ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Trieste, Italie

Villa de prestige dans un emplacement exceptionnel sur la côte slovène Dans un lieu exceptionnel et unique, nous vendons l’une des villas privées les plus prestigieuses de la côte slovène. La villa est située sur un terrain situé juste au-dessus de la mer, dispose d’un accès direct à la plage et d’une vue entièrement dégagée sur le golfe de Trieste. CARACTÉRISTIQUES DE BASE Parking : oui, 3 places de parking couvertes Nombre de chambres : 3, chacune avec salle de bain privée Jardin : oui, avec piscine Année de construction : 2013 CONNEXIONS Eaux usées : oui Chauffage : pompe à chaleur, chauffage au sol, climatisation Internet : optique AGENCEMENT DE LA CHAMBRE REZ-DE-CHAUSSÉE : bureau, salle de sport et bien-être avec sauna, douche, toilettes et salon ÉTAGE : salon, salle à manger, cuisine et cuisine auxiliaire et une immense terrasse qui a une vue unique sur le jardin et la baie de Koper et Piran. De plus, il y a un hall d’entrée, un dressing et des toilettes. 2ème ÉTAGE : deux chambres avec salle de bain privée et accès à la terrasse donnant sur le jardin et la baie de Koper et Piran. GRENIER : chambre principale avec salle de bain et grande armoire et loggia intime donnant sur le jardin et la baie de Koper et Piran ÉQUIPEMENT Équipement inclus dans le prix : oui / la maison est entièrement équipée avec des meubles de luxe et est vendue avec tout l’équipement POSITION Toute la maison ainsi que le jardin et la piscine en face sont orientés vers le sud et en partie vers le sud-ouest. Une opportunité exceptionnelle d’acheter l’une des villas les plus prestigieuses de la côte slovène. Vous êtes invités à faire un tour !

Un séjour naturel et sain pour votre famille dans une luxueuse villa avec piscine. La maison est idéale pour les familles ou les partenaires d’affaires qui veulent la paix et se retirer en toute intimité. Une maison de construction classique avec une façade de ventilation naturelle en pierre la chauffe en hiver et la rafraîchit en été. Pas de climat et séjour sain pour votre famille. La villa moderne sur deux niveaux avec piscine dispose d’un salon avec des plafonds pouvant atteindre 3,3 m de haut. De grandes surfaces vitrées étendent notre vue sur la piscine et le jardin d’ornement de Kras. La cuisine moderne dans la partie centrale dispose également d’un rangement pratique. Par le hall d’entrée ou le hall de réception, nous traversons l’escalier intérieur jusqu’à la partie galerie et profitons d’un salon puissant avec une longue table pour 8 à 10 personnes. Les chambres sont enrichies d’une salle de bains, d’une douche et de toilettes. Le rez-de-chaussée qui n’est pas encore terminé a des plans ambitieux pour un confort luxueux dans l’environnement domestique : chambre, dressing, salle de bain, sauna, fitness, jacuzzi. Nous pouvons inviter des partenaires commerciaux et des amis dans un vignoble au sous-sol, où se trouve également un garage pour deux grandes voitures. Le système de piscine offre toute l’automatisation pour les loisirs de baignade dans la piscine extérieure de 9,5 x 3,5 m. Dans la cuisine d’été, il y a une véritable ambiance pour une coupe de champagne. La villa à ventilation naturelle avec chauffage au sol est située dans les environs de Kras, où ''Kraški prosciutto'' et ''Teran'' sont à proximité. Vous avez un contact direct avec la nature. Places de parking suffisantes pour les visites. L’acheteur paie 2 % de droits de mutation immobilière. Appelez pour une visite attrayante.

Dans un bel endroit ensoleillé dans le village karstique idyllique, il y a une villa moderne avec un beau jardin. Dans le village karstique, dans un endroit magnifique s’étendant entre Štanjel et Tomaj, parmi les vignobles et les caractéristiques naturelles du Karst, il y a une villa avec un beau jardin. L’endroit offre des plaisirs à toutes les périodes de l’année à tous ceux qui recherchent un bon climat, des loisirs et une cuisine. La villa offre une discrétion de l’extérieur et est magnifiquement cachée Dans un village karstique, dans le jardin et dans les espaces intérieurs modernes, une qualité de vie exceptionnelle. Le jardin offre le parfum de la lavande et d’autres plantes méditerranéennes, ainsi qu’une vie bohème détendue avec un livre à la main au bord de la piscine et sur la terrasse. Sur les belles terrasses autour de la partie centrale du jardin avec piscine et verdure, il y a une plantation de fraises et de mûres et d’arbres fruitiers tels que des cerises, des figues, des mirabelles, des noix, des noisetiers. Le plan d’étage de la maison avec 136,4 m2 de surface intérieure offre un bel espace de vie central, qui se reflète dans la grande terrasse couverte de 88 m2 et ravira tous ceux qui recherchent un niveau supérieur. Mais en même temps, la maison offre une facilité de gestion et une architecture intemporelle pour toutes les générations. La maison peut servir de maison, de week-end, et est également extrêmement adaptée à l’investissement. Le rez-de-chaussée comprend un bel espace de vie avec cuisine et salle à manger, qui couvre jusqu’à 44,5 m2 et est entouré de verre sur deux côtés. Deux murs panoramiques s’ouvrent complètement. De plus, au rez-de-chaussée, il y a des toilettes avec buanderie et une salle de bain avec un sauna et un riche équipement des marques Kartell Laufen, Kaldewei, Cea, Casabath Wood. Un séjour agréable est créé par un plafond en bois massif. À l’étage, il y a une chambre avec une salle de bain privée avec Kartell Laufen, Kaldewei, Cea, Casabath Wood, et deux chambres supplémentaires. Toutes les pièces s’ouvrent avec des surfaces vitrées vers le jardin du côté sud. Le toit vert de la terrasse supérieure est recouvert de sedums. Une installation supplémentaire de 39,20 m2 sert actuellement d’extension du travail de service avec le bureau, mais elle peut aussi servir de coin pour la socialisation. La villa de luxe bénéficie de matériaux de qualité, d’une finition de premier ordre et d’un équipement intégré de premier ordre. Énumérons quelques caractéristiques : -Les sols sont recouverts d’époxy -Céramiques Mosa sur la terrasse extérieure -Douche solaire extérieure par AREBO -Sauna IR fabriqué par Sauna Struus -Centrale solaire de 17,16 kW (Hanwha Q CELLS GmbH, Allemagne) -Borne de recharge EV ABL Mobility Wallbox EMH1 -Pompe à chaleur Daikin Altherna avec chauffage par le sol -Climatiseur multisplit MXZ-3F54VF, unités internes Mitsubishi MSZ -Station d’épuration des eaux usées Biorock-S -Éclairage intra tuyaux -Boussole Piscine en carbone-céramique Briliant avec contre-courant -Un porte-à-faux avec un chargeur électrique. La villa active moderne à faible consommation d’énergie ravira tous ceux qui veulent beaucoup de paix, d’intimité et un beau jardin d’herbes aromatiques. Le gros avantage est, bien sûr, le faible coût et la rentabilité de l’investissement. Nous vous invitons à faire un tour !

Un superbe domaine avec une maison rénovée en 2007 dans un style authentique istrien et équipé de tout le confort de vie moderne est à vendre à Glem près de Koper. Le domaine est partiellement caché derrière un haut mur de pierre avec un portail en bois télécommandé, tandis que les côtés restants sont entourés de champs et de forêts. Situé au bord d’une colline, il offre une vue dégagée sur la vallée, la mer, les Alpes et les Dolomites. **Le domaine se compose de :** **21 PARCELLES DE TERRAIN** Les parcelles sont contiguës, formant un domaine de 5703 m², dont un terrain à bâtir de 1231 m². Ils entourent la maison, assurant une intimité permanente. Les terrasses sont délimitées par d’anciens murs en pierre centenaires. Plusieurs oliveraies, prairies et arbres fruitiers (néflier, cognassier, grenadier, etc.) sont cultivés. Certaines parcelles sont en bail à long terme. **LA MAISON** La maison a une surface au sol nette de 302,6 m² avec deux appartements et un grenier. Les appartements de l’étage supérieur sont reliés entre eux, ce qui permet d’ajuster la taille de chacun en fonction des besoins en chambres. La disposition actuelle est la suivante : **APPARTEMENT PRINCIPAL/PLUS GRAND** dispose au rez-de-chaussée : - Une cuisine et un salon (65 m²) avec cheminée, - Une cave à vin avec une température annuelle constante. A l’étage supérieur : - Une chambre parentale, - Une galerie avec accès à la piscine, - Un dressing avec accès aux combles et salle de bains, - Une salle de bains, - Une chambre communicante avec accès au plus petit appartement, - Une pièce actuellement utilisée comme bureau/bureau, - Une bibliothèque, - Une petite pièce sous les combles avec une belle vue. Toutes les pièces peuvent avoir leur fonction modifiée. **APPARTEMENT PLUS PETIT** dispose au rez-de-chaussée : - Une cuisine et un salon - 21 m², et - Un garde-manger avec un coffre-fort sous l’escalier. A l’étage supérieur : - Une chambre avec accès au balcon, - Une salle de bain, - Un dégagement avec placards permettant le passage vers l’appartement plus vaste. Les appartements peuvent être séparés de sorte que le plus petit ne conserve qu’une seule chambre ou dispose de trois pièces supplémentaires. Dans une maison séparée de 20 m², il y a maintenant un studio, mais il peut devenir une maison d’hôtes. Devant lui se trouve un verger de cerisiers. **TERRASSE AVEC PISCINE ET JACUZZI** Sur la terrasse ensoleillée toute la journée, il y a une piscine de 14x4 m. Dans sa partie la plus profonde, il atteint 3 m. Il y a aussi un plongeoir au bord de la piscine. La piscine est complétée par un jacuzzi avec une vue dégagée sur la mer. Au-dessus de la piscine, un sauna finlandais est installé. **JARDIN AVEC CUISINE D’ÉTÉ** Le jardin permet de passer la majeure partie de l’année à l’extérieur. Il dispose d’une cuisine d’été avec une table à manger et une cheminée intégrée pour cuisiner et griller. En face, il y a un jardin d’herbes aromatiques. **COIN REPAS JARDIN COUVERT** Ici règne une grande table en pierre pour 12 personnes. Une ombre agréable est fournie par le jasmin entrelacé avec le cadre en bois des côtés. Autour d’elle, des arbres fruitiers sont plantés : pommiers, cerisiers, néflier, kaki, et une table de ping-pong. **GARAGE pour deux voitures** **BUANDERIE ou SALLE DE BAIN avec douche, toilettes, machine à laver et sèche-linge** **CHAUFFERIE** Le domaine se caractérise par **AUTONOMIE ÉNERGÉTIQUE** fournie par l’énergie solaire, une cheminée et une pompe à chaleur. Le chauffage au sol est organisé. Des unités de climatisation sont installées dans trois pièces. Le coût de l’électricité ? 100 € par an, soit les frais de réseau. Glem est un village situé sur une colline à la périphérie de Koper, inscrit au registre slovène du patrimoine culturel immobilier en tant que patrimoine d’habitation. Il se trouve à 14 km de Koper. **POINTS FORTS :** - La rénovation a utilisé des matériaux de la plus haute qualité et de la pierre d’Istrie authentique, - Environ 6000 m² de terrain assurent intimité et tranquillité, - Autonomie énergétique complète, - Deux appartements (302 m²) + annexe, - Piscine, jacuzzi et sauna, - Équipé d’appareils électroménagers de première qualité, - Vendu partiellement meublé ou comme convenu, - Magnifique vue dégagée sur la vallée, la mer, les Alpes et les Dolomites. Le statut de **CADASTRE ** est réglé et un permis de construire a été obtenu. Pour plus d’informations, appelez le +386 41 789 111, tamara.glavina@re-max.si.

Nous proposons à la vente une maison d’une superficie totale de 284 m² dans le pittoresque quartier de Jagodje, au-dessus d’Izola. La maison a été construite en 2001 avec des matériaux de haute qualité, elle est isolée, en excellent état, et comprend trois appartements, un vaste sous-sol avec garage et atelier, ainsi qu’un jardin méditerranéen avec une terrasse et une cuisine d’été. La superficie du terrain est de 557 m². Des intérieurs spacieux et lumineux, trois logements distincts et un jardin bien entretenu créent un espace confortable pour la vie et la détente. La maison convient à la fois à la vie familiale et comme investissement : un appartement peut être utilisé comme résidence personnelle, tandis que les deux autres peuvent être loués (à long terme ou pour les touristes). Au sous-sol : un garage pour 2 voitures, un atelier et une chaufferie. Devant la maison, il y a 5 places de parking supplémentaires. Rez-de-chaussée : hall d’entrée, couloir, salon spacieux avec cheminée, cuisine et salle à manger, salle de bain et chambre. Depuis le salon et la cuisine, on donne accès au jardin avec une cuisine d’été et un espace ombragé pour la détente et le barbecue. À l’étage supérieur, il y a 2 appartements : • L’appartement 1 comprend une chambre, une chambre pour enfants, une salle de bain et un salon avec cuisine et salle à manger. • L’appartement 2 dispose d’une entrée séparée depuis la rue, d’une chambre, d’une salle de bain et d’un salon avec cuisine et salle à manger. La maison est équipée de chauffage central et de climatisation dans tous les appartements. Toutes les infrastructures urbaines nécessaires sont à proximité. La plage est à seulement 4 minutes à pied. Prix : 1 200 000 €. Condition du vendeur : l’acheteur s’engage à rembourser une partie des frais de vente pour un montant de 2 % du prix d’achat convenu. https://altum-capital.eu/investment/house-izola-3-apartments/

L’élégant appartement de trois chambres, réparti sur trois étages, impressionne dès son arrivée. La propriété permet son propre import depuis la cesta de Koproska directement au garage, où deux places de parking couvertes sont mises à disposition, garantissant un haut niveau de confort, d’intimité et d’exclusivité. L’entrée de la résidence est possible directement depuis le garage jusqu’au rez-de-chaussée de l’appartement, où se trouvent une cabine d’essayage, des services techniques, des toilettes séparées et une chambre d’amis prestigieuse avec salle de bain attenante. Cette partie est idéale pour les visiteurs ou comme appartement privé complètement séparé. L’espace de vie central au rez-de-chaussée représente le véritable cœur de la maison. Plus de 85 m2 d’espace ouvert relient le salon élégant, la cuisine et la salle à manger en un tout intemporel. De grandes surfaces panoramiques en verre illuminent riche la pièce de lumière naturelle et créent une agréable sensation d’aération et d’ouverture. L’accès direct à une vaste terrasse et à une verdure privée évoque l’impression de vivre dans une villa méditerranéenne exclusive. À l’étage supérieur, il y a deux chambres soigneusement conçues – l’une est aménagée en chambre d’enfants spacieuse pour deux enfants, et l’autre en chambre parentale intime. Tous deux ont accès à une terrasse privée qui offre une paix et une intimité totales. La superficie intérieure totale de la propriété est de 198 m2, et comprend en outre : Lodge, Il y a deux grandes terrasses. Verdure privée, Stockage au sous-sol, deux places de parking couvertes. En 2011, la propriété a été entièrement aménagée par le célèbre Studio Novak. Les appareils Miele sont équipés d’appareils haut de gamme, et l’ensemble de l’équipement reflète un goût raffiné, une qualité supérieure et une élégance intemporelle. L’appartement n’a été utilisé que pendant trois ans. Une documentation soignée, un équipement complet, un emplacement exceptionnel et une rareté sur le marché représentent une opportunité exceptionnelle pour tous ceux qui recherchent la combinaison parfaite de prestige, d’intimité et de qualité de vie de premier ordre. La condition du vendeur est que l’acheteur paie la taxe de transfert immobilier de 2 % ainsi que le coût de la rédaction du contrat de vente.

Nous vendons une maison unique avec une piscine, une cave à vin et quatre espaces de vie près de Portorož. Une opportunité rare dans un emplacement de choix — à quelques minutes de Portorož et de la mer ! Cette maison comprend quatre logements distincts, une grande cour, une piscine privée et une cave à vin. Une option idéale pour une grande famille ou un investissement aux rendements locatifs élevés. Caractéristiques clés de l’offre Superficie totale : 270,61 m² Appartement : 112,11 m² Appartement : 44,36 m² Appartement : 79,14 m² Studio : 35 m² Piscine : 50 m² Stationnement : 25 m² Les principaux avantages de la maison Le quartier de Sečovlje offre paix et intimité, tout en restant proche de toutes les commodités de Portorož. Une cour spacieuse et bien entretenue avec piscine offre un lieu de détente et de réception. Une vraie cave à vin pour les connaisseurs. Quatre logements distincts offrent une flexibilité maximale : vivre sur place ou louer à l’extérieur. Parking pour plusieurs voitures. Prix : 1 700 000 € Ce n’est pas qu’une maison – c’est un mode de vie complet dans un endroit vert et ensoleillé sur la côte slovène. Un investissement idéal avec de grandes opportunités et de la flexibilité, ainsi qu’un logement spacieux pour ceux qui valorisent le confort et le statut. Vous voulez des plans détaillés, plus de photos ou une visite ? Envoyez-moi un message privé – je répondrai dès que possible ! https://altum-capital.eu/investment/house-portoroz-four-apartments/

Nichée parmi les collines ondulantes et les vignobles de Momjan, cette villa en pierre exceptionnelle offre un mélange raffiné de vie luxueuse, de beauté naturelle et d’intimité totale. Située dans l’une des régions viticoles les plus renommées du nord-ouest de l’Istrie, la propriété incarne l’essence du mode de vie méditerranéen tout en offrant des vues panoramiques à couper le souffle sur des oliveraies, des vignobles et une campagne préservée. S’étendant sur trois niveaux et 334 m² d’espace intérieur, la villa offre un environnement sophistiqué conçu pour le confort, la détente et un mode de vie haut de gamme.Le sous-sol comprend une élégante cave à vin et une salle de dégustation, un sauna finlandais et un espace polyvalent idéal pour le fitness ou les rassemblements sociaux. Cet étage comprend également une salle de bain, des espaces de stockage et techniques ainsi qu’une salle des machines dédiée à la piscine, garantissant une pleine fonctionnalité tout au long de l’année.Le rez-de-chaussée vous accueille avec une cuisine moderne reliée à la salle à manger et un vaste salon à aire ouverte menant à une terrasse couverte avec une vue panoramique panoramique. Ce niveau comprend également un hall d’entrée, des toilettes pour invités, une armoire, un couloir, une chambre à coucher et une salle de bain contemporaine avec baignoire, offrant l’équilibre parfait entre confort et style.L’étage supérieur offre trois chambres magnifiquement aménagées, chacune avec sa propre salle de bain et sa terrasse, offrant des vues inoubliables sur les collines verdoyantes et les environs méditerranéens. Chaque pièce est conçue avec soin pour capturer la lumière naturelle et des paysages magnifiques du lever au coucher du soleil.La villa est équipée de systèmes climatiques avancés, notamment un chauffage par sol avec pompe à chaleur et des unités de climatisation à tous les étages. Des matériaux de haute qualité tels que la pierre naturelle, les rampes en fer forgé et l’éclairage haut de gamme renforcent le caractère sophistiqué de la propriété.Le jardin paysager comprend une piscine d’électrolyse, une charmante cuisine d’été, une irrigation automatique, une maison de jardin et trois places de parking privées. Un système d’alarme complet et une surveillance vidéo assurent une tranquillité d’esprit totale dans cette oasis naturelle isolée.Située au cœur de la région vinocole et gastronomique de Momjan, la propriété bénéficie d’une proximité proche de vignobles renommés, de tavernes traditionnelles, de sentiers pittoresques et de points de vue panoramiques. La région est célébrée pour ses vins primés, ses truffes et ses paysages immaculés, séduisant ceux qui apprécient la nature, la gastronomie et la vie paisible.Les visites immobilières sont disponibles après la signature d’un accord de médiation, qui sert de base légale à toutes les étapes suivantes liées au processus d’achat, conformément à la loi sur le courtage immobilier. En cas de vente finalisée, la commission de l’agence s’élève à 3 % + TVA et est facturée lors de la signature du précontrat ou du contrat final d’achat.Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations !https://alphaluxegroup.comCODE ID : ALG-3563

Cette villa de luxe, nichée dans le paysage méditerranéen, vous offre une expérience de vie incomparable dans un lieu absolument isolé qui garantit paix et intimité. Ce chef-d’œuvre architectural allie une esthétique moderne aux plus hauts standards de confort et de design. Le style élégant de la propriété est parfaitement mis en valeur dès que vous entrez dans la villa. L’intérieur a été parfaitement mis en scène par le décorateur italien Studio Calligaris. Des marques telles que Guzzini, Florim Bologna, Philippe Starck et Garafoli furent utilisées, soulignant idéalement le caractère luxueux de la maison. Le rez-de-chaussée présente une disposition à aire ouverte qui combine un espace de vie spacieux avec une cuisine de haute qualité entièrement équipée et une salle à manger aérée. Une cheminée au centre de la pièce crée une ambiance chaleureuse le soir. La transition fluide vers la vaste terrasse et la piscine de 60 m² vous invite à profiter d’une expérience de vie harmonieuse intérieure-extérieure. Des toilettes séparées pour les invités ainsi qu’une buanderie et un débarras fonctionnels complètent le rez-de-chaussée et garantissent un confort de vie maximal. À l’étage supérieur de la villa se trouvent trois chambres exclusives, qui ont été conçues comme retraites privées. Chacune des chambres est équipée d’une salle de bain attenante luxueuse, où des carreaux italiens de haute qualité de Florim Bologna créent une ambiance sophistiquée. Les fenêtres du sol au plafond offrent une vue fantastique sur la nature environnante et offrent un accès direct au grand balcon. Ces chambres réconfortantes offrent l’atmosphère idéale pour se détendre et se détendre après une journée mouvementée. L’extérieur de la villa est tout aussi impressionnant que l’intérieur. La vaste terrasse ouverte d’environ 160 m² invite à prendre un bain de soleil, tandis que la cuisine d’été intégrée et la terrasse couverte d’environ 220 m² offrent un décor parfait pour des barbecues convivials. Le jardin bien entretenu autour de la piscine crée une oasis idyllique où le soleil méditerranéen peut profiter pleinement. La vaste zone verte du terrain offre également suffisamment d’espace pour des extensions individuelles telles qu’une maison de piscine pour les invités ou un garage, ce qui souligne encore davantage le caractère exclusif de cette propriété. La combinaison de sophistication architecturale, d’aménagements de haute qualité et d’un emplacement unique au cœur de la nature méditerranéenne fait de cette propriété un joyau incomparable qui offre à ses résidents une qualité de vie d’un niveau de qualité de vie exceptionnel. Nous attendons avec impatience votre demande de visionnage.CODE D’IDENTIFICATION : W-02XR4B

Nichée dans un quartier paisible et pittoresque près de Grožnjan, cette villa moderne exceptionnelle offre un mélange remarquable de luxe, d’intimité et de design contemporain. Située sur un généreux terrain de 2 150 m², la propriété propose 300 m² d’espace de vie raffiné réparti sur deux niveaux, offrant un cadre élégant et confortable, idéal pour une vie toute l’année ou un investissement haut de gamme.Le rez-de-chaussée dispose d’un espace de vie sophistiqué à concept ouvert meublé de mobilier italien haut de gamme, d’une cuisine designer équipée d’appareils NEFF et d’un élégant espace repas. De grandes portes vitrées s’ouvrent sur une terrasse couverte de 222 m², une zone de bain de soleil de 160 m² et une superbe piscine d’eau salée de 15 mètres de 61 m² avec une cuisine extérieure entièrement équipée et un espace lounge. Ce niveau comprend également des toilettes pour visiteurs, une buanderie et une salle de stockage.Un escalier en marbre mène à l’étage supérieur, où se trouvent trois chambres luxueuses, chacune meublée de lits Hespo 5* et dotée de sa propre salle de bain équipée de luminaires haut de gamme Hansgrohe et Azor. Toutes les chambres comprennent des terrasses privées offrant une vue à couper le souffle sur la verdure environnante et le paisage paisible de l’Istrie.L’extérieur est entièrement clôturé et aménagé avec goût, offrant un parking privé pour plusieurs véhicules. Une partie du terrain est une parcelle à bâtir, offrant la possibilité de construire une structure auxiliaire supplémentaire si désiré.La villa est construite avec des matériaux de premier ordre et équipée de marques de créateurs de renommée mondiale telles que Guzzini, Artemide, Tessin lighting, revêtement mural Florim Bologna, luminaires Philippe Starck, accessoires de cuisine Rosenthal/Mono A et une cheminée Deco.Achevée en 2024, la propriété a également été utilisée pour la location touristique et représente une occasion rare d’acquérir une maison de luxe dans l’un des endroits les plus prisés d’Istrie, à proximité de restaurants renommés, de caves, de sentiers naturels et de pistes cyclables. Grožnjan n’est qu’à 8 km, Buje à seulement 7 km en voiture.Si vous recherchez le luxe, la tranquillité et un mode de vie moderne dans un magnifique cadre naturel, cette villa est un choix exceptionnel.Grožnjan est célèbre pour son caractère artistique, son architecture en pierre et ses vues panoramiques sur les collines dominant les paysages vallonnés de l’Istrie. La région est réputée pour ses domaines de type boutique, sa gastronomie raffinée et ses sentiers de promenade paisibles entourés d’une nature immaculée. Sa position élevée et son climat méditerranéen créent un environnement idéal pour un mode de vie serein mais raffiné.Les visites immobilières sont disponibles après la signature d’un accord de médiation, qui sert de base légale à toutes les étapes suivantes liées au processus d’achat, conformément à la loi sur le courtage immobilier. En cas de vente finalisée, la commission de l’agence s’élève à 3 % + TVA et est facturée lors de la signature du précontrat ou du contrat final d’achat.Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations !https://alphaluxegroup.comCODE ID : ALG-3433

RARE OPPORTUNITÉ : Villa historique juste au bord de la mer – Savudrija Cherchez-vous une propriété où les vagues touchent littéralement votre seuil ? Nous vous présentons une maison unique, entièrement rénovée, dans un emplacement de choix à Savudrija, qui allie l’âme de l’histoire au confort moderne. À propos de la propriété La maison, dont les racines remontent à avant 1900, a été entièrement et minutieusement rénovée en 2020. Avec une superficie totale de 317 m2 , elle offre une amplitude exceptionnelle et un contact direct avec la mer Adriatique. Plan d’étage réfléchi pour une fonctionnalité maximale : L’installation est conçue pour permettre la location de l’ensemble ou d’une combinaison d’hébergements privés et d’activités touristiques : Rez-de-chaussée : Deux grandes pièces avec salles de bain privées et une cuisine centrale avec salle à manger. Depuis la salle à manger, on descend directement sur la terrasse préfabriquée, située juste au-dessus de la mer – idéale pour des petits-déjeuners inoubliables au son des vagues. 1er étage : Trois élégantes pièces, chacune avec sa propre salle de bain, prêtes à accueillir immédiatement les invités. 2e étage & loft (penthouse) : Un appartement à aire ouverte prestigieux avec un grand salon, une salle à manger et une cuisine. Elle comprend une chambre, un petit balcon avec vue et des escaliers menant au grenier, où se trouvent les utilités et une pièce supplémentaire (possibilité d’aménager en une seconde chambre). Principaux avantages : Rénovation complète (2020) : Pas besoin d’investissements supplémentaires. Documentation organisée : Permission de l’utiliser obtenue. Stationnement : Fourni juste à côté de la maison. Potentiel d’investissement : En raison de cet arrangement (5 salles de bain + penthouse), la maison est une machine à louer pour touristes dans l’un des endroits les plus prisés d’Istrie. Emplacement : Savudrija, 1re rangée au bord de la mer Superficie : 317 m2 Année de rénovation : 2020 Ne manquez pas l’occasion d’acheter un bien qui n’apparaît sur le marché qu’une fois toutes les quelques décennies ! Contactez-nous pour plus d’informations et de consultations.

Istrie, villa exclusive avec vue sur la mer - Nouvelle construction Plongez dans le luxe avec cette villa nouvellement construite en Istrie, offrant une vue panoramique sur la mer et le paysage istrien enchanteur. Actuellement en construction, cette villa moderne s’étend sur 430 m² sur deux niveaux, offrant une expérience de vie opulente. Description de la villa : Rez-de-chaussée (177,10 m²) : Profitez d’un luxe sans faille dans l’espace ouvert spacieux comprenant un salon avec cheminée, salle à manger et cuisine. Ce niveau comprend également des toilettes pour invités, un espace bien-être avec sauna et salle de sport, une chambre avec salle de bain attenante, un débarras et une taverne traditionnelle séparée. D’énormes murs vitrés s’ouvrent sur une terrasse couverte équipée d’une cuisine extérieure et d’un grand espace de restauration, adjacent à une piscine chauffée à pompe à chaleur entourée d’un vaste espace pour bronzer. Premier étage (entrée principale) : Montez par un escalier intérieur pour découvrir quatre chambres, chacune bénéficiant de salles de bains privées et d’un accès en terrasse. La suite parentale s’étend sur 41,3 m² et comprend une garde-robe walk-in. Cet étage est couronné d’une terrasse sur le toit avec une cuisine extérieure et un jacuzzi, parfaits pour le divertissement ou la détente. Caractéristiques de luxe : Chauffage complet par le sol connecté à une pompe à chaleur et ventilateurs au plafond pour un contrôle optimal de la température. Assemblage extérieur en aluminium de haute qualité avec verre triple couche. Système d’irrigation entièrement automatisé sur toute la propriété. Sécurité renforcée avec une surveillance vidéo complète et un système d’alarme. Construction et mobilier : La construction de la villa devrait s’achever d’ici la fin 2024. Elle sera vendue entièrement meublée, prête à être occupée immédiatement ou en location touristique à haut rendement. Avantages de localisation : Stratégiquement positionnée pour offrir à la fois intimité et connectivité, cette villa est : 22 km d’Umag 25 km de Novigrad À 30 km de Poreč À 75 km de l’aéroport de Pula Informations de contact : Robert Budimir Licence : 196/2019 Téléphone : +385 52 204 933 Portable : +385 95 363 1892 Email : robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licence : 156/2022 Téléphone : +385 52 204 933 Mobile : +385 95 363 1893 Email : marijana@alphaluxegroup.com Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER https://alphaluxegroup.comCODE D’IDENTIFICATION : ALG-2651

CODE D’IDENTIFICATION : IS1514775

Dans un villaggio tranquille vicino à Buie, proprio ai margini dell’area edificata, si trouve cette villa exclusiva avec une surface netta di 347,17 m2 su un imponente terrain di 1700 m2.Una rarità sul mercato : una proprietà come questa, con così tanta privacy e vista aperta, garantit una vita tranquilla nel lusso, senza compromessi.Il piano terra comprende un guardaroba, un studio, un bagno, une sala macchine, un ripostiglio e un local technique avec pompa di calore.Attraversando il corridoio si accede ad un ampio séjour open space con cucina e zona pranzo. Gli alti soffitti e le ampie pareti in vetro conferiscono all’ambiente un’abbondanza di luce naturelle e un senso di eleganza.Au piano supérieur si trouvent très spacieux des caméras de letto, ciascuna avec cabina armadio, bagno privé et accès à une terrazza avec vue panoramique sui dintorni.La villa est dotata di serramenti in alluminio/PVC a tre strati, ceramiche di grande formato (120x120 cm), riscaldamento a pavimento in tutte le stanze, soffitti alti 275–285 cm e porte interne alte 213 cm.Un valore aggiunto particolare è dato dall’arredamento lussuoso e accuratamente sélectionnto, che completa l’impressione générale di prestigio.Pour ulteriori informations e per organizzare una visita, non esité à contattarci.LEONIDA MEGLAIagente autorizzato+385 95 905 98 98leonida.meglaj@dogma-nekretnine.comCODE D’IDENTIFICATION : IS1516921

Cette élégante villa au design unique est située dans un emplacement privilégié à Krasica, offrant une vue panoramique époustouflante sur l’Istrie, comprenant des vignobles, des oliveraies et un cadre pittoresque. Située dans un quartier isolé mais accessible, la propriété est proche de certaines des destinations touristiques les plus renommées d’Istria, ainsi que des hôtels prestigieux, offrant à la fois intimité et commodité. La disposition de la villa est conçue pour maximiser le luxe et l’espace. Le sous-sol comprend un parking privé pour deux véhicules. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon à aire ouverte, une salle à manger et une cuisine, reliant de manière transparente une grande terrasse et une piscine à débordement offrant des vues spectaculaires. Le rez-de-chaussée propose des chambres de taille généreuse, chacune équipée d’une armoire privée, dont une impressionnante chambre principale qui renforce le confort et le style. Moyennant un supplément, la décoration intérieure et les finitions de la villa peuvent être adaptées selon des rendus de haute qualité, permettant aux acheteurs de personnaliser la propriété selon leurs goûts personnels. Krasica est une destination paisible mais dynamique en Istrie, offrant une proximité avec la beauté naturelle et des équipements de classe mondiale. Sa position surélevée offre des vues inégalées, tandis que sa proximité avec des hôtels haut de gamme et les attractions célèbres de l’Istrie, telles que les villes côtières et les monuments historiques, en fait un lieu très prisé. Pour plus d’informations, contactez : Robert Budimir Licence : 196/2019 Téléphone : +385 52 204 933 Portable : +385 95 363 1892 E-mail : robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licence : 156/2022 Téléphone : +385 52 204 933 Mobile : +385 95 363 1893 E-mail : marijana@alphaluxegroup.com Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER https://alphaluxegroup.comCODE ID : ALG-2954

Située dans l’un des quartiers les plus prisés de Buje, cette résidence de luxe architecturalement distinctive offre une combinaison exceptionnelle de design contemporain, de technologies avancées et de vues à couper le souffle sur la mer, les oliveraies et la campagne istrienne. La surface totale de 384 m² comprend 280 m² d’espace intérieur raffiné et 104 m² de terrasses, soigneusement aménagés entre le sous-sol, le rez-de-chaussée et le premier étage. Chaque niveau est conçu pour maximiser la lumière naturelle et les vues dégagées, créant une atmosphère d’élégance, d’intimité et de connexion fluide avec l’environnement.Le concept intérieur est conçu pour les acheteurs qui attendent les plus hauts standards de confort et d’exclusivité. La propriété dispose de trois chambres spacieuses ainsi qu’une impressionnante sélection d’équipements haut de gamme, dont un salon casino privé, une salle de cinéma, une cave à vin, un espace spa, deux cuisines entièrement équipées avec une cuisine à service discrète, une salle de panique dissimulée, un parking rotatif et un système innovant pour une lessive pratique et discrète. Cette résidence représente une fusion rare d’architecture sophistiquée et de solutions de vie intelligentes, offrant une expérience de vie élevée.Avec son aménagement exceptionnel, ses caractéristiques rares et son savoir-faire supérieur, cette propriété convient parfaitement comme une maison privée prestigieuse ou un investissement de grande valeur dans l’un des emplacements les plus exclusifs d’Istrie.Buje est réputé pour sa position élevée, ses points de vue panoramiques et sa riche culture viticole, ce qui en fait l’une des destinations les plus prisées du nord de l’Istrie. La région offre une excellente connexion avec des domaines renommés, des charmantes villes médiévales et la côte adriatique. Son environnement paisible, sa beauté naturelle et sa demande croissante pour l’immobilier de luxe font de Buje un choix privilégié pour un mode de vie raffiné et des investissements à long terme.La visite du bien est possible grâce à un contrat de courtage signé qui sert de base à toutes les procédures ultérieures liées à l’achat conformément à la loi sur le courtage immobilier. En cas d’achat, la commission de l’agence est de 3 % + TVA et est facturée au moment de la signature de l’accord préliminaire ou du contrat d’achat.Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations !https://alphaluxegroup.comCODE ID : ALG-3617

ALPHA LUXE GROUP vend deux maisons en pierre d’Istrie avec vue sur les collines environnantes, OPRTALJ, ISTRIA Les maisons sont situées dans un environnement paisible offrant une belle vue panoramique sur la nature, les collines et la ville de Motovun. La première maison a une superficie totale de 116 m2 et s’étend sur un jardin de 400 m2. La maison comprend une cuisine, un salon avec cheminée à bois, trois chambres et trois salles de bains. Le salon donne sur une terrasse couverte avec une piscine, une terrasse ensoleillée, un barbecue et une vue panoramique sur les magnifiques collines d’Istrie. La deuxième maison a une superficie totale de 100 m2 et s’étend sur un terrain de 850 m2. La maison dispose d’une cuisine avec un salon, deux chambres et deux salles de bains. Le salon mène à une terrasse couverte avec vue sur la belle nature. Une piscine avec un espace bain de soleil et un barbecue dans le jardin. La cour est entourée d’un mur de pierre, offrant une intimité et une paix maximales. Les maisons sont climatisées et possèdent une cheminée. Ils ont été rénovés en 2015, entièrement meublés et équipés, et sont vendus comme tels. Ces maisons autochtones d’Istrie offrent une expérience complète de l’intérieur de l’Istrie. Décoré de manière rustique, entouré par le paysage naturel et proche de villes telles que Motovun, Livade, Buzet et Buje. Oprtalj est une petite ville située sur une colline en face de Motovun, dans le nord-ouest de l’Istrie. Elle offre une vue sur toute l’Istrie, d’Učka à Trieste et sa côte ouest. C’est un espace luxurieusement verdoyant, riche en nature et en patrimoine culturel. Célèbre pour ses truffes, sa bonne huile d’olive et ses vins. Le tourisme rural et la chasse sont les plus développés ici.CODE ID : ALG-1708

Située dans un cadre paisible, à seulement quelques kilomètres de Grožnjan et Buje, et à 10 km de la mer, cette superbe villa de design offre une opportunité unique de vivre au cœur de l’Istrie. Avec son design moderne et ses caractéristiques haut de gamme, la villa est un parfait exemple de luxe, de style et de confort, se fondant harmonieusement dans le cadre naturel et la beauté du paysage istrien. Élégance spacieuse et design moderne La villa s’étend sur une impressionnante superficie de 682 m², dont 300 m² d’espace de vie intérieur parfaitement utilisé pour créer un foyer luxueux et fonctionnel. De plus, il y a 222 m² de terrasses couvertes et 160 m² de terrasses non couvertes, offrant de vastes espaces extérieurs idéaux pour la détente, le repos et les réunions familiales. La villa dispose de trois chambres spacieuses, chacune dotée d’une luxueuse salle de bain attenante, garantissant une intimité et un confort complets. Chaque chambre s’ouvre sur une grande terrasse offrant une vue imprenable sur la campagne d’Istrie. Le salon est équipé d’équipements audiovisuels de pointe, tandis que la cheminée électrique, qui change de couleur et de chaleur, crée une atmosphère chaleureuse. La cuisine est un véritable paradis pour les gourmets, équipée de marques haut de gamme telles que Nef et Rosenthal, élevant l’espace à un niveau à la fois de luxe et de fonctionnalité. Espace extérieur : un paradis pour la détente et le divertissement L’espace extérieur de la villa est particulièrement remarquable, avec une piscine d’eau salée de 61 m², parfaitement placée à côté d’une terrasse ensoleillée – idéale pour se prélasser sous le soleil d’Istrie. À côté de la piscine, il y a une cuisine extérieure et un espace à manger, ce qui rend cet espace idéal pour les réunions de famille, les repas en plein air et les invités. Les invités actifs apprécieront la zone de tennis de table et de football de table. Chaque aménagement extérieur a été conçu pour un confort total, offrant tout ce qu’il faut pour profiter du temps libre avec style. Le summum de l’élégance et de la technologie Cette villa est équipée des meilleurs matériaux et appareils. Chaque détail, du chauffage par le sol à la climatisation, reflète un accent mis sur le confort et la praticité. La sécurité et la confidentialité sont assurées par un système d’alarme avancé, tandis que le design sophistiqué est l’œuvre des célèbres studios d’architecture italiens Calligaris et Studio 92. Potentiel d’expansion et d’investissement La villa est située sur un terrain de 2 170 m², zoné pour la construction, offrant la possibilité de construire une structure supplémentaire. Cette option supplémentaire rend la propriété encore plus attrayante, que ce soit pour agrandir l’espace de vie ou comme investissement dans le tourisme. L’emplacement parfait en Istrie Cette villa de luxe est située dans un excellent emplacement qui offre une paix et une intimité totales, tout en étant proche de toutes les principales attractions d’Istrie, à seulement 10 minutes de la mer. Grožnjan, avec ses nombreuses galeries, concerts et événements culturels, et Buje, avec son charme historique, ne sont qu’à quelques minutes en voiture. La proximité de la frontière slovène, à seulement 10 minutes en voiture, et de la frontière italienne, à 25 minutes en voiture, rend cet emplacement également très pratique. Pourquoi investir dans cette villa ? Cette villa de luxe offre non seulement l’espace idéal pour la détente et la vie en famille, mais constitue aussi une excellente opportunité d’investissement dans le tourisme. Avec son emplacement attrayant, son design et ses commodités, cette villa classée 5 étoiles est idéale pour le tourisme de luxe ou comme retraite privée. Sa proximité avec la côte, les frontières internationales et les destinations istriennes bien connues en fait un excellent choix pour ceux qui souhaitent vivre ou investir dans l’une des plus belles régions de Croatie. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour planifier une visite de cette propriété exceptionnelle !CODE D’IDENTIFICATION : ALG-2838

Nichée dans les collines paisibles de Grožnjan, entourée de vignobles luxuriants et d’oliveraies, cette luxueuse villa en pierre offre le parfait équilibre entre élégance, confort et tranquillité. Située dans un cadre privé et isolé, loin des propriétés voisines, la villa offre un savoir-faire de grande qualité et une attention aux détails, avec des matériaux naturels et un design sophistiqué. La propriété est située sur un terrain entièrement clôturé et paysager de 1 721 m², offrant une intimité totale. Le domaine comprend une piscine chauffée au soleil (14x4,5 m), un parking couvert pour deux véhicules et trois bâtiments distincts : la villa principale (148 m²), une charmante maison d’hôtes (50 m²) et un box de stockage de jardin (22 m²). La villa principale comprend un vaste salon, une cuisine moderne avec salle à manger, trois chambres, un walk-in, un bureau, deux salles de bains, des toilettes séparées et une terrasse. La maison d’amis propose une cheminée douillet, une cuisine, une chambre à coucher et une salle de bain, ce qui la rend idéale pour les visiteurs ou les opportunités de location. Équipée de systèmes de chauffage et de climatisation avancés, la propriété garantit un confort toute l’année. Parmi les points forts figurent des convecteurs de vannes, le chauffage par le sol dans toutes les salles de bains et les panneaux solaires pour l’eau chaude. La cheminée de la maison principale est intégrée au système de chauffage central, permettant un chauffage efficace au bois plutôt qu’à l’électricité. Cette villa garantit non seulement le luxe et l’intimité, mais offre aussi l’une des vues panoramiques les plus époustouflantes d’Istrie, en faisant une retraite exceptionnelle ou une opportunité d’investissement rentable. Description de l’emplacement Grožnjan, une ville médiévale perchée au sommet d’une colline, est réputée pour sa riche histoire, sa communauté artistique dynamique et ses paysages pittoresques. Surnommée la « Ville des artistes », Grožnjan offre une atmosphère paisible, un charme méditerranéen et un climat favorable, idéal à la fois pour la vie permanente et les vacances. Sa proximité avec d’autres sites emblématiques et des attractions côtières d’Istrie en fait une destination prisée. Informations de contact Robert Budimir Licence : 196/2019 Téléphone : +385 52 204 933 Portable : +385 95 363 1892 E-mail : robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licence : 156/2022 Téléphone : +385 52 204 933 Mobile : +385 95 363 1893 E-mail : marijana@alphaluxegroup.com Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER https://alphaluxegroup.comCODE ID : ALG-1835

Istrie, Grožnjan – domaine traditionnel istrien avec une totale intimité Situé à seulement 5 km de la charmante ville de Grožnjan, ce superbe domaine traditionnel istrien offre un refuge paisible dans un hameau paisible. S’étendant sur plus de 8 000 m², cette propriété comprend trois bâtiments distincts, tous entourés d’un mur de pierre traditionnel, garantissant une intimité totale et une tranquillité à l’écart de l’agitation du quotidien. Ce domaine est polyvalent et idéal pour un usage personnel, la location touristique ou l’accueil d’événements tels que des mariages, des retraites de cohésion d’équipe et d’autres rassemblements. Le bâtiment principal en pierre et deux structures plus petites ont été soigneusement rénovés avec un soin de chaque détail, mêlant architecture istrienne traditionnelle à des commodités modernes. La propriété dispose d’un total de sept chambres, six salles de bains et quatre toilettes supplémentaires. La maison principale comprend deux cours, chacune avec une cuisine et un coin à manger, ainsi que deux spacieux salons. Un troisième salon avec une salle à manger se trouve dans l’un des petits bâtiments. L’espace extérieur vaste est conçu pour la détente et le divertissement, avec une terrasse en pierre, une grande piscine, une piscine pour enfants, une aire de jeux et un espace barbecue. Parmi les équipements supplémentaires figurent un mini-terrain de football et un espace suffisant pour les rassemblements sociaux. Le domaine peut accueillir jusqu’à 25 invités, ce qui en fait une opportunité fantastique pour le plaisir privé ou en tant qu’entreprise de location établie. Points forts de l’emplacement : Grožnjan est une belle ville historique connue pour sa communauté artistique, ses paysages pittoresques et sa riche patrimoine. Le cadre isolé du domaine offre une combinaison parfaite de nature et d’accessibilité, avec un environnement préservé idéal pour ceux qui recherchent un style de vie paisible ou un lieu d’événement haut de gamme. Informations de contact : Robert Budimir Licence : 196/2019 Téléphone : +385 52 204 933 Portable : +385 95 363 1892 E-mail : robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licence : 156/2022 Téléphone : +385 52 204 933 Mobile : +385 95 363 1893 E-mail : marijana@alphaluxegroup.com Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER https://alphaluxegroup.comCODE ID : ALG-2785

Umag - environs, première rangée sur la mer et une paix totale dans un environnement vert font de ce complexe exclusif un lieu idéal pour vivre ou investir !À propos du complexe :C’est un complexe grand et soigneusement conçu qui comprend plusieurs appartements, appartements et villas de luxe.L’ensemble du complexe offre une construction de haute qualité et des équipements de premier ordre, notamment une piscine à débordement sur le toit avec vue sur la mer, un centre de fitness moderne, des saunas, un restaurant de premier ordre et des courts de tennis.Les propriétaires ont le droit d’utiliser toutes les installations tout au long de l’année.Les villas et appartements sont classés 4 et 5 étoiles.Un avantage particulier est la possibilité d’une location organisée lorsque les propriétaires ne séjournent pas dans le bien, ce qui fait de cette opportunité un investissement extrêmement attractif.À propos de la villa :Dans un complexe haut de gamme, une villa neuve spacieuse et de haute qualité, avec une magnifique vue sur la mer, est en vente.La villa représente une combinaison parfaite d’architecture moderne, de matériaux de haute qualité et d’un agréable style de vie méditerranéen.La superficie totale de la villa est de 452,74 m2, et elle comprend également un jardin paysager de 311 m2, offrant une intimité supplémentaire et un espace de vie extérieur.La propriété s’étend sur quatre étages : sous-sol, rez-de-chaussée, rez-de-chaussée, premier et deuxième étage (toit plat accessible), et tous les étages sont reliés par un ascenseur privé.Le sous-sol comprend un couloir, une buanderie, une salle de bain, une cave à vin et une salle de jeux.Le rez-de-chaussée comprend un garage, un escalier, un couloir, un débarras, une buanderie, une salle de bain et une chaudière.Le rez-de-chaussée comprend un couloir, trois pièces confortables, trois salles de bains, des débarras, une chaufferie et un escalier, tandis que les espaces extérieurs comprennent un baldaquin et deux terrasses.Le rez-de-chaussée est conçu comme l’espace de vie principal et comprend une cuisine avec salle à manger et un vaste salon, une pièce, une salle de bain, des toilettes pour invités, un balcon et un escalier.Le toit plat accessible offre un espace de détente supplémentaire et comprend une piscine, un couloir, un escalier, un accès à la fenêtre de l’ascenseur, ainsi qu’un toit plat accessible couvert et non couvert.L’intérieur de la villa est moderne et fonctionnel, mettant l’accent sur la qualité d’exécution et le confort.Le bien peut être acheté entièrement meublé ou non, selon les souhaits du futur propriétaire (prix sur demande pour un bien meublé).Les résidents du complexe ont accès à des équipements de premier ordre, notamment des courts de tennis, des piscines à débordement, des centres de bien-être et de spa, des saunas et des espaces communs soigneusement aménagés, garantissant un haut niveau de confort, de loisirs et de détente.Cette propriété représente une excellente opportunité pour une vie luxueuse au bord de la mer, mais aussi un investissement attractif avec la possibilité d’une gestion professionnelle et d’une location touristique lorsque la villa n’est pas à usage personnel.Chers clients, la commission de l’agence est facturée conformément aux Conditions générales de Termes et Conditions.CODE ID : K2002

VILLAS DANS LA STATION BALNÉAIRESur l’une des plus belles péninsules d’Europe, dans un lieu isolé entouré par la mer, près de toutes les infrastructures urbaines, rurales et touristiques du nord-ouest de l’Istrie, les hédonistes charmés par la Méditerranée trouveront enfin leur place sous le soleil. Une construction durable de haute qualité, l’horticulture méditerranéenne et des vues dégagées avec un concept innovant d’entretien et de gestion immobilière ne sont que quelques-uns des avantages que vous obtenez en achetant ce bien. Un luxe discret, un service complet mais discret et un cercle exclusif pour les amateurs de véritable plaisir.Il y a 55 villas à la vente, dont 12 sont à vendre...Nous distinguons 4 typologies de villas, dont les rares sont détachées, et les autres sont semi-détachées.Type de villa 4 :12 villas avec leur propre piscine débordante sur le toit4 chambres / cave à vin / salle de jeux / ascenseur / garage / studio = 554m2Villa Type 3 :3 chambres / studio / cave à vin / salle de jeux / ascenseur / garage = 427m2Villa type 2 :2 chambres / studio / cave à vin / ascenseur / garage = 358m2Type de villa 1 :2 chambres / studio / salle de jeux / parking extérieur 262m2Les prix varient selon l’emplacement, la taille et la vue.TOUS SONT VENDUS ENTIÈREMENT MEUBLÉS.Les prix des villas disponibles vont de :1 362 000 € - 2 012 000 € - TVA hors1 700 000 € - 2 500 000 € - TVA compriseCe complexe luxueux offre toutes les commodités et services que vous pourriez souhaiter :* sur le toit, la plus grande piscine à débordement d’Europe, longue de 105 m, dont une partie est une piscine intérieure* restaurants* gymnase* bien-être & spa* concierge* piscine de jardin* club de plage avec restaurant et bar* recharge de voiture électrique* Parcours de golf de 18 trous près du complexe, etc.Vous pouvez confier entièrement la gestion de votre villa au complexe, garantissant ainsi des vacances insouciantes et un retour sur investissement.Vous pouvez aussi la louer quand vous n’y séjournez pas.Spécifications des normes et équipements :* classe d’énergie A+* l’aparthotel possède une façade ventilée, des panneaux ETERNIT, 15 cm d’isolation thermique* murs de verre à glissière élévatrice* céramiques grand format en granit designer* parquet de chêne multicouche dans le salon et la chambre* équipements sanitaires de haute qualité* le chauffage et la climatisation sont résolus par un système de pompes à chaleur air-eau multifonctionnelles à quatre tuyauxLE STATIONNEMENT ET LE MOBILIER sont inclus dans le prix.LE PRIX ANNONCÉ N’INCLUT PAS LA TV.Pour les particuliers, la TVA est ajoutée.Ressentez le luxe de votre propre propriété et le service qui vous choitera.Contactez-nous en toute confiance,Leonida MeglajAgent agréé+385 95 905 98 98CODE D’IDENTIFICATION : IS1520065

ALPHA LUXE GROUP vend une magnifique propriété avec une maison et trois bungalows, à 250 m de la mer, Umag, ISTRIA Cette propriété fantastique se trouve dans un quartier calme et isolé, entouré de nature, à seulement 250 m des premières plages et à 3 km du centre d’Umag. Sur la propriété, il y a une maison en pierre et trois bungalows d’une superficie totale de 300 m2, et il s’étend sur un terrain de 1584 m2. La maison en pierre comprend une cuisine, une salle à manger et un salon avec cheminée, une chambre avec salle de bain et des toilettes séparées. Le salon donne sur la terrasse d’été couverte. La maison est équipée d’un chauffage central et de la climatisation au fioul. Les trois bungalows sont construits en pierre de style istrien et offrent une intimité maximale. L’intérieur de toutes les logements est décoré de manière rustique ; La combinaison de pierre et de bois confère à l’espace un confort exceptionnel. Les pièces se distinguent par leurs couleurs vives et leurs détails décoratifs intéressants. Le vaste jardin est magnifiquement aménagé avec une pelouse verte, qu’un système d’irrigation automatique gère en charge. Les arbres qui entourent le parc offrent intimité et suffisamment d’ombre lors des chaudes journées d’été. Au centre se trouve une piscine de 25 m2 avec un espace pour bronzer, et sous les vieux pins, un barbecue idéal pour socialiser. Il y a trois places de parking. La propriété dispose de tout ce dont vous avez besoin pour des vacances paisibles, et elle n’est qu’à 5 minutes à pied de la mer et à 10 minutes du centre d’Umag, ce qui ravira les invités. Ainsi, son emplacement excellent et son espace en font une opportunité idéale pour le tourisme. Umag est une ville située sur la côte ouest de l’Istrie, à seulement 10 km de la frontière slovène et à côté de Savudrija ; c’est le lieu le plus à l’ouest de la République de Croatie. La beauté naturelle et sa situation géographique ont contribué au développement du tourisme et de l’agriculture. Le sol fertile est particulièrement propice à la culture des oliviers et des vignes, cultures traditionnelles caractéristiques du climat méditerranéen. Avec la culture de la vigne, la vinification s’est également développée. Les vins d’Istrie sont largement connus et appréciés, dont les producteurs figurent dans la route viticole de cette région. La ville est connue pour divers événements sportifs, dont l’ATP Croatia Open, un tournoi de tennis organisé depuis plus de trente ans.CODE ID : ALG-1834