vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Presinge, Suisse

Maison individuelle à vendre à Ville-la-Grand, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Située dans un emplacement privilégié, cette maison contemporaine de 2025 offre 96 m² habitables sur 2 niveaux, comprenant 5 pièces, dont 4 chambres, sur un terrain plat de 460 m². À proximité de Genève, vous profiterez d'un accès facile grâce aux douanes et à la gare CEVA d'Annemasse, à seulement 10 minutes à pied. Extérieur : grande cour d'entrée avec plusieurs places de parking et une terrasse ensoleillée facilitant l'entretien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau, un spacieux séjour de 34 m² agrémenté de deux baies vitrées, ainsi qu'une cuisine artisanale équipée ouverte sur le salon, accompagnée d'un cellier/buanderie. À l'étage, un dégagement optimise la circulation vers trois grandes chambres, dont une avec dressing, et une salle d'eau de 8 m² avec double vasque. Cette maison contemporaine, située dans un secteur résidentiel recherché, représente une opportunité unique sur le marché. Présentée par 3G IMMO CONSULTANT, réseau immobilier implanté en Haute-Savoie depuis 2006, vous bénéficiez d'un accompagnement personnalisé pour votre projet immobilier.

À proximité immédiate de la douane de Cara, des écoles, des commerces et des lignes de transport, maison d'exception d'une surface de 119 m² sur 2 niveaux entièrement rénovée avec des matériaux de grand standing. Son vaste séjour lumineux intègre une cuisine moderne avec îlot central et un espace de vie convivial. De plain-pied, la maison distribue un hall d'entrée fermé, 3 grandes chambres avec placards sur mesure dont une suite parentale avec dressing, salle de bains et toilette intégrée, ainsi qu'une salle de douches et des toilettes visiteurs. Au sous-sol, vous trouverez une chambre d'amis avec salle de douches, de nombreux rangements, une salle de sport, un dressing, une cave à vins et un garage fermé. Son jardin de 738 m² aux essences variées s'ouvre sur de vastes terrasses et invite à la détente en toute intimité dans une atmosphère paisible et préservée. Une opportunité rare d'achat Maison de luxe à VILLE LA GRAND, située dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.

Maison de village à vendre à Choulex, Genève. Cette propriété de 13 pièces est composée de deux logements indépendants facilement réunifiables, idéale pour une grande famille ou un projet avec rendement locatif. Elle se distingue par ses grands volumes, sa luminosité et son environnement résidentiel calme et recherché. Caractéristiques : - Deux logements distincts, transformables en une seule habitation - 13 pièces - Studio indépendant avec accès à la terrasse - 7 chambres - 2 salles de bains, 2 salles de douche et WC visiteurs - Spacieux séjours et cuisines séparées - Nombreux espaces de rangement (réduits, cave, combles) - Balcon et terrasse - 4 places de parking, dont 2 couvertes - Cour extérieure avec accès indépendant pour chaque logement - Cadre calme et résidentiel, très recherché.

Maison à vendre à Ville-la-Grand, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Située au calme d’une impasse, cette propriété bénéficie d’un emplacement résidentiel idéal, à seulement 800 mètres de la gare CEVA d’Annemasse, des commerces et de la douane. Sans vis-à-vis direct, cette maison modernisée en partie en 2006 s’étend sur 122 m² habitables en plain-pied. La pièce de vie double, séparée de la cuisine, s’ouvre sur deux terrasses et un jardin avec abri. Côté nuit, trois chambres partagent une salle de douche et des WC séparés, tandis qu'une quatrième chambre, en suite, dispose d’une salle de bain privative avec WC. Les extérieurs sont arborés et un espace de stationnement pour deux voitures facilite le stationnement gratuit dans la rue devant la maison.Avec son chauffage au gaz, cette maison serait idéale pour une famille. Pour tout complément d'information, pour obtenir son dossier complet, sa visite virtuelle ou organiser une visite de cette maison, contactez Ghislain RAFFALLI, Agent commercial indépendant Swixim au +33784091280. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2870€ à 3900€. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - RSAC 824 720 924 / Thonon Les Bains.

À vendre, cette propriété d'exception située à Meinier, Genève, en Suisse, vous propose une expérience unique au sein d'un vaste domaine de près de 50 hectares. Construite en 1625, cette demeure historique, autrefois résidence de familles nobles et de la royauté italienne, offre 8 chambres à coucher et de nombreuses pièces de réception, totalisant environ 1'500 m² habitables. Les jardins à la française, réels havres de paix, ainsi qu'une piscine de 24 mètres de long, embellissent cet espace de vie. Profitez de cette opportunité pour l'achat d'une propriété prestigieuse à Meinier.

Annemasse, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes : Maison de luxe à vendre, une propriété d'exception bâtie avec des matériaux nobles, située à proximité immédiate de Genève.À seulement 2 minutes à pied du tram reliant Annemasse au centre de Genève, cette élégante maison de 353 m² habitables s'étend sur un magnifique parc arboré de 1 800 m², agrémenté d'une piscine couverte et chauffée.Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité plein sud séduisent immédiatement.Au Rez-de-chaussée : Un vaste séjour de 46 m², inondé de lumière, avec cheminée à insert, s'ouvre sur une belle terrasse surplombant le jardin. La cuisine semi-ouverte, réalisée avec des matériaux de qualité, allie convivialité et fonctionnalité. Un bureau sur mesure et un WC indépendant complètent ce niveau.Au Premier étage : Une somptueuse suite parentale, exposée plein sud, disposant d'un balcon privatif, d'un dressing et d'une salle de bain avec douche et baignoire. Deux belles chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet étage.Au Deuxième étage : Une grande chambre de 27 m² avec dressing, une cinquième chambre, une salle d'eau (possibilité d'aménager une baignoire) et un WC séparé offrent un espace idéal pour accueillir famille et invités.Sous-sol complet : Buanderie avec adoucisseur, local technique (pompe à chaleur), atelier, salle de sport/salle de jeux et bureau indépendant, un espace parfaitement optimisé pour la vie moderne.Extérieurs : Le jardin paysager, entièrement clos, assure calme et intimité. La piscine couverte et chauffée favorise une utilisation toute l'année. Deux grands garages fermés complètent cette propriété rare sur le secteur.Une adresse privilégiée, alliant standing et espace, à proximité des commerces et des écoles. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agence MPI 06 64 65 63 54. agencempi@mpi-immo.com. Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 535169395. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nichée à Cranves-Sales, cette spacieuse villa familiale de 210 m2 allie confort et tranquillité. Établie sur un terrain de 1 500 m2 magnifiquement arboré, la propriété offre une vue panoramique imprenable depuis ses nombreuses terrasses et balcons. Le bien se compose de 6 pièces, incluant 5 chambres lumineuses avec des caractéristiques sous charpente en bois, une cuisine séparée entièrement équipée, un vaste séjour/salon lumineux ouvert sur l'extérieur, ainsi que 3 salles d'eau et 4 WC. Deux garages et plusieurs places de stationnement complètent cette offre. Située dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, elle est prisée pour son cadre de vie exceptionnel entre ville et campagne. Découvrez cette maison de luxe à acheter à Cranves-Sales.

À quelques minutes de Genève, cette villa d'environ 436 m² est située dans un cadre paisible, sans vis-à-vis, sur un terrain de plus de 2 000 m². Elle offre une vue dégagée sur la campagne environnante et le Salève. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte avec espace repas et cellier, ainsi qu'un vaste séjour de 75 m² avec cheminée, donnant accès à une terrasse de 150 m² exposée sud-ouest. L'étage est dédié à l'espace nuit, composé de quatre chambres, dont deux suites parentales avec salle d'eau, ainsi que deux autres chambres et une salle de bains. Le niveau inférieur, lumineux grâce à des puits de lumière, dispose d'un appartement indépendant avec deux chambres, un séjour, une cuisine et une salle d'eau, idéal pour des gardiens ou un personnel de maison. Les commodités incluent une buanderie, une salle de cinéma et une grande cave à vin. À l'extérieur, une cuisine d'été couverte complète l'ensemble, à proximité d'une piscine de 60 m². Un garage double et plusieurs places de stationnement sont également disponibles. Pour un achat de Maison à acheter à Veigy-Foncenex, n’hésitez pas à découvrir ce bien d'exception situé dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

Située à Veigy-Foncenex, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, cette villa très lumineuse de 250 m² est idéale pour une famille. Proche du centre-ville, des commerces et de la frontière, cette propriété se distingue par son terrain entièrement clôturé et arboré de 1507 m², ainsi qu'une piscine. L'achat d'une villa de luxe à Veigy-Foncenex est une véritable opportunité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangements, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et un salon avec cheminée, totalisant 64 m². Une chambre parentale avec dressing et salle d'eau donne accès à une terrasse de 64 m², complétée par un second salon de 22 m². À l'étage, deux chambres disposent de leur propre salle d'eau, et une troisième chambre inclut une salle de bains. De nombreux rangements sont également présents. Au rez inférieur, un bureau de 24 m² peut être transformé en chambre, accompagné d'une buanderie, d'une cave et d'un garage spacieux de 60 m². La villa bénéficie de prestations de qualité, conformes aux normes actuelles, avec chauffage par pompe à chaleur et cheminée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande, contactez Xavier RICHOU, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°392 548 004 Greffe de THONON LES BAINS) au 06 33 15 75 16 (réf. 606008).

Nichée sur les hauteurs recherchées de Cranves-Sales, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, cette villa contemporaine d'environ 375 m² incarne un cadre de vie exceptionnel avec une vue panoramique imprenable sur le bassin genevois, le Jet d’Eau, le Jura et les montagnes environnantes. Érigée sur un terrain paysager de 894 m², cette propriété d’architecte séduit par ses lignes épurées, ses volumes spacieux et la qualité de ses prestations. Pensée pour un confort de vie optimal, elle bénéficie d’une luminosité généreuse grâce à d'importantes baies vitrées qui connectent harmonieusement les espaces de vie à l'extérieur. Le niveau principal se compose d'une remarquable pièce de réception de 110 m² avec une hauteur sous plafond de 6m20, ouvrant sur une vaste terrasse, une cuisine moderne entièrement équipée avec des matériaux de qualité supérieure, et un espace salle à manger convivial orienté vers le panorama. Cet étage mène également à une piscine chauffée, une invitation à la détente, ainsi qu'à un espace lounge et un spa extérieur. L'espace nuit comprend 4 suites, dont une au rez-de-chaussée, chacune avec sa propre salle de bains, des dressings sur mesure et une décoration raffinée. Au niveau du rez-de-chaussée, un appartement privé spacieux, des espaces de rangement ou une salle de sport, ainsi qu'une splendide salle de cinéma équipée de matériel haut de gamme. Les finitions soignées, la domotique avancée et un éclairage extérieur élaboré créent une atmosphère chaleureuse et contemporaine. La villa propose également un grand garage, des places de stationnement, des équipements techniques modernisés et des prestations répondant aux exigences les plus élevées. À quelques minutes de Genève et des douanes suisses, cette propriété rare associe intimité, modernité et vues d'exception. Une opportunité unique pour un achat de Maison de luxe à acheter à Cranves-Sales.

Découvrez cette villa unique de 850 m², nichée dans un écrin de verdure, où confort et tranquillité s’unissent pour offrir un cadre de vie d’exception. Située sur une parcelle de 2'600 m² magnifiquement arborée, cette propriété est bien plus qu’une maison : c’est une invitation à la douceur de vivre. Les vastes espaces intérieurs baignent dans la lumière grâce à une architecture ouverte et des baies vitrées qui capturent à chaque instant la beauté du lac et des environs. Le séjour de 180 m², véritable cœur de la maison, offre un espace de réception impressionnant où le design moderne se mêle à une ambiance chaleureuse. Les cinq suites, pensées dans les moindres détails, garantissent intimité et confort à tous les occupants. À l’extérieur, un jardin soigneusement aménagé dévoile une végétation verdoyante, des arbres matures et des recoins idylliques pour se détendre ou se ressourcer. La piscine, entourée de terrasses ensoleillées, constitue un espace idéal pour profiter des journées d’été. À cela s’ajoute un pool house entièrement équipé avec salle de bains et cuisine, qui peut également servir de studio séparé et indépendant, parfait pour accueillir des invités. La cuisine principale, entièrement équipée avec des appareils haut de gamme, se prolonge par un coin repas convivial. Pour les amateurs de vin, une cave aménagée est prête à accueillir les meilleures bouteilles. Une salle de sport, un espace home cinéma ou un bureau peuvent également être aménagés selon vos envies, pour répondre aux besoins les plus exigeants. La propriété est également pensée pour les collectionneurs de voitures, avec un garage pouvant accueillir jusqu’à 11 véhicules. Chaque détail a été conçu pour allier praticité et esthétisme, dans un environnement sécurisé et discret. Idéalement située, la villa se trouve à quelques minutes des commerces, des commodités et des écoles internationales, tout en étant à proximité du centre-ville de Genève et de ses infrastructures. Pour ceux qui envisagent un achat Maison de luxe à Vésenaz, cette villa est un véritable havre de paix qui promet des moments uniques à partager en famille ou entre amis, alliant nature et sérénité.

À ETREMBIERES, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, découvrez cette Maison de luxe à acheter. Située à seulement 800 mètres de la douane de VEYRIER (Suisse) et à proximité de toutes les commodités, cette maison T6 en triplex de 111,14 m² (loi Carrez) et 132,34 m² (surface utile hors garage) est à vendre. Mitoyenne par le garage et dotée d'une agréable véranda, elle séduit par son entretien soigné. Cette propriété offre la convivialité d'une maison sans vis-à-vis, tout en garantissant calme et luminosité tout au long de l'année. Elle comprend un vaste espace de vie agrémenté d'une véranda vitrée récente, qui prolonge le salon et l'illumine. La maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale entièrement rénovée dans les combles, d'un bureau idéal pour le télétravail, actuellement utilisé comme quatrième chambre, ainsi que de deux salles d'eau, de trois WC, d'une buanderie et d'un accès direct au garage. Un petit jardin intime, sans vis-à-vis, vous permettra de profiter de moments de détente en famille. Ce bien est particulièrement économe en énergie, comme en témoigne son excellent DPE, avec une pompe à chaleur et climatisation réversible dans la véranda. Parmi ses atouts : un emplacement recherché, une luminosité exceptionnelle grâce à la véranda et la proximité immédiate des commerces, écoles, transports, ainsi qu'un accès rapide à Genève. Un bien rare sur le marché, combinant confort, modernité et qualité de vie. Nombre de lots de la copropriété : 19 Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI – Pascale BOTELLA, inscrite au RSAC de THONON LES BAINS n° 878 701 044. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée lors de l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

COUP DE CŒUR - CHARME - CONFORTAu cœur d'un quartier prisé de Vésenaz sur les hauteurs, cette propriété a été entièrement rénovée en 2020, alliant confort moderne et matériaux haut de gamme choisis pour un art de vivre exclusif. Véritable bijou d'architecture, elle séduira les amateurs d’authenticité tout en s'adressant à une clientèle exigeante.Les espaces de vie, où se mélangent décoration intérieure, fonctionnalité et souci du détail, sont spacieux et baignés de lumière. La cuisine, véritable temple culinaire, répondra aux exigences des fins gourmets, et devient modulable avec les pièces de réception pour donner une ambiance différente selon les envies. Que ce soit depuis le salon avec sa cheminée ou la salle à manger, vous profiterez des terrasses à l’abri des regards. La partie nuit offre une magnifique suite parentale avec balcon et jardin en panorama, ainsi qu'une seconde suite et deux autres chambres spacieuses.Le jardin, joliment paysagé, a été pensé comme un havre de paix. Entièrement clos, avec de hautes végétations, il offre des essences variées pour l'ombre et la fraîcheur estivales, sans vis-à-vis, parfait pour se prélasser durant les beaux jours et profiter de la piscine, accompagnée d'une cuisine d’été élégante. Enfin, après l'ouverture du portail électrique, une allée en gravier vous conduit à un couvert pour voiture et plusieurs places de stationnement.PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION MÊLANT CHARME, ÉLÉGANCE ET CONFORTQUARTIER RÉSIDENTIEL PRISÉ, CALME ET EXCLUSIFTERRAIN DE PLUS DE 1'300 M², JOLIMENT ARBORÉSURFACE HABITABLE D'ENVIRON 340 M² POUR ENVIRON 400 M² UTILES8 PIÈCES ET 4 CHAMBRES, DONT 2 EN SUITEBEAU JARDIN SANS VIS-À-VIS AVEC PISCINETERRASSES INTIMISTES ET CUISINE D'ÉTÉCette maison est un choix idéal pour un achat Maison de luxe Vésenaz.

Découvrez cette magnifique Villa à vendre à Vésenaz, idéalement située sur une parcelle plane et arborée d'environ 2'700 m², offrant un cadre résidentiel privatif à quelques minutes du centre de Genève. Cette propriété d'exception dispose d'une surface habitable d'environ 500 m² et d'une surface utile de 700 m², avec des espaces spacieux et fonctionnels. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un vestiaire, une cuisine avec coin repas, un grand salon/salle à manger, ainsi qu'un bureau/chambre, deux chambres et deux salles de bains. À l'étage, deux vastes chambres avec salles de bains attenantes et dressings donnent accès à une terrasse. Le sous-sol est entièrement aménagé et comprend une salle de jeux, une cuisine, un espace détente, ainsi qu'une salle de fitness et un espace piscine avec jacuzzi et hammam. Cette Villa de luxe à acheter à Vésenaz est entièrement clôturée et dispose d'un portail automatique, d'une cour pavée pour garer plusieurs véhicules, et de couvertures pour quatre voitures.

Villa à vendre située dans un environnement verdoyant et fleuri, offrant une vue imprenable sur la rade de Genève et son emblématique jet d'eau. La construction, au design sobre et intemporel, s'inspire de l'œuvre du célèbre architecte Frank Lloyd Wright. Cette villa de luxe à Vésenaz se compose d'un bâtiment principal et d'un pool house sur un terrain de 3 000 m2, garantissant intimité et une vue panoramique dégagée. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Découvrez cette maison de luxe à vendre à Vétraz-Monthoux, située dans un environnement prisé de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, à quelques minutes de la frontière suisse. Cette élégante maison familiale de type 6, bâtie sur une parcelle d'environ 500 m², offre de beaux volumes et un cadre de vie rare, alliant confort et luminosité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une magnifique pièce de vie éclairée, composée d'une cuisine ouverte sur un vaste séjour et une salle à manger conviviale, avec un accès direct à une grande terrasse exposée plein sud. Un cellier bien aménagé et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend une belle suite parentale avec dressing et salle de bains, une seconde chambre, un bureau pouvant servir de chambre supplémentaire avec accès à une agréable terrasse tropézienne, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec grande douche à l'italienne et un WC séparé. Sous les combles, une vaste pièce aménagée offre de multiples possibilités : chambre supplémentaire, salle de jeux, espace de travail ou salle de sport selon vos envies. Le rez-de-jardin accueille une dépendance entièrement indépendante, avec son propre jardin et son entrée distincte, idéale pour recevoir des proches ou envisager un revenu locatif dans ce secteur prisé. Cette dépendance comprend une cuisine ouverte sur un espace repas avec accès à la terrasse et au jardin, une chambre avec rangements, une superbe salle de bains, une buanderie avec dressing et un WC indépendant. Le potentiel locatif peut atteindre entre 900 euros et 1 300 euros par mois, voire même plus en location courte durée. À l'extérieur, la propriété dispose de plusieurs terrasses bien exposées, d'un jardin agréable, de 3 à 4 places de stationnement, avec la possibilité d'installer un carport et un grand garage électrifié avec de nombreux espaces de rangement. Les atouts de cette maison incluent son exposition plein sud, ses volumes généreux, une dépendance indépendante avec jardin privatif et son fort potentiel locatif. Située dans un secteur recherché proche de Genève, cette maison de luxe à acheter à Vétraz-Monthoux est une propriété rare, parfaite pour une famille en quête d'espace et de qualité de vie. N'hésitez pas à nous contacter pour davantage d'informations ou pour organiser une visite. Agence MPI 06 64 65 63 54. agencempi@mpi-immo.com Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 535169395. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - Découvrez cette maison à acheter à Veigy-Foncenex, située dans un cadre résidentiel privilégié en Haute-Savoie, à quelques minutes de Genève. Cette maison d’architecte à rafraîchir offre plus de 210 m² d’espace de vie sur un terrain arboré de plus de 2 400 m². Le rez-de-chaussée se compose de deux chambres, dont une avec terrasse, d’une salle d’eau et d’une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, s'ouvrant sur la terrasse et la piscine exposées plein sud. Un T2 en duplex indépendant d’environ 60 m² complète ce niveau. À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, dont une avec balcon, une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi que de nombreux espaces de rangement. L’entresol est aménagé avec une cave à vin, un atelier, une buanderie, une chaufferie et plusieurs espaces de stockage. À l’extérieur, un vaste carport permet de stationner plusieurs véhicules. Cette propriété représente une opportunité unique dans la vente maison Veigy-Foncenex, bien qu'elle nécessite une attention particulière en matière de consommation énergétique.

Située à Saint-Cergues, à moins de cinq minutes du centre-ville, des écoles, du collège et de la douane de Moniaz, ainsi qu'à trois kilomètres de la gare de Machilly, cette maison historique du XIIe siècle offre un cadre exceptionnel. Édifiée sur un terrain de 1077 m² avec piscine chauffée, la propriété comprend 160 m² d'habitation principale, deux appartements rénovés en 2023 et 2024, ainsi que des dépendances avec un potentiel de développement intéressant. L'habitation principale présente un charme remarquable avec ses plafonds à la française, ses murs en pierres apparentes et sa cheminée médiévale. La pièce de vie de 75 m², spacieuse et accueillante, abrite le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte. À l'étage, dans la tour, vous trouverez une suite parentale avec espace détente et sauna, deux chambres supplémentaires et un bureau, offrant une vue imprenable sur le lac et le Jura. Les annexes de qualité incluent une grange brute de 73 m², parfaite pour créer des logements indépendants ou un espace de loisirs, ainsi qu'un garage double, une cave de dégustation, un four à bois et un atelier. Les deux appartements indépendants, actuellement loués, offrent une rentabilité mensuelle d'environ 2000 euros tout en préservant l'intimité de la maison principale. D'importants travaux de rénovation énergétique ont été réalisés, avec installation d'une pompe à chaleur et travaux d'isolation, réunissant confort moderne et performance environnementale. Ce bien rare, situé à seulement cinq minutes de la douane, constitue une opportunité unique pour les amateurs d'histoire. Photos supplémentaires et dossier complet disponibles sur demande. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : AMontant moyen des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 1460 Euros et 2020 Euros.Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContact : Carole 06.50.93.58.70 ESPACES ATYPIQUES GENEVOIS LEMANCarole LOVISA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 827 563 735 - Thonon-les-Bains.

Proche de la frontière Suisse, dans un secteur très recherché de la Haute-Savoie, découvrez cette magnifique villa située à Saint-Cergues, Rhône-Alpes. Avec une vue panoramique imprenable sur le lac Léman et le Jura, cette maison de luxe est à vendre. D'une surface habitable de 345 m2 (408 m2 utiles), bâtie en 2012 sur un terrain paysagé de 1 171 m2, entièrement clôturé et bordé par un ruisseau, elle offre un cadre de vie exceptionnel dans un quartier résidentiel calme et verdoyant.Conçue avec une ossature bois et labellisée BBC, cette propriété allie architecture contemporaine, confort de haut niveau et performance énergétique. Les volumes généreux et la luminosité naturelle en font un lieu de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de nature et de tranquillité.Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée mène à un séjour cathédrale de 81 m2, inondé de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, s'ouvrant sur une terrasse de 53 m2, parfaite pour vos repas d'été. La cuisine moderne, entièrement équipée, est attenante à un cellier. Ce niveau comprend également deux chambres spacieuses, un dressing pouvant être converti en chambre supplémentaire, ainsi qu'un coin toilettes pour les invités.À l'étage, une belle mezzanine de plus de 30 m2 surplombe le séjour et donne accès à trois chambres, dont deux possèdent une mezzanine privative. Vous trouverez également une salle de bains familiale avec baignoire, douche et toilettes, une buanderie, ainsi qu'une suite parentale de 30 m2 avec dressing et salle d'eau privative. L'alliance des volumes, de la chaleur du bois et de la lumière omniprésente crée une atmosphère élégante et apaisante.Le sous-sol semi-enterré offre un vaste espace bien-être de plus de 90 m2, comprenant une piscine intérieure chauffée, un coin détente ou salle de jeux, une douche, un vestiaire et des toilettes, sans oublier une cave à vins. De nombreux locaux techniques (pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, ventilation de la piscine...), ainsi que des rangements et un atelier complètent cet étage.À l'extérieur, deux terrasses bien orientées vous permettent de profiter de la lumière tout au long de la journée, le tout dans un jardin arboré, sans vis-à-vis. Plusieurs places de stationnement viennent s'ajouter à l'ensemble.Cette villa se distingue par des matériaux de qualité et des finitions soignées, bénéficiant d'un environnement privilégié à proximité de Genève et de toutes les commodités. Elle représente une opportunité rare pour les amoureux de la nature et de l'espace. Contactez-moi pour organiser une visite privée, disponible également les samedis et dimanches.

À Vétraz-Monthoux, dans un cadre résidentiel prisé de la Haute-Savoie, découvrez cette maison spacieuse de 170 m² habitables, soigneusement rénovée et implantée sur une parcelle de 1 100 m². Dès l'entrée, le charme opère avec des volumes généreux et une lumière abondante. La pièce de vie principale, avec sa hauteur sous plafond et sa magnifique charpente apparente, constitue le cœur de la maison, idéale pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine, intégrée à cet espace, offre un cadre fonctionnel. Côté nuit, cinq chambres et trois salles d'eau apportent confort pour toute la famille. À l'extérieur, le jardin accueille une piscine chauffée et divers espaces de détente dans un environnement préservé. Cette maison, récemment améliorée avec de nombreux équipements, est parfaite pour les familles en quête d'espace et de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à Vétraz-Monthoux en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.

Située à Cologny, cette villa rénovée allie élégance, confort et prestations de qualités. Avec une vue imprenable sur le lac, elle séduit par ses volumes lumineux, ses matériaux haut de gamme et ses vastes terrasses. Cette villa de luxe à vendre comprend quatre chambres, dont une suite parentale, une chambre d'amis et une double cuisine équipée, garantissant confort et convivialité. Son sous-sol aménagé propose un espace bien-être avec sauna, salle de sport et cave à vin. Performante sur le plan énergétique, elle est équipée d'une pompe à chaleur géothermique et d'un chauffage au sol. À l'extérieur, un jardin paysagé, une piscine et une annexe pour le personnel viennent compléter ce bien d'exception, idéalement situé à proximité de Genève.

Cette magnifique villa individuelle se trouve sur une parcelle privative et sans vis-à-vis, au cœur de Collonge-Bellerive, à quelques pas du Lac. La propriété s'étend sur plus de 2500m2, joliment arborée d'arbres centenaires et d'un jardin parfaitement entretenu. À l'extérieur, vous trouverez une grande piscine, un appartement indépendant ainsi qu'un petit pool house. Entièrement rénovée en 2014, la villa dispose au rez-de-chaussée d'un vaste bureau, d'un WC visiteur, d'une grande pièce de vie, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte spacieuse. Une salle de douche avec entrée indépendante complète cet étage. À l'étage, vous découvrirez 6 chambres en suite, dont deux avec balcons, dont la master. Le sous-sol comprend plusieurs espaces, dont une salle de fitness avec douche, une buanderie et deux chambres avec leur salle d'eau, accessibles par un accès indépendant. Un ascenseur dessert l'ensemble des étages de la propriété. Cette maison de luxe à acheter à Collonge-Bellerive dispose également d'un garage double et de nombreuses places de parking extérieures.

Magnifique propriété de plus de 371m² dont 250m² habitable, située dans un secteur ultra résidentiel et paisible au sommet de Vétraz-Monthoux, offrant une vue imprenable sur le lac Léman, le jet d'eau de Genève et le Salève. Nichée dans une impasse sécurisée, cette maison de 1984 est implantée sur un terrain clos et arboré de 3500 m². Cette villa comprend, au rez-de-chaussée, un salon avec cheminée, un séjour et une cuisine ouvrant sur la terrasse, une chambre, un dressing et une salle de bains. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une grande mezzanine pouvant servir de bureau et une salle de bains. Le sous-sol abrite plusieurs pièces, dont une buanderie, une cave et un carnotzet. La cour intérieure peut accueillir 6 voitures et dispose également d'un garage fermé. Plusieurs possibilités d'aménagement s'offrent à vous, notamment d'agrandissement ou de construction d'une piscine. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. La toiture a été entièrement refaite avec isolation en août 2023. Cette propriété séduira les amateurs de calme et d'espaces. Référence agence : 6130

Cette propriété d'exception, située sur la prestigieuse colline de Vetraz-Monthoux, offre un cadre de vie unique grâce à son architecture audacieuse et sa vue panoramique à 180° sur la chaîne des Alpes et le Mont-Blanc, sans vis à vis. Conçue en harmonie avec son environnement, cette maison d'exception de 308 m² , 220 m² loi carrez épouse les courbes naturelles du paysage grâce à son design en arc de cercle, spécialement imaginé pour capturer la majesté des montagnes à chaque instant de la journée. Les extérieurs de cette propriété sont à la hauteur de son standing. La maison est implantée sur un terrain constructible de 3 681 m², cette demeure offre des possibilités de division ou d'aménagements supplémentaires. Une piscine orientée plein Sud, idéalement située pour profiter pleinement de la vue spectaculaire sur les montagnes, un jacuzzi pour des instants de détente, et de vastes terrasses invitant à la convivialité. À l'intérieur, la luminosité des espaces de vie prolonge les volumes vers l'extérieur. La propriété abrite un rez de chaussée indépendant avec un séjour de 47m2, une salle à manger, un salon d'hiver entièrement vitré de 38m2, une cuisine moderne et équipée, une sublime chambre parentale de 24m2, une seconde chambre, une buanderie, une cave à vin et un wc indépendant. A l'étage, 4 chambres spacieuses mansardées, une salle d'eau et un wc indépendant. Pour compléter les belles prestations de cette propriété, elle dispose de deux grands garages, un spacieux carport et une cour pour assurer confort et praticité. Le calme et l'exclusivité du quartier, conjugués à la proximité des commodités, font de cette maison un bien rare et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 277