ventes de maisons et villas de luxe Grande-Pologne, Pologne

PALACE AU BORD DU LAC, 4 HECTARES DE TERRAIN, PRÊTS À ÊTRE AMÉNAGÉS Offre unique à vendre : un palais historique néoclassique du XIXe siècle, conçu par le renommé architecte Stanisław Hebanowski. Cette propriété est située dans le pittoresque Lubstów à Wielkopolska, sur un immense terrain privé de 4 hectares qui offre une intimité totale, la possibilité d’expansion et l’accès à la nature. Un atout majeur de cet investissement est l'accès direct et privé au lac, idéal pour aménager une plage ou un espace de loisirs privé. Le palais de 1 604 m² est unique sur le marché, alliant le caractère historique à des solutions modernes grâce à de nombreuses rénovations importantes. Les rénovations et améliorations réalisées constituent une valeur ajoutée considérable. Le bâtiment a été largement préparé pour une nouvelle organisation par le futur propriétaire, avec des travaux clés et coûteux déjà réalisés, assurant un excellent état technique : ✔ Nouvelles installations : • système d’eau et d’assainissement – entièrement remplacé • installation électrique – neuve, préparée pour les charges modernes • installation de chauffage central – après modernisation ✔ Menuiserie de fenêtres • Nouvelles fenêtres en bois, réalisées sur le modèle du bois historique ✔ Éléments historiques préservés • escapins en bois d’origine en excellent état • décorations en stuc et plafonds dans de nombreuses pièces • restauration partielle de la menuiserie des portes ✔ Travaux de construction et préparation intérieure • murs principalement préparés pour la peinture, parfaits pour une finition sur mesure • après les travaux de rénovation, les intérieurs peuvent être adaptés à la fonction choisie ✔ Façade et toit • façade rénovée, préservant le caractère historique d’origine • toiture après rénovation complète Avec 4 hectares de terrain privé et un accès au lac, la propriété est entourée de verdure, offrant une vue imprenable. Cette région présente de grandes opportunités : • construction d’une jetée ou d’un lieu de loisirs aquatiques • création de jardins ou d’autres installations C'est un espace idéal pour des projets privés ou commerciaux. Un potentiel d’investissement unique. Ce palais est parfait pour ceux qui recherchent : • une résidence exceptionnelle au bord du lac • espace pour un hôtel ou un spa historique • un investissement commercial de prestige La combinaison de son charme historique, des installations modernes et d'un immense terrain avec accès à l’eau font de cette propriété une offre rare sur le marché. Emplacement : Lubstów, dans le district de Konin, est une zone paisible, verdoyante, offrant un accès rapide aux grandes villes. Son attrait est renforcé par sa proximité avec le lac. Résumé des avantages : • 1 604 m² de superficie • 4 hectares de terrain privé • accès direct au lac • nouvelles installations : eau et égouts, électricité, chauffage central • façade et toiture fraîchement rénovées • parfait pour une résidence ou un projet commercial En cas de cette offre, la rémunération de notre bureau est prise en charge par le propriétaire. La description de l’offre est préparée sur la base d’une inspection visuelle et peut être mise à jour.

STARY SOŁACZ - * I et II étage dans une villa au parc Sołacki. Une propriété unique dans un emplacement privilégié avec vue sur le parc Sołacki. EMPLACEMENT * Située à proximité immédiate du parc Sołacki, au milieu de villas, entourée de verdure. * Accès facile aux transports en commun, établissements d’enseignement, soins de santé, commerces et centre-ville. VILLA * Architecture distinctive *Villa citadine de 1936, construite en brique avec un toit en pente. Le bâtiment a été entièrement rénové entre 2009 et 2015. *Résidence de 3 appartements avec grenier et sous-sol. La vente concerne 2 appartements - l'ensemble du premier et du deuxième étage d'environ 313 m² (y compris une part dans le sol, le sous-sol et le grenier), reliés par un escalier intérieur. 1. L'appartement au premier étage a une superficie de 155,15 m² (surface au sol 179,9 m²) : 3 chambres (37 m², 22 m², 13 m²), 2 salles de bains (27 m², 7 m²), grand dressing (18 m²), hall (20 m²) et salle des serveurs. Appartement au deuxième étage d'une superficie de 157,40 m² : 5 chambres, cuisine et toilettes, hall, chambre séparée avec salle de bain. Chaque appartement a une entrée séparée et un escalier intérieur pour relier les deux, créant un espace sur 2 niveaux d'environ 313 m². Le premier appartement est fini à un niveau élevé, alors que le deuxième nécessite des rénovations. Chaque local a droit à une part dans le sous-sol et le grenier : SOUS-SOL (169,28 m²) - salle de cinéma, SPA, buanderie, chaufferie, dressing, cave à vin, grande cuisine d'été bien équipée et garage. GRENIER (61,45 m²) - espace ouvert avec chauffage central. INTÉRIEUR * Rénovation soignée avec des matériaux de qualité supérieure (planchers en chêne, salles de bains modernes, marbres italiens). GARAGE – intégré à l'immeuble avec des places de parking sur la propriété. JARDIN * Spacieux et bien entretenu, avec éclairage et de nombreux arbres ornementaux créant un espace récréatif intime. STATUT JURIDIQUE - pleine propriété, chaque appartement a son propre registre foncier et hypothécaire. APPARTENANT aux deux locaux (1/3 de part chacun) : 2/3 part dans les combles, 2/3 part au sous-sol avec garage, 2/3 part dans le terrain (environ 1010 m²). DATE de remise de la propriété - coïncide avec la signature du compromis de vente. Vente séparée des locaux : local du premier étage à 2,9 millions de PLN, local du deuxième étage à 1,9 million de PLN. PRIX pour les deux appartements (avec dépendances) - 4 500 000 PLN. CONTACT & PRÉSENTATION Daria Bosboom.