vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Krasica, Croatie

Cette villa située dans un cadre paisible, à quelques kilomètres de Grožnjan et Buje, ainsi qu'à 10 km de la mer, représente une opportunité rare de vivre au cœur de l'Istrie. Avec son design moderne et ses caractéristiques raffinées, elle se fond parfaitement dans la beauté du paysage istrien. La villa s'étend sur 682 m², dont 300 m² d'espace intérieur, parfaitement agencés pour créer un foyer à la fois élégant et fonctionnel. En extérieur, vous disposez de 222 m² de terrasses couvertes et 160 m² de terrasses non couvertes, idéales pour la détente et les réunions familiales. La propriété comprend trois chambres spacieuses, chacune avec sa salle de bain attenante, offrant confort et intimité. Le salon est doté d'équipements audiovisuels modernes, et une cheminée électrique apporte une atmosphère chaleureuse. La cuisine, équipée des meilleures marques, satisfait les plus exigeants. À l'extérieur, la villa vous propose une piscine d'eau salée de 61 m², entourée d'une terrasse ensoleillée, une cuisine extérieure et un espace à manger pour vos repas en plein air. La villa est conçue avec des matériaux de premier choix et un système de sécurité avancé, garantissant confort et tranquillité. Avec un terrain de 2 170 m² zoné pour la construction, cette propriété présente un potentiel d'expansion attractif. Située à proximité de Grožnjan et Buje, et à quelques minutes de la mer, cette maison de luxe à vendre est également proche des frontières slovène et italienne. Cette villa ne se limite pas à être un simple logement ; c'est un excellent choix pour un investissement dans le tourisme. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite de cette maison de luxe Grožnjan.

Découvrez cette maison à vendre à Grožnjan, située dans un cadre idyllique au cœur des collines d'Istrie, entourée de vignobles et d'oliveraies. Cette propriété allie élégance et confort, offrant un espace privé et isolé, loin des regards indiscrets. Le domaine s'étend sur un terrain paysager de 1 721 m², vous garantissant tranquillité et intimité. Vous y trouverez une piscine chauffée, un parking pour deux véhicules et divers bâtiments, parmi lesquels la maison principale de 148 m² et une maison d'hôtes de 50 m², idéale pour accueillir, louer ou recevoir des amis. La maison principale comprend un grand salon, une cuisine moderne, trois chambres, un bureau et deux salles de bains, tandis que la maison d’hôtes dispose d'une cuisine et d'une chambre. Les systèmes de chauffage avancés et les panneaux solaires assurent un confort optimal tout au long de l'année. Grožnjan, perchée au sommet d'une colline, est renommée pour sa riche histoire et son ambiance artistique, idéale tant pour une résidence permanente que pour des vacances. Cette maison de luxe à acheter à Grožnjan représente une opportunité d'investissement intéressante dans une des régions les plus belles de Croatie.

Cette villa au design unique est située dans un emplacement privilégié à Krasica, offrant une vue panoramique sur l’Istrie, avec ses vignobles et oliveraies. Profitez d'une propriété située dans un quartier tranquille mais accessible, à proximité des destinations touristiques renommées et d'hôtels de prestige, alliant intimité et commodité. La villa dispose d'un sous-sol avec parking privé pour deux véhicules. Au rez-de-chaussée, un vaste salon à aire ouverte, une salle à manger et une cuisine s'ouvrent sur une grande terrasse et une piscine à débordement avec des vues spectaculaires. Les chambres de taille généreuse, comprenant une impressionnante suite parentale, sont équipées d’armoires privées. Les finitions intérieures peuvent être personnalisées, permettant aux acheteurs de concevoir la villa selon leurs goûts. Krasica, destination paisible et dynamique, offre accès à la beauté naturelle et aux équipements de premier choix. Sa position surélevée assure des vues inégalées, tout en étant proche des attractions historiques et côtières de l’Istrie. Pour plus d’informations, contactez : Robert Budimir Licence : 196/2019 Téléphone : +385 52 204 933 Portable : +385 95 363 1892 E-mail : robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licence : 156/2022 Téléphone : +385 52 204 933 Mobile : +385 95 363 1893 E-mail : marijana@alphaluxegroup.com Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER https://alphaluxegroup.com CODE ID : ALG-2954

Située dans l’un des quartiers les plus prisés de Buje, cette maison offre une combinaison exceptionnelle de design contemporain, de technologies avancées et de vues à couper le souffle sur la mer, les oliveraies et la campagne istrienne. La surface totale de 384 m² comprend 280 m² d’espace intérieur raffiné et 104 m² de terrasses, soigneusement aménagés entre le sous-sol, le rez-de-chaussée et le premier étage. Chaque niveau est conçu pour maximiser la lumière naturelle et les vues dégagées, créant une atmosphère d’élégance et d’intimité. Le concept intérieur est destiné aux acheteurs qui attendent les plus hauts standards de confort et d’exclusivité. La propriété dispose de trois chambres spacieuses, ainsi qu’une sélection impressionnante d’équipements haut de gamme, dont un salon casino privé, une salle de cinéma, une cave à vin et un espace spa. Cette maison représente une fusion rare d’architecture sophistiquée et de solutions de vie intelligentes, offrant une expérience élevée. Avec son aménagement exceptionnel et ses caractéristiques distinctives, cette propriété convient parfaitement à ceux recherchant une maison de luxe à acheter à Buje ou visant l’acquisition d’une maison de luxe à vendre dans cette région prisée de l'Istrie. Buje est réputée pour sa position élevée, son panorama exceptionnel et sa riche culture viticole, ce qui en fait une destination prisée. La région offre une excellente connexion avec des domaines renommés, de charmantes villes médiévales, et la côte adriatique. Son environnement paisible, sa beauté naturelle et la demande croissante pour l'immobilier dans ce secteur font de Buje un choix privilégié pour un mode de vie raffiné et des investissements à long terme. La visite du bien est possible grâce à un contrat de courtage signé, servant de base à toutes les procédures liées à l'achat conformément à la loi sur le courtage immobilier. En cas d’achat, la commission de l’agence est de 3 % + TVA et est facturée au moment de la signature de l’accord préliminaire ou du contrat d’achat. Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! https://alphaluxegroup.com CODE ID : ALG-3617

À vendre à Buje, en Istrie : villa d'exception avec vues imprenables. Située dans la charmante ville médiévale de Buje, cette propriété offre un cadre idyllique avec ses panoramas sur la mer, ses vignobles et ses oliveraies. La villa comprend 4 chambres spacieuses, un grand salon lumineux, une cuisine entièrement équipée et 4 salles de bain. Profitez d'une piscine extérieure, d'une terrasse, d'un jardin et d'un espace de stationnement gratuit. Cette maison de luxe à acheter à Buje est nouvellement construite et mélange des éléments de design rustique et moderne sur un terrain de 1 700 m2. Sur trois étages, vous trouverez un sous-sol idéal pour un sauna ou un espace de loisirs, un rez-de-chaussée avec accès direct à la piscine, et un étage supérieur avec trois chambres, chacune dotée de sa salle de bain. À proximité des plages et attractions locales, cette villa est un investissement de choix pour ceux qui cherchent à acquérir une maison de luxe à Buje.

Découvrez une opportunité exceptionnelle d'achat Maison de luxe à Brtonigla, dans la magnifique région d'Istrie, en Croatie. Cette maison offre une construction de haute qualité, un emplacement privilégié à proximité de la mer Adriatique et une attention aux détails inégalée. Que vous recherchiez une résidence permanente ou une escapade estivale, cette propriété est idéale. Avec son aménagement moderne, ses équipements de loisirs, y compris une piscine privée et une terrasse sur le toit, chaque journée ici se transforme en un moment de sérénité et d'élégance. Ne manquez pas cette vente Maison de luxe Brtonigla, un choix parfait pour un mode de vie raffiné et confortable.

Nichée dans l'un des quartiers les plus recherchés de Brtonigla, cette villa moderne allie design contemporain, vue sur la mer et intimité totale. Avec 274 m² d'espace intérieur et un jardin paysager de 890 m², cette propriété est idéale tant pour la vie familiale que pour des investissements immobiliers de qualité. Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de vie à aire ouverte liant la terrasse extérieure et la piscine chauffée. La cuisine moderne avec salle à manger, un débarras, une salle technique, ainsi qu'un espace pour les invités avec buanderie, assure une fonctionnalité optimale. Ce niveau comprend également une chambre confortable avec salle de bain attenante et un accès direct à la terrasse et à la piscine, offrant ainsi un cadre de vie harmonieux. À l'étage, trois élégantes chambres chacune équipée de sa salle de bain privée donnent sur une terrasse offrant de superbes vues sur la mer. La villa, équipée d'un système de pompe à chaleur pour le chauffage et la climatisation, dispose également de climatiseurs supplémentaires dans chaque pièce. Des menuiseries extérieures en aluminium de qualité améliorent l'isolation, tandis que des panneaux solaires de 10 kW augmentent considérablement l'efficacité énergétique et réduisent les coûts d'exploitation. La propriété inclut une piscine chauffée, un jacuzzi et un sauna, créant un cadre idéal pour la détente tout au long de l'année. Le jardin, entretenu par un système d'irrigation automatique alimenté par un puits privé, garantit un environnement extérieur luxuriant. Cette villa se démarque par sa qualité de construction, ses matériaux soigneusement sélectionnés et son emplacement unique, alliant tranquillité et proximité avec la mer. Brtonigla est reconnue pour ses routes viticoles, ses oliveraies et son atmosphère méditerranéenne sereine. La région bénéficie d'un accès rapide aux plages, pistes cyclables et restaurants gastronomiques, ainsi qu'aux villes côtières d'Umag et de Novigrad, faisant de cette propriété une opportunité d'achat de maison de luxe à Brtonigla. Les visites de la propriété peuvent être organisées après la signature d'un accord de médiation, formalisant les étapes de l'achat, conformément à la législation en vigueur. En cas de vente réussie, la commission de l'agence est de 3 % + TVA, facturée lors de la signature du précontrat ou du contrat final d'achat. Nous nous engageons à votre satisfaction et sommes impatients de futures collaborations ! https://alphaluxegroup.com CODE ID : ALG-3486

Située au cœur des collines verdoyantes et des vignobles de Momjan, cette villa en pierre exceptionnelle représente une opportunité unique d'achat d'une maison de luxe à Momjan. Avec ses vues panoramiques imprenables sur une campagne préservée, la propriété offre une harmonie parfaite entre confort et sophistication. S'étendant sur trois niveaux et 334 m², elle comprend un sous-sol avec cave à vin, sauna et espace polyvalent, un rez-de-chaussée avec cuisine moderne et salon ouvert, et un étage supérieur avec trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain. La villa dispose de systèmes climatiques avancés et de matériaux de qualité, avec un jardin paysager comprenant une piscine et des espaces de stationnement. Profitez de la tranquillité d'une région gastronomique renommée, proche de vignobles et de sentiers pittoresques. Pour les personnes intéressées par la vente de maisons de luxe à Momjan, des visites peuvent être organisées après un accord de médiation.

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Vižinada, située sur une colline offrant une vue spectaculaire, inspirant artistes et écrivains. Érigée en 2020 sur un terrain privé de 1600 mètres carrés, cette villa moderne allie charme rustique et confort moderne. Située dans un environnement paisible entouré de nature, elle se trouve à proximité de deux autres résidences de vacances. Les commodités sont accessibles, avec un magasin à 3 km et la mer à 15 km. Les atouts de cette propriété incluent une piscine à débordement, une cuisine d'été, des terrasses extérieures, ainsi que des installations pour enfants comme un trampoline. La villa, entièrement climatisée, s'étend sur deux niveaux et peut accueillir jusqu'à neuf personnes, offrant un vaste salon, une cuisine moderne, quatre chambres et quatre salles de bains. Un sous-sol spacieux de 350 m² complète l'ensemble. Ne manquez pas cette opportunité de faire l’acquisition d’un bien d'exception à Vižinada.

Nouvelle construction - villa à vendre à Vižinada avec piscine à débordement et vue dégagée. Cette propriété dispose d'une cour de 844 m2 ornée de plantes traditionnelles, créant une ambiance agréable. L'espace extérieur comprend une terrasse ensoleillée de 100 m2 et une cuisine d'été équipée d'un barbecue. Vous bénéficierez également de quatre places de parking, dont une avec chargeur pour voiture électrique. La villa compte un ascenseur extérieur en verre offrant un accès pratique à tous les niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon ouvert avec cheminée, salle à manger, cuisine, salle de bain, ainsi que des espaces supplémentaires comme une salle de fitness et un espace bien-être avec sauna. À l'étage, quatre chambres avec salles de bain privatives et une vaste terrasse de 81,46 m2, toutes offrant une vue panoramique. Prévision d'achèvement pour fin 2024. Une opportunité intéressante, notamment pour le tourisme ! En supplément, possibilité d'acheter un terrain de 350 m2 avec un ancien bâtiment en pierre de 72 m2 - prix sur demande. Commission de l'agence selon les Conditions Générales. CODE D’IDENTIFICATION : K1198

En exclusivité dans l’agence ALPHA LUXE GROUP, belle villa avec une vue panoramique sur le paysage istrien et la ville de Motovun. Vižinada, situé sur la colline au bord sud de la vallée de la rivière Mirna, offre une vue sur la beauté naturelle environnante, les vignobles et les oliveraies. À seulement dix kilomètres de Poreč, cette municipalité moderne et développée allie agriculture, tourisme et activités économiques tout en préservant son patrimoine culturel. ALPHA LUXE GROUP vous propose une Maison de luxe à acheter à Vižinada, idéale pour une vie paisible ou des vacances d'exception. Cette villa dispose d'une surface habitable totale de 500 m² sur un jardin magnifiquement paysagé de 1735 m². Elle s'étend sur un sous-sol, un rez-de-chaussée et un premier étage. Le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux, une cuisine entièrement équipée avec des appareils Miele, une salle à manger séparée, et trois chambres avec salles de bains. Un bureau élégamment décoré et une chambre avec salle de bain ouverte se trouvent au premier étage, offrant une cheminée et une terrasse avec vue. La villa comprend également un sous-sol avec une salle de lavage, un sauna, et une cave à vin. Le jardin, avec une piscine spacieuse, une cuisine d’été extérieure et un belvédère, est aménagé pour profiter des journées ensoleillées. La villa combine des matériaux naturels comme la pierre et le bois, créant une atmosphère chaleureuse. Son excellent emplacement permet d'explorer l'intérieur de l'Istrie, ses célèbres vignerons, et d’accéder rapidement à la mer. Recommandée pour les amateurs de nature et de vacances actives.

Maison en vente à Vižinada, Općina Vižinada, Istrie, Croatie. Ce lieu sur la colline offre une vue imprenable, inspirant peintres et écrivains. Cette villa, d'une surface habitable de 300 m2 et d'un jardin de 1 200 m2, est agencée sur deux étages. Le rez-de-chaussée comprend une vaste cuisine avec salle à manger, un salon avec cheminée, une chambre avec salle de bain et des toilettes pour invités. À l’étage, on trouve trois grandes chambres, chacune avec sa salle de bain et son balcon. La villa est équipée d'un système de chauffage et de climatisation performant. Poreč, à proximité, est une destination incontournable du tourisme istrien avec ses plages magnifiques. Cette maison de luxe à vendre présente également une piscine extérieure, un barbecue, une terrasse spacieuse et deux places de parking. Le rez-de-chaussée offre un grand salon avec une terrasse couverte, une cuisine entièrement équipée et une salle d'eau. Au premier étage, une chambre possède un balcon avec vue panoramique sur la mer. Située à 7 km de la mer et à 800 m du centre-ville, ses commodités incluent commerces, restaurants et autres services à proximité. Un jardin méditerranéen accueillera bientôt une cuisine d'été, une salle de bain, un sauna et un jacuzzi pour le plaisir des propriétaires et de leurs invités. Un garage complète cette propriété. Les meilleurs matériaux ont été utilisés pour la construction. Prévoyez votre emménagement pour 2022. CODE ID : ALG-1349

Cette superbe villa est située sur le côté ouest de l’Istrie, en Croatie. À seulement 200 mètres de la côte, elle bénéficie d’un emplacement privilégié dans l’une des zones les plus recherchées le long de la côte adriatique. La villa offre des vues panoramiques sur les eaux cristallines de la mer Adriatique, des couchers de soleil magnifiques et une atmosphère tranquille, idéale pour ceux qui recherchent l’intimité et la détente. ARCHITECTURE & DESIGN La propriété présente un mélange d’esthétique moderne et d’élégance intemporelle. Conçue avec attention aux détails, la villa possède un style architectural moderne, avec des lignes épurées, de grandes fenêtres en verre et des intérieurs spacieux et décloisonnés. La combinaison de la pierre, du verre et du bois crée une harmonie entre la villa et son environnement naturel. En entrant, vous serez accueilli par une atmosphère raffinée. Les espaces intérieurs respirent l’élégance avec un mobilier soigneusement sélectionné et des finitions haut de gamme. Plusieurs espaces de vie sont inclus, dont un grand salon, une cuisine extérieure moderne et plusieurs salles à manger, offrant un vaste espace pour la détente ou l’organisation d’événements. Profitez d’une expérience audio immersive avec des haut-parleurs haute fidélité qui donnent vie à vos films ou présentations. La villa dispose de quatre suites, chacune pouvant accueillir deux personnes, alliant confort et plaisir. Ces suites spacieuses sont joliment aménagées, avec un mobilier de qualité, des draps luxueux et une salle de bains privative. Toutes les suites comprennent une terrasse avec un accès direct à la piscine et à une lagune naturelle, permettant de savourer la beauté environnante du jardin. OASIS EXTÉRIEURE Les grands espaces extérieurs de la villa s’étendent sur un terrain de 15.000 m2, créant une oasis pour la détente et les loisirs. Détendez-vous dans la superbe piscine à débordement ou sur le toit-terrasse avec jacuzzi. Le jardin méditerranéen soigneusement aménagé offre un cadre paisible pour les repas en plein air, tandis que les terrasses spacieuses sont idéales pour se divertir. Pour un bien-être inégalé, la villa propose un centre de remise en forme entièrement équipé, un spa privé avec sauna et une salle de massage. Nous sommes disponibles pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite de cette Maison de luxe Dajla à vendre.

À Vabriga, Općina Tar-vabriga, Istrie, découvrez cette villa exceptionnelle avec vue panoramique sur la mer. À seulement 700 mètres de la mer, cette propriété de 262,90 m² est entourée d'un jardin paysager de 800 m², alliant élégance et confort. Située dans une communauté fermée primée de villas, cette maison incarne excellence architecturale et style de vie raffiné. L'entrée, en marbre de premier choix, ouvre sur un vaste couloir. Le rez-de-chaussée présente un salon élégant avec des détails de créateurs et une cuisine moderne équipée d'appareils haut de gamme. À l'étage supérieur, quatre chambres avec salle de bain attenante bénéficient d'une literie de qualité. De grandes fenêtres offrent une vue splendide sur la mer Adriatique, et le chauffage par le sol ajoute au confort général. À l'extérieur, vous trouverez plusieurs terrasses, une piscine privée et des espaces barbecue, parfaits pour des rassemblements. Vabriga est un village côtier tranquille, proche des centres culturels de Poreč et Novigrad, et offre des plages immaculées et diverses activités de loisirs. Pour l'achat d'une maison de luxe à Vabriga, n'hésitez pas à nous contacter. Robert Budimir, Licence : 196/2019, Téléphone : +385 52 204 933, Mobile : +385 95 363 1892, E-mail : robert@alphaluxegroup.com. Marijana Budimir, Licence : 156/2022, Téléphone : +385 52 204 933, Mobile : +385 95 363 1893, E-mail : marijana@alphaluxegroup.com. Votre satisfaction est notre priorité.

Située dans le charmant village de Tar, cette villa unique allie élégance et modernité. Installée au cœur de la péninsule verdoyante du nord-ouest d’Istrie, la villa est entourée d'espaces verts soigneusement entretenus, d'oliveraies et de quelques-unes des meilleures tavernes et domaines de la région. D'une superficie totale de 357 m² et avec un jardin magnifiquement aménagé, cette propriété est un véritable chef-d'œuvre, combinant un design raffiné et un confort total. Dès l'entrée, la grande porte et les hauts plafonds créent une sensation d'espace et de lumière. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon spacieux inondé de soleil, d'une salle à manger avec une grande table et d'une cuisine entièrement équipée. Le salon offre une vue directe sur la piscine privée de 33 m² et le jardin paisible. Une terrasse couverte avec un barbecue est parfaite pour des moments conviviaux en extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle de bain attenante et accès à la piscine. Un escalier en pierre classique mène à l'étage, où deux autres chambres élégamment conçues vous attendent, chacune dotée de sa propre salle de bain. L'une d'elles donne sur un balcon offrant une vue imprenable sur la mer. L'intérieur de la villa est agrémenté d'éléments sur mesure, créant une harmonie entre pierre naturelle et détails de design élaborés, qui dégagent chaleur et sophistication. En annexe, deux chambres additionnelles, chacune avec sa propre salle de bain et entrée privée, ajoutent 50 m² d'espace supplémentaire, idéales pour des invités ou comme refuge privé. À propos de l’emplacement : La villa se trouve à seulement 2 km de plages immaculées, 11 km de Poreč et 48 km de Rovinj. Cette région est reconnue pour sa beauté pittoresque, sa gastronomie et ses attractions culturelles, ce qui en fait un choix privilégié pour un achat Maison de luxe Vabriga. Informations de contact : Robert Budimir Licence : 196/2019 Téléphone : +385 52 204 933 Portable : +385 95 363 1892 E-mail : robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licence : 156/2022 Téléphone : +385 52 204 933 Mobile : +385 95 363 1893 E-mail : marijana@alphaluxegroup.com Votre satisfaction est notre mission. Nous espérons collaborer avec vous prochainement ! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER https://alphaluxegroup.com CODE D’IDENTIFICATION : ALG-2905

Exclusif chez ALPHA LUXE GROUP - Poreč, Istrie : Maison à vendre à Vabriga avec vue panoramique sur la mer et la ville, proche du centre. Découvrez cette villa neuve et splendide offrant une vue imprenable sur la mer et la ville historique. Située à seulement un kilomètre du front de mer et à un demi-kilomètre du centre-ville, cette maison est un véritable trésor dans la région prestigieuse de Poreč. Érigée sur un terrain paisible de 1192 m2, l'espace de vie s'étend sur 420 m2 répartis sur deux niveaux bien conçus. Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace de vie avec une salle à manger et une cuisine, un coin repas pratique, une salle de bain pour les invités et une chambre avec sa propre salle de bain. Une charmante terrasse avec une cuisine d'été mène à un jardin soigné, comprenant une piscine chauffée et une douche extérieure. Des arbres fruitiers et une pelouse bien entretenue, dotée d'un système d'irrigation automatique, ajoutent une touche agréable à l'environnement extérieur. Le niveau supérieur abrite trois chambres, chacune avec une salle de bain privée, et un accès à une large terrasse offrant une vue panoramique s'étendant jusqu'à Venise par temps clair. Le sous-sol sert d'espace fonctionnel avec un garage pour deux voitures, une cave à vin et un espace de stockage supplémentaire, tous à température contrôlée. Le savoir-faire se retrouve dans chaque détail, avec des finitions haut de gamme, des équipements renforcés tels que la vidéosurveillance, une alarme et un système d’interphone. Le confort est également au rendez-vous, avec un chauffage et un refroidissement par le sol contrôlés électroniquement. Les collecteurs solaires pour le chauffage de la piscine et de l'eau sanitaire soulignent l'efficacité énergétique de la maison. Cette villa est proposée entièrement meublée, adaptée aux goûts raffinés et conçue pour une vie de qualité. Parfaite pour une résidence privée ou pour des locations touristiques à fort rendement, cette propriété représente une occasion unique d'acquérir une maison de luxe à acheter à Vabriga, dans un cadre méditerranéen. Située à une courte distance des marchés locaux, à 8 km de Poreč et Novigrad, et idéalement placée à 60 km de l'aéroport de Pula et à 80 km de Trieste. Informations de contact : Robert Budimir Licence : 196/2019 Téléphone : +385 52 204 933 Portable : +385 95 363 1892 Email : robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licence : 156/2022 Téléphone : +385 52 204 933 Mobile : +385 95 363 1893 Email : marijana@alphaluxegroup.com Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER https://alphaluxegroup.com CODE ID : ALG-2476

Dans la charmante région ouest de la péninsule d'Istrie, cette magnifique villa individuelle s'étend sur 511 m². Située sur un terrain soigneusement aménagé de 1 138 m² agrémenté de plantes méditerranéennes, cette propriété dispose d'une piscine de 45 m² avec une terrasse en pierre, accessible depuis les chambres et le salon. Le rez-de-chaussée comprend deux élégantes chambres, chacune avec salle de bain attenante aux finitions italiennes en céramique haut de gamme. La cuisine fonctionnelle et minimaliste se mélange harmonieusement avec la salle à manger, créant un espace idéal pour recevoir. Le salon, séparé de ces espaces, offre un confort supplémentaire. À l'étage, quatre autres chambres allient simplicité et raffinement, avec accès à une terrasse sur le toit qui offre une vue panoramique sur les collines verdoyantes depuis Novigrad jusqu'à Poreč. Les salles de bains au design élégant ajoutent à cette expérience de vie. Le cadre de cette villa, associé au climat agréable de l'Istrie, en fait un lieu de détente idéal toute l'année. Vabriga est appréciée pour son atmosphère paisible et ses paysages naturels. La région favorise un accès facile à Novigrad et Poreč, réputées pour leurs attractions culturelles et leur gastronomie. Entourée par la mer Adriatique et la végétation méditerranéenne, Vabriga constitue une excellente opportunité pour l'achat de cette maison de luxe.

À vendre à Vabriga, dans la région de Tar-Vabriga en Istrie, magnifique villa offrant une vue sur la piscine et la mer. Nichée dans un pittoresque village, cette villa est le parfait mélange de confort moderne et de sérénité. Avec ses 287 m², elle est soigneusement agencée pour profiter de la lumière naturelle et offrir un cadre harmonieux. L'intérieur comprend quatre chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain, une cuisine moderne entièrement équipée et un salon accueillant, créant un espace idéal pour se détendre ou recevoir des invités. L'extérieur ne manque pas de charme avec une piscine privée, une terrasse ensoleillée et un espace barbecue parfait pour profiter de repas en plein air. Au deuxième étage, une grande terrasse offre une vue imprenable sur la mer Adriatique, idéale pour se relaxer. Vabriga, avec son charme méditerranéen et sa proximité des plages, est une destination prisée pour ceux cherchant à acheter une maison de luxe à Vabriga. À seulement quelques minutes en voiture des villes animées comme Poreč et Novigrad, vous pourrez profiter de la gastronomie, de la culture et d'un large éventail d'activités. Pour plus d'informations, contactez Robert Budimir au +385 52 204 933 ou par e-mail à robert@alphaluxegroup.com, ou Marijana Budimir au +385 52 204 933 ou par e-mail à marijana@alphaluxegroup.com. Votre satisfaction est notre priorité. Nous sommes impatients de collaborer avec vous ! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER https://alphaluxegroup.com CODE ID : ALG-2906

Cette propriété résidentielle de Sečovlje, Piran, est conçue de manière réfléchie et fonctionnelle, divisée en plusieurs unités individuelles, offrant ainsi une utilisation flexible. Grâce à son agencement, ce bien convient aussi bien à la vie multigénérationnelle qu'à un usage combiné ou à un investissement à long terme. Le bâtiment comprend trois appartements d’une chambre, chacun avec un salon et une cuisine, ainsi qu’un appartement plus spacieux avec deux chambres et un vaste salon. Tous les appartements sont dotés de salles de bain privées, et les espaces de vie lumineux sont ouverts sur l’extérieur, permettant un accès direct à la terrasse ou au jardin. La propriété s’étend sur un terrain généreusement paysager, garantissant une intimité appréciable. Les extérieurs sont aménagés en oasis verte avec un jardin entretenu, plusieurs terrasses pour profiter de l'air libre, ainsi qu'un espace barbecue. La vue sur la verdure ajoute au sentiment de tranquillité face au quotidien. Située dans un quartier résidentiel paisible de Dragonja, cette maison se trouve à proximité de la nature tout en offrant un accès rapide à la côte, aux services et aux loisirs. Sa localisation permet également un bon accès aux villes et villages alentour. Parmi les nombreux avantages de cette propriété, on note un terrain spacieux de 3573 m2, une rareté sur la côte. Le bâtiment est régulièrement entretenu et rénové, permettant un usage immédiat sans travaux majeurs. Grâce à sa conception variée, il propose de nombreuses possibilités d'utilisation, et l'espace extérieur aménagé avec une piscine contribue au confort de vie. Cette maison de luxe à vendre à Sečovlje représente une option idéale pour une résidence permanente ou un investissement à long terme. En plus, 1 500 m2 de terres agricoles sous bail de 40 ans augmentent la valeur des espaces extérieurs. Enfin, une magnifique oliveraie d’environ 100 oliviers centenaires entoure la maison et crée une ambiance méditerranéenne authentique, avec des olives propices à la production d’huile d’olive. Les conditions d'achat précisent que l’acheteur doit s’acquitter d'une taxe de transfert immobilier de 2 % sur le prix convenu, ainsi que des frais de rédaction du contrat selon la grille de tarifs en vigueur de KW Slovénie.

Découvrez cette magnifique villa à vendre à Lovrečica, Umag, offrant une vie sereine au bord de l’Adriatique. Située dans le charmant village de Lovrečica, cette propriété de 278 mètres carrés se trouve sur un terrain bien entretenu de 756 mètres carrés, parfait pour ceux désireux d'acquérir une maison moderne. Cette villa, répartie sur deux étages, est idéale pour accueillir familles et invités, avec un rez-de-chaussée spacieux comprenant un salon élégant, une cuisine moderne, une chambre avec salle de bain attenante et un sauna pour des moments de détente. À l'étage, trois chambres raffinées, chacune avec salle de bain privée, et deux d'entre elles dotées d'un accès à une grande terrasse couverte avec jacuzzi et vue imprenable. L'extérieur de la villa est un véritable havre de loisirs, avec une piscine chauffée de 45 mètres carrés, une douche extérieure et un espace barbecue parfait pour des rassemblements conviviaux. Cette propriété est équipée d'un système domotique, de caméras de sécurité et d'un système d’alarme, tout en offrant un confort optimal avec chauffage au sol et climatisation. Prête à être habitée, la villa est entièrement meublée avec un mobilier haut de gamme. À seulement 800 mètres de la mer, cette maison constitue une belle opportunité d'achat pour ceux souhaitant vivre dans un cadre exceptionnel. Pour plus d'informations, contactez Robert Budimir au +385 52 204 933 ou par email à robert@alphaluxegroup.com, ou Marijana Budimir au +385 52 204 933 ou par email à marijana@alphaluxegroup.com. Votre satisfaction est notre priorité.

Istrie, Novigrad – Villa avec vue sur la mer et équipements modernes à vendre. Située à seulement 1 km de la mer, cette villa exceptionnelle de Novigrad combine l'architecture istrienne traditionnelle à un design moderne, offrant confort dans un cadre paisible. S’étendant sur 914 m², la villa se trouve dans une rue calme et possède un jardin magnifiquement paysager avec des oliviers et agrumes centenaires, une piscine chauffée de 40 m², une douche extérieure et une cuisine d’été, offrant un espace idéal pour la détente et le divertissement. La maison se compose d’un sous-sol, d’un rez-de-chaussée, d’un premier étage, d’un grenier et d’une galerie. Le sous-sol comprend un garage avec deux places de parking et un débarras de 50 m². Au rez-de-chaussée, il y a trois appartements distincts, tandis que les étages supérieurs disposent d’un grand appartement à acheter. Entièrement meublée avec des meubles de créateurs et des pièces sur mesure, cette villa offre une expérience de vie élégante. Elle est équipée d’installations haut de gamme telles que le chauffage central, le chauffage par le sol, la climatisation, une cheminée et des panneaux solaires pour le chauffage de l’eau. Parmi les équipements supplémentaires figurent un sauna, un jacuzzi, une douche finlandaise, une salle de sport, une cave à vin et des technologies modernes telles que le verre intelligent et un système hi-fi de haute qualité. La villa est protégée par un système d’alarme, une vidéosurveillance, et dispose d’un home cinéma dans la salle à manger. Avec un internet optique haut débit, cette villa est parfaite pour ceux qui recherchent à la fois confort et connectivité moderne. Points forts de l’emplacement : Novigrad est une belle ville côtière reconnue pour ses plages paisibles, sa riche histoire et sa culture locale. L’emplacement privilégié de la villa permet un accès facile à la mer et à toutes les commodités locales, tout en offrant un cadre idéal pour la détente ou les opportunités d’investissement. Informations de contact : Robert Budimir Licence : 196/2019 Téléphone : +385 52 204 933 Portable : +385 95 363 1892 E-mail : robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licence : 156/2022 Téléphone : +385 52 204 933 Mobile : +385 95 363 1893 E-mail : marijana@alphaluxegroup.com Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER https://alphaluxegroup.com CODE D’IDENTIFICATION : ALG-2791

Réf : CT001 - POINTS FORTS : Situation privilégiée en bord de mer - Espaces intérieurs spacieux et lumineux - Vues panoramiques imprenables - Cour intérieure - Terrasse - Quartier animé de Novigrad. CARACTÉRISTIQUES : À vendre, une magnifique Villa de luxe à Novigrad, située dans le département Grad Novigrad en Istrie. Cette maison en pierre, répartie sur trois niveaux, a été soigneusement restaurée tout en préservant son charme historique et ses éléments d'origine, avec une finition exemplaire. La propriété s'adresse à ceux qui souhaitent acquérir une Villa de luxe à acheter à Novigrad, offrant un cadre de vie authentique. Les intérieurs sont vastes et baignés de lumière, permettant d'apprécier la vue spectaculaire sur la mer depuis presque toutes les pièces. Idéale pour devenir votre résidence personnelle ou un accueillant B&B, cette villa dispose également d'un garage pour le stationnement. Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle de posséder une villa de luxe Novigrad à vendre, au cœur d'une des destinations balnéaires les plus prisées d'Istrie.

Au cœur de la nature istrienne préservée, entourée de vergers d’oliviers centenaires et des senteurs méditerranéennes, se situe cette belle villa moderne qui marie élégance du design contemporain et charme authentique de l’Istrie. À quelques minutes en voiture de la pittoresque Novigrad et de la mer cristalline, cette maison représente un refuge parfait pour ceux en quête de sérénité, d’intimité et de confort supérieur. Sur un terrain de 1000 m², la villa de 248 m² offre des espaces lumineux et stylés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon avec cheminée, une cuisine moderne ouverte et une salle à manger qui s'ouvre sur une terrasse couverte dotée d'une cuisine d’été. Une chambre élégante avec salle de bain, une toilette supplémentaire pour les invités ainsi qu’un garage avec un accès direct à la maison complètent cet étage. Au cœur du jardin, une piscine de 40 m² avec espace de bronzage garantit discrétion et vue sur l’oliveraie, tandis qu'une grande pelouse de 600 m², ornée d'oliviers anciens, offre une ambiance méditerranéenne authentique. À l’étage, trois chambres, chacune avec accès à une vaste terrasse équipée d’un sauna finlandais et d’un jacuzzi, bénéficient d'une vue sur la mer. Un escalier extérieur mène directement à la piscine – idéal pour se détendre et profiter des journées ensoleillées. Sur le plan technique, ce bien dispose de pompe à chaleur et chauffage par le sol, d'assemblage en aluminium avec triple vitrage, ainsi que de parquet de chêne et de céramiques de qualité premium. Année de construction : 2017. Informations clés : Localisation : Novigrad, Istrie ; distance à la mer : 2,5 km ; distance du centre : 2,5 km ; superficie terrestre : 1000 m² ; superficie de la villa : 248 m² ; 4 chambres ; 4 salles de bain ; 1 toilette ; garage et places de parking ; piscine, sauna, jacuzzi, cuisine d’été ; vue sur la mer. Cette maison représente plus qu'un simple bien immobilier – c'est un style de vie. Un mélange parfait d’intimité et de nature, conçu pour ceux qui recherchent plus qu’un foyer – leur place en Istrie. Pour toute information complémentaire et visite, nous sommes à votre disposition. La visite de ce bien s'effectue grâce à un accord de médiation signé, basé sur la réglementation en matière de transactions immobilières. En cas de ventes, la commission de l'agence est de 3 % + TVA, à régler lors de la conclusion du précontrat/contrat de vente. CODE ID : ALG-3413.

Proche de Višnjan, cette maison en pierre récemment rénovée offre 350 m² d'espace habitable, alliant architecture contemporaine, intimité et prestige. Entièrement rénovée en 2024 avec des matériaux de haute qualité, elle se distingue par son caractère intemporel. Conçu pour le confort et la fonctionnalité tout au long de l'année, cet espace s'étend sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, des espaces de vie lumineux s'ouvrent sur une vaste terrasse et un jardin paysager soigneusement aménagé avec une piscine extérieure de 70 m². Ce niveau comprend également une cuisine, un débarras, un bureau et des toilettes pour les invités, assurant une utilisation pratique au quotidien. L'agencement favorise des transitions naturelles vers la terrasse, propice à la détente. À l'étage, trois chambres spacieuses avec salles de bain privées garantissent intimité et confort, tandis qu'une quatrième chambre avec salle de bain se trouve au rez-de-chaussée pour plus de flexibilité. Orientée à l'est et au sud, la maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Équipée du chauffage au sol, de la climatisation et d'un système solaire de 15 kW, elle offre un cadre de vie agréable en toutes saisons, parfaitement adaptée à un usage résidentiel permanent. Les jardins sont soigneusement entretenus, agrémentés d'arbres et de fleurs, ainsi que de 25 oliviers qui insufflent une ambiance méditerranéenne. Le parking couvert peut accueillir quatre véhicules, et l'ensemble du domaine est clôturé, garantissant une intimité totale. La maison est proposée sans mobilier, offrant ainsi au futur propriétaire la possibilité de la personnaliser selon ses goûts. Tous les services modernes sont disponibles, incluant téléphone, télévision par satellite et internet. Le toit est carrelé, tandis que les fenêtres et portes en aluminium à double vitrage améliorent l'efficacité énergétique. Le terrain s'étend sur 7 150 m², dont 3 000 m² sont constructibles, offrant une opportunité unique d'acquérir une villa à acheter à Višnjan. Ce domaine rare est idéal pour une résidence principale, une maison de vacances, ou une combinaison de vie personnelle et d'investissement locatif. La propriété est idéalement située près de Višnjan, reconnue pour son riche patrimoine viticole, sa gastronomie et son charme istrien, à seulement 15 kilomètres de Poreč et de la côte adriatique avec un accès facile aux plages et aux événements culturels, tout en conservant un cadre paisible et intime.