ventes de maisons et villas de luxe d'architecte Grande-Pologne, Pologne

STARY SOŁACZ - I et II étage dans une villa exclusive au parc Sołacki. Cette propriété rare est située dans un emplacement privilégié avec vue sur le parc Sołacki. EMPLACEMENT : * À proximité immédiate du parc Sołacki, entourée de villas et de verdure. * Proche des transports en commun, des établissements d’enseignement, des soins de santé, des commerces et du centre. VILLA : * Architecture unique. * Construite en 1936 avec des matériaux traditionnels (brique), le toit en pente est recouvert de tuiles. Le bâtiment a été entièrement rénové entre 2009 et 2015. * Immeuble résidentiel de trois appartements avec un grenier et un sous-sol. La vente comprend 2 appartements : l'intégralité du premier et du deuxième étage d'une superficie totale d'environ 313 m2, avec des parties dans le sous-sol et le grenier, reliés par un escalier intérieur. 1. Appartement au premier étage de 155,15 m2 (surface au sol de 179,9 m2) : 3 chambres (37m2, 22m2, 13m2), 2 salles de bains (27m2, 7m2), grand dressing (18m2), hall (20m2). 2. Appartement au deuxième étage d’une superficie de 157,40 m2 : 5 chambres, cuisine et toilettes, hall, chambre séparée avec salle de bain. Chaque appartement a une entrée séparée et l’escalier intérieur relie les deux, formant un espace de vie de 313 m2 à deux niveaux. L'appartement du premier étage a été fini avec des matériaux de haut standing, tandis que celui du deuxième étage nécessite une rénovation d’adaptation. Les deux locaux bénéficient de parts dans le sous-sol et les combles : SOUS-SOL (169,28 m2) : salle de cinéma, SPA, buanderie, chaufferie, dressing, cave à vin, grande cuisine d’été équipée, garage. GRENIER (61,45 m2) : espace ouvert avec système de chauffage central et eau chaude. INTÉRIEUR : * Rénové avec des matériaux de haute qualité (planchers de chêne, planchers chauffants dans les salles de bains, marbres italiens). GARAGE : Situé dans le bâtiment avec des places de parking sur la propriété. JARDIN : Spacieux et bien entretenu, il dispose d’éclairage et d’une riche plantation d’arbres ornementaux créant un espace paisible. STATUT JURIDIQUE : pleine propriété avec registre foncier et hypothécaire séparé. PRIX pour les deux appartements (avec dépendances) - 4 500 000 PLN. CONTACT : Daria Bosboom.

PALAIS AU BORD DU LAC, 4 HECTARES DE TERRAIN, PRÊTS À ÊTRE AMÉNAGÉSOffre unique à vendre : un palais historique néoclassique du XIXe siècle, conçu par le célèbre architecte Stanisław Hebanowski. Cette propriété est située dans le pittoresque Lubstów à Wielkopolska, sur un immense terrain privé de 4 hectares, offrant intimité totale, possibilités d'expansion et accès direct à la nature. Un atout majeur de cet investissement est la descente privée dans le lac, idéale pour aménager une plage, une jetée ou un espace de loisirs.Le palais de 1 604 m² est unique sur le marché, alliant caractère historique et solutions modernes, ayant bénéficié de nombreuses rénovations et modernisations. Les rénovations et améliorations réalisées représentent une valeur ajoutée considérable.Le bâtiment a été largement préparé pour une nouvelle organisation par son futur propriétaire. Des travaux majeurs, souvent coûteux, ont été réalisés, garantissant ainsi un excellent état technique :✔ Nouvelles installations :• système d’eau et d’assainissement – entièrement remplacé• installation électrique – neuve, adaptée aux charges modernes• installation de chauffage central – modernisée✔ Menuiserie de fenêtres• Nouvelles fenêtres en bois, conçues selon le modèle du bois historique, offrant esthétique élevée et meilleure isolation✔ Éléments historiques préservésLa propriété a conservé son caractère unique grâce à une protection soignée et à la restauration des détails :• escaliers en bois d’origine en excellent état• Décorations en stuc et plafonds ornés dans plusieurs pièces• une partie de la menuiserie des portes a été restaurée ou préparée pour la conservation✔ Travaux de construction et préparation intérieure• Les murs sont en grande partie prêts pour la peinture, offrant une scène idéale pour une finition personnalisée• après les travaux de rénovation initiaux, les intérieurs peuvent être adaptés selon la fonction choisie✔ Façade et toit• La façade a été rénovée, préservant le caractère historique d’origine• De petites cavités dans le plâtre restent à combler à l’extérieur• toiture après rénovation complète – le bâtiment est sécurisé et secAinsi, le nouveau propriétaire évitera des coûts élevés liés aux installations et à la construction – l’étape la plus complexe et onéreuse a déjà été réalisée.Le domaine de 4 hectares dispose d'un accès direct au lac.Entourée d’une magnifique verdure et offrant une vue sur le lac, la région offre de grandes opportunités :• construction d’une jetée ou d’un lieu de loisirs aquatiques• création de jardins à thème, parc, kiosque et serre• ériger des installations supplémentaires (en accord avec le MPZP ou les conditions de développement) – tel que spa, maisons d’hôtes, écurie, pavillon de conférenceCet espace est idéal pour des projets privés et commerciaux.Un climat unique et un potentiel d’investissement.Cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent :• une résidence unique au bord du lac,• un espace pour un hôtel boutique ou un spa historique,• des emplacements pour un centre de conférence, une maison de retraite ou une clinique haut de gamme,• un investissement commercial d’envergure,• un espace pour organiser des événements, des séances photo, des célébrations ou des ateliers.Le palais possède un potentiel extraordinaire, alliant le charme d’un monument, de nouvelles installations et un vaste terrain avec accès à l’eau. De telles offres sont rares sur le marché.EmplacementLubstów (commune de Sompolno, district de Konin) est une zone paisible et verdoyante, offrant un accès rapide aux grandes villes de la région. La proximité du lac et de la nature environnante augmente l’attrait de cet investissement. La distance jusqu’à la sortie la plus proche de l’autoroute A2 est d’environ 35 minutes.Résumé des avantages :• 1 604 m² de superficie palatiale• 4 hectares de terres privées• descente directe dans le lac• nouvelles installations : eau et égouts, électricité, chauffage central• nouvelles fenêtres en bois• façade rénovée, toit fraîchement rénové• escaliers historiques, stuc et détails préservés• intérieurs préparés pour la finition• idéal pour une résidence, un hôtel, un spa, une clinique, des événements.La rémunération de notre bureau est couverte par le propriétaire du bien. La description de l’offre sur notre site est fondée sur une inspection visuelle et les informations fournies par le propriétaire, peut être mise à jour et ne constitue pas une offre au sens des articles 66 et suivants du Code civil.