ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Fažana, Croatie

Dans le quartier idyllique de Peroj, à seulement 500 mètres de la côte, se dresse cette impressionnante villa couvrant une vaste superficie de 342 m². Cette propriété luxueuse, située sur un terrain de 719 m², allie parfaitement design moderne et confort, offrant un espace idéal pour la vie en famille ou la détente dans un cadre de vacances.La villa est située dans un quartier attrayant et calme, entourée de verdure, garantissant intimité et tranquillité. L’intérieur de la villa rayonne de lumière et d’ouverture, grâce à de larges murs vitrés qui relient les espaces intérieurs à l’extérieur. Le vaste salon crée une ambiance parfaite pour les réunions de famille ou pour recevoir des amis, tandis que la cuisine moderne est équipée des dernières technologies et de matériaux de haute qualité, idéale pour préparer les repas et les délices culinaires.La villa dispose de plusieurs chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bain, offrant intimité et confort à tous les membres de la famille ou invités. L’intérieur est soigneusement conçu avec des détails luxueux, notamment des sols élégants, des luminaires modernes et des espaces fonctionnels adaptés aux besoins contemporains.L’une des principales attractions de cette villa est la magnifique piscine de 42 m², située dans la grande cour qui offre de nombreuses occasions de détente et de divertissement. Entourée de verdure, la piscine est un endroit idéal pour profiter des chaudes journées d’été, et la terrasse autour de la piscine offre un espace supplémentaire pour bronzer ou organiser des rassemblements en plein air.La villa est équipée de systèmes modernes de chauffage et de climatisation, incluant le chauffage par le sol et la climatisation, garantissant un confort tout au long de l’année. Des menuiseries et une isolation de haute qualité contribuent à l’efficacité énergétique de la propriété.Le quartier luxueux où se trouve la villa améliore encore la qualité de vie, offrant une atmosphère paisible tout en étant proche de toutes les commodités essentielles. À proximité, vous trouverez des restaurants, des cafés et des boutiques, ainsi que de magnifiques plages facilement accessibles.Cette villa à Peroj représente une opportunité extraordinaire pour ceux qui recherchent un mélange de luxe moderne, d’environnement naturel et de proximité avec la mer. Ne manquez pas l’occasion de devenir propriétaire de cette magnifique maison qui offre tout ce dont vous avez besoin pour un style de vie côtier parfait !CODE D’IDENTIFICATION : IS1521084

Une villa de luxe à l’architecture unique et à la position excellente. La villa est située à Pula, dans un quartier calme et situé à un endroit privilégié avec une vue ouverte sur les îles Brijuni. Il couvre une superficie de 568 m2 et se compose de cinq chambres, chacune avec son propre balcon et salle de bain, deux grands salons et deux cuisines avec salle à manger. L’extérieur de la maison est équipé d’une piscine luxueuse et d’un espace pour bronzer et profiter du jardin paysager avec jacuzzi et sauna. La villa possède également une magnifique terrasse paysagée sur le toit. L’intérieur et l’extérieur ont été conçus par un designer célèbre, et toute la villa est équipée uniquement des meilleurs matériaux, du mobilier de première qualité et d’autres équipements de grande qualité. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter ! M : +385 91 732 5577CODE D’IDENTIFICATION : IS1517454

Peroj, Istrie : Hôtel magnifique avec vue sur la mer, à quelques pas de la plage Découvrez une opportunité d’investissement exceptionnelle à Peroj, en Istrie. Cet hôtel accueillant, situé à seulement 700 mètres des plages pittoresques, des restaurants réputés et des bars de plage animés, jouit d’une réputation de longue date pour accueillir les clients, promettant un investissement solide et des rendements rentables pour les nouveaux propriétaires. S’étendant sur trois étages, l’hôtel dispose d’un espace de vie important d’environ 930 m2. Le rez-de-chaussée est dédié à un restaurant spacieux, accueillant les clients de l’hôtel, complété par une piscine partagée. La zone piscine, avec sa vaste plage et ses vues sur la mer envoûtantes, est un point fort pour les visiteurs. L’hôtel comprend 12 chambres, soigneusement réparties sur deux étages. Chaque chambre dispose d’une salle de bain attenante avec toilettes et d’une terrasse privée, offrant confort et intimité aux invités. Les équipements de l’hôtel incluent le chauffage central et la climatisation, garantissant un séjour agréable tout au long de l’année. Le bien offre des options polyvalentes aux futurs propriétaires, notamment des possibilités de conversion en condominiums ou d’une transformation complète du bâtiment pour correspondre à de nouvelles visions. Cet hôtel n’est pas qu’une propriété ; c’est une porte d’entrée vers un mode de vie qui mêle une vie paisible au charme côtier vibrant de l’Istrie, en faisant un choix idéal pour les acheteurs à la recherche à la fois luxe et potentiel dans un emplacement balnéaire de premier choix. Informations de contact : Robert Budimir Licence : 196/2019 Téléphone : +385 52 204 933 Portable : +385 95 363 1892 Email : robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licence : 156/2022 Téléphone : +385 52 204 933 Mobile : +385 95 363 1893 Email : marijana@alphaluxegroup.com Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER https://alphaluxegroup.comCODE ID : ALG-2423

Construite en 2021 selon les normes de construction les plus élevées, cette villa exceptionnelle est située sur un terrain de 733 m² avec une superficie de vie totale de 273,79 m² dans le quartier paisible de Veli Vrh, à seulement 15 minutes à pied du front de mer de Pula et de l’arène romaine, et à seulement 7 minutes en voiture de magnifiques plages. Le rez-de-chaussée comprend un salon à aire ouverte, une cuisine et une salle à manger s’étendant sur 48 m², avec de larges murs vitrés donnant sur une terrasse couverte de 23 m². L’aménagement comprend également un hall d’entrée, une salle de bain, une buanderie et une pièce supplémentaire. Le rez-de-chaussée comprend une chambre principale avec dressing, deux chambres supplémentaires, une salle de bain et une salle de sport de 30 m² avec sauna. Deux vastes terrasses sur le toit complètent l’aménagement. L’espace extérieur est dominé par une piscine d’eau salée chauffée de 32 m² avec un espace de bain de soleil magnifiquement aménagé. Une taverne de 25 m² avec cheminée offre le cadre idéal pour recevoir famille et amis. La propriété propose également un double garage et trois places de parking extérieures supplémentaires. La villa est équipée selon les plus hauts standards techniques, notamment le chauffage par le sol alimenté par une pompe à chaleur, la climatisation dans chaque pièce, une isolation thermique de 15 cm, une classification énergétique A+, la vidéosurveillance, un système d’alarme, des portes d’entrée sécurisées, des fenêtres en PVC à double vitrage, du mobilier sur mesure et des carreaux de céramique de première qualité. La propriété a récemment été reliée au réseau municipal d’égouts et au réseau internet en fibre optique. Toute la documentation est en règle, y compris le permis de construction, le permis d’occupation et l’acte de propriété clair. Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! Les visites immobilières sont organisées après signature préalable d’un contrat de courtage, conformément à la loi sur le courtage immobilier. La commission de courtage est de 3 % + TVA et est payable lors de la signature du contrat d’achat préliminaire ou final. https://realestateistria.eu Construit sur la confiance. Défini par les résultats.CODE ID : ALG-4087

Située dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Pula, à seulement 100 mètres de la mer Adriatique et à environ 1 km du centre-ville historique, cette villa de luxe exceptionnelle offre une architecture contemporaine, une qualité de construction haut de gamme et un potentiel d’investissement exceptionnel. Construite en 2020, la propriété allie un design moderne élégant à des intérieurs spacieux, une intimité totale et des équipements haut de gamme, en faisant une résidence familiale idéale, une résidence de vacances exclusive ou un investissement touristique rentable.La villa offre un espace de vie impressionnant de 400 m² et est située sur un terrain magnifiquement paysager de 700 m². Conçue sur trois étages spacieux, la propriété offre un excellent équilibre entre luxe, confort et fonctionnalité.L’intérieur comprend sept chambres de taille généreuse et sept salles de bains modernes, offrant un hébergement exceptionnel pour de grandes familles ou des invités. Chaque pièce a été conçue pour maximiser le confort, la lumière naturelle et l’intimité tout en conservant un style contemporain raffiné.L’espace extérieur a été soigneusement conçu pour adopter le mode de vie méditerranéen. Une spectaculaire piscine chauffée électriquement de 52 m² (13 × 4 mètres) est entourée de finitions élégantes en quartz pierre, créant un cadre luxueux pour la détente tout au long de la saison. De vastes terrasses, un balcon, un jardin magnifiquement entretenu, une cuisine d’été entièrement équipée et un espace barbecue dédié offrent l’environnement idéal pour des réceptions en plein air et des réunions familiales inoubliables.Construite selon des techniques de construction en béton de haute qualité, la villa a obtenu une excellente note énergétique A+. La propriété est équipée de climatisation dans toute sa zone, d’une cheminée élégante, d’un système d’alarme, d’une télévision par satellite, d’un Wi-Fi haut débit, d’une machine à laver et d’un sèche-cheveux. La préparation du chauffage par le sol a déjà été terminée, permettant aux futurs propriétaires d’installer le système si désirés.La villa offre une excellente intimité tout en restant proche de toutes les commodités essentielles. Boutiques, restaurants, pharmacie, hôpital, transports en commun, courts de tennis et l’aéroport de Pula sont tous facilement accessibles, garantissant une commodité exceptionnelle pour la vie quotidienne comme pour les vacances.L’un des plus grands avantages de la propriété est son potentiel d’investissement exceptionnel. La villa possède toutes les caractéristiques requises pour des locations touristiques de luxe et bénéficie d’une demande exceptionnellement élevée pendant la saison touristique principale, de mai à octobre. Les revenus locatifs hebdomadaires estimés varient entre 7 000 et 8 500 €, faisant de ce bien une excellente opportunité pour les acheteurs recherchant à la fois un style de vie et un retour financier.Pula est la plus grande ville d’Istrie et l’une des destinations côtières les plus attirantes de la Croatie, réputée pour son héritage romain, ses plages cristallines, sa marina moderne, son aéroport international et son style de vie méditerranéen dynamique. La ville offre d’excellentes infrastructures, des monuments historiques de renommée mondiale, une gastronomie exceptionnelle, de nombreux événements culturels et un accès direct à certaines des plus belles plages de la côte adriatique. Sa combinaison d’histoire, de vie luxueuse et d’équipements ouverts toute l’année continue d’attirer des acheteurs et investisseurs immobiliers internationaux venus de toute l’Europe.Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations !Les visites immobilières sont organisées après signature préalable d’un contrat de courtage, conformément à la loi sur le courtage immobilier.La commission de courtage est de 3 % + TVA et est payable lors de la signature du contrat d’achat préliminaire ou final.https://realestateistria.euFondé sur la confiance. Défini par les résultats.CODE ID : ALG-808

PULA, MARČANA, MAISON AVEC GRANDE COUR ET VUE SUR LA MER Sur la côte est de l’Istrie, à seulement 2 km de belles plages et d’une mer claire, nous vendons une maison avec 4 chambres et un grand jardin dans une zone isolée, entourée de verdure. La maison se compose d’un rez-de-chaussée avec des salons, un débarras, des toilettes et un garage, et d’un étage supérieur avec 4 chambres et 3 salles de bains. À côté de la grande piscine, il y a une installation supplémentaire avec une grande cuisine et une salle à manger. La piscine et la terrasse offrent une vue sur la mer. L’horticulture est magnifiquement aménagée et l’irrigation automatique et la première phase de chauffage de la piscine ont été installées. Toutes les pièces sont climatisées et la maison dispose également d’un chauffage central à granulés et de panneaux solaires pour le chauffage de l’eau. EMPLACEMENT: 15 km de l’aéroport30 km du centre de Pula2 km de la mer800 m de toutes les commodités nécessaires à la vie (magasin, cafés, école...)

Pula, une ville balnéaire située à l’extrémité de la péninsule d’Istrie en Croatie, est connue pour son port protégé, sa côte bordée de plage et ses ruines romaines. Habitée à l’époque préhistorique et appréciée pour sa position stratégique, Pula a été occupée, détruite et reconstruite à de nombreuses reprises. Les Romains, les Ostrogoths, les Vénitiens et les forces alliées administrèrent la ville pendant la Seconde Guerre mondiale. Villa luxueusement meublée d’une superficie intérieure de 350 m2, située sur un terrain avec un vaste jardin de 800 m2 et une piscine privée. La villa est entièrement équipée pour offrir confort et un sentiment de chez-soi. Au rez-de-chaussée, une vaste télévision LCD est disponible dans l’une des chambres qui doit être climatisée. Avec vue sur la terrasse couverte extérieure et le jardin avec piscine, la cuisine et la salle à manger sont réunies en un espace spacieux. Des toilettes avec machine à laver et une salle de bain avec une vaste douche à italienne se trouvent également au rez-de-chaussée. Quatre pièces équipées de climatisation et d’une grande télévision LCD se trouvent au premier étage. La chambre principale mène directement à la salle de bain avec une douche, avec une sortie sur la terrasse couverte avec vue sur la piscine. Une terrasse couverte se trouve au premier étage, et une salle de bain avec douche au même niveau. Un grand jardin avec une piscine et une aire de jeux pour les enfants se trouve à l’extérieur de la maison. Une cuisine extérieure et un barbecue sont disponibles sur la terrasse couverte. Il y a du billard, du ballo-mau, du tennis de table et des fléchettes dans le jardin, idéal pour s’amuser et socialiser.CODE ID : ALG-1082

ALPHA LUXE GROUP propose un domaine moderne et élégant avec une piscine et une vue panoramique sur la mer, Pula, ISTRIA La villa est située dans la banlieue de Pula, à 3 km du centre et à 2 km de la première plage. Il n’est qu’à 7 km de l’aéroport de Pula, ce qui lui permet d’être bien connecté aux villes européennes. Le parc national de Brijuni est à 6 km pour tous les amoureux de la nature, et le cap Kamenjak est à 14 km. Il a une superficie totale de 470 m2 et est situé sur un terrain de 680 m2. Il couvre le rez-de-chaussée, premier et avant-bas. Au rez-de-chaussée, il y a une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon avec accès à la terrasse extérieure et à la piscine. Il y a aussi des toilettes et une chambre avec salle de bain donnant accès à l’extérieur de la maison avec la collection. La terrasse extérieure comprend une table à manger, un balle-p-taule, une cuisine d’été et une piscine chauffée de 52 m2 avec un espace bronzage et une zone hydromassage. Au premier étage se trouvent quatre chambres avec salle de bains, dont trois ont accès à un balcon couvert. Il y a aussi une blanchisserie ici. Au deuxième étage, deux chambres ont leur propre salle de bain, toutes deux donnant accès à un balcon couvert. Il est également possible d’installer un jacuzzi sur la terrasse (un système d’installation a été mis en place). Il y a également une salle de stockage avec accès à la terrasse. Les deux étages disposent de balcons couverts offrant une magnifique vue panoramique sur la ville et la mer. La villa est de grande qualité, modernement équipée et meublée avec un souci du détail. Les pièces bénéficient de beaucoup de lumière naturelle et d’aéréité grâce aux gros rochers. Des couleurs neutres et terreuses prédominent, apportant confort, simplicité et beauté à l’environnement. Cette magnifique villa est une occasion idéale de profiter et de se détendre dans le luxe et le confort spacieux. Le jardin est entièrement clôturé et joliment décoré. Il dispose d’une cuisine d’été avec un barbecue à gaz, une douche extérieure, une salle des machines de piscine et une chaufferie. Il y a également quatre places de parking non couvertes ici. Pula est la plus grande ville du comté d’Istrie, située dans une baie bien protégée dans la partie sud-ouest de la péninsule d’Istrie. La ville possède une longue tradition de vinification, de pêche, de construction navale et de tourisme, et elle est également un port de transit. Elle est surtout connue pour ses bâtiments romains anciens préservés, dont la plus célèbre est l’arène du premier siècle, la sixième plus grande du monde, appelée l’Arène, utilisée aujourd’hui lors des festivals de films d’été et divers événements culturels.CODE ID : ALG-1872

Pula, une ville côtière située à l’extrémité de la péninsule d’Istrie en Croatie, est connue pour son port abrité, sa longue côte et ses ruines romaines. Habitée depuis la préhistoire et prisée pour sa position stratégique, Pula a été occupée, détruite et reconstruite à plusieurs reprises. La villa se trouve à 6 km de la mer, 3 km de l’autoroute et seulement 7 km du centre de Pula, avec une superficie de 600 m2 sur un vaste terrain de 1780 m2. Le sous-sol comprend une cave, un couloir, un rangement et des toilettes. À côté de la villa se trouve un appartement avec une entrée privée comprenant un couloir, une cuisine avec salon, une chambre, une salle de bain et un appartement avec une terrasse couverte. Le rez-de-chaussée de la villa comprend un hall, une cuisine avec salle à manger, un grand salon avec une grande cheminée à bois, et trois chambres, chacune avec une salle de bain. Il y a deux terrasses couvertes au rez-de-chaussée. Le rez-de-chaussée de la villa comprend une salle, une cuisine avec salle à manger et un grand salon, trois grandes chambres, deux salles de bains, une pièce avec sauna et jacuzzi, ainsi qu’une pièce avec du matériel de sport. Le premier étage possède un balcon sans toit. Le salon est équipé d’une cheminée à bois. Le deuxième étage de la villa comprend une petite cuisine avec bar, une salle de jeux sociaux (fléchettes, billard), trois chambres et deux salles de bains.CODE ID : ALG-2035

Pula : Maison détachée spacieuse avec plusieurs appartements à vendre Située à une courte distance de Pula et de ses plages de sable, cette vaste propriété représente une opportunité d’investissement privilégiée pour ceux qui souhaitent entrer dans le tourisme et la location de vacances. Construite en 1999, la propriété s’étend sur 342 m2 d’espace habitable et s’étend sur un jardin de 1500 m2. Il comprend 10 appartements/chambres climatisés, chacun avec son propre balcon offrant une vue sur la mer. Les clients peuvent profiter d’une salle dédiée aux divertissements et à la détente équipée d’équipements de fitness, de divers jeux et d’un sauna pour se détendre. L’extérieur de la propriété est tout aussi impressionnant, avec 6 places de parking couvertes, une taverne traditionnelle avec cheminée, une piscine extérieure avec terrasse couverte et un terrain de volley-ball, ce qui en fait un havre pour les loisirs et les activités de plein air. La piscine de 32m2 et le terrain de volley-ball sont des équipements remarquables, garantissant aux clients de quoi profiter sans quitter les lieux. La taverne de 25 m2 avec cheminée offre un refuge douillet lors des temps moins favorables. Cette maison est entièrement équipée de tous les appareils nécessaires pour un séjour touristique confortable et est prête à être occupée immédiatement. De plus, tous les permis requis pour la location touristique ont été obtenus. Pula est réputée pour son riche patrimoine culturel, ses sites historiques et sa magnifique littoralité, ce qui en fait une destination attrayante pour les touristes. La proximité de cette propriété près de la ville et des plages, combinée à ses équipements complets, en fait un choix idéal pour les investisseurs à la recherche d’une solution clé en main sur le marché lucratif de la location de vacances. Pour plus de détails, veuillez contacter : Robert Budimir Licence : 196/2019 Téléphone : +385 52 204 933 Portable : +385 95 363 1892 E-mail : robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licence : 156/2022 Téléphone : +385 52 204 933 Mobile : +385 95 363 1893 E-mail : marijana@alphaluxegroup.com Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER https://alphaluxegroup.comCODE ID : ALG-2534

CODE D’IDENTIFICATION : IS1511995

Située dans une belle zone côtière du sud de l’Istrie, à seulement 50 mètres de la mer, cette villa contemporaine représentative offre une superficie totale de 417 m² répartis sur trois niveaux. La propriété a été conçue comme une combinaison raffinée d’architecture moderne, d’intérieurs spacieux et d’un mode de vie méditerranéen détendu. Le niveau d’entrée est organisé autour d’un impressionnant espace de vie principal avec un plafond de six mètres de haut et une galerie intérieure. Le concept à aire ouverte relie la cuisine, la salle à manger et le salon en un espace élégant et naturellement éclairé, avec un accès direct à des terrasses couvertes et non couvertes ainsi qu’à un vaste jardin paysager avec une piscine chauffée. Cet étage comprend également une chambre avec salle de bain attenante, des toilettes pour invités, un débarras, une salle technique avec installations de lavage et une toilette supplémentaire desservant la zone piscine. L’étage supérieur abrite trois chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bain privée. Quatre terrasses couvertes offrent un espace extérieur supplémentaire et renforcent encore l’intimité, le confort et l’ouverture des logements. Le niveau le plus élevé est dédié à une terrasse sur le toit exclusive de 141 m², conçue comme salon privé sur le toit offrant une vue panoramique sur la mer Adriatique et le littoral environnant. La terrasse offre un cadre idéal pour bronzer, se détendre, dîner en plein air et se rassembler en soirée. La villa a été construite avec des matériaux de haute qualité, notamment des carreaux italiens et des portes intérieures, des installations sanitaires Grohe et un parquet à trois couches dans les chambres. Le chauffage par le sol et la climatisation dans chaque pièce garantissent un intérieur confortable tout au long de l’année, tandis que les menuiseries en aluminium haut de gamme offrent une excellente isolation et une lumière naturelle abondante. Le jardin paysager comprend une piscine chauffée et quatre places de parking privées, dont deux sont couvertes. Sa proximité immédiate avec la mer, son environnement côtier paisible et son excellent accès font de cette propriété un choix attractif pour la résidence privée, les vacances ou la location touristique. Les liaisons routières pratiques avec la Slovénie, l’Autriche et l’Allemagne, ainsi qu’un accès rapide à l’aéroport de Pula, renforcent encore sa valeur pratique et d’investissement.

À vendre est une maison attrayante d’une surface de vie totale de 550 m2, située dans un emplacement exceptionnel en Istrie. La propriété a été construite en 2000 sur un terrain de 1356 m2. Elle se compose de trois étages (rez-de-chaussée, premier étage et grenier) où il y a un total de 8 appartements avec 11 chambres et 10 salles de bains. Elle comprend : 3 appartements de deux pièces et 5 appartements d’une seule pièce qui sont entièrement équipées : chauffage central, télévision par satellite LCD, climatisation, coffre-fort avec code PIN personnalisé, balcon, etc. Dans 7 appartements sur un total de 8, vous pouvez profiter d’une magnifique vue sur la mer, et deux appartements de deux pièces disposent chacun de deux salles de bain, tandis que les autres appartements ont une seule salle de bain. En plus des 8 appartements répartis sur trois étages, il y a aussi une chambre supplémentaire avec salle de bain. L’extérieur de la maison se compose d’un jardin soigneusement aménagé et entretenu, avec une piscine extérieure entourée de mobilier pour bronzer et un jacuzzi extérieur. En plus de la piscine et de la magnifique vue sur la mer, vous pouvez également profiter de la salle à manger extérieure couverte, qui comprend des meubles en bois et un barbecue extérieur en pierre. La maison est entièrement meublée et la propriété compte au total sept places de parking. Il se trouve à 8 km du centre de Pula par avion, et à proximité immédiate se trouvent toutes les installations importantes telles que des boutiques, des restaurants et des marchés. En raison de son emplacement unique, de la première rangée sur la mer et de l’offre générale que propose cette propriété, c’est une opportunité de très haute qualité qui offre un potentiel rarement vu sur le marché.

ISTRIE, LIŽNJAN, MAISON DE LUXE AVEC PISCINE Cette belle villa ultra-luxueuse, au design moderne, est située à Ližnjan, dans un quartier résidentiel paisible, et constitue une véritable crème de la crème de l’immobilier de luxe dans le sud de l’Istrie. La villa est conçue avec soin et détail, visible de chaque mètre carré de l’intérieur mais aussi de l’extérieur. Très beau, un plan minimaliste, s’étend jusqu’à 496 m2, répartis sur trois étages. L’accès à la villa est accessible par un petit pont dans l’atrium, et l’accès complet à la maison est adapté aux personnes ayant des problèmes de mobilité. Dans la cave de la villa, il y a une salle des machines, des toilettes et une salle de divertissement avec un vélo intérieur, une table pour le tennis de table, etc. Le rez-de-chaussée est le centre de l’événement dans cette villa, composé d’un grand salon très spacieux, d’une cuisine ouverte, d’une chambre avec salle de bain attenante et d’une toilette supplémentaire. Tout le rez-de-chaussée est exposé à beaucoup de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres et aux murs vitrés, et les ouvrir permet facilement de mêler l’intérieur à l’extérieur pour une surface encore plus grande lors des belles journées. En entrant à l’étage supérieur de la villa, vous trouverez une galerie de détente et trois chambres, chacune dotée d’une salle de bain attenante. La chambre principale offre une belle vue sur la piscine et les environs. Comme le rez-de-chaussée, et le sol est lumineux grâce à ses grandes fenêtres et à une fenêtre sur le toit d’une des chambres. L’ensemble de l’intérieur est équipé de mobilier italien sur mesure de haute qualité, une cuisine, des sols et des salles de bains. L’extérieur suit les normes élevées que le design intérieur et le luxe imposent, il est donc équipé d’une grande piscine chauffée avec une surface d’eau salée de 50 m2, d’une housse automatique, d’une douche extérieure et d’un barbecue. Il y a plusieurs caméras de surveillance et alarmes, ainsi que des coffres-forts de sécurité à l’intérieur de la maison. Le chauffage au sol est équipé de grues chauffantes, et la maison est équipée d’un système solaire de chauffage à eau. Le prix inclut la TVA.

Villa moderne charmante avec piscine à Marčana, Istrie - Un refuge paisible Découvrez le parfait mélange de loisirs et d’élégance avec cette toute nouvelle villa, idéalement située en pleine paisible périphérie de Marčana, une charmante ville à mi-chemin de la pittoresque baie de Raška. Offrant une tranquillité à la périphérie de la communauté, cette propriété est un havre de paix, garantissant une appréciation ininterrompue de la beauté naturelle de l’Istrie, à seulement 20 km de Pula et à seulement 10 km de la côte azur. S’étendant sur deux niveaux bien aménagés, le rez-de-chaussée de la villa présente une disposition à concept ouvert comprenant une cuisine élégante, une salle à manger et un salon chaleureux. Il y a aussi une chambre confortable avec une salle de bain attenante et des portes donnant sur une terrasse ombragée, ainsi qu’une salle de bain pour invités pratique. Montez à l’étage supérieur pour trouver trois chambres supplémentaires, chacune équipée de salles de bains privées et d’un accès personnel aux terrasses donnant sur le cadre luxuriant. La propriété est complétée par un jardin généreux qui vous accueille avec une allée élégante et un parking couvert pour deux véhicules. L’espace extérieur est une oasis de détente, avec une piscine à débordement bordée d’une terrasse ensoleillée, une dépendance entièrement équipée qui fait également office d’espace de vie, et une cuisine d’été accueillante. Cette demeure luxueuse promet une escapade paisible dans un cadre idyllique, représentant une excellente opportunité d’investissement avec un fort potentiel de retour rentable grâce aux locations de vacances. Pour plus de détails ou pour organiser une visite, veuillez contacter : Robert Budimir Licence : 196/2019 Téléphone : +385 52 204 933 Portable : +385 95 363 1892 Email : robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licence : 156/2022 Téléphone : +385 52 204 933 Mobile : +385 95 363 1893 Email : marijana@alphaluxegroup.com Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER https://alphaluxegroup.comCODE ID : ALG-2243

Pula : Domaine époustouflant avec de riches équipements À seulement 7 km du cœur vibrant de Pula, niché au milieu des oliveraies et de la verdure, se trouve ce domaine exceptionnel, offrant une oasis paisible de beauté naturelle. Il offre le parfait équilibre entre intimité et accès facile aux commodités urbaines, le tout à proximité de la scène touristique animée. La propriété se compose de trois unités d’habitation distinctes pouvant fonctionner de manière indépendante ou ensemble. Le rez-de-chaussée abrite la plus petite unité ainsi qu’un garage, d’où descendent des escaliers au sous-sol et l’escalier principal reliant toutes les unités. L’espace de vie principal au rez-de-chaussée comprend un salon, une cuisine, une salle à manger, trois chambres et deux terrasses. L’étage supérieur comprend un appartement avec un salon, une cuisine, une salle à manger, trois chambres, deux salles de bains et un espace bien-être équipé d’un jacuzzi, d’un sauna et d’une salle de sport. Le vaste jardin offre un parking spacieux pour six à sept véhicules, une piscine spacieuse, une cuisine d’été, une aire de jeux pour enfants et un terrain de sport polyvalent, faisant de cette maison un cadre idéal pour la vie familiale et la détente active. Avec ses équipements luxueux et son historique réussi de location touristique, cette résidence est un excellent investissement qui garantit un retour sur investissement et offre un haut niveau de qualité et de confort pour les futurs invités. Points forts de l’emplacement : Cette propriété bénéficie d’un emplacement paisible près de Pula, offrant un accès facile aux services de la ville, aux plages et aux attractions touristiques, ce qui en fait un lieu idéal pour vivre et explorer les beautés de la péninsule d’Istrie. Pour plus d’informations, veuillez contacter : Robert Budimir Licence : 196/2019 Téléphone : +385 52 204 933 Portable : +385 95 363 1892 Email : robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licence : 156/2022 Téléphone : +385 52 204 933 Mobile : +385 95 363 1893 Email : marijana@alphaluxegroup.com Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER https://alphaluxegroup.comCODE ID : ALG-1851

Située dans la cité côtière exclusive de Volme, à seulement 200 mètres de la mer, cette élégante villa offre un style de vie méditerranéen raffiné avec un confort et une intimité exceptionnels. Réparti sur trois niveaux, il dispose de 277 m² d’espace intérieur et d’un jardin paysager de 800 m² avec plusieurs terrasses, une terrasse ensoleillée, une piscine chauffée et une vaste cour.Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie et de salle à manger à aire ouverte et lumineux, relié à une cuisine designer entièrement équipée. Deux chambres élégantes avec salle de bain attenante offrent un accès direct à la piscine et à la terrasse ensoleillée. Ce niveau propose également des toilettes pour invités et un appartement séparé avec sa propre entrée, idéal pour la famille ou les visiteurs.À l’étage, la suite parentale comprend une chambre king size, une salle de bain privée avec baignoire hydromassante et un balcon offrant une vue panoramique sur la mer. Le niveau inférieur offre un espace multifonctionnel généreux adapté à une salle de loisirs, une zone bien-être, un bureau ou une cave à vin, ainsi que deux pièces supplémentaires attenantes, une salle de bain, un débarras, une buanderie et un garage double.L’espace extérieur est conçu pour la détente et le divertissement, avec un aménagement paysager méditerranéen, une cuisine d’été, une zone barbecue et plusieurs terrasses de salons. La piscine d’eau salée chauffée avec couverture automatique garantit un confort toute l’année. Des matériaux de haute qualité, le chauffage par le sol, la climatisation, la menuiserie en ALU, un système d’alarme, des volets intelligents et une cote énergétique A+ mettent en valeur l’excellence de la construction de la villa.Cette propriété est idéale pour les acheteurs recherchant le luxe, l’intimité et la proximité de la mer dans l’une des zones les plus prestigieuses de Pula.Volme est connue comme les « Beverly Hills de Pula », offrant une atmosphère côtière paisible, une marina boutique pour les bateaux privés et un accès rapide aux plages, restaurants et au parc naturel protégé de Kamenjak. C’est l’un des quartiers les plus prisés pour l’immobilier de luxe en raison de sa beauté, de sa commodité et de son fort potentiel locatif.Les visites immobilières sont disponibles après la signature d’un accord de médiation, qui sert de base légale à toutes les étapes suivantes liées au processus d’achat, conformément à la loi sur le courtage immobilier. En cas de vente finalisée, la commission de l’agence s’élève à 3 % + TVA et est facturée lors de la signature du précontrat ou du contrat final d’achat.Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations !https://alphaluxegroup.comCODE ID : ALG-3487

Résidence en bord de mer à Banjole, en Istrie : Maison spacieuse avec piscine et garage Découvrez la captivante Riviera de Medulin en Istrie, où se trouve la ville historique de Medulin, entourée des lieux enchanteurs de Premantura, Pješčana Uvala, Pomer, Vinkuran, Vintijan, Valbonaša et Banjole. Cette région, riche en histoire issue des établissements préhistoriques, est en outre ornée par le magnifique archipel de Medulin, qui comprend 11 îles et îlots vierges. Au cœur de Banjole, une vaste maison à deux étages s’étendant sur 500 m² attend son nouveau propriétaire. Située sur un généreux terrain de 1381 m², cette résidence offre 9 chambres et 7 salles de bain, complétées par un vaste jardin avec une piscine. De plus, un espace non meublé de 250 m², attenant à la maison, offre des possibilités infinies de personnalisation. Le rez-de-chaussée introduit un salon chaleureux avec une cheminée, évoquant une ambiance traditionnelle de taverne. Ce niveau comprend également une cuisine, une buanderie, des toilettes, un stockage et un garage pour 3 voitures. Montez l’escalier intérieur menant au rez-de-chaussée, qui comprend un appartement de trois chambres avec salle de bain, ainsi qu’un espace pour un salon avec cuisine. Séparément de cet appartement, deux unités supplémentaires se trouvent, chacune offrant une disposition unique et un accès aux terrasses privées. Le confort est primordial, avec la climatisation dans tout le monde et un chauffage central au gaz alimenté par un réservoir de gaz privé. Les panneaux solaires assurent un chauffage efficace de l’eau, et la cheminée du rez-de-chaussée est intégrée au système de chauffage central pour une solution de chauffage alternative. Les acheteurs potentiels ont également la possibilité d’acquérir un terrain adjacent de 968 m² pour un bâtiment. Idéal comme investissement pour la location touristique, l’emplacement, la piscine, les hébergements généreux et le parking privé renforcent son attrait et promettent un excellent retour sur investissement. La performance des locations de la saison dernière témoigne de son potentiel. Pour toute demande et plus de détails : Informations de contact : Robert Budimir Licence : 196/2019 Téléphone : +385 52 204 933 Portable : +385 95 363 1892 E-mail : robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licence : 156/2022 Téléphone : +385 52 204 933 Mobile : +385 95 363 1893 E-mail : marijana@alphaluxegroup.com Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER https://alphaluxegroup.comCODE ID : ALG-2262

Cette belle villa moderne et élégante est située à Pomèr, un hameau au sud-est de Pula, le long de la côte de la partie la plus profonde du golfe de Medulin. Cette zone est habitée depuis la préhistoire et l’Antiquité, et aujourd’hui elle est connue pour la marina ACI Pomer. La marina est moderne, entourée de magnifiques plages, d’îles et de nature, idéale comme point de départ pour des croisières vers le sud.Cette propriété, située dans un quartier paisible et exclusif d’Istrie, offre un environnement idéal pour une famille en quête de repos et de plaisir dans une maison spacieuse. La villa est extrêmement belle et chaleureuse, et offre beaucoup d’espace pour tous les membres de la famille. Avec un grand salon donnant accès à la piscine et à la terrasse, on ressent un sentiment de connexion avec le monde extérieur. Le vaste jardin entourant la villa permet diverses activités de plein air. Ici, vous pouvez vous détendre, jouer ou faire un barbecue en famille et entre amis.La terrasse sur le toit offre un environnement privé où l’on peut profiter de magnifiques vues sur la nature environnante et la mer. La villa est équipée d’installations modernes pour rendre votre séjour aussi agréable que possible. Les pièces climatisées garantissent le confort tout au long de l’année, tandis que le chauffage central au sol apporte de la chaleur pendant les mois les plus froids. Trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain, offrent intimité et confort à tous les membres de la famille. L’une des chambres à l’étage a un balcon, l’endroit parfait pour prendre un café du matin.Au rez-de-chaussée, il y a des toilettes séparées, une machine à laver et une chaudière électrique, ce qui rende encore plus pratique la propriété de cette propriété. Le rangement sous l’escalier offre un espace de rangement supplémentaire. La cuisine, le salon et la salle à manger forment un espace ouvert idéal pour les réunions de famille et les repas partagés.La piscine est équipée d’une technologie automatique, ce qui facilite l’entretien et offre un confort maximal. L’irrigation environnementale automatique garantit que le jardin est toujours beau et bien entretenu. Une douche extérieure près de la piscine offre une commodité supplémentaire lors des chaudes journées d’été.Cette villa est également très adaptée à la location, avec la possibilité d’une catégorisation pouvant apporter des revenus supplémentaires. L’emplacement de la villa, à seulement 200 mètres de la mer et à 250 mètres du centre du village, la rend idéale pour une famille souhaitant profiter de tous les avantages de la vie au bord de la mer. La connexion Internet et TV assure la connectivité et le divertissement, tandis que la surveillance vidéo et un système d’alarme assurent une sécurité supplémentaire.Profitez du vaste jardin, barbecue entre amis ou simplement détendez-vous dans l’atmosphère privée de la terrasse sur le toit. Cette villa est une véritable oasis de paix et de confort, offrant tout ce dont vous avez besoin pour des vacances en famille parfaites ou une maison permanente au bord de la mer. Pomer est un lieu idéal pour la vie de famille ou des vacances détentes, entouré de beauté naturelle et d’une riche histoire.- Superficie de la parcelle : 466 m2- Surface de la maison : 188,19 m2 + jardin 218 m2- Dimensions de la piscine : largeur 350 cm x longueur 580 cm x profondeur 150 cmavec technologie automatique- irrigation automatique de l’environnement- trois chambres - chaque chambre possède sa propre salle de bain- une chambre au premier étage possède un balcon- toilettes séparées au rez-de-chaussée + machine à laver et chaudière électrique- cuisine + salon + salle à manger- terrasse sur le toit avec jacuzzi de 38,36 m2- Douche extérieure- possibilité de catégorisation pour le loyer- Lieu calme- distance aérienne de la mer : 200 mètres- distance aérienne depuis le centre du village : 250 mètresCODE D’IDENTIFICATION : IS1513022

Une villa luxueuse de 195 m², dans un lieu paisible à seulement 200 mètres de la plage. Cette élégante propriété s’étend sur deux étages et offre une magnifique vue sur la mer. La villa est située sur un grand terrain de 766 m², avec une piscine privée, un espace bien-être et de vastes terrasses. Le rez-de-chaussée mesure 97 m² et comprend un couloir, des toilettes, un débarras, un salon à aire ouverte, une cuisine et une salle à manger, et à travers de grands murs vitrés, une vue spectaculaire sur la mer est offerte. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre spacieuse de 15,52 m², qui comprend une salle de bain attenante avec une douche de 6,60 m². Cette salle offre une vue sur la mer et donne accès à une grande terrasse. Depuis le couloir, un escalier de 3,25 m² mène au premier étage de la villa. Le premier étage de 97 m² comprend un couloir, un espace privé avec un espace bien-être, des terrasses panoramiques et 3 chambres, chacune avec une salle de bain et une terrasse avec vue. La première chambre dispose d’un dressing, et il y a un jacuzzi sur la terrasse. Le jardin se compose d’une piscine (8x6 m), d’une cuisine d’été avec barbecue, d’un espace couvert avec une grande table, d’une douche extérieure, le tout superbement équipé et richement décoré. Devant la villa se trouve une place de parking privée pour quatre véhicules, et l’ensemble du terrain est équipé d’un système d’alarme et de caméras de sécurité. La villa est équipée de la climatisation dans toutes les pièces, tandis que toutes les salles de bain sont équipées d’un chauffage électrique au sol. L’extérieur est enrichi par un éclairage extérieur, qui apporte une esthétique supplémentaire et une sécurité supplémentaire en soirée. Pour plus d’informations et une visite, veuillez nous contacter. M : +385 91 732 5577CODE D’IDENTIFICATION : IS1516933

La municipalité de Medulin est une municipalité côtière située au sud de la péninsule d’Istrie, d’une superficie de 29,35 km2, avec environ 6 500 habitants répartis dans huit localités principalement le long de la côte. Il s’agit de Medulin, Premantura, Banjole, Pomer, Vinkuran, Vintijan, Valbonaša et Pješčana Uvala. Une maison individuelle d’un espace de vie de 250 m2 et d’une cour de 1 350 m2, première rangée sur la plage avec vue sur la mer. Une cuisine, une salle à manger, trois chambres, trois salles de bains, une kitchenette et des toilettes extérieures font tous partie de la villa. Parce qu’elle se trouve à 10 mètres de la plage et de la mer, tout en offrant de l’intimité et est difficile à trouver, l’emplacement de cette propriété est en effet une rareté. La résidence est située sur un grand terrain clôturé de 1350 m2, avec une vaste piscine avec un jacuzzi devant.CODE ID : ALG-1403