ventes de maisons et villas de luxe à Capdepera, Espagne

Dans un lieu véritablement privilégié, où le paysage méditerranéen est resté intact et où le rythme est déterminé par la nature, vous trouverez cette propriété rurale à Cala Ratjada. Située entre montagnes, mer et végétation indigène, et à distance de marche de la plage de Cala Agulla, la propriété offre un emplacement exceptionnel, discret et authentique. Tout près se trouve le charmant village de Capdepera, avec son château médiéval comme point de repère remarquable. Les environs offrent également de nombreuses magnifiques baies, une large gamme d’activités sportives et plusieurs parcours de golf réputés, complétés par des opportunités telles que l’équitation, le tennis et d’autres sports dans la région. La maison principale s’intègre harmonieusement à son environnement et transmet une sensation de tranquillité, d’espace et d’élégance harmonieuse, avec une esthétique rappelant une résidence hôtelière boutique exclusive. Les intérieurs lumineux et bien proportionnés s’ouvrent sur l’extérieur par de grandes fenêtres, créant une connexion continue avec le jardin et le paysage. Le salon, caractérisé par une cheminée, vous invite à profiter de la maison à tout moment de l’année. La propriété compte 6 chambres réparties sur trois étages, dont deux avec leur propre terrasse. Toutes les salles ont été conçues comme des lieux de retraite calmes où la lumière, la vue et l’intimité sont au centre de l’attention. La disposition permet également d’accueillir confortablement plusieurs générations tout en assurant l’indépendance et l’intimité au sein d’une maison. La vaste cuisine ouverte est reliée de manière fluide aux espaces de vie et à la terrasse extérieure, favorisant un mode de vie détendu sans transitions rigides. La salle à manger séparée avec cheminée et grandes fenêtres relie un second salon, créant différents espaces de vie qui s’adaptent harmonieusement à la vie quotidienne. Le sous-sol élargit les possibilités d’utilisation avec une seconde cuisine et un porche couvert qui s’ouvre sur l’extérieur, reflétant la même fonctionnalité simple que l’ensemble de la propriété. La maison principale dispose d’un accès indépendant ainsi que d’une piscine privée harmonieusement intégrée à l’espace extérieur, offrant une intimité maximale et une transition en douceur avec la nature. C’est une piscine d’eau salée qui permet une expérience de bain particulièrement agréable et naturelle. Indépendamment de cela, un second bâtiment résidentiel d’environ 100 m² complète la propriété. Conçue comme une maison d’hôtes, elle dispose d’un salon douillet avec un coin repas ouvert d’où l’on peut profiter d’une belle vue sur la piscine et le jardin, créant une atmosphère lumineuse et relaxante. La maison offre également deux chambres et deux salles de bains, ainsi que divers espaces extérieurs pour se détendre. Cette unité dispose également d’un accès indépendant ainsi que d’une piscine privée, garantissant une intimité totale et une autonomie par rapport à la maison principale. De plus, la propriété dispose d’un troisième accès séparé pour le personnel, ce qui souligne davantage la fonctionnalité et l’organisation de la propriété et permet une gestion discrète et efficace. La finca dispose de son propre puits, d’électricité, de climatisation GESA et de chauffage au fioul. Un bien unique à Majorque où deux unités résidentielles indépendantes coexistent en parfaite harmonie – chacune avec son propre accès, une piscine privée et sa propre façon de profiter des environs – dans un lieu où intimité, nature et tranquillité se rencontrent à quelques minutes de la mer.

Découvrez cette villa avec vue sur la mer, située à Cala Rajada, une propriété unique qui allie intimité, espace et design méditerranéen classique. S'étendant sur un terrain de 1 804 m² dans une impasse tranquille proche de Cala Gat, cette villa de trois niveaux constitue un véritable refuge, offrant des vues magnifiques sur la mer et des terrasses ensoleillées. Le niveau principal présente de spacieux espaces de vie ouverts, comprenant une cuisine connectée à une salle à manger, qui donne accès à une terrasse couverte de 63 m², accompagnée d'une terrasse ensoleillée de 42 m². L'aménagement intérieur favorise le confort avec une piscine de 46 m² et cinq chambres, dont quatre au rez-de-chaussée et une à l'étage. La lumière naturelle pénètre grâce aux jardins méditerranéens qui entourent la maison, créant une atmosphère sereine. Une terrasse sur le toit de 288 m² offre une vue imprenable sur la mer, véritable atout de cette villa à acheter à Cala Rajada. Le sous-sol peut être aménagé selon vos envies, que ce soit en atelier, salle de sport ou pour un futur agrandissement. Conçue dans un style arabe discret et achevée en 1984, cette villa surplombant la mer se présente comme une opportunité rare pour ceux qui souhaitent un achat de villa de luxe, avec des commodités locales et un environnement paisible.

Complexe résidentiel de luxe situé dans un endroit unique, entouré de belles criques aux eaux turquoises, à seulement 600 mètres du port. De fantastiques espaces communs seront mis à la disposition des résidents, notamment une piscine, un jacuzzi et des espaces de détente. Chaque maison est équipée dune place de parking et dune borne de recharge pour véhicules électriques.Une opportunité unique, un complexe où le confort, le design moderne et les matériaux dexcellente qualité sont mis en avant.

Il y a des endroits où la mer est présente à chaque instant : on l’entend, on la sent, elle fait partie de la vie quotidienne. Ce terrain se trouve juste là, sur la première ligne, dans un quartier résidentiel paisible entre Cala Ratjada et Font de Sa Cala, avec la promenade en bord de mer et la mer Méditerranée littéralement sur le pas de la porte. Avec une superficie d’environ 1 633 m², le terrain permet la construction d’une maison individuelle qui s’intègre à l’environnement et offre espace, intimité et une vue dégagée sur la mer. La réglementation de l’urbanisme permet une construction confortable et équilibrée avec sous-sol, rez-de-chaussée et étage supérieur, ce qui permet d’observer un développement modéré de la propriété et une capacité de construction conçue pour un seul immeuble résidentiel. C’est un emplacement inhabituel : directement sur la mer, dans un environnement consolidé et avec un accès direct aux criques et aux zones de baignade accessibles à pied. Un lieu pour ceux qui souhaitent construire leur maison sans précipitation et avec soin, dans une enclave qui ne perd pas de valeur avec le temps

Villa de luxe avec une vue spectaculaire sur la mer à Majorque - une maison dans un emplacement privilégié Une maison qui ressemble à des vacances chaque jour : cette villa exclusive, située dans un emplacement privilégié de la Font de Sa Cala, ravit avec des vues spectaculaires sur la mer qui s’ouvrent depuis presque toutes les pièces et toutes les terrasses. Ici, paix, intimité et mode de vie méditerranéen sont combinés au plus haut niveau. Sur environ 299 m² d’espace de vie, vous pouvez vous attendre à un concept de pièce spacieuse avec un total de cinq chambres et cinq salles de bains – idéal pour les familles ou les acheteurs exigeants qui valorisent le confort et l’individualité. Le salon et la salle à manger inondés de lumière avec cheminée et la cuisine moderne équipée créent une ambiance élégante pour des heures de détente et des soirées conviviales. À l’extérieur, la propriété déploie son charme très particulier : de vastes terrasses d’environ 90 m², partiellement couvertes, une piscine privée et des retraites ensoleillées offrent des conditions idéales pour profiter pleinement du climat méditerranéen de Majorque. Le terrain d’environ 881 m² garantit un haut degré de confidentialité et souligne le caractère exclusif de cette propriété particulière. La propriété a été largement modernisée en 2014 et se présente dans un état très bien entretenu. L’emplacement calme mais parfaitement connecté – à distance de marche de la plage et à proximité de Cala Ratjada ainsi que de plusieurs parcours de golf réputés – fait de cette propriété une opportunité rare à Majorque. Il n’y a pas de commission pour l’acheteur – un avantage financier supplémentaire avec cette offre exclusive. POINTS FORTS EN UN COUP D’ŒIL : Vue sur la mer à couper le souffle depuis presque toutes les pièces Emplacement exclusif à Font de Sa Cala Environ 299 m² d’espace habitable et 881 m² de terrain 5 chambres et 5 salles de bains De vastes terrasses (environ 90 m²) Piscine privée et espaces extérieurs ensoleillés Modernisé (2014) et très bien entretenu Cheminée, climatisation (chaud/froid) et équipements modernes Plage à distance de marche Proximité de Cala Ratjada et des parcours de golf Sans commission pour l’acheteur Cette villa exceptionnelle allie emplacement, vue et qualité de vie de manière rare, et vous offre la possibilité de vous assurer une retraite exclusive à Majorque. Laissez-vous inspirer par cette offre spéciale et découvrez la propriété personnellement – nous attendons avec impatience votre question.

Située dans un emplacement privilégié sur le flanc de la montagne, cette magnifique villa de plus de 550 m² allie spacieux, luminosité et une vue unique sur la côte de Canyamel, admirable depuis ses terrasses ensoleillées et ses élégants porches. À l’entrée, une salle impressionnante avec un double escalier français donne l’ambiance majestueuse de la propriété. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine indépendante, des toilettes pour invités et un spacieux salon-salle à manger à aire ouverte avec de grandes fenêtres qui inondent l’espace de lumière naturelle. La propriété propose six chambres et cinq salles de bains. Au rez-de-chaussée, il y a deux immenses chambres avec salle de bain attenante et dressings. Le premier étage est dominé par la suite parentale, qui comprend un dressing, une salle de bain privée avec baignoire et douche, ainsi que la climatisation. Au même étage, il y a deux chambres supplémentaires, toutes équipées de garde-robes encastrées et de salles de bains attenantes. L’extérieur comprend un porche couvert, parfait pour des dîners en plein air, et un jardin bien entretenu offrant une intimité totale. Au niveau inférieur, un sous-sol spacieux offre de multiples possibilités de stockage ou d’espace de vie supplémentaire. Parmi les caractéristiques notables figurent des sols en marbre, des matériaux de haute qualité, la climatisation dans le salon et une partie de l’étage supérieur, ainsi que des systèmes de chauffage à accumulateur en céramique pour l’efficacité énergétique. Emplacement : Canyamel, au nord-est de Majorque, est une enclave paisible et pittoresque avec une plage de sable et de petites criques d’eaux cristallines. À quelques minutes se trouvent le parcours de golf de Canyamel, le club sportif exclusif et une offre gastronomique variée. Une occasion unique de profiter du mode de vie méditerranéen dans un cadre naturel avec tous les conforts modernes. ref :CBES2736

Une maison extraordinaire à Majorque avec une vue panoramique sur la mer, une piscine et des espaces extérieurs fantastiques Cette villa à Canyamel est un lieu de résidence pour ceux qui voient Majorque non seulement comme une destination de vacances, mais aussi comme un lieu où l’on peut arriver, respirer profondément et en profiter. Dans un endroit calme, la vue dégagée sur la mer, la baie de Canyamel et la campagne environnante est dégagée. C’est précisément cette combinaison d’espace, d’intimité et de mode de vie méditerranéen qui rend cette propriété si spéciale. Sur environ 250 m² d’espace de vie, de vastes espaces de vie, 3 chambres et 3 salles de bains sont répartis sur deux niveaux. Le salon et la salle à manger lumineux avec cheminée créent une atmosphère chaleureuse et accueillante, alliant confort de vie à une sensation d’espace. L’espace extérieur est l’un des points forts de cette propriété. La piscine d’environ 29 m², les vastes terrasses ensoleillées, les espaces couverts à manger et la cuisine extérieure entièrement équipée avec bar créent un cadre parfait pour des journées de détente, de longues soirées d’été et des moments spéciaux en famille et en invités. La terrasse sur le toit XXL avec abri d’auto et les autres terrasses autour de la villa soulignent également le caractère particulier de cette maison. Ici, la vue devient non seulement un détail, mais une expérience quotidienne. Le chalet est en excellent état et convainc grâce à un équipement de haute qualité. Un chauffage central au fioble, la climatisation chaud/froid, le double vitrage, le système de décalcification de l’eau, le système d’alarme, l’interphone, la télévision par satellite ainsi que la connexion internet et téléphonique sont disponibles. Autre avantage : le bien peut être consulté numériquement à l’avance. La visite à 360° offerte offre une première impression réaliste des chambres, terrasses et vues – idéale pour une présélection avant une visite personnelle à Majorque. Cette villa n’est pas une propriété de vacances ordinaire. C’est une maison spacieuse et de grande qualité, située dans l’un des endroits les plus charmants de Majorque – avec vue sur la mer, intimité et beaucoup d’espace pour vivre sous le soleil du sud. Faits saillants Vue panoramique dégagée sur la mer sur la baie de Canyamel Environ 250 m² d’espace de vie répartis sur deux niveaux Terrain d’environ 1 316 m² dans un emplacement paisible en colline 3 chambres et 3 salles de bain Espace de vie et salle à manger avec cheminée Piscine d’environ 29 m² Cuisine extérieure entièrement équipée avec bar Salle à manger extérieure couverte Plusieurs terrasses avec des vues fantastiques Terrasse sur le toit XXL avec abri auto Garage et espace de stockage supplémentaire Équipement de haute qualité et excellent état Climatisation chaud/froid et chauffage central au fioul Système d’alarme, interphone, télévision par satellite, internet et téléphone Visite virtuelle à 360° disponible Nous serons ravis de vous envoyer plus d’informations sur cette propriété spéciale à Canyamel et, si vous le souhaitez, de vous donner accès à la vue virtuelle à 360°. Contactez-nous pour une consultation personnalisée ou pour prendre rendez-vous pour une visite à Majorque.

Cette villa récemment achevée est située dans la zone sereine de Canyamel, surplombant la Méditerranée et nichée dans la nature et les falaises couvertes d'arbres. C'est l'une des meilleures zones de l'île pour ceux qui recherchent la tranquillité, les sports de plein air et les activités de nature, tout en profitant d'une expérience majorquine plus authentique en se mêlant aux habitants des villes voisines d'Artà et de Capdepera.La propriété se distingue par son impressionnante conception architecturale et sa façade en verre face à la mer, garantissant un maximum de lumière naturelle et de vues sur la mer depuis chaque pièce. En entrant dans le garage privé, on accède aux étages inférieurs par l'ascenseur et l'escalier. Le deuxième niveau comprend trois chambres, chacune avec sa propre salle de bains. Le troisième niveau est entièrement dédié à la vie quotidienne. La cuisine entièrement équipée et la salle à manger se fondent sans effort dans le salon, qui a un accès direct au salon extérieur avec une cheminée confortable, à la terrasse et à l'espace piscine. Le niveau inférieur comprend un home cinéma et une salle de sport privée. Construite avec des matériaux de la plus haute qualité, la villa est équipée d'une climatisation centrale, d'un chauffage au sol, d'un système d'osmose et d'une domotique.Située au nord-est de Majorque, Canyamel tire son nom de la production de sucre qui y était pratiquée au XVIIIe siècle. La région s'est considérablement développée ces dernières années, attirant ceux qui recherchent la tranquillité et un environnement plus naturel, le tout à quelques minutes de marche de la plage. Le Cap Vermell Grand Hotel, avec le célèbre restaurant étoilé Voro, et le Canyamel Golf Club, considéré comme l'un des plus pittoresques de l'île et offrant des vues sur Minorque, se trouvent à proximité et offrent des services supplémentaires. Le marché local de Capdepera, le mercredi, est accessible en 10 minutes, et le marché hebdomadaire animé d'Artà se trouve à 15 minutes. Des écoles internationales se trouvent à 20 minutes et l'Académie Rafa Nadal à 30 minutes. Dans l'ensemble, c'est l'endroit idéal pour profiter du plein air et vivre l'expérience de Majorque sous son meilleur jour.

Villa jumelée de design avec piscine, environ 244 m2, hall d’entrée, salon spacieux très lumineux d’environ 25 m2 avec grandes fenêtres et vue sur la cour privée avec piscine, cuisine ouverte équipée et à aire ouverte, 4 chambres doubles, armoires, 4 salles de bains avec salle de bain, chauffage par le sol, climatisation chaud et froid, terrasse avec piscine privée, 1 espace garage, Salle de stockage et studio indépendant. Entièrement rénové dans un style moderne. Certificat énergétique B.

Charmante ferme rustique de 7200 m² avec licence de location de vacances, idéale pour profiter de la confidentialité et de la tranquillité.Située à proximité du village, cette propriété autonome est équipée de panneaux solaires et offre un cadre exclusif. La maison principale, dotée de trois chambres doubles (dont une avec dressing) et d'une grande salle de bain avec douche et jacuzzi, est le refuge parfait pour se détendre.La ferme comprend également une maison d'invités d'une chambre et un studio, offrant un espace supplémentaire pour accueillir famille ou amis. Vous pourrez vous détendre dans sa piscine privée, avec une vue spectaculaire sur le village.Bien que sa proximité de la route puisse générer un peu de bruit, cette caractéristique n'altère pas l'expérience unique offerte par cet espace rempli de possibilités.Si vous recherchez un coin spécial pour vivre ou investir, cette ferme rustique pourrait être exactement ce dont vous avez besoin.Notre agence immobilière est inscrite au registre professionnel ROAIIB sous le numéro GOIBE787033/2024. Contacter un agent inscrit au ROAIIB vous garantit de travailler avec un professionnel de confiance.Le coût d'achat sera approximativement :Taxe sur la transmission ITP 162 000 € car elle est par tranchesCalcul pour 1 600 000 €400 000 × 8 % = 32 000 €200 000 × 9 % = 18 000 €400 000 × 10 % = 40 000 €600 000 × 12 % = 72 000 €Ensuite, les frais de notaire avoisineront les 2000 euros, l'enregistrement environ 1200 euros, les frais de gestion entre 500 et 700 euros, et si vous avez besoin ou souhaitez un avocat, cela revient à environ un pour cent, soit environ 16 000 euros.Donc, environ 182 000 euros au total avec les frais d'avocat.Notre agence immobilière possède une solide formation en immobilier et en droit, et nous pouvons vous informer du mieux possible ; ce service est inclus dans la vente.N'hésitez pas à nous consulter.

Situee dans le centre historique de Artá, cette maison individuelle de trois chambres et quatre salles de bains offre une combinaison parfaite d architecture traditionnelle mallorquine et de vie moderne. La propriete s etend sur 180 metres carres construits et comprend un patio mallorquin de 43 metres carres avec piscine privee, ideal pour profiter de la vie en plein air en toute intimite. Une place de parking est egalement incluse. La construction commencera en 2026. Elle sera livree completement terminee, avec cuisine contemporaine et finitions de haute qualite, pour un prix de 1 250 000 euros plus TVA. Les acheteurs ont egalement la possibilite d acquérir la propriete dans son etat actuel avant renovation, incluant toutes les autorisations et plans architecturaux necessaires, pour 475 000 euros plus ITP. Situee a proximite des sites locaux, des commerces et des cafes, la propriete beneficie d un excellent acces aux ecoles telles que Collegi Artá et aux parcs proches. Les transports publics, y compris les lignes de bus locales, ainsi que l acces facile a la route Ma-15 rendent les deplacements et l exploration de la region simples. Cette maison offre une occasion unique de vivre dans le centre historique anime d Artá tout en profitant du confort moderne et d un espace exterieur prive.

Cette magnifique propriété, entièrement rénovée, allie modernité et confort dans un cadre privilégié. Avec une isolation de toit, une cuisine et des salles de bains neuves, elle offre un foyer prêt à être apprécié dès le premier jour.Au premier étage, la vue sur la mer depuis la suite et la terrasse privée de la chambre sont un atout supplémentaire dans cette charmante maison.La maison offre 330 m² construits répartis sur 2 étages, avec 5 grandes chambres et 5 salles de bains, dont 3 au rez-de-chaussée, ce qui rend la maison parfaitement adaptée aux personnes à mobilité réduite.Le terrain de 1300 m² est fantastique, avec pelouse et arbres, offrant beaucoup d'intimité.On accède depuis le salon à une terrasse très calme orientée à l'ouest, mais aussi à la terrasse de la piscine et au porche où se trouve le barbecue.L'espace piscine permet de profiter de l'été à l'ombre du porche ou au soleil sur la terrasse, la cuisine s'ouvre complètement pour connecter l'espace extérieur avec la cuisine.Dans cet espace extérieur, il y a des toilettes pour ne pas avoir à entrer dans la maison.Derrière le porche, on trouve le garage, la salle des machines, et un débarras.Au premier étage, une suite avec vue sur la mer et terrasse privée. La suite est ouverte sur une salle de bains complète avec douche et baignoire, les toilettes sont séparées. L'espace en haut de l'escalier permet de créer un petit salon de lecture ou un bureau selon les besoins, une chambre supplémentaire avec salle de bain complète la propriété.Construite en 1980 et en excellent état, cette villa entièrement rénovée cette année combine le caractère de la région avec les améliorations les plus récentes. Ainsi, elle dispose d'une piscine chauffée, de panneaux solaires, d’aérothermie, de chauffage au sol et d'un système de sécurité... Une opportunité unique pour ceux qui recherchent qualité de vie, tranquillité et le privilège de vivre au bord de la mer.À quelques pas de la maison, vous trouverez le bar-restaurant David, le restaurant Can Aurelio, ainsi que La Bruschetta, une autre excellente option pour profiter d’une bonne ambiance. Pour le quotidien, un supermarché est à portée de main, idéal pour un achat rapide ou un besoin quotidien.À seulement une promenade, la plage de Costa de los Pinos vous attend avec son célèbre chiringuito Bar Playa, très apprécié des résidents. C’est l’endroit parfait pour prendre le petit-déjeuner ou déjeuner face à la mer, profiter de la vue ou simplement prendre un verre dans une ambiance détendue.Si vous préférez plus d’animation, le port de Cala Bona est tout proche et offre une large variété de restaurants ouverts toute l’année, avec une atmosphère animée et agréable.De plus, à quelques mètres de la maison, un arrêt de bus vous connecte aux principaux points de l’île sans besoin de voiture. Et si vous préférez vous déplacer à vélo, la zone dispose de pistes cyclables qui mènent jusqu’à Porto Cristo ou Artà, vous permettant d’explorer les environs de manière confortable et sécurisée.Tout ceci dans une zone tranquille, très appréciée de ceux qui cherchent le repos, tout en étant célèbre pour sa beauté et sa qualité de vie.Notre entreprise dispose d’une expérience professionnelle d’environ 30 ans dans la zone nord-est de Majorque, offrant des services immobiliers avec dévouement, transparence et connaissance du marché local.De plus, il est mentionné que Gabriel Pascual Font est inscrit à l’Association Baléare des Conseillers Immobiliers sous le numéro 1260, et enregistré au Registre des Agents Immobiliers des Îles Baléares (RAIIB) sous le numéro GOIBE787033/2024, respectant ainsi les exigences légales et professionnelles requises pour exercer cette activité.Informations légales et transparence économique.NOTE D’INFORMATION CONFORMÉMENT À L’ART. 20 DU TRLGDCULe prix de vente publié ne constitue pas une offre contraignante et n’inclut pas les frais et taxes liés à la vente.Fiscalité : L’opération est en principe soumise à la TVA.Frais approximatifs d’acquisition :TVA (8 % - 10 %) : ici 299270Notaire et registre : entre 0,2 et 0,5 %Frais de gestion : 1000 €Total approximatif : 320 000Les honoraires de l’agence immobilière sont à la charge du vendeur, sauf accord contraire.Le prix final, taxes incluses, peut dépendre de la situation fiscale de l’acheteur. La plus-value municipale est à la charge du vendeur. Les taxes foncières (IBI) et ordures seront proratisées en fonction de la date d’achat.