ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Grožnjan, Croatie

Cette belle villa moderne est située près de Vižinada, dans un quartier paisible offrant une vue imprenable sur la vallée de la rivière Mirna, les villes environnantes, les villages et les oliveraies caractéristiques de cette région de l'Istrie. Avec une superficie de 272m2, l'espace se compose d'un rez-de-chaussée comprenant une chambre avec salle de bain, un grand salon, une cuisine, une salle à manger et une cuisine d'été avec une terrasse sur le toit. Toutes les chambres du rez-de-chaussée ont un accès direct à une terrasse ensoleillée dotée d'une grande piscine. À l'arrière de la villa se trouve un jardin en terrasses qui établit une belle transition visuelle entre le jardin et les oliveraies environnantes. À l'étage, vous découvrirez 3 autres chambres, chacune avec salle de bain privée et vue sur la nature environnante. Cette maison dispose de chauffage au sol, de climatisation et d'une cheminée, ce qui en fait un espace de vie idéal. Pour ceux en quête d'un achat Maison de luxe Vižinada, cette villa est un choix parfait.

Cette villa au design unique est située dans un emplacement privilégié à Krasica, offrant une vue panoramique sur l'Istrie, comprenant des vignobles, des oliveraies et un cadre pittoresque. Située dans un quartier isolé mais accessible, la propriété est proche des célèbres destinations touristiques de la région, ainsi que d'hôtels prestigieux, alliant intimité et commodité. La disposition de la villa est conçue pour maximiser l'espace, avec un sous-sol incluant un parking privé pour deux véhicules. Le rez-de-chaussée dispose d'un vaste salon à aire ouverte, d'une salle à manger, d'une cuisine, et d'une grande terrasse menant à une piscine à débordement avec vues spectaculaires. Les chambres, spacieuses et dotées d'armoires privées, incluent une impressionnante chambre principale. La décoration intérieure et les finitions de la villa peuvent être personnalisées selon des rendus de haute qualité, permettant aux acquéreurs d’adapter la propriété à leurs goûts. Krasica est une destination paisible mais dynamique, offrant un accès à la beauté naturelle et à des équipements de classe mondiale. Pour plus d'informations sur l'achat d'une Maison de luxe à Buje, contactez : Robert Budimir, Licence : 196/2019, Téléphone : +385 52 204 933, Portable : +385 95 363 1892, E-mail : robert@alphaluxegroup.com ou Marijana Budimir, Licence : 156/2022, Téléphone : +385 52 204 933, Mobile : +385 95 363 1893, E-mail : marijana@alphaluxegroup.com. Votre satisfaction est notre mission. ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER https://alphaluxegroup.com CODE ID : ALG-2954.

Nichée dans l'un des quartiers les plus recherchés de Buje, cette maison à vendre se démarque par son architecture distinctive, son design moderne, et ses vues imprenables sur la mer, les oliveraies et la campagne istrienne. Avec une surface totale de 384 m², la résidence propose 280 m² d'espace intérieur raffiné et 104 m² de terrasses, répartis entre le sous-sol, le rez-de-chaussée et le premier étage. Chaque niveau est conçu pour maximiser la lumière naturelle et les panoramas dégagés, créant ainsi une atmosphère d'élégance et d'intimité. Le concept intérieur répond aux attentes des acheteurs en quête de confort et d'exclusivité. La propriété comprend trois chambres spacieuses ainsi qu'une sélection impressionnante d'équipements haut de gamme, notamment un salon casino privé, une salle de cinéma, une cave à vin, un espace spa, deux cuisines entièrement équipées, une salle de panique cachée, un parking rotatif et un système de lessive innovant. Cette maison représente un rare mélange d'architecture sophistiquée et de solutions de vie pratiques, offrant un cadre de vie exceptionnel. Grâce à son aménagement soigné, ses caractéristiques uniques et son artisanat de qualité, cette maison convient parfaitement comme propriété privée prestigieuse ou comme investissement de grande valeur dans l'une des zones les plus exclusives d'Istrie. Buje est apprécié pour son emplacement privilégié, ses panoramas magnifiés et sa riche culture viticole, en faisant une destination prisée du nord de l'Istrie. La région bénéficie d'un excellent accès aux domaines viticoles renommés, aux charmantes villes médiévales et à la côte adriatique. Dans cet environnement paisible, la beauté naturelle, ainsi que la demande croissante d'immobilier à acheter à Buje, en font un choix de premier plan pour un style de vie raffiné et des investissements durables. Les visites peuvent être organisées sur la base d'un contrat de courtage signé, ce qui facilitera toutes les démarches liées à l'achat conformément à la législation en vigueur. En cas de conclusion, la commission de l'agence s'élève à 3 % + TVA, à régler lors de la signature de l'accord préliminaire ou du contrat d'achat. Votre satisfaction est notre priorité. Nous sommes impatients de collaborer avec vous !

Nous vous proposons une villa exceptionnelle à Vižinada, au cœur de l'Istrie, réputée pour ses magnifiques vignobles et paysages pittoresques. Cette maison de luxe à vendre dispose d'un terrain de 1 430 m2 et d'une piscine débordante de 54 m2, accompagnée d'une cuisine d'été et d'un espace pour pratiquer le badminton ou le volley-ball. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie ouvert avec une cuisine moderne équipée d'un îlot central, une salle à manger spacieuse et un salon confortable avec cheminée. Vous trouverez également une chambre avec salle de bain, toutes les pièces ayant un accès direct aux terrasses, à la piscine et à un jardin soigneusement entretenu. À l'étage, trois chambres avec salle de bain et balcon offrent une vue imprenable sur la nature environnante et la mer. La villa est entièrement climatisée et les salles de bains sont dotées d'un chauffage par le sol. Pour compléter ce bien, un sous-sol de 60 m2 est disponible, idéal pour créer une taverne ou une cave à vin. Cette propriété constitue une excellente opportunité pour la location touristique. La commission de l’agence sera facturée conformément aux conditions générales. CODE D’IDENTIFICATION : K697

Découvrez cette nouvelle construction, une villa à vendre à Vižinada, offrant une piscine à débordement et un cadre enchanteur. La propriété s'étend sur une parcelle de 844 m2, ornée de plantes traditionnelles, créant une atmosphère agréable. Profitez d'un vaste espace extérieur incluant une terrasse ensoleillée de 100 m2 et une cuisine d'été équipée d'un barbecue. Quatre places de parking sont disponibles, dont une avec chargeur pour voiture électrique. Cette villa dispose d'un ascenseur extérieur en verre pour un accès facile à tous les niveaux, ajoutant une touche d'élégance. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon spacieux avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, ainsi qu'une salle de bain et des espaces supplémentaires comme une salle de remise en forme et un espace bien-être avec sauna. À l'étage, quatre chambres avec salles de bain privatives et une vaste terrasse de 81,46 m2 vous attendent, toutes offrant une vue panoramique. Un bien idéal pour le tourisme avec un achèvement prévu pour fin 2024. En outre, une option d'achat d'un terrain plus petit de 350 m2 avec une ancienne construction en pierre est disponible, prix sur demande. CODE D’IDENTIFICATION : K1198

Découvrez cette Maison à vendre à Vižinada, Istrie, un endroit magnifique sur une colline offrant une vue spectaculaire qui inspire artistes et écrivains. Cette villa moderne et rustique, construite en 2020, est érigée sur un terrain privé de 1600 mètres carrés et offre une vue panoramique exceptionnelle sur la mer. Située dans un cadre paisible, entourée de forêts, elle est proche de commerces (3 km) et des routes menant aux cépages de vin et à l'huile d'olive (500 m), tandis que la mer se trouve à environ 15 km. Cette villa comprend une piscine à débordement, une cuisine d'été équipée, un barbecue et plusieurs terrasses extérieures pour profiter des journées ensoleillées. Avec deux niveaux entièrement climatisés, elle peut accueillir jusqu'à neuf personnes, comprenant un vaste salon avec une cuisine équipée, ainsi que quatre chambres avec salles de bains privatives. Un sous-sol spacieux de 350 m2 complète l'ensemble de la propriété.

Exclusivement proposé par l'agence ALPHA LUXE GROUP, découvrez cette villa rustique offrant une vue panoramique sur le paysage istrien et la ville de Motovun, située à Vižinada. Ce charmant village se trouve sur une colline au sud de la vallée de la rivière Mirna, entouré de magnifiques vignobles et oliveraies. À seulement dix kilomètres de Poreč, Vižinada est une municipalité moderne qui valorise son patrimoine culturel tout en se développant dans le secteur du tourisme et de l'agriculture. Nous vous présentons une Maison de luxe à acheter à Vižinada, qui s'étend sur 500 m2 au sein d'un terrain magnifiquement aménagé de 1735 m2. La villa comprend un vaste salon, une cuisine entièrement équipée avec des appareils Miele, une salle à manger séparée et trois chambres avec salles de bains attenantes au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez un bureau sophistiqué et une chambre principale dotée d'une salle de bain ouverte. Le sous-sol abrite un espace de buanderie, un sauna et une cave à vin pour les amateurs. Avec un chauffage central au mazout, des cheminées, et des climatiseurs, vous serez à l'aise toute l'année. Le jardin, décoré de manière soignée, comprend une piscine, une cuisine d'été pour des soirées en plein air et une charmante pergola. Ce bien unique combine le confort moderne et l'esthétique rustique, parfait pour une vie tranquille ou des vacances luxueuses. De plus, son emplacement vous permet de profiter de toutes les merveilles de l'Istrie. Pour plus d'informations, contactez l'agence ALPHA LUXE GROUP.

Au cœur de l'Istrie authentique, avec une vue imprenable sur la vallée de la rivière Mirna et le village de Motovun, cette charmante villa en pierre d'environ 500 m² est en vente à Vižinada. Immergée dans la tranquillité de la campagne istrienne, cette propriété allie charme rustique et confort moderne grâce à une rénovation soignée et de qualité. Répartie sur plusieurs niveaux, elle offre des pièces spacieuses et lumineuses : trois chambres, une bibliothèque, un grand salon, une cuisine, une taverne et des espaces polyvalents. À l'extérieur, une piscine, des terrasses panoramiques et un grand jardin garantissent des moments de détente et d'intimité absolus. Le centre historique de Vižinada, animé par les festivals locaux et riche en commodités, se trouve à quelques minutes de marche. Cet emplacement est idéal pour explorer l'Istrie et l'Adriatique, avec des parcs aquatiques locaux à 15 minutes, Venise accessible en deux heures par la mer depuis Poreč, et Trieste à seulement 35 minutes. Bien reliée aux aéroports internationaux de Pula, Trieste, Venise, Ljubljana, Zagreb et Rijeka, cette propriété constitue une opportunité unique d'achat à Vižinada.

Nichée parmi les collines ondulantes et les vignobles de Momjan, cette villa en pierre exceptionnelle offre un mélange raffiné de vie, de beauté naturelle et d’intimité totale. Située dans l’une des régions viticoles les plus renommées du nord-ouest de l’Istrie, la propriété incarne l’essence du mode de vie méditerranéen tout en offrant des vues panoramiques à couper le souffle sur des oliveraies et des vignobles. S’étendant sur trois niveaux et 334 m² d’espace intérieur, la villa est conçue pour le confort, la détente et un mode de vie haut de gamme. Le sous-sol comprend une élégante cave à vin et une salle de dégustation, un sauna finlandais et un espace polyvalent idéal pour le fitness ou les rassemblements sociaux. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une cuisine moderne reliée à la salle à manger et un vaste salon à aire ouverte menant à une terrasse couverte avec vue panoramique. Ce niveau comprend également un hall d’entrée, des toilettes pour invités, une chambre et une salle de bain contemporaine avec baignoire. L’étage supérieur dispose de trois chambres magnifiquement aménagées, chacune avec sa propre salle de bain et sa terrasse. La villa est équipée de systèmes climatiques avancés et de matériaux de haute qualité, renforçant son caractère sophistiqué. Le jardin paysager comprend une piscine d’électrolyse, une cuisine d’été, une maison de jardin et trois places de parking privées. Située au cœur de la région vinicole et gastronomique de Momjan, la propriété bénéficie de la proximité de vignobles renommés et de tavernes traditionnelles. Les visites immobilières sont disponibles après la signature d’un accord de médiation, et la commission de l’agence s’élève à 3 % + TVA lors de la signature du contrat d’achat. Pour ceux qui envisagent un achat de maison à Momjan, cette villa est une opportunité précieuse.

Découvrez cette magnifique villa en pierre entièrement restaurée située à Brtonigla, en Istrie. Cette Maison à vendre combine harmonieusement le charme traditionnel de la région et une élégance moderne. Étalée sur trois niveaux, sa superficie totale est de 312 m², plus 37 m² de surface au sol supplémentaire. Le vaste salon, doté d'une cheminée ouverte, crée une atmosphère accueillante, tandis que la cuisine contemporaine insuffle praticité et caractère. Vous trouverez également quatre chambres et trois salles de bains soigneusement rénovées, offrant tout le confort nécessaire. L'espace extérieur est orné d'une grande piscine, d'un sauna, d'une douche extérieure et d'une pergola, parfaits pour la détente ou les réceptions. Le jardin luxuriant offre intimité et beauté, se détachant dans le paysage istrien. Cette villa est un lieu idéal pour résider toute l'année, organiser des retraites familiales ou envisager un investissement rentable dans le cadre florissant de l'Istrie. Pour plus d'informations sur l'achat d'une Maison de luxe à Brtonigla, n'hésitez pas à contacter Robert Budimir au +385 52 204 933 ou Marijana Budimir au +385 52 204 933.

À vendre, maison indépendante avec piscine et espace bien-être située près de Brtonigla, alliant architecture moderne et éléments traditionnels en pierre istrienne. Bénéficiant d'un vaste terrain offrant une vue sur la mer, des oliveraies et des vignobles, cette propriété garantit un haut niveau d'intimité et une atmosphère méditerranéenne. D'une superficie totale de 270 m2, elle comprend un rez-de-chaussée et un premier étage, actuellement en phase de construction brute, permettant au futur propriétaire de personnaliser l'espace selon ses besoins. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie ouvert avec cuisine, salle à manger et un grand salon donnant sur des terrasses et une cuisine d'été. L'orientation sud maximise la lumière naturelle et la vue sur la mer. À ce niveau se trouve également une chambre principale avec salle de bain privative et terrasse, une buanderie ainsi qu'un espace bien-être avec jacuzzi et sauna, qui donne accès à une terrasse privative pour bronzer. À l'étage, trois autres chambres avec salle de bain et balcon offrent une vue encore plus saisissante sur la mer. La piscine, intégrée aux ruines d'une ancienne maison en pierre, crée un aspect unique et harmonieux avec l'environnement. La construction comprend des balcons, terrasses et une façade thermiquement isolée, avec des menuiseries en PVC de haute qualité, chauffage par le sol avec pompe à chaleur et climatisation. Quatre places de parking sont disponibles dans la cour. Cette propriété est idéale pour un achat Maison de luxe Brtonigla ou comme investissement dans le tourisme. Chers clients, la commission de l’agence est prélevée conformément aux Conditions générales de Termes et Conditions. CODE D’IDENTIFICATION : K1660.

Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Brtonigla, cette villa moderne propose un design contemporain, une vue sur la mer et un cadre de vie intime. Avec 274 m² d'espace intérieur et un jardin paysager de 890 m², elle allie confort et potentiel d'investissement. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie est spacieux et s'ouvre sur une terrasse et une piscine chauffée. La cuisine moderne avec salle à manger, le débarras, la salle technique et les toilettes d'amis avec buanderie assurent une fonctionnalité optimale. Ce niveau comprend également une chambre confortable avec salle de bain attenante et accès direct à la terrasse et la piscine, favorisant une vie intérieure-extérieure harmonieuse. L'étage supérieur comporte trois élégantes chambres, chacune avec salle de bain privée et accès à une terrasse offrant de superbes vues sur la mer, créant un cadre agréable et intime. Équipée d'un système de pompe à chaleur pour le chauffage et la climatisation, et de panneaux solaires pour l'efficacité énergétique, la propriété assure un confort maximal. La villa dispose également d'une piscine chauffée, d'un jacuzzi et d'un sauna, parfaits pour la détente tout au long de l'année. Le jardin bénéficie d'un système d'irrigation automatique alimenté par un puits privé. Cette villa de luxe à vendre séduit par sa qualité de construction, ses matériaux haut de gamme et son emplacement privilégié, alliant sérénité, intimité et proximité avec la mer. Brtonigla est renommée pour ses routes viticoles et son atmosphère méditerranéenne calme, tout en offrant un accès facile aux plages, pistes cyclables et restaurants gastronomiques. Ce lieu privilégie est idéal pour l'achat d'une maison de luxe à Brtonigla. Les visites sont possibles après la signature d'un accord de médiation, préalable légal au processus d'achat. En cas de vente, la commission de l'agence est de 3% + TVA, à régler lors de la signature du précontrat ou du contrat d'achat final. Nous nous engageons à votre satisfaction et attendons avec impatience de futures collaborations.

ALPHA LUXE GROUP propose une magnifique villa en pierre entourée de nature, surplombant la mer, à Brtonigla, en Istrie, en Croatie. Cette villa se situe dans une petite ville calme, à proximité de Novigrad et bien reliée au reste de l'Istrie et à la Slovénie. D'une superficie totale de 270 m2, la propriété est édifiée sur un terrain de 1010 m2 et s'étend sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée avec des toilettes pour invités, un vaste salon doté d'un grand mur vitré offrant une vue imprenable, une cuisine avec salle à manger directement connectée à une cuisine extérieure et un espace convivial, ainsi qu'une chambre avec salle de bains privative, une autre toilette pour invités et une terrasse de 37 m2. À l'étage supérieur, un couloir dessert trois chambres, chacune avec sa propre salle de bains et un accès à deux terrasses donnant sur une vue panoramique à couper le souffle. La villa est équipée de chauffage au sol et de climatiseurs intégrés. Alliant architecture moderne et fondations en pierre anciennes, elle offre une vue sur la mer, les vignobles et les oliveraies. La cour est délimitée par un mur orné de splendides plantes et de fleurs méditerranéennes, et vous pourrez profiter d'une piscine de 12x4 mètres, construite sur les vestiges d'une ancienne maison en pierre, s'intégrant parfaitement dans l'environnement. Trois places de parking sont disponibles. Entourée de verdure, cette villa bénéficie également de la présence de chênes, de mûriers et d'autres plantes méditerranéennes telles que des oliviers, des grenades et des figues. Une belle propriété dans un cadre exceptionnel, idéale pour des vacances reposantes dans l'intimité tout en restant à proximité des commodités nécessaires. Le chantier doit être achevé pour l'été 2023. Brtonigla, située dans la partie nord-ouest de la péninsule d'Istrie, se caractérise par un territoire d'environ 32 km2, majoritairement en zone rurale, et un accès maritime sur la région ouest. La commune est riche en culture et en histoire, offrant un fort potentiel de développement, notamment dans la viticulture, avec environ 500 hectares de vignobles. Code ID : ALG-1776.

OPRTALJ, BIEN SITUÉ DANS UN EMPLACEMENT DE PREMIER PLAN. Nous mettons en vente une maison unique et fantastique dans un lieu très rare avec une vue imprenable sur « la moitié de l’Istrie ». Cette Maison de luxe à vendre dispose d'une superficie nette de 280 m2 et se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine avec salle à manger offrant un accès à la plage, à la zone de bronzage et à la piscine, ainsi qu’un salon avec cheminée, une toilette et une cuisine d’été couverte équipée d’une cheminée de 26 m2. À l’étage supérieur, vous trouverez trois chambres confortables et spacieuses de 28, 42 et 44 m2, chacune avec sa propre salle de bain et un dressing. Le chauffage est assuré par des climatiseurs, et un chauffage électrique au sol est présent dans toutes les salles de bains, avec une imposante cheminée à bois dans le salon. La menuiserie de la maison est en mélèze et le parquet en chêne de première classe. La maison est entièrement meublée et équipée de meubles et appareils électroménagers de haute qualité. Le jardin est magnifiquement aménagé et entretenu, comprenant une pelouse, des oliviers, et une piscine de 32 m2 avec vue spectaculaire, le tout sur une superficie de 30 000 m2 dont une grande partie est plantée d’oliviers. En plus de cette propriété, il y a aussi une maison de 45 m2, entièrement décorée et meublée, pouvant servir de foyer pour une famille, d’espace pour s’occuper de la propriété ou de culture d’oliviers. Cet emplacement unique et la qualité de construction exceptionnelle en font un bien immobilier très prisé dans la région d’Istrie. Cet investissement est idéal pour ceux qui recherchent une Maison de luxe Oprtalj. Les acheteurs potentiels peuvent demander des photos par e-mail, respectant ainsi la discrétion du bien et du vendeur. Actuellement, la maison est en phase de haute roh-bau, signifiant que tout est prêt pour l’installation de céramiques et de sols.

ALPHA LUXE GROUP propose à la vente deux maisons en pierre situées à Oprtalj, en Istrie, offrant une vue imprenable sur les collines environnantes. Ces maisons se trouvent dans un environnement paisible avec une belle vue panoramique sur la nature et la ville de Motovun. La première maison dispose d'une superficie totale de 116 m2 et d'un jardin de 400 m2. Elle comprend une cuisine, un salon avec cheminée à bois, trois chambres et trois salles de bains, avec un accès à une terrasse couverte, une piscine et un espace barbecue. La seconde maison, quant à elle, fait 100 m2 sur un terrain de 850 m2 et comprend une cuisine ouverte sur le salon, deux chambres et deux salles de bains, ainsi qu'une terrasse couverte. Le jardin, équipé d'une piscine et d'un espace bain de soleil, est entouré d'un mur de pierre assurant intime et tranquillité. Ces maisons, rénovées en 2015 et entièrement meublées, offrent une expérience authentique de l'Istrie. Avec leur décoration rustique, elles sont proches de villes comme Motovun, Livade, Buzet et Buje. Oprtalj, petite ville perchée sur une colline, offre une vue panoramique sur toute l'Istrie, est réputée pour ses truffes, sa bonne huile d'olive et ses vins, et est propice au tourisme rural et à la chasse. Une opportunité unique d'achat d'une Maison de luxe à acheter à Oprtalj.

Nous vous proposons à la vente une villa en construction à Brtonigla, en Istrie, avec une vue imprenable sur la mer et la nature. Cette maison à acheter à Brtonigla est idéalement située dans un cadre tranquille, à seulement 10 km de Novigrad et des plages de la mer Adriatique. La propriété se trouve sur un terrain de 1000 m2, offrant 270 m2 d'espace intérieur conçu avec soin. Le rez-de-chaussée comprend un grand salon avec vue sur la mer, une cuisine entièrement équipée avec coin repas et accès à une cuisine d'extérieur, ainsi qu'une chambre avec salle de bain privative. À l'étage, trois chambres élégamment décorées, chacune avec salle de bain, ainsi que deux balcons spacieux vous attendent. En extérieur, la villa dispose d'une cour paysagée avec piscine, solarium et cuisine d'été. Un investissement idéal pour une retraite paisible.

ALPHA LUXE GROUP met en vente une villa exceptionnelle avec un jardin spacieux, nichée dans un environnement naturel à Kaštelir, Istrie. Cette villa se trouve dans une charmante ville, à environ 20 kilomètres du célèbre Poreč. Avec une superficie totale de 450 m2 sur un terrain de 2000 m2, elle est composée de deux unités résidentielles avec des entrées séparées. La première unité s'étend sur le sous-sol, le rez-de-chaussée et le premier étage, incluant un espace de divertissement, une oasis de bien-être avec sauna, baignoire d'hydromassage, ainsi qu'une salle de bain et une chambre au rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres avec salles de bain privatives offrent un confort optimal. La seconde unité, plus petite, s'étend sur le rez-de-chaussée et le premier étage, comprenant une cuisine, un salon, et deux chambres avec salle de bain. La villa est entièrement climatisée et équipée de différents systèmes de chauffage. À l'extérieur, le jardin est magnifiquement aménagé avec une pelouse verdoyante et des plantes méditerranéennes, ainsi qu'une piscine d'environ 50 m2 et une cuisine d'été avec terrasse couverte. Accessible et propice à la tranquillité, cette villa représente une opportunité d'achat de Maison de luxe à Kaštelir et constitue un excellent investissement pour la location touristique. La municipalité de Kaštelir - Labinci, située sur la côte ouest de l’Istrie, offre un cadre de vie attractif avec une population engagée dans le tourisme, les petites entreprises et la production locale.

Sur une colline idyllique au-dessus de Motovun se trouve une villa au design exclusif mêlant charme istrien traditionnel et confort moderne. Avec une superficie totale de 435 m2 sur un terrain de 2 700 m2, cette propriété impressionnante assure une intimité totale, ainsi qu'une vue spectaculaire sur l'une des plus belles villes d'Istrie. L'intérieur est aménagé selon des standards élevés : quatre chambres spacieuses avec salles de bains, une cuisine moderne équipée d'appareils Gaggenau, un élégant salon avec cheminée et une salle à manger ornée de lustres design. Vous profiterez également d'un espace bien-être avec sauna, jacuzzi, salle de sport et d'une piscine chauffée, garantissant un confort toute l'année. À l'extérieur, une cuisine d'été, un salon avec cheminée et un court de tennis privé complètent ce cadre idyllique. Chaque pièce présente des meubles de marques renommées, représentant une valeur totale d'environ 600 000 €, inclus dans le prix. L'équipement comprend chauffage et climatisation par le sol, fenêtres en aluminium équipées de moustiquaires, et un auvent avec capteur de vent, le tout dans un cadre adapté aux personnes à mobilité réduite. Lieu : Motovun, un joyau d'Istrie, est une ville médiévale perchée sur une colline surplombant la vallée de la rivière Mirna et ses vignobles. Elle est entourée de sentiers idéaux pour le cyclisme et la randonnée, offrant paix et tranquillité loin du tourisme de masse. À proximité, des domaines viticoles primés, de l'agrotourisme et des restaurants où déguster la cuisine istrienne traditionnelle. Pula est accessible en une heure et l'aéroport de Portorož se trouve à 40 minutes. La côte ouest de l'Istrie est à seulement 20 minutes, facilitant l'accès à la mer. Cette propriété se distingue sur le marché : un mélange de confort, de nature et d'authenticitéistrienne. Idéale pour une vie familiale, des vacances sereines ou comme investissement dans un bien locatif. Description de la villa : Villa Istra - cave + rez-de-chaussée + premier étage, espace de vie 328,64 m2 (4 chambres + 5 salles de bains) + 3 terrasses + sauna + salle de sport + cave à vin + piscine débordante (72 m2) + jardin + places de parking extérieures, sur un terrain de 2 700 m2 = 2 345 000 EUR (meubles inclus). La propriété est gérée par l'agence boutique San Patrik, qui propose une approche personnalisée pour chaque acheteur avec une documentation vérifiée et un processus d'achat transparent, offrant accès à toutes les informations clés avant la décision d'achat.

Cette villa à Motovun établit une référence pour le contemporain, harmonieusement intégrée au paysage istrien. S'étendant sur 310 m² et nichée sur un terrain de 13 900 m², cette propriété se situe dans un cadre exclusif, entourée de collines et de nature préservée. Les vues panoramiques de la vallée de la rivière Mirna et la silhouette médiévale de Motovun sont visibles depuis presque chaque espace. L'architecture utilise des matériaux tels que la pierre et le bois, créant une connexion avec l'environnement. Le rez-de-chaussée, à concept ouvert, fusionne cuisine, salle à manger et espaces de vie, tout en s'ouvrant sur une vaste terrasse. La piscine à débordement de 20 mètres et la zone bien-être avec jacuzzi et sauna surplombent le paysage. Les étages supérieurs offrent quatre chambres spacieuses, chacune avec sa salle de bain, maximisant les vues dégagées. La villa représente une véritable opportunité pour un achat Maison de luxe Motovun ou une vente Maison de luxe Motovun, alliant raffinement et intimité.

Découvrez cette maison à Motovun, un charmant village du cœur de l'Istrie en Croatie, riche d'histoire avec des racines celtiques. Cette propriété offre une superficie totale de 260 m², répartie sur un terrain de 998 m², avec trois niveaux spacieux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine et une salle à manger, un salon avec une cheminée qui crée une ambiance chaleureuse, une cave à vin et des toilettes. Il y a également deux chambres avec salle de bain au rez-de-chaussée et deux autres chambres au deuxième étage, toutes dotées de terrasses présentant des vues spectaculaires sur Motovun et ses vignobles environnants. La villa, entièrement meublée avec du mobilier de qualité, dispose de la climatisation et d'un chauffage solaire central dans chaque pièce. À l'extérieur, profitez d'un jardin soigné avec une piscine à débordement de 40 m², un jacuzzi, un solarium, un sauna, une salle de bain et une terrasse couverte avec mobilier de jardin et cheminée extérieure, idéale pour les mois d'été. Cette maison de luxe à acheter à Motovun représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent une propriété d'exception en Croatie. CODE ID : ALG-1853

Nichée dans un cadre tranquille juste à l'extérieur de Motovun, cette villa raffinée représente une occasion d'achat Maison de luxe Motovun. Érigée sur un terrain surélevé de 1 420 m², la propriété offre des vues spectaculaires sur les collines de l'Istrie, s'étendant vers la Slovénie et l'Italie. Prévue pour être achevée en juillet 2024, la villa dispose de quatre chambres spacieuses, chacune assortie d'une salle de bain attenante, garantissant confort et intimité. Un espace pour les invités ajoute une commodité bien appréciée. L'intérieur se distingue par ses meubles artisanaux sur mesure, apportant une touche de sophistication. Une salle de sport moderne permet de maintenir un mode de vie actif. Le chauffage par le sol est présent dans toute la villa, et chaque espace important bénéficie de sa propre unité de climatisation. Une cheminée en bois dans le salon diffuse chaleur et caractère. À l'extérieur, la piscine à débordement, équipée d'un système de filtration d'eau salée, crée une harmonie parfaite avec le paysage environnant. La propriété est entièrement clôturée, sécurisée et propose un parking couvert pour trois véhicules. Conçue pour ceux qui recherchent sérénité et harmonie avec la nature, cette villa incarne un véritable refuge en Istrie. Motovun, réputée pour son charme médiéval, ses vignobles et ses truffes, offre une beauté naturelle exceptionnelle et un cadre paisible idéal pour un style de vie privilégié. Sa localisation centrale procure un accès facile à la côte et aux villages historiques. Les visites immobilières sont organisées après la signature d'un accord de médiation, garantissant une base légale pour le processus d'achat. En cas de vente, la commission de l’agence est de 3 % + TVA, facturée au moment de la signature du précontrat ou du contrat final d’achat. Votre satisfaction est notre priorité, et nous sommes impatients de futures collaborations ! https://alphaluxegroup.com CODE ID : ALG-3460

TAR, MAISON À VENDRE AVEC VUE SUR LA MER. Une magnifique villa de 270 m2 est disponible dans un excellent emplacement, à seulement 3 km de la mer et à 750 m du centre-ville avec toutes les commodités, bénéficiant d'une vue sur la mer. L'investisseur, une entreprise de construction reconnue pour ses références de qualité, assure que cette maison sera réalisée selon des normes très élevées. La villa, située parmi d'autres constructions du même promoteur, est en cours de construction et sera achevée en 2024. Elle se compose d'un rez-de-chaussée et d'un premier étage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon, une cuisine et une salle à manger de 55 m2, un espace bien-être, une salle technique, une buanderie et des toilettes pour les invités. Au premier étage, il y a trois chambres avec salles de bains privées et une terrasse de 58 m2. Au sommet, une terrasse sur le toit de 45 m2 offre une vue imprenable sur la mer. Le jardin de 682 m2 comprend une piscine, une terrasse couverte et une cheminée. La maison est dotée d'équipements modernes et de haute qualité, tels que le chauffage par le sol (pompe à chaleur), ainsi qu'un système d'alarme et de vidéosurveillance. Des assemblages en aluminium de couleur anthracite et du triple vitrage sont également présents. Un parking est prévu pour plusieurs voitures. Pour plus d'informations, veuillez appeler +38598592589.