vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Marasi, Croatie

SVETI LOVREČ, NOUVELLE MAISON À VENDRE AVEC PISCINE ET VUE SUR LA MER Villa de luxe avec vue panoramique sur la mer Située à proximité immédiate de Sveti Lovreč, dans un lieu calme et discret entouré d’une nature préservée, il existe une villa exclusive qui vous coupe le souffle avec une vue panoramique unique – des Alpes jusqu’à la célèbre église Sainte-Euphemia à Rovinj. Cette propriété allie parfaitement luxe moderne, construction de haute qualité et intimité totale, offrant un refuge idéal pour vivre ou voyager. Informations de base Superficie terrestre : 1 140 m2 Surface de vie nette : 205 m2 Étages : rez-de-chaussée + premier étage Chambres : 4 Salles de bain : 4 + toilettes pour invités Équipements supplémentaires : piscine, jacuzzi, sauna, cuisine extérieure Concept et disposition Le rez-de-chaussée est conçu comme un espace ouvert et lumineux, mettant en avant la connexion entre l’intérieur et l’extérieur. La zone d’entrée mène à un vaste couloir, aux toilettes pour invités, à la buanderie et à la salle technique. Au même étage, il y a une chambre confortable avec sa propre salle de bain et un accès à la terrasse. La partie centrale du rez-de-chaussée se compose d’une cuisine moderne entièrement équipée avec une salle à manger et un élégant salon à aire ouverte. De grands murs vitrés laissent passer beaucoup de lumière naturelle et mènent à l’aire bronzée avec une piscine à débordement et un jacuzzi – une oasis parfaite pour la détente avec une vue spectaculaire. Au premier étage, se trouvent trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain et un accès à une terrasse privée. Un sentiment supplémentaire d’exclusivité est apporté par un sauna, idéal pour la détente tout au long de l’année. Équipements extérieurs Sur la parcelle paysagée, il y a également un bâtiment annexe avec une cuisine d’été couverte, un espace social et des toilettes supplémentaires. Cette partie du domaine est conçue pour profiter de longues soirées d’été et de rassemblements privés. Travail de haute qualité Une attention particulière a été portée à chaque détail de la construction et de l’ameublement : Des céramiques de haute qualité et du parquet en chêne à trois couches pour la chaleur et l’élégance de l’espace Menuiserie triple vitrage avec des performances de haut niveau Chauffage par le sol via pompe à chaleur Excellente isolation thermique pour une efficacité énergétique maximale Préparation à l’installation de panneaux solaires Cette villa représente un choix idéal pour les acheteurs à la recherche d’un alliement de luxe, d’ambiance méditerranéenne et d’une tranquillité absolue, avec une vue impressionnante qui vous coupe le souffle. Pour plus d’informations et pour organiser une visite, nous sommes disponibles au +38598592589

ALPHA LUXE GROUP propose à la vente une villa moderne au sein d'un vaste jardin avec piscine et vue sur la mer, située à Flengi, Općina Vrsar, dans la région de Istrie, Croatie. Cette maison de luxe à vendre se trouve dans un village tranquille, à seulement 5 km de la première plage et à proximité de célèbres attractions touristiques telles que Poreč et Rovinj, respectivement à 10 et 24 km. D'une superficie totale de 203 m2, la villa s'étend sur un jardin spacieux de 3800 m2. Le sous-sol est composé d'une chaufferie, d'un espace de rangement et d'installations de loisirs, incluant une table de billard et un home cinéma. Au rez-de-chaussée, une cuisine avec salle à manger, une chambre avec sa salle de bain, et un grand salon s'ouvrent sur une belle terrasse et un jardin méditerranéen. Voici que se trouve également une grande piscine chauffée, un jacuzzi, une aire de jeux privée, une salle de sport et une cuisine d'été. L'étage supérieur abrite trois chambres avec salles de bains privées et deux balcons. La villa est équipée d'un système de chauffage au sol, d'une pompe à chaleur dans toutes les pièces et de la climatisation, ainsi que de panneaux solaires. Ce bien immobilier représente une excellente option pour l'achat d'une maison à acheter à Flengi grâce à son emplacement privilégié et à ses nombreuses installations. Flengi est une petite ville de charme, reconnue pour ses sites historiques datant de l'époque vénitienne et sa beauté naturelle, ce qui en fait un lieu privilégié pour les amoureux de l'authenticité.

Nous vous proposons une villa individuelle impressionnante de 550 m2 avec une piscine extérieure chauffée, située dans un cadre paisible à seulement 5 km du centre de Rovinj et à proximité de superbes plages. Cette villa se compose de deux étages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement d'une chambre, une salle de bain, une cuisine et un salon, ainsi qu'une taverne spacieuse avec une grande table et une cheminée, offrant un accès direct à la piscine. Au premier étage, la propriété dispose de 3 chambres, 2 salles de bain, une cuisine entièrement équipée et un vaste salon. Pour des moments de détente, un espace commun est à votre disposition, incluant une cheminée en pierre, ainsi que des options de billard et de tennis de table. Ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement, notamment si vous envisagez un achat Maison de luxe Rovinjsko Selo ou une Maison de luxe à acheter Rovinjsko Selo. Notez que la commission de l’agence est appliquée conformément aux Conditions générales. CODE D’IDENTIFICATION : K497

POREČ – VILLA AVEC PISCINE ET BIEN-ÊTRE, 470 m², 4 000 m² JARDIN—————————————————————Au cœur du village de Jurići, proche de Poreč, une villa d'une surface totale de 470 m² est à vendre, située sur un terrain spacieux de 4 000 m². Cette propriété allie intimité, équipements de qualité et design moderne, idéale pour un fonctionnement résidentiel haut de gamme ou une location touristique. La villa s'étend sur deux niveaux et propose des intérieurs vastes et élégamment décorés. Le salon en espace ouvert, avec cuisine et salle à manger, est au centre de la maison, tandis que quatre chambres généreusement proportionnées garantissent un confort optimal. Un espace bien-être exceptionnel avec sauna et jacuzzi, ainsi qu'un vaste extérieur incluant piscine et grandes terrasses pour les activités en plein air, viennent agrémenter le tout. Construite avec des matériaux de premier choix et équipée de systèmes de chauffage et de climatisation modernes, cette villa est une opportunité d'investissement remarquable pour le tourisme de luxe ou pour un foyer privé haut de gamme.✦ DISPOSITION DES PIÈCESSalon en espace ouvertCuisine et salle à manger4 chambres5+ salles de bain et toilettesZone de bien-être (sauna + jacuzzi)Couloirs et buanderiesTerrasses et balcons✦ CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉSurface d’habitation : 470 m²Surface du jardin : 4 000 m²Villa individuelle (2019)Piscine et terrasse solaireVue sur la mer7 places de stationnementClasse d’énergie AEntièrement meublé✦ ÉQUIPEMENTS ET TECHNOLOGIESPompe à chaleur + chauffage par le solConvecteurs de ventilateurs et climatiseursPanneaux solairesSystème domotique intelligent (Siemens)Système d’alarme et interphone vidéoObturateurs électriques✦ ESPACE EXTÉRIEURParcelle paysagée et spacieuse (4 000 m²)PiscineGrandes terrassesZone BBQUn haut niveau de confidentialité✦ INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRESEmplacement calme et exclusif à proximité de PorečIdéal pour la location de luxe ou une villa privéeDocumentation complète (permis de construction et d’utilisation)Propriété sympa 1/1———————————————————La commission de l’agence est de 3 % + TVA. La visite du bien est possible grâce à la signature préalable de l’accord de médiation, conformément à la loi sur la médiation dans les transactions immobilières. La commission n’est prélevée qu’en cas de réalisation de la vente.CODE D’IDENTIFICATION : 1375

Cette villa rustique imposante, au concept spacieux et entourée d'un grand jardin, est située dans la zone de Poreč, à proximité du canal de Lim et de la ville istrienne de Vrsar. La maison propose des équipements variés, incluant un espace de détente avec une grande piscine centrale dotée d'un jacuzzi, une salle de fitness et une cave à vin locale. La propriété est divisée en trois étages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace social, un spa (incluant un gymnase, sauna, jacuzzi, douche, toilettes), une buanderie, une salle technique, ainsi qu'une taverne avec cheminée et terrasse. Le premier étage consiste en une entrée centrale, 3 chambres avec salles de bains privatives, un salon ouvert accédant à la terrasse et à la piscine, ainsi qu'une cuisine et une salle de bain commune. Le deuxième étage est dédié à la chambre parentale équipée d'une salle de bain privative et d'un dressing. Les matériaux et équipements extérieurs de cette maison sont de haute qualité, engageant des structures en béton armé, un excellent système de climatisation, et un aménagement paysager soigné. Pour ceux recherchant une Maison de luxe à acheter à Vrsar, cette propriété répondra à toutes vos attentes. Le vendeur propose également la possibilité d'échanger contre un appartement à Zagreb ou un terrain supplémentaire avec permis de construire. Si vous êtes intéressé par l'achat Maison de luxe Vrsar, n'hésitez pas à nous contacter pour programmer une visite. Notez que la propriété ne sera accessible qu'après la signature d'un contrat de service de courtage.

À vendre, magnifique villa à Ladići, dans la commune de Kanfanar, en Istrie, parfait pour ceux qui recherchent un achat de Maison de luxe Ladići. Cette propriété offre une surface habitable de 372 m2 et un jardin spacieux de 1611 m2, idéale pour accueillir de grandes réunions familiales. Le rez-de-chaussée comprend un élégant salon avec cheminée, une salle à manger pour 10 personnes, une cuisine moderne et deux chambres avec salle de bain attenante. À l'étage, trois autres chambres doubles vous attendent, chacune avec sa propre salle de bain. Le jardin est un véritable havre de paix, avec une piscine, un éco-jardin et un espace pour profiter des délices locaux tout en admirant les couchers de soleil. Les équipements incluent des terrains de divers sports et une aire de jeux pour enfants, assurant des moments de divertissement pour toute la famille. Les installations communes garantissent une expérience unique en Istrie. Les intéressés peuvent contacter Robert Budimir ou Marijana Budimir pour plus d'informations sur cette Maison de luxe Ladići à vendre.

Istrie, Kanfanar - Maison à vendre à Ladići, cette splendide villa avec piscine privée et équipements de loisirs est située près de Kanfanar, à 23 km de Poreč et à 26 km de Rovinj. Offrant un refuge idyllique, cette villa s'étend sur 353 m2 sur deux niveaux entièrement climatisés, accueillant jusqu’à 8 personnes dans un confort exceptionnel. Au rez-de-chaussée, un vaste salon avec cheminée adjacente à une salle à manger pour 8 personnes, ainsi qu’une cuisine rustique et entièrement équipée. À l’étage, trois chambres doubles avec salles de bain attenantes, dont deux s'ouvrent sur des terrasses offrant des vues imprenables sur le paysage verdoyant d'Istrie. La villa est meublée dans un style rustique avec des équipements modernes. Profitez du jardin privé et de la piscine avec coin hydro-massage, ainsi que du balcon offrant une vue panoramique sur la mer. En plus de ces atouts, la villa propose des installations partagées rares : deux courts de tennis, un terrain de sport multifonctionnel, un court de bocce, une salle de sport extérieure, et un jardin pour récolter des légumes bio. Cette maison à acheter à Ladići est une expérience immersive dans la beauté istrienne. Informations de contact : Robert Budimir, Licence : 196/2019, Téléphone : +385 52 204 933, Portable : +385 95 363 1892, Email : robert@alphaluxegroup.com; Marijana Budimir, Licence : 156/2022, Téléphone : +385 52 204 933, Mobile : +385 95 363 1893, Email : marijana@alphaluxegroup.com. Votre satisfaction est notre mission.

Découvrez cette villa spacieuse à vendre à Ladići, Općina Kanfanar. Offrant 297 m² d'espace de vie soigneusement conçu et un jardin privé de 824 m², cette maison garantit intimité et confort. Elle se situe dans un complexe de quatre villas, chacune avec son propre jardin paysager et une piscine. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon avec cheminée, une terrasse couverte avec cuisine d'été, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée et une salle à manger élégante. Deux toilettes pour invités complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, chacune avec salle de bain attenante, dont l'une dispose d'un balcon privé. En tant que propriétaire, vous profiterez d'une part de 25 % du complexe de loisirs, incluant des équipements sportifs variés et un jardin écologique. La localité de Ladići, connue pour ses paysages pittoresques et son ambiance méditerranéenne, offre un accès rapide à Kanfanar et de nombreux sentiers cyclables. Cette maison de luxe à acheter à Ladići est idéale pour ceux en quête de détente et d'un mode de vie actif proche de la côte istrienne. Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! https://alphaluxegroup.com CODE ID : ALG-11

Découvrez cette magnifique villa en pierre avec piscine, située à Ladići, Općina Kanfanar, en Istrie. Ce bien immobilier exceptionnel s'étend sur 359 m2 et est réparti sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon spacieux avec cheminée, accès à une terrasse couverte, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée. Une chambre avec salle de douche privée et des toilettes pour invités complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres confortables, chacune avec salle de bains attenante, offrent un espace agréable. Le jardin bien entretenu, la piscine privée avec coin hydro-massage et le balcon avec vue panoramique en font un endroit idéal pour se détendre. Les équipements communs incluent des courts de tennis, un terrain polyvalent, une salle de sport extérieure et bien plus encore. Cette Maison de luxe à acheter à Ladići est le refuge parfait pour ceux qui souhaitent profiter de la beauté de l'Istrie. Pour plus d'informations : Robert Budimir, Téléphone : +385 52 204 933, Email : robert@alphaluxegroup.com.

Dans le centre de Rovinj, cette villa est située à proximité de toutes les commodités et de la mer, sur un terrain de 543 m². L'intérieur s'étend sur 3 étages, avec 2 ascenseurs. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon, une cuisine entièrement équipée avec salle à manger, une cave à vin, une chambre avec salle de bain et une autre chambre avec salle de bain et cuisine séparée. Le salon et la cuisine donnent sur le jardin et la terrasse couverte. Le premier étage comprend deux chambres avec salles de bain privées et accès à la terrasse. Au deuxième étage, deux chambres sont présentes, avec une salle de bain attenante, une salle de bain additionnelle, une terrasse avec jacuzzi et une vue imprenable sur la mer. La maison est entièrement meublée et équipée de 2 ascenseurs, 2 jacuzzis, un sauna, un chauffage par pompe à chaleur, et est climatisée. Le jardin paysagé dispose d'une piscine chauffée avec espace d'hydromassage et cuisine d'été couverte. Deux places de parking sont disponibles devant la maison. Cette maison de luxe à vendre à Rovinj est une occasion unique pour l'achat d'une propriété exceptionnelle.

Remax Real Estate Center vous propose un bien exceptionnel à Rovinj, parfait pour un hôtel-boutique ou une combinaison de logement privé et de location touristique. Situé à proximité de la plage et du centre-ville, cette propriété moderne offre une superficie d’environ 235 m², ainsi qu'un sous-sol d'environ 260 m², comprenant un garage pour plusieurs voitures et une grande buanderie. La superficie brute totale est d’environ 640 m², avec un ascenseur reliant tous les étages. La disposition comprend au sous-sol un garage spacieux et une buanderie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec un espace d’accueil, plus quatre logements dont deux appartements confortables avec accès direct à la terrasse et au jardin paysagé de 200 m², ainsi que deux studios fonctionnels. Le premier étage compte cinq appartements, tandis que le dernier étage abrite un appartement spacieux avec une grande terrasse, deux chambres et deux salles de bains, parfait pour un propriétaire ou une location exclusive. La propriété dispose d'une grande terrasse sur le toit offrant une vue imprenable sur la mer et Rovinj, augmentant ainsi son attrait. Construite avec des normes élevées, elle est équipée d'une pompe à chaleur et de matériaux de qualité, ce qui en fait une option idéale pour une vente Maison de luxe Rovinj ou un achat Maison de luxe Rovinj. Elle représente également une opportunité rare pour les investisseurs, avec un potentiel de rendement élevé dans l'une des destinations les plus recherchées de l'Adriatique.

Nous vous présentons une villa séduisante avec piscine, située sur un vaste terrain de 2 447 m2, dans un cadre tranquille près de Rovinj. Le jardin est une véritable oasis verdoyante, agrémentée d'une grande piscine de 54 m2, d'une zone de bronzage avec pergola et d'une terrasse couverte. Cette maison à acheter à Rovinj s'étend sur 400 m2 répartis sur trois étages, entièrement équipée et décorée dans un style alliant modernité et rusticité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un salon confortable, une cuisine avec salle à manger, une chambre avec salle de bain privative, des toilettes séparées et un accès aux escaliers menant au premier étage, où se situent trois chambres spacieuses avec leurs propres salles de bain. Le sous-sol comprend une pièce avec cheminée, une zone de détente avec billard, une buanderie et une salle de bain. La villa dispose également d'un garage extérieur pour deux voitures et d'un espace annexe de 70 m2. Cette propriété impressionnante répond à tous vos désirs en matière de maison moderne ou de résidence de vacances. Chers clients, la commission de l'agence est appliquée conformément aux Conditions générales de Termes et Conditions. CODE D’IDENTIFICATION : K378

Rovinj : Opportunité d’investissement exceptionnelle près de la mer. À Rovinj, l’une des villes les plus pittoresques et populaires de Croatie, connue pour sa forte affluence touristique, se présente une occasion unique. À seulement 200 mètres de la mer, cette propriété est à vendre, offrant une proximité privilégiée avec la beauté de Rovinj et ses plages bien entretenues. Située à 3 kilomètres du centre-ville animé, cette maison de luxe à vendre s’étend sur un terrain de 1262 m2. Le bâtiment offre une superficie généreuse de 1260 m2, comprenant 13 appartements distincts et 9 pièces, chacun soigneusement décoré pour répondre aux besoins des touristes. Construite en 1995, l’installation a fait ses preuves dans l’industrie touristique. Tous les espaces sont équipés de climatisation pour le confort des invités. Le rez-de-chaussée inclut une pizzeria bien établie, accueillant environ 70 clients, avec suffisamment d’espace de parking pour les visiteurs. Cette propriété représente bien plus qu'un simple bâtiment ; c’est une porte d’entrée sur l’attrait captivant de Rovinj, offrant une opportunité de succès durable dans le secteur touristique. Un investissement idéal pour ceux souhaitant s’implanter ou étendre leur présence dans cette région côtière de premier plan. Informations de contact : Robert Budimir Licence : 196/2019 Téléphone : +385 52 204 933 Portable : +385 95 363 1892 Email : robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licence : 156/2022 Téléphone : +385 52 204 933 Mobile : +385 95 363 1893 Email : marijana@alphaluxegroup.com Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER https://alphaluxegroup.com CODE ID : ALG-2425

Istrie, Rovinj, magnifique villa avec un vaste jardin et un potentiel constructif. Située à seulement 10 minutes en voiture de Rovinj, cette villa moderne combine design contemporain et éléments traditionnels, offrant une atmosphère élégante et accueillante. Avec une surface de 388 m², cette propriété est entourée d'un jardin impressionnant de 5 383 m², ouvert à de nombreuses possibilités de personnalisation et de développement futur. La villa s'étend sur deux étages : Le rez-de-chaussée comprend un salon, une salle à manger et une cuisine ouverts, ainsi que deux chambres avec salle de bain attenante, une toilette pour invités, un espace de rangement, une buanderie et une salle technique. Chaque pièce dispose d'un accès direct au jardin soigneusement aménagé et à la piscine d’eau salée chauffée de 43 m². Au premier étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires avec salle de bain attenante, balcons français et vue panoramique sur la piscine et la nature environnante. La suite parentale offre un spacieux walk-in, une salle de bain privée et une terrasse de 50 m² avec accès direct au jardin, apportant une touche d'exclusivité. La villa est dotée de panneaux solaires modernes, d’une piscine chauffée avec des installations d’hydromassage et d'une cascade, garantissant des moments de divertissement tout au long de l'année. Une cuisine d'été professionnelle enrichit l'expérience de vie en extérieur, tandis que deux places de parking couvertes avec chargeurs pour véhicules électriques et un parking supplémentaire pouvant accueillir jusqu'à 10 voitures apportent une commodité appréciable. Le vaste jardin inclut une parcelle potagère écologique, une maison de jardin, ainsi qu'une possibilité d'expansion future, le terrain étant situé en zone constructeur. Pour des raisons de sécurité, la propriété est équipée d’un système d’alarme et de caméras. Pour ceux intéressés par une superficie plus petite, la villa est également disponible avec un jardin de 763 m² au prix de 1 300 000 €. En ce qui concerne l'emplacement, Rovinj, sur la côte ouest de la péninsule d'Istrie, est l'une des destinations touristiques les plus pittoresques de Croatie, connue pour son charme historique et ses plages époustouflantes. Le littoral de la ville, parsemé d'îlots et de promontoires, offre de nombreuses occasions d'exploration et de détente. Contactez-nous pour découvrir cette Maison de luxe à acheter à Rovinj.

Rovinj, en Istrie, est l’une des plus belles villes de Croatie, située sur la côte occidentale de la péninsule d’Istrie. Le centre romantique de Rovinj, à seulement 6 km, attire chaque année des millions de visiteurs. Cette villa à vendre offre des matériaux de qualité et une disposition pensée pour un confort moderne. Avec une superficie de 550 m2 répartis sur deux étages et un terrain de 1 404 m2, la villa comprend un appartement au rez-de-chaussée avec cuisine ouverte, salle à manger, salon, chambre et salle de bain. Le rez-de-chaussée abrite également un pub avec accès direct à la piscine, ainsi que trois chambres et deux appartements. Une grande terrasse prolonge le salon. Cette villa moderne est équipée de cinq unités de climatisation, télévision par satellite, billard, tables de ping-pong, ainsi qu'une piscine extérieure chauffée de 32 mètres carrés. La propriété dispose d'un garage, d'une cuisine d'été et d'un jardin orné de plantes méditerranéennes. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une maison de luxe à acheter à Rovinj. CODE ID : ALG-1971

Istrie, Rovinj – Maison à vendre dans un emplacement paisible, offrant un excellent potentiel de location. Située à seulement 10 minutes à pied de la célèbre plage de Cuvi et du parc forestier Zlatni rt, cette propriété représente une opportunité d'achat intéressante. Elle est établie sur un terrain de 877 m² et comprend une maison de 140 m², divisée en trois appartements indépendants au rez-de-chaussée, ainsi qu'un spacieux appartement de deux chambres au premier étage qui donne sur une terrasse couverte. En complément, la maison dispose d'un sous-sol de 60 m², idéal pour le stockage. Dans le jardin se trouve également une maison individuelle de 60 m², proposant un appartement d'une chambre. Avec cinq places de parking, dont trois couvertes, cette propriété est bien équipée. Le rez-de-chaussée et un appartement bénéficient du chauffage central au fioul, tandis que le reste de la maison est chauffé par un poêle à bois. L'intérieur est entièrement meublé avec des meubles de qualité qui seront laissés au nouveau propriétaire, permettant une utilisation immédiate. Grâce à son emplacement privilégié et à la forte demande touristique, cette maison génère d'excellents revenus locatifs, faisant d'elle une opportunité d'investissement incontournable. Rovinj est l'une des destinations les plus prisées d'Istrie, reconnue pour son charmant centre historique et ses plages pittoresques, tout en offrant un accès facile à la nature, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville. Pour plus d'informations, veuillez contacter : Robert Budimir, Licence : 196/2019, Téléphone : +385 52 204 933, Portable : +385 95 363 1892, E-mail : robert@alphaluxegroup.com ou Marijana Budimir, Licence : 156/2022, Téléphone : +385 52 204 933, Mobile : +385 95 363 1893, E-mail : marijana@alphaluxegroup.com. ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER https://alphaluxegroup.com CODE D’IDENTIFICATION : ALG-2772

ALPHA LUXE GROUP propose à la vente une superbe maison en pierre nichée dans un vaste jardin, à seulement 50 m de la mer à Rovinj, en Istrie. Cette propriété est idéalement située dans un cadre isolé, entourée de nature et à 4 km du centre-ville. Avec une superficie totale de 70 m2 sur un terrain spacieux de 3240 m2, la maison s'étend sur un seul niveau, comprenant un salon, une cuisine avec salle à manger, ainsi que deux chambres disposant chacune de sa propre salle de bain. Modernement décorée, elle se distingue par son attention aux détails et une palette de couleurs harmonieuse pour maximiser le confort. Équipée de chauffage par le sol dans chaque pièce et de climatiseurs, elle est vendue entièrement meublée et équipée. Le jardin, magnifiquement aménagé et clôturé, assure une tranquillité et une intimité totales. Il comprend également une maison mobile, un barbecue, une douche extérieure, une aire de jeux pour enfants ainsi que quatre places de stationnement. Ce bien représente une belle opportunité en raison de sa localisation privilégiée, offrant tous les atouts nécessaires pour profiter de moments de détente près de la mer, tout en étant proche d'une plage de galets adaptée aux familles et d'un parc aquatique. Pour plus d'informations, contactez-nous. Rovinj, sur la côte ouest de l'Istrie, est reconnue comme l'une des destinations les plus prisées du nord de l'Adriatique, attirant chaque année de nombreux touristes grâce à son patrimoine naturel et culturel riche.

Découvrez une maison à vendre à Rovinj, sur la côte ouest de la péninsule d'Istrie en Croatie. Cette propriété se situe dans un cadre idyllique, à proximité de la vieille ville qui surplombe la mer. La maison se compose d'un rez-de-chaussée et d'un premier étage, incluant un salon accueillant, une cuisine spacieuse, une chambre avec salle de bain ainsi que des toilettes au rez-de-chaussée. À l'étage, trois grandes chambres, chacune avec sa salle de bain, offrent tout le confort nécessaire. D'une superficie de 400 m2, cette villa s'implante sur un jardin de 2 447 m2, garantissant tranquillité et intimité. Profitez d'une piscine de 54 m2 accompagnée d'une terrasse ensoleillée, idéale pour les journées estivales, ainsi qu'une terrasse couverte avec barbecue pour vos moments de convivialité. Un garage de 50 m2 et un atelier de 70 m2 sont également inclus dans le jardin paysager. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Rovinj.

Nouvelle construction ! Nous proposons une villa moderne, une maison de plain-pied avec piscine, située dans un endroit magnifique et paisible, en dehors de l’agitation de la ville, entourée d’une forêt de pins, à 700 mètres de la plage et à 2,5 km du centre de Rovinj. Cette maison est équipée avec soin et comprende une cuisine avec salle à manger et salon, deux chambres et trois salles de bains. Profitez d'une piscine de 24 m2 avec une terrasse ensoleillée, ainsi qu'une terrasse et un barbecue dans un jardin entièrement clôturé de 552 m2. Ce bien immobilier constitue une excellente opportunité pour ceux intéressés par l'achat d'une maison de luxe à Rovinj. CODE D’IDENTIFICATION : K503

À seulement quelques minutes de la charmante ville côtière de Rovinj, cette villa élégante allie architecture contemporaine et éléments rustiques, créant un environnement accueillant adapté à une résidence permanente ou à un cadre de vacances de qualité. Construite en 2015 avec un accent sur le confort et la fonctionnalité, cette propriété se déploie sur trois niveaux sur un magnifique jardin de 2 500 m², un atout rare pour une villa si proche de Rovinj. Le rez-de-chaussée, spacieux et lumineux, inclut un salon connecté à une salle à manger et une cuisine moderne entièrement équipée. De grandes portes vitrées donnent accès à une terrasse couverte avec une vue sur la grande pelouse, la piscine de 54 m² et la verdure entourant la maison. Cet étage comprend également une chambre achalandée avec salle de bain attenante, des toilettes invités, et un débarras. L'étage supérieur abrite trois chambres supplémentaires, chacune bénéficiant de sa propre salle de bain privée, garantissant confort et intimité pour la famille ou les invités. Le sous-sol est composé d'une taverne de style traditionnel avec cheminée, d'une buanderie, d'un espace social polyvalent et d'une salle de bain supplémentaire, avec une entrée indépendante pour une flexibilité optimale. Un grand garage intérieur ayant la capacité de deux véhicules offre un accès direct à la maison. La villa est dotée d'un chauffage central à bois, d'une climatisation à onduleur et des préparatifs pour une cheminée dans le salon, assurant un confort tout au long de l'année. Les matériaux de qualité, tels que la menuiserie en PVC et le sol en céramique, participent à la durabilité et à l'attrait esthétique de la villa. Avec son terrain spacieux, son cadre paisible, et sa proximité avec Rovinj, cette propriété représente une occasion rare pour ceux en quête d'un achat Maison de luxe Rovinj. La ville de Rovinj est l'une des destinations les plus prisées d'Istrie, célèbre pour son charme historique, ses eaux cristallines, ses restaurants raffinés et son style de vie attrayant. La campagne environnante apporte tranquillité et beauté naturelle, tout en restant à proximité des attractions animées de Rovinj, ce qui en fait un lieu de choix pour une Maison de luxe à acheter Rovinj. Les visites sont proposées après la signature d'un accord de médiation, comme fondement légal pour le processus d'achat, conformément à la législation sur le courtage immobilier. Lors de la finalisation de la vente, la commission de l'agence est de 3 % + TVA et est due à la signature du précontrat ou du contrat d'achat final.

Nichée sur la côte ouest de l'Istrie, à proximité de la renommée ville de Rovinj, cette villa au style méditerranéen allie harmonieusement confort et élégance. Avec ses 438 m² d'espace net utilisable sur un terrain paisible de 1208 m², elle est idéale pour ceux qui recherchent un achat Maison de luxe Rovinj. Le niveau inférieur de la résidence est un espace dédié au bien-être, incluant un sauna finlandais sur mesure, un espace de fitness, une salle de jeux, ainsi qu'une taverne traditionnelle istrienne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon, une salle à manger, une cuisine moderne et une chambre d’amis, avec un accès direct à la piscine chauffée et à la cuisine d’été. Le niveau supérieur comprend trois chambres, chacune pourvue de sa propre salle de bain, créant un cadre intime et accueillant. Le jardin méditerranéen, achevé par des terrasses et une vaste piscine, est parfait pour profiter du climat ensoleillé. Des matériaux de qualité supérieure et des équipements modernes, tels que le chauffage au sol et la climatisation, garantissent un cadre de vie confortable. Rovinj est une destination prisée pour son riche patrimoine culturel, ses magnifiques plages et sa gastronomie raffinée, faisant de cette Maison de luxe Rovinj à vendre une opportunité unique pour les investisseurs ou ceux désireux d'acquérir une propriété dans cette région extraordinaire.

À Poreč, dans la région d'Istrie, découvrez cette villa à vendre offrant une vue imprenable sur la mer. Cet bien rare marie design contemporain et élégance méditerranéenne, tout en proposant un confort de vie inégalé. Construite en 2022, cette maison comprend une superficie totale de 347 m2, s'étendant sur le sous-sol, le rez-de-chaussée et l'étage supérieur. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste espace de vie ouvert d'environ 60 m2, incluant cuisine, salle à manger et salon, avec un accès direct à des terrasses ensoleillées et une cuisine d'été couverte. Vous trouverez également un espace bien-être, une piscine, des toilettes pour invités, ainsi qu'un débarras et une buanderie. À l'étage, quatre chambres avec salle de bain et vue mer vous attendent, toutes conçues sur mesure et vendues entièrement meublées. Les équipements comprennent un chauffage par le sol, une climatisation intégrée, des volets électriques, et un garage pour cinq voitures. Un excellent choix d'achat pour une maison de luxe Poreč ou comme villa de vacances. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien au potentiel locatif prometteur.

Cette villa située à l'extérieur de Poreč offre un mélange raffiné de sérénité méditerranéenne et d'architecture contemporaine, avec une qualité de construction exceptionnelle. L'emplacement garantit l'intimité tout en restant près des plages et des attractions de cette ville côtière prisée d'Istrie. Conçue pour la vie toute l'année et les vacances, la villa allie esthétique moderne et confort. S'étendant sur 241 m², elle est implantée sur un terrain paysager de 803 m². Son emplacement surélevé offre des vues pittoresques sur la verdure environnante et la mer, renforçant la sensation de tranquillité. Les matériaux de premier choix et l'ingénierie avancée se retrouvent dans tous les aspects de la villa. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon avec accès à une terrasse couverte, ainsi que plusieurs chambres avec salles de bains privées. L'extérieur est entièrement clôturé, avec une piscine chauffée et des espaces pour profiter des journées ensoleillées. Avec ses caractéristiques haut de gamme et son emplacement exceptionnel, cette Maison de luxe à acheter à Poreč constitue une opportunité unique pour un cadre de vie privilégié ou un investissement sur le marché locatif. Les visites sont possibles après la signature d’un accord de médiation, qui régit le processus d’achat selon la loi sur le courtage immobilier. La commission de l'agence en cas de vente est de 3 % + TVA, facturée lors de la signature des documents d'achat. Nous sommes impatients de vous accompagner dans votre projet.

À vendre, une magnifique villa en pierre, décorée avec un charme vintage, d'une superficie de 372 m2. Idéale pour des rassemblements familiaux, cette propriété se situe dans le centre de l'Istrie, à 23 km de Poreč et à 26 km de Rovinj. La villa est entièrement équipée de mobilier designer et offre un grand confort, avec une vue panoramique depuis le balcon du premier étage. Le rez-de-chaussée présente un salon spacieux avec cheminée, une salle à manger pour 10 personnes, des toilettes, une cuisine rustique moderne, ainsi que deux chambres avec salle de bain privée. À l'étage, vous trouverez trois chambres doubles avec salles de bains privatives. Deux de ces chambres offrent un accès à des terrasses donnant sur la verdure et la mer. Le jardin est magnifiquement aménagé et comprend une piscine, créant ainsi une atmosphère idéale pour la détente. De plus, la propriété dispose d'installations sportives variées, notamment deux courts de tennis, une aire de jeux polyvalente, une salle de sport en plein air, et un jardin permettant des cultures biologiques. Cette villa constitue une opportunité pour l'achat d'une maison de luxe à Poreč. CODE D'IDENTIFICATION : 54