ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Labin, Croatie

CODE D’IDENTIFICATION : 724

CODE D’IDENTIFICATION : 727

CODE IDENTITÉE : IS1518239

CODE D’IDENTIFICATION : IS1521060

La municipalité de Barban est située près de la côte est de l’Istrie, au sud-ouest de la rivière Raša et au nord-ouest de la baie de Raša. Elle se trouve à 20-30 kilomètres des villes sur la plage (Pula, Porec, Rovinj, Labin, Rabac) et à environ 20 kilomètres du centre de l’Istrie, Pazin. Ancienne villa entièrement rénovée avec piscine. Il dispose d’un espace de vie de 280 m2 sur un vaste jardin de 17 500 m2, composé d’un rez-de-chaussée et de deux étages. Il y a quatre belles chambres à l’intérieur, toutes avec leur salle de bain et la climatisation, ainsi que d’immenses salons et salles à manger avec une cuisine entièrement équipée. L’intérieur dégage une belle atmosphère rappelant le style traditionnel, avec de magnifiques et rares sols rustiques au rez-de-chaussée et des antiquités aux étages supérieurs. Le jardin de la propriété est bien aménagé et partiellement clôturé. Il dispose d’une piscine de 72 mètres carrés avec une magnifique verdure environnante. Parmi les autres commodités figurent une terrasse couverte, un parking et une structure auxiliaire de 30 m2.CODE ID : ALG-1009

BARBAN Au cœur de la belle Istrie, sur une propriété s’étendant sur 17 000 m2, se trouve une impressionnante maison en pierre de 280 m2. Cette propriété offre un mélange idéal de nature et de luxe, en faisant l’endroit idéal pour s’évader de la vie urbaine animée.La maison en pierre, construite dans le style traditionnel istrien, dégage un charme authentique et une histoire historique. Des murs épais en pierre et des détails rustiques créent une atmosphère agréable, tandis que les espaces intérieurs spacieux permettent un séjour confortable. La maison a été soigneusement rénovée afin de préserver sa valeur historique, mais aussi pour offrir toutes les commodités modernes nécessaires à la vie moderne.Cette propriété en Istrie représente une véritable oasis de paix et de beauté naturelle, où l’on peut profiter des plaisirs simples de la vie à la campagne tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires. Que vous recherchiez une maison permanente ou un investissement, cette propriété offre une opportunité unique de vivre en harmonie avec la nature.La maison dégage élégance et détente. Les salons spacieux, d’une superficie totale d’environ 70 m2, sont équipés de meubles confortables et d’une grande cheminée qui crée une atmosphère chaleureuse. Quatre chambres luxueuses offrent beaucoup d’espace pour la famille et les invités, chacune avec sa propre salle de bain, tandis qu’une toilette supplémentaire au rez-de-chaussée offre un confort supplémentaire. La cuisine est moderne et entièrement équipée d’appareils électroménagers de première qualité, idéaux pour préparer des repas gastronomiques.L’espace extérieur est une véritable oasis de détente. La piscine impressionnante est entourée d’un vaste espace pour bronzer avec une douche extérieure, parfaite pour profiter des journées chaudes d’été. Les environs sont ornés d’oliviers et d’autres grands arbres qui offrent de l’ombre naturelle et le parfum d’un jardin méditerranéen.Pour les amateurs de vie en plein air, la grande terrasse avec barbecue offre un lieu idéal pour socialiser et savourer de délicieux repas en plein air. À côté de la maison, il y a aussi un sauna pour une détente supplémentaire et une installation annexe. * DOMAINE ISTRIEN* VILLA EN PIERRE AVEC PISCINE* 4 CHAMBRES* 4 TOILETTES* 1 TOILETTES* SAUNA* 6 PLACES DE STATIONNEMENTLa propriété est propreCODE D’IDENTIFICATION : IS1512568

ALPHA LUXE GROUP vend une magnifique villa istrienne en pierre avec une piscine dans un vaste jardin, Barban, ISTRIA La villa se trouve dans un petit village, entourée de verdure et de champs. Il n’est qu’à 20-30 km des célèbres sites touristiques d’Istrie, Pula et Rovinj. Il a une superficie totale de 380 m2 et est situé sur un vaste terrain de 16 000 m2. Elle s’étend jusqu’au rez-de-chaussée, première et deuxième base. Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine avec salle à manger, un grand salon et une chambre avec salle de bain. Au rez-de-chaussée se trouve un salon et deux chambres, chacune avec une salle de bain. Au deuxième étage, il y a un autre salon et une chambre avec salle de bain. La villa est équipée et meublée selon un haut niveau, alliant modernité et traditionnel. La pierre et le bois offrent à l’espace un confort et une chaleur exceptionnels. Il y a un sauna relaxant dans une petite maison près de la maison principale. Le jardin est aménagé et entretenu, et partiellement clôturé. Il dispose d’une magnifique piscine de 72 m2 avec une vue magnifique sur la verdure environnante, d’une cuisine d’été avec une terrasse couverte, et d’un bâtiment auxiliaire de 30 m2. Il y a quatre places de parking dans la grande et spacieuse cour. La municipalité de Barban est située près de la côte est de l’Istrie, au sud-ouest de la rivière Raša et au nord-ouest de la baie de Raška. Elle se trouve à 20 à 30 kilomètres des villes sur la plage (Pula, Poreč, Rovinj, Labin, Rabac) et à environ 20 kilomètres du centre du comté d’Istrie, à Pazin. La région est charmante grâce à sa verdure luxuriante et à son emplacement, suffisamment proche et éloignée des destinations touristiques populaires. Les forêts et les prairies suscitent d’abord le désir de repos et la passion pour des vacances plus amusantes et actives. Il propose un tourisme d’adrénaline, des itinéraires d’aventure sur des quads, un tourisme équestre, du cyclisme et de la gastronomie.CODE ID : ALG-1812

Barban est une petite ville et une municipalité située dans le sud, l’est de l’Istrie, en Croatie. La ville de Barban couvre une superficie d’environ 100 km² et comprend 72 villages. La villa a une superficie totale de 280 m2, avec un terrain de 17 300 m2. La villa a été construite en 1930 et entièrement rénovée en 2018. La villa se compose d’un rez-de-chaussée et de deux étages. Des couloirs, quatre chambres confortables, chacune avec sa salle de bain, deux grands salons et salle à manger, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée, font partie des éléments de décoration intérieure. L’intérieur est confortable, avec des éléments contemporains tels que la technologie et le charme des commodités. Il donne une touche de style traditionnel aux petits éléments comme de beaux sols rustiques inhabituels ou des carreaux anciens au rez-de-chaussée. Le jardin de la propriété est planté, entretenu et partiellement clôturé.CODE ID : ALG-1160

Nous intervenons dans la vente de deux maisons de vacances de luxe au design moderne, et d’un grand terrain à bâtir. Les propriétés sont situées dans la ville tranquille de Draguzeti, en bordure de la zone de construction, avec une vue sur la nature. La première maison a une superficie de 200m2, sur un terrain de 1200m2. Il se compose d’un grand salon, d’une cuisine avec salle à manger, de toilettes et de deux chambres avec salles de bains au rez-de-chaussée, tandis qu’au premier étage, il y a deux autres chambres, également avec salles de bains. Dans le jardin, il y a une terrasse couverte avec une cheminée et un débarras, une piscine avec un solarium et un parking. La deuxième maison a une superficie de 170m2, sur un terrain de 1461m2. Il se compose d’un salon, d’une cuisine avec une salle à manger et de toilettes au rez-de-chaussée, tandis qu’au premier étage, auquel on accède par des escaliers éclairés, il y a quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bain. La maison dispose également d’un débarras avec une entrée par l’extérieur. Dans le jardin, il y a une terrasse couverte avec une cheminée et un débarras, une piscine avec un solarium et un parking. Les deux maisons sont très bien construites et bénéficient de beaucoup de lumière naturelle en raison de leur position sur le terrain, ainsi que de nombreuses grandes fenêtres et murs en verre. Chaque chambre est climatisée, avec l’ajout d’un chauffage au sol avec des pompes à chaleur. Ils sont entièrement équipés et meublés. Le terrain à bâtir dans la continuité de la propriété a une superficie de 1763 m2, en bordure de la zone de construction, et il est possible d’obtenir un permis pour la construction d’une autre maison. Les trois propriétés appartiennent à des personnes morales et sont vendues avec la société.

Située dans l’environnement istrien magique de Raklje, cette villa exclusive représente une combinaison parfaite d’architecture superbe, de design moderne et du plus haut niveau de confort. Soigneusement conçue jusqu’au moindre détail, la villa offre une expérience unique de luxe privé, de paix et de connexion totale avec la nature. Chaque élément de cette propriété a été choisi avec un soin particulier – des matériaux de construction de haute qualité et des systèmes technologiques avancés, aux intérieurs italiens exclusifs et au mobilier de designer. ARCHITECTURE ET EXCELLENTES PERFORMANCES La villa se caractérise par des pièces impressionnantes d’une hauteur libre allant jusqu’à 307 cm, des plafonds suspendus élégants et un concept contemporain ouvert qui crée une impression d’espace et de luxe. Les grands murs en aluminium sont réalisés selon les meilleurs profils italiens Profilati - Italie, système Perfection Slide, EKU 66 TT, avec pont thermique interrompu et verre trempé double couche de 6 mm d’épaisseur. Grâce aux grandes ouvertures, l’intérieur baigne de lumière naturelle et offre une vue spectaculaire sur les environs. Une confidentialité et un contrôle de la lumière supplémentaires sont assurés par des stores vénitiens extérieurs. EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE SUPÉRIEURE ET CONFORT La villa est équipée des systèmes de chauffage et de climatisation les plus modernes : chauffage par le sol avec pompes à chaleur Daikin - JaponConvecteurs de plancher pour chauffage et refroidissement Sabiana – ItalieIsolation thermique supérieure du bâtiment avec des murs de 10 à 20 cm d’épaisseur Cette combinaison permet une efficacité énergétique maximale, une température agréable tout au long de l’année et des coûts d’entretien extrêmement faibles. PISCINE PRIVÉE ET EXTÉRIEUR La partie centrale de l’espace extérieur est une élégante piscine de trop-plein de 8 x 4 m, dotée de son propre système de chauffage via une pompe à chaleur spéciale et une couverture protectrice. Trois vastes terrasses sont bordées de terrasses en bois naturel et créent des espaces parfaits pour se détendre, socialiser et profiter du mode de vie istrien. L’espace extérieur est également enrichi par : un éclairage extérieur supérieurSystème d’irrigation automatiqueMobilier d’extérieur de luxe d’ItalieParking pour 5 véhicules, partiellement couvertclôture électrique avec télécommande MAISON INTELLIGENTE ET SÉCURITÉ La villa est équipée de systèmes technologiques avancés : Internet Wi-Fi optiqueVidéosurveillance à distanceSystème d’alarmeInterphoneChargeur pour véhicules électriques Tout est conçu pour offrir au propriétaire une sécurité maximale, de la confidentialité et une gestion facile de la propriété. INTÉRIEUR EXCLUSIF L’intérieur de la villa est un mélange de design italien, d’élégance et de qualité intemporelle. Il est équipé d’éléments de première qualité : menuiserie intérieure Dooreda – Italieéquipements sanitaires et mercerie de porcelanasCuisine de luxe SnaideroAppareils blancs haut de gamme ElectroluxGarde-robes intégrées Dallanese – ItalieMobilier italien de créateur des marques Enevere et Feliséclairage exclusif Catellani & Smithrideaux luxueux à toutes les ouvertures – Allemagneélégante cheminée italienneSystème de toilette intelligente moderneParquets en microciment de designer Chaque détail de l’intérieur dégage une raffination et représente une combinaison de fonctionnalité, d’esthétique et de qualité supérieure. OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT SUPPLÉMENTAIRE Un avantage particulier de cette offre est la possibilité d’acheter un terrain supplémentaire juste à côté de la villa, avec un permis de construire valide déjà délivré. Cette option offre au futur propriétaire une valeur ajoutée et une opportunité rare : l’expansion de la propriété privéeconstruction d’une installation supplémentaire selon ses propres besoinsCréation d’un complexe résidentiel entièrement privéSécurité d’investissement à long terme UNE VILLA POUR CEUX QUI EN VEULENT PLUS Cette propriété n’est pas qu’une maison - c’est une résidence privée créée pour ceux qui valorisent l’architecture, la technologie, le design et le confort total.Parfait comme maison privée luxueuse, investissement touristique exclusif ou retraite paisible dans l’un des plus beaux quartiers d’Istrie.Une villa à Raklje – un lieu où le haut niveau de la vie rencontre la vie istréenne. Pour plus d’informations et pour prendre rendez-vous de vision, n’hésitez pas à nous contacter. STEFANO PERUŠKOAgent agréé099/721-0395stefano.perusko@dogma-nekretnine.com KRISTINA BENČIĆAssistant à la médiationTéléphone mobile : 098/192-3830kristina.bencic@dogma-nekretnine.com CODE D’IDENTIFICATION : IS1521695

Située dans le paisible village côtier de Rakalj, cette impressionnante villa de luxe offre un confort exceptionnel, des intérieurs spacieux et des espaces extérieurs magnifiquement aménagés, idéaux pour la détente et les réceptions. Installée sur un généreux domaine de 4136 m², la propriété allie commodités modernes, design élégant et intimité totale, créant une excellente opportunité tant pour la vie résidentielle que pour l’investissement touristique haut de gamme.La villa s’étend sur deux niveaux bien conçus avec un total de sept chambres, cinq salles de bain complètes et une toilette supplémentaire pour les invités. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine entièrement équipée avec une salle à manger, un salon lumineux avec cheminée et un espace de repas supplémentaire qui s’ouvre directement sur la terrasse au bord de la piscine. Cet étage comprend également une cave à vin, une buanderie et une charmante loggia vitrée conçue comme un coin vert serein, parfait pour le café du matin ou la lecture de l’après-midi.Le rez-de-chaussée offre trois chambres doubles, chacune avec accès à une terrasse privée meublée avec salon. Deux salles de bains contemporaines renforcent le confort de ce niveau, l’une avec une baignoire jacuzzi hydromassage et l’autre une douche jacuzzi hydromassage combinée à un sauna. Cet étage comprend également un appartement séparé équipé d’un salon, de deux chambres, d’une salle de bain et d’une terrasse, reliés extérieurement par des escaliers en pierre.La cour magnifiquement paysagée comprend une piscine accueillante entourée de zones pour se bronziner, une verdure méditerranéenne et un espace abondant pour les loisirs. Une maison d’été extérieure couverte avec une cheminée en pierre offre un cadre idéal pour les rassemblements, la cuisine en plein air et la découverte des célèbres traditions culinaires d’Istria. Deux pièces extérieures supplémentaires avec salles de bain privées élargissent encore les possibilités d’hébergement pour les invités ou les usages locatifs.La villa est équipée de la climatisation dans chaque pièce, d’un chauffage central au gaz et d’une cuisine intérieure ainsi qu’extérieure pour un usage polyvalent tout au long de l’année. Le grand jardin paysager de 3120 m² renforce le sentiment d’intimité, tandis que 1016 m² supplémentaires de l’autre côté de la route servent de vaste parking.Cette propriété sophistiquée allie luxe, confort et fonctionnalité, ce qui en fait un choix exceptionnel pour ceux qui recherchent une maison haut de gamme ou une villa locative à haut revenu dans l’un des endroits les plus attrayants d’Istrie.Rakalj est une charmante localité côtière connue pour son environnement paisible, ses plages pittoresques et ses eaux cristallines. Entourée d’une nature intacte et proche de criques cachées et de sentiers côtiers, la région est parfaite pour des vacances actives et une vie tranquille toute l’année. Sa proximité avec Pula, Marčana et les plages de l’est de l’Istrie augmente encore l’attrait pour les investissements du bien.Les visites immobilières sont disponibles après la signature d’un accord de médiation, qui sert de base légale à toutes les étapes suivantes liées au processus d’achat, conformément à la loi sur le courtage immobilier. En cas de vente finalisée, la commission de l’agence s’élève à 3 % + TVA et est facturée lors de la signature du précontrat ou du contrat final d’achat.Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations !https://alphaluxegroup.comCODE ID : ALG-3556

Située dans l’environnement istrien magique de Raklje, cette villa exclusive représente une combinaison parfaite d’architecture superbe, de design moderne et du plus haut niveau de confort. Soigneusement conçue jusqu’au moindre détail, la villa offre une expérience unique de luxe privé, de paix et de connexion totale avec la nature. Chaque élément de cette propriété a été choisi avec un soin particulier – des matériaux de construction de haute qualité et des systèmes technologiques avancés, aux intérieurs italiens exclusifs et au mobilier de designer. ARCHITECTURE ET EXCELLENTES PERFORMANCES La villa se caractérise par des pièces impressionnantes d’une hauteur libre allant jusqu’à 307 cm, des plafonds suspendus élégants et un concept contemporain ouvert qui crée une impression d’espace et de luxe. Les grands murs en aluminium sont réalisés selon les meilleurs profils italiens Profilati - Italie, système Perfection Slide, EKU 66 TT, avec pont thermique interrompu et verre trempé double couche de 6 mm d’épaisseur. Grâce aux grandes ouvertures, l’intérieur baigne de lumière naturelle et offre une vue spectaculaire sur les environs. Une confidentialité et un contrôle de la lumière supplémentaires sont assurés par des stores vénitiens extérieurs. EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE SUPÉRIEURE ET CONFORT La villa est équipée des systèmes de chauffage et de climatisation les plus modernes : chauffage par le sol avec pompes à chaleur Daikin - JaponConvecteurs de plancher pour chauffage et refroidissement Sabiana – ItalieIsolation thermique supérieure du bâtiment avec des murs de 10 à 20 cm d’épaisseur Cette combinaison permet une efficacité énergétique maximale, une température agréable tout au long de l’année et des coûts d’entretien extrêmement faibles. PISCINE PRIVÉE ET EXTÉRIEUR La partie centrale de l’espace extérieur est une élégante piscine de trop-plein de 8 x 4 m, dotée de son propre système de chauffage via une pompe à chaleur spéciale et une couverture protectrice. Trois vastes terrasses sont bordées de terrasses en bois naturel et créent des espaces parfaits pour se détendre, socialiser et profiter du mode de vie istrien. L’espace extérieur est également enrichi par : un éclairage extérieur supérieurSystème d’irrigation automatiqueMobilier d’extérieur de luxe d’ItalieParking pour 5 véhicules, partiellement couvertclôture électrique avec télécommande MAISON INTELLIGENTE ET SÉCURITÉ La villa est équipée de systèmes technologiques avancés : Internet Wi-Fi optiqueVidéosurveillance à distanceSystème d’alarmeInterphoneChargeur pour véhicules électriques Tout est conçu pour offrir au propriétaire une sécurité maximale, de la confidentialité et une gestion facile de la propriété. INTÉRIEUR EXCLUSIF L’intérieur de la villa est un mélange de design italien, d’élégance et de qualité intemporelle. Il est équipé d’éléments de première qualité : menuiserie intérieure Dooreda – Italieéquipements sanitaires et mercerie de porcelanasCuisine de luxe SnaideroAppareils blancs haut de gamme ElectroluxGarde-robes intégrées Dallanese – ItalieMobilier italien de créateur des marques Enevere et Feliséclairage exclusif Catellani & Smithrideaux luxueux à toutes les ouvertures – Allemagneélégante cheminée italienneSystème de toilette intelligente moderneParquets en microciment de designer Chaque détail de l’intérieur dégage une raffination et représente une combinaison de fonctionnalité, d’esthétique et de qualité supérieure. OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT SUPPLÉMENTAIRE Un avantage particulier de cette offre est la possibilité d’acheter un terrain supplémentaire juste à côté de la villa, avec un permis de construire valide déjà délivré. Cette option offre au futur propriétaire une valeur ajoutée et une opportunité rare : l’expansion de la propriété privéeconstruction d’une installation supplémentaire selon ses propres besoinsCréation d’un complexe résidentiel entièrement privéSécurité d’investissement à long terme UNE VILLA POUR CEUX QUI EN VEULENT PLUS Cette propriété n’est pas qu’une maison - c’est une résidence privée créée pour ceux qui valorisent l’architecture, la technologie, le design et le confort total.Parfait comme maison privée luxueuse, investissement touristique exclusif ou retraite paisible dans l’un des plus beaux quartiers d’Istrie.Une villa à Raklje – un lieu où le haut niveau de la vie rencontre la vie istréenne. Pour plus d’informations et pour prendre rendez-vous de vision, n’hésitez pas à nous contacter. STEFANO PERUŠKOAgent agréé099/721-0395stefano.perusko@dogma-nekretnine.com KRISTINA BENČIĆAssistant à la médiationTéléphone mobile : 098/192-3830kristina.bencic@dogma-nekretnine.com CODE D’IDENTIFICATION : IS1521696

Située sur une position surélevée surplombant la baie de Raška, cette villa moderne exceptionnelle à Rakalj offre 220 m² d’espace de vie raffiné et une intimité totale entourée d’une nature intacte. Construite en 2021 et conçue pour répondre aux plus hauts standards de luxe, la propriété dispose d’un jardin magnifiquement aménagé de 670 m², d’une piscine chauffée, d’une cuisine d’été entièrement équipée et d’une vue panoramique sur la mer et le littoral. Son concept architectural met l’accent sur le confort, l’élégance et une vie intérieure-extérieure sans faille.Le rez-de-chaussée vous accueille avec un hall d’entrée lumineux, une cuisine élégante équipée d’appareils électroménagers haut de gamme et une vaste salle à manger idéale pour recevoir des hôtes. Le salon à aire ouverte est enrichi par une cheminée de design d’un fabricant français renommé, créant une atmosphère chaleureuse tout au long de l’année. Ce niveau comprend également une salle de bain moderne et un sauna infrarouge qui apporte un élément de relaxation et de bien-être complet.Un escalier en marbre de Carrare de haute qualité mène au rez-de-chaussée, où trois chambres magnifiquement aménagées offrent des salles de bains privées et des terrasses donnant sur la mer. Chaque pièce comprend des éclairages soigneusement conçus pour renforcer le confort et l’ambiance, rendant chaque recoin de la maison luxueux et accueillant.Une vaste terrasse sur le toit couronne la propriété, offrant un panorama extraordinaire sur la mer, la nature et le ciel étoilé. L’extérieur de la villa est tout aussi impressionnant : une piscine chauffée de 48 m², une cuisine extérieure haut de gamme avec un barbecue à gaz Flamula, une irrigation automatique, un pavage en pierre de Brač et une vidéosurveillance complète garantissent confort, intimité et sécurité de premier ordre.Les équipements techniques incluent une gestion intelligente du chauffage, un chauffage par le sol, cinq climatiseurs avec unités de plafond, l’isolation thermique, des volets électriques et une menuiserie en aluminium. Le cadre élevé de la villa, son cadre paisible et sa vue imprenable sur la mer en font un véritable sanctuaire pour ceux qui recherchent le luxe, la tranquillité et un sentiment de liberté sans limites.Rakalj est réputée pour son environnement naturel paisible, sa côte cristalline et ses vues panoramiques sur la baie de Raška. Les visiteurs apprécient ses plages cachées, sa flore et sa faune riches ainsi que son charme traditionnel istrien. Sa proximité avec Pula, Rovinj et d’autres destinations majeures en fait un choix idéal pour la vie de luxe, l’investissement ou une retraite de vacances exclusive.Les visites immobilières sont disponibles après la signature d’un accord de médiation, qui sert de base légale à toutes les étapes suivantes liées au processus d’achat, conformément à la loi sur le courtage immobilier. En cas de vente finalisée, la commission de l’agence s’élève à 3 % + TVA et est facturée lors de la signature du précontrat ou du contrat final d’achat.Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations !https://alphaluxegroup.comCODE ID : ALG-3502