprécierez une terrasse couverte, une piscine et un parking. Les deux maisons sont très bien conçues, bénéficiant d'une luminosité naturelle grâce à de grandes fenêtres et des murs en verre. Chaque chambre est équipée de la climatisation et dispose de chauffage au sol avec pompe à chaleur. Les maisons sont entièrement meublées et équipées. En outre, un terrain à bâtir voisin de 1763 m² est également inclus, permettant une future construction. C'est l'opportunité d'investir dans l'achat Maison de luxe Barban.

À vendre, cette villa attrayante est située dans la petite ville de Stranići, près de Sv. Lovreč, à seulement 16 km de Poreč et à 12 km des plages. L'emplacement offre un accès rapide à de nombreux équipements. Entièrement rénovée en 2020, cette maison combine confort moderne et style traditionnel istrien. Elle dispose d'une surface habitable de 120 m² répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux avec cuisine et salle à manger, une salle de bain et un débarras. À l'étage, vous trouverez trois chambres et deux salles de bain, dont une attenante à une chambre. À l'extérieur, une grande terrasse couverte donne sur un jardin verdoyant et une piscine avec une terrasse ensoleillée, ainsi qu'une cuisine d'été avec cheminée. Cette propriété se distingue par son vaste terrain de 9000 m², riche en espaces verts et en sentiers. De plus, une vieille maison en pierre sur le terrain offre la possibilité d'une rénovation supplémentaire. Cet emplacement paisible, entouré de villas, en fait une opportunité d'achat idéale pour ceux cherchant à investir dans le tourisme ou à acquérir leur propre havre de paix. Pour obtenir plus d'informations et planifier une visite, veuillez signer un contrat de courtage, en conformité avec la réglementation sur la protection des données. Commission de courtage : 3 % + TVA. Pour plus d'informations : Saša Šourek, téléphone : +385 91 6150344, courriel : info@croproservice.com, ID NEKRETNINE : iro-1669.

Cette maison à acheter à Rajki est une villa authentique en pierre située sur un vaste terrain de 2 347 m², dotée d'une piscine et d'une maison d'été. Elle dégage un charme traditionnel et offre une harmonie idéale entre confort et nature. La disposition intérieure comprend : - Rez-de-chaussée : 1 chambre, 1 salle de bain - Premier étage : 3 chambres, 2 salles de bains. Ce bien bénéficie d'une belle ambiance avec des détails rustiques et la chaleur du style istrien, parfait pour ceux qui recherchent tranquillité et intimité dans un cadre méditerranéen. Vous avez la possibilité d'acquérir cette maison de luxe à Rajki. CODE D’ARTICLE : 101-134

Découvrez cette villa exceptionnelle à vendre à Fažana, à seulement 300 mètres de la mer. Située dans un emplacement prisé d'Istrie, cette maison de luxe allie confort et élégance. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée qui donne sur un espace de vie moderne comprenant une cuisine raffinée, une salle à manger généreuse et un salon lumineux avec accès à une belle terrasse couverte. Vous trouverez également des toilettes pour les invités à ce niveau. À l'étage, des chambres accueillantes avec salles de bains privatives et accès à un balcon offrant des vues imprenables sur la mer vous attendent. Profitez également de la cuisine d'été sur la terrasse, idéale pour les journées ensoleillées, ainsi que d'une piscine et d'un solarium, parfaits pour la détente. Le confort est garanti grâce au chauffage par le sol et à un système de ventilo-convecteurs. Ce bien est détenu par une entité juridique, permettant à l'acheteur de bénéficier d'une exonération de la TVA immobilière. Si vous êtes intéressé par l'achat d'une maison de luxe à Fažana, contactez-nous pour un service sur mesure et une approche personnalisée.

À Rovinj, dans le centre de la ville, une villa de luxe est mise en vente. Cette maison de prestige, entourée de commodités et proche de la mer, est située sur un terrain de 543 m². Son intérieur spacieux se répartit sur trois niveaux, accessibles par deux ascenseurs. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon, une cuisine entièrement équipée avec salle à manger, une cave à vin, une chambre avec salle de bains privée, etune chambre supplémentaire dotée d'une salle de bains et d'une cuisine avec entrée indépendante. Le salon et la cuisine donnent sur un jardin avec terrasse couverte. Au premier étage, deux chambres, chacune avec salle de bains, et un accès à la terrasse complètent cet espace. Le deuxième étage dispose de deux chambres : l'une avec salle de bains attenante, une salle de bains additionnelle, ainsi qu'une terrasse équipée d'un jacuzzi offrant une vue imprenable sur la mer. Cette maison de luxe à acheter à Rovinj est vendue entièrement meublée et comprend des équipements modernes tels que deux jacuzzis, un sauna, un chauffage par pompe à chaleur et la climatisation. À l'extérieur, le jardin paysager accueille une piscine chauffée avec hydromassage, ainsi qu'une cuisine d'été sous abri. Deux places de parking sont incluses devant la maison.

Maison à vendre à Rovinj, dans un quartier paisible au bord de la mer, à seulement 5 km du centre-ville, l'une des destinations touristiques les plus prisées de l'Adriatique. Nichée dans un cadre isolé, à 50 m de la mer, cette propriété est entourée d'une nature splendide, garantissant tranquillité et intimité. La maison dispose d'une superficie de 70 m², construite sur un vaste terrain de 3240 m². Elle comprend un salon spacieux avec cuisine, une salle de bains, un couloir et deux chambres, dont une avec sa propre salle de bain. La cuisine mène à une grande terrasse. Le système de chauffage au sol et la climatisation sont présents dans toutes les pièces. Le terrain comprend également un espace barbecue, une douche extérieure, une aire de jeux pour enfants, un parking pour trois véhicules et une maison mobile de 30 m² avec deux chambres, une salle de bain et un salon avec cuisine. Étant donné que cette maison est située sur des terres agricoles, aucune extension n'est possible et le terrain environnant n'est pas constructible. Cette propriété, agrémentée d'un beau jardin, représente une excellente opportunité pour ceux en quête d'intimité et désirant une oasis de paix. Pour obtenir plus d'informations et convenir d'un rendez-vous de visite avec notre agent, il est nécessaire de signer un contrat de courtage, conforme à la réglementation sur la protection des données et au contrat d'achat immobilier. La commission de courtage est de 3 % + TVA. Pour plus de détails, contactez Saša Šourek au +385 91 6150344 ou par courriel à info@croproservice.com, ID NEKRETNINE : iro-1654.

LABIN, MAISON À VENDRE AVEC PISCINE À DÉBORDEMENT ET VUE MER OUVERTES Dans un lieu paisible, à quelques minutes en voiture des magnifiques plages et d’une mer cristalline, nous proposons un nouvel appartement de 200 m2 avec une vue dégagée sur la mer. REZ-DE-CHAUSSÉE : cuisine avec salle à manger et salon, toilettes, local technique et buanderie. ÉTAGE : trois chambres avec leurs propres salles de bains et accès à une terrasse offrant une vue enchanteuse sur la mer. L’espace de vie est relié à l’extérieur par de grandes parois vitrées, effaçant la frontière entre l’intérieur et l’extérieur et offrant une vue splendide sur la mer bleue. Le jardin spacieux s’étend sur 657 m2, entièrement clôturé et soigneusement aménagé. À proximité de la piscine de 40 m2, se trouve une cuisine d’été entièrement équipée et une grande table à manger. Le système de chauffage et de refroidissement est réalisé par une pompe à chaleur, incluant chauffage par le sol et ventilo-convecteurs. Cette propriété est en excellent état.

PULA, MARČANA, MAISON AVEC GRANDE COUR ET VUE SUR LA MER. Sur la côte est de l’Istrie, à seulement 2 km de belles plages et d’une mer claire, nous proposons à la vente une Maison de luxe Marčana à vendre avec 4 chambres et un grand jardin dans une zone isolée, entourée de verdure. La propriété se compose d’un rez-de-chaussée avec des salons, un débarras, des toilettes et un garage, et d’un étage supérieur avec 4 chambres et 3 salles de bains. À côté de la grande piscine, il y a une installation supplémentaire avec une grande cuisine et une salle à manger. La piscine et la terrasse offrent une belle vue sur la mer. L’horticulture est magnifiquement aménagée, et l’irrigation automatique ainsi que la première phase de chauffage de la piscine sont déjà installées. Toutes les pièces sont climatisées et la maison bénéficie d’un chauffage central à granulés ainsi que de panneaux solaires pour le chauffage de l’eau. EMPLACEMENT : 15 km de l’aéroport, 30 km du centre de Pula, 2 km de la mer, 800 m de toutes les commodités nécessaires à la vie (magasin, cafés, école...).

À Pula, une magnifique ville balnéaire de la péninsule d'Istrie en Croatie, une maison de luxe est à vendre. Cette villa spacieuse de 220 m2 est agrémentée d'un terrain de 900 m2 et d'une belle terrasse de 100 m2, idéale pour profiter de l'air frais. L'intérieur comprend quatre chambres et quatre salles de bains, avec des rénovations modernes à venir pour un cadre de vie contemporain. En tant qu'acheteurs d'une maison de luxe à Pula, vous pourrez également profiter d'une oasis de détente avec une piscine de 40 m2, un bain à remous et un sauna. Le mobilier haut de gamme et les matériaux de qualité garantissent confort et esthétique. Avec un emplacement privilégié à seulement 250 m de la mer, cette maison de luxe Pula bénéficie également d'un environnement calme et sécurisé. Les commodités telles que des supermarchés et des stations-service sont facilement accessibles pour votre confort. De plus, chaque niveau offre des vues panoramiques sur la mer, rendant cette villa d'autant plus attrayante pour ceux qui envisagent un achat de maison de luxe à Pula.

Cette maison à vendre est située dans un charmant village paisible, à proximité de Poreč, à seulement 2,5 km de la mer et à 5 km du centre. Entourée par la nature, elle est placée dans un quartier résidentiel où se trouvent des maisons familiales et de vacances. La maison se compose d'un rez-de-chaussée et d'un étage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon jumelé à la cuisine et à la salle à manger, une salle de loisirs, une chambre avec salle de bain privée, ainsi que des toilettes pour les invités. Chaque pièce donne accès à une terrasse couverte, menant à la piscine avec espace de bronzage. À l'étage, une salle de bien-être avec sauna et trois chambres, chacune avec salle de bain privée, sont à découvrir ; une des chambres dispose d'un balcon couvert, tandis qu'un balcon ouvert accessible depuis la salle de bien-être et une autre chambre offre une vue sur la piscine et le jardin. La maison propose également une terrasse sur le toit avec jacuzzi. Côté équipement, elle est dotée de menuiseries en aluminium ou PVC, de volets électriques, de chauffage au sol avec pompe à chaleur, climatisation, et système d'alarme avec vidéosurveillance, le tout avec une isolation adéquate. À l'extérieur, la maison dispose d'un parking couvert pour deux véhicules et d'un garage. Une grande piscine de 48 m², un solarium, une cuisine d'été et un jardin bien aménagé complètent l'ensemble. Cette Maison de luxe à acheter à Poreč est vendue entièrement finie et meublée sur une base clé en main, le prix annoncé étant net, hors TVA. CODE ID : 610.

Kaiser Immobilien met en vente une propriété unique à Poreč, une villa moderne offrant une vue imprenable sur la mer. Située à seulement 13 km du centre de Poreč et à 10 km des plages, cette villa allie design contemporain, authenticité des matériaux et harmonie avec la nature. Grâce à ses grandes parois vitrées, la lumière naturelle inonde chaque pièce, créant une atmosphère spacieuse. Les ouvertures sur le toit apportent également une sensation de liberté, offrant une vue sur le ciel étoilé la nuit. La piscine à débordement, avec sa paroi en verre transparent, donne l'illusion que l'eau se confond avec la mer au loin. En plus de la piscine, la villa dispose d'une cheminée et d'un élégant sauna pour une expérience de détente inégalée. Ce bien, situé dans l'ouest idyllique de l'Istrie, constitue une opportunité d'achat d'une maison de luxe à Poreč, où vous pourrez apprécier la beauté naturelle tout en savourant d'excellentes expériences gastronomiques. La villa est composée de quatre chambres avec salles de bains, d'un grand salon avec espace ouvert, d'un sauna finlandais, d'un jacuzzi, et bien plus encore. Le prix de cette maison de luxe à vendre est de 1.750.000 euros, incluant la TVA et le mobilier. Pour découvrir cette villa moderne, contactez Kaiser Immobilien.

Cette villa moderne est située dans une charmante petite ville à seulement 12 km de Poreč et à 10 km de la mer. Composée d'un sous-sol, d'un rez-de-chaussée et d'un premier étage, la villa offre de nombreux espaces de vie. Au sous-sol, vous trouverez une taverne, un espace dédié au billard ou à une salle de jeux, une cuisine, une chambre et une salle de bain. Le rez-de-chaussée abrite un salon, une cuisine, une salle à manger, un bureau qui peut être transformé en chambre, une salle de bain, des toilettes, une buanderie ainsi qu'un coin salon. À l'étage, trois chambres, deux salles de bains, une terrasse couverte et une terrasse découverte vous attendent. Le terrain dispose également d'une piscine, d'une cuisine d'été et d'un espace de stationnement pour trois véhicules. La villa est équipée de la climatisation et du chauffage au sol. Pour ceux qui envisagent un achat de Maison de luxe à Poreč, cette propriété mérite votre attention.

Maison à vendre à Poreč, Grad Poreč, en Istrie, comprenant une villa en pierre récemment entretenue, à environ 7 km de la mer. Avec une surface habitable totale de 550 m2 répartis sur trois niveaux, cette propriété offre une cave à vin au rez-de-chaussée, pouvant être transformée, ainsi que plusieurs unités résidentielles indépendantes aux étages supérieurs. Le deuxième étage abrite l'appartement principal, comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger et deux chambres, complété par une salle de bains. Profitez d'un jardin méditerranéen, d'une grande piscine, et d'une terrasse idéale pour des moments de détente. Cette villa dispose également de places de parking privées et est entourée d'un mur en pierre pour plus d'intimité. La propriété, qui s'étend sur près de 2,2 hectares, est proposée meublée, idéale pour un achat Maison de luxe Poreč ou pour la location.

Cette élégante maison est proposée à la vente à Poreč, Grad Poreč, dans la magnifique région de l'Istrie, en Croatie. Située à une distance de seulement 7 km de la mer et à 12 km de la ville, elle bénéficie d'un emplacement paisible entouré de nouvelles constructions modernes et de charmantes maisons authentiques en pierre d'Istrie. Le quartier dispose de toutes les commodités essentielles, y compris des marchés et des restaurants. Disposant d'un rez-de-chaussée et d'un étage, la maison comprend un hall d'entrée menant à un salon spacieux, une cuisine avec salle à manger et des toilettes pour invités. À proximité, une buanderie et un local technique ajoutent au confort quotidien. Les espaces de vie s'ouvrent directement sur une grande terrasse couverte, voisine d'une piscine avec solarium. De plus, le salon communique avec une pièce adjacente idéale pour un espace bien-être ou un sauna. À l'étage, vous trouverez 4 grandes chambres, chacune avec sa propre salle de bain et un accès à un balcon couvert. En termes d'équipements, la maison est dotée de chauffage électrique au sol, de climatisation et d'un système d'alarme avec vidéosurveillance. À l'extérieur, un parking est disponible pour plusieurs véhicules et la grande piscine de 49 m2 est accompagnée d'un solarium et d'une douche extérieure. Un jardin paysager complète le tout, et l'ensemble du terrain est clôturé. Cette maison est prête à emménager et est proposée à la vente sans meubles. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à acheter à Poreč.

Vente d'une villa située dans un cadre paisible à proximité de la charmante ville de Motovun, au cœur de l'Istrie. Érigée sur une colline, elle offre une vue imprenable sur une nature magnifique. La surface habitable de la villa s'étend sur 250 m² et elle repose sur un terrain de 5 hectares, comprenant 300 oliviers. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine entièrement équipée avec un coin repas et un salon avec cheminée, donnant accès à deux terrasses et à une grande piscine à débordement. L'espace barbecue constitue un lieu de rencontre idéal pour profiter des rassemblements estivaux, tout en savourant une vue panoramique sur l'Istrie. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec salles de bains privatives. L'ensemble de la propriété allie minimalisme, lignes épurées et espaces ouverts, tout en prêtant une attention particulière aux détails. La villa inclut également un parking privé pour quatre voitures. Cette propriété, primée pour son emplacement, permet de profiter d'une tranquillité absolue, tout en restant proche de toutes les commodités. Pour davantage d'informations et pour convenir d'un rendez-vous de visite avec notre agent, il est nécessaire de signer un contrat de courtage, conforme aux réglementations sur la protection des données et à l'achat immobilier. Commission de courtage : 3 % + TVA. Pour en savoir plus : Saša Šourek, Téléphone : +385 91 6150344, Courriel : info@croproservice.com, ID NEKRETNINE : iro-1686.

KASTELIR, VILLA LUXUEUSE À VENDRE AVEC VUE SUR LA MER. Cette villa moderne et unique allie design contemporain, matériaux authentiques et éléments naturels, offrant ainsi un espace stylé et fonctionnel en harmonie avec la nature environnante. Grâce à ses grandes baies vitrées, chaque pièce bénéficie d'une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère d'espace et de connexion avec l'extérieur. Les ouvertures sur le toit, stratégiquement placées au-dessus des escaliers, permettent une vue sublime sur le ciel étoilé. La piscine à débordement, véritable pièce maîtresse, semble se fondre dans l'horizon marin, augmentée par un brasero qui ajoute une touche romantique et chaleureuse. Avec quatre chambres équipées de salles de bains privatives et vue sur la mer, ainsi qu'un grand salon et des espaces de détente tels qu'un sauna et un jacuzzi, cette maison de luxe à acheter à Kaštelir offre un cadre parfait pour le repos et le rassemblement. Située dans un quartier paisible de l'Istrie, elle est proche de restaurants renommés et d'activités gastronomiques, promettant une expérience de vie inégalée. Cette villa a déjà fait ses preuves en tant que lauréate du prix de la MEILLEURE MAISON DE VACANCES DE LUXE en 2021. Avec toutes les commodités modernes, y compris un système de sécurité de pointe, l'irrigation automatique et des infrastructures pour véhicules électriques, cette propriété s'adresse aux acheteurs en quête de luxe et de confort. Le prix de vente de cette maison de luxe Kaštelir est de 1 750 000 euros, incluant la TVA et le mobilier. Le prix HT est de 1 400 000 euros. Pour plus d'informations, contactez le +38598592589.