vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Jurići, Croatie

SVETI LOVREČ, NOUVELLE MAISON À VENDRE AVEC PISCINE ET VUE SUR LA MER Villa de luxe avec vue panoramique sur la mer Située à proximité immédiate de Sveti Lovreč, dans un lieu calme et discret entouré d’une nature préservée, il existe une villa exclusive qui vous coupe le souffle avec une vue panoramique unique – des Alpes jusqu’à la célèbre église Sainte-Euphemia à Rovinj. Cette propriété allie parfaitement luxe moderne, construction de haute qualité et intimité totale, offrant un refuge idéal pour vivre ou voyager. Informations de base Superficie terrestre : 1 140 m2 Surface de vie nette : 205 m2 Étages : rez-de-chaussée + premier étage Chambres : 4 Salles de bain : 4 + toilettes pour invités Équipements supplémentaires : piscine, jacuzzi, sauna, cuisine extérieure Concept et disposition Le rez-de-chaussée est conçu comme un espace ouvert et lumineux, mettant en avant la connexion entre l’intérieur et l’extérieur. La zone d’entrée mène à un vaste couloir, aux toilettes pour invités, à la buanderie et à la salle technique. Au même étage, il y a une chambre confortable avec sa propre salle de bain et un accès à la terrasse. La partie centrale du rez-de-chaussée se compose d’une cuisine moderne entièrement équipée avec une salle à manger et un élégant salon à aire ouverte. De grands murs vitrés laissent passer beaucoup de lumière naturelle et mènent à l’aire bronzée avec une piscine à débordement et un jacuzzi – une oasis parfaite pour la détente avec une vue spectaculaire. Au premier étage, se trouvent trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain et un accès à une terrasse privée. Un sentiment supplémentaire d’exclusivité est apporté par un sauna, idéal pour la détente tout au long de l’année. Équipements extérieurs Sur la parcelle paysagée, il y a également un bâtiment annexe avec une cuisine d’été couverte, un espace social et des toilettes supplémentaires. Cette partie du domaine est conçue pour profiter de longues soirées d’été et de rassemblements privés. Travail de haute qualité Une attention particulière a été portée à chaque détail de la construction et de l’ameublement : Des céramiques de haute qualité et du parquet en chêne à trois couches pour la chaleur et l’élégance de l’espace Menuiserie triple vitrage avec des performances de haut niveau Chauffage par le sol via pompe à chaleur Excellente isolation thermique pour une efficacité énergétique maximale Préparation à l’installation de panneaux solaires Cette villa représente un choix idéal pour les acheteurs à la recherche d’un alliement de luxe, d’ambiance méditerranéenne et d’une tranquillité absolue, avec une vue impressionnante qui vous coupe le souffle. Pour plus d’informations et pour organiser une visite, nous sommes disponibles au +38598592589

Maison à vendre à Tinjan, située dans la belle région d'Istrie en Croatie. Cette propriété unique présente une surface habitable de 420 m2 et un jardin de 2000 m2, agrémenté d'une piscine de 96 m2 avec hydromassage, entourée de chaises longues pour profiter de la nature environnante. Le premier étage comprend un salon accueillant, une salle à manger ainsi qu'une cuisine moderne, de même que deux chambres avec salles de bains contemporaines. Au niveau supérieur, vous découvrirez trois chambres supplémentaires avec salle de bain attenante, idéales pour recevoir votre famille et vos amis. Des équipements de loisirs tels que le tennis de table, le balle-mêle, les fléchettes, un panier de basket-ball et un trampoline sont disponibles près de la piscine. Ne manquez pas l'opportunité d'explorer cette maison de luxe à Tinjan.

Au cœur de l’Istrie, à Tinjan, se trouve une magnifique maison traditionnelle en pierre avec piscine et jardin bien entretenu. La maison, entièrement rénovée et décorée de manière rustique, arbore un charme unique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine spacieuse avec salle à manger et un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée ancienne. Un escalier intérieur conduit au premier étage, où deux chambres, chacune avec salle de bain, vous attendent, ainsi que deux autres chambres dans le grenier. La propriété dispose d'une piscine de 32 m² dans le jardin paysager, d'une baignoire d’hydromassage pour six personnes, d'une terrasse ensoleillée et d'une terrasse couverte avec barbecue, idéale pour des repas conviviaux. Le jardin est également équipé d'une aire de jeux pour enfants avec toboggan, balançoires, trampoline et buts de football, le tout dans un environnement clôturé assurant intimité et sécurité. Vous trouverez également une installation auxiliaire avec des lieux de divertissement comme des fléchettes et un billard. En plus de cette maison, des parcelles agricoles et urbanisées d’un total de 6 253 m² sont en vente. Une occasion à ne pas manquer pour un achat maison à Tinjan.

À Tinjan, dans la région d'Istrie en Croatie, nous vous proposons une magnifique Maison à vendre. Cette propriété, ancrée dans l'histoire, dispose d'un rez-de-chaussée comprenant une cuisine équipée, un salon agréable avec cheminée et une salle de bain. Un escalier intérieur mène aux étages supérieurs, où se trouvent deux chambres, une salle de bain et un accès à une terrasse. La partie haute du bâtiment est composée de deux appartements en duplex, chacun avec ses propres espaces de vie confortables. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine de 32 m2, d'une grande terrasse et d'un coin barbecue, le tout dans un cadre préservé qui reflète le style istrien traditionnel. Construite en 2008, cette Maison de luxe à acheter à Tinjan allie confort moderne et charme historique.

Située dans la région de Tinjan, cette propriété en Istrie allie charme authentique et modernité. Construite en 1821 et entièrement rénovée en 2019, cette maison représente une opportunité unique pour un usage personnel ou un investissement, avec une entreprise touristique déjà en place. La maison principale, classée quatre étoiles, s'étend sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une grande terrasse privée accessible depuis la cuisine. Le premier étage est idéal pour la détente avec une chambre principale dotée d'une salle de bains privée, tandis que le deuxième étage offre deux autres chambres avec leurs propres salles de bain. Construit en pierre d'Istrie, cet espace dégage une chaleur authentique. Le confort est assuré grâce au chauffage au sol et à la climatisation. La propriété est entourée d'un mur de pierre garantissant une intimité totale. Un second bâtiment, anciennement une écurie, a été transformé en logement pour les hôtes. L'espace extérieur comprend une piscine chauffée, adaptée aux personnes à mobilité réduite, ainsi qu'un terrain à bâtir de 1 600 m² pour des projets futurs. Actuellement, la villa fonctionne en tant que bed & breakfast, avec des commentaires excellents de la part des clients. Sa proximité avec des destinations populaires comme Tinjan (4 km) et Poreč (20 km) en fait un choix idéal pour ceux en quête de tranquillité et de commodité. Une véritable occasion d'achat de Maison de luxe à acheter à Tinjan.

Découvrez cette Maison à vendre à Marasi, située dans un environnement paisible et rural, à proximité de la ville côtière de Vrsar et du canal de Lim. Cette propriété moderne à deux étages est un véritable havre de paix au cœur de l'Istrie. Son architecture contemporaine et son aménagement fonctionnel offrent un confort de vie inégalé. Le rez-de-chaussée dispose d'un espace de vie lumineux et ouvert, alliant salle à manger et cuisine, avec de grandes baies vitrées qui invitent la lumière naturelle et créent une connexion harmonieuse avec l'extérieur. La cheminée panoramique sépare visuellement les zones de vie tout en ajoutant une touche chaleureuse, particulièrement agréable durant les mois froids. Un espace bien-être incluant un sauna et une douche, avec un accès direct à la piscine, constitue un véritable refuge de détente. Ce niveau comprend également des toilettes pour invités, un vestiaire et une buanderie fonctionnelle. À l'étage, vous découvrirez un espace privé composé de trois chambres, chaque chambre comportant sa propre salle de bain moderne. Les fenêtres du sol au plafond offrent des vues splendides sur la nature environnante. L'extérieur complète l'attrait de la maison, avec une piscine d'eau salée chauffée entourée d'une terrasse et d'un coin salon couvert, idéal pour profiter de l'été en plein air. Des places de parking, dont un point de recharge pour véhicules électriques, viennent s'ajouter à cette belle offre. Dotée de toutes les normes modernes, cette Maison de luxe à acheter à Marasi est parfaite pour une résidence secondaire ou un investissement dans l'une des régions les plus prisées de Croatie. CODE D’IDENTIFICATION : W-048TJ2

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à Višnjan, située au cœur de l'Istrie, dans un cadre naturel préservé. Ce lieu paisible, idéal pour ceux cherchant à fuir l'agitation urbaine, offre l'opportunité d'investir dans une Maison de luxe à acheter à Višnjan. Établie sur un terrain de 650 m², cette villa au design moderne s'étend sur 370 m² et comprend 4 chambres, un vestiaire walk-in, 3 salles de bains, 4 terrasses et 2 cuisines. En prime, vous profiterez d'une piscine extérieure privée et d'un grand salon avec cheminée. La propriété, répartie sur trois niveaux (cave, rez-de-chaussée et premier étage), peut accueillir jusqu'à 10 personnes et offre une vue imprenable sur la mer. Située à seulement 10 km de la mer et de Poreč, cette villa est un précieux investissement et un lieu de détente. Son succès en location témoigne de son attrait. Višnjan est également connu pour ses richesses agricoles et son célèbre observatoire, faisant de cette région un lieu de vie privilégié. La propriété est représentée par l'agence San Patrik, qui assure un accompagnement professionnel tout au long du processus d'achat.

À vendre, magnifique villa à Ladići, dans la commune de Kanfanar, en Istrie, parfait pour ceux qui recherchent un achat de Maison de luxe Ladići. Cette propriété offre une surface habitable de 372 m2 et un jardin spacieux de 1611 m2, idéale pour accueillir de grandes réunions familiales. Le rez-de-chaussée comprend un élégant salon avec cheminée, une salle à manger pour 10 personnes, une cuisine moderne et deux chambres avec salle de bain attenante. À l'étage, trois autres chambres doubles vous attendent, chacune avec sa propre salle de bain. Le jardin est un véritable havre de paix, avec une piscine, un éco-jardin et un espace pour profiter des délices locaux tout en admirant les couchers de soleil. Les équipements incluent des terrains de divers sports et une aire de jeux pour enfants, assurant des moments de divertissement pour toute la famille. Les installations communes garantissent une expérience unique en Istrie. Les intéressés peuvent contacter Robert Budimir ou Marijana Budimir pour plus d'informations sur cette Maison de luxe Ladići à vendre.

Istrie, Kanfanar - Maison à vendre à Ladići, cette splendide villa avec piscine privée et équipements de loisirs est située près de Kanfanar, à 23 km de Poreč et à 26 km de Rovinj. Offrant un refuge idyllique, cette villa s'étend sur 353 m2 sur deux niveaux entièrement climatisés, accueillant jusqu’à 8 personnes dans un confort exceptionnel. Au rez-de-chaussée, un vaste salon avec cheminée adjacente à une salle à manger pour 8 personnes, ainsi qu’une cuisine rustique et entièrement équipée. À l’étage, trois chambres doubles avec salles de bain attenantes, dont deux s'ouvrent sur des terrasses offrant des vues imprenables sur le paysage verdoyant d'Istrie. La villa est meublée dans un style rustique avec des équipements modernes. Profitez du jardin privé et de la piscine avec coin hydro-massage, ainsi que du balcon offrant une vue panoramique sur la mer. En plus de ces atouts, la villa propose des installations partagées rares : deux courts de tennis, un terrain de sport multifonctionnel, un court de bocce, une salle de sport extérieure, et un jardin pour récolter des légumes bio. Cette maison à acheter à Ladići est une expérience immersive dans la beauté istrienne. Informations de contact : Robert Budimir, Licence : 196/2019, Téléphone : +385 52 204 933, Portable : +385 95 363 1892, Email : robert@alphaluxegroup.com; Marijana Budimir, Licence : 156/2022, Téléphone : +385 52 204 933, Mobile : +385 95 363 1893, Email : marijana@alphaluxegroup.com. Votre satisfaction est notre mission.

Découvrez cette villa spacieuse à vendre à Ladići, Općina Kanfanar. Offrant 297 m² d'espace de vie soigneusement conçu et un jardin privé de 824 m², cette maison garantit intimité et confort. Elle se situe dans un complexe de quatre villas, chacune avec son propre jardin paysager et une piscine. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon avec cheminée, une terrasse couverte avec cuisine d'été, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée et une salle à manger élégante. Deux toilettes pour invités complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, chacune avec salle de bain attenante, dont l'une dispose d'un balcon privé. En tant que propriétaire, vous profiterez d'une part de 25 % du complexe de loisirs, incluant des équipements sportifs variés et un jardin écologique. La localité de Ladići, connue pour ses paysages pittoresques et son ambiance méditerranéenne, offre un accès rapide à Kanfanar et de nombreux sentiers cyclables. Cette maison de luxe à acheter à Ladići est idéale pour ceux en quête de détente et d'un mode de vie actif proche de la côte istrienne. Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! https://alphaluxegroup.com CODE ID : ALG-11

Découvrez cette magnifique villa en pierre avec piscine, située à Ladići, Općina Kanfanar, en Istrie. Ce bien immobilier exceptionnel s'étend sur 359 m2 et est réparti sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon spacieux avec cheminée, accès à une terrasse couverte, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée. Une chambre avec salle de douche privée et des toilettes pour invités complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres confortables, chacune avec salle de bains attenante, offrent un espace agréable. Le jardin bien entretenu, la piscine privée avec coin hydro-massage et le balcon avec vue panoramique en font un endroit idéal pour se détendre. Les équipements communs incluent des courts de tennis, un terrain polyvalent, une salle de sport extérieure et bien plus encore. Cette Maison de luxe à acheter à Ladići est le refuge parfait pour ceux qui souhaitent profiter de la beauté de l'Istrie. Pour plus d'informations : Robert Budimir, Téléphone : +385 52 204 933, Email : robert@alphaluxegroup.com.

Découvrez cette villa istrienne à vendre près de Višnjan, nichée à la lisière paisible d’un charmant village, entourée par une nature préservée. Cette propriété offre un équilibre exceptionnel entre intimité, nature et confort, idéale pour un mode de vie reposant, loin du tumulte quotidien. Avec un historique locatif solide et d'excellents avis clients, elle constitue également une opportunité d’investissement touristique intéressante. La villa propose 290 m² d'espace de vie sur un terrain de 1 800 m², permettant des moments de convivialité en plein air. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres spacieuses avec salles de bains privées, des toilettes pour invités, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée avec un garde-manger, un salon lumineux avec cheminée et une salle à manger. De grandes portes s'ouvrent sur une terrasse couverte avec salle à manger extérieure, pergola et une magnifique piscine de 50 m². À l'étage, trois autres chambres, chacune avec une salle de bain attenante, offrent un espace supplémentaire pour la famille ou les amis. La maison comprend également des équipements de loisirs, avec un sauna et un jacuzzi intérieur, sans oublier un traditionnel kažun, symbole culturel de l’Istrie. Ce bien allie tranquillité rurale et confort contemporain, parfait comme résidence ou investissement locatif. Višnjan, avec son patrimoine agricole et ses paysages sereins, est une localisation prisée tant pour la vie à l'année que pour les locations de vacances. Les visites de la propriété sont organisées après la signature d’un accord de médiation, permettant d'avancer dans le processus d’achat. En cas de vente, la commission de l’agence est de 3 % + TVA, facturée lors de la signature du contrat d'achat. Votre satisfaction est notre priorité. Nous sommes impatients de collaborer avec vous !

Découvrez cette magnifique Maison à vendre située à Višnjan, Općina Višnjan, dans la belle région de l'Istrie, en Croatie. Cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie idéal, alliant confort et élégance. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une Maison de luxe Višnjan, parfaite pour ceux qui recherchent un cadre paisible et raffiné.

ALPHA LUXE GROUP propose une villa moderne avec vue panoramique sur la mer, située à Višnjan, Istrie. Cette propriété se trouve dans un village paisible sur une colline offrant une vue imprenable sur le paysage environnant. À seulement 15 km de Poreč, vous disposerez de toutes les infrastructures nécessaires ainsi que de belles plages. Avec une superficie totale de 370 m2, cette maison est édifiée sur un terrain de 670 m2 et s'étend sur le rez-de-chaussée et le premier étage. L'espace ouvert du rez-de-chaussée comprend un salon, une cuisine et une salle à manger avec de grandes baies vitrées donnant sur une terrasse équipée d'une vaste piscine. Vous trouverez également une salle de billard, un accès à un balcon et une chambre. Au premier étage, trois chambres offrent un accès à la terrasse et une vue splendide sur la nature et la mer. Conçue avec des formes et des couleurs harmonieuses, cette maison séduit par son ambiance chaleureuse et colorée. Les grandes fenêtres et les portes-fenêtres permettent une abondante lumière naturelle durant la journée. La villa est entièrement climatisée, meublée et équipée, vendue dans cet état. Le jardin, clôturé et pavé, est orné d'une pelouse verdoyante et de plantes méditerranéennes, avec un espace barbecue inclus. Trois places de parking sont également disponibles. Cette maison spacieuse est idéale pour les familles et les groupes souhaitant se rassembler et profiter de moments conviviaux. Višnjan, charmante et colorée, est une commune du comté d'Istrie, en Croatie, entre la rivière Mirna au nord et le chenal de Lim au sud, à seulement 14 kilomètres de Poreč. Nichée à 244 m d’altitude, elle est entourée de prairies, de terres arables et de forêts. Le tourisme s'épanouit grâce à la richesse des événements culturels et musicaux, à une offre gastronomique variée, ainsi qu'à sa nature préservée à proximité de la côte ouest de l'Istrie. La meilleure façon de découvrir les environs de Višnjan et sa beauté naturelle est de parcourir les pistes cyclables, à commencer par le sentier étoilé de 29 kilomètres. CODE ID : ALG-1831

Villa design moderne de 290m2 avec piscine chauffée et espace bien-être à Višnjan, Istrie. Cette maison se compose d’un vaste salon connecté à la salle à manger et d’une cuisine superbement équipée avec un îlot moderne, formant un agréable espace ouvert. Elle comprend 4 chambres, dont deux au rez-de-chaussée, chacune dotée de sa propre salle de bain. Vous trouverez également un espace bien-être avec sauna et jacuzzi, le tout offrant une vue imprenable sur le jardin et la piscine. Équipée des dernières technologies, cette maison inclut un système de maison connectée, un chauffage par pompe à chaleur, ainsi qu’un système moderne de ventilateur à serpentins et un chauffage par le sol au rez-de-chaussée. L'extérieur présente une belle piscine entourée d'une véranda couverte et d'une cuisine d'été. Un auvent de parking de qualité pour trois véhicules, avec station de recharge pour véhicules électriques, est également présent. Cette villa allie un intérieur contemporain à une façade attrayante, tout en étant située dans un cadre paisible, entouré de forêts. La distance jusqu'au centre de Poreč est de 25 minutes en voiture, et 15 minutes du centre de Višnjan. Pour toute information, la commission de l’agence est conforme aux Conditions générales. CODE D’IDENTIFICATION : K648. Maison de luxe à acheter Višnjan.

À Višnjan, dans la magnifique région de l'Istrie, cette villa en pierre exceptionnelle est maintenant disponible à la vente. Située à seulement 11 km de Poreč et de ses superbes plages, cette maison représente un parfait mélange de charme rustique et d'élégance moderne. Installée sur un terrain de 1 390 m², entourée d’oliviers et de chênes vieux de 300 ans, elle offre un cadre paisible et intime. Répartie sur trois niveaux, cette villa comprend un sous-sol avec une taverne climatisée, une cave à vin et un bar, ainsi qu'un rez-de-chaussée avec un vaste salon, une cuisine rustique et un accès direct à la piscine et à la terrasse. Le premier étage comporte deux grandes chambres avec salles de bains attenantes, chacune avec une terrasse privée offrant une vue imprenable. Dotée d'un chauffage central par le sol et de nombreux équipements de confort, cet espace est idéal pour apprécier la beauté authentique de l'Istrie. Cette propriété représente également une opportunité d'investissement considérable, tant pour la location toute l'année que pour un usage personnel. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de luxe à acheter à Višnjan.

Cette villa récemment construite près de Višnjan offre un mélange sophistiqué de design moderne et d’intimité sur un terrain magnifiquement paysagé de 1 600 m². S'étendant sur plus de 300 m² répartis sur trois niveaux, la propriété allie esthétique contemporaine et confort fonctionnel, faisant d'elle une résidence exceptionnelle pour une vie toute l’année ou des locations de vacances de qualité. Le niveau principal présente un élégant espace à aire ouverte avec un salon spacieux, une cuisine moderne entièrement équipée et une salle à manger raffinée. De grandes portes vitrées s’ouvrent sur une terrasse couverte avec cuisine d’été et barbecue, favorisant un parfait flux intérieur-extérieur pour recevoir. L’extérieur comprend une piscine chauffée de 8,2 × 5 m, entourée d’une terrasse de 150 m², le tout encadré de verdure méditerranéenne, d’oliviers et de palmiers. La villa dispose de quatre chambres attenantes, chacune conçue avec sa propre palette de couleurs pour créer une atmosphère relaxante. La suite parentale se distingue par sa salle de bain privée, son vestiaire et sa terrasse couverte de 27 m² offrant des vues panoramiques jusqu’à la mer, un endroit idéal pour apprécier les levers et couchers de soleil. Un espace bien-être de 20 m², dédié à un sauna, salle de sport ou jacuzzi, complète la propriété. Le sous-sol de 35 m² est aménagé en espace de divertissement avec cave à vin, bar, cuisine d’hiver et table à manger en chêne, idéal pour les rassemblements. Les équipements incluent le chauffage par le sol, des pompes à chaleur, des climatiseurs dans chaque pièce et un système de vidéosurveillance. Cela fait de cette villa un choix sûr pour les acheteurs à la recherche d’un style de vie de qualité et d’un investissement sécurisé dans un cadre exceptionnel. Višnjan est connu pour son ambiance paisible et son accès aux villes côtières de Poreč et Novigrad, ainsi que pour ses paysages pittoresques, ce qui en fait une maison de luxe à vendre très convoitée. Les visites immobilières peuvent être organisées après la signature d’un accord de médiation. En cas de vente, la commission de l’agence sera de 3 % + TVA.

À vendre, trois superbes villas modernes avec piscines, situées dans un charmant coin proche de Višnjan. Cet emplacement paisible offre une intimité totale, entouré de paysages verdoyants typiques de l’ouest de l'Istrie. Les villas ont été conçues par un cabinet d’architecture renommé, avec un aménagement extérieur réfléchi, incluant une belle horticulture méditerranéenne, un espace couvert avec barbecue et un stationnement couvert près de chaque piscine. Les plages d'Istrie se trouvent à seulement 7-8 km. Villa 1 : Maison de plain-pied de 90 m² sur un terrain de 768 m², avec piscine de 28 m² et un jardin de 596 m². L’espace de vie comprend une cuisine, une salle à manger et un grand salon, deux chambres et deux salles de bains, ainsi qu'un kiosque avec barbecue.Villa 2 : Maison d'un étage de 156 m² sur un terrain de 686 m², une piscine de 27 m² et un jardin de 503 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon avec accès à la terrasse et au jardin, une salle de bain et une chambre. À l’étage, deux chambres, une salle de bain et une grande terrasse. Villa 3 : Maison de plain-pied de 144 m² sur un terrain de 767 m² avec piscine de 27 m² et jardin de 596 m². La partie résidentielle comprend une cuisine, une salle à manger, un salon spacieux, trois chambres et deux salles de bains. Accès direct depuis le salon à une terrasse et un jardin avec piscine. C'est une excellente occasion d'achat Maison de luxe à Višnjan. N'attendez plus pour découvrir ces magnifiques villas ! CODE ID : K303

À vendre : maison de luxe à Višnjan, située au cœur de l'Istrie, en Croatie. Découvrez cette villa istrienne, un véritable havre de paix immergé dans la beauté naturelle de cette région dynamique. Nichée en périphérie de Višnjan, elle vous promet une vie tranquille, entourée par un paysage de prairies, de champs et de forêts. Cette propriété d'exception s'étend sur 290 m² de surface habitable, au sein d'un terrain clôturé de 1800 m², et allie confort et élégance sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres avec salles de bain privées, une cuisine équipée, une salle à manger, et un salon avec cheminée, s'ouvrant sur un espace extérieur propice à la détente, comprenant une terrasse, une pergola et une grande piscine. À l'étage, trois autres chambres dotées de salles de bain attenantes vous attendent, offrant des vues imprenables. La villa est aussi équipée d'un sauna, d'un jacuzzi et d'un espace de loisirs, vous garantissant des moments de détente inoubliables. De plus, un bâtiment annexe abrite un jacuzzi et des commodités supplémentaires. Située sur une colline, Višnjan est réputée pour son observatoire astronomique et offre un accès facile aux plages et aux villes historiques. Pour plus d'informations sur cette maison de luxe à acheter à Višnjan, contactez Robert ou Marijana Budimir de ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER.

ALPHA LUXE GROUP propose à la vente une villa moderne au sein d'un vaste jardin avec piscine et vue sur la mer, située à Flengi, Općina Vrsar, dans la région de Istrie, Croatie. Cette maison de luxe à vendre se trouve dans un village tranquille, à seulement 5 km de la première plage et à proximité de célèbres attractions touristiques telles que Poreč et Rovinj, respectivement à 10 et 24 km. D'une superficie totale de 203 m2, la villa s'étend sur un jardin spacieux de 3800 m2. Le sous-sol est composé d'une chaufferie, d'un espace de rangement et d'installations de loisirs, incluant une table de billard et un home cinéma. Au rez-de-chaussée, une cuisine avec salle à manger, une chambre avec sa salle de bain, et un grand salon s'ouvrent sur une belle terrasse et un jardin méditerranéen. Voici que se trouve également une grande piscine chauffée, un jacuzzi, une aire de jeux privée, une salle de sport et une cuisine d'été. L'étage supérieur abrite trois chambres avec salles de bains privées et deux balcons. La villa est équipée d'un système de chauffage au sol, d'une pompe à chaleur dans toutes les pièces et de la climatisation, ainsi que de panneaux solaires. Ce bien immobilier représente une excellente option pour l'achat d'une maison à acheter à Flengi grâce à son emplacement privilégié et à ses nombreuses installations. Flengi est une petite ville de charme, reconnue pour ses sites historiques datant de l'époque vénitienne et sa beauté naturelle, ce qui en fait un lieu privilégié pour les amoureux de l'authenticité.

Située dans la paisible campagne de la région du Buje, cette villa contemporaine exceptionnelle offre une élégance raffinée, une intimité totale et un confort remarquable. Établie sur un terrain magnifiquement paysagé de plus de 5 000 m², elle constitue un choix idéal pour les acheteurs à la recherche d’un bien haut de gamme à acheter à Trviž ou d’une maison de luxe à vendre à Trviž. L’intérieur de 300 m² est conçu avec un fort accent sur la fonctionnalité et l’esthétique moderne. Les matériaux naturels, les couleurs douces et neutres ainsi que la lumière du jour abondante créent une ambiance chaleureuse et sophistiquée dans toute la maison. Le spacieux espace de vie à aire ouverte se connecte parfaitement à l’extérieur grâce à de larges murs vitrés, renforçant ainsi l’impression d’ouverture. La villa dispose de cinq chambres confortables, chacune dotée d’une salle de bain privée attenante, assurant l’intimité des membres de la famille et des invités. Une piscine privée chauffée à eau salée de 56 m², une terrasse ensoleillée paysagée, une salle à manger extérieure et un jardin soigneusement entretenu complètent cette expérience de vie d'exception. La cuisine entièrement équipée, les salles de bain élégantes et les matériaux de construction de haute qualité garantissent durabilité et confort à long terme. Prête à emménager et déjà bien établie dans le secteur immobilier, cette propriété se distingue par d’excellentes performances, de bonnes notes pour les visiteurs et une prestigieuse certification écologique. Son environnement paisible, son vaste terrain et son design exceptionnel en font une opportunité rare dans l’une des régions les plus recherchées d’Istrie. Buje est réputée pour ses collines ondulantes, ses vignobles et ses vues panoramiques sur la campagne istrienne. La zone offre un accès rapide à de charmantes villes médiévales, des domaines viticoles primés et la côte adriatique, ce qui en fait une destination très attrayante pour les acheteurs de maisons de luxe à Trviž. Sa beauté naturelle et sa sérénité sont idéales pour vivre toute l'année ou pour des séjours de vacances exclusifs. La visite du bien est possible grâce à un contrat de courtage signé qui sert de base à toutes les procédures ultérieures liées à l'achat conformément à la loi sur le courtage immobilier. En cas d'achat, la commission de l'agence est de 3 % + TVA et est facturée au moment de la signature de l'accord préliminaire ou du contrat d'achat. Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! https://alphaluxegroup.com CODE ID : ALG-3609

À vendre : un immeuble d’appartements avec piscine, situé dans un quartier calme à seulement 5 minutes en voiture du centre de Poreč. Cette Maison à acheter à Nova Vas affiche une superficie totale de 355,66 m² (sous-sol + rez-de-chaussée + premier étage) et se compose de 5 appartements, offrant de nombreuses possibilités de vie familiale et/ou de location touristique. Au sous-sol, une vaste cave peut être transformée en taverne traditionnelle. Le rez-de-chaussée comprend deux appartements de type 2 chambres + salon, chacun avec accès à une terrasse. Au premier étage, trois appartements sont disponibles : un avec 2 chambres + salon et terrasse, et deux autres avec une chambre + salon, tous bien organisés avec cuisine, salon, salle à manger, chambre accès terrasse et salle de bain. Un garage de 38,61 m² est également inclus. Le terrain de 740 m² dispose d’une nouvelle piscine de 32 m², d'un barbecue et d'une végétation méditerranéenne riche, comprenant des oliviers et des arbres fruitiers. Bien entretenue, cette maison présente un excellent potentiel d'investissement, d'autant plus que son emplacement calme et ses espaces fonctionnels en font une option privilégiée. La commission de l’agence est facturée selon nos Conditions générales. CODE D’IDENTIFICATION : K1701

Nous vous proposons une villa individuelle impressionnante de 550 m2 avec une piscine extérieure chauffée, située dans un cadre paisible à seulement 5 km du centre de Rovinj et à proximité de superbes plages. Cette villa se compose de deux étages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement d'une chambre, une salle de bain, une cuisine et un salon, ainsi qu'une taverne spacieuse avec une grande table et une cheminée, offrant un accès direct à la piscine. Au premier étage, la propriété dispose de 3 chambres, 2 salles de bain, une cuisine entièrement équipée et un vaste salon. Pour des moments de détente, un espace commun est à votre disposition, incluant une cheminée en pierre, ainsi que des options de billard et de tennis de table. Ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement, notamment si vous envisagez un achat Maison de luxe Rovinjsko Selo ou une Maison de luxe à acheter Rovinjsko Selo. Notez que la commission de l’agence est appliquée conformément aux Conditions générales. CODE D’IDENTIFICATION : K497

Sur une colline idyllique au-dessus de Motovun, se trouve une villa au design exclusif alliant charme istrien traditionnel et confort moderne. Avec une superficie totale de 435 m2 sur un terrain de 2 700 m2, cette propriété impressionnante offre intimité, tranquillité et une vue spectaculaire sur l’une des plus belles villes d’Istrie. L’intérieur est conçu avec un haut niveau de qualité : quatre chambres spacieuses avec salles de bains, une cuisine moderne équipée d’appareils électroménagers Gaggenau, un élégant salon avec cheminée, ainsi qu’un espace bien-être avec sauna, jacuzzi et salle de sport, le tout complété par une piscine chauffée. Une cuisine extérieure d’été et un court de tennis certifié ATP ajoutent à ces atouts. Chaque pièce est soigneusement meublée avec des marques prestigieuses, d'une valeur totale d’environ 600 000 €, inclus dans le prix. L’équipement comprend le chauffage et la climatisation par le sol, des fenêtres en aluminium avec moustiquaires et un auvent avec capteur de vent. Cette villa est également adaptée aux personnes en situation de handicap. Motovun est l’un des lieux les plus pittoresques d’Istrie, avec ses sentiers de randonnée et de cyclisme, en pleine nature tout en restant proche des commodités. Des caves à vin primées et des restaurants proposant la cuisine traditionnelle istrienne se trouvent à proximité. Pula est à une heure de route, et l’aéroport de Portorož est à 40 minutes. Cette maison de luxe à Motovun est véritablement une rareté sur le marché, offrant un mélange parfait de nature et de charme authentique. Parfaite pour une vie familiale confortable, des vacances paisibles ou comme investissement dans une location touristique. Description de la villa : Villa Istra – cave + rez-de-chaussée + premier étage – espace de vie 328,64 m2 (4 chambres + 5 salles de bains) + 3 terrasses + sauna + salle de sport + cave à vin + piscine débordante (72 m2) + jardin + places de parking extérieures, sur un terrain de 2 700 m2 = 2 345 000 EUR (meubles inclus). La propriété est représentée par l’agence boutique San Patrik, offrant des conseils professionnels et une approche personnalisée pour chaque achteur.